215 Convenience Stores à vendre à Colorado, USA

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Présentation de Lafayette Exchange à City Park West, situé au 1658-1668 N Lafayette Street—une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial indépendant dans l'un des quartiers les plus prisés et à fort achalandage de Denver. Alliant un caractère intemporel à des mises à jour modernes, cette propriété distinctive est parfaitement adaptée à une collection de suites boutique donnant sur la rue, conçues pour divers usages professionnels et orientés vers les consommateurs. Actuellement configuré avec 23 unités de tailles variées, le bâtiment offre des aménagements flexibles pouvant facilement accueillir un mélange de boutiques, bureaux, studios et concepts axés sur les services. Une façade en briques frappante et de grandes fenêtres offrent un attrait visuel fort tout en inondant les intérieurs de lumière naturelle—idéal pour créer des environnements accueillants et centrés sur les clients. Les détails architecturaux d'origine sont soigneusement complétés par des améliorations modernes, offrant à la fois charme et fonctionnalité. La propriété comprend un total de 41 pièces : 3 cuisines, 7 salles de bain, ainsi que 2 terrasses et un garage/magasin double hauteur pour 2 voitures, qui améliorent l'expérience globale des clients et des locataires. Un stationnement hors rue abondant et un vaste parking de 18 places renforcent l'accessibilité et la commodité—des avantages clés pour attirer un trafic quotidien constant. Situé le long d'une rue pittoresque bordée d'arbres, à quelques pâtés de maisons de City Park, l'emplacement est entouré d'un mélange dynamique de restaurants, cafés, marchés et commodités de quartier, en faisant une destination naturelle pour les piétons et les visites répétées. C'est une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires de repositionner ou d'exploiter une destination commerciale multi-locataires dynamique dans un emplacement de choix avec une forte visibilité et un potentiel à long terme.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Le 1312 S College est un charmant immeuble de bureaux plein de caractère idéalement situé à la périphérie de la vieille ville. La propriété se compose de trois niveaux, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations professionnelles. À l'intérieur, vous trouverez six bureaux privés complétés par des espaces communs accueillants, le tout dans un cadre absolument magnifique qui allie attrait historique et espace de travail fonctionnel. Il s'agit d'une occasion rare d'occuper un bâtiment distinctif dans un endroit hautement souhaitable.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-27

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Disponible le 31/07/27. -Visibilité exceptionnelle et trafic imbattable Volume de trafic élevé : Installez votre entreprise à un carrefour animé avec un impressionnant ~60,000 véhicules par jour (VPD). E Platte Ave enregistre à elle seule ~45,700 VPD, tandis que N Murray Blvd ajoute ~15,000 VPD, garantissant un flux constant de clients potentiels. Signalisation proéminente : Profitez d'une enseigne monumentale très visible avec un panneau d'affichage et une signalisation sur le bâtiment, assurant que votre entreprise se démarque auprès des automobilistes et des piétons. Emplacement stratégique au coin : Situé à l'intersection de E Platte Ave et N Murray Blvd, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle au coin, attirant l'attention de plusieurs directions. -Démographie solide et pôle commercial établi : Population dense et en croissance : Dans un rayon de 2 miles, on compte plus de 56,000 résidents, avec un revenu moyen par ménage de plus de 70,000 $, indiquant un fort pouvoir d'achat dans les environs immédiats. Synergie commerciale : Rejoignez un corridor commercial dynamique entouré de grands détaillants nationaux et de destinations populaires. Les commerces voisins incluent Walmart Neighborhood Market, McDonald's, Shell, Starbucks, Dutch Bros et Bank of Colorado, créant une attraction puissante pour les acheteurs et générant un trafic constant dans la région. Accès pratique : La propriété bénéficie d'un accès facile avec FI/FO (entrée/sortie complète) sur N Murray Blvd et RI/RO prolongé (entrée/sortie à droite) sur E Platte Ave, simplifiant l'entrée et la sortie des clients. -Espace commercial clé en main avec caractéristiques recherchées : Aménagement spacieux : Avec environ 14,490 pieds carrés, la propriété offre un espace généreux pour divers concepts de vente au détail, salles d'exposition ou entreprises orientées vers les services. Service au volant existant : Exploitez l'infrastructure de service au volant déjà en place pour une commodité accrue des clients et une efficacité de service, un avantage significatif dans le marché actuel. Stationnement abondant : Avec environ 70 places de stationnement dédiées, les clients trouveront toujours un stationnement pratique, améliorant leur expérience et encourageant les visites répétées. Construction moderne : Construit en 2002, le bâtiment présente une construction et un design contemporains, nécessitant peu de rénovations immédiates. -Emplacement stratégique et potentiel de croissance future : Croissance à l'est de Colorado Springs : Situé dans une zone en plein développement de Colorado Springs, cette propriété est bien positionnée pour bénéficier de l'expansion commerciale et résidentielle en cours. Proximité des destinations clés : À seulement ~4 miles de l'aéroport de Colorado Springs et de la base spatiale Peterson, assurant un flux constant de résidents, de navetteurs et de visiteurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

