220 Convenience Stores à vendre à Colorado, USA

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Découvrez un centre d'événements clé en main, entièrement rénové en 2023, offrant une opportunité incroyable de posséder une entreprise florissante et hautement réputée, avec un calendrier chargé et générateur de revenus déjà en place. Avec plus de 30 réservations existantes et une demande constante, cette propriété commerciale zonée C-5 est idéalement située sur un terrain de plus d'un acre, comprenant plus de 110 places de stationnement tout autour et un accès facile à l'autoroute 6, garantissant un succès continu. La propriété dispose de deux espaces événementiels distincts, maximisant le potentiel de revenus. La grande salle principale au rez-de-chaussée met en valeur des lustres élégants, une grande scène avec écran, un bar commercial complet, une cuisine entièrement équipée, plusieurs salles de bain, y compris une salle de bain exclusive conforme aux normes ADA, et une atmosphère raffinée et haut de gamme idéale pour les mariages, les quinceañeras et les événements corporatifs. Le lieu au niveau inférieur offre un cadre plus intime avec sa propre cuisine, un bar mobile et une salle de bain conforme aux normes ADA, parfait pour des rassemblements privés ou des réservations simultanées. À l'étage, profitez de quartiers privés comprenant une chambre, une salle de bain complète avec douche, un espace de vie, ainsi que des suites dédiées pour les mariés et les mariées, ajoutant commodité et luxe aux opérations événementielles. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une terrasse arrière avec permis d'alcool pour le service extérieur, un conteneur de stockage et un cabanon, une entrée de bureau, ainsi qu'un bâtiment entièrement équipé d'un système de gicleurs, d'une alarme et de caméras de sécurité. La vente inclut tout ce dont vous avez besoin pour commencer à exploiter immédiatement : l'entreprise, l'immobilier, l'équipement, les appareils électroménagers, les télévisions, l'écran de scène, la décoration, l'inventaire de mise en scène, et bien plus encore. Une opportunité d'affaires avec un camion de nourriture, des tables, des chaises et une dalle de béton préparée est également disponible à un prix d'offre approprié. Il s'agit d'un investissement rare, prêt à générer des flux de trésorerie, avec un potentiel d'expansion infini, parfait pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur prêt à tirer parti d'un lieu événementiel déjà réservé et en plein essor. Vendu tel quel.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

The Boulder Group est ravi de commercialiser exclusivement à la vente un terrain loué à un locataire unique, 7 Brew, situé à Colorado Springs, Colorado. La propriété a été construite en 2026 pour un bail à long terme de 15 ans avec 7 Brew, qui débutera en juillet 2026 (estimé). Le bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. De plus, le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et offre quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti personnellement par le franchisé. La propriété est située à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de l'autoroute US 24, qui voit passer 41 000 véhicules par jour dans la région métropolitaine de Colorado Springs. Le site se trouve à proximité du Garden of the Gods, qui attire plus de 6 millions de visiteurs annuels, du Red Rock Canyon et du Pikes Peak, la deuxième montagne la plus visitée au monde, générant un trafic touristique constant tout au long de l'année dans la zone commerciale. Les environs incluent le quartier historique de Old Colorado City et le corridor de West Colorado Avenue, un district établi de commerce, de restauration et de divertissement avec un trafic quotidien régulier. La zone commerciale immédiate est soutenue par plus de 133 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de trois miles. Colorado Springs bénéficie d'une forte présence militaire, notamment Fort Carson avec plus de 26 000 membres du personnel actif et une population associée d'environ 125 000 personnes, ainsi que les bases spatiales Peterson et Schriever et l'Académie de l'Air Force des États-Unis, contribuant collectivement des milliards de dollars à l'économie régionale chaque année. La région métropolitaine élargie de Colorado Springs compte plus de 760 000 résidents soutenus par une économie diversifiée couvrant la défense, la technologie, les soins de santé et le tourisme, avec des employeurs majeurs tels que Lockheed Martin, Hewlett Packard Enterprise et Oracle. Seven Brew est une chaîne de boissons au service au volant en pleine expansion, basée à Springdale, Arkansas, réputée pour son modèle spécialisé de service au volant uniquement, axé sur la rapidité, la commodité et un service client exceptionnel, sans espace intérieur. Fondée en 2017, l'entreprise a connu une croissance explosive grâce à un programme de franchise robuste et des investissements stratégiques, passant de seulement 14 emplacements en 2019 à plus de 600 stands dans 38 États d'ici 2026, doublant presque son empreinte en une seule année. Reconnu comme l'une des chaînes à la croissance la plus rapide dans le secteur du café au service au volant aux États-Unis, Seven Brew a dominé la liste "Fast & Serious" 2026 du Franchise Times pour sa remarquable croissance des ventes et des unités, tout en employant plus de 25 000 membres de son équipe Brew Crew et en continuant à redéfinir le service de boissons à emporter à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-23

