Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 21447-461 Ocean View Dr, Hayward, CA - Multi-résidentiel à vendre

21447-461 Ocean View Dr

Hayward, CA 94541

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 854 522 $ CAD
  • 4 500 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Hayward Multi-résidentiel à vendre - San Leandro

21447 Ocean View Dr représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance substantiel. Récemment réduit pour tenir compte des travaux de fondation. Situé dans le sous-marché dynamique de l'East Bay à Hayward non incorporé, la propriété combine de grandes configurations d'unités, une taille de lot généreuse et une forte demande locative, des éléments clés pour un succès à long terme. L'économie de Hayward est dynamique et bien équilibrée, ancrée par des secteurs tels que la fabrication, l'éducation, la santé, la logistique et la technologie. Des employeurs majeurs comme l'Université d'État de Californie, East Bay, l'Hôpital St. Rose, la Corporation Gillig et PepsiCo contribuent à une base d'emploi forte et diversifiée. La situation centrale de la ville dans l'East Bay offre un accès pratique aux principaux centres d'emploi à Oakland, San Francisco et Silicon Valley, connectant les résidents à l'un des marchés du travail les plus robustes du pays. La proximité de Hayward avec les réseaux de transport régionaux, les institutions de recherche et les universités continue d'attirer une main-d'œuvre qualifiée et de favoriser la croissance économique. Cette combinaison de stabilité locale et de connectivité régionale soutient une demande de logement stable et positionne Hayward comme un marché attrayant pour l'investissement immobilier résidentiel et commercial à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 81 Simons St, Charleston, SC - Multi-résidentiel à vendre

Duplex in North Central Charleston - 81 Simons St

Charleston, SC 29403

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 305 034 $ CAD
  • 2 525 pi²

Charleston Multi-résidentiel à vendre - Downtown Charleston

Duplex offrant un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme dans un emplacement privilégié de la péninsule de Charleston. Chaque unité dispose de 3 chambres, offrant une demande locative forte et constante. À moins d'un mile de Hampton Park et de The Citadel. Situé dans le quartier très recherché de North Central, cette propriété bénéficie de la proximité de destinations populaires pour la restauration, les arts et le style de vie, y compris des cafés, des restaurants et les boutiques de King Street. Un actif idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété multifamiliale fiable et bien située.

Coordonnées pour la location:

Carolina One Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 3500 Idaho Street, Elko, NV - Terrain à vendre

3500 Idaho Street

Elko, NV 89801

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 7 692 832 $ CAD
  • Lot de 27,61 AC

Elko Terrain à vendre

27 acres zonés industriel/commercial. Le zonage flexible convient à de nombreuses applications. Cette propriété est prête à être développée et a énormément de potentiel. La visibilité depuis l'I-80 est inestimable. Elko a peu de propriétés industrielles, ne laissez pas passer cette opportunité. Le vendeur pourrait diviser le terrain. Soumettez une offre. Eau, électricité et égouts en face de la propriété. La route est conforme aux normes de la ville, aucun trottoir requis, l'acheteur doit vérifier.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Excel

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 31 Pecks Ln, Newtown, CT - Industriel à vendre

31 Pecks Ln

Newtown, CT 06470

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 14 424 061 $ CAD
  • 134 165 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Newtown Industriel à vendre

31 Pecks Lane Newtown, Connecticut Offert à 10 500 000 $ NOTE : Des détails avancés et le mémorandum d'offre pour cette propriété sont en cours de préparation et seront disponibles dans quelques jours. Consultez la feuille de revenus et de dépenses dans les brochures et autres documents. Advantage Realty Commercial est heureux d'offrir en exclusivité le 31 Pecks Lane — un investissement industriel de style campus rare dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés du comté de Fairfield. Conçu à l'origine pour une propriété institutionnelle et maintenu à un niveau élevé, ce bien combine échelle, infrastructure et stabilité d'une manière que peu d'actifs régionaux peuvent. Performance éprouvée. Demande durable. Le 31 Pecks Lane a historiquement fonctionné à pleine capacité ou presque, souvent avec une demande sur liste d'attente et un espace disponible minimal. Cette fidélité soutenue des locataires se traduit directement par une solide performance financière : * Revenus locatifs commerciaux 2025 : 1 888 693 $ * Total des revenus nets d'exploitation de la propriété 2025 : 1 063 930 $ * Taux de capitalisation estimé de : 10,13 % * Occupation constamment élevée avec une diversité de locataires Dans l'environnement de location sélectif d'aujourd'hui, un produit industriel stabilisé de cette envergure est de plus en plus difficile à reproduire. Infrastructure de niveau institutionnel. La propriété comprend environ 137 406 pieds carrés d'espace entièrement climatisé et équipé de gicleurs, conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de R&D. Les caractéristiques incluent : * Hauteur libre de 24 pieds dans les zones d'entrepôt à grande baie * Environnements spécialisés de R&D et salles blanches * Aménagements modernes de bureaux * 4 000 ampères (480/277V) de puissance distribuée * Installation solaire sur le toit fournissant une alimentation supplémentaire et un potentiel de revenu Ce n'est pas de l'industrie légère — c'est une infrastructure sérieuse construite pour des utilisateurs sérieux. Véritable cadre de campus * Située sur 23,95 acres, la propriété offre une échelle rarement trouvée sur le marché de Newtown. * Environ 350 places de stationnement * Terrain excédentaire significatif pour une éventuelle expansion de bâtiment * Opportunité de stockage extérieur supplémentaire ou d'améliorations futures du site Le cadre crée une flexibilité pour un repositionnement stratégique à long terme ou un développement par phases. Emplacement qui fonctionne. Située juste à côté de la Route 25 et à environ cinq minutes de l'I-84 (sorties 10 et 11), la propriété dessert les marchés de Newtown et Danbury avec un accès immédiat aux autoroutes régionales. L'emplacement favorise la commodité de la main-d'œuvre, l'efficacité de la distribution et la rétention à long terme des locataires. Le 31 Pecks Lane représente un écosystème industriel stabilisé avec des bases institutionnelles, un potentiel d'expansion et une performance de revenu fiable. Des actifs de cette taille, qualité et profil d'occupation deviennent rarement disponibles dans le nord du comté de Fairfield. NOTE : Il s'agit d'une offre exclusive d'Advantage Realty Inc. La participation des agents de l'acheteur est la bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur dans le cadre d'un accord séparé. Pour des informations financières détaillées ou pour planifier une visite, contactez J. Michael Struna 203-733-1290

