355 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

San Antonio Terrain à vendre - Northeast

SERVICES PUBLICS : Eau — 16 po, coussin à coussinet Égouts — 18 po avec coussin ACCÈS : Accès direct sur FM 1516 (actuellement En construction jusqu'à 5 voies) et chemin Binz-Engleman à l'intersection éclairée ZONAGE : OCL (à l'extérieur des limites de la ville) FAITS SAILLANTS : • Marché résidentiel à forte croissance avec Plus de 3 000 lots unifamiliaux moins Construction dans un rayon de 2 milles • Adjacent au nouveau projet MF de 315 unités (en construction) • Marché de détail mal desservi • Projection de 26 900 VPH sur FM 1516

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-10-15

Schertz Terrain à vendre - Northeast

Il s'agit d'un site extrêmement médiatisé, situé entre Corbett Jr. L'école secondaire et la nouvelle école primaire Rosewood. Il existe une multitude de possibilités de développement qui conviendraient à ce site. Deux coins durs disponibles. Agriculture actuellement zonée/développement retardé par la ville de Schertz. L'égout sera disponible en septembre 2017. Zone de forte croissance résidentielle, excellente occasion de vente au détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-08-25

Austin Commerce de détail à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-03-18

Rosenberg Terrain à vendre - Southwest Outlier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

Wharton Terrain à vendre

Situé à environ 3 kilomètres au sud de Wharton sur FM 1301 et CR 127. Le terrain est essentiellement plat et de niveau. L'accès et la façade le long de deux routes publiques offrent des opportunités de développement. Aucune servitude défavorable n'affecte la propriété.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-16

San Antonio Bureau à vendre - Far North Central

Cette propriété offre un emplacement très visible et facilement accessible le long de East Borgfeld Drive, une artère est-ouest majeure qui se connecte directement à la Route 281 des États-Unis, fréquentée par 49 104 véhicules par jour. Le locataire est un opérateur bien établi, fondé à Austin et maintenant actif dans sept États avec plus de 300 emplacements. Le rayon de cinq miles environnant dessert une population en pleine croissance de 90 866 habitants—en hausse de 78 % depuis 2010—avec un revenu moyen des ménages de 175 543 $. Le site se trouve sur le chemin direct de l'expansion du nord de San Antonio, entouré de développements résidentiels, commerciaux et mixtes nouveaux et planifiés. Il bénéficie également de la proximité d'un nouveau centre commercial de 11 000 pieds carrés en construction, qui accueillera Great Clips, le restaurant mexicain Tia's, et d'autres locataires. Les augmentations projetées fortes de la population et des revenus dans les rayons d'un, trois et cinq miles soutiennent la croissance continue tant pour les Action Behavior Centers que pour le marché plus large de San Antonio.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Simms Terrain à vendre

27,888 ± acres dans le comté de Bowie près de Simms Maison de style ranch de 1 200 pieds carrés (construite en 2002) en excellent état Parfait pour Airbnb ou revenu locatif à court terme Terrain vallonné, bois et pâturages ouverts pour la chasse ou l'élevage Étang privé avec faune abondante Façade pavée sur FM 561 et services publics en place Près de New Boston et Texarkana Propriété idéale pour loisirs et investissement dans l'Est du Texas

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-25

Houston Commerce de détail à vendre - Bellaire

L'équipe YAFC est ravie de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Meyerland Crossing Shopping Center, un actif commercial multi-locataires de premier plan, stratégiquement situé au 8801 W Loop South à Houston, Texas. Situé dans le sous-marché dynamique de Meyerland, l'une des zones commerciales les plus établies et prospères de Houston, la propriété offre aux investisseurs un mélange attrayant de stabilité à long terme, de locataires nationaux solides et d'une visibilité élevée le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la ville. Ancré par des détaillants nationaux et régionaux, Meyerland Crossing bénéficie d'un trafic piétonnier constant, d'une synergie entre les locataires et d'une proximité avec des moteurs commerciaux majeurs, notamment Meyerland Plaza, The Galleria, et les communautés résidentielles denses environnantes de Bellaire, Westbury et Braeswood Place. La position stratégique de la propriété le long de l'Interstate 610 (West Loop) offre une visibilité exceptionnelle à plus de 213 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité continue et une forte demande des consommateurs. La région de Meyerland à Houston est un centre commercial et résidentiel établi depuis longtemps, soutenu par des revenus élevés des ménages, des écoles de premier ordre et un accès pratique aux principaux centres d'emploi de la ville, notamment le Texas Medical Center, le centre-ville de Houston et le district de The Galleria/Uptown. Le centre attire une large base de clients recherchant des commerces répondant aux besoins quotidiens, des restaurants et des locataires orientés vers les services, assurant une performance stable et une viabilité à long terme. La propriété est soumise à des structures de bail NNN avec un mélange de locataires solvables, offrant des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités de gestion minimales. Avec une demande continue pour des actifs commerciaux bien situés dans des marchés urbains, Meyerland Crossing représente une opportunité rare d'acquérir un investissement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus résilients et recherchés de Houston.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-18

