409 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Kennesaw Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Espace de bureau clé en main de 1 334 pi² dans un emplacement très recherché. Conçu pour la productivité et la croissance, cette propriété comprend : - 3 bureaux privés - Salle de conférence spacieuse - Kitchenette dans l'aire de repos (parfaite pour la commodité du personnel) - Aménagement flexible adapté à divers types d'entreprises Que vous développiez une petite opération ou établissiez une présence d'équipe plus importante, cet espace offre fonctionnalité, confort et excellente visibilité.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Stone Mountain Terrain à vendre

Voici une opportunité de développement que les constructeurs sérieux recherchent activement. Situé à quelques minutes de Memorial Drive et des principaux corridors commerciaux, ce terrain de 2,71 acres est entièrement approuvé pour un lotissement fermé de 9 maisons et se trouve dans un marché où les nouvelles constructions, dans un rayon de 2 miles, se vendent entre 450 000 $ et 500 000 $. Cela crée un environnement idéal pour les constructeurs cherchant une demande constante des acheteurs et des valeurs de revente solides. La propriété comprend un total de **2,71 acres, incluant la parcelle principale au 883 Mountain View Dr et une portion adjacente de 0,53 acre au 875 Mountain View Dr. Toutes les superficies sont regroupées en une seule offre pour un lotissement approuvé de 9 maisons. Le site offre à la fois intimité et attrait pour les futurs propriétaires. Tous les servitudes ont déjà été enregistrées auprès du comté de DeKalb, garantissant un développement clair et une installation des services publics sans problème. La commodité est imbattable — la propriété se trouve à environ 3,5 miles de Walmart, Publix et The Home Depot, offrant un accès rapide aux besoins quotidiens et aux principaux matériaux de construction. Récemment rezonné de R75 à R60, la propriété inclut un ensemble complet de documents de développement, permettant aux constructeurs de progresser efficacement dans les étapes suivantes : - Relevé topographique complet - Description légale - Trois plans architecturaux de maisons (A, B & C) - Documentation sur la servitude d’égout - Approbation du changement de zonage - Prêt pour la soumission du permis de perturbation des sols (LDP) Tous les documents de développement sont disponibles pour examen immédiat, garantissant un processus de diligence raisonnable fluide. Avec des terrains constructibles devenant de plus en plus rares et des ventes de nouvelles constructions dans la région restant constamment solides, il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un projet presque prêt à démarrer dans un secteur très recherché de Stone Mountain. Les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps. Amenez votre constructeur et commencez avec confiance.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

Atlanta Flex à vendre - West Atlanta

Positionnez votre entreprise pour le succès avec cette propriété flexible exceptionnelle située au 1730 Chattahoochee Avenue dans le corridor florissant de l'Upper Westside d'Atlanta. Cette offre combine fonctionnalité et commodité dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques de la ville. Dotée de deux bâtiments bien entretenus avec une cour de stockage extérieure clôturée et sécurisée, la propriété est idéale pour les utilisateurs-propriétaires cherchant des opérations sécurisées et une accessibilité stratégique. Le site offre un mélange équilibré d'espace d'entrepôt et de bureaux, parfaitement adapté à un usage industriel léger sous le zonage I1. Les doubles points d'accès depuis Chattahoochee Avenue et Maid Lane améliorent l'efficacité logistique, tandis que la proximité des grandes artères, y compris l'I-75 et Marietta Boulevard, assure une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Atlanta et au-delà. Les volumes de trafic élevés le long de Chattahoochee Avenue (18 275 véhicules par jour) et des corridors voisins amplifient la visibilité pour les entreprises qui valorisent l'exposition. Les données démographiques environnantes soulignent de solides fondamentaux de marché, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon de trois miles et une base de population croissante alimentant la demande de services et d'emploi. L'Upper Westside continue d'attirer les investissements et le réaménagement, créant un environnement dynamique pour les entreprises industrielles et créatives. Cette propriété représente une opportunité rare de sécuriser un actif polyvalent dans un emplacement qui allie commodité urbaine et capacité industrielle. Que vous cherchiez à étendre vos opérations ou à vous consolider dans un hub stratégique, le 1730 Chattahoochee Avenue offre l'infrastructure et le positionnement pour soutenir une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-08

