500 Business Parks à vendre à USA

Alexandria Bureau à vendre - Annandale

K & M Commercial, en tant que cabinet de courtage exclusif, est heureux de présenter cette propriété d'investissement médical NNN avec un taux de capitalisation de 7,7 %. Occupée par Nuvia Dental Implants and Lab. Bureau médical et dentaire récemment aménagé situé au premier niveau du Pinecrest Office Park. Bail de 7 ans avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail. Augmentations annuelles de 3 % avec toutes les responsabilités à la charge du locataire. Une option de renouvellement de 3 ans est en place.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Sherman Bureau à vendre

Le bâtiment 2 du Swamy Office Park offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement de choix pour des bureaux médicaux et professionnels à Sherman, Texas. Stratégiquement situé à côté de l'I-75, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 55 000 véhicules passant quotidiennement, assurant une forte exposition et un accès pratique pour les clients et le personnel. Ce bâtiment est situé à côté du Texoma Medical Center, l'un des plus grands établissements médicaux du Texas, créant un réseau de références intégré et une proximité avec plus de 3 000 professionnels de la santé et 550 médecins consultants. La région environnante connaît une forte croissance, stimulée par le projet de semi-conducteurs de 30 milliards de dollars de Texas Instruments, qui apportera 3 000 nouveaux emplois et une expansion économique significative à Sherman. Construit avec des matériaux de qualité supérieure, le bâtiment présente des finitions en stuc intemporelles, des portes d'entrée doubles, des auvents en métal et un toit en acier, offrant durabilité et attrait esthétique. Les opportunités de signalisation sur monument et sur le bâtiment offrent un excellent potentiel de marque pour les entreprises cherchant à établir une forte présence sur ce marché florissant. Livré en état brut, le bâtiment 2 offre une flexibilité pour la personnalisation afin de convenir aux aménagements de bureaux médicaux ou professionnels. Le design de la propriété permet une occupation complète ou des options de division, répondant à une gamme de besoins des utilisateurs. Avec la croissance rapide de la population de Sherman et l'augmentation des revenus des ménages, cet emplacement est positionné pour un succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Dallas Spécialité à vendre - Polk County

West Valley Storage est une toute nouvelle installation de self-stockage de classe A, non climatisée, comprenant 370 unités, située au 12755 Clow Corner Road à Dallas, Oregon (bientôt au 1975 SE Skys The Limit Way). Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un développement de stockage de nouvelle construction. Les investisseurs obtiennent un contrôle immédiat et complet pour établir des systèmes préférés, fixer des loyers de marché optimaux et définir la stratégie de location complète dès le premier jour. Cette installation est positionnée pour une appréciation de la valeur à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus prometteurs du comté de Polk. La valeur estimée de la propriété est de 6 725 000 $ une fois l'installation stabilisée. Le prix demandé de 6 350 000 $ laisse 375 000 $ en considération pour les coûts de stabilisation. Le coût de stabilisation est basé sur une période de stabilisation/location de 24 mois. Pendant cette période, il y a une réduction des revenus (ajustement de stabilisation) pour la première et la deuxième année. L'ajustement total pour la première et la deuxième année est soustrait de la valeur stabilisée pour ajuster le risque de location pour l'acheteur. Le site de 4,38 acres offre un avantage stratégique unique, situé immédiatement adjacent au nouveau parc industriel de West Valley. Ce développement de 22 lots accueillera une gamme d'entrepreneurs et d'entreprises commerciales, créant un potentiel pour les utilisateurs de stockage commercial. De plus, chaque lot industriel a la possibilité d'ajouter un appartement de gardien sur place dans le bâtiment, créant un potentiel pour les utilisateurs résidentiels. Renforçant encore la visibilité et le flux de trafic, la propriété bénéficiera du développement prévu à proximité d'une station-service, d'un dépanneur et d'un lave-auto, assurant une forte synergie commerciale et un accès supérieur en voiture. Investissez dans une nouvelle construction, des fondamentaux solides et un positionnement stratégique inégalé avec West Valley Storage.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-12-01

Reno Bureau à vendre - Meadowood

- Bâtiment de bureaux indépendant avec possibilité d'occupation par le propriétaire - Situé dans le parc de bureaux Quail Country Estates - Zonage PO - 20 places de stationnement en surface - Locataire actuel dans +/- 4 456 pi² jusqu'en juillet 2026 - contactez le courtier pour plus d'informations - Actuellement divisé en deux (2) suites - Suite séparée de +/- 2 260 pi² actuellement vacante - Aménagement de bureau médical dans la suite de +/- 4 456 pi²

Date de mise en marché :

2025-12-01

Stafford Terrain à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Terrain commercial de 1,687 acres en plein cœur de Stafford! DES MAISONS NEUVES SONT EN CONSTRUCTION À 2 LOTS DE DISTANCE ET SE VENDENT À PRIX PREMIUM! Une utilisation idéale pour ce terrain serait de construire plus de 16 maisons unifamiliales! Une opportunité de développement exceptionnelle vous attend au 507 Dulles Avenue—un terrain commercial très visible de 73 512 pieds carrés entouré de quartiers établis, d'écoles et d'entreprises locales prospères. Parfaitement situé dans un corridor en pleine croissance du comté de Fort Bend, c'est vraiment une opportunité rare et exceptionnelle! Profitez d'une connectivité imbattable avec un accès rapide à l'autoroute 90, la Beltway 8 et l'US-59, assurant des déplacements régionaux fluides. Les services publics sont disponibles (à vérifier par l'acheteur), et le site n'est pas situé dans une zone inondable de la FEMA. Cet emplacement de choix offre de solides données démographiques, une excellente visibilité et un potentiel d'investissement élevé dans l'une des zones de croissance les plus recherchées de Stafford. Il y a également une opportunité de sécuriser jusqu'à 3,34 acres sur ce même site! UNE OPPORTUNITÉ INCROYABLE!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Evergreen Flex à vendre - Clear Creek County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-01

