500 Business Parks à vendre à Texas, USA

League City Industriel à vendre - Southeast Outlier

Propriété d'investissement NNN à deux locataires entièrement louée à vendre 100 % occupée par une entreprise de remorquage maritime (Bâtiment A) et une franchise de restauration et de stockage (Bâtiment B). Les deux baux sont structurés sur une base triple net (NNN) — les locataires remboursent les taxes, l'assurance, les charges communes (CAM) et les systèmes MEP. Rendement attractif avec croissance Le DCF de la propriété indique une valeur approximativement égale au prix proposé en utilisant un taux d'actualisation de 6,50 % sur 10 ans et un taux de capitalisation de sortie de 8,50 % (NOI de l'année 11). Croissance projetée du NOI et flexibilité de sortie Le flux de trésorerie sur dix ans projette un NOI annuel moyen d'environ 231 000 $+ (environ 15,12 $/pi²). Le NOI de l'année 11 est projeté juste en dessous de 300 000 $, créant un potentiel à la refinancement ou à la vente. Cadre de parc d'affaires avec restrictions d'acte Industriel moderne et fonctionnel à petites baies Deux bâtiments totalisant environ 15 300 pi² sur ±0,8187 acres. Configuration approximative de 25 % de bureaux / 75 % d'entrepôt avec des hauteurs libres de 14' à 16' et un chargement au niveau du sol. L'entrepôt du Bâtiment B est entièrement climatisé; l'entrepôt du Bâtiment A n'est pas conditionné, offrant une flexibilité pour différents profils d'utilisateurs. Profil Capex bas avec rapports tiers propres Rapport sur l'état de la propriété de 2019 : pas de réparations immédiates; réserves estimées sur 12 ans d'environ 14 800 $ (~0,08 $/pi²/an non ajusté; ~0,10 $/pi²/an ajusté). ESA Phase I de 2019 : pas de REC, HREC ou CREC; aucune enquête supplémentaire recommandée. Micro-marché industriel suburbain fort Situé dans le corridor League City / Webster / Clear Lake — dense en population, contraint en offre et orienté vers les services. Bénéficie de la proximité de l'I-45, de la NASA/JSC, des clusters médicaux et aérospatiaux régionaux, et d'une large base de demande de contractants et de services industriels. Contrairement aux corridors de distribution en vrac purement portuaires, ce micro-marché est dominé par des produits industriels à petites baies — souvent dans la gamme de 5 000 à 20 000 pi² — servant les entrepreneurs locaux, les métiers, les entreprises de restauration/rémédiation et d'autres prestataires de services. La nouvelle offre d'espaces comparables à petites baies a été limitée, tandis que la demande des entreprises locales et régionales est restée stable, soutenant une occupation saine et une croissance mesurée des loyers. Pour 1261 Butler Road, la combinaison d'un cadre de parc d'affaires avec restrictions d'acte, de logements de haute qualité à proximité et d'un accès pratique à l'I-45 et aux principaux centres d'emploi crée un emplacement attrayant pour les locataires qui valorisent la proximité à la fois de la main-d'œuvre et des clients. Cette dynamique soutient la stabilité du rôle locatif existant et la durabilité à long terme des revenus pour un investisseur entrant. Étant donné son statut de location à 100 %, sa construction moderne (2013 & 2015), les améliorations d'entrepôt climatisé dans le Bâtiment B, et son aménagement équilibré de 25 % de bureaux, 1261 Butler est bien positionné dans ce micro-marché et se compare favorablement aux produits concurrents typiques en termes de qualité, de fonctionnalité et de durabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Dripping Springs Terrain à vendre - Hays County

