281 Convenience Stores à vendre à Illinois, USA

Wheeling Terrain à vendre - Central North

Le groupe Proano Commercial est ravi de proposer en exclusivité une propriété de premier choix située à l'intersection sud-est de Dundee et Wheeling Road, à Wheeling, IL, aux investisseurs potentiels en terrains et commerces de détail. Classée en zone MXT et idéalement positionnée dans la dynamique région de Chicago, ce site bénéficie d'un emplacement axé sur le transport au sein d'un corridor de croissance du centre-ville, ce qui en fait un lieu idéal pour un développement mixte à haute densité. Avec une admissibilité pour un développement planifié (PUD), la propriété offre une flexibilité pour un projet visionnaire. Sa grande visibilité, ses volumes de trafic élevés et sa proximité avec de nouveaux développements multifamiliaux et commerciaux renforcent son attrait. De plus, étant située dans le district TIF de Wheeling, elle offre des incitatifs financiers potentiels, consolidant davantage son potentiel d'investissement. Emplacement : Plongez dans le marché dynamique de Chicago entourant ce site de développement de qualité institutionnelle | 3,2 acres adjacents au transport et aux nouveaux logements multifamiliaux. Découvrez la scène animée de commerces et de restaurants de la région, avec des attractions notables telles que Westfield Old Orchard et le célèbre Jardin botanique de Chicago à quelques pas. Étant donné que l'emplacement est adjacent à des investissements publics et privés significatifs, les investisseurs en commerce de détail ont une occasion unique de tirer parti de la croissance de la région. Le positionnement stratégique de la propriété dans un corridor de croissance florissant et sa proximité avec les principales routes de transport en font une perspective attrayante pour l'investissement commercial. Profitez du potentiel de cet emplacement vibrant et imaginez les possibilités pour votre prochaine entreprise, tout en bénéficiant des incitatifs financiers potentiels dans le district TIF. Points forts : Classée en zone MXT Emplacement axé sur le transport Corridor de croissance du centre-ville Développement mixte à haute densité Admissible au développement planifié (PUD) Grande visibilité avec des volumes de trafic élevés Entourée de nouveaux développements multifamiliaux et commerciaux Diligence environnementale complétée Lettre de l'EPA de l'Illinois indiquant "aucune autre mesure de remédiation" (NFR) Tous les rapports environnementaux disponibles auprès du vendeur Située dans un district TIF avec des incitatifs financiers potentiels

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

Mount Prospect Bureau à vendre - Schaumburg Area

Découvrez une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au 1150 W Northwest Highway, une propriété commerciale de premier plan située au cœur du corridor d'affaires florissant de Mount Prospect. Idéalement positionnée le long de la très fréquentée Northwest Highway, cette propriété offre une exposition remarquable, un stationnement abondant et un accès pratique aux principales routes, notamment la Route 83, Rand Road et l'I-90. Les plans d'étage flexibles font de cet emplacement un choix idéal pour des bureaux professionnels, des utilisateurs médicaux, des salles d'exposition de détail ou des entreprises de services. La façade attrayante en brique et les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, tandis que les opportunités de signalisation garantissent une visibilité maximale pour votre marque. Deux locataires actuels avec des baux en place. Propriété idéale pour un propriétaire-utilisateur. Investissement commercial bien construit avec de nombreuses options possibles pour le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-04-18

New Lenox Terrain à vendre - Joliet/Central Will

L'un des rares terrains commerciaux disponibles de cette taille.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Decatur Spécialité à vendre

Forfait exceptionnel de lave-auto - Opportunité idéale pour un échange 1031 ou un propriétaire-exploitant Voici une occasion unique d'acquérir un ensemble de deux lave-autos bien entretenus, chacun offrant une combinaison de baies manuelles et automatiques, parfait pour maximiser la commodité des clients et les revenus. Lave-auto 1 : Total de 8 baies : 2 automatiques, 6 manuelles Caractéristiques spéciales : Inclut une baie dédiée aux camions et des aspirateurs situés de manière pratique, répondant aux besoins d'une large gamme de véhicules. Lave-auto 2 : Total de 6 baies : 2 automatiques, 4 manuelles Caractéristiques supplémentaires : Équipé d'aspirateurs et d'une station de lavage pour animaux de compagnie, offrant des services additionnels pour attirer davantage de clients. Ces emplacements à fort achalandage sont parfaits pour un propriétaire-exploitant cherchant à développer son entreprise ou pour un investisseur avisé à la recherche d'une opportunité d'échange 1031. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un actif générant des flux de trésorerie dans un marché en croissance. Contactez un courtier commercial dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-15

