421 Automotive Properties à vendre à Californie, USA

San Bernardino Bureau à vendre

Opportunité pour Investisseurs et Promoteurs – Terrain Commercial de 1,08 Acre avec Revenus Cette propriété de 1,08 acre située à San Bernardino offre une opportunité unique d'investissement et de développement. Le terrain bénéficie d'une grande visibilité et est zoné "Commercial Général" (GC), situé le long d'une artère principale très fréquentée. Points Clés : Excellente Visibilité : Situé sur W Base Line St, offrant un fort trafic piétonnier et automobile. Flexibilité de Zonage : Le zonage GC-1 "Commercial Général" permet une variété d'usages, notamment commerce de détail, bureaux, médical, restauration, logistique, atelier mécanique, concession automobile, réparation auto, station de lavage, station-service, parc pour VR, projets mixtes, et bien plus. Usage Conditionnel : Convient également pour des églises de petite taille, parcs pour VR, stations de lavage, et ventes de voitures/VR/camions avec approbation. Emplacement Privilégié : Proche des principales routes de transport et attractions telles que le Musée du Comté de San Bernardino, le centre-ville historique, le parc régional et amphithéâtre Glen Helen, le stade San Manuel, et les sites emblématiques de la Route 66. Potentiel de Croissance : Profite des efforts de revitalisation du centre-ville de San Bernardino et des investissements commerciaux en cours, offrant un fort potentiel d'appréciation à long terme et de redéveloppement. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant des revenus immédiats avec un potentiel de valorisation ou pour les promoteurs souhaitant tirer parti de la demande commerciale croissante à San Bernardino. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un actif polyvalent et bien situé dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-24

Santa Rosa Commerce de détail à vendre

Commerce de vente de voitures/atelier de contrôle des émissions situé sur un terrain d'angle avec une forte visibilité et un trafic élevé. Deux bâtiments distincts : l'un abrite un atelier mécanique équipé de 3 élévateurs, 2 portes roulantes et des services d'immatriculation DMV. L'autre bâtiment comprend un bureau avec 2 portes roulantes et 2 bancs de test pour les émissions (smog dinos). Ce terrain est bien établi et prêt à accueillir un nouveau propriétaire. Zoné M1, ce qui permet plusieurs usages automobiles et commerciaux. Trois entrées de voie d'accès sur un terrain de 0,6949 acres avec une superficie de bâtiment de 4 592 pieds carrés. Espace pour 60 voitures et 2 panneaux d'affichage distincts.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-24

Newport Beach Commerce de détail à vendre

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de présenter la propriété disponible à la vente au 1520 W. Coast Highway à Newport Beach, Californie. Cette propriété est un bâtiment commercial indépendant d'environ 2 880 pieds carrés, avec une petite partie du deuxième étage dédiée à un usage de bureau, tandis que la majorité de l'espace se trouve au rez-de-chaussée, convenant à une large gamme d'utilisations commerciales. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 13 068 pieds carrés et repose sur un bail foncier avec un bail à long terme en place, incluant douze (12) options de renouvellement de cinq ans, prolongeant le sous-bail jusqu'en 2078. Actuellement, le loyer mensuel du bail foncier est fixé à 7 900 $ par mois, avec une augmentation de 15 % au premier jour de chaque période de renouvellement. La propriété comprend 14 places de stationnement réparties de manière égale des deux côtés et offre une excellente visibilité et un accès pratique via West Coast Highway (Pacific Coast Highway/Route d'État 1) et les autoroutes principales à proximité, notamment les autoroutes 55, 73 et 405. Située dans le dynamique quartier de Mariners Mile, la propriété est entourée d'un mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants et d'entreprises de services, tels que Billy’s at the Beach, Sol Grill et Thermador Repair Group, créant un environnement commercial attractif. Le rez-de-chaussée offre un potentiel d'utilisation varié, incluant des bureaux médicaux et dentaires, des services d'ambulance, des salons de toilettage pour animaux, des services de traiteur, des ventes, réparations et lavages automobiles, des salons de coiffure, des salons de beauté, des restaurants, des commerces de détail, des centres de santé et de fitness, des centres de chirurgie ambulatoire et des établissements bancaires, rendant cette propriété hautement adaptable pour des bureaux professionnels, des commerces, l'hôtellerie et d'autres projets commerciaux. La propriété est vacante et peut être rénovée ou réaménagée pour répondre aux besoins spécifiques de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-24

