403 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Magasin d'alcool rentable avec immobilier - Tendance de croissance ! Forte croissance des ventes, régulière (mois et année après année). Grand espace d'entrepôt pour les achats en gros. Licence d'alcool acquise par ancienneté. Affaire et immobilier inclus. Inventaire séparé. Contactez pour les informations financières.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-26

Conyers Multi-résidentiel à vendre - I-20 East/Conyers

Bienvenue dans ce duplex en brique bien entretenu, où chaque unité de 1680 pieds carrés comprend 3 chambres spacieuses et 1,5 salle de bain - chacune conçue pour le confort et la commodité. Plus de 30 000 $ en rénovations/améliorations en 2021. À l'intérieur, chaque unité dispose d'une salle familiale accueillante avec une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle avec des appareils en acier inoxydable et des armoires généreuses, ainsi qu'une buanderie dédiée. Les chambres sont moquettées et offrent une abondante lumière naturelle. À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un espace privé pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un porche couvert. La région connaît également une croissance rapide, avec 5 600 nouveaux emplois chez des employeurs majeurs comme Rivian, Archer Aviation et Meta - tous à moins de 10 minutes en voiture. De plus, avec des loyers moyens pour les locations de 3 chambres dans la région actuellement autour de 1 500 $, il y a un potentiel évident pour des augmentations de loyer futures. Que vous recherchiez un revenu locatif ou une solution de vie multigénérationnelle, cette propriété offre la combinaison idéale de polyvalence, de valeur et de rendements stables. L'unité A se loue à 1 160 $/mois et l'unité B à 1 602 $/mois, générant un revenu mensuel total de 2 762 $, soit 33 144 $ annuellement. Avec des dépenses annuelles estimées à 10 % du revenu brut (3 314,40 $), cette propriété offre un solide revenu d'exploitation net de 29 830 $ et un taux de capitalisation d'environ 8,0 %. En supposant un acompte de 20 % et une hypothèque fixe sur 30 ans à un taux d'intérêt de 6 %, le service de la dette annuel est estimé à 21 480 $. Cela se traduit par un flux de trésorerie avant impôt estimé à environ 596 $/mois ou 8 350 $/an la première année - faisant de ce duplex une option attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables. POTENTIEL DE LOYER DU MARCHÉ : Les loyers moyens pour les locations de 3 chambres dans cette région sont actuellement autour de 1 500 $/mois. À ce taux, le revenu mensuel total augmenterait à 3 000 $, soit 36 000 $ annuellement. Avec le même ratio de dépenses de 10 %, les dépenses d'exploitation seraient d'environ 3 600 $, ce qui entraînerait un revenu d'exploitation net (NOI) de 32 400 $. Cela augmenterait le taux de capitalisation à 8,70 %. Avec un prix d'achat de 385 000 $, un acompte de 20 % et un service de la dette annuel estimé à 21 480 $, le flux de trésorerie projeté augmenterait à 10 920 $/an - offrant un meilleur rendement en espèces de 14,7 %. ***Pas de visites avant la période de diligence raisonnable. Veuillez ne pas déranger les locataires.*