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Une Opportunité Exceptionnelle de Double Terrain au Cœur de Bronzeville! Situé le long de l'un des corridors les plus riches en histoire de Chicago, le 5415 S. Prairie Avenue offre une occasion rare de façonner l'avenir de Bronzeville avec un double terrain de 50 x 180 (environ 9 147 pieds carrés) zoné RS-3, idéal pour une résidence unifamiliale sur mesure avec unités ADU autorisées, des duplex modernes soigneusement conçus ou un changement de zonage vers RT-4 ou RM-5 si vous visez 3 unités ou plus. Niché dans la communauté dynamique de Bronzeville/Grand Boulevard, ce terrain surdimensionné est entouré d'un mélange harmonieux de pierres grises classiques de Chicago et de constructions neuves impressionnantes, reflétant la croissance continue du quartier et son attrait fort pour les investisseurs. King Drive est le pilier de la région, avec un mélange riche de restaurants locaux, cafés et commerces de proximité, créant un mode de vie ancré dans la culture, l'histoire et la commodité. L'emplacement est primordial, et celui-ci ne déçoit pas. À quelques minutes, vous trouverez Washington Park, offrant de vastes espaces verts, des sentiers de marche et des équipements récréatifs, ainsi que le célèbre DuSable Black History Museum and Education Center, un pilier de l'héritage culturel de Chicago. Profitez d'un accès facile au bord du lac avec la plage de 57th Street, parfaite pour les journées d'été, les balades à vélo et la détente pittoresque. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, notamment Whole Foods Market et Trader Joe's, ainsi que le populaire corridor de restauration et de shopping le long de la 53rd Street à Hyde Park, connu pour sa scène gastronomique animée et ses boutiques locales. La propriété est également idéalement située près de la prestigieuse Université de Chicago, ainsi que du Musée des Sciences et de l'Industrie de classe mondiale et du célèbre Museum Campus de Chicago, qui abrite le Field Museum, l'Aquarium Shedd et le Planétarium Adler. Les déplacements sont simples grâce à l'accès à proximité à la ligne verte de la CTA (stations 43rd & 47th Street) et à la ligne rouge via Sox/35th, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus CTA, notamment #3 King Drive et #47 47th Street. Pour les automobilistes, la proximité de Lake Shore Drive et de l'I-90/94 (Dan Ryan Expressway) garantit des trajets rapides à travers la ville. Ce n'est pas seulement un terrain, c'est une opportunité de construire dans un emplacement qui relie histoire, culture, éducation, loisirs et vie moderne. Que vous envisagiez une résidence intemporelle ou un projet de construction remarquable, le 5415 S. Prairie Avenue offre l'échelle, le cadre et l'accessibilité nécessaires pour donner vie à votre vision.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

West Dundee Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Tartans Crossing, un centre commercial multi-locataires situé au 1925-1997 Huntley Road à West Dundee, Illinois (« la propriété »). La propriété se compose d'un centre commercial de plain-pied de 22 793 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle de 2,87 acres à West Dundee. Tartans Crossing comprend onze unités et est loué à 87,07 % à un mélange complémentaire de locataires. Neuf des onze unités du bâtiment sont louées, offrant un flux de trésorerie en place et un potentiel de croissance grâce à la location des deux suites vacantes, totalisant 2 948 pieds carrés. Tartans Crossing est situé à l'intersection de Tartans Drive et Huntley Road, une route clé pour les navetteurs dans le sous-marché ouest de West Dundee. La propriété est entourée de quartiers résidentiels établis, offrant une clientèle locale solide, et est adjacente à Hickory Glen, une communauté nouvellement construite comprenant 111 maisons en rangée de trois chambres. Elle se trouve également à moins d'un mile de l'ancien Spring Hill Mall, qui est prévu pour une réhabilitation en une destination à usage mixte incluant des composantes résidentielles, commerciales, gastronomiques et de divertissement. Le site offre un accès pratique au centre-ville de West Dundee, incluant des employeurs locaux, des bureaux municipaux, des épiceries, des restaurants, des commodités commerciales et des espaces de loisirs en plein air. De plus, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale grâce à un accès rapide aux routes IL 72, 31, 68 et 25, ainsi qu'à l'Interstate 90, permettant des déplacements efficaces dans le comté de Kane et la grande région métropolitaine de Chicago. West Dundee est un village situé dans le comté de Kane, à 40 miles au nord-ouest du centre-ville de Chicago, et offre un accès pratique à la ville via les autoroutes et les trains Metra.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Elgin Industriel à vendre - Far Northwest

