358 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Marble Falls Terrain à vendre

Tous les services publics sur place et les lecteurs d'accès en place. Appeler pour la tarification

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-12-03

San Antonio Terrain à vendre - Northeast

SERVICES PUBLICS : Eau — 16 po, coussin à coussinet Égouts — 18 po avec coussin ACCÈS : Accès direct sur FM 1516 (actuellement En construction jusqu'à 5 voies) et chemin Binz-Engleman à l'intersection éclairée ZONAGE : OCL (à l'extérieur des limites de la ville) FAITS SAILLANTS : • Marché résidentiel à forte croissance avec Plus de 3 000 lots unifamiliaux moins Construction dans un rayon de 2 milles • Adjacent au nouveau projet MF de 315 unités (en construction) • Marché de détail mal desservi • Projection de 26 900 VPH sur FM 1516

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-10-15

Schertz Terrain à vendre - Northeast

Il s'agit d'un site extrêmement médiatisé, situé entre Corbett Jr. L'école secondaire et la nouvelle école primaire Rosewood. Il existe une multitude de possibilités de développement qui conviendraient à ce site. Deux coins durs disponibles. Agriculture actuellement zonée/développement retardé par la ville de Schertz. L'égout sera disponible en septembre 2017. Zone de forte croissance résidentielle, excellente occasion de vente au détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-08-25

Austin Commerce de détail à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-03-18

Rosenberg Terrain à vendre - Southwest Outlier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

Lubbock Multi-résidentiel à vendre - Southwest Inner Loop

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble de 14 maisons unifamiliales de luxe entièrement louées, situées sur un bloc contigu à Lubbock, Texas—une offre rare dans un emplacement qui ne peut être reproduit. Situé à quelques minutes du district médical de Lubbock, des deux principaux hôpitaux et de l'Université Texas Tech, ce portefeuille bénéficie d'une demande constante de locataires, alimentée par les professionnels de la santé, les affiliés universitaires et les locataires exécutifs. L'accès immédiat à la Marsha Sharp Freeway offre une grande visibilité, une connectivité fluide et une facilité de déplacement dans toute la ville—soutenant ainsi l'occupation à long terme et la performance locative. Les maisons sont également accessibles à pied depuis le United’s Market Street, ajoutant commodité quotidienne et attrait de style de vie. Développées, construites et méticuleusement entretenues par le constructeur d'origine, Flatland Homes par Trey Strong, chaque résidence reflète un engagement envers un design moderne, une construction de qualité et une vie nécessitant peu d'entretien. Le portefeuille comprend un mélange de plans d'étage de 2 et 3 chambres, conçus avec soin pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui recherchant des finitions haut de gamme et des agencements efficaces. Il s'agit d'un investissement locatif de luxe clé en main dans l'une des zones les plus restreintes en offre de logements unifamiliaux de Lubbock—offrant échelle, cohérence et un emplacement qui continue de générer une forte demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-29

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest/Hillcroft

Cette opportunité d'investissement en réaménagement comprend deux bâtiments commerciaux indépendants totalisant environ 12 500 pieds carrés sur un site d'angle combiné de ±1,2 acre dans le sud-ouest de Houston. Située à l'angle de High Star Dr et Rookin St, la propriété offre une double façade sur rue, un potentiel d'utilisation flexible et de solides fondamentaux pour un redéveloppement à long terme. Le site est situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral et n'est pas soumis à des restrictions de zonage. L'offre est au prix de 3 150 000 $, reflétant un repositionnement par rapport aux indications de prix antérieures et s'alignant étroitement avec la valeur foncière sous-jacente. Les deux bâtiments sont actuellement vacants et nécessiteront un réinvestissement avant stabilisation. Pendant la période de vacance, les propriétés ont subi des actes de vandalisme, ce qui a été pris en compte dans le prix et crée une opportunité claire de valeur ajoutée pour les acheteurs capables d'exécuter des stratégies de location, de repositionnement ou de redéveloppement. Les structures et l'infrastructure restent intactes, permettant une entrée rentable dans un sous-marché où les coûts de remplacement continuent d'augmenter. Cette offre convient mieux aux acheteurs cherchant à contrôler des terrains en réaménagement avec des options de redéveloppement plutôt qu'un revenu stabilisé. Les améliorations existantes offrent une flexibilité intérimaire, tandis que les fondamentaux du site soutiennent un futur redéveloppement. La zone environnante est caractérisée par des quartiers résidentiels denses, des corridors commerciaux établis et un accès facile à Hillcroft Avenue, Westpark Tollway et I-69. Ces fondamentaux soutiennent une large gamme d'utilisations potentielles, y compris des bureaux médicaux, l'éducation, le commerce de détail de services, le logement pour travailleurs ou un futur redéveloppement. C'est une opportunité axée sur l'exécution dans un emplacement de réaménagement à offre limitée, offrant aux acheteurs la possibilité de créer de la valeur grâce à un investissement ciblé tout en acquérant des terrains et des améliorations existantes à un coût attractif. La désignation de zone d'opportunité, le profil d'utilisation flexible et le prix repositionné se combinent pour offrir une option stratégique à long terme et de multiples stratégies de sortie.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-24