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

Winder Terrain à vendre - Barrow County

Cette vente inclut les numéros de carte et de parcelle suivants : WN20-316, WN20-317, WN20-318, WN20-319. Les améliorations sur la propriété comprennent un atelier de silencieux (parcelle indépendante). Le locataire de l'atelier de silencieux paie actuellement 1 250 $ par mois. Trois petites structures commerciales (appelées THE VILLAGE) - l'une de ces structures est actuellement louée pour 830 $ par mois. Les deux autres structures sont en mauvais état et ne sont pas occupées. La dernière parcelle est située au 12 E New Street et est une maison ancienne construite en 1937 - ce locataire paie 1 250 $ par mois. L'utilisation la plus optimale de la propriété est considérée comme étant la démolition des bâtiments existants et le réaménagement de la parcelle. Les 4 parcelles ont une façade de rue sur North Broad d'environ 190' avec une profondeur d'environ 290' à 300'. Taille parfaite pour un QSR, un dépanneur ou d'autres types de commerces de détail. Une autre option serait que l'acheteur rénove les STRUCTURES DE THE VILLAGE et conserve les 4 propriétés comme source de revenus d'investissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ *** Bâtiment commercial autonome de bureaux/commerce de détail à vendre avec 25 places de stationnement *** Situé près de l'I-285 et de l'I-75, et à quelques minutes de Truist Park, The Battery, Wellstar Windy Hill et Cumberland Mall, ce bâtiment autonome distinctif sur le plan architectural est maintenant disponible à la vente. Offrant un espace flexible sur plusieurs étages avec trois entrées séparées, le premier étage suite 100 à l'entrée avant d'environ 4545 pi² avec 9 bureaux privés avec salle de bain/douche complète, Suite 200 à l'entrée arrière d'environ 1686 pi² sur le même étage peut être combinée jusqu'à environ 6231 pi² en une seule suite. Le deuxième étage est l'espace restaurant, environ 3778 pi² ancien restaurant avec cuisine, salle à manger, patio couvert et bureaux privés. La disposition est bien adaptée à une variété d'utilisations commerciales et de types de locataires de bureaux multiples, bureau médical, cabinet dentaire, services financiers, cabinet d'avocats, centre de formation, immobilier, siège social, espace de bureau partagé, entreprise de marketing, espace de co-working, centre d'appels, studio de cinéma, restaurant, traiteur, salle d'événements. Entouré d'hôtels et d'une large sélection de restaurants et d'entreprises à proximité. La propriété offre une commodité exceptionnelle pour les locataires et les clients accédant depuis l'autoroute, en faisant un choix stratégique pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité en un emplacement de choix. PREMIER ÉTAGE Entrée arrière-Suite 200-Environ 1686 pi² à Suite 100-Entrée avant-4545 pi²-peut être combinée à environ 6231 pi². Il y a 3 entrées à l'espace avant et 3 entrées au deuxième niveau. Le plan d'étage à concept ouvert comprend une zone de réception, neuf bureaux, et possiblement une salle de conférence au rez-de-chaussée. 25 places de stationnement et une entrée privée. Idéal pour un bureau médical, cabinet d'avocats, centre de formation, entreprise de marketing, centre d'appels, spa médical, ou cabinet dentaire, services financiers, siège social, espace de co-working, ou une variété d'autres utilisations professionnelles. ÉTAGE Arrière-Entrée séparée. Précédemment utilisé comme bureau de laboratoire médical, il est parfait pour un autre bureau médical ou laboratoire, salon de coiffure, ou diverses autres entreprises. Dispose de son propre accès privé au niveau de la rue et de 10 places de stationnement à l'arrière avec entrée séparée. TROISIÈME ÉTAGE Comprend un espace restaurant/salon de deuxième génération et des bureaux privés, avec infrastructure existante. Les utilisations pourraient inclure un restaurant, café, salon, centre d'apprentissage, installation de traiteur, école culinaire. Le bâtiment offre une base solide pour la personnalisation et l'amélioration. Son caractère architectural remarquable améliore la visibilité et l'attrait, en faisant un excellent choix pour les locataires ayant une vision. FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Type de bâtiment-Autonome Bureaux privés-Prêt à occuper Espace restaurant -Deuxième génération Année de construction/rénovation 1982/2019 3 étages Taille du bâtiment 10,009 pi² Classe du bâtiment

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

Columbus Bureau à vendre - Greater Columbus

Ce bureau médical clé en main est parfaitement aménagé pour une pratique de soins de santé, avec une grande zone d'accueil accueillante, plusieurs salles d'examen, des bureaux privés et des salles de conférence idéales pour les réunions ou les consultations avec les patients. Le bâtiment offre de nombreux stationnements sur place pour les patients et le personnel, et sa forte visibilité depuis la rue rend la signalisation facile à remarquer. Situé à seulement une minute de l'hôpital Piedmont Columbus Regional Northside, l'emplacement est extrêmement pratique pour les prestataires de soins de santé qui souhaitent rester proches d'un important centre médical. C'est un espace pratique et accessible qui convient à une large gamme d'utilisations médicales ou professionnelles dans un corridor médical très fréquenté. Peut également être acheté avec le bureau médical voisin situé au 2100 North Avenue, un espace de bureau de 6 358 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

