500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Situé au 825 NE 6th Street, dans le très prisé quartier de Victoria Park à Fort Lauderdale, cet immeuble multifamilial représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien idéalement positionné dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la ville. À seulement quelques minutes de Las Olas Boulevard, du centre-ville de Fort Lauderdale et de la plage, la propriété offre aux locataires une commodité inégalée pour accéder à des restaurants, des boutiques, des divertissements et des pôles d'emploi majeurs. Sa localisation centrale, à proximité de l'US-1, de Broward Boulevard et de l'I-95, renforce la demande locative en facilitant l'accès à l'ensemble du comté de Broward et au-delà. Victoria Park est réputé pour ses rues bordées d'arbres, sa grande accessibilité à pied et la stabilité de son marché locatif, ce qui en fait une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation à long terme. La région continue de connaître une forte demande, alimentée par la croissance démographique, l'expansion des entreprises et l'attrait croissant du style de vie de Fort Lauderdale. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, à réaliser un échange 1031 ou à acquérir un bien locatif très prisé dans un marché côtier de premier plan, cette propriété offre un emplacement stratégique, une stabilité et un potentiel de valorisation. Les opportunités à Victoria Park sont rares—ne manquez pas votre chance de posséder un bien dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Fort Lauderdale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

LSI Companies est heureux de présenter Taylor Road Commercial. Il s'agit d'une propriété autorisée et partiellement aménagée, avec un zonage approuvé et une gestion de l'eau en place. Ce site pourrait être rapidement permis pour permettre un projet rapide sur le marché, destiné à répondre aux besoins des plus de 10 000 nouvelles maisons actuellement en construction dans la région immédiate. Les utilisations idéales pour cet emplacement incluent le stockage, les bureaux médicaux, les bureaux professionnels, les hôtels, les commerces/retail et les ventes/services liés à l'automobile. Le zonage actuel permet jusqu'à 110 000 pieds carrés de stockage, avec des plans actuels représentant une installation moderne, à deux étages, climatisée, d'environ 100 000 pieds carrés. Toutes les infrastructures clés sont en place, y compris les services publics raccordés au terrain et la gestion des eaux pluviales principale. Idéalement situé près de Jones Loop, à seulement 1 mile de l'I-75 et à 2 miles de l'aéroport de Punta Gorda.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Plantation

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant autonome entièrement clé en main, situé dans un emplacement de choix à Sunrise. Récemment rénové de fond en comble, cette propriété remarquable est conçue pour impressionner tant les exploitants que les clients. Elle dispose d'une cuisine commerciale complète équipée de deux réfrigérateurs walk-in, d'un congélateur walk-in, d'un séparateur de graisse, d'un système de hotte et de climatiseurs récents, vous permettant de démarrer vos opérations immédiatement. L'aménagement conforme aux normes ADA offre des espaces de restauration accueillants et flexibles, ainsi qu'un bar complet et un bar à sushi dédié, ce qui en fait un lieu idéal pour divers concepts de restauration. Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés et visibles de Sunrise, le bien bénéficie d'un fort achalandage, d'une signalisation monumentale bien en vue et d'un stationnement sur place en abondance, offrant une visibilité et une commodité inégalées. C'est une occasion rare de sécuriser un emplacement de restaurant clé en main qui répond à tous les critères : visibilité, accessibilité, fonctionnalité et style.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

Tampa Industriel à vendre - Northwest Tampa

Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial spacieux de 6 780 pi² qui a servi de siège social à une entreprise bien établie de services d'ingénierie. Caractéristiques du bâtiment : construction en métal, bien entretenu tout au long de son histoire, dix bureaux conçus pour les employés, deux salles de bain disponibles pour usage général, une cuisine pour le confort du personnel, deux bureaux principaux, chacun équipé de salles de bain privées pour le propriétaire et le gestionnaire des finances. L'étage offre un espace vaste avec des bureaux supplémentaires déjà encadrés pour une future expansion ou un stockage supplémentaire. Le site est situé sur un terrain généreux de 1,8 acre, offrant suffisamment d'espace pour construire des bâtiments supplémentaires si désiré. Stationnement illimité disponible pour les employés et les équipements de grande taille. La liste de l'entreprise est T8466143 et celle du bâtiment est TB8462326, le tout pour un montant de 3 150 000,00 $. Les propriétaires actuels se préparent à la retraite, ce qui offre l'opportunité d'acquérir à la fois l'entreprise et l'immobilier. Ces actifs sont disponibles soit en transactions séparées, soit en un ensemble combiné. Le numéro de la liste pour l'entreprise de services d'ingénierie est TB8466143.

