139 Convenience Stores à vendre à New Jersey, USA

Chatham Commerce de détail aux enchères - Short Hills/Millburn

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-23

White House Station Commerce de détail aux enchères - Hunterdon

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

Hamilton Portefeuille de propriétés aux enchères - Trenton

Date de mise en marché :

2026-03-19

Ramsey Commerce de détail aux enchères - North 17 Corridor

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-20

Bellmawr Terrain à vendre - North Camden County

À vendre ou à louer. Possibilité de construction sur mesure. Le 317 S Black Horse Pike offre une rare opportunité de développement commercial de 0,97 acre, prête à être exploitée, située de manière proéminente le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud du New Jersey. Entièrement nivelé et équipé de toutes les principales utilités, ce site prêt à la construction offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui le rend idéal pour un restaurant, un service au volant ou un commerce de détail. Le terrain comprend un accès à un stationnement substantiel sur place, renforcé par un accord de stationnement partagé existant avec le lot adjacent, maximisant la flexibilité pour les développeurs et les investisseurs. Stratégiquement situé sur la Route 168, une artère commerciale vitale reliant Philadelphie à l'Atlantic City Expressway, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien moyen de plus de 26 000 véhicules. Elle se trouve à quelques minutes des grandes autoroutes telles que le New Jersey Turnpike, l'Interstate 295, la Route 42, et à seulement 8 miles du centre-ville de Philadelphie. Un arrêt de bus NJ Transit est situé directement devant le terrain, facilitant l'accès pour les clients. La zone environnante est remplie de détaillants nationaux tels que Dunkin’, Chipotle, Wendy’s, Dollar Tree, et Aldi, entre autres. De plus, la propriété est ancrée par Travelodge, SureStay, Econo Lodge, Red Roof Inn, et Hampton Inn, qui manquent tous de services de restauration ou de bar, soulignant une demande non satisfaite pour des établissements de nourriture et de boissons. La population robuste de jour et résidentielle de la région, avec plus de 277 000 personnes vivant à moins de 5 miles, crée une forte demande pour des entreprises orientées vers les services. Situé à l'entrée du Interstate Business Park, la propriété est entourée de grands employeurs comme USPS, Amazon, FedEx, International Paper, Johnson & Johnson Snack Foods, et Comcast, générant une clientèle intégrée. Zoné pour le District Commercial B, le site soutient une grande variété d'utilisations commerciales, y compris les restaurants, les pharmacies, les épiceries, les bureaux, les salons, et plus encore. La position de Bellmawr en tant que centre clé du comté de Camden, soutenue par une infrastructure solide, une haute visibilité, et des démographies denses environnantes, fait du 317 S Black Horse Pike un investissement stratégique pour capitaliser sur la demande croissante de commerce de détail dans le sud du New Jersey.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

Freehold Terrain à vendre - Western Monmouth

Spécifications du bâtiment : 203 660 pi² Dimensions : 599' x 340' Hauteur libre de 40' 25 quais de chargement Stationnement pour 73 voitures 16 acres

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Rutherford Commerce de détail à vendre - Meadowlands

Financement par le propriétaire disponible.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-25

Jersey City Multi-résidentiel à vendre

Paulus Hook | Rare Brownstone de 25 pieds de large Une opportunité vraiment rare au cœur de Paulus Hook — ce brownstone authentique de 25 pieds de large et 100 pieds de profondeur est détaché sur trois côtés et offre un magnifique mélange de caractère, d'échelle et de potentiel d'investissement. Ce bâtiment de 4 logements entièrement occupé a été rénové avec soin tout en préservant son charme classique. Chaque unité dispose de hauts plafonds, de planchers en bois franc et de cheminées élégantes en marbre Nero Portoro, ainsi que de la commodité de laveuses et sécheuses dans l'unité. Trois des quatre résidences bénéficient de terrasses privées intégrées avec sièges, créant une vie intérieure-extérieure harmonieuse et rendant ces unités particulièrement attrayantes pour les locataires qui travaillent de chez eux. La propriété se compose de : Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain Deux unités de 1 chambre / 1 salle de bain Tous les services publics sont payés séparément par les locataires, et le bâtiment bénéficie de l'absence de contrôle des loyers, offrant un revenu solide en place avec un potentiel futur à la hausse. Idéal pour les investisseurs et pour une future résidence occupée par le propriétaire, cette propriété présente une opportunité unique pour un propriétaire de vivre dans une unité tout en générant des revenus des trois autres — combinant style de vie et investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Jersey City. Situé à seulement quatre petits blocs du train PATH, du tramway et de la célèbre rue des restaurants de Paulus Hook, c'est une offre exceptionnelle avec un potentiel à long terme et une forte possibilité de conversion en copropriété. La propriété peut faciliter le financement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-22

