109 Airbnb Properties à vendre à Californie, USA

Altamont - 85 Altamont Way

Camarillo, CA 93010

• Airbnb Property
• Spécialité à vendre
• 1 829 100 $ CAD
• 9 934 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Camarillo Spécialité à vendre - Camarillo/Point Mugu

CHÂTEAU AU SOMMET avec des vues magnifiques sur l'océan Pacifique, les îles, les plages, les montagnes, les canyons, la ville de Camarillo, les plaines de Camarillo, la ville d'Oxnard, les lumières de la ville, et bien plus encore. IMMENSE manoir de 6 chambres et 6,5 salles de bain situé au sommet de la crête d'Altamont, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, y compris une résidence exceptionnelle. Situé dans une communauté contrôlée par accès, dans une zone RE-1AC [Résidentielle Exclusive], sur un terrain de plus de 47 000 pieds carrés. La maison comprend une immense terrasse sur le toit pour le divertissement, 2 cuisines séparées, un salon gigantesque avec bar, 2 grands escaliers en colimaçon, des pièces supplémentaires pour fêtes/bureau/bibliothèque/salle de cinéma, une préparation pour un ascenseur de 4 étages, de grandes salles de divertissement, de nombreux balcons offrant des vues panoramiques, une piscine intérieure, des patios extérieurs, une terrasse sur le toit, plusieurs cheminées, une cuisine, un grand sous-sol, et bien plus encore, y compris 2 garages séparés pouvant accueillir plus de 8 véhicules au total, un stationnement supplémentaire sur place, et un appartement séparé de 2 chambres et 2 salles de bain pour le personnel. Les utilisations possibles supplémentaires dans la zone RE-1AC [Rural Exclusive] du comté de Ventura incluent des activités cinématographiques, des établissements de soins, des retraites, des lieux de fête, des logements temporaires, des garderies résidentielles, des B&B et/ou Airbnb, l'horticulture, des occupations à domicile, des écoles de la maternelle à la 12e année avec ou sans internat, et plus encore, sous réserve de l'approbation du CUP [Permis d'Utilisation Conditionnelle] par le comté de Ventura. La grande majorité des travaux de rénovation ont été achevés sur cette structure fantastique située dans les hauteurs de Camarillo, derrière les portes d'entrée de l'association Altamont Ridge HOA, zonée Rural Exclusive, et qui n'a pas été touchée par l'incendie de montagne de 2024. REMARQUE : La propriété a été affichée avec un « Avis de non-conformité » le 8 juillet 2026, donc aucune « visite » jusqu'à nouvel ordre.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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AMADOR COUNTY VINEYARD ESTATE - 10580 Dickson Rd

Plymouth, CA 95669

• Airbnb Property
• Spécialité à vendre
• 2 462 250 $ CAD
• 3 886 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Plymouth Spécialité à vendre

Domaine viticole exceptionnel de 20,04 acres situé au cœur de la vallée de Shenandoah AVA, offrant des vues imprenables sur la chaîne côtière au sud et les Sierras enneigées au nord. Niché discrètement derrière une route et une allée privée, la résidence principale comprend 4 chambres, dont deux suites principales, 4,5 salles de bain, un salon formel, une cuisine commerciale, une salle d'exercice, une salle de loisirs/artisanat, ainsi qu'un logement accessoire (ADU) de 1300 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, situé au-dessus du garage (superficie non incluse dans celle de la maison principale). La propriété est plantée d'environ 10 acres de vignes, incluant des cépages tels que Zinfandel, Syrah et Primitivo. Parmi les améliorations notables, on trouve un nouveau toit de 30 ans installé en 2025, une fibre multimode à 25 brins jusqu'à la maison, un générateur Generac refroidi par liquide pour toute la maison, un réservoir de propane de 500 gallons (propriété du vendeur) et un réservoir de 250 gallons en location. Profitez d'une piscine avec texture de galets, équipée de chauffages au gaz/électrique et d'un système Pentair IntelliChem, d'une cave à vin souterraine avec salle de stockage, d'un étang, d'une grange avec salle de sellerie et atelier, d'un garage/atelier avec deux coffres-forts pour armes, d'un abri pour VR, d'un cabanon de rangement et d'un petit stand de tir pour armes de poing. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel en termes de style de vie et d'investissement, que ce soit comme domaine viticole, propriété équestre, B&B, location VRBO ou lieu d'événements. Le vendeur pourrait financer une partie du solde. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les utilisations possibles.

Coordonnées pour la location:

C2 Realty Group - Real Brokerage

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Soul and Sea Apartments - 440 Por La Mar Dr

Santa Barbara, CA 93103

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 12 240 900 $ CAD
• 7 006 pi²

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Cette offre très rare de 8 unités multifamiliales dans une zone riveraine est située à quelques pas de la célèbre East Beach de Santa Barbara, la meilleure plage dans l'une des communautés côtières les plus prisées au monde. Les locataires du 440 Por La Mar Drive profitent de la proximité avec une variété d'activités récréatives en bord de mer, de restaurants raffinés et décontractés, de parcs et d'espaces ouverts, ainsi que de nombreux autres avantages d'un mode de vie dynamique en bord de plage. La propriété a récemment été repositionnée pour offrir un potentiel de rendement accru aux investisseurs, avec des améliorations des unités et une configuration avantageuse où 6 des 8 unités sont sous contrôle du propriétaire, une situation presque impossible à trouver aujourd'hui dans un marché localisé où le contrôle des propriétaires sur l'utilisation des appartements a une valeur premium. Les appartements sont tous de grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et avec une superficie d'environ 860 pieds carrés chacun, ils sont suffisamment spacieux pour permettre l'ajout d'une deuxième salle de bain dans le cadre d'une conversion haut de gamme. Les unités sont actuellement principalement utilisées comme locations de vacances rénovées et meublées, afin de maintenir une flexibilité maximale pour le prochain propriétaire tout en générant un flux de trésorerie immédiat. Les projections financières dans le mémorandum d'offre joint se concentrent principalement sur une transition durable et rentable vers des locations de luxe à long terme dans la zone de plage. Les données financières présentées dans l'annonce Loopnet sont également des projections basées sur des locations de luxe à long terme et ne représentent pas le mélange actuel de revenus provenant principalement de locations à court terme, ainsi que de 2 locations à long terme héritées. La plupart des meubles des 5 unités de location à court terme sont inclus dans la vente. Très peu d'immeubles d'appartements de cette taille existent dans les zones riveraines de Santa Barbara, et encore moins sont mis en vente avec les avantages intégrés inhabituels pour une utilisation future que le 440 Por La Mar Drive peut offrir.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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150 W 8th St

