Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 200 S Andrews Ave, Fort Lauderdale, FL - Bureau à vendre

Museum Plaza on Las Olas - 200 S Andrews Ave

Fort Lauderdale, FL 33301

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 397 045 $ CAD
  • 4 745 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 000 SR100, Palm Coast, FL - Terrain à vendre

000 SR100

Palm Coast, FL 32137

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 821 844 $ CAD
  • Lot de 1,03 AC
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Plus de détails pour 1507 S Hiawassee Rd, Orlando, FL - Bureau à vendre

Metro West Professional Plaza - 1507 S Hiawassee Rd

Orlando, FL 32835

  • Convenience Store
  • Médical à vendre
  • 1 320 429 $ CAD
  • 2 191 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 1167 College Blvd, Pensacola, FL - Commerce de détail à vendre

1167 College Blvd

Pensacola, FL 32504

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 369 740 $ CAD
  • 2 720 pi²
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Plus de détails pour 3900 Riverland Rd, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

3900 Riverland Rd

Fort Lauderdale, FL 33312

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 095 792 $ CAD
  • 390 pi²
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Plus de détails pour 4420 NE 1st Ter, Oakland Park, FL - Commerce de détail à vendre

Farm Stores Express - 4420 NE 1st Ter

Oakland Park, FL 33334

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 232 766 $ CAD
  • 636 pi²
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Plus de détails pour 1621 S Cypress Rd, Pompano Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Farm Stores - 1621 S Cypress Rd

Pompano Beach, FL 33060

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 232 766 $ CAD
  • 1 043 pi²
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Plus de détails pour TBD Palm Beach Blvd, Alva, FL - Terrain à vendre

158 Acre Alva Florida - TBD Palm Beach Blvd

Alva, FL 33920

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 8 656 757 $ CAD
  • Lot de 158,00 AC

Alva Terrain à vendre - City of Ft Myers

Bienvenue à une occasion véritablement unique d'acquérir 158 acres de terrain de premier choix à l'intersection de l'autoroute à quatre voies 80 et de First Street, dans la magnifique Alva, en Floride. Parfaitement situé en face du quartier résidentiel de luxe Caloosa Preserve, cette propriété incarne l'avenir du développement du sud-ouest de la Floride. Que vous soyez un développeur visionnaire, un investisseur ou un entrepreneur commercial, cette offre emblématique présente des possibilités illimitées de croissance et de transformation dans l'un des corridors les plus recherchés de la région. Points forts de l'emplacement Situé à seulement 20 minutes à l'est de la dynamique Fort Myers et à 40 minutes en voiture des plages immaculées du sud-ouest de la Floride, cette propriété offre une connectivité et une accessibilité imbattables. L'autoroute 80 est l'une des voies les plus fréquentées de la région, avec des volumes de trafic élevés constants qui rendent le site idéal pour une variété d'usages commerciaux, de détail et résidentiels. L'intersection avec First Street amplifie encore la visibilité et la commodité, garantissant que tout développement futur bénéficiera d'une exposition maximale. • Façade directe sur l'autoroute à quatre voies 80 • Intersection stratégique à First Street • En face de Caloosa Preserve, une communauté résidentielle de luxe exclusive • À 20 minutes du centre urbain de Fort Myers • À 40 minutes des plages mondialement renommées de la côte du Golfe Aperçu de la propriété S'étendant sur 158 acres de terrain principalement plat, la propriété offre une flexibilité sans limites pour des projets à grande échelle. Avec ses dimensions généreuses, les développeurs peuvent facilement envisager une communauté à usage mixte soigneusement planifiée qui inclut des quartiers résidentiels, des centres commerciaux, des parcs de bureaux, des destinations de divertissement et des lieux d'accueil. La proximité des maisons de luxe à Caloosa Preserve ajoute un cachet supplémentaire, rendant le site particulièrement attractif pour des développements haut de gamme. • Superficie totale : 158 acres • Possibilités d'utilisation du terrain : Usage mixte, résidentiel, commercial, détail, hôtellerie, industriel, récréatif • Topographie : Plat et facilement constructible

Coordonnées pour la location:

Epic Estates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Plus de détails pour 14500 Cleveland Ave, North Fort Myers, FL - Terrain à vendre

High-Visibility Development Site on US-41 - 14500 Cleveland Ave

North Fort Myers, FL 33903

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 849 149 $ CAD
  • Lot de 1,85 AC

