267 Convenience Stores à vendre à Illinois, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Ce centre commercial de détail situé dans le quartier de West Chatham à Chicago offre une opportunité d'investissement attrayante avec un revenu stable et un potentiel de valorisation. Construit en 2005, la propriété s'étend sur 7 600 pieds carrés et génère un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance grâce à des locations supplémentaires. Le centre comprend plusieurs unités, dont un ancien espace de nettoyage à sec et un ancien restaurant, permettant une flexibilité dans le mélange de locataires et des opportunités d'ancrage potentielles. Situé le long du corridor très fréquenté de la 79e rue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une signalisation sur pylône et d'un excellent accès aux transports en commun, y compris la proximité de la ligne rouge de la CTA et des principales lignes de bus. Le site comprend 29 places de stationnement dédiées, améliorant la commodité pour les locataires et les clients. Les locataires actuels incluent un mélange d'entreprises locales, et la propriété fonctionne sous des baux bruts modifiés, réduisant les dépenses du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Wow! Vous allez adorer cet immeuble commercial de détail entièrement loué à Humboldt Park – 3614 - 3620 W Division Street (4 vitrines commerciales contiguës) – qui offre des locataires stables à long terme et des revenus en place provenant de commerces et services de quartier bien établis. L’immeuble comprend environ 5 000 pi² de commerces au rez-de-chaussée répartis en quatre locaux donnant sur rue (actuellement tous occupés, avec un locataire utilisant une vitrine double/combinée). Le terrain fait environ 8 880 pi² et comprend 12 espaces de stationnement privés clôturés à l’arrière, au service à la fois des opérations des locataires et de la commodité de la clientèle. Caractéristiques de l’immeuble : toit plat, hauteur de plafond suspendu d’environ 9'4", fondation en dalle de béton (aucun sous-sol) et zonage B3-1. Tous les baux sont au mois, et les locataires paient leurs services publics séparément, offrant à l’acheteur une grande flexibilité à court terme et une clôture de transaction rapide, tout en maintenant un flux de trésorerie immédiat. Offert en un seul bloc – prière de ne pas déranger les locataires. Le rôle de loyers et les détails d’exploitation sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-19

Rock Island Commerce de détail à vendre - Greater Rock Island

Voici une occasion rare d'acheter une propriété commerciale multi-locataires à Rock Island, ancrée par un magasin 7-Eleven avec station-service et dépanneur, dont le bail est en vigueur jusqu'en novembre 2035. La propriété bénéficie d'un mélange solide de locataires, incluant une station-service et dépanneur, un lave-auto sur mesure, un atelier de vidange d'huile à plusieurs baies, une buanderie et un espace de restauration. Le bail à long terme de 7-Eleven assure un revenu stable, avec un espace supplémentaire exploité par 7-Eleven sécurisé jusqu'en novembre 2030 pour une stabilité accrue. Située le long de la 38e Rue, l'un des principaux corridors nord-sud de la ville, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile aux quartiers environnants et aux centres commerciaux. Positionnée juste au nord de l'intersection de l'Avenue 18, elle offre une entrée pratique depuis plusieurs directions. Faisant partie de la région métropolitaine des Quad Cities, elle dispose d'une clientèle intégrée et d'un avantage sur les propriétés de commodité à usage unique, soutenant un trafic quotidien constant. La zone immédiate comprend des détaillants nationaux tels que Advance Auto Parts, Hy-Vee, Domino’s Pizza et Jimmy John’s. Le Collège Augustana et l'Arsenal de Rock Island sont également à proximité, contribuant à générer un trafic quotidien. La propriété dessert environ 86 000 résidents dans un rayon de trois miles et fait partie d'une population métropolitaine plus large de plus de 381 000 personnes, soutenant une demande à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-17