Date de mise en marché :

2026-02-23

Port Saint Joe Bureau à vendre

Il est temps d'adopter un style de vie raffiné sur le porche dans l'un des monuments les plus précieux de Port St. Joe. Magnifiquement restaurée au-delà de sa splendeur originale, cette résidence emblématique offre une fusion harmonieuse entre l'élégance historique et le luxe côtier décontracté—une opportunité exceptionnelle tant pour un usage personnel que pour des revenus locatifs à court terme, avec un potentiel de revenu brut locatif (GRI) de plus de 90 000 $. Idéalement située à quelques pas du centre-ville animé de Port St. Joe, avec ses restaurants, boutiques et divertissements, cette maison se trouve au cœur de l'action tout en étant à seulement 10 minutes des plages immaculées de la côte oubliée de Floride. Peu de propriétés offrent un mélange aussi parfait de charme, de commodité et de potentiel d'investissement. À l'intérieur, les planchers en pin cœur d'origine et les murs en lambris de 12 pieds de haut témoignent d'un savoir-faire intemporel. La salle d'art est un refuge serein et baigné de lumière, offrant des vues captivantes sur la baie de St. Joseph, tandis que la cuisine a été repensée avec soin, intégrant du marbre blanc d'Alabama et des finitions haut de gamme qui complètent l'esthétique classique de la maison. L'espace de vie principal dispose d'un grand walk-in, d'une douche sans seuil et de vues imprenables sur le coucher de soleil au-dessus de la baie—créant un sanctuaire côtier raffiné. La restauration a été réalisée avec un soin exceptionnel, intégrant du bois historique provenant de l'Alabama, du Mississippi et de la Floride. Tous les systèmes modernes ont été entièrement mis à jour, y compris le remplacement complet de l'électricité et de la plomberie, offrant une tranquillité d'esprit sans compromettre l'intégrité historique. Les améliorations structurelles incluent des poteaux de soutien robustes de 8” x 8” enfouis à six pieds dans le sol et renforcés avec des barres d'armature et du béton—un investissement extraordinaire dans la longévité et la préservation. Située sur un terrain spacieux, la propriété offre amplement d'espace pour le stockage de bateaux ou l'ajout d'une future piscine et se trouve à seulement deux pâtés de maisons de la rampe publique pour bateaux. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau de l'histoire de Port St. Joe et de profiter de ce que beaucoup considèrent comme les plus beaux couchers de soleil de Floride.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Vero Beach Terrain à vendre

Ce terrain commercial de 3,48± acres, classé en zone "Commerce Général", représente une opportunité rare d'acquérir un site commercial hautement visible et stratégiquement situé le long du corridor en pleine expansion de la SR 60. Avec environ 485 pieds de façade sur la SR 60 en direction est, à une intersection avec feux de signalisation, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un fort volume de circulation et un accès pratique pour les consommateurs locaux et régionaux. Situé à seulement un quart de mile de l'échangeur de l'I-95, ce site bénéficie d'un trafic quotidien important généré par les voyageurs de l'autoroute, les navetteurs et les résidents des quartiers environnants. La SR 60 sert de principale artère est-ouest reliant l'autoroute aux communautés résidentielles établies, aux centres commerciaux et aux destinations côtières, renforçant ainsi la valeur et la visibilité à long terme de la propriété. La désignation de zonage "Commerce Général" permet une large gamme d'usages autorisés, rendant ce terrain idéal pour des restaurants de restauration rapide, des centres commerciaux de détail, des dépanneurs, des stations-service, des ateliers de pneus et de services automobiles, des concepts avec service au volant, des cabinets médicaux et d'autres applications commerciales très demandées. La localisation à une intersection avec feux de signalisation améliore l'accessibilité, facilite les entrées et sorties sécurisées, et augmente l'attrait pour les locataires nationaux et régionaux cherchant une présence stratégique à un coin de rue et une reconnaissance de marque. La région environnante connaît une croissance résidentielle importante, avec plusieurs nouveaux projets de logements récemment achevés, en construction ou en phase de planification. Cette base de population en expansion crée une clientèle intégrée et soutient une demande continue pour le commerce de détail et les services. À mesure que la densité résidentielle augmente, les terrains commerciaux le long de la SR 60 deviennent de plus en plus rares et précieux. La configuration en profondeur et en façade de la propriété permet une planification et des options de développement flexibles. Les concepts potentiels pourraient inclure un centre commercial multi-locataires, des sites autonomes, un restaurant de restauration rapide avec service au volant, une station-service ou un développement combiné maximisant la visibilité et l'accès. Les développeurs pourraient tirer parti de la proximité du terrain avec l'I-95, permettant aux locataires de capter à la fois le trafic local et celui de passage. Les améliorations des infrastructures et des routes dans le corridor soutiennent davantage la croissance et l'accessibilité à long terme. La position du site le long d'une artère majeure garantit une exposition continue et des volumes de circulation élevés, des facteurs critiques pour les entreprises de commerce de détail et de services. D'un point de vue investissement, les terrains commerciaux situés à des intersections avec feux de signalisation près des échangeurs d'autoroute sont en quantité limitée et restent très demandés. À mesure que le développement environnant se poursuit et que le nombre de résidences augmente, les terrains commerciaux bien situés comme celui-ci sont en bonne position pour une appréciation de leur valeur et un potentiel de location élevé. Cette offre est idéale pour les développeurs cherchant un site commercial de premier choix, les investisseurs ciblant une appréciation foncière à long terme dans un corridor à forte croissance, ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant sécuriser un emplacement dominant avec une visibilité et un accès exceptionnels. La combinaison de la façade, de l'emplacement à l'intersection, de la proximité de l'autoroute et de l'expansion résidentielle environnante positionne ce terrain comme l'une des opportunités foncières commerciales les plus attrayantes de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

