500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Situé au 825 NE 6th Street, dans le très prisé quartier de Victoria Park à Fort Lauderdale, cet immeuble multi-familial représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien idéalement positionné dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la ville. À seulement quelques minutes de Las Olas Boulevard, du centre-ville de Fort Lauderdale et de la plage, la propriété offre aux locataires une commodité inégalée pour accéder à des restaurants, des boutiques, des lieux de divertissement et des pôles d'emploi majeurs. Sa localisation centrale, à proximité de l'US-1, de Broward Boulevard et de l'I-95, renforce la demande locative en facilitant l'accès à l'ensemble du comté de Broward et au-delà. Victoria Park est réputé pour ses rues bordées d'arbres, sa grande accessibilité à pied et sa stabilité locative constante, ce qui en fait une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et d'une appréciation à long terme. La région continue de connaître une forte demande, alimentée par la croissance démographique, l'expansion des entreprises et l'attrait croissant du style de vie de Fort Lauderdale. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, à réaliser un échange 1031 ou à acquérir un bien locatif très demandé dans un marché côtier de premier plan, cette propriété offre emplacement, stabilité et potentiel de valorisation. Les opportunités à Victoria Park sont limitées—ne manquez pas votre chance de posséder un bien dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Fort Lauderdale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

RÉSUMÉ EXÉCUTIF : LSI Companies est heureux de présenter Taylor Road Commercial. Il s'agit d'une propriété autorisée et partiellement aménagée, avec un zonage approuvé et une gestion de l'eau en place. Ce site pourrait être rapidement autorisé pour permettre un projet rapide sur le marché, destiné à répondre aux besoins des plus de 10 000 nouvelles maisons actuellement en construction dans la région immédiate. Il existe toujours une pénurie de centres d'entreposage libre-service pour desservir ce marché. Le zonage permet jusqu'à 110 000 pieds carrés d'entreposage, avec des plans actuels représentant une installation moderne, à deux étages, climatisée, d'environ 100 000 pieds carrés. Toutes les infrastructures clés sont en place, y compris les services publics raccordés au site et la gestion principale des eaux pluviales. Idéalement situé près de Jones Loop, à seulement 1 mile de l'I-75 et à 2 miles de l'aéroport de Punta Gorda.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Plantation

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant autonome entièrement clé en main, situé dans un emplacement de choix à Sunrise. Récemment rénové de fond en comble, cette propriété remarquable est conçue pour impressionner tant les exploitants que les clients. Elle dispose d'une cuisine commerciale complète équipée de deux réfrigérateurs walk-in, d'un congélateur walk-in, d'un séparateur de graisse, d'un système de hotte et de climatiseurs récents, vous permettant de démarrer vos opérations immédiatement. L'aménagement conforme aux normes ADA offre des espaces de restauration accueillants et flexibles, ainsi qu'un bar complet et un bar à sushi dédié, ce qui en fait un lieu idéal pour divers concepts de restauration. Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés et visibles de Sunrise, la propriété bénéficie d'un fort achalandage, d'une signalisation monumentale bien en vue et d'un stationnement sur place en abondance, offrant une visibilité et une commodité inégalées. C'est une occasion rare de sécuriser un emplacement de restaurant clé en main qui répond à tous les critères : visibilité, accessibilité, fonctionnalité et style.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

Port Saint Joe Bureau à vendre

Il est temps d'adopter un mode de vie raffiné sur le porche dans l'un des monuments les plus précieux de Port St. Joe. Magnifiquement restaurée au-delà de sa splendeur originale, cette résidence emblématique offre une fusion harmonieuse entre l'élégance historique et le luxe côtier décontracté—une opportunité exceptionnelle tant pour un usage personnel que pour des revenus locatifs à court terme, avec un potentiel de revenu brut locatif (GRI) de plus de 90 000 $. Idéalement située à quelques pas du centre-ville animé de Port St. Joe, avec ses restaurants, boutiques et divertissements, cette maison se trouve au cœur de l'action tout en étant à seulement 10 minutes des plages immaculées de la "Forgotten Coast" de Floride. Peu de propriétés offrent un mélange aussi parfait de charme, de commodité et de potentiel d'investissement. À l'intérieur, les planchers en pin cœur d'origine et les murs en lambris de 12 pieds de haut mettent en valeur un savoir-faire intemporel. La salle d'art est un refuge serein et baigné de lumière, offrant des vues captivantes sur la baie de St. Joseph, tandis que la cuisine a été repensée avec soin, intégrant du marbre blanc d'Alabama et des finitions haut de gamme qui complètent l'esthétique classique de la maison. L'espace de vie principal dispose d'un grand walk-in, d'une douche sans seuil et de vues imprenables sur le coucher de soleil au-dessus de la baie—créant un sanctuaire côtier raffiné. La restauration a été réalisée avec un soin exceptionnel, intégrant du bois historique provenant de l'Alabama, du Mississippi et de la Floride. Tous les systèmes modernes ont été entièrement mis à jour, y compris le remplacement complet de l'électricité et de la plomberie, offrant une tranquillité d'esprit sans compromettre l'intégrité historique. Les améliorations structurelles incluent des poteaux de soutien robustes de 8” x 8” enfoncés à six pieds dans le sol et renforcés avec des barres d'armature et du béton—un investissement extraordinaire dans la longévité et la préservation. Située sur un terrain spacieux, la propriété offre amplement d'espace pour le stockage de bateaux ou l'ajout d'une future piscine et se trouve à seulement deux pâtés de maisons de la rampe publique pour bateaux. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau de l'histoire de Port St. Joe et de profiter de ce que beaucoup considèrent comme les plus beaux couchers de soleil de Floride.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Ocala Industriel à vendre - Greater Ocala