Burbank Industriel à vendre

Le vendeur a accepté une offre et envisagera des offres de secours. Un espace unique et spécial qui a été soigneusement entretenu. Cette propriété industrielle est située dans le corridor média/industriel de Burbank près des studios, avec un accès facile aux autoroutes 5 et 134. Cet espace a été occupé par le propriétaire comme studio privé de design intérieur et d'art pendant les 12 dernières années et était un studio de photographie pendant plusieurs années auparavant. Par la porte d'entrée du côté sud du bâtiment face à S Main St., vous entrez dans un grand espace ouvert (la galerie) qui mène à plusieurs pièces, y compris une salle de bain. Par la porte roulante du côté nord du bâtiment face à S Main St., un espace ouvert mène à une cuisine complète, une salle de bain avec douche et des pièces supplémentaires. L'emplacement est excellent pour les fonctions de soutien liées aux studios. Un choix parfait pour l'artiste, le collectionneur, le musicien, l'ingénieur du son ou la société de production cherchant à acquérir un espace privé pour poursuivre leurs passions. Le zonage permet d'autres utilisations multiples. Les parties intéressées devraient vérifier auprès de la ville de Burbank la compatibilité de la propriété pour leur utilisation prévue. Il n'y a pas de stationnement sur place. La propriété dispose de hauts plafonds, de sols en béton poli, d'une porte roulante et de plusieurs puits de lumière solaires permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace. En 2024, le propriétaire a remplacé le toit, installé un chauffe-eau sans réservoir, complété 160 000 $ de rénovations pour sceller le mur sud. Mise à jour des luminaires, des installations électriques et du câblage, reconstruction mise à jour du mur sud (environ 60') de l'avant à l'arrière, re-stucco extérieur et nouvelle peinture intérieure. En 2013, le propriétaire a installé 2 nouvelles unités CVC sur le toit, installé de nouveaux conduits de climatisation, installé de nouveaux armoires de cuisine, évier, comptoirs et cuisinière, installé plusieurs puits de lumière solaires, mis à niveau et mis à jour les panneaux électriques, mis à jour la plomberie des salles de bain, ajouté une douche, installé de nouvelles vanités et miroirs dans les deux salles de bain, installé un système de filtration d'eau Pelican et des caméras de sécurité. Les visites privées sont faciles à organiser, il suffit de contacter l'agent de la liste pour planifier une visite. NE PAS PRENDRE DE PHOTOS DES ŒUVRES D'ART. Le vendeur préfère que les offres soient soumises en utilisant l'offre standard AIRCRE, l'accord et les instructions d'entiercement pour l'achat de biens immobiliers avec preuve de fonds. Le vendeur commencera à examiner les offres le 17 décembre. Description de la propriété Adresse : 831 S Main St., Burbank, CA 91506 Année de construction : 1945 Zonage : M1 (peut inclure un overlay Rancho Business Park). L'acheteur doit confirmer avec la ville de Burbank. Numéro de parcelle d'accession : 2445-029-021 Taille du lot : 3 379 pi². Taille du bâtiment : 2 890 pi² Stationnement : 0 Type de construction : Ossature en bois avec stucco La vente inclut la cuisinière mais exclut le réfrigérateur, la laveuse, la sécheuse et le chauffage d'appoint portable Profile.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Son emplacement pratique offre une excellente visibilité au trafic local et un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui en fait un site idéal pour de petits projets commerciaux ou un investissement à long terme. Avec la croissance continue à Punta Gorda et dans le comté de Charlotte, ce terrain représente un point d'entrée économique pour les investisseurs commerciaux, avec un potentiel supplémentaire d'expansion future si des parcelles voisines deviennent disponibles. Le propriétaire est ouvert à l'option de location de terrain. Toutes les informations proviennent d'utilisateurs et de sources considérées comme fiables, mais doivent être vérifiées pour en assurer l'exactitude. Sous réserve d'erreurs et d'omissions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Conroe Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Terrain d'angle de 5,249 acres situé à l'intersection de Airport Road, Technology Parkway et Oak Tree Drive, offrant une façade sur trois rues avec environ 653 pieds sur Airport Road, 434 pieds sur Technology Parkway et 295 pieds sur Oak Tree. Directement en face de l'aéroport régional de Conroe, cette propriété est actuellement utilisée comme résidence, mais elle est vendue pour la valeur du terrain uniquement. Sans restrictions, les opportunités sont vastes : développement commercial, industriel, résidentiel ou à usage mixte. Situé dans un corridor en pleine croissance avec une grande visibilité, un accès facile et une activité commerciale en expansion, ce terrain rare offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les constructeurs et les entreprises cherchant une position stratégique à Conroe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

ACTIF Immeuble de 5 unités à Santa Monica. La propriété offre un excellent mélange d'unités comprenant (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 3 chambres/1 salle de bain et (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain. L'unité de 3 chambres/2 salles de bain à l'avant dispose d'une cour privée et d'une buanderie avec branchements pour laveuse/sécheuse, tandis que l'unité de 3 chambres/1 salle de bain possède un patio latéral privé. Chaque unité a son propre chauffe-eau et deux des unités ont été récemment rénovées avec des comptoirs en quartz, une salle de bain améliorée et des fenêtres plus récentes. La propriété est située sur un terrain de 6 858 pieds carrés et comprend 5 places de stationnement. EMPLACEMENT Le 2810 Kansas Avenue est situé à un pâté de maisons au nord de Pico Boulevard et à environ 2 miles de la plage de Santa Monica, Ocean Avenue, 3rd Street Promenade, Main Street et la jetée de Santa Monica. De plus, la propriété est idéalement située à quelques pâtés de maisons de Whole Foods Market, Bergamot Station Arts Center, Santa Monica Business Park, le Water Garden, Trader Joe's, Virginia Avenue Park et la ligne Expo. FINANCES Cet actif de 4 560 pieds carrés offre des loyers stables en place ainsi qu'un potentiel d'augmentation légitime des loyers. La propriété a un taux de capitalisation actuel de 6,16 % et un GRM actuel de 11,74. L'actif présente également un potentiel d'augmentation des loyers avec un taux de capitalisation pro forma de 6,84 % et un GRM pro forma de 10,85. *L'unité F était une unité de 4 chambres qui a été convertie en une unité de 3 chambres. L'unité A a reçu la chambre, donc l'unité A a été convertie d'une unité de 2 chambres en une unité de 3 chambres. L'unité A reçoit 50 $ par mois pour le balayage. Veuillez ne pas déranger les locataires. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification et enquête.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Sacramento Terrain à vendre - Carmichael/Fair Oaks

