210 Convenience Stores à vendre à Colorado, USA

Cunningham Center - 2199 S Parker Rd

Denver, CO 80231

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 119 270 $ CAD
• 10 100 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - Aurora

Le 2199 S Parker Rd est une offre commerciale de premier plan située sur l'un des corridors artériels les plus fréquentés de Denver, offrant une visibilité et une accessibilité rares dans le sous-marché sud-est. Positionné sur environ 0,84 acre avec 10 100 pieds carrés d'espace zoné pour le commerce de détail, cette propriété bénéficie de forts flux de circulation, de populations résidentielles denses à proximité et de la proximité de pôles clés de commerce de détail et d'emploi — des attributs qui renforcent la stabilité des investissements à long terme et le potentiel de location. Stratégiquement zoné B-1 et au prix de 3 000 000 $, le site offre une flexibilité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant une présence très visible le long d'une artère majeure avec une demande commerciale robuste.

Coordonnées pour la location:

Brockman Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Boston Apartments - 1634 Boston St

Aurora, CO 80010

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 083 368 $ CAD
• 5 148 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Aurora Multi-résidentiel à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble d'appartements de 6 unités bien performant dans un emplacement privilégié à Aurora. La propriété comprend six unités de 2 chambres et 1 salle de bain, une configuration attrayante et très recherchée sur le marché actuel. Située à seulement deux pâtés de maisons de l'avenue Colfax et à proximité du district des arts culturels d'Aurora, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité à pied et d'une revitalisation continue du quartier. Le Stanley Marketplace et le campus médical Anschutz sont à quelques minutes, soutenant une demande locative soutenue de la part des locataires du secteur médical, professionnel et des services. Le bâtiment génère un revenu solide en place avec un taux de rendement supérieur à 9 %, offrant un flux de trésorerie immédiat. Le stationnement hors rue à l'arrière de la propriété offre une commodité supplémentaire aux locataires et une valeur opérationnelle, un atout important dans ce corridor à forte demande. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables, de fondamentaux de localisation solides et d'un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Walters and Co.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

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Bldg 1 - Phase 1 - 9892 Rosemont Ave

Lone Tree, CO 80124

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 1 362 449 $ CAD
• 2 646 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Lone Tree Bureau à vendre

9892 Rosemont Ave. #101 & 102 est un condo de bureau/médical bien situé dans un cadre semblable à un parc, juste au nord de Lincoln Ave. et à ½ mile à l'ouest de l'I-25. La propriété offre un accès direct au niveau du sol, un stationnement à proximité, et une proximité avec le Lone Tree Golf Club, le Sky Ridge Medical Center, le Park Meadows Mall, ainsi que les commerces et restaurants environnants, idéal pour les professionnels ou utilisateurs médicaux recherchant commodité et accessibilité à Lone Tree. Deux unités de condo (#101 & #102) combinées et utilisées comme une seule unité. La propriété est louée jusqu'au 31/12/2026, contactez le courtier pour plus de détails. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE.

Coordonnées pour la location:

Home

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

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High-Visibility Brick Office Building - 403 E First St

Trinidad, CO 81082

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 391 331 $ CAD
• 1 288 pi²

Trinidad Bureau à vendre

Situé sur un terrain d'angle, ce bâtiment en brique solide offre une visibilité exceptionnelle et une polyvalence pour une large gamme d'utilisations professionnelles. La salle d'attente accueillante à l'avant donne le ton pour les clients ou les visiteurs, menant à plusieurs bureaux bien aménagés, idéaux pour des espaces de travail privés, des consultations ou des opérations d'équipe. Un sous-sol complet offre un espace de stockage supplémentaire précieux ou des possibilités d'expansion. Le stationnement hors rue ajoute de la commodité pour le personnel et les visiteurs, faisant de cette propriété un choix pratique et attrayant pour toute entreprise en croissance. Avec sa structure solide, son agencement flexible et son emplacement de choix, ce bâtiment est prêt à soutenir votre entreprise!