À VENDRE OU À LOUER! Disponible dès maintenant, cette propriété commerciale exceptionnelle située dans le très recherché Ocala Airport Commerce Center offre 56 781 pieds carrés d’espace polyvalent, incluant environ 3 200 pieds carrés de bureaux et un vaste entrepôt équipé de courant triphasé. Implantée sur un terrain généreux de 4,73 acres avec un zonage M-1, la propriété dispose de grandes zones pavées et de terrains supplémentaires pour un stockage extérieur ou une expansion future. Conçue pour une efficacité opérationnelle optimale, le bâtiment comprend neuf quais de chargement surélevés et trois portes de plain-pied, garantissant une logistique fluide et un accès facile pour les véhicules de grande taille. L’aménagement du site est idéal pour la distribution à haut volume, la fabrication ou d’autres usages industriels nécessitant une infrastructure robuste et une manœuvrabilité aisée pour les camions. Située stratégiquement sur SW 57th Avenue, cette propriété offre une connectivité exceptionnelle à l’I-75, à la Highway 40 et à d’autres routes principales. Les commodités à proximité, ainsi que les options de restauration et de shopping, ajoutent à la praticité pour les employés et les visiteurs. Proposée à 7 500 000 $, cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement bien connecté et très visible dans le centre commercial florissant d’Ocala, ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien industriel performant dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-20

Vero Beach Terrain à vendre

Ce terrain commercial de 3,48± acres, classé en zone "Commercial Général", représente une opportunité rare d'acquérir un site commercial hautement visible et stratégiquement situé le long du corridor en pleine expansion de la SR 60. Avec environ 485 pieds de façade sur la SR 60 en direction est, à une intersection avec feux de signalisation, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un fort volume de circulation et un accès pratique pour les consommateurs locaux et régionaux. Situé à seulement un quart de mile de l'échangeur de l'I-95, ce site bénéficie d'un trafic quotidien important généré par les voyageurs de l'autoroute, les navetteurs et les résidents des quartiers environnants. La SR 60 constitue une artère principale est-ouest reliant l'autoroute aux communautés résidentielles établies, aux centres commerciaux et aux destinations côtières, renforçant ainsi la valeur et la visibilité à long terme de la propriété. La désignation de zonage "Commercial Général" permet une large gamme d'usages autorisés, rendant ce terrain idéal pour des restaurants de restauration rapide, des centres commerciaux de détail, des dépanneurs, des stations-service, des ateliers de pneus et de services automobiles, des concepts avec service au volant, des cabinets médicaux et d'autres applications commerciales très demandées. La localisation à une intersection avec feux de signalisation améliore l'accessibilité, facilite les entrées et sorties sécurisées, et augmente l'attrait pour les locataires nationaux et régionaux cherchant une présence stratégique à un coin de rue et une reconnaissance de marque. La région environnante connaît une croissance résidentielle substantielle, avec plusieurs nouveaux projets de logements récemment achevés, en construction ou en phase de planification. Cette base de population en expansion crée une clientèle intégrée et soutient une demande continue pour le commerce de détail et les services. À mesure que la densité résidentielle augmente, les terrains commerciaux le long de la SR 60 deviennent de plus en plus rares et précieux. La configuration en profondeur et en façade de la propriété permet une planification et des options de développement flexibles. Les concepts potentiels pourraient inclure un centre commercial multi-locataires, des sites autonomes, un restaurant de restauration rapide avec service au volant, une station-service ou un développement combiné maximisant la visibilité et l'accès. Les développeurs pourraient tirer parti de la proximité du terrain avec l'I-95, permettant aux locataires de capter à la fois le trafic local et celui de passage. Les améliorations des infrastructures et des routes dans le corridor soutiennent davantage la croissance et l'accessibilité à long terme. La position du site le long d'une artère majeure garantit une exposition continue et des volumes de circulation élevés, des facteurs critiques pour les entreprises de commerce de détail et de services. D'un point de vue investissement, les terrains commerciaux situés à des intersections avec feux de signalisation près des échangeurs d'autoroute sont en quantité limitée et restent très demandés. À mesure que le développement environnant progresse et que le nombre de résidences augmente, les terrains commerciaux bien situés comme celui-ci sont en bonne position pour une appréciation et un potentiel de location solide. Cette offre est idéale pour les développeurs cherchant un site commercial de premier choix, les investisseurs ciblant une appréciation foncière à long terme dans un corridor à forte croissance, ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant sécuriser un emplacement dominant avec une visibilité et un accès exceptionnels. La combinaison de la façade, de l'emplacement à l'intersection, de la proximité de l'autoroute et de l'expansion résidentielle environnante positionne ce terrain comme l'une des opportunités foncières commerciales les plus attrayantes de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

