500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Miami Gardens Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Situé le long d'une artère principale à proximité immédiate de la Palmetto Expressway (SR-826), cette offre comprend quatre parcelles contiguës totalisant 23 100 pieds carrés, proposées ensemble au prix de 1 650 000 $. Avec une façade continue sur NW 27th Avenue, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région. Zoné Commercial de Quartier (NC), le site permet une large gamme d'utilisations axées sur le commerce de détail et les services, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique dans un marché à forte demande. Auparavant utilisé comme centre automobile, la propriété bénéficie d'une infrastructure existante, incluant un système de puits d'eau mis à jour et un système électrique prêt à l'emploi, ce qui facilite le réaménagement ou l'occupation immédiate. Le bâtiment de 882 pieds carrés sur la propriété est bien entretenu et conforme aux normes, offrant confiance et tranquillité d'esprit à un nouveau propriétaire. Entouré par un flux de circulation intense et une population dense, le site est situé à seulement quelques minutes du Hard Rock Stadium et offre une connectivité pratique à l'I-95 et au Florida Turnpike, améliorant l'accessibilité pour les clients et les opérateurs. C'est une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire prêt à s'installer ou pour un investisseur cherchant à développer un site commercial à haute visibilité et à usage flexible dans un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-04

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins disponibles ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial florissant dans le comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, mixtes, commerciaux (service au volant/convenience), industriels et de stockage autonome, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser leur valeur et leur potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins, disponibles ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial florissant dans le comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, mixtes, commerciaux (service au volant/convenience), industriels et d'entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser leur valeur et leur potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Situé au cœur du quartier central des affaires du centre-ville d'Orlando, cet immeuble de bureaux indépendant au 437 N Magnolia Ave offre une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des corridors d'affaires les plus établis de la ville. Cette propriété de plain-pied se trouve directement en face du palais de justice du comté d'Orange et bénéficie de son emplacement central dans le CBD, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels recherchant commodité, crédibilité et proximité avec le noyau juridique, financier et civique d'Orlando. Entouré de restaurants, de commerces et d'options de transport en commun, le bâtiment représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur souhaitant s'établir dans un emplacement de premier choix au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-01

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Emplacement commercial idéal, à distance de marche de la plage et de la voie navigable intercostale. De nombreuses possibilités pour un propriétaire/utilisateur ou un investissement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-01

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Le 7215 NW 41st Street est situé dans le dynamique sous-marché industriel de Doral à Miami, un centre logistique et commercial de premier plan réputé pour sa forte demande commerciale et sa connectivité. Cette propriété comprend une unité de condominium d'entrepôt d'environ 1 784 pieds carrés, avec un aménagement fonctionnel et ouvert conçu pour la fabrication légère, le stockage, la distribution ou les opérations de service. L'espace inclut des plafonds hauts, une porte roulante au niveau de la rue, deux bureaux privés et une salle de bain, favorisant un flux de travail efficace pour les usages administratifs et industriels. La propriété se trouve dans un complexe industriel sécurisé et géré de manière professionnelle, offrant une entrée fermée, des opportunités de signalisation et un accès pratique aux principaux corridors de transport, notamment la SR 826 (Palmetto Expressway) et la SR 836 (Dolphin Expressway). L'aéroport international de Miami est à quelques minutes, garantissant des avantages logistiques supérieurs et une distribution rapide sur les marchés régionaux et internationaux. Entouré de commodités robustes telles que des restaurants, des hôtels et des services de détail, l'emplacement offre une grande commodité pour les employés de l'entreprise et les clients en visite. Zoné IU-2 pour un usage industriel, cet actif est également situé dans une "Opportunity Zone", offrant des incitatifs fiscaux potentiels pour les investisseurs admissibles. Actuellement proposé comme un condominium industriel loué, la propriété génère un revenu immédiat, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité dans l'un des corridors industriels les plus actifs du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-31

