267 Convenience Stores à vendre à Illinois, USA

Glen Carbon Terrain à vendre - Illinois

Parfaitement situé à l'intersection des autoroutes 162 et 157, à seulement 1 mile au sud de l'I-270. Actuellement en pleine amélioration majeure des infrastructures routières! Le zonage commercial B-4 offre de nombreuses possibilités. Il y a actuellement 19 unités de stockage et 2 panneaux publicitaires générant des revenus locatifs immédiats, en attendant le moment où un projet de développement majeur pourrait être établi. La demande actuelle pour la législation STAR BOND (Illinois SB 1911), si elle est retenue au coin sud-ouest de l'I-270 jusqu'à l'autoroute d'État 162 et bordant l'autoroute d'État 157 à l'est, ferait de cet emplacement l'une des propriétés les plus recherchées pour des opportunités de développement au potentiel incroyable! La ferme existante de 3 étages et tous les bâtiments annexes sont vendus (TEL QUEL).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29

Darien Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Immeuble de bureaux générant des revenus, stratégiquement situé sur l'avenue Cass à Darien, avec une excellente visibilité et un accès à moins d'un mile de l'Interstate 55, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat dans un marché solide de la banlieue de Chicago. Situé dans le comté de DuPage, l'un des sous-marchés commerciaux les plus stables et recherchés de la région métropolitaine de Chicago, cet immeuble de bureaux multi-locataires bien positionné représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant en banlieue. Construit en 1984, la propriété dispose d'un aménagement professionnel conçu pour accueillir plusieurs locataires, avec un accès par ascenseur et environ 80 places de stationnement, offrant commodité tant aux locataires qu'aux visiteurs. L'immeuble bénéficie d'une forte visibilité le long du corridor de l'avenue Cass, une route majeure nord-sud reliant les communautés résidentielles environnantes et les quartiers d'affaires. Sa proximité avec l'Interstate 55, à moins d'un mile, permet un accès efficace à Chicago, aux banlieues environnantes et aux réseaux de transport régionaux. Cet actif offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété de bureaux en banlieue bien située avec un potentiel de revenus immédiat et une valeur à long terme dans un corridor commercial très accessible du comté de DuPage.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Fox Lake Portefeuille de propriétés à vendre - Central Northwest