Situé dans l'un des corridors professionnels les plus prisés de Jacksonville, ce condominium de bureaux exceptionnellement rénové à Bartram Park offre une opportunité unique aux investisseurs de sécuriser une propriété bien située et bien louée, avec peu de responsabilités pour le propriétaire. La suite se distingue par un design moderne axé sur le verre, avec des murs en verre du sol au plafond dans deux salles de conférence ou de formation, ainsi que des bureaux à façade vitrée partout dans l'espace. Cela crée un environnement ouvert et contemporain, baigné de lumière naturelle. Les rénovations récentes incluent de nouveaux luminaires dans la cuisine et les salles de bain, des peintures neutres de designer, ainsi qu'un revêtement de sol en carreaux effet bois durable, offrant une esthétique propre et intemporelle. La disposition comprend quatre salles de bain, dont une salle de bain privée directement reliée au bureau d'angle du principal. La sécurité est complète, avec un système d'alarme et des caméras de vidéosurveillance. Oxford Advisory Group, un locataire régional bien établi, apporte une réputation professionnelle solide et une présence durable sur le marché, ce qui contribue à la stabilité de cet investissement. Leur occupation souligne la pertinence de la suite pour des utilisateurs professionnels de haute qualité et ajoute de la crédibilité pour les investisseurs recherchant une location fiable. Oxford Advisory Group a été élu l'une des entreprises privées à la croissance la plus rapide des États-Unis trois années consécutives par Inc 5000, et a remporté le prix "Central Florida Favorites 2025" pour le meilleur planificateur financier. Les dirigeants de l'entreprise animent des émissions de radio et ont publié un livre, classé #1 Best Seller sur Amazon, sur l'investissement sans impôt. Oxford Advisory Group compte 8 emplacements à travers la Floride. La propriété offre un stationnement abondant, avec un lot récemment repavé et retracé, garantissant commodité et améliorant l'apparence pour le personnel et les visiteurs. Idéalement située dans le sud du comté de Duval, la propriété se trouve à quelques minutes des communautés aisées du nord du comté de St. Johns. La région environnante bénéficie de démographies exceptionnelles, d'une forte croissance de la population et d'un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants et routes de transport majeures. Veuillez visiter notre site web pour consulter la brochure avec les tarifs et autres conditions. Un NDA simple en un clic est disponible dans l'onglet "Documents".

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

Miami Multi-résidentiel à vendre

Entièrement rénové en 2023, ce bijou situé au cœur du dynamique quartier de Little Havana offre une combinaison unique d'intérieurs modernes et d'une façade rétro nostalgique, capturant l'essence de cette zone emblématique. Implanté sur un vaste terrain de 8 500 pieds carrés avec un zonage T-5 Open, cette propriété est une rareté. Elle comprend quatre unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain et douze unités de 1 chambre/1 salle de bain, totalisant 20 chambres et 16 salles de bain. Le zonage permet des locations à court terme, offrant un excellent potentiel de revenus. Idéalement située à seulement un pâté de maisons du quartier animé de divertissement sur Calle 8 et à 8 minutes en voiture de l'I-95, Brickell, Downtown, Coral Gables et l'aéroport international de Miami. L'emplacement est imbattable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

Summerfield Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa – l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des locataires uniques. Ce nouvel emplacement se trouve à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation, juste au nord de The Villages, une région reconnue à plusieurs reprises comme la zone métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la plus grande communauté de retraités au monde. Cette région métropolitaine a connu un taux de croissance annuel moyen de 4,4 % au cours des dernières années, ajoutant environ 4 500 nouveaux résidents chaque année. Entre 2010 et 2020, la population de The Villages a augmenté de 39 %. Wawa figure régulièrement sur les listes de Forbes des meilleures entreprises privées, se classant récemment au 21e rang des meilleures entreprises privées d’Amérique pour 2025, avec un revenu annuel de 18,8 milliards de dollars en 2024. L’entreprise a récemment dévoilé des plans pour « la croissance la plus agressive » de son histoire, selon le PDG Chris Gheysen, avec l’intention d’ouvrir jusqu’à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-19

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

Prêt à lancer ou à développer votre entreprise? Voici l'opportunité que vous attendiez! Découvrez ce bâtiment commercial très visible de 2 unités avec un panneau publicitaire sur place, situé sur l'autoroute 27. Ce bâtiment de 3956 pieds carrés a été divisé en deux unités, ce qui le rend idéal pour une grande variété d'entreprises (zonage C-3).