Murrieta Industriel à vendre - South Riverside

Le 41419 Pear Street est un bâtiment industriel multi-locataires rare et bien entretenu de ±12 349 pieds carrés, situé de manière centrale à Murrieta, en Californie. La propriété comprend 12 unités avec compteurs individuels, dont 8 unités industrielles et 4 bureaux, avec une hauteur libre de 22 pieds et une configuration fonctionnelle de petits espaces idéale pour divers utilisateurs dans les secteurs des services, du commerce et de l'industrie légère. Le toit a été entièrement scellé avec un revêtement en mousse de polyuréthane il y a environ 9 ans, offrant une excellente isolation et une durabilité à long terme. La suite 2 est actuellement vacante et activement mise en marché pour la location, offrant un potentiel immédiat de valorisation pour un investisseur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-21

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Newmark Capital Markets & WestPac Partners est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés une occasion rare d'acquérir une propriété essentielle en bord de mer, occupée par un locataire unique en NNN : A&E Auto Service & Tire (« Propriété »). Stratégiquement située à la convergence de Rancho Palos Verdes et San Pedro, deux des communautés côtières les plus stables et établies du comté de Los Angeles, la propriété comprend 1 800 pieds carrés de bâtiments sur un terrain de 0,27 acre. A&E Auto Service a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans, confirmant ainsi la solidité et la viabilité à long terme de cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer fixes de 4 % par an. Le site a servi de centre de services essentiel pour les résidents de la péninsule de Rancho Palos Verdes et de San Pedro. Ces deux sous-marchés sont historiquement limités en termes d'offre, avec des barrières élevées à l'entrée, peu de concurrents dans les services automobiles, et une clientèle extrêmement fidèle. San Pedro affiche un revenu moyen des ménages supérieur à 96 000 $, tandis que Rancho Palos Verdes dépasse les 158 000 $. La propriété est située juste à l'ouest de l'intersection signalée de la 25e Rue et de Western Avenue. Western Avenue est l'artère principale nord/sud pour les navetteurs autour de la péninsule de Palos Verdes, tandis que la 25e Rue devient Palos Verdes Drive East, l'artère principale est/ouest de la péninsule, avec des flux de circulation combinés très élevés de plus de 58 000 véhicules par jour (CPD) à l'intersection signalée de la 25e Rue et de Western Avenue.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-20