**Propriété commerciale de 6 360 pi² avec service au volant à Colorado Springs** Disponible à la vente au **1809–1815 North Circle Drive, Colorado Springs, CO 80909**, cette propriété commerciale d’environ **6 360 pieds carrés** offre une opportunité d’investissement ou d’utilisation par le propriétaire dans le corridor commercial très fréquenté de North Circle Drive. Le bâtiment de plain-pied est situé sur un terrain d’environ **0,72 acre** et comprend un **service au volant existant**, des suites flexibles pour le commerce de détail et les bureaux, ainsi qu’environ **30 places de stationnement en surface**. La configuration avec service au volant peut convenir à des concepts de restaurant, de boissons, de services financiers, médicaux, de commerce de détail ou de services, sous réserve des règlements de zonage et des approbations applicables. Actuellement configuré comme une propriété multi-locataires, le bâtiment est loué à environ **63 %**, offrant des revenus existants avec des opportunités pour un propriétaire-utilisateur ou une location supplémentaire. Son zonage **MX-M** permet des usages de bureaux et de commerce de détail, offrant une flexibilité aux investisseurs, exploitants et futurs occupants. **Emplacement et accessibilité** La propriété offre un accès direct à **North Circle Drive et Constitution Avenue**, facilitant l’entrée des clients, employés et véhicules de livraison. North Circle Drive relie **Palmer Park Boulevard, East Platte Avenue/US Highway 24, Fillmore Street et d’autres grandes artères de Colorado Springs**. L’emplacement bénéficie d’un trafic d’environ **11 795 véhicules par jour près de North Circle Drive et Constitution Avenue** et d’environ **25 014 véhicules par jour près de North Circle Drive et Palmer Park Boulevard**. Cette visibilité sur un corridor très fréquenté, combinée à un accès pratique, favorise la reconnaissance commerciale et la commodité pour les clients. La propriété est également située dans une **Zone d’Opportunité désignée**, ce qui pourrait offrir des avantages fiscaux potentiels pour les investissements admissibles. Les acheteurs devraient consulter des conseillers fiscaux et juridiques qualifiés pour déterminer leur admissibilité et les avantages applicables. **Points forts de la propriété** * Adresse : 1809–1815 North Circle Drive, Colorado Springs, CO 80909 * Disponible à la vente * Bâtiment commercial d’environ 6 360 pieds carrés * Terrain d’environ 0,72 acre * Service au volant existant * Configuration multi-locataires * Environ 63 % loué * Opportunité d’investissement ou d’utilisation par le propriétaire * Zonage MX-M pour usages de bureaux et de commerce de détail * Environ 30 places de stationnement en surface * Accès direct à North Circle Drive et Constitution Avenue * Environ 11 795 véhicules par jour près de Constitution Avenue * Environ 25 014 véhicules par jour près de Palmer Park Boulevard * Situé dans une Zone d’Opportunité désignée * Usages potentiels : restaurant, commerce de détail, bureau, médical, financier ou services, sous réserve d’approbation **Questions fréquentes** **Où se trouve la propriété commerciale?** La propriété est située au 1809–1815 North Circle Drive, Colorado Springs, CO 80909, le long du corridor commercial de North Circle Drive près de Constitution Avenue. **La propriété est-elle disponible à la vente ou à la location?** La propriété entière est offerte à la vente. Des suites individuelles pour le commerce de détail et les bureaux pourraient également être disponibles pour occupation. **Quelle est la taille du bâtiment?** Le bâtiment commercial de plain-pied contient environ 6 360 pieds carrés. **Quelle est la taille du terrain?** Le bâtiment est situé sur un terrain d’environ 0,72 acre. **La propriété dispose-t-elle d’un service au volant?** Oui. La propriété comprend un service au volant existant, offrant une fonctionnalité précieuse pour les entreprises de restauration, de boissons, de services financiers, de commerce de détail ou de services, sous réserve d’approbation. **La propriété est-elle actuellement occupée?** Le bâtiment multi-locataires est loué à environ 63 %, offrant des revenus existants et des opportunités pour un propriétaire-utilisateur ou une location supplémentaire. **Quel est le zonage de la propriété?** La propriété est zonée MX-M, ce qui permet des usages de bureaux et de commerce de détail. Les acheteurs et occupants devraient vérifier indépendamment si leur usage prévu est permis. **Combien de places de stationnement sont disponibles?** La propriété offre environ 30 places de stationnement en surface. **Quels sont les volumes de trafic environnants?** Les volumes de trafic sont d’environ 11 795 véhicules par jour près de North Circle Drive et Constitution Avenue, et d’environ 25 014 véhicules par jour près de North Circle Drive et Palmer Park Boulevard. **La propriété est-elle située dans une Zone d’Opportunité?** Oui. La propriété est située dans une Zone d’Opportunité désignée. Le traitement fiscal potentiel dépend de la structure de l’investissement et des règlements en vigueur, donc les investisseurs devraient consulter leurs conseillers fiscaux et juridiques. **Quels types d’utilisateurs pourraient occuper la propriété?** Les utilisateurs potentiels pourraient inclure des restaurants, des concepts de café ou de boissons, des commerces de détail, des bureaux professionnels, des prestataires de soins médicaux, des services financiers et d’autres entreprises orientées vers les services, sous réserve des règlements de zonage et des approbations applicables.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Greenwood Village Bureau à vendre - Denver Tech Center