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 1555 W Commonwealth Ave, Fullerton, CA - Bureau à vendre

1555 W Commonwealth Ave

Fullerton, CA 92833

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 089 496 $ CAD
  • 3 824 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Fullerton Bureau à vendre

Emplacement de choix en zone commerciale générale à Fullerton. L'espace de bâtiment autorisé est de 3 824 pieds carrés. Une entreprise de préscolaire actuellement licenciée est en cours avec plusieurs pièces dans le plan d'étage autorisé en 2013. Bâtiment de plain-pied avec deux entrées, permettant la location de deux espaces. L'entrée principale offre une grande réception et un hall, trois pièces, une cuisine, deux salles de bains, avec une zone de réunion (conférence) supplémentaire. L'entrée de gauche offre trois pièces, avec deux salles de bains. Les deux entrées ont un accès pour personnes handicapées, pouvant être utilisées pour un cabinet médical, un bureau général, une académie ou tout autre commerce. Deux accès au stationnement pour faciliter l'accès, avec une entrée depuis l'allée arrière et une entrée depuis la route principale de Commonwealth Ave. Vous pourriez redessiner le stationnement pour accueillir plus de voitures. Terrain de plus de 20 000 pieds carrés, potentiel d'investissement, accès pratique aux autoroutes 91 et 5.

Coordonnées pour la location:

Team Y - TNG Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 39 Songbird Cir, Branson, MO - Terrain à vendre

22 Acres, Club House, Table Rock Lake - 39 Songbird Cir

Branson, MO 65616

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 549 829 $ CAD
  • Lot de 22,00 AC

Branson Terrain à vendre

Situé sur 22 acres de premier choix à Indian Point, Missouri, directement adjacent à Silver Dollar City et surplombant Table Rock Lake, Clear Lake Investment présente une rare opportunité de développement à grande échelle à usage mixte dans l'un des corridors de location à court terme les plus performants des Ozarks. Aperçu de la propriété 22 Acres Zonés PPD/C2 – Zonage commercial flexible et de développement planifié 7 Lots Prêts à Construire – Infrastructure installée et prête pour la construction verticale 18 Lots Lotis – Approuvés et enregistrés pour une expansion par phases 17 Acres Supplémentaires – Terrain de développement futur de premier choix avec vue sur le lac Adjacence immédiate au corridor d'entrée du principal moteur touristique de Branson Forfait d'Aménagement et d'Infrastructure Un club-house de luxe entièrement construit de plus de 10 000 pieds carrés ancre le développement, créant une expérience de type station qui élève la performance locative et la valeur de l'actif à long terme. Caractéristiques du Club-house : Piscines intérieures et extérieures de style station, Deux pataugeoires, Bain à remous, Centre de fitness entièrement équipé, Espace de réunion avec cuisine commerciale, Toilettes publiques, Bureaux exécutifs, Bureau d'enregistrement pour des opérations clients simplifiées, Salon privé VIP pour propriétaires avec bar, Revenus et Opérations Intégrés comprend une société de gestion immobilière établie avec des propriétés gérées existantes. Infrastructure opérationnelle sur place, Modèle évolutif avec possibilité d'expansion du portefeuille, Forts moteurs de demande grâce au trafic du parc à thème, au tourisme lacustre et à l'économie de divertissement toute l'année de Branson Points Forts de l'Investissement Emplacement de choix à côté de l'une des principales attractions touristiques du Midwest Vues sur le lac commandant des tarifs de location nocturne premium Infrastructure substantiellement complète – calendrier accéléré pour le flux de trésorerie Stratégie de développement par phases avec potentiel significatif Zoné pour la flexibilité commerciale et l'utilisation hôtelière Possibilité d'expansion sur 17 acres supplémentaires Clear Lake Investment offre une plateforme de développement hôtelier clé en main avec une capacité opérationnelle existante, des terrains d'expansion autorisés, et une proximité de premier choix avec Silver Dollar City et Table Rock Lake. Une opportunité rare de contrôler l'échelle, les commodités et la gestion dans l'un des marchés de vacances les plus établis du Missouri.