Columbus Bureau à vendre - Greater Columbus

Ce bureau médical clé en main est parfaitement aménagé pour une pratique de soins de santé, avec une grande zone d'accueil accueillante, plusieurs salles d'examen, des bureaux privés et des salles de conférence idéales pour les réunions ou les consultations avec les patients. Le bâtiment offre beaucoup de stationnement sur place pour les patients et le personnel, et sa forte visibilité depuis la rue rend la signalisation facile à remarquer. Situé à seulement une minute de l'hôpital Piedmont Columbus Regional Northside, l'emplacement est extrêmement pratique pour les prestataires de soins de santé qui souhaitent rester proches d'un important centre médical. C'est un espace pratique et accessible qui convient à une large gamme d'utilisations médicales ou professionnelles dans un corridor médical très fréquenté. Peut également être acheté avec le bureau médical voisin situé au 1021 Talbotton Road, un espace de bureau de 5 605 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Kennesaw Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Espace de bureau clé en main de 1 334 pieds carrés dans un emplacement très recherché. Conçu pour la productivité et la croissance, cette propriété comprend : - 3 bureaux privés - Salle de conférence spacieuse - Kitchenette dans l'aire de repos (parfaite pour la commodité du personnel) - Aménagement flexible adapté à divers types d'entreprises Que vous développiez une petite opération ou établissiez une présence d'équipe plus importante, cet espace offre fonctionnalité, confort et excellente visibilité.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Stone Mountain Terrain à vendre

Imaginez un refuge boisé et isolé où la vie moderne rencontre le charme historique de Stone Mountain. Ce site de développement rare de 2,71 acres dans le quartier en transition de Stone Mountain Terrace offre une opportunité presque prête à creuser pour créer une communauté fermée de premier plan. Avec le changement de zonage déjà obtenu de R75 à R60, le gros du travail a été accompli, ouvrant la voie à un ensemble raffiné de neuf maisons qui équilibre intimité totale et connectivité de quartier. Le site est parfaitement positionné pour réussir, avec une forte demande pour les nouvelles constructions dans un rayon de deux miles, atteignant régulièrement des prix entre 450 000 $ et 500 000 $. Les futurs résidents profiteront d'un style de vie défini à la fois par la nature et l'accessibilité, situé à quelques minutes des boutiques de Stone Mountain Village et des vastes sentiers récréatifs de Stone Mountain Park. Les essentiels quotidiens sont également proches, avec un grand centre commercial comprenant Publix, Walmart et The Home Depot à moins de quatre miles. L'éducation est facilement accessible également, avec les écoles élémentaires et intermédiaires locales situées à environ un mile de la propriété. Cette offre est une toile méticuleusement préparée, accompagnée d'un ensemble de développement complet comprenant une enquête complète, des servitudes d'égout enregistrées et trois plans architecturaux distincts conçus pour les goûts contemporains. Toute la documentation est organisée et prête pour la soumission du permis de perturbation des terres, garantissant une transition fluide de la vision à la première étape de construction. Dans une région où les terrains constructibles deviennent rares, ce terrain combiné au 883 et 875 Mountain View Drive se distingue comme un investissement stratégique dans une poche à forte croissance. Sécurisez ce site et menez la prochaine vague d'excellence résidentielle dans une communauté qui allie parfaitement tranquillité et commodité urbaine.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