Caddo Mills Commerce de détail à vendre - Hunt County

Emplacement très visible à l'intersection avec feux de signalisation de Monty Stratton Parkway et de la route de desserte de l'Interstate 30, offrant une accessibilité idéale. Construction neuve de 2025 conforme au dernier prototype d'Olive Garden. Le rayon de quinze miles dessert une région populeuse, avec une croissance de 55 % depuis 2010 et un revenu annuel moyen des ménages de 106 893 $. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui stimulent l'activité économique principale de Greenville, y compris Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, The Home Depot, Academy Sports + Outdoors, Belk, et bien d'autres. La structure de bail foncier NNN absolue transfère les obligations de maintenance et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement. Les augmentations projetées de la population et des revenus dans les rayons de 5, 10 et 15 miles au cours des cinq prochaines années préparent cet Olive Garden et Greenville à une croissance simultanée et stable.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Tomball Services hôteliers à vendre - Northwest Outlier

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-20

Beckville Spécialité à vendre

Acre Polyvalent avec un Potentiel Illimité Idéal pour un parc de VR, un refuge pour animaux, une installation de stockage (les unités locales sont constamment à pleine capacité), des opérations d'élevage, une pension pour chevaux ou un développement de mini-maisons. Ce terrain verdoyant offre une flexibilité exceptionnelle sur le marché actuel, alors que de plus en plus de personnes réduisent leur espace de vie et recherchent des solutions de vie efficaces en termes d'espace. La propriété comprend 5 acres avec une maison de style ranch rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain, pouvant servir de résidence, de bureau ou de stockage. Un terrain supplémentaire de 4 acres est également disponible à l'achat, permettant une expansion future. De plus, environ 1 000 acres boisés entourant la propriété devraient être disponibles à l'avenir, offrant une rare opportunité d'investissement et d'expansion à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique avec une utilisabilité immédiate et un fort potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-15

Beckville Terrain à vendre

Financement partiel par le propriétaire disponible avec 50 % d'acompte. Terrain polyvalent avec un potentiel infini Idéal pour un parc de VR, un refuge pour animaux, une installation de stockage (les unités locales sont constamment à pleine capacité), des opérations d'élevage, une pension pour chevaux ou un développement de mini-maisons. Ce terrain verdoyant offre une flexibilité exceptionnelle sur le marché actuel, alors que de plus en plus de personnes réduisent leur espace de vie et recherchent des solutions de vie efficaces en termes d'espace. La propriété comprend 4 acres avec un terrain supplémentaire de 5 acres attaché avec une maison unifamiliale disponible à l'achat, permettant une expansion future. Environ 1 000 acres boisés entourant la propriété devraient devenir disponibles à l'avenir, offrant une rare opportunité d'investissement et d'expansion à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique avec une utilisabilité immédiate et un fort potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-13

Gainesville Flex à vendre

IMMOBILIER SEULEMENT !! Propriété commerciale emblématique située au cœur du centre-ville de Gainesville. Située au cœur dynamique du centre-ville historique de Gainesville et à quelques minutes de l'Interstate 35 et de l'autoroute 82, cette propriété emblématique offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Conçue et construite professionnellement avec une architecture et un savoir-faire de la plus haute qualité, ce bâtiment constitue un investissement audacieux et durable—parfait pour aujourd'hui et pour les années à venir. La disposition soigneusement conçue est polyvalente et prête à accueillir une variété de concepts, qu'il s'agisse d'une boulangerie, d'un café, d'une épicerie fine, d'un bar clandestin ou d'un restaurant ou bar à service complet. De son attrait extérieur accueillant à son plan d'étage efficace, cet espace est conçu pour soutenir votre vision et votre croissance. Avec son emplacement de choix, son design intemporel et son potentiel flexible, c'est l'occasion parfaite de lancer votre nouvelle entreprise ou de développer votre entreprise existante dans l'une des zones les plus recherchées du nord du TEXAS. La majorité des équipements et des meubles sont négociables.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-10

