117 Airbnb Properties à vendre à Californie, USA

1949-1953 S Coast Hwy, Laguna Beach

Laguna Beach, CA 92651

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 334 669 $ CAD
• 3 043 pi²

Laguna Beach Multi-résidentiel à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Le 1953 S Coast Hwy offre une opportunité unique d'acquérir un investissement mixte récemment rénové à Laguna Beach, comprenant un hébergement à court terme approuvé et des revenus supplémentaires provenant de la vente au détail. La propriété s'étend sur environ 3 043 pieds carrés répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 4 000 pieds carrés, et comprend 4 chambres, 4 salles de bain, ainsi qu'un espace de vie spacieux avec une vue imprenable à 180 degrés sur l'océan. L'unité résidentielle est parfaitement adaptée à la demande de location à court terme haut de gamme, offrant un espace de vie sur plusieurs niveaux, des murs insonorisés pour réduire le bruit de la route, une cour privée avec jacuzzi, des panneaux solaires, une borne de recharge pour véhicules électriques, un garage et un stationnement dans l'allée. La propriété bénéficie d'un permis établi et actif pour l'hébergement à court terme, permettant une exploitation continue tout au long de l'année, sous réserve de conformité aux normes municipales. Fait important, ce permis est déjà inclus dans l'inventaire limité des unités approuvées de Laguna Beach et est lié au terrain, offrant une position opérationnelle durable et difficile à reproduire. La composante commerciale ajoute une deuxième source de revenus et est actuellement louée sur une base mensuelle, avec un loyer estimé à 4 000 $ par mois. Les opportunités d'acquérir un bien côtier à double revenu avec une approbation existante et transférable pour la location à court terme à Laguna Beach sont extrêmement rares, positionnant cette propriété comme un investissement stratégique et une opportunité de style de vie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Valensin Vineyard and Winery - 10675 Valensin Rd

Galt, CA 95632

• Airbnb Property
• Spécialité à vendre
• 6 951 349 $ CAD
• 1 742 400 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

Galt Spécialité à vendre - Outer Sacramento County

Découvrez un domaine véritablement rare et extraordinaire : 40 acres de luxe, d’intimité et un potentiel exceptionnel pour les affaires et l’investissement, centré autour de votre propre lac privé de slalom pour le ski nautique. Composé de quatre parcelles de 10 acres (zonage de 20 acres), cette offre unique offre la flexibilité d’agrandir, de subdiviser ou de développer une variété de projets générateurs de revenus. Du point de vue commercial, la propriété est parfaitement adaptée pour un vignoble boutique, un lieu d’événements, une retraite d’entreprise ou une destination de location de luxe à court terme. Environ 10 acres de vignes établies de Syrah offrent l’opportunité de produire et d’embouteiller votre propre vin, tandis que la maison au bord du lac, conçue comme une salle de dégustation, crée une expérience mémorable pour les invités avec un quai, une terrasse, un élévateur hydraulique pour bateaux et un espace de travail. Une tente d’événement de 60x40, une capacité de stationnement pour plus de 200 véhicules, et des vues imprenables sur les vignobles et le lac font de cet endroit un cadre idéal pour les mariages, les événements privés et les rassemblements corporatifs. L’atelier spacieux de 5 000 pieds carrés avec un appartement attenant de 680 pieds carrés offre une polyvalence incroyable pour les opérations commerciales, le stockage ou la gestion sur place, augmentant encore le potentiel de revenus de la propriété. Au-delà de son attrait commercial, le domaine se transforme harmonieusement en une retraite résidentielle exceptionnelle. La maison principale sur mesure de 2 600 pieds carrés comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un garage pour 2 voitures, un chauffage par le sol et une cave à vin à température contrôlée. Conçue pour le confort et les réceptions, la maison met en valeur une vie intérieure-extérieure fluide, avec une salle de jeux spectaculaire dotée de fenêtres du sol au plafond donnant sur la cuisine extérieure et le lac paisible. Une deuxième résidence avec 4 chambres et 3 salles de bain offre un hébergement idéal pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif supplémentaire. Le lac privé de slalom pour le ski nautique, conçu par des professionnels, est au cœur de l’expérience de vie—parfait pour le ski nautique, le jet ski, le paddleboard et la pêche—offrant une atmosphère de type resort directement chez vous. Que ce soit envisagé comme une entreprise florissante, un domaine familial privé ou une retraite de luxe, cette propriété offre une combinaison rare de style de vie, de loisirs et d’opportunité d’investissement à long terme. Les propriétés offrant ce niveau de polyvalence—mêlant vignoble, infrastructure événementielle, résidences multiples et lac privé de ski nautique—sont rarement disponibles. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement l’envergure, la beauté et le potentiel de ce domaine remarquable.

Coordonnées pour la location:

Parker Realty

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-04-20

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REO | 77% Upside In Rents | Prime Echo Park - 1303-1315 Laveta Ter

Los Angeles, CA 90026

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 600 799 $ CAD
• 5 664 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

L'équipe LAAA est fière de présenter le 1303-1305 Laveta Terrace, une opportunité d'investissement composée de deux parcelles et de 10 unités dans le quartier d'Echo Park à Los Angeles. Cette offre comprend un complexe d'appartements de neuf unités ainsi qu'une résidence unifamiliale indépendante de deux étages avec piscine privée, chacune située sur son propre lot légalement distinct. Le complexe d'appartements au 1305 Laveta Terrace remonte à 1921, lorsque six bungalows individuels en bois ont été construits, chacun sous un permis municipal distinct en tant qu'habitation autonome d'un étage. Au fil des décennies, ces six structures ont été consolidées en un complexe de neuf unités réparties sur quatre bâtiments, comprenant six studios et trois appartements d'une chambre avec salle de bain, offrant une superficie locative de 4 279 pieds carrés sur un terrain de 26 106 pieds carrés. La résidence indépendante au 1303 Laveta Terrace, construite en 1968, est une maison unifamiliale de type V de deux étages avec une superficie de 1 385 pieds carrés, trois chambres, trois salles de bain, chauffage central, climatisation et une piscine privée sur un terrain de 11 059 pieds carrés. Ensemble, les deux sites totalisent environ 37 165 pieds carrés (0,85 acre) avec 5 660 pieds carrés de superficie locative nette pour toutes les unités. Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose de connexions pour laveuse et sécheuse. Cette offre présente deux opportunités distinctes de valorisation dans une seule transaction. Le bâtiment d'appartements offre environ 77 % de potentiel d'augmentation des loyers pour sept unités occupées, avec un contrôle des vacances permettant des ajustements des loyers au marché lors des rotations. De plus, deux unités d'appartements vacantes et la maison indépendante représentent un revenu locatif immédiat. La maison au 1303, avec un loyer estimé à environ 5 800 $ par mois, soutenu par des ventes récentes de maisons unifamiliales sur le même pâté de maisons dépassant 2,2 millions $ et 3,4 millions $, offre au nouveau propriétaire la flexibilité de louer au prix du marché, d'exploiter comme location à court terme ou de l'occuper tout en gérant le complexe d'appartements adjacent. Ensemble, les propriétés génèrent un revenu brut pro forma combiné d'environ 24 685 $ par mois. Les deux parcelles sont légalement distinctes et transférables indépendamment pour la première fois depuis 1968, offrant à l'acheteur une flexibilité structurelle pour conserver, céder ou développer chaque lot selon ses propres termes. Il s'agit d'une disposition REO détenue par un prêteur avec un titre clair, offrant une acquisition simplifiée sans émotion du vendeur, sans contrainte de délai d'échange 1031 et sans processus d'approbation de partenariat. La combinaison d'un potentiel significatif d'augmentation des loyers pour les appartements, d'une maison vacante prête à emménager avec piscine sur une parcelle légale distincte, d'une densité de développement significative au-delà des 10 unités existantes, et d'investissements structurels documentés dans la maison positionne cette propriété pour attirer un large éventail d'investisseurs, de développeurs et de détenteurs à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'est de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

