500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Regency Medical Center - 616 E Altamonte Dr

Altamonte Springs, FL 32701

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 718 013 $ CAD
• 15 769 pi²

• Climatisation

Altamonte Springs Bureau à vendre - Altamonte/Douglas

Propriétaire/Utilisateur ou Bureau Médical d'Investissement

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-12

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800 Lake Ave

Lake Worth, FL 33460

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 786 390 $ CAD
• 9 750 pi²

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Lee & Associates présente une propriété d'investissement polyvalente à usage mixte dans le centre historique de Downtown Lake Worth Beach, où le charme d'une petite ville balnéaire rencontre une mosaïque culturelle vibrante d'un marché métropolitain animé. Avec une façade exceptionnelle à l'angle de la célèbre Lake Avenue et de N J St, cette propriété s'impose dans l'un des marchés de villes balnéaires les plus prisés du sud de la Floride. La propriété multi-locataires de 9 750 pieds carrés comprend des unités multifamiliales au deuxième étage et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, autrefois occupés par l'un des bars les plus populaires du quartier, avec vitrines de magasins, réfrigérateur walk-in et évier de cuisine pour la préparation des aliments, ainsi qu'une petite terrasse extérieure, maintenant vacante et prête pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant un potentiel de valorisation. Les appartements du deuxième étage peuvent facilement être convertis en bureaux dynamiques offrant une flexibilité ultime dans le mélange de locataires. Nichée dans le vibrant centre historique de Downtown Lake Worth Beach, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'un trafic piétonnier inégalés dans un cadre convivial pour les piétons. Au-delà de son emplacement de choix, cette propriété profite d'un stationnement abondant dans la rue et de la proximité de parkings publics gratuits pour plus de commodité pour les clients et les locataires. En tant que point focal de Downtown Lake Worth, la région accueille une myriade d'événements annuels, y compris le célèbre Festival de Peinture de Rue et le Reggae Fest, qui célèbrent l'art et la culture caribéenne. De plus, des événements mensuels tels que les marchés fermiers, les promenades artistiques et les festivals de rue enrichissent la tapisserie vibrante de la vie communautaire, faisant de ce lieu une destination attrayante pour les entreprises et les investisseurs avisés cherchant à capitaliser sur l'énergie dynamique de Downtown Lake Worth.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Pinellas Signalized Redevelopment Corner - 4600 66th St N

Saint Petersburg, FL 33709

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 7 658 224 $ CAD
• Lot de 2,45 AC

Saint Petersburg Terrain à vendre - South Pinellas

Situé à l'intersection avec feux de circulation de la 66e rue N (CR-693) et de la 46e avenue N, cet ensemble de parcelles adjacentes totalise ±2,45 acres au cœur de la région centrale de Pinellas. Le site bénéficie d'une façade sur trois routes publiques, totalisant plus de 800 pieds linéaires, ainsi que de plusieurs accès existants, offrant des options exceptionnelles pour l'entrée, la sortie et la circulation sur le site. La 66e rue N est une artère majeure nord-sud avec environ 50 000 trajets quotidiens moyens (AADT) dans ce corridor (FDOT/Forward Pinellas), offrant une visibilité inégalée pour les utilisateurs commerciaux, de détail et de services. forwardpinellas.org Cette zone commerciale est l'une des plus denses de la Floride, située dans le comté de Pinellas—le comté le plus densément peuplé de l'État (±3 425 habitants par mile carré), soutenant une forte demande pour les profils de détail et de services. Le nœud immédiat attire déjà des acheteurs grâce à la présence de grandes enseignes nationales au même carrefour (projet commercial Sprouts/At Home à l'intersection de la 66e et de la 46e), soulignant l'attractivité prouvée de ce corridor pour le commerce de détail. fuquadevelopment.com Accès régional : des connexions rapides à l'I-275, à l'US-19, à la zone de Tyrone/Tyrone Square, au centre-ville de St. Petersburg et à l'aéroport international St. Pete–Clearwater (PIE) placent le site à quelques minutes de route des bassins d'emploi, résidentiels et touristiques de la région (routes régionales et cartographie référencées). Waze/MapQuest 4600 66e rue N (St. Petersburg, FL) et 6675 46e avenue N (St. Petersburg, FL) sont proposées ensemble comme une opportunité de réaménagement de ±2,45 acres à un coin stratégique avec feux de circulation, une façade sur trois routes et plusieurs accès. L'échelle et la géométrie de cet assemblage permettent des formats multi-bâtiments ou locataire unique, un stationnement généreux sur place et une circulation efficace pour les camions et les services. Visibilité et accès : ~50 000 AADT sur la 66e rue N, accès complet signalé, et façade sur trois routes offrant un potentiel de branding et de signalisation. (Sources des données de trafic : FDOT Florida Traffic Online ; cartes de comptage de trafic de Forward Pinellas.) tdaappsprod.dot.state.fl.us Zonage : C-2 (Commerce général et services) dans le comté de Pinellas—destiné aux commerces et services à échelle régionale avec des usages commerciaux plus intensifs que ceux des zones commerciales de quartier. Les familles d'usages typiques autorisées incluent les ventes au détail, les restaurants/services alimentaires, les services personnels et professionnels, les bureaux/médicaux, certains services automobiles et les activités industrielles légères/R&D à des emplacements appropriés, sous réserve des normes et approbations du Code de développement territorial. (Toujours vérifier la juridiction spécifique au site et tout zonage superposé.) Municode Library/Pinellas County Pourquoi c'est rare : La densité et le caractère déjà développé du comté de Pinellas signifient que les grands sites de réaménagement en coin avec feux de circulation sont rares—particulièrement avec ±2,45 acres sur une artère majeure—et les fondamentaux de la zone commerciale ici sont renforcés par de nouveaux investissements de locataires nationaux au même carrefour.