Dallas Multi-résidentiel à vendre - Uptown/Turtle Creek

Le loyer est de 1 895 $ par mois. Le locataire actuel a un bail jusqu'au 31/12/26. Les frais mensuels de l'association des propriétaires s'élèvent à 255 $. L'assurance annuelle était de 397 $ en 2025. Les taxes foncières pour 2025 totalisent 5 323,62 $. La propriétaire possède sa licence immobilière au Texas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Near

À vendre, un portefeuille multifamilial bien entretenu de 8 unités (4 duplex) situé à Houston, Texas. C'est une occasion rare d'acquérir un actif propre, stabilisé et générant des flux de trésorerie avec un revenu en place solide, un taux de capitalisation attractif et un potentiel à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du pays. Le portefeuille est entièrement loué avec des collectes de loyers régulières et une gestion professionnelle interne. La configuration en duplex offre une efficacité opérationnelle, une intimité pour les locataires et un taux de rotation inférieur par rapport aux configurations d'appartements traditionnelles. Toutes les unités sont bien entretenues et prêtes pour une croissance locative continue. Points forts de l'investissement : • Taux de capitalisation en place de ~9%+ sur les opérations actuelles • Actif stabilisé avec flux de trésorerie immédiat • Profil de dépenses faible et opérations efficaces • Configuration en duplex – efficace sur le plan opérationnel, préférée par les locataires • Unités avec compteurs individuels – exposition réduite aux services publics pour le propriétaire • Forte demande de logements pour la main-d'œuvre • Idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les petits fonds • Propriété propre, aucun entretien différé connu Aperçu financier : • Revenu locatif annuel : ~165 960 $ • Dépenses d'exploitation annuelles : ~27 475 $ • Revenu net d'exploitation (NOI) : ~138 485 $ • Prix demandé : 1 520 000 $ • Taux de capitalisation : ~9,1% Emplacement : Houston, TX – forte croissance démographique, base d'emploi diversifiée et demande locative constante. Il s'agit d'une offre directe du propriétaire et elle est commercialisée comme une vente en bloc / portefeuille. Le vendeur considérera les acheteurs sérieux et qualifiés. Le registre des loyers, T-12/P&L et les documents de soutien sont disponibles sur demande. Les informations sont réputées exactes mais non garanties. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-06

San Antonio Bureau à vendre - Far North Central

Cette propriété offre un emplacement très visible et facilement accessible le long de East Borgfeld Drive, une artère est-ouest majeure qui se connecte directement à la Route 281 des États-Unis, fréquentée par 49 104 véhicules par jour. Le locataire est un opérateur bien établi, fondé à Austin et maintenant actif dans sept États avec plus de 300 emplacements. Le rayon de cinq miles environnant dessert une population en pleine croissance de 90 866 habitants—en hausse de 78 % depuis 2010—avec un revenu moyen des ménages de 175 543 $. Le site se trouve sur le chemin direct de l'expansion du nord de San Antonio, entouré de développements résidentiels, commerciaux et mixtes nouveaux et planifiés. Il bénéficie également de la proximité d'un nouveau centre commercial de 11 000 pieds carrés en construction, qui accueillera Great Clips, le restaurant mexicain Tia's, et d'autres locataires. Les augmentations projetées fortes de la population et des revenus dans les rayons d'un, trois et cinq miles soutiennent la croissance continue tant pour les Action Behavior Centers que pour le marché plus large de San Antonio.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Simms Terrain à vendre

27,888 ± acres dans le comté de Bowie près de Simms Maison de style ranch de 1 200 pieds carrés (construite en 2002) en excellent état Parfait pour Airbnb ou revenu locatif à court terme Terrain vallonné, bois et pâturages ouverts pour la chasse ou l'élevage Étang privé avec faune abondante Façade pavée sur FM 561 et services publics en place Près de New Boston et Texarkana Propriété idéale pour loisirs et investissement dans l'Est du Texas

