Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour I-76, Brush, CO - Terrain à vendre

Interstate I-76 Exchange Development Land - I-76

Brush, CO 80723

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 873 492 $ CAD
  • Lot de 18,65 AC

Brush Terrain à vendre

Potentiel Incroyable Terrain vacant avec toutes les infrastructures à la limite de la propriété. L'intersection de Hospital Road est très prisée, avec de nouveaux développements commerciaux et une croissance sur le côté est de Hospital Road (Maverick, Tractor Supply et un lave-camions) ainsi que Loves Truck Stop du côté sud-est. La ville de Brush est très coopérative et enthousiaste à l'idée de voir ce terrain développé. Possibilité de diviser, annexer et développer selon les besoins. Entrée commerciale à seulement 360 pieds de l'autoroute I-76 ! Le prix de vente sera ajusté en fonction des besoins de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Platte Pro Contractors LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 1255 N Happy Valley Rd, Nampa, ID - Commerce de détail à vendre

New Construction | 100% Leased NNN Retail - 1255 N Happy Valley Rd

Nampa, ID 83687

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 232 471 $ CAD
  • 8 000 pi²

Nampa Commerce de détail à vendre

Opportunité d’investissement exclusive – Nampa Gateway Center | Nampa, Idaho Nous vous présentons un investissement immobilier de premier plan, multi-locataires, avec des baux NNN situé dans le dynamique Nampa Gateway Center, à proximité de l’Interstate 84 et de Garrity Boulevard à Nampa, Idaho. Cette propriété récemment construite, achevée au premier trimestre de 2025, offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et attrayant, soutenu par une solide liste de locataires et des données démographiques régionales exceptionnelles. La propriété est entièrement louée à un mélange dynamique de locataires, notamment Pac Dental et Mo’ Bettahs, chacun sous des baux de 10 ans, ainsi que Dollar Loan Center avec un bail de 5 ans. Tous les baux sont structurés sur une base triple net (NNN) véritable, offrant des flux de trésorerie prévisibles à long terme avec des responsabilités de gestion minimales. Située au cœur du Nampa Gateway Center—dont l’ancre est WinCo Foods—la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès facile et d’une synergie avec une puissante collection de détaillants et de restaurants environnants. Les locataires voisins incluent Taco Bell, JC Penney, Crunch Fitness, Sky Zone-DEFY, Shoe Carnival, Popeye’s, Panda Express, Starbucks, Jimmy John’s, McDonald’s, Pizza Hut, Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers, Papa Murphy’s, Saint Alphonsus et Primary Health. Cette destination commerciale dynamique continue d’attirer un trafic constant et des performances de ventes solides, soutenues par la croissance démographique et économique robuste de la région. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un investissement NNN multi-locataires entièrement loué et tout neuf dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Treasure Valley. Pour recevoir le mémorandum complet de l’offre et des informations financières supplémentaires, veuillez télécharger, signer et retourner l’accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Summit Commercial Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 69550 US Highway 111, Rancho Mirage, CA - Commerce de détail à vendre

69550 US Highway 111

Rancho Mirage, CA 92270

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 977 246 $ CAD
  • 12 967 pi²

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Bâtiment polyvalent. Commerce de détail, médical, bureau. Plafonds hauts au rez-de-chaussée, principalement composés de murs vitrés offrant une excellente visibilité. Premier bâtiment à Rancho Mirage, juste au coin du casino Caliente et du parc Cathedral City Town Square, où se déroulent tous les nouveaux travaux de construction et d'amélioration commerciale. Emplacement idéal.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-26
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Plus de détails pour 89 Farson 1st North rd, Farson, WY - Multi-résidentiel à vendre

89 Farson 1st North rd

Farson, WY 82932

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 538 139 $ CAD
  • 3 968 pi²
  • Accès 24 heures