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

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MarBay Suites - 3110 Phillippe Pky

Safety Harbor, FL 34695

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 2 799 354 $ CAD
• 4 067 pi²

Safety Harbor Services hôteliers à vendre - North Pinellas

Bienvenue au Marbay Motel, une propriété bien établie avec un caractère unique et un potentiel énorme à Safety Harbor. Ce motel de 8 unités plus un bureau avec chambre attenante et 9 salles de bains est situé sur un terrain spacieux de 1,54 acre dans un emplacement de choix. Générant actuellement en moyenne 20 000 $ de revenus mensuels, cette propriété est à la fois une source de revenus éprouvée et une rare opportunité de redéveloppement. Les 8 unités rénovées disposent chacune de kitchenettes, avec des systèmes SMART incluant des serrures et des téléviseurs pour un confort moderne. Le bureau avec chambre attenante offre une flexibilité pour la gestion sur place. Les récentes améliorations comprennent 4 nouvelles unités de climatisation (2024 et 2025), un stationnement refait et d'autres améliorations en cours. Les clients profitent d'équipements sur place tels que le mini-golf, une buanderie, une pergola couverte avec BBQ. La propriété a même été vue dans deux films et une récente publicité de Publix, ajoutant à son charme local et sa reconnaissance. Avec son emplacement privilégié à Safety Harbor, cette propriété est idéale pour organiser des événements ou explorer un développement futur. Une demande de négociation avec la ville a déjà été approuvée pour un changement de zonage en bâtiments résidentiels, ouvrant la voie à 10-12 structures résidentielles potentielles - une opportunité fantastique pour le bon développeur de concrétiser cette vision. À seulement 5 minutes des restaurants, brasseries et boutiques du centre-ville de Safety Harbor, et proche du parc Philippe avec des locations de sports nautiques et une rampe de mise à l'eau, cette propriété est également à seulement 6 minutes du parcours de golf Chi Chi Rodriguez et à moins de 30 minutes de Tampa, TIA, le stade Raymond James et les plages du Golfe. Que vous recherchiez une entreprise de location à court terme/motel rentable ou un projet de redéveloppement de premier choix, le Marbay Motel offre des possibilités infinies.

Coordonnées pour la location:

Jeff Borham & Associates

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-11

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2436 Flamingo Dr

Miami Beach, FL 33140

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 393 304 $ CAD
• 13 620 pi²

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Découvrez cet immeuble unique de 16 unités idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international de Miami. Niché au cœur d'un quartier dynamique, la propriété est entourée de magnifiques parcs, de plages immaculées et de trois grands centres commerciaux, tous situés à moins de 2,5 kilomètres—offrant une commodité et un attrait de vie inégalés. Que vous recherchiez un refuge paisible ou une expérience urbaine animée, cet emplacement offre les deux. Avec un accès facile aux activités de plein air et au shopping, les résidents profitent du meilleur de la vie en Floride du Sud dans un cadre de style boutique.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Free Standing Drive Thru - 952 W Tharpe St