North Fort Myers Terrain à vendre - North Ft Myers

Deux parcelles commerciales adjacentes totalisant environ 1,85 acres sont offertes à la vente le long du côté est de N Cleveland Avenue (U.S. Highway 41) à North Fort Myers, Floride. Les propriétés sont situées dans un corridor à haute visibilité et à fort trafic, entouré de détaillants nationaux établis, d'entreprises de services et de communautés résidentielles en croissance. - 14500 N Cleveland Ave — ±0,97 acres | ID de parcelle : 03-44-24-02-00000.0610 - 14520 N Cleveland Ave — ±0,88 acres | ID de parcelle : 03-44-24-02-00000.0600 - Total combiné — ±1,85 acres avec ±300 pieds de façade sur US-41 Chaque parcelle peut être achetée individuellement ou ensemble en tant qu'assemblage combiné. Zonage et Utilisation du Sol Les parcelles sont actuellement zonées CS-1 (District Spécial de Bureaux Commerciaux), ce qui permet une gamme d'utilisations professionnelles, médicales et commerciales limitées. Ce zonage soutient le développement tel que des bureaux médicaux, des services professionnels, des commerces de détail de proximité et certaines utilisations de services personnels. En plus de leur zonage actuel, les parcelles ont une désignation d'Utilisation Future du Sol (FLU) de « Zones Urbaines Futures – Développement Intensif », tel que défini dans le Plan Complet du Comté de Lee. Cette désignation FLU soutient un développement à plus haute densité et à usage mixte, y compris des densités résidentielles allant jusqu'à 22 unités d'habitation par acre et une plus grande flexibilité dans la planification globale du site. Ensemble, le zonage et le FLU rendent ces parcelles adaptées à une gamme de projets commerciaux ou à usage mixte. Un changement de zonage ou une Exception Spéciale peut être nécessaire pour débloquer certaines utilisations non permises de droit sous CS-1. Potentiel de Développement Étant donné les caractéristiques du site, l'emplacement et le cadre d'utilisation du sol, la propriété est bien adaptée pour : - Station-service avec magasin de proximité - Lave-auto express ou tunnel de lavage - Installation d'entreposage libre-service - Complexe de bureaux médicaux ou professionnels - Établissement de vie assistée ou soins pour adultes - Résidentiel multifamilial ou logements pour travailleurs - Développement à usage mixte commerce/domicile La taille de ±1,85 acres offre une flexibilité pour des aménagements de site à usage unique ou multiple, et les ±300 pieds de façade directe sur US-41 maximisent l'accessibilité et la visibilité pour les locataires ou utilisateurs finaux attirés par le trafic. Emplacement et Contexte du Marché La propriété est située le long de N Cleveland Avenue (US-41), l'un des principaux corridors commerciaux nord-sud de la région. La zone immédiate a connu un développement constant avec des investissements continus dans les utilisations résidentielles, automobiles et de vente au détail de services. - Compte de trafic (2025 AADT) : 33 014 VPD - Distance au Super Walmart : 0,3 miles - Détaillants à proximité : ALDI, AutoZone, McDonald’s, Dollar Tree, Family Dollar - Accès : Accès rapide à Cape Coral, au centre-ville de Fort Myers et à l'I-75 L'eau publique et les égouts sont disponibles à la limite de la propriété, avec un service électrique fourni par LCEC. Le site se trouve dans un corridor urbain desservi par les services publics et ne nécessite aucune extension d'infrastructure hors site pour un développement commercial typique.

Coordonnées pour la location:

GoCommercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Plus de détails pour U.S. Hwy, Fort Pierce, FL - Terrain à vendre

US HWY One & Ulrich Road, ft.Pierce, Fl.34982 - U.S. Hwy

Fort Pierce, FL 34982

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 162 909 $ CAD
  • Lot de 1,33 AC

