500 Business Parks à vendre à Texas, USA

Georgetown Terrain à vendre

AUSSI BAIL À TERME DISPONIBLE À VENDRE - Présentation d'une opportunité exceptionnelle à Georgetown - 701 WESTINGHOUSE RD. Ce terrain de développement de coin de premier choix s'étend sur 6,539 acres et est situé à une intersection très fréquentée. Avec toutes les utilités sur place et aucune plaine inondable, cette propriété offre des possibilités infinies pour l'investisseur avisé. Actuellement zoné industriel, imaginez votre prochain projet prendre forme sur ce terrain stratégiquement situé. Georgetown, TX 78626 offre un cadre lucratif avec une population en croissance constante. Avec un revenu médian atteignant jusqu'à 163,851 $ dans les environs, cette région promet une base de consommateurs solide. Autour de la propriété, il y a 8,996 résidents dans un rayon de 1 mile et plus de 156,211 dans un rayon de 5 miles, assurant une exposition ample pour toute entreprise. Ne manquez pas le potentiel de ce terrain de développement de coin. Contactez Megan Ford aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont cette propriété peut être la base parfaite pour votre prochaine entreprise réussie. AUSSI BAIL À TERME DISPONIBLE 6,539 Acres 6,950,000 $ Coin stratégique Intersection à fort trafic Toutes les utilités sur place; aucune plaine inondable Actuellement zoné industriel

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Mansfield Terrain à vendre - Arlington/Mansfield

Lotissement réalisé. Travaux de génie civil terminés. Restrictions et relevé d'arpentage en pièce jointe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Brownsville Terrain à vendre - Greater Brownsville

Idéal pour un nouveau lotissement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21

Sugar Land Bureau à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Scénarios d'achat : Achat de l'ensemble de 3008 pieds carrés = 917 440 $. • Achat de la suite 100 séparément (1729 pieds) = 527 345,00 $ • Achat de la suite 125 séparément (1279 pieds) = 390 095,00 $

Date de mise en marché :

2026-01-21

Georgetown Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-19

San Antonio Terrain à vendre - Medina County

Cette offre présente une opportunité de terrain commercial de premier choix le long de la SH 211 dans la zone de juridiction extraterritoriale de la ville de San Antonio. La propriété se compose de deux parcelles totalisant environ 11 acres et est disponible à la vente en totalité ou en partie, avec des options de construction sur mesure disponibles. Zoné OCL (hors limites de la ville), le site soutient une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les restaurants, les installations médicales et éducatives, le fitness et le stockage autonome. La propriété bénéficie d'une importante façade sur l'autoroute, d'un service d'eau existant le long de la SH 211, d'une extension de l'égout prévue d'ici la fin de 2026, et d'une rétention des eaux pluviales hors site qui sera fournie avec une future phase résidentielle—en faisant une opportunité de développement flexible et très visible dans un corridor en croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