Tallahassee, FL 32303

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 340 189 $ CAD
• 800 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Premier Commercial Group est ravi de proposer à la vente un tout nouveau bâtiment de 800 pieds carrés situé sur un terrain en bordure, à l'angle très visible de W Tharpe Street et Old Bainbridge Road à Tallahassee, FL. Offert au prix de 980 000 $, ce bâtiment récemment construit est livré vacant, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec une exposition quotidienne à 28 500 véhicules sur W Tharpe Street et 18 000 véhicules sur Old Bainbridge Road, garantissant une visibilité maximale dans un corridor commercial à fort trafic. Sa position stratégique au cœur de l'un des secteurs commerciaux les plus établis de Tallahassee en fait un emplacement idéal pour divers usages, tels que le commerce de détail, les services ou les restaurants à service rapide.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-08

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11121 SE 53rd Ct

Belleview, FL 34420

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 367 868 $ CAD
• 2 112 pi²

Belleview Bureau à vendre - Outlying Marion County

Saisissez l'opportunité de créer votre propre histoire de succès dans cet espace commercial polyvalent de 2 112 pi². Cette propriété n'est pas seulement un emplacement; c'est une rampe de lancement pour vos objectifs d'affaires ambitieux. Avec son aménagement spacieux sur un seul étage, vous avez la liberté de concevoir un environnement qui s'aligne parfaitement avec votre marque et vos besoins opérationnels. Nouveau système CVC 2023, toit 2019. Le vendeur a approuvé des plans pour un stationnement supplémentaire. Imaginez le potentiel : une boutique chic, un café animé ou un espace de bureau moderne – les possibilités sont limitées uniquement par votre imagination. L'intérieur propre et neutre offre un cadre idéal pour tout concept d'affaires, permettant à votre vision unique de prendre le devant de la scène. Les hauts plafonds et l'espace mural généreux offrent d'excellentes opportunités pour des présentations créatives ou des solutions de rangement efficaces. La propriété dispose de plusieurs pièces, chacune présentant une opportunité d'optimiser vos opérations commerciales. D'une zone d'accueil accueillante à des salles de réunion privées ou des espaces de travail, vous pouvez créer un aménagement qui améliore la productivité et impressionne les clients. La kitchenette et les installations sanitaires incluses ajoutent de la commodité pour vous et votre personnel, assurant le confort tout au long de la journée de travail. Située dans une zone commerciale, cette propriété vous place au cœur de l'activité commerciale, augmentant potentiellement le passage et la visibilité pour votre entreprise. La superficie généreuse permet une expansion future, faisant de cet achat non seulement un achat, mais un investissement dans la croissance de votre entreprise. Ne vous contentez pas de trouver un espace pour votre entreprise – découvrez la fondation parfaite pour bâtir votre empire. Cette propriété ne concerne pas seulement où vous êtes maintenant, mais où vous aspirez à être. Saisissez cette opportunité pour transformer vos rêves d'affaires en réalité. Le revêtement de sol est prêt pour votre choix.

Coordonnées pour la location:

Judy L. Trout Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-08

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1712 Beck Ave

Panama City, FL 32405

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 051 173 $ CAD
• 6 100 pi²

Panama City Bureau à vendre - St Andrews

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ À VENDRE (1 499 900 $) ou À LOUER (16,00 $/pi² NNN). Ce bâtiment de 6 100 pi², construit en 2014, offre une grande flexibilité pour des configurations de bureaux, commerces, espaces médicaux ou usages mixtes grâce au zonage GC-1. Doté d’un système d’alarme incendie intégré et de grandes pièces adaptables, il convient à une variété d’aménagements professionnels. Situé à l’angle de Beck Ave et de la rue W. 18th, avec un accès facile aux grandes artères, commerces et restaurants à proximité, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement pratique. Avec 16 espaces de stationnement asphaltés et une zone clôturée à l’arrière et sur le côté du bâtiment, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement ou un utilisateur-propriétaire. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ À VENDRE ou À LOUER - Bâtiment indépendant de 6 100 pi² construit en 2014 Bâtiment à ossature d’acier sur dalle de béton Zonage commercial GC-1 permettant divers usages : bureaux, bureaux médicaux, commerces et espaces flexibles Système d’alarme incendie Bâtiment bien conçu avec de grandes pièces Hall d’entrée, 10 pièces, cuisine, 5 salles de bain Entrée couverte pour véhicules, stationnement asphalté avec 16 espaces, zone clôturée à l’arrière et sur le côté du bâtiment

Coordonnées pour la location:

Resource Realty Group, LLC

Date de mise en marché :

2025-09-07

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2.73 Acres in Golden Gate Estates - 72nd Avenue NE

Naples, FL 34120

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 118 976 $ CAD
• Lot de 2,73 AC

Naples Terrain à vendre - Outlying Collier County

Ce terrain résidentiel de 2,73± acres offre à la fois commodité et intimité, situé près de Immokalee Road et Everglades Boulevard N dans Golden Gate Estates. Idéalement positionné à proximité de développements résidentiels et commerciaux importants, la propriété offre un accès facile à Publix, aux centres commerciaux, aux restaurants et plus encore. Un rapport de détermination des zones humides est disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