Situé dans l'un des corridors professionnels les plus prisés de Jacksonville, ce condominium de bureaux exceptionnellement rénové à Bartram Park offre une opportunité unique pour un investisseur de sécuriser une propriété bien située et bien louée, avec peu de responsabilités pour le propriétaire. La suite se distingue par un design moderne mettant en avant le verre, avec des murs en verre du sol au plafond dans deux salles de conférence ou de formation, ainsi que des bureaux vitrés tout au long de l'espace. Cela crée un environnement ouvert et contemporain baigné de lumière naturelle. Les rénovations récentes incluent de nouveaux équipements dans la cuisine et les salles de bain, des peintures neutres sélectionnées par des designers, et un revêtement de sol en carrelage effet bois durable, offrant une esthétique propre et intemporelle. L'agencement comprend quatre salles de bain, dont une salle de bain privée directement reliée au bureau d'angle principal. La sécurité est complète, avec un système d'alarme et des caméras de vidéosurveillance. Oxford Advisory Group, un locataire régional bien établi, apporte une stabilité à cet investissement grâce à sa solide réputation professionnelle et sa présence de longue date sur le marché. Leur occupation souligne l'adéquation de la suite pour des utilisateurs professionnels de haute qualité et renforce la crédibilité pour les investisseurs recherchant une location fiable. Oxford Advisory Group a été classé parmi les entreprises privées à la croissance la plus rapide des États-Unis pendant trois années consécutives par Inc 5000, et a remporté le prix "Central Florida Favorites 2025" pour le meilleur planificateur financier. Les dirigeants de l'entreprise animent des émissions de radio et ont publié un best-seller numéro 1 sur Amazon sur l'investissement sans impôt. Oxford Advisory Group compte 8 emplacements à travers la Floride. La propriété offre un stationnement abondant, avec un lot récemment repavé et repeint, garantissant commodité et attrait pour le personnel et les visiteurs. Idéalement située dans le sud du comté de Duval, la propriété se trouve à quelques minutes des communautés aisées du nord du comté de St. Johns. La région environnante bénéficie de données démographiques exceptionnelles, d'une forte croissance de la population et d'un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants et grandes voies de transport. Veuillez visiter notre site web pour consulter la brochure avec les tarifs et autres conditions. Un NDA simple à signer en un clic est disponible dans l'onglet "Documents".

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

Miami Multi-résidentiel à vendre

Entièrement rénovée en 2023, cette perle située au cœur du dynamique quartier de Little Havana est une propriété exceptionnelle. Elle offre un mélange unique d’intérieurs modernes et d’une façade rétro nostalgique, capturant l’essence de cette zone emblématique. Nichée sur un vaste terrain de 8 500 pieds carrés avec un zonage T-5 Open, cette propriété est une rareté. Elle comprend quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que douze unités de 1 chambre et 1 salle de bain, pour un total de 20 chambres et 16 salles de bain. Le zonage permet les locations à court terme, offrant un excellent potentiel de revenus. Idéalement située, à seulement un pâté de maisons du quartier animé de divertissement sur Calle 8 et à 8 minutes en voiture de l’I-95, Brickell, Downtown, Coral Gables et l’aéroport international de Miami. L’emplacement est imbattable. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement exceptionnelle !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

Summerfield Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa, l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des locataires uniques. Ce nouvel emplacement se trouve à une intersection très fréquentée avec feux de circulation, juste au nord de The Villages, une région reconnue à plusieurs reprises comme la zone métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la plus grande communauté de retraités au monde. Cette région métropolitaine a connu un taux de croissance annuel moyen de 4,4 % au cours des dernières années, ajoutant environ 4 500 nouveaux résidents chaque année. Entre 2010 et 2020, la population de The Villages a augmenté de 39 %. Wawa figure régulièrement sur les listes Forbes des meilleures entreprises privées, se classant récemment au 21e rang des meilleures entreprises privées d'Amérique pour 2025, avec un chiffre d'affaires annuel de 18,8 milliards de dollars en 2024. L'entreprise a récemment dévoilé des plans pour "la croissance la plus agressive" de son histoire, selon le PDG Chris Gheysen, avec l'intention d'ouvrir jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-19

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

Prêt à lancer ou à développer votre entreprise? Voici l'opportunité que vous attendiez! Découvrez ce bâtiment commercial très visible de 2 unités avec un panneau publicitaire sur place, situé sur l'autoroute 27. Ce bâtiment de 3956 pieds carrés a été divisé en deux unités, ce qui le rend idéal pour une grande variété d'entreprises (zonage C-3).

