215 Convenience Stores à vendre à Colorado, USA

7761 Shaffer Pky

Littleton, CO 80127

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 6 626 725 $ CAD
• 30 447 pi²

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Le 7761 Shaffer Parkway à Littleton, CO, est un immeuble médical/bureaux de 30 447 pieds carrés construit en 2000, doté de finitions de haute qualité et offrant une vue imprenable sur les contreforts. Plus de 60 % de la propriété est occupée par des locataires du secteur médical, créant un mélange de locataires solide et stable, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables. Situé au cœur de la communauté d'affaires florissante de Ken Caryl, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide à la C-470, d'un stationnement abondant et d'une proximité avec des logements pour cadres et employés. Entouré de restaurants populaires et d'attractions extérieures à proximité, telles que Deer Creek Canyon Park et Chatfield State Park, cet emplacement allie commodité professionnelle et attrait pour le style de vie, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région dynamique et riche en commodités.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-22

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10175 E Hampden Ave

Denver, CO 80231

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 766 770 $ CAD
• 11 329 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - East Hampden

Situé dans un corridor très visible le long de l'avenue E. Hampden, ce bâtiment indépendant de 11 329± pieds carrés offre une opportunité rare pour les acheteurs cherchant à établir un restaurant, un espace événementiel ou une utilisation spécialisée. Construit à l'origine en 1980 et rénové en 2014, la propriété est équipée d'une cuisine commerciale complète, d'une grande scène et piste de danse, de bars à service complet, ainsi que de licences de vente d'alcool et de cabaret transférables. Le site dispose également d'une licence de garderie pour adultes, élargissant son potentiel pour des usages alternatifs. Positionné sur un terrain d'un acre avec un zonage S-MX-3A, la propriété bénéficie d'autorisations flexibles pour des usages mixtes et offre jusqu'à 200 places de stationnement. La signalisation sur la façade du bâtiment et son emplacement le long d'une artère très fréquentée (48 117 véhicules par jour à E. Hampden & S. Florence) garantissent une forte visibilité auprès des audiences locales et régionales. Les améliorations intérieures incluent des salles de bain rénovées (2021) et sept unités de climatisation (4 de cinq tonnes, 3 de deux tonnes), assurant confort et efficacité opérationnelle. Les données démographiques environnantes sont solides, avec plus de 389 000 résidents dans un rayon de 5 miles et des revenus médians des ménages dépassant 73 000 $. Le site est proche du parc d'État de Cherry Creek, du parcours de golf Kennedy et du Denver Tech Center, offrant à la fois un attrait de destination et une commodité. Toutes les visites doivent être organisées par l'intermédiaire des courtiers responsables de l'inscription, et il est conseillé aux acheteurs de ne pas contacter directement le locataire.

Coordonnées pour la location:

Fuller Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Alta: Trinidad, CO - 305 State St

Trinidad, CO 81082

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 783 183 $ CAD
• 2 907 pi²

Trinidad Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le dépanneur et station-service Alta de 2 907 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,38 acre à Trinidad, CO. Le bail absolu NNN d'Alta dispose d'une durée restante d'environ 14,6 ans, sans aucune obligation pour le propriétaire, puisque le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Commercial Light Industrial Development Site - 6801 W 118th Ave

Broomfield, CO 80020

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 883 385 $ CAD
• Lot de 1,74 AC

