500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Murphy USA | 20 YR ABS NNN Lse | Coastal FL - 10575 S US Highway 1

Port Saint Lucie, FL 34952

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 962 474 $ CAD
• 2 824 pi²

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

Courtier attitré en Floride... SCOTT AYRES DeYOUNG ...FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique, louée à Murphy USA, située dans le marché prospère et en pleine croissance de Port St. Lucie, FL. Cette propriété est en cours de construction et son ouverture est prévue pour novembre 2025. Elle bénéficie d’un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse, classée Fortune 500, avec une solide cote de crédit BB+ selon S&P. Murphy USA a financé et construit le bâtiment et les lieux, et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l’aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et des assurances. La structure du bail foncier inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, offrant une durée totale potentielle de bail de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. Classée 231e sur la liste Fortune 500 de 2025, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, témoignant d'une solidité financière et d'une présence significative sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, éliminant les préoccupations liées à l'entretien différé et intégrant le dernier agencement de magasin conçu pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations apportent une valeur immobilière intrinsèque significative. Idéalement située à une intersection avec feux de circulation sur l'US Highway 1 à Port St. Lucie—la 7e ville la plus peuplée de Floride—la propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels. Le site bénéficie d’un trafic quotidien élevé avec 56 100 véhicules sur l'US Highway 1 et 38 300 sur le SE Port St. Lucie Boulevard, ainsi que d’une forte densité démographique avec plus de 135 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Située dans un marché réputé pour sa croissance rapide, ses communautés planifiées pour les familles et sa sécurité publique exceptionnelle, la propriété est parfaitement positionnée sur le principal corridor commercial de la ville pour desservir cette communauté en expansion.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06

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LAND TO BUILD I COMMERCIAL I MULTI-PURPOSE - 3800 Inverrary Blvd

Lauderhill, FL 33319

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 955 910 $ CAD
• Lot de 0,76 AC

Lauderhill Terrain à vendre - Plantation

Exceptionnelle Opportunité de Développement Commercial dans le Nouveau Inverrary, Près de Fort Lauderdale Bienvenue au Nouveau Inverrary, une initiative de réaménagement emblématique qui transforme l'ancien Country Club en une destination dynamique à usage mixte, ancrée par un futur projet de Golf & Country Club de classe mondiale. Ce terrain commercial exceptionnel de 33,362 pieds carrés est stratégiquement situé au cœur de cette transformation, entouré de développements résidentiels et commerciaux majeurs qui redéfinissent le paysage d'Inverrary. Classé en zone CO (Bureau Commercial), la propriété offre des usages potentiels flexibles — idéale pour des courts de tennis ou de padel en intérieur, des centres de fitness et de bien-être, des cafés ou des bâtiments de bureaux/médicaux. Avec une excellente visibilité, un fort trafic et un accès pratique aux principales autoroutes, ce site est parfaitement positionné pour une croissance et un succès à long terme. La région environnante connaît un élan de réaménagement sans précédent, incluant plus de 2,000 nouvelles unités résidentielles, de nouveaux bureaux médicaux et professionnels, ainsi que des centres de divertissement. Les investisseurs et développeurs peuvent construire jusqu'à 22,000 pieds carrés, profitant de l'énergie et du prestige de la renaissance du Nouveau Inverrary et du renouveau du club de golf à venir — une véritable destination de style de vie et d'affaires en devenir. Avantages de l'emplacement : - Accès facile à l'I-95, au Florida Turnpike et à Sunrise Blvd - À moins de 20 minutes de l'aéroport de Fort Lauderdale et des plages - Proche des grands employeurs, hôpitaux, écoles et quartiers résidentiels Ne manquez pas l'occasion de développer dans ce marché en pleine expansion. Avec un zonage flexible, un fort trafic et une économie locale florissante, ce site est idéalement positionné pour un succès à long terme. Voici les usages approuvés par la Ville : - Garderie pour adultes - Usages accessoires - Bars & Tavernes, Bar d'hôtel, Bar de restaurant - Garderie pour enfants - Club athlétique : Aquatique, Golf, Tennis, Soccer - Studio de radio, télévision, podcast - Télécommunications - Centres de traitement de données et informatique - Écoles, Centre de formation - Services publics - Institution financière avec service au volant - Centre de fitness, Gym, Spa de santé et bien-être - Gouvernement, administration - Entreposage extérieur - Hôtel Motel - Institution religieuse - Bibliothèques, musées, installations culturelles - Activités extérieures - Soins de santé avec marijuana médicale - Établissement de santé mentale - Usage mixte avec usage résidentiel - Glace mobile, nourriture mobile, vendeur mobile - Bureau médical, soins médicaux après heures - Services personnels - Parcs - Sécurité publique (Police, Pompiers, Urgences) - Transport en commun - Restaurant (échelle de quartier) - Piscine - Antenne & Équipement (Autonome)

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Fifth Third Bank - Mount Dora FL - SEC US 441 and JW Simpson way