CRE Consultants

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-05

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Limestone Ranch 161.82± Acres - NW Limestone Heights Street

Arcadia, FL 34266

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 983 316 $ CAD
• Lot de 161,82 AC

Arcadia Terrain à vendre

Située au bout d'une impasse paisible sur NW Limestone Heights Street à Arcadia, cette propriété de 161,82± acres offre un mélange parfait d'isolement, de fonctionnalité et de vastes espaces ouverts. Entourée de grands propriétaires terriens privés et jouxtant plus de 16 000 acres de terres de conservation, cette propriété regorge de faune et offre de nombreuses opportunités récréatives. Actuellement exploitée comme ranch bovin opérationnel, la propriété dispose de nouvelles clôtures périmétriques, de clôtures transversales et de portails, conçus pour une rotation et une gestion du bétail simplifiées. Trois points d'eau, stratégiquement espacés, servent le bétail et le gibier, avec des enclos à bétail idéalement situés sous l'ombre des chênes. La propriété comprend également un hangar à équipements de 40' x 20' et deux petits puits alimentés par des pompes solaires. Zonée A-10, la propriété permet la construction d'une maison par tranche de 10 acres, offrant une flexibilité pour des résidences futures, des domaines familiaux, des centres de retraite ou un potentiel d'investissement. Malgré son cadre serein, la propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville d'Arcadia, des terrains de camping de Peace River, et à une heure de Sarasota, offrant un rare mélange de tranquillité et de commodité. Avec la croissance prévue dans le comté de DeSoto et à Arcadia, cette propriété fonctionne non seulement comme un ranch bovin pleinement opérationnel aujourd'hui, mais elle représente également une valeur sûre à long terme pour l'avenir. Points forts de la propriété : - Clôturée en périmètre et en sections - Adjacente à plus de 16 000 acres de terres de conservation - À 10 minutes d'Arcadia Détails de la propriété : Type de propriété : Terre agricole / Fermes Comté : DeSoto Adresse : NW Limestone Heights Street, Arcadia, FL 34266 Prix de vente : 2 912 760 $ Zonage : A-10 Usage futur des terres : Rural Superficie : 161,82± acres STR : 03-37-24 Services publics : Puits et fosse septique Puits : Deux puits de 4 pouces Façade routière : 15' sur NW Limestone Heights Street Types de sols : Principalement Smyrna, Basinger, Ona et Anclote Types d'herbe : Mélange Bahia Taxes foncières : 615,81 $ (2024) Améliorations sur le site : Hangar à équipements de 40' x 20'

Coordonnées pour la location:

Fischbach Land Company

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-09-05

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CrossAmerica Partners (NYSE: CAPL) - 1698 Main St

Chipley, FL 32428

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 934 540 $ CAD
• 6 681 pi²

Chipley Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété CrossAmerica Partners, louée à un seul locataire avec bail net, située dans la région métropolitaine de Panama City à Chipley, en Floride. En 2024, CrossAmerica a signé un bail de 20 ans jusqu’en juin 2044, démontrant son engagement envers le site. Le bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Des augmentations de loyer de 7,5 % sont prévues tout au long de la durée principale, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail est également garanti au niveau corporatif par Lehigh Gas. En tant qu’actif de station-service, la propriété est admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %. La propriété est située sur un grand terrain de 2,22 acres et comprend 9 stations de recharge Tesla Supercharger. Le bâtiment de 6 998 pieds carrés est situé sur Main Street (15 800 véhicules par jour) et bénéficie de la proximité de l’Interstate 10, qui voit passer plus de 21 500 véhicules par jour. L’Interstate 10 relie Chipley à Tallahassee, FL et Mobile, AL. La propriété se trouve en face du Walmart Supercenter, un important générateur de trafic pour la région. Parmi les autres détaillants à proximité, on trouve Tractor Supply Company, AutoZone, Verizon, Wendy’s, Dunkin’s, Arby’s, et plusieurs autres. Plus de 20 000 personnes vivent dans un rayon de dix miles, avec un revenu moyen des ménages de 69 707 $. La propriété est également à quelques minutes du Chipley High School (600 étudiants) et du Northwest Florida Community Hospital (59 lits). CrossAmerica Partners LP, dont le siège social est situé à Allentown, en Pennsylvanie, est un important distributeur en gros de carburants, un exploitant de magasins de proximité et un propriétaire et bailleur de biens immobiliers utilisés pour la distribution au détail de carburants aux États-Unis. Fondée en 2012 sous le nom de Lehigh Gas Partners, l’entreprise a été rebaptisée CrossAmerica Partners et a lancé son introduction en bourse à la Bourse de New York (NYSE : CAPL) en octobre 2012. Opérant dans 34 États, CrossAmerica distribue des produits pétroliers de marque et sans marque à environ 1 800 emplacements et possède ou loue plus de 1 100 sites. L’entreprise a établi des partenariats à long terme avec des grandes marques pétrolières, notamment ExxonMobil, BP, Shell, Chevron, Sunoco, Valero, Gulf, CITGO, Marathon et Phillips 66.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Museum Plaza on Las Olas - 200 S Andrews Ave