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Découvrez le potentiel de cette propriété exceptionnelle située dans le secteur prisé d'Atlanta. Dotée d'un zonage industriel offrant une large gamme d'opportunités de développement, cette propriété de premier choix représente une occasion attrayante pour les promoteurs de terrains, de commerces de détail ou de bureaux à la recherche d'un emplacement stratégique. Avec un accès et une visibilité excellents, ce terrain est prêt pour une variété de projets de développement. Que vous envisagiez un nouveau complexe de bureaux ou que vous souhaitiez tirer parti du marché en pleine expansion d'Atlanta, cette propriété offre une toile idéale pour l'investissement et la croissance. Saisissez l'opportunité de laisser votre empreinte dans cet emplacement dynamique et prospère, et libérez le potentiel de cette opportunité immobilière de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-04

East Point Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développement à l'intérieur du périmètre d'Atlanta avec cet assemblage de 4,125 acres situé au cœur de East Point. Niché dans un quartier résidentiel bien établi, la propriété est entourée d'arbres matures, de trottoirs et de maisons magnifiquement entretenues, créant un environnement accueillant pour des projets futurs. Avec une double façade sur Dodson Drive et Dodson Road, le site offre une excellente visibilité et accessibilité pour divers concepts résidentiels ou à usage mixte. Stratégiquement positionnée pour la commodité, la propriété se trouve à seulement cinq miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'un des aéroports les plus fréquentés au monde, et à seulement 3 miles de Camp Creek Marketplace et de l'I-285, offrant une connectivité fluide vers les principaux pôles d'emploi et destinations commerciales. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à un arrêt de bus MARTA à proximité, et l'emplacement est à distance de marche des écoles Mount Olive Elementary et Woodland Middle School, tandis que Tri-Cities High School se trouve à seulement 2,5 miles—idéal pour un développement axé sur les familles. Cet assemblage combine un emplacement de choix, un attrait communautaire fort et une proximité avec des commodités clés, en faisant une opportunité rare pour les constructeurs et investisseurs cherchant à croître dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

Newnan Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Géorgie, ce terrain de 105 acres au 3201 Tommy Lee Cook Road offre un potentiel exceptionnel pour un développement à grande échelle. Avec une topographie plane, un environnement de ceinture verte et un accès direct à l'internet haute vitesse, le site est prêt pour des communautés résidentielles, des projets à usage mixte ou des initiatives récréatives. Sa localisation stratégique près de Serenbe offre un mélange unique de caractère rural haut de gamme et de proximité avec les principaux pôles d'emploi. À seulement quelques minutes de Newnan, Peachtree City et de l'I-85, la propriété assure une connectivité fluide à la région métropolitaine d'Atlanta, ce qui la rend idéale pour les développeurs recherchant des moteurs de demande solides et un accès pratique pour les navetteurs. L'absence de restrictions de l'association des propriétaires permet une planification flexible, tandis que l'étendue du terrain soutient un développement par phases ou des concepts de planification maîtresse. Les services publics sont accessibles, et la taille du site permet des aménagements diversifiés, allant des lotissements de maisons unifamiliales aux communautés riches en commodités. Les données démographiques environnantes reflètent une croissance robuste et des revenus élevés des ménages, renforçant la viabilité de projets résidentiels haut de gamme ou axés sur le style de vie. Avec l'influence de Serenbe à proximité, ce terrain offre une opportunité de capter des acheteurs recherchant la nature, le bien-être et la commodité moderne.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-04