Bâtiment polyvalent offrant 4 unités (toutes actuellement louées). 300 pieds de façade sur la rue Villa offrant une excellente visibilité pour votre entreprise. 2 acres de terrain et un stationnement asphalté à l'arrière. Idéalement situé au cœur du quartier de zonage industriel léger de la ville. Appelez ou envoyez un texto à Michael Kammes pour toute question ou pour organiser une visite. 630-800-0161 michael @lancekammes.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-07

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Ce bâtiment en brique bien entretenu de 6 unités représente une opportunité d'investissement attrayante, avec une répartition des unités très recherchée : deux (2) appartements de 2 chambres / 2 salles de bain, deux (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et deux (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain. La propriété bénéficie de mises à jour de qualité dans les appartements, notamment des cuisines et salles de bain modernes, des électroménagers en acier inoxydable et des hottes contemporaines qui séduisent les locataires d'aujourd'hui. Les intérieurs ont été soigneusement améliorés tout en maintenant une efficacité opérationnelle, favorisant une forte occupation en place et une stabilité locative à long terme. Le bâtiment comprend des installations de buanderie partagées situées à l'arrière au niveau inférieur, offrant une buanderie gratuite sur place, un avantage précieux pour les locataires. Les services publics regroupés, incluant l'eau, les égouts, les déchets et le Wi-Fi, simplifient la gestion et augmentent l'attrait locatif. Un garage pour deux voitures offre un potentiel de revenu supplémentaire ainsi qu'une commodité pour les résidents. Avec sa construction solide en brique, ses intérieurs modernisés et ses commodités adaptées aux locataires, cet actif offre une combinaison équilibrée de durabilité, de finitions modernes et de potentiel de flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Fulton Market/Near West Side

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 1104 W. Madison, un immeuble mixte de cinq (5) unités entièrement rénové, situé au cœur du très prisé quartier de West Loop à Chicago.** La propriété bénéficie d’un emplacement idéal sur Madison Street, offrant un accès immédiat au dynamique corridor de commerces et de restaurants de la région. Les résidents profitent de la proximité de la ligne bleue du CTA, assurant une connectivité fluide avec le centre-ville de Chicago et l’aéroport international O’Hare. De plus, la propriété se trouve à quelques pas de Fulton Market, l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la ville, réputé pour ses restaurants haut de gamme, sa vie nocturne et sa présence corporative. Le 1104 W. Madison propose une configuration d’unités attrayante et diversifiée comprenant un (1) appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, trois (3) appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu’un (1) espace commercial. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2016 et offre des finitions de qualité comparable à celles des condos. Les unités résidentielles disposent de plans ouverts avec des cuisines modernes, des comptoirs en granit et des électroménagers en acier inoxydable. Chaque unité est équipée de son propre système de chauffage, chauffe-eau et buanderie, offrant aux locataires confort et commodité. Le 1104 W. Madison représente une opportunité rare pour les investisseurs d’acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans l’un des quartiers de Chicago à la plus forte appréciation. Un nouveau propriétaire bénéficiera d’une base de locataires solide et établie, ainsi que de rendements immédiats, avec un taux de capitalisation en place de 6,25 % et un revenu net d’exploitation de 195 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Palos Park Bureau à vendre - South Route 45

