71 Convenience Stores à vendre à Broward Comté, USA

North Lauderdale Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Le 840 SW 81st Avenue est un immeuble de quatre étages composé de 55 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe B. Les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs bénéficieront de plans d'étage flexibles et facilement personnalisables, prêts à créer l'environnement idéal pour diverses entreprises. Idéal pour un large éventail de locataires, l'immeuble 840 est parfait pour les utilisateurs de bureaux, les salons, les entreprises de déménagement, les entreprises de saisie de données, les studios de yoga et de danse, etc. Le 840 SW 81st Avenue comprend une garderie sur place, une cuisine commune, une salle d'attente pour les clients et une salle de conférence. Le taux de plafonnement proforma est supérieur à 8 % ! Avec un emplacement idéal entre l'autoroute 441 et University Drive, vous êtes également à proximité de l'autoroute à péage, qui vous emmènera à peu près n'importe où dans le comté de Broward en moins de 30 minutes. 840 SW 81st Avenue est l'occasion idéale d'investissement ou de propriétaire-utilisateur pour les entreprises qui cherchent à prospérer à North Lauderdale.

Date de mise en marché :

2023-05-09

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

L'Atlantic Village Professional Center, situé au 800 N Federal Highway, offre 110 000 pieds carrés d'espace commercial moderne dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village, dans le quartier animé de Hallandale Beach, en Floride. Bien accueillie par une façade unique et moderne, cette propriété de classe A de 12 étages offre une variété de condos de vente au détail et de bureaux médicaux. Le bâtiment est idéalement situé dans le développement, offrant un accès facile et inégalé à divers restaurants, boutiques et options de divertissement. Rassasiez votre palais avec plus de 20 options de restauration, dont un restaurant et un bar de Juvia, ainsi que d'autres groupes de restaurants de premier plan tels que Dreuken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema et bien d'autres. Améliorez votre santé et votre bien-être sur les terrains de soccer et de padel et répondez aux besoins parascolaires de vos enfants avec une académie de natation, une académie de musique et une aire de jeux intérieure. Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés. La route fédérale 800 N offre une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir un produit distinctif dans un emplacement privilégié. Le développement Atlantic Village est une destination de choix pour les habitants et les touristes, avec un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux qui offrent une atmosphère dynamique et animée et un cadre magnifique et contemporain en bord de mer à quelques kilomètres au nord de Miami. L'emplacement est très accessible, avec un accès direct aux principales autoroutes et aux transports en commun, et à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les investisseurs apprécieront l'occasion exclusive de posséder une partie de ce complexe dynamique à usage mixte situé dans l'un des endroits les plus prisés du sud de la Floride. L'Atlantic Village Professional Center est une découverte rare dans la région, et il suscite certainement un intérêt considérable de la part des acheteurs nationaux et internationaux. Profitez de cette occasion unique de posséder un bien immobilier de premier ordre à Atlantic Village.

Date de mise en marché :

2023-08-09

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

Le Centre professionnel Atlantic Village bénéficie d’un emplacement de premier choix le long du très visible et stratégique corridor de N Federal Highway (US Highway 1) à Hallandale Beach. Offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles, cette localisation avantageuse attire un large éventail d’entreprises et de professionnels. En tant qu’artère majeure reliant Miami et Fort Lauderdale, l’US Highway 1 offre un accès direct aux marchés clés et constitue un axe de transport vital pour la région. La proximité de la propriété avec Aventura et le centre-ville de Fort Lauderdale renforce encore son attrait, en offrant un accès pratique à une multitude de services, notamment des commerces haut de gamme, des restaurants et des options de divertissement. Le site est également situé de façon stratégique près de la gare Brightline Aventura, du centre commercial Aventura Mall et de Shell Bay, ce qui en fait une destination très recherchée pour les entreprises et leur clientèle. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur les exceptionnels condos de bureaux professionnels et médicaux dans le projet à usage mixte très prisé d’Atlantic Village à Hallandale Beach.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

