Oak Park Flex à vendre
Propriété commerciale à vendre au 3851 Harrington Street, Lyons, GA 30436 (code postal de Toombs County), avec emplacement physique et juridiction dans la communauté d'Oak Park du comté d'Emanuel, Géorgie. Cette annonce est présentée comme une opportunité immobilière commerciale vacante pour utilisateur-propriétaire et à valeur ajoutée, avec une taille de bâtiment rapportée d'environ 2 740 pieds carrés sur environ 0,31 acre, emplacement en coin, et zonage commercial C-3 indiqué dans les données de l'annonce (l'acheteur doit vérifier toutes les informations et les approbations d'utilisation prévue).
Aperçu actuel de l'annonce (selon les entrées de la plateforme au moment de la commercialisation) : statut d'annonce actif ; bâtiment d'un étage ; année de construction 1970 ; année de rénovation 2023-2024 ; APNs OP1 041A et OP1 041 ; alignement de type de propriété bureau/commerce de détail ; sous-catégories orientées vers la vitrine/convenance ; propriété en pleine propriété ; vacance locative ; occupation disponible ; zone que le propriétaire peut occuper indiquée comme 2 740 pi² ; surface nette louable indiquée comme 2 740 pi² ; hauteur sous plafond indiquée comme 10 pieds ; pompes indiquées comme 0 ; coopération avec courtier indiquée comme oui ; droits aériens indiqués comme 0 pi². Les champs financiers affichent actuellement un prix demandé de 275 000 $, un prix par pied carré de 100,36 $, et des valeurs de cap/NOI renseignées dans les champs de la plateforme. L'acheteur doit souscrire indépendamment toutes les hypothèses d'exploitation, les entrées de revenus/dépenses, et les métriques de valorisation.
Disposition opérationnelle et fonctionnalité : Le plan intérieur soutient plusieurs opérations commerciales avec une zone ouverte orientée vers le client, des salles flexibles connectées, et des zones de soutien supplémentaires adaptées à l'administration de bureau, au flux de service, au stockage, au soutien d'inventaire, et aux opérations en coulisses selon l'utilisation approuvée. Les zones de soutien utilitaire/mécanique et électrique existantes sont visibles dans les médias de l'annonce et la documentation de diligence raisonnable, aidant les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à évaluer l'étendue de la conversion, le séquençage de l'occupation, et la préparation opérationnelle. Plusieurs zones de toilettes et points d'accès secondaires peuvent améliorer la circulation du personnel/client et le flux logistique quotidien.
Améliorations du site et schéma d'accès : La configuration extérieure comprend une cour avant/aire de manœuvre pavée, une zone de circulation latérale/arrière ouverte, et une structure de canopée existante qui peut soutenir le chargement abrité, le flux de ramassage, l'entrée/sortie des clients, la mise en scène de service, ou une façade opérationnelle de marque, sous réserve des approbations locales et des exigences du code. L'emplacement en coin et l'orientation de la route peuvent offrir une visibilité pratique pour les modèles d'utilisation de vitrine, de service, de bureau-commerce de détail hybride, sur rendez-vous, et de ramassage client.
Contexte de l'emplacement et du corridor : La propriété est située dans un corridor de petit marché établi avec accès à GA-86 et US-1, avec une connectivité régionale plus large vers I-16. Les conventions d'adressage peuvent faire référence à Lyons/Toombs pour les besoins postaux (ZIP 30436), tandis que la juridiction physique, la route de permis, et le contexte fiscal/comté sont représentés comme Oak Park/Comté d'Emanuel dans les matériaux d'annonce et de cartographie. L'acheteur doit confirmer indépendamment la juridiction gouvernante, l'autorité de permis, le processus de révision municipal/comté, et toutes les approbations d'utilisation prévue avant de s'y fier.