Découvrez une opportunité EXCEPTIONNELLE d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué et prêt à l'emploi, avec des locataires stables et à long terme—dont plusieurs sont en place depuis plus d'une décennie ! L'immeuble est ancré par Heart Care Centers of Illinois, qui occupe tout le premier étage (18 311 pieds carrés) avec un bail jusqu'en 2035 et des options d'extension jusqu'en 2045. Cette propriété offre des revenus fiables et à long terme dès le premier jour, avec un solide taux de capitalisation de 7 % ! L'immeuble totalise environ 36 622 pieds carrés et a été géré professionnellement et entretenu avec soin. Construit en 2004, ce bâtiment moderne et de haute qualité dispose d'une enseigne bien visible pour les locataires, de nouvelles portes coulissantes à l'avant, de panneaux solaires sur le toit, d'un vaste stationnement en surface et d'un stationnement couvert exclusif pour les locataires—améliorant la commodité, l'accessibilité et le confort général. Situé sur un terrain de 5,83 acres, le site spacieux offre un stationnement généreux et un accès facile pour les patients et le personnel. De plus, Peace Village Senior Living se trouve directement au nord de la propriété et abrite environ 285 résidents. Bon nombre de ces résidents et employés sont des patients ou des clients des locataires existants, ce qui renforce la commodité et favorise des opportunités naturelles de référencement croisé au sein de l'immeuble. Emplacement, Emplacement, Emplacement : À moins d'un mile de LaGrange Road, avec un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l'I-294, l'I-57, l'I-55 et l'I-355, la propriété est idéalement située pour desservir une large base de patients dans les banlieues sud-ouest et la grande région de Chicagoland. C'est une RARE opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux de haute qualité, générant des revenus, dans un emplacement de choix—une addition exceptionnelle à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-02

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Midwest Investment Advisors, en collaboration avec KW Commercial et Keller Williams ONEChicago, propose une opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial à valeur ajoutée, offrant aux investisseurs la possibilité d'acquérir un solide immeuble en brique de 6 unités au prix d'achat de 420 000 $. La propriété comprend six appartements de deux chambres et une salle de bain, offrant une configuration cohérente et attrayante qui séduit un large éventail de locataires à la recherche d'espaces de vie fonctionnels et bien proportionnés. Chaque appartement dispose d'un aménagement pratique avec des espaces de vie et de salle à manger séparés, créant une atmosphère résidentielle plus confortable qu'un plan compact standard. Les cuisines sont équipées d'un espace garde-manger, ajoutant commodité et rangement au quotidien pour les locataires. Ce design améliore l'attrait pour les locataires et constitue une base solide pour un investisseur souhaitant améliorer la propriété grâce à des rénovations esthétiques, des gains d'efficacité opérationnelle et une revalorisation des loyers au fil du temps. Du point de vue de l'investissement, la propriété offre une opportunité convaincante pour un nouveau propriétaire d'augmenter les loyers et la valeur globale de l'actif grâce à un programme stratégique de valeur ajoutée. Que le plan consiste à rénover les unités au fur et à mesure de leur rotation, à améliorer les espaces communs, à renforcer l'attrait extérieur ou à optimiser la gestion, l'immeuble offre un potentiel évident pour un investisseur axé sur la stabilisation, la création de valeur et la croissance des flux de trésorerie à long terme. La construction entièrement en brique apporte également la durabilité et le caractère que de nombreux investisseurs apprécient dans les actifs multifamiliaux de Chicago. En plus des unités résidentielles, la propriété comprend un garage détaché de 3 places, qui peut servir d'agrément supplémentaire pour les locataires et pourrait également offrir un potentiel de revenu supplémentaire selon la manière dont le stationnement ou l'utilisation du garage est structuré. Cet élément supplémentaire ajoute une couche de fonctionnalité et de valeur à l'investissement global. L'emplacement renforce encore l'opportunité. Située juste au sud du quartier de South Shore, la propriété bénéficie d'un accès pratique à South Shore Drive, au lac Michigan, aux principales autoroutes et à plusieurs formes de transport en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les résidents cherchant une connectivité avec les quartiers environnants et les pôles d'emploi. Sa proximité avec des routes de transport clés et des commodités de quartier soutient la demande locative à long terme et la confiance des investisseurs dans ce sous-marché. Offert tel quel, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété multifamiliale offrant une échelle immédiate, un potentiel opérationnel et la possibilité de débloquer une valeur supplémentaire au fil du temps. Pour les acheteurs souhaitant bâtir de l'équité, améliorer les flux de trésorerie et tirer parti d'un actif multifamilial bien situé à Chicago, cette offre représente une solide opportunité d'acquisition.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

Cette propriété commerciale appartenant à un courtier offre une occasion rare d'acquérir des terrains très visibles, zonés B2 pour entreprises régionales, le long de la route Douglas, juste au nord de la Route 30 et au sud de la route Montgomery. Le site dispose d'environ 154 pieds de façade et est entièrement équipé en eau, égouts et services publics, offrant un emplacement prêt à construire pour une large gamme d'usages commerciaux. Composé de deux parcelles — un terrain avant de 18 904 pi² et un terrain arrière de 21 703 pi² — la propriété peut être achetée individuellement ou combinée pour un total d'environ 40 607 pi², offrant une flexibilité significative en matière de développement. Situé sur un corridor très fréquenté, l'emplacement garantit une visibilité maximale et un accès client optimal, ce qui en fait un choix idéal pour des restaurants à service rapide avec service au volant, des garderies, des centres de service automobile, des commerces de détail ou des bureaux professionnels. Ces terrains représentent une opportunité de premier choix pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une propriété stratégiquement située dans une zone à fort trafic, avec l'infrastructure déjà en place, permettant un processus de développement simplifié et un potentiel d'utilisation commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Delavan Spécialité à vendre - Outlying Tazewell County