Découvrez une opportunité exclusive d'acquérir des bureaux en copropriété de premier choix situés au 11e étage de l'Atlantic Village Professional Center, au 800 N Federal Highway, en plein cœur dynamique de Hallandale Beach, en Floride. Ces espaces de bureaux de classe A redéfinissent les standards du lieu de travail avec des plafonds de 12,5 pieds, des fenêtres en verre résistant aux impacts allant du sol au plafond, et un stationnement couvert. La façade élégante et contemporaine est enrichie par une gamme impressionnante d'aménagements sur place, incluant un centre de fitness ultramoderne, un bar sur le toit, des salons de beauté haut de gamme, une académie préscolaire et une aire de jeux intérieure pour enfants. Avec une conformité ADA, un accès sécurisé 24/7, des bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) et une signalisation personnalisable, ces espaces offrent une solution clé en main pour les professionnels recherchant une infrastructure moderne dans un marché dynamique et en pleine croissance. Situés au sein du développement Atlantic Village, une destination piétonne réputée pour ses commerces haut de gamme, ses restaurants raffinés et ses options de divertissement, ces bureaux en copropriété offrent une expérience luxueuse qui rivalise avec des marchés voisins comme Aventura, mais à un prix plus accessible. Atlantic Village se trouve à seulement sept minutes en voiture d’Aventura, permettant aux propriétaires de bénéficier d’un environnement de classe A comparable avec des commodités haut de gamme, tout en profitant de coûts de propriété inférieurs et de conditions d’affaires avantageuses. La position stratégique de Hallandale Beach entre Miami et Fort Lauderdale offre un accès immédiat à l’Interstate 95 et à l’US Highway 1, en faisant un choix idéal pour les professionnels de divers secteurs. La région continue d’attirer de grandes entreprises dans les domaines de la santé, des finances et de la technologie, notamment PricewaterhouseCoopers, DaVita Kidney Care et IFX Networks. Dans cet élan, l’Atlantic Village Professional Center propose aux acheteurs exigeants un mélange rare de valeur, de prestige et de connectivité dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud de la Floride.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Gallery Plaza est un centre commercial linéaire autonome de premier plan situé au 821–859 East Oakland Park Boulevard, à seulement 13 minutes au nord du quartier des affaires (CBD) de Fort Lauderdale. Cet actif très visible offre une enseigne sur pylône, de multiples points d’accès et un stationnement de surface partagé, assurant une excellente accessibilité et un fort attrait pour les locataires. Un local disponible de 1 600 pieds carrés offre un potentiel de valorisation en permettant de louer l’espace aux taux actuels du marché. Idéalement situé à proximité de quartiers résidentiels denses, du transport en commun et des principaux axes routiers, Gallery Plaza se trouve dans un corridor très recherché, comptant plus de 350 000 résidents et 270 000 employés quotidiens dans un rayon de 5 milles. Les dépenses de consommation au détail dans le secteur dépassent 4 milliards de dollars par année, et le taux d’inoccupation des locaux commerciaux demeure inférieur à 4 %. Les commodités environnantes incluent des détaillants nationaux et locaux tels que LA Shops, Bravo Supermarkets, Sprouts Farmers Market, des restaurants populaires, des plages, des parcs, des centres commerciaux et le Coral Ridge Country Club. Avec environ 200 pieds de façade et une exposition à 40 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d’une visibilité et d’un flux de circulation constants. La grande enseigne sur pylône du centre offre une excellente opportunité de visibilité pour les locataires souhaitant rejoindre cette clientèle en pleine croissance. Situé à moins de 5 minutes de l’Interstate 95 et de la route US 1, Gallery Plaza représente une occasion rare d’acquérir un centre commercial bien positionné dans l’un des marchés suburbains les plus dynamiques du sud de la Floride. Il s’agit d’un actif attrayant pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-25