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The Bungalows - 1525-1537 Union St

San Diego, CA 92101

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 309 837 $ CAD
• 2 304 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Les bungalows de la rue Union offrent une occasion unique d'acquérir une propriété de 8 logements entièrement rénovée et historiquement désignée propriété de style bungalow au cœur de Little Italy, l'une des villes les plus dynamiques et les plus demandées de San Diego quartiers. L'actif est actuellement exploité comme un bien locatif à court terme et est soutenu par une utilisation conditionnelle transférable Permis (CUP), un droit très limité dans le quartier. Les nouvelles approbations n'étant plus délivrées en Petite Italie, cette désignation représente un obstacle important à l'entrée et un avantage important par rapport à la concurrence propriétés. De plus, le bien est assujetti à un contrat en vertu de la Mills Act, qui prévoit une assiette d'impôt foncier réduite liée à son désignation historique. Cette structure se traduit par des dépenses d'exploitation nettement inférieures à celles d'actifs similaires, améliorer le rendement global des placements. La propriété a été soigneusement revitalisée sous la direction de Jonathan Segal et reflète un mélange cohérent de le caractère architectural et la fonctionnalité contemporaine. Les huit résidences de studio détachées sont aménagées en aménagement de style bungalow qui donne la priorité à la vie privée et à l'individualité — une caractéristique rare dans les familles multifamiliales du centre-ville propriétés. Chaque unité comprend une cuisine complète, une salle de bain privée, un lit Murphy intégré, des rangements et son propre extérieur un espace patio, créant une expérience résidentielle ou hôtelière distinctive. La configuration du site, avec des entrées séparées et des espaces extérieurs pour chaque unité, prend en charge une variété d'opérations approches. qu'il soit maintenu en tant qu'actif locatif à court terme, repositionné vers la location meublée à moyen terme, ou exploitée comme un logement multifamilial traditionnel, la propriété offre la souplesse nécessaire pour s'adapter aux conditions changeantes du marché. Positionné à distance de marche des restaurants, cafés et couloirs commerciaux de Little Italy, ainsi que du San Diego au bord de l'eau, la propriété bénéficie d'une demande constante des locataires et des visiteurs. La région environnante est forte la base d'emploi, l'attrait du mode de vie et l'offre limitée de propriétés comparables renforcent davantage son offre à long terme désirabilité. Les bungalows de la rue Union représentent une combinaison rare de caractère historique, d'avantages réglementaires et emplacement privilégié — offrir aux investisseurs un actif différencié offrant à la fois une facilité d'utilisation immédiate et une valeur durable en un des marchés locatifs les plus concurrentiels de San Diego.

Coordonnées pour la location:

ACRE Investment Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

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3 Houses 1 Lot Proforma 9.0 GRM!! - 9645 Lee St

Upper Lake, CA 95485

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 695 135 $ CAD
• 4 000 pi²

Upper Lake Multi-résidentiel à vendre

Trois portes. Une propriété. Stratégie sans fin. Que vous cherchiez à bien vivre et à laisser votre investissement vous rembourser, à constituer un portefeuille de locations à logements multiples ou à lancer une opération de location saisonnière à court terme sur l'un des lacs les plus sous-estimés de Californie, le 9645, rue Lee, offre la souplesse nécessaire pour effectuer les trois lacs. Établie sur un terrain de 0,31 acre à Upper Lake, cette propriété prête à revenus se trouve à quelques minutes du plus grand lac naturel d'eau douce de Clear Lake en Californie et de l'un des seuls grands lacs du nord de la Californie où vous pouvez réellement nager confortablement. Contrairement aux lacs Sierra où la fonte des neiges maintient la température de l'eau glaciale jusqu'à l'été, les eaux chaudes et peu profondes du lac Clear sont propices à la baignade de la fin du printemps à l'automne, ce qui en fait une véritable alternative pour les familles et les groupes qui veulent de véritables loisirs sur le lac, et pas seulement des paysages. Trois structures distinctes offrent une flexibilité maximale : une maison principale de 4 lits/2 salles de bain (environ 2 000 pi2), une unité de 2 lits/1 salle de bain construite en 1994 (~ 1 104 pi2) et un chalet à 1 lit/1 salle de bain (~831 pi2), 7 chambres et 4 salles de bains sur l'ensemble de la parcelle, toutes habitables indépendamment. Vivez dans l'un, louez les autres. Occupez la maison principale par le propriétaire et compensez votre hypothèque par le revenu tiré des deux logements locatifs. En ce qui concerne les loyers à long terme actuels dans la région de Clear Lake, vous pourriez, de façon réaliste, couvrir une partie importante de vos coûts de logement dès le premier jour. Louez les trois. Exploiter la parcelle complète en tant qu'immeuble de placement. Les propriétés à logements multiples à ce niveau de prix avec ce nombre de chambres sont exceptionnellement rares dans le comté de Lake. Le potentiel de location à court terme est réel ici. Clear Lake attire des tournois de pêche, des visiteurs des régions viticoles, des amateurs de sports nautiques et des escapades de fin de semaine les demandeurs de la région de la baie et de la vallée de Sacramento toute l'année. Le marché des STR dans ce secteur fonctionne dans un environnement peu réglementé, ce qui représente un avantage majeur par rapport aux marchés côtiers et de Tahoe où les plafonds et les restrictions de permis se resserrent. Avec trois unités distinctes, vous avez la flexibilité de combiner les stratégies : locataire d'ancre à long terme dans une unité, type AirBNB à court terme dans une autre, et utilisation personnelle dans l'ensemble maison. Upper Lake se trouve à l'extrémité nord du lac Clear et offre un accès à la navigation de plaisance, à la pêche à l'achigan, au restaurant Blue Wing à l'hôtel historique Tallman et au sentier viticole émergent à travers les AVA volcaniques du comté de Lake.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