Chicago Bureau à vendre - East Loop

Possédez une partie du quartier historique des affaires de Chicago avec ce condominium commercial de 2 800 pieds carrés situé au 16e étage de l'emblématique Garland Building au 111 North Wabash Avenue. Construit en 1916, cette propriété d'importance architecturale allie un caractère intemporel à une infrastructure moderne, offrant un cadre professionnel idéal pour un usage médical, de bureau ou commercial spécialisé.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Barrington Bureau à vendre - Central Northwest

Cette propriété de bureaux médicaux située au 602 Fox Glen Court à Barrington propose une configuration entièrement aménagée de deux unités conçue pour les professionnels de la santé. La suite du rez-de-chaussée comprend cinq salles de traitement, une kitchenette, un bureau privé, une salle d'attente, une salle de bain et un poste de soins infirmiers, offrant un agencement fonctionnel et efficace pour les soins aux patients. La suite du niveau inférieur comprend une salle d'attente, trois salles de traitement et une salle de bain, offrant une flexibilité supplémentaire pour une utilisation multi-pratique ou une expansion. La propriété est conforme aux normes ADA et comprend un accès par ascenseur, garantissant l'accessibilité pour tous les patients et le personnel. Chaque unité dispose de son propre entrée privée, améliorant la confidentialité et la commodité opérationnelle. Avec un total de 2 100 pieds carrés, cette propriété est bien adaptée aux praticiens médicaux à la recherche d'une solution clé en main dans un cadre professionnel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-13

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest City

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec Bang Realty, en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissement pour le vendeur, sont ravis d'offrir l'incroyable opportunité d'acheter Elevate Lincoln Park (la « Propriété »). La Propriété répond à tous les critères d'aménagement. Elle comprend quatre baux à locataire unique totalisant 187 204 pieds carrés, avec un accès et une visibilité de premier plan le long de l'autoroute Kennedy (I-94). Un ratio de stationnement de 5:1 renforce la commodité pour les locataires et les visiteurs. Idéalement située dans Lincoln Park, Bucktown et Wicker Park, trois des quartiers les plus aisés de Chicago, la Propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles. Le revenu moyen des ménages dépasse 175 000 $ dans un rayon d'un mile, avec une densité de population dépassant 1,1 million de personnes dans un rayon de cinq miles. De plus, plus de 4 000 nouvelles maisons sont prévues dans un rayon de trois blocs, renforçant encore la trajectoire de croissance à long terme de la région. Depuis plus de 20 ans, la Propriété est ancrée par des locataires nationaux tels que Best Buy, Kohl’s et BMO Financial Group. La Propriété est récemment complétée par Chicago Speech Therapy (CST), une marque locale établie. Les quatre baux NNN au sol sont garantis par des garanties d'entreprise, les locataires s'occupant de tous les aspects de leurs bâtiments respectifs. Les renouvellements de bail par Best Buy et BMO démontrent les solides fondamentaux sous-jacents de la Propriété, la fidélité des locataires et des flux de trésorerie stables. À noter, ce site de Kohl’s se classe dans le top 3 % national de tous les sites Kohl’s selon Placer.ai. Ce Best Buy est le seul magasin du côté nord, se classant dans le top 10 % national, et a démontré son engagement envers la Propriété en exerçant récemment sa première option de 5 ans sans concessions du propriétaire. De plus, BMO et CST ont signé de nouveaux baux nets de 10 ans. Les commodités de la Propriété combinées à une forte demande pour le commerce de détail de grande surface dans le corridor assurent peu de risque de vacance et augurent bien pour une occupation continue à perpétuité. Pour assurer la demande pour la Propriété à perpétuité, le quartier adjacent de Lincoln Park, Foundry Park (foundryparkchicago.com), ajoutera 4 000 maisons et 2,8 milliards de dollars d'investissements supplémentaires dans la zone immédiate. Cet afflux soutenu de densité résidentielle continue de renforcer le trafic quotidien, la demande des locataires et les fondamentaux à long terme pour la Propriété.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Addison Commerce de détail à vendre - North DuPage