Mount Dora, FL 32757

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 647 229 $ CAD
• 2 137 pi²

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé à l'intersection très fréquentée de l'US-441 et de JW Simpson Way à Mount Dora, en Floride, cette opportunité commerciale fait partie d'un développement polyvalent dynamique de 17 acres conçu pour desservir l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Le site offre une visibilité exceptionnelle avec un trafic dépassant 46 000 véhicules par jour et un accès pratique depuis deux grandes artères. Entouré de nouvelles communautés résidentielles et de projets hôteliers en planification, l'emplacement bénéficie de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen par ménage de plus de 92 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le développement propose un mélange soigneusement sélectionné de marques nationales, telles que Texas Roadhouse, Chick-fil-A, First Watch et Circle K, créant un environnement commercial dynamique qui attire un flux constant de consommateurs. Cette propriété est parfaitement adaptée aux détaillants cherchant une position stratégique dans un marché en croissance, avec une forte co-location et une valeur à long terme. La réputation de Mount Dora en tant que centre culturel et récréatif, combinée à sa proximité avec Orlando et les principales autoroutes, garantit une demande soutenue et une vitalité économique. Avec d'excellentes opportunités de signalisation, une infrastructure moderne et un emplacement dans un État sans impôt sur le revenu, ce centre commercial offre une occasion rare de sécuriser un espace dans un développement de premier plan qui allie commodité, visibilité et attrait communautaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-06

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8125-8165 NW 33rd St

Doral, FL 33122

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 1 761 392 $ CAD
• 3 381 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Doral Flex à vendre - Miami Airport

Situé au cœur dynamique de Doral, le 8125 NW 33rd Street propose un entrepôt flexible exceptionnel de ±3 400 pieds carrés, idéal pour une grande variété d'entreprises. La propriété dispose d'une porte de chargement au niveau de la rue pour un chargement et déchargement sans effort, d'une hauteur sous plafond dégagée de 12 pieds, ainsi que de plusieurs espaces de bureau adaptés aux besoins administratifs, de showroom ou opérationnels. À l'intérieur, l'espace est équipé d'une kitchenette et de deux salles de bain, offrant confort et commodité pour les opérations quotidiennes. La propriété inclut également 6 places de stationnement assignées et bénéficie d'une accessibilité optimale à seulement quelques minutes des grandes autoroutes et de l'aéroport international de Miami. Une opportunité clé en main dans l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés de Miami.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-06

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1083 SE 17th St

Fort Lauderdale, FL 33316

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 770 964 $ CAD
• 1 917 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Bonvie Realty & Development est fier de présenter cette opportunité exceptionnelle sur le marché. Offrant 1 917 pieds carrés d'espace commercial et résidentiel de premier choix, idéalement situé juste à côté de la 17th Street Causeway, au cœur de Fort Lauderdale. La propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'une opportunité résidentielle au deuxième étage, ce qui en fait un investissement parfait pour un propriétaire-utilisateur ou un promoteur recherchant une utilisation flexible. Ancien emplacement du "Isla Pilipinos Cafe", situé en face de Quarterdeck et Whiskey Neat. À proximité du Port Everglades, de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et à quelques minutes du centre-ville, cet emplacement offre une accessibilité et une visibilité incomparables. Le bâtiment est proposé en état brut, prêt à être personnalisé pour sa prochaine utilisation. Pour ceux qui recherchent une superficie plus importante, la propriété peut être combinée avec le bâtiment commercial adjacent de 1 193 pieds carrés, offrant un total de 3 110 pieds carrés d'espace contigu. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser une propriété polyvalente dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Fort Lauderdale. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agent inscripteur, Rick Bonvie, au (954) 232-8494.

Coordonnées pour la location:

Bonvie Realty & Development

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Dry Cleaning Depot - 2117 N Andrews Ave

Wilton Manors, FL 33311

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 025 655 $ CAD
• 1 984 pi²

Wilton Manors Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Bâtiment autonome à vendre à Wilton Manors, situé de manière stratégique sur Andrews Avenue à un coin de rue très fréquenté avec feux de signalisation. Ce bâtiment commercial indépendant offre une visibilité et un accès exceptionnels. La propriété bénéficie d'une excellente façade le long d'une artère principale, garantissant une exposition constante au trafic local et de passage. Implanté sur un terrain spacieux avec un stationnement sur place en abondance, le site offre une grande commodité pour les clients et une flexibilité pour des usages futurs. Sa localisation stratégique le place à seulement quelques minutes du centre-ville de Wilton Manors, du centre-ville de Fort Lauderdale et d'Oakland Park, en faisant une destination idéale pour une large gamme d'entreprises de commerce de détail ou de services cherchant à profiter d'une forte démographie et d'un trafic élevé. La position en coin maximise l'exposition au trafic passant, avec un accès facile depuis plusieurs directions, assurant une excellente connexion avec les quartiers résidentiels et les districts commerciaux environnants. L'espace est ouvert et adaptable, ce qui le rend idéal pour des commerces de détail, des cafés, des services au volant, des studios créatifs QSFC, des garderies ou d'autres usages spécialisés. La baie de garage avec accès par porte roulante ajoute une flexibilité pour le stockage, les livraisons ou des aménagements créatifs, offrant à la propriété un atout rare. Avec sa combinaison d'emplacement, de flexibilité et de caractéristiques uniques, cette propriété représente une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur souhaitant établir une présence durable à Wilton Manors.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Shoal Line Blvd

