267 Convenience Stores à vendre à Illinois, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Bâtiment commercial d'un étage offrant 12 000 pieds carrés d'espace locatif, ainsi qu'un espace supplémentaire de 704 pieds carrés réservé au stationnement. Le bâtiment est zoné B3-3, permettant divers usages commerciaux, notamment les grandes épiceries, les centres médicaux, les restaurants, les bureaux professionnels, les boutiques de détail, les banques et de nombreux autres types d'entreprises. Il est situé dans le quartier en plein essor de Bronzeville, qui bénéficie de plusieurs nouveaux développements résidentiels, incluant des maisons en rangée, des condominiums, des maisons unifamiliales et des appartements locatifs. La propriété se trouve sur une artère principale, East 43rd Street, avec Cottage Grove à quelques pâtés de maisons à l'est et King Drive à quelques pâtés de maisons à l'ouest. Les transports en commun accessibles incluent la ligne de bus sur East 43rd Street et la ligne verte surélevée, située à quelques pâtés de maisons à l'ouest. La propriété est mise en vente au prix de 1,9 million de dollars. LA PROPRIÉTÉ EST ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION; bail NNN avec un loyer de base de 17,58 $ et des frais supplémentaires de 3,78 $ pour les taxes foncières.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-26

Champaign Bureau à vendre

Le 2110 Fox Drive est un bâtiment de bureaux de classe B d’un étage, couvrant une superficie de 34 150 pieds carrés, situé sur Fox Drive à Champaign, Illinois. Construit en 1998 et établi sur un terrain de 3,35 acres, le bâtiment comprend quatre (4) unités, une enseigne monumentale bien visible le long de Fox Drive, ainsi qu’un vaste stationnement sur place offrant 124 espaces (3,63 par 1 000 pi²). Actuellement occupé à 25,7 %, le bâtiment est loué à New City Church et Ivy Rehab, générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel significatif de location supplémentaire. Deux suites vacantes totalisant 25 502 pieds carrés (10 528 pi² et 14 974 pi²) offrent une excellente flexibilité pour de nouveaux locataires ou un utilisateur-propriétaire. La propriété représente une opportunité de valorisation intéressante dans un corridor très recherché, entouré de bureaux professionnels, de commodités commerciales et de grands employeurs. Les détaillants nationaux et régionaux à proximité incluent Harvest Market, ACE Hardware, Starbucks, Moe’s Southwest Grill, Smoothie King, Oberweis Ice Cream, Taco Bell, Steak ’n Shake et McDonald’s. Les principaux employeurs de la région comprennent l’Université de l’Illinois, Carle Health Systems, Kraft-Heinz et Presence Health.

Date de mise en marché :

2025-11-20

East Peoria Terrain à vendre

EastPort Commercial Plaza offre un environnement dynamique à usage mixte au cœur d'East Peoria, Illinois, idéalement situé près de l'I-74 et de la Route 150, avec une visibilité directe depuis la Route 116/Main Street. Ce carrefour avec feux de signalisation garantit une forte exposition au trafic, avec plus de 22 100 véhicules passant quotidiennement. La plaza est ancrée par des locataires de renommée nationale, notamment Mobil Gas/Express Mart, Erie Insurance, Inner Wellness et Edward Jones, attirant à la fois des visiteurs locaux et régionaux. Le site est entouré d'aménagements dynamiques, notamment les résidences Harbor Pointe, l'hôtel Stoney Creek Inn, le restaurant Jonah’s Seafood, la marina EastPort et des installations de banquet, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises recherchant visibilité et commodité. Avec plus de 24 000 pieds carrés d'espace orienté vers les services et plus de 4 000 pieds carrés dédiés aux restaurants, EastPort est parfaitement adapté à une variété d'usages commerciaux. Des espaces clé en main sont disponibles, offrant un potentiel d'occupation immédiate pour des locataires de commerce de détail, de bureaux ou de restaurants. La région environnante présente un profil démographique solide, avec près de 240 000 résidents dans un rayon de 10 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 81 000 $. Cette base de consommateurs robuste, combinée aux avantages stratégiques de l'emplacement et à un mélange de locataires bien établi, positionne EastPort comme une destination attrayante pour les entreprises cherchant à croître et à gagner en visibilité dans le centre de l'Illinois.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

