500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Florida City Terrain à vendre - South Dade

Site de lavage de voitures approuvé à vendre. Utilisations commerciales et de restauration également autorisées. Un bâtiment de stockage public pour entreposage libre-service est approuvé à l'arrière du site. La construction débutera au début de 2026. Le zonage permet une large gamme d'usages commerciaux, et la proximité de la propriété avec Homestead ainsi que l'entrée du parc national des Everglades renforcent sa valeur à long terme. Que ce soit pour une opportunité de construction sur mesure ou pour une réserve foncière, ce terrain offre des bases solides dans un marché où l'offre est limitée et la demande en augmentation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-11

Miami Bureau à vendre - Kendall

Occasion d’investissement exceptionnelle au cœur de Kendall — situé directement sur la très fréquentée Kendall Drive (SW 88th Street), l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Miami-Dade. Cet immeuble de bureaux de ±29 278 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±2,46 acres avec une voie dédiée pour les virages à gauche, offrant un accès direct depuis Kendall Drive. La propriété comprend une succursale de caisse populaire au rez-de-chaussée et peut être livrée partiellement vacante, offrant un mélange idéal de revenus existants et un potentiel significatif pour un propriétaire-utilisateur ou un projet de redéveloppement. Entouré de quartiers résidentiels denses, de grands détaillants nationaux et d’une forte population active en journée, cet immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un trafic routier intense et d’une valeur à long terme dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Miami. Le bâtiment profite d’un accès immédiat à la SR-874 et à l’US-1, plaçant les locataires à quelques minutes du centre-ville de Miami, du Dadeland Mall, de l’hôpital Baptist et de l’aéroport international de Miami. La région environnante abrite un mélange solide de détaillants nationaux, de restaurants et de communautés résidentielles aisées, créant un écosystème dynamique propice à la croissance des entreprises et à l’engagement des clients. Les locataires bénéficient de configurations de bureaux flexibles, d’un stationnement abondant et d’un cadre professionnel qui favorise à la fois la productivité et le confort. Que vous cherchiez à étendre vos opérations ou à lancer un nouveau bureau, cet emplacement offre la visibilité, la commodité et l’environnement de qualité nécessaires pour prospérer sur le marché compétitif du sud de la Floride.

Date de mise en marché :

2025-08-07

Pompano Beach Bureau à vendre - Fort Lauderdale

À VENDRE Bâtiment commercial de deux étages de 15 704 pi². Points forts : Emplacement de choix : à l'est de Federal Hwy, au cœur de Pompano Beach. Deux étages | 15 704 pi² d'espace polyvalent - Commerce de détail au rez-de-chaussée et bureaux au deuxième étage. Grande visibilité sur Atlantic Blvd – axe est-ouest majeur. Excellente signalisation et accès. Idéal pour commerce de détail, bureaux ou réaménagement. Exploitez le potentiel de l'un des corridors commerciaux les plus stratégiques de Pompano.

Date de mise en marché :