Broomfield Terrain à vendre - Broomfield County

Site de développement commercial/industriel léger PRIME à Broomfield – maintenant disponible ! Le terrain offre environ 230 pieds de façade sur Main Street, le principal corridor de circulation reliant la Westminster Promenade au futur site de la Broomfield Town Square. Le zonage PUD extrêmement flexible permet une vaste gamme d’utilisations telles que des unités de stockage, des commerces de détail, des bureaux, des installations médicales, des centres sportifs, de l’industrie légère, des services automobiles, et bien plus encore. Le site est idéalement situé dans le corridor de développement en plein essor de Broomfield, notamment à seulement 3 blocs du futur Broomfield Town Square ! Les attractions existantes à moins de 2 miles incluent le 1st Bank Center, le Broomfield High School et d’autres écoles, le parc « The Field Open Space », des parcs industriels, des commerces, des restaurants et des installations récréatives. À moins de 4 miles (6 minutes en voiture), on trouve Flatiron Crossing et Interlocken. Les plans de développement vérifiés par la ville dans la région incluent les appartements Wadsworth Station, les appartements Broomfield Station, ainsi que les projets de réaménagement de Flatiron Crossing et Flatiron Marketplace. À noter, trois parcelles semi-adjacentes ont été vendues en juillet 2024 et sont prévues pour accueillir une installation Friends of Broomfield et un développement multifamilial (l’utilisation multifamiliale n’est pas permise sur les parcelles concernées, voir le supplément pour les utilisations approuvées par la ville). Le développement agressif des environs contribuera à augmenter la valeur et les revenus futurs du produit final développé sur le site concerné. Les parcelles sont non développées, mais bordées par des rues municipales avec bordures et caniveaux, drains pluviaux, éclairage de rue en place, et une infrastructure prête à être raccordée aux sites de construction. Les servitudes de gaz et d’électricité sont en place, mais les frais de raccordement à l’eau et aux égouts n’ont pas été payés. Les documents disponibles incluent les plans cadastraux de 2008 et 2024, une étude des services publics de 2007, ainsi que les plans de construction des routes et des services publics. Veuillez consulter les documents téléversés pour la liste des utilisations approuvées par la ville, une fiche d’information contenant les prix individuels des lots, les plans cadastraux et d’autres éléments de diligence raisonnable sur demande. Le vendeur est une organisation à but non lucratif qui soutient les enfants de la région métropolitaine de Denver, et les recettes de la vente serviront à poursuivre leur mission et leur impact. Toutes les représentations sont considérées comme exactes mais ne sont pas garanties. L’acheteur doit s’appuyer uniquement sur sa propre diligence raisonnable. Les lignes de lot superposées sont à des fins de marketing et ne sont pas destinées à être précises. Veuillez vous référer au relevé d’arpentage.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Elevated Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-20

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1530 Lee Hill Rd

Boulder, CO 80304

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 452 012 $ CAD
• 734 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Boulder Bureau à vendre - Boulder County

Situé au cœur de North Boulder, l'Unité 7 au 1530 Lee Hill Drive offre une occasion rare d'acquérir un condo de bureau boutique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Cet espace de 734 pieds carrés (RSF) dispose d'une entrée privée, d'une abondante lumière naturelle et d'un environnement paisible à quelques pas des cafés, restaurants et boutiques locaux. Avec le centre de Boulder à seulement cinq minutes, l'emplacement allie commodité et charme. Le zonage BC-1 de la propriété permet une variété d'usages professionnels, ce qui en fait un choix idéal pour les petites entreprises, les consultants ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le paysage commercial florissant de Boulder. Être propriétaire ici, c'est bien plus qu'un simple espace : c'est un investissement stratégique dans l'équité à long terme et le contrôle de votre environnement de travail. Que vous cherchiez à établir une base permanente ou à diversifier votre portefeuille, ce condo offre emplacement, style de vie et potentiel financier.

Coordonnées pour la location:

The Colorado Group, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Blank Canvas Build-To-Suit - 96 Jones Ave

Salida, CO 81201

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 044 930 $ CAD
• Lot de 0,47 AC

Salida Terrain à vendre

Terrain vierge, lot à construire sur mesure : Une opportunité exceptionnelle à Salida, CO Découvrez une occasion rare de créer quelque chose d'exceptionnel dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Salida. Ce terrain vierge est situé à seulement un pâté de maisons au nord de l'autoroute 50, offrant une grande visibilité tout en restant calme. Site polyvalent prêt à être aménagé pour un usage commercial, résidentiel ou mixte La propriété regroupe cinq lots contigus en un site spacieux (Lots 7 à 11 plus 12,5 pieds supplémentaires du Lot 12). Idéal pour un projet sur mesure. Les structures existantes sont prévues pour être démolies, et plusieurs arbres matures peuvent être conservés ou enlevés selon votre vision de conception. Inclut une ruelle qui n'est pas obligée de rester en tant que telle et peut être intégrée au plan du site. La moitié nord de ce pâté de maisons connaît déjà de nouveaux investissements, des travaux de nettoyage et de réaménagement, positionnant votre projet directement sur la voie du progrès. POINTS FORTS : • Usage flexible : Commercial, Résidentiel ou Mixte • Emplacement : À un pâté de maisons au nord de l'autoroute 50, au milieu d'autres entreprises dynamiques (visible, mais paisible) • Vue sur la montagne au sud • À moins d'un kilomètre à pied du centre-ville charmant • Taille du lot : 1/2 acre, plus de 5 lots combinés (Lots 7–11 & 12,5 pieds du Lot 12, Bloc 17) • Ruelle flexible : La ruelle n'est pas obligatoire et peut être intégrée au plan du site. • Services publics : Électricité, gaz, câble et téléphone disponibles • Eau/Égouts : Eau de puits et fosse septique privée. Les ressources municipales sont disponibles pour un raccordement. Pourquoi ce lot se démarque : Avec son usage flexible (commercial/résidentiel), sa visibilité depuis l'autoroute 50 et sa proximité à pied du centre-ville, cette propriété est idéale pour des espaces commerciaux de boutique, des logements multifamiliaux, des studios de vie/travail ou tout autre développement mixte qui allie commodités modernes et charme de petite ville. Apportez votre vision. Cette propriété est prête à être transformée. PARCELLE #380705417042 (inclut les maisons mobiles 009500005040 et 009500005045)