Hernando Beach, FL 34607

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 410 262 $ CAD
• Lot de 9,80 AC

Hernando Beach Terrain à vendre - Hernando County

Ce terrain exceptionnel de 9,80 acres offre une combinaison rare de flexibilité, de potentiel de développement et d'accès immédiat aux terres préservées de la Floride, ce qui en fait un emplacement idéal pour un camp de chasse haut de gamme, une retraite en plein air ou un petit lotissement résidentiel. Zoné R-1A Résidentiel, la propriété permet la construction de maisons unifamiliales conventionnelles ainsi que de maisons préfabriquées, offrant aux acheteurs et aux développeurs une large gamme d'options. La limite ouest jouxte des terres de conservation protégées, garantissant une intimité permanente, des corridors fauniques abondants et des opportunités de chasse et d'observation de la faune tout au long de l'année, directement depuis votre porte arrière. Avec une taille minimale de lot de seulement 6 000 pieds carrés, ce terrain peut facilement être subdivisé en plusieurs sites résidentiels, ce qui le rend très attrayant pour le développement résidentiel ou pour être conservé comme un domaine privé de chasse. La propriété est accessible via une servitude de 20 pieds depuis Shoal Line Boulevard, offrant un retrait confortable par rapport à la route tout en maintenant une accessibilité pratique. Cette offre comprend deux parcelles — Numéro de clé 374473 (4,00 acres) et Numéro de clé 374428 (5,80 acres) — vendues ensemble pour un total de 9,80 acres. Le zonage R-1A permet des usages accessoires tels que garages, abris d'auto et dépendances, parfaits pour le stockage d'équipement, les installations de traitement de gibier, les cabines de couchage ou les ateliers. Des exceptions spéciales sont disponibles pour les occupations à domicile et les établissements de type bed and breakfast, et les normes dimensionnelles favorables, y compris des retraits modestes et une taille minimale de logement de seulement 600 pieds carrés, renforcent encore la flexibilité de conception pour créer un camp rustique, un refuge pour les amateurs de sport ou un regroupement de maisons sur mesure. Ajoutant une commodité pratique, les registres du comté de Hernando montrent un plan pour un magasin général situé de l'autre côté de Shoal Line Boulevard par rapport à la parcelle. Imaginez un magasin de campagne conçu avec soin et un centre d'équipement à quelques pas de votre portail — servant les invités du camp, les résidents à proximité et les amateurs de plein air avec des fournitures, des appâts et des équipements de pêche, des provisions locales et un lieu de rassemblement communautaire après une journée sur le terrain ou sur l'eau. La présence d'un magasin si proche augmente l'attrait de la propriété en tant que camp de chasse clé en main ou retraite de fin de semaine et soutient des usages mixtes qui améliorent les revenus et l'expérience des invités. La parcelle est située dans la région de Weeki Wachee, qui abrite certains des parcs les plus précieux du comté de Hernando. À quelques minutes se trouvent le parc Alfred McKethan Pine Island, le parc Bayport, le parc Jenkins Creek et le parc Linda Pedersen, où les résidents peuvent profiter des plages, de la navigation de plaisance, de la pêche, des promenades sur des passerelles et de l'observation des lamantins. Cette combinaison unique d'accès à des terres préservées pour la chasse, de pêche de classe mondiale à proximité et de commodités commerciales proches crée une propriété de rêve pour les amateurs de plein air. Que vous soyez un développeur cherchant à maximiser le potentiel du terrain, un chasseur à la recherche d'un accès privé à des terres de chasse protégées, ou un entrepreneur construisant une retraite hors réseau avec un centre communautaire, cette parcelle de 9,80 acres est une trouvaille rare où la beauté sauvage de la Floride rencontre des opportunités pratiques.

Coordonnées pour la location:

Bridge Point Business & Real Estate Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Port Saint Lucie Blvd/Haas/Kappa Commercial - 810 SW Haas Ave

Port Saint Lucie, FL 34953

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 888 217 $ CAD
• Lot de 1,02 AC

Port Saint Lucie Terrain à vendre - St Lucie Inland

Cette propriété de 1,02 acre est zonée pour un usage mixte limité. Située à l'angle de Port St. Lucie Blvd et SW Haas Ave, ainsi qu'à l'angle de Port St. Lucie Blvd et SW Kappa Ave, cette parcelle bénéficie d'un flux de circulation estimé à 10 000 véhicules par jour (AADT) le long de PSL Blvd. À moins d'un kilomètre au sud de cette propriété, à l'intersection de Port St. Lucie Blvd et SW Becker Road, se trouve Becker Crossings au coin sud-ouest, qui accueillera un Wawa, ainsi qu'un centre commercial ancré par une épicerie au coin nord-ouest. Ce projet inclura des enseignes telles qu'Aldi, McDonald’s, Circle-K, AutoZone, une académie nationale de garde d'enfants, ainsi qu'un utilisateur national de soins dentaires. Cette propriété est idéale pour des projets résidentiels, une plaza commerciale, des bureaux professionnels, des bureaux médicaux ou d'autres développements commerciaux similaires.