Coordonnées pour la location:

Code of the West Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-11

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3538 S Pennsylvania St

Englewood, CO 80113

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 926 836 $ CAD
• 1 322 pi²

Englewood Bureau à vendre - East Hampden

Cette propriété offre une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant un emplacement de choix dans le corridor médical et commercial florissant d'Englewood. Située à seulement un pâté de maisons au sud du Swedish Medical Center, le site offre une commodité exceptionnelle pour les entreprises liées à la santé, les bureaux professionnels ou les projets de réaménagement. Le zonage M-2 de la propriété permet un mélange polyvalent d'utilisations, y compris médical, bureau, résidentiel et commerce de détail limité, ce qui en fait une option attrayante pour divers modèles d'affaires. La structure existante, construite en 1910, est située sur un terrain de 0,14 acre avec dix places de stationnement dédiées, offrant une fonctionnalité immédiate pour un occupant-propriétaire. La location actuelle génère un revenu annuel de 27 900 $ avec des augmentations annuelles de 1 200 $, offrant un potentiel de flux de trésorerie tout en planifiant l'utilisation future. Le bail court jusqu'en avril 2028, créant un flux de revenus stable à court terme. Située à distance de marche de l'hôpital Swedish, de Safeway et de nombreuses options de restauration et de commerce, la propriété bénéficie de commodités environnantes solides et d'une zone à fort trafic. L'avenue Hampden, une artère est-ouest majeure, est à proximité, assurant une excellente connectivité régionale. Avec un prix compétitif et un emplacement stratégique, cet actif est idéal pour les professionnels de la santé, les petites entreprises ou les développeurs cherchant à tirer parti de la croissance d'Englewood et de sa proximité avec le centre urbain de Denver.

Coordonnées pour la location:

Fuller Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-06

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The 1115 Broadway Building - 1115 Broadway

Denver, CO 80203

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 307 774 $ CAD
• 12 200 pi²

Denver Bureau à vendre - South Midtown

Le 1115 Broadway représente une opportunité attrayante pour un propriétaire/utilisateur d'acquérir un immeuble de bureaux de haute qualité, idéalement situé dans le quartier très prisé du Golden Triangle à Denver. La propriété a été rénovée en 2015 avec un accent sur les suites de bureaux de style exécutif et dispose de 26 places de stationnement couvertes, une commodité rare et précieuse qui favorise l'occupation par le propriétaire et améliore la commodité pour les employés et les clients. Situé directement sur Broadway, le bâtiment bénéficie d'une forte visibilité, de finitions modernes et de hauteurs de plafond élevées partout. Le plan d'étage existant offre une flexibilité significative, permettant à un propriétaire/utilisateur d'occuper une partie ou la totalité du bâtiment tout en maintenant un revenu en place, ou de reconfigurer l'aménagement pour s'aligner sur une vision opérationnelle à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-03

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1492 Ammons St

Denver, CO 80214

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 1 040 940 $ CAD
• 3 500 pi²