Farson Multi-résidentiel à vendre

Quel moment idéal pour investir dans un immeuble locatif! Le bâtiment d'appartements Nord est un triplex comprenant (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain et (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain au sous-sol. Le bâtiment d'appartements Sud est un duplex avec (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain - une à l'étage et une au sous-sol. Il y a une buanderie sur place. La propriété comprend 5 unités locatives et 2 espaces supplémentaires entièrement équipés pour VR ou maisons mobiles. De plus, il y a une fondation prête à accueillir une maison ou un appartement construit sur place ou modulaire, le tout sur un terrain de 8,27 acres. Environ 3,5 acres peuvent être utilisés pour l'élevage ou les chevaux, avec des droits d'eau du district d'irrigation Eden Valley, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle! Les unités à l'étage et au sous-sol ont été récemment rénovées en 2025. La propriété pourrait également être partiellement réaménagée en zone agricole. Ce bien offre la possibilité d'y habiter tout en générant des revenus grâce aux locations. Les unités sont actuellement vacantes, car le propriétaire souhaite vendre, mais elles étaient louées entre 650 $ et 800 $ par mois.

Coordonnées pour la location:

Meadow Lake Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-26
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Plus de détails pour 1541 Crows Landing Rd, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

1541 Crows Landing Rd

Modesto, CA 95358

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 420 931 $ CAD
  • 4 143 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

***Amélioration de prix*** Occasion d'investissement exceptionnelle – Deux entreprises sur un même terrain ! Aperçu : Une opportunité unique d'acquérir une propriété à double vocation comprenant une station-service et un atelier de pneus. Ces deux entreprises, occupées par des locataires de longue date, offrent un revenu stable et un faible risque de vacance. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable dans un corridor commercial très fréquenté. Emplacement : Situé sur l'une des rues les plus achalandées de la ville, offrant une visibilité optimale, un trafic constant et un accès facile. Entouré d'entreprises bien établies et de quartiers résidentiels denses, garantissant un flux constant de clients et une valeur durable. Caractéristiques : • Deux entreprises établies sur un même terrain • Locataires stables et de longue durée • Zone à fort trafic et haute visibilité • Potentiel de revenu élevé • Stationnement spacieux • Proximité des commerces, restaurants et habitations Points forts : Un investissement clé en main avec des revenus locatifs constants et un excellent potentiel de croissance. Une opportunité rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus dans un emplacement de choix – parfait pour élargir votre portefeuille commercial. Les pompes ne sont actuellement pas fonctionnelles. Veuillez nous contacter pour plus de détails. !!! Veuillez ne pas déranger les locataires !!!

Coordonnées pour la location:

Reliance Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-25
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Plus de détails pour 2726 Furnas St, Ashland, NE - Terrain à vendre

Furnas Street Development Property - 2726 Furnas St

Ashland, NE 68003

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 524 687 $ CAD
  • Lot de 7,05 AC

Ashland Terrain à vendre - Saunders County

Située au cœur d'Ashland, Nebraska, l'une des régions à la croissance la plus rapide de l'État, cette propriété génératrice de revenus offre une variété d'usages potentiels à long terme. Cette opportunité rare s'étend sur un peu plus de 7 acres et se trouve à moins d’un demi-mile de toutes les écoles d’Ashland et à 5 minutes de l’Interstate 80. Les nouveaux développements résidentiels et les quartiers d'affaires entourant la propriété offrent une combinaison unique de taille, de visibilité et d'emplacement. La planification de l'utilisation future des terres et le zonage garantissent que Furnas Street deviendra un corridor principal pour les déplacements est-ouest, alors qu'Ashland continue de s'étendre vers le sud et l'ouest, en dehors des plaines inondables établies au nord de la région. Les utilisations potentielles pourraient intégrer les propriétés actuelles génératrices de revenus dans l'aménagement ou exploiter l'ensemble des 7 acres pour maximiser l'utilisation commerciale avantageuse de la façade. Les options de zonage pourraient inclure une combinaison de R-1, R-2, R-3, usage mixte et commercial/affaires. ***Toutes les modifications potentielles de zonage sont soumises à la diligence raisonnable de tout acheteur potentiel et à l'approbation de la ville ou du comté.*** Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement extrêmement unique, veuillez contacter Dan Sedlacek chez Nebraska Realty au 402-613-7639 ou à l'adresse dannysedlacek@outlook.com.