Cripple Creek Multi-résidentiel à vendre - Teller County

Excellente opportunité de posséder un quadruplex dans la ville historique de jeux de Cripple Creek. Idéalement situé à distance de marche des boutiques, restaurants et casinos, cette propriété offre à la fois commodité et un fort attrait locatif. Toutes les unités sont actuellement occupées, offrant un revenu immédiat aux investisseurs. Avec un taux de capitalisation de 6 %, il s'agit d'une opportunité d'investissement solide dans une région recherchée. Appelez pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

Louisville Commerce de détail à vendre - Boulder County

Le bâtiment de ±8 474 pi² est situé sur un terrain d'angle spacieux de ±10 400 pi², offrant une accessibilité et une commodité exceptionnelles tant pour les clients que pour les employés. Le guichet sera retiré dans le cadre du processus du propriétaire visant à diviser les lots. La superficie indiquée reflète cette modification et n'inclut pas la superficie du guichet.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-13

Denver Flex à vendre - Colorado Blvd/I-25

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter cette opportunité d'investissement située au 1640 S Broadway à Denver, Colorado. Cette propriété polyvalente et bien entretenue, anciennement occupée par Metro Appliance Service pendant plus de 50 ans, offre environ 10 913 pieds carrés répartis sur deux étages, dont environ 30 % d'espace dédié aux bureaux. Cette configuration équilibrée convient à une variété d'usages opérationnels ou locatifs. Le bâtiment comprend également un garage détaché d'environ 720 pieds carrés, offrant une capacité supplémentaire pour le stockage ou les services. Construit avec des matériaux durables tels que la maçonnerie et des sols en béton, le bien dispose d'une disposition industrielle fonctionnelle, avec un entrepôt au rez-de-chaussée offrant une hauteur libre d'environ 10 pieds et un espace d'entrepôt au deuxième étage avec une hauteur libre d'environ 8 pieds. L'efficacité opérationnelle est renforcée par un monte-charge, permettant un déplacement vertical fluide des équipements et des stocks. L'installation est également équipée d'une porte de quai et d'une porte d'accès au sol, offrant un accès pratique à l'entrepôt, ainsi que d'une alimentation électrique triphasée de 400 ampères, adaptée à une gamme d'utilisateurs industriels ou de fabrication légère. Un rare stationnement sur place ajoute une commodité précieuse pour les employés, les clients ou les véhicules de service, une caractéristique de plus en plus rare dans les environnements industriels urbains. Classée sous la zone U-MS-3, la propriété offre une flexibilité pour de multiples applications commerciales ou mixtes. Située le long du très recherché corridor Broadway, juste au sud de l'Interstate 25, l'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité dans une zone commerciale bien établie. Dans l'ensemble, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à acquérir un bâtiment polyvalent, très bien situé et bien entretenu dans un corridor dynamique, avec une utilité à long terme et un fort potentiel de demande locative.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-12