Paterson Commerce de détail à vendre - Passaic Urban Region

Opportunité exceptionnelle à usage mixte au cœur de Paterson ! Situé au 202 22e Avenue dans le très prisé quartier de People's Park, à la frontière de la recherchée zone de Lakeview Ave, cette propriété commerciale polyvalente offre une visibilité exceptionnelle à un carrefour très fréquenté, maximisant l'exposition pour toute entreprise. Actuellement configuré en tant que bureau immobilier, le rez-de-chaussée offre un espace de travail professionnel avec un accès direct à un sous-sol entièrement aménagé, ainsi qu'une entrée privée séparée idéale pour étendre vos opérations, créer des suites de bureaux supplémentaires, du stockage, ou concrétiser votre vision d'affaires unique. Le deuxième étage dispose d'un studio bien entretenu d'une chambre avec un espace de rangement généreux et un stockage supplémentaire, offrant une opportunité parfaite pour l'occupation par le propriétaire ou un revenu locatif pour compenser les dépenses d'affaires. Les points forts supplémentaires incluent un stationnement hors rue pour jusqu'à deux véhicules, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue, assurant la commodité pour les clients et le personnel. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou propriétaire d'entreprise cherchant à établir une présence dans un emplacement à fort trafic, cette propriété offre flexibilité, potentiel de revenu et forte exposition locale. Les possibilités sont infinies, apportez votre imagination et faites de cet espace le vôtre !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-20

Fairview Multi-résidentiel à vendre - GW Bridge

Situé sur une crête de 2,24 acres offrant des vues panoramiques sur le fleuve Hudson et la skyline de Manhattan, Five20 Views est l'adresse de choix à Fairview pour un mode de vie moderne et luxueux. Achevé en 2020, cette communauté de cinq étages avec ascenseur propose 111 résidences boutique d'une et deux chambres, avec des agencements à concept ouvert, des fenêtres du sol au plafond, des armoires européennes de 42 pouces, des comptoirs en quartz et une buanderie complète dans chaque unité. Les résidents profitent d'équipements haut de gamme, y compris une piscine d'eau salée, un jacuzzi extérieur, des studios de fitness et de yoga ouverts 24/7, des salons de coworking avec des bureaux de coworking individuels à louer, un espace pour chiens, des cages de rangement et une abondance de stationnement couvert et ouvert. Positionné juste à côté de NJ-495, US-1/9, et du pont George Washington, la propriété offre un trajet pratique vers Midtown Manhattan en moins de 40 minutes et un accès facile aux options de commerce et de restauration de Bergen Boulevard. Les commodités extérieures à proximité incluent le parc du comté d'Overpeck et la promenade du fleuve Hudson. Les grands employeurs tels que Sanofi, Western Carriers, PJ Warehouse, et Nikko Ceramics sont à moins de dix minutes en voiture, tandis que l'économie plus large du comté de Bergen est soutenue par des entreprises mondiales telles que LG Electronics, Samsung, BMW, KPMG, et Quest Diagnostics, ainsi qu'une forte présence dans le secteur de la santé menée par le Hackensack University Medical Center et le Valley Health System. Alliant communauté, commodité et sophistication, Five20 Views se distingue comme l'une des propriétés de luxe les plus désirables du comté de Bergen avec un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations, veuillez visiter https://fairview.hudsonatlantic.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

Newark Multi-résidentiel à vendre

ABATTEMENT FISCAL DE 5 ANS. Une opportunité d'investissement unique et rare vous attend dans le dynamique quartier de North Newark ! Cet emplacement de choix se trouve directement en face de la magnifique Cathédrale Basilique du Sacré-Cœur et à quelques pas du parc Branch Brook. Avec un accès facile à la Route 280 en deux minutes de voiture et à la gare Newark Penn Station, cette propriété offre une commodité inégalée. Nous sommes fiers de présenter cet immeuble exceptionnel, récemment reconstruit et entièrement rénové, comprenant 14 appartements modernes d'une chambre. Chaque unité est conçue avec soin, offrant des plans à aire ouverte, des appareils en acier inoxydable, des branchements pour laveuse et sécheuse, ainsi que des systèmes de chauffage et de climatisation mini-split au plafond. L'envergure impressionnante de l'immeuble inclut des hauteurs de plafond de 9'6" sur ses trois principaux étages et des portes de 8' partout, renforçant le sentiment d'espace et de luxe. Avec une forte demande sur le marché, c'est une excellente occasion de commencer à louer à des tarifs compétitifs et de maximiser les rendements. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de sécuriser une entreprise financièrement prometteuse dans un secteur recherché !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Union City Multi-résidentiel à vendre - Hudson Waterfront