2025-08-07

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

Ce site de 8,3 acres est en cours de planification et d'obtention des permis pour des droits potentiels allant jusqu'à 70 000 pieds carrés. Pratiquement toute la SR 16 est devenue une zone à forte demande et à fort développement. La grande majorité des terrains disponibles il y a deux ans sont maintenant à divers stades de développement. Trois des quatre nouveaux projets résidentiels dans la région ont récemment été directement reliés à la SR 16 (veuillez consulter les photos concernant ces développements). Le complexe haut de gamme Tapestry, situé juste à l'ouest de ce site, a récemment terminé sa construction et est actuellement en location. Un autre projet a été achevé dans le bloc 1100 de la SR 16, tandis qu'un autre dans les blocs 800 à 900 de la SR 16 a commencé à prendre forme en avril 2026. Deux des trois nouveaux développements résidentiels comptent plus de 300 unités. Le quatrième grand projet résidentiel (Terrassa) est situé juste au nord de la SR 16 et à l'est de l'I-95, là où se trouvait auparavant le centre commercial haut de gamme. Terrassa propose également plus de 300 appartements de luxe. Cette zone à forte croissance a besoin de commerces de détail et de services pour répondre à la demande croissante. En raison de son exposition, ce site semble être l'un des rares grands terrains restants sur la SR 16 qui pourrait être qualifié de "Prime". D'autres projets non résidentiels en cours de construction sur la SR 16 incluent un bâtiment dentaire avec un café et un centre de soins d'urgence dans le bloc 800. Un concessionnaire de voitures d'occasion haut de gamme (Sunday Drive) a ouvert dans le bloc 2100 de la SR 16. Enfin, Atlantic Marine prévoit de construire un nouveau showroom de bateaux dans le bloc 2200 de la SR 16. Dans le plan du site 1900 SR 16, il y a deux parcelles de terrain d'environ 2,5 acres et 3,7 acres (y compris leur part proportionnelle de l'étang de rétention). Ces terrains sont idéaux pour des restaurants à service rapide (QSR) comme Five Guys, Cava, BurgerFi ou Panda Express, des cafés et boutiques de boissons avec service au volant comme Krispy Kreme ou Ellianos, des banques ou coopératives de crédit, des centres de soins d'urgence, des bureaux médicaux ou de soins de la vue (par exemple America's Best Contacts), ou des cliniques dentaires comme Heartland et Deca Dental. Un besoin existe également pour une pharmacie avec service au volant. Des commerces spécialisés comme Mattress Firm, Auto Zone, O'Reilly's ou des fournisseurs de services sans fil seraient également adaptés. Les lave-autos comme Mr. Clean, Tommy's Tidal Wave ou Mister Car Wash, ainsi que les magasins d'accessoires automobiles comme Tint World, Black Optix, Line-X ou Color Glo, seraient également de bons choix. Avec ce plan du site 1900 SR 16, derrière les parcelles, il y a une parcelle d'environ 2 acres qui serait idéale pour un projet commercial ne nécessitant pas de façade sur la SR 16 ou pour un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire pour un projet situé en façade. Cette parcelle peut accueillir une structure de bonne taille permettant jusqu'à 5 étages. L'ensemble du site de 8,3 acres pourrait être idéal pour des espaces commerciaux flexibles, un hôtel, un grand bed and breakfast construit dans un style "Old St. Augustine". Parmi les autres options possibles : écoles techniques, installations satellites de collèges, bâtiments de bureaux médicaux ou professionnels, espaces de stockage haut de gamme pour VR et bateaux (couverts), grandes installations de fitness, centres de loisirs, garderies pour adultes et enfants, etc. Veuillez consulter les tableaux de zonage joints pour confirmer si votre projet est applicable. Bien que cette propriété dispose actuellement d'une structure métallique de 3000 pieds carrés et de deux entreprises sur le site à l'ouest de l'entrée, elles ne sont pas nécessairement prises en compte dans l'évaluation de cette propriété. Dans le plan alternatif du site 1910 SR 16, il est conçu pour le développeur et l'utilisateur final cherchant à tirer le meilleur parti du trafic élevé de près de 43 000 véhicules par jour (voir pièce jointe ligne 93.2). Notez qu'une coupure de médiane est déjà en place sur la SR 16, permettant un accès facile pour les clients dans les deux directions. Il y aura deux terrains constructibles de chaque côté de l'entrée, plus un étang de rétention d'environ 1,35 acre à l'arrière. Vos clients peuvent acheter les 8,3 acres complets ou le terrain de 2,5 acres situé à l'est de l'entrée. Quelle que soit l'option choisie, vos clients ne pourront pas trouver une meilleure exposition que celle offerte par ces terrains. Ces sites seront idéaux pour des structures telles que des dépanneurs avec pompes à essence comme Gate, Raceway, Marathon ou Buc-ee's. D'autres options intéressantes incluent des épiceries comme Trader Joe's, Sprouts, Fresh Market ou des studios de fitness populaires. Le zonage permet également des ventes automobiles, y compris des petits concessionnaires de voitures neuves ou d'occasion. Environ 412 pieds de façade pour cette parcelle de 3,8 acres ou environ 687 pieds de façade pour les deux parcelles (selon le rôle d'évaluation). Les deux parcelles des annonces 1900 et 1910 totalisent 5 acres directement en façade sur la SR 16, plus un étang de rétention de 1,35 acre (environ 6,35 acres au total) qui peut être acheté pour 5,3 millions de dollars. Inclus dans le prix de 5,3 millions de dollars, les propriétaires paieront 400 000 dollars de frais d'impact pour les zones humides sur le site. Ce site est directement situé sur la State Road 16, qui est la route principale pour entrer et sortir de Old St. Augustine, en Floride. Le prix de 2,2 millions de dollars est pour le terrain de 2,55 acres situé à l'est de l'entrée. Le terrain de 3,8 acres est situé à l'ouest de l'entrée. Lors de la dernière révision, il n'y avait que deux autres grandes parcelles disponibles dans la région. L'une avait 200 pieds et l'autre 225 pieds de façade sur la SR 16. Veuillez noter que les annonces 1900 et 1910 SR 16 concernent la même parcelle de terrain avec différentes approches en termes de marketing et de développement. Pour être clair, deux plans de site générés par des ingénieurs sont en cours pour ce site, en fonction de la vision et des besoins des développeurs. Les deux entreprises actuellement sur le site sont un atelier de réparation automobile et un concessionnaire de voitures d'occasion. Le zonage de la partie avant est "Commercial Intensive" (CI), tandis que la partie arrière est "Commercial Highway Tourist" (CHT). Il est très, très important de ne pas déranger les locataires!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-05