Coordonnées pour la location:

Kapushion Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

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1921-1923 Wadsworth Blvd

Lakewood, CO 80214

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 394 960 $ CAD
• 3 030 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

1921–1923 Wadsworth Blvd à Lakewood représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans l’un des emplacements les plus visibles et fréquentés de la ville. Situé directement sur Wadsworth Blvd, ce bien immobilier offre une excellente visibilité grâce à son enseigne, une exposition idéale sur la rue et un stationnement dédié en quantité suffisante. La configuration flexible du bâtiment peut facilement s’adapter à une grande variété d’usages. Entouré de quartiers résidentiels dynamiques et d’une activité commerciale bien établie, la propriété bénéficie d’une demande constante des consommateurs et d’une accessibilité optimale. Que ce soit pour une entreprise cherchant un emplacement de premier plan ou pour un investisseur à la recherche d’un potentiel de repositionnement, ce site combine commodité, visibilité et potentiel à long terme. Il y a également une belle terrasse arrière verdoyante où un futur acheteur pourrait étendre ses activités pour profiter du climat du Colorado. Anciennement utilisé comme salon et espaces de commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

IMPACT Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

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1455 N Sable Blvd - N Sable Blvd

Aurora, CO 80011

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 045 790 $ CAD
• Lot de 1,93 AC

Aurora Terrain à vendre

Situé sur Sable Blvd, à proximité de l'avenue E Colfax, ce terrain est disponible pour de nombreux usages autorisés : Résidentiel multifamilial, garderie, école, clinique vétérinaire/chenil, restaurant, hôtel, bâtiment médical ambulatoire, stand de tir, prêteur sur gages, commerce d'alcool, vente au détail, entreposage libre-service, location d'équipement, vente de voitures, dépanneur/station-service, réparation automobile et lave-auto. Consultez la brochure pour le lien sur le zonage.

Coordonnées pour la location:

Fuller Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

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300 Main St

Grand Junction, CO 81501

• Convenience Store
• Bureau et commerce de détail à vendre
• 788 231 $ à 1 178 859 $ CAD
• 2 501 à 3 138 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Lumière naturelle

Grand Junction Bureau à vendre

Condominium de bureaux identifié comme Suite 302 au 300 Main Street à Grand Junction, Colorado. La propriété comprend 2 501 pieds carrés d'espace de bureaux et est située à l'intersection de Main Street et des corridors du centre-ville avoisinants, y compris Rood Avenue. Les documents promotionnels indiquent un aménagement composé de plusieurs bureaux dans un environnement commercial mixte au centre-ville. Les données de circulation mentionnées dans les documents sources incluent environ 2 500 véhicules par jour (ADT) sur N 4th Street et 8 700 véhicules par jour (ADT) sur S 3rd Street. La propriété est située dans le quartier central des affaires de Grand Junction et est entourée d'usages commerciaux, de détail et de bureaux.