Fort Lauderdale, FL 33301

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 256 441 $ CAD
• 4 772 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Concierge
• Accès contrôlé

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

L'unité est située dans Museum Plaza, une tour de bureaux de classe A de 11 étages au cœur du quartier financier de Fort Lauderdale. L'immeuble dispose d'un hall à double hauteur fini en granit et marbre, d'une sécurité par carte magnétique 24/7, d'une gestion sur place, d'ascenseurs neufs, ainsi que d'un stationnement avec service de voiturier ou garage municipal équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les locataires profitent d'une place paysagée partagée avec le NSU Art Museum et d'une proximité avec le palais de justice du comté de Broward, la bibliothèque et le boulevard Las Olas. Cet emplacement central offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, commerces, attractions culturelles et lieux de vie nocturne de la ville, renforçant ainsi Museum Plaza comme l'une des adresses les plus visibles et prestigieuses du centre-ville de Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-04

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4206 N Nebraska Ave

Tampa, FL 33603

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 333 352 $ CAD
• 2 048 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Cuisine

Tampa Bureau à vendre - Northeast Tampa

Ce bâtiment de bureaux clé en main à deux étages offre une opportunité exceptionnelle à quelques minutes du centre-ville de Tampa. Situé dans le quartier très prisé de Seminole Heights, la propriété propose une disposition flexible avec plusieurs configurations de bureaux, trois salles de bain et une cuisine/salle de repos complète. Un garage détaché offre un espace de rangement ou de travail supplémentaire, idéal pour les entreprises nécessitant un inventaire ou des équipements sur place. L'arrière-cour spacieuse et entièrement clôturée offre un espace pour des zones de travail extérieures, des rassemblements d'équipe ou une éventuelle expansion future. Le stationnement sur place garantit la commodité pour le personnel et les visiteurs, et la propriété bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'opportunités de signalisation. Les propriétaires ont également la possibilité de louer séparément le deuxième étage, créant ainsi une source de revenus supplémentaire ou permettant une configuration de travail/vie ou de bureaux partagés. Son emplacement privilégié le place à proximité des principales routes de transport, y compris l'I-275, et à distance de marche des restaurants, commerces et services professionnels populaires de Seminole Heights. Cette propriété convient parfaitement aux bureaux professionnels, cabinets médicaux, studios créatifs, espaces de co-working ou agences boutique cherchant à établir leur présence dans une zone dynamique et en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

South Cedar Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-04

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2625 West Way

Riviera Beach, FL 33404

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 880 368 $ CAD
• 2 234 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Salles de conférence
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Riviera Beach Multi-résidentiel à vendre - North Palm Beach

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier multifamilial en Floride du Sud. Cette propriété distinguée propose un bâtiment de 2 234 pieds carrés méticuleusement entretenu, comprenant quatre unités intemporelles et polyvalentes. Construite en 1954, la propriété dégage un charme classique tout en offrant une attractivité moderne pour les locataires. Située dans un emplacement de choix dans la région dynamique de la Floride du Sud, cet investissement est prêt pour une demande constante et une valeur à long terme. Avec ses caractéristiques attrayantes et son fort potentiel d'investissement, cette propriété se présente comme un atout prometteur sur le marché florissant du multifamilial. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cette opportunité convaincante au cœur du paysage immobilier dynamique de la Floride du Sud.

Coordonnées pour la location:

Legacy Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Industrial Warehouse with Yard Space - 705 N 39th St

Fort Pierce, FL 34947

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 728 242 $ CAD
• 7 500 pi²

Fort Pierce Industriel à vendre

- Espace industriel polyvalent idéal pour la distribution, la fabrication légère ou l'utilisation par des entrepreneurs. - Caractéristiques : hauteur sous plafond dégagée de plus de 20 pieds, portes roulantes de 16 pieds avec rampe et accès au quai, 750 pieds carrés d'aménagement de bureau, et une cour clôturée avec espace de stockage extérieur. Situé sur un terrain d'angle très visible avec une façade sur Angle Rd, Sloan Rd et 39th St, offrant un excellent accès et une manœuvrabilité pour les camions. - Zoné pour usage industriel, cette propriété offre à la fois fonctionnalité et commodité, avec une proximité aux principales routes de transport.

