Immobilier commercial en Long Beach disponible à vendre

25 Convenience Stores à vendre à Long Beach, CA, USA

Convenience Stores à vendre à Long Beach, CA, USA

Plus de détails pour 209 Mira Mar Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

Prime Four Plex in LB! - 209 Mira Mar Ave - 209 Mira Mar Ave

Long Beach, CA 90803

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 878 795 $ CAD
  • 3 604 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le 209 Mira Mar Avenue est un immeuble de rapport de style espagnol comprenant quatre logements, situé au cœur de Belmont Heights, l’un des marchés locatifs côtiers les plus recherchés du sud de la Californie. À seulement trois pâtés de maisons de l’océan Pacifique et à distance de marche de la plage d’Alamitos Bay, de Bluff Park et des commerces et restaurants de la 2e Rue, l’emplacement génère une forte demande locative et un taux d’inoccupation historiquement faible. Il s’agit d’un secteur où les unités se louent rapidement et où les profils de locataires demeurent stables. L’immeuble se compose de deux logements de type maison de ville de 2 chambres / 1,5 salle de bain et de deux logements de 1 chambre / 1 salle de bain, pour une superficie locative totale d’environ 3 604 pieds carrés. Les quatre unités sont actuellement occupées avec des baux au mois, et les loyers sont en moyenne environ 43 % sous la valeur du marché, ce qui offre une voie claire et réaliste pour augmenter les revenus. Depuis 2020, le propriétaire a réalisé une série d’améliorations importantes totalisant plus de 90 000 $, incluant le remplacement complet de la toiture (2025), la mise à niveau de la conduite d’égout et le remplacement de la tuyauterie dans l’espace de vide sanitaire, la peinture extérieure avec réparation du bois (2023), la rénovation de la salle de bain de l’unité D (2025), de nouveaux chauffe-eau avec composantes de plomberie mises à jour (2024-2025), ainsi que des améliorations antérieures des systèmes, notamment le remplacement de la conduite de gaz, l’amélioration des revêtements de sol et des travaux de renforcement parasismique. Il en résulte un actif bien entretenu, avec les principaux systèmes déjà pris en charge et un entretien différé minimal. En plus des unités résidentielles, la propriété comprend cinq garages sur place à l’arrière du terrain, offrant un potentiel de revenu supplémentaire et un fort attrait pour les locataires dans un quartier où le stationnement est très recherché. Avec une infrastructure en bon état, des loyers sous la valeur du marché et un emplacement côtier hautement piétonnier, le 209 Mira Mar Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé avec un potentiel immédiat de valorisation et une croissance à long terme dans l’un des sous-marchés les plus contraints en offre de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 16101 Ansmith Ave, Paramount, CA - Multi-résidentiel à vendre

16101 Ansmith Ave`` - 16101 Ansmith Ave

Paramount, CA 90723

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 061 740 $ CAD
  • 6 768 pi²

Paramount Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Lyon Stahl a le plaisir de présenter le 16101, avenue Ansmith, un immeuble multifamilial de 8 logements situé à Paramount, en Californie. Construite en 1964, la propriété comprend environ 6 768 pieds carrés locatifs sur un terrain d’environ 0,38 acre. L’immeuble est composé de huit (8) unités de type duplex, de plain-pied, toutes des 2 chambres à coucher / 1 salle de bain. Chaque logement bénéficie d’un garage simple sur place, offrant une commodité supplémentaire aux résidents. La propriété du 16101, avenue Ansmith est située à un emplacement de choix à Paramount, en Californie, offrant aux locataires un accès pratique aux principaux axes de transport. La proximité de l’autoroute 710 permet de réduire les temps de déplacement vers d’importants pôles d’emploi, améliorant ainsi la qualité de vie des résidents. Paramount est une ville engagée dans le développement communautaire, qui soutient activement les entreprises locales et organise des événements visant à favoriser un quartier tissé serré. Le Service des loisirs et des services communautaires de la ville propose une vaste gamme d’activités récréatives, de cours et de services pour tous les groupes d’âge, contribuant à une atmosphère communautaire dynamique. Le 16101, avenue Ansmith combine les avantages d’un emplacement stratégique avec ceux d’une communauté dynamique et solidaire, ce qui en fait une option attrayante pour les résidents à la recherche à la fois de commodité et d’un quartier vivant. Cet actif bien situé offre un excellent mélange de types d’unités et une forte demande locative dans le secteur, ce qui en fait une excellente occasion pour un investisseur souhaitant accroître son portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 11802-11820 Centralia St, Lakewood, CA - Commerce de détail à vendre