Coordonnées pour la location:

Ozark Mountain Realty Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 2818 Macarthur Blvd, Oakland, CA - Commerce de détail à vendre

2818 Macarthur Blvd

Oakland, CA 94602

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 092 107 $ CAD
  • 1 200 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Restaurant café indépendant très visible! Situé au cœur du quartier Diamond d'Oaklands, cette cuisine clé en main avec 3 hottes fonctionnelles est l'endroit idéal pour ouvrir le nouveau restaurant ou café préféré de l'est de la baie. Peut-être êtes-vous un traiteur à la recherche d'une cuisine? Ce serait un lieu idéal pour préparer vos événements. Les propriétaires du bâtiment ont dirigé des cuisines pendant de nombreuses années et sont prêts à collaborer avec vous pour soutenir la croissance du quartier et créer notre nouvel endroit préféré pour manger et boire. Conservez et utilisez l'équipement de cuisine que vous souhaitez dans l'espace, et ils retireront ce dont vous n'avez pas besoin. Le vendeur est ouvert à la possibilité de financer un prêt. Contactez-nous pour une visite privée!

Coordonnées pour la location:

Crh Group Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour stern Dr, Anthony, NM - Terrain à vendre

10-73 ACRES COMMERCIAL FRONTAGE, ANTHONY, NM. - stern Dr

Anthony, NM 88021

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 645 579 $ CAD
  • Lot de 10,00 AC

Anthony Terrain à vendre

10 À 73 ACRES DISPONIBLES EN BORDURE D'INTERSTATE (STERN DRIVE). L'ACHÈVEMENT DU BOULEVARD DE $150 MILLIONS, LOOP 375, À TRAVERS ANTHONY GAP JUSQU'À O'HARE ROAD STIMULERA PLUS DE DÉVELOPPEMENT ET AUGMENTERA LA VALEUR DE CETTE PROPRIÉTÉ AU COURS DE L'ANNÉE PROCHAINE.

Coordonnées pour la location:

CIC Limited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 700 S Main St, Grove, OK - Bureau à vendre

700 S Main St

Grove, OK 74344

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 028 916 $ CAD
  • 2 464 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Grove Bureau à vendre

Emplacement, emplacement, emplacement ! La propriété est située à un coin de rue très visible avec feu de circulation sur l'artère principale de commerce de la zone commerciale. Le corridor commercial principal bénéficie d'un trafic élevé de plus de 15 000 véhicules par jour et est proche de l'hôpital Integris, du Walmart Supercenter, de Lowe's Home Improvement, ainsi que d'autres détaillants de renom et bureaux médicaux. Excellente opportunité d'acheter un bâtiment commercial pouvant être utilisé de plusieurs façons : immeuble de bureaux, cabinet médical ou vétérinaire. Le bâtiment dispose d'une unité de chauffage et de climatisation entièrement neuve. Nouvelle peinture partout et autres améliorations. Le bâtiment est prêt à l'emploi pour un cabinet médical, ayant été auparavant un centre de soins d'urgence très prospère. Ajouter du stationnement à l'avant du bâtiment augmente le nombre de places de stationnement disponibles jusqu'à 24.

Coordonnées pour la location:

Butler Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 5001 4th Ave, Brooklyn, NY - Commerce de détail à vendre

5001 4th Ave

Brooklyn, NY 11220

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 563 566 $ CAD
  • 7 400 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Bâtiment en brique à usage mixte – 6 unités résidentielles + 4 unités commerciales 4 étages + sous-sol, Bâtiment : 20×100 | Terrain : 20×100 Véritable propriété d'angle – Double exposition – Forte présence commerciale Points forts de l'investissement Propriété d'angle de premier choix avec façade sur deux rues, actif de 10 unités Disposition locative solide – mix d'unités très demandé, Usage mixte (Résidentiel + Commerce) – revenu diversifié, 1 espace commercial actuellement vacant – potentiel de hausse Plusieurs unités résidentielles en dessous du marché – opportunité de croissance locative Répartition actuelle des revenus, Résidentiel (6 unités) 3 unités de 2 chambres 3 unités de 3 chambres Loyer résidentiel mensuel total : 14 100 $ Commercial (4 unités) Restaurant : 5 071 $ Bureau de taxes : 1 920 $ Barbier : 2 550 $, 1 espace commercial : Vacant Loyer commercial mensuel total : 9 541 $ Résumé financier : Revenu mensuel total : 23 641 $ Revenu brut annuel : 283 692 $ Dépenses annuelles : 57 389 $ (Taxes, Assurance, Gaz, Électricité, Eau) Revenu net d'exploitation (NOI) : 226 303 $ / an Prix demandé : 4 050 000 $ Taux de capitalisation : 5,59 %

Coordonnées pour la location:

E-House Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 16745 Yucca Ave, Victorville, CA - Multi-résidentiel à vendre