Santa Rosa, CA 95401

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 475 943 $ CAD
• 2 579 pi²

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Situé dans le quartier prisé de West End, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Rosa, ce charmant quadruplex offre un fort attrait locatif et une grande flexibilité. Le triplex victorien à l'avant comprend un spacieux logement de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain avec buanderie commune. Le ravissant cottage indépendant à l'arrière de la propriété, doté d'une chambre et d'une salle de bain, dispose d'une buanderie privée et a été utilisé comme location à court terme pour augmenter les revenus. Les caractéristiques incluent des compteurs de gaz et d'électricité séparés ainsi qu'un jardin commun clôturé. Une opportunité d'investissement solide dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Drysdale Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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8430 Wiley Post Ave - 8430 Wiley Post Ave

Los Angeles, CA 90045

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 103 465 $ CAD
• 2 360 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

8430 Wiley Post Ave est une propriété bien située composée de 4 unités, offrant un mélange de construction récente, de revenus locatifs à moyen terme et un fort attrait pour les investisseurs ainsi que les propriétaires-occupants. La propriété génère un revenu annuel actuel de 123 000 $, avec des unités d'une chambre atteignant environ 3 500 $/mois en location à moyen terme. Proposée à 1 495 000 $, l'actif offre un taux de capitalisation actuel de 5,84 % avec un potentiel de hausse jusqu'à 7,24 %. La propriété présente une excellente répartition des unités avec quatre appartements d'une chambre et une salle de bain, dont deux unités nouvellement construites en 2023. Ces unités arrière disposent de plafonds voûtés, d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, d'appareils électroménagers neufs et d'espaces extérieurs privés, ce qui les rend très attractives pour les locataires ainsi que pour les utilisateurs de locations à court ou moyen terme. La propriété bénéficie également d'une grande cour avant, un atout rare qui améliore la qualité de vie et l'attrait global de la propriété. Actuellement, les unités arrière et du milieu sont exploitées comme locations Airbnb, générant des revenus solides; cependant, les deux unités peuvent être livrées VACANTES à la clôture de l'entente, offrant une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à obtenir d'excellents rendements. Un acheteur peut mettre en œuvre sa stratégie préférée dès le premier jour, que ce soit en maximisant les rendements grâce aux locations à moyen terme ou en occupant une unité tout en compensant les dépenses avec les revenus locatifs. Située au nord de Manchester, la propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme à Westchester, ce qui renforce encore son attrait pour les locataires et les propriétaires-occupants.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Hilltop Estate Luxury Retreat - 27876 Pine Flat Rd

Sanger, CA 93657

• Airbnb Property
• Spécialité à vendre
• 2 089 395 $ CAD
• 5 953 pi²

• Détecteur de fumée

Sanger Spécialité à vendre - E Outlying Fresno County

Domaine Extraordinaire au Sommet | Retraite Privée | Opportunité Génératrice de Revenus. Situé au-dessus de la pittoresque rivière Kings, ce domaine de luxe rare offre des vues panoramiques inégalées s'étendant jusqu'aux montagnes de la Sierra Nevada, créant un cadre unique pour un mode de vie haut de gamme, des événements de destination ou des retraites génératrices de revenus. Conçu pour un style de vie élevé et une grande polyvalence, ce domaine entièrement autonome est équipé d'un système solaire à faible entretien, alliant durabilité et indépendance, idéal pour les acheteurs exigeants recherchant la confidentialité sans compromis. ✨ Points Forts de la Propriété : Trois Résidences Séparées - Parfait pour une vie intergénérationnelle, des retraites d'entreprise ou une utilisation hôtelière Résidence Principale Grandiose - Élégance rustique avec plafonds voûtés impressionnants, accents en bois, 5 chambres, 4 salles de bain, et un immense loft idéal pour les rassemblements ou événements Quartiers du Gardien / Invités - 4 chambres, 1 salle de bain, kitchenette, et son propre sanctuaire de jardin privé Atelier Détaché + Appartement (60x30) - Espace flexible pour hébergement des invités, studio créatif ou opérations événementielles Montez sur la vaste terrasse couverte et découvrez des vues à couper le souffle du lever au coucher du soleil, créant un décor parfait pour des mariages de luxe, des retraites spirituelles, des expériences de bien-être ou des rassemblements exécutifs. 📍 Emplacement Idéal & Accès au Style de Vie : Idéalement situé à proximité de Fresno et Clovis, tout en étant à quelques minutes de : - Barrage Pine Flat - Lac Avocado - Parc Choinumni - Parc National de Sequoia Profitez de la proximité avec la navigation de plaisance, la pêche, le rafting, la randonnée et l'aventure en plein air, renforçant son attrait en tant que propriété de destination. 🌿 Possibilités Infinies : - Domaine de Luxe Airbnb / Location à Court Terme - Lieu de Mariages & Événements - Campus de Retraite Spirituelle / Religieuse - Retraite de Bien-Être d'Entreprise - Domaine Privé de Luxe ou Résidence Familiale Entouré par un développement agricole émergent, y compris des plantations d'avocats voisines, ce sanctuaire au sommet offre à la fois tranquillité et potentiel de valeur à long terme. 🔒 Une Opportunité Rare de Posséder une Propriété de Destination Privée sur le Marché Croissant des Retraites de Luxe en Californie L'acheteur doit vérifier auprès du comté de Fresno les réglementations de zonage et le potentiel d'utilisation comme B&B ou lieu d'événements. 42,3 acres | 1 842 588 pi² Cliquez sur le lien : 360mediadrone.com/27876-Pine-Flat-Rd