Dépanneur en activité avec station-service et lave-auto. Le concessionnaire quittera les lieux à la clôture de la vente. Le lave-auto peut être réaménagé en un grand dépanneur. Marque actuelle du magasin : Shell Food Mart Marque actuelle de carburant : Shell Notes sur l'approvisionnement en carburant : 1 an restant L'inspection de la station-service peut être effectuée pendant les heures normales d'ouverture. Les inspections ne doivent pas interférer avec les opérations commerciales et n'incluent pas les arrière-boutiques, les zones de stockage ou les zones sécurisées. EN AUCUN CAS UN ENCHÉRISSEUR NE PEUT POSER DES QUESTIONS AUX GÉRANTS OU AUX EMPLOYÉS DU MAGASIN. LES PERSONNES QUI VIOLENT CETTE EXIGENCE PEUVENT ÊTRE DISQUALIFIÉES DE L'ENCHÈRE. NRC Realty & Capital Advisors LLC - Licence # 418.010135

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-09

Belvidere Commerce de détail à vendre - Boone County

**Station-service Marathon à fort volume à vendre | Immobilier inclus | Financement par le vendeur disponible** Station-service et dépanneur **de marque Marathon** clé en main avec **terrain, bâtiment et entreprise inclus**. Fort volume de carburant, plus de **600 000 $ en ventes de dépanneur**, revenus de jeux et améliorations majeures déjà effectuées. **Financement par le vendeur disponible avec 30 % d'acompte pour 2 ans.** * **Prix demandé :** 950 000 $ + inventaire * **Inclus dans la vente :** Terrain, bâtiment et entreprise * **Marque :** Nouvelle image de marque Marathon * **Ventes du dépanneur :** Plus de 600 000 $/an *(sans loterie)* * **Volume de carburant :** Plus de 300 000 gallons/an * **Revenus de jeux :** Environ 60 000 $/an part du propriétaire * **Améliorations :** Nouveau système de point de vente * **Mises à niveau des pompes :** EMV complété * **Financement :** Financement par le vendeur disponible avec 30 % d'acompte pour 2 ans * **Opportunité :** Propriété clé en main pour propriétaire-exploitant ou investissement * **Potentiel supplémentaire :** Potentiel de croissance par l'expansion des marchandises et des opérations **Contact :** **Tauseef Syed** R & J Commercial Real Estate Cellulaire : 630-808-6637 Courriel : [Tauseefssyed@gmail.com](mailto:Tauseefssyed@gmail.com)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-09

Wheeling Terrain à vendre - Central North

Site de développement commercial de premier choix, avec zonage flexible et haute visibilité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