Loveland Portefeuille de propriétés à vendre - Fort Collins/Loveland

Les appartements The Valley comprennent 13 unités réparties dans trois (3) bâtiments, idéalement situés au 604 - 606 E Eisenhower Blvd à Loveland, Colorado. La propriété s'étend sur deux parcelles distinctes, incluant un bâtiment de bureaux converti avec cinq (5) unités composées de quatre (4) appartements 1 chambre/1 salle de bain et un (1) studio, ainsi qu'une deuxième parcelle comprenant huit (8) unités issues d'un motel converti, consistant en cinq (5) appartements 1 chambre/1 salle de bain, un (1) studio, un (1) grand appartement 2 chambres/1 salle de bain, et un (1) appartement 3 chambres/1 salle de bain. Cet actif représente une véritable opportunité de valorisation grâce à des loyers en place inférieurs au marché, un potentiel de rénovation intérieure et des inefficacités opérationnelles. Plusieurs unités présentent des finitions vieillissantes et offrent un potentiel immédiat d'amélioration via un programme de rénovation léger à modéré incluant les revêtements de sol, les cuisines, les salles de bain, les luminaires et les électroménagers, avec des loyers du marché dans le sous-marché de Loveland soutenant une croissance significative des loyers lors des renouvellements. Un potentiel supplémentaire existe grâce à l'optimisation des dépenses liées aux services publics, à l'amélioration des pratiques de gestion immobilière et à la restructuration des baux, tandis que la configuration en deux parcelles et la diversité des unités offrent une flexibilité pour un repositionnement ou un redéveloppement futur. La propriété est zonée B (Business en développement) selon le Code de développement unifié de la ville de Loveland, un district commercial mixte flexible qui soutient à la fois les usages résidentiels et commerciaux et offre un faible risque d'autorisation pour la poursuite des opérations d'appartements et le redéveloppement futur. Les usages résidentiels multifamiliaux, multiplex, appartements généraux et multifamiliaux en milieu urbain sont classés comme usages autorisés dans le district et sont permis de plein droit via un processus d'approbation administrative simplifié sans examen discrétionnaire ni audiences publiques. Le district permet également une large gamme d'usages commerciaux complémentaires, notamment des bureaux, des services professionnels, des restaurants et des services personnels, renforçant le caractère mixte du corridor et soutenant la stabilité à long terme du quartier. Les duplex, maisons en rangée, résidences assistées et autres formats résidentiels spécialisés peuvent être autorisés sous réserve de normes administratives supplémentaires, tandis que les usages industriels lourds et liés à l'élimination des déchets ne sont pas conformes à l'intention du district, préservant la nature résidentielle et orientée vers le quartier du corridor et offrant une flexibilité à long terme pour le repositionnement, la densification ou le redéveloppement mixte. La propriété est idéalement située le long de l'autoroute 34, l'un des principaux corridors de transport Est/Ouest du nord du Colorado reliant Loveland à Fort Collins, Greeley, Estes Park et la région élargie de Front Range. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic constant et d'un accès régional direct, positionnant la propriété à une distance de trajet facile des principaux centres d'emploi, pôles commerciaux et commodités de style de vie à travers le nord du Colorado. La zone environnante offre un mélange équilibré d'usages résidentiels, commerciaux et de services qui soutiennent une demande locative durable et une commodité quotidienne, tandis que l'emplacement du corridor permet un accès efficace au centre-ville de Loveland et à la base d'emploi élargie du nord du Colorado. La croissance continue de Loveland en tant que centre régional d'emploi et de style de vie renforce davantage la demande locative à long terme et la stabilité du quartier.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-12

De Beque Commerce de détail à vendre

Rare opportunité commerciale au cœur de l'historique De Beque, Colorado, avec ce magasin de campagne établi, sandwicherie/délicatessen et station-service situés directement sur Main Street. Cette propriété très visible s'étend sur environ 0,28 acre, composée de 2 lots urbains (1,4 acre chacun) et comprend un bâtiment commercial de 1 920 pieds carrés qui a servi les habitants et les voyageurs pendant des années. L'entreprise et l'immobilier sont disponibles à l'achat. À l'intérieur, vous découvrirez plusieurs sources de revenus — la sandwicherie/délicatessen est un incontournable pour le petit-déjeuner, les burgers, les sandwiches spécialisés et les plats réconfortants classiques, gagnant une forte fidélité locale et des visites répétées des résidents et des voyageurs. La propriété est équipée de 2 pompes à essence et de 4 réservoirs de stockage de carburant. Les caractéristiques supplémentaires incluent un congélateur walk-in, un réfrigérateur walk-in, un système d'échange de propane, un programme Ready Ice, une licence de tabac, une licence de loterie et des relations établies avec des fournisseurs de détail. Une licence d'alcool est disponible pour un acheteur qualifié. Positionnée stratégiquement dans le cœur commercial de De Beque, cette propriété commerciale à usage mixte combine le trafic quotidien des consommateurs locaux avec des offres pratiques et une opération alimentaire appréciée. L'emplacement du lot offre une excellente accessibilité et visibilité sur un corridor principal de la ville, avec un stationnement abondant et une façade attrayante. Que vous soyez un propriétaire-exploitant cherchant à perpétuer l'héritage d'un pilier communautaire ou un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien positionné avec un potentiel de revenus diversifié, cette propriété offre de multiples opportunités de succès dans un marché où la disponibilité commerciale est limitée.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-10

