424 Automotive Properties à vendre à Floride, USA

Orlando Industriel à vendre - 436 Corridor

Entreprise d'atelier et de remorquage d'automobiles + Immobilier | Approuvé par FHP | En exploitation depuis 2000 Entreprise clé en main d'atelier automobile et de remorquage + Immobilier | Opérateur agréé FHP | En exploitation depuis 2000 Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une entreprise entièrement intégrée de magasin d'automobiles et de remorquage ainsi que les biens immobiliers sous-jacents sur le marché d'Orlando, en Floride. Cette offre combine une activité d'exploitation éprouvée et une installation automobile stratégiquement positionnée, offrant à la fois une continuité opérationnelle immédiate et une valeur d'actif à long terme. La propriété est exploitée à cet endroit depuis 2000, établissant une présence sur le marché profondément enracinée, des relations avec la clientèle et une continuité opérationnelle. La division du remorquage est homologuée Florida Highway Patrol (FHP) (groupe D) et a maintenu huit ans de service continu à titre de fournisseur de remorquage autorisé, ce qui représente un obstacle important à l'entrée et une relation institutionnelle précieuse. L'entreprise reflète le rendement opérationnel historique étayé par la documentation financière disponible. L'exploitation comprend l'équipement existant, l'infrastructure et une clientèle établie, ce qui constitue une base pour la poursuite des activités sous la nouvelle propriété. La composante immobilière est soutenue par des ventes comparables de propriétés automobiles sur le marché d'Orlando, ce qui constitue une solide assise d'actifs sous-jacents. Le bien comprend les occupants mensuels existants générant un revenu supplémentaire tout en préservant la souplesse pour les futures stratégies de location ou d'exploitation. Comprend à la fois l'entreprise et les biens immobiliers, ce qui permet une prise de contrôle immédiate et la poursuite des opérations. Cette occasion offre une combinaison convaincante d'échelle opérationnelle, de demande récurrente de services et de propriété immobilière, ce qui la rend bien adaptée aux exploitants, aux investisseurs ou aux groupes qui cherchent à se développer dans un secteur de services à forte demande. Faits saillants de l'investissement Opérateur de remorquage agréé par FHP (8 ans) — Relation établie avec Florida Highway Patrol ; barrière importante à l'entrée Fonctionnement sur site depuis 2000 — Présence à long terme avec une réputation et une clientèle établies Entreprise clé en main d'atelier automobile et de remorquage — Continuité opérationnelle immédiate avec les systèmes et l'infrastructure existants Immobiler+Entreprise incluse — Acquérir les deux opérations et l'actif sous-jacent en une seule transaction Base de clientèle et demande établies — Besoins de service récurrents dans un marché à fort trafic Revenu supplémentaire (environ 27 000$ AGI) — Locataires sur place d'un mois à l'autre fournissant des revenus supplémentaires Installation automobile fonctionnelle — Infrastructure adaptée à l'utilisation continue de l'automobile Industrie à obstacles élevés à l'entrée — La délivrance de licences, les relations et l'échelle opérationnelle limitent la nouvelle concurrence Plateforme évolutive — Possibilité d'accroître la flotte de remorquage, les services ou l'efficacité opérationnelle

Date de mise en marché :

2026-04-16

Orlando Terrain à vendre - SE Orange Outlying

Les utilisations autorisées comprennent les concepts d'entrepôt, d'entreposage personnel, d'automobile, de vente au détail léger et de restauration, ce qui offre la flexibilité nécessaire pour s'adapter à une gamme d'opérations commerciales. Le site présente également un potentiel d'entreposage extérieur industriel (EI), sous réserve d'une confirmation de zonage et d'un permis d'utilisation conditionnelle. Grâce à sa structure de droits polyvalente et à son statut de prêt à être aménagé, cette propriété est bien placée pour les investisseurs ou les utilisateurs qui cherchent à capitaliser sur un corridor commercial en pleine croissance. POTENTIEL D'IOS (sous réserve d'un permis de zonage ou d'utilisation conditionnelle)

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-16

Spring Hill Terrain à vendre - Pasco County

Adresse : County Line Rd, Spring Hill, FL 34610 Comté : Comté de Pasco Zonage : C-2 ID de parcelle : 02-24-17-0010-00001-0820 | 02-24-17-0010-00001-0830 Superficie du terrain (acres) : 6,70 Superficie du terrain (pi²) : 291 902 Utilisation du terrain : Terrain commercial vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Faux Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée en fonction de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

