418 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Glennville Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Glennville, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en août 2025. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin signalisé de GA-23 et de l'autoroute 169, qui voit passer 5 529 véhicules par jour. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 13 817 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 73 349 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population de 8,17 % dans un rayon de 10 miles ! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 160 524 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-12

Acworth Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Site nivelé avec bassin de rétention des eaux pluviales en place. Entouré de développements commerciaux et de détail denses, y compris Home Depot, des restaurants de marques nationales, des banques, des établissements médicaux et plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2016-03-28

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Introduire une occasion de choix pour les investisseurs de bureaux à Atlanta, en Géorgie. Cet immeuble bien entretenu de 12 400 pieds 2, construit en 1985, compte deux étages et est efficacement zoné OCI pour les bureaux. Idéalement situé, il bénéficie d'un grand stationnement et d'une grande visibilité depuis le sentier Hightower. La propriété dispose d'équipements et d'infrastructures modernes, créant un environnement professionnel pour les locataires. Les espaces de bureaux bien conçus offrent un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec accessibilité et commodité. Cette propriété représente une option d'investissement solide pour ceux qui recherchent un actif précieux dans la région florissante d'Atlanta. Découvrez l'emplacement privilégié du Hightower Office Park, niché dans la ville animée d'Atlanta. Situé au cœur du quartier des affaires animé, ce quartier offre un accès facile aux principales attractions telles que le stade Mercedes-Benz, le centre historique d'Atlanta et le quartier animé de Buckhead. À proximité, le centre commercial Perimeter et le centre-ville de Sandy Springs offrent une myriade de restaurants, de boutiques et de divertissements. Les investisseurs apprécieront la proximité avec les grandes entreprises, la diversité des expériences culinaire et les espaces verts luxuriants du parc Morgan Falls Overlook. Profitez de l'énergie dynamique de la région environnante, en offrant un mélange parfait de commodité urbaine et de beauté naturelle.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-03-19

Brunswick Terrain à vendre

Ce terrain d'environ 5,8 acres est un emplacement de choix situé à l'angle de Golden Isles Parkway et de l'autoroute 99. Cette zone en pleine expansion est idéale pour un nouveau développement commercial. Le terrain disponible serait un excellent emplacement pour un grand dépanneur ou tout type de développement commercial destiné à répondre aux besoins du marché résidentiel en forte croissance qui entoure le site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-09

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-06

Thomasville Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux de présenter en exclusivité à la vente le relais routier Chevron (Texaco) situé au 2499 Highway 319 South à Thomasville, GA. Cet emplacement à fort trafic offre une excellente accessibilité et visibilité directement depuis l'autoroute 319, ce qui en fait un candidat idéal pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main de station-service et de magasin de commodités. En coopération avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2025-06-05

Jesup Terrain à vendre

De nombreuses possibilités potentielles avec cette propriété. Le terrain est principalement vallonné à plat. Un ruisseau traverse la propriété du coin supérieur gauche jusqu'au bas de la propriété, mais aucune partie ne se trouve en zone inondable. Idéalement situé près de la partie principale de la ville de Jesup qui se développe rapidement. Le zonage C-3 offre de nombreuses opportunités variées, y compris toutes les opportunités du C-2. Le vendeur effectuera un arpentage de la portion C-3 pour le nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-01

Chickamauga Terrain à vendre - Catoosa County

Opportunité commerciale de premier choix située directement sur l'autoroute 27 à Chickamauga, GA, dans un corridor à fort trafic près de l'intersection de Lafayette Road. La propriété bénéficie d'une façade directe sur l'autoroute 27 et comprend une servitude d'entrée/sortie pour une accessibilité améliorée. Adjacent au site se trouve la Tennessee Valley Federal Credit Union, contribuant à une forte activité commerciale environnante. Zoné C-1, ce terrain est idéalement adapté pour un développement axé sur le commerce de détail ou les services. Arpentage, carte cadastrale et documentation de servitude disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-31

