500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins, disponibles ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial dynamique du comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, mixtes, commerciaux (service au volant/convenience), industriels et d'entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser la valeur et le potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Situé au cœur du quartier central des affaires du centre-ville d'Orlando, cet immeuble de bureaux indépendant au 437 N Magnolia Ave offre une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la ville. Cette propriété de plain-pied est idéalement située juste en face du palais de justice du comté d'Orange et bénéficie de son emplacement central dans le CBD, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels recherchant commodité, crédibilité et proximité avec le noyau juridique, financier et civique d'Orlando. Entouré de restaurants, de commerces et d'options de transport en commun, le bâtiment représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant s'établir dans un emplacement de premier choix au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-01

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Excellente localisation commerciale, à distance de marche de la plage et de la voie navigable intercostale. De nombreuses possibilités pour un propriétaire/utilisateur ou un investissement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-01

Oak Hill Terrain à vendre - SE Volusia County

Terrain de 9,87 acres – Opportunité rare de développement à Oak Hill, comté de Volusia, Floride - Ce magnifique terrain de près de 10 acres offre une flexibilité incroyable et un emplacement idéal sur l'autoroute US 1 à Oak Hill, FL, avec plus de 659 pieds de visibilité sur l'US 1. Récemment arpenté, il offre la possibilité de le subdiviser en deux parcelles d'environ 5 acres chacune, ce qui en fait un choix parfait pour une propriété privée ou un développement commercial stratégique. Actuellement zoné A-2, il peut être reclassé pour des usages commerciaux, ouvrant ainsi des possibilités de développement résidentiel, mixte et/ou commercial. L'entrée est sécurisée par un portail, et des infrastructures électriques et de fibre optique sont disponibles dans la région. Des arbres matures bordent l'autoroute US 1, offrant une intimité naturelle pour l'ensemble de la propriété. Partiellement défriché avec du matériel de remblai sur place, le terrain offre un équilibre parfait entre espaces ouverts et zones boisées, prêt pour votre projet de développement créatif. Situé à seulement 800 mètres au nord de l'intersection Kennedy Parkway sur l'US 1, il offre un accès direct au corridor aérospatial en pleine croissance et aux entreprises qui font avancer le programme spatial américain. L'emplacement est à quelques minutes du Kennedy Space Center, de Cape Canaveral et du Merritt Island National Wildlife Refuge, et borde le lagon Mosquito Lagoon, un paradis pour les plaisanciers et les pêcheurs avec des possibilités exceptionnelles de pêche, de kayak et de loisirs nautiques. Profitez d'une observation d'oiseaux et de la faune de premier ordre directement à votre porte dans l'une des régions écologiquement les plus riches de Floride, tout en admirant des lancements de fusées spectaculaires visibles depuis la propriété ou en effectuant un trajet facile vers votre travail dans l'industrie spatiale en plein essor. Que vous rêviez d'une résidence privée spacieuse, d'une propriété familiale patrimoniale, d'une opportunité d'investissement/développement ou d'une entreprise commerciale, ce terrain offre un potentiel inégalé dans une région en pleine croissance du sud-est du comté de Volusia. Ne manquez pas cette combinaison rare d'espace, de confidentialité, d'infrastructure et de proximité avec les trésors de la Space Coast de Floride. Oak Hill, FL – Là où l'espace, la nature et les opportunités se rencontrent.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Occasion d’investissement | Condo d’entrepôt loué dans un emplacement de choix à Doral Le 7215 NW 41 St offre une occasion rare d’acquérir un condominium d’entrepôt moderne dans le sous-marché très prisé de Doral à Miami. Cette offre comprend deux unités combinées totalisant 1 784 pi², avec une disposition efficace et fonctionnelle adaptée à une large gamme d’utilisateurs industriels et commerciaux. L’unité dispose de plafonds hauts, d’une porte roulante au niveau de la rue, de deux bureaux privés et d’une salle de bain, permettant de soutenir à la fois les opérations d’entrepôt et administratives. La propriété est actuellement louée, offrant un revenu immédiat en place, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable. Située dans un complexe industriel clôturé et professionnellement entretenu, la propriété bénéficie d’un excellent accès aux autoroutes SR 826 (Palmetto Expressway) et SR 836 (Dolphin Expressway), avec une connectivité pratique à l’aéroport international de Miami, au centre-ville de Miami et aux pôles commerciaux environnants. Une acquisition idéale pour les investisseurs ou les futurs utilisateurs-propriétaires souhaitant sécuriser un actif bien situé dans l’un des corridors industriels les plus actifs de Miami.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-31

