Immobilier commercial en Broward Comté disponible à vendre

59 Convenience Stores à vendre à Broward Comté, USA

Convenience Stores à vendre à Broward Comté, USA

Plus de détails pour 840 SW 81st Ave, North Lauderdale, FL - Bureau à vendre

The 840 Building - 840 SW 81st Ave

North Lauderdale, FL 33068

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 11 083 238 $ CAD
  • 55 000 pi²
  • Accès 24 heures

North Lauderdale Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Le 840 SW 81st Avenue est un immeuble de quatre étages composé de 55 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe B. Les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs bénéficieront de plans d'étage flexibles et facilement personnalisables, prêts à créer l'environnement idéal pour diverses entreprises. Idéal pour un large éventail de locataires, l'immeuble 840 est parfait pour les utilisateurs de bureaux, les salons, les entreprises de déménagement, les entreprises de saisie de données, les studios de yoga et de danse, etc. Le 840 SW 81st Avenue comprend une garderie sur place, une cuisine commune, une salle d'attente pour les clients et une salle de conférence. Le taux de plafonnement proforma est supérieur à 8 % ! Avec un emplacement idéal entre l'autoroute 441 et University Drive, vous êtes également à proximité de l'autoroute à péage, qui vous emmènera à peu près n'importe où dans le comté de Broward en moins de 30 minutes. 840 SW 81st Avenue est l'occasion idéale d'investissement ou de propriétaire-utilisateur pour les entreprises qui cherchent à prospérer à North Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Trust Realty USA LLC

Date de mise en marché :

2023-05-09
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Plus de détails pour 800 N Federal Hwy, Hallandale Beach, FL - Bureau à vendre

Atlantic Village Professional Center - 800 N Federal Hwy

Hallandale Beach, FL 33009

  • Convenience Store
  • Bureau et bureau/médical à vendre
  • 968 243 $ à 4 229 726 $ CAD
  • 1 053 à 4 497 pi²
  • 9 Unités
  • Station de recharge de voiture

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

L'Atlantic Village Professional Center, situé au 800 N Federal Highway, offre 110 000 pieds carrés d'espace commercial moderne dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village, dans le quartier animé de Hallandale Beach, en Floride. Bien accueillie par une façade unique et moderne, cette propriété de classe A de 12 étages offre une variété de condos de vente au détail et de bureaux médicaux. Le bâtiment est idéalement situé dans le développement, offrant un accès facile et inégalé à divers restaurants, boutiques et options de divertissement. Rassasiez votre palais avec plus de 20 options de restauration, dont un restaurant et un bar de Juvia, ainsi que d'autres groupes de restaurants de premier plan tels que Dreuken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema et bien d'autres. Améliorez votre santé et votre bien-être sur les terrains de soccer et de padel et répondez aux besoins parascolaires de vos enfants avec une académie de natation, une académie de musique et une aire de jeux intérieure. Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés. La route fédérale 800 N offre une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir un produit distinctif dans un emplacement privilégié. Le développement Atlantic Village est une destination de choix pour les habitants et les touristes, avec un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux qui offrent une atmosphère dynamique et animée et un cadre magnifique et contemporain en bord de mer à quelques kilomètres au nord de Miami. L'emplacement est très accessible, avec un accès direct aux principales autoroutes et aux transports en commun, et à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les investisseurs apprécieront l'occasion exclusive de posséder une partie de ce complexe dynamique à usage mixte situé dans l'un des endroits les plus prisés du sud de la Floride. L'Atlantic Village Professional Center est une découverte rare dans la région, et il suscite certainement un intérêt considérable de la part des acheteurs nationaux et internationaux. Profitez de cette occasion unique de posséder un bien immobilier de premier ordre à Atlantic Village.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Village

Date de mise en marché :

2023-08-09
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Plus de détails pour 800 N Federal Hwy, Hallandale Beach, FL - Bureau à vendre

Atlantic Village Professional Center - 800 N Federal Hwy

Hallandale Beach, FL 33009

  • Convenience Store
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 026 902 $ à 1 053 041 $ CAD
  • 1 100 à 1 128 pi²
  • 3 Unités
  • Station de recharge de voiture