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Située à l'entrée de la communauté River Green, cette propriété offre une rare opportunité pour les entreprises de posséder leur espace dans l'un des quartiers les plus prisés de Canton. Le Village à River Green propose un total de 17 000 pieds carrés d'espace commercial nouvellement construit, avec jusqu'à 8 000 pieds carrés d'espace contigu et des suites disponibles à partir de 1 400 pieds carrés. Conçus pour les utilisateurs de commerce de détail de niche, médical, professionnel et de services, ces espaces allient commodité piétonnière et fort trafic quotidien de quartier provenant des maisons environnantes de River Green. Les propriétaires bénéficieront d'une façade directe le long de la GA-20, avec un élargissement prévu qui devrait encore améliorer la visibilité et l'accès dans un avenir proche. Le Village sert de cœur à River Green, reliant les résidents aux commerces, restaurants et services essentiels dans un cadre vibrant et architecturalement cohérent. Avec des centaines de maisons existantes et une croissance résidentielle continue, cet emplacement offre un flux de clientèle intégré et une valeur durable pour les propriétaires d'entreprises recherchant stabilité, commodité et appréciation de l'équité à long terme. Que vous cherchiez à établir un bureau phare, une boutique ou un service de quartier, Le Village à River Green présente une occasion unique de posséder dans un corridor dynamique et à fort trafic — où qualité, communauté et visibilité se rejoignent.

Date de mise en marché :

2025-12-04

Kingsland Commerce de détail à vendre

Possédez un bâtiment commercial à deux unités au cœur du centre historique de Kingsland. Les deux suites sont vacantes, offrant une flexibilité immédiate pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un acheteur cherchant à ajouter de la valeur et à profiter de la forte trajectoire de croissance de Kingsland et de la demande constante stimulée par le tourisme local et la présence militaire. Située à quelques pas de l'hôtel de ville et à distance de marche des boutiques, cafés et restaurants, cette propriété se trouve dans l'un des quartiers piétonniers les plus actifs de la région. Le bâtiment offre une excellente visibilité, un accès facile et une atmosphère de petite ville propice à la marche qui continue d'attirer de nouvelles entreprises et résidents. Le site bénéficie également d'un vaste stationnement à l'arrière, offrant une commodité supplémentaire pour les clients, employés ou futurs locataires. Kingsland bénéficie de sa position stratégique juste à côté de l'I-95 et de sa proximité avec la base navale de sous-marins Kings Bay, l'un des plus grands moteurs économiques de la région. La ville connaît une croissance démographique constante, un développement commercial en expansion et un trafic consommateur soutenu tout au long de l'année, provenant à la fois des familles militaires et des voyageurs se rendant vers les destinations côtières de la Géorgie. Que vous recherchiez un investissement avec potentiel ou un emplacement pour abriter votre propre entreprise, le 117–119 N Lee Street offre une opportunité rare d'acquérir un espace commercial dans un marché du centre-ville en plein essor.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-03

Social Circle Commerce de détail à vendre - Walton County

Emplacement de dépanneur établi offert en tant que vente complète de propriété. Tout l'équipement photographié est inclus. Le bâtiment offre 2 000 pieds carrés d'espace de vente au détail ouvert, une cave à bière accessible à pied, des réfrigérateurs, des étagères de vente au détail, un comptoir de préparation alimentaire, un espace de stockage à l'arrière et des installations sanitaires. La propriété est détenue par une banque et vendue telle quelle. Le site est situé sur un terrain d'angle avec une excellente visibilité locale et un trafic de quartier stable. Le zonage OI permet des usages tels que dépanneur, vitrine de vente au détail, petit restaurant ou divers usages commerciaux de quartier. C'est une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires prêts à rénover et repositionner l'emplacement. Contactez l'agent inscripteur pour les instructions d'accès et les directives de soumission d'offres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-03

Macon-Bibb Multi-résidentiel à vendre - Suburban Macon

Courtier responsable Maxx Bauman Numéro de licence 80041 (GA) (866) 889-0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Covington Bureau à vendre - Newton County