Wildomar Industriel à vendre - South Riverside

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE MSC À VENDRE ZONE MSC (Manufacturing Services Commercial) (Industrie légère) Cette propriété est située juste à l'est de l'autoroute 15, à proximité de Wildomar Trails Road et Bayless Road. La propriété a été construite sur mesure par le propriétaire sur une période de 20 ans. Superficie de 2,12 acres avec un bon puits et un système septique pour la maison ainsi qu'un autre pour les ateliers. Une clôture triple rail entoure l'ensemble du terrain avec des portails d'entrée automatisés. Toutes les routes sont pavées, et l'allée de la maison est en béton. Une maison sur mesure de 2750 pieds carrés a été construite en 2008, avec des planchers en bois d'ingénierie, du carrelage et des comptoirs en corian. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Un nouveau toit a été installé l'année dernière. À l'arrière, il y a une belle terrasse en bois avec une très grande pergola équipée d'une cheminée et d'un travail de pierre sur mesure. À l'arrière se trouvent deux bâtiments métalliques d'atelier de 3300 pieds carrés chacun, construits et autorisés en 2005. Les deux disposent de belles salles de bain. Ils ont été conçus pour mon entreprise d'usinage automobile, dont je suis maintenant retraité. Les ateliers sont bien équipés avec des générateurs 120/240 et triphasés, ainsi que des conduites d'air. Entre les ateliers se trouve un bâtiment métallique de 1500 pieds carrés, partiellement fermé, que j'utilise pour les vidanges d'huile et les réparations automobiles légères, avec une porte automatisée à enroulement. Les deux ateliers disposent de patios couverts à l'arrière pour vous protéger des intempéries. Il y a également une aire de stationnement pour VR avec branchements complets, capable d'accueillir un véhicule de 45 pieds. J'y garde mon véhicule de 40 pieds. Entre les ateliers et la maison se trouve une structure en bois de 1500 pieds carrés utilisée pour la culture, mais qui pourrait être assignée à de nombreuses autres utilisations. À l'avant, il y a deux réservoirs d'eau de réserve de 5000 gallons chacun et une borne d'incendie située pour protéger toutes les structures, conformément aux directives du service des incendies du comté de Riverside. Lorsque j'ai acheté le terrain en 2002, il était zoné résidentiel rural, ce qui permettait de vivre sur la propriété tout en exploitant de nombreuses entreprises commerciales. Depuis, l'utilisation du terrain a été modifiée pour devenir une zone MSC, ce qui est strictement destiné à un usage "industrie légère", idéal pour tous types de modèles d'affaires. Il est également permis d'y vivre grâce à un droit acquis ("grandfathered in") par le comté de Riverside. Cela rend cette propriété très "unique" et difficile à trouver.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Ce terrain industriel léger de ±0,93 acre, situé à l'angle sud-ouest de Commerce Drive et Johnson Ave., juste à l'est de Lake View Drive à Perris, CA, offre une excellente opportunité de développement avec des plans approuvés déjà en place. Identifié sous le numéro APN 303-275-047, le site est prévu pour accueillir un bâtiment industriel autonome de ±5 926 pi² ainsi qu'un auvent de ±5 920 pi², le tout dans une zone désignée LI (Industriel Léger), qui permet des activités de fabrication, de recherche, d'entreposage et de distribution. La propriété comprend des plans approuvés pour une installation industrielle avec une cour clôturée, et les services publics, y compris l'électricité, l'eau, le téléphone et les égouts, sont disponibles sur le site (l'acheteur doit vérifier). Bon potentiel pour des usages liés à l'automobile. Situé dans un corridor industriel développé et bénéficiant d'un accès proche aux autoroutes, le terrain offre une base solide pour diverses opérations industrielles. L'offre inclut le plan de site complet approuvé ainsi que le rendu architectural, mettant en valeur la configuration du bâtiment de ±5 926 pi² et de l'auvent de ±5 920 pi².

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-14

San Mateo Portefeuille de propriétés à vendre

Situé stratégiquement au cœur de San Mateo avec une visibilité directe depuis l'autoroute 101, le 610–616 South Amphlett Boulevard offre une opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement polyvalente à usage mixte, générant plusieurs sources de revenus et offrant un potentiel de valorisation à long terme. S'étendant sur deux parcelles totalisant ±12 007 pieds carrés, cet actif comprend un atelier automobile vacant de ±3 370 pieds carrés avec une cour sécurisée de ±3 500 pieds carrés, un appartement récemment rénové de deux chambres, trois unités de stockage et une résidence unifamiliale de trois chambres. Un élément remarquable est le panneau publicitaire orienté vers l'autoroute, loué jusqu'en juillet 2050, offrant une source de revenus stable et à long terme avec des ajustements annuels basés sur l'IPC. Le zonage C4 de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, augmentant son potentiel de redéveloppement ou son exploitation continue en tant qu'investissement multi-revenus. Située à quelques minutes du centre-ville de San Mateo, la propriété bénéficie de sa proximité avec le Caltrain, le jardin japonais de San Mateo, le centre commercial Shoreview et l'aéroport international de San Francisco. Avec un accès facile aux principales artères, notamment les autoroutes 101, 280 et 92, le site est idéalement positionné pour une connectivité locale et régionale.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-14

