500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

1301 NE 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 618 997 $ CAD
• 2 037 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Station-service et dépanneur performants situés au 1301 NE 4th Ave à Fort Lauderdale. En 2025, la station a vendu un peu moins de 1,5 million de gallons de carburant, soit une moyenne d'environ 125 000 gallons par mois, avec des ventes en magasin d'environ 700 000 $, soit une moyenne mensuelle d'environ 58 000 $. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé, avec environ 18 600 véhicules par jour (AADT) sur NE 4th Ave et 14 600 véhicules par jour sur NE 13th Street. Située dans un corridor dense de Fort Lauderdale, près du centre-ville, Flagler Village, Sunrise Boulevard, Wilton Manors, ainsi que des quartiers résidentiels et commerciaux environnants. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un actif éprouvé dans le domaine des carburants et des dépanneurs, situé dans un emplacement urbain à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

ARA Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-28

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US HWY 27 Commercial Sites - US 27 hwy

Leesburg, FL 34748

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 7 674 642 $ CAD
• Lot de 6,21 AC

Leesburg Terrain à vendre - Lake County

Ces deux terrains commerciaux sont situés au sein du développement Cedar Landing, une communauté résidentielle de 307 maisons unifamiliales en cours de construction par NVR/Ryan. Positionnés le long du corridor de l'autoroute US 27, avec un trafic quotidien moyen (AADT) d'environ 31 500 véhicules, et soutenus par plus de 7 000 unités résidentielles planifiées dans le pipeline immédiat, ces sites bénéficient d'une forte croissance démographique actuelle et future. Les propriétés sont également stratégiquement situées juste au sud du nouvel hôpital Orlando Health, ce qui renforce davantage les moteurs de la demande à long terme. Ces terrains sont parfaitement adaptés à une large gamme d'usages commerciaux, notamment les épiceries, banques, stations-service/convenience, lave-autos, restaurants (avec permis pour service au volant), bureaux professionnels et médicaux, garderies, écoles, lieux de culte, magasins de pièces automobiles et commerces de détail général. Les deux sites font partie d'un développement planifié (PD) avec un zonage sous-jacent C-3. Les parcelles sont livrées sous forme de terrains nivelés avec les services publics raccordés à la propriété, et la rétention hors site principale a déjà été développée, permettant aux sites d'être entièrement utilisables.

Coordonnées pour la location:

Condev Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

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4720 E Moody Blvd

Bunnell, FL 32110

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 700 337 $ CAD
• 3 297 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Bunnell Commerce de détail à vendre - Flagler County

Propriété exceptionnelle - Située à seulement trois lots au sud du Target à Palm Coast sur la SR 100. Avec plus de 40 000 véhicules par jour (AADT), cet emplacement à fort trafic abrite une entreprise prospère et bien établie. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un magnifique showroom de 3000 pi², un entrepôt de 986 pi² et de poursuivre une entreprise clé en main à Bunnell/Palm Coast. Depuis 1985, cette entreprise de revêtements de sol connaît un grand succès et est un pilier de la communauté. En 2020, le recensement américain a enregistré une population de 89 258 résidents à Palm Coast. En juillet 2024, ce chiffre avait augmenté à 106 729, marquant une croissance de 19,6 % en quatre ans. Cette tendance à la hausse s'est poursuivie en 2025, avec le comté de Flagler (où se trouvent Palm Coast et Bunnell) ajoutant environ 25 000 résidents entre 2020 et 2025, ce qui en fait le sixième comté à la croissance la plus rapide en Floride durant cette période. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur la SR 100, le principal corridor commercial, ce qui en fait un choix idéal pour des fins commerciales ou d'investissement. Que vous cherchiez à poursuivre une entreprise florissante ou à sécuriser un actif précieux dans une communauté dynamique, cette propriété offre polyvalence et commodité. Rejoignez plus de 50 développeurs de commerces nationaux déjà présents sur la SR 100 et investissez avant la construction du nouveau Walmart (à côté de BJ's)! Ne laissez pas passer cette opportunité—contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités!