Victorville Multi Family Property - 16745 Yucca Ave

Victorville, CA 92395

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 030 290 $ CAD
  • 1 802 pi²

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement louée de 3 unités/1 unité non conforme sur un vaste terrain de 38 000± pieds carrés à Victorville. Excellent mélange d'unités comprenant une maison unifamiliale spacieuse de 3 chambres / 2 salles de bain, un studio et deux unités de 1 chambre / 1 salle de bain. Revenus solides en place avec un taux de capitalisation de 6,8 % selon les chiffres du vendeur et flux de trésorerie immédiat. Toutes les unités sont actuellement occupées, offrant des rendements stables et constants. Le grand terrain offre un potentiel de valorisation significatif avec la possibilité d'ajouter des unités supplémentaires ou des ADU (sous réserve de vérification par l'acheteur auprès de la ville). Idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation à long terme. L'espace ample permet une expansion future, un réaménagement ou une densité accrue. Situé dans un marché en croissance du Haut Désert avec une forte demande locative. Proche des routes principales, des commerces, des écoles et des commodités locales. Les unités séparées offrent des profils de locataires diversifiés et réduisent le risque de vacance. Excellente opportunité pour les investisseurs expérimentés ou l'expansion de portefeuille. Valeur, revenus et potentiel de développement réunis en une seule propriété. L'acheteur doit s'assurer de la superficie, de l'utilisation du terrain et des revenus et dépenses.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 7975 Cameron Dr, Windsor, CA - Industriel à vendre

Building 700 - 7975 Cameron Dr

Windsor, CA 95492

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 648 464 $ CAD
  • 3 960 pi²

Windsor Industriel à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Situé dans le parc d'affaires florissant de Cameron Center, cet espace polyvalent de 3 960 pieds carrés offre un aménagement professionnel et fonctionnel idéal pour une variété d'utilisations. La zone de bureau comprend une salle d'attente accueillante, une réception, quatre bureaux privés, une zone de travail dédiée avec des armoires et des comptoirs intégrés, des sections d'affichage de plans, une salle de bain et un bureau de gestion avec vue sur l'entrepôt. L'entrepôt de 2 000 pieds carrés comprend une mezzanine pour un espace de stockage ou de travail supplémentaire, une porte roulante de 12 pieds, une hauteur libre de 16 pieds, une alimentation électrique de 400 ampères, sa propre salle de bain et deux portes d'accès extérieures. Cameron Center est un centre d'affaires dynamique et diversifié abritant Artisan Alley, qui propose un mélange éclectique de brasseries, de vignobles, de fabrication légère, de services automobiles, de bureaux professionnels, et plus encore. Un cadre idéal pour que votre entreprise prospère.

Coordonnées pour la location:

Sterling California Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 3225 E Baseline Rd, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

Black Rock Coffee - 3225 E Baseline Rd

Phoenix, AZ 85042

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 846 416 $ CAD
  • 2 485 pi²
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Phoenix Commerce de détail à vendre - Airport Area

Lee & Associates est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un tout nouveau Black Rock Coffee Bar à locataire unique situé au coin sud-est de 32nd St et Baseline Rd, à Phoenix, AZ. La propriété a été récemment achevée en 2025 et est sécurisée par un bail NNN absolu avec une durée de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire, une garantie d'entreprise et un double service au volant conçu pour un service à haut volume. Le site est positionné sur Baseline Rd avec environ 59 112 véhicules par jour et est entouré de toits établis ainsi que d'une activité résidentielle à proximité, y compris les Shadow Mountain Villas Condominiums (277 unités) et les Raven Condominiums (161 unités), avec des résidences supplémentaires en construction. La propriété bénéficie d'une base de consommateurs dense avec 510 542 personnes à moins de 15 minutes et des revenus moyens des ménages de 113 838 $ (5 min) / 101 122 $ (10 min), soutenant la demande quotidienne de café dans une zone commerciale de style infill bien développée avec de forts moteurs de jour et des quartiers établis.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 11607 Acama St, Studio City, CA - Multi-résidentiel à vendre

All Townhomes | $261 FT | 10.9 GRM | 6% CAP | - 11607 Acama St

Studio City, CA 91604

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 762 756 $ CAD
  • 16 048 pi²