Coordonnées pour la location:

NAI Southcoast Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

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1.03 Acres Commercial Land | Zolfo Springs FL - Magnolia St

Zolfo Springs, FL 33890

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 314 534 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Zolfo Springs Terrain à vendre

Adresse : RUE MAGNOLIA, Zolfo Springs, FL 33890 Comté : Comté de Hardee Zonage : CC (Commercial Communautaire) | R1B ID de parcelle : 2734-25-0710-00027-0004 | 2734-25-0710-00027-0008 Superficie du terrain (acres) : 1,03 Superficie du terrain (pi²) : 44 866 Utilisation du terrain : Terrain commercial Zones humides : NON Zone inondable : NON Accès routier : Oui Égouts : Disponibles mais non connectés Eau : Disponible mais non connectée Électricité : Disponible mais non connectée Zone d’opportunité : Oui Développement potentiel : Magasin/Plaza de détail, dépanneur, bâtiment de bureaux médicaux, immeuble de bureaux, restaurant/café/QSR, banque/bâtiment financier, automobile, parking, centre commercial, etc. Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de location ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

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1.66 acre Commercial Land | Chipley, FL 32428 - Washington & Elkcam Blvd

Chipley, FL 32428

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 120 344 $ CAD
• Lot de 1,66 AC

Chipley Terrain à vendre

Adresse : Washington Blvd & Elkcam Blvd Chipley, FL 32428 Comté : Comté de Washington Zonage : SHMU (Sunny Hills Mixed Use) ID des parcelles : 00000000-06-0354-0016 | 00000000-06-0354-0017 | 00000000-06-0354-0018 | 00000000-06-0354-0019 | 00000000-06-0354-0020 | 00000000-06-0354-0021 Superficie du terrain (acres) : 1,66 Superficie du terrain (pieds carrés) : 72 310 Utilisation du terrain : Terrain commercial vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Faux Développement potentiel : Magasin/plaza de détail, banque/bâtiment financier, dépanneur, immeuble de bureaux, automobile, station-service, restaurant/café/QSR, bâtiment médical, hôtel/motel, bâtiments commerciaux généraux, etc. Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire du bien. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de location ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Sale - Cold Storage/Refrigeration/Warehouse - 4447 Entrepot Blvd

Tallahassee, FL 32310

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 418 850 $ CAD
• 8 451 pi²

• Climatisation

Tallahassee Industriel à vendre - Southwest Leon County

Entrepôt frigorifique/entrepôt (7 131 pi²), bureau (1 320 pi²), quais de chargement et de réception pour camions (2 092 pi²) SITUÉ DANS LE PARC INDUSTRIEL DE L’AÉROPORT… Cette propriété comprend deux (2) bâtiments : un espace de bureaux et d’administration ainsi qu’un entrepôt/stockage frigorifique climatisé avec quais de chargement et zones de réception/emballage. Les zones de stockage frigorifique ont été construites en 1987, 2005 et 2016 et offrent une superficie brute/nette louable de 7 131 pi². Le bâtiment de bureaux indépendant mesure 1 320 pi² et a été construit en 1995. L’espace de congélation est de 5 751 pi² avec double rayonnage. Le stockage frigorifique est de 1 380 pi² (réfrigéré ou congélateur). Les améliorations supplémentaires sur le site incluent : 34 places de stationnement asphaltées, environ 20 bornes de recharge électrique (30-50 ampères), une clôture périmétrique en mailles de chaîne (avec fil barbelé), un éclairage de sécurité extérieur, des lampadaires, des caméras de sécurité et des détecteurs de mouvement électriques. Dans l’ensemble, les installations sont bien entretenues et en bon état physique. Situé dans le PARC INDUSTRIEL DE L’AÉROPORT au 4447 Entrepot Blvd, juste à côté de Capital Circle SW, Tallahassee, FL. À un pâté de maisons de l’aéroport international de Tallahassee, avec un accès facile aux principales routes et aux transports en commun, l’emplacement offre commodité et connectivité pour les entreprises et les professionnels. Le Parc Industriel de l’Aéroport est un regroupement d’entreprises industrielles et commerciales, situé également à proximité du Parc de l’Innovation, qui accueille une gamme d’entreprises allant de l’industrie légère à l’aérospatiale.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Hartung