Stonecrest Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Découvrez le potentiel de ce rare terrain de 3,12 acres, idéalement situé à quelques minutes du pittoresque réseau de sentiers et de la réserve naturelle d'Arabia Mountain. Que vous rêviez de créer un oasis privé isolé ou de développer plusieurs maisons dans une région prisée et accueillante pour les chevaux, cette propriété offre des possibilités infinies. La maison existante a une structure solide et est prête pour votre vision et vos mises à jour. Avec une topographie relativement plane et un arrière boisé, le terrain offre une intimité naturelle et un cadre paisible — idéal pour un domaine équestre ou une petite communauté de maisons avec paddocks partagés. Profitez de la tranquillité de la vie à la campagne avec la commodité des magasins, restaurants et commodités à proximité. C'est votre chance de posséder une propriété polyvalente dans un emplacement exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-30

Kennesaw Industriel à vendre - Kennesaw/Town Center

Situé dans le quartier très prisé de Barrett Park à Kennesaw, ce condo d'entrepôt de bureaux offre une fonctionnalité et une commodité exceptionnelles pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. Avec un accès immédiat à l'autoroute 41 et à quelques minutes de l'I-75, la propriété assure une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Atlanta et au-delà. L'extérieur a été fraîchement peint, présentant une image moderne et professionnelle pour toute opération. À l'intérieur, l'espace est conçu avec soin, comprenant un mélange de bureaux privés, une salle de conférence, des salles de repos et des espaces ouverts pour accueillir des styles de travail collaboratifs et exécutifs. Les deux étages disposent de toilettes pour hommes et femmes, améliorant le confort et l'efficacité pour le personnel et les visiteurs. Environ 78 % de la propriété est dédiée à l'utilisation de bureaux, créant un environnement idéal pour les fonctions administratives et les interactions avec les clients. La composante entrepôt, avec une porte de quai et une porte de garage, offre une flexibilité pour les besoins de distribution légère ou de stockage. Cette combinaison de sophistication de bureau et d'utilité d'entrepôt rend la propriété rare sur le marché de Kennesaw. Visible uniquement sur rendez-vous, cet actif est parfait pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs recherchant une solution clé en main bien située dans un corridor d'affaires florissant.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-29

Hephzibah Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Financement disponible pour cette propriété. Station-service CITGO à vendre. Suite A - Grande épicerie de proximité Suite B - Espace vacant (anciennement un restaurant/magasin d'alcool) Située dans un emplacement de premier choix très fréquenté, avec une façade sur l'autoroute 1. Offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Grande propriété avec un vaste espace de stationnement. À seulement quelques kilomètres du centre-ville d'Augusta et de Fort Gordon, située dans une importante zone commerciale.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-28

Augusta Terrain à vendre - South Richmond County

Emplacement excellent juste à côté de Deans Bridge Road, du côté nord de Lumpkin Road. Clôture en mailles de chaîne autour de toute la propriété, avec plus de 300 pieds de façade sur Lumpkin. Juste au coin de l'Augusta Technical College (0,4 miles), et à quelques pas de Fort Gordon, c'est parfaitement positionné pour un logement abordable à haute densité avec autant de superficie. Tous les services publics et servitudes sont en place et prêts pour le développement. L'un des secrets les mieux gardés d'Augusta est notre relation avec la communauté civile et les soldats de Fort Gordon. Il y a un peu plus de 35 000 soldats et opérateurs actifs sur la base, et cette relation signifie qu'ils aiment rester aussi longtemps qu'ils le peuvent. La base demande toujours plus de logements "hors base" à proximité, car il y a très peu de logements directement sur la base (pas assez de place). Tout à propos de cette propriété ouvre vraiment la possibilité pour le développement résidentiel ici. Jetez un coup d'œil!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-27