Date de mise en marché :

2026-02-18

Homestead Spécialité à vendre - South Dade

Description de la propriété Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région de Miami-Dade. Cette propriété multifamiliale / immeuble bas / jardin propose un bâtiment moderne comprenant 5 unités, idéal pour maximiser les revenus locatifs. Construite en 2025, la propriété bénéficie d'un design contemporain et d'une construction de qualité, garantissant un entretien minimal et une proposition locative attrayante. Grâce à son emplacement de choix, cette propriété est parfaitement positionnée pour attirer des locataires en quête de confort et de commodité. Profitez de cet investissement clé en main dans un marché en plein essor, parfait pour l'investisseur multifamilial avisé. Description de l'emplacement Découvrez le cœur vibrant de Homestead à proximité de la propriété, avec une communauté dynamique et une multitude d'attractions à portée de main. Profitez d'un accès facile au centre-ville historique de Homestead, ainsi qu'à des restaurants de qualité et des lieux de divertissement. Pour les amateurs de plein air, les parcs nationaux des Everglades et de Biscayne offrent des possibilités infinies d'aventure. La proximité des grandes autoroutes facilite les déplacements, tandis que les commodités locales telles que les écoles, les centres commerciaux et les établissements médicaux améliorent la qualité de vie dans la région. En tant qu'investisseur potentiel, vous apprécierez le style de vie dynamique et les nombreuses offres qui attirent les résidents dans cette zone.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

Clearwater Bureau à vendre - North Pinellas

Le Countryside Colonial Centre offre une occasion rare d'acquérir un complexe de bureaux idéalement situé au cœur du dynamique secteur de Countryside à Clearwater. Cette propriété de deux étages, composée de dix unités, s'étend sur environ 22 955 pieds carrés sur un terrain de 1,37 acre, offrant une configuration flexible adaptée aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs recherchant un potentiel de revenus stable. L'actif comprend 75 espaces de stationnement et bénéficie de son emplacement le long de la route 580, un important corridor est-ouest qui relie McMullen Booth Road et l'autoroute américaine 19, assurant une excellente accessibilité régionale. La zone environnante constitue un environnement d'affaires dynamique avec de nombreux restaurants, hôtels et commerces de détail, créant une base d'aménagements solide pour les locataires et les visiteurs. Situé directement en face de l'école secondaire Countryside et à proximité de quartiers résidentiels établis, le site bénéficie d'un trafic constant et d'une grande visibilité. La position centrale de Clearwater dans la région de Tampa Bay offre une proximité avec les principaux centres d'emploi, l'aéroport international de Tampa et les principales routes de transport, ce qui en fait une acquisition attrayante pour une croissance à long terme. Cette offre représente une opportunité convaincante de sécuriser un actif de bureaux multi-locataires dans un marché où l'offre est limitée, avec des fondamentaux solides et une demande durable pour des espaces professionnels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

Jacksonville Bureau à vendre - Arlington

Le 1807 Rogero Rd offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux professionnel indépendant, magnifiquement entretenu, situé dans un corridor très visible de Jacksonville. Implanté sur un terrain de 0,33 acre, ce bâtiment d'un étage de 2 684 pieds carrés propose un aménagement impressionnant orienté vers la clientèle, avec des plafonds hauts, une lumière naturelle abondante et un intérieur professionnel idéal pour divers utilisateurs, qu'il s'agisse de bureaux, de services médicaux ou d'activités orientées vers les services. La propriété dispose de 14 espaces de stationnement sur place, complétés par un stationnement supplémentaire dans la rue pour la commodité des clients et du personnel. Une signalisation pylône et monument bien en vue offre une excellente visibilité le long de Rogero Rd, maximisant ainsi l'exposition commerciale. Une cour clôturée ajoute une flexibilité unique, rarement trouvée dans les propriétés de bureaux de cette région. Classée en zone CO (Bureau Commercial), la disposition polyvalente convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs ainsi qu'aux investisseurs à la recherche d'un espace professionnel clé en main dans un emplacement établi.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-15

Macclenny Terrain à vendre - Baker County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-13

Portefeuille de propriétés à vendre - NW Orange Outlying

Ce portefeuille d'investissement diversifié offre un flux de trésorerie immédiat, générant environ 12 000 $ de revenus bruts mensuels grâce à 10 unités locatives réparties sur 8 propriétés distinctes. Toutes les propriétés sont situées hors des zones inondables, ce qui garantit un revenu durable et facilement traçable. Le portefeuille offre une flexibilité au nouveau propriétaire, qui peut choisir de conserver des locataires à long terme ou d'explorer des opportunités de location à court terme. Deux unités de type 2 chambres, 2 salles de bain et des maisons unifamiliales près de Disney, ainsi que des propriétés situées près du centre-ville de Tampa, présentent un fort potentiel de croissance, avec des stratégies de location à court terme capables d'augmenter les revenus annuels à plus de 13 000 $. Nous avons également une autre maison unifamiliale près de Lakeland et Legoland, ainsi que deux demi-plexes formant un duplex entièrement louable à Lake Placid. D'importantes améliorations en capital ont déjà été réalisées pour la commodité du propriétaire, notamment des toitures neuves et des systèmes de climatisation récents. De plus, la société actuelle de gestion immobilière professionnelle offre plusieurs incitatifs et crédits d'entretien au nouveau propriétaire. Détails du portefeuille : - Deux duplex (2 chambres/1 salle de bain chacun) à Seminole Heights (33604) – entièrement loués avec des locataires à long terme. - Deux maisons en rangée (2 chambres/2 salles de bain) et une maison unifamiliale (3 chambres/2 salles de bain) à Apopka (32712) – situées à environ 25 minutes de Disney, 20 minutes du centre-ville d'Orlando, et dans des zones scolaires primaires et secondaires très bien cotées. - Une maison unifamiliale à Bartow (33830) – à 20 minutes de Legoland et du marché en pleine croissance de Lakeland; dispose d'un puits, d'un système d'égout public, d'une cour clôturée, d'un patio couvert et d'une forte demande locative à long terme. - Deux demi-plexes formant un duplex à Lake Placid, entièrement gérés par le gestionnaire immobilier. Toutes les propriétés peuvent être une source de revenus passifs générant 12 000 $ PAR MOIS EN REVENUS LOCATIFS BRUTS! Tous les documents marketing, annexes et données financières détaillées sont disponibles sur Loopnet. Les échanges 1031 et les options de financement pour investisseurs sont les bienvenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations...