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2025-11-03

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7-Eleven - 12270 Mercado Dr

Venice, FL 34293

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 802 061 $ CAD
• 4 089 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail foncier située à Venice, en Floride, dans la région métropolitaine de North Port-Bradenton-Sarasota. Le magasin, récemment construit en 2020, fonctionne 24h/24 et 7j/7 sous un bail corporatif jusqu’en mai 2040. Le bail en question est un bail net absolu triple, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et lors des quatre options de renouvellement. Ce site bénéficie d’un loyer absolu très bas de 126 500 $ comparé à d’autres emplacements 7-Eleven. Le 7-Eleven de 4 089 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent au nouveau West Villages Marketplace, ancré par Publix. Ce centre fait partie de la vaste communauté planifiée de Wellen Park, qui comprend plus de 22 000 maisons en cours de développement. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique le long de South Tamiami Trail (30 500 véhicules par jour). Elle se trouve à quelques minutes du State College of Florida, Manatee–Sarasota, qui compte plus de 8 500 étudiants inscrits. Les détaillants nationaux environnants incluent Costco, Fifth Third Bank, Primrose School, Chase Bank, Dunkin’, Ace Hardware et UPS. La zone immédiate présente des données démographiques favorables, avec un revenu moyen des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d’un mile et une population de plus de 62 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Selon CoStar, la population locale devrait croître de plus de 20 % d’ici 2029. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de proximité, opérant comme l’une des plus grandes et des plus reconnaissables chaînes de magasins de proximité au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant qu’entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée ainsi pour ses heures d’ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd’hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l’entreprise est reconnue pour son approche innovante de la commodité, ayant introduit les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l’échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Villas Tunas - 615-617 NE 9th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 417 482 $ CAD
• 4 655 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Bord de l’eau

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Opportunité d'investissement - Deux propriétés multifamiliales à Victoria Park ________________________________________ 615 & 617 NE 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 L'investissement clé en main parfait Total : 10 chambres | 7 salles de bain complètes | Environ 4 487 pi² | 9 espaces de stationnement Actuellement exploitées comme locations de vacances Airbnb sous licence et locations à court terme ________________________________________ 615 NE 9th Street • 3 chambres / 2 salles de bain • 2 chambres / 1 salle de bain • 2 chambres / 1 salle de bain 617 NE 9th Street • 1 chambre / 1 salle de bain • 2 chambres / 2 salles de bain (ou 1 chambre / 1 salle de bain avec studio/bureau privé) ________________________________________ Caractéristiques principales • Fenêtres et portes résistantes aux impacts dans toutes les unités pour une sécurité accrue, une efficacité énergétique et une protection contre les tempêtes • Entièrement meublé et magnifiquement décoré : chaque unité est prête à être louée avec un décor élégant • Salles de bain et cuisines rénovées avec électroménagers en acier inoxydable, offrant des finitions haut de gamme et une fonctionnalité moderne • Propriétés entièrement clôturées avec accès sécurisé et plusieurs allées extérieures • Cours charmantes avec aménagement paysager luxuriant et espace barbecue idéal pour les rassemblements en plein air • Deux buanderies communautaires sur place pour plus de commodité • Station de recharge Tesla pour les propriétaires de véhicules électriques • Piscine chauffée entourée d'un aménagement tropical, créant une atmosphère sereine et accueillante • Éclairage extérieur conçu pour améliorer l'attrait esthétique de la propriété en soirée ________________________________________ Emplacement de choix : Située dans le quartier très prisé de Victoria Park, cette propriété est proche du Holiday Park Tennis Center, de l'Iceplex et des boutiques et restaurants branchés de Las Olas Boulevard. Profitez d'un accès facile à la plage, à quelques minutes seulement. Avec une abondance d'options de restauration, de shopping et de divertissement à proximité, cet emplacement est idéal pour les vacanciers à court terme ou les résidents à long terme. ________________________________________

Coordonnées pour la location:

Coastal Preferred Properties L

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Regal Point Office Building - 1110 Pine Ridge Rd

Naples, FL 34108

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 779 552 $ CAD
• 8 454 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Naples Bureau à vendre - North Naples

Situé au cœur du dynamique corridor commercial de Naples, le 1110 Pine Ridge Road, Suite 200, offre une opportunité rare d'acquérir un condo de bureau professionnel entièrement aménagé au sein du prestigieux développement Regal Point. S'étendant sur environ 8 454 pieds carrés louables, cet immeuble construit en 2011 est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes et sera prêt à accueillir ses occupants à l'été 2026. La propriété comprend 10 places de stationnement couvertes et réservées, et bénéficie d'un zonage MPUD, permettant une utilisation professionnelle flexible. Idéalement situé juste à l'est de Tamiami Trail North (US-41), le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec plus de 37 500 véhicules passant quotidiennement sur Pine Ridge Road. La zone environnante regorge d'aménagements, notamment Waterside Shops, Publix, CVS, ainsi qu'une large gamme d'options de restauration telles que Yard House, True Food Kitchen et BrickTop’s, toutes situées dans un rayon d'un mile. Ce cadre dynamique améliore la satisfaction des employés et la commodité pour les clients. La propriété est entourée d'un mélange diversifié de locataires professionnels, notamment des cabinets d'avocats, des agences d'assurance, des cabinets médicaux et des entreprises technologiques, créant un environnement d'affaires synergique. Avec des revenus des ménages élevés dans la région — dépassant en moyenne 208 000 $ dans un rayon d'un mile — et une population de plus de 92 000 habitants dans un rayon de cinq miles, cet emplacement favorise une forte croissance des affaires et un engagement accru des clients.