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Grande réduction de prix reflétant la motivation du vendeur... Emplacement idéal avec une grande visibilité. Situé à l'angle de Sonoma Blvd et Pennsylvania St. L'occupant/locataire actuel est D & S Auto Repair Vallejo. Showroom très spacieux et 2 salles de bain... Espace généreux pour le stationnement et le stockage... Le bâtiment mesure 6 094 pieds carrés, et le terrain fait 16 250 pieds carrés. Le bâtiment sera livré vacant à la clôture de la vente... Facile à visiter...

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-13

San Francisco Commerce de détail à vendre - South of Market

À vendre - Garage automobile et panneau publicitaire au 165 South Van Ness, dans le quartier SOMA/Van Ness de San Francisco.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-13

San Diego Commerce de détail à vendre - Kearny Mesa

Nouvelle construction 2024 | Emplacement prestigieux à San Diego avec façade sur l'autoroute I-805 | Bail NNN de plus de 17 ans | Emplacement de premier choix à San Diego offrant une visibilité exceptionnelle, une façade sur l'autoroute et une exposition maximale à l'intersection très fréquentée de l'I-805 et de Clairemont Mesa Boulevard | Admissible à une dépréciation accélérée

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-12

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-31

Hemet Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Locataire en place. Paie 12 000 $ par mois.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-27

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

APERÇU DE L'INVESTISSEMENT Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité la mise en vente du 6401 Stockton Boulevard à Sacramento, CA. Cette propriété offre à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur l'opportunité d'acquérir un site situé le long de l'une des artères les plus actives de Sacramento. Le site comprend un atelier automobile de 4 800 pieds carrés ainsi qu'un espace de bureau de 720 pieds carrés sur un terrain de 1,01 acre. La propriété est située à l'un des carrefours les plus fréquentés du comté de Sacramento. Le site bénéficie d'une circulation moyenne de plus de 50 000 véhicules par jour et se trouve stratégiquement à un mile de l'autoroute 99 (228 000 véhicules par jour). Idéalement situé au centre de Sacramento, le site dessert les communautés environnantes de Sacramento, Elk Grove, Laguna et Florin, qui comptent plus de 367 000 ménages dans un rayon de 10 miles, avec une population totale de plus de 1 015 000 habitants. La propriété bénéficie également d'une forte présence commerciale dans un rayon immédiat d'un mile, avec des détaillants tels que Walmart Super Center, Burlington, Florin Towne Centre, PetSmart, Dollar Tree, Wells Fargo, US Bank, GameStop, Pep Boys AutoZone, Turner’s Outdoorsman et Starbucks, entre autres. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur Visibilité exceptionnelle le long de l'une des artères les plus fréquentées de Sacramento (50 000 véhicules par jour) Entouré par des communautés densément peuplées de Sacramento, avec plus de 1 000 000 de résidents dans un rayon de 10 miles.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-23

Santa Rosa Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment commercial indépendant de 3 080 pieds carrés offre une opportunité rare au cœur de Santa Rosa, situé sur un terrain de 0,52 acre avec une visibilité et un accès exceptionnels. La propriété est approuvée pour un service au volant de ±1 280 pieds carrés avec une capacité de file d'attente pour 21 voitures et neuf espaces de stationnement, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les restaurants à service rapide, les services automobiles ou les bureaux médicaux. Situé à l'intersection avec feux de signalisation de College Avenue et Cleveland Avenue, le site bénéficie d'une enseigne monumentale et d'un fort trafic, avec 34 357 véhicules par jour sur College Avenue et 138 326 véhicules par jour le long de l'autoroute US 101.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-17