Century 21 Preferred est heureux de présenter le 2513 West St., une opportunité d'investissement multifamiliale de premier choix au cœur de Union City, NJ. Aperçu de l'emplacement – Union City, New Jersey. Union City est l'une des municipalités les plus densément peuplées du comté de Hudson, connue pour sa forte demande locative et sa proximité avec Manhattan. Située à quelques minutes de New York, la région bénéficie de : • Accès direct en bus NJ Transit vers Manhattan • Proximité immédiate du Lincoln Tunnel • Accès aux principales autoroutes, y compris la Route 495 et le NJ Turnpike • Fort commerce local, restaurants et commodités de quartier En raison de sa commodité pour les navetteurs et de sa densité urbaine, Union City continue de maintenir une forte occupation locative et une demande constante des investisseurs. Points forts de l'investissement Flux de trésorerie stable Immeuble entièrement occupé produisant un revenu locatif fiable. Agencements de deux chambres recherchés Toutes les unités disposent de configurations à deux chambres, très prisées sur le marché locatif de Union City. Taux de capitalisation élevé; Au prix demandé, la propriété offre un taux de capitalisation d'environ 7,09 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs multifamiliaux. Construction nécessitant peu d'entretien, Immeuble tout en brique offrant durabilité et valeur à long terme. Propriété génératrice de revenus clé en main Bien entretenue avec des locataires stables et un flux de revenus constant. Tous les acheteurs intéressés doivent soumettre une offre préliminaire accompagnée d'une preuve de fonds avant de planifier toute visite de la propriété. Les locataires n'ont pas été informés de la vente, et la propriété cherche à s'assurer que seuls les acheteurs qualifiés et sérieux ont accès.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-15

Gloucester City Bureau à vendre - North Camden County

Opportunité d'investissement unique au cœur de Gloucester City! Cette propriété offre un mélange idéal d'espace professionnel et de commodité résidentielle, ce qui la rend parfaite pour les propriétaires-exploitants, les prestataires de soins de santé ou les investisseurs cherchant une configuration de vie/travail. Le rez-de-chaussée est actuellement configuré pour un usage médical et dispose d'un aménagement fonctionnel avec plusieurs salles d'examen et de traitement, une zone de réception, des bureaux privés, une cuisine et une salle de bain. L'espace est facilement adaptable pour une variété de pratiques professionnelles. Le deuxième étage comprend un appartement privé d'une chambre, idéal pour l'occupation par le propriétaire ou pour un revenu locatif. L'appartement offre une cuisine complète, un salon, une chambre, une salle de bain et un grenier accessible qui pourrait être converti. Le toit a 9 ans. Climatisation centrale à deux zones, chauffage au gaz au 1er étage, chauffage au mazout au 2e étage. Un garage détaché pour deux voitures offre un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé dans un quartier établi de Gloucester City avec une bonne visibilité et un accès facile aux grandes routes et aux transports en commun, cette propriété présente une rare opportunité de posséder un bâtiment commercial polyvalent avec un potentiel de revenu résidentiel. La propriété est commerciale mais située dans une zone résidentielle basse, toute entreprise autre que médicale nécessitera une dérogation d'utilisation et l'approbation du Conseil de planification/zoning de Gloucester City. Propriété vendue "en l'état". Le vendeur fournira le certificat d'occupation de Gloucester City et le certificat de feu/fumée. L'appartement d'une chambre à l'étage est actuellement vacant, une chambre à Gloucester City se loue en moyenne entre 1500 $ et 1700 $ par mois. L'unité n'a pas d'entrée séparée, mais la porte latérale (sur le côté droit du bâtiment) a une entrée qui peut être séparée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-10