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-25

Houston Commerce de détail à vendre - Bellaire

L'équipe YAFC est ravie de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Meyerland Crossing Shopping Center, un actif commercial multi-locataires de premier plan, stratégiquement situé au 8801 W Loop South à Houston, Texas. Situé dans le sous-marché dynamique de Meyerland, l'une des zones commerciales les plus établies et prospères de Houston, la propriété offre aux investisseurs un mélange attrayant de stabilité à long terme, de locataires nationaux solides et d'une visibilité élevée le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la ville. Ancré par des détaillants nationaux et régionaux, Meyerland Crossing bénéficie d'un trafic piétonnier constant, d'une synergie entre les locataires et d'une proximité avec des moteurs commerciaux majeurs, notamment Meyerland Plaza, The Galleria, et les communautés résidentielles denses environnantes de Bellaire, Westbury et Braeswood Place. La position stratégique de la propriété le long de l'Interstate 610 (West Loop) offre une visibilité exceptionnelle à plus de 213 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité continue et une forte demande des consommateurs. La région de Meyerland à Houston est un centre commercial et résidentiel établi depuis longtemps, soutenu par des revenus élevés des ménages, des écoles de premier ordre et un accès pratique aux principaux centres d'emploi de la ville, notamment le Texas Medical Center, le centre-ville de Houston et le district de The Galleria/Uptown. Le centre attire une large base de clients recherchant des commerces répondant aux besoins quotidiens, des restaurants et des locataires orientés vers les services, assurant une performance stable et une viabilité à long terme. La propriété est soumise à des structures de bail NNN avec un mélange de locataires solvables, offrant des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités de gestion minimales. Avec une demande continue pour des actifs commerciaux bien situés dans des marchés urbains, Meyerland Crossing représente une opportunité rare d'acquérir un investissement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus résilients et recherchés de Houston.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-18

Winters Industriel à vendre

C'est LE moment !!! Cette incroyable propriété commerciale est prête à accueillir une grande variété de projets d'affaires. La partie bureau offre 720 pieds carrés comprenant une salle de pause, un bureau privé, une réception, une salle de rangement pour les dossiers, une kitchenette et 2 salles de bain, ainsi qu'un stationnement couvert pour les véhicules personnels. En plus, il y a l'atelier extrêmement fonctionnel. Avec ses 3 200 pieds carrés, cet atelier traversant complet est conçu pour travailler sur tout type d'équipement, des semi-remorques aux équipements agricoles. Il y a énormément d'espace supplémentaire pour des étagères industrielles et de grands établis. C'est une propriété incontournable si vous êtes dans le domaine de la mécanique, des équipements pétroliers ou agricoles. Appelez-moi dès aujourd'hui pour venir voir par vous-même. Le potentiel de ce bâtiment doit être vu pour être imaginé. Jill Davis, 325-660-8893, jill@davislandandcattle.com

Date de mise en marché :

2025-11-12

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Near

Cette opportunité d'investissement de premier choix, à usage mixte et multifamilial, est située à l'angle de C E King Parkway et Ticonderoga Road. Elle offre 98 pieds de façade sur C E King Parkway avec une excellente visibilité grâce à un trafic de plus de 19 340 véhicules par jour (TxDOT, 2024) et 347 pieds de façade sur Ticonderoga Road. Cette propriété polyvalente comprend un centre commercial générant des revenus avec 3 unités, deux unités d'appartements et quatre remorques distinctes (2 double-large, 2 simple-large), totalisant 10 128 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 33 894 pieds carrés. La disposition flexible du site propose des composantes commerciales et résidentielles génératrices de revenus, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie immédiat. Avec une excellente connectivité aux autoroutes US 90, Beltway 8, Interstate 10, Grand Parkway 99, I-610 Loop et Interstate 59/69, cette propriété offre un accès facile à l'ensemble de la région métropolitaine de Houston. Sa localisation stratégique la place également à proximité de grands détaillants tels que JCPenney, Burlington, Ross Dress for Less, Walmart, Joe V’s Smart Shop et Kroger, tout en étant à seulement 20 minutes du centre-ville de Houston. Avec sa combinaison de haute visibilité, de polyvalence à usage mixte et de proximité avec des détaillants nationaux, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs immédiats ou à diversifier votre portefeuille, cette propriété est parfaitement positionnée pour un succès à long terme dans l'un des corridors les plus dynamiques de Houston.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-10