Lauderhill Bureau à vendre - Plantation

Le Lauderhill Corporate Center, situé au 7100-7200 W Commercial Boulevard, est une place de bureaux médicaux à deux bâtiments offrant une occasion d'investissement de premier plan. S'étendant sur un total combiné de 33 178 pieds carrés, la propriété est occupée à 100 % par 12 locataires, générant un revenu annuel de 490 990$ avec un taux de capitalisation réel de 5,2 %. Idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et productif de revenus, la propriété bénéficie d'un éventail diversifié de locataires à long terme et de possibilités d'affichage de monuments qui améliorent la visibilité d'environ 50 000 véhicules qui passent quotidiennement (VPD). Méticuleusement gérée et entretenue, la place se trouve sur un terrain de 115 098 pieds carrés avec 85 places de stationnement, ce qui assure la commodité pour les locataires et les visiteurs. Stratégiquement positionné à seulement trois minutes de l'hôpital universitaire et du centre médical, il est entouré de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et d'écoles, renforçant encore son attrait. Avec un accès sans faille à l'autoroute à péage en Floride, à la Sawgrass Expressway, au Sunrise Boulevard et à l'Interstate 95, le Lauderhill Corporate Center bénéficie d'une connectivité inégalée avec la région plus large du sud de la Floride. De plus, une population de 213 550 habitants de 2024 dans un rayon de 3 milles souligne la forte demande de la région. Cet emplacement privilégié et ses prix axés sur la valeur font du Lauderhill Corporate Center une occasion sans précédent pour les investisseurs avertis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-28

Hollywood Terrain à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété d'angle de ±30 000 pieds carrés située à l'intersection avec feux de circulation de N Federal Highway (US-1) et Buchanan Street, au cœur de Hollywood, en Floride. Ce site à forte visibilité bénéficie d'une façade exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud de la Floride, offrant une visibilité et un accès inégalés pour une grande variété d'usages. Idéalement situé dans une zone commerciale densément peuplée avec des flux de circulation importants, tant le jour que le soir, la propriété est entourée d'un mélange établi de détaillants nationaux, de restaurants et d'entreprises de services. La croissance continue et les investissements à Hollywood, combinés à sa proximité avec l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et l'accès aux principales autoroutes, font de cet emplacement un choix idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les promoteurs.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-19

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le 2201 Greene Street est une propriété multifamiliale entièrement rénovée de 9 unités située au cœur de Hollywood, à quelques minutes du centre-ville de Hollywood, des principaux axes de transport et des meilleures commodités du sud de la Floride. La propriété offre une combinaison d'unités attrayante composée de quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain et de cinq unités de 1 chambre/1 salle de bain, ce qui lui confère un fort attrait dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du comté de Broward. Les rénovations importantes incluent une plomberie neuve, une mise à jour du système électrique, de nouveaux systèmes de climatisation, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, ainsi que des intérieurs entièrement rénovés, créant une opportunité d'investissement clé en main stable. L'actif fonctionne actuellement avec un taux de capitalisation initial attractif de 7,27 %, avec un potentiel de valorisation à long terme. La propriété comprend également huit espaces de stationnement sur place pour le confort des locataires. Idéalement située à environ 5 minutes du centre-ville de Hollywood, à 8 minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, à 10 minutes de la plage et avec un accès facile à l'Interstate 95, la propriété bénéficie d'une forte et constante demande locative, alimentée par les centres d'emploi, les commerces, les restaurants et les lieux de divertissement à proximité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Cette propriété de premier choix est située directement sur E. Atlantic Blvd., à l'est de l'I-95 et à l'ouest de l'US 1 à Pompano Beach, FL. La Southland Corporation, opérant sous le nom de 7-11, a occupé ce bâtiment de 1994 jusqu'en avril 2026. Ce bâtiment sera livré vacant, idéal pour un propriétaire/occupant ou un acheteur souhaitant le réaménager pour de nouveaux locataires. Le bâtiment offre une superficie de 2 836 pieds carrés et est implanté sur un terrain de 0,40 acre. Situé directement sur E. Atlantic Blvd., cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à environ 42 196 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-14