Denver Flex à vendre - West Denver

Bâtiment polyvalent de vente au détail/flexible dans un corridor de croissance à forte demande. Situé à seulement un quart de bloc de la célèbre West Colfax Avenue, le 1492 Ammons Street offre un mélange rare de disposition flexible, d'infrastructure robuste et de visibilité de premier plan dans l'un des corridors de revitalisation les plus actifs de Lakewood. Situé dans le quartier d'Eiber—un district connu pour son charme vintage, sa base résidentielle stable et son réinvestissement commercial en cours—ce bâtiment de ±3 500 pieds carrés est idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les entreprises recherchant un emplacement dynamique orienté vers le transport en commun. Caractéristiques intérieures et extérieures : Entrepôt de 1 520 pieds carrés idéal pour la production, l'inventaire ou les opérations d'utilisation intensive, espace de vente au détail/salle d'exposition de ±864 pieds carrés avec un excellent potentiel d'affichage, espace de travail de ±821 pieds carrés adapté à l'assemblage, au travail créatif ou aux équipes collaboratives, salle de conférence de ±247 pieds carrés avec finitions professionnelles, kitchenette + deux salles de bains pour la commodité quotidienne, patios couverts et non couverts totalisant ±564 pieds carrés pour un usage extérieur, le stockage ou l'engagement des clients, terrain latéral clôturé supplémentaire pour le stationnement sécurisé, l'équipement ou le stockage de cour, revêtement de sol LVP durable, hauts plafonds et abondante lumière naturelle partout. Emplacement stratégique et connectivité Situé entre Wadsworth Blvd et Kipling St, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à West Colfax, I-70 et 6th Avenue. Les parcs à proximité, les restaurants, les services de quartier et l'accès au train léger soutiennent à la fois le trafic des clients et la commodité des employés. Démographie du quartier et force du marché - Le quartier d'Eiber offre une base de consommateurs et de main-d'œuvre stable et diversifiée : Population : Environ 9 600 résidents, âge médian 38 ans, Logement et revenu : Valeurs médianes des maisons dépassant 540 000 $, reflétant la demande à long terme et la stabilité de l'investissement, Caractère : Un quartier "subrural" mélangeant maisons historiques et nouveaux développements, Modèle de croissance : La revitalisation en cours le long de West Colfax continue d'attirer de nouvelles entreprises, des projets à usage mixte et des investissements communautaires. Cette combinaison de densité établie, de valeurs immobilières en hausse et de réaménagement actif positionne le 1492 Ammons Street pour une appréciation continue et un succès commercial. Utilisations autorisées sous le zonage M-G-T (Mixte - Général - Transport) Le district M-G-T soutient une large gamme d'activités commerciales, résidentielles et à usage mixte dans des corridors accessibles à pied et orientés vers le transport en commun. Ce type de zonage encourage des modèles d'utilisation flexibles et une activité commerciale de plus haute intensité appropriée pour les propriétés proches des principales routes de transport et de l'accès au train léger. - Vente au détail et services : Vente au détail générale, boutiques spécialisées, salles d'exposition, salons, studios, restaurants et loisirs en intérieur. Bureau et professionnel : Bureaux administratifs, médicaux, dentaires, de bien-être et professionnels. Flex et industrie légère : Fabrication légère, fabrication, assemblage, R&D, ateliers de contractants, entreposage et stockage en intérieur. Mixte et résidentiel : Unités de vie-travail, logements multifamiliaux et bâtiments à usage mixte avec des rez-de-chaussée commerciaux. Utilisations communautaires : Installations éducatives, de formation, civiques et au service de la communauté. Utilisations automobiles limitées : Service automobile restreint et stationnement de flotte/véhicules de service filtré. Un mélange rare de puissance, de flexibilité et d'emplacement : Avec sa disposition adaptable, sa capacité électrique robuste, son stockage extérieur sécurisé et son emplacement dans un district commercial en renforcement, le 1492 Ammons Street est prêt à accueillir les détaillants, créateurs, entrepreneurs, fabricants ou utilisateurs-propriétaires recherchant un espace pouvant évoluer avec leur vision.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-30

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201 Columbine Ct

Parachute, CO 81635

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 373 090 $ CAD
• 2 592 pi²

Parachute Commerce de détail à vendre

Situé juste à côté de l'Interstate 70, le 201 Columbine Ct. représente une opportunité intéressante pour un opérateur ou un investisseur cherchant à repositionner une station-service et un dépanneur dans la zone commerciale en pleine croissance de Parachute. La propriété, qui fonctionnait auparavant comme une station à huit pompes avec un magasin de détail associé, est offerte sans marque, offrant ainsi au nouveau propriétaire la flexibilité d'introduire une nouvelle image de marque, de choisir de nouveaux fournisseurs et de redessiner les opérations sans restrictions héritées. Avec les contrats de carburant et de vente au détail déjà résiliés, l'actif est immédiatement prêt pour une transition en douceur vers une nouvelle gestion. Le site bénéficie d'une forte visibilité pour le trafic de l'autoroute entrant et sortant de Parachute, soutenu par un panneau lumineux proéminent qui offre une exposition significative aux résidents locaux et aux voyageurs de l'autoroute. L'infrastructure de carburant existante comprend trois réservoirs en fibre de verre à paroi simple, chacun d'une capacité de 12 000 gallons pour les produits réguliers, premium et diesel, tous installés en 1994 et soutenus par une détection électronique des fuites. Cela établit une base solide pour qu'un opérateur réintroduise rapidement le service de carburant tout en adaptant l'assortiment de marchandises du magasin à la demande locale. Le bâtiment de vente au détail est attenant à un restaurant mexicain, contribuant au trafic existant et créant un potentiel de flux croisé de clients. Le terrain de 0,50 acre offre une circulation efficace pour les véhicules et les opérations de carburant, avec une empreinte adaptée pour rafraîchir la disposition actuelle ou explorer des alternatives de vente au détail compatibles sous réserve d'approbations. Cette propriété est particulièrement attrayante pour les propriétaires-exploitants cherchant à s'établir dans le comté de Garfield ou pour les détaillants de carburant existants cherchant à étendre leur réseau avec un site stratégiquement positionné. Avec un potentiel de marque flexible, une infrastructure existante et une visibilité sur l'autoroute, cette annonce offre une rare opportunité d'acquérir un actif commercial axé sur le carburant avec un potentiel de croissance significatif dans un corridor connu pour desservir les résidents locaux, l'activité de la main-d'œuvre pétrolière et gazière, et les voyageurs de l'autoroute.