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle de 3,9 acres en bordure de l'autoroute 290, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de tout le Texas. Offrant une flexibilité à chaque tournant, cette propriété se compose de deux lots légaux, permettant aux acheteurs de choisir d'acheter la moitié ou l'ensemble du terrain selon leurs besoins. Le vendeur est actuellement en train de retirer la propriété de l'ETJ, ce qui améliore encore le potentiel de développement futur. Tel qu'il est, le site est sans restriction et sans zonage, créant une rare toile vierge le long de ce tronçon très visible de la 290. Initialement conçu pour un usage commercial ou automobile, la propriété dispose d'une entrée approuvée par TxDOT, et les plans et autorisations peuvent être transférés à l'acheteur lors de la clôture, économisant ainsi du temps et des coûts de développement. Que vous souhaitiez construire et vendre en tant que package, construire et louer pour un revenu à long terme, ou sécuriser un emplacement de choix en tant qu'utilisateur-propriétaire, cet emplacement soutient une large gamme de stratégies commerciales. Les services publics incluent l'eau et le gaz disponibles le long de l'autoroute 290, avec besoin de fosse septique. La propriété est également adossée à Hidden Hills Drive, offrant un accès supplémentaire et une flexibilité de disposition. Avec une ligne de vue proéminente et très visible, des volumes de trafic élevés, et un positionnement idéal pour le développement de commerce de détail, automobile, dépanneur ou parc flexible, ce terrain offre un potentiel inégalé dans un corridor de croissance en plein essor.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

El Paso Terrain à vendre - West

Présentation d'une opportunité commerciale de premier choix sur un terrain d'un acre, avec 176 pieds de façade remarquable sur Ridge St. Idéalement situé à quelques instants de l'Interstate 10, ce bien offre des flux de circulation exceptionnels et une visibilité imbattable—parfait pour les détaillants, les entreprises de services ou les développeurs cherchant un emplacement de choix dans une zone très convoitée de l'ouest d'El Paso. Avec tous les services publics déjà sur le site et un zonage commercial en place, ce terrain est prêt à être développé et prêt pour une action immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

El Paso Terrain à vendre - West

Présentation d'une opportunité commerciale de premier choix sur un terrain de 1,2 acre avec 270 pieds de façade remarquable sur Ridge St. Idéalement situé à quelques instants de l'Interstate 10, ce bien offre des flux de circulation exceptionnels et une visibilité imbattable—parfait pour les détaillants, les entreprises de services ou les développeurs cherchant un emplacement de choix dans une zone très prisée de l'ouest d'El Paso. Avec tous les services publics déjà sur le site et un zonage commercial en place, ce terrain est prêt à être développé et prêt pour une action immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

Pharr Terrain à vendre

Des terrains industriels de premier choix sont disponibles dans le nouveau parc industriel BAHN, situé à l'intersection de E. Military Highway et S. Dekal Drive à Pharr, Texas. Le lot 4, que le vendeur est prêt à subdiviser en parcelles aussi petites qu'environ 2,98 acres et jusqu'à 11,92 acres, offre une infrastructure prête à l'emploi, conforme à tous les lots du parc. Le parc est stratégiquement positionné à seulement 1 mile du pont international de Pharr et à 1 mile de la nouvelle intersection du péage 365 sur E. Military Highway, avec un accès direct à un corridor de surcharge. Cet emplacement privilégié offre une connectivité exceptionnelle à l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés entre les États-Unis et le Mexique, soutenant une logistique transfrontalière efficace et offrant un accès immédiat aux principales autoroutes régionales. De plus, le lot 2, totalisant environ 17,04 acres, est également disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Pharr Terrain à vendre

Installation d'entrepôt industriel de classe A offrant 75 000 pieds carrés d'espace flexible dans un emplacement de choix. Il est situé à l'intersection de E. Military Highway et S. Dekal Drive à Pharr, au sein du parc industriel BAHN. Cette installation ultramoderne est située sur 6,87 acres et se trouve à 1 mile du pont international de Pharr. Elle est en état brut. Le bureau sera construit selon les besoins. Les caractéristiques du bâtiment incluent une hauteur libre de 28' à 32', 15 quais de chargement, 15 espaces de stationnement pour semi-remorques, un système de gicleurs ESFR, un éclairage LED, une alimentation électrique triphasée de 750 kVA, et un toit à joint debout de 24GA (isolation r-30). Cette propriété offre un accès privilégié à l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés entre les États-Unis et le Mexique. Les locataires bénéficient d'un transport transfrontalier fluide et de la proximité des principales autoroutes desservant la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Pharr Terrain à vendre