Hollywood Services hôteliers à vendre

• Commission de 2,5 % pour le courtier de l'acheteur. • Motel boutique de 10 unités situé sur un terrain triple en bord de l'eau (8 270 pi²) dans le district de zonage BRT-25-A1A-C. • 122 pieds de façade sur l'eau avec un quai tout neuf de 95 pieds, pouvant être loué à court ou à long terme. • Certaines unités offrent des vues imprenables sur l'eau, justifiant ainsi des tarifs journaliers moyens (ADR) plus élevés. • Opportunité rare : l'un des cinq motels en bord de l'eau avec quatre unités ou plus détenus individuellement dans cette région. • Motel entièrement licencié, prêt à être exploité immédiatement pour des séjours quotidiens, hebdomadaires ou de longue durée. • 6 unités d'une chambre et 4 studios, tous bien entretenus. • Plans d'étage spacieux avec beaucoup de rangement et ventilateurs de plafond. • Certaines unités disposent de cuisines rénovées (incluant des lave-vaisselle) et de salles de bain modernisées avec des carreaux élégants et des espaces de vanité rafraîchis. • 11 places de stationnement dédiées, une rareté pour des propriétés similaires, offrant commodité aux invités à court ou à long terme.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-01

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Lee & Associates présente une vitrine commerciale de détail située au cœur du dynamique centre-ville de Lake Worth Beach. Stratégiquement positionnée sur l'emblématique avenue Lucerne, cette propriété offre un espace polyvalent de ±2 550 pieds carrés, idéal pour des activités de commerce de détail ou de bureau, avec une présence marquante dans l'un des marchés balnéaires les plus prisés du sud de la Floride. Actuellement occupée par un studio de danse à long terme sous un bail mensuel renouvelable, la propriété offre une stabilité à faible risque et un flux de trésorerie immédiat. Dotée de deux portes roulantes à l'arrière, elle convient parfaitement à son utilisation actuelle ou à une multitude d'activités commerciales et de services de bureau, idéale pour un nouveau propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant des opportunités de croissance. Située dans le centre historique animé de Lake Worth Beach, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic piétonnier important dans un cadre accessible et convivial. En plus de son emplacement de premier choix, elle dispose de nombreux stationnements dans la rue ainsi que d'une proximité immédiate à des stationnements publics gratuits, offrant une commodité accrue aux clients. En tant que point central du centre-ville de Lake Worth, la région accueille une multitude d'événements annuels, tels que le célèbre Festival de peinture de rue et le Reggae Fest, qui célèbrent l'art et la culture caribéenne. De plus, des événements mensuels comme les marchés fermiers, les promenades artistiques et les festivals de rue enrichissent le tissu vibrant de la vie communautaire, faisant de cet emplacement une destination attrayante pour les entreprises et les investisseurs avisés souhaitant tirer parti de l'énergie dynamique du centre-ville de Lake Worth.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-28