Oak Hill Terrain à vendre - SE Volusia County

Occasion exceptionnelle de terrain commercial situé sur l'autoroute US Highway 1 à Oak Hill, FL, juste au sud d'Edgewater et de New Smyrna Beach. Ce terrain de 3,78± acres offre une excellente visibilité et une façade idéale le long de l'un des principaux corridors nord-sud de la région, garantissant une forte exposition au trafic quotidien et une connectivité dans tout le sud-est du comté de Volusia. Oak Hill connaît une croissance constante avec une augmentation de la population et une activité de développement continue dans les zones environnantes, soutenue par les initiatives de planification globale à long terme du comté de Volusia, qui orientent l'utilisation future des terres, les infrastructures et l'expansion économique. Le marché local immédiat continue de bénéficier de la hausse des valeurs résidentielles et de la demande croissante en logements, avec des prix des maisons et une activité de vente en augmentation d'année en année, ce qui génère un besoin accru de services commerciaux de soutien. Classé en zone B-5 Commercial Intensif, le terrain permet une large gamme d'utilisations, notamment les services automobiles, les entreprises liées au secteur maritime, les cours pour entrepreneurs, le stockage d'équipement et d'autres applications commerciales orientées vers les axes routiers—parfaitement adapté aux besoins évolutifs du corridor de croissance environnant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Zephyrhills Terrain à vendre - Pasco County

Terrain commercial de 1,56± acre en zone C-1 situé à Zephyrhills, une région en plein essor au sein d'une communauté dense et en forte croissance comptant des milliers de résidences. Le site est élevé, sec, dégagé et prêt pour le développement, avec une excellente visibilité grâce à sa façade sur une route principale et un accès supplémentaire depuis le lotissement—offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Le zonage C-1 permet une large gamme d'usages commerciaux, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour des projets tels que des espaces de stockage, une plaza commerciale, des bureaux médicaux ou professionnels, des restaurants, ou encore des développements à usage mixte. Le site peut accueillir une configuration multi-locataires (10 à 12+ unités) ou une utilisation unique à haut rendement, comme un espace de stockage climatisé. Les usages autorisés et idéaux incluent : espaces de stockage, centres commerciaux de détail, magasins de proximité ou spécialisés, restaurants rapides ou traditionnels, cafés, boulangeries, bureaux médicaux (soins urgents, dentaires, bien-être), bureaux professionnels (juridique, comptabilité, assurances), banques et institutions financières, garderies ou centres d'apprentissage, gymnases et studios de fitness, salons et services personnels, services pour animaux, pharmacies, et certains commerces automobiles (selon le zonage). Les concepts à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage conviennent également parfaitement à ce site. Rare terrain commercial en zone urbaine, entouré de développements résidentiels établis, offrant une clientèle immédiate intégrée et une concurrence limitée—idéalement positionné pour une absorption rapide et des rendements à long terme. Contactez l'agent inscripteur au 801-918-7745 pour plus d'informations ou pour soumettre une offre! Folio/Strap/PID : 09-26-21-0010-07600-0010, il n'y a pas de numéro de rue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Hudson Terrain à vendre - Pasco County

Voici une occasion exceptionnelle d’acquérir un terrain commercial de premier choix de 3,52 acres, situé le long de l’autoroute américaine 19, l’une des principales artères nord-sud du comté de Hernando. Cette propriété se trouve dans un corridor en pleine expansion le long de la Nature Coast de la Floride, une région qui connaît une forte croissance résidentielle et commerciale, alimentée par l’augmentation de la population et une demande soutenue pour des usages liés à l’entreposage, aux services et aux modes de vie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Daytona Beach Industriel à vendre - South Daytona Beach

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Placez votre capital dans l’un des corridors commerciaux les plus résilients de la région métropolitaine de Tampa Bay. Cet immeuble multi-locataires entièrement loué offre une combinaison rare d’immobilier à haute visibilité et de flux de revenus stables axés sur les services. Ancré par Tires Plus, un chef de file nationalement reconnu dans les services automobiles, l’actif constitue une pierre angulaire du paysage commercial de Brandon. Faits saillants de l’investissement Taux d’occupation de 100 % : Profitez immédiatement d’un flux de trésorerie diversifié grâce à une liste de locataires entièrement louée, offrant un ajout « clé en main » à tout portefeuille. Locataire principal de qualité crédit : 50 % de la superficie locative brute (GLA) est occupée par Tires Plus, offrant une stabilité à long terme et une occupation résiliente en période de récession. Tires Plus est une filiale de Bridgestone Retail Operations, la plus grande entreprise de pneus et de caoutchouc au monde. Emplacement irremplaçable : Situé directement sur W Brandon Blvd (SR-60), l’artère est-ouest principale du secteur, avec un achalandage de plus de 60 000 véhicules par jour. Proximité stratégique : À quelques minutes de l’I-75 et du centre commercial Westfield Brandon, l’immeuble se trouve au cœur d’un pôle commercial « destination » entouré de grandes bannières nationales telles que Walmart, Costco et Home Depot. Démographie dense : L’actif bénéficie d’une population de plus de 220 000 résidents dans un rayon de 5 milles, avec des revenus ménagers moyens à élevés, assurant une clientèle constante pour les locataires axés sur les services.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13