Lakewood - Rico Plaza - 11802-11820 Centralia St

Lakewood, CA 90715

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 437 750 $ CAD
  • 18 000 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Lakewood Plaza présente une opportunité d'investissement dans un centre commercial entièrement loué situé à Lakewood, Californie. La propriété s'étend sur environ 18 000 pieds carrés sur un terrain de 1,48 acre. Construit en 1979, le bâtiment d'un seul étage offre un aménagement fonctionnel avec un coefficient d'occupation des sols de 0,28 et une hauteur de dalle à dalle de 10 pieds. Le site bénéficie de 198 pieds de façade le long de Pioneer Boulevard et comprend 83 places de stationnement en surface, soit 4,33 places par 1 000 pieds carrés loués. Zoné LKC3 pour un usage commercial illimité, la propriété accueille une large gamme de locataires de détail. Situé dans une zone très accessible avec de bons scores de marche et de vélo, le centre est soutenu par la proximité de grands détaillants et l'accès aux transports en commun. Cet actif offre une valeur à long terme grâce à sa location établie, son stationnement abondant et son emplacement dans une zone commerciale dense en banlieue. Les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale stabilisée avec un flux de trésorerie constant et un potentiel d'appréciation future trouveront Lakewood Plaza une acquisition attrayante.

Coordonnées pour la location:

Dream ERE

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour Gas Station Portfolio For Sale – Commerce de détail à vendre, Bellflower, CA

Gas Station Portfolio For Sale

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 004 550 $ CAD
  • 2 502 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Bellflower Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Portefeuille de Stations-Service à Vendre – Bellflower, Californie Prix de Demande du Portefeuille : 11 500 000 $ Offre confidentielle d'un portefeuille de trois (3) stations-service stratégiquement situées à Bellflower, Californie. Les actifs sont positionnés à proximité les uns des autres le long de corridors commerciaux à fort trafic desservant la grande région du sud-est du comté de Los Angeles. Le portefeuille offre un mélange de propriété en pleine propriété et d'opérations commerciales uniquement avec de fortes marges sur le carburant et des revenus établis de magasins de commodité. Points Forts du Portefeuille • Trois stations-service en activité dans la même zone commerciale • Deux actifs en pleine propriété (entreprise + immobilier) • Un emplacement Chevron uniquement commercial • Mélange de marques diversifié incluant Chevron ExtraMile • Fortes marges sur le carburant variant approximativement de 0,50 $ à 0,85 $ par gallon • Potentiel de croissance significatif grâce à des améliorations opérationnelles et un potentiel d'expansion Aperçu de l'Emplacement – Bellflower, CA Bellflower est située dans le comté de Los Angeles, au sein du sous-marché dense du sud-est de Los Angeles, entourée par Long Beach, Downey, Lakewood et Paramount. La ville bénéficie d'un excellent accès à l'Interstate 91, l'Interstate 605, et aux principaux corridors régionaux tels que Lakewood Boulevard et Bellflower Boulevard, qui offrent de forts flux de trafic de navetteurs. Ces quartiers résidentiels à haute densité soutiennent une forte demande de commerce de détail de commodité et de carburant. Site 1 – 16719 Lakewood Blvd (Entreprise + Propriété) • Station-service indépendante • Environ 50 000 gallons pompés par mois • Marge sur le carburant approximative : 0,50 $/gallon • Ventes brutes du magasin de commodité d'environ 20 000 $/mois • Baies de garage vacantes offrant un potentiel de réaménagement ou de location supplémentaire • Excellente façade le long de Lakewood Blvd avec un fort trafic quotidien Site 2 – 9409 Alondra Blvd (Chevron ExtraMile – Entreprise + Propriété) • Station-service de marque Chevron avec magasin de commodité ExtraMile • Environ 45 000 gallons pompés par mois • Marge sur le carburant approximative : 0,70 $/gallon • Ventes brutes du magasin de commodité d'environ 25 000 $/mois • Licence de bière et de vin incluse • Taille du terrain d'environ ½ acre • Six (6) ans restants sur le contrat de carburant Chevron Site 3 – 17106 Bellflower Blvd (Chevron – Entreprise Uniquement) • Station-service de marque Chevron • Environ 50 000 gallons pompés par mois • Marge sur le carburant approximative : 0,80 – 0,85 $/gallon • Ventes brutes du magasin de commodité d'environ 25 000 $/mois • Bail : Environ 10 750 $/mois + environ 5 000 $/an de taxes foncières • Accord de carburant Chevron jusqu'en 2032 • Durée du bail jusqu'en 2039 avec options potentielles de prolongation Résumé de l'Investissement Ce portefeuille offre aux investisseurs ou aux exploitants-propriétaires l'opportunité rare d'acquérir plusieurs stations-service dans le même sous-marché. La proximité des emplacements permet des efficacités opérationnelles incluant une gestion partagée, un levier d'achat et un personnel centralisé. La combinaison de la propriété en pleine propriété et des accords d'approvisionnement en carburant de marque établis offre un investissement équilibré avec à la fois une stabilité des revenus et un potentiel d'appréciation à long terme. Processus de Vente Des informations financières détaillées, des informations environnementales et des documents de diligence raisonnable supplémentaires seront fournis aux acheteurs qualifiés après l'exécution d'un Accord de Non-Divulgation (NDA) et la soumission d'une preuve de fonds.