Coordonnées pour la location:

Jeremiah Baron & Co Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Wawa - Orlando (Sanford) FL - 4660 W State Road 46

Sanford, FL 32771

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 982 659 $ CAD
• 6 182 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Il reste 11 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option. • Cette localisation de Wawa se classe dans le 78e percentile (223 sur 1 027) de tous les emplacements à l'échelle nationale selon Placer.ai. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Museum Plaza on Las Olas - 200 S Andrews Ave

Fort Lauderdale, FL 33301

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 393 195 $ CAD
• 4 745 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Concierge
• Accès contrôlé

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Situé directement sur South Andrews Avenue, le bien immobilier offre une grande visibilité et une accessibilité à pied avec un accès immédiat au palais de justice du comté de Broward, au palais de justice fédéral des États-Unis, à la gare Brightline et au boulevard Las Olas.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-01

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25115 Marion Ave

Punta Gorda, FL 33950

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 418 850 $ CAD
• 6 654 pi²

• Climatisation

Punta Gorda Industriel à vendre - Charlotte County

IMMOBILIER UNIQUEMENT À VENDRE - Opportunité d'échange 1031 - Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'immobilier commercial au 25115 Marion Avenue à Punta Gorda, en Floride. Ce site d'affaires établi de longue date représente l'une des propriétés les plus polyvalentes et stratégiquement situées de la région. S'étendant sur 1,47 acre de terrain et offrant 7 256 pieds carrés d'espace de salle d'exposition, d'entrepôt et de stockage, cette propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales. Le site bénéficie d'un zonage Commercial Général (CG), garantissant une flexibilité maximale pour les entrepreneurs, investisseurs et entreprises établies. Construit en 1974 et largement rénové ces dernières années, le bâtiment combine la solidité d'une construction éprouvée avec l'attrait d'une infrastructure moderne. Un nouveau toit, des systèmes électriques mis à jour, un nouveau système de climatisation, un éclairage LED, un interrupteur de transfert pour générateur et une peinture extérieure fraîche offrent une valeur immédiate et une tranquillité d'esprit au nouveau propriétaire. De plus, la propriété a été améliorée avec une nouvelle clôture périmétrique pour la sécurité, une salle d'exposition entièrement rénovée pour les opérations orientées client, et des terrains bien entretenus qui rehaussent son attrait visuel et sa présence professionnelle. L'emplacement de cette propriété est l'un de ses atouts majeurs. Située juste à côté de l'I-75 à la sortie 164/US-17, elle offre un accès régional fluide vers le nord et le sud, tandis que l'US-41/Tamiami Trail se trouve à seulement quelques minutes. L'aéroport de Punta Gorda est à seulement 4,5 miles du site, offrant un accès pratique pour les clients, employés et fournisseurs nécessitant des connexions de voyage. Cette combinaison de visibilité depuis l'autoroute, de proximité avec l'interstate et de commodité aéroportuaire fait de cette propriété une rareté sur le marché. Le site est desservi par l'eau municipale et un système septique, ajoutant à la praticité de l'emplacement. La superficie importante permet un stationnement abondant, un espace de stockage extérieur ou des opportunités d'expansion future selon les besoins de l'acheteur. La polyvalence de cette propriété la rend attrayante pour une variété de modèles d'affaires. Pour ceux dans les industries de la construction ou des services, le site offre une excellente base d'opérations avec un espace de stockage intérieur suffisant et une cour extérieure sécurisée. Les entrepreneurs, paysagistes et fournisseurs d'équipements trouveront l'emplacement idéal pour des fonctions de bureau et de cour, tandis que des entreprises telles que la vente de remorques, la location d'équipements ou les services de remorquage peuvent tirer parti de la visibilité et du trafic de cet emplacement. Pour ceux recherchant une utilisation plus orientée vers les clients, la salle d'exposition rénovée et la grande superficie intérieure de la propriété pourraient facilement accueillir une opération de vente au détail ou de gros. Une des possibilités les plus excitantes est la transformation du site en une entreprise de destination unique, comme une microbrasserie ou un restaurant avec espace événementiel. Avec sa grande superficie, son stationnement abondant et sa proximité avec le centre-ville de Punta Gorda et l'aéroport, la propriété pourrait devenir un attrait régional pour les locaux et les visiteurs à la recherche d'une expérience unique. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires apprécieront également les mises à jour déjà effectuées, réduisant les dépenses en capital à court terme et faisant de cette propriété une opportunité clé en main. La propriété a été soigneusement entretenue et modernisée pour répondre aux exigences des entreprises modernes tout en permettant une personnalisation selon la vision de l'acheteur. L'éclairage LED et le nouveau système de climatisation garantissent l'efficacité, tandis que l'interrupteur de transfert pour générateur offre une assurance de continuité des opérations même en cas de coupure de courant. La combinaison d'espace d'entrepôt, de salle d'exposition et de stockage offre une flexibilité rarement trouvée dans une seule propriété, en particulier une avec un accès aussi solide aux principales routes de transport. Au-delà de ses caractéristiques physiques, l'emplacement à Punta Gorda ajoute un attrait significatif. La ville est connue pour son positionnement stratégique le long de la côte du Golfe de Floride et connaît une croissance constante dans les secteurs résidentiel et commercial. Avec le développement continu dans le comté de Charlotte, la demande croissante pour les services commerciaux et l'expansion des infrastructures de transport, les propriétés avec ce niveau d'accès et de polyvalence sont très recherchées. La proximité des principales autoroutes et de l'aéroport garantit que cette propriété restera pertinente pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux dans le futur. En résumé, le 25115 Marion Avenue offre une opportunité unique d'acquérir une propriété commerciale polyvalente, modernisée et stratégiquement située dans l'un des marchés les plus accessibles et en croissance de Floride. Que vous soyez une entreprise établie à la recherche d'un nouveau siège social, un entrepreneur prêt à concrétiser un nouveau concept comme une microbrasserie ou un restaurant avec espace événementiel, ou un investisseur cherchant une propriété avec un potentiel à long terme, ce site offre tout ce dont vous avez besoin pour réussir. Avec plus de sept mille pieds carrés d'espace fonctionnel, près d'un acre et demi de terrain, et des améliorations récentes qui garantissent efficacité et fiabilité, la propriété est prête à servir de fondation à votre vision d'affaires. La combinaison d'emplacement, d'infrastructure et de flexibilité de zonage fait de cette propriété l'une des offres commerciales les plus attrayantes actuellement disponibles à Punta Gorda.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Fort Myers and the Islands