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

NOUVELLEMENT INSCRIT! 6 unités à City Park. Cette propriété vintage allie charme historique et emplacement imbattable dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Située à seulement 0,4 mile de l'hôpital presbytérien St. Luke's et de City Park, cet actif attire fortement les locataires recherchant commodité et accessibilité à pied. Offerte avec un taux de capitalisation actuel de 6,45 %, la répartition des unités comprend des studios, des appartements d'une chambre et de trois chambres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Colorado Springs Terrain à vendre - Northeast

Terrain commercial de premier choix à vendre à Colorado Springs. Ce lot de +1,01 acre est situé au 6325 Source Center Point, dans le quartier commercial en pleine croissance du Powers Corridor. La propriété bénéficie d’un zonage MX-M, avec les services publics disponibles sur le site, et un prix demandé de 795 000 $. Le site offre une grande visibilité et est entouré de détaillants nationaux performants, notamment Dutch Bros Coffee, Dion's, Burger King, Sherwin-Williams et BioLife.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Denver Multi-résidentiel à vendre - Cherry Creek

Le bâtiment victorien entièrement rénové de 5 unités représente une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur local souhaitant ajouter un bien à faible entretien à son portefeuille. Situé à seulement un pâté de maisons de Broadway, les locataires bénéficient d'un large éventail d'options de commerce de détail et de divertissement à proximité. La rénovation « jusqu'à la charpente » offre toutes les commodités modernes tout en préservant le charme d'un bâtiment de l'époque victorienne. Les locataires disposent de buanderies dans les unités, de cuisines modernes et de mini-splits permettant un contrôle individuel du chauffage et de la climatisation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

Golden Commerce de détail à vendre - West Denver

15970–15990 S Golden Road offre un mélange attrayant entre la valeur du terrain et les revenus existants dans l'un des corridors les plus dynamiques de Golden. Ce site de 1,26 acre génère un flux de trésorerie immédiat grâce à des locataires établis, tout en offrant à un futur propriétaire la possibilité de tirer parti du potentiel de redéveloppement à long terme. Un nouveau toit a été installé en 2018 et une nouvelle conduite d'égout en 2021, renforçant ainsi la stabilité opérationnelle de la propriété et réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme. Avec sa taille généreuse et sa forte visibilité le long de South Golden Road, la propriété se distingue comme un investissement stratégique dans un corridor en pleine évolution. Les investisseurs peuvent profiter de revenus stabilisés dès aujourd'hui tout en explorant des stratégies d'autorisation, des reconfigurations du site ou une utilisation future plus intensive. Entouré d'une combinaison de croissance résidentielle et d'activités commerciales établies, l'emplacement bénéficie d'une demande constante alimentée par la commodité, l'accessibilité et les flux de circulation quotidiens. Que l'objectif soit de maintenir le profil de revenus actuel, de repositionner les améliorations ou de poursuivre un concept de redéveloppement plus ambitieux, le site offre l'échelle et la flexibilité nécessaires pour soutenir plusieurs options d'avenir.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-27

Westminster Bureau à vendre - Northwest Denver

Le 8774 Yates Drive est un immeuble de bureaux de trois étages, d'une superficie de 36 817 pieds carrés, proposé à la vente pour 4 200 000 $ (114,08 $/pi²). Cette propriété représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur, avec 13 300 pieds carrés (l'intégralité du deuxième étage) disponibles pour une occupation immédiate. Le reste du bâtiment est loué, offrant des revenus stables en place pour aider à compenser les coûts de propriété. Situé sur un terrain de 1,69 acre avec 120 espaces de stationnement en surface, l'immeuble se trouve dans le parc d'affaires établi de Sheridan Park Business Park à Westminster, Colorado. Positionné près de l'intersection de Sheridan Boulevard et de l'autoroute 36, le bâtiment offre un accès pratique à Boulder et au centre-ville de Denver. Combiné à une abondance de commodités alimentaires et commerciales à proximité, cet actif offre un mélange attrayant d'accessibilité, de commodité et de potentiel de valeur à long terme pour un propriétaire-utilisateur.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Northglenn Terrain à vendre - North Denver