Coordonnées pour la location:

Investment Properties Corporation

Date de mise en marché :

2025-11-03

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1.03 Acres C2 zoned corner lot - Massachusetts Ave

New Port Richey, FL 34653

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 731 634 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

New Port Richey Terrain à vendre - Pasco County

**Terrain Commercial de Premier Choix – Zoné X (Zone Non-Inondable)** **Coin de Massachusetts Ave & Keena St, New Port Richey, FL** Excellente opportunité d’acquérir **1,03 acre** de terrain commercial dans une zone en pleine expansion à New Port Richey! Ce **terrain d’angle** est situé à l’intersection de Massachusetts Avenue et Keena Street — un emplacement très visible entouré de grands projets résidentiels, avec **plus de 4 000 nouvelles maisons prévues dans un rayon de 2 miles.** La propriété est actuellement zonée **C-1 (Commercial de Quartier)** et est **en cours de reclassification vers C-2 (Commercial Général)** — achèvement prévu **en novembre 2025.** Le terrain a déjà été préparé — **les broussailles et petits arbres (moins de 5 pouces)** ont été dégagés, offrant une base prête pour le développement. **Points forts :** * **Zone Non-Inondable (Zone X)** * **Terrain d’angle de 1,03 acre** avec excellent accès et visibilité * **Zonage C-1** (transition vers **C-2 d’ici novembre 2025**) * **Plus de 4 000 nouvelles maisons** en construction dans un rayon de 2 miles * **Terrain dégagé et prêt** pour votre projet **Ne manquez pas cette opportunité d’investissement exceptionnelle!** Contactez l’agent inscripteur pour plus de détails. Les terrains vacants n’ont souvent pas d’adresse ou de numéro de lot affiché. Il est arrivé qu’un acheteur finalise une transaction et découvre, après la clôture, que la propriété transférée à l’acheteur n’était pas celle qu’il avait identifiée visuellement avant de signer le contrat. Il est de la responsabilité de l’acheteur de confirmer la description légale de la propriété qu’il souhaite acheter avant la fin de la période d’inspection de la propriété prévue au contrat. La meilleure façon de procéder est que l’acheteur obtienne un relevé cadastral qui indique un objet physique immobile sur la propriété ou à proximité de celle-ci.

Coordonnées pour la location:

FHR Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-01

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Bit & Spur Saddle Club - 13275 Ranch rd

Jacksonville, FL 32218

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 863 301 $ CAD
• Lot de 5,65 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Northeast Jacksonville

Occasion exceptionnelle pour acquérir un terrain commercial entièrement dégagé de 5,65 acres, situé à moins de 5 kilomètres de l'aéroport international de Jacksonville et directement en face de l'I-95, à proximité du River City Marketplace! Ce terrain est entièrement zoné avec une classification CGC-1 et CGC FLUM, ce qui en fait un site prêt à l'emploi pour de nombreuses utilisations commerciales incroyables, notamment hôtel, commerce de détail, restaurant, entreposage, station-service, lave-auto et bien plus encore! Accès facile à l'I-95 via un échangeur avec feux de signalisation à Duval Rd et Airport Rd.

Coordonnées pour la location:

Davidson Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

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The Alamo - 19950-19980 Overseas Hwy

Sugarloaf Key, FL 33042

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 870 466 $ CAD
• 8 598 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Sugarloaf Key Bureau à vendre

Espace Commercial Rénové - Bâtiment Alamo, Sugarloaf Key (MM 20) Espace commercial de premier choix, récemment rénové, disponible à Sugarloaf Key, directement en face du restaurant Mangrove Mama's. Cette propriété très visible située sur l'US-1 a été entièrement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, offrant un style moderne et épuré avec un espace flexible adapté à une large gamme d'utilisations. Actuellement exploitée comme centre d'accueil pour le Sugarloaf Key RV Resort and Cottages, la propriété est idéale pour des activités de vente au détail, showroom, services professionnels, studio de fitness/yoga, bar à café/jus ou même des espaces de restauration (aucune cuisine commerciale actuellement sur place). L'aménagement permet à la fois une interaction avec les clients et des fonctions administratives, avec des espaces ouverts, des bureaux privés et des toilettes rénovées. Une grande terrasse extérieure offre encore plus de possibilités. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur l'US-1 avec un flux constant de trafic quotidien, ce qui en fait un emplacement idéal pour attirer des clients et maximiser la visibilité. Un grand stationnement pavé avec un accès pratique à l'autoroute garantit une entrée facile pour les clients et les livraisons. Le bâtiment comprend environ 2 520 pieds carrés d'espace commercial utilisable, situé sur un terrain de 31 000 pieds carrés, offrant une flexibilité pour diverses opérations commerciales. Il est situé à quelques minutes de Key West et Big Pine, dans le corridor central des Lower Keys. L'acheteur doit vérifier le zonage et les usages autorisés auprès du comté de Monroe.