O'Fallon Terrain à vendre - Illinois

Découvrez le potentiel de ce terrain commercial de 1,94 acre, zoné B-1 (District d'affaires communautaire), offrant une excellente flexibilité pour une large gamme d'opportunités de développement commercial, professionnel, de service et de vente au détail. Avec près de deux acres de terrain, ce site offre suffisamment d'espace pour la construction, le stationnement, les points d'accès et des concepts potentiels multi-locataires ou à usage mixte, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les exploitants cherchant à établir ou à étendre une présence commerciale. La désignation de zonage B-1 permet de nombreux usages commerciaux autorisés, y compris les magasins de détail, les marchés d'alimentation et de spécialités, les restaurants et cafés (sans service au volant), les bureaux professionnels et médicaux, les bureaux financiers et immobiliers, les services de conseil aux entreprises, les établissements de services personnels tels que les salons ou les studios de fitness, la vente et le service d'appareils électroménagers et électroniques, les magasins de quincaillerie ou d'ameublement, les fleuristes, les boutiques de cadeaux, les librairies, les studios de photographie, et bien d'autres entreprises de vente au détail ou de services. Le zonage accueille également les bureaux d'architectes, d'avocats, d'ingénieurs, de médecins, de comptables et d'autres praticiens professionnels, ainsi que les banques, les bureaux d'assurance, les coopératives de crédit et les services d'investissement. Des opportunités de développement supplémentaires peuvent être possibles avec l'approbation de la ville, y compris des usages tels que les restaurants servant de l'alcool, les stations-service, les installations de lavage de voitures, les lieux culturels ou récréatifs, les installations de divertissement, les salles de réunion, les écoles ou lieux de culte, les composants résidentiels multifamiliaux ou à usage mixte, et d'autres usages commerciaux spécialisés, sous réserve de l'examen et de l'approbation par la Commission de planification et le Conseil municipal lorsque requis. La superficie généreuse offre une flexibilité pour un bâtiment commercial unique, un complexe de bureaux professionnels, une vitrine de vente au détail, un concept de restaurant, une entreprise de services, ou un développement commercial planifié à plusieurs bâtiments, selon la conception du site et les approbations. Avec un espace adéquat pour le stationnement, l'aménagement paysager et l'accès des clients, la propriété offre un fort potentiel pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité dans une zone commerciale en croissance. Que vous envisagiez un campus de bureaux professionnels, une destination de vente au détail boutique, un centre de services spécialisés, un concept de restaurant, ou un développement commercial soigneusement conçu, cette propriété offre l'espace et la flexibilité de zonage pour donner vie à une variété d'idées. Rendu conceptuel créé à l'aide de l'IA pour illustrer les utilisations potentielles de la propriété. Les structures représentées n'existent pas actuellement et sont uniquement à des fins de visualisation. Les acheteurs doivent vérifier le zonage, les exigences de construction et les usages autorisés auprès des autorités locales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Christopher Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Opportunité d'Investissement Stabilisé à Usage Mixte de 5 Unités Un Espace Commercial + Quatre Unités Résidentielles | 100% Stabilisé KW Commercial est heureux de proposer la vente du 7815 S Kedzie Ave, Chicago, IL 60652, un actif d'investissement à usage mixte entièrement loué, composé de quatre (4) unités résidentielles et d'un (1) espace commercial au rez-de-chaussée. Cette propriété stabilisée offre un flux de trésorerie diversifié, des protections de bail structurées et une forte valeur foncière sous-jacente, la positionnant comme une opportunité d'investissement attrayante et ajustée au risque dans le sud-ouest de Chicago. Résumé Exécutif de l'Investissement Le 7815 S Kedzie Ave est un actif à usage mixte entièrement stabilisé et générateur de revenus, stratégiquement positionné le long du corridor commercial très fréquenté de South Kedzie Avenue. La propriété se compose d'un bâtiment de 6 600 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 11 841 pieds carrés, offrant à la fois une stabilité immédiate des flux de trésorerie et une valeur foncière intrinsèque à long terme. Construit à l'origine en 1965 et réaménagé par la suite de son ancien usage hôtelier à sa configuration actuelle à usage mixte, la propriété offre un agencement efficace avec environ 3 300 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et quatre unités résidentielles au-dessus. La structure de location diversifiée réduit la volatilité généralement associée aux actifs à locataire unique, créant un profil de revenu plus durable et résilient. Aperçu de la Propriété Type d'Actif : Usage Mixte Stabilisé (4 Unités Résidentielles + 1 Unité Commerciale) Occupation : 100% Loué Taille du Bâtiment : 6 600 pieds carrés Emprise Commerciale : ±3 300 pieds carrés (Rez-de-chaussée) Superficie du Terrain : 11 841 pieds carrés (Parcelle Surdimensionnée) Année de Construction : 1965 Zonage / Usage : Usage Mixte (Résidentiel + Commercial) Points Forts de l'Investissement L'actif bénéficie d'un flux de revenus diversifié mélangeant la location résidentielle avec un occupant commercial à long terme, réduisant l'exposition au risque de vacance binaire souvent associée aux propriétés de détail à locataire unique. La structure de bail commercial inclut la participation aux dépenses, offrant une couverture partielle contre les augmentations de coûts inflationnistes et renforçant la durabilité du revenu net d'exploitation à long terme. La parcelle de terrain surdimensionnée améliore davantage le profil d'investissement, offrant une flexibilité opérationnelle, un stationnement sécurisé et un soutien à la valeur foncière résiduelle à long terme, une caractéristique rare pour les propriétés à usage mixte de cette envergure. Points Clés • Actif entièrement stabilisé et générateur de revenus • Flux de revenus diversifié (résidentiel + commercial) • Location à long terme pour une garderie avec options de renouvellement • Structure de bail brut modifié avec participation aux dépenses • Parcelle surdimensionnée soutenant une prime de valeur foncière intrinsèque • Stationnement sécurisé sur place (commodité rare dans le corridor) • Réduction de l'exposition à la vacance par rapport au commerce de détail à locataire unique Composante Commerciale Rez-de-chaussée – Locataire Garderie L'espace commercial au rez-de-chaussée est loué à un opérateur de garderie sous un bail brut modifié structuré avec options de renouvellement, offrant une visibilité de revenu prévisible et une stabilité opérationnelle dans une zone commerciale densément résidentielle. Le bail inclut des dispositions de participation aux dépenses, par lesquelles le locataire rembourse un pourcentage des augmentations annuelles des taxes foncières, de l'assurance et de l'eau, renforçant la maîtrise des dépenses et soutenant la stabilité des flux de trésorerie à long terme. Forces Commerciales : • Structure de location à long terme • Participation à l'escalade des dépenses • Utilisation stable, au service du quartier • Réduction de la volatilité de la relocation par rapport au commerce de détail discrétionnaire Composante Résidentielle Deuxième Étage : Le deuxième étage se compose de quatre unités résidentielles entièrement louées générant un revenu constant en place. La location résidentielle offre une diversification supplémentaire et un potentiel de croissance organique grâce à de futurs ajustements de loyer alignés sur les tendances du sous-marché. En répartissant les revenus sur plusieurs unités, la composante résidentielle réduit matériellement le risque de concentration et améliore la résilience du portefeuille. Profil des Dépenses d'Exploitation : Les dépenses d'exploitation restent simples et efficacement gérées. La structure de remboursement des dépenses du locataire commercial renforce davantage la prévisibilité du revenu net d'exploitation au fil du temps. Cette couverture partielle contre l'inflation est particulièrement notable pour un actif de cette taille et améliore la durabilité globale des rendements. Stationnement et Configuration du Site : La propriété bénéficie d'un site entièrement sécurisé et clôturé, englobant l'ensemble de la parcelle de 11 841 pieds carrés, offrant un accès contrôlé et une sécurité renforcée pour les locataires résidentiels et l'opérateur commercial. Configuration du Stationnement • 1 espace conforme ADA • 8 espaces de stationnement de surface standard Importance du Stationnement • Critique pour l'utilisation de la garderie • Améliore la commodité des locataires résidentiels • Différenciateur dans le corridor Emplacement et Connectivité : Positionnée le long du corridor commercial de Kedzie Avenue, la propriété bénéficie d'une forte densité de quartier et d'une accessibilité. L'accès immédiat aux lignes de bus de la CTA le long de Kedzie et de la 79e rue améliore la commodité des navetteurs, tandis que la proximité de la station Kedzie de la ligne Orange et des stations Metra SouthWest Service à proximité offre une connectivité régionale supplémentaire au centre-ville de Chicago. La zone commerciale environnante est soutenue par des quartiers résidentiels établis, des corridors de détail actifs et une activité continue de réinvestissement, renforçant les fondamentaux de la demande locative à long terme. Thèse d'Investissement : - Le 7815 S Kedzie Ave présente aux investisseurs un actif à usage mixte stabilisé et diversifié, avec des protections de bail structurées, une participation aux dépenses atténuant l'inflation et un soutien à la valeur foncière intrinsèque. - La combinaison de la location résidentielle et commerciale réduit matériellement l'exposition au risque tout en maintenant un revenu constant en place. - Cette offre convient bien aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, une efficacité à échelle modérée et un potentiel de détention à long terme dans un sous-marché stable du sud-ouest de Chicago.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-02