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Cudjoe Key Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale de premier choix à vendre dans les Lower Keys, située sur Ramrod Key. 3 lots totalisant 28 132 pieds carrés, soit environ 0,65 acre, avec près de 189 pieds de façade sur Overseas Hwy, également connue sous le nom de Jimmy Buffett Memorial Hwy. Excellente visibilité depuis l'autoroute, que ce soit en direction nord ou sud. Ce terrain d'angle est situé à l'intersection de Coral Ave et Overseas Hwy, avec un accès supplémentaire à l'arrière via Old State Rd. 4A. Avec des routes sur trois côtés, cette propriété offre amplement d'espace pour l'entrée et la sortie des voitures, des camions lourds et des équipements de grande taille. De nombreuses utilisations commerciales sont autorisées grâce au zonage favorable SC - Suburban Commercial. Idéal pour un entrepreneur ou pour divers usages commerciaux, notamment un concessionnaire de bateaux, remorques, VR, ou un magasin de proximité. La propriété a été historiquement utilisée pour une entreprise de paysagisme. Le terrain est entièrement clôturé et dispose de nombreux espaces de stationnement à l'intérieur et autour de la propriété. Il y a un puits d'eau peu profond sur le terrain qui peut être utilisé pour l'irrigation. Sur place, on trouve un bâtiment existant de 1 434 pieds carrés en béton CBS. Ce bâtiment peut être démoli et entièrement réaménagé, ou utilisé tel quel pour des bureaux et éventuellement une résidence. Historiquement une propriété résidentielle, le statut ROGO n'est actuellement pas reconnu par le comté, mais une décision est en attente. De plus, il y a une Tiki Hut bien construite, un bâtiment de stockage avec une demi-salle de bain pour les clients, un cabanon de rempotage et un autre bâtiment utilitaire. Il y a une offre limitée de terrains commerciaux zonés SC dans les Lower Keys.

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-02-12

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Le troisième étage entier est en excellent état et prêt à être occupé immédiatement, offrant un total de 16 500 pieds carrés. L'espace comprend un mélange de bureaux individuels, de salles de conférence, deux cuisines complètes et deux grandes zones ouvertes situées de chaque côté de l'étage. Vous avez également la possibilité d'acheter la moitié de l'étage, soit les unités 300/301 ou 302/303. Composé de quatre folios combinés, l'aménagement offre une flexibilité permettant de personnaliser l'espace selon les besoins de votre entreprise. Vous avez également l'option d'occuper une partie de l'étage tout en louant l'espace restant pour générer un revenu supplémentaire. Il est également possible d'acheter une division de deux unités : A&B avec 6 000 pieds carrés, au prix demandé de 1 800 000 $, et C&D avec 5 100 pieds carrés, au prix demandé de 1 300 000 $. Ces espaces sont également disponibles à la location pour 25 $ par pied carré. Prix demandé pour la vente : 2 750 000 $ pour l'ensemble du troisième étage, ou disponible à la location à 25 $ par pied carré +.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-12

Jacksonville Bureau à vendre - Southside

Situé dans le sous-marché d'Arlington à Jacksonville, cette propriété de bureaux à deux étages au 6815 Atlantic Boulevard représente une opportunité d'investissement unique dans un corridor en développement constant. Placé directement sur Atlantic Boulevard, entre University Boulevard et Arlington Road, le site bénéficie d'un fort achalandage, d'itinéraires d'accès pratiques et de la proximité des communautés résidentielles et des pôles commerciaux. Le bâtiment offre un plan d'étage flexible, idéal pour divers types d'utilisateurs, notamment les services professionnels, les bureaux médicaux et les petites entreprises. Il est conçu avec deux bureaux privés, une salle de conférence, des installations de cuisine et des espaces de rangement. Le stationnement privé est couvert, offrant une commodité accrue aux locataires et visiteurs tout en les protégeant des intempéries. La position en bord de l'eau le long de Silversmith Creek ajoute une caractéristique environnementale attrayante à la propriété, favorisant la rétention des locataires et une position potentielle de valeur ajoutée. Les investisseurs apprécieront son accessibilité aux principales routes, notamment l'Arlington Expressway, le Southside Connector et le Mathews Bridge, qui relient la propriété au centre-ville de Jacksonville et à la région métropolitaine élargie. Entouré d'aménagements commerciaux, de restaurants et de prestataires de services, cet emplacement combine commodité et connectivité—des éléments essentiels pour maintenir un taux d'occupation élevé et générer des rendements à long terme.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Daytona Beach Terrain à vendre - Downtown Daytona Beach