Coordonnées pour la location:

Brightwild Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-30

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9950 SW 56th St

Miami, FL 33165

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 7 330 062 $ CAD
• Lot de 1,07 AC

Miami Terrain à vendre - Kendall

Blanca Commercial Real Estate est ravie d’être désignée comme agent exclusif pour la vente du site de Miller Drive, un terrain de +/- 1,07 acre situé au cœur de South Miami. Cette offre inclut des plans largement approuvés pour un bâtiment médical ou de bureaux professionnels de +/- 28 706 pieds carrés sur trois étages, conçu avec une architecture moderne et bénéficiant d’un stationnement en surface abondant avec un ratio de 4,01:1 000. Ce projet représente une opportunité rare de développer un immeuble de classe A sur l’un des corridors les plus prestigieux de South Miami. Le site offre un emplacement exceptionnel pour les pratiques médicales. Avec une façade de +/- 165 pieds le long de SW 56th Street (Miller Drive), il bénéficie d’une visibilité auprès d’environ 38 000 véhicules par jour. Sa localisation stratégique le place à mi-chemin entre trois des plus grands et prestigieux systèmes hospitaliers du sud de la Floride : le campus North Kendall de Baptist Health, l’hôpital HCA Florida Kendall et l’hôpital Baptist Health South Miami. Le site de Miller Drive offre une commodité optimale pour les professionnels de la santé cherchant à desservir une large base de références et à maximiser l’accès des patients. Au-delà de sa proximité privilégiée avec des établissements médicaux, le site de Miller Drive constitue un emplacement stratégique en tant que porte d’entrée reliant deux des sous-marchés les plus établis de Miami-Dade : Coral Gables et Kendall. Cette position centrale, combinée à une grande visibilité, en fait une destination idéale pour les utilisateurs de bureaux professionnels cherchant une présence accessible et de premier plan. Les environs sont principalement composés de quartiers résidentiels unifamiliaux, caractérisés par des taux élevés de propriété et des revenus moyens des ménages dépassant les 100 000 $, offrant une clientèle robuste et aisée pour toute entreprise professionnelle. La position stratégique du site de Miller Drive, combinant une proximité médicale exceptionnelle et un emplacement clé entre des sous-marchés commerciaux importants, crée une offre sans égal. Sa grande visibilité et les solides données démographiques environnantes renforcent encore sa valeur. C’est une occasion rare pour les promoteurs et les utilisateurs-propriétaires d’établir une présence significative et durable dans l’un des corridors les plus établis, résilients et recherchés de Miami.

Coordonnées pour la location:

Blanca Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Homestead Fourplex Income Producer - 1478 NW 2nd Ave

Florida City, FL 33034

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 092 664 $ CAD
• 2 280 pi²

Florida City Multi-résidentiel à vendre - South Dade

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Quadruplex bien entretenu comprenant quatre unités spacieuses de 1 chambre et 1 salle de bain avec des plans d'étage ouverts. Chaque unité dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés pour plus de commodité et des frais réduits pour le propriétaire. Un toit neuf garantit une durabilité à long terme et un entretien minimal. Emplacement idéal près de l'US-1, du Florida Turnpike, des meilleurs restaurants, des centres commerciaux, du Homestead Outlet Mall et du centre-ville de Homestead. Situé à la porte d'entrée entre Miami et les Florida Keys, cette propriété offre une forte demande locative et un excellent potentiel de revenus. Ne manquez pas la visite virtuelle en 3D et le plan d'étage. Que la Force soit avec vous!

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Wawa Lake Nona Market - 2890 Osceola Pkwy

Kissimmee, FL 34743

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 8 471 910 $ CAD
• 5 372 pi²

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa, un opérateur très recherché en location triple net, sur un terrain efficace de 2,24 acres situé à un carrefour très fréquenté et signalé à Kissimmee, FL (métropole d'Orlando), offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Le site est directement adjacent à un Walmart Neighborhood Market très fréquenté, générant un trafic quotidien important et une forte demande. Le bail inclut des augmentations de loyer fixes tout au long de la durée et offre une propriété véritablement sans souci, sans obligations pour le propriétaire. L'actif bénéficie de sa proximité avec Lake Nona, une communauté planifiée de 17 miles carrés, centrée autour de Lake Nona Medical City, qui offre une base d'emploi solide, des pôles d'innovation et de sciences de la vie, des écoles de haute qualité, de nombreuses commodités récréatives et commerciales, une infrastructure technologique avancée, ainsi qu'une croissance soutenue de la population et de l'économie. Ces facteurs soutiennent la demande à long terme pour le commerce de détail et la performance premium des locataires. La propriété bénéficie également d'une proximité immédiate avec la future communauté planifiée de Hilliard Isle, un développement mixte de près de 900 acres dont la construction devrait débuter au début de 2026. Ce projet prévoit jusqu'à 3 000 unités résidentielles, un espace commercial significatif, une marina sur East Lake Tohopekaliga, ainsi que de vastes zones de conservation. Cette nouvelle communauté représente un générateur de demande important pour les commerces de proximité et les services de quartier, renforçant davantage la valeur à long terme et l'attractivité du site.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Multifamily Development Site - 4881 SE Cove Rd