Coordonnées pour la location:

Liberty Business Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 2605 E 67th St, Long Beach, CA - Terrain à vendre

2605 E 67th St

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 9 393 975 $ CAD
  • Lot de 1,03 AC

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Ce terrain de camionnage et de stockage de 45 000 pieds carrés offre une occasion rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un site industriel fonctionnel à Long Beach. La propriété comprend une cour pavée et bien éclairée, un bâtiment de bureaux de 1 722 pieds carrés et un entrepôt de 513 pieds carrés, offrant une flexibilité opérationnelle. Zoné LBIG, le site dispose d'un permis d'utilisation conditionnelle pour les opérations de camionnage, ce qui le rend idéal pour les entreprises de logistique, de transport ou de stockage. Sa situation stratégique assure un accès rapide aux principales autoroutes, y compris les 91, 710 et 605, et sa proximité avec les ports de Los Angeles et Long Beach, le corridor Alameda et les installations intermodales. Avec une disponibilité d'occupation au 1er août 2026, cette propriété combine commodité, infrastructure et valeur à long terme dans l'un des marchés industriels les plus actifs du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

LAREM

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 3201 E 7th St, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

Arco Station - 3201 E 7th St

Long Beach, CA 90804

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 950 655 $ CAD
  • 2 550 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Cette station est située à l'angle signalé de la rue E 7th et de l'avenue Obispo, sans concurrence au même coin. La 7th Street est une artère majeure Est-Ouest avec une forte exposition au trafic. La station a pompé plus de 2 160 000 gallons à 35-40 cents en 2025 et le dépanneur a réalisé plus de 900 000 $. Le site dispose de 3 réservoirs de stockage souterrains DWF et de 4 distributeurs de carburant. Le magasin avait auparavant une licence de type ABC 20, et il y a une grande possibilité de la réactiver. Le vendeur ne vend pas de billets de loterie, ce qui pourrait être ajouté à l'entreprise. La zone de l'atelier est utilisée comme entrepôt. Elle peut être louée ou le magasin peut être agrandi.

Coordonnées pour la location:

ICOA INC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-14
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Plus de détails pour 242 E Del Amo Blvd, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

242 E Del Amo Blvd

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 217 738 $ CAD
  • 1 504 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Rare opportunité d'acquérir un triplex prêt à emménager offrant une flexibilité exceptionnelle tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs. Cette propriété comprend une maison unifamiliale séparée de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un duplex composé d'un studio au rez-de-chaussée et d'une unité d'une chambre au deuxième étage. Toutes les unités sont bien entretenues et prêtes à être louées. La maison détachée de 2 chambres comprend des branchements pour lave-linge et un garage attenant pour une voiture, tandis que la propriété offre également deux places de stationnement supplémentaires non couvertes pour plus de commodité. Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Un compteur d'eau par bâtiment. Le nouveau propriétaire a un contrôle total sur la sélection des locataires, la stratégie de location ou l'utilisation personnelle dès le premier jour. Possession immédiate disponible. Le mélange d'unités polyvalentes attire un large éventail de locataires et soutient la demande locative à long terme. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à compenser son hypothèque ou un investisseur recherchant un potentiel de revenu solide. Voir les remarques privées pour le statut actuel des locataires.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 6165 Linden Ave, Long Beach, CA - Soins de santé à vendre

Lone Star Board & Care Long Beach - 6165 Linden Ave

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Soins de santé à vendre
  • 1 252 530 $ CAD
  • 1 862 pi²