Orlando Bureau à vendre - South Orange

Occasion clé en main pour propriétaire-utilisateur dans le quartier Hourglass. Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle au 2310 Raehn Street, Orlando, FL 32806. Ce bâtiment de bureaux récemment rénové et haut de gamme offre 2 977 pieds carrés de surface locative professionnelle (3 742 pieds carrés bruts), idéalement situé dans le quartier dynamique et en plein essor de Hourglass. Cette propriété polyvalente est prête à être occupée immédiatement, avec un aménagement ouvert et une configuration clé en main. L'intérieur présente des finitions modernes et haut de gamme ainsi qu'un plan d'étage flexible comprenant : Aperçu de la propriété : Prêt pour usage médical : L'espace est déjà équipé pour un usage médical, ce qui en fait un choix idéal pour les prestataires de soins de santé. Commodités complètes : Doté d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec douche. Pratique : Inclut un garage pour une voiture et un ratio de stationnement généreux de 3,40/1 000. Détails du site : Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,43 acre. Aperçu de l'emplacement : Proximité du centre-ville : À moins de 2,5 km du centre-ville d'Orlando et du Orlando Regional Medical Center (ORMC). Accès facile : Situé à seulement 1,6 km de la rampe de l'autoroute 408, offrant un accès rapide à la grande région d'Orlando. Repères voisins : À proximité de l'aéroport exécutif d'Orlando. Aperçu démographique : *Population active de jour : 185 000 *Revenu moyen des ménages : 104 000 $ *Base d'emploi : 82 % d'emplois en col blanc *Rayon de 4,8 km