Plantation Bureau à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué à Plantation, en Floride, l'un des marchés de soins de santé les plus établis du comté de Broward. La propriété comprend environ 12 910 pieds carrés de bureaux médicaux situés sur un terrain de +/- 58 309 pieds carrés, offrant une excellente accessibilité et commodité pour les patients, avec environ 80 places de stationnement en surface. L'immeuble est occupé à 100 % par trois locataires médicaux établis, générant un revenu locatif brut annuel de 536 211 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté d'environ 242 000 $. Les termes des baux incluent des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance intégrée des revenus pour les investisseurs. La structure des baux comprend un bail NNN et deux baux bruts modifiés, où les locataires remboursent au propriétaire les augmentations de dépenses au-delà d'une année de base. Un locataire couvre toutes les dépenses d'exploitation, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible. Idéalement situé dans le corridor médical en pleine croissance de Plantation, la propriété bénéficie de la proximité de grands fournisseurs de soins de santé, notamment : Baptist Health Plantation, University of Miami Health System (UHealth Plantation), Florida Medical Center, Sanitas Medical Center, Plantation Medical Center et les installations de HCA Florida Healthcare. Entouré de quartiers résidentiels denses et de solides données démographiques, cet actif offre un revenu passif immédiat avec une demande à long terme pour les services médicaux dans la région.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-12

Hollywood Commerce de détail à vendre

- Emplacement à fort achalandage - Locataire à long terme - Bail triple net - 4 terrains adjacents également à vendre - Zonés C-3 (prix ne comprenant pas les terrains) - Les terrains adjacents font environ 10 000 pieds carrés - Vendeurs MOTIVÉS

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

College Plaza représente une opportunité d'acquérir un centre commercial multi-locataires très visible dans la ville florissante de Pembroke Pines, en Floride. Situé à l'intersection très fréquentée de Pines Boulevard et North University Drive, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 95 000 véhicules, offrant une visibilité exceptionnelle aux annonceurs et aux détaillants. L'actif s'étend sur environ 8,86 acres et comprend un vaste stationnement en surface de 450 places, garantissant commodité et accessibilité pour les clients. Construit en 1976 et largement rénové en 2005, ce centre propose un mélange de locataires nationaux et régionaux, incluant des restaurants, des services personnels et des concepts de commerce spécialisé qui répondent aux besoins d'une zone commerciale dense en banlieue. Les données démographiques environnantes illustrent un contexte d'investissement attrayant, avec environ 470 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 94 000 $. Pembroke Pines continue de croître grâce à sa proximité avec Fort Lauderdale, Miami et des axes de transport clés tels que l'I-75 et le Florida Turnpike. Cette propriété offre un potentiel de valorisation significatif, avec un taux d'occupation actuel d'environ 41 à 43 %, créant des opportunités de croissance grâce à des stratégies de location et de repositionnement. Avec des projections de revenu net d'exploitation (NOI) proforma atteignant près de 1,9 million de dollars et des taux de capitalisation dans la plage moyenne de 7 %, les investisseurs peuvent tirer parti à la fois des revenus stables existants des locataires actuels et des opportunités de croissance à long terme grâce à une gestion stratégique des baux. L'emplacement du centre au sein du corridor commercial dynamique du comté de Broward garantit également une demande soutenue et un trafic piétonnier constant.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-07

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Station-service et dépanneur performants situés au 1301 NE 4th Ave à Fort Lauderdale. En 2025, la station a vendu un peu moins de 1,5 million de gallons de carburant, avec une moyenne d'environ 125 000 gallons par mois, et des ventes en magasin d'environ 700 000 $, soit une moyenne mensuelle d'environ 58 000 $. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé, avec environ 18 600 véhicules par jour (AADT) sur NE 4th Ave et 14 600 véhicules par jour sur NE 13th Street. Située dans un corridor dense de Fort Lauderdale, près du centre-ville, de Flagler Village, de Sunrise Boulevard, de Wilton Manors et des quartiers résidentiels et commerciaux environnants. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un actif éprouvé dans le domaine des carburants et des dépanneurs, situé dans un emplacement urbain à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-28