Portefeuille d’investissement en bord de lac | Hôtel emblématique Randolph + propriété locative de 5 unités au bord du lac Aperçu de la propriété Occasion rare d’acquérir deux propriétés d’investissement adjacentes en bord de lac au cœur de Fox Lake, directement sur Nippersink Lake et le Chain O’ Lakes. Offertes ensemble ou séparément, les propriétés situées au 115 et 117 Nippersink Rd offrent une combinaison unique d’hospitalité, de multifamilial, de location à court terme, de restaurant/bar locatif et de potentiel de redéveloppement en bord de lac. Situées à quelques pas du nouveau parc en bord de lac de Fox Lake, comprenant une plage, un amphithéâtre, une aire de jeux aquatique, une promenade, un accès à la pêche et un espace communautaire pour événements, ces propriétés bénéficient d’un emplacement exceptionnellement accessible et très visible sur le marché. **115 Nippersink Rd, Fox Lake, IL** À vendre : 950 000 $ Superficie approximative : 4 916 pi² **Description de la propriété** Le 115 Nippersink Rd, connu sous le nom de l’historique Hôtel Randolph, est l’un des repères les plus reconnaissables et emblématiques en bord de lac de Fox Lake. Cette propriété récemment rénovée et à usage mixte comprend un hôtel/auberge de 13 chambres entièrement meublé et opérationnel avec salles de bain partagées, un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain avec cuisine complète et salle de bain privée, ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée loué à Black Lung Brewing. La propriété offre environ 53 pieds de façade sur Nippersink Lake, des vues imprenables sur le lac et une proximité directe avec la navigation, la pêche, les restaurants, les divertissements et le style de vie du Chain O’ Lakes. L’espace commercial au rez-de-chaussée, occupé par une brasserie/bar, fournit un locataire établi, tandis que les chambres d’hôtel/auberge et l’appartement génèrent plusieurs flux de revenus au sein d’un actif emblématique. Avec son emplacement en bord de lac, son composant d’hospitalité opérationnel, son locataire commercial et son caractère historique, le 115 Nippersink Rd offre aux investisseurs une occasion rare de posséder une propriété très visible en bord de lac au centre de la revitalisation continue du front de lac de Fox Lake. **Points forts de l’investissement** - Hôtel emblématique Randolph, repère en bord de lac - Propriété d’investissement à usage mixte d’environ 4 916 pi² - Hôtel/auberge de 13 chambres entièrement meublé et opérationnel - Disposition avec salles de bain partagées pour l’hôtel/auberge - Espace commercial au rez-de-chaussée loué à Black Lung Brewing - Appartement supplémentaire de 2 chambres et 1 salle de bain avec cuisine complète - Environ 53 pieds de façade sur Nippersink Lake - Vues exceptionnelles sur le lac et exposition au Chain O’ Lakes - À quelques pas du nouveau parc en bord de lac de Fox Lake, de l’amphithéâtre, de la plage, de l’aire de jeux aquatique et de la promenade - Multiples flux de revenus : hospitalité, résidentiel et revenus locatifs commerciaux - Peut être acheté séparément ou avec le 117 Nippersink Rd adjacent **117 Nippersink Rd, Fox Lake, IL** À vendre : 550 000 $ Superficie approximative : 3 608 pi² **Description de la propriété** Le 117 Nippersink Rd est une propriété locative de 5 unités entièrement meublée située directement sur les rives paisibles de Nippersink Lake, faisant partie du Chain O’ Lakes dans le nord de l’Illinois. La propriété a été exploitée en tant que location à court terme et est actuellement en transition vers des locations à long terme, offrant aux investisseurs une flexibilité entre des revenus de type hospitalité, des revenus résidentiels stabilisés ou une stratégie de location hybride. Le mélange d’unités comprend trois unités spacieuses de 2 chambres et deux unités charmantes de 1 chambre, chacune avec une entrée privée, une disposition à aire ouverte, une cuisine rénovée et des finitions modernes dans la salle de bain. Les espaces extérieurs offrent aux invités et aux résidents une atmosphère en bord de lac, des vues sur l’eau et un accès facile à la navigation, à la pêche et aux loisirs en bord de lac. Situé à quelques minutes du centre-ville de Fox Lake, des commerces, des restaurants et de la station Metra, le 117 Nippersink Rd offre un mélange solide de style de vie en bord de lac, de demande locative et de commodité. La propriété est également située à proximité du nouveau parc en bord de lac de Fox Lake, ajoutant une valeur significative en termes d’aménagements pour les résidents et les invités. **Points forts de l’investissement** - Propriété locative de 5 unités en bord de lac d’environ 3 608 pi² - Située directement sur Nippersink Lake / Chain O’ Lakes - Opportunité d’investissement entièrement meublée et prête à l’emploi - Mélange d’unités : trois unités de 2 chambres et deux unités de 1 chambre - Chaque unité dispose d’une entrée privée, d’une disposition à aire ouverte, d’une cuisine rénovée et d’une salle de bain moderne - Transition en cours des locations à court terme vers des locations à long terme - Espaces extérieurs avec atmosphère en bord de lac et vues sur l’eau - À quelques minutes du centre-ville de Fox Lake, des restaurants, des commerces et de la station Metra - Forte demande locative dans un cadre en bord de lac très prisé - Peut être acheté séparément ou avec le 115 Nippersink Rd adjacent **Occasion de portefeuille combiné** Les propriétés situées au 115 et 117 Nippersink Rd peuvent être achetées ensemble en tant que portefeuille d’investissement rare et adjacent en bord de lac, totalisant environ 8 524 pi² répartis sur deux propriétés. Ensemble, l’offre comprend un hôtel/auberge historique, un espace commercial loué à une brasserie/bar, un appartement et une propriété locative de 5 unités, tous situés directement sur Nippersink Lake au cœur de Fox Lake. C’est une occasion unique pour un investisseur, un opérateur d’hospitalité, un propriétaire de propriété en bord de lac ou un acheteur axé sur la valeur ajoutée de contrôler une empreinte significative en bord de lac avec plusieurs flux de revenus existants et un potentiel futur. **Prix combiné demandé** 115 Nippersink Rd : 950 000 $ 117 Nippersink Rd : 550 000 $ Prix combiné : 1 500 000 $ **Points forts du portefeuille combiné** - Deux propriétés d’investissement adjacentes en bord de lac - Environ 8 524 pi² combinés - Hôtel/auberge, locataire brasserie/bar, appartement et 5 unités locatives - Façade directe sur Nippersink Lake / Chain O’ Lakes - Emplacement rare et accessible à pied en bord de lac au centre-ville de Fox Lake - À quelques pas du nouveau parc public en bord de lac et des aménagements de divertissement - Stratégie d’investissement flexible : hospitalité, multifamilial, location à court terme, location à long terme ou revenus mixtes - Forte visibilité, attrait en bord de lac et potentiel de valorisation à long terme **Résumé** Occasion rare d’acquérir deux propriétés d’investissement adjacentes en bord de lac sur Nippersink Lake au cœur de Fox Lake. Le 115 Nippersink Rd, l’historique Hôtel Randolph, est une propriété en bord de lac d’environ 4 916 pi² à usage mixte comprenant un hôtel/auberge de 13 chambres entièrement meublé et opérationnel, un appartement de 2 chambres et un espace commercial au rez-de-chaussée loué à Black Lung Brewing. Le 117 Nippersink Rd est une propriété locative de 5 unités en bord de lac d’environ 3 608 pi² avec trois unités de 2 chambres et deux unités de 1 chambre, actuellement en transition des locations à court terme vers des locations à long terme. Les propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble pour un portefeuille d’investissement en bord de lac combiné de 8 524 pi², à quelques pas du nouveau parc en bord de lac de Fox Lake, de la plage, de l’amphithéâtre, de l’aire de jeux aquatique, de la promenade, de l’accès à la pêche, du centre-ville de Fox Lake, des restaurants, des commerces et de la station Metra.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-27