La vente en bloc ou la vente de parcelles subdivisées dans le cadre de coentreprises (JV) peut être envisagée au cas par cas. 9,25 $/pi² pour le terrain en coin principal 6,50 $/pi² pour le reste

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

Columbia Bureau à vendre - Monroe County

Ce bâtiment de bureaux/flex de classe A à Columbia, IL offre une opportunité clé en main de premier ordre avec des finitions haut de gamme et une construction de qualité. Construit en 2007, la propriété est en excellent état et comprend des bureaux entièrement meublés pour une occupation immédiate. Situé sur un terrain de 2,82 acres, il offre 115 places de stationnement (3,4/1 000 pi²), garantissant une grande commodité pour le personnel et les visiteurs. La disposition polyvalente comprend environ 4 500 pi² d'espace d'entrepôt pouvant être étendu à 8 000 pi², ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales. À seulement 5 minutes du centre-ville de St. Louis et à 25 minutes de Clayton, MO, la propriété combine l'attrait moderne des bureaux avec une accessibilité stratégique, offrant un équilibre exceptionnel entre fonctionnalité et emplacement.

Date de mise en marché :

2025-08-29

Schiller Park Terrain à vendre - O'Hare

Disponible pour bail foncier/BTS/vente Nouvelle construction proposée Terrain prêt pour usage commercial Tous les services publics sur le site SEC Mannheim & Irving Park @ I-294 avec plus de 80k VPD Situé à l'entrée de l'aéroport O'Hare Panneau LED visible depuis l'I-294

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-14

Yorkville Terrain à vendre - Western East/West Corr

Ce terrain représente bien plus qu'une simple parcelle, c'est une opportunité unique de contribuer à façonner l'avenir de l'un des corridors les plus dynamiques du marché. Avec l'ouverture de Costco, ces 161 +/- acres sont idéalement situés pour devenir la prochaine destination phare de la région. Les 161 +/- acres sont entourés de nouveaux quartiers résidentiels, tant unifamiliaux que multifamiliaux – un cadre parfait pour des commerces de proximité, des restaurants locaux et des concepts axés sur la santé et le bien-être. Avec Costco au cœur du corridor, ce site constitue un point d'ancrage naturel pour une destination dynamique à usage mixte – un lieu où les marques nationales, les entreprises locales et la croissance résidentielle se rejoignent pour répondre aux besoins de la communauté en pleine expansion à Yorkville. Les développeurs ont l'opportunité de définir l'identité de ce corridor pour les générations à venir. Marketing supplémentaire : https://thepesolagroup.com/yorkville-crossing/

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-08

Buffalo Grove Commerce de détail à vendre - Central North

Une opportunité exceptionnelle clé en main est maintenant disponible avec ce restaurant et bar de deuxième génération, situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain d’un demi-acre près de l’intersection très fréquentée de Busy Ave. et Milwaukee Ave. Conçu spécifiquement pour les opérations de restaurant et bar, l’aménagement spacieux est complété par plus de 85 places de stationnement dédiées, garantissant une commodité pour un volume élevé de clients. Avec plusieurs accès routiers pour une entrée facile et une visibilité exceptionnelle dans un corridor commercial dynamique, cet emplacement de choix est parfaitement adapté aux restaurateurs cherchant à établir ou à étendre leur présence dans une zone prospère. Visitez notre site web à kudangroup.com ou consultez les liens ci-dessous pour plus d’informations sur cette annonce et d’autres offres dans le secteur de l’hospitalité, incluant des restaurants, bars/tavernes, lieux de divertissement, brasseries, dispensaires et bien plus encore. Restez informé et recevez les mises à jour actuelles, les nouvelles offres ainsi que des informations et événements pertinents de l’industrie en rejoignant notre liste de courriels et notre page privée sur Facebook.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-09