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-01

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Building 3 - 9724 N Armenia Ave

Tampa, FL 33612

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 847 875 $ CAD
• 2 056 pi²

• Climatisation

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Florida Commercial Group présente un espace de bureau professionnel au 9724 N Armenia Ave, Suite 300. Situé au cœur de North Tampa, cette propriété offre un environnement d'affaires pratique et accessible pour divers types d'utilisateurs de bureaux. La propriété propose des aménagements de bureaux flexibles conçus pour un large éventail d'utilisations professionnelles, y compris médicales, administratives ou pour des besoins de bureaux généraux. Avec une excellente visibilité le long de l'avenue Armenia et une proximité des grandes artères, cet emplacement assure à la fois commodité et connectivité. Grâce à son emplacement stratégique près des autoroutes principales, des hôpitaux et des universités, cette propriété offre aux entreprises l'opportunité de prospérer dans une zone dynamique et à fort trafic de Tampa. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer vos options d'achat ou de location.

Coordonnées pour la location:

Florida Commercial Group

Date de mise en marché :

2025-08-29

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Seafarer Beach Resort - 8520 Manasota Key Rd

Englewood, FL 34223

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 6 830 862 $ CAD
• 4 904 pi²

• Piscine

Englewood Services hôteliers à vendre - Sarasota Outlying

Parfaitement situé sur cette île-barrière de 11 miles, cette propriété offre près de 100 pieds de rivage sablonneux immaculé le long du Golfe, ainsi qu’un accès direct et une façade sur l’Intracoastal Waterway. Le complexe comprend dix unités, dont huit sont équipées d’une cuisine complète, de la télévision par satellite, du WIFI et d’hébergements confortables pour des séjours courts ou prolongés. Les unités un et deux n’ont pas été rénovées et nécessiteront des travaux pour obtenir un permis d’occupation. Toutes les unités offrent des vues imprenables sur la plage et la piscine, tandis que chaque invité profite de la commodité d’un stationnement réservé, de chaises de plage gratuites, de ramasseurs de coquillages, ainsi que de serviettes de plage et de bain fournies par le complexe. Ces commodités de classe mondiale créent une clientèle fidèle de visiteurs réguliers. Les installations du complexe incluent une piscine en bord de mer, chauffée et contrôlée en température toute l’année, ainsi qu’un quai privé sur l’Intracoastal Waterway, offrant aux invités un refuge paisible pour se détendre, pêcher ou observer les dauphins et les lamantins. Les politiques soigneusement maintenues du Seafarer garantissent une atmosphère calme, sans animaux, sans fêtes et sans invités non enregistrés, ce qui en fait une destination très prisée pour ceux qui recherchent une expérience sereine et raffinée. La région environnante renforce son attrait avec des activités de classe mondiale telles que la collecte de coquillages, les dents de requin fossilisées, la nidification des tortues de mer et une faune marine abondante, tandis qu’Englewood et Venice—à quelques minutes en voiture—offrent des boutiques charmantes et des restaurants. Avec un accès pratique aux aéroports régionaux de Punta Gorda, Sarasota et Fort Myers, cette propriété en bord de mer combine exclusivité, beauté naturelle et potentiel de revenus élevé, en faisant une opportunité d’investissement exceptionnelle sur la côte du Golfe de Floride. États financiers pro forma et fiche de taux de capitalisation disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Living Vogue LLC brokered by eXp

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-29

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The Shorecrest Apartment - 893 NE 81st St

Miami, FL 33138

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 730 977 $ CAD
• 13 560 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