Atlanta Flex à vendre - West Atlanta

Positionnez votre entreprise pour le succès avec cette propriété flexible exceptionnelle située au 1730 Chattahoochee Avenue dans le corridor florissant de l'Upper Westside d'Atlanta. Cette offre combine fonctionnalité et commodité dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques de la ville. Dotée de deux bâtiments bien entretenus avec une cour de stockage extérieure clôturée et sécurisée, la propriété est idéale pour les utilisateurs-propriétaires cherchant des opérations sécurisées et une accessibilité stratégique. Le site offre un mélange équilibré d'espace d'entrepôt et de bureaux, parfaitement adapté à un usage industriel léger sous le zonage I1. Les doubles points d'accès depuis Chattahoochee Avenue et Maid Lane améliorent l'efficacité logistique, tandis que la proximité des grandes artères, y compris l'I-75 et Marietta Boulevard, assure une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Atlanta et au-delà. Les volumes de trafic élevés le long de Chattahoochee Avenue (18 275 véhicules par jour) et des corridors voisins amplifient la visibilité pour les entreprises qui valorisent l'exposition. Les données démographiques environnantes soulignent de solides fondamentaux de marché, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon de trois miles et une base de population croissante alimentant la demande de services et d'emploi. L'Upper Westside continue d'attirer les investissements et le réaménagement, créant un environnement dynamique pour les entreprises industrielles et créatives. Cette propriété représente une opportunité rare de sécuriser un actif polyvalent dans un emplacement qui allie commodité urbaine et capacité industrielle. Que vous cherchiez à étendre vos opérations ou à vous consolider dans un hub stratégique, le 1730 Chattahoochee Avenue offre l'infrastructure et le positionnement pour soutenir une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-08

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Explorez le potentiel de cette propriété exceptionnelle située dans la région prisée d'Atlanta. Dotée d'un zonage industriel offrant une large gamme d'opportunités de développement, ce bien immobilier de premier choix représente une occasion attrayante pour les développeurs de terrains, de commerces ou de bureaux à la recherche d'un emplacement stratégique. Avec un excellent accès et une visibilité optimale, la propriété est prête pour une variété de possibilités de développement. Que vous envisagiez un nouveau complexe de bureaux ou que vous souhaitiez profiter du marché florissant d'Atlanta, cette propriété offre une toile idéale pour l'investissement et la croissance. Saisissez l'occasion de laisser votre empreinte dans cet emplacement dynamique et prospère, et débloquez le potentiel de cette opportunité immobilière de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-04

East Point Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Découvrez une opportunité de développement exceptionnelle à l'intérieur du périmètre d'Atlanta avec cet assemblage de 4,125 acres au cœur de East Point. Niché dans un quartier résidentiel bien établi, la propriété est entourée d'arbres matures, de trottoirs et de maisons magnifiquement entretenues, créant un environnement accueillant pour les projets futurs. Avec une double façade sur Dodson Drive et Dodson Road, le site offre une excellente visibilité et accessibilité pour une variété de concepts résidentiels ou à usage mixte. Positionné stratégiquement pour la commodité, la propriété se trouve à seulement cinq miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'un des aéroports les plus fréquentés au monde, et à seulement 3 miles de Camp Creek Marketplace et de l'I-285, offrant une connectivité fluide aux principaux pôles d'emploi et destinations de vente au détail. Le transport en commun est facilement accessible avec un arrêt de bus MARTA à proximité, et l'emplacement est à distance de marche de l'école élémentaire Mount Olive et de l'école intermédiaire Woodland, tandis que le lycée Tri-Cities est à seulement 2,5 miles—idéal pour un développement axé sur la famille. Cet assemblage combine emplacement de choix, attrait communautaire fort et proximité des commodités clés, en faisant une opportunité rare pour les constructeurs et investisseurs cherchant à croître dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

Newnan Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Géorgie, ce terrain de 105 acres au 3201 Tommy Lee Cook Road offre un potentiel exceptionnel pour un développement à grande échelle. Avec une topographie plane, des environs verdoyants et un accès direct à l'internet haute vitesse, le site est prêt pour des communautés résidentielles, des projets mixtes ou des initiatives récréatives. Sa localisation stratégique près de Serenbe offre un mélange unique de caractère rural haut de gamme et de proximité avec les principaux pôles d'emploi. À quelques minutes de Newnan, Peachtree City et de l'I-85, la propriété assure une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Atlanta, ce qui la rend idéale pour les développeurs recherchant des moteurs de demande solides et un accès pratique pour les navetteurs. L'absence de restrictions HOA permet une planification flexible, tandis que l'étendue du terrain soutient un développement par phases ou des concepts de planification maîtresse. Les services publics sont accessibles, et la taille du site permet des aménagements diversifiés, allant des lotissements de maisons individuelles à des communautés riches en commodités. Les données démographiques environnantes reflètent une croissance robuste et des revenus élevés des ménages, renforçant la viabilité de projets résidentiels haut de gamme ou orientés vers le style de vie. Avec l'influence de Serenbe à proximité, ce terrain offre une opportunité de capter des acheteurs en quête de nature, de bien-être et de commodité moderne.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-04