Apopka Terrain à vendre

Excellente opportunité d'acquérir ce terrain industriel de 0,65 acre situé à l'angle d'Apopka Blvd. et Overland Rd. Ce lot de 0,65 acre comprend une grande roulotte simple largeur avec 4 bureaux et une salle de bain. Système de puits et fosse septique. Le terrain est entièrement clôturé, pavé, avec une grande zone bétonnée couverte. La roulotte simple largeur offre 4 bureaux et une salle de bain, alimentés par un puits et une fosse septique. Accès facile à plusieurs autoroutes principales, notamment la Hwy 441, l'échangeur de Maitland, l'I-4 et la SR429. Cette propriété est située dans le comté d'Orange et est zonée IND-4, permettant une large gamme d'usages extérieurs à haute intensité, tels que le stockage d'équipements de chantier, le stationnement de remorques, les parcs de machines, la réparation automobile, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Downtown Fort Lauderdale

L'actif est actuellement occupé par trois locataires de commerce de détail, créant une présence bien établie de commerces de rue le long du corridor A1A. Le 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Kousine Peruvian Kitchen, un restaurant bien connu opérant directement depuis la propriété. Le 843 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Ocean Wine & Spirits, un magasin de spiritueux desservant le marché de Fort Lauderdale Beach. Le 845 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Fat Tuesday, un concept nationalement reconnu de cocktails glacés, avec une succursale à cette adresse sur Fort Lauderdale Beach. Du point de vue de l'investissement, la propriété offre l'attrait d'une façade en bord de mer irremplaçable avec un mélange diversifié d'usages commerciaux axés sur la restauration, les boissons et la commodité, qui s'harmonisent bien avec l'environnement environnant axé sur l'hospitalité et le tourisme. Ce mélange de locataires positionne la propriété pour capter la demande des touristes, des clients des hôtels, des amateurs de plage et des résidents locaux tout au long de l'année. **Description de la propriété :** Du point de vue de l'investissement, la propriété offre l'attrait d'une façade en bord de mer irremplaçable avec un mélange diversifié d'usages commerciaux axés sur la restauration, les boissons et la commodité, qui s'harmonisent bien avec l'environnement environnant axé sur l'hospitalité et le tourisme. Kousine apporte une composante culinaire bien établie à la propriété, Ocean Wine & Spirits offre une option pratique de boissons et spiritueux pour la zone de la plage, et Fat Tuesday ajoute une enseigne nationale axée sur les boissons et le divertissement, qui complète l'atmosphère dynamique de Fort Lauderdale Beach. Ce mélange de locataires positionne la propriété pour capter la demande des touristes, des clients des hôtels, des amateurs de plage et des résidents locaux tout au long de l'année. L'emplacement est un atout majeur de cette offre. Fort Lauderdale Beach Boulevard est l'un des corridors emblématiques en bord de mer du comté de Broward, reliant la propriété au marché plus large de la plage tout en offrant un accès pratique vers l'ouest à Sunrise Boulevard et l'I-95, et vers le sud en direction de Las Olas Beach et du centre-ville de Fort Lauderdale. L'emplacement de la propriété dans le district de Central Beach renforce son attrait à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs cherchant à s'implanter dans un marché de détail en bord de mer à forte barrière d'entrée. **Description de l'emplacement :** Situé dans le district très visible de Central Beach à Fort Lauderdale, cet emplacement commercial se trouve directement le long de l'A1A / N Fort Lauderdale Beach Blvd, en face de la plage et entouré d'hôtels, de restaurants, de tours résidentielles de luxe et d'un trafic de visiteurs tout au long de l'année. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors en bord de mer les plus connus du comté de Broward, avec un accès rapide vers l'ouest à Sunrise Blvd et l'I-95, et une connectivité pratique au centre-ville de Fort Lauderdale ainsi qu'au marché hôtelier de la plage. - Opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale en bord de mer entièrement occupée par trois locataires sur Fort Lauderdale Beach Boulevard / A1A, au cœur du sous-marché de Central Beach. - Façade de premier plan sur l'A1A dans l'un des corridors de plage les plus reconnus du sud de la Floride, avec une forte visibilité et une activité piétonne et touristique tout au long de l'année. - Locataire au 841 : Kousine Peruvian Kitchen, un restaurant établi opérant au 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd. - Locataire au 843 : Ocean Wine & Spirits, un magasin de spiritueux situé dans la zone de la plage au 843 N Fort Lauderdale Beach Blvd. - Locataire au 845 : Fat Tuesday, le concept nationalement reconnu de cocktails glacés, opérant au 845 N Fort Lauderdale Beach Blvd. - Mélange diversifié de locataires comprenant des restaurants, des boissons et des commerces de commodité adaptés au marché environnant axé sur l'hospitalité et le tourisme. - Situé juste au sud de Sunrise Boulevard, un emplacement de plage très prisé avec un accès immédiat aux hôtels, restaurants, divertissements et tours résidentielles de luxe à proximité. - Emplacement urbain en bord de mer irremplaçable avec un fort attrait pour les investisseurs recherchant une propriété commerciale générant des revenus dans un marché côtier à forte barrière d'entrée. - Forte attractivité pour les touristes, les clients des hôtels, les amateurs de plage et les résidents locaux, soutenant une activité quotidienne pour l'ensemble des locataires. - Opportunité d'investissement convaincante à Fort Lauderdale Beach combinant emplacement, visibilité, occupation établie et une atmosphère commerciale dynamique en bord de mer. - Revenus stables en place soutenus par des opérateurs reconnus à l'échelle nationale et locale. Forte activation des vitrines créant un environnement commercial vibrant et dynamique. **Zonage :** Le 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd, si la parcelle est zonée SLA, signifie qu'elle se trouve dans le district Sunrise Lane Area de Fort Lauderdale, l'un des districts de Central Beach de la ville. L'objectif de ce district est de préserver et revitaliser le quartier au sud de Sunrise Boulevard, tout en protégeant les usages résidentiels, commerciaux et d'hébergement temporaire existants. **Usages permis :** Le SLA permet, à différents niveaux d'examen, des usages résidentiels, des hôtels/hôtels-suites, des garages de stationnement, des commerces de détail orientés vers les touristes et des restaurants. Le code énumère spécifiquement les usages commerciaux de détail pour les touristes et visiteurs, ainsi que les restaurants; les restaurants sur des parcelles jouxtant l'Intracoastal ne peuvent pas avoir de service extérieur de nourriture ou de boissons du côté de l'Intracoastal. Les améliorations accessoires telles que les clôtures, murs, aménagements paysagers, stationnements, enseignes et modifications extérieures non structurelles sont également autorisées avec des approbations de niveau inférieur. **Hauteur / densité / intensité :** Dans le district SLA, la hauteur maximale des structures est de 120 pieds. La densité est de 48 unités d'habitation par acre pour les résidences, 90 chambres d'hôtel par acre pour les hôtels, et les commerces de détail sont limités par un ratio de surface de plancher de 2,0.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Plant City Terrain à vendre - Northeast Tampa