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Downtown Fort Lauderdale

L'actif est actuellement occupé par trois locataires de commerce de détail, créant une présence établie de commerces de rue le long du corridor A1A. Le 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Kousine Peruvian Kitchen, un restaurant bien connu opérant directement depuis la propriété. Le 843 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Ocean Wine & Spirits, un magasin de spiritueux desservant le marché de Fort Lauderdale Beach. Le 845 N Fort Lauderdale Beach Blvd est occupé par Fat Tuesday, un concept nationalement reconnu de cocktails glacés avec un emplacement à Fort Lauderdale Beach à cette adresse. Du point de vue de l'investissement, la propriété offre l'attrait d'une façade de plage irremplaçable avec un mélange diversifié d'usages commerciaux axés sur la nourriture, les boissons et la commodité, qui s'harmonisent bien avec l'environnement axé sur l'hospitalité et le tourisme environnant. Ce mélange de locataires positionne la propriété pour capter la demande des touristes, des clients d'hôtels, des amateurs de plage et des résidents locaux tout au long de l'année. Description de la propriété : Du point de vue de l'investissement, la propriété offre l'attrait d'une façade de plage irremplaçable avec un mélange diversifié d'usages commerciaux axés sur la nourriture, les boissons et la commodité, qui s'harmonisent bien avec l'environnement axé sur l'hospitalité et le tourisme environnant. Kousine apporte un élément de restauration établi à la propriété, Ocean Wine & Spirits offre une option pratique de boissons et spiritueux dans la zone de la plage, et Fat Tuesday ajoute une marque nationale orientée vers les boissons de divertissement qui complète l'atmosphère dynamique de Fort Lauderdale Beach. Ce mélange de locataires positionne la propriété pour capter la demande des touristes, des clients d'hôtels, des amateurs de plage et des résidents locaux tout au long de l'année. L'emplacement est un atout majeur de cette offre. Fort Lauderdale Beach Boulevard est l'un des corridors emblématiques en bord de mer du comté de Broward, connectant la propriété au marché plus large de la plage tout en offrant un accès pratique vers l'ouest à Sunrise Boulevard et I-95, et vers le sud en direction de Las Olas Beach et du centre-ville de Fort Lauderdale. L'emplacement de la propriété dans le district de Central Beach renforce sa désirabilité à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs cherchant une exposition dans un marché de commerce de détail en bord de mer à forte barrière d'entrée. Description de l'emplacement : Situé dans le district très visible de Central Beach à Fort Lauderdale, cet emplacement commercial se trouve directement le long de l'A1A / N Fort Lauderdale Beach Blvd, en face de la plage et entouré d'hôtels, de restaurants, de tours résidentielles de luxe et d'un trafic de visiteurs toute l'année. Le site bénéficie d'une exposition exceptionnelle dans l'un des corridors en bord de mer les plus connus du comté de Broward, avec un accès rapide vers l'ouest à Sunrise Blvd et I-95, et une connectivité pratique au centre-ville de Fort Lauderdale ainsi qu'au marché de l'hospitalité de la plage. Une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale en bord de mer entièrement occupée par trois locataires sur Fort Lauderdale Beach Boulevard / A1A, au cœur du sous-marché de Central Beach. Façade de premier plan sur l'A1A dans l'un des corridors de plage les plus reconnus du sud de la Floride, avec une forte visibilité et une activité piétonnière et touristique toute l'année. Locataire au 841 : Kousine Peruvian Kitchen, un restaurant établi opérant au 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd. Locataire au 843 : Ocean Wine & Spirits, un magasin de spiritueux situé dans la zone de la plage au 843 N Fort Lauderdale Beach Blvd. Locataire au 845 : Fat Tuesday, le concept nationalement reconnu de cocktails glacés, opérant au 845 N Fort Lauderdale Beach Boulevard. Mélange diversifié de locataires comprenant des restaurants, des boissons et des commerces de détail axés sur la commodité, adaptés au marché environnant axé sur l'hospitalité et le tourisme. Situé juste au sud de Sunrise Boulevard, un emplacement de plage très recherché avec un accès immédiat aux hôtels, restaurants, divertissements et tours résidentielles de luxe à proximité. Emplacement urbain en bord de mer irremplaçable avec un fort attrait pour les investisseurs cherchant une propriété commerciale générant des revenus dans un marché côtier à forte barrière d'entrée. Excellente attractivité pour les touristes, les clients d'hôtels, les amateurs de plage et les résidents locaux, soutenant une activité quotidienne à travers l'ensemble des locataires. Cela est déduit de l'emplacement du site dans le district des visiteurs de Fort Lauderdale Beach. Une opportunité d'investissement convaincante à Fort Lauderdale Beach combinant emplacement, visibilité, occupation établie et une atmosphère commerciale dynamique en bord de mer. Revenus stables en place soutenus par des opérateurs reconnus au niveau national et local. Forte activation des vitrines créant un environnement commercial dynamique et énergique. Zonage : 841 N Fort Lauderdale Beach Blvd, si la parcelle est zonée SLA, cela signifie qu'elle se trouve dans le district Sunrise Lane Area de Fort Lauderdale, l'un des districts de Central Beach de la ville. L'objectif de ce district est de préserver et revitaliser le quartier au sud de Sunrise Boulevard, tout en protégeant les usages résidentiels, commerciaux et d'hébergement transitoire existants. Usages permis : Le SLA permet, à différents niveaux de révision, des usages résidentiels, des hôtels/hôtels-suites, des garages de stationnement, des commerces de détail orientés vers les touristes et des restaurants. Le code liste spécifiquement les usages commerciaux de détail pour les touristes et visiteurs, ainsi que les restaurants; les restaurants sur les parcelles jouxtant l'Intracoastal ne peuvent pas avoir de service extérieur de nourriture ou de boissons du côté de l'Intracoastal. Les améliorations accessoires telles que les clôtures, murs, aménagements paysagers, stationnement, enseignes et modifications extérieures non structurelles sont également autorisées avec des approbations de niveau inférieur. Hauteur / densité / intensité : Dans le district SLA, la hauteur maximale des structures est de 120 pieds. La densité est de 48 unités d'habitation par acre pour les résidences, 90 chambres d'hôtel par acre pour les hôtels, et le commerce de détail est limité par un ratio de surface de plancher de 2,0.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Plant City Terrain à vendre - Northeast Tampa