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4416 34th St

San Diego, CA 92116

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 459 783 $ CAD
• 1 481 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

OPPORTUNITÉ DE REVENTE AVEC POSSIBILITÉ D'ÊTRE LIVRÉ ENTIÈREMENT VACANT. Le 4416-18 34th St offre un potentiel immédiat en tant que projet de rénovation ou opportunité de développement futur au cœur de Normal Heights. Situé sur un terrain de 6 234 pieds carrés, la propriété comprend deux structures indépendantes avec leurs propres cours privées. L'unité avant de 2 chambres (années 1930) et l'unité arrière de 1 chambre (années 1950) sont toutes deux dans un état nécessitant des améliorations, avec l'unité arrière actuellement vacante. La propriété offre une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou une stratégie de location à court terme. Les améliorations récentes incluent des mises à niveau électriques pour les deux unités et un toit plus récent sur la structure arrière. La propriété est desservie par un compteur d'eau, deux compteurs électriques et comprend deux espaces de rangement.

Coordonnées pour la location:

Compass Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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CAPITOLA GEM! - 208 Terrace Way

Capitola, CA 95010

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 821 852 $ CAD
• 3 072 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Capitola Multi-résidentiel à vendre - Mid-County

Située au cœur de Capitola Village by the Sea, cette rare propriété de 5 logements de style Cape Cod offre une expérience de vie côtière très recherchée dans un secteur dominé par les locations de vacances et les maisons unifamiliales. L’immeuble bénéficie de vues sur l’océan et d’un emplacement piétonnier imbattable — à quelques pas des boutiques et des restaurants et à courte distance de marche de la plage — créant un véritable style de vie de villégiature à l’année. La configuration flexible permet plusieurs stratégies d’utilisation : un propriétaire pourrait occuper les deux unités à l’étage comme résidence privée tout en générant un revenu avec les trois unités du rez-de-chaussée, ou encore louer les cinq logements pour maximiser les flux de trésorerie. La propriété a été bien entretenue, avec des intérieurs rénovés en 2019, et est offerte entièrement meublée pour une occupation ou une mise en location immédiate. Les occasions comme celle-ci sont rares à Capitola Village, où la demande demeure forte et le taux d’inoccupation est minimal.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Boone Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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West Sacramento Duplex & Short Term Rental - 1701 Rockrose Rd

West Sacramento, CA 95691

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 244 292 $ CAD
• 2 100 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine

West Sacramento Multi-résidentiel à vendre

Possibilité d'investissement clé en main et unité double moderne avec une unité de 3 lits/2 salles de bain et 2 lits/2 salles de bain. Vous cherchez à élargir votre portefeuille avec un actif prêt à l'emploi à haut rendement ? Ce duplex entièrement rénové est un rêve de location à court terme (STR), alliant une esthétique moderne et élégante à une technologie durable et un emplacement qui capture tous les types de voyageurs, des amateurs de sport aux amateurs de plein air. Les points forts de la propriété Entièrement rénové et clé en main : Chaque centimètre a été mis à jour. Vendu entièrement meublé et prêt à générer un revenu le premier jour. Finitions modernes : Intérieurs contemporains avec de nouveaux appareils électroménagers et de l'équipement mécanique amélioré pour une propriété qui nécessite peu d'entretien. Énergie durable : La plus grande unité est dotée d'énergie solaire propre, ce qui réduit considérablement les frais généraux et augmente vos marges nettes. Plans d'étage polyvalents : conçus pour le voyageur moderne. Ces espaces s'adressent parfaitement aux familles en vacances ou aux vacances à domicile. Vie privée en plein air : Les deux unités sont entièrement clôturées avec des cours arrière privées parfaites pour faire un barbecue, se divertir ou se détendre sous le soleil. Emplacement stratégique : Forte demande, taux d'occupation élevé. Cette propriété est au cœur de l'action et attire une foule diversifiée de visiteurs toute l'année : Activités à proximité : Lake Tahoe pour le vélo, la randonnée, la navigation de plaisance et le ski, le centre Golden 1, le DOCO, le baseball professionnel et le basket-ball, ainsi que le prochain stade Sac Republic Soccer 20K. Les avantages urbains : à quelques minutes des meilleurs restaurants, discothèques et boutiques du centre-ville de Sacramento. Avec un stationnement hors voirie, des espaces extérieurs privés et un emplacement qui se vend tout seul, ce duplex n'est pas seulement une propriété, c'est une entreprise performante. Que vous soyez un opérateur chevronné ou que vous recherchiez votre première victoire majeure en STR, c'est l'atout que vous attendiez. Ne manquez pas l'une des entreprises productrices de revenus les plus polyvalentes de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Realty of America

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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572 21st St

San Diego, CA 92102

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 737 837 $ CAD
• 2 145 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