Frais de l'association des propriétaires (HOA) : 1 288 $/mois Les frais mensuels de l'association incluent : - Toutes les services publics - Assurance condo - Entretien des espaces communs - Déneigement - Stationnement - Propriété en pleine propriété d'un bureau en copropriété - Coûts d'exploitation prévisibles - Assurance individuelle requise pour le propriétaire

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-14

Louisville Terrain à vendre - Boulder County

Amélioration de prix - Maintenant offert à 1 450 000 $. Occasion rare d'acquérir un domaine polyvalent de plus de 2 acres à Louisville, comprenant deux résidences indépendantes, un vaste espace de garage et d'atelier, sans association de propriétaires (HOA), et bénéficiant d’un zonage recherché « Community Commercial ». Cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour les propriétaires-utilisateurs, investisseurs, entrepreneurs, contracteurs, artistes, amateurs, et pour les familles multigénérationnelles. La résidence principale est une maison de plain-pied magnifiquement rénovée en 2019, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. Elle propose un plan d'étage à concept ouvert avec plusieurs espaces de vie, une salle à manger, un garde-manger, une grande salle multifonctionnelle, un espace de rangement abondant et un garage attenant pour deux voitures. Les améliorations récentes incluent des fenêtres modernes, un toit neuf, des terrasses en composite, un aménagement paysager soigné et un système d'irrigation zoné. Un élément remarquable est le garage/studio détaché de 748 pieds carrés, climatisé et traversant, avec un revêtement de sol en caoutchouc de qualité supérieure. Idéal pour les passionnés d'automobile, les créateurs, les artistes, les amateurs de fitness, les ateliers ou les opérations commerciales spécialisées, cet espace flexible augmente considérablement la fonctionnalité de la propriété. Le terrain privé offre des arbres matures, des jardins vivaces, des plates-bandes surélevées irriguées, un abri pour animaux/poulailler et un aménagement paysager soutenu par un puits. Un charmant pont piétonnier privé donne un accès direct au sentier Hecla, offrant un mélange rare d'intimité, de loisirs et de commodité. La deuxième résidence comprend une maison supplémentaire de 3 chambres et 2 salles de bain avec vue sur les montagnes, un garage détaché pour deux voitures, deux grands cabanons de rangement, une grande cour clôturée, un espace de divertissement extérieur couvert par une pergola et une terrasse arrière. Cette résidence offre des opportunités de revenus locatifs, d'hébergement pour invités, de logement pour employés, de vie multigénérationnelle ou de flexibilité accrue pour un mode de vie combiné travail/habitation. Le site spacieux inclut une capacité substantielle de stationnement et de stockage, avec de l'espace pour les VR, remorques, véhicules de contracteurs, camions, équipements et véhicules récréatifs. Le zonage « Community Commercial » ajoute encore plus de valeur à la propriété en offrant une flexibilité pour diverses applications résidentielles, commerciales et combinées travail/habitation, sous réserve de vérification par l'acheteur. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Louisville et des commodités de Main Street, la propriété offre également un excellent accès à Boulder, Denver et à l'aéroport international de Denver. Située dans le district scolaire primé de Boulder Valley. Les propriétés offrant cette combinaison de superficie, de résidences doubles, de zonage commercial, d'espace atelier et d'emplacement privilégié à Louisville sont extrêmement rares. Que ce soit pour un campus travail/habitation, un domaine familial, un investissement générateur de revenus, une installation d'atelier, un studio créatif, une ferme de loisirs ou un siège social d'entreprise, cette propriété offre une opportunité unique de concrétiser votre vision. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les mesures, le zonage, les usages permis et le potentiel de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Edgewater Commerce de détail à vendre - West Denver

Une Opportunité Rare à Sloan's Lake - Louez ou Achetez Situé au 2521 Sheridan Boulevard à Edgewater, juste en face de l'emblématique Sloan's Lake de Denver, cette propriété commerciale très visible offre une opportunité rare d'établir une entreprise tout en devenant propriétaire d'un actif de premier choix dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville. Profitez d'un flux constant de piétons tout au long de l'année grâce aux visiteurs du parc et d'une forte visibilité le long de Sheridan Boulevard. Une excellente façade sur rue permet une signalisation bien en vue, tandis que quatre places de stationnement dédiées à l'arrière du bâtiment améliorent l'accessibilité. Soutenu par une base résidentielle en pleine croissance et un accès pratique au métro, cet emplacement allie visibilité, commodité et attrait durable.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Colorado Springs Bureau à vendre - Northwest