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Excellente occasion d’investissement industriel! Propriété de plain-pied avec accès enregistré à Division St. le long de la future Ave G-12! Le zonage industriel lourd est le zonage industriel le plus polyvalent dans la ville de Lancaster, permettant la plus large gamme d’utilisations industrielles! Cette propriété est idéalement située à quelques minutes de l’autoroute AV via le viaduc de l’Avenue H, dans un secteur industriel en pleine croissance. Parmi les voisins à proximité, on retrouve l’usine de fabrication d’autobus électriques de 556 000 pi² de BYD, l’une des plus grandes en Amérique du Nord, un important concessionnaire d’équipement de construction CAT, ainsi qu’une variété d’autres installations.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-17

Antioch Flex à vendre - Antioch/Pittsburg

Ce condo industriel léger offre ±3 000 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour une gamme d'activités commerciales, y compris salle d'exposition, assemblage léger, traitement et recherche et développement. La propriété dispose d'améliorations de bureau de qualité, offrant un environnement de travail fonctionnel avec un équilibre entre les espaces de bureau et d'entrepôt. Deux portes de chargement au niveau du sol permettent une logistique et des opérations d'entrepôt efficaces. Situé dans un parc d'affaires sécurisé et géré professionnellement, la propriété inclut une gestion par l'association des propriétaires (HOA) pour l'entretien des espaces extérieurs et communs, offrant une expérience de propriété à faible entretien. Zoné M-1, il offre une flexibilité pour de multiples usages commerciaux et industriels légers tels que la fabrication et l'entreposage. Le site bénéficie d'un stationnement abondant à l'avant et à l'arrière, convenant aux employés et aux visiteurs. Idéalement situé en face de Costco avec un excellent accès à l'autoroute 4, cette propriété assure une connectivité solide aux marchés régionaux et favorise l'efficacité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-24

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Nous sommes heureux de présenter un terrain commercial de premier choix de 2,01 acres situé au 18661 5th Street à Bloomington, en Californie. La propriété occupe presque tout un îlot entre 5th Street au nord et W. Cedar Avenue au sud, et offre plus de 370 pieds de façade sur Cedar Avenue, un axe commercial clé avec un débit de circulation de plus de 21 800 véhicules par jour (selon CoStar). Zoné BL/CG-SCp (Bloomington / Commercial général – Programme de contrôle de l’affichage), le site permet une vaste gamme d’usages commerciaux de détail, de bureaux et de services en vertu de la réglementation de zonage du comté de San Bernardino, puisque Bloomington est une communauté non constituée en municipalité. La superposition du Programme de contrôle de l’affichage donne au comté un contrôle réglementaire accru sur la signalisation, assurant une cohérence et une bonne visibilité pour les futurs projets. Ce terrain généralement plat et hautement fonctionnel offre une excellente visibilité et un accès direct sur Cedar Avenue, avec une exposition secondaire sur 5th Street. Stratégiquement situé dans un secteur commercial en croissance, bordé par Rialto, Fontana et Colton, l’emplacement se trouve à quelques minutes des autoroutes I-10, I-215 et CA-60, offrant une connectivité pratique vers Los Angeles, Riverside et l’ensemble de l’Inland Empire. Idéal pour un projet de commerce de détail, de bureaux ou de développement commercial mixte, le site bénéficie d’une croissance démographique continue, d’un flux régulier de navetteurs et de la proximité de grands centres commerciaux, d’établissements de santé et de pôles d’emploi. Offert à 1 299 000 $, ce site représente une occasion rare d’acquérir un terrain commercial bien situé dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Bakersfield Terrain à vendre - SW Outlying Kern County