Pearsall Terrain à vendre

Offert à la vente, un terrain de 10,5± acres est stratégiquement situé le long du corridor de l'Interstate 35 à Pearsall, Texas, avec un accès direct depuis Business I-35 via County Road 1000. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une topographie favorable et d'un potentiel de développement flexible, la rendant adaptée à une gamme d'applications commerciales, résidentielles ou mixtes. Pearsall est positionnée entre San Antonio et Laredo le long de l'un des corridors de fret et de voyage les plus critiques du Texas. L'Interstate 35 continue de connaître des volumes de trafic soutenus et une croissance à long terme liée à la logistique régionale, au commerce transfrontalier et à l'expansion démographique dans tout le sud du Texas. La propriété bénéficie actuellement d'une désignation agricole d'espace ouvert qualifié (D1), permettant un traitement fiscal favorable pendant que les investisseurs ou développeurs poursuivent le changement de zonage et l'obtention des droits. Une infrastructure électrique aérienne existante est en place, et la ville de Pearsall a lancé des améliorations en plusieurs phases de l'eau et des égouts sanitaires le long du corridor Business I-35 pour soutenir le développement futur. Le site se trouve en dehors des zones de plaine inondable désignées par la FEMA pour 100 ans, réduisant le risque de développement et les coûts d'ingénierie. Le terrain plat permet une planification efficace du site et une construction par phases. Le Plan global 2040 de Pearsall identifie le corridor I-35 comme le principal moteur de croissance économique de la ville, en priorisant le développement commercial, de détail, d'emploi et logistique à haute intensité. La ville travaille activement avec les développeurs sur les demandes de changement de zonage et de lotissement qui s'alignent sur cette vision à long terme. Les utilisations potentielles incluent : • Commerce de détail et services le long de l'autoroute • Parc de VR ou hébergements de longue durée • Stationnement ou mise en scène de camions et remorques • Entreposage libre-service ou stockage de véhicules • Développement multifamilial ou résidentiel • Installations industrielles ou logistiques à long terme Il pourrait également être un candidat pour l'infrastructure de services publics, le stockage de batteries, le centre de données, la colocation. Cette offre présente une opportunité convaincante d'acquérir un terrain évolutif adjacent à l'autoroute avec une flexibilité de développement à court terme et un potentiel de croissance à long terme du corridor.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-17

Pleasanton Terrain à vendre - Atascosa County

Rare opportunité d'acquérir 22,42 acres de terrain commercial avec façade le long de FM 1784 dans un corridor industriel en pleine expansion entre San Antonio et Pleasanton, avec un accès direct à l'I-37 (corridor de Corpus Christi). La propriété dispose d'un accès pavé, d'une entrée désignée par TxDOT et d'une alimentation électrique triphasée disponible le long de FM 1784, réduisant considérablement les obstacles au développement. Une conduite d'eau McCoy à proximité soutient les futures opérations industrielles sur mesure, d'entrepôt ou de cour. Situé dans un parc industriel établi, le site est entouré d'opérateurs reconnus à l'échelle nationale et axés sur l'énergie, notamment Tomball Controls, MAT Energy Services, Innospec, Select Energy Services, 2A Energy Services, Sterling Crane, Cool River Steel et Lufkin Industries, validant à la fois l'emplacement et la demande à long terme. Cette offre de terrain brut est idéale pour : • Développement industriel sur mesure • Cours de dépôt d'équipements ou de matériaux • Entrepôts ou installations de distribution • Sites d'expansion primaire ou secondaire au Texas Les centres de population de Pleasanton et Jourdanton ont connu une croissance de plus de 8 % depuis 2020, avec des projections régionales montrant une expansion continue dans les comtés de Bexar et Atascosa. L'emplacement du site dans le corridor de fret I-37 augmente sa valeur pour les utilisateurs nécessitant un accès direct à la logistique de la côte du Golfe et aux marchés industriels en expansion de San Antonio. Prix agressif et bien positionné pour un développement à court terme ou une banque foncière dans un corridor industriel à forte croissance. Contexte du marché et de la région : Le corridor I-37 entre San Antonio et Corpus Christi, s'étendant sur environ 120 miles, est une colonne vertébrale stratégique importante pour le fret et l'économie dans le sud du Texas. Il fait partie du Système National des Routes et sert de corridor principal pour le trafic industriel et le mouvement des marchandises du centre du Texas vers les portes d'exportation et d'importation de la côte du Golfe. Avec l'augmentation prévue des volumes de fret et de véhicules commerciaux le long de l'I-37, TxDOT a identifié un élargissement et des améliorations futurs dans le cadre de la planification à long terme du corridor pour améliorer le débit et la mobilité. Le corridor soutient le mouvement entre deux marchés dynamiques : l'écosystème industriel en expansion de San Antonio et les installations en eau profonde du port de Corpus Christi et l'infrastructure pétrochimique, et constitue un lien critique pour les chaînes d'approvisionnement en énergie, pétrole et gaz, et fabrication dans le sud du Texas. Croissance rapide de la population et résidentielle près du site : Le sud du comté de Bexar et le comté voisin d'Atascosa connaissent une expansion résidentielle et économique régulière, stimulée par l'empreinte de croissance de San Antonio. Selon les données régionales : • La population de Pleasanton est estimée à environ 11 619 en 2025 avec une croissance d'environ 8 % depuis 2020, et la population de Jourdanton est d'environ 4 450, enregistrant toutes deux des gains supérieurs à la moyenne dans la région. • Les projections indiquent des augmentations continues de la population dans le comté de Bexar, avec des estimations dépassant 2,2 à 2,5 millions d'ici 2030, renforçant la demande pour le logement, les biens, les services et les terrains commerciaux. La croissance dans ces zones soutient l'expansion du commerce de détail, l'attraction de la main-d'œuvre et une demande plus large pour des terrains industriels et logistiques à proximité des principales routes. Tendances du trafic et de la connectivité : L'I-37 fonctionne comme l'artère principale de fret entre le marché intérieur de San Antonio et les centres logistiques de la côte du Golfe. Les études de trafic montrent une augmentation du trafic quotidien moyen le long du corridor à mesure que le développement s'étend vers l'extérieur depuis le noyau urbain de San Antonio vers le sud, créant une demande de transport significative pour les sites industriels avec un accès codé direct. La façade du site sur FM 1784 dans ce contexte le positionne stratégiquement pour l'accès des camions, des employés et des fournisseurs avec des schémas de trafic futurs qui s'alignent sur la demande de terrains industriels. Moteurs économiques régionaux : Le comté d'Atascosa et les communautés adjacentes bénéficient d'une activité économique diversifiée, y compris : • Services énergétiques et pétroliers/gaziers • Agriculture, services agricoles et entreprises de la chaîne de valeur • Croissance de l'emploi dans les secteurs de la santé, de la construction et du commerce de détail • Expansion de la chaîne d'approvisionnement et de la logistique dans le cadre de la demande industrielle régionale de San Antonio

