500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Deland Terrain à vendre - SE Volusia County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce terrain CONSTRUCTIBLE situé sur East International Speedway Boulevard, DeLand, FL, 32724. Zoné B-4, ce terrain polyvalent offre de nombreuses possibilités pour le développement commercial. Saisissez cette occasion et assurez votre place dans cette région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-22

LaBelle Terrain à vendre

1,27 acres offrant une opportunité commerciale de premier choix avec un bâtiment/structure de 1414 pieds carrés pouvant être converti en bureau, ainsi qu’un hangar métallique et un cabanon équipé d’électricité. Le terrain est situé à l’angle de E. Hickpochee Avenue (SR 80) et S. Oak Street, au cœur de LaBelle, FL. La route d’État/autoroute 80 est l’axe principal est-ouest reliant Ft Myers à Clewiston, au lac Okeechobee et au comté de Palm Beach. Zoné B-2 (Commerce général) avec une désignation d’utilisation future commerciale, cette propriété offre une excellente flexibilité pour des activités de vente au détail, de bureaux ou une large gamme d’usages commerciaux. Le terrain d’angle de 0,85 acre est aménagé avec des structures, tandis que le terrain adjacent de 0,43 acre est non aménagé/dégagé/vacant. Avec une visibilité optimale sur le lot d’angle, des services municipaux disponibles et situé dans une communauté en pleine croissance, cette propriété est idéale pour un investisseur, un développeur ou un propriétaire-exploitant cherchant à établir une présence dans le siège du comté de Hendry. Parfait pour des établissements de vente au détail, des restaurants, des bureaux et services professionnels, des cabinets médicaux ou dentaires, des institutions financières, des services personnels ou d’autres bâtiments commerciaux. Consultez les documents de planification urbaine, les rapports sur la circulation et les profils démographiques (Tapestry Profiles), etc., joints. Numéros de parcelle : 2 29 43 01 010 0049-012.0 et 2 29 43 01 010 0049-011.0

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-21

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Propriété commerciale polyvalente bien entretenue comprenant un dépanneur établi de longue date et un bureau magnifiquement aménagé de 1 100 pieds carrés. L'espace de bureau offre une opportunité clé en main pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire, tandis que la partie commerciale génère un revenu établi. Avec une excellente visibilité sur l'autoroute N Dixie, un stationnement abondant et un potentiel d'utilisation flexible, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs souhaitant s'établir au centre-ville d'Oakland Park.

Date de mise en marché :