Magnifique terrain isolé de plus de 15 acres offrant un mélange parfait d'intimité et du charme naturel de la Floride. Cette vaste prairie est parsemée de majestueux chênes centenaires et bordée par un ruisseau paisible qui forme une limite naturelle d'un côté de la propriété. Idéal pour construire la maison de vos rêves, ce terrain offre amplement d'espace pour une propriété privée, un usage équestre ou un paisible refuge à la campagne. Zoné AR (Agricole Résidentiel) avec une densité d'une maison par cinq acres, ce qui offre flexibilité et valeur à long terme. Une grande partie de la propriété se trouve en zone inondable X, permettant la construction sans obligation d'assurance contre les inondations—un avantage pratique et économique. Profitez de la tranquillité de la vie rurale tout en restant à proximité des commodités. Des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares—ne manquez pas votre chance de posséder un terrain vraiment exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-31

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Riverside

Occasion unique d'investissement clé en main dans le marché en pleine croissance de Jacksonville. Le 7368 Mailes Ct est une propriété multifamiliale nouvellement construite (2023) composée de quatre unités, chacune offrant 2 chambres et 2 salles de bain avec des finitions modernes et un fort attrait locatif. Idéalement situé avec un accès rapide aux autoroutes I-295 et I-95, et à quelques minutes des principaux commerces, restaurants et commodités quotidiennes, ce bien se trouve également à proximité de grands employeurs tels que Wayfair et Amazon, attirant une base de locataires solide et stable recherchant accessibilité et commodité. Conçu pour un entretien minimal et une performance à long terme, la propriété est projetée pour atteindre un taux de capitalisation (CAP rate) supérieur à 6 % une fois pleinement stabilisée et si elle est autogérée. Offerte à 825 000 $, cette opportunité représente un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité générant des revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