Chatham Terrain à vendre

Cette propriété en question est l'occasion de s'aménager à l'intérieur de l'écart entre Chatham et Springfield avec un excellent accès et une visibilité directement à partir de la route 4. Situées au 1529 N Main St Chatham (IlL), ces deux parcelles disposent de 3 points d'accès qui assurent une sortie précieuse de la circulation résidentielle et commerciale voisine. Les voisins commerciaux et commerciaux comprennent County Market, Dollar General, Walgreens, Goodwill, Snap Fitness, Pizza Hut, Casey's, Arby et AT&T. Prix négociable, veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-23

Crystal Lake Terrain à vendre - Far Northwest

• Points de repère disponibles sur le chemin Randall • Points d'accès multiples • Plus de 43 000 VPD • PUD approuvé — Zone commerciale générale B2 • Disponible à la vente ou au bail foncier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-21

Naperville Terrain à vendre - Western East/West Corr

Rare site de développement commercial de Naperville (comté de DuPage) avec façade directe de l'avenue Ogden à l'intersection contrôlée. Données démographiques des zones souhaitables, visibilité sur la rue et gouvernement coopératif. Idéal pour les QSR, les petits commerces de quartier ou les bureaux professionnels. Deuxième site de 1.16 AC situé immédiatement au nord sur River Road.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-11

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

La propriété est un terrain vacant situé dans le quartier de Greater Grand Crossing à Chicago, dans le comté de Cook, Illinois. Elle s'étend sur environ 1,55 acres avec une façade le long de South Chicago Avenue et un accès depuis les rues de la ville. Le site est zoné pour un usage commercial et se trouve à proximité de grandes intersections, offrant une connectivité aux quartiers environnants et aux routes de transport. Ce terrain est également disponible à la location!

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-07-17

West Chicago Industriel à vendre - Western East/West Corr

Date de mise en marché :

2022-02-08

Naperville Terrain à vendre - Western East/West Corr

Coin nord-ouest du chemin Diehl et de la rue Mill. Utilisations potentielles : bureau, commerce de détail, garderie et hôtel. Aménagement Cantera à usage mixte contigu à 600 acres et directement en face d'une nouvelle école STEM K à 8 écoles privées. À distance de marche des restaurants, cinémas, hôtels, bureaux, banques, parc communautaire, Lifetime Fitness et Target Store. Près du chemin Winfield et de l'échangeur I-88. Chemin Diehl et rue Mill

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-12-12

Mount Vernon Spécialité à vendre

Potentiel Illimité sur Près de 5 Acres - Emplacement Privilégié au Nord! Opportunité et polyvalence se rencontrent dans cette propriété spacieuse de plus de 5 500 pieds carrés, située sur près de 5 acres dans le secteur recherché du nord de Mount Vernon. Actuellement configuré en tant qu'église, ce bâtiment bien entretenu offre des possibilités infinies pour une large gamme d'utilisations, notamment un centre communautaire, un lieu d'événements, des bureaux, une garderie, un siège social pour une organisation à but non lucratif ou d'autres projets commerciaux. À l'intérieur, vous trouverez un grand sanctuaire idéal pour des rassemblements ou un espace de travail ouvert, ainsi que sept bureaux privés offrant une flexibilité pour des usages administratifs ou professionnels. Une salle à manger généreuse avec une cuisine commerciale attenante facilite l'organisation d'événements, de réunions ou de fonctions de groupe. La propriété comprend deux salles de bain (hommes et femmes), chacune avec deux cabines, assurant la commodité pour les invités et le personnel. Les mises à jour récentes incluent un nouveau système de chauffage et climatisation central, offrant confort et efficacité tout au long de l'année. À l'extérieur, l'immense terrain offre amplement d'espace pour le stationnement, les loisirs ou un futur développement. Des bâtiments supplémentaires et un garage ajoutent un espace précieux pour le stockage ou un atelier. Que vous souhaitiez poursuivre son utilisation actuelle ou réimaginer l'espace selon votre vision, cette propriété unique regorge de potentiel et est prête pour son prochain chapitre. Deux parcelles supplémentaires sont également disponibles à la vente. Les deux sont adjacentes, boisées et mesurent chacune un peu moins d'un acre, avec un accès à Richview Rd. Nous sommes ouverts à négocier l'achat du côté nord des +/- 5 acres, ainsi que des deux parcelles supplémentaires pour un projet de développement résidentiel, si vous n'êtes pas intéressé par le bâtiment de l'église qui comprend une cuisine commerciale, etc.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-21