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un rare Take 5 Oil Change garanti par une société, en pleine propriété (terrain et bâtiment), qui est admissible à une déduction fiscale de 100 % pour amortissement accéléré. Situé sur Hollywood Blvd, l'une des principales artères est-ouest du sud de la Floride, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce tout nouveau Take 5 est soumis à un bail triple net de 15 ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif à long terme avec une protection intégrée contre l'inflation. Take 5 occupe les lieux, s'apprête à commencer les rénovations/constructions et devrait ouvrir au début de l'été 2026. La propriété en question présente le prototype moderne de service au volant de Take 5 Oil Change, situé sur un terrain de 0,34 acre (14 810 pi²) avec une installation de 1 257 pi². Conçu pour la rapidité et la commodité, le modèle Take 5 permet aux clients de rester dans leur véhicule pour des changements d'huile rapides et des services d'entretien professionnels. Ce nouveau Take 5 Oil Change est situé le long de Hollywood Blvd, avec un flux de circulation de plus de 44 000 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'une proximité immédiate avec le Florida Turnpike (plus de 141 000 VPD). Cette zone densément peuplée compte plus de 179 000 résidents et un revenu moyen des ménages solide de 79 000 $ dans un rayon de 3 miles. La propriété bénéficie de sa position stratégique dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride, dans le comté de Broward. Hollywood continue de connaître une expansion résidentielle et commerciale significative, avec plus de 220 unités résidentielles prévues et en cours de construction dans un rayon de 1 mile autour de la propriété, ce qui génère une augmentation du trafic et une demande à long terme pour les entreprises automobiles essentielles à service rapide. Take 5 Oil Change, une marque leader sous l'égide de Driven Brands Holdings Inc. (NASDAQ : DRVN), une société cotée en bourse, est l'un des concepts de vidange rapide à la croissance la plus rapide en Amérique du Nord, avec plus de 1 100 emplacements. Soutenue par une société mère générant environ 2,3 milliards de dollars de revenus annuels (exercice 2024) et une garantie corporative, la marque offre une sécurité d'investissement institutionnelle solide et un modèle éprouvé axé sur la rapidité, la commodité et la fidélité des clients. Ce site représente un nouveau développement soulignant l'expansion continue de l'entreprise dans les marchés à fort trafic du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

La propriété se compose de huit appartements bien aménagés d'une chambre et d'une salle de bain, répartis dans quatre bâtiments distincts, chacun clôturé individuellement pour offrir un niveau supplémentaire de confidentialité et de sécurité aux résidents. Chaque unité a été entièrement rénovée et dispose d'une disposition fonctionnelle en plan ouvert, améliorant à la fois le confort et la qualité de vie. Idéalement située près de Flagler Village et du centre-ville dynamique de Fort Lauderdale, la propriété bénéficie de la proximité des restaurants, des divertissements et des activités de développement en cours. Située dans le nord-ouest de Fort Lauderdale, cette communauté offre des améliorations modernes et un emplacement recherché, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires à la recherche de commodité et de tranquillité. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés; contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. ****La propriété est offerte à un prix compétitif pour une vente rapide.****