Studio City Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Jared Levine du groupe JML Real Estate / KW Commercial, l'agent de vente exclusif, est heureux de présenter Acama Townhomes, un immeuble de maisons en rangée multifamiliales de 12 unités situé au cœur de Studio City — l'un des marchés locatifs les plus convoités et à offre limitée de la vallée de San Fernando. Construit en 1971, la propriété est située sur un grand terrain d'angle de 15 173 pieds carrés avec une empreinte de bâtiment massive de 16 048 pieds carrés, zonée LARD 1.5. Acama Townhomes propose un agencement exceptionnel composé entièrement de résidences de style maison en rangée à deux étages, offrant des plans d'étage spacieux de deux et trois chambres avec toutes les chambres à l'étage — un design très recherché qui offre une expérience de vie distinctive et fonctionnelle. Chaque unité comprend deux places de stationnement et soit un balcon privé, soit un patio. Entouré principalement de maisons unifamiliales et caractérisé par une façade en bois unique qui confère un charme de la côte Est, cet actif captivant et générationnel offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété patrimoniale dans l'un des quartiers les plus stables et à forte demande de la vallée de San Fernando. L'OPPORTUNITÉ Acama Townhomes présente un investissement à valeur ajoutée convaincant avec un potentiel de hausse grâce à des rénovations intérieures sélectives et une modernisation extérieure. Les grands agencements de maisons en rangée, la forte occupation en place et l'emplacement de premier choix créent une base idéale pour une croissance potentielle des revenus et une appréciation à long terme. Les caractéristiques supplémentaires incluent un accès sécurisé au bâtiment, une buanderie sur place et un stationnement abondant avec deux places par unité — des commodités qui continuent d'attirer et de retenir des locataires de qualité. La propriété à long terme améliore encore l'offre, car ces actifs générationnels de Studio City sont rarement échangés. Avec une forte demande locative, des taux de capitalisation et des métriques GRM attrayants, et un coût par pied très compétitif, Acama Townhomes offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de hausse dans l'un des sous-marchés les plus performants de la vallée. L'EMPLACEMENT Stratégiquement situé dans le Studio City de premier choix près du mélange vibrant de cafés, boutiques et restaurants de Ventura Boulevard, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commodités de style de vie et aux commodités quotidiennes. Les résidents profitent de la proximité des grands studios, des centres d'emploi et des écoles très réputées, rendant la région particulièrement attrayante pour les familles et les professionnels actifs. Un accès facile aux autoroutes 101 et 134 assure une connectivité fluide à travers la vallée et le Grand Los Angeles, renforçant la désirabilité à long terme de la propriété et la demande locative constante.

Coordonnées pour la location:

JML Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 460 W State St, El Centro, CA - Commerce de détail à vendre

460 W State St

El Centro, CA 92243

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 961 603 $ CAD
  • 5 694 pi²

El Centro Commerce de détail à vendre

Présentation du 460 W State St, un bâtiment commercial autonome polyvalent de 5 694 pieds carrés situé sur un terrain généreux de 0,40 acre au cœur de la zone "CD" (Commercial Downtown) d'El Centro. Cette propriété offre une stratégie d'investissement rare à "double voie" : occupez immédiatement un showroom de détail très visible tout en exécutant simultanément une expansion à valeur ajoutée. Avec des plans déjà dessinés et en attente d'approbation finale pour l'ajout de condos de bureaux professionnels à l'arrière du site, cette propriété est prête à passer d'un bâtiment à locataire unique à un centre commercial diversifié. Showroom : La structure existante de 5 694 pieds carrés présente un aménagement à concept ouvert, parfait pour le commerce de détail, un showroom haut de gamme ou une conversion en bureau créatif. Expansion Stratégique : Profitez des plans existants pour développer des condominiums de bureaux sur la partie arrière du terrain. Cela permet à un propriétaire de vendre les unités pour un recouvrement immédiat de capital ou de les louer pour un revenu passif à long terme. Caractère Historique, Potentiel Moderne : Construit à l'origine en 1950, le bâtiment offre l'intégrité structurelle et les "fondations" que recherchent les locataires modernes, combinées à la flexibilité du zonage favorable du centre-ville d'El Centro. Le 460 W State St se trouve dans un corridor à fort trafic caractérisé par une forte population diurne et un commerce local dynamique. Centre-Ville : Située au cœur civique et commercial d'El Centro, la propriété bénéficie de la proximité des bureaux gouvernementaux, des services juridiques et des restaurants locaux. Accessibilité Régionale : El Centro sert de moteur principal pour le commerce de détail et les affaires de la Vallée Impériale. L'emplacement de la propriété offre un accès facile à l'I-8 et se trouve à quelques minutes de la frontière États-Unis-Mexique, exploitant une vaste base de consommateurs binationales. Communauté en Évolution : Alors qu'El Centro continue de moderniser son centre-ville, les propriétés avec un zonage "CD" deviennent de plus en plus convoitées pour les développements à usage mixte et de services professionnels. Polyvalence Investissement vs. Utilisateur-Propriétaire Pour l'Utilisateur-Propriétaire : Éliminez vos dépenses de loyer et construisez votre capital dans un emplacement phare. Utilisez l'avant pour vos opérations principales et laissez les futurs condos de bureaux à l'arrière payer votre hypothèque. Pour l'Investisseur : Achetez à un prix compétitif de 699 999 $ et "appréciation manufacturée" en complétant le projet de condos de bureaux. Le modèle de risque partagé de commerce de détail + condos de bureaux offre une couverture défensive contre les fluctuations du marché. Le vendeur est prêt à envisager des options de financement créatives pour les acheteurs qualifiés. C'est une solution idéale pour un utilisateur-propriétaire qui pourrait attendre un prêt traditionnel de la SBA ou un investisseur cherchant à préserver le capital pour le réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial-West

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 123-133 Echo Ave, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