Coordonnées pour la location:

Bray Real Estate-Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-22

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2026-2027 Bear Mountain Dr

Fort Collins, CO 80525

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 2 790 200 $ CAD
• 6 850 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fort Collins Flex à vendre - Fort Collins/Loveland

Situé au cœur de Fort Collins, ce condo bureau/entrepôt haut de gamme au 2026 Bear Mountain Dr #110 offre une combinaison rare de finitions modernes pour bureaux et d’espace industriel fonctionnel. Construit en 2020, la propriété s’étend sur 6 850 pieds carrés répartis sur deux niveaux et convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d’un actif commercial de qualité dans le marché florissant du nord du Colorado. La partie bureau présente un aménagement raffiné comprenant six bureaux privés, deux grandes zones ouvertes pour des cubicules, une salle de conférence spacieuse et une réception accueillante. Les finitions haut de gamme dans tout l’espace reflètent un environnement professionnel conçu pour la productivité et l’engagement des clients. Des commodités supplémentaires incluent des salles de repas et trois salles de bain, assurant confort et commodité pour le personnel et les visiteurs. La composante entrepôt est tout aussi impressionnante, avec trois grandes portes de garage surdimensionnées de 14’ x 14’, un sol en béton et un accès utilitaire généreux. Cet espace flexible est idéal pour des activités industrielles légères, la distribution ou le stockage, et bénéficie d’un accès direct à Timberline Road—à seulement un quart de mile au sud de Prospect Road—offrant une excellente connectivité aux corridors commerciaux de Fort Collins. Situé dans un développement de condos commerciaux bien entretenu, la propriété bénéficie de faibles frais mensuels et de la proximité des grands employeurs, des centres commerciaux et des quartiers résidentiels. Avec les solides fondamentaux économiques de Fort Collins et une demande constante pour des espaces commerciaux mixtes, cet actif représente une opportunité attrayante pour une croissance à long terme et une efficacité opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

The Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-17

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1162 Swede Gulch Rd

Evergreen, CO 80439

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 650 690 $ CAD
• Lot de 7,10 AC

Evergreen Terrain à vendre - West Denver

Incroyable Opportunité de Développement – 7,10 Acres dans le PD El Rancho d’Evergreen Occasion rare d’acquérir 7,10 acres de terrain de développement de premier choix dans le développement planifié (PD) El Rancho d’Evergreen, à seulement quelques minutes de l’I-70. Cette propriété est entièrement autorisée et approuvée pour jusqu’à 62 000 pieds carrés de développement à usage mixte, incluant 22 unités de condos résidentiels, 5 000 pieds carrés d’espace commercial, ainsi que des espaces supplémentaires pour bureaux ou usage commercial. Idéalement situé dans un secteur calme sans bruit de circulation, le site offre à la fois intimité et accès facile aux grandes autoroutes, ce qui en fait un emplacement parfait pour une large gamme de possibilités de développement. Entouré de quartiers résidentiels existants, d’écoles, de commerces, de restaurants et d’autres développements commerciaux, l’emplacement répond à une demande forte et croissante pour des logements et des services dans la région d’Evergreen. Le zonage et le plan de développement du PD El Rancho offrent une grande flexibilité, permettant un mélange d’usages résidentiels, commerciaux et de bureaux. Que votre vision inclue des condominiums modernes en montagne, des boutiques de détail ou une communauté dynamique de vie/travail, ce site est prêt à répondre à vos besoins. Les services publics sont à proximité, et le terrain est légèrement incliné, ce qui le rend pratique pour la construction. Situé à seulement 25 minutes du centre-ville de Denver et à 45 minutes des stations de ski de classe mondiale, c’est une porte d’entrée idéale pour ceux qui recherchent la vie en montagne avec la commodité urbaine. Points Forts de la Propriété : • 7,10 acres dans le PD El Rancho d’Evergreen • Approuvé pour 62 000 pieds carrés de développement à usage mixte • Comprend 22 unités de condos + 5 000 pieds carrés d’espace commercial • Accès pratique à l’I-70 sans bruit d’autoroute • Proche des écoles, commerces et zones résidentielles • Terrain légèrement incliné avec services publics à proximité • Croissance exceptionnelle et forte demande sur le marché d’Evergreen Il s’agit d’une opportunité de développement unique et très recherchée dans l’une des communautés de montagne les plus prisées du Colorado.