PRIX RÉDUIT POUR VENTE RAPIDE! Terrain commercial vacant de premier choix à vendre à Jacksonville, FL, situé sur la très fréquentée 103rd Street, au cœur du Westside! Cette propriété commerciale très visible est entièrement dégagée et clôturée, offrant une excellente façade sur la route et un fort achalandage quotidien—idéal pour une grande variété d'entreprises de détail, automobiles ou de services. Classé CCG-1 (Commercial Communautaire/Général) avec des exceptions spéciales approuvées pour un concessionnaire automobile, un terrain de vente de voitures ou un atelier de réparation automobile, ce site est parfaitement positionné pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises à la recherche d'un terrain automobile à Jacksonville ou d'un terrain commercial avec un zonage flexible. La vente inclut également la propriété adjacente, 5311 Brannon Ave, portant la superficie totale du terrain à un peu plus d'un acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

Miami Bureau à vendre - Brickell

Demi-étage de bureau au cœur de Brickell.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-24

Orlando Bureau à vendre - Tourist Corridor

Occasion exceptionnelle d'acquérir une suite de bureau au rez-de-chaussée entièrement rénovée de 991 pi² dans le très prisé Village à Hunter’s Creek. Cette unité professionnelle de plain-pied offre une disposition fonctionnelle comprenant quatre bureaux privés (dont un idéalement dimensionné pour une salle de conférence) ainsi qu'une réception/aire d'attente accueillante. Situé à l'intersection stratégique de John Young Pkwy et SR 417, cet espace prêt à emménager offre une visibilité et une commodité inégalées. Le centre du Village est un pôle dynamique, accueillant des événements communautaires et offrant un accès à pied à de nombreux restaurants et commodités. Profitez d'un stationnement gratuit sur place en abondance et d'un accès facile à l'aéroport international d'Orlando ainsi qu'aux principaux centres d'affaires. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier commercial de qualité dans une communauté planifiée avec des données démographiques solides. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Date de mise en marché :

2026-03-24

Oakland Park Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Prospect Gardens est un portefeuille de 24 unités d'appartements situé dans la ville d'Oakland Park, en Floride. La communauté se compose de quatre quadruplex d’un étage et d’un immeuble de deux étages comprenant huit unités, tous situés dans un rayon de deux pâtés de maisons. Les bâtiments bénéficient d’un emplacement de premier choix à Oakland Park, l’une des communautés urbaines de Broward County connaissant une amélioration rapide et une excellente connectivité. La région environnante combine une démographie solide, une base d’emploi en croissance et une commodité exceptionnelle en matière de commerce de détail, de soins de santé et de transport, positionnant la propriété comme une opportunité idéale pour une valeur à long terme et un développement futur dans un marché en pleine expansion. La propriété est entourée d’équipements essentiels pour le mode de vie et de grands fournisseurs de soins médicaux, notamment le Florida Medical Center, un hôpital de soins aigus de 459 lits reconnu pour ses soins primés en cardiologie et en AVC, situé à quelques minutes seulement. Des soins de santé complets supplémentaires sont offerts au Holy Cross Healthplex Medical Plaza sur North Dixie Highway, ainsi qu’un accès à des institutions régionales de premier plan telles que Holy Cross Hospital et Broward Health Imperial Point, tous situés à une courte distance en voiture, offrant aux résidents une excellente commodité et un large choix en matière de soins médicaux. Les familles bénéficient de la proximité d’écoles publiques établies—Lloyd Estates Elementary, James S. Rickards Middle School et Northeast High School—qui desservent toutes le quartier immédiat et contribuent à son fort attrait résidentiel. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits grâce à la présence de supermarchés et de pharmacies à proximité, y compris une pharmacie CVS complète sur West Oakland Park Boulevard, qui propose des heures prolongées, un service au volant et un accès pratique pour les résidents, complétée par une large sélection d’opérateurs d’épicerie locaux et nationaux dans toute la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Miami Bureau à vendre - Kendall