Coordonnées pour la location:

Real Brokerage Technologies

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Summerland Trophy Mixed-Use Asset - 2330 Lillie Ave

Summerland, CA 93067

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 457 100 $ CAD
• 5 932 pi²

Summerland Commerce de détail à vendre - S Santa Barbara Coastal

Le joyau de Summerland : Actif mixte de prestige au cœur de l'action Situé au centre de Summerland, le 2330 Lillie Ave représente une occasion rare d'acquérir l'un des actifs mixtes de la plus haute qualité de la région. Largement considéré comme l'un des bâtiments les mieux construits de Summerland, la propriété est en condition exceptionnelle et offre une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Un élément remarquable est les vastes espaces de patio extérieur, qui améliorent à la fois les composantes résidentielles et commerciales—créant une expérience de vie haut de gamme et un cadre commercial très attrayant dans ce marché côtier prisé. Le bâtiment comprend deux unités résidentielles bien conçues de 2 chambres et 2 salles de bain—idéales pour des locataires à long terme ou des locations haut de gamme à court terme—ainsi que deux suites commerciales au rez-de-chaussée qui peuvent être louées séparément ou combinées. Cette disposition polyvalente soutient plusieurs stratégies de revenus. Actuellement vacant, la propriété offre une véritable "page blanche" pour un investisseur souhaitant établir des loyers au prix du marché ou pour un propriétaire-utilisateur désirant occuper tout ou une partie du bâtiment. Un stationnement sur place en abondance, incluant deux garages privés pour deux voitures chacun, renforce encore davantage l'attrait pour les locataires.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-01

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1949-1953 S Coast Hwy, Laguna Beach

Laguna Beach, CA 92651

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 731 465 $ CAD
• 3 043 pi²

Laguna Beach Multi-résidentiel à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Le 1953 S Coast Hwy offre une opportunité unique d'acquérir un investissement mixte récemment rénové à Laguna Beach, comprenant un hébergement à court terme approuvé et des revenus supplémentaires provenant de la vente au détail. La propriété s'étend sur environ 3 043 pieds carrés répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 4 000 pieds carrés, et comprend 4 chambres, 4 salles de bain, ainsi qu'un espace de vie spacieux avec une vue imprenable à 180 degrés sur l'océan. L'unité résidentielle est parfaitement adaptée à la demande de location à court terme haut de gamme, offrant un espace de vie sur plusieurs niveaux, des murs insonorisés pour réduire le bruit de la route, une cour privée avec jacuzzi, des panneaux solaires, une borne de recharge pour véhicules électriques, un garage et un stationnement dans l'allée. La propriété bénéficie d'un permis établi et actif pour l'hébergement à court terme, permettant une exploitation continue tout au long de l'année, sous réserve de conformité aux normes municipales. Fait important, ce permis est déjà inclus dans l'inventaire limité des unités approuvées de Laguna Beach et est lié au terrain, offrant une position opérationnelle durable et difficile à reproduire. La composante commerciale ajoute une deuxième source de revenus et est actuellement louée sur une base mensuelle, avec un loyer estimé à 4 000 $ par mois. Les opportunités d'acquérir un bien côtier à double revenu avec une approbation existante et transférable pour la location à court terme à Laguna Beach sont extrêmement rares, positionnant cette propriété comme un investissement stratégique et une opportunité de style de vie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Valensin Vineyard and Winery - 10675 Valensin Rd

Galt, CA 95632

• Airbnb Property
• Spécialité à vendre
• 7 034 998 $ CAD
• 1 742 400 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

Galt Spécialité à vendre - Outer Sacramento County

Découvrez un domaine véritablement rare et extraordinaire : 40 acres de luxe, de tranquillité et de potentiel exceptionnel pour les affaires et les investissements, centré autour de votre propre lac privé conçu pour le slalom nautique. Composé de quatre parcelles de 10 acres (zonées pour 20 acres), cette offre unique offre une flexibilité permettant d'agrandir, de subdiviser ou de développer une variété de projets générateurs de revenus. Du point de vue commercial, la propriété est parfaitement adaptée pour devenir un vignoble boutique, un lieu d’événements, un centre de retraite corporative ou une destination de location de luxe à court terme. Environ 10 acres de vignes établies de Syrah offrent l’opportunité de produire et d’embouteiller votre propre vin, tandis que la maison au bord du lac, conçue comme une salle de dégustation, crée une expérience mémorable pour les invités avec un quai, une terrasse, un élévateur hydraulique pour bateaux et un espace de travail. Une tente événementielle de 60x40, une capacité de stationnement pour plus de 200 véhicules, ainsi que des vues imprenables sur les vignobles et le lac font de cet endroit un cadre idéal pour des mariages, des événements privés et des rassemblements corporatifs. L’atelier spacieux de 5 000 pieds carrés avec un appartement attenant de 680 pieds carrés offre une polyvalence incroyable pour les opérations commerciales, le stockage ou la gestion sur place, augmentant encore le potentiel générateur de revenus de la propriété. Au-delà de son attrait commercial, le domaine se transforme harmonieusement en une retraite résidentielle exceptionnelle. La maison principale sur mesure de 2 600 pieds carrés comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un garage pour 2 voitures, un chauffage par le sol et une cave à vin à température contrôlée. Conçue pour le confort et les réceptions, la maison met en valeur une vie intérieure-extérieure fluide, avec une salle de jeux spectaculaire dotée de fenêtres du sol au plafond donnant sur la cuisine extérieure et le lac paisible. Une deuxième résidence avec 4 chambres et 3 salles de bain offre un hébergement idéal pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif supplémentaire. Le lac privé conçu pour le slalom nautique, aménagé de manière professionnelle, est au cœur de l’expérience de vie : parfait pour le ski nautique, le jet-ski, le paddleboard et la pêche, il offre une atmosphère digne d’un complexe hôtelier directement chez vous. Que vous envisagiez cette propriété comme une entreprise florissante, un domaine familial privé ou une retraite de luxe, elle offre une combinaison rare de style de vie, de loisirs et d’opportunité d’investissement à long terme. Les propriétés offrant ce niveau de polyvalence — combinant vignoble, infrastructure événementielle, résidences multiples et lac privé — sont rarement disponibles. Une visite s’impose pour apprécier pleinement l’envergure, la beauté et le potentiel de ce domaine remarquable.

