500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

7-Eleven | New 15yr Abs NNN w/ Incrs - 6270 150th Ave N

Clearwater, FL 33760

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 790 037 $ CAD
• 2 643 pi²

Clearwater Commerce de détail à vendre - Gateway

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif absolu NNN, situé à Satellite Beach, en Floride, et loué par 7-Eleven. Le locataire, 7-Eleven, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 2 % dès la deuxième année, ainsi que des augmentations de 10 % à la onzième année et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-07

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6501 66th St N

Pinellas Park, FL 33781

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 395 863 $ CAD
• 4 980 pi²

Pinellas Park Spécialité à vendre - South Pinellas

Investissement automobile rare et très fréquenté, exclusivement ancré par Strickland Brothers 10 Minute Oil Change, une marque nationale de services en pleine expansion, reconnue pour ses changements d'huile rapides en service au volant et ses soins automobiles essentiels. Situé le long de l'artère commerciale majeure de la 66th Street N, avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, cette propriété de 0,68 acre comprend deux bâtiments totalisant 4 980 pieds carrés bruts (2 340 pieds carrés chauffés), créant un actif clé en main générateur de revenus avec des flux de trésorerie immédiats et aucun risque de vacance locative. Strickland Brothers s'est avéré être l'un des opérateurs les plus stables et évolutifs dans le secteur des services automobiles. Fondée en 2016 par Justin Strickland grâce à un prêt de 35 000 $ de son grand-père, l'entreprise est passée d'une petite station-service à un modèle de changement d'huile en 10 minutes, axé sur la commodité, la cohérence et la rapidité pour les clients. Depuis le début de la franchise en 2020, la marque s'est développée de manière agressive pour atteindre plus de 100 emplacements à l'échelle nationale et continue de croître rapidement en Floride, au Texas et dans le sud-est des États-Unis. Une structure supplémentaire sur la propriété fonctionnait auparavant comme un lave-auto sans contact. Bien que l'équipement ne soit actuellement pas opérationnel, le bâtiment lui-même offre un potentiel de valorisation significatif. Les investisseurs ont la possibilité de : • moderniser ou mettre à niveau l'équipement de lavage de voitures, • réutiliser la structure pour des services connexes tels que le detailing, la teinte de vitres ou autres services automobiles, ou • la louer à un opérateur complémentaire cherchant un emplacement dans un corridor à fort trafic. Cette capacité d'expansion intégrée offre plusieurs voies pour augmenter les revenus futurs. Le locataire exploite l'installation de changement d'huile et détient une option de renouvellement de bail de 5 ans en 2029, offrant stabilité et revenus prévisibles. Avec un opérateur multi-sites solide en place et une demande pour des services essentiels, le site est bien positionné pour une performance continue. Stratégiquement situé à quelques pâtés de maisons de Park Blvd et Parkside Mall, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, une population dense environnante et un flux continu de véhicules. Ces fondamentaux favorisent une appréciation à long terme et une activité locative soutenue. Des opportunités comme celle-ci sont rares : un emplacement de service automobile entièrement loué, avec une marque nationale, dans un corridor de grande visibilité — avec un potentiel de valorisation intégré grâce à un bâtiment secondaire sous-utilisé pouvant être amélioré, loué ou réaffecté. Cet actif est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs passifs ou les propriétaires de portefeuille cherchant des revenus résistants aux récessions avec un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

European Equities Corporation

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-01-07

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5620 W Sligh Ave

Tampa, FL 33634

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 556 551 $ CAD
• 12 246 pi²

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

À vendre : 2 595 000 $ et à louer : 15 $/pi². Taux de capitalisation possible de 7 %. Investissement ou utilisateur-propriétaire. Cette propriété bureau/entrepôt de 12 246± pi² est disponible à la vente ou à la location et offre une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires. La Suite A, totalisant environ 6 304 pi², est actuellement disponible et idéale pour un utilisateur-propriétaire, avec 15 grands bureaux (moyenne de 14’ x 13’), une immense salle de conférence (31’ x 16’), 2 salles de bain et une salle de pause très spacieuse. La Suite B, de 5 942 pi², comprend un petit entrepôt avec une porte existante OH, environ 14 grands bureaux, une salle de conférence surdimensionnée, 2 salles de bain et une salle de pause très spacieuse. Elle est actuellement occupée par un locataire à long terme jusqu’en avril 2029. Les deux suites disposent de bureaux de réception spacieux et séparés, de finitions de bureau de haute qualité, y compris des fenêtres surdimensionnées résistantes aux ouragans. La propriété offre également 43 espaces de stationnement et bénéficie d’un emplacement central avec un accès rapide au Suncoast Parkway. Description de l’emplacement Avec une façade directe sur W Sligh Ave et un accès rapide à Veterans Expressway et Hillsborough Ave, la propriété est bien située pour les entreprises recherchant commodité, visibilité et fonctionnalité près de l’aéroport international de Tampa. Bonus de 1 000 $ pour le courtier vendeur.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Florida Properties