Date de mise en marché :

2026-02-18

Homestead Spécialité à vendre - South Dade

Description de la propriété Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région de Miami-Dade. Cette propriété multifamiliale / de faible hauteur / de style jardin propose un immeuble moderne comprenant 5 unités, idéal pour maximiser les revenus locatifs. Construite en 2025, la propriété se distingue par son design contemporain et sa construction de qualité, garantissant un entretien minimal et une proposition locative attrayante. Grâce à son emplacement de choix, cette propriété est parfaitement positionnée pour attirer des locataires en quête de commodité et de confort. Profitez de cet investissement clé en main dans un marché en pleine croissance, parfait pour l'investisseur avisé dans le secteur multifamilial. Description de l'emplacement Découvrez le cœur vibrant de Homestead à proximité de la propriété, avec une communauté dynamique et une multitude d'attractions à portée de main. Profitez d'un accès facile au centre-ville historique de Homestead, à des restaurants de premier ordre et à des lieux de divertissement. Pour les amateurs de plein air, le parc national des Everglades et le parc national de Biscayne offrent d'innombrables possibilités d'aventure. La proximité des grandes autoroutes facilite les déplacements, tandis que les commodités locales telles que les écoles, les centres commerciaux et les installations médicales améliorent la qualité de vie dans la région. En tant qu'investisseur potentiel, vous apprécierez le style de vie dynamique et les nombreuses offres qui attirent les résidents dans cette zone.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

Clearwater Bureau à vendre - North Pinellas

Le Countryside Colonial Center est une propriété de bureaux professionnels à deux étages située au 2753 State Road 580 à Clearwater. La suite 209, d'une superficie de 2 626 pieds carrés, est vacante, avec d'autres suites également disponibles. Cela représente une opportunité immédiate pour un propriétaire-utilisateur et un potentiel significatif de location pour un acheteur cherchant à ajouter de la valeur. Les locataires existants génèrent des revenus en place, tandis que le profil actuel de baux mensuels offre à un acheteur la flexibilité de renouveler, relouer ou repositionner certaines parties du bâtiment. La propriété bénéficie d'une façade sur la SR 580, d'un stationnement sur place, d'un ascenseur pour passagers et d'une architecture distinctive avec briques et colonnes. Elle est idéalement située près de l'US 19, de McMullen Booth Road, de quartiers résidentiels établis, de commerces et de restaurants. La propriété est mise en vente au prix de 2 999 000 $. La superficie, le taux d'occupation, le revenu net d'exploitation (NOI), le toit, le système de climatisation (HVAC), le zonage et le stationnement doivent être vérifiés par l'acheteur lors de la période de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

Jacksonville Bureau à vendre - Arlington

Le 1807 Rogero Rd offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment professionnel indépendant magnifiquement entretenu, situé dans un corridor très visible de Jacksonville. Implanté sur un terrain de 0,33 acre, cette propriété d'un étage de 2 684 pieds carrés propose un aménagement impressionnant orienté vers les clients, avec des plafonds hauts, une abondante lumière naturelle et un intérieur professionnel idéal pour divers utilisateurs, qu'il s'agisse de bureaux, de services médicaux ou d'activités orientées vers les services. La propriété dispose de 14 espaces de stationnement sur place, complétés par un stationnement supplémentaire dans la rue pour la commodité des clients et du personnel. Une signalisation pylône et monument bien en vue offre une excellente visibilité le long de Rogero Rd, maximisant ainsi l'exposition commerciale. Une cour clôturée ajoute une flexibilité unique, rarement trouvée dans les propriétés de bureaux de cette région. Classée en zone CO (Bureau Commercial), la disposition polyvalente convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs ainsi qu'aux investisseurs à la recherche d'un espace professionnel clé en main dans un emplacement établi.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-15

Macclenny Terrain à vendre - Baker County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-13

Cudjoe Key Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale de premier choix à vendre dans les Lower Keys, située sur Ramrod Key. 3 lots totalisant 28 132 pieds carrés, soit environ 0,65 acre, avec près de 189 pieds de façade sur Overseas Highway, également connue sous le nom de Jimmy Buffett Memorial Highway ! Excellente visibilité depuis l'autoroute, que ce soit en direction nord ou sud. Ce terrain d'angle est situé à l'intersection de Coral Ave et Overseas Highway, avec un accès supplémentaire à l'arrière via Old State Rd. 4A. Avec des routes sur trois côtés, cette propriété offre amplement d'espace pour l'entrée et la sortie des voitures, des camions et des équipements lourds. De nombreuses utilisations commerciales sont autorisées grâce au zonage favorable SC - Suburban Commercial. Idéal pour un entrepreneur ou pour divers usages commerciaux, notamment un concessionnaire de bateaux, remorques, VR, un magasin de proximité, ou encore une entreprise de paysagisme, comme cela a été le cas historiquement. Le terrain est entièrement clôturé et dispose de nombreux espaces de stationnement à l'intérieur et autour de la propriété. Il y a un puits d'eau peu profond sur le terrain qui peut être utilisé pour l'irrigation. Sur place, on trouve un bâtiment existant de 1 434 pieds carrés en béton CBS. Ce bâtiment peut être démoli et entièrement réaménagé, ou utilisé tel quel pour des bureaux et éventuellement un usage résidentiel. Historiquement une propriété résidentielle, le statut ROGO n'est actuellement pas reconnu par le comté, mais une décision est en attente. De plus, il y a une Tiki Hut bien construite, un bâtiment de stockage avec une demi-salle de bain pour les clients, un abri de rempotage et un autre bâtiment utilitaire. Les lots commerciaux zonés SC sont en quantité limitée dans les Lower Keys.