**Propriété d'investissement de bureaux multi-locataires de 12 766 pi² à vendre à Colorado Springs** Disponible à la vente au **5055 Corporate Plaza Drive, Colorado Springs, CO 80919**, ce **bâtiment de bureaux bien entretenu d'environ 12 766 pieds carrés sur deux étages** représente une opportunité d'investissement dans un corridor commercial établi au nord-ouest de Colorado Springs. Le bâtiment est en **excellent état** et offre environ **6 383 pieds carrés par étage**, permettant des configurations de bureaux efficaces et adaptables pour des entreprises de services professionnels, des sociétés technologiques, des entreprises d'ingénierie, des sous-traitants gouvernementaux, des utilisateurs corporatifs et d'autres organisations basées sur des bureaux. La propriété est actuellement **100 % louée à plusieurs locataires**, offrant une occupation en place pour un investisseur. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ **22 288 pieds carrés, soit 0,51 acre**, et dispose d'environ **40 places de stationnement en surface sur site**. Le stationnement facilite l'accès pratique pour les locataires, les employés, les clients et les visiteurs. Les commodités supplémentaires incluent le transport en commun à proximité et des services orientés vers la commodité. **Emplacement et accessibilité** La propriété est située au nord-ouest de Colorado Springs, avec un accès pratique à **Centennial Boulevard, Garden of the Gods Road, Rockrimmon Boulevard et l'Interstate 25**. Ces principaux corridors de transport offrent des connexions vers le centre-ville de Colorado Springs, le nord du comté d'El Paso, Monument, Denver et les centres d'affaires régionaux environnants. Sa proximité avec l'Interstate 25 offre une accessibilité pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux voyageant dans toute la région métropolitaine de Colorado Springs. Le corridor commercial environnant comprend des entreprises de bureaux, de technologie, de services professionnels, de commerce de détail, d'hôtellerie et liées à la défense. **Points forts de la propriété** * Adresse : 5055 Corporate Plaza Drive, Colorado Springs, CO 80919 * Disponible à la vente * Propriété d'investissement de bureaux * Bâtiment bien entretenu en excellent état * Environ 12 766 pieds carrés * Configuration sur deux étages * Environ 6 383 pieds carrés par étage * Bâtiment de bureaux multi-locataires * Rapporté comme étant 100 % loué * Terrain d'environ 22 288 pieds carrés * Site d'environ 0,51 acre * Environ 40 places de stationnement sur site * Zonage MX-M CU * Accès au transport en commun * Situé au nord-ouest de Colorado Springs * Proximité de Centennial Boulevard et Garden of the Gods Road * Accès facile à l'Interstate 25 * Convient aux entreprises de services professionnels, de technologie, d'ingénierie, aux sous-traitants gouvernementaux, aux utilisateurs corporatifs ou aux organisations similaires **Questions fréquentes** **Où se trouve la propriété de bureaux ?** La propriété est située au 5055 Corporate Plaza Drive, Colorado Springs, CO 80919, dans un corridor commercial établi au nord-ouest de Colorado Springs. **La propriété est-elle disponible à la vente ou à la location ?** Le bâtiment de bureaux est actuellement proposé à la vente en tant que propriété d'investissement. **Quelle est la taille du bâtiment ?** Le bâtiment sur deux étages contient environ 12 766 pieds carrés. **Quelle est la taille de chaque étage ?** Chaque étage contient environ 6 383 pieds carrés. **Quel est l'état de la propriété ?** Le bâtiment de bureaux est bien entretenu et présenté en excellent état. **Le bâtiment est-il actuellement occupé ?** Oui. La propriété est rapportée comme étant un bâtiment de bureaux multi-locataires 100 % loué. **Quelle est la taille du site ?** La propriété est située sur un terrain d'environ 22 288 pieds carrés, soit 0,51 acre. **Combien de places de stationnement sont disponibles ?** Le site offre environ 40 places de stationnement en surface pour les locataires, les employés, les clients et les visiteurs. **Quels types de locataires pourraient occuper le bâtiment ?** La configuration des bureaux de la propriété peut accueillir des entreprises de services professionnels, des sociétés technologiques, des entreprises d'ingénierie, des sous-traitants gouvernementaux, des utilisateurs corporatifs et d'autres organisations basées sur des bureaux. **Quel est le zonage de la propriété ?** La propriété est identifiée comme ayant un zonage MX-M CU. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment le zonage, les usages permis et les conditions applicables. **Quelle est l'accessibilité de la propriété ?** Le bâtiment offre un accès pratique à Centennial Boulevard, Garden of the Gods Road, Rockrimmon Boulevard et l'Interstate 25, le connectant au centre-ville de Colorado Springs et aux destinations d'affaires régionales.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Westminster Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

Le 7325 Tennyson Street représente une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 4 unités bien entretenu dans le sous-marché très prisé de Westminster, situé dans la région métropolitaine de Denver. La propriété se compose de quatre unités spacieuses de style maison de ville, chacune avec deux chambres et une salle de bain et demie, offrant une disposition attrayante qui séduit les locataires à long terme recherchant le confort d'une maison unifamiliale avec la commodité d'un logement multifamilial. Chaque unité s'étend sur deux niveaux et est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, un avantage très recherché qui favorise la rétention des locataires et la croissance des loyers. La configuration de type maison de ville offre une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et de sommeil, créant un environnement plus agréable et privé comparé aux agencements traditionnels d'appartements. Ce style d'unité tend à attirer des locataires stables tels que de jeunes professionnels, de petites familles et des colocataires, ce qui entraîne une forte demande et une réduction du taux de rotation. Située à Westminster, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux centres d'emploi de Denver et Boulder, ainsi qu'à des commerces, des parcs et des corridors de transport majeurs à proximité. La région continue de connaître une forte croissance démographique et une augmentation des loyers, grâce à son emplacement central et à sa proximité avec les principaux pôles d'emploi le long du corridor US-36. Pour les investisseurs, le 7325 Tennyson Street offre un immeuble de quatre unités stable et facile à gérer, avec des configurations d'unités recherchées et des installations de buanderie dans chaque logement, ce qui le positionne favorablement pour un flux de trésorerie constant et une appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de la région métropolitaine de Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Durango Bureau à vendre - Downtown Durango