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

Découvrez une opportunité exclusive d'acquérir des bureaux en copropriété de premier choix situés au 11e étage de l'Atlantic Village Professional Center, au 800 N Federal Highway, en plein cœur dynamique de Hallandale Beach, en Floride. Ces espaces de bureaux de classe A redéfinissent les standards du lieu de travail avec des plafonds de 12,5 pieds, des fenêtres en verre résistant aux impacts allant du sol au plafond, et un stationnement couvert. La façade élégante et contemporaine est enrichie par une gamme impressionnante d'aménagements sur place, incluant un centre de fitness ultramoderne, un bar sur le toit, des salons de beauté haut de gamme, une académie préscolaire et une aire de jeux intérieure pour enfants. Avec une conformité ADA, un accès sécurisé 24/7, des bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) et une signalisation personnalisable, ces espaces offrent une solution clé en main pour les professionnels recherchant une infrastructure moderne dans un marché dynamique et en pleine croissance. Situés au sein du développement Atlantic Village, une destination piétonne réputée pour ses commerces haut de gamme, ses restaurants raffinés et ses options de divertissement, ces bureaux en copropriété offrent une expérience luxueuse qui rivalise avec des marchés voisins comme Aventura, mais à un prix plus accessible. Atlantic Village se trouve à seulement sept minutes en voiture d’Aventura, permettant aux propriétaires de bénéficier d’un environnement de classe A comparable avec des commodités haut de gamme, tout en profitant de coûts de propriété inférieurs et de conditions d’affaires avantageuses. La position stratégique de Hallandale Beach entre Miami et Fort Lauderdale offre un accès immédiat à l’Interstate 95 et à l’US Highway 1, en faisant un choix idéal pour les professionnels de divers secteurs. La région continue d’attirer de grandes entreprises dans les domaines de la santé, des finances et de la technologie, notamment PricewaterhouseCoopers, DaVita Kidney Care et IFX Networks. Dans cet élan, l’Atlantic Village Professional Center propose aux acheteurs exigeants un mélange rare de valeur, de prestige et de connectivité dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 2501 W Hillsboro Blvd, Deerfield Beach, FL - Bureau à vendre

Deercreek Professional Building - 2501 W Hillsboro Blvd

Deerfield Beach, FL 33442

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 5 665 pi²

Deerfield Beach Bureau à vendre - Pompano Beach

Situé au 2501 W Hillsboro Boulevard, le Deercreek Professional Building offre une opportunité rare d'acquérir un actif commercial stratégiquement positionné composé de huit suites à Deerfield Beach. La propriété s'étend sur 5 665 pieds carrés sur un terrain de 0,42 acre et accueille une variété de locataires professionnels, incluant des bureaux, des commerces de détail et des utilisateurs médicaux. Chaque unité dispose d'espaces ouverts, de bureaux privés et de salles de bain dédiées, offrant une grande flexibilité de location. Un stationnement sur place en quantité suffisante améliore la commodité pour les locataires et l'accès pour les clients. Un potentiel stratégique d'investissement existe grâce à la location des suites disponibles, offrant aux investisseurs l'opportunité d'augmenter le taux d'occupation et de générer des revenus locatifs au fil du temps. À mesure que les taux de vacance diminuent, l'actif bénéficie d'une meilleure trésorerie, d'un mélange de locataires plus solide et d'une valorisation globale accrue, positionnant la propriété pour une croissance des revenus à long terme et une appréciation potentielle. Avec une visibilité exceptionnelle et une exposition à plus de 46 000 véhicules par jour (VPD), la propriété est bien placée pour une valeur à long terme grâce à une forte visibilité des locataires et un potentiel de branding. La région bénéficie de données démographiques robustes, avec une base résidentielle aisée et des dépenses de consommation significatives, ce qui en fait un marché attractif pour les entreprises axées sur les services. Sa proximité avec l'Interstate 95, le Deerfield Mall et la communauté de golf de Deer Creek renforce le profil de localisation de l'actif et ses perspectives de croissance à long terme. Situé dans la communauté côtière dynamique de Deerfield Beach, la propriété offre un accès direct à l'Interstate 95, à l'US Highway 1 et au Florida’s Turnpike, assurant une connectivité régionale efficace à travers le sud-est de la Floride. Le style de vie attrayant et la solidité économique de la communauté environnante contribuent à la demande des locataires et à la stabilité de la propriété, faisant du Deercreek Professional Building un investissement commercial convaincant.

Coordonnées pour la location:

Bark Management

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 821-859 E Oakland Park Blvd, Oakland Park, FL - Commerce de détail à vendre
  • Visite 3D Matterport

Gallery Plaza - 821-859 E Oakland Park Blvd

Oakland Park, FL 33334

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 176 852 $ CAD
  • 12 453 pi²

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Gallery Plaza est une galerie commerciale indépendante de premier plan située au 821–859 East Oakland Park Boulevard, à seulement 13 minutes au nord du quartier central des affaires de Fort Lauderdale. Cet actif très visible dispose d'une enseigne sur pylône, de plusieurs points d'accès et d'un stationnement partagé en surface, offrant une excellente accessibilité et un attrait certain pour les locataires. Une suite disponible de 1 600 pieds carrés présente un potentiel de valorisation pour louer l'espace aux tarifs actuels du marché. Idéalement situé à proximité de quartiers résidentiels denses, des transports en commun et des grandes artères, Gallery Plaza se trouve dans un corridor très recherché avec plus de 350 000 résidents et 270 000 employés quotidiens dans un rayon de 5 miles. Les dépenses de consommation au détail dans la région dépassent 4 milliards de dollars par an, et les taux de vacance dans le secteur du commerce de détail restent inférieurs à 4 %. Les commodités environnantes incluent des détaillants nationaux et locaux tels que LA Shops, Bravo Supermarkets, Sprouts Farmers Market, des restaurants populaires, des plages, des parcs, des centres commerciaux et le Coral Ridge Country Club. Avec environ 200 pieds de façade et une exposition à 40 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité constante et d'un flux de trafic important. L'enseigne sur pylône de grande taille du plaza constitue une excellente opportunité d'exposition pour les locataires souhaitant capter cette démographie florissante. Situé à moins de 5 minutes de l'Interstate 95 et de l'US Highway 1, Gallery Plaza représente une occasion rare d'acquérir un centre commercial bien positionné dans l'un des marchés suburbains les plus dynamiques du sud de la Floride. Cet actif est une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bark Management