Date de mise en marché :

2026-01-07

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ARNOLD ROAD - 3704 Arnold Rd

Fort Pierce, FL 34981

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 376 899 $ CAD
• Lot de 0,59 AC

Fort Pierce Terrain à vendre

Les photos ont été mises en scène virtuellement.

Coordonnées pour la location:

The Nice Agent Co

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

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5801 Congress Ave - 5801 Congress Ave

Boca Raton, FL 33487

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 34 263 501 $ CAD
• 64 000 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Boca Raton Flex à vendre - Boca Raton North

Cette propriété exceptionnelle à Boca Raton représente une rare opportunité d'investissement avec ±59 000 pieds carrés d'aménagements polyvalents sur plus de six acres dans le prestigieux parc de Broken Sound. Située à une intersection stratégique avec feux de signalisation sur Congress Avenue, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées, à quelques minutes de l'échangeur de l'I-95 et à proximité immédiate du réseau de transport Tri-Rail. L'actif propose un mélange équilibré de ±20 000 pieds carrés d'espace de bureaux de classe A, ±12 000 pieds carrés d'entrepôt climatisé, et une installation de fitness de ±15 000 pieds carrés, créant un environnement dynamique pour divers usages. Avec plus de 120 places de stationnement, y compris des options couvertes, et un arrêt de bus sur place, la commodité est intégrée pour les locataires et les visiteurs. Les espaces de bureaux actuels sont loués par le propriétaire, générant des revenus immédiats, tandis qu'une option de location avec rachat par le vendeur offre une stabilité accrue pour les investisseurs. La généreuse superficie du terrain et la façade de premier plan offrent un potentiel de redéveloppement convaincant dans l'un des corridors d'affaires les plus recherchés du sud de la Floride. Entourée de sièges sociaux d'entreprises, de communautés résidentielles haut de gamme et de destinations commerciales dynamiques, cette offre combine emplacement stratégique et potentiel de croissance à long terme. Que ce soit pour générer des revenus ou pour repositionner le site en vue d'une croissance future, il s'agit d'une opportunité de premier ordre au cœur de Boca Raton.

Coordonnées pour la location:

Wolf Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-06

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510 E Parker St

Bartow, FL 33830

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 683 899 $ CAD
• 2 092 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bartow Bureau à vendre - Polk County

PRIX RÉDUIT! Bâtiment Commercial de Premier Choix au Cœur du Centre-Ville de Bartow! Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété commerciale distinctive située sur un terrain d'angle prisé, juste en dessous d’un demi-acre, dans le centre-ville historique de Bartow. Ce bâtiment unique en son genre déborde de caractère, de charme vintage et offre un potentiel incroyable pour une large gamme d’utilisations commerciales. Les invités et les clients apprécieront le stationnement généreux, comprenant 6 espaces couverts ainsi qu’une grande zone pavée avec la possibilité d’ajouter facilement des places supplémentaires. La façade accueillante et la disposition spacieuse en font un emplacement idéal pour des bureaux professionnels, des boutiques ou des espaces de travail créatifs. À l’intérieur, vous trouverez une grande zone de réception ouverte—parfaite pour accueillir les clients, créer un environnement de bureau collaboratif ou aménager un espace d’attente confortable. La propriété inclut également une salle dédiée aux fournitures/photocopies, une cuisine et deux salles de bain pour plus de commodité. Deux bureaux privés surdimensionnés ancrent la disposition, chacun doté de rangements intégrés qui se fondent harmonieusement dans le charme du bâtiment de style mi-siècle. Pour plus de fonctionnalité et de sécurité, la propriété comprend un coffre-fort intégré ainsi qu’un coffre-fort autonome, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant un espace de stockage sécurisé. Des touches uniques supplémentaires—comme une fontaine vintage et des panneaux en bois classiques—confèrent à la propriété un charme nostalgique introuvable dans les bâtiments modernes. Une salle de stockage extérieure offre un espace pratique supplémentaire pour l’équipement, les fournitures ou les articles saisonniers. Que vous cherchiez à agrandir votre empreinte commerciale ou à investir dans l’un des quartiers les plus établis de Bartow, cette propriété offre une valeur exceptionnelle, du caractère et un potentiel remarquable.