Long Beach Soins de santé à vendre - Mid-Cities

Total Realty Group est fier de présenter : 6165 Linden Ave – Spacieuse maison de 5 chambres offrant 1 862 pi² d’espace de vie dans un quartier tranquille de Long Beach. Les grandes chambres et la configuration de la maison offrent une flexibilité idéale pour une résidence de type « board & care », un foyer de soins infirmiers ou toute autre occasion de revenu. Avec la possibilité d’installer jusqu’à deux lits par chambre, les possibilités sont très nombreuses. Parmi les autres points forts : un garage détaché pour deux voitures, un accès privé à l’arrière par la rue Janice, ainsi qu’un aménagement prêt à être personnalisé. À l’heure actuelle, la propriété est exploitée comme résidence pour adultes avec services d’assistance, pour 6 résidents, avec personnel sur place 24 h sur 24 et trois repas nutritifs servis chaque jour. Le prix de vente de 900 000 $ inclut l’entreprise et l’immeuble. La propriété seule est à vendre pour 760 000 $. Au-delà de la propriété, vous apprécierez l’emplacement de choix, à quelques minutes de l’avenue Atlantic, où des projets de développement en cours amènent de nouveaux restaurants, commerces de détail et immeubles d’appartements modernes. Ce corridor dynamique continue d’attirer les investissements, offrant à la fois commodité et potentiel de croissance à long terme pour les propriétaires-occupants comme pour les investisseurs. NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS! VISITE EN VOITURE SEULEMENT! TOUTE PERSONNE QUI NE RESPECTE PAS CES CONSIGNES SERA DISQUALIFIÉE!

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 833 Cedar Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

8 Units in Downtown Long Beach - 833 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 851 593 $ CAD
  • 6 494 pi²
  • Climatisation

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Investissement performant au 833 Cedar Ave., Long Beach : Cette propriété d'appartements de style Craftsman, composée de 8 unités, s'étend sur deux bâtiments totalisant 6 494 pieds carrés sur un terrain de 7 506 pieds carrés. Professionnellement entretenue et idéalement située à seulement neuf minutes de la plage, elle offre un mélange rare de charme, de taille et de potentiel de revenu au cœur du centre-ville de Long Beach. Des améliorations capitales renforcent son profil d'investissement, notamment le remplacement complet de toute la plomberie il y a seulement trois à quatre ans et l'installation de nouvelles fenêtres en vinyle partout. La conversion récente aux chauffages électriques transfère les coûts de chauffage directement aux locataires, réduisant ainsi les dépenses de propriété et améliorant la stabilité du revenu net. Zonée LBPD10, l'un des districts de planification les plus polyvalents et favorables au développement de Long Beach, la propriété offre également un potentiel significatif à long terme grâce à une densité future potentielle. Son emplacement de choix offre aux résidents une commodité urbaine inégalée avec un accès à pied aux divers restaurants, magasins, divertissements et options de transport en commun du centre-ville. Cette offre combine un flux de trésorerie immédiat, des coûts d'entretien à court terme minimisés et un potentiel d'appréciation solide dans un marché locatif florissant de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Kw Commercial-Long Beach

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour Lakewood Village SRO & Retail Portfolio – à vendre, Long Beach, CA

Lakewood Village SRO & Retail Portfolio

  • Convenience Store
  • Types mixtes à vendre
  • 7 515 180 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Suburban

Le portefeuille Lakewood Village offre aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir trois actifs bien entretenus, à usage mixte et SRO, totalisant 42 unités SRO et 3 devantures de magasins dans l'un des quartiers les plus recherchés et à l'offre limitée de Long Beach. Situé à Lakewood Village, une communauté établie connue pour ses démographies exceptionnelles, ses logements fièrement détenus et son très faible taux de rotation, le portefeuille offre un revenu solide en place et une stabilité opérationnelle. Le revenu actuel soutient un taux de capitalisation attractif de 6 % et un GRM de 9,0, positionnant l'offre comme une opportunité de rendement convaincante dans un sous-marché à barrières élevées. Dans l'ensemble du portefeuille, tous les bâtiments sont bien entretenus et témoignent d'une véritable fierté de propriété, avec de nombreuses améliorations physiques, cosmétiques et systémiques réalisées par les propriétaires. Les unités SRO varient entre 100 et 200 pieds carrés, avec un mélange de dispositions privées et d'autres utilisant des salles de bains et douches communautaires partagées, s'alignant bien avec le modèle de séjour minimum de 30 jours et aidant à maintenir une occupation constamment forte. Les trois devantures de magasins sont individuellement mesurées pour le gaz et l'électricité. Des améliorations significatives des systèmes renforcent encore la durabilité à long terme du portefeuille. Tous les bâtiments ont des panneaux électriques principaux et des sous-panneaux mis à jour. Le bâtiment 4430 Village offre également des circuits dédiés de 20 ampères dans les chambres SRO. Le bâtiment 4430 Village comprend 2 douches partagées et 3 toilettes et possède un toit plus récent. Tous les bâtiments sont sécurisés avec des caméras de sécurité et disposent d'une buanderie sur place. L'emplacement offre une commodité et une connectivité exceptionnelles. Les propriétés sont à distance de marche du Long Beach City College et à quelques minutes du Lakewood Golf Course, du Heartwell Park, du commerce de détail Parkview Village, et de la destination de style de vie de premier plan de la région, LBX (Long Beach Exchange)—un attrait majeur pour les concepts de restauration, de commerce de détail, de divertissement et de fitness. Cet environnement riche en commodités soutient une demande soutenue pour l'espace résidentiel et commercial.