PRIX RÉDUIT! CBRE est heureux de présenter le 572 21st Street, une propriété entièrement restaurée de 3 unités située dans le quartier en pleine évolution de Sherman Heights à San Diego, juste à l'est du centre-ville. Occupez la maison avant vacante et louez les unités arrière pour que la propriété s'autofinance. Située sur un terrain de 4 254 pieds carrés, la propriété comprend un bâtiment de deux étages totalisant environ 2 145 pieds carrés louables, offrant une opportunité unique parfaitement adaptée à un propriétaire-occupant, tout en attirant également les investisseurs. La propriété comprend une (1) unité de trois chambres / 1,5 salle de bain (récemment vacante), une (1) unité d'une chambre / une salle de bain, et une (1) loft studio, offrant une disposition flexible idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à vivre dans la résidence principale tout en réduisant ses dépenses grâce aux revenus générés par les autres unités. L'unité de trois chambres est actuellement vacante, permettant une occupation immédiate, et est bien adaptée à un usage personnel, un espace de vie-travail ou un potentiel espace de bureau. Les autres unités offrent un potentiel de revenus grâce à la location traditionnelle ou à la location à court terme (sous réserve des réglementations locales). La configuration de la propriété pourrait également convenir à des scénarios d'utilisation résidentielle alternatifs (l'acheteur doit vérifier). La propriété pourrait également être admissible à un financement résidentiel pour 2 à 4 unités, permettant aux acheteurs d'accéder à des options de prêt à taux fixe sur 30 ans (taux soumis aux conditions du marché et à la qualification de l'acheteur). Construite à l'origine dans un style architectural victorien historique, la propriété a été largement rénovée, incluant des améliorations de plomberie, de systèmes électriques, de cloisons sèches et des améliorations partielles des fondations, ce qui en fait un bien bien entretenu avec peu d'entretien différé. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'eau, permettant une gestion efficace des dépenses. La propriété pourrait également être admissible à la désignation Mills Act, ce qui pourrait offrir des économies substantielles sur les taxes foncières (l'acheteur doit vérifier). Située à Sherman Heights, un quartier urbain en pleine réinvention, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité à pied et d'une proximité avec le centre-ville de San Diego et Balboa Park, ainsi qu'un accès pratique à l'Interstate 5 et à la State Route 94. Les résidents profitent d'un accès à une offre croissante de restaurants, commerces et commodités de quartier, renforçant davantage son attrait. Avec son mélange d'unités flexible, son caractère historique et son emplacement central, le 572 21st Street représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter de la vie urbaine tout en générant des revenus supplémentaires dans l'un des quartiers les plus accessibles de San Diego.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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428-438 Rosemont St

La Jolla, CA 92037

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 298 917 $ CAD
• 4 500 pi²

• Cuisine

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale côtière offre une opportunité unique de valorisation dans le marché très prisé de La Jolla. Située à seulement 0,2 mile de Windansea Beach, l'actif bénéficie d'un emplacement de premier choix au sein d'une communauté côtière méditerranéenne réputée pour sa grande accessibilité à pied, son style de vie dynamique et sa proximité avec des secteurs clés de l'emploi. La propriété comprend six unités, dont deux configurations 2 chambres/2 salles de bain, deux configurations 2 chambres/1 salle de bain, et deux configurations 1 chambre/1 salle de bain, totalisant environ 4 571 pieds carrés de surface habitable. Quatre des six unités sont vacantes et prêtes à être rénovées, permettant une repositionnement locatif immédiat. Située sur un terrain plat et bien en vue de 9 227 pieds carrés, à l'angle des rues Rosemont et Electric, la propriété bénéficie d'un accès par une allée pour une meilleure circulation et inclut quatre garages individuels dédiés. Le potentiel de revenus est significatif, avec un loyer mensuel projeté à long terme sur le marché de 29 800 $, soit 357 600 $ annuellement, et un potentiel attrayant pour des locations Airbnb ou à court terme estimé à 50 000 $ par mois. Les indicateurs financiers actuels montrent un GRM de 19,3 et un taux de capitalisation de 3,25 %, soulignant la stabilité d'un investissement à long terme dans une enclave côtière aisée soutenue par les secteurs de l'éducation, de la santé, de la biotechnologie et du tourisme.

Coordonnées pour la location:

Robert Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

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2220 Capitol Ave

Sacramento, CA 95816

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 773 589 $ CAD
• 4 381 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Ne cherchez pas plus loin pour avoir la chance d’acquérir un incroyable morceau d’histoire dans le prestigieux quartier Capitol Mansions à Midtown. Située sur un terrain complet de 6 534 pieds carrés, cette propriété, dont les propriétaires ont toujours pris grand soin, comprend deux bâtiments résidentiels : 2220 Capitol Avenue et 2221 Matsui Alley. Le 2220 Capitol Avenue comprend une unité principale de 3 087 pieds carrés avec deux unités attenantes au niveau inférieur, offrant 1 294 pieds carrés supplémentaires. L’unité principale au 2220 Capitol Avenue a conservé son charme historique de style craftsman tout en bénéficiant de rénovations modernes de grande qualité, réalisées avec une attention méticuleuse aux détails. La maison offre 4 chambres et 2,5 salles de bains sur trois étages, avec un coin déjeuner chaleureux, une cuisine moderne, une salle à manger, un salon, un grand hall d’entrée et un accès intérieur aux unités du niveau inférieur, qui peuvent être utilisées comme locations à court terme générant un revenu additionnel, ou encore par l’occupant de l’unité principale comme bureau ou logement pour un membre de la famille. Parmi les caractéristiques remarquables de l’unité principale, on retrouve de grandes vérandas à l’avant et à l’arrière, des vitraux et travaux de verre sur plusieurs rangées de fenêtres, des planchers de bois franc, des portes coulissantes encastrées et des luminaires Lumens ultramodernes partout dans la maison. La cour arrière offre une oasis de tranquillité avec un aménagement paysager nécessitant peu d’entretien, une fontaine, un éclairage de jardin et beaucoup d’espace de terrasse. Sur le côté de la propriété, vous trouverez l’accès aux deux unités attenantes du niveau inférieur, soit une unité d’une chambre et une salle de bains et un studio, avec un hall d’entrée et une buanderie partagés. Ces unités ont été construites récemment avec des cuisines complètes, des salles de bains modernes, une mise à niveau de l’électricité, des systèmes de chauffage et climatisation de type mini-split, et sont offertes entièrement meublées, représentant une occasion « clé en main » pour continuer à les exploiter comme locations à court terme, par exemple sur Airbnb ou VRBO, comme le fait le propriétaire actuel avec succès depuis de nombreuses années. À l’arrière de la propriété, le 2221 Matsui Alley sert de garage spacieux pour 3 voitures avec un logement accessoire (ADU) de luxe d’une chambre et une salle de bains au deuxième niveau. Deux des espaces de garage et l’aire de rangement sont réservés à l’unité principale du 2220 Capitol Avenue, et un garage privé à un seul espace offre une entrée directe à l’unité ADU de luxe, qui bénéficie d’une demande locative soutenue. L’ADU au 2221 Matsui Alley, ainsi que les deux unités attenantes du niveau inférieur au 2220 Capitol Avenue, ont généré environ 76 000 $ de revenus bruts en 2024. Il n’y a peut-être aucun aspect de cette propriété aussi unique que le revenu additionnel provenant de ces trois unités, permettant à un acheteur d’habiter une imposante demeure sur Capitol Avenue tout en appliquant les revenus locatifs pour compenser une part importante de son hypothèque.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