Franklin Grove Commerce de détail à vendre - I-39 Corridor/Lee County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Dollar General Market à locataire unique avec bail net située à Franklin Grove, Illinois. Suite à l'achèvement de la construction, le bail à long terme de 15 ans a débuté en mars 2026. Ce bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la durée principale ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Les emplacements DG Market offrent une superficie de magasin plus grande et plus attrayante, ainsi qu'une sélection de produits d'épicerie et d'articles périssables. Dollar General est un locataire de qualité investissement, avec une note BBB attribuée par Standard & Poor’s. Le bâtiment de 10 640 pieds carrés est situé à Franklin Grove, à environ 100 miles à l'ouest de Chicago. La propriété se trouve le long de Lincoln Highway, à mi-chemin entre Dixon et Rochelle. L'actif bénéficie d'une concurrence limitée, étant le seul magasin à un dollar dans un rayon de 10 miles. La région environnante compte une population de plus de 21 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de sept miles. Située à environ un mile au nord-ouest, la Franklin Creek State Natural Area couvre 882 acres de sentiers de randonnée et d'équitation, attirant des visiteurs tout au long de l'année. Dollar General est un détaillant américain à bas prix, dont le siège social est situé à Goodlettsville, Tennessee, et fondé en 1939. L'entreprise est devenue l'un des plus grands détaillants de petite surface aux États-Unis, offrant une large gamme de produits consommables, d'articles saisonniers, de produits pour la maison, de vêtements et de biens ménagers de base à des prix bas, avec une stratégie axée sur la commodité et la valeur dans les marchés ruraux, suburbains et urbains mal desservis. Dollar General exploite plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale sous divers formats, y compris DG Market et pOpshelf, et met l'accent sur le développement de nouveaux magasins, les marques privées et les investissements dans la chaîne d'approvisionnement pour améliorer l'efficacité et la croissance. Cotée en bourse sur le New York Stock Exchange (NYSE: DG), l'entreprise figure parmi les plus grands détaillants du pays en termes de revenus et de nombre de magasins, servant des millions de clients chaque semaine.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02