Coordonnées pour la location:

Triqor Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 246 E Hullett St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

246 E Hullett St

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 732 667 $ CAD
  • 3 884 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

L'UNITÉ DEUX CH/1.5SDB SERA LIBRE D'ICI LE 1ER MARS 2026. L'unité est en excellent état avec des branchements pour laveuse/sécheuse et un garage pour deux voitures avec accès direct. Morgan Skenderian est heureux de présenter le 246 East Hullett Street, un immeuble d'appartements sécurisé de 4 unités au cœur de la dynamique Long Beach, Californie. Construit en 1942, le bien se compose d'unités spacieuses d'une et deux chambres. Pour plus de commodité, la propriété dispose d'une buanderie sur place ainsi que de (4) espaces de garage à l'usage des locataires. Cet immeuble offre aux résidents un accès facile aux commodités de détail, y compris Trader Joe’s, des banques et les charmants restaurants de Bixby Knolls. Avec un accès pratique aux autoroutes 91, 710 et 405, se déplacer vers d'autres parties de la ville est sans effort. Au prix de 311 250 $/unité pour ce mélange d'unités, cette propriété est l'une des opportunités les plus attrayantes sur le marché. De plus, grâce à la rénovation des unités et à l'augmentation des loyers inférieurs au marché, cette propriété offre une appréciation de valeur phénoménale et un flux de trésorerie futur exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 1056 E 6th St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1056 E 6th St

Long Beach, CA 90802

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 409 665 $ CAD
  • 5 570 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du dynamique corridor East Village/Alamitos Beach de Long Beach. Situé à quelques minutes de la plage, du centre-ville de Long Beach, des principales lignes de transport et des restaurants et commerces locaux, le 1056 E. 6th St. offre le parfait mélange de commodité et de désirabilité pour les locataires. La propriété se compose de huit (8) unités bien entretenues de 1 chambre/1 salle de bain et d'une (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain. Cette disposition pratique et efficace répond à la forte demande locale pour des unités locatives plus petites, soutenant une occupation constante et un intérêt locatif fiable. Comprend quatre garages sécurisés et privés, offrant un stationnement sur place précieux—un atout attrayant dans ce quartier. Les garages offrent également une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou une commodité accrue pour les locataires. Points Forts de la Propriété ·Emplacement de Choix: Situé au centre près de la côte, du centre-ville de LB, de Retro Row et des principaux pôles d'emploi—très attrayant pour les locataires recherchant une vie urbaine avec le charme du quartier. ·Occupation Historiquement Forte: La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé, reflétant sa base de locataires stable et la demande locative constante dans cette zone recherchée. ·Flux de Revenus Fiable: Avec une performance de revenus historiquement forte, cet actif offre un flux de trésorerie fiable et une stabilité financière à long terme pour les investisseurs. ·Potentiel de Loyer Ample: Les loyers actuels sont environ 15% en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valeur ajoutée pour capturer une augmentation significative des loyers au fil du temps. ·Buanderie sur Place: Commodité supplémentaire pour les locataires et potentiel de revenus supplémentaires grâce à la buanderie dédiée de la propriété. Le 1056 E. 6th St. est un actif générateur de revenus éprouvé situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de Long Beach. Idéal pour les investisseurs recherchant la stabilité, la performance à long terme et une propriété multifamiliale bien située avec un attrait locatif durable.

Coordonnées pour la location:

Ocean Palisades Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 2336-2338 Pacific Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