North Fort Myers Commerce de détail à vendre - North Ft Myers

Opportunité commerciale de premier plan à North Fort Myers ! Cette propriété polyvalente en zone C-1 offre une superficie de 5 850 pieds carrés sur 0,61 acre et offre une excellente visibilité sur le chemin Pondella à fort trafic. Actuellement exploitée comme centre de service automobile, la propriété comprend 6 baies élévatrices, ce qui le rend idéal pour l'automobile, l'entrepôt, l'espace flexible ou le commerce de détail. Le bâtiment comprend de multiples portes battantes, des aires de travail spacieuses, des espaces de bureaux séparés et un grand parking. Le terrain entièrement clôturé offre sécurité et fonctionnalité pour une variété d'opérations commerciales. Idéalement situé près d'une intersection signalisée, offrant une exposition et une accessibilité maximales. Excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une propriété commerciale bien positionnée dans une région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-11

Doral Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Transworld Commercial Real Estate et Transworld Business Advisors sont heureux de présenter l’immeuble situé au 8470 NW 58th Street à Doral, en Floride, qui se compose d’un bâtiment commercial indépendant d’environ ±5 263 pieds carrés, érigé sur un terrain d’environ ±0,87 acre au cœur du très recherché corridor commercial de Doral. Construit en 2021, ce bâtiment indépendant de plain-pied est de construction en blocs de béton armé et est positionné vers l’avant du lot, ce qui permet un vaste stationnement asphalté et une aire d’exposition pouvant accueillir environ 100 véhicules. L’immeuble bénéficie d’une façade linéaire d’environ 116 pieds sur la NW 58th Street, offrant une excellente visibilité sur cet axe à fort débit de circulation. Son emplacement stratégique assure une proximité immédiate avec la Palmetto Expressway (SR-826), la Dolphin Expressway (SR-836), la Florida’s Turnpike et l’aéroport international de Miami, ce qui soutient un large éventail d’usages commerciaux et liés à l’automobile.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-10

Pinellas Park Terrain à vendre - South Pinellas

Terrain d’angle de près de 1/3 D’ACRE avec *100 pieds de façade* sur PARK BLVD, directement en face du *marché aux puces emblématique Wagon Wheel*. Emplacement central dans la partie non incorporée du comté de Pinellas, terrain défriché et prêt pour le développement! Affectation du sol – Commercial général. Zonage C-2 Commercial général et services, destiné à soutenir la vente au détail et les services pour un marché régional en permettant des usages plus intensifs et des bâtiments commerciaux de plus grande envergure pour desservir le marché visé. Desservant les plages, Seminole, Pinellas Park et St. Petersburg, et traversant tout le centre du comté de Pinellas de la baie de Tampa jusqu’au golfe du Mexique, Park/Gandy Blvd est l’un des axes les plus achalandés du comté de Pinellas pour une visibilité maximale : FDOT AADT – *53 000 véhicules/jour* à cet endroit. Lowe’s, Sam’s Club, Publix et Walmart Neighborhood Market se trouvent tous à moins de 1 mille. Avec plusieurs grands immeubles multirésidentiels et des résidences pour personnes âgées/centres de soins de longue durée à courte distance, cet emplacement est idéal pour des projets de vente au détail. Le zonage C-2, district commercial général et services, prévoit des secteurs pour la vente au détail d’une vaste gamme de biens et de services. Ce district est destiné à desservir une population considérablement plus importante, avec un degré d’intensité plus élevé que le district C-1, et à offrir certains services spécialisés en plus de tous les autres points de vente au détail de produits de consommation. Certaines activités de recherche et développement ainsi que de fabrication légère sont également permises à des emplacements appropriés. Le district C-2 devrait être situé dans des pôles commerciaux, le long de certains corridors et/ou dans des secteurs de transition à partir d’usages plus intensifs. Usages permis* incluant : certains usages résidentiels et d’hébergement; production, vente en gros et distribution d’alcool; stations-service; vente de bateaux, VR et automobiles; commerce de détail général; entreposage extérieur; remisage et réparation de véhicules; remorquage; laboratoires; bureaux professionnels et médicaux; fabrication légère; loisirs commerciaux; stationnement; établissements d’enseignement et de santé; antennes sans fil. La vente vise 2 parcelles contiguës d’environ 7 000 pi²+ chacune. *Certains usages permis peuvent nécessiter une analyse supplémentaire du comté. Veuillez vérifier le zonage et les usages permis auprès du comté de Pinellas. L’adresse n’est pas encore attribuée; le numéro indiqué est à titre de référence seulement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Ocala Bureau à vendre - Outlying Marion County