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-25
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Plus de détails pour 7100-7200 W Commercial Blvd, Lauderhill, FL - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

West Fort Lauderdale Corporate Center - 7100-7200 W Commercial Blvd

Lauderhill, FL 33319

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 10 177 768 $ CAD
  • 33 178 pi²

Lauderhill Bureau à vendre - Plantation

Le Lauderhill Corporate Center, situé au 7100-7200 W Commercial Boulevard, est une place de bureaux médicaux à deux bâtiments offrant une occasion d'investissement de premier plan. S'étendant sur un total combiné de 33 178 pieds carrés, la propriété est occupée à 100 % par 12 locataires, générant un revenu annuel de 490 990$ avec un taux de capitalisation réel de 5,2 %. Idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et productif de revenus, la propriété bénéficie d'un éventail diversifié de locataires à long terme et de possibilités d'affichage de monuments qui améliorent la visibilité d'environ 50 000 véhicules qui passent quotidiennement (VPD). Méticuleusement gérée et entretenue, la place se trouve sur un terrain de 115 098 pieds carrés avec 85 places de stationnement, ce qui assure la commodité pour les locataires et les visiteurs. Stratégiquement positionné à seulement trois minutes de l'hôpital universitaire et du centre médical, il est entouré de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et d'écoles, renforçant encore son attrait. Avec un accès sans faille à l'autoroute à péage en Floride, à la Sawgrass Expressway, au Sunrise Boulevard et à l'Interstate 95, le Lauderhill Corporate Center bénéficie d'une connectivité inégalée avec la région plus large du sud de la Floride. De plus, une population de 213 550 habitants de 2024 dans un rayon de 3 milles souligne la forte demande de la région. Cet emplacement privilégié et ses prix axés sur la valeur font du Lauderhill Corporate Center une occasion sans précédent pour les investisseurs avertis.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-28
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Plus de détails pour 50 S Ocean Dr A1A, Deerfield Beach, FL - Services hôteliers à vendre

Comfort Inn Oceanside Deerfield Beach - 50 S Ocean Dr A1A

Deerfield Beach, FL 33441

  • Convenience Store
  • Services hôteliers à vendre
  • 58 960 862 $ CAD
  • 36 095 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine
  • Restaurant

Deerfield Beach Services hôteliers à vendre - Pompano Beach

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle le long de la côte atlantique de la Floride. Situé au 50 S Ocean Dr A1A à Deerfield Beach, cet établissement hôtelier de 69 chambres occupe un emplacement de choix sur un site d'angle complet à moins de 500 pieds du rivage. Cette localisation garantit un flux constant de visiteurs grâce à un accès rapide au célèbre Deerfield Beach International Fishing Pier ainsi qu'à une scène animée de restaurants et de divertissements. La propriété offre un ensemble d'aménagements dynamiques, incluant une grande piscine extérieure avec deux toboggans aquatiques et deux opérations intégrées génératrices de revenus : un restaurant/délicatessen de 40 places et un bar de service complet situé au bord de la piscine, doté d'une licence de vente d'alcool. Avec un accès par ascenseur sur six étages, le bâtiment est bien entretenu et propose des caractéristiques conformes aux normes contemporaines de l'hôtellerie. Idéalement situé entre Boca Raton et Fort Lauderdale, et à quelques minutes des principales voies de communication comme l'Interstate 95 et l'US Highway 1, le site offre à la fois commodité et connectivité. La combinaison d'un emplacement attrayant, de sources de revenus diversifiées et de la croissance soutenue du tourisme régional fait de cet actif une acquisition convaincante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance dans le marché hôtelier du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Whitman Organization, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 3655 N Dixie Hwy, Oakland Park, FL - Commerce de détail à vendre

Downtown OP Turnkey Office & Retail Property - 3655 N Dixie Hwy

Oakland Park, FL 33334

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 824 979 $ CAD
  • 2 765 pi²

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Propriété commerciale polyvalente bien entretenue comprenant un dépanneur établi de longue date et un bureau magnifiquement aménagé de 1 100 pieds carrés. L'espace de bureau offre une opportunité clé en main pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire, tandis que la partie commerciale génère un revenu établi. Avec une excellente visibilité sur l'autoroute N Dixie, un stationnement abondant et un potentiel d'utilisation flexible, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs souhaitant s'établir au centre-ville d'Oakland Park.