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-17

Killeen Terrain à vendre - Greater Killeen

Situé directement en face de l'aéroport régional de Killeen, ce terrain brut de +/- 45 acres offre l'opportunité d'un développement de premier plan dans une zone à forte croissance. Situé le long du célèbre corridor de Clear Creek, le site borde également la base militaire voisine de Fort Cavazos, qui abrite plus de 60 000 militaires. Zoné agricole, la propriété est envisagée pour un développement à unités planifiées, un usage commercial ou industriel léger. Un excellent site pour établir un bureau ou un siège social dans le marché florissant du centre du Texas. Cette propriété d'angle est entourée d'une multitude de nouvelles unités résidentielles. Un accès direct est disponible à deux points le long de Reese Creek Road. Le site prévoit une future extension de la route Reese Creek Rd vers la station-service adjacente (en construction) pour obtenir un accès direct à la SH-201. Excellente visibilité avec plus de 650 pieds de façade sur l'autoroute. À proximité se trouvent l'Université Texas A&M-Central Texas, Advent Health Central Texas, le Central Texas College et l'autoroute 195 vers Austin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

Cleveland Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Aperçu de la propriété • SITE TERRAIN : ±4,47 ACRES • Débroussaillé et nivelé • Aucun risque de plaine inondable • Bonne visibilité sur US 59/I-69

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15

Little Elm Bureau à vendre - Frisco/The Colony

Bureau professionnel avec installations de plomberie pour cabinet médical.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