Magnifique parcelle isolée de plus de 15 acres offrant un mélange parfait de tranquillité et du charme naturel de la Floride. Ce vaste terrain de pâturage est parsemé de majestueux chênes centenaires et dispose d'un ruisseau paisible qui forme une frontière naturelle sur un côté de la propriété. Idéal pour construire la maison de vos rêves, ce terrain offre amplement d'espace pour une résidence privée, un usage équestre ou un refuge paisible à la campagne. Zoné AR (Agricole Résidentiel) avec une densité d'une maison par cinq acres, offrant flexibilité et valeur à long terme. Une grande partie de la propriété se trouve dans la zone inondable X, permettant la construction sans obligation d'assurance contre les inondations—ajoutant à la fois commodité et économies. Profitez de la tranquillité de la vie rurale tout en restant à proximité des commodités environnantes. Des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares—ne manquez pas votre chance de posséder un terrain vraiment exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-31

Tampa Bureau à vendre - Northeast Tampa

Situé sur un terrain généreux de 0,75 acre, ce bâtiment médical autonome de 4 444 pieds carrés offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un bien bien entretenu et de plain-pied sur le marché de Tampa. Construit en 1979 et soigneusement entretenu au fil des ans, la propriété reflète une fierté de possession avec des systèmes et infrastructures régulièrement mis à jour, y compris l'installation récente d'un champ d'épuration en 2024. La disposition fonctionnelle du bâtiment et son design de plain-pied le rendent idéal pour une variété d'usages médicaux ou professionnels, tandis que le ratio de stationnement généreux de 5 espaces par 1 000 pieds carrés garantit une commodité pour le personnel et les patients. Les services publics incluent l'électricité de TECO et l'eau ainsi que le service de déchets de la ville de Tampa, avec la propriété actuellement desservie par une fosse septique. Offert à 1 500 000 $ et vendu tel quel, cette propriété représente une proposition de valeur attrayante par rapport aux loyers actuels du marché, qui varient entre 26,60 $ et 28,00 $/pi² NNN. Que ce soit pour repositionner le bien en tant qu'actif générant des revenus ou pour l'occuper en tant qu'utilisateur final, la taille du site, le stationnement, l'emplacement et son caractère autonome offrent une flexibilité de plus en plus difficile à trouver.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

Miami Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement à Little River offrant des revenus immédiats, un potentiel de valorisation et des perspectives de redéveloppement à long terme. Immeuble multifamilial de six unités, toutes composées de 2 chambres et 1 salle de bain, situé sur un terrain de 7 500 pieds carrés avec un zonage T6-8-O. La propriété dispose d'un toit neuf, d'une mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, ainsi que de la recertification des 40 ans complétée. Actuellement, elle génère environ 138 000 $ par an, avec une unité vacante permettant une location immédiate au prix du marché. Les revenus stabilisés sont estimés à environ 168 000 $. Le zonage autorise un développement mixte à haute densité pouvant aller jusqu'à 8 étages. Idéal pour un investissement stratégique avec des revenus déjà en place.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Cet immeuble de bureaux professionnel offre une occasion rare d'acquérir un bien idéalement situé le long de Manatee Avenue West, l'un des principaux corridors commerciaux de Bradenton. La propriété s'étend sur environ 6 213 pieds carrés sur un terrain de 0,64 acre, offrant une disposition fonctionnelle adaptée à un usage médical ou de bureau professionnel. Zoné GC, le site permet une large gamme d'applications commerciales, ce qui le rend attrayant pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un bien stable et générateur de revenus. Le bâtiment est doté d'un toit neuf installé en 2025, garantissant des dépenses en capital réduites pour le prochain propriétaire. Avec 34 espaces de stationnement sur place, une enseigne lumineuse sur pylône et un accès facile, la propriété est conçue pour offrir commodité et visibilité. Situé dans la zone inondable X, le site présente un risque d'inondation minimal. Sa proximité avec le centre-ville de Bradenton, les principaux centres commerciaux et les axes de transport clés tels que l'U.S. 41 et l'I-75 améliore l'accessibilité et la valeur à long terme. Offert à 2 000 000 $, ce bien représente une acquisition solide dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-26