SITE COMMERCIAL DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER CHOIX – 2,1± ACRES – LPGA BLVD / CLYDE MORRIS BLVD 1565 N Clyde Morris Blvd, Daytona Beach, FL Situé directement au sud de CVS, à l'angle très fréquenté du sud-est de LPGA Boulevard et de N Clyde Morris Boulevard, ce terrain commercial vacant de 2,1± acres offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs et développeurs cherchant une visibilité de premier plan dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Daytona Beach. Ce site dispose d'environ 316 pieds de façade le long de Clyde Morris Blvd, avec un accès direct depuis LPGA Blvd et Clyde Morris Blvd, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une valeur à long terme pour des projets de développement orientés vers le commerce de détail, le médical et les services. Situé directement devant le tout nouveau Superwash Car Wash, la propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une activité constante des consommateurs, ce qui en fait un emplacement idéal pour des usages commerciaux à forte demande. POINTS CLÉS - Terrain commercial de 2,1± acres - Emplacement stratégique à l'angle de LPGA Blvd et Clyde Morris Blvd - 316’± de façade sur Clyde Morris Blvd - Accès direct aux deux routes principales - Rétention d'eau hors site déjà en place (avantage majeur pour le développement) - Localisation dans une Zone d'Opportunité (potentiels incitatifs fiscaux) - Haute visibilité et potentiel de signalisation sur LPGA et Clyde Morris - Entouré par une croissance majeure dans les secteurs du commerce de détail, médical et résidentiel USAGES IDÉAUX Cette propriété est particulièrement adaptée pour : - Développement de bureaux médicaux / professionnels - Centre commercial de détail - Restaurant rapide / service rapide (QSR) - Institution financière - Commerce de proximité pour services de quartier ?? Une liste d'usages interdits est disponible et inclut : centres de chirurgie, garderies, cliniques médicales sans rendez-vous, réparation automobile, magasin d'alcool, vétérinaire, épicerie et autres usages restreints. CORRIDOR EN PLEINE CROISSANCE Le corridor LPGA / Clyde Morris est l'une des zones de croissance les plus actives du comté de Volusia, alimentée par une expansion résidentielle majeure et des investissements commerciaux continus. La région comprend plus de 5 000 unités multifamiliales planifiées et environ 12 000 nouvelles maisons, créant une forte demande à long terme pour les commerces de détail et les entreprises de services. DÉVELOPPEMENT ET ACTIVITÉ COMMERCIALE ENVIRONNANTE La zone immédiate est ancrée par des moteurs commerciaux majeurs et en expansion, notamment : - Pharmacie CVS (adjacente) - Superwash Car Wash (directement en face) - Tanger Outlets Daytona - Tomoka Town Center - Sam’s Club, Walmart et Home Depot à proximité - AdventHealth Daytona Beach et réseaux médicaux - Communauté de golf LPGA International - Nouveaux complexes d'appartements, maisons en rangée et lotissements en développement - Présence croissante de restaurants et commerces de services tout le long de LPGA Blvd Avec l'expansion continue de Daytona Beach vers l'ouest et le nord, ce site se trouve sur le chemin de la croissance, entouré à la fois par une infrastructure commerciale établie et une nouvelle construction en accélération. SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT Il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser un site commercial à fort trafic avec une excellente façade, une accessibilité optimale et des catalyseurs de croissance majeurs déjà en place. Avec la rétention hors site déjà en place et une localisation dans une Zone d'Opportunité, la propriété est positionnée pour un développement rapide et une valorisation à long terme. Ne manquez pas ce site de développement de premier choix sur LPGA Boulevard.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Coral Gables Bureau à vendre

Implantez votre entreprise au 355 Palermo Avenue — un immeuble commercial boutique de deux étages offrant 5 000 pieds carrés d’espace flexible au cœur de Coral Gables. Zoné MU-3 et doté d’une façade architecturale distinctive, cette propriété est parfaitement adaptée aux cabinets d’avocats, aux professionnels de la finance et à d’autres utilisateurs établis. Situé à côté d’un stationnement public municipal, il offre une commodité supplémentaire pour vos clients et votre personnel. Avec une occupation immédiate disponible et un inventaire limité de ce type, le 355 Palermo représente une opportunité prestigieuse et stratégique dans l’un des corridors commerciaux les plus recherchés du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Chipley Commerce de détail à vendre