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement au cœur de Fort Lauderdale. Cette propriété multifamiliale bien entretenue comprend huit studios sur un grand terrain, avec buanderie sur place et 14 places de stationnement. Située à proximité de Wilton Manors, Flagler Village et du centre-ville, la propriété bénéficie d'une demande locative constante dans un corridor en forte croissance. Entièrement occupée, elle offre un revenu stable avec un potentiel de valorisation grâce à des rénovations. À quelques minutes des plages, des boutiques, des restaurants et des principales voies de transport, cet actif est idéalement positionné pour une appréciation continue dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du sud de la Floride. Les données financières sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Propriété multifamiliale bien entretenue de 8 unités située dans le secteur prisé du sud-est de Pompano Beach, à proximité des canaux pittoresques et des voies navigables de Waterview Estates. Ce bâtiment de deux étages est implanté sur un vaste terrain d'angle et se trouve dans un état exceptionnel, reflétant un entretien constant et une fierté de propriété. La propriété est construite en béton solide, dispose de fenêtres résistantes aux impacts, d'un stationnement sur place, de caméras de sécurité et d'une disposition fonctionnelle conçue pour un entretien minimal et une durabilité à long terme. La répartition des unités comprend sept appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain. Un potentiel de revenus supplémentaires est renforcé par une buanderie à pièces, tandis qu'un bureau sur place offre une commodité pour la gestion ou les opérations. La propriété génère actuellement environ 177 000 $ de revenus bruts annuels, avec un potentiel de dépasser 195 000 $ en ajustant les loyers aux niveaux du marché, offrant ainsi une marge de progression significative. Idéalement située à quelques minutes de la plage, des voies navigables Intracoastal, des commerces, des restaurants et des grandes routes, la propriété bénéficie d'une forte demande locative dans un emplacement côtier de premier choix. Une opportunité d'investissement exceptionnelle offrant un excellent flux de trésorerie et un potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du sud de la Floride. La région connaît une transformation significative grâce à environ 2 milliards de dollars investis dans la revitalisation du centre-ville de Pompano Beach, incluant de nouveaux projets mixtes, des améliorations des espaces publics, des mises à niveau des infrastructures et l'expansion des espaces civiques et commerciaux, redéfinissant le cœur de la ville en une destination urbaine moderne. De plus, le corridor Intracoastal et côtier continue d'attirer des développements haut de gamme, notamment des résidences ultra-luxueuses comme The Ritz-Carlton Residences Pompano Beach, ainsi que des concepts résidentiels et hôteliers cinq étoiles émergents tels que W Hotels à proximité de Fort Lauderdale et des marchés environnants de la Gold Coast. Ces projets rehaussent toute la région avec des commodités de style resort, des marinas, des restaurants et des développements axés sur le style de vie, renforçant davantage la demande locative à long terme et le potentiel d'appréciation dans la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Cypress Creek

Cette propriété offre un environnement polyvalent, idéal pour des cliniques médicales ou des bureaux professionnels, alliant fonctionnalité et style contemporain. L’immeuble propose un intérieur lumineux et spacieux, rehaussé de finis de qualité supérieure et d’une abondante lumière naturelle, créant un milieu de travail accueillant. Les plans d’étage flexibles permettent une adaptation future à divers besoins d’affaires tout en maintenant une efficacité opérationnelle. Les locataires et les visiteurs bénéficient d’un vaste stationnement de surface gratuit ainsi que d’un système de contrôle d’accès sécurisé par carte, disponible 24/7, assurant en tout temps commodité et sécurité. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, la propriété offre un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l’I-95, la Florida Turnpike et le corridor commercial de Cypress Creek, facilitant les déplacements à l’échelle régionale. Les commodités environnantes comprennent des hôtels, des institutions financières et des restaurants populaires, formant un environnement complet de services pour les employés comme pour la clientèle. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de l’aéroport exécutif de Fort Lauderdale, offrant une proximité avec les pôles corporatifs et les liaisons de voyage. Grâce à son infrastructure moderne et à son emplacement hautement accessible, cette propriété est bien positionnée pour répondre aux besoins en constante évolution des utilisateurs professionnels et médicaux d’aujourd’hui.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-15

Lauderhill Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Current Capital Realty est heureuse de présenter Busy Bee Shops. Occasion d’investissement de premier ordre dans le comté de Broward, en Floride. Centre commercial de type strip mall de 9 750 pi² situé à Lauderhill, en Floride. Situé juste à la sortie de State Road 7/441 et en face du Lauderhill Mall, avec des commerces voisins tels que AutoZone, Boost Mobile, Citi Trends, Crafty Crab, Dunkin Donuts, Foot Locker, Fresco Supermarket, Rainbow, Subway, Dollar General, McDonald’s, Truist Bank, entre autres. Revenu net d’exploitation (NOI) de 240 000 $ – taux de capitalisation de 6,5 % au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-13