Coordonnées pour la location:

Nebraska Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 2115-2135 Waldon St, Redding, CA - Multi-résidentiel à vendre

2115-2135 Waldon St

Redding, CA 96001

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 212 041 $ CAD
  • 8 483 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Redding Multi-résidentiel à vendre

Au 31/10/2025, voici nos données financières. Nous avons actuellement deux unités vacantes. Les loyers totaux s'élèvent à 11 347,00 $. Lorsque nous louerons les deux dernières unités et serons à 100 % d'occupation, nous atteindrons 13 497,00 $ par mois. Les dépenses annuelles sont de 52 800,00 $ (y compris les frais de gestion immobilière de 10 000 $ par an). Les vendeurs ont effectué des rénovations dans les unités, ce qui a entraîné un taux de vacance plus élevé dans le passé, expliquant ainsi les revenus faibles. Revenus actuels des unités louées : ……………………136 164,00 $ Revenus potentiels avec toutes les unités louées : 161 964,00 $ Ces chiffres peuvent varier et ne sont pas garantis. L'acheteur est responsable de confirmer et de vérifier les données. Propriété bien entretenue située dans un quartier agréable, très paisible avec de grands arbres offrant de l'ombre. La ville de Redding connaît un essor considérable en matière de développement, ce qui laisse beaucoup de potentiel pour une augmentation continue des loyers.

Coordonnées pour la location:

California Realtors & Managment

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 3332 Chandler St, Tacoma, WA - Multi-résidentiel à vendre

Chandler Street Apartments - 3332 Chandler St

Tacoma, WA 98418

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 047 416 $ CAD
  • 4 656 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Tacoma Multi-résidentiel à vendre - Tacoma Suburban

Les appartements Chandler Street comprennent huit unités de 1 chambre/1 salle de bain, qui ont été rénovées avec de nouveaux planchers en bois LVP, des comptoirs de cuisine et des armoires de salle de bain. Les améliorations extérieures incluent une nouvelle peinture, un stationnement repavé et marqué, ainsi qu'une entrée sécurisée avec portail. La propriété est entièrement occupée avec un faible taux de rotation, offrant une stabilité de revenus et un taux de capitalisation actuel de 5,79 %, avec un potentiel de hausse à 6,54 %. Les locataires bénéficient d'une buanderie sur place, d'espaces de rangement et de stationnement hors rue. Idéalement située près de l'I-5, de la SR-16, des transports en commun, des commerces et des restaurants.

Coordonnées pour la location:

Cascade Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 7655 N Jennie Ln, Boise, ID - Spécialité à vendre

7655 N Jennie Ln

Boise, ID 83714

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 464 390 $ CAD
  • 10 060 pi²

Boise Spécialité à vendre - North Boise

Cette opportunité d'investissement concerne un intérêt dans Jennie Lane River Academy, un centre préscolaire et d'apprentissage de 10 060 pieds carrés situé sur près de 0,582 acre. Cette propriété est soutenue par des locataires nationaux et entourée de nouveaux développements résidentiels et commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 6430 County Road 23, Shamrock, TX - Terrain à vendre

6430 County Road 23

Shamrock, TX 79079

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 150 168 $ CAD
  • Lot de 589,73 AC