Coordonnées pour la location:

Parkside Realty Group LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Building B - 555 W Granada Blvd

Ormond Beach, FL 32174

• Convenience Store
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 197 551 $ CAD
• 785 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Ormond Beach Bureau à vendre

Le 555 W Granada Blvd offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace prêt à l'emploi pour des services professionnels ou personnels au sein du Boulevard Executive Park, une destination commerciale de premier plan à Ormond Beach. Cette unité de 785 pieds carrés située à l'étage a récemment été rénovée pour créer un environnement moderne et accueillant, idéal pour un spa, un salon, un centre de bien-être ou d'autres entreprises axées sur les services. L'aménagement actuel comprend trois salles de traitement privées avec la flexibilité d'ajouter des stations supplémentaires, augmentant ainsi la polyvalence pour divers concepts. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Granada Boulevard, l'une des artères les plus fréquentées d'Ormond Beach, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Avec des restaurants, des commerces et des bureaux professionnels à proximité, la région environnante attire un trafic constant de résidents locaux et de navetteurs. Le zonage commercial B-9 offre une grande polyvalence pour une variété d'usages autorisés, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs à la recherche d'un actif nécessitant peu d'entretien dans un marché en croissance. Les meubles, les installations et l'équipement sont négociables, facilitant une transition sans encombre pour un nouvel acheteur.

Coordonnées pour la location:

Nextier

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-25

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Take 5-Brand New 15 Yr NNN-100% Bonus Depr. - 6190 Hollywood Blvd

Pembroke Pines, FL 33024

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 553 075 $ CAD
• 1 257 pi²

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un rare Take 5 Oil Change garanti par une société, en pleine propriété (terrain et bâtiment), qui est admissible à une dépréciation bonifiée à 100 %. Situé sur Hollywood Blvd, l'une des principales artères est-ouest du sud de la Floride, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce tout nouveau Take 5 est soumis à un bail triple net de 15 ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif à long terme avec une protection de croissance intégrée. Take 5 occupe les lieux, s'apprête à commencer les rénovations/constructions et devrait ouvrir au début de l'été 2026. La propriété en question présente le prototype moderne de service au volant de Take 5 Oil Change, situé sur un terrain de 0,34 acre (14 810 pi²) avec une installation de 1 257 pi². Conçu pour la rapidité et la commodité, le modèle Take 5 permet aux clients de rester dans leur véhicule pour des changements d'huile et des services d'entretien rapides et professionnels. Ce nouveau Take 5 Oil Change est situé le long de Hollywood Blvd, avec un flux de circulation de plus de 44 000 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'une proximité immédiate avec le Florida Turnpike (plus de 141 000 VPD). Cette zone densément peuplée compte plus de 179 000 résidents et un revenu moyen des ménages solide de 79 000 $ dans un rayon de 3 miles. La propriété bénéficie de sa position stratégique dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride, dans le comté de Broward. Hollywood continue de connaître une expansion résidentielle et commerciale significative, avec plus de 220 unités résidentielles prévues et en cours de construction dans un rayon de 1 mile autour du site, ce qui génère une augmentation du trafic et une demande à long terme pour les entreprises automobiles essentielles à service rapide. Take 5 Oil Change, une marque leader sous l'égide de Driven Brands Holdings Inc. (NASDAQ : DRVN), une société cotée en bourse, est l'un des concepts de vidange rapide à la croissance la plus rapide en Amérique du Nord, avec plus de 1 100 emplacements. Soutenue par une société mère générant environ 2,3 milliards de dollars de revenus annuels (exercice 2024) et une garantie corporative, la marque offre une sécurité d'investissement institutionnelle solide et un modèle éprouvé axé sur la rapidité, la commodité et la fidélité des clients. Ce site représente un nouveau développement soulignant l'expansion continue de l'entreprise dans les marchés à fort trafic du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24

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426 NW 14th Ave

Fort Lauderdale, FL 33311

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 117 633 $ CAD
• 3 648 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

La propriété se compose de huit appartements bien aménagés d'une chambre et d'une salle de bain, répartis dans quatre bâtiments distincts, chacun clôturé individuellement pour offrir un niveau supplémentaire de confidentialité et de sécurité aux résidents. Chaque unité a été entièrement rénovée et dispose d'une disposition fonctionnelle en plan ouvert, améliorant à la fois le confort et la qualité de vie. Idéalement située près de Flagler Village et du centre-ville dynamique de Fort Lauderdale, la propriété bénéficie de la proximité des restaurants, des divertissements et des activités de développement en cours. Située dans le nord-ouest de Fort Lauderdale, cette communauté offre des améliorations modernes et un emplacement recherché, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires à la recherche de commodité et de tranquillité. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés; contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. ****La propriété est offerte à un prix compétitif pour une vente rapide.****

Coordonnées pour la location:

Silverleaf Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Jones Loop Oasis - 27050 Jones Loop Road