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7409-7415 Eads Ave

La Jolla, CA 92037

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 742 809 $ CAD
• 2 442 pi²

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

7409–7415 Eads Ave est un immeuble-jardin de cinq logements situé au cœur de The Village à La Jolla. L’immeuble est implanté sur un terrain magnifiquement aménagé de 10 530 pi² (0,24 acre) et offre un important potentiel de développement. Le site comprend plusieurs bâtiments : une maison de 2 chambres / 1 salle de bain, un cottage de 1 chambre / 1 salle de bain, deux appartements, un studio-cottage, ainsi que quatre garages privés et des espaces de stationnement additionnels hors rue. Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant à un nouvel investisseur une voie claire pour augmenter les revenus. Il y a un potentiel pour construire deux nouvelles unités et pour convertir les quatre garages en deux ADU (logements accessoires), permettant jusqu’à quatre unités d’habitation supplémentaires. Un nouveau propriétaire pourrait également mettre en place un programme de refacturation des services publics de type RUBS et/ou facturer l’utilisation des garages privés afin d’améliorer davantage le flux de trésorerie. Potentiel de location de vacances – La Jolla est reconnue comme l’une des destinations de vacances les plus recherchées du sud de la Californie. Avec des centaines d’attractions, notamment la baignade, le kayak, l’observation des lions de mer à La Jolla Cove, la randonnée dans la réserve naturelle d’État de Torrey Pines et la visite de l’aquarium Birch, La Jolla est une destination de vacances à l’année pour les touristes du monde entier. De nombreux immeubles à proximité ont été convertis en locations de vacances à temps plein ou partiel afin d’augmenter considérablement leur RNE (revenu net d’exploitation). 7409–7415 Eads a le potentiel de générer plus de 425 000 $/an en revenus. TARIFS MOYENS DE LOCATION DE VACANCES PAR NUIT • 2 chambres – 485 $ • 1 chambre – 360 $ • Studio – 250 $ 3 x 1 chambre @ 360 $/nuit x 20 nuits = 21 600 $ 1 x 2 chambres @ 485 $/nuit x 20 nuits = 9 160 $ 1 x studio @ 250 $/nuit x 20 nuits = 5 000 $ 35 760 $/mois ou 429 000 $/an

Coordonnées pour la location:

The McCartin Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

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17910 Old Monte Rio Rd

Guerneville, CA 95446

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 938 432 $ CAD
• 2 600 pi²

• Détecteur de fumée

Guerneville Multi-résidentiel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Avec un solide taux de capitalisation de 7 % et un immeuble entièrement occupé, ce triplex clé en main sur la Russian River représente une occasion d’investissement exceptionnelle. Situé en hauteur au-dessus de la rivière sur Old Monte Rio Road, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privé à l’extérieur de la zone inondable — aucune assurance contre les inondations n’est requise — et se trouve à un peu plus d’un mille de Johnson’s Beach. Ce triplex d’environ 2 600 pi² comprend trois unités rénovées : un studio, un logement d’une chambre et un logement de deux chambres, tous dotés de cuisines et salles de bain modernes, de planchers de bois franc et de vues partielles sur la rivière. Les commodités incluent une buanderie sur place et deux espaces de stationnement. Idéal comme investissement à long terme, location de vacances ou retraite privée, l’immeuble offre également une grande terrasse et un balcon entourés de séquoias, à seulement quelques minutes des boutiques, des restaurants et du charme du centre-ville de Guerneville.

Coordonnées pour la location:

HPI Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Seashore Apartments - 4915 E Ocean Blvd

Long Beach, CA 90803

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 916 593 $ CAD
• 8 372 pi²

• Accès contrôlé

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Immeuble de placement de premier ordre dans un emplacement rare en bord de mer à Belmont Shore. Ce magnifique immeuble de 10 logements est situé directement en face de la plage, avec une vue imprenable sur l’océan qui ne sera jamais obstruée! L’immeuble est vendu avec sept logements occupés par des locataires, offrant un important potentiel de hausse des loyers. Les propriétaires ont entrepris des améliorations majeures afin de rehausser l’immeuble et de maximiser le potentiel de revenus locatifs. Les points forts incluent l’unité principale en cours de rénovation avec la meilleure vue, l’ajout d’une buanderie commune, l’autorisation par la Ville de Long Beach de la location à court terme pour 1 unité, ainsi que la mise en lumière de Long Beach en vue des Jeux olympiques de 2028.

Coordonnées pour la location:

MJC Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

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614 Avenida Victoria

San Clemente, CA 92672

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 15 223 456 $ CAD
• 5 348 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Le 614 Avenida Victoria offre une occasion rare d’acquérir un immeuble mixte de prestige au cœur du secteur Pier Bowl de San Clemente, directement en façade de la plage et de la jetée de San Clemente. Cet emplacement irremplaçable — l’une des seules propriétés du comté d’Orange offrant un accès véritablement adjacent à la jetée sans traverser une artère majeure — génère une valeur et une demande exceptionnelles à long terme. L’immeuble comprend environ 5 300+ pi², incluant deux grandes unités résidentielles et un restaurant/comptoir alimentaire au rez-de-chaussée, le tout construit vers 2015 et maintenu en excellent état. Chaque unité résidentielle offre 3 chambres, des vues sur l’océan et un garage privé pour 2 voitures, en plus de places de stationnement supplémentaires sur le site. Avec un revenu annuel projeté approchant 500 000 $ et un potentiel de hausse additionnelle grâce à la location à court terme, cet actif combine de façon convaincante un revenu stable en place et un positionnement à valeur ajoutée. Zoné en vertu du « Pier Bowl Specific Plan », l’immeuble offre également une flexibilité future, incluant la possibilité d’une conversion en copropriétés (à vérifier par l’acheteur). Actuellement exploité en location à court terme.

Coordonnées pour la location:

Ballard & Ballard Real Estate-eXp

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

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Super 8 Indio - 81753 111 Hwy

Indio, CA 92201

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 13 555 132 $ CAD
• 21 430 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Indio Services hôteliers à vendre - Coachella Valley