Coordonnées pour la location:

Fuller Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-29

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The Collective I - 199 S Taylor Ave

Louisville, CO 80027

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 2 036 187 $ à 6 201 889 $ CAD
• 3 382 à 26 084 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire

Louisville Flex à vendre - Boulder County

Kinsey & Company Commercial Real Estate est heureux de présenter The Collective I, une opportunité de bureau/flex de premier ordre de classe A située au 199 S. Taylor Street à Louisville. Achevé en 2020, cet actif moderne multi-locataires totalise 37 231 pieds carrés, y compris l'espace mezzanine, et se trouve sur un site de 3,17 acres dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et à l'offre limitée du comté de Boulder. La propriété est offerte à la vente ou à la location, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les locataires. The Collective I s'adapte à une large gamme de stratégies commerciales grâce à trois voies distinctes d'acquisition et d'occupation : (i) les locataires peuvent louer des suites individuelles ou plusieurs espaces contigus, (ii) les utilisateurs peuvent acheter un condominium bureau/flex pour posséder et occuper leur espace, ou (iii) les acheteurs peuvent acquérir l'ensemble du bâtiment, occuper les suites disponibles et continuer à louer à la base de locataires professionnels existante. Les espaces disponibles varient de 3 780 à 26 084 pieds carrés, permettant à la propriété de servir à la fois les petites et les grandes organisations. Conçu selon des normes élevées, le bâtiment dispose de hauteurs libres de 20' à 24', de portes arrière en verre de 12' x 12', de sols en béton poli (avec options de mise à niveau) et de vitrages en verre de devanture avec supports de signalisation personnalisés. Certaines suites offrent un espace de laboratoire de recherche clinique clé en main, tandis que d'autres sont livrées en tant que suites de bureau prêtes à l'emploi, offrant des solutions d'occupation immédiates. Chaque unité est individuellement mesurée pour le gaz et l'électricité, comprend des systèmes de CVC séparés et est prête pour l'internet, offrant efficacité opérationnelle et contrôle pour les occupants. Un ratio de stationnement abondant de 4,1 pour 1 000 pieds carrés, un chargement arrière accessible et une surveillance optionnelle pré-câblée de sécurité et de caméra améliorent encore la fonctionnalité. L'entretien paysager est géré professionnellement par l'association des propriétaires. Stratégiquement situé, The Collective I offre une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès immédiat à l'I-25, permettant un trajet direct vers le centre-ville de Denver, et un accès pratique à l'autoroute 36, reliant au centre-ville de Boulder. La propriété bénéficie également de la proximité du centre-ville de Louisville, offrant des options de restauration, de commerce et d'aménagement de style de vie à proximité qui séduisent tant les employés que les clients. Le bâtiment est ancré par une solide liste de co-locataires professionnels, y compris Peak Retirement Planners, Pigler Automation et Tandem Certified Public Accountants, créant un environnement d'affaires stable et synergique. Avec sa construction moderne, ses options flexibles de propriété et de location, et son emplacement de premier choix dans le comté de Boulder, The Collective I représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs et les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Kinsey & Company Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Schneider Building - 3540 Austin Bluffs Pky

Colorado Springs, CO 80918

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 094 353 $ CAD
• 4 588 pi²

Colorado Springs Bureau à vendre - North

Situé au centre, juste à l'ouest de N Academy Blvd. À quelques minutes du campus de l'UCCS. Accès pratique avec un stationnement abondant.