Prix réduit et le vendeur offre un crédit de 30 000 $ à l'acheteur lors de la clôture! Une occasion exceptionnelle de posséder un espace de bureau dans un emplacement de choix au centre-ville de Durango. Cette suite soigneusement conçue dispose de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur le centre-ville de Durango, Smelter Mountain, Perins Peak et les montagnes La Plata, inondant l'espace de lumière naturelle abondante. Cette suite spacieuse est située au 2e étage du bâtiment M Mayer, surplombant la 2e Avenue et le centre-ville, et était à l'origine composée de deux unités. Les propriétaires actuels ont habilement combiné les espaces pour créer un environnement chaleureux et accueillant avec un plan d'étage ouvert et fonctionnel. La suite comprend six bureaux privés, une grande salle de conférence, une salle dédiée au classement/stockage, ainsi qu'une aire de réception ouverte idéale pour accueillir les clients. Deux salles de bain privées, dont une avec douche, ajoutent commodité et flexibilité. L'accès est disponible via deux entrées ou par ascenseur. La propriété inclut également un total de six espaces de stationnement : quatre espaces extérieurs, deux espaces de garage, et trois zones de stockage sécurisées. Impeccablement entretenue et idéalement située, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans le marché dynamique du centre-ville de Durango.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-25

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Entrez dans un centre d'événements clé en main, entièrement rénové en 2023, offrant une opportunité incroyable de posséder une entreprise florissante et très réputée, avec un calendrier chargé et générateur de revenus déjà en place. Avec plus de 30 réservations existantes et une demande constante, ce bien est idéalement situé sur un terrain de plus d'un acre, comprenant plus de 110 places de stationnement tout autour et un accès facile à l'autoroute 6. Cette propriété commerciale, zonée C-5, est parfaitement positionnée pour un succès continu. La propriété dispose de deux espaces événementiels distincts, maximisant ainsi le potentiel de revenus. La grande salle principale au rez-de-chaussée se distingue par ses élégants lustres, une grande scène avec écran, un bar commercial complet, une cuisine entièrement équipée, plusieurs salles de bain, y compris une salle de bain exclusive conforme aux normes ADA, et une ambiance raffinée et haut de gamme idéale pour les mariages, les quinceañeras et les événements corporatifs. L'espace au niveau inférieur offre un cadre plus intime avec sa propre cuisine, un bar mobile et une salle de bain conforme aux normes ADA, parfait pour des rassemblements privés ou des réservations simultanées. À l'étage, profitez de quartiers privés comprenant une chambre, une salle de bain complète avec douche, un espace de vie, ainsi que des suites dédiées pour la mariée et le marié situées de l'autre côté du bâtiment, ajoutant commodité et luxe aux opérations événementielles. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une terrasse arrière avec permis d'alcool pour le service extérieur, un conteneur de stockage et un cabanon, une entrée de bureau, ainsi qu'un bâtiment entièrement équipé d'un système de gicleurs, d'une alarme et de caméras de sécurité. La vente inclut tout ce dont vous avez besoin pour commencer à opérer immédiatement : l'entreprise, l'immobilier, l'équipement, les appareils électroménagers, les télévisions, le grand écran de scène, la décoration, l'inventaire de mise en scène, et bien plus encore. Une opportunité d'affaires de camion de cuisine avec tables, chaises et une dalle de béton préparée est également disponible à inclure dans l'offre au bon prix. Il s'agit d'un investissement rare, prêt à générer des flux de trésorerie, avec un potentiel d'expansion infini, parfait pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur prêt à tirer parti d'un lieu d'événements déjà réservé et en plein essor. Vendu tel quel.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Firestone Terrain à vendre - Weld County