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial autonome avec service au volant rare sur E Sample Road à Pompano Beach. Ancienne dépanneur avec chambre froide existante pour la bière, idéal pour un exploitant de dépanneur, un commerce de café, un concept de restauration rapide, un détaillant de boissons spécialisées ou tout autre propriétaire-occupant recherchant une excellente façade et une grande visibilité dans un corridor à fort achalandage.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-08

Pompano Beach Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d’acquérir un charmant immeuble de bureaux détaché dans le très recherché secteur Est de Pompano Beach. Cette propriété accueillante et polyvalente offre 4 à 5 bureaux privés dans une superficie d’environ 1 350 pi², un espace de réception convivial et une salle de rangement pouvant facilement servir de bureau supplémentaire. L’espace comprend une cuisine, un stationnement privé à l’arrière ainsi que du stationnement supplémentaire sur rue à l’avant, pour le confort de la clientèle et du personnel. À l’intérieur, on retrouve un élégant plancher de terrazzo dans la majeure partie de l’immeuble, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire au grenier pour plus de fonctionnalité. L’immeuble est pré-câblé pour l’ethernet et les caméras de sécurité, ce qui en fait un choix idéal pour les besoins d’affaires d’aujourd’hui. Que vous emménagiez tel quel ou que vous personnalisiez l’espace selon votre vision créative, cet immeuble offre une grande flexibilité et un fort potentiel. Située dans un secteur en plein essor avec un débit de circulation moyen de 43 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle en direction est et ouest — parfaite pour maximiser l’exposition de votre entreprise.

Date de mise en marché :

2026-04-06

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Excellent emplacement de détail, à distance de marche de la plage et de l’Intracoastal Waterway. Beaucoup de possibilités pour un propriétaire-occupant ou comme investissement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-01