Coordonnées pour la location:

Front Range Commercial, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-23

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3164 F Rd

Grand Junction, CO 81504

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 3 151 242 $ CAD
• 14 800 pi²

Grand Junction Spécialité à vendre

Découvrez l'attrait captivant de Grand Junction, au Colorado, grâce à cette propriété de placement exceptionnelle. Niché sur un vaste terrain de 4,64 acres, ce domaine remarquable offre une multitude de possibilités. Plongez dans un monde au potentiel illimité en explorant la vaste église de 14 800 pieds carrés, d'une capacité de 420 personnes assises dans son impressionnant sanctuaire. À l'intérieur de ses murs, vous découvrirez un espace polyvalent qui abrite une charmante garderie, de multiples bureaux, une impressionnante salle audio équipée de technologies de pointe et une cuisine commerciale entièrement fonctionnelle. Le coin salon de la cuisine peut accueillir confortablement jusqu'à 250 personnes, créant ainsi un espace accueillant pour les rassemblements et les événements. Profitez de la commodité d'un grand congélateur sans rendez-vous et d'une glacière sans rendez-vous situés dans l'entrepôt attenant, offrant suffisamment de rangement pour vos besoins culinaires. La propriété comprend également deux charmantes maisons résidentielles d'une superficie de 2 368 pieds carrés chacune. Ces résidences conçues avec soin, construites en 1995, comprennent trois chambres à coucher, deux salles de bains et des cours clôturées, offrant aux résidents une oasis de tranquillité pour se détendre. De plus, le vaste terrain comprend cinq terrains vacants à l'arrière de la propriété, ce qui incite l'investisseur averti à les transformer en logements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de ce domaine remarquable. Investissez dans les possibilités illimitées qui vous attendent dans cette propriété située dans la magnifique ville de Grand Junction, au Colorado. Avec sa riche histoire, son environnement pittoresque et son éventail de possibilités de développement, cet investissement est prêt à captiver à la fois l'entrepreneur visionnaire et l'investisseur avisé.

Coordonnées pour la location:

Reece Group Commercial

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2024-09-03

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Sixth Avenue Central - 605 Parfet St

Lakewood, CO 80215

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 462 543 $ CAD
• 21 052 pi²

• Climatisation
• Plafond suspendu

Lakewood Bureau à vendre - West Denver

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier choix à Lakewood, CO. Cette propriété impressionnante comprend un bâtiment de 21 052 pieds carrés, composé de 3 unités, et offre un potentiel d'investissement solide. Construite en 1974, la propriété représente une opportunité pour les utilisateurs de bureaux, les développeurs et/ou les investisseurs. Avec un emplacement stratégique dans la région florissante de Lakewood, cette propriété offre un mélange attrayant d'accessibilité et de commodité. Contactez les courtiers pour l'espace disponible pour l'utilisateur-propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Step Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-22

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McCreery House - 746 Washington Ave

Loveland, CO 80537

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 441 745 $ CAD
• 2 392 pi²

Loveland Spécialité à vendre - Fort Collins/Loveland

Située à seulement deux pâtés de maisons du dynamique quartier du centre-ville de Loveland, cette propriété pittoresque offre une accessibilité exceptionnelle tout en maintenant une atmosphère paisible et intime—idéale pour les invités et les événements. Construite en 1901, la maison a été méticuleusement préservée, mettant en valeur des détails architecturaux classiques, des planchers en bois franc d'origine et un charme historique impressionnant. Ses espaces intérieurs et extérieurs élégants créent un cadre magnifique pour les mariages, les réceptions et une grande variété de rassemblements. La propriété bénéficie d'un zonage PUD flexible, permettant une gamme d'utilisations. Les utilisations actuellement approuvées incluent l'exploitation en tant que lieu de rassemblement, résidence unifamiliale, hôtel bed-and-breakfast, ou galerie d'art et studio. Les options de révision spéciale élargissent encore les possibilités pour inclure un petit bureau ou clinique, centre de garde d'enfants, ou boutiques de services personnels. Avec des pièces spacieuses, des jardins luxuriants et un design sophistiqué, la propriété offre une expérience de lieu de mariage et d'événement inégalée—parfaite pour accueillir des célébrations avec style et confort. C'est une occasion rare de posséder un morceau de l'histoire de Loveland tout en exploitant (ou en développant) une entreprise florissante. Que vous choisissiez de continuer son héritage en tant que lieu de mariage de premier plan ou d'explorer un concept entièrement nouveau, cette propriété exceptionnelle offre le caractère, la flexibilité et le potentiel dont vous avez besoin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les possibilités. Appelez LA pour des détails supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Reliance Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-21