Coordonnées pour la location:

Level Realty

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 3058 NW 4th Ct, Pompano Beach, FL - Terrain à vendre

3058 NW 4th Ct

Pompano Beach, FL 33069

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 3 088 426 $ CAD
  • Lot de 1,43 AC

Pompano Beach Terrain à vendre

Assemblage rare de ±1,43 acre en zone urbaine sur un corridor multifamilial éprouvé de Pompano. Deux parcelles contiguës situées près de l'Atlantic Boulevard (plus de 52 000 véhicules par jour) avec un accès direct à l'I-95 et au Turnpike. Le zonage B-3 permet la construction multifamiliale de plein droit (~65 unités); l'éligibilité à la loi Live Local Act permet d'augmenter jusqu'à ~98 unités avec une approbation administrative, sans besoin de rezonage ou d'exception spéciale. Combine une position dans une Zone d'Opportunité Qualifiée et une zone de redéveloppement communautaire (CRA) du Nord-Ouest sur un corridor qui absorbe déjà de nouveaux produits locatifs, ancré par le projet Cross Creek de 467 unités proposé par Related Group à deux blocs au nord. Terrain vacant, dégagé et prêt à être aménagé. Des programmes de commerce de détail, bureaux, médical et hôtellerie sont également disponibles de plein droit. Offert à 2 200 000 $.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour Coral Springs Industrial Complex – Industriel à vendre, Coral Springs, FL

Coral Springs Industrial Complex

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 7 229 725 $ CAD
  • 15 786 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Coral Springs Portefeuille de propriétés à vendre - NW Broward/Coral Springs

Ce complexe industriel rare composé de deux bâtiments est maintenant offert pour la première fois, offrant aux investisseurs un actif hautement fonctionnel à Coral Springs, FL. La propriété s'étend sur 1,64 acre et comprend deux structures distinctes totalisant 15 716 pieds carrés. Situé le long de Coral Ridge Drive et NW 118th Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, créant une valeur à long terme et une commodité opérationnelle. Le complexe inclut une cour sécurisée avec un quai de chargement surélevé et une rampe unique, ce qui le rend idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques et de manutention. Le bâtiment B est déjà divisé pour accueillir deux locataires, offrant un potentiel de revenus et une flexibilité accrue. Les deux bâtiments disposent de garanties sur les toitures et d'une alimentation électrique en triphasé, assurant durabilité et efficacité opérationnelle. Situé à côté de Floor & Decor et entouré d'une forte activité commerciale, l'emplacement de cette propriété améliore sa visibilité et offre des opportunités de croissance future.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 3321-3325 NE 33rd St, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

3321-3325 NE 33rd St

Fort Lauderdale, FL 33308

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 386 511 $ CAD
  • 4 445 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle opportunité à usage mixte dans un emplacement de choix à Fort Lauderdale. Cette propriété bien située comprend des appartements résidentiels à l'étage supérieur et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel de revenus et des sources de revenus diversifiées. Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un mélange d'exposition commerciale et résidentielle. Les appartements offrent des espaces de vie confortables, tandis que les vitrines bénéficient d'une visibilité sur rue et d'un flux constant de piétons. La propriété inclut des places de stationnement assignées, ajoutant de la commodité pour les locataires et les clients. Située à quelques minutes de la plage, des grandes routes, des restaurants et des boutiques, cet actif combine emplacement, fonctionnalité et valeur à long terme. Une rare opportunité de posséder une propriété polyvalente génératrice de revenus dans l'une des régions les plus prisées du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

THE COVE GUSPAV REALTY LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 1821 NE 25th St, Lighthouse Point, FL - Bureau à vendre

Lighthouse Orthopaedic - 1821 NE 25th St

Lighthouse Point, FL 33064

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 5 194 171 $ CAD
  • 7 114 pi²

Lighthouse Point Bureau à vendre - Pompano Beach

Le 1821 NE 25th Street offre une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, avec des revenus intégrés et une flexibilité à long terme. Ce bâtiment médical multi-locataires de 7 114 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,67 acre à Lighthouse Point et dispose de 46 places de stationnement sur site (6,5/1 000 pieds carrés), facilitant l'accès pratique des patients. Un propriétaire-utilisateur peut occuper jusqu'à 4 890 pieds carrés, tandis que le vendeur est prêt à louer 2 224 pieds carrés, offrant ainsi un revenu immédiat pour compenser les coûts d'occupation. La disposition de plain-pied et le plan d'étage flexible et divisible conviennent à une large gamme d'usages médicaux ambulatoires, notamment les soins primaires, les soins d'urgence, la physiothérapie, l'imagerie, la dialyse, la cardiologie, l'orthopédie, les soins dentaires et la santé comportementale. Les fenêtres résistantes aux impacts ajoutent une résilience contre les tempêtes, tandis que la proximité d'un corridor dense en services de santé avec de nombreuses pharmacies soutient davantage la demande à long terme. Avec une visibilité accrue le long de NE 25th Street et un accès facile, le 1821 NE 25th Street est idéalement situé juste à côté de Federal Highway, un corridor qui voit environ 50 000 véhicules par jour (VPD), augmentant ainsi l'exposition et l'accessibilité. Combinée à la possibilité de remplacer le loyer par la propriété grâce à un financement SBA, cette offre propose une stratégie avantageuse pour contrôler les coûts d'occupation, bâtir de l'équité et bénéficier d'avantages fiscaux.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 2210 NW 7th Ct, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