Situé à l'angle très visible de CR 19 et CR 26, au 8914 Zinnia Avenue à Firestone, CO, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle offerte à 5 600 000 $. Ce centre moderne de stockage pour VR et bateaux est conçu pour une efficacité opérationnelle maximale et pour attirer les locataires, offrant un mélange polyvalent d'espaces couverts et non couverts dans un environnement propre et professionnellement entretenu. Le site est entièrement équipé avec des commodités essentielles, notamment de l'eau potable, une station de vidange dédiée et une connexion Internet haute vitesse, le tout sécurisé par un système de sécurité complet et une entrée sans clé pour une accessibilité 24/7. Sa localisation stratégique dans un corridor en pleine croissance en fait un actif clé parfaitement positionné pour répondre à la forte demande de stockage de véhicules récréatifs dans le nord du Colorado.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un terrain loué à un seul locataire, 7 Brew, situé à Colorado Springs, Colorado. La propriété sera construite en 2026 pour un bail à long terme de 15 ans avec 7 Brew, qui commencera en juillet 2026 (date estimée). Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée initiale et offre quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti personnellement par le franchisé. La propriété est située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de l'autoroute US 24, qui voit passer 41 000 véhicules par jour dans la région métropolitaine de Colorado Springs. Le site se trouve à proximité du parc Garden of the Gods, qui attire plus de 6 millions de visiteurs annuels, du Red Rock Canyon et de Pikes Peak, la deuxième montagne la plus visitée au monde, générant un trafic touristique constant tout au long de l'année dans la zone commerciale. Les environs incluent le quartier historique d'Old Colorado City et le corridor de West Colorado Avenue, un district établi de commerce de détail, de restauration et de divertissement avec un trafic quotidien soutenu. La zone commerciale immédiate est soutenue par plus de 133 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de trois miles. Colorado Springs bénéficie d'une forte présence militaire, notamment avec Fort Carson, qui compte plus de 26 000 membres du personnel actif et une population associée d'environ 125 000 personnes, ainsi que les bases spatiales Peterson et Schriever et l'Académie de l'Air Force des États-Unis, contribuant collectivement des milliards de dollars à l'économie régionale chaque année. La région métropolitaine de Colorado Springs (MSA) abrite plus de 760 000 résidents, soutenue par une économie diversifiée couvrant la défense, la technologie, les soins de santé et le tourisme, avec des employeurs majeurs tels que Lockheed Martin, Hewlett Packard Enterprise et Oracle. Seven Brew est une chaîne de boissons au service au volant en pleine expansion, basée à Springdale, Arkansas, et réputée pour son modèle spécialisé exclusivement dans le service au volant, mettant l'accent sur la rapidité, la commodité et un service client exceptionnel, sans places assises à l'intérieur. Fondée en 2017, l'entreprise a connu une croissance fulgurante grâce à un programme de franchise solide et des investissements stratégiques, passant de seulement 14 emplacements en 2019 à plus de 600 stands dans 38 États d'ici 2026, doublant presque son empreinte en une seule année. Reconnu comme l'une des chaînes à la croissance la plus rapide dans le secteur des cafés au service au volant aux États-Unis, Seven Brew a dominé la liste "Fast & Serious" 2026 du Franchise Times pour sa croissance remarquable en termes de ventes et d'unités, tout en employant plus de 25 000 membres de l'équipe Brew Crew et en redéfinissant le service de boissons à emporter à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-23

Cripple Creek Multi-résidentiel à vendre - Teller County

Excellente opportunité de posséder un quadruplex dans la ville historique de jeux de Cripple Creek. Idéalement situé à quelques pas des boutiques, restaurants et casinos, cette propriété offre à la fois commodité et un fort attrait locatif. Tous les logements sont actuellement occupés, offrant un revenu immédiat aux investisseurs. Avec un taux de capitalisation de 6 %, il s'agit d'une opportunité d'investissement solide dans une région recherchée. Appelez pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Logan Flats est une communauté d'appartements bien entretenue de 12 unités, idéalement située au cœur de Capitol Hill, l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Denver. Réputé pour son caractère historique, sa scène culinaire éclectique, ses cafés, sa vie nocturne et sa proximité avec le centre-ville, Capitol Hill continue d'attirer une base solide de locataires recherchant la commodité urbaine et un style de vie attrayant. La propriété comprend 11 unités d'une chambre et 1 studio, totalisant environ 8 547 pieds carrés. La plupart des unités ont été rénovées entre 2009 et 2012, offrant des intérieurs lumineux et modernisés. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que les ventilateurs de plafond et les garde-robes spacieuses améliorent le confort et la fonctionnalité des locataires. Le bâtiment arbore une façade attrayante en brique et pierre, alliant un caractère architectural classique à une durabilité à long terme. Les résidents bénéficient d'une buanderie commune sur place (machines achetées en 2016), d'une cour privée et d'un stationnement à l'arrière, un atout supplémentaire dans cet emplacement urbain très recherché. Avec des améliorations importantes des systèmes, une répartition avantageuse des unités axée sur les appartements d'une chambre et un emplacement de choix à Capitol Hill, Logan Flats représente un excellent actif générateur de revenus avec une opportunité claire d'optimiser les opérations et d'accroître la valeur à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

Louisville Commerce de détail à vendre - Boulder County

Le bâtiment de ±8 474 pi² est situé sur un terrain d'angle spacieux de ±10 400 pi², offrant une accessibilité et une commodité exceptionnelles tant pour les clients que pour les employés. Le guichet sera retiré dans le cadre du processus du propriétaire visant à diviser les lots. La superficie indiquée reflète cette modification et n'inclut pas la superficie du guichet.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-13