Lake Bluff Terrain à vendre - Central North

Le 123 Skokie Highway à Lake Bluff, Illinois, propose un site de développement de premier choix de 2,5 acres avec une visibilité exceptionnelle et une façade directe le long de la Route 41 des États-Unis. Cette propriété est idéalement adaptée aux utilisateurs industriels recherchant un emplacement stratégique avec une forte connectivité régionale. Situé dans le comté de Lake non incorporé, le site offre l'avantage de taxes foncières plus basses et un environnement favorable aux entreprises, réduisant ainsi les coûts d'exploitation à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Plano Portefeuille de propriétés à vendre - Western East/West Corr

Occasion unique d'acquérir deux bâtiments commerciaux sur un terrain de 0,36 acre à Plano, Illinois. Situé sur N Center Street, près du centre-ville de Plano, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, à quelques pas de l'intersection de la Route 34 et de N Ben Street. Le bâtiment principal abrite un bar et restaurant entièrement opérationnel, équipé d'un grand réfrigérateur et congélateur. Le bâtiment secondaire, anciennement un dépanneur Casey’s, est vacant et prêt pour des travaux d'aménagement, offrant une flexibilité pour divers usages commerciaux ou orientés vers les services. Le site propose un stationnement sur place en quantité suffisante, complété par des espaces de stationnement dans la rue, garantissant une commodité pour les clients et le personnel. La propriété est entourée d'entreprises locales, de bureaux municipaux et de quartiers résidentiels, créant une base de clientèle solide. Les données démographiques dans un rayon de cinq miles incluent plus de 33 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 108 000 $.