2210 NW 7th Ct

Fort Lauderdale, FL 33311

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 948 043 $ CAD
  • 6 892 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale stabilisée de 10 unités représente un investissement solide avec des revenus dès le premier jour dans le marché locatif dynamique de Fort Lauderdale. Composée exclusivement de logements de deux chambres, elle attire une large base de locataires et offre un potentiel de loyers supérieur à la moyenne dans ce sous-marché. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l’électricité, ce qui réduit les coûts pour le propriétaire et permet une gestion efficace des services publics. Actuellement loué et occupé, l’immeuble génère un flux de trésorerie immédiat grâce aux loyers en place, tout en offrant un potentiel significatif d’ajout de valeur par des rénovations intérieures et un repositionnement des loyers. Le stationnement dédié hors rue constitue un avantage concurrentiel, tout comme la présence d’une buanderie sur place, pratique pour les locataires et source possible de revenus supplémentaires. Le design classique du sud de la Floride, avec des passerelles extérieures et un aménagement paysager mature, améliore l’attrait visuel tout en limitant les coûts d’entretien des espaces verts. Située dans une Zone d’Opportunité, la propriété offre des avantages fiscaux supplémentaires aux acheteurs qualifiés. À proximité des principaux centres d’emploi, des grandes routes et des commodités centrales de Fort Lauderdale, cet actif combine stabilité actuelle et potentiel de croissance mesurable pour les investisseurs à long terme.

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 403 E Atlantic Blvd, Pompano Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Former 7-Eleven - 403 E Atlantic Blvd

Pompano Beach, FL 33060

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 895 171 $ CAD
  • 2 836 pi²

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Cette propriété de premier choix est située directement sur E. Atlantic Blvd., à l'est de l'I-95 et à l'ouest de l'US 1 à Pompano Beach, FL. La Southland Corporation, opérant sous le nom de 7-11, a occupé ce bâtiment de 1994 jusqu'en avril 2026. Ce bâtiment sera livré vacant, idéal pour un propriétaire/occupant ou un acheteur souhaitant le réaménager pour de nouveaux locataires. Le bâtiment offre une superficie de 2 836 pieds carrés et est implanté sur un terrain de 0,40 acre. Situé directement sur E. Atlantic Blvd., cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à environ 42 196 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Commercial Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 7061 Cypress Rd, Plantation, FL - Bureau à vendre

Cypress Road Medical Center - 7061 Cypress Rd

Plantation, FL 33317

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 6 017 710 $ CAD
  • 13 556 pi²

Plantation Bureau à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué à Plantation, en Floride, l'un des marchés de soins de santé les plus établis du comté de Broward. La propriété comprend environ 12 910 pieds carrés de bureaux médicaux situés sur un terrain de +/- 58 309 pieds carrés, offrant une excellente accessibilité et commodité pour les patients, avec environ 80 places de stationnement en surface. L'immeuble est occupé à 100 % par trois locataires médicaux établis, générant un revenu locatif brut annuel de 536 211 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté d'environ 242 000 $. Les termes des baux incluent des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance intégrée des revenus pour les investisseurs. La structure des baux comprend un bail NNN et deux baux bruts modifiés, où les locataires remboursent au propriétaire les augmentations de dépenses au-delà d'une année de base. Un locataire couvre toutes les dépenses d'exploitation, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible. Idéalement situé dans le corridor médical en pleine croissance de Plantation, la propriété bénéficie de la proximité de grands fournisseurs de soins de santé, notamment : Baptist Health Plantation, University of Miami Health System (UHealth Plantation), Florida Medical Center, Sanitas Medical Center, Plantation Medical Center et les installations de HCA Florida Healthcare. Entouré de quartiers résidentiels denses et de solides données démographiques, cet actif offre un revenu passif immédiat avec une demande à long terme pour les services médicaux dans la région.

