203 Convenience Stores à vendre à Colorado, USA

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

CBRE National Retail Partners – Mountain est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir le 8002 Chase Drive, une propriété commerciale multi-locataires de 6 962 pieds carrés, entièrement louée, située dans la région métropolitaine de Denver Nord. Cet actif de remplissage offre un flux de trésorerie stable en place avec une croissance contractuelle des loyers, comprenant des baux NNN d'un solide portefeuille de locataires incluant des marques nationales telles que 7-Eleven, LaGuardia Liquors et Enrico's Italian Market. Stratégiquement situé à une intersection très visible et avec feux de signalisation (West 80th Avenue & Chase Drive), juste à côté du très fréquenté Sheridan Boulevard, la propriété bénéficie d'un trafic de consommateurs important et d'une exposition à plus de 62 000 véhicules par jour. Elle est ancrée par un King Soopers très performant (plus de 1,2 million de visites annuelles au cours des 12 derniers mois) et entourée de détaillants nationaux tels que Pet Supplies Plus, Dutch Bros. Coffee, Taco Bell et Burger King. La zone commerciale robuste renforce encore son attrait avec une population dense de plus de 144 900 habitants et des revenus moyens des ménages dépassant 115 400 $ dans un rayon de 3 miles. Le 8002 Chase Drive offre aux investisseurs un actif commercial fondamentalement solide avec une visibilité de premier plan, un accès facile et une forte démographie, présenté libre et clair sur une base "tel quel, où il est".

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-02

Lafayette Commerce de détail à vendre - Boulder County

Station-service rentable avec 12 pompes, située sur l'un des corridors les plus fréquentés de Lafayette (US-287). Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un fort trafic quotidien et plusieurs sources de revenus, y compris les ventes de carburant et les revenus du dépanneur. Opportunité idéale pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d'un actif stable et générateur de liquidités dans le comté de Boulder. Le site est entouré de détaillants nationaux, d'entreprises commerciales établies et de quartiers résidentiels denses, contribuant à un volume de clients constant. Un accès facile, un stationnement abondant et un emplacement très reconnaissable en font un investissement attrayant à long terme. Les données financières, les ventes internes et les gallons de carburant sont disponibles avec un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-01

Lakewood Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est heureux de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un magasin de commodités avec station-service en location nette à locataire unique dans un marché à forte barrière d'entrée avec une concurrence limitée. La propriété est une vente avec location-bail, vendue avec un bail net absolu de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur expérimenté avec 10 emplacements. Située dans une banlieue à revenu élevé de Denver, avec des revenus moyens des ménages de 114 297 $ dans un rayon de 3 miles. La propriété bénéficie d'un trafic abondant sur Kipling Street et d'un accès pratique à l'autoroute 285.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

- Bâtiment de 5 281 pi² sur un terrain de 6 248 pi² offrant des options flexibles - Zonage C-MX-8 soutenant une large gamme de possibilités commerciales et à usage mixte - Emplacement de choix à Capitol Hill, à côté du Golden Triangle, l'un des quartiers urbains à la croissance la plus rapide de Denver - Entouré de nouveaux appartements et condominiums de luxe créant une base de clientèle forte et en croissance - Emplacement très accessible à trois pâtés de maisons de Speer Blvd, Broadway et 6th Ave avec une connexion rapide au centre-ville, Cherry Creek et I-25 - Directement en face de Trader Joe’s, un point d'ancrage de quartier à fort trafic générant une activité quotidienne constante

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southeast

- Propriété gérée sur 12 ans - Emplacement central stratégique - Base locative stable - 30 % des unités restent à rénover - Construction rare de plain-pied offrant une excellente accessibilité et commodité pour les résidents

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Denver Multi-résidentiel à vendre - West Denver