Coordonnées pour la location:

LIV Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Blazing Mountain Retreat Center - 2538 W Carefree Wy

Crestone, CO 81131

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 4 882 850 $ CAD
• 27 540 pi²

• Détecteur de fumée

Crestone Spécialité à vendre

Prix Réduit! Incroyable opportunité d'acquérir le Centre de Retraite Blazing Mountain. Magnifiquement situé dans les majestueuses montagnes Sangre de Cristo près de Crestone, une communauté reconnue pour ses cieux étoilés internationaux. Offrant un cadre idéal pour des retraites, ateliers et programmes de formation. Le campus se compose de trois structures principales : un bâtiment principal à deux niveaux, une résidence séparée à trois niveaux et une petite cabine. Le bâtiment principal s'étend sur 3 100 pieds carrés et peut accueillir jusqu'à 120 personnes pour des réunions. Cet espace époustouflant offre des vues panoramiques sur la vallée de San Luis à l'ouest et au sud, ainsi que des paysages à couper le souffle des sommets Sangre de Cristo à l'est. Systèmes audio/visuels et insonorisation inclus. Une grande terrasse couverte du côté ouest prolonge l'espace intérieur, combinant confort intérieur et beauté extérieure. De plus, une grande cuisine commerciale, une salle à manger et une station de boissons chaudes peuvent répondre aux besoins alimentaires des participants. Les installations de soutien comprennent sept salles auxiliaires utilisées pour des conférences, un centre d'affaires, des salles de réunion modulables, des quartiers privés avec kitchenette et salle de bain. Un foyer extérieur et un amphithéâtre ajoutent à l'expérience en plein air. La résidence, située à 200 mètres du bâtiment principal pour plus de commodité, peut accueillir confortablement 75 personnes. Cela inclut des chambres simples et doubles avec salles de bain privées (16) ainsi que des hébergements de style dortoir. Les chambres sont équipées de lits queen, doubles, simples ou superposés. Des hébergements privés accessibles aux personnes à mobilité réduite sont également disponibles. Des espaces communs à chaque niveau, incluant une kitchenette au rez-de-chaussée et un espace de rangement supplémentaire. Le niveau inférieur de la résidence comprend une cuisine spéciale pour les repas ainsi qu'une buanderie commerciale. La plupart des meubles restent avec la propriété. Une liste des exclusions sera fournie. Crestone dispose de 2 épiceries, un bureau de poste, un café et quelques restaurants. Une destination internationale en soi. Isolé mais situé à seulement une heure de l'aéroport d'Alamosa, CO, pour plus de commodité. Ce campus offre tout ce qui est nécessaire pour soutenir des conférences et des enseignements dans un cadre serein. Superficie selon les plans du constructeur, l'acheteur doit vérifier.

Coordonnées pour la location:

Realty 57 Ltd

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Vacant Warehouse Building Sale/Lease - 200 Hays Ave

Sterling, CO 80751

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 830 084 $ CAD
• 16 000 pi²

Sterling Industriel à vendre

Excellente opportunité commerciale à Sterling, Colorado. Ce bâtiment de vente au détail indépendant offre environ 16 000 pieds carrés sur un site de 1,47 acre avec stationnement sur place et une visibilité accrue. La disposition de la propriété comprend un espace de vente au détail à plan ouvert, des zones de stockage et plusieurs points d'accès, ce qui en fait un choix idéal pour une grande variété d'utilisations. Points forts : Emplacement très visible sur la rue Hays Stationnement dédié sur place avec accès pratique Plan d'étage ouvert adapté à des configurations flexibles Espace de stockage et arrière-boutique inclus Idéal pour des opérations de vente au détail, de services, de bureaux ou de salles d'exposition Situé à proximité de quartiers établis et d'autres entreprises locales Opportunités : Disponible à la vente ou à la location avec des conditions flexibles Convient pour des commerces de quartier, boutiques de proximité, magasins spécialisés ou entreprises axées sur les services Fort potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement

Coordonnées pour la location:

Colorado Hospitality Services, Inc.

Date de mise en marché :

2025-08-23

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120th Ave. & Quebec - 7135 E 120th Ave

Brighton, CO 80602

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 685 567 $ CAD
• Lot de 8,80 AC

Brighton Terrain à vendre - Northeast Denver

Site de développement totalisant 8,8 acres. Zonage des utilisations futures à Thornton : centre de service automobile, lave-auto, dépanneur avec essence, restauration rapide (QSR), restaurant, possibilité de service au volant, écoles privées, garderie pour enfants, résidences pour personnes âgées, institutions financières, bureaux médicaux, bureaux généraux, garderies, églises, hôtels, ainsi que de nombreuses autres utilisations communautaires et commerciales possibles.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Vacant Land-Lot 4 - 11552 W Hialeah Pl

Littleton, CO 80127

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 765 910 $ CAD
• Lot de 0,88 AC

Littleton Terrain à vendre - Southwest Denver

Parcelle de 38 427 pieds carrés située juste à côté de Simms St. et W. Belleview Ave., zonée PD (Développement Planifié) pour des projets commerciaux flexibles ou à usage mixte. Accès excellent à la C-470 et à l'autoroute 285, entourée par une démographie solide dans une zone en pleine croissance à Littleton. Idéal pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires recherchant visibilité et commodité.