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Riverside

Occasion unique d'investissement clé en main dans le marché en pleine croissance de Jacksonville. Le 7368 Mailes Ct est une propriété multifamiliale nouvellement construite (2023) composée de quatre unités, chacune offrant 2 chambres et 2 salles de bain avec des finitions modernes et un fort attrait locatif. Trois unités sont actuellement louées, générant des revenus immédiats avec un potentiel supplémentaire grâce à la location de la dernière unité. Idéalement situé avec un accès rapide aux autoroutes I-295 et I-95, et à seulement quelques minutes des principaux commerces, restaurants et commodités quotidiennes, ce bien est également proche de grands employeurs tels que Wayfair et Amazon, attirant une base de locataires solide et stable recherchant accessibilité et commodité. Conçu pour un entretien minimal et une performance à long terme, la propriété est projetée pour atteindre un taux de capitalisation (CAP rate) supérieur à 6 % une fois pleinement stabilisée. Offert à 825 000 $, c'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité générant des revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

Homestead Commerce de détail à vendre - South Dade

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en bail net comprenant une nouvelle construction d'un 7-Eleven garanti par l'entreprise, avec un dépanneur intégrant plusieurs concepts de restauration et un service de carburant sur plusieurs îlots de pompes. Il est situé sur l'US1, le principal corridor de transport nord/sud desservant la côte est des États-Unis. Ce tout nouveau 7-Eleven est soumis à un bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un revenu passif à long terme avec une protection intégrée contre l'inflation. Il s'agit d'un magasin relocalisé de l'autre côté de la rue, essentiel pour répondre aux besoins du marché. La propriété en question présente le dernier prototype « New Standard » de 7-Eleven, situé sur un terrain surdimensionné de 1,33 acre avec un dépanneur de 4 899 pieds carrés. Conçu pour optimiser les opérations et l'expérience client, le format New Standard inclut des aménagements de magasin améliorés, une offre élargie de produits alimentaires et de boissons, ainsi que des capacités de service de carburant renforcées. Le site comprend une station-service complète avec 4 îlots de pompes, des réservoirs de stockage et un grand auvent. L'ouverture du magasin au public est prévue pour juin 2026. Ce nouveau 7-Eleven est situé à l'intersection signalée de l'US-1 (N Homestead Blvd) et de NE 11th St, bénéficiant d'un trafic combiné de plus de 41 000 véhicules par jour. Cette zone densément peuplée compte plus de 117 000 résidents dans un rayon de 3 miles et est adjacente à un centre commercial ancré par Publix, Marshalls, HomeGoods et CVS. Le 7-Eleven profite de sa proximité avec une croissance résidentielle majeure, notamment le développement Sandero Landing de D.R. Horton sur 97 acres à moins de 2 miles, qui livrera plus de 1 100 maisons et 200 000+ pieds carrés d'espace commercial. À proximité, Lennar construit activement des communautés telles qu'Altamira et Terra Sol, ainsi que le projet Soleste Midtown de The Estate Companies, ajoutant une densité résidentielle supplémentaire à ce corridor en expansion. 7-Eleven, Inc.—une filiale entièrement détenue par Seven & I Holdings, basée au Japon—est le plus grand détaillant de dépanneurs au monde, avec plus de 13 000 emplacements aux États-Unis et 83 000 magasins à l'échelle mondiale. Soutenu par une cote de crédit A et un revenu mondial de 79 milliards de dollars (2024), la marque offre une sécurité d'investissement de niveau institutionnel. Ce site représente une relocalisation stratégique d'un magasin 7-Eleven existant situé de l'autre côté de la rue (juste au nord de l'US-1), soulignant l'engagement à long terme de l'entreprise envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Terrain commercial vacant de premier choix à vendre à Jacksonville, FL, situé sur la très fréquentée 103rd Street, au cœur du Westside! Cette propriété commerciale à haute visibilité est entièrement dégagée et clôturée, offrant une excellente façade sur la route et un fort flux de circulation quotidien—idéal pour une large gamme d'entreprises de détail, automobiles ou de services. Classé CCG-1 (Commercial Communautaire/Général) avec des exceptions spéciales approuvées pour un concessionnaire automobile, un terrain de vente de voitures ou un atelier de réparation automobile, ce site est parfaitement positionné pour les investisseurs et propriétaires d'entreprises recherchant une propriété automobile à Jacksonville ou un terrain commercial avec un zonage flexible. La vente inclut également la propriété adjacente, 5311 Brannon Ave, portant la taille totale du terrain à un peu plus d'un acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