Date de mise en marché :

2026-02-23

Lisle Bureau à vendre - Western East/West Corr

Date de mise en marché :

2026-02-20

Manteno Flex à vendre

Bâtiment commercial de 14 000 pieds carrés situé sur le très fréquenté corridor de la Route 50 à Manteno, IL. Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette propriété commerciale de 14 000 pieds carrés située le long du corridor très achalandé de la Route 50 à Manteno, Illinois. Offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, cette propriété est parfaitement adaptée à son utilisation actuelle en tant qu'atelier de réparation automobile, tout en offrant un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des unités locatives au sein du bâtiment. Construit avec une structure en acier durable, le bâtiment est conçu pour une performance et une fonctionnalité à long terme. Le toit, âgé d'environ sept ans, offre une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les futurs propriétaires. La structure est entièrement isolée et chauffée, garantissant un confort opérationnel et une efficacité tout au long de l'année. Les capacités électriques sont bien adaptées à un usage industriel ou automobile, avec une alimentation de 440 watts en triphasé et un transformateur situé sur place. L'installation comprend une porte d'accès de 10' x 12' et une autre de 12' x 12', ainsi qu'un quai de chargement pour une flexibilité logistique accrue. Le stationnement est disponible à l'avant et à l'arrière du bâtiment, offrant commodité aux clients, employés et véhicules de service. Zoné FB1, la propriété permet une variété d'utilisations commerciales, ce qui la rend attrayante tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs. Avec une utilité établie en tant qu'atelier de réparation automobile et un potentiel de revenus supplémentaires grâce aux unités additionnelles, cette propriété offre à la fois une fonctionnalité opérationnelle et un attrait d'investissement solide dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Manteno. Entreprise de réparation automobile et équipement disponibles à la vente séparément.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-20

Darien Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Versa Real Estate Services a été retenue comme agent de location exclusif pour ce bâtiment de bureaux autonome de 6 412 pieds carrés à vendre à Darien, offert à 1 450 000 $, idéal pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. La propriété comprend 12 bureaux privés, deux salles de conférence et une cuisine entièrement équipée avec un réfrigérateur et un lave-vaisselle de taille normale, offrant un espace de travail fonctionnel et confortable. Un stationnement sur place en quantité suffisante assure la commodité pour les employés et les visiteurs. Ce bâtiment autonome offre une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau professionnel dans un emplacement souhaitable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

Westmont Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

Prix Réduit. Cette propriété à usage mixte récemment rénovée est située au cœur du quartier des affaires du centre-ville de Westmont, directement en face de la station de train Metra. Ce bâtiment de deux étages couvre une superficie de 3 499 pieds carrés et comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avec un aménagement tout neuf, ainsi que deux appartements résidentiels à l'étage supérieur (dont un actuellement vacant et rénové pour la location). La propriété est implantée sur un terrain de 0,08 acre avec une façade de 32 pieds le long de la rue W Quincy, offrant une excellente visibilité et accessibilité à pied (Walk Score de 80). Un stationnement sur place pour six véhicules est disponible à l'arrière du bâtiment, ce qui améliore la commodité pour les locataires et les clients. Située à proximité de restaurants populaires, de destinations de shopping et des appartements de luxe Quincy Station, cette localisation bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'une atmosphère de quartier dynamique. Avec un taux de capitalisation actuel de 3,93 % et un revenu net d'exploitation de 29 443 $, cet actif représente une opportunité d'investissement stable avec un potentiel de croissance grâce à la location résidentielle. Sa proximité avec les principaux marchés suburbains et son accès direct au train de banlieue vers Chicago en font une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située et génératrice de revenus dans une communauté en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-11