Located on the Piedmont Border - 123-133 Echo Ave

Oakland, CA 94611

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 290 060 $ CAD
  • 6 617 pi²
  • Salle de bain privée
  • Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est heureuse de présenter le 133 Echo Avenue, un immeuble d'appartements exceptionnel de huit unités clés en main situé à quelques pas de la ville de Piedmont, dans l'un des emplacements les plus prisés d'Oakland. La propriété offre une combinaison idéale d'unités avec trois unités de 2 chambres/1 salle de bain et cinq unités de 1 chambre/1 salle de bain, toutes bénéficiant de plus de 300 000 $ d'améliorations en capital réalisées au cours des trois dernières années, y compris de nouvelles fenêtres, des mises à niveau électriques et de plomberie, des chauffe-eau sans réservoir, et des rénovations modernes des unités. Le bâtiment est conforme à la norme SB 721 et conforme aux normes de latéralisation des égouts, offrant tranquillité d'esprit et un entretien différé minimal pour le prochain propriétaire. Avec des systèmes majeurs mis à jour, une combinaison d'unités solide et une accessibilité à pied inégalée, le 133 Echo Avenue représente une rare opportunité d'acquérir un actif multifamilial entièrement amélioré et nécessitant peu d'entretien dans un quartier de premier choix à Oakland. Le 133 Echo Avenue est idéalement situé à un pâté de maisons de Piedmont Avenue et à seulement 150 pieds de la frontière de la ville de Piedmont, offrant un accès inégalé à l'un des corridors de quartier les plus recherchés d'Oakland. Avec un Walk Score de 96, les résidents peuvent se rendre à pied à une multitude de restaurants de premier plan, de cafés et de favoris locaux le long de Piedmont Avenue, y compris Commis, Fenton’s Creamery et Blue Bottle Coffee, tout en profitant des épiceries à proximité, des boutiques et des commodités quotidiennes. Les navetteurs bénéficient de la proximité de AC Transit et de la station BART de MacArthur, ainsi que des grands centres médicaux tels que Kaiser Permanente et Sutter Health. Avec Grand Lake, Lake Merritt et des commodités extérieures pittoresques à quelques minutes, la propriété offre un mélange exceptionnel de style de vie, de commodité et de véritable accessibilité à pied dans un emplacement A+.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 5355-5356 Palmero Ct, Buford, GA - Industriel à vendre

Distribution Warehouse/Office | ±24,129 SF - 5355-5356 Palmero Ct

Buford, GA 30518

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 731 228 $ CAD
  • 24 100 pi²
  • Accès 24 heures

Buford Industriel à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bull Realty est heureux de présenter une installation d'entrepôt industriel de 24 129 pieds carrés à Buford, GA, comprenant une grande cour stabilisée autorisée pour le stockage extérieur sous le zonage M-1. Située à seulement un mile de l'I-985, la propriété offre une configuration flexible pour la distribution, les opérations de flotte, l'utilisation par des entrepreneurs ou la logistique traditionnelle. L'installation est située dans un parc industriel établi à Buford, GA. Cet entrepôt comprend 4 250 pieds carrés d'espace de bureau, 18 portes de quai, 2 portes de niveau sol, des hauteurs de plafond de 20 à 24 pieds et deux cours de camions de taille réglementaire permettant un transbordement efficace. Il est situé sur 2,71 acres et comprend un grand parking avec plus de 40 places de stationnement. La propriété est actuellement occupée, mais le locataire est prêt à quitter les lieux avec un préavis de 90 jours. Un nouveau propriétaire pourrait facilement diviser le bâtiment en deux suites si désiré, bien que le propriétaire actuel n'ait pas l'intention de diviser la propriété. Cette propriété est idéalement située à seulement 1 mile de l'Interstate 985, au bout d'un cul-de-sac dans un parc industriel bien établi. Les centres industriels/de distribution à proximité incluent FedEx, Office Depot, Theragenics, Atlanta Luxury Motors et bien d'autres. Excellente localisation visible de l'I-985 avec un trafic de 57 600 véhicules par jour. Également disponible à la location pour 13,50 $ par pied carré NNN.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 96 Cascade Ky, Bellevue, WA - Terrain à vendre

96 Cascade Ky

Bellevue, WA 98006

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 513 011 $ CAD
  • Lot de 1,26 AC