San Antonio Terrain à vendre - South

Situé à un coin stratégique à l'intersection de Applewhite Road et Zarzamora Street, ce terrain de ±39 acres offre une opportunité rare pour le développement industriel lourd dans le sud de San Antonio. Le site est **zoné MI-1 (Manufacturing – Heavy Industrial)**, permettant une large gamme d'utilisations industrielles à fort impact, y compris la fabrication. Le site est **zoné MI-1 (Manufacturing – Heavy Industrial)**, permettant une large gamme d'utilisations industrielles à fort impact, y compris la fabrication. Les services d'égouts, d'eau et d'électricité, la distribution, la logistique, le stockage extérieur et les opérations de services industriels (sous réserve des règlements municipaux) sont disponibles. Environ 28 acres sont utilisables, offrant une empreinte de développement substantielle et efficace avec une excellente façade, un accès et une flexibilité opérationnelle à long terme. L'emplacement au coin améliore la visibilité, la circulation et l'accès des camions—des attributs clés pour les utilisateurs industriels et les opérateurs institutionnels. La propriété est stratégiquement située à proximité de moteurs économiques majeurs, y compris l'Université Texas A&M–San Antonio, soutenant la profondeur de la main-d'œuvre et la croissance régionale. De plus, l'hôpital University Health Palo Alto, actuellement en développement à proximité, devrait catalyser un investissement significatif dans les infrastructures, la croissance de l'emploi et une demande accrue pour des utilisations industrielles et orientées vers les services dans la région environnante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-14

Richmond Terrain à vendre - Southwest Outlier

Opportunité de développement de terrain commercial située directement sur le projet d'expansion du Grand Parkway SH-99, SH-59/69 à Crabb River Rd à Richmond, TX. Le terrain se compose de 2 parcelles, totalisant 47,9509 acres, divisées par le projet Grand Pkwy SH-99 (13,91 acres). À l'avant de la propriété, environ +/-7,25 acres resteront dans la section nord-est le long de Crabb River Road; la section centrale comprendra +/-13,91 acres réservés pour le projet d'expansion du Grand Parkway SH-99; la section arrière sud-ouest comprendra +/-26,3 acres (voir les cartes jointes fournies par TxDOT - "Parcelle 42 - Emprise nécessaire pour le Grand Parkway"). Cette propriété convient à une grande variété d'utilisations potentielles, y compris un centre médical, des commerces médicaux, des bureaux médicaux, des unités de condos médicaux, des bâtiments de soins de santé, des unités de condos de bureaux, des bureaux de co-working, des bureaux de luxe, des bâtiments commerciaux, des développements hôteliers, des bâtiments flexibles, des installations sportives, des centres commerciaux, un parc d'affaires professionnel, des développements de soins pour personnes âgées (ALF), des bâtiments industriels, des entrepôts, des bâtiments spécialisés, des immeubles d'appartements, des unités multifamiliales, des usages mixtes, des stations-service/magasins de proximité, des développements résidentiels unifamiliaux, des développements de condominiums, des développements de maisons en rangée, des développements de luxe, une place commerciale, un marché commercial, un portefeuille commercial, et/ou autres. Actuellement utilisé à des fins agricoles, le terrain a déjà été défriché et dispose d'un puits d'eau. Environ 1 830 pieds de façade le long de FM 762/Crabb River Road et en dehors de la zone inondable (Zone X). Une voie aérienne est proposée pour le projet d'expansion du Grand Parkway SH-99 afin de franchir les voies ferrées. Ce design permettra le stationnement, un bassin de rétention et l'accès aux deux côtés des propriétés sous le passage supérieur. Non loin du centre-ville de Houston et du centre médical, les communautés du sud-ouest comme Richmond, TX, sont des opportunités de développement de premier plan et prêtes pour la croissance. Proche de l'hôpital Memorial Hermann Sugar Land, Costco, The Home Depot, Walmart Supercenter, et plus encore. Une multitude de nouveaux projets de développement commercial et résidentiel sont planifiés et en cours dans toute la région, faisant de cette propriété un investissement immobilier exceptionnel! Activité dans la zone en face : ..."La fondation vend 1 500 acres de la propriété George Ranch à Johnson Development pour une nouvelle communauté."