Miami Bureau à vendre - Brickell

Espace de bureau demi-étage au cœur de Brickell.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-24

Orlando Bureau à vendre - Tourist Corridor

Occasion exceptionnelle d'acquérir une suite de bureau au rez-de-chaussée entièrement rénovée de 991 pi² dans le très prisé Village à Hunter’s Creek. Cette unité professionnelle au niveau de la rue offre une disposition fonctionnelle comprenant quatre bureaux privés (dont un idéalement dimensionné pour une salle de conférence) et une réception/aire d’attente accueillante. Situé à l’intersection stratégique de John Young Pkwy et SR 417, cet espace prêt à emménager offre une visibilité et une commodité inégalées. Le centre du Village est un pôle dynamique, accueillant des événements communautaires et offrant un accès à pied à de nombreux restaurants et commodités. Profitez d’un stationnement gratuit sur place en abondance et d’un accès facile à l’aéroport international d’Orlando ainsi qu’aux principaux centres d’affaires. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier commercial de qualité dans une communauté planifiée avec des données démographiques solides. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui!

Date de mise en marché :

2026-03-24

Miami Bureau à vendre - Kendall

La propriété située au 8501 SW 124th Ave est un condominium de bureaux de classe A, situé dans le comté de Miami-Dade, dans la zone de Kendall Village. Construite en 2007, le bâtiment est zoné 6400 et se trouve à proximité des principaux axes de transport, notamment le Florida Turnpike et la SR-826. Le site est à environ 13,9 miles de l'aéroport international de Miami et à 22 miles de PortMiami. Les options de transport en commun incluent les stations de Metrorail à Dadeland South et Dadeland North, situées dans un rayon de 6 miles. La zone environnante comprend un mélange de centres commerciaux, de restaurants et d'établissements de santé, offrant un environnement favorable aux utilisateurs de bureaux professionnels et médicaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-23

Miami Multi-résidentiel à vendre

Stabilisation d'une propriété multifamiliale de 5 unités dans le sous-marché en pleine évolution d'Allapattah, à quelques minutes de Wynwood, Midtown et du district de santé de Miami. Cet actif génère des revenus immédiats avec un potentiel supplémentaire grâce à la location et à la croissance future des loyers. Les améliorations récentes incluent des fenêtres résistantes aux impacts, des systèmes électriques modernisés avec un nouveau panneau et compteur, des mises à niveau de la plomberie, un nouveau chauffe-eau, un toit plus récent avec imperméabilisation et des améliorations structurelles. Située sur un terrain de 6 800 pieds carrés, la propriété offre également un potentiel de redéveloppement à long terme dans l'un des corridors urbains à la croissance la plus rapide de Miami.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Pensacola Bureau à vendre - Downtown Pensacola