Buford Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

Situé sur Atlanta Hwy, dans une zone très visible avec un excellent flux de circulation. Cette région a connu une activité importante au cours des 12 derniers mois, notamment l'achat de 40 acres pour une grande entreprise à proximité. Ce terrain est zoné C-2 pour répondre à une variété de besoins commerciaux et représente une valeur exceptionnelle. Il est idéal pour une aire de stockage de véhicules ou quelque chose de similaire, et avec un permis d'utilisation spéciale, il peut être utilisé pour accueillir une station-service ainsi que de nombreuses autres utilisations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-16

Douglasville Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Saisissez cette rare opportunité de posséder 1,18 acres de terrain à usage commercial dans l'un des corridors les plus fréquentés de Douglasville ! Idéalement situé près de Home Depot, Lowe’s, Best Buy, et une variété de détaillants et restaurants de premier plan, ce terrain offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La propriété est zonée commerciale et prête pour le développement. Les services publics sont disponibles sur le site. Ne manquez pas cette occasion en or ! Contactez Blue Crystal Realty dès aujourd'hui au 404-993-8829 pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-15

Smyrna Terrain à vendre - Cumberland/Galleria

Libérez le plein potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle située à Smyrna, GA. Avec 3 parcelles contiguës, ce site offre une flexibilité pour les utilisateurs propriétaires ou les projets de réaménagement. Points Forts : • Zonage GC (Commercial Général) – Large éventail d'utilisations permises • Multiples points d'entrée/sortie – y compris la rue latérale, idéale pour les opérations à fort trafic Parfait Pour : Vente et service automobile | Commerce de détail | Dépanneurs | Bureaux traditionnels | Institutions financières | Hôtels et plus encore Que vous cherchiez à établir un emplacement phare ou à développer un actif commercial performant, cette offre rare offre l'exposition, la flexibilité et l'accessibilité nécessaires pour réussir. Emplacement : Corridor de Atlanta Road – à quelques minutes de l'I-285, The Battery/Truist Park et du centre-ville de Smyrna Superficie totale du site : environ 0,86 acres répartis sur 3 parcelles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-14

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Nichée dans la communauté dynamique et en pleine croissance de Johns Creek, cette propriété commerciale très visible au 11125 Jones Bridge Road représente une rare opportunité d'investissement. Située sur une artère principale avec un fort trafic et une excellente accessibilité, le bâtiment est idéal pour divers usages commerciaux, y compris médical, bureau professionnel, commerce de détail ou opérations orientées services. Caractéristiques principales : Emplacement de premier choix avec une excellente façade et signalisation sur Jones Bridge Rd Stationnement sur place en abondance et accès facile Proximité des meilleures écoles, centres commerciaux et restaurants Bâtiment bien entretenu avec un aménagement intérieur flexible Pourquoi Johns Creek ? Classée régulièrement parmi les villes les plus désirables de Géorgie pour vivre et faire des affaires, Johns Creek offre un environnement économique stable, des écoles de premier ordre et une atmosphère favorable aux affaires. Cette propriété vous place au cœur de tout cela—à quelques minutes de Medlock Bridge Rd, State Bridge Rd, et des principaux corridors d'affaires. Veuillez contacter Lindsey Warren au 770-598-1429 pour des visites ou plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-14

Warner Robins Terrain à vendre

Excellente opportunité pour le développement commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

Waycross Terrain à vendre

La propriété s'étend sur environ 4 acres et fait partie du West Point Center (situé en façade sur le W. South Georgia Parkway, également connu sous le nom de Corridor Z / US Hwy 82). L'adresse de la propriété est donc le 1630 W. South Georgia Parkway. Idéal pour tout usage commercial de détail nécessitant un emplacement sur un corridor est-ouest très fréquenté, comme l'autoroute américaine 82. Le terrain de 4 acres est situé à côté d'un nouveau Popeyes, Dollar Tree et d'autres marques reconnues à l'échelle nationale, près de l'intersection des autoroutes américaines 82 et 84.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