Coordonnées pour la location:

RD Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 5595 Pembroke Rd, Hollywood, FL - Commerce de détail à vendre

5595 Pembroke Rd

Hollywood, FL 33021

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 684 596 $ CAD
  • 1 616 pi²

Hollywood Commerce de détail à vendre

- Emplacement à fort achalandage - Locataire à long terme - Bail triple net - 4 terrains adjacents également à vendre - Zonés C-3 (prix ne comprenant pas les terrains) - Les terrains adjacents font environ 10 000 pieds carrés - Vendeurs MOTIVÉS

Coordonnées pour la location:

Icon Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 7841-7899 Pines Blvd, Pembroke Pines, FL - Commerce de détail à vendre

College Plaza - 7841-7899 Pines Blvd

Pembroke Pines, FL 33024

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 35 095 751 $ CAD
  • 98 253 pi²

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

College Plaza représente une opportunité d'acquérir un centre commercial multi-locataires très visible dans la ville florissante de Pembroke Pines, en Floride. Situé à l'intersection très fréquentée de Pines Boulevard et North University Drive, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 95 000 véhicules, offrant une visibilité exceptionnelle aux annonceurs et aux détaillants. L'actif s'étend sur environ 8,86 acres et comprend un vaste stationnement en surface de 450 places, garantissant commodité et accessibilité pour les clients. Construit en 1976 et largement rénové en 2005, ce centre propose un mélange de locataires nationaux et régionaux, incluant des restaurants, des services personnels et des concepts de commerce spécialisé qui répondent aux besoins d'une zone commerciale dense en banlieue. Les données démographiques environnantes illustrent un contexte d'investissement attrayant, avec environ 470 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 94 000 $. Pembroke Pines continue de croître grâce à sa proximité avec Fort Lauderdale, Miami et des axes de transport clés tels que l'I-75 et le Florida Turnpike. Cette propriété offre un potentiel de valorisation significatif, avec un taux d'occupation actuel d'environ 41 à 43 %, créant des opportunités de croissance grâce à des stratégies de location et de repositionnement. Avec des projections de revenu net d'exploitation (NOI) proforma atteignant près de 1,9 million de dollars et des taux de capitalisation dans la plage moyenne de 7 %, les investisseurs peuvent tirer parti à la fois des revenus stables existants des locataires actuels et des opportunités de croissance à long terme grâce à une gestion stratégique des baux. L'emplacement du centre au sein du corridor commercial dynamique du comté de Broward garantit également une demande soutenue et un trafic piétonnier constant.

Coordonnées pour la location:

CBI Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 1301 NE 4th Ave, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

1301 NE 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 562 448 $ CAD
  • 2 037 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Station-service et dépanneur performants situés au 1301 NE 4th Ave à Fort Lauderdale. En 2025, la station a vendu un peu moins de 1,5 million de gallons de carburant, avec une moyenne d'environ 125 000 gallons par mois, et des ventes en magasin d'environ 700 000 $, soit une moyenne mensuelle d'environ 58 000 $. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé, avec environ 18 600 véhicules par jour (AADT) sur NE 4th Ave et 14 600 véhicules par jour sur NE 13th Street. Située dans un corridor dense de Fort Lauderdale, près du centre-ville, de Flagler Village, de Sunrise Boulevard, de Wilton Manors et des quartiers résidentiels et commerciaux environnants. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un actif éprouvé dans le domaine des carburants et des dépanneurs, situé dans un emplacement urbain à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

ARA Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 6190 Hollywood Blvd, Pembroke Pines, FL - Commerce de détail à vendre

Take 5-Brand New 15 Yr NNN-100% Bonus Depr. - 6190 Hollywood Blvd

Pembroke Pines, FL 33024

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 509 575 $ CAD
  • 1 257 pi²

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un rare Take 5 Oil Change garanti par une société, en pleine propriété (terrain et bâtiment), qui est admissible à une déduction fiscale de 100 % pour amortissement accéléré. Situé sur Hollywood Blvd, l'une des principales artères est-ouest du sud de la Floride, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce tout nouveau Take 5 est soumis à un bail triple net de 15 ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif à long terme avec une protection intégrée contre l'inflation. Take 5 occupe les lieux, s'apprête à commencer les rénovations/constructions et devrait ouvrir au début de l'été 2026. La propriété en question présente le prototype moderne de service au volant de Take 5 Oil Change, situé sur un terrain de 0,34 acre (14 810 pi²) avec une installation de 1 257 pi². Conçu pour la rapidité et la commodité, le modèle Take 5 permet aux clients de rester dans leur véhicule pour des changements d'huile rapides et des services d'entretien professionnels. Ce nouveau Take 5 Oil Change est situé le long de Hollywood Blvd, avec un flux de circulation de plus de 44 000 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'une proximité immédiate avec le Florida Turnpike (plus de 141 000 VPD). Cette zone densément peuplée compte plus de 179 000 résidents et un revenu moyen des ménages solide de 79 000 $ dans un rayon de 3 miles. La propriété bénéficie de sa position stratégique dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride, dans le comté de Broward. Hollywood continue de connaître une expansion résidentielle et commerciale significative, avec plus de 220 unités résidentielles prévues et en cours de construction dans un rayon de 1 mile autour de la propriété, ce qui génère une augmentation du trafic et une demande à long terme pour les entreprises automobiles essentielles à service rapide. Take 5 Oil Change, une marque leader sous l'égide de Driven Brands Holdings Inc. (NASDAQ : DRVN), une société cotée en bourse, est l'un des concepts de vidange rapide à la croissance la plus rapide en Amérique du Nord, avec plus de 1 100 emplacements. Soutenue par une société mère générant environ 2,3 milliards de dollars de revenus annuels (exercice 2024) et une garantie corporative, la marque offre une sécurité d'investissement institutionnelle solide et un modèle éprouvé axé sur la rapidité, la commodité et la fidélité des clients. Ce site représente un nouveau développement soulignant l'expansion continue de l'entreprise dans les marchés à fort trafic du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 426 NW 14th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