Winters Industriel à vendre

C'est LE moment !!! Cette incroyable propriété commerciale est prête à accueillir une grande variété de projets d'affaires. La partie bureau offre 720 pieds carrés comprenant une salle de pause, un bureau privé, une réception, une salle de rangement pour les dossiers, une kitchenette et 2 salles de bain, ainsi qu'un stationnement couvert pour les véhicules personnels. En plus, il y a l'atelier extrêmement fonctionnel. Avec ses 3 200 pieds carrés, cet atelier traversant complet est conçu pour travailler sur tout type d'équipement, des semi-remorques aux équipements agricoles. Il y a énormément d'espace supplémentaire pour des étagères industrielles et de grands établis. C'est une propriété incontournable si vous êtes dans le domaine de la mécanique, des équipements pétroliers ou agricoles. Appelez-moi dès aujourd'hui pour venir voir par vous-même. Le potentiel de ce bâtiment doit être vu pour être imaginé. Jill Davis, 325-660-8893, jill@davislandandcattle.com

Date de mise en marché :

2025-11-12

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Near

Cette opportunité d'investissement de premier choix, à usage mixte et multifamilial, est située à l'angle de C E King Parkway et Ticonderoga Road. Elle offre 98 pieds de façade sur C E King Parkway avec une excellente visibilité grâce à un trafic de plus de 19 340 véhicules par jour (TxDOT, 2024) et 347 pieds de façade sur Ticonderoga Road. Cette propriété polyvalente comprend un centre commercial générant des revenus avec 3 unités, deux unités d'appartements et quatre remorques distinctes (2 double-large, 2 simple-large), totalisant 10 128 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 33 894 pieds carrés. La disposition flexible du site propose des composantes commerciales et résidentielles génératrices de revenus, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie immédiat. Avec une excellente connectivité aux autoroutes US 90, Beltway 8, Interstate 10, Grand Parkway 99, I-610 Loop et Interstate 59/69, cette propriété offre un accès facile à l'ensemble de la région métropolitaine de Houston. Sa localisation stratégique la place également à proximité de grands détaillants tels que JCPenney, Burlington, Ross Dress for Less, Walmart, Joe V’s Smart Shop et Kroger, tout en étant à seulement 20 minutes du centre-ville de Houston. Avec sa combinaison de haute visibilité, de polyvalence à usage mixte et de proximité avec des détaillants nationaux, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs immédiats ou à diversifier votre portefeuille, cette propriété est parfaitement positionnée pour un succès à long terme dans l'un des corridors les plus dynamiques de Houston.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-10

Dallas Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

Emplacement de choix, VPD de 38 000 sur Cockrell Hill Rd, le loyer est fixé à 8 527,17 $/mois jusqu'en mars 2029 (102 326,04 $/an). À partir du 1er avril 2029 et jusqu'au 31 mars 2030, le loyer sera fixé à 9 379,84 $/mois (112 558,08 $/an). Le bail sera automatiquement prolongé d'une période à la fois pour 6 périodes successives (termes prolongés) de 5 ans chacune. Les ventes du magasin sont en hausse, le bâtiment n'a que 5 ans. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure extérieure du bâtiment (garantie de 20 ans sur le toit). Family Dollar prend en charge l'assurance, les taxes foncières et l'entretien.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-07

Southlake Spécialité à vendre - Westlake/Grapevine

ATTENTION INVESTISSEURS EN ÉCHANGE 1031 ! UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR UN REVENU MAXIMAL ! PROPRIÉTÉ VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE À 25 000 $ PAR MOIS PENDANT 24 MOIS, AVEC OPTION DE PROLONGER LE BAIL À 36 MOIS. CETTE PROPRIÉTÉ INCLUT UNE GARANTIE DE RACHAT À LA FIN DES 24 MOIS AU PRIX PLEIN + 4 %, OU À LA FIN DES 36 MOIS AU PRIX PLEIN + 3 %. Cette propriété a été entièrement rénovée et reconstruite, offrant 7951 pieds carrés, et est une véritable œuvre d'art moderne située sur un terrain de 1,38 acre avec une esthétique extérieure texane et un intérieur californien. Cette maison multi-générationnelle a été conçue pour s'adapter aux transitions de la vie. Spacieuse, lumineuse et accueillante, les espaces salon, salle à manger et cuisine donnent tous sur la cour arrière et la piscine. Un vrai paradis pour les chefs, la cuisine est équipée d'appareils haut de gamme Bertazzoni, incluant des plaques à induction et à gaz. Une maison d'invités attenante avec 2 chambres et 2 salles de bain, une cuisine complète, un salon et une salle à manger, ainsi qu'un espace de 1100 pieds carrés entièrement aménagé à l'étage, pouvant servir de bureau, salle d'entraînement, salle de jeux, salle multimédia ou chambres supplémentaires, selon vos besoins. *** Inscription ouverte au district scolaire de Carroll (Carroll ISD) ***