CBRE est fière de présenter la mise en vente du Super 8 & Suites by Wyndham Indio, un actif hôtelier économique de 92 chambres situé au 81753 CA-111, au cœur du marché en forte croissance et axé sur les festivals d’Indio, en Californie. Cette offre représente une occasion attrayante pour les investisseurs privés, les groupes hôteliers et les institutions d’acquérir un actif stabilisé dans la « Cité des festivals ». Implanté sur un terrain de 1,87 acre avec un bâtiment de 21 430 pieds carrés, l’immeuble bénéficie d’un emplacement de choix sur la Highway 111, offrant une excellente connectivité au corridor de l’Interstate 10 et aux principaux lieux de divertissement de la vallée de Coachella. Offert à 9 750 000 $ (105 978 $ par clé), cet actif présente un important potentiel d’optimisation opérationnelle, avec un rendement actuel de 9,35 % et un taux de capitalisation Pro Forma de 16,94 % basé sur les données de l’ancien propriétaire. L’actif est actuellement autogéré; toutefois, un nouveau propriétaire expérimenté pourra augmenter significativement les revenus et optimiser les opérations pour retrouver les niveaux de performance historiques, sur la base d’un Revenu Net d’Exploitation projeté de 1 651 380 $. Il s’agit d’un point d’entrée rare et très lucratif dans le marché touristique le plus peuplé et le plus reconnu internationalement de la vallée, axé sur les festivals à fort achalandage. Construit en 1988, cet établissement de catégorie économique offre 92 chambres bien aménagées, un produit idéalement adapté à la forte demande saisonnière de la région. Les commodités offertes aux clients renforcent l’attrait de l’hôtel, notamment une piscine extérieure, une salle de petit-déjeuner, un espace BBQ, une buanderie pour les clients sur place et 104 cases de stationnement de surface, contribuant à une expérience fiable tant pour les festivaliers que pour les voyageurs de passage. L’hôtel a bénéficié d’investissements en capital importants, incluant une rénovation complète en 2012 et un entretien continu conforme aux exigences de la bannière, assurant un produit concurrentiel et rafraîchi, entièrement aligné sur les plus récents standards de Wyndham. Cet état « clé en main » permet une performance stabilisée immédiate et maximise le potentiel de flux de trésorerie dès l’acquisition. L’investissement est soutenu par la reconnaissance d’Indio comme une communauté dynamique en matière d’arts et de divertissement, d’éducation, de commerce et de culture. L’économie locale profite d’une contribution massive des dépenses liées au secteur de l’hôtellerie, en particulier le tourisme en hôtels économiques, qui génère des millions de dollars de revenus annuels. Indio compte plus de 20 hôtels qui, combinés à un solide marché de locations à court terme et aux campeurs des festivals de musique, génèrent de 4 à 5 millions de dollars par année en taxe d’hébergement (Transient Occupancy Tax). De plus, la ville accueille favorablement les locations de vacances à court terme, qui contribuent à hauteur de 68 millions de dollars en dépenses locales. Les festivaliers recherchent activement des locations ainsi que des hôtels de luxe, boutiques et économiques situés à proximité immédiate des sites d’événements. L’hôtel est stratégiquement positionné pour tirer parti de ces puissants moteurs de demande, à seulement 3 milles du Empire Polo Club — site du Coachella Valley Music and Arts Festival et du Stagecoach Country Music Festival. Cette proximité assure que la propriété demeure un choix privilégié pour un large éventail des 2,4 millions de visiteurs uniques annuels de la ville. Sa localisation près du JFK Memorial Hospital et du campus en expansion du College of the Desert à Indio garantit également une demande commerciale stable à l’année, offrant un immense POTENTIEL D’ENTREPRISE pour le prochain propriétaire. Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir un actif hôtelier de premier plan dans un pôle désertique dynamique du comté de Riverside. Cet actif représente un investissement à long terme de grande valeur, parfaitement adapté aux professionnels institutionnels souhaitant élargir leur portefeuille ou à ceux impliqués dans un échange 1031. Grâce à son affiliation à la bannière Wyndham, à ses récentes rénovations clé en main et à son emplacement dans l’un des marchés les plus recherchés et les plus en demande du sud de la Californie, la propriété offre une stabilité exceptionnelle et une valeur durable pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Golden Hill Ranch - 1781 Springvale Rd

Placerville, CA 95667

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 502 486 $ CAD
• 2 336 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Piscine

Placerville Multi-résidentiel à vendre - Outer El Dorado County

Bienvenue dans votre retraite privée de plus de 10 acres au cœur de Placerville—où style de vie, terrain et potentiel illimité se rencontrent. Située sur plus de 10 acres de terrain utilisable, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'espace, de confidentialité et de polyvalence. Que vous envisagiez une ferme en activité, un vignoble boutique, une retraite génératrice de revenus ou une paisible résidence secondaire loin de la ville, cette propriété fournit la base pour concrétiser votre vision. Le domaine comprend plusieurs structures d'habitation, ce qui le rend idéal pour la vie intergénérationnelle, l'hébergement des invités ou des revenus locatifs à court terme. Les vastes terrains offrent amplement d'espace pour l'agriculture, les vignobles ou l'utilisation équestre, tout en servant de cadre magnifique pour des retraites d'entreprise, des mariages, des événements privés ou des escapades bien-être. Profitez de la beauté naturelle du terrain, avec ses arbres matures, ses espaces ouverts et un cadre tranquille qui semble à des mondes de distance—tout en restant commodément situé. Positionné sur la route vers le lac Tahoe et à quelques minutes du Red Hawk Resort + Casino, cet emplacement offre à la fois isolement et accessibilité, le rendant très désirable tant pour un usage personnel que pour des opportunités commerciales. Que vous soyez un propriétaire rêvant d'une escapade à la campagne ou un entrepreneur à la recherche d'un investissement à fort potentiel pour des événements, l'hospitalité ou l'agriculture, cette propriété est une toile rare avec des possibilités infinies. Créez votre héritage—vivez, grandissez, accueillez et prospérez sur votre propre domaine de plus de 10 acres.

Coordonnées pour la location:

CURB®

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-21

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958 - 960 Micheltorena St, Silver Lake, CA - 960 Micheltorena St

Los Angeles, CA 90026

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 475 675 $ CAD
• 3 890 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Nous sommes ravis de présenter à la vente une rare opportunité d'investissement de deux unités au cœur de Silver Lake. Construite en 1990, cette propriété bien entretenue de trois étages comprend deux unités spacieuses, chacune offrant cinq chambres et trois salles de bain sur environ 1 900 pieds carrés chacune. Les deux résidences bénéficient de balcons privés avec des vues imprenables sur les collines environnantes et la ligne d'horizon du centre-ville de Los Angeles. Les commodités supplémentaires incluent le chauffage/refroidissement central, une buanderie sur place et une grande terrasse communautaire idéale pour organiser des rassemblements. Quatre espaces de stationnement sont disponibles pour les locataires, dont deux couverts et deux sous abri. La propriété a également été améliorée avec un nouvel éclairage de sécurité extérieur et un système de caméras CCTV autour du bâtiment pour une sécurité accrue. Située sur une rue pittoresque bordée de maisons au charme architectural, la propriété se trouve au sommet des historiques marches Micheltorena, avec environ 200 marches menant directement au boulevard Sunset, réputé pour ses restaurants, boutiques et lieux de divertissement animés. Témoignant d'une véritable fierté de propriété, la propriété a été méticuleusement entretenue et représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. Une unité peut être livrée vacante. Idéal pour un propriétaire-occupant, une location à long terme ou à court terme. Revenus de l'unité occupée : environ 7 100 $/mois. Contactez l'agent inscripteur pour le mémorandum d'offre.