Johnston City Bureau à vendre

Ce bâtiment de bureaux de plain-pied offre une opportunité polyvalente tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires, situé dans le quartier central des affaires de Johnston City. S'étendant sur 2 445 pieds carrés, la propriété comprend plusieurs bureaux privés, une vaste zone de réception et trois salles de bain, offrant une disposition qui favorise un flux fluide de clients et des opérations efficaces. Un hall d'entrée voûté impressionnant et des finitions intérieures modernisées créent un environnement professionnel parfaitement adapté aux services commerciaux, aux soins de santé ou à un usage administratif. Le bâtiment est stratégiquement situé sur un terrain d'angle bien en vue le long de Broadway Boulevard, un corridor très visible avec un trafic routier constant et un potentiel de visites spontanées. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à la commodité, tandis que le site de 0,14 acre garantit un accès facile pour le personnel et les clients. Les avantages de la propriété incluent un zonage commercial actuel, rendant l'actif adaptable à une large gamme d'utilisations commerciales. Situé à environ 12 minutes de Marion et à proximité de routes principales telles que l'IL-37, le bien offre une connectivité régionale tout en restant intégré à la communauté en pleine croissance de Johnston City. Cette offre est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien situé, ou pour les investisseurs en quête d'un actif commercial stable soutenu par des moteurs de demande locaux.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Annawan Bureau à vendre - Henry County

Cet immeuble de bureaux bien entretenu, construit en 1999, offre 2 064 pieds carrés d'espace polyvalent conçu pour répondre à une large gamme d'usages professionnels ou médicaux. L'aménagement comprend un hall d'accueil chaleureux, une aire de réception, plusieurs bureaux ou salles d'examen, deux salles de bain, une douche et une kitchenette pour plus de commodité. La propriété peut être divisée en deux unités distinctes si nécessaire, offrant ainsi des options flexibles pour des opérations indépendantes. Le site dispose d'un stationnement asphalté avec 14 espaces marqués, d'un petit cabanon utilitaire et d'une infrastructure pour un panneau lumineux, augmentant la visibilité auprès du trafic passant. Situé sur l'autoroute Illinois 78, près de l'Interstate 80 et de la Route 6, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'une visibilité idéale pour les clients et les visiteurs. Les entreprises à la recherche d'un cadre professionnel dans un emplacement hautement accessible trouveront cette propriété parfaitement adaptée pour maximiser l'efficacité opérationnelle et l'accessibilité client.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Bridgeview Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale de 4 unités entièrement rénovée à Bridgeview représente une opportunité d'investissement clé en main attrayante avec un potentiel de revenus immédiat. Chacune des quatre unités de deux chambres et une salle de bain offre des finitions modernes harmonieuses, comprenant des cuisines mises à jour avec des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires élégantes. Les salles de bain présentent des carreaux contemporains et des vanités, complétés par des revêtements de sol, des portes et des palettes de couleurs neutres modernisées dans tout l'espace. L'immeuble bénéficie de fenêtres et de portes-fenêtres coulissantes récentes, améliorant l'efficacité énergétique et la durabilité. Les locataires profitent d'une buanderie commune avec machines à pièces, de cages de rangement sécurisées, d'un espace pour vélos et d'un stationnement extérieur sur place. Avec toutes les unités actuellement occupées et des revenus locatifs solides en place, cet actif offre un flux de trésorerie fiable avec une complexité opérationnelle minimale. La structure de gestion professionnelle garantit une supervision constante et des frais d'exploitation réduits, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs débutants ou expérimentés. Située à proximité des grands axes routiers, des centres commerciaux et de nombreux restaurants, la propriété offre aux locataires commodité et connectivité avec la grande région de Chicagoland. La demande du quartier environnant pour des logements locatifs de qualité soutient une occupation continue et une appréciation de la valeur à long terme. Il est rare qu'une propriété entièrement rénovée et générant des revenus dans un emplacement aussi recherché soit mise sur le marché—ajoutez dès aujourd'hui un actif stable et rentable à votre portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