Description : Prix demandé : 4 900 000 $ Disponible : 54,35 acres, 2,07 $/pi² Situé sur l'autoroute I-5 Grande visibilité depuis la sortie de l'autoroute APN : 184-090-59-00-0 Zonage : C-2PD Emplacement idéal pour stationnement/recharge de camions électriques, aire de repos pour camions, restauration rapide, hôtel/motel, restaurant, restaurants de restauration rapide, complexe pour véhicules récréatifs (RV) / vente d'autos RV, installations de stockage Fort volume de circulation sur l'I-5 (40 000 véhicules/jour) et sur Taft Highway (14 600 véhicules/jour) Excellente opportunité de construction à l'un des carrefours les plus fréquentés de Bakersfield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Newport Beach Bureau à vendre

IMMEUBLE DE BUREAUX DE PLAIN-PIED POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT À NEWPORT BEACH — Immeuble de bureaux rare de plain-pied | Occasion d’acquérir en pleine propriété un immeuble de bureaux de plain-pied d’environ 11 009 pi², idéal pour un propriétaire-occupant. — Aménagement fonctionnel | Finitions de bureaux impressionnantes avec un aménagement dense en bureaux fermés, parfaitement adapté à l’évolution du milieu de travail, où l’on privilégie les bureaux privés plutôt que les grands espaces ouverts. L’immeuble offre plusieurs entrées extérieures, permettant à un propriétaire-occupant ayant besoin de moins de ± 11 009 pi² de subdiviser l’espace selon ses besoins. — Offre en pleine propriété (fee simple) | L’offre porte sur la pleine propriété (bâtiment et terrain), permettant au nouveau propriétaire de contrôler sa propre destinée et de ne pas être soumis aux hausses de loyers alors que l’offre existante de bureaux est démolie dans le secteur élargi de l’aéroport et dans tout le comté d’Orange. Situé au sein de Koll Center, l’immeuble bénéficie d’un large éventail de services et commodités à proximité. — Avantage d’amortissement bonifié | Compte tenu de la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d’accélérer la déduction pour amortissement dès la première année de détention, ce qui procurerait d’importantes économies d’impôt dès le départ et améliorerait les flux de trésorerie. L’analyse de répartition des coûts (Cost Segregation) de CBRE estime que cette déduction de première année pourrait atteindre jusqu’à 1,4 M$ dans le cadre de cet achat. FONDEMENTS DE MARCHÉ EXCEPTIONNELS — Marché central | Le comté d’Orange est le principal marché d’investissement dans les Amériques en 2025 pour les investisseurs, reflétant une forte absorption, un faible taux d’inoccupation et une croissance soutenue des loyers. Avec un marché de l’emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d’Orange est un marché d’entrée très recherché. — Performance supérieure des immeubles de faible hauteur | Au cours de la dernière décennie, la croissance des immeubles de bureaux de faible hauteur a été robuste, surpassant les immeubles de grande hauteur en matière de compression des taux d’inoccupation et de croissance des loyers. Cette tendance devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. — Emplacement de prestige | L’actif se trouve dans le sous-marché du Greater Airport Area (GAA), qui regroupe les meilleurs locataires du comté d’Orange. En tant que principal marché du comté, le GAA bénéficie d’une prime de loyer significative par rapport au reste du comté d’Orange. Avec un nom prestigieux, Irvine accueille plusieurs des meilleurs locataires du secteur de la santé et d’industries diversifiées. Cet emplacement particulier, adjacent au très aisé Newport Beach, attire certains des profils démographiques les plus fortunés et les plus recherchés au pays. EMPLACEMENT À NEWPORT BEACH AVEC AMÉNITÉS DE TYPE CENTRE DE VILLÉGIATURE ET DÉMOGRAPHIE ATTRAYANTE — Pôle d’affaires urbanisé | L’actif est au cœur d’un pôle d’affaires dynamique et de plus en plus urbanisé, en façade sur un important axe routier qui relie un vaste secteur en développement comprenant des milliers de nouvelles habitations et environ 1 M pi² de commerces haut de gamme. Irvine est reconnue comme l’un des endroits les plus recherchés au pays pour vivre, travailler et se divertir. — Greater Airport Area | L’emplacement intrinsèquement irremplaçable de l’actif au sein du Greater Airport Area offre à la fois le cachet inestimable d’une adresse exclusive à Irvine et une position centrale au cœur des corridors d’affaires les plus prestigieux et convoités du comté d’Orange. — Pôle de transport multimodal | Le pôle de transport multimodal environnant facilite les déplacements de la main-d’œuvre régionale et offre une proximité avec les quartiers résidentiels pour cadres. Situé à côté de la SR-73, l’actif bénéficie d’un accès exceptionnel à la SR-55, à l’I-405 et à l’I-5, ainsi qu’à l’aéroport John Wayne. Un tel accès à des infrastructures critiques est plus que jamais essentiel à la réussite des entreprises et à la rétention des employés.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