Eagle Market - 2336-2338 Pacific Ave

Long Beach, CA 90806

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 600 455 $ CAD
  • 3 284 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de proposer à la vente l'opportunité à usage mixte située au 2338 Pacific Avenue, au cœur de Long Beach. Positionnée de manière proéminente à l'angle de Pacific Avenue et Eagle Street, cette propriété polyvalente comprend environ 3 284 pieds carrés d'améliorations sur un terrain de 7 787 pieds carrés. La partie avant du bâtiment offre deux unités commerciales, un locataire qui vend du jerky de bœuf sur une base mensuelle, et un locataire de restaurant avec un bail jusqu'en 2029, assurant une stabilité immédiate des revenus. De plus, une résidence unifamiliale de trois chambres et une salle de bain est située à l'arrière de la propriété, offrant une flexibilité locative supplémentaire ou une possibilité d'occupation par le propriétaire. Un stationnement pratique sur place est accessible via la ruelle, pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules à côté de la maison et derrière les devantures commerciales. Le quartier environnant offre un mélange de commerces de détail, de résidences et d'entreprises orientées vers les services, soutenant une forte demande et un trafic constant dans la région.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 3396 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) - 3396 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 324 765 $ CAD
  • 793 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service et le dépanneur United Pacific de 793 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail NNN absolu d'environ 8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et lors de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 6184 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

6184 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 043 775 $ CAD
  • 2 500 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

ÉNORME AJUSTEMENT DE PRIX! TERRAIN ET BÂTIMENT! Acquérez cet actif de premier choix pour seulement 750 000 $. Un investissement exceptionnel vous attend au cœur de North Long Beach! Ce bâtiment commercial de 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain substantiel de 10 936 pieds carrés, offre une opportunité unique pour générer des revenus immédiats et envisager une expansion future. LES TROIS UNITÉS COMMERCIALES SONT VACANTES, offrant une toile vierge pour de nouvelles entreprises ou un locataire principal unique souhaitant établir une forte présence sur l'avenue Atlantic, une artère à fort trafic. Cette rare vacance permet une personnalisation complète et une sélection stratégique des locataires dès le premier jour. La taille généreuse du terrain, qui comprend des terres non développées, offre un potentiel significatif pour une expansion future, ajoutant plus d'unités pour augmenter les sources de revenus, ou créant des espaces de stationnement à valeur ajoutée pour améliorer la commodité des locataires et des clients. Explorez le potentiel disponible sous le zonage à usage mixte avec une forte initiative pour le développement de nouveaux logements. C'est une occasion d'acquérir un actif polyvalent avec un potentiel de croissance immédiat et à long terme dans un quartier dynamique de Long Beach. Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable pour explorer l'ensemble des possibilités offertes par le zonage MU1.

Coordonnées pour la location:

Kw Commercial-Long Beach

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 28 Argonne Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

28 Argonne Ave

Long Beach, CA 90803

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 448 000 $ CAD
  • 2 700 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Bienvenue au 28 Avenue Argonne, un joyau d'investissement rare au cœur de Belmont Shore. Cette charmante propriété de 4 unités offre le parfait mélange de vie côtière intemporelle et de stabilité locative à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Long Beach. La propriété comprend deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune avec son propre compteur de gaz et d'électricité pour plus de commodité. Un garage pour 2 voitures se trouve à l'arrière avec une buanderie partagée à l'intérieur, et l'attrait de la rue est renforcé par un entretien soigné et le charme classique de Belmont Shore. Situé près de la plage et à proximité des boutiques, restaurants et cafés emblématiques de la 2e Rue, cet emplacement offre un style de vie et une accessibilité incomparables. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage pour chiens de Rosie, au quai de Belmont, et à plus de quatre miles de littoral pittoresque pour les loisirs et la détente. Le centre commercial en plein air 2nd & PCH est également à proximité, offrant tout, de Whole Foods aux détaillants de boutiques et aux restaurants en bord de mer. Toutes les unités sont actuellement occupées, reflétant la forte demande locative dans ce quartier.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 5239 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

5239 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 223 304 $ CAD
  • 3 134 pi²
  • Climatisation

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Propriété commerciale polyvalente à usage mixte (Zone d'opportunité LBCCA MU2) offre des possibilités infinies. Le bâtiment dispose de DEUX entrées séparées pouvant être utilisées comme bureau privé, ainsi qu'un espace de bureau supplémentaire dans le hall principal. Une cuisine complète et deux salles de bain ajoutent de la commodité, tandis que deux grandes zones de rassemblement offrent de l'espace pour TOUS les événements. À l'arrière, vous trouverez un patio en béton fermé, rendant cette propriété idéale pour une variété d'usages. Fraîchement peint, cette toile vierge est prête à être réimaginée... les possibilités pour cette propriété unique sont infinies!