Découvrez une opportunité résidentielle de choix au 4124 US-278 Hwy à Covington, Géorgie, un emplacement qui allie commodité moderne et charme de petite ville. Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle le long d'un important corridor routier, permettant un accès facile au centre-ville dynamique de Covington et un court trajet jusqu'à l'Interstate 20 pour une connectivité fluide vers Atlanta et les zones métropolitaines environnantes. Covington est réputée pour son caractère historique, son attrait communautaire fort et sa base économique en croissance, ce qui rend cette adresse idéale pour les propriétaires recherchant à la fois style de vie et accessibilité. Le condo présente un agencement soigneusement conçu qui maximise le confort et la fonctionnalité. Les résidents apprécieront les finitions de qualité, l'abondance de lumière naturelle et un cadre qui favorise l'intimité tout en restant proche des options de commerce, de restauration et de divertissement. Les attractions à proximité incluent Covington Square, des parcs locaux et des équipements récréatifs, créant une expérience de vie équilibrée pour les professionnels, les familles et les retraités. Située dans une zone à forte demande avec des données démographiques solides et une croissance constante, cette propriété offre une proximité avec les principaux employeurs, les établissements de santé et les institutions éducatives. Avec une façade pratique sur l'autoroute et un emplacement à moins d'une heure de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, les résidents bénéficient d'une connectivité régionale inégalée. Que vous recherchiez une résidence principale ou une opportunité d'investissement, ce condo offre une combinaison convaincante d'emplacement, de style de vie et de valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Macon-Bibb Terrain à vendre - Outlying Bibb County

La propriété de ±1,58 acre située au 3607 Hartley Bridge Road offre une excellente opportunité de développement dans une zone à fort trafic, avec environ 340 pieds de façade sur la route. La propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. L'eau est disponible sur le site, avec des services d'égout situés à proximité. Avec son emplacement de choix et sa forte présence routière, cette propriété représente une opportunité d'investissement précieuse dans un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Marietta Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Opportunité exceptionnelle sur Bells Ferry Rd. 1,4 ACRES. Terrain vacant de 1,4 acre sur la très fréquentée Bells Ferry Road dans le comté de Cobb! Ce terrain plat et boisé offre une visibilité et une accessibilité remarquables avec une généreuse façade sur l'une des artères les plus fréquentées de Marietta. Points forts de la propriété : 1,4 acre de terrain plat et constructible, Excellente façade sur Bells Ferry Road avec un fort trafic, Arbres matures offrant intimité naturelle et esthétique, Accès facile avec chemin d'entrée déjà dégagé, Situé dans le secteur recherché de Barrett Pkwy/Université d'État de Kennesaw entre Barrett Pkwy et Cobb Pkwy (Hwy 41) près des commerces, restaurants et grandes artères, À quelques minutes de l'I-75, de l'hôpital Kennestone et du centre-ville de Marietta. Services publics disponibles en bordure de rue. Idéal pour le développement de bureaux professionnels, l'utilisation commerciale ou de détail (sous réserve de zonage), bureaux médicaux/dentaires, développement à usage mixte, maison multifamiliale ou unifamiliale. C'est une occasion rare de sécuriser une façade de route de premier choix dans l'un des emplacements les plus prisés du comté de Cobb. La topographie plate de la propriété, ses arbres matures et sa visibilité exceptionnelle en font un choix parfait pour une variété d'utilisations. Ne manquez pas cette chance d'investir dans la croissance continue du corridor de Bells Ferry! Actuellement zoné pour usage résidentiel, mais les propriétés voisines et en face sont zonées commerciales, offrant un fort potentiel pour un usage commercial si désiré.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Marietta Bureau à vendre - East Cobb

Possibilité d'acheter ou de louer un impressionnant bureau de trois étages avec une visibilité incroyable pour votre entreprise dans le très prisé corridor de Johnson Ferry à East Cobb. La magnifique installation de ±12 286 pieds carrés sera disponible pour occupation le 1er septembre 2026. Actuellement occupée par Harry Norman Realtors, cet emplacement à haute démographie offre à votre entreprise une visibilité auprès de plus de 38 000 voitures par jour sur Johnson Ferry Road. Une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise ou pratique médicale de bénéficier du style, de la visibilité et de l'emplacement à haute démographie. Johnson Ferry Road est un corridor est/ouest majeur dans l'un des sous-marchés les plus recherchés d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Braselton Terrain à vendre - Jackson County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Wrightsville Commerce de détail à vendre