L'offre se compose de trois parcelles de terrain contiguës totalisant 3,27 acres (142 441 pieds carrés) situées dans le plan spécifique de Carmichael, qui porte une désignation d'utilisation des terres commerciales générales (GC), offrant une flexibilité significative pour une large gamme d'opportunités de développement commercial et résidentiel. L'utilisation des terres GC du plan spécifique de Carmichael permet de nombreuses options de développement, y compris des restaurants à service rapide avec service au volant, des stations-service, des lave-autos, des centres commerciaux et des projets d'appartements multifamiliaux. Cette polyvalence fait du site une opportunité exceptionnelle pour les développeurs cherchant à tirer parti de la croissance continue de la population et de l'économie de Sacramento. Positionné à l'intersection avec feux de signalisation de l'Auburn Boulevard et de la rampe d'accès/sortie de l'autoroute 80, la propriété offre une excellente façade, visibilité et accessibilité le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Sacramento. Le site bénéficie de l'exposition à des milliers de navetteurs quotidiens et est situé à seulement un mile du American River College, qui accueille plus de 31 000 étudiants chaque année. Orange Grove Avenue sert de rue principale d'accès à Auburn Boulevard, améliorant encore le flux de trafic et l'accès des consommateurs. Idéalement situé à 10 miles du centre-ville de Sacramento et à 15 miles de l'aéroport international de Sacramento, la propriété offre une connectivité pratique aux principaux pôles d'emploi, destinations commerciales et quartiers résidentiels environnants. Avec tous les nouveaux développements en cours à travers Sacramento, les locataires nationaux affluent vers la région, signalant au marché la forte confiance des investisseurs dans la zone commerciale immédiate et environnante. Avec son emplacement de choix, sa flexibilité de zonage et sa superficie substantielle, cette offre présente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à développer un projet très visible dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine expansion de Sacramento. La propriété en question se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et visibles de la région, où des locataires nationaux de haut calibre choisissent systématiquement des terrains en bordure d'autoroute et de voies principales pour leurs plateformes de croissance. Voici un résumé des marques les plus importantes opérant dans le corridor ou cherchant à s'étendre, soulignant le calibre de la demande des locataires. De nouveaux locataires continuent d'entrer sur le marché, attirés par une visibilité exceptionnelle, des volumes de trafic élevés et un terrain concurrentiel limité. Cela fait de la région un sous-marché performant pour les concepts de vente au détail à service au volant, de carburant et de besoins quotidiens.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Greencastle Terrain à vendre - Chambersburg/Waynesboro

Enchère Immobilière Commerciale Enchère le mardi 20 janvier à 14h Enchères en ligne et en personne Enchères en personne situées au bureau du canton d'Antrim, 10655 Antrim Church Road, Greencastle Opportunité de Développement Commercial de Premier Ordre Quatre Lots — 11800 Molly Pitcher Highway South, Canton d'Antrim, Comté de Franklin, Pennsylvanie Emplacement Stratégique | Corridor de Croissance | Sites Commerciaux Routiers Entièrement Équipés Situés le long de Molly Pitcher Highway (Route 11 des États-Unis) juste au sud de Greencastle dans le canton d'Antrim, ces quatre lots commerciaux routiers (HC) - deux de chaque côté de Conrad Court - offrent une combinaison rare de visibilité, d'accès et de flexibilité. Situés entre les sorties 3 et 5 de l'Interstate 81, les propriétés se trouvent dans l'un des corridors commerciaux et industriels à la croissance la plus rapide du comté de Franklin, soutenu par une infrastructure étendue et des investissements régionaux. Aperçu de la Propriété Lot 1 5,32 ± acres, lot nord-est le long de Conrad Court Lot 2 4,74 ± acres, lot sud-est le long de Conrad Court Lot 3 8,04 ± acres, lot nord-ouest le long de Conrad Court Lot 4 5,34 ± acres, lot sud-ouest le long de Conrad Court Chaque lot est dégagé et prêt pour le développement, avec une topographie plate à légèrement vallonnée, des services publics souterrains. La gestion des eaux pluviales indiquée sur le lot 3 est pour la zone imperméable potentielle du lot 3 et pour Conrad Court. Les lots 1, 2 et 4 devront proposer leur propre gestion des eaux pluviales. Les services publics disponibles incluent l'eau publique, les égouts publics, le gaz naturel, l'électricité, le câble et le téléphone. Les propriétés ne sont pas situées dans une zone à risque d'inondation (Carte FEMA 42055C0440E, Zone X, 8 janvier 2012). Zonage — Commercial Routier (HC) Selon l'ordonnance de zonage du canton d'Antrim, le but du district commercial routier est « de fournir de la fabrication légère, des centres commerciaux, des installations de services et d'autres usages soutenus par le trafic routier pour créer des opportunités d'emploi et attirer les consommateurs locaux et régionaux. » Les usages permis incluent : Commerce de détail et services : Centres commerciaux, restaurants, dépanneurs, bureaux professionnels Commercial et hospitalité : Hôtels, motels, clubs de santé, bureaux vétérinaires, services aux entreprises Industrie légère et entreposage : Mini-entrepôts, fabrication légère, fabrication et transformation alimentaire Automobile et équipement : Vente et service de véhicules ou d'équipements agricoles Récréatif et institutionnel : Théâtres, églises et organisations communautaires Le zonage HC permet jusqu'à 75 % de couverture imperméable et des hauteurs de bâtiment jusqu'à 50 pieds, avec des normes de recul flexibles (25 pi. avant, 12–25 pi. côté, 25–40 pi. arrière) Aperçu de la Région et du Quartier Le comté de Franklin, situé dans le centre-sud de la Pennsylvanie le long de la frontière du Maryland, continue de connaître une forte croissance économique et une stabilité démographique. Au 1er juillet 2024, la population du comté était de 159 285 habitants, avec un revenu médian des ménages de 74 946 $. Les niveaux d'éducation sont élevés, avec 90,7 % de diplômés du secondaire et 24 % détenant un baccalauréat ou plus. La région bénéficie d'un réseau de transport robuste, y compris : Interstate 81 (corridor nord-sud reliant Hagerstown, Harrisburg et au-delà) Route 11 des États-Unis (Molly Pitcher Highway), qui borde directement la propriété en question Route 30 des États-Unis (est-ouest à travers Chambersburg) Route 16 de Pennsylvanie (reliant Greencastle, Waynesboro et Mercersburg) Le Pennsylvania Turnpike (I-76) situé au nord Le trafic quotidien moyen (AADT) le long de la Route 11 des États-Unis près de la propriété en question est de 12 000 à 13 000 véhicules, assurant une exposition constante pour les entreprises de détail et de services. Croissance Économique et Principaux Employeurs L'économie du comté de Franklin est ancrée dans la fabrication, la logistique, les soins de santé et la production alimentaire, avec des projets récents renforçant son importance régionale : Eldorado Stone : Installation de fabrication et de distribution de 432 000 pi² dans le canton d'Antrim Hub One Logistics : Centre de distribution de 400 000 pi² desservant McDonald's NorthPoint Development : 2,3 millions de pi² d'entrepôt/distribution de classe A au parc d'affaires Antrim Commons, y compris le centre de stockage de 275 millions de dollars de Walmart Norfolk Southern : Terminal intermodal ferroviaire régional de 125 millions de dollars près de la sortie 3 de l'I-81 Procter & Gamble : Centre de mélange du nord-est de 1,7 million de pi² dans le canton de Southampton WellSpan Health : 150 millions de dollars en améliorations hospitalières à travers Chambersburg et Waynesboro Martin’s Famous Pastry Shoppe : Expansion de 123 millions de dollars à Chambersburg Les principaux employeurs incluent WellSpan Health, Letterkenny Army Depot, Manitowoc Crane Group, Volvo Construction Equipment et Procter & Gamble. Avantages de l'Emplacement Façade le long de Molly Pitcher Highway (U.S. 11) pour une exposition maximale Accès immédiat à Conrad Court pour la circulation interne et la flexibilité de développement À quelques minutes des sorties 3 et 5 de l'I-81 Idéal pour la logistique, les services et le commerce de détail régional L'Opportunité Avec la croissance qui s'accélère dans le corridor commercial du canton d'Antrim, ces quatre lots commerciaux routiers présentent une opportunité unique pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux cherchant des sites prêts à construire dans un environnement à haute visibilité et favorable aux affaires. Les tailles de lots flexibles, l'infrastructure solide et l'accès aux services publics en font un cadre idéal pour les centres commerciaux, les entreprises de services, les bureaux ou les installations industrielles légères. Offerts par le biais d'une enchère multi-parcelles, ces quatre parcelles sur Conrad Court peuvent être achetées individuellement, en combinaison ou en tant que portefeuille entier. Ce format d'enchère flexible vous permet d'enchérir sur la configuration qui correspond le mieux à vos objectifs, que vous souhaitiez étendre votre entreprise, développer un nouveau site ou investir dans l'immobilier commercial. Chaque enchère est ouverte et compétitive, garantissant un processus équitable et transparent qui atteint la meilleure valeur pour les acheteurs et les vendeurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Greencastle Terrain à vendre - Chambersburg/Waynesboro