Coordonnées pour la location:

Leamani Home Sales

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 1960 Santa Fe Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 1960 Santa Fe Ave

Long Beach, CA 90810

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 080 592 $ CAD
  • 3 188 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Le Groupe Azzi chez Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive d'un 7-Eleven situé au 1960 Santa Fe Avenue à Long Beach, Californie. Cet actif de vente au détail très performant est sécurisé par un bail NNN absolu avec une garantie de franchisé, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire—7-Eleven est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien. La propriété occupe un coin stratégique avec feux de circulation, offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic le long de Santa Fe Avenue. Situé dans un corridor urbain dense, le site bénéficie d'un historique d'exploitation éprouvé et est entouré de locataires nationaux et régionaux, de logements résidentiels et d'écoles locales. Avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de cinq miles, la zone génère un flux constant de piétons et soutient la performance à long terme du commerce de détail. Cette offre procure un revenu stable et à long terme avec 5,5 années restantes sur la durée de base du bail et deux options de renouvellement de cinq ans. À partir de janvier 2026, le loyer annuel augmentera à 106 800 $, améliorant ainsi le flux de trésorerie et le rendement. Combinant revenu passif, démographie forte et emplacement de choix à Long Beach, cet investissement offre des rendements sécurisés et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 430 Obispo Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

Obispo Ranch - 430 Obispo Ave

Long Beach, CA 90814

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 411 940 $ CAD
  • 20 802 pi²
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Rancho Obispo est un bien immobilier situé au 434 Obispo Avenue à Long Beach, Californie. La propriété comprend 21 unités plus une unité non conforme. Un financement attractif et transférable est disponible à 3,0 % avec un prêt à 75 % de la valeur jusqu'au 1er mai 2027. La propriété se compose de (15) unités 1 chambre/1 salle de bain, (6) unités 2 chambres/2 salles de bain, et (1) studio. Toutes les unités sont lumineuses et spacieuses, avec une taille moyenne de 881 pieds carrés. Dix-neuf des 22 unités sont entièrement rénovées avec des finitions de designer. De plus, la propriété offre une piscine et une terrasse ensoleillée ainsi que 21 places de stationnement sécurisées, ajoutant commodité et valeur pour les résidents. Situé entre Bluff Heights et Belmont Heights, Rancho Obispo offre un emplacement côtier de choix, régulièrement classé parmi les meilleurs quartiers pour les jeunes professionnels. Connu pour son charme historique, ses rues bordées d'arbres et sa facilité de marche, le quartier offre un accès pratique à la plage, Retro Row, et une large sélection de restaurants, bars, cafés et parcs. Remarque : Cette propriété peut être vendue avec Coronado House, la propriété adjacente de 27 unités au 425 Coronado Avenue.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-11
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Plus de détails pour 5120-5132 E Livingston Dr, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

Assumable Loan @ 2.97% Until 2030 - 5120-5132 E Livingston Dr

Long Beach, CA 90803

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 16 978 740 $ CAD
  • 16 874 pi²
  • Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Livingston Place est un complexe d'appartements de 26 logements situé au 5120, promenade Livingstone, dans le sous-marché locatif très recherché de Long Beach, Belmont Shore. Un financement présumé attrayant est disponible à 2,97 % et à 60 % de la TVL jusqu'en 2030. La propriété se compose de toutes les unités d'une chambre à coucher et d'une salle de bain de différentes tailles, toutes rénovées avec des cuisines et des salles de bains modernes. Une cour commune spacieuse et accueillante améliore l'expérience de vie, avec barbecue et salle à manger. De plus, le terrain surdimensionné comprend 13 garages privés, ce qui ajoute de la commodité et de la valeur pour les résidents. Les améliorations récentes en matière d'immobilisations comprennent la mise à niveau des panneaux électriques et l'achèvement de la modernisation sismique. Situé au cœur de Belmont Shore, le Livingston Place jouit d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage et à proximité de l'île de Naples, de la scène commerçante et gastronomique animée de 2nd Street et de la pittoresque baie d'Alamitos.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-15
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Plus de détails pour 936 Olive Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

936 Olive Ave

Long Beach, CA 90813

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 498 102 $ CAD
  • 5 699 pi²
  • Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Propriété de 10 logements dans le quartier densément peuplé de North East Village Cette propriété de 10 logements est située dans le quartier très recherché de North East Village. Au prix de 208 000$ par unité, il est entièrement stabilisé, fonctionnant avec un multiplicateur de loyer brut (GRM) de 10,60 et un taux de capitalisation de 6 % basé sur le revenu locatif courant. La combinaison d'unités comprend 7 studios, 2 unités d'une chambre et 1 unité de deux chambres. En ce qui concerne le revenu locatif du marché, le GRM passe à 9,79 et le taux de plafonnement augmente à 6,5 %. Toutes les unités ont été réaménagées, et le toit et le panneau électrique ont été mis à jour en 2024. Le bâtiment est doté d'un système de comptage principal et d'un système de facturation des services publics (Ratio Utility Billing System) en place, qui couvre actuellement 60 % des dépenses liées aux services publics. De plus, une buanderie à pièces sur place offre un revenu supplémentaire et une commodité supplémentaires pour les locataires. Situé au centre près du centre médical St. Mary, du centre-ville de Long Beach, de la plage et des principales autoroutes, cet établissement offre une excellente accessibilité. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif clé en main à une valeur attrayante.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-10-17
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Plus de détails pour 5716 E 2nd St, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