Excellente occasion d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent de 3 200 pi² dans le sud-ouest d’Ocala, zoné B-5 (commerce intensif), permettant une vaste gamme d’usages commerciaux et industriels légers. L’immeuble est aménagé avec plusieurs baies de garage de plain-pied, ce qui le rend idéal pour des activités automobiles, de service, d’entreposage, d’entrepreneur ou d’espace flexible. L’aménagement intérieur comprend une combinaison d’aires de garage/atelier ainsi qu’un petit bureau, des salles de toilettes et des espaces de soutien, offrant une fonctionnalité intéressante autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Situé sur un axe pratique avec un accès facile aux principales artères, l’immeuble offre un grand stationnement sur place, des accès d’entrée et de sortie aisés, et une excellente fonctionnalité pour une variété d’opérations commerciales. Le zonage B-5 permet des usages commerciaux intensifs, ce qui en fait un actif très flexible avec un fort potentiel de croissance à long terme. Cet immeuble peut être utilisé comme installation pour un seul occupant ou adapté à des revenus multi-locataires, offrant à la fois une utilisation immédiate et un potentiel futur de valorisation.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Kenneth City Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Bridgewater Commercial est heureuse de présenter une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial bien entretenu de 7 112 pieds carrés sur un terrain de 0,77 acre, offrant une façade de premier plan et une visibilité remarquable le long de la 66th Street North à Kenneth City, en Floride. Situé en zone inondable X, l’immeuble bénéficie de 273 pieds de façade sur cet axe artériel à six voies très achalandé, avec plus de 45 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité pour toute activité de détail, de services ou commerciale. Construit à l’origine avec une superficie de 4 000 pi², l’immeuble a été agrandi en 1997 de 3 000 pi² supplémentaires pour soutenir la croissance d’un locataire de longue date. Édifié en blocs de béton durables avec des hauteurs libres de plus de 12 pieds, le bâtiment offre un plan d’étage à aire ouverte procurant une flexibilité maximale. Il comprend deux salles de toilettes et trois unités de CVC (rapportées) de 7,5 tonnes chacune, montées sur le toit. La portion originale de 4 000 pi² comportait auparavant deux grandes fenêtres donnant sur la 66th Street qui pourraient être rouvertes afin d’augmenter la lumière naturelle et la présence sur rue. Le propriétaire fait inspecter chaque année la toiture multicouche en asphalte/bitume avec gravier par une entreprise professionnelle de toiture commerciale, et il est rapporté qu’elle est en excellent état. Le site comprend 28 cases de stationnement délimitées, environ cinq cases additionnelles non délimitées et deux espaces conformes à la norme ADA, ainsi que trois accès distincts permettant une entrée pratique à partir des directions nord et sud de la 66th Street ainsi que des 48th et 49th Avenue North. La parcelle sud est détenue par le même propriétaire depuis 1970 et la parcelle nord depuis 1997, témoignant de décennies de stabilité et de soin. Cette détention à long terme, combinée à l’historique d’agrandissement du bâtiment et à l’entretien proactif, reflète la qualité et l’adaptabilité de l’actif. Zoné « General Commercial » dans le comté de Pinellas, l’immeuble permet une vaste gamme d’usages de détail, automobiles, de services et professionnels. Il est raccordé au réseau d’égout du comté de Pinellas, à l’eau de la ville de St. Petersburg et à Duke Energy (service électrique monophasé). Le bâtiment est occupé en continu par des détaillants de pièces automobiles depuis plus de 30 ans, démontrant une forte demande à long terme et une adéquation éprouvée pour des commerces et services à haute visibilité dans ce marché. Le locataire actuel aura complètement libéré les lieux d’ici le 17 avril 2026, permettant une occupation immédiate ou une relocation. En plus du bâtiment principal, la propriété génère un revenu supplémentaire grâce à un bail existant pour un panneau d’affichage sur place, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2028. Le bail verse actuellement 7 500 $ par année jusqu’au 31 mai 2028, puis augmente à 8 250 $ par mois jusqu’à son expiration le 31 décembre 2028. OutFront Media est propriétaire du panneau et de