Enchère Immobilière Commerciale Enchère le mardi 20 janvier à 14h Enchères en ligne et en personne Enchères en personne situées au bureau du canton d'Antrim, 10655 Antrim Church Road, Greencastle Opportunité de Développement Commercial de Premier Ordre Quatre Lots — 11800 Molly Pitcher Highway South, Canton d'Antrim, Comté de Franklin, Pennsylvanie Emplacement Stratégique | Corridor de Croissance | Sites Commerciaux Routiers Entièrement Équipés Situés le long de Molly Pitcher Highway (Route 11 des États-Unis) juste au sud de Greencastle dans le canton d'Antrim, ces quatre lots commerciaux routiers (HC) - deux de chaque côté de Conrad Court - offrent une combinaison rare de visibilité, d'accès et de flexibilité. Situés entre les sorties 3 et 5 de l'Interstate 81, les propriétés se trouvent dans l'un des corridors commerciaux et industriels à la croissance la plus rapide du comté de Franklin, soutenu par une infrastructure étendue et des investissements régionaux. Aperçu de la Propriété Lot 1 5,32 ± acres, lot nord-est le long de Conrad Court Lot 2 4,74 ± acres, lot sud-est le long de Conrad Court Lot 3 8,04 ± acres, lot nord-ouest le long de Conrad Court Lot 4 5,34 ± acres, lot sud-ouest le long de Conrad Court Chaque lot est dégagé et prêt pour le développement, avec une topographie plane à légèrement vallonnée, des services publics souterrains. La gestion des eaux pluviales indiquée sur le lot 3 est pour la zone imperméable potentielle du lot 3 et pour Conrad Court. Les lots 1, 2 et 4 devront proposer leur propre gestion des eaux pluviales. Les services publics disponibles incluent l'eau publique, les égouts publics, le gaz naturel, l'électricité, le câble et le téléphone. Les propriétés ne sont pas situées dans une zone à risque d'inondation (Carte FEMA 42055C0440E, Zone X, 8 janvier 2012). Zonage — Commercial Routier (HC) Selon l'ordonnance de zonage du canton d'Antrim, le but du district commercial routier est de "fournir de la fabrication légère, des centres commerciaux, des installations de services et d'autres usages soutenus par le trafic routier pour créer des opportunités d'emploi et attirer les consommateurs locaux et régionaux." Les usages permis incluent : Commerce de détail et services : Centres commerciaux, restaurants, dépanneurs, bureaux professionnels Commercial et hospitalité : Hôtels, motels, clubs de santé, bureaux vétérinaires, services aux entreprises Industrie légère et entreposage : Mini-entrepôts, fabrication légère, fabrication et transformation alimentaire Automobile et équipement : Vente et service de véhicules ou d'équipements agricoles Récréatif et institutionnel : Théâtres, églises et organisations communautaires Le zonage HC permet jusqu'à 75% de couverture imperméable et des hauteurs de bâtiment jusqu'à 50 pieds, avec des normes de recul flexibles (25 pi. avant, 12–25 pi. côté, 25–40 pi. arrière) Aperçu de la Région et du Quartier Le comté de Franklin, situé dans le centre-sud de la Pennsylvanie le long de la frontière du Maryland, continue de connaître une forte croissance économique et une stabilité démographique. Au 1er juillet 2024, la population du comté était de 159 285 habitants, avec un revenu médian des ménages de 74 946 $. Les niveaux d'éducation sont élevés, avec 90,7% de diplômés du secondaire et 24% détenant un baccalauréat ou plus. La région bénéficie d'un réseau de transport robuste, y compris : Interstate 81 (corridor nord-sud reliant Hagerstown, Harrisburg et au-delà) Route 11 des États-Unis (Molly Pitcher Highway), qui borde directement la propriété en question Route 30 des États-Unis (est-ouest à travers Chambersburg) Route 16 de Pennsylvanie (reliant Greencastle, Waynesboro et Mercersburg) Le Pennsylvania Turnpike (I-76) situé au nord Le trafic quotidien moyen (AADT) le long de la Route 11 des États-Unis près de la propriété en question est de 12 000 à 13 000 véhicules, assurant une exposition constante pour les entreprises de détail et de services. Croissance Économique et Principaux Employeurs L'économie du comté de Franklin est ancrée dans la fabrication, la logistique, les soins de santé et la production alimentaire, avec des projets récents renforçant son importance régionale : Eldorado Stone : Installation de fabrication et de distribution de 432 000 pi² dans le canton d'Antrim Hub One Logistics : Centre de distribution de 400 000 pi² desservant McDonald's NorthPoint Development : 2,3 millions de pi² d'entrepôt/distribution de classe A au parc d'affaires Antrim Commons, y compris le centre de stockage de 275 millions de dollars de Walmart Norfolk Southern : Terminal intermodal ferroviaire régional de 125 millions de dollars près de la sortie 3 de l'I-81 Procter & Gamble : Centre de mélange du nord-est de 1,7 million de pi² dans le canton de Southampton WellSpan Health : 150 millions de dollars en améliorations hospitalières à travers Chambersburg et Waynesboro Martin’s Famous Pastry Shoppe : Expansion de 123 millions de dollars à Chambersburg Les principaux employeurs incluent WellSpan Health, Letterkenny Army Depot, Manitowoc Crane Group, Volvo Construction Equipment et Procter & Gamble. Avantages de l'Emplacement Façade le long de Molly Pitcher Highway (U.S. 11) pour une exposition maximale Accès immédiat à Conrad Court pour la circulation interne et la flexibilité de développement À quelques minutes des sorties 3 et 5 de l'I-81 Idéal pour la logistique, les services et le commerce de détail régional L'Opportunité Avec la croissance qui s'accélère dans le corridor commercial du canton d'Antrim, ces quatre lots commerciaux routiers présentent une opportunité unique pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux cherchant des sites prêts à construire dans un environnement à haute visibilité et favorable aux affaires. Les tailles de lots flexibles, l'infrastructure solide et l'accès aux services publics en font un cadre idéal pour les centres commerciaux, les entreprises de services, les bureaux ou les installations industrielles légères. Offerts par le biais d'une enchère multi-parcelles, ces quatre parcelles sur Conrad Court peuvent être achetées individuellement, en combinaison ou en tant que portefeuille entier. Ce format d'enchère flexible vous permet d'enchérir sur la configuration qui correspond le mieux à vos objectifs, que vous souhaitiez étendre votre entreprise, développer un nouveau site ou investir dans l'immobilier commercial. Chaque enchère est ouverte et compétitive, garantissant un processus équitable et transparent qui atteint la meilleure valeur pour les acheteurs et les vendeurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Greencastle Terrain à vendre - Chambersburg/Waynesboro