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-15

Houston Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Gladewater Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE dans un emplacement très fréquenté, situé sur l'autoroute 80 à Gladewater, TX. Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale polyvalente de 8 010 pieds carrés, offrant un espace ouvert, une grande visibilité et un stationnement abondant! Actuellement exploitée comme espace de vente au détail, cette propriété offre des possibilités infinies pour les investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires d'entreprise cherchant à s'établir ou à se développer dans une zone à fort trafic. Le bâtiment est idéal pour un commerce de détail, une salle d'exposition, un espace de bureau, un lieu d'événements, et bien plus encore!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-02

Weatherford Portefeuille de propriétés à vendre - Parker County

Trois propriétés générant des revenus, toutes situées sur la même rue : 105/107/119 Michael Lane, Weatherford, TX, 76088. Les trois propriétés sont entièrement louées à 1 425 $ chacune par mois. L'offre groupée inclut deux puits d'eau à haut rendement situés sur la propriété, générant ensemble environ 750 à 1 000 $ par mois. Ces puits fournissent de l'eau à 19 maisons dans les environs pour 39 $/mois. Possibilité d'augmenter la facturation de l'eau pour accroître les revenus. Les propriétés ont été récemment rénovées et sont en excellent état intérieur. Chaque propriété dispose de grands terrains clôturés à l'arrière.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-26

Conroe Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

4 acres jusqu'à 6,36 acres à vendre pour 750 000 $. Le terrain de 4 acres comprend une maison unifamiliale construite en 1989. Les 2,36 acres supplémentaires, situés à l'angle de 3083 et Quinette, abritent un magasin de détail qui peut être inclus dans la vente ou acheté séparément. La propriété est équipée d'un système septique et d'un puits, mais elle peut être raccordée à une entreprise semi-privée appelée Nerro, qui fournit des services d'eau et d'égouts et dessert déjà les entreprises le long de FM 3083. La façade totale des deux propriétés combinées est de 431 pieds.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-15

Austin Multi-résidentiel à vendre - East

Ce complexe multifamilial de style maison en rangée, composé de 4 unités, est disponible dans l'est d'Austin, à deux pas de Berkman Dr. et à proximité du développement Mueller. Cette propriété multifamiliale a bénéficié de plusieurs mises à jour, notamment de nouvelles unités de climatisation dans 2 des logements, ainsi que plusieurs unités rénovées avec des planchers en vinyle à l'étage et au rez-de-chaussée. Chaque unité dispose également d'un espace patio privé. Ce quadruplex compte 2 locataires de longue durée, est zoné pour le district scolaire d'Austin (Austin ISD) et bénéficie d'un excellent accès aux commerces, restaurants et épiceries.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-08

Caldwell Commerce de détail à vendre

La propriété offre un emplacement commercial de premier choix avec une grande visibilité et un accès facile le long de la West State Highway 21, qui bénéficie d’un important flux de circulation de 19 615 véhicules par jour. En 2024, Taco Bell a connu une forte croissance, atteignant notamment un jalon de 1 milliard de dollars en bénéfices et enregistrant des augmentations significatives de ses ventes aux États-Unis et à l’international. Le rayon de cinq miles dessert une région aisée, avec un revenu moyen par ménage de 92 474 $. La propriété est entourée d’un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui alimentent l’activité économique principale de Caldwell, notamment Walmart, Tractor Supply Company, Dollar General, McDonald’s, Whataburger, et bien d’autres. La structure de bail absolu NNN (triple net) transfère les obligations d’entretien et de dépenses au locataire, y compris pour le toit, la structure et le stationnement, laissant ainsi au propriétaire aucune responsabilité de gestion. Les projections d’augmentation de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Taco Bell et la ville de Caldwell pour une croissance stable et simultanée.