Shamrock Terrain à vendre

Ranch clé en main de 589,73 acres & générateur de revenus, Wheeler County, TX Appelez/Texto : 210-896-9458 Une opportunité rare d'acquérir 589,73 acres à Shamrock, TX (Parcelle 3964, Lot 54), entièrement clôturés, avec des clôtures croisées, et déjà générant des revenus. Exploitation agricole éprouvée incluse avec l'infrastructure, le bétail et la capacité de revenus pour une expansion rapide. Bétail en place : 1 800 moutons (dont 1 300 brebis gestantes) avec une expansion du troupeau déjà bien entamée. Croissance continue : Le nombre de têtes continue de dépasser les projections initiales, avec des cycles de production réguliers en place. Prêt pour les flux de trésorerie : Plusieurs granges, enclos, tracteurs et équipements inclus, entièrement configurés pour le pâturage rotatif. Améliorations modernisées : Maison en brique rénovée (toiture, plomberie, électricité et fosse septique neuves), clôtures solides, conduites d'eau et système d'irrigation. Approvisionnement en eau sécurisé : Deux puits (dont un neuf), un étang et un système d'eau douce. Bonus faune : Cerfs, cailles, dindes, élans et sangliers ajoutent un attrait pour la chasse et les loisirs. Offre flexible : Exploitation ovine à grande échelle incluant le bétail, les granges, les enclos, les équipements et l'infrastructure. L'entreprise génère déjà des revenus et peut se développer rapidement avec l'expansion du troupeau. Ce ranch génère des revenus actifs dès maintenant avec la capacité de se transformer en une exploitation annuelle de plusieurs millions de dollars. L'infrastructure est déjà en place, et le marché du bétail reste solide. Que vous soyez un exploitant à la recherche d'une installation clé en main ou un investisseur intéressé par un terrain + des flux de trésorerie + un potentiel d'échange 1031, cette propriété dans le Panhandle offre une valeur immédiate et un potentiel de croissance future. Coordonnées : 210.896.9458

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 269 16th St W, Dickinson, ND - Commerce de détail à vendre

16th Street Business Plaza - 269 16th St W

Dickinson, ND 58601

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 521 729 $ CAD
  • 3 288 pi²
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Dickinson Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT IDÉAL dans le nord de Dickinson. 16th Street Business Plaza. Propriété détenue par un agent immobilier. Projet de rénovation architectural achevé en 2014. La Suite B a été transformée en un café boutique avec une grande cheminée traversante, un plafond en nuage conçu pour améliorer l'acoustique et l'ambiance du café. Grande salle de conférence pour des réunions privées, équipée d'une télévision avec adaptabilité informatique pour les présentations. Plusieurs espaces de sièges pour les clients. Chambre froide et congélateur. Tout l'équipement du café et le mobilier du café sont disponibles à la vente pour cent mille dollars. Contactez l'agent pour une opportunité de location. Le propriétaire est en train d'établir un plan d'association de copropriété qui doit être approuvé par la ville de Dickinson. L'acheteur/locataire aura accès à 50 % du stationnement. Prix de location : 4 500 $ par mois, bail triple net.

Coordonnées pour la location:

Diane Duchscher

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 1510 Orange Ave, Redlands, CA - Multi-résidentiel à vendre

Villa Valencia - 1510 Orange Ave

Redlands, CA 92373

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 494 061 $ CAD
  • 2 906 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Piscine

Redlands Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

2 superbes maisons en rangée rénovées situées dans la communauté fermée de Villa Valencia! La première maison comprend 2 chambres et 2,5 salles de bain. Salon spacieux avec foyer au gaz en pierre empilée du sol au plafond et planchers en bois franc. Salle à manger séparée. Cuisine gastronomique avec comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur. Espace de rangement abondant. Nouvelle peinture bicolore et tapis récents. Salle de bain au rez-de-chaussée et accès direct à un garage pour 2 voitures avec plancher en époxy et porte automatique à enroulement. Le garage comprend une laveuse et une sécheuse pleine grandeur. À l'étage, 2 chambres principales avec salles de bain attenantes et garde-robes walk-in. Une des chambres dispose d'une terrasse/balcon. Ventilateurs de plafond, système de sécurité et plus encore! La deuxième maison comprend 3 chambres et 2,5 salles de bain. Salon spacieux avec foyer au gaz en pierre empilée du sol au plafond et planchers en bois franc. Salle à manger séparée. Cuisine gastronomique avec comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur, espace de rangement abondant et plancher en carrelage de porcelaine. Salle de bain au rez-de-chaussée et accès direct à un garage pour 2 voitures avec porte automatique à enroulement et laveuse et sécheuse pleine grandeur. Chambre principale avec salle de bain attenante et garde-robe walk-in. 2 chambres supplémentaires à l'étage. Bureau/coin de travail avec armoires intégrées et système de sécurité. Les commodités de la communauté incluent une piscine et un spa sécurisés, un club-house avec installations d'exercice, des aires de pique-nique, une aire de jeux pour enfants et un terrain de basketball! Idéal pour les familles, les étudiants, les professionnels et situé à proximité de l'Université de Loma Linda avec un accès facile aux autoroutes!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Masters Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour Green Hill Parkway MultiFamily Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Worcester, MA