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-14

Manor Terrain à vendre - Far Northeast

Franklin Street est fier de présenter 10201 Gregg Lane – une opportunité de développement exceptionnelle de ±98,87 acres dans la communauté en pleine croissance de Manor, Texas. Situé le long de Gregg Lane dans le ETJ de Manor, le site offre une forte visibilité et un accès dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de la région métropolitaine d'Austin. Sa position le long de l'alignement potentiel de Wells Branch Parkway offre une connectivité future aux grandes routes, aux centres d'emploi et aux communautés résidentielles voisines. La propriété n'est actuellement pas titrée, créant une opportunité idéale pour les développeurs et les investisseurs de tirer parti de l'expansion continue de Manor et de la forte demande de la région pour des projets mixtes, commerciaux et récréatifs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Cedar Park Industriel à vendre - Far Northwest

ESPACE FLEXIBLE / ENTREPÔT DE 7 500 PI² – OPPORTUNITÉ DE REVENUS ET D'UTILISATION PAR LE PROPRIÉTAIRE 2000 Windy Terrace | Cedar Park, TX Vous êtes-vous déjà demandé à quoi ressemble 7 500 pi² de potentiel illimité? Cette propriété moderne de type flexible/entrepôt, construite en 2015, offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les entreprises en croissance cherchant évolutivité, flexibilité et potentiel de revenus immédiat. Le plan de 7 500 pi² comprend deux unités d'entrepôt connectées qui peuvent fonctionner ensemble ou indépendamment : Suite #11A – 4 000 pi² Suite #11B – 2 000 pi² 1 500 pi² d'espace bureau / administratif / conférence La propriété dispose de trois (3) baies de garage de niveau sol, d'une hauteur de rive de 18 pi et d'une hauteur centrale dégagée de 21 pi, offrant un dégagement vertical ample et une efficacité opérationnelle pour une large gamme d'utilisations, y compris la distribution, la fabrication légère, la technologie, le soutien aérospatial ou les métiers spécialisés. Un avantage clé est la possibilité d'occuper une unité tout en louant l'autre—ou de louer les deux—créant ainsi plusieurs stratégies de revenus. Les taxes foncières annuelles sont d'environ 35 702 $. Inclus dans la vente, un chariot élévateur Drexel SLT30 à allée étroite (36V) avec fonctionnalité de bras pivotant, évalué à environ 20 000 $, offrant des économies opérationnelles immédiates. Situé à Cedar Park, l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre du Texas, bénéficiant d'une forte croissance démographique, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la proximité de grands employeurs dans les secteurs de la technologie et de l'aérospatiale, y compris Firefly Aerospace. Instructions pour les visites : • Préavis minimum de 2 heures requis • L'agent de la liste ou un représentant approuvé doit être présent • Preuve de fonds ou pré-approbation du prêteur requise avant les visites en personne Polyvalent. Évolutif. Prêt pour les revenus. C'est une occasion rare de sécuriser un espace d'entrepôt moderne dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13