Irvington Industriel à vendre - Urban Essex

Situé dans l'un des corridors industriels les plus stratégiquement connectés du nord du New Jersey, le 120–122 S 20th St offre une opportunité exceptionnelle pour les opérateurs en quête d'efficacité, d'accès et de valeur à long terme. À quelques minutes du Garden State Parkway, de l'I-78 et du centre logistique mondial du Port Newark–Elizabeth, cette propriété offre une connectivité inégalée pour la distribution du dernier kilomètre, la fabrication et les opérations de service à haute vitesse. Son cadre industriel urbain permet un accès fluide à un vaste bassin de main-d'œuvre locale, tandis que la configuration flexible du site soutient une large gamme d'utilisations essentielles. Pour les entreprises cherchant à renforcer leur empreinte opérationnelle dans un marché logistique de premier plan, cet emplacement offre un mélange rare de commodité, de capacité et de positionnement stratégique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-02

Passaic Multi-résidentiel à vendre - Route 3/GSP

Cette propriété polyvalente de trois étages, bien située, se compose de cinq unités résidentielles et d'un espace commercial, créant un investissement équilibré avec plusieurs sources de revenus. L'actif bénéficie d'une structure de bail triple net, ce qui aide à minimiser les responsabilités du propriétaire tout en soutenant un flux de trésorerie stable. Trois espaces de stationnement sur place offrent une commodité supplémentaire aux locataires, tandis qu'une bannière sur le côté du bâtiment offre une opportunité publicitaire supplémentaire pouvant générer des revenus supplémentaires. Avec son agencement fonctionnel, sa diversité de locataires et son potentiel de revenus intégré, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent fiable avec un potentiel de croissance à long terme. 100% Loué.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Atlantic City Commerce de détail à vendre - Atlantic City/Hammonton

Opportunité exceptionnelle sur la célèbre promenade d'Atlantic City ! Devenez propriétaire d'un espace commercial de premier choix dans un emplacement de bord de mer prestigieux. Précédemment approuvé pour un usage de restaurant, cette propriété polyvalente offre des possibilités infinies pour votre prochaine entreprise. Situé au sein de l'Ocean Club Condominium Association, qui comprend 725 unités résidentielles et 29 unités commerciales, cet espace bénéficie d'un flux piétonnier intégré et d'une excellente visibilité. Idéal pour un dépanneur, un magasin de tabac, un café ou tout autre concept de vente au détail. Profitez de cette rare opportunité de devenir votre propre patron dans l'un des emplacements les plus prisés de la promenade d'Atlantic City.

Date de mise en marché :

2026-02-13

Montville Bureau à vendre - Parsippany

Montville est une communauté d'affaires prisée, reconnue pour son accessibilité, sa qualité de vie et son emplacement central au sein du comté de Morris. Les entreprises qui s'y installent bénéficient d'une connectivité régionale exceptionnelle, avec les routes 46, 287 et 80 à quelques minutes seulement, permettant des déplacements fluides dans tout le nord du New Jersey. Cela rend l'espace idéal pour les entreprises dont les opérations dépendent de l'engagement des clients régionaux, des employés mobiles ou de l'accès aux centres commerciaux à proximité. Le vaste stationnement de l'immeuble soutient davantage la commodité quotidienne et améliore l'expérience utilisateur pour le personnel et les clients.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Sewell Terrain à vendre - Gloucester County

MSC est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 116 Delsea Drive à Sewell, New Jersey, un site de 0,94 acre zoné pour le commerce autoroutier, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis du comté de Gloucester. La propriété est située le long de Delsea Drive, bénéficiant d'un fort trafic quotidien et d'une proximité immédiate avec une concentration dense de détaillants nationaux. La propriété est approuvée pour une utilisation QSR de 2 200 pieds carrés avec un service au volant, offrant aux investisseurs et développeurs un chemin clair et à court terme vers l'exécution. La co-location environnante comprend McDonald's (adjacent) et un Wawa nouvellement développé directement en face, renforçant l'adéquation du site pour les usages de vente au détail et de restauration orientés vers l'autoroute. Dans un rayon de trois miles, le site dessert 51 618 résidents avec un revenu moyen des ménages de 141 506 $, offrant une base de consommateurs très aisée et stable. Stratégiquement positionnée près des routes 55 et 295, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité régionale et d'un trafic de navetteurs constant, tout en restant intégrée dans un nœud de vente au détail caractérisé par une disponibilité limitée de terrains et une demande soutenue des locataires. Offert à un prix demandé de 1 000 000 $, le 116 Delsea Drive représente une opportunité convaincante d'acquérir un site de vente au détail prêt à construire dans un marché éprouvé du sud du New Jersey avec de solides fondamentaux démographiques et d'infrastructure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Marlboro Bureau à vendre - Western Monmouth