Green Hill Parkway MultiFamily Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 493 060 $ CAD
  • 12 824 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Worcester Portefeuille de propriétés à vendre - Worcester Metro

Le portefeuille multifamilial de Green Hill Parkway propose trois maisons triplex bien entretenues situées à quelques pas les unes des autres, comprenant 9 unités et 29 chambres; toutes à moins d’un mile de l’hôpital UMass Memorial et de WPI. Ensemble, ces immeubles offrent une combinaison attrayante de logements avec une unité de deux chambres, cinq unités de trois chambres et trois unités de quatre chambres, créant ainsi un portefeuille de revenus fiable et séduisant. Toutes les unités ont été rénovées avec des améliorations modernes, de nouveaux appareils électroménagers, des balcons, terrasses extérieures et marches d’entrée remis à neuf, ainsi que des planchers de bois franc restaurés, conférant à chaque maison une ambiance lumineuse, confortable et prête à emménager. Presque toutes les unités incluent une laveuse et une sécheuse. Situé dans un quartier résidentiel calme avec un accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et au centre-ville de Worcester, ce portefeuille représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de qualité, de stabilité et d’une forte demande locative dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Lornell Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 529 Iris Dr, Sterling, CO - Commerce de détail à vendre

529 Iris Dr

Sterling, CO 80751

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 286 553 $ CAD
  • 3 000 pi²

Sterling Commerce de détail à vendre

MAGASIN DE DÉTAIL DE BOISSONS ALCOOLISÉES BIEN ENTRETENU ET GÉRÉ, IMMOBILIER ET OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES À VENDRE. SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 4 175 PIEDS CARRÉS PLUS ENVIRON 2 000 PIEDS CARRÉS DE GARAGE POUR REMORQUES UTILISÉ COMME SALLE DE STOCKAGE. SUPERFICIE DU TERRAIN : 19 550 PIEDS CARRÉS (0,45 ACRE). 450 000 $ POUR L'IMMOBILIER, 480 000 $ POUR L'OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES, PLUS ENVIRON 400 000 $ D'INVENTAIRE. DOCUMENTS FINANCIERS DISPONIBLES SUR SIGNATURE D'UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ. LE PLUS GRAND MAGASIN DE BOISSONS ALCOOLISÉES À STERLING.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Leaders

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 1567 Mason St, Green Bay, WI - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 1567 Mason St

Green Bay, WI 54302

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 504 711 $ CAD
  • 2 460 pi²

Green Bay Commerce de détail à vendre

Mid-America Real Estate est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un Starbucks indépendant de 2 460 pieds carrés situé au 1567 E. Mason Street à Green Bay, Wisconsin. La propriété bénéficie d'un bail garanti par la société Starbucks Corporation et est stratégiquement positionnée le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Green Bay. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Menards, Festival Foods, Walgreens, Aldi et Home Depot, le site profite d'une excellente visibilité, d'un service au volant et d'un accès immédiat à des quartiers résidentiels denses. East Mason Street est une artère clé est-ouest reliant le centre-ville de Green Bay à l'I-43, avec un trafic de plus de 22 500 véhicules par jour. L'actif est situé à moins d'un mile de l'hôpital Bellin Health, un important fournisseur médical régional et l'un des plus grands employeurs de Green Bay, générant un trafic quotidien constant et une forte démographie en journée. Avec plus de 151 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages de 87 973 $, ce Starbucks est idéalement positionné pour une stabilité à long terme et une demande commerciale soutenue.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 2324 Lineville rd, Suamico, WI - Commerce de détail à vendre