Venus Terrain à vendre - Johnson County

Ce site commercial de premier choix de ±9,61 acres offre 692 pieds de façade directe sur l'autoroute 67 avec une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors de vente au détail à la croissance la plus rapide du comté d'Ellis. (Utilisez Apple Maps — pas Google Maps — pour localiser précisément la propriété.) Situé au cœur de la zone de croissance explosive de Venus, le terrain se trouve parmi une vague de marques nationales déjà ouvertes ou en construction, y compris McDonald's, One9 Fuel, O'Reilly Auto Parts, AutoZone, Shell, Starbucks, Chicken Express, Charley's Cheesesteaks, et plus encore. Avec des milliers de nouvelles maisons livrées directement dans ce corridor et un développement commercial continu le long de l'autoroute 67, ce site représente une rare opportunité de contrôler une grande empreinte commerciale très visible dans un marché qui mûrit rapidement. Le terrain est généralement plat, propice au développement, et peut être subdivisé en plusieurs emplacements pour maximiser le rendement ou accueillir des utilisateurs nationaux et régionaux. Offert à 1 995 000 $ (˜ 4,77 $ par pied carré), cette propriété est agressivement tarifée bien en dessous de la valeur de remplacement pour un terrain commercial comparable en bordure d'autoroute dans ce corridor de croissance, la positionnant comme un excellent investissement à long terme, une opportunité de développement commercial, ou un investissement de vente de parcelles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Montgomery Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Découvrez une opportunité sans limites avec 23,7 acres de terrain sans restrictions situés sur le Lake Conroe Parkway, un important corridor est/ouest, dans le comté de Montgomery. Nichée au milieu de collines pittoresques, cette propriété offre des vues à couper le souffle qui s'étendent à perte de vue. Idéal pour le développement de terrains commerciaux, cette vaste parcelle offre un potentiel illimité pour les entrepreneurs et les visionnaires. Au cœur de cette vaste toile se trouve une charmante maison d'habitation, plusieurs dépendances et une maison mobile, ajoutant une touche de caractère et de commodité à la propriété. Ces structures existantes peuvent être réutilisées ou servir de base à votre projet commercial. Avec son emplacement stratégique et l'absence de restrictions de zonage, ce terrain ouvre la porte à une multitude de possibilités. Que vous envisagiez un développement à usage mixte, un centre commercial, un complexe hôtelier ou d'autres projets commerciaux, les possibilités sont limitées uniquement par votre imagination. Située dans une zone en pleine croissance, cette parcelle est prête à tirer parti de l'essor économique de la région et de la demande croissante pour des projets commerciaux. Profitez du climat d'affaires florissant de la région, de l'excellente connectivité en matière de transport et des nombreuses commodités pour créer un espace commercial véritablement exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de sécuriser votre part dans le paysage florissant du comté de Montgomery. Embrassez le potentiel illimité de ces 23,7 acres et embarquez dans un projet de développement de terrains commerciaux qui redéfinira les possibilités et façonnera l'avenir. Renseignez-vous dès maintenant pour saisir cette opportunité remarquable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Granbury Terrain à vendre - Hood County

Emplacement idéal pour un centre commercial d'environ 10 000 à 11 000 pieds carrés dans une zone à fort trafic sur l'autoroute 377.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

Boerne Terrain à vendre - Kendall County

Points forts de la propriété : 6 acres Développement commercial (parc de bureaux, commerce de détail, usage multiple) Coin stratégique Cascade Caverns/Old Fredericksburg Adjacent à l'école Geneva de Boerne Lemon Creek à 1,5 mile À 1,5 mile de l'IH10 Dans la zone d'influence de la ville de Boerne ETJ/OCL Service de services publics de la ville de l'autre côté de la rue Adjacent à 70 acres récemment achetés par Boerne ISD Adjacent à un futur développement de 700 maisons unifamiliales