Yulee Services hôteliers à vendre - Nassau County

Occasion de développement à l’entrée de la Floride sur l’Interstate I-95 – 7,45 acres | Sortie 380 de l’I-95 | Yulee, FL Situé à la "première sortie en Floride" sur l’Interstate 95 (sortie 380), ce terrain commercial de 7,45 acres offre une occasion rare de contrôler un site très visible le long de l’un des corridors les plus fréquentés de la côte Est. À quelques pas de l’autoroute US 17 et à quelques minutes de Wildlight, la propriété se trouve directement sur le chemin de l’expansion vers le nord d’un des développements planifiés les plus importants du nord-est de la Floride. Points forts de l’investissement 1. Emplacement stratégique sur l’Interstate Première sortie en Floride sur l’I-95 (sortie 380) Accès direct depuis les rampes de l’autoroute avec une visibilité exceptionnelle Idéal pour les marques nationales cherchant une présence marquante sur l’autoroute Emplacement stratégique offrant un potentiel premium pour la signalisation et le branding 2. Localisation dans une zone en pleine croissance À quelques minutes de Wildlight, une communauté planifiée en pleine expansion soutenue par Rayonier Situé le long du corridor US-17, où la croissance résidentielle et commerciale continue de s’étendre vers le nord Entouré par l’une des régions à la croissance la plus rapide de la Floride (Yulee / Comté de Nassau) 3. 7,45 acres – Site flexible pour développement commercial Terrain utilisable et bien positionné, adapté à une variété de configurations Conçu pour un utilisateur unique, des locataires multiples ou un développement par phases Excellente façade et accès pour des usages commerciaux à fort trafic 4. Zonage CHT – Potentiel d’utilisation commerciale variée Permet une large gamme d’usages à forte valeur ajoutée, notamment : Hôtels et hébergements prolongés (Marriott, Hilton, etc.) Centres de voyage, stations-service et relais routiers Restaurants à service rapide et complet Commerce de détail de grande surface et marques nationales Logistique et distribution de dernier kilomètre Développement commercial multi-parcelles ou à usage mixte 5. Positionnement en matière d’infrastructures et de services publics Situé dans le chemin prévu de l’expansion des services publics Licence pour une station de traitement des eaux usées en place Infrastructure d’eau pouvant être réactivée, offrant une flexibilité temporaire Possibilité de sécuriser un site avant la livraison complète des infrastructures Positionnement sur le marché Alors que le développement continue de s’étendre vers le nord depuis Wildlight, les terrains stratégiquement situés le long de l’I-95 et de l’US-17 deviennent de plus en plus rares. Ce site offre aux investisseurs et développeurs la possibilité de s’établir tôt dans un corridor promettant une croissance continue et une expansion des infrastructures. Thèse d’investissement Acquérir un actif positionné à l’entrée de l’autoroute et dans une zone de croissance régionale ? capitaliser sur la demande croissante à mesure que le développement s’étend vers le nord ? sortir dans un corridor commercial pleinement développé. Résumé : Il s’agit d’une occasion rare de contrôler un site très visible sur l’autoroute, combiné à un potentiel de croissance à long terme dans l’un des corridors d’expansion les plus dynamiques de la Floride. Points forts du développement – 852374 US HWY 17, Yulee, FL 32097 Exposition exceptionnelle au trafic Stratégiquement situé directement à la sortie 380 de l’I-95 le long de l’autoroute US 17, la propriété bénéficie d’une exposition combinée estimée à plus de "65 000 véhicules par jour", incluant environ "50 000+ véhicules par jour sur l’I-95 et 15 000+ véhicules par jour sur l’US-17", offrant une visibilité exceptionnelle pour le développement commercial, de détail, d’hospitalité, de logistique ou de centre de voyage. Présence importante de camions et de fret Situé le long d’un corridor de fret nord-sud majeur desservant la Floride et le sud-est des États-Unis, le site connaît une activité substantielle de transport commercial associée au commerce interétatique de l’I-95, à la distribution logistique, au tourisme et au flux de transport régional. La proximité immédiate de la propriété avec les stations de pesage interétatiques, les services pour camions et les routes de fret renforce davantage son adéquation pour un développement commercial orienté vers l’autoroute. Accessibilité pour camions et manœuvres Le site offre une accessibilité et une maniabilité suffisantes pour les semi-remorques, les véhicules de flotte commerciale, le trafic de VR et les opérations de détail de grande envergure sur l’autoroute. Faisabilité pour centre de voyage / station-service Le zonage flexible CHT permet une large gamme d’utilisations commerciales, y compris des services de carburant, des centres de voyage, des commerces de détail de proximité, des stationnements pour camions, des services d’hospitalité, de la logistique et des concepts commerciaux mixtes. Faisabilité pour la gestion des eaux pluviales La propriété semble offrir des caractéristiques favorables pour le développement des eaux pluviales dans le cadre d’un futur réaménagement commercial, sous réserve de l’examen technique et des permis nécessaires par l’acheteur. Infrastructure de services publics robuste L’infrastructure existante est considérée comme très performante, avec des retours d’ingénierie antérieurs indiquant que le système d’eau a été initialement conçu pour soutenir un développement à plus grande échelle, y compris une capacité de niveau subdivision. Accessibilité pour l’entrée et la sortie L’accès direct depuis l’autoroute US 17 offre une excellente capacité d’entrée et de sortie pour le trafic commercial, l’accès des clients, les véhicules de livraison et les mouvements de transport de grande envergure. Possibilité de signalisation sur l’autoroute Rare emplacement existant pour un panneau visible depuis l’autoroute et infrastructure électrique déjà en place le long de l’I-95. Les nouveaux propriétaires pourraient capitaliser sur une opportunité de signalisation pylône très visible, sous réserve des approbations et permis applicables. Positionnement stratégique "Porte d’entrée de la Floride" Situé à l’une des premières sorties interétatiques de la Floride le long du corridor I-95, la propriété offre une opportunité unique de branding et de destination pour les développeurs, les opérateurs de centres de voyage, les utilisateurs logistiques, les groupes d’hospitalité et les marques nationales de détail.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-28