2026-06-19

Sanford Commerce de détail à vendre

- **Performance Actuelle Solide** : Générant un taux de capitalisation attrayant de 7,82 %+ au prix demandé - **Opportunité de Valorisation** : Baux arrivant à échéance dans l'année, offrant le moment idéal pour ajuster les loyers - **Loyers Inférieurs au Marché** : Les locataires actuels bénéficient de loyers en dessous des taux du marché, offrant une opportunité immédiate d'amélioration de la valeur - **Emplacement de Choix** : Situé dans le marché en croissance de Sanford, bénéficiant d'une activité accrue des consommateurs et d'une augmentation de la population - **Mix de Locataires Diversifié** : Une variété d'entreprises établies assurant un flux de trésorerie stable et un risque réduit - **Potentiel de Croissance** : Excellente opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des stratégies de location et des améliorations de la propriété Ce centre commercial représente une opportunité rare sur le marché actuel : un actif stabilisé avec des voies claires vers une appréciation de la valeur. Les loyers actuels en dessous du marché offrent une opportunité immédiate d'augmenter les rendements à mesure que les baux arrivent à échéance dans l'année à venir. La propriété en question est idéalement située à Sanford, en Floride, une ville dynamique du comté de Seminole, faisant partie de la zone statistique métropolitaine Orlando–Kissimmee–Sanford. Sanford connaît une croissance constante, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les investissements immobiliers commerciaux. ## Accessibilité - Idéalement située près des grands axes routiers : - À environ 5 km de l'I-4, offrant un accès facile à Orlando et Daytona Beach - À proximité de la SR 417 (Central Florida GreeneWay), facilitant les connexions avec la région métropolitaine d'Orlando - L'aéroport international d'Orlando Sanford est à moins de 15 minutes en voiture, augmentant l'attrait de la région pour les entreprises et les résidents ## Démographie - Population de Sanford : Environ 60 000 habitants (selon les dernières estimations) - Population du comté de Seminole : Plus de 470 000 habitants - Revenu médian des ménages à Sanford : 50 000 $ - 60 000 $ (vérifier les données actuelles) - Taux de croissance démographique projeté : Supérieur à la moyenne de l'État ## Économie Locale - Base économique diversifiée incluant les secteurs de la santé, du commerce de détail et de la technologie - Principaux employeurs de la région : - Aéroport international d'Orlando Sanford - Hôpital régional de Central Florida - Collège d'État de Floride Seminole ## Commodités à Proximité - Commerce de détail : Centre commercial Seminole Towne Center à moins de 8 km - Éducation : Plusieurs écoles publiques et privées à proximité - Loisirs : - Front de mer du lac Monroe & RiverWalk - Zoo et jardins botaniques de Central Florida (à moins de 16 km) ## Développement et Croissance - Sanford connaît un développement continu, en particulier dans son centre-ville historique - La ville se concentre sur l'attraction de nouvelles entreprises et la promotion de la croissance économique - Des améliorations récentes et prévues des infrastructures renforcent l'attrait de la région ## Perspectives du Marché - Le marché immobilier de Sanford a montré résilience et croissance - Les propriétés commerciales de la région connaissent une demande constante - La proximité de Sanford avec Orlando et ses options immobilières plus abordables en font un choix attrayant pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à se relocaliser Cet emplacement offre un mélange de charme de petite ville avec les avantages d'être intégré à une grande région métropolitaine. Sa position stratégique, combinée aux initiatives de croissance de Sanford, présente un environnement prometteur pour les investissements immobiliers commerciaux. *Note : Les données démographiques et économiques spécifiques doivent être vérifiées avec les informations les plus récentes provenant de sources officielles.*

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Kissimmee Multi-résidentiel à vendre - Osceola Outlying