Enchère Immobilière Commerciale Enchère le mardi 20 janvier à 14h Enchères en ligne et en personne Enchères en personne situées au bureau du canton d'Antrim, 10655 Antrim Church Road, Greencastle Opportunité de Développement Commercial de Premier Ordre Quatre Lots — 11800 Molly Pitcher Highway South, Canton d'Antrim, Comté de Franklin, Pennsylvanie Emplacement Stratégique | Corridor de Croissance | Sites Commerciaux Routiers Entièrement Équipés Situés le long de Molly Pitcher Highway (Route 11 des États-Unis) juste au sud de Greencastle dans le canton d'Antrim, ces quatre lots commerciaux routiers (HC) - deux de chaque côté de Conrad Court - offrent une combinaison rare de visibilité, d'accès et de flexibilité. Situées entre les sorties 3 et 5 de l'Interstate 81, les propriétés se trouvent dans l'un des corridors commerciaux et industriels à la croissance la plus rapide du comté de Franklin, soutenu par une infrastructure étendue et des investissements régionaux. Aperçu de la Propriété Lot 1 5,32 ± acres, lot nord-est le long de Conrad Court Lot 2 4,74 ± acres, lot sud-est le long de Conrad Court Lot 3 8,04 ± acres, lot nord-ouest le long de Conrad Court Lot 4 5,34 ± acres, lot sud-ouest le long de Conrad Court Chaque lot est dégagé et prêt pour le développement, avec une topographie plate à légèrement vallonnée, des services publics souterrains. La gestion des eaux pluviales indiquée sur le lot 3 est pour la zone imperméable potentielle du lot 3 et pour Conrad Court. Les lots 1, 2 et 4 devront proposer leur propre gestion des eaux pluviales. Les services publics disponibles incluent l'eau publique, les égouts publics, le gaz naturel, l'électricité, le câble et le téléphone. Les propriétés ne sont pas situées dans une zone à risque d'inondation (Carte FEMA 42055C0440E, Zone X, 8 janvier 2012). Zonage — Commercial Routier (HC) Selon l'ordonnance de zonage du canton d'Antrim, le but du district commercial routier est « de fournir de la fabrication légère, des centres commerciaux, des installations de services et d'autres usages soutenus par le trafic routier pour créer des opportunités d'emploi et attirer les consommateurs locaux et régionaux. » Les usages permis incluent : Commerce de détail et services : Centres commerciaux, restaurants, dépanneurs, bureaux professionnels Commercial et hospitalité : Hôtels, motels, clubs de santé, bureaux vétérinaires, services aux entreprises Industrie légère et entreposage : Mini-entrepôts, fabrication légère, fabrication et transformation alimentaire Automobile et équipement : Vente et service de véhicules ou d'équipements agricoles Récréatif et institutionnel : Théâtres, églises et organisations communautaires Le zonage HC permet jusqu'à 75 % de couverture imperméable et des hauteurs de bâtiment jusqu'à 50 pieds, avec des normes de recul flexibles (25 pi. avant, 12–25 pi. côté, 25–40 pi. arrière) Aperçu de la Région et du Quartier Le comté de Franklin, situé dans le centre-sud de la Pennsylvanie le long de la frontière du Maryland, continue de connaître une forte croissance économique et une stabilité démographique. Au 1er juillet 2024, la population du comté était de 159 285 habitants, avec un revenu médian des ménages de 74 946 $. Les niveaux d'éducation sont élevés, avec 90,7 % de diplômés du secondaire et 24 % détenant un baccalauréat ou plus. La région bénéficie d'un réseau de transport robuste, y compris : Interstate 81 (corridor nord-sud reliant Hagerstown, Harrisburg et au-delà) Route 11 des États-Unis (Molly Pitcher Highway), qui borde directement la propriété en question Route 30 des États-Unis (est-ouest à travers Chambersburg) Route 16 de Pennsylvanie (reliant Greencastle, Waynesboro et Mercersburg) Le Pennsylvania Turnpike (I-76) situé au nord Le trafic quotidien moyen (AADT) le long de la Route 11 des États-Unis près de la propriété en question est de 12 000 à 13 000 véhicules, assurant une exposition constante pour les entreprises de détail et de services. Croissance Économique et Principaux Employeurs L'économie du comté de Franklin est ancrée dans la fabrication, la logistique, les soins de santé et la production alimentaire, avec des projets récents renforçant son importance régionale : Eldorado Stone : Installation de fabrication et de distribution de 432 000 pi² dans le canton d'Antrim Hub One Logistics : Centre de distribution de 400 000 pi² desservant McDonald's NorthPoint Development : 2,3 millions de pi² d'entrepôt/distribution de classe A au parc d'affaires Antrim Commons, y compris le centre de stockage de 275 millions de dollars de Walmart Norfolk Southern : Terminal intermodal ferroviaire régional de 125 millions de dollars près de la sortie 3 de l'I-81 Procter & Gamble : Centre de mélange du nord-est de 1,7 million de pi² dans le canton de Southampton WellSpan Health : 150 millions de dollars en améliorations hospitalières à travers Chambersburg et Waynesboro Martin’s Famous Pastry Shoppe : Expansion de 123 millions de dollars à Chambersburg Les principaux employeurs incluent WellSpan Health, Letterkenny Army Depot, Manitowoc Crane Group, Volvo Construction Equipment et Procter & Gamble. Avantages de l'Emplacement Façade le long de Molly Pitcher Highway (U.S. 11) pour une exposition maximale Accès immédiat à Conrad Court pour la circulation interne et la flexibilité de développement À quelques minutes des sorties 3 et 5 de l'I-81 Idéal pour la logistique, les services et le commerce de détail régional L'Opportunité Avec la croissance qui s'accélère dans le corridor commercial du canton d'Antrim, ces quatre lots commerciaux routiers présentent une opportunité unique pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux cherchant des sites prêts à construire dans un environnement à haute visibilité et favorable aux affaires. Les tailles de lots flexibles, l'infrastructure solide et l'accès aux services publics en font un cadre idéal pour les centres commerciaux, les entreprises de services, les bureaux ou les installations industrielles légères. Offerts par le biais d'une enchère multi-parcelles, ces quatre parcelles sur Conrad Court peuvent être achetées individuellement, en combinaison ou en tant que portefeuille entier. Ce format d'enchère flexible vous permet d'enchérir sur la configuration qui correspond le mieux à vos objectifs, que vous souhaitiez étendre votre entreprise, développer un nouveau site ou investir dans l'immobilier commercial. Chaque enchère est ouverte et compétitive, garantissant un processus équitable et transparent qui atteint la valeur la plus élevée et la meilleure pour les acheteurs et les vendeurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Mansfield Terrain à vendre