Loveland Portefeuille de propriétés à vendre - Fort Collins/Loveland

Les appartements The Valley comprennent 13 unités réparties dans trois (3) bâtiments, idéalement situés au 604 - 606 E Eisenhower Blvd à Loveland, Colorado. La propriété s'étend sur deux parcelles distinctes, incluant un bâtiment de bureaux converti avec cinq (5) unités composées de quatre (4) appartements 1 chambre/1 salle de bain et un (1) studio, ainsi qu'une deuxième parcelle comprenant huit (8) unités issues d'un motel converti, consistant en cinq (5) appartements 1 chambre/1 salle de bain, un (1) studio, un (1) grand appartement 2 chambres/1 salle de bain, et un (1) appartement 3 chambres/1 salle de bain. Cet actif représente une véritable opportunité de valorisation grâce à des loyers en place inférieurs au marché, un potentiel de rénovation intérieure et des inefficacités opérationnelles. Plusieurs unités présentent des finitions datées et offrent un potentiel immédiat d'amélioration via un programme de rénovation léger à modéré incluant les revêtements de sol, les cuisines, les salles de bain, les luminaires et les électroménagers. Les loyers du marché dans le sous-marché de Loveland soutiennent une croissance significative des loyers lors des renouvellements de bail. Un potentiel supplémentaire existe grâce à l'optimisation des dépenses liées aux services publics, à l'amélioration des pratiques de gestion immobilière et à la restructuration des baux. La configuration en deux parcelles et la diversité des unités offrent une flexibilité pour un repositionnement ou un redéveloppement futur. La propriété est zonée B (Business en développement) selon le Code de développement unifié de la ville de Loveland, un district commercial mixte flexible qui soutient à la fois les usages résidentiels et commerciaux, offrant un faible risque d'autorisation pour la poursuite des opérations d'appartements et le redéveloppement futur. Les usages résidentiels multifamiliaux, multiplex, appartements généraux et multifamiliaux en milieu urbain sont classés comme usages autorisés dans le district et sont permis de plein droit via un processus d'approbation administrative simplifié, sans examen discrétionnaire ni audiences publiques. Le district permet également une large gamme d'usages commerciaux complémentaires, notamment des bureaux, des services professionnels, des restaurants et des services personnels, renforçant le caractère mixte du corridor et soutenant la stabilité à long terme du quartier. Les duplex, maisons en rangée, résidences assistées et autres formats résidentiels spécialisés peuvent être autorisés sous réserve de normes administratives supplémentaires, tandis que les usages industriels lourds et liés à l'élimination des déchets ne sont pas conformes à l'intention du district, préservant la nature résidentielle et orientée vers le quartier du corridor et offrant une flexibilité à long terme pour le repositionnement, la densification ou le redéveloppement mixte. La propriété est idéalement située le long de l'autoroute 34, l'un des principaux corridors de transport Est/Ouest du nord du Colorado, reliant Loveland à Fort Collins, Greeley, Estes Park et la région élargie de Front Range. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic constant et d'un accès régional direct, positionnant la propriété à une distance de trajet facile des principaux centres d'emploi, pôles commerciaux et commodités de style de vie à travers le nord du Colorado. La zone environnante offre un mélange équilibré d'usages résidentiels, commerciaux et de services qui soutiennent une demande locative durable et une commodité quotidienne, tandis que l'emplacement du corridor permet un accès efficace au centre-ville de Loveland et à la base d'emploi élargie du nord du Colorado. La croissance continue de Loveland en tant que centre régional d'emploi et de style de vie renforce davantage la demande locative à long terme et la stabilité du quartier.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-12

De Beque Commerce de détail à vendre

Rare opportunité commerciale au cœur de l'historique De Beque, Colorado, avec ce magasin de campagne établi, son comptoir de sandwichs/délicatessen et sa station-service situés directement sur Main Street. Cette propriété très visible s'étend sur environ 0,28 acre, composée de 2 lots urbains (1,4 acre chacun), et comprend un bâtiment commercial de 1 920 pieds carrés qui a servi les habitants et les voyageurs pendant des années. L'entreprise et l'immobilier sont disponibles à l'achat. À l'intérieur, vous découvrirez plusieurs sources de revenus — le comptoir de sandwichs/délicatessen est une adresse incontournable pour le petit-déjeuner, les burgers, les sandwichs spécialisés et les plats réconfortants classiques, gagnant une forte fidélité locale et des visites répétées de résidents et de voyageurs. La propriété est équipée de 2 pompes à essence et de 4 réservoirs de stockage de carburant. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un congélateur walk-in, un réfrigérateur walk-in, un système d'échange de propane, un programme Ready Ice, une licence de tabac, une licence de loterie et des relations établies avec des fournisseurs de détail. Une licence d'alcool est disponible pour un acheteur qualifié. Stratégiquement situé au cœur du secteur commercial de De Beque, ce bien immobilier à usage mixte combine le trafic quotidien des consommateurs locaux avec des offres pratiques et une opération alimentaire appréciée. L'emplacement du lot offre une excellente accessibilité et visibilité sur un corridor principal de la ville, avec un stationnement abondant et une façade attrayante. Que vous soyez un propriétaire-exploitant cherchant à perpétuer l'héritage d'un pilier communautaire ou un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien positionné avec un potentiel de revenus diversifié, cette propriété offre de multiples opportunités de succès dans un marché où la disponibilité commerciale est limitée.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-10