Coordonnées pour la location:

King Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Brooksville Commercial - Horn Ave

Brooksville, FL 34613

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 644 648 $ CAD
• Lot de 4,08 AC

Brooksville Terrain à vendre - Hernando County

Espèces ou financement.

Coordonnées pour la location:

Dalton Wade

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

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2600 S Orange Blossom Trl

Apopka, FL 32703

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 043 093 $ CAD
• Lot de 3,05 AC

Apopka Terrain à vendre

* Terrain de plus de 3 acres avec façade sur Orange Blossom Trail * Zonage flexible C-3 permettant de multiples usages, y compris la vente d'automobiles/équipements * Grande visibilité et circulation élevée avec plus de 28 000 véhicules par jour * Emplacement idéal près de l'autoroute 414 * Terrain dégagé et prêt pour le développement * Excellent emplacement à proximité de nombreux commerces de détail nationaux

Coordonnées pour la location:

Results Real Estate Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-04

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2450 Estero Blvd LLC - 2450 Estero Blvd

Fort Myers Beach, FL 33931

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 309 360 $ CAD
• Lot de 0,23 AC

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Ce terrain de 0,23 acre situé sur Fort Myers Beach représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Le site abritait auparavant le bureau immobilier KW Williams sur la plage, ainsi qu'un restaurant et des locations. Le propriétaire a fourni des rendus (consultez les brochures, les documents, ainsi que la section des photos et vidéos de la propriété) pour un concept de design incluant un stationnement au rez-de-chaussée et deux étages au-dessus, offrant une multitude d'usages possibles.

Coordonnées pour la location:

Ellis Team-Keller Williams

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-02

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Hercules Ave. Office Park - 1938 N Hercules Ave

Clearwater, FL 33763

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 507 594 $ CAD
• 3 972 pi²

Clearwater Bureau à vendre - North Pinellas

Exceptionnelle Opportunité pour Propriétaire-Utilisateur ou Investisseur | Immeuble de Bureaux en Copropriété Impeccable 1938 N Hercules Ave, Suites #2, A & C | Clearwater, FL Voici une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux en copropriété professionnel, soigneusement entretenu par son unique propriétaire, situé dans le très prisé parc de bureaux Hercules Avenue Office Park. Cette propriété de plain-pied de 3 972 pi² est composée de trois unités de bureaux en copropriété combinées, offrant flexibilité, un fort potentiel de revenus et un cadre exceptionnel pour une large gamme d'utilisateurs professionnels. Construit en 2006 et maintenu dans un état impeccable, cet immeuble a longtemps été la fierté de son propriétaire et reflète une véritable qualité à tous les niveaux. Le bâtiment est idéal pour un propriétaire cherchant à compenser ses dépenses grâce à des revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de bureaux prêt à l'emploi dans un emplacement de choix à Clearwater. Points Forts de la Propriété Superficie Totale : 3 972 pi² (3 unités de copropriété combinées) Répartition des Suites : Suite #2 – 1 350 pi² Suite A – 1 311 pi² Suite C – 1 311 pi² Type de Bâtiment : Copropriété Professionnelle / Bureau Construction : Extérieur en maçonnerie Nombre d'Étages : 1 Zone Inondable : X District Fiscal : Clearwater Disposition Flexible et Génératrice de Revenus Une aile est entièrement aménagée en suite de bureaux locatifs comprenant : - 4 bureaux privés louables - Une zone de réception - Une salle de conférence Idéal pour louer des bureaux individuels afin de compléter les coûts hypothécaires ou d'exploitation. L'espace restant est configuré comme un environnement de bureaux exécutifs professionnels, incluant : - Plusieurs bureaux exécutifs - Un bureau exécutif avec salle de bain privée complète - Grande zone de travail ouverte avec des cubicules, idéale pour une salle de classe, un centre d'appels ou un espace collaboratif - Plusieurs salles de bain dans tout le bâtiment - Cuisine/espace de pause pour le confort du personnel Infrastructure et Caractéristiques à Valeur Ajoutée : - Générateur flambant neuf installé fin 2025 - Protection par paratonnerre pour une sécurité et une fiabilité accrues - Excellente lumière naturelle et finitions propres et professionnelles Emplacement de Premier Choix Situé stratégiquement sur N Hercules Avenue, offrant une accessibilité exceptionnelle aux grandes routes, aux entreprises environnantes et au marché élargi de Clearwater. Le cadre professionnel du parc de bureaux améliore la visibilité, la commodité et la désirabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Shopping Center Marketing Group, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-02