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-02-12

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Le troisième étage entier est en excellent état et prêt à être occupé immédiatement, offrant un total de 16 500 pieds carrés. L'espace comprend un mélange de bureaux individuels, de salles de conférence, deux cuisines complètes et deux grandes zones ouvertes situées de chaque côté de l'étage. Vous avez également la possibilité d'acheter la moitié de l'étage, soit les unités 300/301 ou 302/303. Composé de quatre folios combinés, l'aménagement offre une flexibilité permettant de personnaliser l'espace selon les besoins de votre entreprise. Vous avez également l'option d'occuper une partie de l'étage tout en louant l'espace restant pour générer un revenu supplémentaire. Il est également possible d'acheter une division de deux unités : A&B avec 6 000 pieds carrés, au prix demandé de 1 800 000 $, et C&D avec 5 100 pieds carrés, au prix demandé de 1 300 000 $. Ces espaces sont également disponibles à la location pour 25 $ par pied carré. Prix demandé pour la vente : 2 750 000 $ pour l'ensemble du troisième étage, ou disponible à la location à 25 $ par pied carré +.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-12

Jacksonville Bureau à vendre - Southside

Située dans le sous-marché d'Arlington à Jacksonville, cette propriété de bureaux à deux étages au 6815 Atlantic Boulevard représente une opportunité d'investissement unique dans un corridor en plein développement. Directement implanté sur Atlantic Boulevard, entre University Boulevard et Arlington Road, le site bénéficie d'un fort achalandage, d'itinéraires d'accès pratiques et de sa proximité avec des communautés résidentielles et des pôles commerciaux. Le bâtiment offre un plan d'étage flexible, bien adapté à divers types d'utilisateurs, notamment les services professionnels, les cabinets médicaux et les petites entreprises. Il comprend deux bureaux privés, une salle de conférence, des installations de cuisine et des espaces de rangement. Le stationnement privé est couvert, offrant ainsi une commodité accrue pour les locataires et les visiteurs tout en les protégeant des intempéries. La position en bord de l'eau le long de Silversmith Creek ajoute une caractéristique environnementale attrayante à la propriété, favorisant la rétention des locataires et offrant un potentiel de valorisation. Les investisseurs apprécieront son accessibilité aux principales routes, notamment l'Arlington Expressway, le Southside Connector et le Mathews Bridge, qui relient la propriété au centre-ville de Jacksonville et à la région métropolitaine élargie. Entouré de commodités de détail, de restaurants et de prestataires de services, cet emplacement combine commodité et connectivité—des éléments essentiels pour maintenir un bon taux d'occupation et générer des rendements à long terme.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Coral Gables Bureau à vendre

Implantez votre entreprise au 355 Palermo Avenue — un immeuble commercial boutique de deux étages offrant 5 000 pieds carrés d’espace flexible au cœur de Coral Gables. Zoné MU-3 et doté d’une façade architecturale distinctive, cette propriété est parfaitement adaptée aux cabinets d’avocats, aux professionnels de la finance et à d’autres utilisateurs établis. Situé à côté d’un stationnement public municipal, il offre une commodité supplémentaire pour vos clients et votre personnel. Avec une occupation immédiate disponible et un inventaire limité de ce type, le 355 Palermo représente une opportunité prestigieuse et stratégique dans l’un des corridors commerciaux les plus recherchés du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Margate Bureau à vendre - Pompano Beach