5716 E 2nd St

Long Beach, CA 90803

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 686 613 $ CAD
  • 2 460 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Coldwell Banker Commercial BLAIR est ravi d'annoncer la vente du 5716 East 2nd Street. Cette occasion exceptionnelle vous permet de posséder un restaurant entièrement équipé avec un bar dans le cœur animé de Naples, Long Beach. D'une superficie d'environ 2 460 pieds carrés sur un terrain d'environ 7 209 pieds carrés, cette propriété abritait auparavant Kelly's et, plus récemment, Chianina Steakhouse. Il a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, avec une salle de stockage du vin, une cuisine entièrement équipée avec une glacière de walk-in et un superbe bar près de l'entrée principale. En plus de son intérieur magnifiquement conçu, la propriété offre un précieux stationnement sur place, une trouvaille particulièrement rare dans le quartier de Naples et de la 2e rue. Ce stationnement désigné non seulement ajoute de la commodité, mais offre également l'occasion de créer des sièges extérieurs ou un patio.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-03
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Plus de détails pour 7 Eleven Store, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

New Trophy LA County 15 Yr. NNN 7 Eleven - 7 Eleven Store

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 057 943 $ CAD
  • 3 010 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une occasion rare d'acheter un NNN 7-Eleven absolu nouvellement construit à Long Beach, en Californie. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et fait partie de la MSA de Los Angeles, qui compte plus de 12 millions d'habitants. Avec un terme primaire de 15 ans, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, cet actif est idéal pour une bourse de 1 031 ou un coupe-coupons désirant des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. 7-Eleven exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada, plus de 78 000 dans le monde, et a obtenu une cote de crédit « A » de S&P (Moody's : Baa2). L'immeuble de 3 010 SF sur un terrain de 0,52 acre est situé à l'intersection en coin dur du boulevard Long Beach (24 300+ VPD) et de la rue E Victoria (7 800+ VPD) et est adjacent à l'Interstate 710, où l'on trouve plus de 207 300 VPD. La propriété en cause est positionnée stratégiquement directement entre les quartiers de North Long Beach et un quartier d'affaires animé qui attire plus de 228 000 employés dans plus de 23 400 entreprises dans un rayon de 5 milles. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en cause, dont CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell, Popeyes et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un NNN 7-Eleven absolu à Los Angeles avec un bail à long terme, des périodes d'option de 15 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, ce qui offre des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-09-07
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Plus de détails pour Long Beach, CA | 170 Unit MF Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Long Beach, CA

Long Beach, CA | 170 Unit MF Portfolio

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 187 071 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Windmill Creek : Les appartements Windmill Creek offrent une rare opportunité de mettre en œuvre une stratégie de valorisation éprouvée dans le sous-marché en plein essor de North Long Beach. Avec 139 unités réparties sur un immeuble de trois étages de classe B construit en 1988, la propriété est prête pour une modernisation afin d'attirer les locataires de la génération Y à la recherche d'un logement de qualité à des prix abordables. Les propriétaires ont déjà démontré des primes de loyer grâce à des rénovations partielles des unités. Un programme de rénovation complet — incluant des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des améliorations des commodités extérieures — élèvera la propriété au statut de "Meilleur de sa catégorie", augmentera les revenus locatifs et améliorera la valeur de l'actif à long terme. Casa Del Cerro : Les appartements Casa Del Cerro offrent une opportunité unique de repositionner un actif multifamilial bien situé au cœur du quartier Wrigley de Long Beach. Avec 31 unités dans un bâtiment de style jardin à deux étages, la propriété allie le charme suburbain à l'accessibilité urbaine, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et confort. Le caractère vintage de l'actif et ses aménagements spacieux fournissent une base solide pour une stratégie de rénovation réfléchie. En améliorant les intérieurs et en rafraîchissant les espaces communs, les investisseurs peuvent débloquer un potentiel significatif tout en alignant la propriété sur les attentes évolutives des locataires. Entouré de corridors de transport majeurs, de centres d'emploi et de commodités de quartier, Casa Del Cerro est bien positionné pour bénéficier de la demande continue dans l'un des secteurs résidentiels les plus stables de Long Beach. Contactez pour le prix.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16
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