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Pud Zoned Acreage - 1220 Pinebrook Rd

Venice, FL 34285

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 535 499 $ CAD
• Lot de 2,40 AC

Venice Terrain à vendre - Sarasota

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain de développement de 2,4 acres idéalement situé dans la ville de Venice et destiné à des logements pour personnes âgées. Ce terrain bien placé offre une voie simplifiée vers le développement dans l'un des marchés les plus recherchés et démographiquement adaptés du sud-ouest de la Floride pour les résidences pour personnes âgées. La propriété se trouve à seulement 3,7 kilomètres du campus de l'hôpital Sarasota Memorial sur Laurel Road — une installation médicale ultramoderne qui dessert la région en pleine croissance du sud du comté de Sarasota. Sa proximité avec des prestataires de soins de santé de premier plan améliore à la fois la commodité pour les résidents et la viabilité opérationnelle à long terme. Situé près du centre-ville historique de Venice, le site bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et aux plages du golfe. La région environnante offre une forte concentration de bureaux médicaux, de commerces de quartier et de services essentiels, créant un environnement hautement favorable pour les logements pour personnes âgées.

Coordonnées pour la location:

Ian Black Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-31

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2.48 AC Vacant Commercial - SW Lakeland - 0 Pipkin Rd

Lakeland, FL 33811

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 644 648 $ CAD
• Lot de 2,48 AC

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Situé à l'angle stratégique des routes W Pipkin Road et Waring Road, ce terrain de 2,48 acres offre une opportunité exceptionnelle de développement dans le corridor sud-ouest en pleine expansion de Lakeland. Avec une désignation d'utilisation future commerciale (CC), le site est idéal pour un développement axé sur le commerce de détail ou les services, bénéficiant de flux de circulation importants et d'une grande visibilité. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de Polk Parkway, garantit une connectivité fluide à l'Interstate-4, plaçant Tampa et Orlando à portée de main pour le commerce régional et l'accès des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Saunders Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-31

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Unit #103 - 413 NE Van Loon Ln

Cape Coral, FL 33909

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 359 767 $ CAD
• 1 215 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Cape Coral Flex à vendre

Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous étendiez vos activités, cet espace offre la commodité et la flexibilité dont vous avez besoin pour réussir—planifiez votre visite dès aujourd'hui et assurez-vous un avantage stratégique pour votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Sperry Commercial Global Affiliates

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-31

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ST VINCENT DE PAUL THRIFT STORE - 2223 N Dixie Hwy

Pompano Beach, FL 33060

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 850 228 $ CAD
• 4 263 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Première mise en vente. Occasion rare d'acquérir un bâtiment de 4 263 pi² avec une cour de 6 758 pi² et une façade de 50 pieds sur Dixie Hwy. Les usages permis en zone B-3 incluent : habitation avec espace de travail, résidentiel, installation de télécommunications, centre de soins pour adultes ou garderie, école professionnelle ou de métiers, bureau médical, loge ou club, église, toilettage pour animaux, hôtel pour animaux, hôpital vétérinaire, vente ou location de bateaux, centre de conférences ou de formation, service de main-d'œuvre journalière, agence de placement, vente de voitures de luxe d'occasion, bureau d'entrepreneur, bureaux professionnels, buanderie libre-service, salon de tatouage, magasin de services de chèques, magasin d'antiquités, galerie d'art, boutique de consignation, dépanneur et épicerie, pharmacie, magasin de fournitures pour la maison et le bâtiment. Idéal pour un acheteur recherchant une forte visibilité et des données démographiques favorables pour générer des revenus.