Possibilité d'acquérir un espace de bureau de classe A situé au dernier étage du Professional Arts Center à Kendall Village. Cet espace bénéficie d'une excellente lumière naturelle, d'un accès par ascenseur, d'une visibilité remarquable au sein de l'un des environnements mixtes les plus établis de Kendall, combinant commerce de détail et bureaux médicaux, ainsi que d'un accès pratique à Kendall Drive et à l'avenue SW 124th, avec une sortie directe depuis le Florida Turnpike. Un stationnement abondant sur place est disponible, en plus d'une proximité immédiate avec des détaillants nationaux, des restaurants et des commodités essentielles au quotidien dans Kendall Village. Les propriétaires sont ouverts à des configurations flexibles et des aménagements sur mesure pour les utilisateurs qualifiés dans les secteurs des bureaux ou des services médicaux. Idéal pour les pratiques professionnelles, médicales, de bien-être ou spécialisées cherchant à établir une présence de qualité dans un corridor démographique solide au cœur de Kendall. Des opportunités de location et d'achat sont disponibles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-23

City Of Westlake Commerce de détail à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Cette propriété 7-Eleven à locataire unique située à Westlake, en Floride, représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier à bail net à long terme dans un marché en pleine expansion du comté de Palm Beach. Construite en 2021, le bâtiment de 4 500 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,89 acre et dispose de 16 stations de ravitaillement, garantissant un fort trafic de clientèle et une efficacité opérationnelle optimale. La propriété est entièrement occupée sous un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs des revenus stables et prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'en mai 2037 et inclut des augmentations de loyer intégrées tous les cinq ans, ce qui améliore les flux de trésorerie à long terme. Le loyer annuel actuel s'élève à 756 000 $, avec un taux de capitalisation normalisé de 5,75 %. Situé sur Seminole Pratt Whitney Road, le site bénéficie d'un trafic routier de plus de 19 000 véhicules par jour et de sa proximité avec des développements résidentiels majeurs, des centres commerciaux et des pôles d'emploi. Le comté de Palm Beach continue de connaître une forte croissance économique, soutenue par des employeurs majeurs tels que Florida Power & Light, Pratt & Whitney et l'Université Florida Atlantic. La région environnante présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages projeté à plus de 158 000 $ d'ici 2026 dans un rayon de cinq miles. Cet actif combine un locataire de renommée nationale, un bail à long terme et un emplacement à forte croissance, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-20

Tampa Terrain à vendre - East Tampa

Coin Commercial de Premier Plan avec Visibilité et Accès Exceptionnels! Ce terrain vacant de 0,72 acre offre une occasion rare dans un emplacement à forte visibilité le long d'une route très fréquentée. Zoné CN (Commercial de Quartier), la propriété est idéalement située pour une variété d'usages commerciaux et de possibilités de développement. L'un de ses atouts les plus précieux est l'accès depuis trois rues différentes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour la conception du site, la circulation et la commodité des clients—une configuration idéale pour les entreprises qui bénéficient de points d'entrée et de sortie faciles. Le zonage CN permet une large gamme d'usages potentiels, ce qui fait de cette propriété un excellent candidat pour un commerce de détail général, une succursale bancaire, un dépanneur, une buanderie, un atelier de réparation de véhicules, un restaurant rapide, des bureaux professionnels, des entreprises de services personnels ou une clinique médicale. Avec près de trois quarts d'acre à exploiter, des volumes de trafic quotidiens élevés et une forte visibilité, ce terrain représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires d'entreprises cherchant à établir une présence dans un corridor commercial en pleine croissance. Un site hautement accessible avec un fort potentiel de développement—prêt à concrétiser votre vision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Hudson Terrain à vendre - Pasco County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Miami Multi-résidentiel à vendre