Coordonnées pour la location:

Madison Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-14

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Kindercare - 14449 W 63rd Pl

Arvada, CO 80004

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 929 175 $ CAD
• 10 934 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Présentation d'un investissement locatif net de premier ordre avec un locataire unique, comprenant une installation éducative spécialisée pour la petite enfance à West Arvada. Situé sur environ 1,44 acres sur l'avenue W. 64th, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et de connexions pratiques vers Golden, Boulder, Denver West et la grande région métropolitaine de Denver. La propriété se trouve au cœur d'une communauté caractérisée par des revenus ménagers élevés, un fort taux de propriété et une demande résidentielle stable. Entouré de commerces alimentaires, de détaillants, de restaurants, de centres de fitness, de banques et d'autres commodités essentielles au quotidien, le site profite d'une grande commodité pour les consommateurs, de flux de circulation importants et d'un corridor commercial bien établi desservant les quartiers environnants. Les investissements publics et privés continus dans les nouveaux développements résidentiels, les infrastructures et les transports à travers le nord-ouest d'Arvada et le comté de Jefferson soutiennent la croissance à long terme de la région. Combinant un emplacement stratégique irremplaçable, une excellente accessibilité régionale et une valeur immobilière sous-jacente durable, le 14449 W. 63rd Place représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net de haute qualité dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et à offre limitée de l'ouest de Denver.

Coordonnées pour la location:

BHHS Colorado Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-12

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2924 Beacon St

Colorado Springs, CO 80907

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 830 084 $ CAD
• 6 000 pi²

• Restaurant

Colorado Springs Bureau à vendre - Greater CBD

Superbe immeuble de bureaux situé juste à côté de Fillmore et près de l'I-25. La propriété se trouve sur un terrain de 15 750 pieds carrés et offre beaucoup de stationnement hors rue. L'immeuble comprend actuellement trois unités, avec une possibilité simple d'en créer une quatrième si nécessaire. Une personne peut occuper une partie de l'espace et louer les autres pour générer des revenus, si souhaité. L'unité du rez-de-chaussée dispose d'une cuisine complète et de plusieurs salles de bain. Les unités à l'étage offrent un mélange d'espaces ouverts et de bureaux privés. Actuellement zoné OR.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial - RMP

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-12

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49 Copper Court

Durango, CO 81301

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 538 547 $ CAD
• 1 857 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Durango Commerce de détail à vendre

Ce Starbucks magnifiquement construit, à locataire unique, est situé sur un terrain paysagé de 0,92 acre et comprend un bâtiment moderne de 2 185 pieds carrés avec un service au volant complet, une terrasse extérieure couverte et une excellente visibilité. Le site est conçu pour allier commodité et confort, offrant 35 places de stationnement bien éclairées hors rue, ainsi que des trottoirs, des bordures et des caniveaux qui encadrent la propriété. Les infrastructures supplémentaires incluent un bac à graisse de 1 500 gallons, soutenant des opérations de restauration à long terme. La propriété est entièrement louée à Starbucks Corporation, un locataire de qualité investissement sans droits de résiliation anticipée, offrant des revenus sécurisés et prévisibles. Le bail propose un taux de capitalisation initial de 5,00 %, avec un taux moyen de 5,5 % sur la durée principale de 10 ans, et un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 198 000 $.