Canton Services hôteliers à vendre

***L'HÔTEL INCLUT DES ESPACES DE BUREAUX À LOUER*** Le Grand Heritage Inn de Canton, Illinois, situé au 1150 E Linn St, Canton, IL 61520, offre une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur de l'hôtellerie au cœur de l'Illinois central. Cet hôtel de 41 chambres s'étend sur environ 20 000 pieds carrés répartis sur deux étages, sur un vaste terrain de 4,77 acres, offrant aux investisseurs une échelle, une visibilité et une flexibilité opérationnelle grâce à un actif hôtelier établi. Construit en 1998, la propriété présente une façade accueillante, un hall spacieux, une réception/front desk, ainsi que des chambres confortables au design moderne et actualisé. Un stationnement sur place abondant et un excellent ratio de stationnement renforcent la commodité pour les clients et les opérations quotidiennes. Proposé à 1 899 999 $, cet actif représente environ 46 341 $ par chambre et 95,00 $ par pied carré, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un investissement à valeur ajoutée ou pour un propriétaire-exploitant. Le marché environnant de Canton bénéficie de solides données démographiques locales, avec une population de 15 143 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 80 000 $. Avec son vaste terrain, sa configuration hôtelière établie et son emplacement accessible à Canton, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à acquérir un actif hôtelier, qu'il soit sous marque ou indépendant, avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-22

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Emplacement exceptionnel et opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent en brique de plain-pied de 2 700 pi², situé au cœur du quartier **Irving Park de Chicago**, à seulement 1 mile à l'est de l'entrée de l'autoroute Irving Park Road, offrant un accès pratique aux principales routes de transport. La propriété dispose de plafonds de 14 pieds, offrant une grande fonctionnalité pour un usage de bureau, d'espace flexible ou d'entrepôt, ainsi qu'une porte arrière basculante de 12' x 12' pour un chargement efficace. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement arrière clôturé avec 2 à 3 espaces de stationnement, garantissant sécurité et commodité. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, ce bien propose une disposition flexible avec une utilisation immédiate et un potentiel de valorisation à long terme dans un quartier en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

Wheeling Terrain à vendre - Central North

Le groupe Proano Commercial est ravi de proposer en exclusivité une propriété de premier choix située à l'intersection sud-est de Dundee et Wheeling Road, à Wheeling, IL, aux investisseurs potentiels en terrains et commerces de détail. Classée MXT et idéalement positionnée dans la dynamique région de Chicago, ce site bénéficie d'un emplacement axé sur le transport au sein d'un corridor de croissance animé du centre-ville, ce qui en fait un lieu idéal pour un développement à usage mixte à haute densité. Éligible à un développement d'unités planifiées (PUD), la propriété offre une flexibilité pour un projet visionnaire. Sa grande visibilité, ses volumes de trafic élevés et sa proximité avec de nouveaux développements multifamiliaux et commerciaux renforcent son attrait. De plus, son emplacement dans le district TIF de Wheeling offre des incitatifs financiers potentiels, consolidant davantage son potentiel d'investissement. Emplacement : Plongez dans le marché dynamique de Chicago entourant ce site de développement de qualité institutionnelle | 3,2 acres adjacents au transport et aux nouveaux logements multifamiliaux. Découvrez la scène animée de commerces et de restaurants de la région, avec des attractions notables comme Westfield Old Orchard et le célèbre Jardin botanique de Chicago à quelques minutes seulement. Étant donné que l'emplacement est adjacent à des investissements publics et privés significatifs, les investisseurs en commerce de détail ont une opportunité unique de tirer parti de la croissance de la région. La position stratégique de la propriété dans un corridor de croissance florissant et sa proximité avec des routes de transport majeures en font une perspective attrayante pour l'investissement commercial. Profitez du potentiel de cet emplacement vibrant et imaginez les possibilités pour votre prochaine entreprise, tout en bénéficiant des incitatifs financiers potentiels dans le district TIF. Points forts : Classé MXT Emplacement axé sur le transport Corridor de croissance du centre-ville Développement à usage mixte à haute densité Éligible au développement d'unités planifiées (PUD) Grande visibilité avec des volumes de trafic élevés Entouré de nouveaux développements multifamiliaux et commerciaux Diligence environnementale complétée Lettre de l'Illinois EPA "No Further Remediation" (NFR) Tous les rapports environnementaux disponibles auprès du vendeur Situé dans un district TIF avec des incitatifs financiers potentiels

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

Pontiac Terrain à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter un site de développement commercial de ±1,54 acre situé à côté du 701 S Rittenhouse Drive (la « Propriété ») à Pontiac, Illinois. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'investissement pour développer un terrain commercial idéalement situé, adjacent à Aldi et Walmart. La propriété bénéficie d'une visibilité juste à côté de W Reynolds Street, avec ±12 931 véhicules par jour, offrant une forte visibilité et accessibilité. Elle bénéficie également d'un zonage favorable B-3, Commerce Général, permettant une grande variété d'usages, notamment commerce de détail, restaurant, banque, bureau, entreposage libre-service (avec permis d'utilisation spéciale), et autres. Les détaillants nationaux à proximité incluent Aldi, Walmart, Dollar Tree, Burger King, Arby’s, Taco Bell, Dunkin, Church’s Chicken et Auto Zone. Grâce à son emplacement stratégique dans un corridor commercial dynamique, la propriété offre aux développeurs une opportunité de développement de premier ordre avec un potentiel de valorisation significatif. Pontiac est stratégiquement située dans le centre de l'Illinois, le long de l'Interstate 55, servant de centre commercial et de services pour le comté de Livingston et la région environnante. Le marché bénéficie d'une connectivité régionale, d'une base d'employeurs établis dans les secteurs de la santé, de la fabrication, de la distribution et du commerce de détail, ainsi que d'une visibilité touristique accrue grâce à sa présence bien connue sur la Route 66 historique. Les principaux employeurs de la région incluent l'hôpital OSF Saint James, Interlake Mecalux, Walmart et Caterpillar, soulignant le rôle de la ville en tant que centre d'emploi stable dans la région. La propriété est située dans une zone qui dessert 12 664 personnes avec un revenu moyen des ménages de ±83 909 $ dans un rayon de 5 miles, renforçant davantage le potentiel commercial de la région. Pour les investisseurs en immobilier commercial qui ne connaissent pas le marché, Pontiac offre une exposition à un sous-marché établi avec accès autoroutier, attrait local des consommateurs et une base économique diversifiée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Excellente opportunité d'acquérir ou de louer un espace commercial de 5 257 pi² situé sur Sheridan Rd dans le quartier Uptown de Chicago. Cette propriété très visible offre une excellente façade et un potentiel flexible pour une variété d'usages liés au commerce de détail, au fitness, au bien-être et aux services. L'espace est idéal pour les utilisateurs recherchant une opportunité commerciale bien située dans un corridor résidentiel dense et à usage mixte, avec une forte activité environnante. Les usages potentiels incluent gymnase, studio d'entraînement, spa, dépanneur, concept de bien-être, commerce de détail ou autres entreprises de services orientées vers le quartier. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un locataire souhaitant établir une présence dans un emplacement stratégique de Chicago.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Mount Prospect Bureau à vendre - Schaumburg Area