VIVEZ DANS UN MORCEAU D'HISTOIRE DE DENVER ! Découvrez le charme, la commodité et le caractère dans cet immeuble d'appartements magnifiquement rénové, situé à quelques pas du parc Barnum. Profitez d'un accès immédiat au centre de loisirs Barnum, aux sentiers de Weir Gulch, aux terrains de jeux et bien plus encore — juste en face. Cette propriété au style unique offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des finitions modernes et des détails réfléchis. Les unités rénovées disposent de planchers en vinyle, d'appareils électroménagers modernes et d'un espace de rangement généreux dans la cuisine - cet espace est conçu pour allier confort et fonctionnalité. Les appartements Barnum Park offrent également un grand espace extérieur partagé avec patio, une buanderie sur place et un stationnement gratuit hors rue. Profitez des vues panoramiques sur les montagnes et des sons apaisants d'un ruisseau à proximité, tout cela depuis le confort de votre domicile. Vous apprécierez également l'accès facile à la 6e Avenue, au centre-ville de Denver, aux transports en commun (RTD), aux magasins et aux grandes autoroutes. Situé à proximité de lieux populaires comme l'emblématique Columbine Steak House et Impress Seafood, c'est la vie urbaine avec une ambiance de quartier. De plus, le nouveau stade des Denver Broncos sera situé à Burnham Yard, un site de 150 acres à Denver, Colorado, juste au sud-ouest du centre-ville et à environ 2,4 kilomètres des appartements Barnum Park. Ce site est à l'est de l'I-25, au sud de la 6e Avenue, et au nord de Santa Fe Drive et Osage Street. Le projet inclut un stade à toit rétractable financé par des fonds privés, intégré dans un développement à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Lakewood Multi-résidentiel à vendre - West Denver

L'immeuble des appartements The Pines est une magnifique combinaison de confort résidentiel et de commodité moderne, situé au cœur du quartier Majestic Heights de Lakewood. Cette propriété accueillant les animaux et gérée de manière professionnelle propose un mélange généreux d'unités spacieuses de 2 chambres/2 salles de bain et de 3 chambres/2 salles de bain, incluant deux résidences uniques de style maison de ville sur 2 étages avec 3 chambres/2 salles de bain. L'ensemble du bâtiment de 10 unités a été considérablement rénové, avec des améliorations majeures telles qu'un toit résistant à la grêle installé en 2017. À l'intérieur, chaque unité a été modernisée, mettant en valeur des rénovations complètes comprenant des finitions modernes, des électroménagers améliorés, des armoires et comptoirs neufs, ainsi que des revêtements de sol durables. Les commodités sur place incluent 10 abris de stationnement privés à l'arrière, une buanderie commune accessible 24 heures sur 24, et des espaces de rangement supplémentaires pour les résidents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Colorado Springs Bureau à vendre - Northwest

2928 Straus Lane – Suite 200 Condo de bureau pour propriétaire-utilisateur | Accès facile à l'I-25 Positionnez votre entreprise dans un cadre de bureau professionnel bien entretenu, juste à l'ouest de l'échangeur I-25/Fillmore. La Suite 200 offre environ 1 755 pi², comprenant plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, une zone de réception et une terrasse extérieure privée. Le bâtiment est situé dans la zone à usage mixte MX-M, soutenant une variété d'utilisations professionnelles, médicales, thérapeutiques et administratives. Avec une connectivité immédiate à l'I-25, le site offre un excellent accès régional au centre-ville, à Uptown et au corridor d'emploi environnant de Colorado Springs.

Date de mise en marché :

2025-11-13

Lakewood Terrain à vendre - Southwest Denver

Situé près de l'intersection de l'autoroute 285 et de Wadsworth, près du Holiday Inn, Extended Stay and Suites, Quality Inn, Old Chicago, Denny's et First Bank, ce terrain de 0,66 acre est actuellement pavé de deux points d'entrée et de sortie et dispose d'un éclairage extérieur. Zone M-E-S permettant la vente au détail, la location de voitures, la fabrication légère, le stationnement et d'autres utilisations dans le cadre de ce zonage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-09

Woodland Park Bureau à vendre - Teller County

Le 300 W Lake Avenue offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement occupé au cœur de Woodland Park, Colorado. La propriété est bien entretenue et offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et une disposition fonctionnelle idéale pour les utilisateurs de bureaux professionnels. Avec des baux solides en place et une diversité de locataires, le bâtiment fournit un revenu fiable et stable dans un marché où l'offre commerciale est limitée. Cet actif présente une flexibilité pour les investisseurs ainsi que pour les propriétaires/utilisateurs potentiels. Les baux existants assurent une stabilité des revenus, tandis que la taille, la configuration et l'emplacement privilégié du bâtiment en font un excellent siège à long terme pour une entreprise cherchant à occuper tout ou partie de la propriété à l'avenir. Situé dans une communauté montagnarde en croissance à quelques minutes de Colorado Springs, le 300 W Lake Avenue bénéficie d'une demande locative constante et d'un potentiel d'appréciation à long terme, ce qui en fait une opportunité attrayante tant pour un investisseur que pour un propriétaire/utilisateur.