Punta Gorda, FL 33982

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 12 080 455 $ CAD
• Lot de 60,00 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Le site offre un accès direct et rapide à l'I-75, ce qui le positionne idéalement pour desservir le sud-ouest de la Floride, de Tampa à Naples, de manière efficace. La proximité immédiate de l'aéroport de Punta Gorda renforce l'attrait pour la distribution, la logistique et les affaires. Zoné ECAP (Enterprise Charlotte Airport Park), la propriété permet une vaste gamme d'utilisations à forte valeur ajoutée : entrepôts, distribution, fabrication, hôtels/motels, stations-service, commerce de détail général, vente en gros, bureaux, et bien plus encore. Les récents investissements significatifs en capital réalisés par des utilisateurs nationaux majeurs ont accéléré la croissance et la dynamique tout au long du corridor de Jones Loop et dans l'ensemble de la zone ECAP, créant un environnement idéal pour de nouveaux développements. Consultez le dossier d'offre pour des plans conceptuels du site montrant les zones aménageables.

Coordonnées pour la location:

LSI Companies, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Office Condos For Sale - 500 Memorial Cir

Ormond Beach, FL 32174

• Convenience Store
• Bureau et médical à vendre
• 486 061 $ à 997 703 $ CAD
• 2 676 à 5 616 pi²
• 2 Unités

• Accès 24 heures
• Réception

Ormond Beach Bureau à vendre

2 676 SF et 5 616 condos à bureaux à vendre dans le complexe Médical Memorial Circle Medical Center. Conception d'atrium ouvert avec passerelles aménagées. Plans d'étage souples et prêts à l'emménagement. Le complexe a récemment reçu un nouveau toit. Un grand parking pavé et un panneau de monument autocollant offrent une excellente visibilité et commodité aux patients et aux clients. Convient parfaitement aux utilisateurs médicaux, dentaires, professionnels ou axés sur les services qui recherchent une présence clé en main dans l'un des corridors de soins de santé les plus reconnus d'Ormond Beach. Idéalement situé juste à côté de Nova Road, en face du centre commercial ancré Trails Publix. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Situé juste à côté de Nova Road, près du quartier The Trails, dans une boucle de bureaux tranquille entourée d'usagers médicaux et professionnels, avec un accès pratique aux commerces, restaurants et services à proximité.

Coordonnées pour la location:

SVN | Alliance Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

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1682 N Harbor City Blvd

Melbourne, FL 32935

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 208 045 $ CAD
• 3 200 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Cette propriété commerciale entièrement louée offre un flux de trésorerie immédiat grâce à quatre unités de 780 pieds carrés chacune, sous contrats de location NNN. Située à l'angle très visible de l'US-1 et de Aurora Rd, l'une des artères les plus fréquentées du comté de Brevard, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'une grande commodité pour les locataires et les visiteurs. Les rénovations récentes garantissent la durabilité à long terme de l'actif, incluant un nouveau toit, des systèmes de climatisation, des grilles et carreaux de plafond, un éclairage LED, ainsi que des salles de bain modernisées dans tout le bâtiment. Les améliorations extérieures renforcent davantage la présence professionnelle de la propriété, avec un aménagement paysager moderne et une enseigne marquante qui capte l'attention du trafic constant le long de l'US-1. Un stationnement sur place en quantité suffisante, un accès par l'arrière et une grande visibilité font de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante dans un corridor commercial en plein essor. Avec une occupation stable et une infrastructure modernisée, cette propriété est bien positionnée pour offrir à la fois sécurité et potentiel de croissance aux investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus dans un marché floridien très demandé.

Coordonnées pour la location:

Relentless Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

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High-Traffic Tamiami Trail Development Site - 6605 14th St

Bradenton, FL 34207

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 385 699 $ CAD
• Lot de 0,58 AC