la structure. L’entreprise est responsable du démantèlement à la fin du bail, bien qu’il soit probable que le bail soit prolongé. Les paiements sont effectués annuellement le 1er juin. Située immédiatement au nord du centre commercial entièrement redéveloppé de 120 000 pi² au 4501–4571 66th Street North (à environ 0,3 mille au sud), la propriété bénéficie d’un centre commercial moderne et dynamique maintenant ancré par Sprouts Farmers Market (ouvert en 2023), At Home et Five Below, ainsi que Tidal Wave Car Wash (2025) et un projet de service au volant Starbucks au 4519 66th Street North. Cette requalification très visible a attiré des locataires nationaux et de nouveaux capitaux dans le corridor de la 66th Street, augmentant le trafic et l’activité commerciale dans le marché densément peuplé de Kenneth City. Immédiatement au sud-est se trouve Plaza 66, ancré par le magasin à rabais Gabe’s et plusieurs autres locataires, dont Family Dollar et Cici’s Pizza. RaceTrac, Taco Bell, Dunkin Donuts et Harbor Freight se trouvent également dans un rayon de 0,3 mille au sud. La propriété offre un cadre idéal pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un actif commercial polyvalent et générateur de revenus, avec de solides fondamentaux, un zonage flexible, un stationnement généreux, une excellente visibilité et une disponibilité immédiate. Située dans un corridor de détail éprouvé, soutenu par une croissance soutenue du secteur et des investissements de requalification, cette propriété solide et fonctionnelle représente une occasion rare sur le marché actuel. Usages permis dans un district « CG-2 General Commercial » (tiré du code municipal de Kenneth City, TOUJOURS vérifier les mises à jour et confirmer) : a. Usages liés à l’inhumation, limités à : Maisons funéraires b. Usages de bureaux, limités à : Agences immobilières Agences de voyages Médecins, dentistes et optométristes, ainsi que d’autres professions similaires liées à la santé Services professionnels, y compris comptables, avocats, architectes, ingénieurs et professions similaires Maisons de courtage Institutions financières Écoles-studios, telles que art, sculpture, danse, poterie et enseignement similaire Ateliers de services automobiles, à l’exclusion de la carrosserie et de la peinture Services de reproduction de documents de bureau Installations similaires liées aux usages de bureaux c. Usages commerciaux généraux, limités à : Barbiers et salons de coiffure Comptoirs de cueillette pour buanderies et nettoyeurs à sec Réparation de chaussures Tailleurs Pharmacie Boulangerie (vente au détail sur place) Quincaillerie Fleuriste Épiceries et magasins d’alimentation Restaurants Magasins à rayons variés, articles divers Papeteries, librairies, tabagies Institutions financières Magasins de nouveautés Magasins de téléviseurs et d’appareils électroménagers (vente et service) Magasin à rayons (department store) Magasin de meubles Boutiques spécialisées : vêtements pour hommes, femmes, enfants, chaussures et articles d’habillement similaires Fournitures et studio de photographie Magasin d’articles de sport Magasin d’antiquités Boutiques-cadeaux Restauration rapide, comptoirs de collations (sans service au volant) Pharmacie Supermarché Vente de boissons enivrantes, quel que soit leur taux d’alcool, pour consommation sur place ou à l’extérieur Usages commerciaux généraux similaires d. Usages commerciaux avec entreposage extérieur, limités à : Ateliers et bureaux pour entrepreneurs et métiers de la construction Fournitures de jardin et pépinières e. Usages de loisirs commerciaux, limités à : Salles de billard et de pool Quilles Clubs de santé Gymnases Mini-golf Arcades de jeux Cinémas f. Usages institutionnels, limités à : Écoles publiques et privées d’enseignement général et spécialisé Hôpitaux et centres de soins infirmiers (CHSLD/maisons de soins) Églises, synagogues et autres lieux de culte g. Usages commerciaux avec service au volant, limités à : Restaurants avec service au volant Stations-service et ateliers de service Marinas et ateliers de réparation maritime h. Usages gouvernementaux / de service public, limités à : Poste de police Caserne de pompiers Bibliothèque Bureau de poste Hôtel de ville Usages publics ou gouvernementaux similaires et limités, liés aux gouvernements fédéral, provincial ou local.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Tampa Terrain à vendre - Northwest Tampa