Coordonnées pour la location:

Parker Realty

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-04-20

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REO | 77% Upside In Rents | Prime Echo Park - 1303-1315 Laveta Ter

Los Angeles, CA 90026

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 644 130 $ CAD
• 5 664 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

L'équipe LAAA est fière de présenter le 1303-1305 Laveta Terrace, une opportunité d'investissement composée de deux parcelles et de 10 unités dans le quartier prisé d'Echo Park à Los Angeles. Cette offre comprend un complexe d'appartements de neuf unités et une maison unifamiliale détachée à deux étages avec piscine privée, chacun situé sur son propre lot légalement distinct. Le complexe d'appartements au 1305 Laveta Terrace remonte à 1921, avec six bungalows individuels en bois construits sous permis de la ville comme habitations indépendantes d'un étage. Au fil des décennies, ces six structures ont été regroupées pour former un complexe de neuf unités réparties sur quatre bâtiments, comprenant six studios et trois appartements d'une chambre et d'une salle de bain, pour une superficie locative totale de 4 279 pieds carrés sur un terrain de 26 106 pieds carrés. La résidence détachée au 1303 Laveta Terrace, construite en 1968, est une maison unifamiliale de type V à deux étages, offrant 1 385 pieds carrés, trois chambres, trois salles de bain, chauffage central, climatisation et une piscine privée sur un terrain de 11 059 pieds carrés. L'ensemble des deux sites totalise environ 37 165 pieds carrés (0,85 acre) avec 5 660 pieds carrés de surface locative nette pour toutes les unités. Chaque unité d'appartement est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ainsi que de connexions pour laveuse et sécheuse. Cette offre présente deux opportunités distinctes de valorisation dans une seule transaction. Le bâtiment d'appartements offre un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 77 % sur sept unités occupées, avec la possibilité de réajuster les loyers au prix du marché lors des rotations grâce à la vacance contrôlée. De plus, deux unités d'appartements vacantes et la maison détachée offrent un revenu locatif immédiat. La maison au 1303, avec un loyer estimé à environ 5 800 $ par mois, soutenu par des ventes récentes de maisons unifamiliales sur le même pâté de maisons dépassant 2,2 millions $ et 3,4 millions $, offre au nouvel acquéreur la flexibilité de la louer au prix du marché, de l'exploiter comme location à court terme ou de l'occuper comme résidence principale tout en gérant le complexe d'appartements adjacent. Ensemble, les propriétés génèrent un revenu brut pro forma combiné d'environ 24 685 $ par mois. Les deux parcelles sont légalement distinctes et transférables indépendamment pour la première fois depuis 1968, offrant à l'acheteur une flexibilité structurelle pour conserver, céder ou développer chaque lot selon ses propres termes. Il s'agit d'une disposition REO détenue par un prêteur avec un titre clair, offrant une acquisition simplifiée sans émotion du vendeur, sans contrainte de délai pour un échange 1031 et sans processus d'approbation de partenariat. La combinaison d'un potentiel significatif d'augmentation des loyers pour les appartements, d'une maison vacante prête à emménager avec piscine sur une parcelle légale distincte, d'une densité de développement significative au-delà des 10 unités existantes et d'investissements structurels documentés dans la maison positionne cette propriété pour attirer un large éventail d'investisseurs axés sur la valorisation, de promoteurs et de propriétaires à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'est de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Sky Candy - 9505 Meadow Mesa Dr

Escondido, CA 92026

• Airbnb Property
• Spécialité à vendre
• 3 475 290 $ CAD
• 4 728 pi²

Escondido Spécialité à vendre - Outlying SD County N

*Actif clé en main générant des revenus *Évaluation validée par le prêteur au prix demandé *Entièrement rénové en 2024 *Sous-marché à forte croissance de San Diego *Investissement avantageux sur le plan fiscal (potentiel de dépréciation bonifiée) *Performance éprouvée en location à court terme *Rendement attractif avec potentiel de croissance *Le courtier est copropriétaire du bien immobilier*

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-15

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CAPITOLA GEM! - 208 Terrace Way

Capitola, CA 95010

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 867 843 $ CAD
• 3 072 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Capitola Multi-résidentiel à vendre - Mid-County

Située au cœur de Capitola Village by the Sea, cette propriété rare de style Cape Cod comprenant 5 unités offre une expérience de vie côtière très recherchée dans une région principalement composée de locations de vacances et de maisons unifamiliales. La propriété bénéficie de vues sur l'océan et d'un emplacement imbattable à distance de marche des boutiques et des restaurants, ainsi qu'à quelques pas de la plage, créant un véritable style de vie de station balnéaire accessible toute l'année. La disposition flexible permet plusieurs stratégies d'utilisation : un propriétaire pourrait occuper les deux unités supérieures comme résidence privée tout en générant des revenus grâce aux trois unités du rez-de-chaussée, ou louer les cinq unités pour maximiser les flux de trésorerie. La propriété a été bien entretenue, avec des intérieurs rénovés en 2019, et est offerte entièrement meublée pour une occupation immédiate ou une location. Les opportunités comme celle-ci sont rares à Capitola Village, où la demande reste forte et les taux de vacance sont minimes.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Boone Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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West Sacramento Duplex & Short Term Rental - 1701 Rockrose Rd

West Sacramento, CA 95691

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 259 265 $ CAD
• 2 100 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine

West Sacramento Multi-résidentiel à vendre

Occasion d'Investissement Clé en Main & Duplex Moderne avec une Unité 3 Chambres/2 Salles de Bain et une Unité 2 Chambres/2 Salles de Bain. Vous cherchez à élargir votre portefeuille avec un actif à haut rendement, prêt à l'emploi? Ce duplex entièrement rénové est un rêve pour la location à court terme (LCT), alliant esthétique moderne et technologies durables, dans un emplacement qui attire tous types de voyageurs, des amateurs de sport aux passionnés de plein air. **Points Forts de la Propriété** **Entièrement Rénové & Clé en Main** : Chaque recoin a été mis à jour. Vendu entièrement meublé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. **Finitions Modernes** : Intérieurs contemporains avec des appareils neufs et des équipements mécaniques améliorés pour une gestion à faible entretien. **Énergie Durable** : La plus grande unité est équipée de panneaux solaires en propriété, réduisant considérablement les coûts fixes et augmentant vos marges nettes. **Plans d'Étage Polyvalents** : Conçus pour le voyageur moderne. Ces espaces conviennent parfaitement aux familles en vacances ou aux séjours de télétravail. **Espaces Extérieurs Privés** : Les deux unités disposent de cours arrière entièrement clôturées, idéales pour des BBQ, des moments de détente ou des réceptions en plein air. **Emplacement Stratégique : Forte Demande, Forte Occupation** Cette propriété est située au cœur de l'action, attirant une clientèle diversifiée tout au long de l'année : **Activités à Proximité** : Lac Tahoe pour le vélo, la randonnée, le bateau et le ski, Golden 1 Center, The DOCO, le baseball et le basketball professionnels, ainsi que le futur stade de soccer de 20 000 places du Sac Republic. **Avantages Urbains** : À quelques minutes du centre-ville de Sacramento, avec ses restaurants, sa vie nocturne et ses boutiques de premier choix. Avec un stationnement hors rue, des espaces extérieurs privés et un emplacement qui se vend de lui-même, ce duplex n'est pas seulement une propriété, c'est une entreprise à haute performance. Que vous soyez un opérateur expérimenté ou que vous cherchiez votre premier grand succès en LCT, voici l'actif que vous attendiez. Ne manquez pas l'une des entreprises les plus polyvalentes et rentables de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Realty of America

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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572 21st St

San Diego, CA 92102

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 716 540 $ CAD
• 2 145 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

PRIX RÉDUIT! CBRE est heureux de présenter le 572 21st Street, une propriété entièrement restaurée de 3 unités située dans le quartier en pleine évolution de Sherman Heights à San Diego, juste à l'est du centre-ville. Occupez la maison avant vacante et louez les unités arrière pour que la propriété s'autofinance. Située sur un terrain de 4 254 pieds carrés, la propriété comprend un bâtiment de deux étages totalisant environ 2 145 pieds carrés louables, offrant une opportunité unique parfaitement adaptée à un propriétaire-occupant, tout en attirant également les investisseurs. La propriété comprend une (1) unité de trois chambres / 1,5 salle de bain (récemment vacante), une (1) unité d'une chambre / une salle de bain, et une (1) loft studio, offrant une disposition flexible idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à vivre dans la résidence principale tout en réduisant ses dépenses grâce aux revenus générés par les autres unités. L'unité de trois chambres est actuellement vacante, permettant une occupation immédiate, et est bien adaptée à un usage personnel, un espace de vie-travail ou un potentiel espace de bureau. Les autres unités offrent un potentiel de revenus grâce à la location traditionnelle ou à la location à court terme (sous réserve des réglementations locales). La configuration de la propriété pourrait également convenir à des scénarios d'utilisation résidentielle alternatifs (l'acheteur doit vérifier). La propriété pourrait également être admissible à un financement résidentiel pour 2 à 4 unités, permettant aux acheteurs d'accéder à des options de prêt à taux fixe sur 30 ans (taux soumis aux conditions du marché et à la qualification de l'acheteur). Construite à l'origine dans un style architectural victorien historique, la propriété a été largement rénovée, incluant des améliorations de plomberie, de systèmes électriques, de cloisons sèches et des améliorations partielles des fondations, ce qui en fait un bien bien entretenu avec peu d'entretien différé. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'eau, permettant une gestion efficace des dépenses. La propriété pourrait également être admissible à la désignation Mills Act, ce qui pourrait offrir des économies substantielles sur les taxes foncières (l'acheteur doit vérifier). Située à Sherman Heights, un quartier urbain en pleine réinvention, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité à pied et d'une proximité avec le centre-ville de San Diego et Balboa Park, ainsi qu'un accès pratique à l'Interstate 5 et à la State Route 94. Les résidents profitent d'un accès à une offre croissante de restaurants, commerces et commodités de quartier, renforçant davantage son attrait. Avec son mélange d'unités flexible, son caractère historique et son emplacement central, le 572 21st Street représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter de la vie urbaine tout en générant des revenus supplémentaires dans l'un des quartiers les plus accessibles de San Diego.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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428-438 Rosemont St

La Jolla, CA 92037

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 386 750 $ CAD
• 4 500 pi²

• Cuisine

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale côtière offre une opportunité unique de valorisation dans le marché très prisé de La Jolla. Située à seulement 0,2 mile de Windansea Beach, l'actif bénéficie d'un emplacement de premier choix au sein d'une communauté côtière méditerranéenne réputée pour sa grande accessibilité à pied, son style de vie dynamique et sa proximité avec des secteurs clés de l'emploi. La propriété comprend six unités, dont deux configurations 2 chambres/2 salles de bain, deux configurations 2 chambres/1 salle de bain, et deux configurations 1 chambre/1 salle de bain, totalisant environ 4 571 pieds carrés de surface habitable. Quatre des six unités sont vacantes et prêtes à être rénovées, permettant une repositionnement locatif immédiat. Située sur un terrain plat et bien en vue de 9 227 pieds carrés, à l'angle des rues Rosemont et Electric, la propriété bénéficie d'un accès par une allée pour une meilleure circulation et inclut quatre garages individuels dédiés. Le potentiel de revenus est significatif, avec un loyer mensuel projeté à long terme sur le marché de 29 800 $, soit 357 600 $ annuellement, et un potentiel attrayant pour des locations Airbnb ou à court terme estimé à 50 000 $ par mois. Les indicateurs financiers actuels montrent un GRM de 19,3 et un taux de capitalisation de 3,25 %, soulignant la stabilité d'un investissement à long terme dans une enclave côtière aisée soutenue par les secteurs de l'éducation, de la santé, de la biotechnologie et du tourisme.