10019-10047 South Alameda Street offre environ 3,26 acres de terrain zoné industriel avec un bâtiment commercial existant à Los Angeles, Californie. Situé le long du South Alameda Corridor - une artère de fret de premier plan reliant les ports de Los Angeles et de Long Beach au réseau ferroviaire national - ce site offre des avantages logistiques significatifs pour les entreprises dépendant d’un transport rapide et efficace des marchandises. La propriété se trouve dans une zone d’opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant potentiellement aux investisseurs des avantages fiscaux intéressants. Positionné à environ 10 miles au nord des ports et à 8 miles au nord de l’échangeur SR-91 à Compton, le site bénéficie d’un accès pratique aux principales autoroutes : I-105 (1 mile à l’ouest), I-710 (2 miles à l’est) et I-110 (3 miles à l’ouest). Cette connectivité permet une intégration fluide du transport ferroviaire, routier et automobile à travers le sud de la Californie et au-delà. La proximité du Alameda Corridor garantit un transport ferroviaire de fret efficace et réduit la congestion grâce à des passages à niveau séparés et une infrastructure modernisée. L’emplacement favorise le déplacement rapide des marchandises vers des centres ferroviaires transcontinentaux tels que BNSF Hobart et Union Pacific East LA. L’accès aux autoroutes à proximité réduit également le temps de trajet pour les camions lourds, améliorant l’efficacité opérationnelle et réduisant les coûts — idéal pour les industries liées aux ports, notamment la logistique, la distribution, le transport routier et le recyclage. Entouré par une communauté industrielle active qui soutient certains des plus grands réseaux de distribution de la région, ce site offre une combinaison rare de positionnement stratégique, d’efficacité en matière de transport et d’avantages fiscaux potentiels. Ensemble, ces attributs font de 10019-10047 South Alameda Street une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir ou à étendre leurs opérations dans l’un des corridors logistiques les plus critiques de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-06

South San Francisco Terrain à vendre

Le 201 Cypress Avenue est un site automobile et de réaménagement de 10 067 pieds carrés situé dans le centre-ville de South San Francisco, à proximité de la zone de la gare Caltrain. La propriété comprend une structure louée à un atelier de carrosserie automobile et une cour louée à des utilisateurs de taxis, chacun sur une base mensuelle, offrant ainsi une flexibilité immédiate à l'acheteur pour un réaménagement ou une revalorisation. Le site est zoné "Downtown Transit Core" (DTC), ce qui favorise le développement mixte à haute densité orienté vers le transport en commun. Les usages autorisés incluent le résidentiel, les bureaux, les sciences de la vie et la recherche et développement, les services, ainsi que le commerce de détail. Le district offre des marges généreuses en termes de hauteur et de ratio de surface de plancher, sans exigence minimale de stationnement résidentiel, avec des plafonds fixés par la ville et des réductions potentielles disponibles. La réhabilitation environnementale a été complétée. Les réservoirs de stockage souterrains ont été retirés et une enquête de phase III a été clôturée, réduisant ainsi les risques liés au réaménagement et facilitant l'obtention des autorisations et le financement. La propriété bénéficie d'un excellent accès à Caltrain, à l'US 101, à l'I-280 et à l'aéroport international de San Francisco. Elle est entourée par l'écosystème en pleine croissance de biotechnologie, de logistique et de commerce de South San Francisco, ce qui en fait un emplacement idéal pour un nouveau développement mixte ou résidentiel.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-06