Occasion exceptionnelle d'acquérir une installation entièrement équipée et polyvalente pour l'élevage et les événements, située dans un emplacement très visible et facilement accessible, juste à côté de l'Interstate 155 et de la Route 122 de l'Illinois, au sud de Peoria, près de Delavan. Ce site est idéalement situé au centre, au nord de Springfield et à l'ouest de Bloomington/Normal. 4 Rocks Arena offre une combinaison rare d'infrastructures, de potentiel de revenus et de polyvalence. Conçue pour accueillir des événements de grande envergure pour chevaux et bovins, des enchères et des expositions, la propriété peut héberger jusqu'à 171 animaux et dispose d'une arène bien aménagée avec des sièges, un système de chauffage et des installations sanitaires, ce qui la rend adaptée à une utilisation tout au long de l'année. La propriété comprend 60 branchements électriques pour VR, parfaits pour organiser des événements de plusieurs jours, des spectacles ou accueillir des participants itinérants. Une maison de douches ajoute un confort supplémentaire pour les invités et les vendeurs, augmentant l'attrait de la propriété en tant que lieu de destination. Un élément remarquable est le café nouvellement construit en 2024, offrant un service de restauration sur place et un potentiel de revenus supplémentaire. Le cadre pittoresque inclut un lac, créant une atmosphère accueillante pour les visiteurs et élargissant les possibilités de loisirs ou d'amélioration des événements. Avec une visibilité élevée depuis l'autoroute et un accès rapide aux rampes, cet emplacement est idéal pour une forte exposition au trafic et une facilité d'accès pour les remorques, l'équipement et les invités. Classée en zone A-1, la propriété permet une large gamme d'utilisations agricoles et commerciales. Bien que les propriétaires actuels n'aient pas demandé de permis d'alcool ou de jeux, ces options représentent des opportunités supplémentaires pour les futurs exploitants. Que vous souhaitiez organiser des événements équestres, des enchères de bétail, des rassemblements récréatifs ou développer un lieu à revenus multiples, cette propriété offre un potentiel illimité dans un emplacement stratégique du centre de l'Illinois. 4 Rocks Arena poursuivra ses activités commerciales et ses réservations d'événements pendant ce processus. Une maison adjacente de style ranch avec 3 chambres, 2 salles de bain et un garage pour 3 voitures sur un terrain de 5 acres peut être achetée séparément. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-01

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Cette propriété à usage mixte située au 4307 N Western Avenue représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif polyvalent dans le dynamique quartier de North Center à Chicago. Cette structure de trois étages combine des composantes résidentielles et commerciales, générant ainsi plusieurs sources de revenus et un potentiel de valeur à long terme. Le rez-de-chaussée comprend une vitrine commerciale avec environ 40 pieds de façade, idéale pour la visibilité et l’accès des clients, et inclut une salle de bain complète pour plus de commodité. Les étages supérieurs abritent deux appartements bien dimensionnés, chacun d’environ 950 pieds carrés, offrant des espaces de vie confortables avec un total de quatre chambres et trois salles de bain complètes sur l’ensemble de la propriété. Un grand garage en brique connecté, d’une superficie approximative de 1 100 à 1 400 pieds carrés, améliore la fonctionnalité de la propriété. Il est équipé d’une porte basculante de 16 pieds, d’une capacité de passage en voiture et d’une salle de bain partielle—idéal pour le stockage, les opérations ou des opportunités de revenus supplémentaires. Située le long d’un corridor à fort trafic, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports en commun, aux grandes routes et à une base résidentielle dense. Cet actif est parfaitement positionné pour un aménagement de type vivre-travailler ou comme investissement diversifié dans l’un des quartiers les plus prisés de Chicago.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-27