Coordonnées pour la location:

Cache Development

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-12

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2925 Highway 50

Pueblo, CO 81008

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 258 275 $ à 4 362 017 $ CAD
• Lots de 0,34 à 6,18 AC

Pueblo Terrain à vendre

Terrain de développement de 10,529 acres disponible le long de l'autoroute 50 à Pueblo, CO. Zoné PUD (Plan d'Aménagement Planifié), ce terrain très visible situé à une intersection avec feux de signalisation offre un potentiel d'utilisation flexible, incluant des projets commerciaux, mixtes, hôteliers, institutionnels ou médicaux. Avec un fort volume de circulation, une façade bien en vue et une proximité avec des détaillants régionaux majeurs et des services, le site est idéalement positionné pour un développement futur. Les services publics ne sont pas encore présents sur le site, offrant une opportunité unique pour une planification d'infrastructure sur mesure. Parfait pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement stratégique dans l'un des principaux corridors de croissance du sud du Colorado. Le site est divisible en six lots; il est disponible en un seul lot au prix de 7,00 $ par pied carré. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Craddock Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Stetson Business Park - 5830-5975 Tutt Center Pt

Colorado Springs, CO 80923

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 554 227 $ à 7 302 191 $ CAD
• Lots de 0,76 à 1,98 AC

Colorado Springs Terrain à vendre - Northeast

Quartier commercial florissant, offrant une excellente visibilité sur Powers Blvd. Le propriétaire est ouvert à la vente, à l'échange, à des conditions, à un partenariat (JV) et à des projets sur mesure.

Coordonnées pour la location:

Craddock Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Building C - 1605 Foxtrail Dr

Loveland, CO 80538

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 755 609 $ CAD
• 12 382 pi²

Loveland Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

CONDOMINIUMS DE BUREAUX FLEXIBLES À VENDRE OU À LOUER Prix de vente de l’immeuble entier : 2 692 000 $ | Taux de capitalisation : 8,50 % | Revenu net d’exploitation (NOI) : 228 841 $ Prix d’achat du rez-de-chaussée : 1 590 000 $ | Taux de capitalisation : 10 % | NOI : 159 005 $ Suite 201 à louer : 14,00 $/pi² NNN | 1 735 pi² L’OFFRE Le 1605 Foxtrail Drive représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires et les locataires. Les acheteurs peuvent acquérir l’immeuble entier ou acheter des unités de condominiums individuelles. Pour les locataires, une suite au deuxième étage est actuellement disponible à la location. Les occupants actuels incluent UCHealth Medical Group dans la Suite 100, Edward Jones dans la Suite 280, et Goosehead Insurance dans la Suite 202. Le plan d’étage offre un aménagement ouvert et lumineux, agrémenté de fenêtres tout autour. Idéalement situé à proximité immédiate de l’I-25 et de l’autoroute 34, cette propriété offre une commodité inégalée avec plus d’une douzaine de restaurants et de services de soutien aux entreprises accessibles à pied. Situé dans le parc d’affaires Foxtrail, l’immeuble dispose d’un vaste stationnement et d’opportunités de signalisation pour les locataires et les utilisateurs-propriétaires. Veuillez contacter les courtiers responsables pour plus d’informations. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ Superficie de l’immeuble : 12 382 pi² Année de construction : 2007 Type de construction : Maçonnerie Stationnement : 50 places (4:1 000 pi²)

Coordonnées pour la location:

URealty Inc

Date de mise en marché :

2025-08-05

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155 Main St

Rollinsville, CO 80474

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 5 231 625 $ CAD
• 4 189 pi²