Lake City Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-28

Gainesville Bureau à vendre - Northwest Gainesville

À VENDRE | BÂTIMENT FLEX/BUREAUX AVEC ENTREPÔT CLIMATISÉ 7 500± pi² | 0,73± acre | 1 600 000 $ 3175 NW 97th Blvd | Gainesville, FL 32606 Vous cherchez une occasion rare d'acquérir un bâtiment flex/bureaux avec espace d'entrepôt à Gainesville? Voici votre chance. Cette propriété industrielle/flex/bureaux de 7 500± pi² est située sur un terrain de 0,73 acre et offre une disposition polyvalente comprenant 5 850± pi² d'espace de bureaux professionnels et 1 650± pi² d'entrepôt entièrement climatisé. Idéalement située sur NW 97th Blvd., la propriété offre un accès direct à l'I-75 et se trouve à seulement 0,1 mile de NW 39th Avenue, l'une des principales artères est-ouest de Gainesville. Zonée BW (Commerce de gros et entreposage), cette propriété est parfaite pour les entreprises ayant des besoins industriels ou de services professionnels. Le bâtiment est en excellent état, avec des murs extérieurs blancs impeccables, un toit en métal bleu et un stationnement en béton récemment nettoyé sous pression. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à la commodité pour les employés et les visiteurs. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Emplacement pratique avec accès direct à l'I-75 • Entrepôt climatisé avec porte de garage et portes piétonnes • Quatre salles de bain conformes aux normes ADA, dont une avec douche • À 0,1 mile de NW 39th Avenue • À 0,3 mile de l'I-75 • Situé dans un parc industriel au sud-ouest de l'intersection I-75 & NW 39th Ave • Stationnement abondant pour le personnel et les clients • Le bâtiment peut être divisé en plusieurs suites • Zonage BW (Commerce de gros et entreposage) SUITE A | Espace de bureaux spacieux et fonctionnel Bien entretenue et lumineuse, la Suite A est idéale pour les services professionnels ou les opérations administratives. Caractéristiques : • Aire de réception près du stationnement • Cinq bureaux privés • Deux grandes zones de travail ouvertes • Salle de conférence • Salle de repos • Deux grandes salles sécurisées pour le stockage ou les dossiers • Une salle de bain • Revêtement de sol : tapis commercial et planches de vinyle de luxe SUITE B | Bureaux avec entrepôt climatisé La Suite B combine un espace de bureaux privés avec un entrepôt entièrement climatisé, parfait pour les opérations nécessitant à la fois des fonctions avant et arrière. Caractéristiques : • Six bureaux privés • Aire de repos avec kitchenette et armoires blanches • Deux salles de bain conformes ADA (dont une avec douche) • Placards mécaniques et de rangement • Entrepôt climatisé de 1 650± pi² avec accès garage et piéton • Revêtement de sol : planches de vinyle (zones communes), tapis (bureaux), béton (entrepôt) SUITE C | Espace flexible autonome ou complémentaire Cette suite plus petite peut être autonome ou facilement combinée avec la Suite A. Caractéristiques : • Hall d'entrée/aire de travail • Deux bureaux privés • Une salle de bain Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de qualité supérieure et flexible dans un emplacement de choix à Gainesville. Avec son accessibilité imbattable, sa disposition fonctionnelle et son zonage industriel, cet actif est idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2025-07-28

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Raising Cane's Chicken Fingers situé au 2700 Tyrone Blvd N, St. Petersburg, FL 33710. Le site comprend environ 2 728 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Raising Cane's Chicken Fingers est soumis à un bail foncier Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 5 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 140 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-24

Jacksonville Terrain à vendre - Northwest Jacksonville

Développement commercial : site de 1,91 acre disponible à 7,5 $/pi², moins de 10 $/pi². Situé au cœur du code postal en pleine croissance 32218. Flux de circulation = 21 500 véhicules par jour (AADT). À moins d’un kilomètre des campus Baptist North et FSCJ North, du YMCA et de l’I-295. Baptist North = 1 min / 0,4 km I-295 = 1 min / 0,6 km YMCA = 2 min / 0,5 km FSCJ North = 2 min / 0,7 km US-1 / New Kings Road = 5 min / 5 km I-95 = 6 min / 7,6 km River City Marketplace = 9 min / 11,1 km Amazon = 10 min / 6,3 km Aéroport international de Jacksonville = 10 min / 9,5 km

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-22

Plant City Terrain à vendre - Eastern Outlying

Site de développement de premier choix dans le marché en pleine croissance de Plant City/Lakeland, FL, disponible à la vente ou à la location. Le site proposé peut offrir des terrains en bail foncier allant de 1 acre jusqu'à un terrain entier de 5,77 acres. Situé à l'angle sud-ouest de Medulla Rd et South County Line Rd, à une intersection avec feux de circulation. Juste au nord d'un tout nouveau site de développement Publix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-21