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-18

Greeley Industriel à vendre - Weld County

Waypoint Real Estate est heureux de présenter le 450 25th St, une installation industrielle de ±80 000 pieds carrés entièrement louée, située sur un terrain de 3,67 acres à Greeley, CO. Le bâtiment, construit en 1957, combine une structure en acier et en blocs de béton et comprend environ 8 % de bureaux et 92 % d'entrepôt (incluant des salles de conférence, une salle de repos et des toilettes). L'entrepôt est équipé de neuf quais de chargement et de deux portes basculantes de 14 pieds. Cette propriété est un investissement multi-locataire en bail NNN, actuellement occupée par Parallel Products of Colorado, LLC (44 000 pieds carrés) et Barnhart Bolt and Special Fasteners Inc. (36 000 pieds carrés). Les deux locataires disposent de baux NNN à long terme, offrant des revenus stables provenant de locataires solvables dans des industries distinctes. Avec une gestion minimale requise, cette opportunité est idéale pour les investisseurs intéressés par une propriété industrielle nécessitant peu d'entretien. Situé près de l'échangeur des routes US-85 et US-34, à proximité de leaders industriels locaux tels que JBS et Leprino, le site bénéficie d'un excellent accès régional au cœur du corridor industriel le plus actif de Greeley. Le 450 25th St offre aux investisseurs un actif industriel stabilisé dans un marché à capacité limitée, avec une demande croissante en fabrication et logistique.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-24

Denver Commerce de détail à vendre - Aurora

Le 2199 S Parker Rd est une offre commerciale de premier plan située sur l'un des corridors artériels les plus fréquentés de Denver, offrant une visibilité et un accès rares dans le sous-marché sud-est. Implanté sur environ 0,84 acre avec 10 100 pieds carrés d'espace zoné pour le commerce de détail, ce bien bénéficie d'un fort trafic, de populations résidentielles denses à proximité et de la proximité de pôles clés de commerce et d'emploi — des atouts qui renforcent la stabilité des investissements à long terme et le potentiel de location. Stratégiquement zoné B-1 et proposé au prix de 3 000 000 $, le site offre une flexibilité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant une présence hautement visible le long d'une artère majeure avec une demande commerciale soutenue.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-24

Colorado Springs Terrain à vendre - Northeast

Terrain commercial vacant situé dans la zone en pleine expansion du nord-est de Colorado Springs. Ce lot de 1,02 acre est zoné « Usage mixte à échelle moyenne » (MX-M) et bénéficie d’un emplacement stratégique à une courte distance à l’ouest de l’intersection des boulevards Powers et Dublin, avec une façade directe et un accès sur Templeton Gap Road. L’intersection signalée la plus proche est celle de Dublin Boulevard et Templeton Gap Road. Le zonage MX-M est flexible et permet le développement d’une variété de types d’usages, notamment des commerces de détail, des bureaux, des bureaux médicaux et des résidences. Les projections pour 2025 indiquent une population de 249 346 habitants, 94 063 ménages et un revenu médian par ménage de 106 087 $ dans un rayon de cinq miles (source : ESRI, Bureau du recensement des États-Unis 2020). Colorado Springs devrait continuer à figurer parmi les marchés immobiliers résidentiels les plus dynamiques au niveau national et s’est transformé au fil des années en une destination régionale pour le shopping. Que vous cherchiez une opportunité pour concrétiser votre concept d’entreprise ou simplement investir pour l’avenir, cette propriété est offerte à un prix compétitif.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Lone Tree Bureau à vendre

9892 Rosemont Ave. #101 et #102 est un condo bureau/médical idéalement situé dans un cadre verdoyant, juste au nord de Lincoln Ave. et à ½ mile à l'ouest de l'I-25. La propriété offre un accès direct au rez-de-chaussée, un stationnement à proximité, ainsi qu'une proximité avec le Lone Tree Golf Club, le Sky Ridge Medical Center, le Park Meadows Mall et les commerces et restaurants environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour les professionnels ou les utilisateurs médicaux recherchant commodité et accessibilité à Lone Tree. Deux unités de condo (#101 et #102) combinées et utilisées comme une seule unité. La propriété est louée jusqu'au 31/12/2026, contactez le courtier pour plus de détails. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