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Située à l'entrée de la communauté River Green, cette propriété offre une occasion rare aux entreprises de posséder leur espace dans l'un des quartiers les plus prisés de Canton. Le Village à River Green propose un total de 17 000 pieds carrés d'espace commercial nouvellement construit, avec jusqu'à 8 000 pieds carrés d'espace contigu et des suites disponibles à partir de 1 400 pieds carrés. Conçus pour les utilisateurs de vente au détail, médical, professionnel et de services, ces espaces allient commodité piétonnière et fort trafic quotidien du quartier provenant des maisons environnantes de River Green. Les propriétaires bénéficieront d'une façade directe le long de la GA-20, avec un élargissement prévu qui devrait améliorer encore la visibilité et l'accès dans un avenir proche. Le Village sert de cœur à River Green, reliant les résidents aux commerces, restaurants et services essentiels dans un cadre vibrant et architecturalement cohérent. Avec des centaines de maisons existantes et une croissance résidentielle continue, cet emplacement offre un flux de clientèle intégré et une valeur durable pour les propriétaires d'entreprises recherchant stabilité, commodité et appréciation de l'équité à long terme. Que vous cherchiez à établir un bureau phare, une boutique ou un emplacement de service de quartier, Le Village à River Green présente une occasion unique de posséder dans un corridor dynamique et à fort trafic — où qualité, communauté et visibilité se rejoignent.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Social Circle Commerce de détail à vendre - Walton County

Emplacement de magasin de proximité établi proposé à la vente complète de la propriété. Tout l'équipement photographié est inclus. Le bâtiment offre 2 000 pieds carrés de surface de vente au détail ouverte, une cave à bière accessible, des réfrigérateurs, des étagères de vente au détail, un comptoir de préparation alimentaire, un espace de stockage à l'arrière et des installations sanitaires. La propriété est détenue par une banque et vendue en l'état. Le site est situé sur un terrain d'angle avec une excellente visibilité locale et un trafic de quartier stable. Le zonage OI permet des usages commerciaux de proximité, de vente au détail, de petit restaurant ou divers usages commerciaux de quartier. C'est une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires prêts à rénover et repositionner l'emplacement. Contactez l'agent de la liste pour les instructions d'accès et les directives de soumission d'offres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-03

Macon-Bibb Terrain à vendre - Outlying Bibb County

La propriété de ±1,58 acre située au 3607 Hartley Bridge Road offre une excellente opportunité de développement dans une zone à fort trafic, avec environ 340 pieds de façade sur la route. La propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. L'eau est disponible sur le site, avec des services d'égouts situés à proximité. Grâce à son emplacement privilégié et à sa forte présence sur la route, cette propriété représente une opportunité d'investissement précieuse dans un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Marietta Bureau à vendre - East Cobb