Chicago Bureau à vendre - East Loop

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Loop

Cette offre représente une occasion d'acquérir un condominium commercial au rez-de-chaussée situé à l'angle de West Harrison Street et South Financial Place, dans le quartier South Loop / Printer’s Row de Chicago. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement urbain dense et mixte, avec une forte activité résidentielle et commerciale à proximité. Le condominium commercial est proposé à la vente et également disponible à la location, offrant une flexibilité aux utilisateurs-propriétaires, investisseurs ou locataires à la recherche d’un emplacement urbain très visible. L’espace convient à une variété d’utilisations, sous réserve des règlements de zonage et de l’approbation de la copropriété. L’unité fait partie d’une association de copropriété gérée de manière professionnelle, offrant une structure de propriété efficace avec des responsabilités partagées pour les espaces communs. Les frais d’exploitation, les règles de l’association, les assurances, les réserves et toute cotisation spéciale sont régis par les documents de copropriété et doivent être examinés par l’acheteur ou le locataire dans le cadre de leur diligence raisonnable. La propriété est idéale pour les utilisateurs ou investisseurs recherchant un actif commercial urbain stabilisé avec un potentiel d’utilisation flexible. Les usages autorisés sont soumis aux règlements de zonage et à l’approbation de la copropriété, et les acheteurs ou locataires potentiels sont encouragés à vérifier indépendamment la conformité au zonage, les exigences d’utilisation et les licences auprès de la Ville de Chicago. Cette offre est commercialisée en l’état, tel quel, sans aucune représentation ni garantie quant à l’état de la propriété, les revenus, les dépenses ou la performance future. Toutes les informations fournies sont destinées à un examen préliminaire uniquement. Les parties intéressées sont responsables de mener leurs propres enquêtes, y compris la révision des documents de copropriété, du zonage, des données financières et de l’état physique avant la clôture ou la signature du bail. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de rejeter toute offre, de modifier les prix ou les conditions de location, ou de retirer la propriété du marché à tout moment et sans préavis.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

The Boulder Group est ravi de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Little Caesars à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. Après une histoire opérationnelle réussie de plusieurs décennies depuis 1983, Little Caesars a récemment signé un nouveau bail de 10 ans jusqu’en juin 2036, démontrant un fort engagement envers ce site. Le bail inclut des augmentations de loyer tout au long de la durée principale ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement en bail net présente un loyer absolu bas de 87 360 $. Il s’agit d’un emplacement rare appartenant directement à la société Little Caesars. La propriété est située à l’intersection signalée de West Cermak Road et South Rockwell Street, bénéficiant d’un flux de trafic robuste généré par une forte combinaison de détaillants voisins et de moteurs de demande. La zone commerciale environnante comprend Ace Hardware, Pete’s Fresh Market (#2 des 18 emplacements en Illinois selon Placer.ai), McDonald’s (Top 95 % des 12 295 emplacements à l’échelle nationale selon Placer.ai), Discovery Clothing, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, AbsoluteCare, l’hôpital Saint Anthony, et plusieurs autres. La propriété se trouve dans l’une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région métropolitaine de Chicago, avec plus de 335 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $. La zone est également soutenue par des employeurs régionaux majeurs, tels que Union Pacific et Cinespace Studios, qui génèrent une population active importante et des dépenses de consommation dans la zone commerciale. La solidité de l’écosystème commercial environnant est encore validée par les données de Placer.ai, qui classent ce Little Caesars comme le #1 des emplacements les plus visités en Illinois sur 118 emplacements et #27 à l’échelle nationale sur 2 320, témoignant du trafic exceptionnel et de la demande que la région génère. Little Caesars, officiellement connu sous le nom de Little Caesar Enterprises, Inc., est une chaîne de restaurants de pizza multinationale américaine fondée le 8 mai 1959 par Mike Ilitch et sa femme Marian Ilitch à Garden City, Michigan, une banlieue de Detroit. Commençant comme une pizzeria familiale axée sur les plats à emporter, l’entreprise a révolutionné les options de pizza abordables et prêtes à emporter, et a connu une croissance rapide grâce à la franchise, ouvrant son premier franchisé en 1962. Basée à Detroit, Michigan, Little Caesars est devenue la troisième plus grande chaîne de pizza aux États-Unis en termes de ventes totales, derrière seulement Pizza Hut et Domino’s, avec des milliers d’emplacements dans les 50 États et sur des marchés internationaux dans plus d’une douzaine de pays. Réputée pour son menu axé sur la valeur, incluant les célèbres pizzas Hot-N-Ready® et le slogan emblématique « Pizza! Pizza! », l’entreprise privée reste influencée par la famille et met l’accent sur la commodité, la qualité et les prix bas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26