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

Hurst Portefeuille de propriétés à vendre - HEB/Mid-Cities

Central Park Small Bay Industrial (la « Propriété ») est un parc industriel de petites baies de 41 000 pieds carrés, composé de 12 suites, situé sur 2,82 acres dans le sous-marché de Hurst/Mid-Cities à Dallas-Fort Worth. Offerte à 90 $/pi², la Propriété offre aux investisseurs un potentiel immédiat de valeur ajoutée réelle grâce à la location, au renouvellement de bail à court terme et à une opportunité significative de réajustement des loyers au marché. La Propriété bénéficie également de plus de 2,15 millions de dollars en améliorations capitales réalisées en 2023. Actuellement occupée à 49 % avec une durée moyenne pondérée des baux de moins de six mois, les loyers en place s'élèvent en moyenne à 8,46 $/pi² (brut), soit environ 66 % en dessous des taux du marché actuels de 10,50 à 11,00 $/pi² NNN. En stabilisant l'actif à des loyers conservateurs de 10,50 $/pi² NNN, la Propriété devrait atteindre un taux de capitalisation pro forma supérieur à 10,4 % d'ici la cinquième année. Après une tempête en 2023, le vendeur a dépensé plus de 2,15 millions de dollars pour moderniser la propriété en installant de nouveaux toits TPO (garantie de 20 ans), de nouvelles portes roulantes, de nouveaux systèmes CVC, de nouvelles installations de plomberie et électriques, des rénovations intérieures complètes au 1523-1531 Central Park Dr, des réparations de stationnement et une nouvelle peinture extérieure, positionnant ainsi le prochain propriétaire à se concentrer principalement sur la location plutôt que sur les améliorations capitales. La Propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à la confluence de NE Loop 820, SH-121 (Airport Freeway) et SH-10 (W Hurst Blvd), plaçant la majorité du comté de Tarrant à moins de 10 minutes en voiture. Les données démographiques locales solides incluent un revenu moyen des ménages dépassant 85 500 $ et des valeurs médianes des maisons au-dessus de 259 600 $ dans un rayon d'un mile. Le sous-marché flex de East Fort Worth/Mid-Cities reste l'un des plus serrés de DFW, avec un taux de vacance actuel de seulement 5,1 %, une croissance des loyers de 5,5 % en 2024 (CoStar) et pratiquement aucune offre concurrentielle prévue jusqu'en 2028. Central Park Small Bay Industrial représente une opportunité rare d'acquérir un actif industriel de petites baies récemment modernisé avec des loyers et une occupation inférieurs au marché dans un emplacement de remplissage à forte croissance et à offre limitée, au sein de l'un des marchés industriels les plus solides du pays.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-12

Conroe Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Développement fantastique, possibilité de conserver ou de transformer en résidentiel dans une zone en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Condo de bureau clé en main avec accès pratique et stationnement.

Date de mise en marché :

2026-01-11

San Antonio Terrain à vendre - South

La propriété est stratégiquement située près de la base aérienne de Lackland et du port de San Antonio, deux des plus grands et stables pôles d'emploi de la région. URIAH Real Estate Organization est exclusivement mandatée pour commercialiser et vendre le 5039 Old Pearsall Road, un rare site de développement de 70± acres situé dans le secteur sud-ouest en forte croissance de San Antonio. La propriété est stratégiquement située près de la base aérienne de Lackland et du port de San Antonio, deux des plus grands et stables pôles d'emploi de la région. Le site est zoné pour le développement axé sur le transport en commun (TOD), représentant l'un des rares sites TOD approuvés dans la ville de San Antonio. Cette désignation de zonage très recherchée permet un environnement dense, piétonnier et à usage mixte, soutenu par un accès de haute qualité au transport en commun. La propriété est bien adaptée pour un développement multifamilial à haute densité et à usage mixte, avec des autorisations de densité variables sur le site offrant une flexibilité pour un développement par phases et une planification maîtresse réfléchie. Les propriétaires sont prêts à subdiviser, offrant plusieurs stratégies d'exécution pour les développeurs et les investisseurs. Positionnée à côté du parc Pearsall et du système de sentiers Greenway, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'une des principales commodités récréatives de San Antonio tout en maintenant une proximité avec les principaux corridors de transport, infrastructures et moteurs d'emploi. Situé dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, le site est prêt à bénéficier d'une forte croissance démographique, d'une base d'emploi diversifiée et d'un environnement de coût de la vie favorable. San Antonio connaît actuellement une pénurie marquée de logements locatifs, créant une demande soutenue pour de nouveaux développements multifamiliaux. Avec son ampleur, la certitude des droits et son emplacement stratégique, le 5039 Old Pearsall Road représente une opportunité convaincante de livrer une communauté à usage mixte transformative et à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

Lubbock Terrain à vendre - South Outer Lubbock

Veuillez noter que les limites de propriété sur les photos/vidéos sont approximatives et non exactes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08