Possibilité d'investissement ou d'utilisation propriétaire | Bureau médical/professionnel 2800 N State Road 7, Margate, Floride. Entièrement loué, locataires médicaux et professionnels. Situé le long de la très fréquentée State Road 7 (US-441), ce bien immobilier médical et professionnel offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs recherchant un revenu stable que pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence stratégique dans le sud de la Floride. La propriété se compose de deux bâtiments bien entretenus de deux étages, totalisant environ 34 505 pieds carrés, sur un terrain d’environ ±1,69 acre avec un stationnement de surface généreux. Conçus pour accueillir des utilisateurs médicaux et professionnels, les bâtiments disposent de plans d'étage efficaces, d'un accès par ascenseur et de configurations de suites flexibles adaptées à une large gamme d'usages dans les domaines de la santé, des bureaux et des services. Construite à l'origine en 2000 et mise à jour par la suite, la propriété reflète une construction durable typique des actifs de bureaux médicaux, avec une structure en blocs de béton et des systèmes de bâtiment fonctionnels. L'infrastructure existante soutient l'utilisation médicale, ce qui en fait un choix idéal pour une location continue dans le domaine de la santé ou une conversion pour des utilisateurs de bureaux professionnels. Du point de vue de l'investissement, la propriété bénéficie d'une forte visibilité sur le corridor, d'une demande constante pour des espaces médicaux et de bureaux, et d'un accès à une population résidentielle dense environnante. Le zonage TOC (Transit Oriented Corridor) du site renforce la valeur et la flexibilité à long terme. Pour un utilisateur-propriétaire, la propriété représente une rare opportunité de contrôler un emplacement de corridor de premier plan avec stationnement, visibilité pour la signalisation et la possibilité d'occuper tout ou une partie du bâtiment tout en générant des revenus locatifs supplémentaires grâce aux suites restantes. **Points forts :** - Emplacement de choix sur N State Road 7 (US-441) - 34 505 pi² répartis sur deux bâtiments de deux étages - Aménagement prêt pour usage médical, avec ascenseur - Ratio de stationnement élevé avec stationnement de surface - Structure flexible pour investissement ou utilisation propriétaire - Zonage TOC permettant une variété d'usages commerciaux - Emplacement central dans le comté de Broward avec un accès régional facile Découvrez les environs dynamiques de la propriété, située dans la ville florissante de Margate, FL. Positionnée au cœur du comté de Broward, cette zone offre une multitude d'aménagements et de commodités pour les investisseurs dans le domaine des bureaux/médicaux. À proximité, le Coral Square Mall propose une variété d'options de commerce de détail et de restauration, tandis que le Northwest Medical Center offre des services de santé de premier ordre. Pour les amateurs de plein air, les plages de l'océan Atlantique et les parcs locaux sont à quelques minutes en voiture. Avec son emplacement stratégique et sa communauté animée, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix du sud de la Floride. Plongez dans la communauté dynamique entourant la propriété, stratégiquement située dans la ville vibrante de Margate, FL. Cet emplacement privilégié du sud de la Floride offre une variété d'aménagements et d'attractions adaptés aux investisseurs dans le domaine des immeubles de bureaux. Explorez des attractions à proximité telles que le Promenade at Coconut Creek, une destination de shopping et de restauration de premier plan, ainsi que le Fern Forest Nature Center, offrant une retraite naturelle sereine. Pour plus de commodité, la propriété est proche des principales routes, garantissant une accessibilité et une visibilité faciles. Avec ses environs attrayants et son positionnement stratégique, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble de bureaux dans une région animée du sud de la Floride. **Description générale du site :** La propriété comprend deux bâtiments de deux étages chacun, tous deux indépendants, destinés à un usage commercial/médical, situés le long du corridor très fréquenté de State Road 7 (US 441) à Margate, directement en face de l'hôpital HCA Florida Northwest. Le site couvre environ 1,68 acre de terrain et totalise environ 27 000 pi² d'espace médical et de bureaux dans un bâtiment, et 7 505 pi² dans le bâtiment sud. Superficie totale des deux bâtiments : 34 505 pi². **Caractéristiques extérieures des bâtiments :** - **Structure :** Bâtiment de bureaux de deux étages destiné à un usage professionnel/médical. - **Façade :** Extérieur commercial typique de banlieue (brique, stuc, entrées vitrées, conforme à la construction des bureaux médicaux des années 1980, rénové au fil du temps). - **Emplacement :** Position de premier plan adjacente à une artère principale (State Road 7) avec une forte visibilité et des opportunités de signalisation. **Stationnement :** Le site comprend un stationnement de surface avec 98 places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Tampa Commerce de détail à vendre - East Tampa

DÉPRÉCIATION BONUS ÉLIGIBLE - La vente inclut le terrain et les améliorations, permettant à l'acheteur de bénéficier d'une dépréciation bonus à 100 %. EXCELLENTES CONDITIONS DE BAIL - Bail de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes de renouvellement. - Bail absolu NNN éliminant toute responsabilité pour le propriétaire. - Investissement passif. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - La société mère de 7-Eleven, Seven-Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (symbole : SVNDY). - Plus de 83 000 emplacements dans le monde entier. HAUTE VISIBILITÉ SUR LA ROUTE US HWY 41 - Classé dans le top 30 % des dépanneurs à l'échelle nationale (Placer.ai). - Excellente visibilité le long d'un corridor majeur de commerce de détail et de trajets quotidiens. - Situé à un coin stratégique, le site offre une visibilité et un accès inégalés le long de la US Hwy 41 avec un trafic de 33 000 véhicules par jour. EMPLACEMENT EN ZONE URBAINE - À 8 km du centre-ville de Tampa. - Dans un rayon de 1,6 km, le taux de vacance des commerces de détail est de 0 %, tandis que la croissance annuelle des loyers multifamiliaux est de 8,8 %. - Le site bénéficie d'un pipeline limité de nouvelles constructions commerciales et des quartiers résidentiels denses de l'est de Tampa. SYNERGIE COMMERCIALE ET DÉMOGRAPHIE JEUNE - La zone commerciale immédiate dessert une population plus jeune, Tampa connaissant une forte croissance des résidents âgés de 25 à 44 ans, un groupe démographique qui privilégie les commerces de proximité, les plats préparés et les achats rapides. - Proximité de l'Université de Floride du Sud et des campus environnants, assurant une présence stable de jeunes professionnels et renforçant la demande des consommateurs à long terme. VENTE-BAIL RÉCENTE DE 15 ANS SUR LE SITE - 7-Eleven a récemment conclu un nouveau contrat de vente-bail absolu NNN de 15 ans à cet emplacement, démontrant son engagement et sa viabilité à long terme sur le site.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Venice Terrain à vendre - Sarasota

Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Venice, ce site commercial offre une visibilité exceptionnelle, une connectivité optimale et un fort potentiel de développement à long terme. Localisé au 841 E Venice Ave, la propriété bénéficie d'une impressionnante façade directe de 215 pieds sur une artère est-ouest majeure, se positionnant au cœur de l'un des marchés de croissance les plus dynamiques du sud-ouest de la Floride. À seulement un pâté de maisons de l'US-41 et à quelques kilomètres de l'I-75, le site se trouve à la convergence des flux de navetteurs, des quartiers résidentiels établis et de l'activité commerciale en expansion, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'usages commerciaux. Classé en zone CG, le terrain permet une variété d'applications, notamment le commerce de détail, les bureaux professionnels, les établissements médicaux et les développements orientés vers les services, offrant aux propriétaires-utilisateurs et aux promoteurs une grande flexibilité dans la planification de son utilisation future. La région environnante présente un mélange équilibré de communautés résidentielles, de cabinets médicaux, de centres commerciaux établis et d'entreprises de services, générant une forte demande en journée ainsi qu'un trafic constant de consommateurs tout au long de la semaine. Avec des services publics déjà disponibles, le site simplifie le processus de développement et réduit les besoins en infrastructures initiales. Venice est une communauté en forte croissance, reconnue pour ses données démographiques stables, ses profils de revenus des ménages élevés, sa population de retraités en expansion et sa proximité avec le moteur économique régional plus large de Sarasota. Sa localisation le long de la côte du Golfe de Floride continue d'attirer des investissements locaux et hors de l'État, créant une demande soutenue pour des propriétés commerciales de qualité, bien positionnées et visibles. Ce site se distingue comme une opportunité stratégique pour acquérir un bien immobilier de premier plan dans un marché offrant des fondamentaux de croissance à long terme, un excellent accès et un élan de développement constant. Proposé au prix de 850 000 $, ce terrain représente un point d'entrée accessible pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs finaux à la recherche d'une parcelle commerciale très visible et bien située dans l'un des marchés côtiers les plus attrayants de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Crystal River Commerce de détail à vendre

Situé le long du corridor commercial le plus fréquenté du comté de Citrus, cette propriété polyvalente à usage mixte, combinant commerce de détail et entrepôt flexible/garage automobile, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur la W Gulf to Lake Highway (SR 44) au cœur de Crystal River. La SR 44 enregistre un impressionnant débit journalier moyen (AADT) de 17 500 véhicules, et la proximité immédiate de l'intersection avec feux de circulation de CR 486 et SR 44 ajoute 17 900 AADT supplémentaires, pour un total combiné d'environ 35 400 véhicules par jour. La propriété comprend une installation d'environ 6 523 pieds carrés sur un terrain commercial d'environ 0,99 acre, offrant 135 pieds de façade sur la SR 44 avec une visibilité et des opportunités de signalisation exceptionnelles. Cette configuration rend l'actif particulièrement attrayant pour les utilisateurs-propriétaires, les opérateurs de services ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur dans un corridor commercial et de passage éprouvé. Le bâtiment principal, orienté vers la SR 44, est divisé en 1 258 pieds carrés d'espace commercial/bureau, complété par un garage/bay de stockage de 450 pieds carrés intégré à la structure principale. Cette partie est reliée à un espace entrepôt/atelier supplémentaire de 765 pieds carrés, pour un total de 2 023 pieds carrés dans l'empreinte principale du bâtiment—idéal pour des concepts hybrides tels que commerce de détail, bureaux, opérations de contracteurs ou showrooms. Derrière le bâtiment principal se trouve un garage de service automobile/entrepôt flexible dédié de 4 500 pieds carrés, équipé de quatre grandes portes roulantes de niveau sol avec fonctionnalité traversante, une hauteur sous plafond dégagée de 15 pieds, et des panneaux électriques monophasés et triphasés—une combinaison rare et très recherchée pour les utilisateurs dans les secteurs automobile, industriel léger, logistique, fabrication et équipements. La zone environnante abrite un réseau établi de détaillants nationaux, de prestataires de services et d'infrastructures essentielles. Dans un rayon de 1 à 2 miles, on trouve Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Walgreens, CVS, ALDI, Bealls Outlet, Dollar General, Family Dollar, AutoZone, Advance Auto Parts, Tractor Supply Co., McDonald’s et d'autres grandes marques—offrant une forte synergie pour les entreprises axées sur la visibilité et le trafic. Les données démographiques dans un rayon de 15 minutes en voiture reflètent une base de consommateurs stable et riche en opportunités, avec une population de 17 551 résidents, un revenu médian des ménages de 53 000 $ et un âge moyen de 61,2 ans. Ce profil de marché signale une demande robuste pour les biens essentiels, les services de santé, les restaurants à service rapide et les commodités axées sur la commodité. En somme, le 6552 W Gulf to Lake Highway représente une opportunité rare d'acquérir un site prêt à construire dans l'un des sous-marchés les plus résistants aux récessions et démographiquement résilients de la Floride—idéal pour les développeurs, opérateurs et acheteurs institutionnels cherchant une valeur à long terme et un positionnement stratégique dans la région métropolitaine de Tampa Bay. Détails logistiques : - La County Road 486 longe entièrement la West Norvell Bryant Highway. Elle s'étend d'ouest en est, de la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. Anciennement désignée SR 486, cette route à 4 voies est presque entièrement une autoroute divisée, avec une piste cyclable parallèle du côté sud. - La County Road 491, connue sous le nom de Lecanto Highway, est une route bi-comtée allant du sud au nord, débutant à la limite des comtés de Hernando et Citrus à Oak Grove, près de la forêt d'État de Withlacoochee, et se terminant à la SR 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le segment nord de la CR 39. - La County Road 44 (souvent marquée CR 44W) constitue l'extrémité ouest de l'ancienne Florida State Road 44, au sud du centre-ville de Crystal River. Le suffixe "W" a probablement été ajouté pour éviter toute confusion avec la State Road 44 au nord et pour indiquer sa localisation à l'ouest de l'US 19 et de l'US 98 (SR 55). Suncoast Parkway : La Suncoast Parkway, récemment ouverte, représente une extension de 135 millions de dollars qui s'étend sur 13 miles au nord de l'US-98 jusqu'à la SR 44. Elle comprend 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et l'extension du Suncoast Trail, faisant partie du système de sentiers et de voies vertes de l'État de Floride. La Suncoast Parkway se trouve à seulement 68 miles (1 heure et 15 minutes) de Tampa, en faisant une excellente autoroute pour les travailleurs cherchant à éviter le trafic de Tampa. Croissance du comté de Citrus : Le comté de Citrus, en Floride, compte une population estimée à 155 582 habitants, avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de l'année écoulée, selon les données les plus récentes du recensement des États-Unis. Depuis 2010, la population a augmenté de 10,21 %. Le comté dispose actuellement de 60 000 parcelles vacantes prêtes pour le développement. Des projets d'expansion des infrastructures, y compris l'agrandissement de la piste de l'aéroport de Crystal River et un complexe industriel de 75 acres, sont en cours pour soutenir la croissance future. Développement communautaire : - 957 maisons unifamiliales sur un site de 354 acres à Lecanto. - Lotissement de 500 lots situé à Citrus Springs, développé par Habitat for Humanity of Citrus County.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-06