Aldi | Green Bay MSA - 2324 Lineville rd

Suamico, WI 54313

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 786 120 $ CAD
  • 19 787 pi²

Suamico Commerce de détail à vendre - Howard

Mid-America Real Estate – Wisconsin est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir un tout nouveau Aldi construit sur mesure, situé à Suamico, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Green Bay. La propriété bénéficie d’un bail foncier absolu NNN de 20 ans, garanti par Aldi Inc. (Wisconsin), une filiale corporative du groupe Aldi Süd, l’une des plus grandes chaînes d’épiceries privées au monde. Situé au sein de l’Urban Edge Towne Center, le principal centre commercial de Suamico ancré par une épicerie, cet actif offre une visibilité exceptionnelle le long de Lineville Road avec un accès direct à l’autoroute U.S. 41 (58 000 véhicules par jour). Le bail ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire, inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, et offre aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif et à long terme provenant d’un locataire international de crédit. La zone commerciale environnante bénéficie de données démographiques aisées, d’une forte croissance résidentielle et d’un mélange solide de détaillants nationaux, notamment Festival Foods, Starbucks, Papa Murphy’s et Capital Credit Union.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 1465 Cornell Rd, Howard, WI - Industriel à vendre

1465 Cornell Rd

Howard, WI 54313

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 926 871 $ CAD
  • 9 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Howard Industriel à vendre

Zoné G2 Commercial, ce bâtiment de 9 300 pieds carrés est situé dans le parc industriel Howard avec un excellent accès à l'autoroute. La propriété comprend deux suites de bureaux (1 050 pieds carrés chacune) et deux grands espaces (3 600 pieds carrés chacun), idéaux pour des opérations d'entrepôt, de service ou d'industrie légère. La disposition permet une utilisation flexible pour des entreprises en croissance ou plusieurs locataires. Un stationnement abondant et un espace de manœuvre pour les camions font de cet emplacement un choix privilégié dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Green Bay. Électricité 480 3 phases avec transformateurs de montée et de descente situés dans la partie arrière du bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Renard Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 1612 Pecan Blvd, McAllen, TX - Commerce de détail à vendre

1612 & 1618 Pecan Blvd Complex - 1612 Pecan Blvd

McAllen, TX 78501

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 726 280 $ CAD
  • 1 620 pi²
  • Climatisation

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Opportunité d'investissement avec un excellent revenu existant. Deux bâtiments commerciaux entièrement loués avec 3 locataires en place sur 2 lots légaux situés sur le boulevard Pecan au cœur de McAllen. Initialement composés de 5 unités, les bâtiments ont récemment été rénovés et convertis en 3 unités. Boulevard à fort trafic offrant une excellente visibilité commerciale. Bon revenu, les baux incluent des augmentations de loyer lors des renouvellements. Stationnements disponibles à l'avant pour la clientèle et à l'arrière pour les employés. Le stationnement arrière est accessible par une allée publique. Les deux bâtiments sont équipés de clôtures et de portails à l'arrière pour une sécurité accrue. Les locataires incluent une clinique de thérapie de la parole, un salon de manucure et un salon de coiffure indépendant. Veuillez ne pas déranger les locataires sauf si vous utilisez leurs services. Les industries de services personnels sont toujours en demande et attirent des locataires stables et bien rémunérés. Le boulevard Pecan, également connu sous le nom de FM 495, mène à Mission, TX à l'ouest et à Pharr, TX à l'est.