Bradenton Terrain à vendre - Manatee

Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un terrain d'angle très visible avec une façade le long de la 14e Rue Ouest / US 41 (Tamiami Trail), un corridor commercial dense, ancré par des détaillants nationaux tels que Target, Anytime Fitness, TJ Maxx et Publix. Possibilité d'acquérir un, deux ou trois lots allant de 0,58 acre à 1,7 acre, incluant les revenus existants provenant d'un panneau publicitaire. - Parcelle d'angle de 0,58± acre — 975 000 $ - Assemblage de 1,24± acre — 1 975 000 $ (inclut un revenu annuel de 10 000 $ provenant du panneau publicitaire) - Assemblage de 1,7± acre — Prix non fixé L'option de deux parcelles offre l'avantage supplémentaire de revenus en place tout en poursuivant un projet de redéveloppement. Le site dispose d'un terrain pavé et de services publics existants. Idéalement situé à moins d'un kilomètre de l'intersection de Bayshore Gardens Parkway et El Conquistador Parkway, la propriété est entourée de développements résidentiels et à usage mixte significatifs. Les projets à proximité incluent le IMG Academy Golf Club, Aqua (une communauté Medallion Home), Cirrus at Aqua (345 unités), The Stadler (279 unités) et SeaFlower, un développement transformateur à usage mixte de 1 200 acres. De plus, le site se trouve à un peu plus de deux kilomètres de l'aéroport international de Sarasota-Bradenton, ce qui le rend bien adapté pour servir à la fois les résidents locaux et les voyageurs de l'aéroport. Le zonage commercial général de la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les restaurants, les services au volant, les bureaux, et plus encore. Le site avait déjà été approuvé pour une utilisation avec service au volant.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Building 500 - 8381 Dix Ellis Trl

Jacksonville, FL 32256

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 11 156 655 $ CAD
• 104 653 pi²

• Installations de conférences
• Restaurant

Jacksonville Bureau à vendre - Butler/Baymeadows

NAI Hallmark, en tant que conseiller exclusif, est honoré de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment 500 situé dans le Prominence Office Park, au 8381 Dix Ellis Trail, Jacksonville, Floride 32256 (la « propriété »). La propriété comprend un immeuble de bureaux de quatre étages totalisant une superficie brute de 114 655 pieds carrés. Elle est implantée sur un terrain d'environ 7,76 acres et fait partie du Prominence Office Park, un parc de bureaux composé de sept bâtiments actuellement en cours de réaménagement pour devenir une destination à usage mixte. La propriété bénéficie d'un accès facile à Baymeadows Road, US-1 et I-95, offrant une connectivité régionale exceptionnelle dans toute la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). Les environs proposent une variété de restaurants, commerces et services, améliorant la commodité pour les employés et les visiteurs. Le bâtiment se distingue par son architecture unique, est entièrement aménagé pour un usage de bureaux et offre des opportunités de signalisation de premier plan.

Coordonnées pour la location:

NAI Hallmark

Date de mise en marché :

2026-04-22

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1100 NE 18th Ct

Fort Lauderdale, FL 33305

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 776 537 $ CAD
• 2 326 pi²

• Climatisation

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement au cœur de Fort Lauderdale. Financement par le propriétaire disponible avec des conditions avantageuses! Cette propriété multifamiliale bien entretenue comprend 8 unités, toutes des studios, sur un grand terrain avec buanderie sur place et 14 places de stationnement. Située à proximité de Wilton Manors, Flagler Village et du centre-ville, la propriété bénéficie d'une demande locative constante dans un corridor à forte croissance. Entièrement occupée, elle offre un revenu stable avec un potentiel de valorisation grâce à des rénovations. À seulement quelques minutes des plages, des boutiques, des restaurants et des principales routes de transport, cet actif est idéalement positionné pour une appréciation continue dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du sud de la Floride. Les données financières sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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510 7th St

Bradenton, FL 34208

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 709 194 $ CAD
• 1 500 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Superbe espace de bureau au design architectural avec des éléments de conception distinctifs Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville de Bradenton ±1 500 pi² d'espace bien entretenu, prêt à emménager Aménagement fonctionnel comprenant une zone de réception, deux bureaux privés et une salle de conférence Deux salles de bain pour plus de commodité et de flexibilité Plafonds voûtés avec poutres apparentes, créant un environnement de travail lumineux et spacieux Toit en métal durable et construction solide dans l'ensemble Fenêtres et portes résistantes aux ouragans (résistantes aux impacts) Terrain supplémentaire pour une expansion future

Coordonnées pour la location:

Wagner Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

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South Navy Boulevard Gateway Corridor - 502 S Navy Blvd