426 NW 14th Ave

Fort Lauderdale, FL 33311

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 091 707 $ CAD
  • 3 648 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

La propriété se compose de huit appartements bien aménagés d'une chambre et d'une salle de bain, répartis dans quatre bâtiments distincts, chacun clôturé individuellement pour offrir un niveau supplémentaire de confidentialité et de sécurité aux résidents. Chaque unité a été entièrement rénovée et dispose d'une disposition fonctionnelle en plan ouvert, améliorant à la fois le confort et la qualité de vie. Idéalement située près de Flagler Village et du centre-ville dynamique de Fort Lauderdale, la propriété bénéficie de la proximité des restaurants, des divertissements et des activités de développement en cours. Située dans le nord-ouest de Fort Lauderdale, cette communauté offre des améliorations modernes et un emplacement recherché, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires à la recherche de commodité et de tranquillité. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés; contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. ****La propriété est offerte à un prix compétitif pour une vente rapide.****

Coordonnées pour la location:

Silverleaf Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 1100 NE 18th Ct, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

1100 NE 18th Ct

Fort Lauderdale, FL 33305

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 754 788 $ CAD
  • 2 326 pi²
  • Climatisation

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement au cœur de Fort Lauderdale. Financement par le propriétaire disponible avec des conditions avantageuses! Cette propriété multifamiliale bien entretenue comprend 8 unités, toutes des studios, sur un grand terrain avec buanderie sur place et 14 espaces de stationnement. Située à proximité de Wilton Manors, Flagler Village et du centre-ville, la propriété bénéficie d'une demande locative constante dans un corridor en forte croissance. Entièrement occupée, elle offre un revenu stable avec un potentiel de valorisation grâce à des rénovations. À seulement quelques minutes des plages, des boutiques, des restaurants et des principales routes de transport, cet actif est idéalement positionné pour une appréciation continue dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Floride. Les données financières sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 4200-4248 NW 12th St, Lauderhill, FL - Commerce de détail à vendre

4200-4248 NW 12th St

Lauderhill, FL 33313

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 982 895 $ CAD
  • 10 450 pi²

Lauderhill Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Current Capital Realty est heureux de présenter - Busy Bee Shops. Une opportunité d'investissement de premier choix dans le comté de Broward, en Floride. Plaza commerciale de 9 750 pieds carrés située à Lauderhill, en Floride. Idéalement située juste à côté de la State Road 7/441 et en face du centre commercial Lauderhill Mall, avec des entreprises voisines telles que Autozone, Boost Mobile, Citi Trends, Crafty Crab, Dunkin Donuts, Foot Locker, Fresco Supermarket, Rainbow, Subway, Dollar General, McDonald's, Truist Bank, entre autres. Revenu net d'exploitation (NOI) de 240 000 $ - Taux de capitalisation de 6,76 % au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

Current Capital Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 3301 NE 30th St, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

3301 NE 30th St

Fort Lauderdale, FL 33308

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 456 703 $ CAD
  • 2 814 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Excellente localisation commerciale, à distance de marche de la plage et de la voie navigable intercostale. De nombreuses possibilités pour un propriétaire/utilisateur ou un investissement.

Coordonnées pour la location:

Intrepid Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 841-845 N Fort Lauderdale Beach Blvd, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

841-845 N Fort Lauderdale Beach Blvd

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 094 041 $ CAD
  • 2 320 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Bord de l’eau