Hughey Apartments — 6 unités | Nouvelle construction 2026 | Kissimmee, FL Construction neuve prévue pour 2026, entièrement équipée de gicleurs, sans entretien différé. Aucun investissement en capital prévu pour plusieurs années. Chaque unité comprend 1 chambre + une pièce flexible et 2 salles de bain complètes. Taux de capitalisation de 6,91 %. Eau, égouts et déchets payés par les locataires. Irrigation gratuite grâce à un puits peu profond. Pas de frais de copropriété (HOA) — seulement 80 $/mois pour l'éclairage des rues. Chaque unité dispose de son propre compteur d'eau, compteur électrique et boîtier de câble/média individuel — entièrement sous-métré et desservi séparément. Les locataires sont directement facturés par les fournisseurs de services publics, sans intervention du propriétaire. Pas de services publics partagés, pas de litiges sur la répartition des coûts, pas de casse-tête de facturation. Chaque appartement est une unité privée de style maison de ville à deux étages avec deux entrées privées — une porte d'entrée et une entrée arrière dédiée directement depuis le stationnement. Aucun voisin au-dessus, aucun voisin en dessous. Les unités sont côte à côte, non empilées, offrant à chaque locataire une véritable intimité verticale, beaucoup moins de bruit et aucune perturbation liée à des planchers partagés. La disposition à double entrée ajoute une commodité quotidienne, améliore la sécurité et donne à chaque unité l'impression d'une maison individuelle plutôt qu'un appartement. Ce design réduit les conflits entre locataires, diminue le taux de roulement et prolonge la durée de vie fonctionnelle du bâtiment en minimisant l'usure structurelle et les risques de responsabilité par rapport aux immeubles multifamiliaux conventionnels empilés. Situé au cœur de la zone de réaménagement du centre-ville de Kissimmee — directement derrière le palais de justice du comté d'Osceola, à quelques pas de l'hôtel de ville et du poste de police. À distance de marche de la station SunRail Downtown Kissimmee, du centre médical régional d'Osceola, de la marina Toho, du front de mer du lac Tohopekaliga, des pistes cyclables et de marche, ainsi que d'une scène de restaurants et de vie sociale florissante. Cette propriété se trouve dans le corridor actif de réaménagement de la ville de Kissimmee. Un nouveau centre de congrès, un hôtel et des développements à usage mixte seront opérationnels à proximité d'ici 2028. Achetez maintenant et laissez le quartier rattraper votre investissement. 10 places de stationnement. Pas de frais de copropriété. Les locataires paient les services publics. Compteurs individuels — eau, électricité et médias par unité. Documents financiers et de construction disponibles sur demande. Les nouvelles constructions sont parmi les investissements immobiliers les plus efficaces sur le plan fiscal. En tant que propriétaire, vous pouvez amortir la structure du bâtiment sur 27,5 ans selon les règles actuelles de l'IRS. Avec une étude de ségrégation des coûts, vous pourriez accélérer l'amortissement de composants individuels — appareils électroménagers, revêtements de sol, luminaires, infrastructures paysagères et plus encore — générant potentiellement des pertes comptables importantes au cours des premières années de propriété qui compensent d'autres revenus imposables. Plus le bâtiment est récent, plus l'avantage est grand. Consultez votre CPA ou conseiller fiscal pour modéliser l'impact dans votre situation. Les investisseurs détenant actuellement des biens immobiliers appréciés peuvent utiliser un échange 1031 pour différer les impôts sur les gains en capital et transférer directement les produits dans cette propriété. Une construction neuve avec un taux de capitalisation de 6,91 % et aucun entretien différé est une cible idéale pour un échange — propre, stabilisée, sans surprises dès le premier jour. Que vous vendiez une maison unifamiliale, une propriété commerciale ou un actif multifamilial plus important, cette propriété offre une solution simple et professionnelle pour vos produits d'échange. C'est un excellent actif pour un petit groupe d'investissement ou un partenariat. À 266 667 $ par unité et 1 600 000 $ au total, deux ou trois investisseurs partageant l'équité peuvent chacun détenir une part significative dans une propriété neuve générant des revenus dans un corridor en croissance — sans la complexité des transactions commerciales plus importantes. Amis, membres de la famille ou collègues cherchant à entrer ensemble dans l'immobilier trouveront ici un actif simple, propre et professionnellement construit avec des fondamentaux solides dès le premier jour. Facile à structurer, simple à comprendre et conçu pour durer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Stuart Bureau à vendre - Port St Lucie

Occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial autonome de 3 837 pieds carrés situé au cœur du centre-ville de Stuart. Zoné UC (Centre Urbain), cette propriété polyvalente bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants, écoles, bureaux professionnels, services gouvernementaux et autres commodités du centre-ville, offrant une accessibilité et une commodité exceptionnelles. Récemment repeint, le bâtiment comprend une réception accueillante et une salle d’attente, des espaces de bureau administratif, huit bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette, une salle dédiée aux systèmes de gicleurs anti-incendie, ainsi qu’une cour arrière clôturée idéale pour les pauses des employés, les rassemblements ou les activités récréatives. L’infrastructure supplémentaire inclut une station de lavage d’urgence approuvée par l’État avec un robinet de 24 pouces, soutenant une variété d’usages professionnels, éducatifs, de bien-être, médicaux, associatifs et orientés vers les services. Le deuxième étage offre une flexibilité supplémentaire avec un grand espace de travail ouvert, un bureau privé, des branchements pour laveuse et sécheuse, ainsi qu’un accès direct à une terrasse sur le toit pouvant être utilisée pour les pauses des employés, des réunions en plein air, des événements spéciaux ou des espaces de collaboration. La propriété est également équipée d’un générateur au propane de 25KW pour l’ensemble du bâtiment, garantissant une alimentation de secours fiable et la continuité des activités en cas de panne. Avec son plan d’étage flexible, son emplacement prisé au centre-ville de Stuart, sa désignation de zonage UC et ses commodités uniques, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les organisations à la recherche d’une installation commerciale hautement fonctionnelle dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés de Stuart.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-17

Sun City Center Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., un locataire de qualité investissement (Fitch : BBB), une marque de dépanneurs et stations-service reconnue à l’échelle nationale avec plus de 1 260 emplacements. • Bail foncier neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classé n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en pleine « plus grande expansion de son histoire », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-17