Positionnement d'utilisation (sous réserve de vérification) : Les évaluations potentielles des acheteurs peuvent inclure un bureau/showroom occupé par le propriétaire, un commerce de détail de service, un commerce de détail spécialisé, des services aux entreprises, des opérations commerciales orientées vers le client, ou un repositionnement à valeur ajoutée par phases. La faisabilité de l'utilisation finale dépend de l'interprétation du zonage, des exigences d'occupation, du chemin de sécurité/incendie, des normes de stationnement/circulation, de la suffisance des services publics, et de toutes les licences applicables.
Alignement de l'intention de recherche pour les acheteurs actifs (informatif) : Cet actif peut correspondre aux recherches de bâtiment commercial à vendre à Oak Park GA, espace de bureau à vendre dans le comté d'Emanuel, propriété de vitrine de commerce de détail à vendre près de Lyons GA, immobilier commercial vacant pour utilisateur-propriétaire, propriété commerciale à valeur ajoutée dans le sud-est de la Géorgie, site commercial en coin avec canopée, propriété de zonage commercial C-3, et immobilier d'investissement de petit marché en Géorgie. Tous les résultats d'utilisation et de performance restent soumis à la diligence raisonnable de l'acheteur et aux approbations.
Contexte de divulgation environnementale et de réservoir : Selon la représentation du vendeur et les documents de diligence raisonnable disponibles, il y a deux réservoirs souterrains et aucun n'a jamais été utilisé ; les dossiers disponibles indiquent également que les deux réservoirs sont enregistrés et signalés comme temporairement hors d'usage. L'acheteur doit vérifier indépendamment l'historique/état des réservoirs, les conditions environnementales, et toute obligation de surveillance, de fermeture, de rapport, ou réglementaire requise avec des consultants environnementaux qualifiés et les agences gouvernantes.
Cadre de diligence raisonnable pour les acheteurs sérieux : Un examen indépendant est recommandé pour tous les éléments matériels, y compris mais sans s'y limiter, la superficie, les dimensions du lot, les limites APN, le titre et l'arpentage, les servitudes/accès, la capacité et l'état des services publics, l'état structurel/mécanique, l'entretien différé, la conformité au code, les exigences ADA, les permissions de zonage et d'utilisation, les normes de signalisation, les exigences de stationnement/circulation, les contraintes d'assurance, les exigences des prêteurs, l'état du dossier environnemental, et toutes les approbations juridictionnelles.
Processus d'investissement et posture de transaction : Cette annonce est positionnée pour les acheteurs utilisateurs-propriétaires et investisseurs évaluant la planification d'occupation immédiate, le repositionnement stratégique, ou l'exécution à valeur ajoutée. Les champs de condition de vente reflètent actuellement le contexte d'échange 1031 dans les données de la plateforme ; la structure finale de la transaction, les représentations, les contingences, et le calendrier de clôture restent soumis aux termes du contrat exécuté, à la diligence raisonnable, et aux livrables de clôture.
Contexte du marché (informatif uniquement) : L'activité annoncée publiquement de préparation de site et de développement économique dans le comté voisin de Toombs pendant 2025-2026 peut fournir un contexte de corridor supplémentaire pour l'analyse d'acquisition à long terme. Aucune projection, promesse, ou garantie de performance future du marché, de demande locative, d'absorption, d'appréciation, ou de revenu n'est faite.
Matériaux d'annonce et accès : Le mémorandum d'offre et les documents de diligence raisonnable sont disponibles via le flux de documents de l'annonce. Le lien de la visite virtuelle interactive Matterport 3D de 3851 Harrington St est ci-dessous, ainsi qu'un lien pour réserver une visite via le site Web de l'agent d'annonce https://www.SoutheastGaRealEstate.com ; envoyez le code HARRINGTON par texto au 912-420-1663 pour les liens disponibles. Prix et conditions négociables ; le vendeur examinera les offres raisonnables.
Informations jugées fiables mais non garanties. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les détails, hypothèses, et l'adéquation à l'utilisation prévue.