Hanover Park Terrain à vendre - Far Northwest

Situé à Hanover Park le long de Barrington Road, ce site de développement offre un terrain de 21 150 pieds carrés avec une visibilité et un accès considérables. La propriété bénéficie du passage de plus de 28 600 véhicules par jour, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises cherchant à accroître leur visibilité de marque et à offrir commodité à leurs clients. La désignation de zonage B-2 permet une large gamme d'usages commerciaux, incluant des détaillants, des concepts de restauration rapide, des cafés et des cliniques médicales. Situé dans une zone densément peuplée, le site profite d'une base de consommateurs locale solide, soutenue par des données démographiques indiquant plus de 15 000 personnes dans un rayon d'un mile et un revenu moyen des ménages approchant les 95 000 $. La proximité de la propriété avec des routes principales telles que Lake Street et l'Illinois Route 390 garantit une connectivité directe avec les banlieues environnantes et les axes de transport régionaux. Avec sa polyvalence en termes d'usages autorisés et un prix compétitif de 499 000 $, ce terrain représente une option attrayante pour les promoteurs et les entreprises souhaitant établir une présence sur le marché des banlieues nord-ouest de Chicago.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

Elgin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Le centre commercial Randall Road/I-90 Retail Center représente une opportunité d'investissement de premier plan à Elgin, Illinois. Construit en 2019, cette propriété commerciale multi-locataires de 7 896 pieds carrés est entièrement occupée par quatre locataires, incluant des marques reconnues à l'échelle nationale telles que Chipotle (avec service au volant) et Verizon, ainsi que Poke West et Tabla Express. Le site s'étend sur 1,93 acres et offre 95 places de stationnement, des patios extérieurs et plusieurs possibilités d'affichage, augmentant ainsi la visibilité et la commodité pour les clients. Le centre est idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de Randall Road, un corridor très fréquenté avec plus de 45 000 véhicules par jour, et à proximité immédiate de l'I-90, qui voit environ 105 000 véhicules quotidiennement. Cet emplacement offre un accès direct au centre-ville de Chicago via l'I-90 ou le METRA et est entouré de parcs d'entreprises majeurs, d'établissements de santé et de développements résidentiels, y compris les appartements de luxe Watermark at the Grove situés à proximité. Avec un prix d'achat de 4 435 000 $ et un taux de capitalisation de 5,75 %, la propriété génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 254 939 $, soutenu par des baux à long terme avec des augmentations de loyer intégrées. Les responsabilités minimales du propriétaire et une zone commerciale dynamique avec des données démographiques solides font de cet actif une source de revenus stable dans un marché suburbain en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2026-05-04

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - South Chicago

Rare opportunité d'investissement et d'utilisation propriétaire dans un emplacement de choix à Garfield Ridge! Situé sur la très fréquentée avenue Archer, ce bâtiment commercial bien entretenu de 3 264 pieds carrés offre une visibilité imbattable et une flexibilité idéale pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs avisés. Zoné B3 et installé sur un terrain surdimensionné de 48 x 125 pieds avec un grand stationnement privé, cette propriété comprend trois vitrines distinctes, parfaites pour un propriétaire-occupant souhaitant lancer ou développer son entreprise tout en louant les espaces restants pour générer des revenus supplémentaires. À l'intérieur, vous trouverez des aménagements fonctionnels adaptés à une variété d'entreprises - actuellement un bureau, un salon de coiffure et une cuisine virtuelle. Chaque unité est équipée de compteurs séparés et dispose de son propre système de chauffage et climatisation (HVAC). La signalisation bien en vue du bâtiment et son emplacement stratégique parmi des détaillants nationaux prospères tels que Jewel-Osco, Aldi et Walgreens en font une destination à haute visibilité pour toute entreprise. À seulement quelques minutes de l'aéroport Midway et de l'autoroute I-55, avec un accès facile à l'avenue Cicero, cet emplacement offre une commodité exceptionnelle pour les déplacements, les livraisons et l'accès des clients. Que vous cherchiez à lancer votre propre entreprise, à élargir votre portefeuille ou à générer des revenus locatifs solides, cette propriété polyvalente offre un potentiel incroyable dans un corridor commercial très recherché.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Portefeuille de propriétés à vendre