Ce terrain fait partie d'une communauté en pleine croissance à Dorsett Heights. Il s'agit de 1,54 Acres avec les services publics de la ville ! ! Ces lots sont parmi les seules parcelles disponibles avec eau et égout urbains, et un service électrique disponible. Bien qu'il se trouve à seulement 15 minutes de la frontière entre la Pennsylvanie et l'État de New York, ce site est situé au décollage de la route I99. Au cours des dernières années, les entreprises englobent Perkins Restaurant & Bakery, Microtel Inn & Suites, Hampton Inn et Renegade Services. Profitez de la vue sur Mansfield et l'Université ainsi que de l'emplacement exceptionnel des affaires ! Lots supplémentaires disponibles. Cette propriété est prête à être améliorée avec des pelles. C'est la première fois que ce service est disponible sans restriction d'acte - eau et égout de la ville - gaz naturel et fibres optiques publics - les routes municipales existantes - route zonée commerciale/industrielle - ville très accommodante et conviviale pour les promoteurs - des superficies contiguës pouvant être entretenues ensemble ou vendues en lots individuels - Le lot 9 a été récemment vendu à la COMMONWEALTH CHARTER ACADEMY CHARTER SCHOOL, qui y construira une installation de 40 000 pi2 cette année - Le lot 23 est zoné résidentiel ou multifamilial Veuillez appeler dès que possible pour discuter. Le vendeur est ouvert aux contrats de coentreprise, de bail foncier ou de structure de vente, et peut également envisager un financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-02

Mansfield Terrain à vendre

Ce terrain fait partie d'une communauté en pleine croissance à Dorsett Heights. C'est 1,02 Acres avec les services publics de la ville ! ! Ces lots sont parmi les seules parcelles disponibles avec eau et égout urbains, et un service électrique disponible. Bien qu'il se trouve à seulement 15 minutes de la frontière entre la Pennsylvanie et l'État de New York, ce site est situé au décollage de la route I99. Au cours des dernières années, les entreprises englobent Perkins Restaurant & Bakery, Microtel Inn & Suites, Hampton Inn et Renegade Services. Profitez de la vue sur Mansfield et l'Université ainsi que de l'emplacement exceptionnel des affaires ! Lots supplémentaires disponibles. Cette propriété est prête à être améliorée avec des pelles. C'est la première fois que ce service est disponible sans restriction d'acte - eau et égout de la ville - gaz naturel et fibres optiques publics - les routes municipales existantes - route zonée commerciale/industrielle - ville très accommodante et conviviale pour les promoteurs - des superficies contiguës pouvant être entretenues ensemble ou vendues en lots individuels - Le lot 9 a été récemment vendu à la COMMONWEALTH CHARTER ACADEMY CHARTER SCHOOL, qui y construira une installation de 40 000 pi2 cette année - Le lot 23 est zoné résidentiel ou multifamilial Veuillez appeler dès que possible pour discuter. Le vendeur est ouvert aux contrats de coentreprise, de bail foncier ou de structure de vente, et peut également envisager un financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-02