Deux terrains sont disponibles pour 2,8 millions de dollars. La propriété bénéficie d’une double façade sur l’avenue Hillsborough et l’avenue Mohawk, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Ce site présente un potentiel de revenus avec une variété d’utilisations commerciales, notamment un atelier de mécanique, un concessionnaire automobile ou un projet à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ensley/N Brent

Le 8441 Pensacola Blvd représente une excellente opportunité d'acquérir un site commercial très visible dans l'un des corridors d'affaires les plus établis de Pensacola. Situé juste au nord de Car City, cette propriété comprend un bâtiment de bureau modulaire de 1 449 pieds carrés, installé sur un terrain de ±0,4209 acres avec environ 151,19 pieds de façade sur Pensacola Blvd. Avec un trafic de 48 000 véhicules par jour (2025), une proximité immédiate à l'autoroute, et une localisation parmi des marques nationales et régionales, le site offre l'exposition, l'accessibilité et la présence commerciale recherchées par les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs propriétaires. Ce corridor très fréquenté est réputé pour sa concentration de concessionnaires automobiles, de services commerciaux, de détaillants et d'entreprises, ce qui en fait un emplacement stratégique pour un réaménagement ou une utilisation commerciale continue. La zone environnante bénéficie d'une population et d'une base de main-d'œuvre solides, renforçant la viabilité à long terme de la propriété pour un investissement commercial ou un repositionnement. Pensacola Boulevard reste l'un des corridors commerciaux les plus reconnus et actifs de la région, servant de principale artère nord-sud pour le trafic de détail, les déplacements des navetteurs, les ventes automobiles et l'activité commerciale. Situé juste après Car City, le 8441 Pensacola Blvd profite d'une identité de corridor déjà associée à une utilisation commerciale à fort volume, ce qui en fait un choix logique pour les entreprises qui valorisent la visibilité, l'accès facile et les flux de trafic quotidiens importants. La propriété bénéficie également de sa proximité avec l'Interstate 10, permettant une connectivité efficace aux zones commerciales plus larges de Pensacola et aux mouvements de trafic régionaux. Les marques nationales et régionales présentes dans la zone immédiate renforcent la solidité du corridor, tandis que la base résidentielle environnante, la population active et l'activité commerciale créent une fondation stable pour un réaménagement ou une nouvelle occupation commerciale.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-08

Pensacola Terrain à vendre - Ensley/N Brent

Il s’agit d’une occasion de premier ordre pour acquérir un terrain en angle stratégique dans l’un des corridors automobiles et commerciaux les plus actifs de Pensacola. Grâce à une visibilité exceptionnelle, des volumes de circulation élevés, d’excellentes données démographiques dans le secteur et une proximité immédiate de Car City, la propriété est idéalement positionnée pour un utilisateur ou un investisseur recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance à long terme dans un corridor d’affaires déjà éprouvé. La propriété bénéficie d’un secteur commercial central de Pensacola fortement établi, soutenu par des données démographiques remarquables dans un rayon de cinq milles. Avec une population projetée de 174 233 habitants en 2025, une population de jour de 201 729 personnes, 115 057 employés et plus de 9 593 entreprises, ce corridor attire une base de consommateurs et de main-d’œuvre large et active. Combiné à plus de 19,15 milliards de dollars en ventes totales, le marché environnant génère une demande solide pour les usages commerciaux liés à l’automobile, au commerce de détail, aux échanges commerciaux et aux services. Assemblage de trois parcelles commerciales très visibles (1,25 acre) à l’angle de North W Street et W. Michigan Avenue, actuellement aménagé comme terrain de vente de voitures et situé dans l’un des corridors automobiles et commerciaux les plus actifs de Pensacola. Avec une forte façade, de multiples accès, des améliorations existantes sur le site (bureau de 1 460 pi², entrepôt de 672 pi², grand poste de travail couvert sous auvent) et trois parcelles réunies offrant une flexibilité pour l’exposition, l’entreposage, le stationnement ou les opérations commerciales, cette propriété représente une excellente occasion pour des concessionnaires automobiles, des entreprises de services automobiles, des exploitants de flottes ou d’autres entreprises commerciales recherchant une forte visibilité le long d’un corridor à fort achalandage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Ocala Terrain à vendre - Outlying Marion County

Occasion exceptionnelle d’acquérir un terrain vacant de 2,71± acres, zoné commercial (B-4), situé dans un corridor en forte croissance à Ocala. Idéalement positionné juste à côté de l’autoroute U.S. 27, à proximité immédiate de l’interstate, ce site offre une accessibilité et une visibilité remarquables pour un large éventail d’utilisateurs commerciaux ou industriels. Le zonage B-4 permet des options de développement flexibles, incluant entrepôt, distribution, industrie légère, usages automobiles et services, ce qui en fait un investissement idéal pour un propriétaire-occupant, un promoteur ou un investisseur souhaitant tirer parti de la croissance soutenue du secteur. L’accès pratique à la nouvelle NW 44th Avenue offre un lien direct vers une intersection avec feux de circulation, permettant une entrée et une sortie efficaces et adaptées aux camions. Entourée d’une activité commerciale en expansion et idéalement située près des principaux axes de transport, cette propriété convient parfaitement aux entreprises ayant besoin d’une logistique efficace et d’une connectivité régionale. Description de l’emplacement À proximité de la Hwy 27, à 1 mille de l’I-75 à Ocala Faits saillants 2,71± acres Zonage commercial B-4 (fort potentiel d’utilisation flexible) Excellent accès à l’interstate et aux principaux axes routiers Accès avec feux de circulation via NW 44th Avenue (adapté aux camions) Secteur à forte croissance dans le comté de Marion Idéal pour un développement industriel, d’entrepôt ou commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