Coordonnées pour la location:

Campbell and Rosemurgy Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-26

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ENTIRE 8TH FLR -TAMPA THEATER OFFICE BLDG - 707 N Franklin St

Tampa, FL 33602

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 850 229 $ CAD
• 4 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Concierge
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Tampa Bureau à vendre - Downtown Tampa

Une opportunité unique de posséder tout le 8e étage de l'emblématique Tampa Theatre Office Building, l'un des monuments les plus photographiés et célébrés de la ville. Situé au cœur du quartier central des affaires de Downtown Tampa (zonage CBD-1), cet étage complet offre un prestige, une histoire et une visibilité inégalés. Des peintures, des œuvres d'art et des produits dérivés ont été inspirés par ce bâtiment, soulignant son importance culturelle et architecturale. Positionné à quelques pas de Water Street, Riverwalk, le Centre de Convention, Sparkman Wharf, Amalie Arena, Gas Worx, The Edition Hotel, JW Marriott et le Palais de Justice du comté de Hillsborough, cet emplacement place les propriétaires et les locataires au centre névralgique du cœur urbain en pleine expansion de Tampa. La proximité de la propriété avec Ybor City, l'Hôpital Général de Tampa, l'Université de Tampa et de nombreuses institutions juridiques, médicales et financières en fait un choix idéal pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux — ou pour des investisseurs cherchant un véritable actif "trophée" dans l'un des marchés de centre-ville à la croissance la plus rapide de Floride. Posséder cet espace signifie sécuriser une partie de l'histoire de Tampa tout en profitant de sa prochaine vague de croissance. Les frais d'association sont de 2 966,40 $ (incluant les services publics) par trimestre pour l'ensemble du 8e étage de cet immeuble de bureaux de Downtown Tampa. Accessibilité et stationnement inégalés au 707 N Franklin : Le 707 N Franklin offre une combinaison rare de commodité privée et de stationnement public à haute densité, garantissant un accès sans effort pour le personnel et les clients au cœur de Downtown Tampa. Stationnement exclusif sur place : Le bâtiment dispose d'un terrain privé de 10 places réservé à l'usage des locataires — un avantage très recherché dans le centre urbain. À une minute à pied : * Théâtre Lot (L12) : Directement adjacent au bâtiment pour une commodité maximale. Maas Lot (L13) : Situé à un demi-bloc au sud, desservant le corridor immédiat du bloc 700. Florida Ave Lot (L05) : À seulement un bloc à l'est, offrant des espaces à rotation rapide. Grands garages urbains (3 à 5 minutes à pied) : William F. Poe Garage : Plus de 900 places disponibles pour les besoins de personnel à haut volume. Fort Brooke Garage : Le principal garage du centre d'affaires de la ville, offrant plus de 2 500 places et des tarifs horaires/mensuels fiables. Avantages premium pour les visiteurs : À quelques pas des services de voiturier au Gin Joint et entouré de stationnements de rue ParkMobile pour des arrivées rapides des clients. 707 N Franklin : L'intersection du caractère historique et de la facilité logistique moderne.

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Date de mise en marché :

2025-12-23

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NE 10th Street - 110 NE 10th St

Gainesville, FL 32601

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 8 017 659 $ CAD
• Lot de 0,89 AC

Gainesville Terrain à vendre - Downtown Gainesville

"INVESTISSEZ EN FLORIDE" Saisissez une rare opportunité d'investissement dans une région très recherchée de la Floride. Investir dans des terrains en Floride offre un potentiel significatif en raison de leur offre limitée et de la croissance constante de la population. Cette offre comprend trois parcelles fiscales contiguës totalisant presque un acre, zonées pour des logements multifamiliaux RMF7. Emplacement, emplacement : à seulement 9 blocs de l'intersection de Main Street et University Avenue, ce qui place la propriété près du cœur du centre-ville de Gainesville et à seulement 22 blocs de l'entrée principale de l'Université de Floride. Profitez d'une distance idéale pour le vélo vers des destinations majeures, notamment des hôpitaux, un centre de soins d'urgence, l'université, des magasins, des restaurants et le théâtre Hippodrome. La propriété est bordée à l'ouest par le quartier historique de Gainesville, offrant un emplacement pratique tout en restant calme. Elle représente une occasion d'investir dans une région en pleine croissance démographique et économique. Pour des détails spécifiques sur le zonage et les normes de développement, veuillez consulter le département de planification et de zonage de la ville de Gainesville.