Coordonnées pour la location:

Sothebys International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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567 San Geronimo Valley Dr

San Geronimo, CA 94963

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 222 047 $ CAD
• 10 075 pi²

• Cuisine

San Geronimo Multi-résidentiel à vendre - Novato/Ignacio/N Marin

Un duplex rentable ou une maison unifamiliale de quatre chambres et deux salles de bain? Cette propriété exceptionnelle offre le meilleur des deux mondes, située sur un grand terrain plat à San Geronimo. Précédemment occupée par une seule famille, le mur de séparation entre les deux unités a été enlevé, créant un espace de vie harmonieux. Le mur peut facilement être réinstallé pour restaurer la propriété en deux unités distinctes, chacune avec sa propre cour spacieuse et plate. Chaque unité de 2 chambres et 1 salle de bain dispose de planchers en bois, d'une cuisine et d'une salle de bain mises à jour, de la climatisation et d'un garage privé. L'unité située à l'extrémité du terrain peut facilement être agrandie et utiliser les deux espaces de garage attenants pour un propriétaire utilisateur ou une location de campagne VRBO. Alternativement, profitez de la maison comme une résidence unifamiliale généreuse avec une cour surdimensionnée idéale pour la vie en plein air, les réceptions ou les possibilités futures. Située au cœur de West Marin, cette maison est entourée de réserves d'espaces ouverts et offre un accès relativement facile aux plages du nord du comté, aux sentiers de randonnée, au vélo de route et de montagne, et à l'équitation - même de la place pour votre cheval! Une occasion rare de profiter de flexibilité, d'espace et d'un cadre naturel inégalé juste à votre porte. Les loyers des unités vacantes sont estimés à 3 000 $ par mois par unité.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Redi Nation - 1125 W Olive St

San Diego, CA 92103

• Airbnb Property
• Bureau à vendre
• 3 613 312 $ CAD
• 4 262 pi²

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Pour planifier une visite ou demander des plans d'étage, veuillez envoyer un courriel à Sebastien@redination.com Caractéristiques principales du sujet : • Superficie du terrain : 0,11 AC (4 843 pi²) • Superficie du bâtiment : 4 262 pi² • Année de construction : 1980 • Deux étages comprenant les éléments suivants : o Rez-de-chaussée : 750 pi² Résidentiel 1ch/1sdb o Rez-de-chaussée : 1 250 pi² Résidentiel 2ch/1sdb : Airbnb entièrement meublé + Jacuzzi o À l'étage : 2 262 pi² Bureaux / Commerce • 9 places de stationnement / Garage • Le zonage CC-3-4 permet principalement des usages commerciaux / bureaux / médicaux / commerces de détail / et multifamilial • Excellente signalisation et visibilité depuis l'autoroute • Vues panoramiques (Baie / Centre-ville / Aéroport)

Coordonnées pour la location:

San Diego Commercial Holdings

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

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5633 La Mirada Ave

Los Angeles, CA 90038

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 084 015 $ CAD
• 3 884 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

« Un actif stabilisé à faible coût à Hollywood, générant des flux de trésorerie avec un potentiel immédiat de valorisation, des avantages fiscaux et une flexibilité pour la conversion des unités. » Ceci s’adresse à un groupe d’acheteurs TRÈS spécifique. C’est pour l’acheteur MOTIVÉ en 1031 + générateur de flux de trésorerie. POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE Ce que c’est VRAIMENT : Actif à faible entretien Locataires payant les services publics Forts flux de trésorerie Structure arrière récemment rénovée Potentiel futur de division des unités Zonage Hollywood Tier 3 / R3 Cible idéale pour un échange 1031 Avantage de dépréciation Levier de vacance Acheteurs en échange 1031 Investisseurs en revenus passifs Syndicateurs de petits immeubles Opérateurs Airbnb/location meublée Acheteurs axés sur la fiscalité « Investisseurs retraités » C’EST : « Une machine à revenus Hollywood à faible coût et à flux de trésorerie élevé avec potentiel de valorisation. » Les investisseurs recherchent : des chiffres clairs un potentiel opérationnel une stratégie fiscale peu de tracas NOUVEAU POSITIONNEMENT POUR INVESTISSEURS Opportunité de flux de trésorerie à valeur ajoutée près de Hollywood / Silver Lake 5633 La Mirada Ave offre une occasion rare d’acquérir un actif multifamilial à faible entretien dans l’un des corridors locatifs les plus solides de Los Angeles. La propriété comprend : Duplex avant : 3 chambres / 1 salle de bain (récemment loué) 2 chambres / 1 salle de bain actuellement loué à 2 250 $/mois Structure arrière détachée construite en 1982 : Unité entièrement rénovée et autorisée de 4 chambres / 4 salles de bain Actuellement louée à 4 600 $/mois La structure arrière offre une flexibilité potentielle pour une future reconfiguration en deux unités distinctes de 2 chambres / 2 salles de bain (l’acheteur doit vérifier auprès de la ville). POURQUOI CETTE OFFRE FONCTIONNE OPÉRATION À FAIBLE COÛT Les locataires paient les services publics, y compris l’eau/les égouts Exposition minimale aux dépenses du propriétaire Efficacité opérationnelle solide POTENTIEL IMMÉDIAT Vacance potentielle de l’unité avant à la clôture Opportunité de repositionnement locatif Potentiel futur d’optimisation des unités EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À quelques minutes de : Silver Lake Paramount Studios Hollywood Downtown LA AVANTAGE FISCAL Potentiel de dépréciation et de ségrégation des coûts Actif idéal pour remplacement dans un échange 1031 ZONAGE TIER 3 / R3 Potentiel de redéveloppement à long terme dans un corridor locatif à forte demande. « Prix pour attirer immédiatement l’attention des investisseurs. » « Positionné de manière agressive pour une vente rapide. » faible entretien flux de trésorerie stable échange 1031 ACTIF HOLLYWOOD À FAIBLE COÛT ET FLUX DE TRÉSORERIE – AMICAL POUR ÉCHANGE 1031 unité arrière rénovée cour arrière proximité de Hollywood « les locataires paient tous les services publics » Les investisseurs ADORENT : les locataires qui paient les services publics. C’EST CLAIR : « Profil de dépenses extrêmement faible pour le propriétaire avec les services publics payés directement par les locataires. » Appel aux agents spécialisés en échange 1031 « C’est de l’ARGENT FACILE avec PEU OU PAS DE TRACAS. »