Une opportunité vous attend avec ce bâtiment commercial de 1 536 pieds carrés situé sur Cross Cedar Road à Wrightsville, GA. Construit en 1980, cette propriété polyvalente a déjà fonctionné comme dépanneur, magasin d'alcool, restaurant et concessionnaire automobile, prouvant son fort potentiel pour une large gamme de types d'entreprises. Situé sur un terrain d'angle de 1,01 acre avec une excellente façade sur la route et une grande visibilité, ce site offre une exposition de choix pour toute entreprise commerciale. À l'intérieur, le bâtiment offre un aménagement spacieux et ouvert, prêt pour la rénovation et la personnalisation afin de répondre à vos besoins commerciaux spécifiques. Il s'agit d'une opportunité à valeur ajoutée, vendue TELLE QUELLE—la structure existante nécessitera des réparations et des mises à jour avant d'être remise en service. Avec son intérieur flexible et son empreinte adaptable, la propriété est bien adaptée pour un usage de détail, de bureau, d'entreprise de services ou d'investissement. Aucune adresse physique 911 n'a été attribuée par le comté; la propriété est officiellement identifiée comme Parcelle 024 051 B. Apportez votre vision et transformez cet emplacement commercial éprouvé en votre prochain projet d'entreprise ou d'investissement réussi.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Le 9602 White Bluff Road offre un rare site de développement de ±1,48 acre en plein cœur de Midtown Savannah. Idéalement situé juste à côté de l'intersection avec feux de circulation de White Bluff Rd et E. Montgomery Cross Rd, ce site zoné commercial avec services publics en place est bien adapté pour un réaménagement multifamilial, hôtelier ou commercial/de détail (sous réserve des approbations de la ville). Les améliorations existantes et le stationnement pavé permettent une réutilisation adaptative potentielle ou un revenu intérimaire pendant la planification de votre projet. Entouré de quartiers établis, de grands centres de vente au détail, médicaux et éducatifs, ce site combine visibilité, accès et un fort trafic le long de l'un des corridors commerciaux les plus éprouvés de Savannah.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25

Duluth Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Condo de bureau à vendre — 4124 Chattahoochee Ter, Bâtiment 1, Duluth, GA 30097 Condo de bureau prêt à l'emploi dans un bâtiment de classe B bien entretenu et de plain-pied—idéal pour les praticiens médicaux, médecins, avocats, CPA, thérapeutes et autres services professionnels recherchant un emplacement soigné et accessible avec une excellente visibilité et un bon stationnement. Espace clé en main pour pratique privée Un condo efficace de ±1 187 pi² (Unité 105) conçu pour des salles d'examen ou des bureaux privés, avec réception et rangement—facile à adapter pour des flux de travail médicaux, juridiques ou de consultation. [loopnet.com] Image professionnelle dans un bâtiment de qualité Fait partie d'un bâtiment de condo de bureau de classe B de 5 807 pi², de plain-pied (construit en 2002) avec un extérieur propre et contemporain—offrant la bonne impression de marque pour la clientèle. Stationnement gratuit en abondance que vos patients et clients apprécieront - Stationnement de surface généreux avec un ratio publié de 3,44/1 000 pi² (environ 20 places)—indispensable pour un flux de patients élevé et des consultations juridiques chargées. Zoné pour les affaires Le zonage C-2 du comté soutient une gamme d'utilisations professionnelles, y compris les services médicaux et de bureau. (Confirmez l'utilisation spécifique avec la planification locale.) Emplacement visible et pratique au nord d'Atlanta À quelques minutes de Peachtree Industrial Blvd, avec un accès rapide à Suwanee, Johns Creek, Norcross et le corridor plus large de Gwinnett—idéal pour l'accès des patients et des clients. Un choix judicieux pour les prestataires médicaux - Près des principaux centres de soins pour les références et la commodité du personnel : Emory Johns Creek Hospital (6325 Hospital Pkwy, Johns Creek) et Northside Hospital Duluth (3620 Howell Ferry Rd) sont tous deux à une courte distance en voiture—soutenant les réseaux de référence et la continuité des soins. - Aménagement efficace des salles d'examen - Les configurations antérieures sur place ont présenté 4 à 5 bureaux privés plus une réception—un point de départ pratique pour les soins primaires, les cliniques spécialisées, dentaires, PT/OT ou la santé comportementale. Adapté pour les cabinets d'avocats et les services professionnels - Plan axé sur la confidentialité avec plusieurs bureaux fermés et une zone de réception accueillante pour les clients—parfait pour les avocats, comptables, conseillers en patrimoine et cabinets de conseil boutique qui apprécient un espace calme et confidentiel. - Accès de plain-pied et stationnement au niveau du sol rendent les réunions en personne simples et pratiques pour les clients de tous âges. Faits rapides Taille : ±1 187 pi² (Unité 105) dans le Bâtiment 1 Année de construction : 2002; Classe du bâtiment : B; Étages : 1 Stationnement : Surface; ~20 places; ratio 3,44/1 000 pi² Zonage : C-2 (Comté) Prix proposé : 325 000 $ (environ 273,80 $/pi²) Utilisations idéales - Médical et santé alliée : Soins primaires, pratique spécialisée, dentaire, thérapie/santé comportementale, esthétique, bien-être (vérifiez les approbations d'utilisation). - Juridique et financier : Pratiques juridiques individuelles et de petits cabinets, CPA, fiscalité et conseil, services de titres. - Services professionnels : Conseil, technologie/créatif, architecture, ingénierie, dotation en personnel. Planifiez votre visite du Bâtiment 1 au 4124 Chattahoochee Terrace dès aujourd'hui avec Ibrahim Noohu à ibrahim@ibmproperties.com ou (770) 757-3694 (m) pour voir comment ce condo s'adapte parfaitement à votre flux de travail clinique ou professionnel spécifique.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Dawson Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General de 2025 BTS situé à Sasser, en Géorgie. La propriété offre un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert avec succès en octobre 2025! Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur l'autoroute US 82, avec un passage de 15 789 voitures par jour, et c'est le seul magasin à un dollar desservant la communauté! Le site est entouré de maisons résidentielles, ce qui en fait un arrêt pratique pour la région. La population dans un rayon de 10 miles est de 21 704 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 72 642 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un NOI de 140 100 $. Courtier d'enregistrement de l'État : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21