Stuart Bureau à vendre - Port St Lucie

Occasion exceptionnelle d'acquérir un condo de bureau exécutif situé au troisième étage, idéalement placé le long du SE Ocean Boulevard à Stuart, en Floride. S'étendant sur environ 6 230 pieds carrés, cet environnement de bureau haut de gamme offre un mélange rare de fonctionnalité pour propriétaire-utilisateur et de potentiel générateur de revenus. L'aménagement intérieur haut de gamme comprend plusieurs suites de bureaux exécutifs, deux salles de conférence, une cuisine complète/espace de pause, un accès à un balcon privé et un service pratique avec deux ascenseurs. Environ la moitié de l'espace est actuellement occupée par le propriétaire, tandis que les suites exécutives restantes génèrent des revenus supplémentaires, créant une situation idéale pour les entreprises professionnelles cherchant à réduire leurs coûts d'occupation. Idéalement situé près d'une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et accessibilité, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Stuart, du palais de justice du comté de Martin, de la Cleveland Clinic Martin Health, ainsi que de nombreux restaurants, commerces et services professionnels. Un stationnement sur place en quantité suffisante assure une commodité pour les employés et les clients. Les suites exécutives affichent des loyers premium, atteignant actuellement environ 120 $ par pied carré, ce qui démontre une forte demande pour des espaces de bureau de haute qualité dans l'un des corridors d'affaires les plus recherchés de Stuart.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Miami Terrain à vendre

Cette offre représente une rare opportunité de terrain en milieu urbain dans le sous-marché d'Allapattah à Miami, une zone très prisée qui connaît une réhabilitation soutenue et un fort intérêt de la part des investisseurs. Le site couvre environ 15 471 pieds carrés et est entièrement aménagé en stationnement générant des revenus, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en permettant une flexibilité pour un développement futur. Classé en zone D1, la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment entrepôt, logistique du dernier kilomètre, espace flexible, bureaux et configurations d'espaces créatifs. Situé à quelques pas de NW 21st Street et à proximité des principaux corridors urbains, le terrain bénéficie d'un accès stratégique à l'I-95 et à la SR-836, facilitant la connectivité à l'échelle du comté ainsi que le transport pratique vers l'aéroport, le port maritime et les centres de fret régionaux. Que ce soit pour une acquisition en vue de la conservation du terrain, un développement sur mesure ou une revalorisation par un propriétaire-utilisateur, ce site offre une utilisation intérimaire sécurisée sur le plan opérationnel et un potentiel de valorisation important alors que les prix et l'absorption à Allapattah continuent de s'accélérer. Alors que le cœur urbain de Miami se densifie, cette propriété offre une occasion unique de contrôler un terrain prêt pour la réhabilitation dans un marché où les sites en milieu urbain générant des revenus deviennent de plus en plus rares.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Gulf Breeze Commerce de détail à vendre - Navarre

Cette propriété indépendante située sur Gulf Breeze Parkway offre une opportunité exceptionnelle avec environ 4 347 pieds carrés d'espace hautement fonctionnel. Le bâtiment est conçu pour une flexibilité maximale, comprenant un restaurant à service rapide (QSR) clé en main de 1 054 pieds carrés avec un service au volant à l'avant, ainsi qu'une suite de bureau ou d'utilisation flexible de 3 293 pieds carrés à l'arrière. L'espace QSR à l'avant est entièrement équipé, incluant un comptoir de commande, une cuisine et une zone de préparation, une chambre froide et un congélateur, un évier à trois compartiments, un système de point de vente (POS), des communications pour le service au volant, une station de soda, deux panneaux d'affichage, une grande zone de restauration, et des toilettes dédiées pour hommes et femmes. En combinant cet espace avec la zone de bureau/flexible à l'arrière, la propriété offre une solution idéale pour des concepts intégrant le service à la clientèle avec des fonctions administratives ou des opérations de soutien. Les avantages du site sont considérables, incluant une capacité de circulation complète autour du bâtiment, une voie de décélération à l'entrée, un accès par un passage médian, et une visibilité le long de Gulf Breeze Parkway, qui voit passer environ 40 000 véhicules par jour. La disposition et l'infrastructure permettent une variété d'utilisations, notamment des restaurants, des concepts de restauration rapide, des cafés, des cabinets médicaux, des pharmacies, des magasins de colis, des dispensaires, des salons, des blanchisseries, et d'autres opérateurs de services.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-16