Découvrez une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au 1150 W Northwest Highway, une propriété commerciale de premier choix située au cœur du corridor d'affaires florissant de Mount Prospect. Idéalement positionnée le long de la très fréquentée Northwest Highway, cette propriété offre une exposition remarquable, un stationnement abondant et un accès pratique aux principales routes, notamment la Route 83, Rand Road et l'I-90. Les plans d'étage flexibles font de cet emplacement un choix idéal pour des bureaux professionnels, des utilisateurs médicaux, des salles d'exposition de détail ou des entreprises de services. La façade attrayante en briques et les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, tandis que les opportunités de signalisation garantissent une visibilité maximale pour votre marque. Deux locataires actuels avec des baux en place. Propriété idéale pour un propriétaire-utilisateur. Investissement commercial bien construit avec de nombreuses options possibles pour le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-04-18

New Lenox Terrain à vendre - Joliet/Central Will

L'un des rares terrains commerciaux disponibles de cette taille.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Decatur Spécialité à vendre

Forfait de lavage de voiture exceptionnel - Exchange idéal 1031 ou opportunité propriétaire-exploitant Offrant une occasion unique d'acquérir un ensemble de deux lave-autos bien entretenus, chacun offrant un mélange de baies manuelles et automatiques, idéal pour maximiser la commodité et les revenus des clients. Lavage de voitures 1 : 8 baies Total : 2 automatiques, 6 manuelles Caractéristiques spéciales : Comprend 1 compartiment pour camion dédié et aspirateurs idéalement situés, pour une large gamme de véhicules. Lavage de voiture 2 : 6 baies Total : 2 automatiques, 4 fonctions bonus manuelles : Équipé d'aspirateurs et d'une station de lavage dédiée pour animaux de compagnie, offrant des services supplémentaires pour attirer plus de clients. Ces emplacements à fort trafic sont parfaits pour un propriétaire-exploitant qui cherche à développer son entreprise ou pour un investisseur avisé qui cherche une occasion d'échange 1031. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un actif à flux de trésorerie dans un marché en pleine croissance. Communiquez avec un courtier commercial dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-15

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Une occasion exceptionnelle d’acquérir un double terrain au cœur de Bronzeville! Situé le long de l’un des corridors les plus riches en histoire de Chicago, le 5415 S. Prairie Avenue offre une rare opportunité de façonner l’avenir de Bronzeville avec un double lot de 50 x 180 (environ 9 147 pi²) zoné RS-3 – parfaitement adapté pour une maison unifamiliale sur mesure avec unités ADU permises, un immeuble moderne de deux logements soigneusement conçu, ou un changement de zonage vers RT-4 ou RM-5 si vous visez 3 unités ou plus. Au sein de la dynamique communauté de Bronzeville/Grand Boulevard, ce terrain surdimensionné est entouré d’un mélange vivant de classiques « greystones » de Chicago et de nouvelles constructions remarquables, reflétant la croissance continue du quartier et son fort attrait pour les investisseurs. King Drive structure le secteur avec un riche éventail de restaurants locaux, cafés et commerces de quartier, créant un mode de vie ancré dans la culture, l’histoire et la commodité. L’emplacement fait toute la différence – et celui-ci livre la marchandise. À quelques minutes, vous trouverez Washington Park, avec ses vastes espaces verts, sentiers de marche et installations récréatives, ainsi que le réputé DuSable Black History Museum and Education Center, pilier de l’héritage culturel de Chicago. Profitez d’un accès facile au bord du lac avec la plage de 57th Street, idéale pour les journées d’été, les balades à vélo et la détente avec vue. Les commodités du quotidien sont tout près, incluant Whole Foods Market et Trader Joe’s, ainsi que le populaire corridor de restaurants et de boutiques de la 53rd Street à Hyde Park, reconnu pour sa scène culinaire animée et ses commerces locaux. La propriété est également idéalement située près de la prestigieuse University of Chicago, du Museum of Science and Industry de calibre mondial, ainsi que du célèbre Museum Campus de Chicago, qui abrite le Field Museum, le Shedd Aquarium et l’Adler Planetarium. Les déplacements sont simples grâce à la proximité de la ligne verte de la CTA (stations 43rd et 47th Street) et de la ligne rouge via Sox/35th, ainsi que de plusieurs lignes d’autobus de la CTA, dont le #3 King Drive et le #47 47th Street. Pour les automobilistes, la proximité de Lake Shore Drive et de l’I-90/94 (Dan Ryan Expressway) assure des trajets rapides partout en ville. Ce terrain, c’est bien plus qu’une parcelle – c’est une occasion de construire dans un emplacement qui relie histoire, culture, éducation, loisirs et vie urbaine moderne. Que vous envisagiez une résidence intemporelle ou un projet de construction neuve qui se démarque, le 5415 S. Prairie Avenue offre l’envergure, le cadre et l’accessibilité nécessaires pour donner vie à votre vision.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