La maison des apôtres située au 245, rue E. Intendencia offre une occasion rare de posséder une propriété historique dans le quartier historique de Séville à Pensacola. Construite en 1872 et soigneusement mise à jour, cette structure de deux étages allie caractère architectural et fonctionnalité moderne. La propriété s'étend sur environ 2 479 pieds carrés et se trouve sur un généreux terrain de 0,34 acre, offrant plus de 15 places de stationnement en surface et une rampe accessible aux personnes handicapées. Zonée HC-1, elle peut accueillir une gamme d'utilisations commerciales tout en présentant un potentiel de conversion en résidence privée. Le bâtiment présente des planchers d'origine en pin de cœur, des cheminées décoratives et des plafonds de 12 pieds, créant un environnement distinctif pour les bureaux professionnels ou les opérations de boutiques. Sa disposition comprend plusieurs pièces sur deux niveaux et un coin cuisine pour plus de commodité. Situé à distance de marche des restaurants, des commerces et des attractions culturelles du centre-ville de Pensacola, l'établissement offre une excellente connectivité avec les principales artères et le front de mer. Cet actif est actuellement loué jusqu'en décembre 2026, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'une hausse à long terme dans l'un des districts les plus recherchés de Pensacola. Le secteur entourant le 245 rue E. Intendencia se trouve au centre du centre-ville de Pensacola, dans le quartier historique de la place de Séville et dans le quartier historique de Pensacola au sens large. C'est l'un des quartiers les plus piétonniers et les plus établis de la ville, où l'architecture préservée et les utilisations actives du centre-ville coexistent côte à côte. La rue E. Intendencia est connue pour ses maisons bien conservées, dont des chalets créoles français et des résidences vernaculaires de la côte du golfe du Mexique, dont beaucoup datent du XIXe siècle. Ces rues créent un caractère architectural cohérent qui définit les environs immédiats. À quelques pas se trouve la place de Séville, un lieu de rassemblement central qui accueille d'importants événements communautaires tout au long de l'année et ancre le quartier. À proximité se trouvent des musées, des églises et des sites culturels qui contribuent à une présence constante des visiteurs. Juste à l'ouest, la rue Palafox sert de principal corridor commercial et principal, avec une concentration de restaurants, de commerces de détail, de bureaux et de lieux de divertissement. Le corridor favorise l'activité constante des piétons et fait l'objet d'améliorations continues du paysage urbain et de l'infrastructure menées par la ville dans le but d'améliorer l'accessibilité et la vitalité à long terme. À vendre : 1 425 000$ ou à louer : 4100 $/mois

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-19

Jacksonville Industriel à vendre - Mandarin

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18

Port Saint Joe Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle pour un commerce à Port St. Joe, situé à une rue seulement de la très populaire Reid Avenue au centre-ville. Cette propriété polyvalente offre un grand espace à concept ouvert prêt à accueillir une vaste gamme d'activités commerciales, permettant au prochain propriétaire de concrétiser presque n'importe quelle vision. La disposition comprend deux espaces de bureau dédiés déjà en place, ce qui en fait un choix idéal pour des services professionnels, un commerce de détail, un studio ou un concept flexible à usage mixte. La propriété dispose également d'une cuisine complète ainsi que d'une salle de bain avec douche, ajoutant une commodité pour le personnel ou des opérations commerciales prolongées. Située directement derrière le restaurant Pepper's, la propriété bénéficie d'une proximité stratégique avec le quartier animé du centre-ville. Un stationnement abondant est disponible, avec des espaces devant le bâtiment ainsi qu'un accès à deux terrains de stationnement adjacents. Zonée pour un usage mixte et actuellement exploitée comme bâtiment de bureaux, la propriété offre une grande flexibilité pour diverses possibilités commerciales. Plusieurs mises à jour et améliorations ont été réalisées ces dernières années. Le revêtement de sol intérieur a été remplacé en 2019. Le système de chauffage et climatisation (HVAC) a été remplacé en 2019 par Miller HVAC à Wewahitchka après l'ouragan Michael. Le toit a été remplacé en 2018 (voir l'attestation de garantie de Greg's Roofing), avec un revêtement supplémentaire des joints et un entretien effectué par Hall Roofing en septembre 2025 (voir l'attestation de Williams Ave Roof). Le chauffe-eau électrique a été remplacé au cours des trois derniers mois. L'extérieur du bâtiment a également été repeint au cours des six derniers mois. Avec son emplacement idéal près du centre-ville de Port St. Joe, sa disposition flexible et ses mises à jour documentées, cette propriété représente une excellente opportunité pour une entreprise cherchant à s'établir ou à s'étendre dans un marché côtier en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-18