Coordonnées pour la location:

Lyon Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 1155 N Freedom Blvd, Provo, UT - Commerce de détail à vendre

Honest-1 Auto Care - 1155 N Freedom Blvd

Provo, UT 84604

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 788 914 $ CAD
  • 6 120 pi²

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Northmarq est ravi de proposer en exclusivité ce Honest 1 Auto Care entièrement occupé, avec un bail absolu NNN, situé dans la ville en plein essor de Provo, UT. Locataire de longue date (17 ans) avec 3 ans restants sur le bail actuel, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Les augmentations annuelles au-dessus du marché de 2,5 % offrent un flux de trésorerie stable et un potentiel de hausse des loyers lors du renouvellement (actuellement 17,07 $ par pied carré). Source de revenus supplémentaire grâce à un bail foncier à long terme avec First Digital Networks (Veracity Networks, LLC) pour un local de câblage souterrain—loyer nominal de 275 $/mois (3 300 $/an) NNN jusqu'en février 2034 (~8,3 ans restants), sans frais pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 100 Cortona Way, Brentwood, CA - Bureau à vendre

Meridian Professional Center - 100 Cortona Way

Brentwood, CA 94513

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 105 329 $ CAD
  • 2 284 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Brentwood Bureau à vendre - Antioch/Pittsburg

L'un des bâtiments professionnels de premier plan de Brentwood, construit en 2006. Comprend des espaces pour bureaux médicaux, dentaires et professionnels. Disponible à la vente ou en location à long terme. Les frais d'association pour cette suite sont actuellement de 1795,83 $/mois.

Coordonnées pour la location:

NextHome Town & Country

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 80 Tanner St, Haddonfield, NJ - Bureau à vendre

80 Tanner St

Haddonfield, NJ 08033

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 075 085 $ CAD
  • 3 936 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Haddonfield Bureau à vendre - North Camden County

L'ensemble du bâtiment est actuellement loué jusqu'au 30 avril 2026. L'utilisation actuelle est un espace de bureaux médicaux. Le sous-sol comprend une zone pour le personnel avec une cuisine et un espace repas, ainsi qu'une zone de classement et de stockage. Contactez l'agent pour plus de détails. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique, probablement entourée de fournisseurs de soins de santé complémentaires, de commodités commerciales et de routes de transport accessibles. Son aménagement médical et son infrastructure pourraient intéresser de futurs utilisateurs dans les domaines de la santé, du bien-être ou des services professionnels. Les investisseurs peuvent tirer parti de la location en place tout en planifiant des stratégies de repositionnement ou de renouvellement après l'expiration du bail. Avec un faible taux de rotation et une utilisation spécialisée, cet actif offre un profil nécessitant peu d'entretien et un potentiel d'appréciation dans un marché où la demande pour les bureaux médicaux reste solide. Les acheteurs sont invités à contacter l'agent inscripteur pour obtenir tous les détails du bail, les informations financières et organiser des visites de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's Intl Realty

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 2720 E Yampa St, Colorado Springs, CO - Bureau à vendre

Yampa Professional Building - 2720 E Yampa St

Colorado Springs, CO 80909

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 075 085 $ CAD
  • 7 643 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé

Colorado Springs Bureau à vendre - Southeast

Le Yampa Professional Building est une propriété de bureaux de 7 643 pieds carrés idéalement située au cœur de Colorado Springs, sur un terrain spacieux de 0,81 acre. Ce bâtiment bien entretenu accueille 16 locataires professionnels, notamment des conseillers, des services professionnels et des entreprises de construction, avec des bureaux de tailles allant de 118 à 1 181 pieds carrés. La propriété offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement dans une zone arrière clôturée, complétée par un système de sécurité complet avec caméras et éclairage pour assurer la sécurité. Affichant un taux d’occupation constant de 95 % à 100 % au cours des quatre dernières années, cette propriété garantit un flux de trésorerie stable, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif polyvalent et générateur de revenus. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette propriété performante.

Coordonnées pour la location:

Strata Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-23
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