Coconut Grove Bureau à vendre

Occasion rare d'acquérir un condominium de bureau de 1 749 pieds carrés au cœur de Coconut Grove, situé au 3006 Aviation Avenue, dans un immeuble de bureaux boutique idéalement placé à proximité des grandes artères, des restaurants, des commerces et des commodités du quartier. La disposition efficace comprend une réception/zone d'attente accueillante, un espace de travail ouvert spacieux, une salle de conférence, quatre bureaux privés et une cuisine/espace de pause, offrant un environnement idéal pour une large gamme de professionnels, notamment des cabinets juridiques, financiers, de conseil, d'architecture et des entreprises créatives.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Tallahassee Terrain à vendre - East Tallahassee

Ce terrain commercial de premier choix de 2,05 acres offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement le long de Mahan Drive, l'un des corridors les plus fréquentés de Tallahassee avec un trafic quotidien dépassant les 26 000 véhicules. Situé à quelques minutes du centre-ville de Tallahassee, de l'Université d'État de Floride et du complexe du Capitole de l'État, ce site est idéal pour une variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux ou un développement à usage mixte, soutenu par un zonage commercial général (C-2).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Construit récemment en 2018, conçu sur mesure avec des finitions haut de gamme spécifiques aux locataires actuels. Ce bâtiment commercial d'environ 5500 pieds carrés, situé sur le corridor très fréquenté de Monroe Street, se trouve à proximité du développement Northwood Center, qui comprend le nouveau poste de police de Tallahassee et d'autres projets intergouvernementaux. Historique opérationnel stable avec des baux de locataires à long terme récemment renouvelés, incluant des augmentations de loyer lors des options de prolongation. Excellente opportunité d'investissement avec des locataires locaux solides et un historique de revenus fiable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

Tampa Terrain à vendre - Northwest Tampa

Ce terrain est situé au 9400 Lazy Lane, Tampa, FL 33614, directement à proximité de Dale Mabry Hwy sur Lazy Lane, juste au sud de Busch Blvd. Ce terrain est idéal pour un acheteur souhaitant profiter de la possibilité de stocker des équipements, des véhicules ou des fournitures dès maintenant (entreprise de paysagisme, usage automobile, etc.) tout en préparant le développement futur du site. Ce terrain peut accueillir un entrepôt de jusqu'à 30 000 pieds carrés sur place. C'est une opportunité idéale pour un développeur IOS ou un utilisateur industriel/commercial. Emplacement stratégique, situé au cœur de Tampa! Le prix est de 2,5 millions de dollars. La propriété est vendue "TEL QUEL". Ce terrain est parfait pour un utilisateur final qui souhaite utiliser la propriété pour du stockage extérieur et la développer ultérieurement. Études environnementales et relevé Alta complétés et propres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Umatilla Terrain à vendre - Lake County