Stabilisation d'une propriété multifamiliale de 5 unités dans le sous-marché en pleine évolution d'Allapattah, à quelques minutes de Wynwood, Midtown et du district de santé de Miami. Cet actif offre des revenus immédiats avec un potentiel supplémentaire grâce à la location des unités vacantes et à la croissance future des loyers. Les améliorations récentes incluent des fenêtres résistantes aux impacts, des systèmes électriques modernisés avec un nouveau panneau et compteur, des mises à niveau de la plomberie, un nouveau chauffe-eau, un toit plus récent avec imperméabilisation, ainsi que des améliorations structurelles. Située sur un terrain de 6 800 pieds carrés, la propriété offre également un potentiel de redéveloppement à long terme dans l'un des corridors urbains à la croissance la plus rapide de Miami. À quelques minutes de Wynwood, du centre-ville de Miami, du district de santé et de l'aéroport international de Miami, la propriété bénéficie d'une forte demande pour des logements destinés à la main-d'œuvre et d'un élan soutenu de redéveloppement dans tout le quartier. Les avancées en matière d'infrastructure et les nouvelles activités de développement à Allapattah renforcent encore la trajectoire de croissance de la région. La propriété est actuellement louée à 80 %, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation grâce à la location de l'unité vacante et à un repositionnement stratégique des loyers. Les taux de capitalisation proforma varient de 8,3 % à 9,2 %, soulignant le fort potentiel de rendement de cet actif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Pensacola Bureau à vendre - Downtown Pensacola

La maison Apostle située au 245 E. Intendencia Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété historique dans le quartier historique de Seville à Pensacola. Construite en 1872 et soigneusement rénovée, cette structure à deux étages allie caractère architectural et fonctionnalité moderne. La propriété s'étend sur environ 2 479 pieds carrés et repose sur un terrain généreux de 0,34 acre, offrant plus de 15 espaces de stationnement en surface ainsi qu'une rampe accessible aux personnes handicapées. Classée en zone HC-1, elle permet une variété d'usages commerciaux tout en offrant un potentiel de conversion en résidence privée. Le bâtiment présente des planchers en pin cœur d'origine, des cheminées décoratives et des plafonds de 12 pieds, créant un environnement distinctif idéal pour des bureaux professionnels ou des opérations de boutique. Sa disposition comprend plusieurs pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu'une cuisine pour plus de commodité. Située à distance de marche des restaurants, commerces et attractions culturelles du centre-ville de Pensacola, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères et au front de mer. Cet actif est actuellement loué jusqu'en décembre 2026, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'un potentiel à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Pensacola. La zone entourant le 245 E. Intendencia Street se trouve au cœur du centre-ville de Pensacola, dans le quartier historique de Seville Square et le district historique plus large de Pensacola. C'est l'un des secteurs les plus accessibles à pied et établis de la ville, où l'architecture préservée coexiste avec des usages actifs du centre-ville. E. Intendencia Street est réputée pour ses maisons bien conservées, notamment des cottages de style créole français et des résidences vernaculaires typiques de la côte du Golfe, dont beaucoup datent du XIXe siècle. Ces rues offrent un caractère architectural cohérent qui définit les environs immédiats. À quelques pas se trouve Seville Square, un espace central de rassemblement qui accueille des événements communautaires majeurs tout au long de l'année et constitue le point d'ancrage du quartier. À proximité, on trouve des musées, des églises et des monuments culturels qui attirent une présence constante de visiteurs. Juste à l'ouest, Palafox Street sert de corridor commercial principal et de rue principale, avec une concentration de restaurants, commerces, bureaux et lieux de divertissement. Ce corridor soutient une activité piétonnière constante et fait l'objet d'améliorations continues en matière de paysage urbain et d'infrastructure, menées par la ville, visant à renforcer l'accessibilité et la vitalité à long terme. À vendre : 1 425 000 $ ou À louer : 4 100 $/mois

