Estes Park Spécialité à vendre - Outlying Larimer County
390 Elm Road, une propriété rare et polyvalente de 12 acres située au cœur d'Estes Park, Colorado. Avec un acompte de 1,3 million de dollars, le propriétaire financera le solde à un taux de 5 %. Une excellente opportunité de réaménagement. Estes Park accueille plus de 9 millions de visiteurs par an, avec le parc national des Montagnes Rocheuses, une destination emblématique et très prisée. Cette propriété unique offre des vues imprenables sur Longs Peak et la ligne de partage des eaux continentale, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs et les entrepreneurs.
La propriété comprend actuellement sept unités génératrices de revenus, notamment des maisons, des appartements, des duplex, des chalets, des garages, des espaces de stockage et des bâtiments commerciaux. Avec tous les baux sur une base mensuelle, les nouveaux propriétaires bénéficient de revenus immédiats et d'une flexibilité maximale pour un futur réaménagement. Ce site serait idéal pour un centre de congrès d'une capacité de 3 000 personnes et un hôtel-boutique haut de gamme. Il jouxterait trois autres hôtels de marque actuellement en construction et approuvés pour être bâtis. L'un des hôtels est le légendaire Elkhorn Lodge, qui deviendra un Homewood Suites by Marriott. Actuellement, 150 millions de dollars de travaux de construction sont en cours au Stanley Hotel, incluant 50 nouvelles suites Sundance et un centre de cinéma de 70 000 pieds carrés.
Stratégiquement situé le long de Moraine Avenue, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement. Elle se trouve à seulement 1 mile du centre-ville d'Estes Park et à moins de 2 miles de l'entrée Beaver Meadows du parc national des Montagnes Rocheuses, ce qui la place directement sur la route principale menant au parc. Cet emplacement garantit un flux constant de visiteurs et une forte demande touristique tout au long de l'année, avec plus de 4,3 millions de visiteurs annuels alimentant l'économie locale. La population d'Estes Park a augmenté de 8,6 % au cours des quatre dernières années, créant un besoin constant de nouvelles options de logement. La région bénéficie d'une communauté aisée et instruite, avec un revenu moyen des ménages de 105 000 $ et 46 % des résidents titulaires d'un diplôme universitaire.
Zoné pour des usages multiples, ce site a le potentiel de se transformer en hôtel-boutique, complexe d'appartements de luxe, installation de fabrication légère ou communauté résidentielle haut de gamme. Les bâtiments ont été fraîchement repeints en 2024, et plusieurs ont récemment été rénovés, permettant une occupation immédiate ou une transformation créative. Le financement par le propriétaire est disponible, ce qui en fait un investissement très accessible.
Le site offre un mélange unique d'intimité, de beauté naturelle et de potentiel de développement. Avec des infrastructures existantes, notamment un puits, l'électricité et un bon accès routier, cette propriété est prête pour le développement. Que ce soit pour agrandir une entreprise existante ou lancer une nouvelle initiative, 390 Elm Road combine charme historique, commodité moderne et emplacement imbattable pour offrir une opportunité d'investissement véritablement exceptionnelle dans le paradis montagneux du Colorado.