Valdosta Terrain à vendre

Site de réaménagement commercial incroyable de 2,83 acres. Accès et visibilité exceptionnels. Façade totale de 715 pieds sur trois rues. Coins doubles et rues latérales pour une entrée et une sortie faciles. Ancien bâtiment sur le site en cours de démolition. Trafic de 18 800 véhicules par jour. Réaménagement majeur de l'intersection des 5 Points juste au nord qui commencera bientôt, incluant deux ronds-points pour améliorer considérablement la circulation. Tous les services et utilités sont disponibles sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-09

Woodstock Bureau à vendre - Cherokee County

Paiement intégral à la clôture.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-20

Valdosta Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix dans un développement en plein essor. Ce terrain commercial de 1,83± acre est situé dans le nouveau développement très recherché derrière Camelot, entouré d'une croissance résidentielle et commerciale rapide. Idéalement positionné au cœur de ce nouveau projet, à un coin de rue offrant une excellente visibilité. Un nouveau complexe d'appartements se trouve directement derrière ce terrain. Les services d'eau et d'égout sont facilement accessibles. Le développement comprend plus de 100 lots résidentiels, 22 lots commerciaux et un grand complexe d'appartements haut de gamme, garantissant une clientèle intégrée. De plus, ce projet est adjacent au parc d'affaires bien établi Camelot Crossing et dispose d'un point d'entrée/sortie pratique vers North Valdosta Rd. Profitez de cette opportunité unique pour sécuriser un emplacement de choix dans une zone florissante qui promet une croissance constante et un trafic piétonnier important. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-08

Cordele Commerce de détail à vendre

GEORGIA COURTIER RESPONSABLE ... THE TRILOGY GROUP ... Numéro de licence : 10801 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial indépendant récemment construit, entièrement loué à Murphy USA à Cordele, GA. Cette propriété bénéficie d'un bail à long terme exécuté par la société mère Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse figurant au classement Fortune 500, avec une solide cote de crédit BB+ attribuée par S&P. L'investissement repose sur un bail foncier absolu triple net (NNN) récemment signé pour une durée de 20 ans, offrant une véritable propriété passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris du bâtiment, du toit, du stationnement et de l'aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et des assurances. La structure du bail inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale potentielle de bail de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un revenu croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un acteur majeur dans l'exploitation de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 740 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuikChek. Classée 214e sur la liste Fortune 500, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, témoignant d'une solidité financière et d'une présence significative sur le marché depuis sa création en 1966. Cette propriété représente une construction neuve et conforme aux prototypes actuels, éliminant les préoccupations liées à l'entretien différé et intégrant le dernier aménagement de magasin conçu pour maximiser le volume des ventes. Le toit, la structure, le stationnement et les améliorations récemment construits ajoutent une valeur immobilière intrinsèque significative. Idéalement située en tant que parcelle indépendante attenante à un Walmart Supercenter à fort volume (attirant plus de 1,9 million de visites annuelles), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long de l'autoroute 280 (15 000 véhicules par jour). Elle est également proche de l'Interstate 75 (plus de 50 000 véhicules par jour), une autoroute majeure reliant la Géorgie à la Floride. Située dans le corridor commercial à fort trafic de Cordele, le site bénéficie d'un flux constant de clients, renforcé par sa synergie avec le Walmart adjacent. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif foncier absolu NNN récemment construit, garanti par une entreprise Fortune 500. La combinaison d'un bail à long terme, d'une croissance locative programmée, de l'absence de responsabilités pour le propriétaire et d'un emplacement stratégique à fort trafic en fait un investissement idéal pour les investisseurs passifs et hors province à la recherche de sécurité à long terme et de rendements stables.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-05

Lagrange Terrain à vendre - Troup County

Terrain plat. Coin. Emplacement de choix. Zonage C-3

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-05

Marietta Terrain à vendre - East Cobb

Emplacement de choix pour une opportunité commerciale, à côté de l'hippodrome !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-05