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1021 W 11th st - 1021 W 11th St

Pueblo, CO 81003

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 219 694 $ CAD
• 2 400 pi²

Pueblo Spécialité à vendre

Magnifique bâtiment ouvert avec d'excellentes options pour une réutilisation ou une utilisation continue. Comprend un grand espace d'assemblée ouvert et des bureaux/salles de classe supplémentaires, ce qui en fait une excellente option pour une variété d'utilisations potentielles. Le stationnement sur place est inclus, ajoutant commodité et valeur.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Performance Realty

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-01-15

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114 Colorado Ave

Pueblo, CO 81004

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 782 661 $ CAD
• 3 025 pi²

Pueblo Multi-résidentiel à vendre

Occasion d'investissement historique unique dans un emplacement de choix! Ce bâtiment exceptionnel allie le charme historique à un potentiel illimité. Conçu pour accueillir une variété d'usages, cette propriété est idéale pour le commerce de détail, les bureaux ou la conversion en appartements, ce qui en fait une opportunité remarquable pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. Situé dans un emplacement à forte visibilité, le bien bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, parfait pour attirer des clients, des locataires ou des clients. Un stationnement privé situé derrière le bâtiment ajoute une commodité précieuse—un avantage rare pour une propriété de ce caractère. Avec ses détails architecturaux distinctifs et son agencement adaptable, c'est un atout véritablement unique prêt pour votre vision. Que vous souhaitiez créer des appartements générateurs de revenus, un espace de vente au détail de boutique, des bureaux professionnels ou un concept à usage mixte, les possibilités sont vastes. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété où l'histoire, la polyvalence et l'emplacement jouent en votre faveur.

Coordonnées pour la location:

Curtis Ryan Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

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State Farm Insurance - 1216 N Academy Blvd

Colorado Springs, CO 80909

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 549 099 $ CAD
• 1 500 pi²

Colorado Springs Bureau à vendre - Southeast

1216 N ACADEMY BLVD est une opportunité très visible pour un propriétaire-utilisateur de bureau ou de commerce de détail le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Colorado Springs. Signalisation de bâtiment et de monument proéminente Excellente accessibilité et visibilité depuis Academy Blvd Forte densité commerciale et résidentielle environnante Aménagement intérieur flexible adapté à des usages de bureau ou de commerce de détail

Coordonnées pour la location:

Olive Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-01-12

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McDonald's - 2727 G Rd

Grand Junction, CO 81506

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 478 494 $ CAD
• 3 859 pi²

Grand Junction Commerce de détail à vendre

L'OFFRE Ouvert en novembre 2025, ce McDonald's est situé sur un vaste terrain de 2,14 acres et présente un prototype ultramoderne de 3 859 pieds carrés avec un service au volant à deux voies dédié, conçu pour une efficacité maximale et une commodité moderne. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 20 ans garanti par McDonald's USA, LLC, l'un des opérateurs de restauration rapide les plus emblématiques et financièrement solides au monde, débutant le 10 novembre 2025 et se prolongeant jusqu'au 30 novembre 2045.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

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867 & 907 W Powers Ave

Littleton, CO 80120

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 647 708 $ CAD
• Lot de 0,90 AC

Littleton Terrain à vendre - Southwest Denver

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Littleton, cette propriété représente une occasion rare de créer une communauté résidentielle bien conçue. La taille généreuse du site et le zonage favorable offrent aux promoteurs la flexibilité de développer des maisons de style cottage ou des maisons de ville haut de gamme, répondant à la population croissante de la région et à un revenu moyen par ménage élevé. Les résidents profiteront d'un accès facile aux grandes artères, aux commerces locaux et aux équipements récréatifs, tout en bénéficiant du charme et de la commodité d'un quartier bien établi. Avec une démographie solide et un emplacement qui allie la tranquillité de la banlieue à la connectivité urbaine, cette propriété est un investissement exceptionnel pour les promoteurs visionnaires.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Bldg 1 - 4885 Ward Rd