Découvrez une rare opportunité clé en main pour acquérir un restaurant bien établi et générant plusieurs sources de revenus, situé le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 77. Reconnu localement comme une destination accueillante et familiale pour une cuisine campagnarde généreuse, cette propriété offre à la fois un flux de trésorerie solide existant et un potentiel de croissance significatif, alors que la communauté environnante de Sunny Hills connaît une expansion rapide avec de nouvelles constructions résidentielles et une augmentation du trafic quotidien. Le restaurant propose une ambiance chaleureuse de quartier avec une salle à manger confortable, un espace bar dédié équipé d'un grand écran pour la diffusion de sports, ainsi qu'une impressionnante collection d'équipements de cuisine modernes. La vente inclut un réfrigérateur walk-in de 9x6, plusieurs congélateurs et réfrigérateurs, un chauffe-eau de cuisine sans réservoir, un chauffe-eau traditionnel pour les salles de bain, des tables, des chaises, des banquettes et des tabourets de bar. En outre, le propriétaire bénéficie de revenus supplémentaires au-delà du service de restauration, notamment grâce aux opérations de location U-Haul, aux ventes de Florida Lotto, aux offres de commodités de détail et aux articles en consignation locale, créant un profil de revenus résilient et diversifié. Les avantages opérationnels sont considérables, incluant une fosse septique privée, un séparateur de graisse, un service d'eau de Sunny Hills coûtant en moyenne environ 150 $ par mois, et deux bâtiments de stockage extérieurs inclus avec la propriété. Environ 26 places de stationnement soutiennent à la fois les clients sur place et les activités commerciales annexes, tandis que la visibilité en bordure d'autoroute garantit une présence continue à mesure que la population régionale croît. Que vous soyez un propriétaire-exploitant à la recherche d'une plateforme clé en main ou un investisseur en quête d'un actif commercial stable et générant plusieurs revenus, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-10

Margate Bureau à vendre - Pompano Beach

Possibilité d'investissement ou d'utilisation propriétaire | Bureau médical/professionnel 2800 N State Road 7, Margate, Floride. Entièrement loué, locataires médicaux et professionnels. Situé le long de la très fréquentée State Road 7 (US-441), ce bien immobilier médical et professionnel offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs recherchant un revenu stable que pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence stratégique dans le sud de la Floride. La propriété se compose de deux bâtiments bien entretenus de deux étages, totalisant environ 34 505 pieds carrés, sur un site de ±1,69 acre avec un stationnement en surface abondant. Conçus pour accueillir des utilisateurs médicaux et professionnels, les bâtiments disposent de plans d'étage efficaces, d'un accès par ascenseur et de configurations de suites flexibles adaptées à une large gamme d'usages dans les domaines de la santé, des bureaux et des services. Construite à l'origine en 2000 et mise à jour par la suite, la propriété reflète une construction durable typique des actifs de bureaux médicaux, avec une structure en blocs de béton et des systèmes fonctionnels. L'infrastructure existante soutient l'utilisation médicale, ce qui en fait un choix idéal pour une location continue dans le domaine de la santé ou une conversion pour des utilisateurs de bureaux professionnels. Du point de vue de l'investissement, la propriété bénéficie d'une forte visibilité sur le corridor, d'une demande constante pour des espaces médicaux et de bureaux, et d'un accès à une population résidentielle dense environnante. Le zonage du site en tant que Transit Oriented Corridor (TOC) améliore la valeur et la flexibilité à long terme. Pour un utilisateur-propriétaire, la propriété représente une rare opportunité de contrôler un emplacement de corridor de premier plan avec stationnement, exposition de signalisation et la possibilité d'occuper tout ou une partie du bâtiment tout en générant des revenus locatifs supplémentaires grâce aux suites restantes. Points forts : - Emplacement privilégié sur N State Road 7 (US-441) - 34 505 pieds carrés répartis sur deux bâtiments de deux étages - Aménagement médical prêt à l'emploi, desservi par ascenseur - Ratio de stationnement élevé avec stationnement en surface - Structure flexible pour investissement ou utilisation propriétaire - Zonage TOC permettant une variété d'usages commerciaux - Situé au centre du comté de Broward avec un accès régional facile Découvrez les environs dynamiques de la propriété, située dans la ville florissante de Margate, FL. Positionnée au cœur du comté de Broward, cette zone offre une multitude d'aménagements et de commodités pour les investisseurs dans le domaine médical et des bureaux. À proximité, le Coral Square Mall propose une variété d'options de commerce et de restauration, tandis que le Northwest Medical Center offre des services de santé de premier ordre. Pour les amateurs de plein air, les plages de l'océan Atlantique et les parcs locaux sont à quelques minutes en voiture. Avec son emplacement stratégique et sa communauté animée, la propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix du sud de la Floride. Plongez dans la communauté dynamique entourant la propriété, stratégiquement située dans la ville vibrante de Margate, FL. Cet emplacement privilégié du sud de la Floride offre une variété d'aménagements et d'attractions adaptées aux investisseurs dans les bâtiments de bureaux. Explorez les attractions à proximité telles que le Promenade at Coconut Creek, une destination de shopping et de restauration de premier plan, ainsi que le Fern Forest Nature Center, offrant un refuge naturel serein. Pour la commodité des affaires, la propriété est proche des principales routes, garantissant une accessibilité et une visibilité faciles. Avec ses environs attrayants et son positionnement stratégique, la propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un bâtiment de bureaux dans un emplacement animé du sud de la Floride. Description générale du site : Il y a deux bâtiments de deux étages chacun, tous deux indépendants, destinés à un usage commercial/médical, situés le long du corridor très fréquenté de State Road 7 (US 441) à Margate, directement en face de l'hôpital HCA Florida Northwest. Le bâtiment est situé sur environ 1,68 acre de terrain et totalise environ 27 000 pieds carrés d'espace médical et de bureau dans le bâtiment principal, et 7 505 pieds carrés dans le bâtiment sud. Superficie totale des deux bâtiments : 34 505 pieds carrés. Caractéristiques extérieures des bâtiments : - Structure : Bâtiment de bureaux de deux étages destiné à un usage professionnel/médical. - Façade : Extérieur commercial typique de banlieue (brique, stuc, entrées vitrées conformes à la construction de bureaux médicaux des années 1980, rénové au fil du temps). - Emplacement : Position de premier plan adjacente à une artère principale (State Road 7) avec une forte visibilité et une opportunité de signalisation. Stationnement : Le site comprend un stationnement en surface de 98 places.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Tampa Commerce de détail à vendre - East Tampa