Mansfield Terrain à vendre

Ce terrain fait partie d'une communauté en pleine croissance à Dorsett Heights. Il s'agit de 1,93 acres avec les services publics de la ville ! ! Ces lots sont parmi les seules parcelles disponibles avec eau et égout urbains, et un service électrique disponible. Bien qu'il se trouve à seulement 15 minutes de la frontière entre la Pennsylvanie et l'État de New York, ce site est situé au décollage de la route I99. Au cours des dernières années, les entreprises englobent Perkins Restaurant & Bakery, Microtel Inn & Suites, Hampton Inn et Renegade Services. Profitez de la vue sur Mansfield et l'Université ainsi que de l'emplacement exceptionnel des affaires ! Lots supplémentaires disponibles. Cette propriété est prête à être améliorée avec des pelles. C'est la première fois que ce service est disponible sans restriction d'acte - eau et égout de la ville - gaz naturel et fibres optiques publics - les routes municipales existantes - route zonée commerciale/industrielle - ville très accommodante et conviviale pour les promoteurs - des superficies contiguës pouvant être entretenues ensemble ou vendues en lots individuels - Le lot 9 a été récemment vendu à la COMMONWEALTH CHARTER ACADEMY CHARTER SCHOOL, qui y construira une installation de 40 000 pi2 cette année - Le lot 23 est zoné résidentiel ou multifamilial Veuillez appeler dès que possible pour discuter. Le vendeur est ouvert aux contrats de coentreprise, de bail foncier ou de structure de vente, et peut également envisager un financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-02

Mansfield Terrain à vendre

Ce terrain fait partie d'une communauté en pleine croissance à Dorsett Heights. Il s'agit de 2 acres avec les services publics de la ville ! ! Ces lots sont parmi les seules parcelles disponibles avec eau et égout urbains, et un service électrique disponible. Bien qu'il se trouve à seulement 15 minutes de la frontière entre la Pennsylvanie et l'État de New York, ce site est situé au décollage de la route I99. Au cours des dernières années, les entreprises englobent Perkins Restaurant & Bakery, Microtel Inn & Suites, Hampton Inn et Renegade Services. Profitez de la vue sur Mansfield et l'Université ainsi que de l'emplacement exceptionnel des affaires ! Lots supplémentaires disponibles. Cette propriété est prête à être améliorée avec des pelles. C'est la première fois que ce service est disponible sans restriction d'acte - eau et égout de la ville - gaz naturel et fibres optiques publics - les routes municipales existantes - route zonée commerciale/industrielle - ville très accommodante et conviviale pour les promoteurs - des superficies contiguës pouvant être entretenues ensemble ou vendues en lots individuels - Le lot 9 a été récemment vendu à la COMMONWEALTH CHARTER ACADEMY CHARTER SCHOOL, qui y construira une installation de 40 000 pi2 cette année - Le lot 23 est zoné résidentiel ou multifamilial Veuillez appeler dès que possible pour discuter. Le vendeur est ouvert aux contrats de coentreprise, de bail foncier ou de structure de vente, et peut également envisager un financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-02

Mansfield Terrain à vendre

Ce terrain fait partie d'une communauté en pleine croissance à Dorsett Heights. C'est 1,32 Acres avec les services publics de la ville ! ! Ces lots sont parmi les seules parcelles disponibles avec eau et égout de la ville, et un service d'électricité disponible. Bien qu'il se trouve à seulement 15 minutes de la frontière entre la Pennsylvanie et l'État de New York, ce site est situé au décollage de la route I99. Au cours des dernières années, les entreprises englobent Perkins Restaurant & Bakery, Microtel Inn & Suites, Hampton Inn et Renegade Services. Profitez de la vue sur Mansfield et l'Université ainsi que de l'emplacement exceptionnel des affaires ! Lots supplémentaires disponibles. Cette propriété est prête à être améliorée avec des pelles. C'est la première fois que ce service est disponible sans restriction d'acte - eau et égout de la ville - gaz naturel et fibres optiques publics - les routes municipales existantes - route zonée commerciale/industrielle - ville très accommodante et conviviale pour les promoteurs - des superficies contiguës pouvant être entretenues ensemble ou vendues en lots individuels - Le lot 9 a été récemment vendu à la COMMONWEALTH CHARTER ACADEMY CHARTER SCHOOL, qui y construira une installation de 40 000 pi2 cette année - Le lot 23 est zoné résidentiel ou multifamilial. Veuillez appeler dès que possible pour en discuter. Le vendeur est ouvert aux contrats de coentreprise, de bail foncier ou de structure de vente, et peut également envisager un financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-02

Mansfield Terrain à vendre

Ce terrain fait partie d'une communauté en pleine croissance à Dorsett Heights. Il s'agit de 1,91 Acres avec les services publics de la ville ! ! Ces lots sont parmi les seules parcelles disponibles avec eau et égout urbains, et un service électrique disponible. Bien qu'il se trouve à seulement 15 minutes de la frontière entre la Pennsylvanie et l'État de New York, ce site est situé au décollage de la route I99. Au cours des dernières années, les entreprises englobent Perkins Restaurant & Bakery, Microtel Inn & Suites, Hampton Inn et Renegade Services. De plus, le lot 9 a récemment été vendu à la COMMONWEALTH CHARTER ACADEMY CHARTER SCHOOL, qui y construira une installation de 40 000 pi2 cette année. Profitez de la vue sur Mansfield et l'Université ainsi que de l'emplacement exceptionnel des affaires ! Lots supplémentaires disponibles. Cette propriété est prête à être améliorée avec des pelles. C'est la première fois que ce service est disponible sans restriction d'acte - eau et égout de la ville - gaz naturel et fibres optiques publics - les routes municipales existantes - route zonée commerciale/industrielle - ville très accommodante et conviviale pour les promoteurs - des superficies contiguës pouvant être entretenues ensemble ou vendues en lots individuels - Le lot 23 est zoné résidentiel ou multifamilial Veuillez appeler dès que possible pour discuter. Le vendeur est ouvert aux contrats de coentreprise, de bail foncier ou de structure de vente, et peut également envisager un financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-02