Date de mise en marché :

2025-11-11

Arvada Bureau à vendre - Northwest Denver

Situé sur la très fréquentée Ralston Road, près du quartier historique Olde Town Arvada, cet immeuble de bureaux indépendant offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un bien idéalement positionné dans un sous-marché dynamique et en pleine croissance. Construit en 1970 sur un terrain d’environ 3 125 pi², le bâtiment de 2 436 pi² dispose de neuf places de stationnement dédiées avec un ratio de 3,7:1 000, offrant une commodité appréciable pour le personnel et les visiteurs. Le zonage PUD de la propriété permet une utilisation flexible, et sa visibilité le long de Ralston Road—où le trafic atteint 22 735 véhicules par jour—assure une excellente exposition pour toute entreprise. La zone environnante est un mélange de quartiers résidentiels et de corridors commerciaux, avec Olde Town Arvada offrant des commodités accessibles à pied, des restaurants et des commerces à quelques minutes seulement. Le site est également bien relié aux principales artères et aux réseaux de transport, ce qui le rend facilement accessible pour les clients et les employés de toute la région métropolitaine de Denver. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles montrent une population de plus de 339 000 habitants avec un revenu médian des ménages dépassant 84 000 $, soutenant une base solide de clients et de main-d’œuvre. Que ce bâtiment soit utilisé comme siège social pour un seul locataire ou adapté pour plusieurs locataires, il offre une valeur stratégique dans l’un des corridors les plus actifs d’Arvada.

Date de mise en marché :

2025-11-07

Aurora Flex à vendre - East I-70/Montbello

Ce condominium flexible de 4 454 pi² offre un mélange hautement fonctionnel d'espaces d'entrepôt et de bureaux, avec un excellent accès au corridor de l'I-70. L'unité comprend deux portes de garage de 12’ x 12’, une hauteur libre de 23’, une salle de bain privée et une zone de stockage extérieure clôturée. Situé à quelques pas de la station de train léger Peoria et à moins de 20 minutes de l'aéroport international de Denver, le bien immobilier offre à la fois commodité et efficacité opérationnelle. Zoné M-I et construit en 2004, cet espace convient parfaitement à une large gamme d'utilisateurs industriels, de services et de fabrication légère.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-06

Lakewood Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Le Unique Apartment Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 10537 W 6th Pl à Lakewood, Colorado, également connu sous le nom de The Hilltop Apartments. The Hilltop Apartments est un immeuble résidentiel multifamilial de deux étages composé de huit (8) unités, comprenant un mélange de sept (7) appartements d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi qu'un (1) studio. Le bâtiment offre une conception efficace et une répartition des unités attrayante, répondant aux besoins d'une large gamme de locataires à la recherche d'un logement abordable et pratique au cœur de Lakewood. Les propriétaires actuels ont maintenu la propriété en excellent état grâce à des investissements constants dans l'entretien et à des améliorations importantes au cours de la dernière décennie. Parmi les projets récents, on compte un nouveau toit, le remplacement du système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), l'installation de claviers d'entrée sur les portes principales, la mise à niveau du panneau d'incendie, ainsi que de nouvelles peintures et tapis dans les couloirs communs. Ces améliorations reflètent un engagement fort envers l'entretien à long terme de la propriété et offrent une base solide pour un succès opérationnel continu. Située dans un emplacement privilégié à Lakewood, la propriété bénéficie de la proximité de nombreuses commodités de quartier, notamment le Belmar Shopping District, le parc Addenbrooke et le centre-ville de Lakewood, offrant aux résidents un accès pratique aux commerces, restaurants et loisirs. La région est bien desservie par la West 6th Avenue, l'Alameda Avenue et le boulevard Union, permettant un accès facile au centre-ville de Denver et à la région métropolitaine environnante. Ces caractéristiques contribuent collectivement à une demande locative à long terme et à une appréciation soutenue de la valeur. La propriété est actuellement exploitée par une organisation à but non lucratif du comté de Jefferson, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs de repositionner l'actif sous un modèle de gestion multifamiliale traditionnel. Le potentiel réside dans l'alignement des loyers inférieurs au marché avec les taux actuels et dans l'amélioration de l'efficacité opérationnelle grâce à l'optimisation des dépenses. Avec une base physique solide déjà en place, la propriété offre un potentiel pour une stratégie de valorisation, permettant aux nouveaux propriétaires de moderniser les unités, d'améliorer l'attrait extérieur et d'augmenter les loyers grâce à des rénovations réfléchies.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04