Date de mise en marché :

2025-07-30

Houston Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-30

Mesquite Soins de santé à vendre - White Rock

Maison immobilière mise à jour avec des patients. Sur rendez-vous uniquement, ne pas déranger les patients.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-07-27

San Antonio Bureau à vendre - South

Emplacement de premier choix à San Antonio : Stratégiquement situé le long de l'autoroute US 90, l'une des principales artères de la ville, garantissant une grande visibilité et un accès facile. Bail net corporatif à long terme : Nouveau bail net corporatif avec Action Behavior Centers (ABC), un réseau de premier plan de centres de thérapie ABA (analyse comportementale appliquée) fondée sur des preuves. Conditions de bail solides : Durée initiale de bail de 7 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,50 %, offrant aux investisseurs un revenu sécurisé et croissant. Force démographique : La propriété bénéficie d'une population en croissance de 140 800 résidents (un chiffre qui a plus que doublé depuis 2010) dans un rayon de cinq miles et d'un revenu moyen des ménages élevé de 107 103 $ (prévu d'augmenter de 11 % pour atteindre 118 936 $ d'ici 2030). Partie d'un développement plus vaste : Situé dans une expansion commerciale de 15 acres qui inclura plusieurs locataires nationaux, renforçant l'attractivité à long terme des consommateurs. Expansion résidentielle adjacente : Positionné à côté d'un projet résidentiel multifamilial de 330 unités, garantissant une clientèle intégrée pour le locataire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21

Fort Worth Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Ft Worth

**PORTFOLIO LOCATIF DE 9 UNITÉS GÉNÉRANT DES FLUX DE TRÉSORERIE - FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE !!** Voici une opportunité rare d'acquérir un portefeuille locatif stabilisé et entièrement occupé dans le quartier en pleine croissance de West Meadowbrook à Fort Worth. Ce secteur est en cours de revitalisation et offre un potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette occasion !! **POINTS FORTS RAPIDES :** • Revenus locatifs stables à pleine occupation avec un potentiel d'augmentation des loyers à mesure que les baux sont renouvelés. • Opportunité de valeur ajoutée supplémentaire grâce à un terrain vacant avec services publics existants pour de nouvelles constructions ou une expansion. • Situé dans une *Opportunity Zone* – offrant des avantages fiscaux potentiels. • 100 % occupé et générant des revenus locatifs. • Financement par le propriétaire disponible – avec des conditions attractives ! • Revenus locatifs bruts actuels : 8 560 $ par mois avec un potentiel de hausse. • À distance de marche du centre-ville de Fort Worth, de l’I-30, de Beach St et de Lancaster Ave. • Quartier en plein essor avec une forte demande locative. **PORTFOLIO CLÉ EN MAIN COMPOSÉ DE CES 4 PROPRIÉTÉS :** • **2517 & 2517B & 2519 Bomar** – Duplex + appartement indépendant. • **2104 Taft A & B** – Grande maison + petite maison sur le même terrain, avec un grand terrain arrière pour des sites de construction supplémentaires. • **2503 & 2505 Wilkinson** – Duplex. • **2317 Anna #A & #B** – Deux unités locatives indépendantes et séparées.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-15

Port Bolivar Spécialité à vendre - Outlying Chambers County

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une magnifique maison de 3 chambres et 3 salles de bain en bord de canal, située dans l'addition très prisée de Laguna Harbor! Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif à court terme ou une escapade privée sur la côte, cette maison répond à tous vos besoins. Accédez directement à votre propre paradis au bord de l'eau, avec un quai privé pour bateau à quelques pas de votre porte. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée. L'une d'elles dispose même d'un balcon privé paisible, idéal pour savourer votre café du matin. À l'étage, l'espace de vie à concept ouvert mène à un deuxième balcon conçu pour recevoir, dîner et profiter des vues inoubliables sur le coucher de soleil. Un escalier fermé ajoute à la fois commodité et confort, facilitant le transport de votre équipement de pêche, vos courses et vos bagages. Mais c'est l'espace extérieur qui vole véritablement la vedette. Ressentez la brise du Golfe en vous relaxant au bord de l'eau, lancez votre ligne directement depuis votre quai ou partez pour une journée sur la baie. La pêche dans cette région est exceptionnelle, et les souvenirs que vous créerez le seront encore plus. Les maisons comme celle-ci à Laguna Harbor ne restent pas longtemps sur le marché, surtout celles qui allient charme, fonctionnalité et vues imprenables. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez pourquoi cette maison est le refuge côtier que vous attendiez!

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-11

Palmview Flex à vendre - Outlying Hidalgo County

Excellent bâtiment commercial indépendant idéalement situé sur la façade de l'autoroute U.S. 83. Cette propriété polyvalente offre une grande flexibilité et s'étend sur un terrain de 34 118 pieds carrés, soit environ 0,7832 acre, avec un zonage commercial. Avec plus de 14 000 pieds carrés d'espace intérieur pour showroom ou commerce de détail et environ 1 800 pieds carrés d'entrepôt, cette propriété est parfaite pour tout détaillant, fabricant ou utilisateur final ayant des besoins multiples.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-30