Coordonnées pour la location:

Robert Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

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7409-7415 Eads Ave

La Jolla, CA 92037

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 823 950 $ CAD
• 2 442 pi²

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

7409–7415 Eads Ave est un complexe résidentiel de style jardin composé de cinq unités, situé au cœur de The Village à La Jolla. La propriété s'étend sur un terrain magnifiquement aménagé de 10 530 pieds carrés (0,24 acre) et offre un potentiel de développement significatif. Le site comprend plusieurs structures : une maison de 2 chambres et 1 salle de bain, un cottage de 1 chambre et 1 salle de bain, deux unités d'appartements, un studio-cottage, ainsi que quatre garages privés et des espaces de stationnement supplémentaires hors rue. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, offrant à un nouvel investisseur une opportunité claire d'augmenter les revenus. Il existe un potentiel pour construire deux nouvelles unités et convertir les quatre garages en deux unités d'habitation supplémentaires (ADU), permettant ainsi jusqu'à quatre unités d'habitation supplémentaires. Un nouveau propriétaire pourrait également mettre en place un programme de remboursement des services publics (RUBS) et/ou facturer l'utilisation des garages privés pour améliorer davantage les flux de trésorerie. Potentiel de location saisonnière - La Jolla est reconnue comme l'une des destinations de vacances les plus prisées du sud de la Californie. Avec des centaines d'attractions, notamment la natation, le kayak, l'observation des lions de mer à La Jolla Cove, la randonnée dans la réserve naturelle de Torrey Pines et la visite de l'aquarium Birch, La Jolla est une destination de vacances toute l'année pour les touristes du monde entier. De nombreuses propriétés voisines ont été transformées en locations de vacances à temps plein ou partiel, augmentant considérablement leur revenu net d'exploitation (NOI). Le 7409-7415 Eads a le potentiel de générer plus de 425 000 $ par an en revenus. TARIFS MOYENS DES LOCATIONS DE VACANCES PAR NUIT • 2 chambres - 485 $ • 1 chambre - 360 $ • Studio - 250 $ 3 – 1 chambre @ 360 $/nuit X 20 nuits = 21 600 $ 1 - 2 chambres @ 485 $/nuit X 20 nuits = 9 160 $ 1 – Studio @ 250 $/nuit X 20 nuits = 5 000 $ 35 760 $/mois ou 429 000 $/an

Coordonnées pour la location:

The McCartin Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

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17910 Old Monte Rio Rd

Guerneville, CA 95446

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 949 725 $ CAD
• 2 600 pi²

• Détecteur de fumée

Guerneville Multi-résidentiel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Avec un solide taux de capitalisation de 7 % et une occupation complète, ce triplex clé en main situé sur la Russian River représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Niché au-dessus de la rivière sur Old Monte Rio Road, la propriété bénéficie d’un emplacement privé hors de la zone inondable—aucune assurance contre les inondations requise—et se trouve à un peu plus d’un mile de Johnson’s Beach. Le triplex d’environ 2 600 pieds carrés comprend trois unités rénovées : un studio, un appartement d’une chambre et un appartement de deux chambres, tous équipés de cuisines et salles de bain modernes, de planchers en bois franc et offrant des vues partielles sur la rivière. Les commodités incluent une buanderie sur place et deux espaces de stationnement. Idéal comme investissement à long terme, location de vacances ou retraite privée, la propriété offre également une grande terrasse et un balcon entourés de séquoias, à seulement quelques minutes des boutiques, restaurants et du charme du centre-ville de Guerneville.

Coordonnées pour la location:

HPI Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

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614 Avenida Victoria

San Clemente, CA 92672

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 15 406 649 $ CAD
• 5 348 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

614 Avenida Victoria offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier mixte d'exception au cœur de Pier Bowl à San Clemente, directement en face de la plage et de la jetée de San Clemente. Cet emplacement irremplaçable—l'un des seuls dans le comté d'Orange offrant un accès véritablement adjacent à la jetée sans traverser une grande route—génère une valeur et une demande exceptionnelles à long terme. La propriété comprend environ 5 300+ pieds carrés, incluant deux grandes unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée abritant un restaurant, le tout construit vers 2015 et maintenu en excellent état. Chaque unité résidentielle dispose de 3 chambres, de vues sur l'océan et de garages privés pour 2 voitures, complétés par un stationnement supplémentaire sur place. Avec un revenu annuel projeté avoisinant les 500 000 $ et un potentiel supplémentaire grâce à la location à court terme, cet actif offre un mélange attrayant de revenus stables et d'opportunités de valorisation. Située dans la zone réglementée par le Pier Bowl Specific Plan, la propriété offre également une flexibilité future, y compris la possibilité d'une conversion en condominiums (à vérifier par l'acheteur). Actuellement exploitée comme location à court terme.

Coordonnées pour la location:

Ballard & Ballard Real Estate-eXp

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

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Golden Hill Ranch - 1781 Springvale Rd

Placerville, CA 95667

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 532 600 $ CAD
• 2 336 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Piscine

Placerville Multi-résidentiel à vendre - Outer El Dorado County

Bienvenue dans votre retraite privée de plus de 10 acres au cœur de Placerville—où style de vie, terrain et potentiel illimité se rencontrent. Située sur plus de 10 acres de terrain utilisable, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare aux acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et de polyvalence. Que vous rêviez d'une ferme en activité, d'un vignoble boutique, d'une retraite générant des revenus ou d'une paisible résidence secondaire loin de la ville, cette propriété constitue la base idéale pour concrétiser votre vision. Le domaine comprend plusieurs structures résidentielles, ce qui le rend parfait pour une vie intergénérationnelle, des hébergements pour invités ou des revenus locatifs à court terme. Les vastes terrains offrent suffisamment d'espace pour l'agriculture, les vignobles ou les activités équestres, tout en servant de décor magnifique pour des retraites d'entreprise, des mariages, des événements privés ou des escapades bien-être. Profitez de la beauté naturelle du site, avec ses arbres matures, ses espaces ouverts et son cadre paisible qui semble à des mondes de distance—tout en restant idéalement situé. Positionné sur la route vers le lac Tahoe et à quelques minutes du Red Hawk Resort + Casino, cet emplacement offre à la fois isolement et accessibilité, ce qui le rend très attrayant pour un usage personnel ou des opportunités commerciales. Que vous soyez un propriétaire rêvant d'une escapade privée à la campagne ou un entrepreneur à la recherche d'un investissement à fort potentiel pour des événements, l'hospitalité ou l'agriculture, cette propriété est une toile rare avec des possibilités infinies. Créez votre héritage—vivez, cultivez, accueillez et prospérez sur votre domaine de plus de 10 acres.