Manteno Commerce de détail à vendre

Bâtiment polyvalent pour bureaux/commerces avec service au volant dans un emplacement de choix à Manteno. Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce bâtiment de bureaux bien aménagé de 3 264 pieds carrés, idéalement situé juste à côté de l'Interstate 57 dans la ville en pleine croissance de Manteno, Illinois. Offrant une excellente accessibilité dans un cadre paisible et semblable à la campagne, cette propriété combine commodité, flexibilité et infrastructure moderne. Le bâtiment est conçu pour accueillir un ou plusieurs locataires, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. La suite principale (2 617 pi²) propose une disposition hautement fonctionnelle, comprenant : quatre bureaux privés, un espace de bureau ouvert de 498 pi² idéal pour les espaces de travail collaboratifs, une grande salle de conférence de 15' x 21' parfaite pour les réunions et les présentations. La deuxième unité (647 pi²) est bien adaptée aux utilisateurs orientés vers le commerce de détail ou les services, avec notamment : une capacité de service au volant et un espace ouvert pour commerce ou atelier. Cette propriété est équipée d'une infrastructure technologique avancée pour répondre aux besoins des entreprises modernes, incluant : accès aux services AT&T Fiber et Comcast, deux générateurs triphasés offrant une fiabilité opérationnelle accrue, et un système de chauffage et climatisation à quatre zones (installé en 2018) pour un contrôle climatique efficace. Autres points forts : zonage commercial C-2 au sein du Village de Manteno, services municipaux d'eau et d'égouts, et une grande flexibilité pour divers usages tels que bureaux, médical ou commerce de détail. Profitez de la rare combinaison d'une grande visibilité et accessibilité près de l'I-57, associée à un environnement tranquille de style campagne qui distingue cette propriété.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Cette propriété commerciale de trois étages offre environ 23 500 pieds carrés d'espace flexible dans le quartier dynamique de West Town à Chicago. Située dans un district de zonage PMD-4, la propriété permet une variété d'usages commerciaux et industriels légers, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les projets de réaménagement. Le bâtiment dispose d'une infrastructure solide avec climatisation centrale, plans d'étage ouverts et aménagements adaptables convenant à des configurations de bureaux, salles d'exposition ou espaces de travail créatifs. Située juste à l'ouest de l'avenue Ashland, la propriété offre une excellente accessibilité aux principales routes de transport, y compris l'autoroute Kennedy (I-90/94), et se trouve à distance de marche des stations Green et Pink Line de la CTA. La zone environnante est un centre florissant pour les entreprises créatives, les sociétés technologiques et la fabrication légère, offrant une forte synergie pour les entreprises à la recherche d'un environnement urbain dynamique. Avec un Walk Score de 94 et un Transit Score de 76, l'emplacement garantit une grande commodité pour les employés et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Wow! Vous allez adorer cette propriété commerciale entièrement louée située à Humboldt Park - 3614 - 3620 W Division Street (4 vitrines contiguës). Elle offre des locataires stables à long terme et des revenus en place provenant d'utilisateurs de services/commerces de quartier bien établis. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés de commerces au niveau de la rue répartis sur quatre unités de vitrines (actuellement entièrement occupées, avec un locataire utilisant une vitrine double combinée). Le site couvre environ 8 880 pieds carrés et inclut 12 espaces de stationnement privés clôturés à l'arrière, soutenant à la fois les opérations des locataires et la commodité des clients. Caractéristiques du bâtiment : toit plat, hauteur de plafond suspendu d'environ 9'4", fondation en dalle de béton (sans sous-sol) et zonage B3-1. Tous les baux sont au mois, les locataires paient leurs services publics séparément, offrant à l'acheteur une flexibilité à court terme et une clôture rapide tout en maintenant un flux de trésorerie immédiat. Proposé comme une vente groupée unique - ne pas déranger les locataires. Le registre des loyers et les détails opérationnels sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-19