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Occasion exceptionnelle de franchise dans un emplacement très fréquenté à Miami! Exploitez le potentiel de ce bâtiment commercial indépendant idéalement situé au 1605 NW 95 ST, en plein cœur de Miami. Placé directement en face d'une station-service animée et d'un 7-Eleven, ce site offre une visibilité imbattable ainsi qu'un flux constant de piétons et de véhicules, parfait pour une entreprise de franchise, un dépanneur, un concept de vente au détail ou autre. À quelques pas de l'école secondaire Miami Central Senior High School, la propriété bénéficie d'une activité diurne régulière et d'une forte implication de la communauté locale. De plus, avec un accès facile à l'autoroute I-95, votre entreprise profitera d'une grande accessibilité dans tout le comté de Miami-Dade. **Le bâtiment a passé la recertification des 40 ans.**

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-18

Jacksonville Beach Multi-résidentiel à vendre - Beaches

Exceptionnelle opportunité multifamiliale à Jacksonville Beach | 820, 828, 902, 904 et 910 2nd Street North. Une opportunité extraordinaire d'investissement ou de redéveloppement au cœur de Jacksonville Beach, située à seulement deux blocs de l'océan et trois blocs de l'emblématique Jacksonville Beach Pier. Cette offre comprend deux propriétés distinctes avec plusieurs adresses : 820, 828, 902, 904 et 910 2nd Street North. Chaque parcelle est améliorée par deux bâtiments multifamiliaux en maçonnerie de béton. L'une des parcelles dispose d'une structure séparée supplémentaire offrant un potentiel pour des commodités futures telles qu'une buanderie, un espace de stockage pour les locataires ou des bureaux de gestion sur place. Les deux parcelles sont situées à un bloc l'une de l'autre, séparées par la 8th Avenue North, et offrent ensemble un total de cinq bâtiments avec 32 unités locatives dans l'une des communautés balnéaires les plus prisées du nord-est de la Floride. Chaque bâtiment est sur deux étages et mesure environ 4 420 pieds carrés. Chaque structure contient huit unités locatives, composées de quatre appartements de type studio et de quatre appartements d'une chambre avec une salle de bain. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l'électricité, tandis que l'eau, les égouts et la collecte des déchets sont fournis et inclus dans le loyer. Il y a un compteur d'eau par bâtiment. Les propriétés sont entièrement occupées, avec un mélange de baux mensuels et annuels en place, offrant un flux de trésorerie stable et des options flexibles pour repositionnement. Les bâtiments sont entièrement construits en béton, avec des toits en béton durables, et les extérieurs ont été repeints il y a huit ans avec un apprêt et une peinture élastomériques. À l'intérieur, les unités ont été mises à jour avec de nouveaux climatiseurs montés sur fenêtre, de nouveaux chauffe-eau, de nouveaux panneaux électriques, des améliorations significatives des systèmes de plomberie et d'électricité, ainsi que des cuisines et des appareils électroménagers modernisés. L'un des aspects les plus attrayants de cette offre est que chaque bâtiment comprend 7 places de stationnement privées dédiées le long de la 2nd Street North, ce qui en fait les seules propriétés sur la 2nd Street avec un stationnement privé. Un stationnement supplémentaire est également disponible sur les côtés de chaque bâtiment. Zonées Commercial JC-1, ces propriétés sont situées dans une zone dynamique entourée de restaurants populaires, hôtels et commerces, offrant une opportunité de redéveloppement de premier ordre pour un usage mixte, l'hôtellerie ou une utilisation multifamiliale améliorée. C'est un emplacement imbattable dans un marché côtier florissant où la proximité de l'océan, la commodité et la facilité de déplacement à pied sont des atouts majeurs. C'est votre chance de sécuriser un actif rare et générateur de revenus dans l'une des communautés balnéaires les plus en demande et à croissance rapide de Jacksonville. Les possibilités ici sont véritablement infinies, avec de multiples options potentielles pour une expansion et une croissance futures. Revenu total 2024 : 293 168,26 $. Dépenses totales 2024 : 125 813,26 $. Revenu total janvier-juillet 2025 : 210 631,94 $. Dépenses totales janvier-juillet 2025 : 75 209,41 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-18

Grand Island Terrain à vendre - Lake County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-18