Colorado Springs Bureau à vendre - North

Aperçu Le 3525 American Drive offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un immeuble de bureaux professionnel ou médical bien situé à Colorado Springs. Situé dans un corridor très prisé, entouré de quartiers résidentiels et de services complémentaires, cette propriété offre une visibilité immédiate, un stationnement abondant et un potentiel de croissance à long terme. Pourquoi ça fonctionne Les propriétaires-utilisateurs peuvent bénéficier de : Un contrôle à long terme des coûts d'occupation La possibilité de personnaliser l'espace selon leurs besoins Un emplacement stratégique avec une croissance durable Idéal pour Pratiques médicales Dentisterie / Orthodontie Thérapie physique / Chiropratique Conseil / Santé mentale Bien-être & Esthétique Utilisateurs de bureaux professionnels

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-31

Durango Bureau à vendre

Découvrez une propriété unique à usage multiple, disponible à la vente ou à la location, alliant charme historique et fonctionnalité moderne. Depuis plus de trois décennies, ce bâtiment de 1914 pieds carrés a abrité le Sander's Skin Care Center, témoignant de sa qualité durable et de son atmosphère accueillante. Chaque détail, de l'intérieur soigneusement entretenu à l'extérieur impeccablement préservé, reflète des années de soin dévoué. Situé sur un terrain généreux de plus d'un demi-acre dans le très prisé corridor de North Main, cet emplacement offre une commodité et une visibilité inégalées. Les vastes espaces extérieurs présentent un aménagement paysager irrigué et magnifiquement entretenu, créant un environnement serein et pittoresque qui accueille chaleureusement clients et visiteurs. En complément de cette beauté naturelle, on trouve 15 espaces de stationnement pavés et un cabanon de rangement, garantissant un accès facile et pratique pour tous. Ce bâtiment de style sud-ouest, de plain-pied, arbore un design charmant, offrant une esthétique architecturale unique qui se distingue tout en proposant une disposition pratique et adaptable pour divers usages potentiels. L'agencement actuel vous invite à travers une entrée couverte dans une salle d'attente équipée d'un chaleureux foyer au gaz. À l'intérieur, vous découvrirez quatre bureaux, une salle de pause, plusieurs salles de traitement/laboratoire, une salle de bain avec toilette et lavabo, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Cette propriété n'est pas seulement un bâtiment; c'est un héritage prêt à entamer son prochain chapitre. *Également disponible à la location - 4 500 $/mois NNN. *La propriété a été pré-inspectée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-31

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southwest

*** Excellente opportunité d'investissement dans un secteur idéal de l'ouest de Colorado Springs *** Le 1322 Arch Street est un immeuble multifamilial bien situé, composé de quatre unités, au cœur du très prisé Westside de Colorado Springs. Niché à quelques minutes de Old Colorado City, du centre-ville de Colorado Springs et du célèbre site touristique Garden of the Gods, cette propriété offre aux résidents un accès à un mélange dynamique d'activités récréatives, de boutiques, de restaurants et de grands centres d'emploi. Construit en 1973, cet immeuble multifamilial propose des agencements fonctionnels qui séduisent une variété de profils de locataires. Le bâtiment est implanté sur un terrain spacieux de 8520 pieds carrés dans un quartier résidentiel calme et établi, avec un stationnement hors rue (8 places) et un aménagement paysager mature. Colorado Springs, situé dans le comté d'El Paso, bénéficie d'une économie robuste et diversifiée, soutenue par des industries clés telles que la défense, l'aérospatiale, les soins de santé et la technologie. Alors que la demande en logement dans la région reste forte et que l'offre de nouveaux biens demeure limitée, le 1322 Arch Street représente une occasion rare d'acquérir un bien à valeur ajoutée dans l'un des marchés locatifs les plus durables de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

Grand Junction Industriel à vendre

Rare Opportunité Centrale — Prix Raisonnable pour Vendre! Emplacement central difficile à trouver avec accès immédiat à l’I-70B et à l’autoroute 50! Cette propriété polyvalente offre un total de 6 500 pi² — environ 2 500 pi² de bureaux finis et 4 000 pi² d’entrepôt chauffé — avec la flexibilité de créer jusqu’à 3 unités distinctes, chacune avec sa propre entrée, compteur de gaz et d’électricité (cloisonnement nécessaire). Les caractéristiques incluent trois portes basculantes, une cour clôturée et 10 espaces de stationnement hors rue. La zone de bureaux comprend 7 bureaux au rez-de-chaussée, des espaces de conférence et de réception, ainsi que la climatisation centrale, tandis que la mezzanine partiellement aménagée pourrait facilement devenir un espace de bureau supplémentaire au deuxième étage (non inclus dans la superficie). Deux salles de bain pour les bureaux + une salle de bain pour l’atelier pour plus de commodité. Situé à côté de la voie ferrée (sans embranchement).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29