Occasion rare de posséder un immeuble de bureaux commercial historique entièrement occupé au cœur du magnifique quartier historique du centre-ville de Marlboro. Cette propriété bien entretenue abrite six locataires établis avec un loyer actuel de 4 700 $, offrant un revenu immédiat et constant. Le bâtiment conserve son caractère historique tout en servant d'actif de bureau fonctionnel dans une zone à forte demande. Un stationnement sur place ajoute une valeur et une commodité significatives pour les locataires et les visiteurs. Emplacement de choix avec une grande visibilité et une accessibilité à pied aux commodités du centre-ville. Aucune offre avec condition de financement hypothécaire ne sera acceptée. Une opportunité d'investissement exceptionnelle rarement disponible dans cette région.

Date de mise en marché :

2026-02-09

New Brunswick Multi-résidentiel à vendre - Brunswick

À VENDRE : Immeuble à Usage Mixte de Nouvelle Construction Situé à seulement trois pâtés de maisons de RHJUH et de l'avenue Easton, au cœur du campus de Rutgers, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix. À distance de marche du train du corridor NE vers NYC ou Philadelphie. La propriété sera livrée entièrement finie avec une unité commerciale au rez-de-chaussée en boîte blanche. Usages idéaux : Dépanneur, Restaurant, Pharmacie, Cabinet Médical ou tout autre usage commercial. Possibilité d'aménager le magasin pendant le processus de construction (à déterminer). Les deuxième et troisième étages comprendront chacun des appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Chacun disposera d'un salon, d'une salle à manger et d'une buanderie. La propriété représente une opportunité d'investissement idéale pour posséder un bien locatif neuf générant des revenus. Elle est également idéale pour les propriétaires occupants souhaitant gérer leur entreprise au rez-de-chaussée et percevoir des revenus des appartements. La propriété disposera d'un stationnement sur place pour 3 voitures, ainsi que d'un stationnement dans la rue. Caractéristiques de la propriété : • Immeuble à Usage Mixte de Nouvelle Construction • Emplacement de choix à 3 pâtés de maisons de RWJUH et de l'Université Rutgers • ±1,049 pi² de commerce au rez-de-chaussée livré en boîte blanche • Large éventail d'usages potentiels : Restaurant, Dépanneur, Pharmacie, etc. • Appartement de 2 chambres et 1 salle de bain au deuxième étage • Appartement de 2 chambres et 1 salle de bain au troisième étage • 3 places de stationnement dédiées sur place avec stationnement dans la rue • Propriété d'angle sur la rue Somerset • Enseigne sur la façade du bâtiment • Potentiel d'aménagement commercial pendant le processus de construction • Taille du terrain : 25x100 (0,06 acres) • Taxes foncières : 2 226 $ C'est une excellente opportunité de sécuriser un immeuble à usage mixte de nouvelle construction dans une partie prisée de New Brunswick. Appelez le courtier pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-06

Fair Lawn Flex à vendre - Route 208 Corridor

Située dans le corridor industriel établi de Fair Lawn, cette suite fonctionnelle au 15-01 Pollitt Drive offre un environnement bien positionné pour les utilisateurs recherchant commodité, efficacité et accès direct aux autoroutes. La propriété se trouve près de la Route 208, offrant une connectivité fluide à la Route 80 et au Garden State Parkway, permettant un déplacement rapide dans toute la région du nord du New Jersey. Faisant partie d'un bâtiment industriel plus grand, la suite bénéficie d'un cadre professionnel avec un vaste stationnement sur place et un aménagement polyvalent adapté à une large gamme de besoins opérationnels.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-02

Hackensack Industriel à vendre

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur du comté de Bergen. Situé le long d'un corridor très fréquenté à Hackensack, le 307 W Pleasant View Ave offre aux entreprises un espace hautement accessible et professionnellement positionné avec une excellente visibilité et une commodité immédiate aux autoroutes régionales, aux transports en commun et aux principaux moteurs de demande. La superficie totale du bâtiment général est de 4 340 pieds carrés (67 % bureaux et 37 % entrepôt).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-28