LOT COMMERCIAL EN COIN SR-19 | UMATILLA, FL | ZONAGE C-2 | 9 300 PI² Occasion d’acquérir l’un des rares terrains commerciaux vacants en coin de petite taille avec une façade directe sur la route d’État 19 dans le corridor Umatilla/Eustis du nord du comté de Lake, en Floride. LA PROPRIÉTÉ Ce terrain de 9 300 pieds carrés (0,2135 acre) est situé à l’intersection de la route d’État 19 et de Leonard Street, offrant une double façade sur les routes principales qui relient Umatilla et Eustis. Le lot mesure environ 100 pieds par 100 pieds — une configuration carrée et nette qui maximise la surface constructible, la flexibilité de l’aménagement du stationnement et la conception de l’accès pour les clients, convenant à pratiquement tout usage commercial de petite taille. AVANTAGES DE L’EMPLACEMENT La route d’État 19 est le principal corridor commercial nord-sud dans cette partie du comté de Lake. Le trafic routier dans les deux directions, combiné à la configuration en coin de Leonard Street, offre à ce terrain une visibilité et une accessibilité que les lots intérieurs ne peuvent tout simplement pas offrir. La zone environnante présente un mélange établi de commerces de détail, de services commerciaux et de petites entreprises le long du corridor SR-19. — À environ 10 minutes du centre-ville historique d’Eustis — À environ 15 minutes de Mount Dora, une destination régionale pour le commerce de détail et le tourisme — Forte croissance démographique en Floride centrale, stimulant la demande continue pour les services commerciaux locaux PRÊT POUR LE DÉVELOPPEMENT — Zone inondable X confirmée : la propriété est située hors des plaines inondables à risque de 1 % et de 0,2 % par an (FEMA Panel 12069C0220E). Aucune exigence d’assurance contre les inondations — un avantage significatif pour le financement et les coûts d’exploitation. — Arpentage des limites disponible : professionnellement réalisé par Kenneth J. Osborne, Target Surveying LLC (LB #7893), mai 2023. Description légale confirmée : Lynnwood Subdivision, Bloc 4, Lots 2 & 3, Plat Book 12, Page 26, Registres publics du comté de Lake. — Titre clair : confirmé via déclaration de règlement ALTA, Near North Title Group, novembre 2023. — Zonage : Commercial vacant (code du comté de Lake 1000 / zone C-2). L’acheteur doit vérifier tous les usages permis et les exigences de développement auprès du service de planification et de zonage du comté de Lake avant la clôture. NOTE SUR L’INFRASTRUCTURE Les villes d’Eustis et d’Umatilla ont un accord intermunicipal actif pour étendre le service d’égout public le long du corridor SR-19. Les acheteurs doivent vérifier l’état actuel et le calendrier auprès des municipalités respectives. Si cet accord est exécuté, cette amélioration des infrastructures augmentera considérablement la viabilité et la valeur de développement de tous les terrains commerciaux SR-19 dans le corridor — y compris celui-ci. USAGES IDÉAUX Restaurant à service rapide / service au volant | Commerce de détail de petite taille | Dépanneur / magasin spécialisé | Bureau professionnel ou médical | Services personnels | Service automobile | Bureau de contractant / métier CONDITIONS Vente en pleine propriété. Toutes les informations sont considérées comme exactes mais ne sont pas garanties. L’acheteur et son agent doivent vérifier indépendamment la classification de zonage, les usages permis, la disponibilité des services publics, les frais d’impact et toutes les exigences de développement auprès du comté de Lake avant la clôture. Contactez l’agent inscripteur pour plus d’informations et pour accéder à la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Mangonia Park Commerce de détail à vendre - North Palm Beach

Libérez le potentiel avec cette opportunité exceptionnelle pour propriétaire/utilisateur dans le nord de West Palm Beach! Découvrez un restaurant autonome, entièrement équipé et prêt à l'emploi, s'étendant sur ±2 349 pieds carrés sur un terrain de ±0,88 acre. Cette propriété fantastique offre une visibilité grâce à une enseigne sur un bâtiment situé le long de la très fréquentée 45th Street. Entièrement équipé et prêt à l'emploi : Profitez d'une installation prête à être utilisée immédiatement. Terrasse extérieure : Améliorez l'expérience culinaire avec l'option de repas en plein air. Stationnement abondant : Assurez la commodité avec un vaste stationnement sur place. Idéalement situé à seulement un mile à l'est de l'I-95, cette propriété bénéficie d'une proximité avec des zones résidentielles denses, des services aux entreprises et une variété de détaillants. Les locataires environnants incluent des noms populaires tels que Presidente Supermarket, McDonald's, Dunkin Donuts, Family Dollar et Auto Zone, garantissant un environnement de quartier dynamique et animé. Saisissez l'opportunité de faire de ce restaurant clé en main le vôtre, au cœur du nord de West Palm Beach! Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille de restaurants ou à vous lancer dans une nouvelle aventure culinaire, cette opportunité exceptionnelle pour propriétaire/utilisateur vous attend. Pour plus d'informations, contactez Bruce au 561 471 8000!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-15