Pensacola, FL 32507

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 639 553 $ CAD
• 1 500 pi²

Pensacola Bureau à vendre - Warrington

Le 502 South Navy Blvd représente une occasion rare d'occuper un bâtiment commercial riche en caractère dans l'un des sous-marchés les plus distinctifs de Pensacola, à proximité du front de mer. Situé le long de l'axe principal menant à la base aéronavale NAS Pensacola et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété indépendante offre un charme et une identité de plus en plus difficiles à trouver dans l'inventaire conventionnel des bureaux. Construit à l'origine en 1940 et rénové en 2023, le bâtiment reflète le style cottage qui caractérise depuis longtemps la région de South Navy et Navy Point. Entièrement modernisé, il propose désormais un environnement commercial accueillant avec trois pièces privées, deux salles de bain complètes et une cuisine entièrement équipée. La disposition est idéale pour des bureaux professionnels, des services de boutique, du conseil, du bien-être ou tout autre utilisateur recherchant un cadre d'affaires plus chaleureux et à échelle résidentielle. Le 502 South Navy Blvd est situé le long de l'un des corridors les plus emblématiques de Pensacola, lié à la communauté militaire, et sert de route principale entre Barrancas Avenue et l'entrée principale de la base NAS Pensacola. La région environnante de South Navy et Navy Point est réputée pour son caractère historique, son identité communautaire forte et son mélange attrayant de résidences établies et de commerces de quartier. Ce corridor offre un cadre qui se distingue des emplacements de bureaux conventionnels. Des maisons historiques charmantes, des bâtiments commerciaux de style cottage, des parcs en bord de mer, un accès aux bateaux, des sentiers pédestres et cyclables, ainsi qu'une atmosphère de quartier soudée contribuent tous à l'attrait croissant de la région. Le résultat est un emplacement qui allie commodité et caractère pour les entreprises cherchant un environnement plus accueillant pour leurs clients, employés et visiteurs.

Coordonnées pour la location:

NAI Pensacola

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

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4074 23rd Ave SW

Naples, FL 34116

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 392 805 $ CAD
• 1 760 pi²

Naples Spécialité à vendre - Golden Gate

« Entreprise établie générant des liquidités avec une voie claire vers un NOI plus élevé ou une réhabilitation complète — rare flexibilité dans un corridor à forte demande. » Investissement et Opportunité de Réaménagement | Corridor Collier Blvd Station de lavage de voitures bien située avec 5 baies en libre-service, sur un terrain de 0,33 acre (±14 375 pi²) zoné C-4, offrant des revenus immédiats avec un potentiel de valorisation significatif. La propriété comprend 1 766 pi² d'améliorations, incluant cinq baies de lavage (environ 266 pi² chacune), dont une actuellement configurée en bureau avec salle de bain. Équipée d'une alimentation électrique triphasée et sans réservoirs d'eau enterrés, facilitant le réaménagement et réduisant les préoccupations environnementales. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, incluant une entrée directe et un stationnement périphérique, idéal pour des usages à fort trafic orientés vers le service au volant. Situé à seulement un pâté de maisons de Collier Boulevard (Route d'État 951), un corridor nord-sud majeur à Naples, offrant une forte visibilité et un flux de trafic constant. Entreprise établie générant des flux de trésorerie avec potentiel de valorisation : - Le zonage C-4 permet une large gamme d'usages commerciaux, offrant des dizaines de possibilités. - Alimentation électrique triphasée en place pour une demande utilitaire élevée (240 volts / 300 AMP). - Aucun réservoir enterré – voie plus propre pour le réaménagement. - Configuration fonctionnelle avec une disposition flexible du bâtiment. - Emplacement à forte visibilité près d'une artère routière majeure. Cette propriété offre plusieurs stratégies stratégiques pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires : - Conversion en entrepôt couvert pour véhicules (5–6 unités). - Développement d'un concept de commerce au volant (dépanneur, boissons ou restauration rapide). - Intégration d'un hybride lavage de voitures + commerce de détail (conservation partielle des baies). - Activation du site pour un espace de camions-restaurants / concept de commerce flexible. - Installation d'une station de recharge pour véhicules électriques (jusqu'à 12 bornes possibles). Une opportunité rare d'acquérir un actif générant des revenus, à forte visibilité, avec un zonage flexible et plusieurs stratégies de sortie dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Naples.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial NRT

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-20

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1708 Old Dixie Hwy

Vero Beach, FL 32960

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 851 317 $ CAD
• 2 599 pi²

• Climatisation

Vero Beach Commerce de détail à vendre

Cette propriété entièrement rénovée, située au cœur du quartier historique des arts de Vero Beach, représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Située le long du très fréquenté corridor de l'Old Dixie Highway, le site comprend deux bâtiments distincts offrant une flexibilité incroyable pour des configurations multi-locataires ou une disposition pour un seul occupant. Les récentes améliorations positionnent cette propriété pour un succès opérationnel immédiat, notamment un tout nouveau toit en métal (2024), des fenêtres et portes résistantes aux impacts, de nouveaux systèmes de climatisation, un éclairage moderne, une mise à jour électrique et des finitions intérieures élégantes. Avec plusieurs points d'entrée et deux bâtiments équipés de compteurs séparés, l'actif est facilement divisible, permettant une planification créative des espaces ou des usages distincts sous une seule propriété. Dans le cadre de la réhabilitation prévue du centre-ville de Vero Beach, cet emplacement se trouve à l'avant-garde de la croissance tout en conservant une grande visibilité et accessibilité. La propriété inclut un rare bloc de 15 espaces de stationnement sur place à l'arrière du bâtiment—un avantage supplémentaire pour les locataires de commerces de détail, les utilisateurs de bureaux ou les concepts de boutiques recherchant la commodité dans un quartier urbain accessible à pied.

