Westland Terrain à louer - Southern I-275 Corridor
Positionnement inégalé sur Cherry Hill Rd, ce site de 1,3 acre (comprenant plusieurs parcelles combinées) représente une opportunité de réaménagement de premier ordre, parfaitement adaptée aux chaînes de commerce de détail nationales, aux restaurants à service rapide (QSR) ou aux concepts de café à fort trafic (tels que Starbucks, Scooter's, Chick-fil-A ou Raising Cane's) cherchant à s'étendre dans un marché à forte demande.
Zonage flexible et usages potentiels variés : La propriété bénéficie d'un zonage commercial très flexible permettant une grande variété de développements commerciaux :
CB-3 - COMMERCE GÉNÉRAL
USAGES AUTORISÉS / PERMIS :
Magasins de détail et salles d'exposition
Bureaux professionnels, commerciaux et médicaux
Institutions financières et banques
Restaurants, cafés et tavernes (sans service au volant)
Services personnels (salons, nettoyage à sec, tailleurs)
Cliniques médicales et centres de soins d'urgence
Magasins de pièces de véhicules motorisés
Hôtels, motels et hébergements
Installations de divertissement commercial et de loisirs intérieurs
Buanderies libre-service
USAGES SPÉCIAUX / CONDITIONNELS (Sous réserve d'approbation municipale) :
Installations de service au volant (restauration rapide, banques, pharmacies)
Stations-service et points de ravitaillement en carburant
Garages de réparation de véhicules motorisés et centres de service automobile
Installations de lavage de véhicules / stations de lavage
Stockage extérieur de véhicules ou terrains de stationnement commerciaux
Installations de fabrication d'alcool (microbrasseries, distilleries, vignobles)
Magasins de vente au détail de tabac, narguilé et vape
Détaillants de marijuana autorisés et centres de provisionnement
Cafés sur trottoir et espaces de restauration en plein air
Avantages clés du site :
Potentiel inégalé pour la recharge de véhicules électriques : Positionné immédiatement à côté d'une sous-station DTE, offrant une disponibilité massive en énergie. Cette infrastructure fait du site un candidat exceptionnel pour un hub de recharge rapide pour véhicules électriques intégré à des commerces, des restaurants ou une station-service moderne. Également bien adapté pour des centres de données Edge Compute.
Infrastructure utilitaire clé en main : Entièrement développé et prêt à l'emploi (occupé précédemment). Toutes les utilités sont entièrement connectées et directement livrées au site, y compris l'eau publique à haute capacité et les égouts municipaux. La propriété dispose d'un service de fibre commerciale symétrique de 5 Gig disponible via AT&T.
Démographie de clientèle intégrée : Le site bénéficie d'un trafic dense et continu, de jour comme de nuit, généré par une forte concentration de complexes d'appartements adjacents et à proximité.
Options de configuration flexibles : Dispose de 300 pieds de façade premium et de 2 accès établis sur un terrain plat, très visible, fini en gravier. Idéal pour des voies de service au volant optimisées, des configurations multi-locataires et un stationnement dédié abondant. Il est également possible d'ajouter 0,28 acre adjacent lorsque disponible.
Flexibilité de location et d'acquisition :
Un bail foncier à long terme est fortement préféré ; cependant, le propriétaire est ouvert à une vente directe pour une offre appropriée. Ouvert à une vente partielle ou à une division du terrain pour répondre aux configurations spécifiques des utilisateurs. Le propriétaire est collaboratif et prêt à structurer des conditions mutuellement avantageuses pour s'adapter aux calendriers de développement corporatif, aux améliorations locatives et aux spécifications de configuration.