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-15

Homosassa Terrain à vendre

Adresse : 6480 S Suncoast Blvd Homosassa, FL 34446 Comté : Comté de Citrus ID de parcelle : 17E-20S-01-0000-22300-0050 Superficie du terrain : 3,42 acres Zonage : GNC Disposition : Terrain boisé Accès routier : Oui Zone inondable : Partiellement Zones humides : Oui ~10 % Zone d’opportunité : Faux Développement potentiel : Maison unifamiliale, magasin de détail/plaza, bâtiment médical, bâtiments commerciaux généraux Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails. Avis de non-responsabilité : Toutes les informations sur la propriété fournies sont considérées comme exactes, mais ne sont pas garanties. Les acheteurs sont seuls responsables de mener leur propre diligence raisonnable indépendante concernant le zonage, l’utilisation du terrain, les permis, le potentiel de développement, les services publics, les conditions environnementales, les limites de propriété et tout autre aspect matériel lié à leur utilisation prévue. Les acheteurs doivent vérifier toutes les informations directement auprès des autorités compétentes en matière de zonage, d’urbanisme, de construction et des autorités gouvernementales avant l’achat. Le vendeur et le courtier ne font aucune déclaration ou garantie, explicite ou implicite, concernant la pertinence de la propriété pour un usage ou un développement spécifique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Freeport Terrain à vendre

Cette offre comprend un terrain de 2,2 acres avec 650 pieds de façade sur l'autoroute 331S, juste avant d'entrer sur le pont 331. Cette zone est communément appelée la « Porte d'entrée de South Walton ». Le flux de circulation quotidien selon le FDOT est de 34 000 véhicules. Les principales caractéristiques d'infrastructure incluent une voie de décélération, une intersection avec feux de signalisation et trois points d'accès pavés, facilitant l'entrée et la sortie. La propriété est entièrement « haute et sèche » et se trouve à côté du parc Grady Brown, une zone de loisirs publique offrant un accès direct à la baie de Choctawhatchee avec des installations de baignade, de pêche et de mise à l'eau de bateaux. Une vue sur la baie est possible depuis la propriété. Emplacement idéal pour un commerce de détail, un restaurant, un motel, un dépanneur ou une entreprise similaire où la visibilité élevée du trafic est essentielle. Arpentage et analyse d'impact sur le trafic disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-13

Viera East Bureau à vendre - Brevard County

Découvrez une occasion unique de devenir propriétaire d’un espace de bureau professionnel au sein de Pineda Plaza à Suntree, idéalement situé dans le marché en pleine croissance de Viera, dans le comté de Brevard. Cette offre comprend deux condominiums de bureau situés au deuxième étage d’un complexe médical/professionnel bien entretenu, conçu pour répondre à une variété de besoins professionnels ou médicaux. Situé à proximité immédiate de Pineda Causeway, le site offre un accès pratique à l’Interstate 95, à l’autoroute U.S. 1 et aux principales artères environnantes, vous connectant facilement à l’aéroport international de Melbourne-Orlando et aux pôles commerciaux voisins. La région environnante bénéficie d’un mélange solide de commerces de détail, de quartiers résidentiels et de prestataires de soins de santé, créant un environnement favorable à la continuité et à la croissance des affaires. Chaque condominium propose des plans d’étage fonctionnels avec des salles de bain privées et des intérieurs prêts à l’emploi, parfaits pour les praticiens à la recherche de solutions clés en main ou pour les investisseurs ciblant des actifs attrayants pour les utilisateurs-propriétaires. Le stationnement sur place est abondant, des opportunités de signalisation sont disponibles, et la disposition sur deux étages avec un accès 24 heures sur 24 améliore la commodité quotidienne pour les propriétaires et leurs clients. Que ce soit pour une occupation à long terme ou comme ajout à votre portefeuille, ces condominiums allient la force de leur emplacement à une grande adaptabilité, répondant à des besoins professionnels variés dans l’une des communautés côtières les plus dynamiques de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-12