Coordonnées pour la location:

Foothold Investments

Date de mise en marché :

2026-04-20

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1 Acre Highway Frontage Downtown Orlando - 707 S Orange Blossom Trl

Orlando, FL 32805

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 273 968 $ CAD
• Lot de 1,04 AC

Orlando Terrain à vendre - MetroWest

Idéal pour un lave-auto, un restaurant de service rapide ou une station-service, ce site commercial de premier choix d'une superficie de 1 acre offre une visibilité inégalée avec près de 100 000 véhicules par jour, une vue complète depuis la SR-408 et un accès direct depuis les rues environnantes. Avec une façade sur rue sur trois côtés, le site offre une excellente accessibilité, une circulation fluide et une flexibilité exceptionnelle en matière de planification pour les opérateurs à fort volume. Situé dans un corridor en pleine transformation, la propriété se trouve au cœur d'importants investissements publics et privés. Alors que la région continue de se gentrifier, la valeur foncière sous-jacente est bien positionnée pour une appréciation accélérée. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser une position commerciale dominante dans un marché à forte croissance. Disponible en location de terrain ou en vente en pleine propriété, offrant une flexibilité maximale pour les développeurs et les utilisateurs finaux.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

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5145 Us Highway 1

Vero Beach, FL 32967

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 553 075 $ CAD
• Lot de 1,43 AC

Vero Beach Terrain à vendre

Ce terrain de 1,43 acre situé le long de l'autoroute US 1 à Vero Beach offre une opportunité de développement unique dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques de la région. La propriété est idéalement située sur un corridor artériel très visible avec un trafic important, offrant une excellente façade pour des usages commerciaux, de détail ou industriels légers futurs. Sa localisation entre l'autoroute US 1 et Old Dixie Highway permet des points d'accès et de sortie doubles, garantissant un accès efficace et une circulation optimale sur le site pour tout projet de développement futur. Classé en zone industrielle légère (LI), le site permet une large gamme d'utilisations potentielles, notamment des commerces de détail, des bureaux, des stations-service et des configurations d'entrepôts. Avec des communautés résidentielles voisines, une activité commerciale bien établie et une expansion commerciale continue dans les environs, la propriété offre une excellente synergie pour les entreprises ciblant à la fois les marchés de consommation et de distribution. Vero Beach continue de connaître un élan économique solide, soutenu par une croissance démographique constante et un afflux de nouveaux développements résidentiels. Ce site représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et les investisseurs de tirer parti des dynamiques du marché grâce à une présence stratégique sur un corridor très visible et une classification de zonage polyvalente.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers Vero Beach

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-18

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11280 US Hwy 1 N - Ponte Vedra - 11280 US Hwy 1 N

Ponte Vedra, FL 32081

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 126 706 $ CAD
• Lot de 2,13 AC

Ponte Vedra Terrain à vendre - St Johns County

Prix : 2 200 000 $ Superficie du terrain : 2,13 acres Zonage : CI (Commercial Intensif) Façade : ±315’ sur US-1 Circulation : ±30 000 véhicules par jour

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Lee Boulevard & Olympia Pointe Blvd

Lehigh Acres, FL 33971

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 131 845 $ CAD
• Lot de 1,75 AC