DÉPRÉCIATION BONUS ÉLIGIBLE - La vente inclut le terrain et les améliorations, permettant à l'acheteur de bénéficier de 100 % de dépréciation bonus. EXCELLENTS FONDAMENTAUX DU BAIL - Bail de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes de prolongation. - Bail absolu NNN offrant zéro responsabilité au propriétaire. - Investissement passif. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - La société mère de 7-Eleven, Seven-Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY). - Plus de 83 000 emplacements dans le monde. VISIBILITÉ ÉLEVÉE SUR UNE ROUTE TRÈS FRÉQUENTÉE (US HWY 41) - Classé dans le top 30 % des dépanneurs à l'échelle nationale (Placer.ai). - Excellente visibilité le long d'un corridor majeur de commerce de détail et de trajets quotidiens. - Situé à un coin stratégique, le site offre une visibilité et un accès inégalés le long de l'US Hwy 41 avec 33 000 véhicules par jour. EMPLACEMENT EN ZONE URBAINE - À 8 km du centre-ville de Tampa. - Dans un rayon de 1,6 km, le taux de vacance des commerces de détail est de 0 %, tandis que la croissance des loyers des immeubles multifamiliaux d'une année sur l'autre est de 8,8 %. - Le site bénéficie d'un pipeline limité d'approvisionnement en commerces de détail et des quartiers résidentiels denses de l'est de Tampa. SYNERGIE COMMERCIALE ET DÉMOGRAPHIE JEUNE - La zone commerciale immédiate dessert une population plus jeune, Tampa enregistrant une croissance importante des résidents âgés de 25 à 44 ans, un groupe démographique qui privilégie les commerces de proximité, les plats préparés et les achats rapides. - Proximité de l'Université de Floride du Sud et des campus environnants, assurant une présence stable de jeunes professionnels et renforçant la demande des consommateurs à long terme. VENTE-LEASEBACK RÉCENT DE 15 ANS À CET EMPLACEMENT - 7-Eleven a récemment conclu un nouveau bail NNN de 15 ans avec vente-leaseback à cet emplacement, démontrant leur engagement et leur viabilité à long terme sur le site.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Alachua Bureau à vendre

Amélioration de prix! Situé juste à l'entrée de Turkey Creek, ce bâtiment de bureaux indépendant offre une combinaison rare de visibilité, de fonctionnalité et d'environnement naturel. Une enseigne monumentale à l'entrée offre d'excellentes opportunités de branding, tandis que l'arrière du bâtiment donne sur le parcours de golf de Turkey Creek, créant un cadre serein et professionnel. Conçu pour maximiser la lumière naturelle, le bâtiment dispose de fenêtres du sol au plafond et d'accents en vitraux distinctifs à l'entrée principale, créant un environnement chaleureux et accueillant pour les employés et les visiteurs. La propriété bénéficie de deux points d'accès et de stationnement des deux côtés du bâtiment, offrant commodité et flexibilité. Un total de 13 espaces de stationnement sur place est disponible pour le bâtiment. L'aménagement intérieur est bien adapté à une variété d'usages professionnels et comprend cinq grands bureaux privés, une salle de conférence, une zone d'accueil/d'accueil dédiée, ainsi qu'un espace de travail ouvert idéal pour des cubicules, des formations ou un usage collaboratif. Le bâtiment est équipé de toilettes communes, ainsi que de deux toilettes privées, dont une avec douche. Un garage attenant pour deux voitures avec une porte basculante offre un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Ce bâtiment représente une opportunité polyvalente, offrant une forte visibilité, un aménagement flexible et un emplacement attrayant à Turkey Creek pour une large gamme d'utilisateurs professionnels et de bureaux. Description de l'emplacement Situé dans la communauté de Turkey Creek à Alachua, en Floride, ce bâtiment de bureaux bénéficie d'une position stratégique près de San Felasco Tech City, du centre-ville d'Alachua et du marché élargi de Gainesville. La propriété offre un accès pratique à l'US-441 et est idéalement située entre Alachua et l'Université de Floride, offrant une connectivité aux principaux centres d'emploi, pôles d'innovation et une main-d'œuvre qualifiée.

Date de mise en marché :

2026-02-06