Un terrain industriel de premier choix est disponible dans le nouveau parc industriel BAHN, situé à l'intersection de East Hi Line Road et S. Dekal Drive à Pharr, Texas. Le lot 2 offre une infrastructure prête à l'emploi dans le parc. Le parc est stratégiquement positionné à seulement 1 mile du pont international de Pharr et à 1 mile de la nouvelle intersection du péage 365 à E. High Line Road, avec un accès direct à un corridor de surpoids. Cet emplacement privilégié offre une connectivité exceptionnelle à l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés entre les États-Unis et le Mexique, soutenant une logistique transfrontalière efficace et offrant un accès immédiat aux principales autoroutes régionales. Remarques de l'agent : Le zonage est I2-Industrie lourde.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Cypress Terrain à vendre - Northwest Outlier

Description de la propriété Occasion de développement commercial de premier choix sur un terrain de 4,40± acres avec 161 pieds de façade sur Cypress Rosehill, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Cypress. Ancien site de lieu de plein air, dégagé et prêt pour une nouvelle construction. Le rapport géotechnique, l'arpentage des limites, l'arpentage topographique et les plans conceptuels architecturaux pour un centre commercial sont inclus, économisant ainsi un temps et des coûts précieux avant le développement. Entouré par une forte croissance résidentielle, des écoles et une activité commerciale en expansion. Idéal pour le développement commercial de détail, restaurant, médical, garderie, bureau ou basé sur des services. Disponible à la vente ou en bail foncier. Description de l'emplacement Depuis l'intersection Louetta/Huffmeister, dirigez-vous vers le nord sur Cypress Rosehill Road. La propriété est située du côté est (droit) de la route, offrant une visibilité importante le long de ce corridor commercial à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-05

Round Rock Terrain à vendre - Georgetown

Franklin Street est fier de présenter University Boulevard – un terrain de développement de ±21,91 acres au sein d'Avery Centre, situé le long de University Boulevard à l'entrée de la communauté planifiée Vizcaya. Ce site offre une visibilité et un accès exceptionnels dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Round Rock. La propriété se trouve dans le PUD 96, offrant aux développeurs une gamme flexible d'usages permis, y compris commercial, vente au détail, bureau, hôtel/motel, et plus encore. Entouré par des moteurs économiques majeurs, le site est à quelques minutes du Seton Medical Center, du campus de Texas State University – Round Rock, du Austin Community College et du Texas A&M Health Science Center, créant une forte demande pour des services et commodités de soutien. Avec son emplacement stratégique, ses solides données démographiques et son potentiel de développement varié, cette propriété représente une excellente opportunité pour les développeurs et investisseurs de réaliser un projet hautement impactant au sein du développement d'unité planifiée (PUD) Avery Centre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-05

Stafford Bureau à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Offert à la vente pour 400 000 $, ce condo de bureau de ±1 250 pieds carrés représente une opportunité intéressante pour un utilisateur-propriétaire souhaitant bâtir de l'équité plutôt que de renouveler un bail. Un financement SBA pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte aussi bas que 10 %. Avec un accès sécurisé, un aménagement clé en main et une offre limitée de petites propriétés de bureau dans la région, le bien attire également les investisseurs cherchant à maintenir un investissement à long terme dans un sous-marché solide.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

Winona Terrain à vendre

Cette propriété de 20,25 acres avec façade sur FM 1252 se trouve dans une zone très recherchée dans le corridor de l'I20, Barber Rd (CR 3101) et FM 1252. Grâce à son emplacement de choix, la propriété offre un potentiel de développement exceptionnel, la positionnant pour une forte demande et une croissance future. C'est une opportunité de choix pour les investisseurs avisés cherchant à tirer parti d'un marché en expansion.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

Hockley Terrain à vendre - Northwest Outlier

Terrain : ±29,907 acres Services publics : Disponibles via MUD Zone inondable : Pas dans une zone inondable Emplacement : Accès rapide à l'U.S. 290 et à l'autoroute 99 DONNÉES ÉCONOMIQUES Prix de vente : 6 000 000,00 $