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

PRIX RÉDUIT! 6 unités à City Park. Cette propriété vintage allie le charme historique à un emplacement imbattable dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Située à seulement 0,4 mile de l'hôpital St. Luke's Presbyterian et de City Park, cette propriété attire fortement les locataires recherchant commodité et accessibilité à pied. Offerte avec un taux de capitalisation actuel de 6,17 %, la répartition des unités comprend des studios, des appartements d'une chambre et de trois chambres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Colorado Springs Terrain à vendre - Northeast

Terrain commercial de premier choix à vendre à Colorado Springs. Ce lot de +1,01 acre est situé au 6325 Source Center Point, dans le quartier commercial en pleine croissance du Powers Corridor. La propriété bénéficie d’un zonage MX-M, avec les services publics disponibles sur le site, et un prix demandé de 750 000 $. Le site offre une grande visibilité et est entouré de détaillants nationaux performants, notamment Dutch Bros Coffee, Dion's, Burger King, Sherwin-Williams et BioLife.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Denver Multi-résidentiel à vendre - Cherry Creek

Le bâtiment victorien entièrement rénové de 5 unités représente une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur local souhaitant ajouter un actif nécessitant peu d'entretien à son portefeuille. Situé à seulement un pâté de maisons de Broadway, les locataires bénéficient d'un large éventail d'options de commerce de détail et de divertissement à proximité. La rénovation « jusqu'à la charpente » offre toutes les commodités modernes tout en conservant le charme magnifique d'un bâtiment de l'époque victorienne. Les locataires disposent de buanderies dans les unités, de cuisines modernes et de mini-splits pour un chauffage et une climatisation contrôlés individuellement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

Westminster Bureau à vendre - Northwest Denver

Le 8774 Yates Drive est un immeuble de bureaux de trois étages, d'une superficie de 36 817 pieds carrés, proposé à la vente pour 4 200 000 $ (114,08 $/pi²). Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur, avec 13 300 pieds carrés (l'intégralité du deuxième étage) disponibles pour une occupation immédiate. Le reste du bâtiment est loué, offrant des revenus stables en place pour aider à compenser les coûts de propriété. Situé sur un terrain de 1,69 acre avec 120 espaces de stationnement en surface, l'immeuble se trouve dans le parc d'affaires établi de Sheridan Park Business Park à Westminster, Colorado. Positionné près de l'intersection de Sheridan Boulevard et de l'autoroute 36, le bâtiment offre un accès pratique à Boulder et au centre-ville de Denver. Combiné à une abondance de commodités alimentaires et commerciales à proximité, cet actif offre un mélange attrayant d'accessibilité, de commodité et de potentiel de valeur à long terme pour un propriétaire-utilisateur.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Northglenn Terrain à vendre - North Denver

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-18

Centennial Commerce de détail à vendre - Arapahoe Rd

Situé dans le secteur commercial établi de Southglenn Square, le 7560 S University Boulevard offre une occasion rare pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un bien immobilier de détail indépendant très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Centennial. Ce bâtiment à locataire unique de 2 400 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,34 acre (14 810 pieds carrés) avec une façade de 110 pieds le long de University Boulevard, offrant une forte visibilité sur rue et une exposition constante aux consommateurs. La propriété bénéficie de sa proximité avec The Streets at SouthGlenn ainsi qu'avec des détaillants nationaux, des restaurants et des prestataires de services environnants. University Boulevard et Dry Creek Road génèrent des volumes de trafic quotidiens importants, renforçant la viabilité à long terme du commerce de détail et la visibilité de la marque pour une entreprise en activité. Améliorations en capital récentes de 159 433 $ (2021) - Nouveau toit, mise à niveau électrique, installation d'une porte de garage à accès direct, travaux mécaniques/conduits, et améliorations intérieures réduisent considérablement les risques de dépenses en capital à court terme. Ces améliorations augmentent la fiabilité opérationnelle et l'assurabilité tout en permettant à un nouveau propriétaire de concentrer ses investissements sur la croissance de son entreprise plutôt que sur l'entretien différé. Pour les entreprises actuellement locataires, cette acquisition offre la possibilité de : Contrôler les coûts d'occupation à long terme, éliminer les risques liés au propriétaire et la volatilité des frais communs (CAM), capturer l'appréciation de l'équité, contrôler le branding, la signalisation et les améliorations du bâtiment, et bien plus encore. La combinaison d'une forte visibilité dans le corridor, d'un stationnement abondant, d'améliorations récentes en capital et d'une superficie gérable de 2 400 pieds carrés fait de cette acquisition une opportunité stratégique et efficace pour un propriétaire-utilisateur. Les biens immobiliers de détail indépendants de cette taille et envergure dans la zone commerciale de Southglenn deviennent de plus en plus rares. Cette offre représente une opportunité attrayante pour un propriétaire d'entreprise cherchant une occupation immédiate et un contrôle des coûts à long terme dans un corridor commercial éprouvé.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-24