Coordonnées pour la location:

CURB®

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-21

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567 San Geronimo Valley Dr

San Geronimo, CA 94963

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 236 753 $ CAD
• 10 075 pi²

• Cuisine

San Geronimo Multi-résidentiel à vendre - Novato/Ignacio/N Marin

Un duplex rentable ou une maison unifamiliale de quatre chambres et deux salles de bain? Cette propriété exceptionnelle offre le meilleur des deux mondes, située sur un grand terrain plat à San Geronimo. Précédemment occupée par une seule famille, le mur séparant les deux unités a été retiré, créant un espace de vie harmonieux. Le mur peut facilement être réinstallé pour restaurer la propriété en deux unités distinctes, chacune avec sa propre cour spacieuse et nivelée. Chaque unité de 2 chambres et 1 salle de bain dispose de planchers en bois, d'une cuisine et salle de bain rénovées, de la climatisation et d'un garage privé. L'unité située à l'extrémité du terrain peut facilement être agrandie et utiliser les deux espaces de garage attenants pour un propriétaire occupant ou une location de campagne VRBO. Alternativement, profitez de la maison comme une résidence unifamiliale généreuse avec une cour surdimensionnée idéale pour la vie en plein air, les réceptions ou des projets futurs. Située au cœur de West Marin, cette maison est entourée de réserves naturelles et offre un accès relativement facile aux plages du nord du comté, aux sentiers de randonnée, au vélo de route et de montagne, ainsi qu'à l'équitation - même de l'espace pour votre cheval! Une opportunité rare de profiter de flexibilité, d'espace et d'un cadre naturel incomparable juste à votre porte. Les loyers des unités vacantes sont estimés à 3 000 $ par mois par unité.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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5633 La Mirada Ave

Los Angeles, CA 90038

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 109 093 $ CAD
• 3 884 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

« Un actif stabilisé à faible coût à Hollywood, générant des flux de trésorerie avec un potentiel immédiat de valorisation, des avantages fiscaux et une flexibilité pour la conversion des unités. » Ceci s’adresse à un groupe d’acheteurs TRÈS spécifique. C’est pour l’acheteur MOTIVÉ en 1031 + générateur de flux de trésorerie. POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE Ce que c’est VRAIMENT : Actif à faible entretien Locataires payant les services publics Forts flux de trésorerie Structure arrière récemment rénovée Potentiel futur de division des unités Zonage Hollywood Tier 3 / R3 Cible idéale pour un échange 1031 Avantage de dépréciation Levier de vacance Acheteurs en échange 1031 Investisseurs en revenus passifs Syndicateurs de petits immeubles Opérateurs Airbnb/location meublée Acheteurs axés sur la fiscalité « Investisseurs retraités » C’EST : « Une machine à revenus Hollywood à faible coût et à flux de trésorerie élevé avec potentiel de valorisation. » Les investisseurs recherchent : des chiffres clairs un potentiel opérationnel une stratégie fiscale peu de tracas NOUVEAU POSITIONNEMENT POUR INVESTISSEURS Opportunité de flux de trésorerie à valeur ajoutée près de Hollywood / Silver Lake 5633 La Mirada Ave offre une occasion rare d’acquérir un actif multifamilial à faible entretien dans l’un des corridors locatifs les plus solides de Los Angeles. La propriété comprend : Duplex avant : 3 chambres / 1 salle de bain (récemment loué) 2 chambres / 1 salle de bain actuellement loué à 2 250 $/mois Structure arrière détachée construite en 1982 : Unité entièrement rénovée et autorisée de 4 chambres / 4 salles de bain Actuellement louée à 4 600 $/mois La structure arrière offre une flexibilité potentielle pour une future reconfiguration en deux unités distinctes de 2 chambres / 2 salles de bain (l’acheteur doit vérifier auprès de la ville). POURQUOI CETTE OFFRE FONCTIONNE OPÉRATION À FAIBLE COÛT Les locataires paient les services publics, y compris l’eau/les égouts Exposition minimale aux dépenses du propriétaire Efficacité opérationnelle solide POTENTIEL IMMÉDIAT Vacance potentielle de l’unité avant à la clôture Opportunité de repositionnement locatif Potentiel futur d’optimisation des unités EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À quelques minutes de : Silver Lake Paramount Studios Hollywood Downtown LA AVANTAGE FISCAL Potentiel de dépréciation et de ségrégation des coûts Actif idéal pour remplacement dans un échange 1031 ZONAGE TIER 3 / R3 Potentiel de redéveloppement à long terme dans un corridor locatif à forte demande. « Prix pour attirer immédiatement l’attention des investisseurs. » « Positionné de manière agressive pour une vente rapide. » faible entretien flux de trésorerie stable échange 1031 ACTIF HOLLYWOOD À FAIBLE COÛT ET FLUX DE TRÉSORERIE – AMICAL POUR ÉCHANGE 1031 unité arrière rénovée cour arrière proximité de Hollywood « les locataires paient tous les services publics » Les investisseurs ADORENT : les locataires qui paient les services publics. C’EST CLAIR : « Profil de dépenses extrêmement faible pour le propriétaire avec les services publics payés directement par les locataires. » Appel aux agents spécialisés en échange 1031 « C’est de l’ARGENT FACILE avec PEU OU PAS DE TRACAS. »

Coordonnées pour la location:

The Right Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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251 Middlefield Rd

Palo Alto, CA 94301

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 552 500 $ CAD
• 9 215 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre - Downtown Palo Alto