West Dundee Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter l’occasion exclusive d’acquérir Tartans Crossing, un centre commercial multi-locataires situé au 1925-1997 Huntley Road à West Dundee, en Illinois (la « Propriété »). La Propriété se compose d’un centre commercial de plain-pied de 22 793 pieds carrés en bande, aménagé sur un terrain d’angle de 2,87 acres à West Dundee. Tartans Crossing comprend onze locaux et est loué à 87,07 % à un mélange complémentaire de locataires. Neuf des onze locaux de l’immeuble sont loués, ce qui procure un flux de trésorerie en place et offre un potentiel de hausse grâce à la location des deux suites vacantes totalisant 2 948 pieds carrés. Tartans Crossing est situé à l’intersection de Tartans Drive et de Huntley Road, un axe routier important pour les navetteurs dans le sous-marché ouest de West Dundee. La Propriété est entourée de quartiers résidentiels bien établis, offrant une clientèle de base solide, et est adjacente à Hickory Glen, une communauté nouvellement construite comprenant 111 maisons en rangée de trois chambres. Elle se trouve également à moins d’un mille de l’ancien Spring Hill Mall, qui doit être réaménagé en une destination à usage mixte comprenant des composantes résidentielles, commerciales, de restauration et de divertissement. Le site offre un accès pratique au centre-ville de West Dundee, incluant les employeurs locaux, les bureaux municipaux, les épiceries, les restaurants, les commerces de détail et les espaces de loisirs extérieurs. De plus, la Propriété bénéficie d’une excellente connectivité régionale grâce à un accès rapide aux routes de l’Illinois 72, 31, 68 et 25, ainsi qu’à l’Interstate 90, permettant des déplacements efficaces dans tout le comté de Kane et dans la grande région métropolitaine de Chicago. West Dundee est un village du comté de Kane, situé à 40 milles au nord-ouest du centre-ville de Chicago, et offre un accès pratique à la ville par les autoroutes inter-États et les trains Metra.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Cet immeuble en brique de 6 logements, bien entretenu, représente une occasion d’investissement intéressante, avec un mélange de logements recherché : deux (2) appartements de 2 chambres / 2 salles de bain, deux (2) logements de 2 chambres / 1 salle de bain et deux (2) logements de 1 chambre / 1 salle de bain. L’immeuble bénéficie de mises à niveau de qualité dans tous les appartements, incluant des cuisines et salles de bain modernes, des électroménagers en acier inoxydable et des hottes contemporaines qui plaisent aux locataires d’aujourd’hui. Les intérieurs ont été améliorés de façon réfléchie tout en maintenant une bonne efficacité opérationnelle, ce qui favorise une forte occupation en place et une stabilité locative à long terme. L’immeuble comprend une buanderie commune au sous-sol arrière, offrant la lessive gratuite sur place comme avantage appréciable pour les locataires, ainsi que des services publics regroupés, incluant l’eau, les égouts, les ordures et le Wi-Fi, afin de simplifier la gestion et d’augmenter l’attrait à la location. Un garage pour deux voitures offre un potentiel de revenu supplémentaire et une commodité additionnelle pour les résidents. Grâce à sa construction en brique solide, ses intérieurs rénovés et ses commodités adaptées aux locataires, cet actif offre un équilibre intéressant entre durabilité, finitions modernes et potentiel de flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Fulton Market/Near West Side

Kiser Group est heureuse de présenter en exclusivité la mise en vente du 1104 W. Madison, un immeuble à usage mixte de cinq (5) unités entièrement rénové à neuf, situé au cœur du très recherché quartier West Loop de Chicago. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal le long de Madison Street, offrant un accès immédiat au corridor animé de commerces de détail et de restaurants du secteur. Les résidents profitent de la proximité de la ligne bleue du CTA, assurant une connexion directe au centre-ville de Chicago et à l’aéroport international O’Hare. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de marche de Fulton Market, l’un des secteurs les plus dynamiques et en forte croissance de la ville, reconnu pour ses restaurants haut de gamme, sa vie nocturne et la présence de grandes entreprises. Le 1104 W. Madison offre un agencement d’unités attrayant et diversifié comprenant un (1) logement de 3 chambres et 2 salles de bain, trois (3) logements de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu’un (1) local commercial. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en profondeur en 2016 et présente des finitions de qualité condominium dans l’ensemble. Les unités résidentielles proposent des plans à aire ouverte avec cuisines modernes, comptoirs en granit et électroménagers en acier inoxydable. Chaque unité est équipée d’une fournaise individuelle, d’un réservoir d’eau chaude et de buanderie dans l’unité, offrant aux locataires confort et commodité. Le 1104 W. Madison représente pour les investisseurs une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé générant des flux de trésorerie dans l’un des quartiers de Chicago connaissant la plus forte appréciation. Le nouveau propriétaire bénéficiera d’une base de locataires solide et bien établie ainsi que de rendements immédiats, avec un taux de capitalisation en place de 6,25 % et un revenu net d’exploitation de 195 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Palos Park Bureau à vendre - South Route 45