REVUE - Portefeuille industriel rare composé de trois bâtiments, loué à un seul locataire avec bail net absolu (STNL) — deux propriétés entièrement occupées par un locataire international de crédit dans deux États. - 7 ans de durée de bail restante pour les trois bâtiments, offrant à l'investisseur un flux de revenus passifs exceptionnel et de longue durée dès le premier jour. - Plus de 20 ans d'historique opérationnel à ces emplacements spécifiques. - Diversification géographique entre Angola, Indiana (deux bâtiments) et Rock Falls, Illinois — deux sous-marchés industriels du Midwest reconnus pour leurs solides fondamentaux manufacturiers. - Offert en tant que portefeuille — une acquisition industrielle multi-bâtiments clé en main, entièrement occupée, sans risque de vacance ni exposition à un renouvellement à court terme. Points forts de l'investissement et proposition de valeur - Flux de revenus passifs de qualité institutionnelle — 7 ans de durée de bail restante pour trois bâtiments, éliminant la complexité de gestion, le risque de location et l'exposition à un renouvellement à court terme. - Soutenu par une société mère internationale (Samuel, Son & Co.) avec 170 ans d'histoire opérationnelle et une plateforme continentale de fabrication et de distribution. - Positionnement dans le corridor industriel du Midwest offrant un accès aux principaux réseaux de fret, centres de population et un bassin de main-d'œuvre qualifiée à des coûts d'exploitation inférieurs à ceux des régions côtières. - Solides fondamentaux du marché immobilier industriel dans les deux régions — une offre limitée et une demande manufacturière soutenue favorisent l'occupation à long terme et la croissance des loyers. - Idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs en baux nets ou les capitaux institutionnels recherchant des flux de trésorerie durables et garantis par le crédit dans le secteur industriel. Samuel Metal Spinners Une division de Samuel, Son & Co., Limited — Mississauga, Ontario, Canada | Fondée en 1855 - Samuel, Son & Co. est une multinationale canadienne et l'un des plus grands transformateurs, fabricants et distributeurs de métaux intégrés en Amérique du Nord — une entreprise familiale employant plus de 5 200 personnes dans plus de 100 installations à travers l'Amérique du Nord. - Samuel Metal Spinners est une entreprise de pointe spécialisée dans le formage de métaux de précision, le tournage de métaux, l'hydroformage et l'emboutissage profond pour les industries de la gestion de l'air, de l'énergie, de l'agriculture, de l'aérospatiale et de l'automobile. - Samuel a acquis Metal Spinners Holdings en 2018 pour accélérer sa stratégie de croissance dans l'aérospatiale — confirmant la valeur stratégique à long terme de ces installations de production en Indiana et Illinois. - Sert des OEM majeurs dans les secteurs aérospatial et industriel à l'échelle mondiale; reconnu comme un leader du marché avec une clientèle multinationale de premier plan. - La présence du locataire depuis plus de 20 ans à ces emplacements, combinée à 7 ans de durée de bail restante, reflète un niveau d'engagement opérationnel exceptionnellement rare sur le marché industriel à bail net. - Les investissements continus dans des tours automatiques CNC et des technologies laser avancées à ces installations signalent un engagement opérationnel durable et à long terme. Angola, IN — Points forts du marché et de l'emplacement 800 Growth Pkwy & 914 Wohlert St | Fort Wayne–Huntington–Auburn CSA - Angola est située à environ 45 minutes au nord de Fort Wayne, IN — la deuxième plus grande ville de l'Indiana et le centre d'une zone statistique combinée (CSA) comptant plus de 645 000 résidents. - Angola est une zone statistique micropolitaine désignée au sein de la CSA de Fort Wayne, offrant un immobilier industriel à moindre coût avec un accès direct à la main-d'œuvre et à l'infrastructure logistique des grands marchés. - Accès direct à l'I-69, un corridor de fret nord-sud reliant Indianapolis à la frontière du Michigan — essentiel pour le réseau de distribution et de chaîne d'approvisionnement multi-régional de Samuel. - L'économie manufacturière de Steuben County reflète le profil opérationnel du locataire; les principaux employeurs de la région incluent Autoform Tool & Mfg et Vestil Manufacturing. - Trine University et Purdue Fort Wayne soutiennent un pipeline de main-d'œuvre technique et d'ingénierie qualifiée desservant la base industrielle du nord-est de l'Indiana. - Les incitatifs disponibles de l'IEDC, y compris les crédits d'impôt, les subventions et les programmes de formation personnalisés, réduisent davantage les coûts d'exploitation du locataire et renforcent l'occupation à long terme. Rock Falls, IL — Points forts du marché et de l'emplacement 802 E. 11th St | Corridor I-88 / Ronald Reagan Memorial Tollway - Position centrale entre la MSA des Quad Cities (~55 miles au sud-ouest, 467 000+ population) et la MSA de Rockford (~70 miles au nord-est, 349 000+ population) — deux des plus grands pôles industriels du nord de l'Illinois. - Accès direct à l'I-88 (Chicago–Kansas City Expressway) via deux échangeurs — reliant les banlieues ouest de Chicago en ~1 heure et le centre-ville de Chicago en ~2 heures. - Situé à l'intersection de la US Route 30 et de la IL Route 40, des corridors artériels clés soutenant la fabrication régionale et le transport de fret. - La zone d'entreprise du comté de Whiteside offre des incitatifs industriels significatifs, y compris des crédits d'impôt, des exemptions et des subventions de développement soutenant les opérations du locataire et la valeur pour l'investisseur. - L'aéroport du comté de Whiteside (piste de 6 500 pieds) situé à moins de ½ mile de l'I-88 — offrant un accès au fret aérien et une commodité pour les déplacements exécutifs. - Le service municipal d'électricité de Rock Falls détient une cote Platinum RP3 — le système électrique municipal le mieux classé de l'Illinois — un avantage significatif en termes de coûts et de fiabilité pour la fabrication industrielle à forte intensité énergétique.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Huntley Flex à vendre - Far Northwest