Sandy Springs Bureau à vendre - Central Perimeter

• Entrée avec feux de signalisation facilitant l'entrée/sortie du complexe • Construction de niveau SUPÉRIEUR et INFÉRIEUR, les deux étages disposent d'un stationnement au niveau du sol • Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur • Un total de six points d'entrée (trois au niveau supérieur et trois au niveau inférieur) • Les deux niveaux ont des fenêtres du sol au plafond sur les quatre côtés • Le niveau supérieur comprend des bureaux tout autour du périmètre avec des espaces ouverts avec des cubicules au centre de l'étage • Le niveau inférieur est configuré en plusieurs espaces ouverts avec de plus grandes salles • Voir les pages 12 et 13 pour les plans d'étage IMPÔTS / FRAIS D'ASSOCIATION DU PARC DE BUREAUX • Impôt foncier : (Année 2025) - Comté de Fulton : 43 397,24 $ ± - Ville de Sandy Springs : 7 860,65 $ ± • Frais d'association du parc de bureaux - 2 700 ~ 3 000 $ ± par mois EMPLACEMENT : • Situé dans les limites de la ville de Sandy Springs, à environ 0,6 ± au sud de la ville de Roswell • À 0,2 ± miles de l'intersection de Roswell Road et Dunwoody Place • À 0,8 ± miles au nord de l'intersection de Hightower Trail et Roswell Road • À 1,3 ± miles au nord de l'intersection de Northridge Road et Roswell Road • À 1,4 ± miles de GA 400 | Sortie 6 Northridge Road • À 6,7 ± miles au nord de l'échangeur I-285 / GA 400 Toutes les informations ci-dessus ont été obtenues de sources jugées fiables et sont sujettes à changement sans préavis. Aucune garantie ou représentation, expresse ou implicite, n'est faite quant à l'exactitude des informations contenues ici. Il est de la responsabilité de chaque locataire et/ou acheteur potentiel, ou de toute partie intéressée, de vérifier indépendamment l'exactitude et l'exhaustivité de toute information.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Winder Terrain à vendre - Barrow County