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Downtown Fort Lauderdale

L'actif est actuellement occupé par trois locataires de commerce de détail, créant une présence établie de commerces de rue le long du corridor A1A. Le 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Kousine Peruvian Kitchen, un restaurant bien connu opérant directement depuis la propriété. Le 843 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Ocean Wine & Spirits, un magasin de spiritueux desservant le marché de Fort Lauderdale Beach. Le 845 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Fat Tuesday, un concept nationalement reconnu de cocktails glacés avec un emplacement à Fort Lauderdale Beach à cette adresse. Du point de vue de l'investissement, la propriété offre l'attrait d'une façade de plage irremplaçable avec un mélange diversifié d'usages commerciaux axés sur la nourriture, les boissons et la commodité, qui s'harmonisent bien avec l'environnement axé sur l'hospitalité et le tourisme environnant. Ce mélange de locataires positionne la propriété pour capter la demande des touristes, des clients d'hôtels, des amateurs de plage et des résidents locaux tout au long de l'année. Description de la propriété : Du point de vue de l'investissement, la propriété offre l'attrait d'une façade de plage irremplaçable avec un mélange diversifié d'usages commerciaux axés sur la nourriture, les boissons et la commodité, qui s'harmonisent bien avec l'environnement axé sur l'hospitalité et le tourisme environnant. Kousine apporte un élément de restauration établi à la propriété, Ocean Wine & Spirits offre une option pratique de boissons et spiritueux pour la zone de la plage, et Fat Tuesday ajoute une marque nationale de boissons orientées divertissement qui complète l'atmosphère dynamique de Fort Lauderdale Beach. Ce mélange de locataires positionne la propriété pour capter la demande des touristes, des clients d'hôtels, des amateurs de plage et des résidents locaux tout au long de l'année. L'emplacement est un atout majeur de cette offre. Fort Lauderdale Beach Boulevard est l'un des corridors emblématiques en bord de mer du comté de Broward, connectant la propriété au marché plus large de la plage tout en offrant un accès pratique vers l'ouest à Sunrise Boulevard et I-95, et vers le sud en direction de Las Olas Beach et du centre-ville de Fort Lauderdale. L'emplacement de la propriété dans le district de Central Beach renforce sa désirabilité à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs cherchant une exposition dans un marché de commerce de détail en bord de mer à forte barrière d'entrée. Description de l'emplacement : Situé dans le district très visible de Central Beach à Fort Lauderdale, cet emplacement commercial se trouve directement le long de l'A1A / N Fort Lauderdale Beach Blvd, en face de la plage et entouré d'hôtels, de restaurants, de tours résidentielles de luxe et d'un trafic de visiteurs toute l'année. Le site bénéficie d'une exposition exceptionnelle dans l'un des corridors en bord de mer les plus connus du comté de Broward, avec un accès rapide vers l'ouest à Sunrise Blvd et I-95, et une connectivité pratique au centre-ville de Fort Lauderdale ainsi qu'au marché de l'hospitalité en bord de mer. Une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale en bord de mer entièrement occupée par trois locataires sur Fort Lauderdale Beach Boulevard / A1A, au cœur du sous-marché de Central Beach. Façade de premier plan sur l'A1A dans l'un des corridors de plage les plus reconnus du sud de la Floride, avec une forte visibilité et une activité piétonnière et touristique toute l'année. Locataire au 841 : Kousine Peruvian Kitchen, un restaurant établi opérant au 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd. Locataire au 843 : Ocean Wine & Spirits, un magasin de spiritueux situé dans la zone de la plage au 843 N Fort Lauderdale Beach Blvd. Locataire au 845 : Fat Tuesday, le concept nationalement reconnu de cocktails glacés, opérant au 845 N Fort Lauderdale Beach Boulevard. Mélange diversifié de locataires comprenant des restaurants, des boissons et des commerces axés sur la commodité, adaptés au marché environnant axé sur l'hospitalité et le tourisme. Situé juste au sud de Sunrise Boulevard, un emplacement de plage très recherché avec un accès immédiat aux hôtels, restaurants, divertissements et tours résidentielles de luxe à proximité. Emplacement urbain en bord de mer irremplaçable avec un fort attrait pour les investisseurs cherchant une propriété commerciale générant des revenus dans un marché côtier à forte barrière d'entrée. Excellente attractivité pour les touristes, les clients d'hôtels, les amateurs de plage et les résidents locaux, soutenant une activité quotidienne à travers l'ensemble des locataires. Ceci est une inférence basée sur l'emplacement du site dans le district des visiteurs de Fort Lauderdale Beach. Une opportunité d'investissement convaincante à Fort Lauderdale Beach combinant emplacement, visibilité, occupation établie et une atmosphère commerciale dynamique en bord de mer. Revenus stables en place soutenus par des opérateurs reconnus nationalement et localement. Forte activation des vitrines créant un environnement commercial dynamique et énergique. Zonage : 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd, si la parcelle est zonée SLA, cela signifie qu'elle se trouve dans le district Sunrise Lane Area de Fort Lauderdale, l'un des districts de Central Beach de la ville. L'objectif de ce district est de préserver et revitaliser le quartier au sud de Sunrise Boulevard, tout en protégeant les usages résidentiels, commerciaux et d'hébergement transitoire existants. Usages permis : Le SLA permet, à différents niveaux de révision, des usages résidentiels, des hôtels/hôtels-suites, des garages de stationnement, des commerces de détail orientés vers les touristes et des restaurants. Le code liste spécifiquement les usages commerciaux de détail pour les touristes et visiteurs, ainsi que les restaurants; les restaurants sur des parcelles jouxtant l'Intracoastal ne peuvent pas avoir de service extérieur de nourriture ou de boissons du côté de l'Intracoastal. Les améliorations accessoires telles que les clôtures, murs, aménagements paysagers, stationnement, enseignes et modifications extérieures non structurelles sont également autorisées avec des approbations de niveau inférieur. Hauteur / densité / intensité : Dans le district SLA, la hauteur maximale des structures est de 120 pieds. La densité est de 48 unités d'habitation par acre pour les résidences, 90 chambres d'hôtel par acre pour les hôtels, et le commerce de détail est limité par un ratio de surface de plancher de 2.0.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31
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États-Unis Convenience Stores Floride Broward Comté