Huntley Gateway Commons offre une occasion rare d’acquérir ou de louer des unités industrielles en copropriété flexibles dans un parc d’affaires à gestion professionnelle situé à Huntley, en Illinois. L’immeuble se compose de quatre unités contiguës totalisant environ 20 384 pi², qui peuvent être occupées individuellement ou combinées pour répondre à des besoins opérationnels plus importants. Construite en 2000, la propriété présente une construction moderne avec des hauteurs libres variant de 18 à 24 pieds, offrant un excellent dégagement vertical pour le rayonnage, l’entreposage et la fabrication légère.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-13

Golconda Commerce de détail à vendre

Situé au cœur de la pittoresque ville de Golconda, Illinois, ce supermarché entièrement rénové de 7800 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle de commerce clé en main dans l'un des corridors récréatifs les plus fréquentés du sud de l'Illinois. Récemment rénové à l'intérieur, le magasin est équipé d'un éclairage neuf, d'un système CVC, de nouveaux revêtements de sol, d'étagères, de réfrigérateurs et de congélateurs, offrant un environnement de shopping moderne et propre, prêt à être exploité immédiatement. La vente inclut tout l'équipement, ce qui en fait un investissement sans tracas pour un propriétaire-exploitant ou une entreprise en expansion. La propriété comprend deux caisses, une excellente visibilité et un stationnement sur place spacieux pour les clients, les voyageurs et les véhicules de grande taille. Situé sur la route menant à la forêt nationale de Shawnee, au Garden of the Gods, à Cave-In-Rock, au parc d'État Dixon Springs et à de nombreuses attractions le long de la rivière Ohio, Golconda bénéficie d'un trafic constant de touristes, d'amateurs de plein air, de chasseurs, de plaisanciers et de campeurs tout au long de l'année. La ville sert également de porte d'entrée pour les voyageurs explorant les routes des vins du sud de l'Illinois, les destinations de randonnée et les zones de loisirs fluviales. Grâce à son emplacement stratégique, ses récentes améliorations et son aménagement commercial établi, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des opérations de supermarché, du commerce de détail spécialisé ou des services de commodité élargis dans un marché en pleine croissance axé sur le tourisme.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-26