Ce terrain commercial de 2,2 acres situé à Winder, GA offre une opportunité de développement de premier choix dans un corridor en pleine expansion. Situé à moins de 1,5 mile de l'aéroport du comté de Barrow et entouré de communautés résidentielles établies et en développement, le site est idéal pour des usages à forte demande tels que le commerce de détail de proximité, les restaurants à service rapide et les centres de soins d'urgence. Avec un zonage C2 et des services publics fournis par la ville, la propriété garantit un processus de développement simplifié. L'emplacement bénéficie d'un trafic régulier le long de l'Atlanta Hwy SE et de la proximité des grandes artères, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. La croissance résidentielle future, incluant 249 maisons approuvées derrière le site, renforce le potentiel client à long terme et l'intégration communautaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Alpharetta, GA. Ce bâtiment impeccablement entretenu de 190 m², construit en 1989, bénéficie d'un emplacement de choix dans la région florissante d'Atlanta et est zoné O-I. Composé d'une unité et affichant un taux d'occupation de 100 %, cette propriété représente une proposition attrayante pour l'investisseur avisé. Avec un historique remarquable et un potentiel de croissance supplémentaire, cet actif est positionné pour offrir des rendements solides. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété performante à votre portefeuille et de profiter de la demande soutenue pour des espaces de bureau dans ce marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-17

Leesburg Commerce de détail à vendre

Situé à l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute américaine 82 et de Marlow Lane, ce nouveau site de vente au détail Wawa offre une rare opportunité de location au sein d'une marque reconnue à l'échelle nationale et performante. La propriété se trouve sur un terrain généreux de 4,58 acres avec un accès direct au principal corridor est-ouest d'Albany, desservant à la fois les zones commerciales d'Albany et de Leesburg. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic de 22 800 véhicules par jour, à proximité de détaillants performants tels que Walmart et Publix. La structure construite en 2025 présente des matériaux de haute qualité et un design distinct, soutenue par un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa Inc., un locataire noté BBB par Fitch. Avec plus de 1 100 emplacements à l'échelle nationale et un chiffre d'affaires de 18,6 milliards de dollars en 2024, la présence de Wawa assure une stabilité à long terme et une reconnaissance de la marque. Le bail comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans et six options de prolongation de 5 ans, offrant une croissance des revenus prévisible. Autour du site se trouve un paysage commercial et résidentiel dynamique, comprenant une nouvelle communauté planifiée de 800 acres et des écoles et clubs de golf à proximité. La propriété est située à seulement 7 miles du centre-ville d'Albany, avec un accès régional à Tallahassee, Montgomery et Columbus. Les données démographiques dans un rayon d'un mile montrent un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $, soutenant une forte demande des consommateurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un actif générateur de revenus sans gestion, avec la propriété foncière et aucune responsabilité de propriétaire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-13

Midway Terrain à vendre - Liberty County

Propriété commerciale industrielle de 57 acres dans un emplacement stratégique Ce terrain commercial exceptionnel de 57 acres est parfaitement positionné pour les entreprises cherchant à maximiser l'efficacité et la croissance. Situé juste en face du Liberty County Development Authority Trade Post West, ce site offre une accessibilité et une commodité inégalées. Caractéristiques principales : Emplacement central stratégique : Situé à égale distance entre le port de Savannah et le port de Brunswick, cette propriété est idéale pour les besoins en logistique, distribution et entreposage. Opportunité de développement de premier ordre : La taille et la disposition expansives en font un excellent choix pour une cour de stockage, des entrepôts ou des centres de données à la fine pointe de la technologie. Proximité imbattable : À seulement 45 miles de l'usine méga Hyundai, ce site offre un accès pratique aux principaux pôles industriels et économiques. Accessibilité facile : Avec un accès direct et fluide aux principales routes de transport, la propriété assure des opérations et une connectivité sans accroc. Que vous cherchiez à établir un centre de stockage et de distribution ou une installation de données de pointe, cette propriété offre la base idéale pour concrétiser votre vision. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des corridors industriels les plus prometteurs de Géorgie !

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-05-13