Grand Junction Bureau à vendre

Espace de Bureau Exécutif à The Vault : Opportunité Tout-Inclus de Classe A Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau exécutif de classe A dans le bâtiment soigneusement conçu The Vault. Ce n'est pas simplement une vente; c'est un forfait complet qui inclut tout ce dont vous avez besoin pour un environnement de travail professionnel et sans tracas. Chaque espace est conçu pour votre confort et votre efficacité, avec les caractéristiques suivantes : • 9 510 pi² • Suites de bureaux individuelles • Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle • Thermostats individuels pour un contrôle personnalisé du climat • Portes privées verrouillables sans clé pour une sécurité accrue, intérieure et extérieure • Décoration haut de gamme dans tout le bâtiment • Réseau privé de fibre optique – sécurisé pour chaque bureau • Accès 24/7 • Fenêtre de service au volant Cet espace soigneusement conçu offre une gamme d'aménagements pensés pour votre commodité et votre productivité : • Espace café/boulangerie aménagé pour une expérience sur place • Plusieurs zones d'attente • Salles de conférence bien équipées • Salle de pause dédiée • Espaces de coworking • Toilettes pour hommes et femmes avec douches à chaque étage • Accès par ascenseur • Stationnement partagé en abondance • Signalisation visible le long de North Avenue

Date de mise en marché :

2026-02-12

Englewood Bureau à vendre - East Hampden

Cette propriété représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d’un emplacement de choix dans le corridor médical et commercial florissant d’Englewood. Située à seulement un pâté de maisons au sud du Swedish Medical Center, le site offre une commodité exceptionnelle pour les entreprises liées aux soins de santé, les bureaux professionnels ou les projets de réaménagement. Le zonage M-2 de la propriété permet une utilisation polyvalente, incluant des activités médicales, des bureaux, des résidences et un commerce de détail limité, ce qui en fait une option attrayante pour divers modèles d’affaires. La structure existante, construite en 1910, est située sur un terrain de 0,14 acre avec dix espaces de stationnement dédiés, offrant une fonctionnalité immédiate pour un occupant-propriétaire. La location actuelle génère un revenu annuel de 27 900 $ avec des augmentations annuelles de 1 200 $, offrant un potentiel de flux de trésorerie tout en planifiant une utilisation future. Le bail est en vigueur jusqu’en avril 2028, garantissant une source de revenus stable à court terme. À distance de marche de l’hôpital Swedish, du supermarché Safeway et de nombreux restaurants et commerces, la propriété bénéficie de commodités environnantes solides et d’une zone à fort achalandage. L’avenue Hampden, un important axe est-ouest, est à proximité, assurant une excellente connectivité régionale. Avec un prix compétitif et un emplacement stratégique, cet actif est idéal pour les professionnels de la santé, les petites entreprises ou les promoteurs cherchant à tirer parti de la croissance d’Englewood et de sa proximité avec le centre urbain de Denver.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Denver Flex à vendre - West Denver