Fort Pierce Terrain à vendre - Port St Lucie

Occasion en or pour un projet de développement! Terrain de 1,33 acre, une seule parcelle donnant sur la U.S. 1, zonage commercial général, en plein cœur du « New Car Dealer Row »! Au sud de Midway, juste au nord du 5799 US One, l’Église & Centre de garde Redeeming Love School of Theology. Arrigo Chrysler, Jeep, Ram au sud de l’église, CubeSmart Storage, puis l’église, Wallace Auto Group, Bev Smith Kia, Sunrise Ford, etc. : le terrain est vraiment au centre de tout! Juste au sud de Midway, à White City, cet emplacement offre un fort potentiel pour une grande variété d’usages : activités liées à l’automobile, pièces, services, bien sûr, mais aussi restauration rapide, meubles, magasins d’articles usagés, voire entreposage clôturé pour autos et camions. Façade de 200 pi sur US One x 289 pi de profondeur. Terrain élevé, sec, bien drainé, boisé mais avec une végétation légère, facile à défricher. Grand panneau publicitaire d’autoroute (billboard) en pointe, loué, visible dans les directions nord et sud. Revenu actuel pour le propriétaire : 3 400 $ par année. Bail annuel à renouveler en octobre. Potentiel d’échange différé d’impôt de type 1031. Le propriétaire accepterait une parcelle de moindre valeur en terre agricole/élevage ou pouvant être rezonée en agricole. Financement vendeur offert, jusqu’à ce que vous développiez. ID FONCIER (TAX ID) – 341024400030009

Coordonnées pour la location:

Parsons & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Plus de détails pour 301 Commerce Blvd, Midway, FL - Commerce de détail à vendre

301 Commerce Blvd

Midway, FL 32343

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 040 733 $ CAD
  • 19 514 pi²
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Plus de détails pour 1290 Main st, Belle Glade, FL - Terrain à vendre

1290 Main st

Belle Glade, FL 33430

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 4 794 090 $ CAD
  • Lot de 31,22 AC
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Plus de détails pour 10251 W Oakland Park Blvd, Sunrise, FL - Bureau à vendre

10251 W Oakland Park Blvd

Sunrise, FL 33351

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 8 560 875 $ CAD
  • 11 000 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Sunrise Bureau à vendre - Plantation

Le Groupe Rotella est fier de présenter cette opportunité exceptionnelle : un immeuble de bureaux de ±11 000 pi² situé dans le sous-marché très recherché de Sunrise (33351). Positionné à un carrefour avec feux de signalisation, cette propriété offre une visibilité, une accessibilité et une exposition remarquables le long d’un corridor très fréquenté. Conçu pour accueillir une variété d’utilisateurs professionnels, médicaux ou orientés vers les services, le bâtiment dispose de voies de service au volant existantes - un atout rare et précieux - le rendant idéal pour des banques, des établissements médicaux, des concepts de restauration rapide ou une réutilisation adaptative. Le site est complété par un stationnement abondant sur place, garantissant la commodité pour les employés et les clients, ainsi qu’une signalisation sur pylône proéminente offrant une visibilité maximale de la marque auprès du trafic passant. Points forts de la propriété : • Immeuble de bureaux de ±11 000 pi² • Emplacement de coin stratégique avec feux de signalisation • Voies de service au volant existantes (caractéristique rare) • Stationnement abondant pour le personnel et les visiteurs • Signalisation monumentale très visible • Fort volume de circulation et accès facile • Aménagement flexible adapté à des bureaux, des établissements médicaux ou une conversion commerciale Voici une opportunité unique d’acquérir un actif très visible au cœur de Sunrise, avec des fondamentaux solides et un potentiel de repositionnement. Contact du Groupe Rotella : Steve Miller au 954-568-9015 steve@rotellagroup.com

Coordonnées pour la location:

The Rotella Group, Inc.

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Plus de détails pour 20-Unit Residential Rental Portfolio -SF – Commerce de détail à vendre

20-Unit Residential Rental Portfolio -SF

  • Convenience Store
  • Types mixtes à vendre
  • 10 512 755 $ CAD
  • 20 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Boynton/Lantana

Lee & Associates présente une rare opportunité d'acquérir un portefeuille de 20 propriétés locatives unifamiliales stabilisées, stratégiquement réparties à Deerfield Beach, Boca Raton et Boynton Beach. Ce portefeuille diversifié comprend un mélange de résidences de deux à cinq chambres, allant de 840 à 3 756 pieds carrés. Le portefeuille est ancré par deux grandes maisons unifamiliales à Boca Raton, toutes deux dotées de piscines privées et de plans spacieux, idéales pour une stabilité locative à long terme. Les unités restantes sont principalement des résidences en copropriété bien aménagées, dont beaucoup sont situées dans des immeubles modernes et riches en commodités, construits entre 2006 et 2007, dans le quartier prisé de Renaissance Commons à Boynton Beach. Ces unités en copropriété disposent chacune de deux chambres et deux salles de bains, et offrent des plans spacieux et fonctionnels dans des communautés riches en commodités, attrayantes pour un large éventail de locataires. Positionné dans trois des sous-marchés locatifs les plus recherchés du comté de Palm Beach et du nord de Broward, ce portefeuille bénéficie d'une forte demande régionale et d'une proximité stratégique avec les pôles d'emploi, de transport et de style de vie. Les unités de Boynton Beach, en particulier celles de Renaissance Commons, sont entourées d'un noyau urbain accessible à pied, comprenant des restaurants, des magasins et des divertissements. Boca Raton offre prestige et accessibilité, avec une proximité des écoles de premier plan et des routes principales, y compris l'I-95 et le Florida Turnpike. Deerfield Beach ajoute un attrait côtier et une demande locative stable, complétant un portefeuille qui offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Plus de détails pour 1091 Galiano St, Coral Gables, FL - Multi-résidentiel à vendre