Dallas Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

Emplacement de choix, VPD 38 000 sur Cockrell Hill Rd, le loyer jusqu'en mars 2029 est fixé à 8 527,17 $/mois (102 326,04 $/an). À partir du 1er avril 2029 et jusqu'au 31 mars 2030, le loyer est fixé à 9 379,84 $/mois (112 558,08 $/an). Le bail sera automatiquement prolongé d'une période à la fois avec des augmentations de loyer pour 6 périodes successives (termes prolongés) de 5 ans. Les ventes du magasin sont en hausse, le bâtiment n'a que 5 ans. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure extérieure du bâtiment (garantie de 20 ans sur le toit). Family Dollar paie pour l'assurance, les taxes foncières et l'entretien.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-07

Southlake Spécialité à vendre - Westlake/Grapevine

ATTENTION INVESTISSEURS EN ÉCHANGE 1031 ! UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR UN REVENU MAXIMAL ! LA PROPRIÉTÉ EST VENDUE AVEC LOCATAIRE OCCUPANT À 25 000 $ PAR MOIS PENDANT 24 MOIS AVEC OPTION DE PROLONGER LE BAIL À 36 MOIS. CETTE PROPRIÉTÉ VIENT AVEC UNE GARANTIE DE RACHAT À LA FIN DES 24 MOIS AU PRIX PLEIN - PLUS 4 % OU À LA FIN DES 36 MOIS AU PRIX PLEIN PLUS 3 %. Il s'agit d'une rénovation complète avec 7951 pieds carrés et c'est un chef-d'œuvre moderne qui s'étend magnifiquement sur 1,38 acres avec un extérieur texan et un intérieur californien. La maison multi-générationnelle a été construite pour gérer les transitions de la vie. Ouverte, lumineuse et accueillante, les espaces salon, salle à manger et cuisine donnent tous sur l'arrière-cour et la piscine. Un vrai plaisir pour les chefs, la cuisine offre des appareils Bertazzoni haut de gamme, y compris des plaques à induction et à gaz. Maison d'hôtes attenante de 2 chambres et 2 salles de bain avec cuisine complète, salon et salle à manger et 1100 pieds carrés entièrement aménagés à l'étage pouvant être utilisés comme bureau(s) potentiel(s), salle d'entraînement, salle de jeux, salle multimédia, ou plus de chambres, à vous de choisir. *** Inscription ouverte à Carroll ISD ***

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-15

Austin Multi-résidentiel à vendre - South

Cet investissement représente une occasion rare d'acquérir une communauté multifamiliale de 24 unités dans le sous-marché très recherché du 78745, situé dans le sud d'Austin. La propriété offre un revenu immédiat en place, avec des possibilités claires d'augmenter davantage les revenus grâce à des améliorations opérationnelles et à un repositionnement stratégique. Une option de prêt transférable permet aux nouveaux propriétaires de bénéficier d'une flexibilité financière et de conditions de dette avantageuses, réduisant ainsi les obstacles à l'entrée et augmentant les rendements. Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide d'Austin, le secteur 78745 profite d'une forte croissance démographique, d'un développement robuste et d'un mélange dynamique de résidences, commerces de détail et lieux de divertissement—en faisant une destination éprouvée pour les locataires et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Gladewater Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE dans un emplacement très fréquenté, situé sur l'autoroute 80 à Gladewater, TX. Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale polyvalente de 8 010 pieds carrés, offrant un espace ouvert, une grande visibilité et un stationnement abondant! Actuellement exploitée comme espace de vente au détail, cette propriété offre des possibilités infinies pour les investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires d'entreprise cherchant à s'établir ou à se développer dans une zone à fort trafic. Le bâtiment est idéal pour un commerce de détail, une salle d'exposition, un espace de bureau, un lieu d'événements, et bien plus encore!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-02

Weatherford Portefeuille de propriétés à vendre - Parker County

Trois propriétés génératrices de revenus, toutes situées sur la même rue. 105/107/119 Michael Lane, Weatherford, TX, 76088. Les trois sont entièrement louées à 1 425 $ chacune par mois. L'offre groupée comprend deux puits d'eau à fort rendement sur la propriété qui génèrent environ 750 à 1 000 $ par mois au total. Fournit de l'eau à 19 maisons dans la région environnante à 39 $/mois. Possibilité d'augmenter la facturation de l'eau pour générer plus de revenus. Les propriétés ont été récemment rénovées et sont en excellent état intérieur. Grands terrains clôturés à l'arrière pour chacune.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-26