Bâtiment polyvalent de vente au détail/flexible dans un corridor de croissance à forte demande. Situé à seulement un quart de bloc de la célèbre West Colfax Avenue, le 1492 Ammons Street offre un mélange rare de configuration flexible, d'infrastructure robuste et de visibilité de premier plan dans l'un des corridors de revitalisation les plus actifs de Lakewood. Situé dans le quartier Eiber — un district réputé pour son charme vintage, sa base résidentielle stable et ses réinvestissements commerciaux en cours — ce bâtiment de ±3 500 pi² est idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les entreprises recherchant un emplacement dynamique orienté vers le transport en commun. Caractéristiques intérieures et extérieures : - Entrepôt de 1 520 pi² idéal pour la production, l'inventaire ou les opérations intensives. - Espace de salle d'exposition/vente au détail de ±864 pi² avec un excellent potentiel d'affichage. - Espace de travail de ±821 pi² adapté à l'assemblage, au travail créatif ou aux équipes collaboratives. - Salle de conférence de ±247 pi² avec des finitions professionnelles. - Kitchenette + deux salles de bain pour une commodité quotidienne. - Patios couverts et non couverts totalisant ±564 pi² pour un usage extérieur, du stockage ou des interactions avec les clients. - Terrain latéral clôturé supplémentaire pour un stationnement sécurisé, du matériel ou du stockage de cour. - Revêtement de sol durable en LVP, hauts plafonds et abondante lumière naturelle dans tout le bâtiment. Emplacement stratégique et connectivité : Situé entre Wadsworth Blvd et Kipling St, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à West Colfax, I-70 et 6th Avenue. Les parcs à proximité, les restaurants, les services de quartier et l'accès au train léger favorisent à la fois le trafic des clients et la commodité des employés. Démographie du quartier et force du marché : Le quartier Eiber offre une base de consommateurs et de main-d'œuvre stable et diversifiée : - Population : Environ 9 600 résidents, âge médian de 38 ans. - Logement et revenu : Valeurs médianes des maisons dépassant 540 000 $, reflétant une demande à long terme et une stabilité d'investissement. - Caractère : Un quartier « subrural » mêlant maisons historiques et nouveaux développements. - Modèle de croissance : La revitalisation en cours le long de West Colfax continue d'attirer de nouvelles entreprises, des projets mixtes et des investissements communautaires. Cette combinaison de densité établie, de valeurs immobilières en hausse et de réaménagement actif positionne le 1492 Ammons Street pour une appréciation continue et un succès commercial. Usages autorisés sous le zonage M-G-T (Usage mixte général – Transport) : Le district M-G-T soutient une large gamme d'activités commerciales, résidentielles et mixtes dans des corridors accessibles à pied et orientés vers le transport en commun. Ce type de zonage encourage des modèles d'utilisation flexibles et une activité commerciale de plus grande intensité, adaptée aux propriétés situées près des grandes routes de transport et des accès au train léger. - Vente au détail et services : Commerce général, boutiques spécialisées, salles d'exposition, salons, studios, restaurants et loisirs intérieurs. - Bureaux et professionnels : Bureaux administratifs, médicaux, dentaires, de bien-être et professionnels. - Activités flexibles et légères : Fabrication légère, assemblage, R&D, ateliers d'entrepreneurs, entreposage et stockage intérieur. - Usage mixte et résidentiel : Unités de vie-travail, logements multifamiliaux et bâtiments mixtes avec des commerces au rez-de-chaussée. - Usages communautaires : Installations éducatives, de formation, civiques et au service de la communauté. - Usages automobiles limités : Services automobiles restreints et stationnement de véhicules de service/fleet avec écran. Un mélange rare de puissance, de flexibilité et d'emplacement : Avec sa configuration adaptable, sa capacité électrique robuste, son espace de stockage extérieur sécurisé et son emplacement dans un district commercial en plein essor, le 1492 Ammons Street est prêt à accueillir des détaillants, créateurs, entrepreneurs, fabricants ou propriétaires-utilisateurs recherchant un espace pouvant évoluer avec leur vision.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-30

Parachute Commerce de détail à vendre

Situé à proximité de l'Interstate 70, le 201 Columbine Ct. représente une opportunité intéressante pour un exploitant ou un investisseur cherchant à repositionner une station-service et un dépanneur dans la zone commerciale en pleine croissance de Parachute. La propriété, qui fonctionnait auparavant comme une station-service entièrement opérationnelle avec huit pompes et un magasin de détail associé, est proposée sans marque, offrant au nouveau propriétaire la flexibilité d'introduire une nouvelle image de marque, de choisir de nouveaux fournisseurs et de repenser les opérations sans contraintes héritées. Avec les contrats de carburant et de vente au détail déjà résiliés, l'actif est immédiatement prêt pour une transition fluide vers une nouvelle gestion. Le site bénéficie d'une forte visibilité auprès du trafic autoroutier entrant et sortant de Parachute, soutenue par une enseigne monumentale illuminée qui offre une exposition significative aux résidents locaux ainsi qu'aux voyageurs de l'autoroute. L'infrastructure existante pour le carburant comprend trois réservoirs en fibre de verre à paroi simple, chacun d'une capacité de 12 000 gallons pour les produits réguliers, premium et diesel, tous installés en 1994 et équipés d'un système électronique de détection de fuites. Cela constitue une base solide pour un exploitant souhaitant rapidement réintroduire le service de carburant tout en adaptant l'offre de marchandises du magasin aux besoins locaux. Le bâtiment commercial est relié à un restaurant mexicain, ce qui contribue au trafic existant et crée un potentiel de flux croisé de clientèle. Le terrain de 0,50 acre offre une circulation efficace pour les véhicules et les opérations de carburant, avec une configuration adaptée soit à une modernisation de l'aménagement actuel, soit à l'exploration d'alternatives commerciales compatibles, sous réserve d'approbations. Cette propriété est particulièrement attrayante pour les exploitants-propriétaires cherchant à s'établir dans le comté de Garfield ou pour les détaillants de carburant existants souhaitant étendre leur réseau avec un site stratégiquement positionné. Avec un potentiel de branding flexible, une infrastructure existante et une visibilité autoroutière, cette annonce offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial axé sur le carburant avec un potentiel de croissance significatif dans un corridor connu pour desservir les résidents locaux, les activités de la main-d'œuvre pétrolière et gazière, ainsi que les voyageurs de l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-29