Wheat Ridge, CO 80033

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 599 852 $ CAD
• 16 074 pi²

Wheat Ridge Bureau à vendre - Northwest Denver

Le 4885 Ward Road est un immeuble de bureaux/flex entièrement loué, offrant la possibilité à un propriétaire/utilisateur d'occuper le bâtiment à partir du 1er juin 2026, tout en conservant les deux autres locataires en place. Cette propriété est idéalement située au cœur de Wheat Ridge, Colorado, offrant un accès facile au centre-ville de Denver et à la Front Range du Colorado. Située à quelques minutes de l'I-70, de l'I-76 et de la Hwy-58, la propriété offre une connectivité fluide dans toute la région métropolitaine de Denver. Entourée de commerces de détail, de restaurants et de services bien établis, l'emplacement offre une commodité tant pour les employés que pour les clients. L'équilibre entre un accès central et la proximité des loisirs de plein air fait de Wheat Ridge une ville très prisée par les entreprises recherchant une stabilité à long terme, l'attraction de talents et une qualité de vie élevée. Avec son positionnement stratégique et son environnement riche en commodités, le 4885 Ward Road représente une opportunité exceptionnelle pour opérer et croître dans l'un des marchés les plus accessibles et agréables de Denver.

Coordonnées pour la location:

Digby Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-01-05

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0 E Hwy 24 Colorado Springs, CO 80831 - 0 E Hwy 24

Peyton, CO 80831

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 15 790 535 $ CAD
• Lot de 65,88 AC

Peyton Terrain à vendre - Southeast

Située à un carrefour majeur en quittant Colorado Springs avant d'entrer à Falcon, cette propriété expansive offre des possibilités infinies pour le développement ou l'investissement. Avec une excellente visibilité et accessibilité depuis l'autoroute, ce terrain est parfaitement positionné pour divers usages. Situé au carrefour de Meridian Rd, Hwy 24 et Falcon Hwy. Grande superficie : 65,88 acres de terrain de choix avec clôture. Vue sur Pikes Peak. Usages multiples : Convient à diverses options de développement, y compris résidentiel, commercial, ou projets mixtes. Opportunités de développement : Développement résidentiel : Construisez des maisons unifamiliales, des maisons en rangée, des appartements ou des condominiums. Développement commercial : Potentiel pour des espaces de vente au détail, de bureaux ou industriels. Développement mixte : Combinez des espaces résidentiels et commerciaux pour une communauté florissante. Points forts de l'investissement : Haute visibilité : Excellente visibilité depuis l'autoroute pour le développement commercial ou de vente au détail. Flexibilité : Opportunités pour diverses options de développement. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une grande parcelle de terrain dans un emplacement de choix. L'eau et les égouts devront être amenés à la parcelle.

Coordonnées pour la location:

Bahr Properties LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

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594 S Santa Fe Ave

Fountain, CO 80817

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 961 163 $ CAD
• 1 980 pi²

Fountain Commerce de détail à vendre - Southeast

Bâtiment commercial et terrain de premier choix avec haute visibilité sur S Santa Fe Ave près de l'intersection avec l'I25. Le bâtiment dispose d'un espace de vente au détail/bureau à l'avant et d'un espace garage à l'arrière avec 2 portes roulantes. Deux grands terrains de stockage clôturés, l'un avec accès à l'arrière du bâtiment, l'autre sur le côté nord pouvant être verrouillé séparément.