Gables Galiano - 1091 Galiano St

Coral Gables, FL 33134

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 27 394 800 $ CAD
  • 45 980 pi²
  • Entreposage de vélo
  • Piscine

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente Gables Galiano situé au 1091 rue Galiano à Coral Gables, Floride. Cette propriété comprend 27 unités résidentielles de luxe avec un mélange diversifié de plans d'étage spacieux. Cela inclut huit unités de trois chambres et trois salles de bain, huit unités de trois chambres et deux salles de bain, huit unités de deux chambres et deux salles de bain, et trois maisons de ville de deux chambres et deux salles de bain et demie. Chaque unité offre en moyenne 1 395 pieds carrés d'espace de vie entièrement climatisé. La construction moderne de taille moyenne comprend des étages allant du troisième au sixième avec des hauteurs de plafond de 9 pieds 3 pouces, tandis que les maisons de ville présentent des plafonds impressionnants de 13 pieds, créant une atmosphère ouverte et aérée. Chaque unité comprend au moins une grande terrasse privée, améliorant l'expérience de vie globale. Les résidents peuvent profiter d'une large gamme d'équipements souhaitables, y compris une piscine de style complexe, une aire de barbecue extérieure, des espaces communs climatisés et un rangement sécurisé pour vélos. La propriété dispose également d'un garage de stationnement sécurisé avec 56 places et deux ascenseurs pour plus de commodité et de sécurité. Actuellement, les loyers en place s'élèvent en moyenne à 3,17 $ par pied carré, ce qui est inférieur au taux du marché pour les propriétés comparables de classe A dans la région. Cela présente une opportunité significative de croissance des revenus grâce à des ajustements stratégiques des loyers. Avec ses solides attributs physiques, la taille généreuse des unités et un potentiel de valorisation substantiel, Gables Galiano offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les acheteurs recherchant des rendements immédiats et à long terme dans un marché locatif à l'offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Plus de détails pour 2864 Roosevelt Blvd, Clearwater, FL - Industriel à vendre

Building 3 - 2864 Roosevelt Blvd

Clearwater, FL 33760

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 1 779 292 $ CAD
  • 7 380 pi²
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Plus de détails pour 303 SW 8th St, Ocala, FL - Bureau à vendre

303 SW 8th St

Ocala, FL 34471

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 938 272 $ CAD
  • 3 444 pi²

Ocala Bureau à vendre - Downtown Ocala

Opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire! Des propriétés comme celle-ci sont rares dans cet emplacement - ce bâtiment de bureaux bien situé au cœur du centre-ville d'Ocala est à voir absolument! Ce bien entièrement loué de 3 444 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,29 acre avec un zonage FBC très flexible, permettant une large gamme d'utilisations. Le bâtiment est divisé en deux unités : l'unité 1 comprend plusieurs suites de bureaux individuelles avec des locataires établis sous bail, tandis que l'unité 2 est actuellement occupée sur une base mensuelle — idéale pour un propriétaire ayant besoin d'espace immédiat ou pour sécuriser un nouveau locataire à long terme. Positionnée pour un maximum de commodité, cette propriété offre un excellent accès depuis l'avenue Pine et les rues du centre-ville, et se trouve à quelques minutes des principales commodités d'Ocala, y compris les services médicaux, les restaurants, les magasins et les ressources professionnelles. Un nouveau toit installé en 2024 offre une tranquillité d'esprit supplémentaire, et le bâtiment a été méticuleusement entretenu. C'est une opportunité de choix pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires cherchant à sécuriser un emplacement premium au centre-ville avec des revenus intégrés.