Louisville Flex à vendre - Boulder County

Kinsey & Company Commercial Real Estate est fier de présenter The Collective I, une opportunité exceptionnelle de bureau/flex de classe A située au 199 S. Taylor Street à Louisville. Achevé en 2020, cet immeuble moderne à locataires multiples totalise 37 231 pieds carrés, incluant un espace mezzanine, et s'étend sur un site de 3,17 acres dans l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus limités en offre du comté de Boulder. La propriété est offerte à la vente ou à la location, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les locataires. The Collective I répond à une large gamme de stratégies commerciales grâce à trois options distinctes d'acquisition et d'occupation : (i) les locataires peuvent louer des suites individuelles ou plusieurs espaces contigus, (ii) les utilisateurs peuvent acheter un condominium bureau/flex pour posséder et occuper leur espace, ou (iii) les acheteurs peuvent acquérir l'ensemble du bâtiment, occuper les suites disponibles et continuer à louer aux locataires professionnels existants. Les espaces disponibles varient de 3 780 à 26 084 pieds carrés, permettant à la propriété de servir aussi bien les petites entreprises que les organisations en expansion. Conçu selon des normes élevées, le bâtiment offre des hauteurs libres de 20 à 24 pieds, des portes arrière vitrées de 12’ x 12’, des planchers en béton poli (avec options de mise à niveau) et des vitrages en verre de façade avec supports personnalisés pour enseignes. Certaines suites proposent des espaces de laboratoire de recherche clinique clé en main, tandis que d'autres sont livrées en tant que suites de bureau prêtes à l'emploi, offrant des solutions d'occupation immédiates. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, comprend des systèmes de CVC séparés et est prête pour l'internet, offrant efficacité opérationnelle et contrôle aux occupants. Un ratio de stationnement abondant de 4,1 pour 1 000 pieds carrés, un accès arrière pour le chargement et des options de pré-câblage pour la sécurité et la surveillance par caméra renforcent davantage la fonctionnalité. L'entretien paysager est géré professionnellement par l'association des propriétaires (HOA). Idéalement situé, The Collective I offre une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès immédiat à l'I-25, permettant un trajet direct vers le centre-ville de Denver, ainsi qu'un accès pratique à l'autoroute 36, reliant au centre-ville de Boulder. La propriété bénéficie également de la proximité du centre-ville de Louisville, offrant des options de restauration, de commerce et des commodités de style de vie qui séduisent tant les employés que les clients. Le bâtiment est ancré par une solide liste de co-locataires professionnels, incluant Peak Retirement Planners, Pigler Automation et Tandem Certified Public Accountants, créant un environnement d'affaires stable et synergique. Avec sa construction moderne, ses options flexibles de propriété et de location, et son emplacement privilégié dans le comté de Boulder, The Collective I représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs et les investisseurs à la recherche de valeur à long terme dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Colorado Springs Bureau à vendre - North

Situé au centre, juste à l'ouest de N Academy Blvd. À quelques minutes du campus de l'UCCS. Accès pratique avec un stationnement abondant.

Date de mise en marché :

2026-01-23

Lakewood Bureau à vendre - West Denver

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Lakewood, CO. Cette propriété impressionnante comprend un bâtiment de 21 052 pieds carrés, composé de 3 unités, et offre un potentiel d'investissement solide. Construite en 1974, la propriété représente une opportunité idéale pour les utilisateurs de bureaux, les développeurs et/ou les investisseurs. Située stratégiquement dans la région dynamique de Lakewood, cette propriété offre un mélange attrayant d'accessibilité et de commodité. Contactez les courtiers pour connaître les espaces disponibles pour un propriétaire-utilisateur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-22