El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Atelier de carrosserie clé en main avec accès privilégié aux autoroutes – Vallée de San Gabriel Atelier de carrosserie établi depuis plus de 20 ans, maintenant disponible à l'achat. Stratégiquement situé au cœur de la vallée de San Gabriel, cette propriété offre un accès facile aux autoroutes 710, 605, 10 et 60, ce qui en fait une opportunité idéale pour les exploitants établis ou les nouvelles entreprises. Prix : 4 488 000 $ (Immobilier + Entreprise inclus) - Points forts de la propriété et de l'entreprise Bureau d'accueil – Comprend une salle d'attente accueillante et une salle de conférence Zone de service – Dispose de 3 baies équipées de : Pont élévateur à deux colonnes Cabine de peinture à flux descendant Station de préparation - Deux bâtiments adjacents disponibles à la location - Équipement complet et bien entretenu, prêt à l'emploi immédiat - Emplacement de choix avec excellente visibilité et accès facile aux autoroutes - Parfait pour un exploitant de carrosserie établi ou une nouvelle entreprise Type de vente : Investissement | Échange 1031 Type de propriété : Industriel – Automobile (Entrepôt) Superficie du terrain : 0,44 acres Superficie totale des bâtiments : 8 500 pi² Nombre de bâtiments : 2 | Étages : 1 Année de construction : 1948 Hauteur libre sous plafond : 15 pi Portes de garage au niveau du sol : 3 Ratio de stationnement : 2,14 / 1 000 pi² - Pourquoi cette opportunité se démarque Configuration clé en main avec des décennies d'histoire opérationnelle Excellente accessibilité et visibilité aux autoroutes Structure d'achat flexible Équipement de grande valeur inclus Idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les prix de l'entreprise et de la propriété, ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-03

San Bernardino Terrain à vendre

Points forts de l'investissement · Design moderne, opportunité d'investissement multi-centres de profit, nouvellement construit à la fin de 2023 · Sources de revenus multiples incluant : · Station-service 76 avec 8 distributeurs multi-produits (MPD) et 16 positions de carburant. Systèmes de distribution de carburant modernes · Dépanneur Circle K de 3 500 pi² · Lave-auto express de 2 255 pi² avec tunnel de 100 pieds, 12 aspirateurs, équipement de marque renommée · Bâtiment existant de 6 164 pi² avec plusieurs utilisations potentielles pour locataires, générant des revenus supplémentaires · Terrain d'angle avec feux de signalisation, stratégiquement situé sur l'avenue Highland, un corridor très fréquenté à San Bernardino · Haute visibilité, accès pratique depuis deux rues · Situé dans une zone dense de commerce et de résidences · Construction récente réduisant les préoccupations liées à l'entretien différé · Opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une acquisition de portefeuille · La combinaison de services automobiles, de commerce de détail de proximité et de revenus locatifs crée un investissement commercial diversifié avec un potentiel de croissance significatif. · Évalué à environ 13 650 000 $ au 30 octobre 2024 Points forts de l'emplacement · Situé sur l'avenue Highland, près des sorties principales de l'I215 et de la CA259, à proximité des autoroutes 10 et 210, au cœur de la région de l'Inland Empire · Fort trafic quotidien de plus de 45 000 véhicules par jour sur l'avenue Highland · Entouré de communautés résidentielles et d'entreprises commerciales · Accès pratique aux corridors de transport régionaux et aux autoroutes · Base de population dense soutenant les services de carburant, de commerce de détail et d'automobile

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-01