Coordonnées pour la location:

Trent Properties Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-19

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230 Cherry St

Fort Collins, CO 80521

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 608 871 $ CAD
• 8 551 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Une occasion exceptionnelle de posséder un immeuble de bureaux de premier plan au centre-ville de Fort Collins, l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques et en pleine croissance du Colorado. Cette propriété allie fonctionnalité moderne et charme historique du centre-ville, idéale pour les entreprises recherchant visibilité, commodité et atmosphère professionnelle. La disposition professionnelle des bureaux comprend des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail ouverts, une grande salle de repos, des toilettes privées à chaque étage et une vaste terrasse au deuxième étage. Emplacement imbattable pour les employés et les clients; à quelques pas de Old Town Square, des restaurants primés, des boutiques, des pistes cyclables et des événements communautaires. Que vous souhaitiez étendre vos opérations, rechercher un emplacement phare ou investir dans un actif commercial très demandé, cet immeuble de bureaux du centre-ville de Fort Collins offre le parfait mélange d'emplacement, de qualité et de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial Alliance

Date de mise en marché :

2025-12-10

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1755 Gunnison Ave

Delta, CO 81416

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 707 343 $ CAD
• 25 949 pi²

• Réception

Delta Industriel à vendre

Le 1755 Gunnison Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle polyvalente à Delta, Colorado, stratégiquement positionnée pour des opérations de fabrication, de distribution ou de services. Située sur un terrain de 4,2 acres, cette installation bien entretenue allie fonctionnalité et commodité, avec une superficie totale de ±25 568 pieds carrés comprenant un espace de bureaux sur deux étages et un vaste entrepôt. La zone de bureaux s'étend sur environ 2 372 pieds carrés et est conçue pour l'efficacité, avec plusieurs zones de réception, des bureaux individuels, une cuisine complète, trois salles de bains et une salle de conférence dédiée. La partie entrepôt, totalisant 23 196 pieds carrés, est équipée de trois portes basculantes et de deux quais de chargement encastrés, assurant une logistique fluide et une manutention adaptée à une variété d'usages industriels. La propriété dispose également d'un stationnement pavé hors rue, de terrains paysagers et de zones gravillonnées pour un stockage ou une manœuvrabilité supplémentaires. Situé près de l'autoroute CO-92, le site bénéficie d'un trafic important—16 000 véhicules par jour au nord de H Road et 19 000 véhicules par jour au sud de l'autoroute—offrant une excellente connectivité régionale. La base industrielle croissante de Delta et la proximité de Grand Junction renforcent l'attrait de la propriété pour les entreprises cherchant un centre central dans l'ouest du Colorado. Avec son infrastructure robuste, son espace extérieur généreux et sa disposition adaptable, le 1755 Gunnison Avenue représente un investissement attrayant pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance économique de la région. Contactez le courtier inscripteur dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Bray & Co. Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

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416 W Oak St

Fort Collins, CO 80521

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 643 589 $ CAD
• 2 100 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Entreposage de vélo
• Système de sécurité
• Cuisine

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Situé au cœur du centre-ville de Fort Collins, le 416 W. Oak Street offre une rare opportunité de posséder une propriété historique magnifiquement restaurée qui allie charme intemporel et fonctionnalité moderne. Initialement construit en 1937 et méticuleusement rénové en 2011, cet espace de bureau impeccablement aménagé est proposé entièrement meublé, créant une solution clé en main pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant une présence distinctive dans l'un des marchés les plus dynamiques du Colorado. La propriété se trouve sur un terrain généreux de 0,21 acre, un avantage exceptionnel dans le Vieux Quartier où le stationnement est rare. Sept places de stationnement dédiées sur place complètent le stationnement supplémentaire dans la rue, assurant la commodité pour le personnel et les visiteurs. À l'intérieur, l'aménagement s'étend sur deux niveaux et comprend cinq bureaux privés, deux salles de conférence, une grande zone de réception, une cuisine complète et des salles de bains à chaque étage. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, rehaussant son ambiance haut de gamme tout en conservant un caractère chaleureux. Stratégiquement situé à seulement trois pâtés de maisons à l'ouest de College Avenue, la propriété offre un accès facile aux restaurants, commerces et lieux de divertissement de premier plan, ainsi qu'au système de transport rapide par bus MAX. Cette connectivité, combinée aux solides fondamentaux du marché des bureaux de Fort Collins—caractérisés par un faible taux de vacance et une croissance locative stable—souligne la valeur à long terme de cet actif. Qu'il soit conservé comme bureau professionnel ou réimaginé pour un usage résidentiel ou multifamilial, le 416 W. Oak Street représente un investissement convaincant dans une communauté florissante.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-12-08

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