Frankfort Bureau à vendre - Joliet/Central Will

Condo de bureau lumineux et accueillant de 1 566 pi² en unité de coin maintenant disponible. Le niveau principal comprend une aire de réception, 4 bureaux privés, dont un bureau exécutif avec salle de bain privée, un espace de travail ouvert, une salle de conférence, une cuisine et un espace de rangement généreux. Le sous-sol complet (1 566 pi²) offre un espace de rangement supplémentaire, une salle de bain complète avec douche et un grand espace ouvert avec potentiel pour une future expansion. Caractéristiques principales : Système de chauffage et climatisation (2025), toit (2022), réservoir d'eau chaude (2019), adoucisseur d'eau intégré, lumière naturelle abondante, stationnement en surface en quantité suffisante. Emplacement : Route 30 (Lincoln Highway) avec accès par feu de circulation offrant une excellente visibilité et commodité. Également disponible à la location pour 24,50 $/pi² en bail brut modifié.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Willow Springs Terrain à vendre - South Route 45

Terrain commercial vacant de premier choix à Willow Springs! 2,06 acres. Façade de 300 pieds sur Archer! Zoné - VC PD - Usage mixte communautaire - Galerie d'art, banque, gîte touristique, boutique/atelier de réparation de vélos, établissement de services commerciaux et personnels, centre communautaire, logements en copropriété, dépanneur et magasin d'alimentation spécialisée, installation culturelle/éducative, centre de santé et de remise en forme, installation de transport en commun, pharmacie, bureau de poste, restaurant, commerce de détail, résidence pour personnes âgées, maison unifamiliale, etc. Les limites rouges sur certaines photos sont des estimations des lignes de propriété. À vendre ou bail foncier à long terme @ 1,25 $ / pi². Faites une offre. Plan d'arpentage disponible. **Sous réserve de l'annulation du contrat précédent - Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus de détails**

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Morris Terrain à vendre - Grundy County

Découvrez une occasion rare d'investir dans un site industriel de 1,88 acre situé dans le comté non incorporé de Grundy, bénéficiant d'une adresse postale pratique à Morris. Ce vaste terrain offre une excellente base pour les entreprises souhaitant s'établir dans une région en pleine croissance. Zoné pour un usage industriel, ce site est idéal pour une variété de projets commerciaux. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales routes, augmentant la visibilité et la connectivité de votre entreprise. 1,88 acre, offrant un espace généreux pour vos opérations industrielles. Le zonage industriel permet une gamme diversifiée d'activités commerciales. Veuillez noter que les acheteurs devront installer un puits privé et un système septique, car les réseaux d'eau et d'égouts publics ne sont actuellement pas disponibles à proximité. Le service électrique est accessible à proximité ou directement dans la rue pour votre commodité. Nous explorons actuellement la disponibilité du gaz naturel dans les environs. Veuillez noter que la propriété est vendue telle quelle ("As-Is"). Avec son zonage favorable et son emplacement stratégique, cette propriété est prête à accueillir une croissance significative. Que vous envisagiez de construire une nouvelle installation ou d'investir, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle dans une région dynamique en plein développement. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre vision d'affaires dans le comté de Grundy! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-06

Lynwood Terrain à vendre - Far South

Emplacement idéal pour construire un immeuble à unités multiples pour usage personnel et location.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Orland Park Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Parcelle d'angle très visible située à l'intersection de la 183e Rue et de Wolf Road à Orland Park, dans le comté de Will. Ce site de 1,64 acre offre environ 245 pieds de façade le long de Wolf Road avec un accès pratique en entrée/sortie à droite. Idéal pour un restaurant, la propriété convient également à une variété d'autres usages potentiels, notamment des bureaux médicaux ou professionnels, des cliniques, des commerces de détail, des dépanneurs, des établissements éducatifs, et plus encore (sous réserve d'approbations). Tous les principaux services publics - eau, égouts, gaz et électricité - sont disponibles sur le site. Les volumes de circulation élevés le long de Wolf Road et de la 183e Rue offrent une excellente visibilité, desservant les navetteurs quotidiens, les résidents locaux d'Orland Park et de Mokena, ainsi que le trafic des communautés environnantes. Un emplacement commercial de premier choix avec une visibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28