Bellevue Terrain à vendre - I-90 Corridor

Opportunité de Développement en Bord de l'Eau | 1,25 Acres | 175’ de Façade sur le Lac Washington | Quai Privé de 100’ | Newport Shores – Bellevue, WA Une occasion extraordinairement rare d'acquérir l'un des plus grands et des plus captivants terrains constructibles en bord de l'eau sur le Lac Washington. Situé dans la communauté très recherchée de Newport Shores à Bellevue, cette propriété de 1,25 acre offre 175 pieds de rivage à faible pente et un quai privé de 100 pieds capable d'accueillir un yacht substantiel ou plusieurs embarcations. Les opportunités de cette envergure, de cette façade et de cette orientation sont de plus en plus rares en raison des contraintes réglementaires, des limitations de rivage et des schémas de détention générationnelle à long terme le long du Lac Washington. Cette offre représente une véritable acquisition patrimoniale. Présence Inégalée en Bord de l'Eau L'orientation nord-ouest de la propriété capture des vues panoramiques et dégagées à travers le Lac Washington vers le pont East Channel, Mercer Island et Beaux Arts. Des vues expansives sur l'eau ouverte, des couchers de soleil spectaculaires et un accès à la navigation toute l'année créent une expérience en bord de l'eau de premier ordre rarement disponible sur le marché de Bellevue. Le rivage à faible pente améliore l'utilisabilité, les corridors de vue et l'intégration entre la vie intérieure et extérieure. Le quai existant de 100 pieds offre un accès fonctionnel immédiat au bord de l'eau—un droit de plus en plus difficile à reproduire dans l'environnement réglementaire actuel. Échelle Prête pour le Développement Avec 1,25 acre, le terrain offre une flexibilité exceptionnelle pour concevoir et construire un domaine sur mesure de grande envergure. La taille du site permet une architecture expansive, des hébergements pour invités, une vie extérieure de style resort et une capacité de garage substantielle. La profondeur et la largeur du lot permettent des zones de confidentialité, un potentiel d'entrée sécurisée et un aménagement paysager de niveau domaine. Ce n'est pas un terrain de remplissage. C'est un cadre de domaine. Emplacement Stratégique Situé à quelques minutes du centre-ville de Bellevue et du centre-ville de Seattle, la propriété offre un accès fluide à : • Les grands campus d'entreprises et les sièges sociaux technologiques • Les tours de bureaux du CBD de Bellevue • Les centres financiers et culturels de Seattle • L'aviation privée et les aéroports régionaux • Les commodités de restauration, de commerce et de marina de classe mondiale Malgré sa proximité centrale, le cadre semble privé, isolé et résidentiel en caractère—offrant la rare combinaison de commodité et de séclusion. Positionnement sur le Marché Le bord de l'eau du Lac Washington reste l'une des classes d'actifs les plus limitées en approvisionnement du Nord-Ouest Pacifique. Les barrières réglementaires, l'inventaire limité de rivage et la propriété générationnelle enracinée ont créé un micro-marché hautement compétitif pour les sites premium. Les grands terrains constructibles avec 175 pieds de façade sont presque impossibles à assembler aujourd'hui. Les coûts de remplacement et les défis d'autorisation continuent d'augmenter, renforçant le positionnement à long terme des actifs en bord de l'eau de prestige. Pour les développeurs, ce terrain offre l'opportunité de créer un produit de domaine phare dans un sous-marché de Bellevue de premier ordre. Pour les bureaux familiaux et le capital privé, il représente une couverture tangible d'actifs réels dans un corridor technologique mondialement reconnu. Pour les utilisateurs finaux, c'est une toile vierge pour un complexe en bord de l'eau entièrement sur mesure. Points Forts de l'Investissement • Terrain de domaine en bord de l'eau de 1,25 acre • 175 pieds de façade à faible pente sur le Lac Washington • Quai privé de 100 pieds • Orientation nord-ouest avec vues sur l'eau ouverte et couchers de soleil • Emplacement de premier ordre à Bellevue (Newport Shores) • À quelques minutes du centre-ville de Bellevue et de Seattle • Situé dans le district scolaire le mieux classé de Washington • Échelle et façade rares difficilement reproductibles L'Opportunité Ceci est plus qu'un site résidentiel. C'est une position en bord de l'eau générationnelle dans l'une des régions les plus économiquement résilientes et mondialement reconnues du pays. Alors que l'inventaire de rivage continue de se resserrer et que les voies d'autorisation deviennent plus restrictives, les actifs de cette nature ne feront que devenir plus rares. Pour les acheteurs qualifiés cherchant une propriété en bord de l'eau de qualité patrimoniale à Bellevue, cette offre est unique.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers Mercer Island

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 3936 Amboy Rd, Staten Island, NY - Bureau à vendre

3936 Amboy Rd

Staten Island, NY 10308

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 511 092 $ CAD
  • 1 750 pi²
  • Accès 24 heures

Staten Island Bureau à vendre

Bâtiment de 2 étages actuellement vacant dans un emplacement de choix à Great Kills sur Amboy Road. Cet immeuble à usage mixte pourrait être résidentiel à l'étage et bureau au rez-de-chaussée. Il a été précédemment utilisé comme restaurant et pourrait être une opération clé en main pour un acheteur. Idéal pour les acheteurs d'aménagements et les investisseurs. Dispose de deux places de stationnement réservées. Emplacement à très fort trafic et accès facile aux trains et aux bus. Zone R3X

Coordonnées pour la location:

Remax/Elite

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour Good Hope 12 – Multi-résidentiel à vendre, Glendale, WI

Good Hope 12

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 746 066 $ CAD
  • 15 402 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Glendale Portefeuille de propriétés à vendre - Milwaukee NW

Cette propriété offre un historique d'occupation solide et se compose de trois bâtiments en brique nécessitant peu d'entretien. Les mises à jour récentes incluent de nouveaux toits, de nouvelles portes d'entrée et des couloirs rafraîchis, avec un stationnement abondant disponible derrière les bâtiments. Les unités sont de grands appartements de deux chambres avec une salle de bain et demie, d'une superficie moyenne de 1 200 pieds carrés chacune. Le loyer inclut le rangement et le stationnement, tandis que les locataires sont responsables du chauffage, de l'électricité, de l'eau et des égouts. Chaque bâtiment est également équipé de buanderies à pièces. Chaque bâtiment possède une clé fiscale distincte.