Coordonnées pour la location:

Wiechens Realty, Inc.

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Plus de détails pour 11218 US 301, Riverview, FL - Terrain à vendre

Prime 1.97 Ac On US 301 Riverview Land Opp. - 11218 US 301

Riverview, FL 33578

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 390 196 $ CAD
  • Lot de 1,95 AC

Riverview Terrain à vendre - Eastern Outlying

Préparez votre pelle pour développer ce site de choix dans la région métropolitaine de Tampa/St Pete. Ce terrain de 1,97 acre offre une combinaison exceptionnelle de visibilité, d'accès et de potentiel de développement dans le marché en pleine expansion de Riverview. Avec 335 pieds de façade sur l'US Highway 301, une route très fréquentée (63 000 véhicules par jour), et une profondeur de 285 pieds, le site est idéal pour une large gamme d'usages futurs. Actuellement zoné ASC-1 (Agricole – Résidentiel unifamilial conventionnel, 1 unité/acre), il se trouve dans un corridor de transition entouré de développements commerciaux et mixtes établis, offrant un fort potentiel de rezonage en Commercial Général (CG), Développement Planifié (PD) ou usage mixte. La désignation Zone X pour les inondations indique un risque minimal d'inondation, éliminant ainsi le besoin d'une assurance coûteuse contre les inondations, et l'eau municipale ainsi que les égouts sont disponibles dans la rue pour soutenir un développement à plus forte intensité. La propriété est située juste au nord de l'intersection de Symmes Road et US 301, dans une zone qui connaît une forte croissance résidentielle et une expansion commerciale constante. Elle se trouve à environ un mile au sud d'un regroupement de restaurants comprenant Chick-fil-A, Chipotle et Black Rifle Coffee, et à proximité de commerces de première nécessité tels que Publix, 7-Eleven et Circle K, ainsi que de prestataires de services comme Pacific Dental et Knockouts Haircuts & Grooming. Un accès dédié proposé depuis l'US 301 améliore encore l'accessibilité au site. C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un site de développement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du comté de Hillsborough. La région métropolitaine statistique de Tampa–St. Petersburg–Clearwater (MSA) est la deuxième plus grande de Floride et la 17e des États-Unis, avec une population prévue de plus de 3,42 millions en 2024. La région a connu une croissance d'environ 7 à 8 % depuis 2015, alimentée par une forte migration nationale et internationale. Elle affiche un revenu médian des ménages d'environ 73 000 $ et un produit intérieur brut d'environ 243 milliards $, ce qui en fait l'une des économies de taille moyenne les plus dynamiques du pays. Avec un âge médian dans la quarantaine, la MSA offre une base de consommateurs équilibrée et est ancrée par des secteurs économiques clés tels que la santé, les finances, la logistique via Port Tampa Bay, la fabrication avancée, le tourisme et une industrie technologique en pleine croissance—tous contribuant à une demande résiliente pour l'immobilier commercial dans les secteurs de bureaux, industriels, de détail et multifamiliaux. Analyse de la région Aperçu de la MSA de Tampa *Population et économie -La MSA compte plus de 3,3 millions de résidents (17e plus grande aux États-Unis), avec un PIB dépassant les 243 milliards $ en 2023. La croissance rapide de la population continue de stimuler la demande dans tous les secteurs commerciaux, en particulier le commerce de détail et le multifamilial. *Secteurs clés -Santé : Un secteur puissant—plus de 50 hôpitaux et de nombreuses cliniques spécialisées desservent la région. -Finances et services professionnels : Des centres régionaux comme Raymond James, des banques et des cabinets de conseil ancrent un cluster solide de services aux entreprises. -Logistique et commerce : Accueille le port le plus actif de Floride, Port Tampa Bay, stimulant la demande industrielle et d'entreposage. Analyse approfondie du marché commercial *1. Secteur des bureaux T1 2025 : Des fondamentaux solides—Westshore et le centre-ville montrent une absorption nette positive, signe d'une occupation stable dans les marchés clés. T2 2025 : Les loyers demandés ont légèrement augmenté à 31,68 $/pi², tandis que le taux de vacance est resté stable—une stabilité là où elle compte. *2. Secteur industriel et logistique T1 2025 : La demande industrielle reste solide, alimentée par la logistique et le commerce électronique—mais attention à une légère faiblesse avec l'arrivée de nouvelles offres. *3. Secteur du commerce de détail Aperçu T1 2025 : -La valeur totale des actifs de détail s'élève à un