Lehigh Acres Terrain à vendre - City of Ft Myers

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel le long du boulevard Lee, une artère majeure avec un impressionnant trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 41 500 véhicules. Ce volume élevé de circulation garantit une visibilité inégalée pour toute entreprise opérant ici, assurant un flux constant de clients potentiels. De plus, sa proximité immédiate avec l'autoroute I-75, une voie interétatique essentielle, améliore considérablement l'accessibilité. L'accès facile à l'I-75 facilite non seulement l'accès des clients, mais optimise également les opérations logistiques et de chaîne d'approvisionnement, ce qui se traduit par une efficacité opérationnelle accrue. En fin de compte, cet emplacement de choix offre aux entreprises un avantage concurrentiel majeur, leur permettant de se démarquer sur le marché et d'attirer une clientèle plus large. La zone commerciale environnante connaît une croissance robuste et soutenue, la transformant en un pôle économique dynamique. Cet écosystème dynamique se caractérise par une relation synergique entre diverses entreprises, notamment des centres commerciaux animés, des places pratiques, une grande variété de restaurants et de nombreux détaillants. Ces établissements profitent énormément d'un échange continu de clients, créant un cycle auto-entretenu d'activité économique. La population croissante et les développements résidentiels en cours dans la région contribuent davantage à un terrain fertile pour l'expansion et le succès des entreprises. Cet environnement favorise un fort sentiment de communauté et offre de nombreuses opportunités aux entreprises pour prospérer, en capitalisant sur la demande croissante de biens et de services.

Coordonnées pour la location:

Swift Creek Realty & Investment Corporation

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

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StoragePUP of Punta Gorda - 3561 Taylor Rd

Punta Gorda, FL 33950

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 6 395 535 $ CAD
• 30 336 pi²

Punta Gorda Spécialité à vendre - Charlotte County

StoragePUP de Punta Gorda est une entreprise de stockage située sur un terrain de 4,17 acres dans le sous-marché du comté de Charlotte. Actuellement, l'entreprise comprend 209 unités sur site et 240 unités mobiles uniquement. La propriété est idéalement située entre l'I-75 et l'US-41. L'aéroport de Punta Gorda se trouve à moins de 10 minutes en voiture et à moins de quatre miles de distance. En 2025, l'entreprise a généré environ 470 307 $ de revenu net d'exploitation annuel, offrant aux investisseurs une opportunité stabilisée et génératrice de flux de trésorerie. Contrairement aux installations de stockage traditionnelles, l'entreprise utilise des conteneurs de stockage portables qui peuvent être livrés directement aux clients (unités mobiles), permettant aux locataires de charger leurs biens à domicile ou sur leur lieu de travail et de les stocker hors site. Ce modèle offre une commodité supplémentaire aux utilisateurs et élargit la base de clientèle potentielle. Il est important de noter que l'actif dispose d'un espace extérieur significatif pour le stationnement de VR et de bateaux. Rien qu'en 2025, cette source de revenus a généré un chiffre d'affaires brut totalisant 140 975 $. Le concept de stockage mobile permet à l'installation de répondre à divers besoins au-delà de la demande traditionnelle de stockage, notamment les déménagements résidentiels, les rénovations domiciliaires, le stockage d'équipement pour les entrepreneurs et le débordement d'inventaire des entreprises. Située à Punta Gorda, dans le marché en pleine croissance du sud-ouest de la Floride, la propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité régionale à proximité des principaux corridors de transport, soutenant une demande continue pour des solutions de stockage flexibles dans la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Commercial Development Opportunity in FL - 12601-12647 S Tamiami Trl

North Port, FL 34287

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 416 091 $ CAD
• Lot de 2,84 AC

North Port Terrain à vendre - Sarasota Outlying

Ce terrain de 2,8 acres situé le long de l'US 41 (Tamiami Trail) à North Port, FL, offre une opportunité de développement très visible et flexible au sein d'un corridor commercial clé de la région métropolitaine de Sarasota (MSA). Avec plus de 32 000 véhicules par jour et un accès signalé, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité optimale et d'une forte exposition, des éléments essentiels pour la performance des commerces de détail et l'intérêt des locataires. La configuration en trois parcelles, d'environ 0,93 acre chacune, permet plusieurs stratégies de mise en œuvre, notamment un développement par phases, la vente de terrains individuels ou un projet cohérent pour un utilisateur unique, attirant ainsi un large éventail d'investisseurs et d'utilisateurs finaux. Entouré de détaillants nationaux et situé dans un corridor commercial établi, le bien profite de flux de circulation constants et de dynamiques solides de co-location. Situé à North Port, l'une des villes à la croissance la plus rapide de Floride, le site est idéalement positionné pour tirer parti de l'expansion résidentielle rapide et de la demande croissante des consommateurs. La propriété est offerte en pleine propriété (fee simple) et libre de tout engagement, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement prêt à être développé. Avec des taxes actuelles relativement faibles et une configuration de lots évolutive, le site offre à la fois une faisabilité de développement à court terme et un potentiel de création de valeur à long terme. Classé en zone PCD - Développement Communautaire Planifié (Planned Community Development), le terrain permet une large gamme d'usages intégrés, notamment commerciaux, de services, résidentiels et institutionnels, dans un environnement coordonné et de type parc. Ce cadre de zonage flexible est conçu pour attirer des employeurs majeurs et soutenir une croissance économique diversifiée en alignement avec le plan global de la ville. Pour les développeurs, cela se traduit par la possibilité de concevoir un projet mixte cohérent ou d'adapter les parcelles individuelles à des usages complémentaires, maximisant ainsi à la fois la fonctionnalité et la valeur à long terme de l'actif.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Turnkey Blueberry Farm Investment - 3674 FL-64