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-19

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Situé à St. Pete Beach, en Floride, ce bâtiment commercial récemment rénové, destiné au commerce de détail ou à la restauration, offre un vaste espace ouvert actuellement configuré pour une épicerie et un dépanneur. L'espace est équipé d'un piège à graisse et d'une hotte installée, permettant la préparation de repas à emporter ou une éventuelle conversion en restaurant complet. Avec dix hôtels et plus de 2 000 unités résidentielles situés dans un rayon de moins d'un kilomètre, la propriété est idéalement positionnée pour devenir un marché de quartier accessible à pied. Que ce soit pour des aliments à consommer dans leur chambre d'hôtel, des collations de plage, des boissons ou un ingrédient manquant, ce magasin offre un accès pratique aux essentiels du quotidien sans avoir à quitter l'île pour se rendre chez un grand détaillant. Malgré la proximité de la plage, la propriété n'aurait subi ni inondation ni dommages majeurs lors des ouragans de 2024. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de Gulf Boulevard, l'artère principale reliant Tierra Verde au sud, en passant par St. Pete Beach, Treasure Island, Madeira Beach, Redington Shores, Indian Rocks Beach, et jusqu'à Clearwater au nord, couvrant plus de 35 kilomètres le long des plages du golfe.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Positionnez votre entreprise pour réussir au 204 44th Avenue East, un bâtiment commercial indépendant hautement visible et accessible, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Bradenton. Cette propriété de 11 058 pieds carrés, conçue pour un seul locataire, s'étend sur 0,77 acre avec 155 pieds de façade de premier choix sur la 44th Avenue East — une artère majeure actuellement en pleine expansion infrastructurelle. Zonée NCM (Commercial de Quartier – Moyen) et construite pour offrir une grande flexibilité, ce bâtiment de classe C à un étage est idéal pour des activités de vente au détail, de salle d'exposition ou de services cherchant une forte visibilité et un potentiel de croissance à long terme. Avec un accès direct, un stationnement sur place et une proximité avec des zones résidentielles et commerciales en plein développement, ce site offre la visibilité et la commodité que les locataires d'aujourd'hui recherchent. Alors que l'extension de la 44th Avenue East approche de son achèvement — avec une projection de trafic atteignant jusqu'à 36 000 véhicules par jour — cet emplacement est prêt à bénéficier d'un flux de circulation et d'une connectivité considérablement accrus. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre marque dans un emplacement stratégique et autonome avec un potentiel intégré au cœur du comté de Manatee.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

Miami Flex à vendre - South Dade

Ce condominium flexible à deux étages offre une combinaison polyvalente d'espaces de bureau et d'entrepôt dans un emplacement très accessible à Miami. S'étendant sur 3 050 pieds carrés, la propriété dispose d'une disposition fonctionnelle comprenant neuf bureaux, une salle de conférence vitrée, une réception, une salle à manger et deux salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt spacieux avec un accès pratique pour le chargement à l'arrière, tandis que le deuxième étage offre des bureaux supplémentaires, un espace détente et une grande aire ouverte adaptable à divers usages. Située à proximité du Florida Turnpike, des principales autoroutes et de l'aéroport exécutif de Tamiami, la propriété garantit une excellente connectivité pour les entreprises ayant des besoins administratifs et opérationnels. Deux places de stationnement assignées et un stationnement pour visiteurs ajoutent à la commodité pour le personnel et les visiteurs. Cette unité convient parfaitement aux services professionnels, aux spas médicaux, aux bureaux cliniques ou aux entreprises recherchant un mélange de fonctionnalité de bureau et de capacité de stockage ou de distribution. Offerte à 1 195 000 $, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un actif commercial flexible dans un sous-marché florissant de Miami.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-03-17

Midway Terrain à vendre - Gadsden County

- Terrain à usage commercial stratégiquement situé à l'intersection de la propriété Interchange US 90 et I-10, avec 1 475 pieds de façade sur Blue Star Highway à Midway, FL - Emplacement très visible dans un corridor commercial en pleine croissance à Midway - Positionné entre Tallahassee et Quincy avec un accès rapide à l'I-10 - Permis de connexion d'entrée approuvé par le FDOT - Plans de site techniques existants disponibles - Plans antérieurs pour le développement d'un dépanneur/station-service - Excellente accessibilité depuis l'autoroute US 90 - Situé immédiatement à la sortie de l'Interstate 10 - Environ 20 000± véhicules par jour - Idéal pour une station-service, un relais routier, un dépanneur, un restaurant rapide (QSR), un commerce de détail ou un développement commercial - Dossier de diligence raisonnable disponible pour les acheteurs qualifiés - Financement par le propriétaire disponible

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16