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Située à St. Pete Beach, en Floride, cette incroyable bodega récemment rénovée offre un vaste espace ouvert actuellement configuré pour une utilisation en tant qu'épicerie et magasin de commodités. L'espace comprend un piège à graisse et une hotte installés, permettant la préparation de repas à emporter ou une éventuelle conversion en concept de restaurant. Avec dix hôtels et plus de 2 000 unités résidentielles situés dans un rayon de moins d’un kilomètre, la propriété est idéalement positionnée pour servir de marché de quartier accessible à pied. Que ce soit pour des aliments à consommer dans leur chambre d’hôtel, des collations pour la plage, des boissons ou un ingrédient manquant, ce magasin offre un accès pratique aux essentiels du quotidien sans avoir à quitter l’île pour visiter un grand détaillant. Malgré la proximité de la plage, la propriété n’aurait subi ni inondation ni dommages majeurs lors des ouragans de 2024. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle le long de Gulf Boulevard, l’artère principale reliant Tierra Verde au sud, en passant par St. Pete Beach, Treasure Island, Madeira Beach, Redington Shores, Indian Rocks Beach, et jusqu’à Clearwater au nord, couvrant plus de 35 kilomètres le long des plages du golfe.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Positionnez votre entreprise pour réussir au 204 44th Avenue East, un bâtiment commercial indépendant hautement visible et accessible, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Bradenton. Cette propriété de 11 058 pieds carrés, conçue pour un seul locataire, s'étend sur 0,77 acre avec 155 pieds de façade de premier choix sur la 44th Avenue East — une artère majeure actuellement en pleine expansion infrastructurelle. Classée NCM (Commercial de Quartier – Moyen) et construite pour offrir une grande flexibilité, ce bâtiment de classe C à un étage est idéal pour des activités de vente au détail, de salle d'exposition ou de services cherchant une forte visibilité et un potentiel de croissance à long terme. Avec un accès direct, un stationnement sur place et une proximité avec des zones résidentielles et commerciales en plein développement, ce site offre la visibilité et la commodité que les locataires d'aujourd'hui recherchent. Alors que l'extension de la 44th Avenue East approche de son achèvement — avec une projection de trafic atteignant jusqu'à 36 000 véhicules par jour — cet emplacement est prêt à bénéficier d'un flux de circulation et d'une connectivité considérablement accrus. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre marque dans un emplacement stratégique et autonome avec un potentiel de croissance intégré, au cœur du comté de Manatee.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

Miami Flex à vendre - South Dade

Ce condominium flexible à deux étages offre une combinaison polyvalente d'espaces de bureau et d'entrepôt dans un emplacement très accessible à Miami. S'étendant sur 3 050 pieds carrés, la propriété présente une disposition fonctionnelle comprenant neuf espaces de bureau, une salle de conférence vitrée, une réception, une salle de lunch et deux salles de bain. Le rez-de-chaussée inclut un entrepôt spacieux avec un accès pratique pour le chargement à l'arrière, tandis que le deuxième étage propose des bureaux supplémentaires, un espace détente et une grande aire ouverte adaptable à divers usages. Situé à proximité du Florida Turnpike, des grandes autoroutes et de l'aéroport exécutif de Tamiami, la propriété offre une excellente connectivité pour les entreprises nécessitant des capacités administratives et opérationnelles. Deux espaces de stationnement assignés ainsi qu'un stationnement pour visiteurs ajoutent à la commodité pour le personnel et les visiteurs. Cette unité est idéale pour des services professionnels, des spas médicaux, des bureaux cliniques ou des entreprises recherchant un mélange de fonctionnalité de bureau et de capacité de stockage ou de distribution. Offerte à 1 195 000 $, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un actif commercial flexible dans un sous-marché florissant de Miami.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-03-17