Zolfo Springs, FL 33890

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 9 948 610 $ CAD
• Lot de 167,61 AC

Zolfo Springs Terrain à vendre

Située sur trois propriétés idéalement localisées à seulement 3 miles de distance, cette ferme clé en main de 167,61± acres dédiée à la culture de bleuets offre une opportunité rare d'acquérir un actif agricole en production avec une échelle, une infrastructure et un potentiel de croissance à long terme. La ferme est plantée avec des variétés très demandées telles que Arcadia, Avanti, Kestrel, FL 19-006 et Scintilla, offrant un fort potentiel de production et un attrait sur le marché. Conçues pour l'efficacité, toutes les propriétés sont équipées de systèmes d'irrigation automatisés Netafim et sont alimentées par dix puits, dont un de 16 pouces, deux de 12 pouces, deux de 10 pouces, un de 8 pouces et quatre de 4 pouces. Trois permis d'utilisation de l'eau permettent une allocation quotidienne moyenne de 380 800 gallons et une capacité maximale de 10 608 700 gallons par jour, garantissant une exploitation fiable sur l'ensemble de la superficie agricole. Une maison récemment rénovée de 1 882± pieds carrés ajoute une valeur et une flexibilité supplémentaires, qu'elle soit utilisée pour un gestionnaire de ferme, un logement pour les employés ou un revenu locatif complémentaire. Avec plus de 5 710 pieds de façade combinée sur des routes d'État et de comté, les propriétés offrent un excellent accès, une grande visibilité et une commodité optimale. Les opportunités agricoles clé en main de cette envergure deviennent de plus en plus rares. Cette offre combine une production éprouvée, des systèmes modernes et des emplacements de choix dans le comté de Hardee, constituant un investissement des plus attrayants. Détails de la propriété : Type de propriété : Terre agricole / Fermes Comté : Hardee Superficie : 167,61± acres Prix de vente : 7 000 000 $ Façade routière : 5 710 pieds sur routes de comté et d'État Puits : (1) 16 pouces, (2) 12 pouces, (2) 10 pouces, (1) 8 pouces, (4) 4 pouces Permis d'utilisation de l'eau : 52.009, 12887.002 et 11478.004 // Moyenne GPD : 380 800 Max GPD : 10 608 700

Coordonnées pour la location:

Fischbach Land Company

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Prestigious Office Space Near Downtown DeLand - 431 E New York Ave

Deland, FL 32724

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 487 152 $ CAD
• 5 528 pi²

• Climatisation

Deland Bureau à vendre - De Land

Découvrez un bureau emblématique à Deland, offrant un prestige indéniable, idéalement situé à quelques pas du palais de justice du comté de Volusia et du centre-ville historique primé de DeLand. Le style architectural de cette propriété dégage un charme intemporel unique et le caractère des années 1900, en faisant un incontournable pour les propriétaires-utilisateurs exigeants. Cette propriété offre un espace généreux réparti sur trois étages, avec en plus un sous-sol pour un rangement supplémentaire. L'espace vous accueille avec un hall d'entrée luxueux qui mène à des bureaux privés, des salles de conférence et une cuisine. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles sur place pour votre entreprise et vos clients. Situé au cœur de Deland, cet emplacement de choix combine commodité et caractère, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs en bureaux ou immeubles de bureaux. La région est réputée pour son centre-ville dynamique, où les professionnels peuvent profiter d'une variété de restaurants, de commerces et d'options de divertissement à quelques pas, créant une atmosphère animée et engageante pour les employés et les clients. À proximité, la présence de l'Université Stetson apporte une énergie dynamique à la communauté, contribuant à un flux constant de talents et d'innovations. Avec un accès facile aux grandes routes et aux transports en commun, cet emplacement offre un mélange harmonieux d'accessibilité et de charme local, constituant un cadre idéal pour un environnement de bureau florissant à Deland. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Coordonnées pour la location:

Swann Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-16

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