Découvrez une occasion EXCEPTIONNELLE d’acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, clé en main, avec des locataires stables à long terme — plusieurs sont en place depuis plus de dix ans! L’immeuble est ancré par Heart Care Centers of Illinois, qui occupe tout le premier étage (18 311 pi²) avec un bail en vigueur jusqu’en 2035 et des options de renouvellement jusqu’en 2045, offrant ainsi un revenu fiable et durable dès le premier jour, avec un solide taux de capitalisation de 7 %! L’édifice totalise environ 36 622 pieds carrés, est géré de façon professionnelle et a été entretenu avec le plus grand soin. Construit en 2004, ce complexe moderne et de haute qualité comprend une enseigne principale bien en vue pour l’affichage des locataires, de nouvelles portes coulissantes à l’avant, des panneaux solaires sur le toit, un vaste stationnement de surface ainsi qu’un stationnement couvert exclusif pour les locataires — améliorant la commodité, l’accessibilité et le confort général. Établi sur un terrain de 5,83 acres, le site spacieux offre un stationnement généreux et un accès facile pour les patients et le personnel. De plus, Peace Village Senior Living est situé directement au nord de la propriété et abrite environ 285 résidents. Bon nombre de ces résidents et employés sont des patients ou des clients des locataires actuels, ce qui accroît la commodité et favorise des occasions naturelles de références croisées à l’intérieur de l’immeuble. Emplacement, emplacement, emplacement : À moins d’un mille de LaGrange Road, avec un accès pratique aux principales autoroutes, notamment les I-294, I-57, I-55 et I-355, la propriété est idéalement située pour desservir une vaste clientèle de patients dans l’ensemble de la couronne sud-ouest et de la grande région de Chicago. Il s’agit d’une occasion RARE d’acquérir un immeuble de bureaux médicaux de grande qualité, générateur de revenus, dans un emplacement de premier choix — un ajout exceptionnel à tout portefeuille d’investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-02

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Midwest Investment Advisors avec KW Commercial et Keller Williams ONEChicago présentent une occasion d’investissement « value-add » en multirésidentiel qui offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un solide immeuble en brique de 6 logements pour un prix d’achat de 420 000 $. L’immeuble est composé de six unités de deux chambres et une salle de bain, offrant un mix d’unités constant et recherché qui attire un large éventail de locataires à la recherche d’espaces de vie fonctionnels et bien proportionnés. Chaque appartement propose une configuration pratique avec des salons et des salles à manger distincts, créant une ambiance résidentielle plus confortable qu’un simple plan compact standard. Les cuisines comprennent un garde-manger, ajoutant de la commodité au quotidien et du rangement pour les locataires. Cette conception de l’aménagement renforce l’attrait pour les locataires et offre une base solide pour un investisseur souhaitant améliorer l’immeuble par des mises à niveau esthétiques, des gains d’efficacité opérationnelle et un repositionnement locatif au fil du temps. Sur le plan de l’investissement, l’immeuble représente une occasion intéressante pour un nouveau propriétaire d’augmenter les loyers et la valeur globale de l’actif grâce à un programme stratégique de type « value-add ». Que le plan consiste à rénover les unités au fur et à mesure des départs, à améliorer les aires communes, à rehausser l’attrait extérieur ou à optimiser la gestion, l’immeuble offre un potentiel de croissance clair pour un investisseur axé sur la stabilisation, la création d’équité et la croissance à long terme des flux de trésorerie. La construction entièrement en brique procure également la durabilité et le cachet que de nombreux investisseurs recherchent dans les immeubles multirésidentiels à Chicago. En plus des logements résidentiels, la propriété comprend un garage détaché pouvant accueillir 3 voitures, qui peut servir d’agrément supplémentaire pour les locataires et offrir un potentiel de revenus additionnels selon la façon dont le stationnement ou l’utilisation du garage est structuré. Cet élément supplémentaire ajoute une couche de fonctionnalité et de valeur à l’investissement global. L’emplacement renforce davantage l’attrait de l’occasion. Situé juste au sud du quartier de South Shore, l’immeuble bénéficie d’un accès pratique à South Shore Drive, au lac Michigan, aux principales autoroutes et à plusieurs modes de transport en commun, ce qui le positionne avantageusement pour les navetteurs et les résidents qui recherchent une bonne connectivité avec les quartiers environnants et les pôles d’emploi. Sa proximité avec les principaux axes de transport et les commodités du quartier soutient la demande locative à long terme et la confiance des investisseurs dans ce sous-marché. Offert tel quel (AS-IS), cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble multirésidentiel offrant une échelle immédiate, un potentiel d’optimisation opérationnelle et la possibilité de dégager une valeur additionnelle au fil du temps. Pour les acheteurs qui souhaitent bâtir leur équité, améliorer leurs flux de trésorerie et tirer parti d’un immeuble multirésidentiel bien situé à Chicago, cette offre représente une solide occasion d’acquisition.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