Coordonnées pour la location:

Carl Turlington Real Estate, INC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-21

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17.5 Acre Land Parcel Commercial & Mixed Use - 3926 Kismet Pky

Cape Coral, FL 33993

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 9 114 091 $ CAD
• Lot de 17,00 AC

Cape Coral Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement. L'un des rares grands terrains commerciaux dans le secteur nord-ouest de Cape, une région en pleine croissance avec des constructions récentes. Les connexions aux services publics sont prévues pour être achevées en 2028. Le district d'utilisation future des terres, CAC, ainsi que le zonage NC (Commercial de Quartier) permettent une gamme d'usages commerciaux et de développement multifamilial. Le zonage NC autorise 100 % de bâtiments commerciaux autonomes avec un ratio d'occupation des sols (FAR) de 1, des bâtiments multifamiliaux autonomes (de 15 % à 85 % de la propriété) avec une densité minimale de 12 unités/acre et maximale de 16 unités/acre, ainsi que des bâtiments mixtes (combinant commercial et multifamilial) à un FAR de 2. Maximum de 238 unités multifamiliales autonomes. Située dans une communauté nautique avec des revenus moyens des ménages supérieurs à la moyenne, soit plus de 105 000 $ dans un rayon de 1 mile et plus de 93 900 $ dans un rayon de 5 miles. La population dans un rayon de 5 miles est juste en dessous de 55 000 habitants et dépasse 200 000 dans un rayon de 10 miles. Le projet Seven Island, situé à moins de 2 miles directement au sud de la propriété, est en bonne voie pour un grand développement mixte qui inclura un hôtel, des commerces, des restaurants, des logements multifamiliaux et une marina. Un financement par le propriétaire est également disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company Miloff Aubuchon Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18

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4986 113th Ave N

Clearwater, FL 33760

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 487 530 $ CAD
• 10 688 pi²

• Climatisation

Clearwater Industriel à vendre - Gateway

Situé dans un corridor à haute visibilité avec un excellent accès aux principales artères, ce centre commercial offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement de choix dans un marché en pleine croissance. La propriété propose une configuration flexible conçue pour accueillir une variété de concepts commerciaux, allant des boutiques spécialisées aux entreprises axées sur les services. Son emplacement stratégique garantit une forte visibilité auprès du trafic local et des visiteurs, créant un environnement idéal pour le développement de la marque et l'engagement des clients. Le centre dispose de façades modernes avec de grandes vitrines, d'un stationnement généreux pour les clients et le personnel, ainsi que de points d'entrée et de sortie pratiques qui améliorent l'accessibilité. Entouré de détaillants établis, de restaurants et de communautés résidentielles, l'emplacement bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une base de consommateurs solide. Les routes principales à proximité et la proximité des autoroutes majeures assurent une connectivité fluide avec les quartiers environnants et les destinations régionales. Avec un extérieur bien entretenu et des espaces intérieurs adaptables, cette propriété est parfaitement adaptée aux locataires cherchant à tirer parti d'un environnement commercial dynamique. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous développiez une marque existante, ce centre commercial offre la visibilité, la commodité et la présence sur le marché nécessaires pour réussir.

Coordonnées pour la location:

Vector Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Development Site Atlantic Blvd. Margate - 6200 W Atlantic Blvd

Margate, FL 33063

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 644 648 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Margate Terrain à vendre - NW Broward/Coral Springs

Cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un site de développement de premier choix au cœur de Margate, le long du très fréquenté boulevard West Atlantic. S'étendant sur environ 0,61 acre avec une visibilité et une façade remarquables, le site bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un corridor commercial et résidentiel bien établi. Le terrain est zoné pour permettre des possibilités de développement polyvalentes, autorisant la construction d'un bâtiment de 9 000 à 12 000 pieds carrés et des hauteurs allant jusqu'à 4 étages. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'activités commerciales complémentaires, la propriété profite d'une clientèle intégrée et d'un trafic quotidien constant le long du boulevard Atlantic et de la SR-7/US-441. La disponibilité limitée de terrains dans ce corridor génère une forte demande pour des solutions modernes de commerce de détail, d'usage mixte ou de bureaux professionnels. Avec des volumes de trafic constants et des données démographiques solides dans la région environnante, cet emplacement soutient des concepts à la fois axés sur les destinations et sur la commodité. Son excellente accessibilité et son environnement de marché établi en font une opportunité d'investissement attrayante à long terme.