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Situé à l'intersection avec feux de circulation de Collins Road et Ortega Bluff Parkway, ce terrain d'angle de 1,97± acre représente une occasion rare d'acquérir un site de développement très visible au cœur de l'un des corridors résidentiels établis et en pleine croissance de Jacksonville. La propriété bénéficie d'une double façade sur route, d'une excellente visibilité depuis plusieurs directions et d'un accès pratique pour les résidents et les clients. Entouré de quartiers résidentiels matures et de développements existants, le site est idéalement positionné pour répondre aux besoins de la population croissante de la région. Des commerces de proximité et des services de quartier sont déjà bien implantés dans les environs immédiats, notamment un Dollar General, des commerces de détail, des stations-service, des restaurants et d'autres commodités commerciales. Plusieurs centres commerciaux, écoles, parcs et pôles d'emploi se trouvent à quelques minutes en voiture, générant une forte demande pour de futurs développements. Ce terrain d'angle très recherché, situé le long d'un corridor très fréquenté, offre une visibilité importante pour une large gamme d'usages potentiels. Les infrastructures de services publics existantes sont disponibles à proximité, et des études de diligence raisonnable récentes ont été réalisées, réduisant ainsi les risques liés aux autorisations et au développement. Que ce soit pour un projet de logements multifamiliaux, un centre commercial de quartier, un cabinet médical, un complexe de bureaux professionnels, une communauté pour personnes âgées, un développement à usage mixte ou tout autre usage commercial, le site offre une flexibilité exceptionnelle dans un marché en pleine croissance résidentielle et commerciale. Les opportunités d'acquérir un terrain d'angle de cette taille, visibilité et emplacement dans un sous-marché établi de Jacksonville deviennent de plus en plus rares. Cette propriété combine des données démographiques solides, des infrastructures existantes, une accessibilité remarquable et une façade de premier plan pour créer une opportunité de développement attrayante.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-10

Jacksonville Terrain à vendre - Northwest Jacksonville

Site de 1,3± acre. Disponible pour restauration rapide, station-service, dépanneur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-09

Miami Terrain à vendre

Bienvenue à la réhabilitation de Melrose, une opportunité d'investissement de premier plan située le long du corridor très fréquenté de NW 36th Street — entre Allapattah et le district de Palmer Lake. L'offre comprend deux lots contigus totalisant environ 34 000 pieds carrés — soit 0,77 acre — zonés T6-8-O. Cela signifie que vous avez un potentiel de développement "by-right" pour jusqu'à 116 unités multifamiliales. Mais voici l'élément à valeur ajoutée : le site génère déjà environ 250 000 $ de revenus locatifs annuels grâce à un mélange de locataires à court terme dans des structures résidentielles et commerciales. Cela vous offre une solide rentabilité pendant que vous poursuivez les autorisations ou finalisez les plans. Ajoutez à cela les incitatifs de la loi Live Local — pas de stationnement requis dans les zones TOD, augmentation du FAR, de la densité et de la hauteur — et vous obtenez un potentiel de croissance significatif. Situé à seulement 2,5 miles de l'aéroport international de Miami et à quelques minutes de Wynwood, du centre-ville et du district de la santé, ce site se trouve à l'intersection de la commodité et de la croissance. Que vous choisissiez de conserver le terrain, d'obtenir les autorisations ou de construire en hauteur, Melrose coche toutes les cases.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-08

Lutz Terrain à vendre - Pasco County

KW Commercial Tampa Properties est fier de présenter en exclusivité le site de réaménagement situé au 1703–1711 Dale Mabry Hwy, un emplacement de premier choix de +/- 5 acres situé sur l’un des corridors les plus fréquentés de la région de Tampa Bay. Avec plus de 950 pieds de façade combinée le long de Dale Mabry Hwy et Brinson Road, et une exposition à 42 000 véhicules par jour (AADT), ce site offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au cœur de Lutz, l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région de Tampa Bay. La propriété comprend actuellement une plaza commerciale de 5 940 pieds carrés (construite en 1975) située à l’extrémité sud du terrain, considérée comme ayant uniquement une valeur de réaménagement. La propriété est zonée C-2 (comté de Pasco), ce qui permet une large gamme d’utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les bureaux, les restaurants à service rapide (QSR) et bien plus encore. Son zonage flexible, combiné à la grande superficie du terrain, en fait une opportunité idéale pour les promoteurs ou les utilisateurs finaux souhaitant établir une présence très visible le long de ce corridor commercial majeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-03

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Site exceptionnel de développement commercial de 4,3± acres situé à l'angle nord-est stratégique de McGregor Boulevard et Davis Road, offrant environ 915 pieds de façade combinée le long d'un corridor très visible et actif à Fort Myers. La propriété avait auparavant reçu l'autorisation pour un projet de développement de condominiums de stockage de luxe de 44 unités, avec des plans conceptuels disponibles, offrant une base précieuse pour un futur développement. Grâce à son zonage de développement commercial planifié, sa forte visibilité et son emplacement à un coin signalé, le site présente également un excellent potentiel pour une variété d'usages alternatifs, notamment un restaurant rapide (QSR), un dépanneur, une station-service, une succursale bancaire, un bureau médical, un centre commercial ou un développement commercial spécialisé. La propriété est située directement en face du nouveau développement Grand Calusa, un projet mixte prévu pour inclure des résidences, des commerces de détail et des commodités axées sur le style de vie, qui devraient stimuler davantage l'activité et la croissance dans la région environnante. Ce corridor à fort trafic continue de bénéficier d'une expansion résidentielle dynamique, de quartiers établis et de la proximité de grandes destinations de commerce et de services dans le sud de Fort Myers. Avec une excellente façade, un potentiel de développement flexible et un positionnement stratégique dans un sous-marché en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires de tirer parti de la croissance continue du marché de Fort Myers. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, la densité, les services publics et le potentiel de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-03