Coordonnées pour la location:

The Realty Company

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 10826 Hesby St, North Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

10826 Hesby St

North Hollywood, CA 91601

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 075 896 $ CAD
  • 7 387 pi²
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 10826 Hesby Street, une toute nouvelle propriété multifamiliale de luxe de cinq unités située au cœur de North Hollywood, à quelques minutes de Toluca Lake et Studio City, et près du dynamique NoHo Arts District. 4 des 5 unités sont louées, avec des demandes en cours pour la cinquième unité! L'unité de cinq chambres est actuellement louée pour 6 000 $ par mois, les deux unités de quatre chambres sont louées à 5 250 $ par mois chacune, et une unité de deux chambres est louée pour 3 750 $ par mois. Cet actif non soumis au contrôle des loyers présente un mélange idéal d'une unité de cinq chambres, deux unités de quatre chambres, et deux unités de deux chambres. Chaque résidence est conçue avec soin, offrant des plans d'étage ouverts, des finitions ultra haut de gamme, une buanderie dans l'unité, des appareils électroménagers en acier inoxydable de qualité supérieure, et de grandes fenêtres qui fournissent une abondante lumière naturelle. Offert à 3 695 000 $ avec un taux de capitalisation réel de 6,09 %, la propriété génère actuellement 284 112 $ de revenus locatifs annuels, ce qui en fait l'une des opportunités de construction neuve les mieux tarifées de la région. Les locataires paient toutes les utilités, ce qui aide à maintenir les dépenses d'exploitation faibles, et la propriété inclut une garantie constructeur d'un an pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le bâtiment offre une excellente commodité entouré de boutiques, de restaurants et de divertissements. Le 10826 Hesby Street présente une occasion rare d'acquérir un investissement à faible entretien et à rendement élevé dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les ventes comparables récentes dans le secteur de North Hollywood continuent de démontrer une forte demande des investisseurs pour des actifs multifamiliaux bien situés. Le 11447 Cumpston St, une propriété de quatre unités, vient de se vendre à 3 350 000 $, atteignant 837 500 $ par unité. De plus, le 5663 Case Ave, une propriété de cinq unités à proximité, s'est vendue pour 3 900 000 $, reflétant 780 000 $ par unité. Ces transactions soulignent les prix premium obtenus pour des actifs de qualité dans ce secteur locatif très recherché. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 49 Plain St, North Attleboro, MA - Bureau à vendre

49 Plain St

North Attleboro, MA 02760

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 266 638 $ CAD
  • 12 222 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

North Attleboro Bureau à vendre - Attleboro/New Bedford

Bâtiment de bureaux professionnel indépendant offrant une solide opportunité pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. À vendre ou à louer !! Le premier étage est actuellement occupé par un locataire. La propriété dispose de trois niveaux d'espace de bureaux configurés pour plusieurs suites, permettant une flexibilité pour une utilisation par un seul ou plusieurs locataires. Bien entretenu avec un aménagement fonctionnel, ascenseurs, plusieurs salles de bain et accessibilité partout. Situé sur un terrain plat avec un vaste stationnement sur place, ce qui le rend pratique pour les employés et les clients. Emplacement en banlieue avec un accès facile aux routes principales, près de l'I95 et du Gillette Stadium. Idéal pour les bureaux médicaux, les services professionnels ou administratifs. Structure de bail net en place et le bâtiment peut également répondre aux besoins futurs d'occupation. Un actif commercial polyvalent adapté pour un potentiel de revenu à long terme ou un siège social d'entreprise. Plans de parcelle et d'étage attachés ! LES UNITÉS 2 ET 3 SONT ÉGALEMENT DISPONIBLES À LA LOCATION. 15,00 $/SF TRIPLE NET.

Coordonnées pour la location:

La Macchia Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour NAPA Auto Parts - Central GA – Commerce de détail à vendre

NAPA Auto Parts - Central GA

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 431 809 $ CAD
  • 12 812 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Lamar County

Hailey Realty Company est heureuse de proposer ce portefeuille de deux bâtiments loués net à Genuine Parts Company (« GPC ») situés au 999 Veterans Pkwy, Barnesville, GA et au 101 W Marion St, Reynolds, GA. Genuine Parts Company bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB- de S&P et de Baa1 de Moody’s. Le chiffre d'affaires total de GPC pour 2024 était de 23,49 milliards de dollars avec un revenu net de 904 millions de dollars, représentant une croissance du chiffre d'affaires de 1,71 % d'une année sur l'autre. Le portefeuille a un peu moins de 2 ans de durée de bail restante avec une option de renouvellement de cinq (5) ans contenant une augmentation de 15 % du taux de base.

Coordonnées pour la location:

Hailey Realty Company

Date de mise en marché :

2026-02-17
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409–432 de 500
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