Stuart, FL 34997

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 418 850 $ CAD
• Lot de 1,75 AC

Stuart Terrain à vendre - Martin

Occasion exceptionnelle d'acquérir quatre parcelles adjacentes totalisant environ 1,75 acres, situées le long de Cove Road à Stuart, en Floride. Ce site de premier choix offre une excellente opportunité pour un projet de développement résidentiel, adapté aux maisons en rangée, aux maisons unifamiliales ou à un usage multifamilial à petite échelle. Idéalement situé à proximité de l'US-1, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes, aux commerces, aux restaurants et aux commodités locales. Le quartier environnant est composé de communautés résidentielles établies, offrant une base solide pour répondre à la demande future en logements. À quelques pas d'un centre commercial ancré par Publix, avec Bealls et d'autres détaillants nationaux, ce site allie commodité, accessibilité et potentiel de développement. C'est un cadre idéal pour un constructeur ou un promoteur à la recherche de leur prochain projet résidentiel au cœur du comté de Martin.

Coordonnées pour la location:

Jeremiah Baron & Co Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Blades Family Trust - 6141 SE Babb Rd

Belleview, FL 34420

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 478 639 $ CAD
• 1 876 pi²

• Climatisation

Belleview Bureau à vendre - Outlying Marion County

Découvrez un potentiel exceptionnel dans cette propriété idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville de Belleview. Implantée sur plus d’un demi-acre, cette maison spacieuse de 2 chambres et 1,5 salle de bain, accompagnée d’un grand garage/atelier détaché, offre une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un espace flexible pouvant servir de résidence principale, de centre d’affaires ou de conversion pour investissement. La structure principale propose des espaces de vie généreux avec une construction solide, des planchers en céramique et une cuisine ouverte prête à être modernisée ou réaménagée. Le garage/atelier surdimensionné offre un vaste espace de rangement, un atelier ou un potentiel industriel léger — idéal pour les entrepreneurs, mécaniciens, amateurs ou propriétaires de petites entreprises ayant besoin d’un espace opérationnel sur place. À l’extérieur, la propriété dispose d’une large allée, d’un terrain plat et d’un accès routier facile depuis SE Babb Rd, offrant une commodité pour les livraisons et le stationnement. Avec un zonage résidentiel de type R dans un corridor rural mixte, le site pourrait être adapté à certaines fins commerciales ou à un usage mixte, sous réserve de l’approbation du comté.

Coordonnées pour la location:

ISL Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Murphy USA-Miami /20 Yr Abs NNN Ground Lease - 3196 NW 54th St

Miami, FL 33142

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 509 490 $ CAD
• 2 824 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

COURTIER ENREGISTRÉ EN FLORIDE... SCOTT AYRES DeYOUNG... FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale de détail nouvellement construite, entièrement louée à Murphy USA, située dans le marché dense et très fréquenté de Miami, FL. Cette propriété bénéficie d'un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse, classée Fortune 500, avec une solide cote de crédit S&P de BB+. Murphy USA a financé et réalisé la construction du bâtiment et des locaux, et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et des assurances. La structure du bail foncier inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale potentielle de bail de quarante (40) ans. De plus, le bail foncier prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuikChek. Classée 231e sur la liste Fortune 500, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, démontrant une solidité financière significative et une présence sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, éliminant les préoccupations liées à l'entretien différé et offrant le dernier aménagement de magasin conçu pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations apportent une valeur immobilière intrinsèque importante. Idéalement située à un emplacement stratégique sur un coin très visible à une intersection avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor densément peuplé de Miami. La zone immédiate compte une population de plus de 215 000 personnes dans un rayon de 3 miles et profite d'un trafic routier intense, avec une exposition à 25 000 véhicules par jour sur NW 54th Street et 23 000 véhicules par jour sur NW 32nd Avenue. Son emplacement offre une proximité avec l'aéroport international de Miami, un important centre de transport accueillant plus de 55 millions de passagers annuels, garantissant un flux constant de clients. La propriété en question est entourée de propriétés industrielles et résidentielles, offrant une base idéale de consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-28

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9350 Knights Dr

Punta Gorda, FL 33950

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 147 366 $ CAD
• Lot de 2,08 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Prix à vendre ! !

Coordonnées pour la location:

Boback Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

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