Jacksonville Bureau à vendre - Southside

Ce condominium de bureau professionnel offre une disposition fonctionnelle et bien conçue au sein du Perimeter Park Office Center, situé à Jacksonville, en Floride. La propriété comprend quatre bureaux privés, une aire de réception, une salle de bain privée et une salle de pause/stockage avec un placard, offrant une solution complète pour les petites entreprises ou les cabinets professionnels. Son emplacement permet un accès pratique aux principales routes de transport, notamment l'I-95 et l'I-295, assurant une connectivité dans toute la région métropolitaine de Jacksonville et au-delà. Situé près de Butler Boulevard, la propriété se trouve à proximité de l'Université de Floride du Nord ainsi que de destinations commerciales populaires telles que le St. Johns Town Center et Tinseltown. Cet emplacement offre un environnement d'affaires dynamique avec des commodités, des restaurants et des services à proximité. Proposé à la vente pour 425 000 $, ce condo de bureau représente une opportunité pour les occupants-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-02

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Situé stratégiquement sur le célèbre corridor de la 8e Rue à Miami, cette propriété commerciale indépendante offre une visibilité et un accès supérieurs dans l'une des destinations commerciales les plus reconnues du marché. Doté d'un bâtiment de 3 350 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,31 acre, le site bénéficie d'une excellente exposition avec environ 96 pieds de façade et un flux de circulation dépassant 42 000 véhicules par jour. La propriété est zonée C-1, permettant une large gamme d'utilisations telles que des bureaux professionnels et médicaux, des services financiers, des entreprises technologiques et des concepts de vente au détail. À l'intérieur, un plan d'étage flexible favorise l'efficacité opérationnelle avec plusieurs bureaux privés, des espaces de travail ouverts, une zone d'accueil, une cuisine complète, des salles de bain, des espaces collaboratifs et des installations de conférence. La capacité de service au volant ajoute une adaptabilité supplémentaire pour les opérations bancaires ou de restauration rapide. Une signalisation pylône très visible amplifie le potentiel de marque, tandis que 18 places de stationnement dédiées sur place améliorent la commodité pour les utilisateurs. Situé à proximité des principaux corridors, notamment la SR 826 (Palmetto Expressway) et la SR 836 (Dolphin Expressway), la propriété offre un accès rapide à Coral Gables, au centre-ville de Miami et à l'aéroport international de Miami. Entouré de quartiers résidentiels denses et de commerces complémentaires, ce bien positionne un investisseur ou un utilisateur-propriétaire pour un succès à long terme le long de l'une des artères les plus fréquentées de Miami.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

Ancien site de station-service exceptionnel situé à l'angle sud-est de l'I-95 et de la route St. Rd. 207. Entièrement nettoyé et libéré du programme de nettoyage des produits pétroliers avec une décision de "Aucune action supplémentaire requise" (NFA). Accès direct et facile. Zoné CHT (Commercial Highway Tourism), le site est prêt pour le développement. De plus, l'étang de 2 acres est une ancienne fosse d'emprunt utilisée par le FDOT, qui peut être transformée en bassin de rétention. En outre, il existe une parcelle adjacente d'un acre (listing privé) avec une façade sur la route St. Rd. 207 qui peut être achetée pour maximiser la visibilité, si nécessaire. Cette parcelle bénéficie du même zonage CHT. Emplacement idéal pour une station-service/commerce de proximité, un hôtel, un restaurant, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-30

Margate Bureau à vendre - Pompano Beach

Unité de condo commerciale (commerce de détail/bureau) disponible dans la Plaza Las Americas de Margate! Cette propriété de 3746 +/- pieds carrés représente une excellente opportunité dans un emplacement bénéficiant d’un fort achalandage. Actuellement aménagée en magasin de matelas, cette unité commerciale est très spacieuse et peut facilement être divisée en 3 unités – permettant au nouveau propriétaire d’utiliser une partie pour son entreprise et de louer ou agrandir les autres parties selon ses besoins. Façade donnant sur la route d’État 7, avec un trafic quotidien moyen annuel d’environ 55 000 véhicules. Située dans un corridor orienté vers le transport, cette zone est idéale pour des usages de bureau ou de commerce de détail. Stationnement abondant. Contactez-nous pour plus d’informations. NOTE : Le propriétaire est disposé à inclure l’entreprise de matelas dans la vente sans coût supplémentaire (bien que l’inventaire serait vendu séparément).

Date de mise en marché :

2025-09-16