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

Richmond Terrain à vendre - Southwest Outlier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

Celina Terrain à vendre - Outlying Collin County

Hors des limites de la ville ! Utilisation proposée pour le développement, Investissement, Résidentiel, Maison unifamiliale

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

League City Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

610 W Main St - 2400 pi² 612 W Main St #102 - 1200 pi² 612 W Main - 1200 pi² 618 W Main #102 - 1200 pi² 620 W Main #101 et #102 - 1200 pi² 624 #101 et #102 - 1200 pi²

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Sherman Bureau à vendre

Bâtiment #2 | Total 7,350 pi² (De 1,838 pi² à 7,350 pi²) | 490,00 $ pi² Le bâtiment 2 du Swamy Office Park offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement de choix pour des bureaux médicaux et professionnels à Sherman, Texas. Stratégiquement situé à côté de l'I-75, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 55,000 véhicules passant quotidiennement, assurant une forte exposition et un accès pratique pour les clients et le personnel. Ce bâtiment est situé à côté du Texoma Medical Center, l'un des plus grands établissements médicaux du Texas, créant un réseau de référence intégré et une proximité avec plus de 3,000 professionnels de la santé et 550 médecins consultants. La région environnante connaît une croissance robuste, stimulée par le projet de semi-conducteurs de 30 milliards de dollars de Texas Instruments, qui apportera 3,000 nouveaux emplois et une expansion économique significative à Sherman. Construit avec des matériaux de qualité supérieure, le bâtiment présente des finitions en stuc intemporelles, des portes d'entrée doubles, des auvents métalliques et un toit en acier, offrant durabilité et attrait esthétique. Les opportunités de signalisation monumentale et de bâtiment offrent un excellent potentiel de marque pour les entreprises cherchant à établir une forte présence sur ce marché florissant. Livré en état brut, le bâtiment 2 offre une flexibilité pour la personnalisation afin de convenir aux aménagements de bureaux médicaux ou professionnels. La conception de la propriété permet une occupation complète ou des options de division, répondant à une gamme de besoins des utilisateurs. Avec la croissance rapide de la population de Sherman et l'augmentation des revenus des ménages, cet emplacement est positionné pour un succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Stafford Terrain à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

507 Dulles est une opportunité EXTRÊMEMENT RARE de 2,88 acres pour sécuriser un bien immobilier de premier choix avec une excellente visibilité au cœur de Stafford. La propriété est zonée pour le résidentiel, le commercial ou la technologie, ce qui la rend adaptée à une grande variété d'opportunités de développement. DES MAISONS NEUVES SONT EN CONSTRUCTION À DEUX LOTS ET SE VENDENT À DES PRIX ÉLEVÉS! Une utilisation idéale pour ce terrain est de construire plus de 23 maisons unifamiliales de luxe! Une autre option est de conserver le bâtiment Maaco de 8050 pieds carrés, de percevoir un loyer exceptionnel et de développer un autre actif rentable sur le terrain vacant. Cet achat comprend l'ensemble des 2,88 acres de terrain, le bâtiment Maaco de 8050 pieds carrés et tout l'équipement à l'intérieur de Maaco pour exploiter un atelier de carrosserie de peinture entièrement rentable, ainsi qu'un bail générant des flux de trésorerie. Cette propriété est entourée de quartiers établis, d'écoles et d'entreprises locales prospères. Accès rapide à l'autoroute 90, à la Beltway 8 et à l'US-59. Cet emplacement de choix offre une forte démographie et une excellente visibilité, une véritable opportunité unique!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Conroe Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Terrain d'angle de 5,249 acres situé à l'intersection de Airport Road, Technology Parkway et Oak Tree Drive—offrant une façade sur trois rues avec environ 653 pieds sur Airport Road, 434 pieds sur Technology Parkway et 295 pieds sur Oak Tree. Directement en face de l'aéroport régional de Conroe, cette propriété est actuellement utilisée comme résidence mais est vendue uniquement pour la valeur du terrain. Sans restrictions, les opportunités sont vastes : développement commercial, industriel, résidentiel ou à usage mixte. Situé dans un corridor en pleine croissance avec une grande visibilité, un accès facile et une activité commerciale en expansion, ce terrain rare offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les constructeurs et les entreprises cherchant une position stratégique à Conroe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Midland Terrain à vendre