Possibilité d'acheter ou de louer un impressionnant bureau de trois étages avec une visibilité incroyable pour votre entreprise dans le corridor prisé de Johnson Ferry à East Cobb. La magnifique installation de ±12,286 pieds carrés sera disponible pour occupation le 1er septembre 2026. Actuellement occupée par Harry Norman Realtors, l'emplacement à haute démographie offre à votre entreprise une visibilité auprès de plus de 38,000 voitures par jour sur Johnson Ferry Road. Une excellente opportunité pour toute entreprise ou pratique médicale de bénéficier du style, de la visibilité et de l'emplacement à haute démographie. Johnson Ferry Road est un corridor est/ouest majeur dans l'un des sous-marchés les plus recherchés d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Braselton Terrain à vendre - Jackson County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Le 9602 White Bluff Road offre un rare site de développement de ±1,48 acre en plein cœur de Midtown Savannah. Idéalement situé juste à côté de l'intersection avec feux de circulation de White Bluff Rd et E. Montgomery Cross Rd, ce site zoné commercial avec services publics en place est bien adapté pour un redéveloppement multifamilial, hôtelier ou commercial/de détail (sous réserve des approbations de la ville). Les améliorations existantes et le stationnement pavé permettent une réutilisation adaptative potentielle ou un revenu intérimaire pendant la planification de votre projet. Entouré de quartiers établis, de grands centres de vente au détail, médicaux et éducatifs, ce site combine visibilité, accès et un fort trafic le long de l'un des corridors commerciaux les plus éprouvés de Savannah.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25

Dawson Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General de 2025 BTS situé à Sasser, en Géorgie. La propriété offre un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert avec succès en octobre 2025! Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur l'autoroute US 82, avec un passage de 15 789 voitures par jour, et c'est le seul magasin à un dollar desservant la communauté! Le site est entouré de maisons résidentielles, ce qui en fait un arrêt pratique pour la région. La population dans un rayon de 10 miles est de 21 704 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 72 642 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un NOI de 140 100 $. Courtier d'enregistrement de l'État : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21

Sandy Springs Bureau à vendre - Central Perimeter

• Entrée avec feux de signalisation facilitant l'entrée/sortie du complexe • Construction de niveau SUPÉRIEUR et INFÉRIEUR, les deux étages disposent d'un stationnement au niveau du sol • Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur • Un total de six points d'entrée (trois au niveau supérieur et trois au niveau inférieur) • Les deux niveaux ont des fenêtres du sol au plafond sur les quatre côtés • Le niveau supérieur comprend des bureaux tout autour du périmètre avec des espaces ouverts avec des cubicules au centre de l'étage • Le niveau inférieur est configuré en plusieurs espaces ouverts avec de plus grandes salles • Voir les pages 12 et 13 pour les plans d'étage IMPÔTS / FRAIS D'ASSOCIATION DU PARC DE BUREAUX • Impôt foncier : (Année 2025) - Comté de Fulton : 43 397,24 $ ± - Ville de Sandy Springs : 7 860,65 $ ± • Frais d'association du parc de bureaux - 2 700 ~ 3 000 $ ± par mois EMPLACEMENT : • Situé dans les limites de la ville de Sandy Springs, à environ 0,6 ± au sud de la ville de Roswell • À 0,2 ± miles de l'intersection de Roswell Road et Dunwoody Place • À 0,8 ± miles au nord de l'intersection de Hightower Trail et Roswell Road • À 1,3 ± miles au nord de l'intersection de Northridge Road et Roswell Road • À 1,4 ± miles de GA 400 | Sortie 6 Northridge Road • À 6,7 ± miles au nord de l'échangeur I-285 / GA 400 Toutes les informations ci-dessus ont été obtenues de sources jugées fiables et sont sujettes à changement sans préavis. Aucune garantie ou représentation, expresse ou implicite, n'est faite quant à l'exactitude des informations contenues ici. Il est de la responsabilité de chaque locataire et/ou acheteur potentiel, ou de toute partie intéressée, de vérifier indépendamment l'exactitude et l'exhaustivité de toute information.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Winder Terrain à vendre - Barrow County

Ce terrain commercial de 2,2 acres situé à Winder, GA, offre une opportunité de développement de premier ordre dans un corridor en pleine expansion. Situé à moins de 1,5 mile de l'aéroport du comté de Barrow et entouré de communautés résidentielles établies et en développement, le site est idéal pour des usages très demandés tels que le commerce de détail de proximité, les restaurants à service rapide et les cliniques de soins d'urgence. Avec un zonage C2 et des services municipaux fournis, la propriété garantit un processus de développement simplifié. L'emplacement bénéficie d'un trafic constant le long de l'Atlanta Hwy SE et de la proximité des grandes artères, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. La croissance résidentielle future, incluant 249 maisons approuvées derrière le site, renforce le potentiel à long terme de la clientèle et l'intégration communautaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Alpharetta, GA. Ce bâtiment de 2 048 pieds carrés, impeccablement entretenu et construit en 1989, offre un emplacement de choix dans la région florissante d'Atlanta et est zoné O-I. Composé d'une unité et affichant un taux d'occupation de 100 %, cette propriété représente une proposition attrayante pour l'investisseur avisé. Avec un bilan remarquable et un potentiel de croissance supplémentaire, cet actif est positionné pour offrir des rendements solides. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété performante à votre portefeuille et de profiter de la demande continue pour des espaces de bureau dans ce marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-17

Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Situé au cœur du dynamique sous-marché Cumberland/Galleria au 2255 Cumberland Pkwy SE, le bâtiment 100 propose un condo de bureau entièrement rénové (2022) sur deux étages d'environ 7 778 pieds carrés, conçu avec soin pour un usage professionnel moderne. Avec des entrées doubles et un plan d'étage permettant la subdivision, cet actif est idéal pour un utilisateur-propriétaire, un petit investisseur institutionnel ou un occupant recherchant de la flexibilité. Les finitions récemment mises à jour reflètent les normes actuelles et le bâtiment offre une présence immédiate dans l'un des corridors d'affaires les plus recherchés d'Atlanta. • Toit sur le nœud "Cumberland/Galleria" : à distance de marche des restaurants, hôtels, magasins et installations de fitness ; attrait pour la main-d'œuvre. • Proximité des principaux pôles de destination tels que le Battery Atlanta et les clusters de services professionnels — offrant à la fois une densité diurne et une activité après les heures de bureau. • Les hôtels et installations de conférence à proximité soutiennent les clients et employés en visite ; de nombreuses options de vente au détail et de restauration soutiennent la rétention des employés et la commodité. • Un accès solide aux transports publics et une visibilité régionale augmentent l'attrait du bâtiment pour les entreprises recherchant un emplacement de bureau de banlieue d'Atlanta avec connectivité métro. Cas d'utilisation idéaux • Utilisateur-propriétaire recherchant un siège social dans un quartier d'affaires de banlieue d'Atlanta de premier plan. • Combinaison utilisateur/locataire : occuper une entrée/un étage tout en louant l'autre pour compenser les coûts. • Investisseur acquérant un actif de condo clé en main dans un emplacement à forte barrière d'entrée avec potentiel de location et fort potentiel de repositionnement. • Cabinet de services professionnels (juridique, ingénierie, fintech, créatif) valorisant l'accessibilité, un environnement riche en commodités et la proximité des pôles d'emploi métropolitains.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Leesburg Commerce de détail à vendre

Situé à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute américaine 82 et de Marlow Lane, ce nouveau site de vente au détail Wawa offre une occasion rare de louer au sein d'une empreinte de marque performante et reconnue à l'échelle nationale. La propriété se trouve sur un généreux terrain de 4,58 acres avec un accès direct au principal corridor est-ouest d'Albany, desservant les zones commerciales d'Albany et de Leesburg. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic de 22 800 véhicules par jour, à proximité de détaillants performants tels que Walmart et Publix. La structure construite en 2025 présente des matériaux de haute qualité et un design distinct, soutenue par un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa Inc., un locataire noté BBB par Fitch. Avec plus de 1 100 emplacements à l'échelle nationale et un chiffre d'affaires de 18,6 milliards de dollars en 2024, la présence de Wawa assure une stabilité à long terme et une reconnaissance de marque. Le bail comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans et six options de prolongation de 5 ans, offrant une croissance prévisible des revenus. Autour du site se trouve un paysage commercial et résidentiel dynamique, y compris une nouvelle communauté planifiée de 800 acres et des écoles et clubs de golf à proximité. La propriété est située à seulement 7 miles du centre-ville d'Albany, avec un accès régional à Tallahassee, Montgomery et Columbus. Les données démographiques dans un rayon de 1 mile montrent un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $, soutenant une forte demande des consommateurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus sans gestion, avec la propriété foncière et aucune responsabilité de propriétaire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-13