South Pasadena Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Bridgewater Commercial Real Estate est heureuse de proposer cette occasion de restaurant de premier choix, à vendre au prix de 1 350 000 $ ou à louer à 29 $/pi² NNN. L’ancien Dunkin’ Donuts de 3 276 pi² bruts / 2 480 pi² chauffés est situé sur un terrain de 0,62 acre avec 142,75 pieds de façade de premier ordre le long de Pasadena Avenue et un débit de circulation projeté de 23 500 véhicules par jour en 2025. Construite à l’origine en 1972 et largement rénovée en 2013, la propriété offre une base solide pour un nouveau restaurant. Le bâtiment conserve toute l’infrastructure principale de service alimentaire de son utilisation antérieure comme Dunkin’ Donuts de 2004 à 2025. Il comprend une fenêtre de service au volant avec voie de file d’attente dédiée, une hotte d’extraction commerciale (système de ventilateur EF-1, 500 CFM) toujours en place, une chambre froide de 7 pi x 7 pi, un congélateur walk-in de 7 pi x 14 pi et un séparateur de graisse souterrain. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une aire de restauration extérieure couverte par auvent de 796 pi², une capacité d’accueil intérieure d’au moins 22 clients, deux salles de toilettes, un bureau dédié et un pré-câblage pour caméras de sécurité intérieures. La propriété bénéficie également d’une nouvelle unité de CVC installée en 2016, d’un nouveau chauffe-eau installé en 2026, d’une enseigne pylône et de 32 espaces de stationnement, dont deux emplacements conformes à l’ADA. Zoné Commercial General (CG) dans la ville de South Pasadena avec un COS (FAR) de 0,5 à 0,65, le site est desservi par l’aqueduc et l’égout de la Ville de St. Petersburg. Bien que présentement vacant et dépourvu d’équipements plus petits tels que fours ou friteuses, cet immeuble conserve les systèmes essentiels de service alimentaire et se prête très bien à un autre concept de restauration rapide ou de restauration décontractée rapide, un café / beignerie ou d’autres usages avec service au volant. Le zonage CG flexible permet également un large éventail d’usages alternatifs autorisés, notamment le commerce de détail général, les bureaux professionnels et médicaux, les services personnels, les dépanneurs, les loisirs commerciaux et la vente au détail de marijuana médicale (sous réserve des permis d’État et des approbations locales). Le district de zonage Commercial General (CG) à South Pasadena, Floride, permet des usages de commerce de détail général, de commerces spécialisés, de bureaux et d’usages institutionnels. Usages permis : Usages pour adultes qui se qualifient pour un permis d’usage pour adultes conformément aux dispositions du Chapitre 147, Adult Use, de ce code Entreposage libre-service climatisé, conforme aux critères énoncés à l’article 130-35 Magasins d’antiquités Boulangeries vendant au détail sur place Barbiers et salons de beauté Bars / restaurants Salles de billard Quilles Maisons de courtage Lavage de voitures et camions Dépanneurs Garderies Magasins à rayons (grands magasins) Pharmacies (drugstores) Institutions financières Fleuristes Épiceries / magasins d’alimentation Salons funéraires Magasins de meubles Magasins de cadeaux Gymnases Quincailleries Bars laitiers / crèmeries / yogourt glacé Clubs de santé / massothérapeutes agréés Comptoirs de nettoyage à sec et buanderies (cueillette) Magasins d’alcool Laboratoires médicaux Parcours de mini-golf Cinémas (intérieurs) Édition de journaux Magasins de nouveautés Bureaux de tous types, y compris, sans s’y limiter, comptables, architectes, avocats, dentistes, ingénieurs, médecins et professions similaires, ainsi que bureaux d’entreprises Services de reproduction de bureau Comptoirs de prêts sur gages / encaissement de chèques Animaleries et toilettage Pharmacies Pépinières de plantes Fournitures et studios de photographie Imprimeurs Bureaux d’agences immobilières Ateliers de réparation de meubles Fabrication de rideaux / stores au détail Emballage et pressage de jus de fruits au détail Restaurants Cordonnier / réparation de chaussures Magasins de chaussures[1] Boutiques spécialisées : vêtements pour hommes, femmes, enfants Magasins d’articles de sport Papeteries, librairies Écoles-studios : art, danse, musique, artisanat et enseignement similaire Supermarchés Tailleurs Tours et antennes de télécommunication qui répondent aux exigences de l’article 130-36 Agences de voyages Magasins de téléviseurs et d’appareils électroménagers, vente et service Équipement de détection d’infractions au code de la route Ateliers de rembourrage et réparations Services vétérinaires Clubs vidéo / magasins de location de vidéos Usages nécessitant un permis d’usage spécial : [Modifié le 12-10-2004 par l’ordonnance no 2004-08; le 1-7-2011 par l’ordonnance no 2011-07; le 10-12-2013 par l’ordonnance no 2013-05] Installations de divertissement Ateliers de réparation automobile Stations-service et postes de service Hôtels, motels, motor inns et appartements en multipropriété (interval-ownership) Marinas et installations de réparation marine Entreposage extérieur, comme les fournitures de jardin et les pépinières de plantes Entreposage extérieur de matériaux de construction Entreposage extérieur d’articles non vendables seulement Centres commerciaux totalisant plus de 50 000 pi² sous toit Clubs sociaux pour adolescents Concessionnaires / agences de véhicules, superficie minimale de 40 000 pi² pour toute exploitation; doivent fournir une salle d’exposition Véhicules avec chauffeur (taxis, etc.) Location d’embarcations ou clubs nautiques Tout usage permis dans le district de zonage CG avec une désignation d’usage du sol « Institutionnel-Public », à condition que ledit usage soit limité à 5 acres ou moins Commercial General / Institutionnel. La liste suivante d’usages permis s’applique uniquement aux propriétés dans le district de zonage Commercial General qui sont désignées « Institutionnel » sur la carte d’affectation du sol futur de la Ville. Aucun bâtiment ou structure ne doit être érigé, modifié ou utilisé, et aucun usage de terrain ou d’eau ne doit être permis, sauf pour un ou plusieurs des usages suivants : (1) Usages permis : [Modifié le 14-1-1997 par l’ordonnance no 96-19; le 10-3-2008 par l’ordonnance no 2008-01; le 11-5-2010 par l’ordonnance no 2010-02] Églises, synagogues et autres lieux de culte Cliniques de soins de proximité (convenient-care clinics) Hôpitaux Bureaux médicaux, y compris les installations de chirurgie d’un jour Centres d’hébergement et de soins (CHSLD / maisons de soins infirmiers)