Rare opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial emblématique au cœur de Palo Alto, à quelques pas de l'Université Stanford et du centre-ville dynamique. Situé au 251 Middlefield Rd, cette propriété iconique, construite à l'origine en 1915, a été entièrement réimaginée en 2019, alliant harmonieusement architecture historique, luxe moderne et construction haut de gamme. L'immeuble comprend sept unités résidentielles magnifiquement rénovées, chacune finie avec des matériaux de qualité supérieure et un design réfléchi. Les intérieurs incluent des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit, des planchers en bois franc et en céramique, des puits de lumière, des plafonds voûtés, des fenêtres à double vitrage et des finitions design dans chaque détail. Les unités sont équipées de systèmes mini-split écoénergétiques, et certaines résidences offrent un chauffage central pour un confort optimal toute l'année. La résidence penthouse impressionnante dépasse les 2 000 pieds carrés, avec trois chambres, un bureau spacieux et deux salles de bain, tandis que l'unité principale au rez-de-chaussée s'étend sur plus de 1 400 pieds carrés et dispose de deux suites principales luxueuses. L'attrait extérieur exceptionnel, avec un aménagement paysager professionnel, renforce le charme intemporel de la propriété. La propriété comprend également un sous-sol fini d'environ 2 868 pieds carrés (non inclus dans la superficie habitable officielle) avec un accès privé, une kitchenette et une salle de bain, offrant un excellent potentiel de valeur ajoutée pour des revenus supplémentaires ou une utilisation flexible. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie centralisée et un système d'irrigation automatisé pour les espaces paysagers. La plupart des unités sont actuellement utilisées comme logements corporatifs, alimentés par une forte demande d'emploi provenant des employeurs technologiques mondiaux à proximité, tels que Google, Apple, Meta et Hewlett-Packard. Entièrement occupée et idéalement située, cette propriété offre des revenus stables, une forte demande locative et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus prisés et les plus limités en offre de la Silicon Valley. Une opportunité rare d'acquérir un actif patrimonial entièrement rénové à proximité d'universités de classe mondiale, de campus technologiques, de restaurants renommés, de cafés, de parcs et d'équipements haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

Sadek Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

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6.36% Cap | Boutique Suites + NNN Restaurant - 2611 Adams Ave

San Diego, CA 92116

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 324 465 $ CAD
• 3 360 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une opportunité mixte entièrement reconstruite en 2025, située au cœur de North Park le long du très prisé Adams Corridor de San Diego. Cette propriété nouvellement reconstruite combine des revenus stabilisés provenant d’un restaurant avec 10 suites boutique de luxe entièrement meublées, créant une rare opportunité de revenus diversifiés dans l’un des quartiers urbains les plus accessibles à pied et les plus limités en termes d’offre de San Diego. Points forts de l’investissement : • Revenus combinés projetés d’environ 41 215 $ par mois • Taux de capitalisation de 6,36 % • Multiplicateur brut des revenus (GRM) de 9,09 • Bail NNN de restaurant à 15 000 $/mois • 10 suites boutique de luxe entièrement meublées • Reconstruction complète achevée en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction récente • Cinq espaces de stationnement sur place • Plusieurs options de financement, y compris SBA et financement potentiel par le vendeur Située sur un terrain de 7 009 pieds carrés, la propriété comprend environ 3 360 pieds carrés de surface bâtie totale avec des finitions intérieures et extérieures haut de gamme, des plans d’étage modernes et ouverts, et un environnement entièrement conçu pour l’hospitalité. La composante résidentielle comprend 10 suites boutique entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six suites mesurent environ 285 pieds carrés et quatre suites environ 155 pieds carrés. Chaque suite inclut une salle de bain privée, des commodités de bar humide et des finitions modernes conçues pour la location à court terme, le logement corporatif, les séjours prolongés ou une utilisation multifamiliale flexible. Les suites devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d’occupation estimé à 80 %, reflétant une forte demande pour des logements meublés à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, une salle à manger intérieure, un réfrigérateur walk-in, des espaces de rangement et deux salles de bain. La salle de dégustation combinée à l’espace patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un cadre d’hospitalité dynamique intérieur-extérieur. L’espace restaurant est loué à Una Mas on Adams et complété par Gold Soul Craft Coffee, générant un trafic constant dans le quartier tout au long de la journée. Cette section de Adams Avenue continue d’attirer un fort capital privé et une demande d’échange 1031 en raison de sa grande accessibilité à pied, de l’énergie du quartier, de la scène gastronomique et de l’offre limitée de produits mixtes rénovés. Certains chiffres de revenus et de dépenses sont projetés et estimés. L’acheteur doit vérifier tous les aspects financiers, les superficies, les réglementations sur les locations à court terme et effectuer sa propre diligence raisonnable. Directives pour les offres : Toutes les offres seront présentées à la propriété dès leur réception. Les acheteurs sont encouragés à soumettre leur meilleure offre en termes de prix et de conditions. Le vendeur se réserve le droit d’accepter, de rejeter ou de négocier toute offre à sa seule discrétion. Pour des informations supplémentaires et pour accéder au dossier marketing complet, veuillez contacter le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Coordonnées pour la location:

Eric von Bluecher

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Commercial/Residential Bldg for Sale - 21249 Geyserville Ave

Geyserville, CA 95441

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 547 700 $ CAD
• 2 256 pi²

• Climatisation

Geyserville Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Actif résidentiel/commercial à usage mixte dans le nord de Sonoma, prêt pour l'avenir des affaires! Financement par le propriétaire disponible! • Bâtiment commercial/résidentiel indépendant • Idéalement situé à quelques pas du charmant centre-ville de Geyserville • 2 256 +/- pieds carrés sur un terrain de 15 000 +/- pieds carrés • Opportunité unique à valeur ajoutée pour un utilisateur propriétaire ou un nouvel investisseur • Zonage permettant l'utilisation comme restaurant; plans complétés et approuvés pour une cuisine • 14 places de stationnement sur site (6/1000 stationnement) • Terrain clôturé et sécurisé par une barrière • Opportunités possibles : location de vacances, services médicaux, bureau personnel, etc. • Ancienne succursale de la Bank of America • Zonage : District Commercial Limité (LC)

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-23

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