Barrington Bureau à vendre - Central Northwest

Cette propriété de bureaux médicaux située au 602 Fox Glen Court à Barrington propose une configuration entièrement aménagée en deux unités, conçue pour les professionnels de la santé. La suite du rez-de-chaussée comprend cinq salles de traitement, une kitchenette, un bureau privé, une salle d'attente, une salle de bain et un poste d'infirmière, offrant une disposition fonctionnelle et efficace pour les soins aux patients. La suite du niveau inférieur inclut une salle d'attente, trois salles de traitement et une salle de bain, offrant une flexibilité supplémentaire pour une utilisation multi-pratiques ou une expansion. La propriété est conforme aux normes ADA et dispose d'un accès par ascenseur, garantissant l'accessibilité pour tous les patients et le personnel. Chaque unité possède son entrée privée, ce qui améliore la confidentialité et la commodité opérationnelle. Avec une superficie totale de 2 100 pieds carrés, cette propriété est idéale pour les praticiens médicaux à la recherche d'une solution clé en main dans un cadre professionnel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-13

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest City

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec Bang Realty, en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissements pour le vendeur, sont ravis de présenter l'incroyable opportunité d'acquérir Elevate Lincoln Park (la « Propriété »). La Propriété répond à tous les critères en matière d'aménagements. Elle comprend quatre baux à locataire unique totalisant 187 204 pieds carrés, avec un accès et une visibilité de premier plan le long de l'autoroute Kennedy (I-94). Un ratio de stationnement avantageux de 5:1 améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs. Idéalement située dans Lincoln Park, Bucktown et Wicker Park, trois des quartiers les plus aisés de Chicago, la Propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles. Le revenu moyen des ménages dépasse 175 000 $ dans un rayon d'un mile, avec une densité de population dépassant 1,1 million de personnes dans un rayon de cinq miles. De plus, plus de 4 000 nouvelles maisons sont prévues dans un rayon de trois blocs, renforçant encore la trajectoire de croissance à long terme de la région. Depuis plus de 20 ans, la Propriété est ancrée par des locataires nationaux tels que Best Buy, Kohl’s et BMO Financial Group. La Propriété est récemment complétée par Chicago Speech Therapy (CST), une marque locale bien établie. Les quatre baux NNN au sol sont garantis par des entreprises, les locataires prenant en charge tous les aspects de leurs bâtiments respectifs. Les renouvellements de baux par Best Buy et BMO démontrent les solides fondamentaux sous-jacents de la Propriété, la fidélité des locataires et des flux de trésorerie stables. À noter, ce site de Kohl’s se classe parmi les 3 % des meilleurs emplacements de Kohl’s à l’échelle nationale selon Placer.ai. Ce Best Buy est le seul magasin du côté nord, se classant parmi les 10 % des meilleurs emplacements à l’échelle nationale, et a démontré son engagement envers la Propriété en exerçant récemment sa première option de 5 ans sans concessions de la part du propriétaire. De plus, BMO et CST ont signé de nouveaux baux nets de 10 ans. Les commodités de la Propriété, combinées à une forte demande pour les grands magasins de détail dans le corridor, assurent un faible risque de vacance et augurent bien pour une occupation continue à perpétuité. Pour garantir la demande pour la Propriété à perpétuité, le quartier adjacent de Lincoln Park, Foundry Park (foundryparkchicago.com), ajoutera 4 000 maisons et 2,8 milliards de dollars d'investissements supplémentaires dans la région immédiate. Cet afflux soutenu de densité résidentielle continue de renforcer le trafic quotidien, la demande des locataires et les fondamentaux à long terme pour la Propriété.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Addison Commerce de détail à vendre - North DuPage

Dépanneur en activité avec station-service et lave-auto. Le concessionnaire quittera les lieux à la clôture de la vente. Le lave-auto peut être réaménagé en un grand dépanneur. Marque actuelle du dépanneur : Shell Food Mart Marque actuelle de carburant : Shell Notes sur l'approvisionnement en carburant : 1 an restant L'inspection de la station-service peut être effectuée pendant les heures normales d'ouverture. Les inspections ne doivent pas perturber les opérations commerciales et n'incluent pas les arrière-boutiques, les zones de stockage ou les zones sécurisées. EN AUCUN CAS UN ENCHÉRISSEUR NE PEUT POSER DES QUESTIONS AUX GÉRANTS OU AUX EMPLOYÉS DU MAGASIN. LES PERSONNES QUI VIOLENT CETTE EXIGENCE POURRAIENT ÊTRE DISQUALIFIÉES DE L'ENCHÈRE. NRC Realty & Capital Advisors LLC - Licence # 418.010135

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-09

Wheeling Terrain à vendre - Central North

Site de développement commercial de premier choix, avec zonage flexible et grande visibilité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09