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08

Belle Glade Terrain à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-07

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Occasion commerciale! Emplacement de choix! Ancien prêteur sur gages et ancien concessionnaire automobile. Abri d’auto. Grand stationnement asphalté à l’avant. Excellente visibilité sur une route très passante. Système de sécurité et surveillance par caméras déjà en place. Zonage BU-2. Terrain de 0,27 acre. Clôture en bois de 6 po.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-07

Inverness Commerce de détail à vendre

• Tous les locataires ont récemment renouvelé leurs baux et plusieurs baux ont été restructurés en net, démontrant leur engagement envers le site et réduisant les obligations du propriétaire. • H&R Block est le seul locataire avec un bail brut et occupe le local depuis plus de 20 ans, offrant à l’investisseur une occasion de créer de la valeur à l’échéance du bail. • Mélange diversifié de locataires dans les secteurs de l’automobile, des services et de la restauration. • Kava Bar et Uptown Jewelers sont en place depuis plus de 3 ans. Highland West Salon et Abel Auto Motive sont en place depuis plus de 5 ans. Viet Deli et Tina’s Beauty Salon sont en place depuis plus de 10 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-06

Orange Park Terrain à vendre - Orange Park/Clay County

2425, avenue Ridgecrest, à environ 250 pi du boulevard Blanding (SR-21), dont le débit journalier moyen annuel (AADT) selon le FDOT est de 56 500 véhicules, offre une visibilité exceptionnelle et un fort pouvoir d’attraction de clientèle pour un large éventail d’usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-05

Miami Gardens Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Située le long d’un important axe routier, à quelques pas de la Palmetto Expressway (SR-826), cette offre comprend quatre parcelles contiguës totalisant 23 100 pi², proposées ensemble au prix de 1 650 000 $. Avec une façade d’un bloc à l’autre sur la NW 27th Avenue, la propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels le long de l’un des corridors les plus achalandés du secteur. Zoné Commercial de quartier (NC), le site permet une vaste gamme d’usages de détail et de services, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d’un site stratégique dans un marché très en demande. Anciennement utilisé comme centre automobile, l’immeuble profite d’infrastructures existantes, incluant un système de puits d’eau modernisé et un système électrique prêt à être utilisé immédiatement, ce qui facilite la remise en valeur ou l’occupation des lieux. Le bâtiment de 882 pi² sur la propriété est bien entretenu et conforme aux normes, offrant tranquillité d’esprit et simplicité pour un nouveau propriétaire. Entouré d’un fort débit de circulation et d’une population dense, le site se trouve à seulement quelques minutes du Hard Rock Stadium et offre une connectivité pratique à l’I-95 et au Florida Turnpike, améliorant l’accessibilité tant pour la clientèle que pour les exploitants. Il s’agit d’une occasion rare pour un propriétaire-occupant prêt à s’installer ou pour un investisseur souhaitant développer un site commercial à haute visibilité et à usage flexible dans un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-04

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Plusieurs locataires à court terme sur la propriété, y compris des locataires multiples pour les deux maisons unifamiliales, le détaillant Sheds 4 Less et le Lakeland Beach Tennis Club.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-04