32,25 acres idéalement situés dans le nord de Midland, juste à côté de Mockingbird Lane, cette propriété est entourée de quartiers bien établis, y compris The Enclave at Mayfield Place, Mayfield Place et Live Oak. Le site est également proche de grandes destinations commerciales, telles que le tout nouveau Summit Center, un parc de vente au détail et de bureaux de premier plan, ainsi que des écoles à proximité, notamment Midland Classic Academy et Santa Rita Elementary. Idéalement situé à moins de deux miles de Loop 250, la propriété offre une excellente accessibilité tout en maintenant des liens étroits avec les communautés résidentielles environnantes. Le site est idéalement adapté pour une future construction résidentielle ou une opportunité d'investissement à long terme. Les services municipaux sont à proximité, et l'infrastructure d'égouts est à proximité, offrant un excellent soutien pour un usage résidentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-28

Conroe Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Narratif de Vente Situé le long de l'autoroute 242, ce terrain de 9 acres offre une opportunité rare dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery. Située juste à l'est de Old Houston Road, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une façade sur la SH 242, une artère très fréquentée reliant l'Interstate 45 et l'US 59. Cet emplacement stratégique place le site au centre d'une expansion résidentielle et commerciale rapide, le rendant idéal pour des projets de vente au détail, d'usage mixte ou de développement futur. La région environnante connaît une croissance significative, alimentée par de nouvelles communautés planifiées, des centres commerciaux et des améliorations d'infrastructure. Avec un fort trafic et un accès facile aux grandes autoroutes, la propriété assure une grande visibilité et une connectivité pratique pour les futurs utilisateurs. L'exemption actuelle Timber AG est transférable, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs pendant la période de détention. Conroe continue d'attirer entreprises et résidents, soutenu par une économie robuste, la proximité de The Woodlands et une base de population florissante. Ce terrain offre aux développeurs et investisseurs une position privilégiée pour capitaliser sur l'élan de ce marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-28

Midland Industriel à vendre

Une propriété industrielle polyvalente composée de plusieurs bâtiments située juste à côté de l'autoroute 80, comprenant un mélange de bâtiments de bureaux et d'entrepôts, des ateliers équipés de grues et une cour en caliche avec clôture périmétrique. Avec 1 080 pieds de façade sur l'autoroute 80, plusieurs accès routiers et aucune restriction de zonage, cette propriété est idéale pour une gamme d'opérations industrielles ou pour un réaménagement en parc industriel. L'extension prévue de S CR 1250 vers l'autoroute 80 devrait améliorer considérablement l'accès secondaire à l'entrepôt arrière.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Liberty Terrain à vendre - Liberty County