impressionnant 48,1 milliards $, avec 1,2 milliard $ de ventes au cours de l'année écoulée. -Le taux de capitalisation moyen est sain à 6,5 %, tandis que les prix ont augmenté d'environ 3,7 % par pied carré d'une année à l'autre. -Les acheteurs sont principalement locaux/privés (64 %), les investisseurs nationaux et institutionnels représentant le reste. Sous-marchés clés et moteurs -District de Westshore : L'un des corridors commerciaux les plus concentrés de Floride—avec plus de 11 millions de pieds carrés d'espace de bureaux, 4 000 entreprises et plus de 100 000 employés. Un aimant pour les utilisateurs corporatifs et les investisseurs. -Port Tampa Bay : Génère plus de 15 milliards $ d'impact économique et soutient plus de 80 000 emplois—essentiel à l'épine dorsale industrielle de la région. -Centre-ville et corridor de l'aéroport : Location élevée dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail—la proximité des emplois, des hôtels et de l'aéroport stimule l'activité. Pourquoi cela est important pour les opportunités commerciales -Croissance de la population et des emplois : Des gains à long terme dans les secteurs du commerce de détail, médical, des bureaux et industriel. -Performance équilibrée du marché : Les bureaux restent stables dans les sous-marchés clés; l'industrie est fiable; le commerce de détail montre une dynamique modérée mais toujours positive. -La confiance des investisseurs est palpable : Les investisseurs locaux/privés dominent—ce qui signifie que le capital reste dans la région, difficile de surenchérir sur les locaux pour de bons sites. Aperçu du sous-marché Riverview est l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Hillsborough, avec un remplissage résidentiel soutenu le long de l'US-301 alimentant les trajets quotidiens vers les services, la restauration rapide, le médical et le commerce de quartier. Le site en question se trouve sur l'artère principale US-301, bénéficiant des schémas de déplacement entre Brandon, Gibsonton et Southshore. L'utilisation des terres à proximité est un mélange de quartiers résidentiels unifamiliaux, de petits commerces, de services orientés vers l'automobile et de projets PD dispersés—des caractéristiques classiques de "bande de transition". Accès et visibilité -Façade : ±327,5’ directement sur l'US-301 (artère régionale majeure; forte visibilité pour pylônes/monuments). -Profondeur : ±262’ (efficace pour des aménagements à une ou deux unités avec gestion des eaux pluviales sur site). -Entrée/Sortie : Les ouvertures médianes complètes et l'espacement des allées sont contrôlés par le FDOT; préférence attendue pour une allée principale avec un accès partagé ou croisé potentiel pour réduire les points de conflit. Une entrée secondaire, à droite seulement, est souvent négociable avec un plan d'accès. Facteurs de demande -Base résidentielle : La croissance rapide du logement dans un rayon de 1 à 3 miles soutient le commerce de détail, le médical et les utilisateurs de services quotidiens. -Capture des navetteurs : Le trafic de pointe matin/soir converge le long de l'US-301; les commerces avec service au volant et de commodité en bénéficient le plus. -Tendance des clusters médicaux : Les sous-marchés suburbains comme Riverview continuent d'ajouter des centres de soins urgents, dentaires, d'imagerie et des cliniques spécialisées sur des artères avec des virages faciles et des stationnements en surface. Contexte concurrentiel Le corridor immédiat montre un commerce fragmenté sur de petits terrains avec des précédents PD et CG à proximité. Ce modèle favorise : -Utilisateurs de terrains : Restauration rapide/café, commerce de commodité, services automobiles, banque/guichet automatique (sous réserve de restrictions de non-concurrence). -Strip de quartier de 10–12k pi² : Multi-locataires avec 1–3 locataires principaux (fitness/arts martiaux, soins urgents, dentaires, animaux). -8–10k pi² médical/professionnel : Empreinte simple ou duplex avec stationnement partagé.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-14

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Plus de détails pour 15440 Cortez Blvd, Brooksville, FL - Terrain à vendre

15440 Cortez Blvd

Brooksville, FL 34613

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 5 410 473 $ CAD
  • Lot de 11,00 AC
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Plus de détails pour 35203 Dixie Hwy, Florida City, FL - Terrain à vendre

35203 Dixie Hwy

Florida City, FL 33034

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 054 610 $ CAD
  • Lot de 0,60 AC
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