Alamosa Terrain à vendre

Parcelle de 1,98 acre située le long de l'autoroute US 285, un axe principal pour le trafic local et régional. Avec plus de 11 000 véhicules par jour, c'est un site idéal pour les stations-service, les restaurants à service rapide, les dépanneurs, les banques, les centres commerciaux et d'autres utilisations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-27

Brush Terrain à vendre

Potentiel Incroyable Terrain vacant avec toutes les infrastructures à la limite de la propriété. L'intersection de Hospital Road est très prisée avec de nouveaux développements commerciaux et une croissance du côté est de Hospital Road (Maverick, Tractor Supply et un lave-camions) ainsi que Loves Truck Stop du côté sud-est. La ville de Brush est très coopérative et enthousiaste à l'idée de voir ce terrain développé. Possibilité de diviser, annexer et développer selon les besoins. Entrée commerciale à seulement 360 pieds de l'I-76 ! Le prix de vente sera ajusté en fonction des besoins des acheteurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-27

Denver Terrain à vendre - West Denver

Le zonage I-MX-3 permet des usages variés, notamment le commerce de détail, l'industrie et les bureaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-24

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Le 7761 Shaffer Parkway à Littleton, CO est un bâtiment médical/bureau de 30 447 pieds carrés construit en 2000, offrant des finitions de haute qualité et des vues magnifiques sur les contreforts. Plus de 60 % de la propriété est occupée par des locataires médicaux, créant un mélange de locataires solide et stable, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables. Situé au sein de la communauté d'affaires florissante de Ken Caryl, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide à la C-470, d'un stationnement abondant et d'une proximité avec des logements pour cadres et employés. Entouré de restaurants populaires ainsi que d'attractions extérieures à proximité, telles que Deer Creek Canyon Park et Chatfield State Park, cet emplacement combine commodité professionnelle et attrait de style de vie—faisant de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région dynamique et riche en commodités.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Denver Commerce de détail à vendre - East Hampden

Situé dans un corridor très visible le long de l'avenue E. Hampden, ce bâtiment indépendant de 11 329± pieds carrés offre une opportunité rare pour les acheteurs cherchant à établir un restaurant, un espace événementiel ou une utilisation spécialisée. Construit à l'origine en 1980 et rénové en 2014, la propriété est équipée d'une cuisine commerciale complète, d'une grande scène et piste de danse, de bars à service complet, ainsi que de licences de vente d'alcool et de cabaret transférables. Le site dispose également d'une licence de centre de jour pour adultes, élargissant son potentiel pour des usages alternatifs. Positionné sur un terrain d'un acre avec un zonage S-MX-3A, la propriété bénéficie d'autorisations flexibles pour des usages mixtes et offre jusqu'à 200 places de stationnement. La signalisation en façade du bâtiment et son emplacement le long d'une artère de circulation majeure (48 117 véhicules par jour à E. Hampden & S. Florence) garantissent une forte visibilité auprès des audiences locales et régionales. Les améliorations intérieures incluent des salles de bain rénovées (2021) et sept unités de climatisation (4 de cinq tonnes, 3 de deux tonnes), assurant confort et efficacité opérationnelle. Les données démographiques environnantes sont solides, avec plus de 389 000 résidents dans un rayon de 5 miles et des revenus médians des ménages dépassant 73 000 $. Le site est proche du parc Cherry Creek State, du parcours de golf Kennedy et du Denver Tech Center, offrant à la fois un attrait de destination et une grande commodité. Toutes les visites doivent être organisées par l'intermédiaire des courtiers responsables de l'inscription, et il est conseillé aux acheteurs de ne pas contacter directement le locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Erie Flex à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-17

Trinidad Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de proposer en exclusivité à la vente le magasin de proximité et station-service Alta de 2 907 pieds carrés situé sur un terrain de 0,38 acre à Trinidad, CO. Le bail absolu NNN d'Alta dispose d'environ 15,1 années restantes et aucune obligation pour le propriétaire, car le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16