Alachua Bureau à vendre

Amélioration de prix! Situé juste à l'entrée de Turkey Creek, ce bâtiment de bureaux indépendant offre une combinaison rare de visibilité, de fonctionnalité et d'environnement naturel. Une enseigne monumentale à l'entrée offre d'excellentes opportunités de branding, tandis que l'arrière du bâtiment donne sur le parcours de golf de Turkey Creek, créant un cadre serein et professionnel. Conçu pour maximiser la lumière naturelle, le bâtiment dispose de fenêtres du sol au plafond et d'accents en vitraux distinctifs à l'entrée principale, créant un environnement chaleureux et accueillant pour les employés et les visiteurs. La propriété bénéficie de deux points d'accès et de stationnement des deux côtés du bâtiment, offrant commodité et flexibilité. Un total de 13 espaces de stationnement sur place est disponible pour le bâtiment. L'aménagement intérieur est bien adapté à une variété d'usages professionnels et comprend cinq grands bureaux privés, une salle de conférence, une zone d'accueil/d'accueil dédiée, ainsi qu'un espace de travail ouvert idéal pour des cubicules, des formations ou un usage collaboratif. Le bâtiment est équipé de toilettes communes, ainsi que de deux toilettes privées, dont une avec douche. Un garage attenant pour deux voitures avec une porte basculante offre un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Ce bâtiment représente une opportunité polyvalente, offrant une forte visibilité, un aménagement flexible et un emplacement attrayant à Turkey Creek pour une large gamme d'utilisateurs professionnels et de bureaux. Description de l'emplacement Situé dans la communauté de Turkey Creek à Alachua, en Floride, ce bâtiment de bureaux bénéficie d'une position stratégique près de San Felasco Tech City, du centre-ville d'Alachua et du marché élargi de Gainesville. La propriété offre un accès pratique à l'US-441 et est idéalement située entre Alachua et l'Université de Floride, offrant une connectivité aux principaux centres d'emploi, pôles d'innovation et une main-d'œuvre qualifiée.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Vero Beach Terrain à vendre

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : - Terrain entièrement dégagé prêt pour le développement ! - Connexion à l'eau et aux égouts disponible sur SR 60. - Usages autorisés : restauration rapide (QSR), hôtel, restaurants, bureaux/médical, concessionnaire automobile. - Situé dans une zone de développement à forte activité avec une dynamique résidentielle et commerciale importante. - Accès pratique à l'autoroute et au marché de West Vero. TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ : 2,10 acres avec 138,43 pieds de façade sur SR 60 et 660,80 pieds de profondeur. ZONAGE : (CG) Commercial Général SERVICES : Eau municipale, FPL (Florida Power & Light) FLUX DE CIRCULATION : 22 999 (AADT 2024) IMPÔTS FONCIERS : 4 390,83 $ (2025) PRIX DE VENTE : 1 200 000 $

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04