Coordonnées pour la location:

Jonathan Rotella

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Wawa - Leesburg FL - 3150 W Main St

Leesburg, FL 34748

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 396 310 $ CAD
• 6 119 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

Cet actif commercial de premier plan est stratégiquement situé à une intersection signalée et très fréquentée, au coin de W Main Street et County Road 468, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. Construit en 2025 avec un design moderne et des matériaux de haute qualité, le bien immobilier présente une esthétique fraîche et contemporaine qui séduit tant les consommateurs que les détaillants d'aujourd'hui. Situé juste à l'est de The Villages—la communauté planifiée la plus vendue des États-Unis—le site bénéficie d'un trafic régional exceptionnel et d'une clientèle solide. La zone commerciale environnante affiche des données démographiques impressionnantes, avec plus de 69 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 81 000 $. Les flux de circulation atteignent plus de 31 000 véhicules par jour, garantissant une exposition constante pour toute opération de vente au détail. La propriété se trouve dans un centre commercial florissant soutenu par la croissance des secteurs de la santé, de l'hôtellerie et du résidentiel, avec l'hôpital UF Health Leesburg et des routes principales à proximité. Le taux de croissance annuel de la population de Leesburg, qui s'élève à 18,49 %, souligne la viabilité à long terme de cet emplacement. Avec une concurrence limitée pour les services de commodité et de vente au détail dans le corridor immédiat, ce site offre une opportunité rare de s'établir dans un marché à forte demande. Que ce soit en tant que destination phare pour le commerce de détail ou point stratégique d'expansion, cette propriété combine des fondamentaux de localisation supérieurs avec des moteurs économiques solides, en faisant un choix idéal pour les détaillants à la recherche de visibilité, d'accessibilité et d'un potentiel de croissance durable.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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15010 Cortez Blvd

Brooksville, FL 34613

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 974 566 $ CAD
• Lot de 2,21 AC

Brooksville Terrain à vendre - Hernando County

Situé à l'angle sud-ouest de Suncoast Parkway (Veteran's Expressway/589) et Cortez Blvd (SR 50), ce terrain de 2,21 acres offre une visibilité et une accessibilité inégalées dans le comté de Hernando. Les services publics disponibles incluent l'eau publique, un égout public à pression forcée et le gaz naturel TECO. Le site comprend déjà deux grands bâtiments commerciaux et un garage de stockage indépendant (le bureau de cardiologie mesure 4100 pieds carrés chauffés avec un total de 5 031 pieds carrés sous toit. Le deuxième bâtiment commercial mesure 3 654 pieds carrés chauffés avec un total de 5 089 pieds carrés sous toit). Avec un trafic quotidien moyen de 38 500 véhicules (AADT), la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle le long d'un corridor est-ouest majeur. Zoné C-2, le site permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment médicales, de détail, automobiles et de restauration rapide. Actuellement amélioré avec deux bâtiments totalisant 10 120 pieds carrés, la propriété peut être utilisée telle quelle ou réaménagée pour une utilisation plus optimale. Les caractéristiques incluent plus de 30 places de stationnement, deux entrées directes sur Cortez Blvd (un privilège rare) et une proximité avec l'hôpital Tampa General à Brooksville. Situé à quelques minutes de la rampe d'accès à Suncoast Parkway, le site offre une connectivité fluide vers Tampa et la région élargie de l'ouest de la Floride centrale.

Coordonnées pour la location:

Home-Land Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-18

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16076 Cortez Blvd

Brooksville, FL 34613

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 152 242 $ CAD
• Lot de 6,94 AC

Brooksville Terrain à vendre - Hernando County

Ce site commercial de près de 7 acres offre une façade de choix le long de Cortez Blvd (Hwy 50), l’un des corridors les plus fréquentés du comté de Hernando, avec une circulation moyenne quotidienne de 23 500 véhicules. Situé juste à l’est de la Suncoast Parkway, la propriété bénéficie d’une connectivité fluide vers Tampa Bay et les marchés environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour le commerce de détail, les services ou un développement à usage mixte. L’ensemble comprend trois parcelles zonées C2 donnant sur Cortez Blvd ainsi qu’une parcelle agricole adjacente de 5,6 acres, offrant une flexibilité pour diverses opportunités commerciales ou d’expansion. Le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’une voie de virage dédiée en direction ouest et de la proximité de grandes enseignes telles que 7-Eleven, ce qui améliore l’accès et la commodité pour les clients. Avec 300 pieds de façade sur l’autoroute et près de 7 acres de terrain utilisable, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant une forte visibilité dans une zone commerciale en pleine croissance. Les services publics incluent un puits et une fosse septique, et la propriété se trouve dans la zone inondable X, minimisant les risques. Offert à 2 300 000 $, il s’agit d’une occasion rare de sécuriser un emplacement stratégique dans le corridor commercial en expansion de Brooksville.