Rollinsville Spécialité à vendre - Gilpin County

INCROYABLE Opportunité Commerciale au Cœur de l’Historique Rollinsville – À Quelques Minutes de Nederland, Boulder et de la Front Range Située à l’intersection de l’opportunité et de l’aventure, cette propriété spectaculaire offre des vues imprenables sur les montagnes époustouflantes de Rollins Pass et surplombe une vallée paisible animée par la faune sauvage—élans, orignaux et bien plus encore. Ce n’est pas juste un terrain—c’est une place de choix pour admirer la beauté sauvage du Colorado, avec un attrait tout au long de l’année et un potentiel infini. Idéalement située près de la Front Range et à quelques pas d’une brasserie locale, d’une distillerie, d’une pizzeria au feu de bois, ainsi que du projet de renaissance de l’emblématique Stage Stop, ce site bénéficie d’une excellente visibilité et d’une grande accessibilité à pied dans une ville pleine de charme rustique et de potentiel de croissance. Rollinsville est reconnu comme la porte d’entrée récréative du tunnel East Portal et du historique Rollins Pass, attirant randonneurs, cyclistes et passionnés d’histoire. Vie en montagne & vues magnifiques! Profitez de la vie dans la ville prisée de Rollinsville, parfaitement nichée entre Nederland et Black Hawk—un emplacement qui offre le meilleur de la commodité et de la beauté naturelle. À quelques pas d’un café, d’une brasserie (avec boutique), d’une distillerie et d’une pizzeria au feu de bois, et à quelques minutes de randonnées de classe mondiale et de la station de ski Eldora, cette propriété est la base idéale pour l’aventure et la détente. Ce terrain orienté plein sud est légèrement en pente et baigné de soleil—offrant intimité sans isolement. Que vous cherchiez à vivre sur place et exploiter une entreprise, utiliser la maison comme bureau, ou agrandir le garage ou l’atelier existant, cette propriété offre une flexibilité inégalée. Réveillez-vous chaque matin avec des vues exceptionnelles, avec à la fois une maison et des espaces potentiels pour votre entreprise—une rare opportunité de vivre et travailler dans l’une des authentiques villes de montagne du Colorado. À seulement 8 km de Nederland, 14 km de la station de ski Eldora, 20 minutes de Black Hawk et Central City, et 35 minutes de Boulder, c’est la vie en montagne à son meilleur. Le ramassage scolaire pour le district scolaire de Nederland est disponible, et vous êtes entouré par l’accès à la forêt nationale et des activités de plein air dans toutes les directions. Que vous construisiez une entreprise de rêve, créiez un espace unique de vie-travail, ou sécurisiez une place dans une ville de montagne en plein essor—c’est le genre de propriété dont on tombe amoureux. Remarques du courtier : • NE MANQUEZ PAS CETTE PROPRIÉTÉ VRAIMENT SPECTACULAIRE – PRÊT À TOMBER SOUS LE CHARME? • Emplacement pratique – Accès facile à l’autoroute 119 et à la Front Range • District scolaire de Nederland (Taxe du district scolaire du comté de Boulder) • Taxe du comté de Gilpin • Vues magnifiques sur les montagnes de Rollins Pass & sons apaisants du ruisseau tôt le matin • Tramway historique à l’intérieur – Élément intérieur préservé • Propriété actuellement louée – Préavis de 24 à 48 heures requis pour les visites • Preuve de fonds requise avant la visite • Ne bloquez pas l’allée utilisée par les locataires actuels – Veuillez vous stationner sur le côté de la route

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Mountain Brokers

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Commercial Building for Sale - 15745 E Arapahoe Rd

Centennial, CO 80016

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 11 858 350 $ CAD
• 56 000 pi²

Centennial Commerce de détail à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de 28 700 pieds carrés, accompagné d'un espace de sous-sol de 27 300 pieds carrés, équipé d'un ascenseur de marchandises et d'un système de tapis roulant. La propriété est située sur environ 2,2 acres et offre un vaste stationnement sur place avec 130 espaces, ainsi que deux quais de livraison couverts conçus pour un chargement et un déchargement efficaces. Cette propriété remarquable permet une large gamme d'usages autorisés et conditionnels, notamment : épicerie (avec ou sans vente d'alcool), restaurant, salle d'exposition commerciale, usage automobile, station-service/magasin de commodités, immeuble de bureaux, centre d'événements, lieu de culte, club privé, installation de loisirs intérieure, collège, université, école professionnelle, poste de police ou bureau de poste, lieu de rassemblement public, gîte touristique, salle de divertissement intérieure, centre de santé, hôpital, clinique, pharmacie, laboratoire médical, pratique vétérinaire ou centre de formation, ainsi que de nombreux autres usages commerciaux ou institutionnels.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Leaders

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-07

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iHeartMedia - 4270 Byrd Dr

Loveland, CO 80538

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 7 533 540 $ CAD
• 13 636 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Loveland Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Situé juste à côté de l'I-25 et de Crossroads Blvd, offrant un accès facile aux développements régionaux florissants, notamment le Centre commercial Centerra, 2534 Crossroads, le Medical Center of the Rockies, l'Hôpital de réhabilitation du Nord du Colorado, l'installation de distribution Amazon et l'Aéroport régional du Nord du Colorado. Les locataires actuels sont des entreprises bien établies - iHeartradio et Inspiring Talkers - et la propriété est entourée par Thunder Mountain Harley Davidson, Vanworks et Heska Corporation, ce qui fait de cet emplacement privilégié une communauté d'affaires dynamique et pratique.

Coordonnées pour la location:

A. Stephen & Company Inc.

Date de mise en marché :

2025-07-03

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