Mansfield Terrain à vendre

Ce terrain fait partie d'une communauté en pleine croissance à Dorsett Heights. Il s'agit d'une superficie de 2,76 acres avec les services publics de la ville ! ! Ces lots sont parmi les seules parcelles disponibles avec eau et égout urbains, et un service électrique disponible. Bien qu'il se trouve à seulement 15 minutes de la frontière entre la Pennsylvanie et l'État de New York, ce site est situé au décollage de la route I99. Au cours des dernières années, les entreprises englobent Perkins Restaurant & Bakery, Microtel Inn & Suites, Hampton Inn et Renegade Services. De plus, le lot 9 a récemment été vendu à la COMMONWEALTH CHARTER ACADEMY CHARTER SCHOOL, qui y construira une installation de 40 000 pi2 cette année. Profitez de la vue sur Mansfield et l'Université ainsi que de l'emplacement exceptionnel des affaires ! Lots supplémentaires disponibles. Cette propriété est prête à être améliorée avec des pelles. C'est la première fois que ce service est disponible sans restriction d'acte - eau et égout de la ville - gaz naturel et fibres optiques publics - les routes municipales existantes - route zonée commerciale/industrielle - ville très accommodante et conviviale pour les promoteurs - des superficies contiguës pouvant être entretenues ensemble ou vendues en lots individuels - Le lot 23 est zoné résidentiel ou multifamilial Veuillez appeler dès que possible pour discuter. Le vendeur est ouvert aux contrats de coentreprise, de bail foncier ou de structure de vente, et peut également envisager un financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-01

Mansfield Terrain à vendre

Ce terrain fait partie d'une communauté en pleine croissance à Dorsett Heights. Il s'agit de 6,08 acres avec les services publics de la ville ! ! Ces lots sont parmi les seules parcelles disponibles avec eau et égout de la ville, et un service électrique disponible. Bien qu'il se trouve à seulement 15 minutes de la frontière entre la Pennsylvanie et l'État de New York, ce site est situé au décollage de la route I99. Au cours des dernières années, les entreprises englobent Perkins Restaurant & Bakery, Microtel Inn & Suites, Hampton Inn et Renegade Services. De plus, le lot 9 a récemment été vendu à la COMMONWEALTH CHARTER ACADEMY CHARTER SCHOOL, qui y construira une installation de 40 000 pi2 cette année. Profitez de la vue sur Mansfield et l'Université ainsi que de l'emplacement exceptionnel des affaires ! Lots supplémentaires disponibles. Cette propriété est prête à être améliorée avec des pelles. C'est la première fois que ce service est disponible sans restriction d'acte - eau et égout de la ville - gaz naturel et fibres optiques publics - les routes municipales existantes - route zonée commerciale/industrielle - ville très accommodante et conviviale pour les promoteurs - des superficies contiguës pouvant être entretenues ensemble ou vendues en lots individuels - Le lot 23 est zoné résidentiel ou multifamilial Veuillez appeler dès que possible pour discuter. Le vendeur est ouvert aux contrats de coentreprise, de bail foncier ou de structure de vente, et peut également envisager un financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-01

Vestavia Hills Services hôteliers à vendre - Hoover

Cette offre comprend l'intérêt en pleine propriété d'un EconoLodge de 32 unités par Choice, situé à Hoover, une banlieue aisée de Birmingham, Alabama. La propriété présente une forte opportunité de valorisation, avec une grande visibilité depuis l'autoroute U.S. 31 et un accès direct à l'I-65 (sortie 252), un corridor majeur emprunté par environ 37 000 véhicules quotidiennement. L'hôtel bénéficie de sa proximité avec des moteurs de demande majeurs, y compris le Riverchase Galleria (2,7 miles), l'hôpital UAB (9 miles), plusieurs universités, et est entouré de détaillants nationaux tels que CVS, Walmart, Publix et Aldi, ce qui améliore la commodité et l'exposition pour les clients. Birmingham continue de connaître une croissance économique rapide, avec plus de 690 millions de dollars en nouveaux permis de construire délivrés en 2024. Les points forts incluent le nouvel amphithéâtre Coca-Cola Star de 9 300 places, 4,04 millions de visiteurs de nuit, et des investissements majeurs de sociétés comme Coca-Cola et Wells Fargo. Le comté de Jefferson, la plus grande économie de l'Alabama, est propulsé par des développements comme le parc industriel JeffMet North de 1 100 acres, qui devrait créer 4 700 emplois. Avec une infrastructure robuste et un environnement favorable aux affaires, Birmingham émerge comme un centre régional pour la logistique, la santé et la technologie, positionnant cet hôtel pour bénéficier d'un élan économique soutenu. La propriété comprend également deux locataires générant des revenus, Wings R King et Barristers Tavern, qui paient tous deux à l'avance et n'ont aucun antécédent de délinquance, contribuant à un flux de trésorerie stable et fiable. Michael Bull, CCIM Licence Alabama #: 000083872-0

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-01

North Las Vegas Terrain à vendre

Parcelle industrielle rare de ±4,14 acres en zone de remplissage, zonée M-2 (Industriel Lourd) – la désignation industrielle la plus permissive du comté de Clark. Le district M-2/IH permet pratiquement tous les usages industriels lourds de plein droit, y compris la fabrication, la fabrication de métaux, le traitement et le stockage de produits chimiques, les centrales à béton/asphalte, les terminaux de camions, les opérations de récupération et de recyclage, les entrepôts/distribution à grande échelle, le stockage extérieur et l'extraction de ressources – offrant une flexibilité de développement inégalée pour les utilisateurs finaux, les développeurs et les investisseurs. Positionné stratégiquement avec une façade directe sur Hollywood Blvd et à moins d'un mile de l'échangeur complet I-15 à Speedway Blvd (corridor Craig Road), le site offre un accès immédiat à toute la vallée de Las Vegas, à l'aéroport international Harry Reid (20 minutes) et au réseau logistique du sud-ouest. Entourée par des opérateurs industriels établis dans le sous-marché industriel de North Las Vegas/Speedway, la parcelle bénéficie d'une excellente visibilité, de toutes les utilités sur le site, et d'une topographie plane prête pour le développement vertical. Points Clés ±4,14 acres bruts (±180 338 pi²) Zonage : M-2/IH (Industriel Lourd) Permissions d'utilisation inégalées – le zonage le plus lourd disponible à moins de 1 mile de l'I-15 via l'échangeur de Speedway Blvd Plat et clôturé Toutes les utilités à la ligne de propriété ou adjacentes Corridor industriel fort avec des valeurs foncières en hausse Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des rares sites de remplissage M-2/IH restants dans le cœur industriel de North Las Vegas, parfaitement adapté pour les utilisateurs-propriétaires nécessitant une flexibilité opérationnelle maximale ou les développeurs cherchant une parcelle en forte demande, prête à construire dans un marché à offre limitée. Toutes les informations contenues ici sont réputées exactes mais ne sont pas garanties; les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment toutes les données et à effectuer leur propre diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-28