Cette propriété commerciale appartenant à un courtier offre une occasion rare d’acquérir des terrains très visibles, zonés B2 « Régional Business », le long de Douglas Road, juste au nord de la Route 30 et au sud de Montgomery Road. Le site bénéficie d’environ 154 pieds de façade et est entièrement desservi par l’eau, les égouts et les services publics, offrant un emplacement prêt à bâtir pour une vaste gamme d’usages commerciaux. Composée de deux parcelles — un terrain avant de 18 904 pi² et un terrain arrière de 21 703 pi² — la propriété peut être achetée séparément ou combinée pour un total d’environ 40 607 pi², ce qui offre une grande flexibilité de développement. Situé sur un axe à fort débit de circulation, l’emplacement assure une visibilité maximale et un accès client important, ce qui le rend idéal pour des restaurants à service rapide avec service au volant, des garderies, des ateliers de services automobiles, des commerces de détail ou des bureaux professionnels. Ces terrains représentent une occasion de premier ordre pour les investisseurs, promoteurs ou propriétaires-occupants à la recherche d’une propriété à fort achalandage, stratégiquement située, avec les infrastructures déjà en place, permettant un processus de développement simplifié et un potentiel de mise en service commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Delavan Spécialité à vendre - Outlying Tazewell County

Occasion exceptionnelle d’acquérir une installation polyvalente pour le bétail, entièrement équipée, dans un emplacement très visible et facilement accessible, juste à la sortie de l’Interstate 155 et de la route 122 de l’Illinois, au sud de Peoria, près de Delavan. Le site est situé de façon centrale, au nord de Springfield et à l’ouest de Bloomington/Normal. 4 Rocks Arena offre une combinaison rare d’infrastructures, de potentiel de revenus et de polyvalence. Conçu pour accueillir des événements de grande envergure pour chevaux et bovins, des encans et des expositions, l’ensemble peut loger jusqu’à 171 animaux et comprend une aréna bien aménie avec gradins, chauffage et installations sanitaires, ce qui permet une utilisation à l’année. La propriété comprend 60 branchements électriques pour VR, idéal pour organiser des événements de plusieurs jours, des expositions ou accueillir des participants en déplacement. Un pavillon de douches ajoute au confort des invités et des exposants, augmentant l’attrait de la propriété comme lieu de destination. Un élément distinctif est le café nouvellement construit en 2024, offrant un service de restauration sur place et un potentiel de revenus additionnels. Le cadre pittoresque comprend un lac, créant une atmosphère accueillante pour les visiteurs et ouvrant la porte à des activités récréatives ou à des améliorations pour les événements. Grâce à sa grande visibilité à partir de l’autoroute et à l’accès rapide aux bretelles, l’emplacement bénéficie d’une excellente exposition au trafic et d’un accès facile pour les remorques, l’équipement et les invités. Zonée A-1, la propriété permet une vaste gamme d’utilisations agricoles et commerciales. Bien que les propriétaires actuels n’aient pas demandé de permis d’alcool ni de licence de jeux, ces options représentent un potentiel supplémentaire pour les futurs exploitants. Que vous souhaitiez organiser des événements équestres, des encans de bétail, des rassemblements récréatifs ou développer un site à multiples sources de revenus, cette propriété offre un potentiel illimité dans un emplacement stratégique du centre de l’Illinois. 4 Rocks Arena poursuivra ses activités commerciales et ses réservations d’événements pendant le processus de vente. La maison de ranch adjacente, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain et un garage triple sur 5 acres, peut être achetée séparément. Communiquez avec l’agent inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-01

Chicago Bureau à vendre - East Loop

Date de mise en marché :