Coordonnées pour la location:

Home-Land Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-18

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West Tampa Commercial Bldg & Lot for Sale - 2009 N Armenia Ave

Tampa, FL 33607

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 027 768 $ CAD
• 1 372 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Tampa Commerce de détail à vendre - Westshore

Prix demandé : 749 900 $ Également disponible à la location : 3 049 $/mois (18,67 $/pi² NNN plus 8 $/pi² CAM) ne comprend pas 2342 W Walnut St Tampa FL Disponibilité : Immédiate Superficie du bâtiment : 1 372 pi² Superficie du terrain : 7 380 pi² (parcelle Armenia Ave) 3 690 pi² (parcelle Walnut St) 0,25 acre au total Zonage : PD – Développement planifié pour les deux parcelles, voir pièce jointe. Utilisation future du terrain : Commercial communautaire-35 (2,0 FAR) Taxes totales : 5 228 $ (2025) Stationnement : Environ 5 places Hauteur des plafonds : Environ 9 pieds Emplacement : West Tampa Circulation : Plus de 10 000 véhicules par jour (AADT) Services publics : Eau/Égouts - Ville de Tampa ~ Électricité : Tampa Electric Bâtiment commercial autonome de premier choix avec terrain supplémentaire à vendre Situé au cœur de West Tampa, ce bâtiment offre un espace idéal pour les entreprises recherchant commodité et accessibilité. Ce bungalow au style historique combine le charme d’antan avec des commodités modernes, créant un environnement accueillant pour les clients et les employés. La vente inclut également la parcelle adjacente au nord, située au 2342 Walnut St Tampa FL. Caractéristiques : • **Emplacement central** : Situé dans le quartier commercial animé de West Tampa, facilement accessible par les transports en commun et à quelques pâtés de maisons de l’I-275. • **Aménagement flexible** : Plan d’étage polyvalent adaptable à divers agencements de bureaux, allant des espaces de travail ouverts aux bureaux privés. • **Autres** : Une remise de rangement est située à l’arrière. • **Visibilité** : Avec plus de 10 000 véhicules par jour en moyenne, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité. • **Stationnement** : Stationnement sur place disponible pour les locataires et les visiteurs, garantissant un accès sans tracas. Ce terrain est situé au sud du bâtiment et est clôturé. • **Terrain supplémentaire** : La vente inclut le terrain adjacent au nord. Ce terrain pourrait également être utilisé pour le stationnement. Que vous soyez une jeune entreprise cherchant un espace dynamique pour croître ou une entreprise établie à la recherche d’un emplacement stratégique, ce bâtiment de bureaux offre une base idéale pour le succès de votre entreprise. *2342 W Walnut St n’est pas inclus dans l’offre de location.*

Coordonnées pour la location:

Andretta Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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1985 31st Ave

Vero Beach, FL 32960

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 513 953 $ CAD
• 1 260 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Vero Beach Bureau à vendre

Situé à un emplacement de choix à l'angle de la Route 60 à Vero Beach, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant visibilité et polyvalence. Avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement et un accès dédié à l'intersection, le site garantit une exposition inégalée pour toute entreprise. Zoné POI, il permet une grande variété d'usages, notamment résidence familiale avec espace de travail, bureau, médical et showroom, ce qui en fait une option idéale pour les professionnels ou entrepreneurs souhaitant établir une présence solide dans un marché en pleine croissance. Le bâtiment construit en CBS a été soigneusement rénové pour offrir une fonctionnalité moderne et un attrait esthétique. Les améliorations récentes incluent un NOUVEAU toit en métal à joints debout, des planchers en bois franc, un système de climatisation central et un chauffe-eau récents, créant un environnement prêt à emménager. Le design unique à double usage de la propriété, avec plusieurs entrées, permet une intégration harmonieuse des espaces de travail et de vie, offrant une flexibilité rare dans ce corridor majeur. Le stationnement couvert et en surface améliore la commodité, tandis que le terrain spacieux offre une façade de premier choix et des opportunités de signalisation rarement disponibles pour une reconnaissance de marque et une visibilité maximale sur la Route 60. Situé à Vero Beach, une communauté reconnue pour sa stabilité économique et son charme côtier, le site d'angle bénéficie de la proximité des grandes artères, de l'aéroport, des centres commerciaux et des quartiers résidentiels. Que vous recherchiez un investissement stratégique ou un espace dynamique pour développer votre entreprise avec une visibilité incroyable, le 1985 31st Avenue offre une combinaison rare de localisation, exposition et adaptabilité—le tout à un prix attractif!

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-12-16

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