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Downtown Fort Lauderdale

L’actif est actuellement occupé par trois locataires de détail, ce qui crée une présence commerciale de rue bien établie le long du corridor A1A. Le 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Kousine Peruvian Kitchen, un restaurant bien connu qui exploite directement à partir de l’immeuble. Le 843 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Ocean Wine & Spirits, un magasin d’alcool desservant le marché de Fort Lauderdale Beach. Le 845 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Fat Tuesday, un concept nationalement reconnu de cocktails glacés, qui exploite un emplacement Fort Lauderdale Beach à cette adresse. D’un point de vue investissement, l’immeuble offre l’attrait d’une façade de plage irremplaçable, avec un mélange diversifié de commerces de restauration, de boissons et de détail axé sur la commodité, qui s’harmonise bien avec l’environnement environnant, dominé par l’hôtellerie et le tourisme. Ce mélange de locataires positionne l’immeuble pour capter la demande des touristes, des clients d’hôtels, des usagers de la plage et des résidents locaux tout au long de l’année. Description de l’immeuble : D’un point de vue investissement, l’immeuble offre l’attrait d’une façade de plage irremplaçable, avec un mélange diversifié de commerces de restauration, de boissons et de détail axé sur la commodité, qui s’harmonise bien avec l’environnement environnant, dominé par l’hôtellerie et le tourisme. Kousine apporte une composante de restauration bien établie à l’immeuble, Ocean Wine & Spirits offre un point de vente pratique de boissons alcoolisées et autres boissons pour le secteur de la plage, et Fat Tuesday ajoute une enseigne nationale axée sur les boissons et l’animation, qui complète l’atmosphère dynamique de Fort Lauderdale Beach. Ce mélange de locataires positionne l’immeuble pour capter la demande des touristes, des clients d’hôtels, des usagers de la plage et des résidents locaux tout au long de l’année. L’emplacement constitue un atout majeur de l’offre. Fort Lauderdale Beach Boulevard est l’un des principaux corridors riverains de Broward County, reliant l’immeuble au marché élargi de la plage tout en offrant un accès pratique vers l’ouest à Sunrise Boulevard et à l’I-95, ainsi que vers le sud en direction de Las Olas Beach et du centre-ville de Fort Lauderdale. L’implantation de l’immeuble dans le secteur Central Beach renforce son attrait à long terme, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs qui recherchent une exposition dans un marché de détail en bord de mer à fortes barrières à l’entrée. Description de l’emplacement : Situé dans le très visible secteur Central Beach de Fort Lauderdale, cet emplacement de détail se trouve directement le long de A1A / N Fort Lauderdale Beach Blvd, en face de la plage et entouré d’hôtels, de restaurants, de tours résidentielles de luxe et d’un flux de visiteurs à l’année. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans l’un des corridors de plage les plus connus de Broward County, avec un accès rapide vers l’ouest à Sunrise Blvd et à l’I-95, et une connectivité pratique tant avec le centre-ville de Fort Lauderdale qu’avec le marché hôtelier de la plage. Occasion rare d’acquérir un immeuble de détail en bord de mer entièrement occupé par trois locataires, situé sur Fort Lauderdale Beach Boulevard / A1A, au cœur du sous-marché Central Beach. Façade de premier plan sur A1A dans l’un des corridors de plage les plus reconnus du sud de la Floride, avec une forte visibilité et une activité piétonnière et touristique à l’année. Locataire au 841 : Kousine Peruvian Kitchen, un restaurant établi exploitant au 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd. Locataire au 843 : Ocean Wine & Spirits, un magasin d’alcool en zone de plage situé au 843 N Fort Lauderdale Beach Blvd. Locataire au 845 : Fat Tuesday, le concept nationalement reconnu de cocktails glacés, exploitant au 845 N Fort Lauderdale Beach Boulevard. Mélange de locataires diversifié comprenant un restaurant, des commerces de boissons et des usages de détail axés sur la commodité, adaptés au marché environnant, dominé par l’hôtellerie et le tourisme. Situé juste au sud de Sunrise Boulevard, un emplacement de plage très recherché avec un accès immédiat aux hôtels, restaurants, lieux de divertissement et tours résidentielles de luxe à proximité. Emplacement urbain en bord de mer irremplaçable, offrant un fort attrait pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de détail générateur de revenus dans un marché côtier à fortes barrières à l’entrée. Excellent pouvoir d’attraction auprès des touristes, des clients d’hôtels, des usagers de la plage et des résidents locaux, soutenant une activité quotidienne pour l’ensemble des locataires. Il s’agit d’une inférence basée sur l’implantation du site dans le secteur des visiteurs de Fort Lauderdale Beach. Une occasion d’investissement convaincante à Fort Lauderdale Beach, combinant emplacement, visibilité, occupation établie et atmosphère commerciale de plage dynamique. Revenus stables en place, soutenus par des exploitants reconnus à l’échelle nationale et locale. Forte animation en façade commerciale, créant un environnement de détail vibrant et énergique. Zonage : Si la parcelle du 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd est zonée SLA, cela signifie qu’elle se trouve dans le Sunrise Lane Area District de Fort Lauderdale, l’un des secteurs Central Beach de la ville. L’objectif de ce district est de préserver et de revitaliser le quartier au sud de Sunrise Boulevard, tout en protégeant les usages résidentiels, commerciaux et d’hébergement transitoire existants. Usages permis : Le zonage SLA permet, à différents niveaux d’examen, des usages résidentiels, des hôtels / hôtels de suites, des garages de stationnement, des commerces de détail orientés vers les touristes et des restaurants. Le règlement énumère spécifiquement des usages de commerce de détail destinés aux touristes et visiteurs, ainsi que des restaurants; les restaurants sur des parcelles adjacentes à l’Intracoastal ne peuvent pas offrir de service de nourriture ou de boissons à l’extérieur du côté Intracoastal. Des aménagements accessoires tels que clôtures, murs, aménagement paysager, stationnement, enseignes et modifications extérieures non structurales sont également permis à des niveaux d’approbation inférieurs. Hauteur / densité / intensité : Dans le district SLA, la hauteur maximale des constructions est de 120 pieds. La densité est de 48 unités d’habitation par acre pour le résidentiel, 90 chambres par acre pour les hôtels, et les commerces de détail sont limités par un coefficient d’occupation du sol (FAR) de 2,0.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31