2026-03-27

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Loop

L’offre représente une occasion d’acquérir un condominium commercial au rez-de-chaussée situé à l’angle de West Harrison Street et South Financial Place, dans le secteur South Loop / Printer’s Row de Chicago. L’immeuble est très bien situé dans un environnement urbain dense et à usage mixte, et bénéficie d’une forte activité résidentielle et commerciale dans le secteur. Le condominium commercial est offert à la vente et est également disponible à la location, ce qui offre de la flexibilité aux occupants-propriétaires, aux investisseurs ou aux locataires à la recherche d’un emplacement urbain très visible. L’espace se prête à une variété d’utilisations, sous réserve du zonage et de l’approbation de la copropriété. L’unité fait partie d’une association de copropriétaires gérée de façon professionnelle, offrant une structure de propriété efficace avec partage des responsabilités liées aux aires communes. Les dépenses d’exploitation, les règlements de l’association, les assurances, les réserves et toute cotisation spéciale sont régis par les documents de copropriété et sont soumis à l’examen et à la vérification diligente de l’acheteur ou du locataire. L’immeuble convient bien aux occupants ou aux investisseurs à la recherche d’un actif commercial urbain stabilisé avec un potentiel d’utilisation flexible. Les usages permis sont assujettis au zonage et à l’approbation de la copropriété, et les acheteurs ou locataires potentiels sont invités à vérifier de façon indépendante le zonage, la conformité de l’usage et les exigences en matière de permis auprès de la Ville de Chicago. La présente offre est mise en marché tel quel, à l’endroit où il se trouve, sans aucune déclaration ni garantie quant à l’état de l’immeuble, aux revenus, aux dépenses ou au rendement futur. Toute l’information fournie l’est uniquement à des fins d’examen préliminaire. Les parties intéressées sont responsables de mener leurs propres vérifications, incluant l’examen des documents de copropriété, du zonage, des états financiers et de l’état physique avant la clôture de la transaction ou la signature du bail. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre, de modifier le prix ou les conditions de location, ou de retirer l’immeuble du marché en tout temps et sans préavis.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Little Caesars à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. Après une histoire opérationnelle réussie de plusieurs décennies depuis 1983, Little Caesars a récemment signé un nouveau bail de 10 ans jusqu'en juin 2036, démontrant un fort engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer tout au long de la durée principale et deux options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement en bail net présente un loyer absolu bas de 87 360 $. Il s'agit d'un emplacement rare de Little Caesars corporatif. La propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de West Cermak Road et South Rockwell Street, bénéficiant d'un flux de trafic robuste généré par un mélange solide de détaillants voisins et de moteurs de demande. La zone commerciale environnante comprend Ace Hardware, Pete’s Fresh Market (#2 des 18 emplacements de l'Illinois selon Placer.ai), McDonald’s (Top 95% des 12 295 emplacements à l'échelle nationale selon Placer.ai), Discovery Clothing, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, AbsoluteCare, l'hôpital Saint Anthony, et plusieurs autres. La propriété se trouve dans l'une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région métropolitaine de Chicago, avec plus de 335 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $. La zone est en outre soutenue par des employeurs régionaux majeurs, y compris Union Pacific et Cinespace Studios, qui génèrent une population diurne significative et des dépenses de consommation dans la zone commerciale. La force de l'écosystème de vente au détail environnant est encore validée par les données de Placer.ai, qui classent ce Little Caesars comme le site le plus visité de l'Illinois sur 118 emplacements et le 27e à l'échelle nationale sur 2 320, un témoignage du trafic consommateur exceptionnel et de la demande que la zone commande. Little Caesars, officiellement connu sous le nom de Little Caesar Enterprises, Inc., est une chaîne de restaurants de pizza américaine multinationale fondée le 8 mai 1959 par Mike Ilitch et sa femme Marian Ilitch à Garden City, Michigan, une banlieue de Detroit. Commençant comme une pizzeria familiale axée sur la vente à emporter, l'entreprise a été pionnière dans les options de pizza abordables et prêtes à l'emploi et a rapidement grandi grâce à la franchise, ouvrant sa première franchise en 1962. Basée à Detroit, Michigan, Little Caesars est devenue la troisième plus grande chaîne de pizza aux États-Unis par ventes totales, derrière seulement Pizza Hut et Domino’s, avec des milliers d'emplacements dans les 50 états et des marchés internationaux dans plus d'une douzaine de pays. Renommée pour son menu axé sur la valeur, y compris les pizzas emblématiques Hot-N-Ready® et le célèbre slogan “Pizza! Pizza!”, l'entreprise privée reste influencée par la famille et met l'accent sur la commodité, la qualité et les bas prix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26

Manteno Commerce de détail à vendre

Bâtiment polyvalent pour bureaux/commerces avec service au volant dans un emplacement de choix à Manteno. Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce bâtiment de bureaux bien aménagé de 3 264 pieds carrés, idéalement situé juste à côté de l'Interstate 57 dans la ville en pleine croissance de Manteno, Illinois. Offrant une excellente accessibilité dans un cadre paisible de type campagne, cette propriété combine commodité, flexibilité et infrastructure moderne. Le bâtiment est conçu pour accueillir une utilisation par un seul locataire ou plusieurs, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. La suite principale (2 617 pi²) présente un aménagement très fonctionnel, comprenant : quatre bureaux privés, un espace de bureau ouvert de 498 pi² idéal pour des espaces de travail collaboratifs, une grande salle de conférence de 15' x 21' parfaite pour les réunions et présentations. La deuxième unité (647 pi²) convient bien aux utilisateurs orientés vers le commerce de détail ou les services, avec : capacité de service au volant et espace de vente/atelier ouvert. Cette propriété est équipée d'une infrastructure de haute technologie pour répondre aux besoins actuels des entreprises, y compris : accès aux services AT&T Fiber et Comcast, deux générateurs triphasés offrant une fiabilité opérationnelle accrue et un système CVC à quatre zones (nouveau en 2018) pour un contrôle climatique efficace. Autres points forts : zonage commercial C-2 au sein du village de Manteno. Services municipaux d'eau et d'égout, grande flexibilité pour une variété d'utilisations de bureaux, médicales ou commerciales. Profitez de la rare combinaison de haute visibilité et d'accessibilité près de l'I-57, associée à un environnement tranquille de style campagne qui distingue cette propriété.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Cette propriété commerciale de trois étages offre environ 23 500 pieds carrés d'espace flexible dans le quartier dynamique de West Town à Chicago. Située dans un district de zonage PMD-4, la propriété soutient une gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les projets de réaménagement. Le bâtiment dispose d'une infrastructure robuste avec air central, plans d'étage ouverts et aménagements adaptables convenant aux configurations de bureaux, salles d'exposition ou espaces de travail créatifs. Située juste à l'ouest de l'avenue Ashland, la propriété offre une excellente accessibilité aux principales routes de transport, y compris l'autoroute Kennedy (I-90/94), et se trouve à distance de marche des stations de la ligne verte et rose de la CTA. La région environnante est un centre florissant pour les entreprises créatives, les sociétés technologiques et la fabrication légère, offrant une forte synergie pour les entreprises cherchant un environnement urbain dynamique. Avec un Walk Score de 94 et un Transit Score de 76, l'emplacement assure la commodité pour les employés et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-25