Coordonnées pour la location:

The Right Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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830-832 Pismo Ct

San Diego, CA 92109

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 216 486 $ CAD
• 720 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Vivez le style de vie ultime de Mission Beach avec cette rare opportunité de duplex à quelques pas de l'océan Pacifique et de Mission Bay. Idéalement situé dans un cul-de-sac tranquille au cœur de Mission Beach, la propriété est à distance de marche facile du sable, des sentiers en bord de baie, des restaurants populaires, des cafés et du parc Santa Clara. Rénovée entre 2017 et 2021, la propriété a été reconfigurée de deux unités d'une chambre en une résidence de deux chambres de 457 pieds carrés et un studio de 263 pieds carrés, créant une disposition de duplex flexible idéale pour les occupants propriétaires, les invités ou les opportunités de location. Le studio dispose d'une entrée privée et d'une cuisine complète, ce qui le rend bien adapté pour une utilisation en location à court terme ou des séjours prolongés. Que vous recherchiez une maison en bord de mer, un refuge de vacances ou une propriété d'investissement, ce duplex de Mission Beach, idéalement situé, offre la rare combinaison de localisation, flexibilité et charme côtier à quelques pas de la plage et de la baie. Informations financières disponibles sur demande.*

Coordonnées pour la location:

AJGCRE Inc- Resimercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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251 Middlefield Rd

Palo Alto, CA 94301

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 427 025 $ CAD
• 9 215 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre - Downtown Palo Alto

Rare opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de prestige au cœur de Palo Alto, à quelques pas de l'Université Stanford et du centre-ville dynamique. Situé au 251 Middlefield Rd, cette propriété emblématique a été construite à l'origine en 1915 et entièrement réimaginée en 2019, alliant harmonieusement architecture historique et luxe moderne avec une construction haut de gamme. Le bâtiment comprend sept unités résidentielles magnifiquement rénovées, chacune finie avec des matériaux de qualité supérieure et un design réfléchi. Les intérieurs incluent des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granit, des planchers en bois et en carrelage, des puits de lumière, des plafonds voûtés, des fenêtres à double vitrage et des finitions de designer partout. Les unités sont équipées de systèmes mini-split écoénergétiques, certaines résidences offrant un chauffage central pour un confort toute l'année. La résidence penthouse impressionnante dépasse les 2 000 pieds carrés, offrant trois chambres, un bureau spacieux et deux salles de bains, tandis que l'unité principale du rez-de-chaussée s'étend sur plus de 1 400 pieds carrés et dispose de deux suites principales luxueuses. L'attrait exceptionnel de la propriété est renforcé par un aménagement paysager professionnel qui améliore son charme intemporel. La propriété comprend également un sous-sol fini d'environ 2 868 pieds carrés (non inclus dans la superficie habitable officielle) avec accès privé, kitchenette et salle de bain, offrant un excellent potentiel de valeur ajoutée pour des revenus supplémentaires ou une utilisation flexible. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie centralisée et un système d'irrigation goutte à goutte automatisé pour les terrains paysagers. La plupart des unités sont actuellement utilisées comme logements d'entreprise, stimulées par une forte demande d'emploi de la part des employeurs technologiques mondiaux à proximité, y compris Google, Apple, Meta et Hewlett-Packard. Entièrement occupée et idéalement positionnée, cette propriété offre un revenu stable, une forte demande locative et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés et à l'offre limitée de la Silicon Valley. Une rare opportunité d'acquérir un actif patrimonial entièrement rénové à proximité d'universités de classe mondiale, de campus technologiques, de restaurants renommés, de cafés, de parcs et d'équipements de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Sadek Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

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6.36% Cap | Boutique Suites + NNN Restaurant - 2611 Adams Ave

San Diego, CA 92116

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 249 264 $ CAD
• 3 360 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une opportunité mixte entièrement reconstruite en 2025, située au cœur de North Park le long du très prisé Adams Corridor de San Diego. Cette propriété nouvellement reconstruite combine des revenus stabilisés provenant d’un restaurant avec 10 suites boutique de luxe entièrement meublées, créant une rare opportunité de revenus diversifiés dans l’un des quartiers urbains les plus accessibles à pied et les plus limités en termes d’offre de San Diego. Points forts de l’investissement : • Revenus combinés projetés d’environ 41 215 $ par mois • Taux de capitalisation de 6,36 % • Multiplicateur brut des revenus (GRM) de 9,09 • Bail NNN de restaurant à 15 000 $/mois • 10 suites boutique de luxe entièrement meublées • Reconstruction complète achevée en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction récente • Cinq espaces de stationnement sur place • Plusieurs options de financement, y compris SBA et financement potentiel par le vendeur Située sur un terrain de 7 009 pieds carrés, la propriété comprend environ 3 360 pieds carrés de surface bâtie totale avec des finitions intérieures et extérieures haut de gamme, des plans d’étage modernes et ouverts, et un environnement entièrement conçu pour l’hospitalité. La composante résidentielle comprend 10 suites boutique entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six suites mesurent environ 285 pieds carrés et quatre suites environ 155 pieds carrés. Chaque suite inclut une salle de bain privée, des commodités de bar humide et des finitions modernes conçues pour la location à court terme, le logement corporatif, les séjours prolongés ou une utilisation multifamiliale flexible. Les suites devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d’occupation estimé à 80 %, reflétant une forte demande pour des logements meublés à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, une salle à manger intérieure, un réfrigérateur walk-in, des espaces de rangement et deux salles de bain. La salle de dégustation combinée à l’espace patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un cadre d’hospitalité dynamique intérieur-extérieur. L’espace restaurant est loué à Una Mas on Adams et complété par Gold Soul Craft Coffee, générant un trafic de quartier constant et une activation tout au long de la journée. Cette section de Adams Avenue continue d’attirer un fort capital privé et une demande d’échange 1031 en raison de sa grande accessibilité à pied, de l’énergie du quartier, de la scène gastronomique et de l’offre limitée de produits mixtes rénovés. Certains chiffres de revenus et de dépenses sont projetés et estimés. L’acheteur doit vérifier toutes les données financières, les superficies, les réglementations sur les locations à court terme et effectuer sa propre vérification diligente. Pour plus d’informations et pour accéder au dossier marketing complet, veuillez contacter le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Coordonnées pour la location:

Eric von Bluecher

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

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