APEX Capital Realty est fier de présenter The Shorecrest Apartments, une propriété multifamiliale boutique située dans le quartier dynamique de Shorecrest à Miami. Construite à l'origine en 1959 et entièrement rénovée en 2024, la propriété incarne le charme signature MiMo/Art Déco de la région tout en offrant des intérieurs modernes conçus pour les locataires d'aujourd'hui. La répartition des unités comprend quatre appartements spacieux de 2 chambres/1 salle de bain, deux appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et un studio, tous dotés de cuisines, salles de bain et revêtements de sol rénovés. Chaque appartement est équipé d'une laveuse/sécheuse, offrant aux locataires le confort d'une vie moderne. Les résidents bénéficient d'un stationnement privé et sécurisé avec portail pour un accès facile, ainsi que d'un espace commun/bureau nouvellement conçu, un espace flexible pour travailler de chez soi, se détendre ou se réunir avec des amis et la famille. Ces améliorations réfléchies et commodités positionnent la propriété pour atteindre des loyers au sommet du marché tout en offrant une proposition de valeur solide à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Apex Capital Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Chevron Gas Station (13705 NW 7th Ave) - 13705 NW 7th Ave

North Miami, FL 33168

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 152 625 $ CAD
• 4 727 pi²

North Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Boca Gas de 4 727 pieds carrés situé au 13705 NW 7th Avenue à Miami, FL. Cette opportunité présente un bail absolu triple net (NNN) avec plus de 19 ans de durée restante, offrant une absence totale de responsabilité pour le propriétaire et des augmentations annuelles de loyer de 2 %, ce qui constitue une solide protection contre l'inflation et contribue à une croissance des revenus à long terme. Cela permet aux investisseurs de bénéficier de rendements passifs et prévisibles soutenus par un actif performant. En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-28

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1.54-Acre Outparcel with Monument Signage - 2040 US Highway 27 N

Sebring, FL 33870

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 229 418 $ CAD
• Lot de 1,54 AC

Sebring Terrain à vendre

Parcelle commerciale de choix – Façade sur US 27 | À côté de Lowe’s | Conditions de transaction flexibles Située au cœur du corridor commercial le plus actif de Sebring, cette parcelle commerciale de 1,54 acre offre une visibilité et une exposition au trafic inégalées. Directement adjacente à Lowe’s Home Improvement et bénéficiant d'une signalisation monumentale partagée le long de l'autoroute US 27, le site se trouve à une intersection avec feux de signalisation, avec plus de 40 500 véhicules par jour. Classée en zone B-3 (District commercial), la propriété convient à une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les restaurants à service rapide (QSR), les bureaux professionnels, les services financiers, les services médicaux, et plus encore. Entouré de marques nationales et d'ancrages performants, ce site offre un accès immédiat à une base de consommateurs solide dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. La propriété est très flexible et ouverte à toutes les offres raisonnables et structures de transaction—bail foncier, construction sur mesure, ou vente directe.

Coordonnées pour la location:

GoCommercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-27

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1167 College Blvd

Pensacola, FL 32504

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 367 540 $ CAD
• 2 720 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Statut de la propriété : À vendre Zonage : C-1 Sous-type de propriété : Dépanneur Numéro de parcelle : 33-1S-30-7101-014-001 Taille du bâtiment : 2 720 pi² Taille du terrain : 0,482 acre Comté : Escambia

Coordonnées pour la location:

MAQ Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-27

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