Pompano Beach Terrain à vendre

Assemblage rare de ±1,43 acre en zone urbaine sur un corridor multifamilial éprouvé de Pompano. Deux parcelles contiguës situées près de l'Atlantic Boulevard (plus de 52 000 véhicules par jour) avec un accès direct à l'I-95 et au Turnpike. Le zonage B-3 permet la construction multifamiliale de plein droit (~65 unités); l'éligibilité à la loi Live Local Act permet d'augmenter jusqu'à ~98 unités avec une approbation administrative, sans besoin de rezonage ou d'exception spéciale. Combine une position dans une Zone d'Opportunité Qualifiée et une zone de redéveloppement communautaire (CRA) du Nord-Ouest sur un corridor qui absorbe déjà de nouveaux produits locatifs, ancré par le projet Cross Creek de 467 unités proposé par Related Group à deux blocs au nord. Terrain vacant, dégagé et prêt à être aménagé. Des programmes de commerce de détail, bureaux, médical et hôtellerie sont également disponibles de plein droit. Offert à 2 200 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Belleview Spécialité à vendre - Outlying Marion County

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité Bellview Storage & RV Land & Development, une opportunité de développement de premier plan pour un projet de stockage en libre-service et de stationnement pour véhicules récréatifs (VR) et bateaux, entièrement approuvé et prêt à démarrer, situé au 7655 E Highway 25 à Belleview, en Floride. Contrairement aux offres de terrains traditionnelles, cette propriété est proposée comme un projet de développement entièrement approuvé, avec des permis d'utilisation spéciale (SUP) validés pour le stockage en libre-service, le stationnement de VR et le stationnement de bateaux, qui seront transférés au nouvel acquéreur lors de la clôture. Le travail approfondi d'approbation et de délivrance des permis réduit considérablement les risques liés au développement et raccourcit le délai de construction, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un projet de stockage presque prêt à démarrer dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. L'offre comprend environ 10,99 acres de terrain commercialement zoné B-2, stratégiquement situé le long d'un corridor à fort trafic avec un accès signalé directement à la propriété. La désignation de zonage B-2 permet, de plein droit, le stockage en libre-service, le stationnement de VR et le stationnement de bateaux, réduisant ainsi considérablement les risques liés aux autorisations et accélérant les délais de développement. Le projet devrait être entièrement approuvé et prêt à démarrer d'ici juillet 2026, offrant aux investisseurs la possibilité de commencer immédiatement la construction dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Une fois achevé, le développement prévu comprendra environ 96 770 pieds carrés louables nets (NRSF), incluant : * 54 800 NRSF de stockage en libre-service climatisé de plain-pied, comprenant 456 unités * 41 970 NRSF de stockage en libre-service avec accès direct, comprenant 168 unités * 97 espaces de stationnement extérieurs couverts pour VR et bateaux La propriété est située dans un corridor résidentiel en pleine expansion, bénéficiant d'un développement substantiel de nouveaux logements dans le sud du comté de Marion. Plusieurs communautés résidentielles et planifiées sont actuellement en construction ou récemment achevées dans la zone commerciale immédiate, y compris de nouveaux quartiers situés directement en face de l'autoroute 25. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'East Highway 25 et d'un accès direct via un feu de circulation dédié, offrant une commodité et une visibilité supérieures pour les clients. La zone commerciale environnante est soutenue par des fondamentaux démographiques solides, avec plus de 209 000 résidents dans un rayon de 10 miles et une croissance résidentielle continue dans toute la région. Le marché de Belleview/Ocala continue de connaître une croissance significative de la population et du logement, alimentée par l'immigration en provenance d'États à coût de vie plus élevé et par l'expansion des opportunités d'emploi dans toute la Floride centrale. L'emplacement stratégique de la propriété bénéficie également de sa proximité avec The Villages, l'une des communautés planifiées les plus dynamiques du pays, qui a généré une demande substantielle pour des solutions de stockage traditionnelles ainsi que pour le stationnement de VR et de bateaux. Avec un accès signalé sécurisé, une offre concurrentielle limitée, des tendances démographiques favorables, une augmentation de la formation des ménages et une croissance de la possession de véhicules récréatifs en Floride, Bellview Storage & RV Land & Development représente une opportunité convaincante de développer un actif de stockage de premier ordre dans un marché en forte croissance, soutenu par des moteurs de demande à long terme solides.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-06-10