Terrain principalement boisé offrant un potentiel de développement exceptionnel, directement en face du Liberty Municipal Golf Course. Idéalement situé près des autoroutes SH-90/146 et du Grand Parkway SH-99, cette propriété se trouve au nord de l'I-10, à l'est de la SH-99, entre Houston (43 miles) et Beaumont (41 miles). Le terrain est sans restriction, hors de la plaine inondable, et convient à une large gamme d'utilisations. La ville de Liberty s'est engagée à fournir des services d'eau, d'égouts et d'électricité pour l'ensemble des 430 acres. Tous les services publics seront prêts à être fournis à l'extrémité sud de la propriété, ce qui est un engagement d'un développeur, par le biais du processus habituel de planification de lotissement, et avec l'installation des infrastructures de développement. La ville prolongera la ligne d'eaux usées existante jusqu'au terrain de développement, la station de relèvement des eaux usées est déjà en fonctionnement, le service électrique sera prolongé à partir de la ligne principale existante, et il y a un engagement à installer une nouvelle usine d'eau sur un terrain au sein du secteur de développement qui sera cédé à la ville. L'infrastructure installée à l'extrémité sud de la propriété pourra soutenir une partie de la propriété au nord d'Abbotts Creek. Les services publics pour le reste de la partie nord de la propriété proviendront des services existants desservant le lotissement Minglewood et/ou seront prolongés à partir de l'autoroute 146. Les terrains au nord et au sud d'Abbotts Creek devront être reliés par un pont. De plus, des subventions sont disponibles pour la ville pour certaines améliorations d'infrastructure qui pourraient être accessibles à un développeur, en tant que subvention indirecte. La ville de Liberty envisagera la vente du Liberty Municipal Golf Course à un développeur intéressé par l'extension du parcours à 18 trous. Cette région combine le charme rural avec la commodité suburbaine. Les communautés voisines incluent Baytown, Mont Belvieu, Dayton, Crosby, Kingwood, La Porte et Channelview. La région bénéficie de la proximité de grands centres économiques et industriels tels que le Port de Houston, de nombreuses raffineries de pétrole et de gaz, des lignes de chemin de fer, et le Liberty Dayton Regional Medical Center. Les loisirs en plein air sont abondants, avec accès au Liberty Municipal Golf Course, au Trinity River National Wildlife Refuge, à la Big Thicket National Forest, et aux lacs tels que Livingston et Conroe. L'emplacement offre également un accès pratique à l'aéroport IAH Bush Intercontinental et aux autoroutes régionales, soutenant la connectivité commerciale locale et internationale. Le nord-est de Houston est un corridor en croissance connu pour ses terrains abordables, sa croissance résidentielle et industrielle en expansion, et sa connectivité facile à Houston, à la côte du Golfe, et à la Louisiane (70 miles). Avec un climat favorable aux affaires, pas d'impôt sur le revenu de l'État, et la proximité d'infrastructures de santé, d'éducation et de logistique de classe mondiale, ce site est idéal pour le développement résidentiel, commercial, industriel ou récréatif.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-25

Lumberton Bureau à vendre - Hardin County

À Vendre – Propriété d'Investissement de Bureaux Ce bâtiment de bureaux professionnel indépendant offre 1 746 pieds carrés d'espace intérieur, ainsi qu'une véranda et un patio couverts supplémentaires de 128 pieds carrés, le tout sur un terrain de 0,499 acres. Construit en 2022 par Cormier Homes, la propriété présente des finitions de haute qualité et un aménagement intérieur de style exécutif. Situé dans un nouveau parc de bureaux professionnels à seulement un pâté de maisons de l'autoroute 69, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique. Elle est positionnée dans la ville de Lumberton, l'une des communautés à la croissance la plus rapide du sud-est du Texas. Le bâtiment est entièrement loué à un groupe de conseil régional bien établi sous un bail de 7 ans, générant un revenu net d'exploitation moyen de 32 000 $ par an, ce qui en fait un investissement stable et générateur de revenus. Les améliorations intérieures comprennent : - Zone de réception et administrative - (5) bureaux privés - Salle de conférence - Espace de rangement - Salle de repos - (2) salles de bain Cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un bâtiment moderne et nécessitant peu d'entretien, avec une forte occupation locative dans un marché en pleine expansion. Prix de vente : 360 000 $ Revenu net d'exploitation : 32 000 $/an

Date de mise en marché :

2025-11-24

Lavon Terrain à vendre - Plano

Occasion exceptionnelle de terrain commercial le long de l'autoroute 205, offrant environ 500 pieds de façade routière de qualité dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide entre Lavon, Rockwall et Wylie. Cet emplacement est idéal pour les entreprises de construction, les utilisateurs de bureaux-entrepôts, les entreprises de services, les installations de stockage ou le développement commercial futur avec les approbations de zonage appropriées. Situé à quelques minutes de l'autoroute 78, du lac Lavon et de l'expansion résidentielle en plein essor, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, une exposition à un trafic intense et un accès facile pour les camions, l'équipement et les futurs clients.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21