Trenton Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale bien entretenue située au 1805 Princeton Ave, Lawrenceville offre une occasion rare d'acheter à la fois l'immobilier et une entreprise de garderie établie. Idéalement située le long du corridor très visible de Princeton Avenue avec un accès pratique aux grandes autoroutes, à la Route 206 et aux quartiers résidentiels environnants, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité. Le bâtiment est entièrement aménagé pour l'utilisation en garderie, avec des espaces de classe fonctionnels, des zones administratives et des installations de jeux extérieurs conçues pour soutenir les opérations quotidiennes. Le bâtiment est bien entretenu et comprend un stationnement à l'avant et à l'arrière, ajoutant de la commodité pour le personnel et les familles. La vente inclut l'immobilier et l'entreprise de garderie existante, ce qui en fait un excellent investissement clé en main ou une opportunité pour un propriétaire-exploitant. Idéal pour les investisseurs, les fournisseurs de services de garde d'enfants ou les entrepreneurs cherchant une entreprise avec un emplacement stratégique et une infrastructure intégrée.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-23

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Trenton

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Investissement dans un centre commercial - 100% occupé - Baux NNN avec potentiel de hausse 2534-2542 Brunswick Pike (Route 1), Lawrence Township, NJ 08648 - Environ 19,319 pieds carrés de centre commercial - Utilisations multiples pour les locataires : commerce de détail/médical/service - 100% occupé Prix demandé : 3 380 000,00 $ • NOI : 212 585,00 $ • Taux de capitalisation : 6,29 % • $/ SF : 175,00 $ PSF • Loyers inférieurs au marché • Baux NNN (avec potentiel de hausse) Année de construction : 1970. Toit remplacé en 2017 et sous garantie. Deux unités de CVC récemment remplacées au cours des 2 dernières années. L'unité de CVC pour le magasin # 2536 a été remplacée en décembre dernier. La devanture du magasin # 2536 a été récemment remplacée. - Taille du terrain : +/- 1,60 acres - Stationnement : 107 places de stationnement sur site - Zonage : Commercial autoroutier (HC) – soutient une large gamme d'utilisations de commerce de détail et de services Liste actuelle des locataires ci-dessous : • Concentra Health Services / Concentra Urgent Care – +/- 8,209 pieds carrés d'utilisation médicale/soins urgents, offrant un trafic quotidien constant et une demande de services communautaires. Concentra possède plus de 690 emplacements dans 41 états. • Kayla’s Pretty Paws - +/- 2,262 pieds carrés pour le toilettage de chiens, chats, lapins et oiseaux. Lien vers le site Web Dog, Cat, Rabbit & Bird Grooming | Kayla’s Pretty Paws LLC • Cats and Cleavers Cat Café, Feline Foster & Adoption Lounge - +/- 1,778 pieds carrés de café en personne où les clients peuvent siroter des boissons, se détendre et se connecter avec des chats adoptables amicaux. • Awakened Soul Sisters - +/- 1,370 pieds carrés de centre de guérison et de bien-être. **Veuillez noter que Kayla’s Pretty Paws, Cats and Cleavers Cat Café, et Awakened Soul Sisters sont sous un seul contrat de location. • The Cool Venue - +/- 5,700 pieds carrés d'espace événementiel intérieur avec une capacité de 200 invités. Cool Venue a 3 emplacements à travers le NJ. - Mélange de services médicaux, de commerce de détail spécialisé et de locataires de services offrant une stabilité d'occupation et une attraction diversifiée de clients. - La propriété est située sur Brunswick Pike / U.S. Route 1 Business, un corridor commercial très visible avec des comptages de trafic quotidiens significatifs (+/- 38,000 véhicules/jour) et un flux de navetteurs fort reliant Princeton, Trenton, Hamilton, et les principales routes régionales (Route 206, I-95/NJ Turnpike). - Accès direct via une intersection signalée (jug handle à Texas Ave), offrant un excellent accès/entrée depuis une autoroute à quatre voies. - Opportunités de signalisation en façade et sur pylône visibles pour le trafic de la U.S. Route 1, améliorant la marque des locataires et l'attrait locatif. - Situé dans un nœud dense de commerce de détail et de services dans le comté de Mercer : proximité des pharmacies, épiceries, détaillants nationaux (Acme, CVS, Dollar Tree), bibliothèque du comté de Mercer et bureau de poste des États-Unis. - Destinations de shopping établies à proximité incluent Lawrence Center et Quaker Bridge Mall, augmentant le potentiel de commerce croisé. - Base résidentielle et d'emploi environnante soutient une demande constante pour des services orientés vers la commodité et le commerce de détail spécialisé. Points forts de l'investissement Veuillez contacter Matt Miller ou Logan Gurtman pour des informations financières supplémentaires : Matt Miller Cell : 908-770-0686 Email : matt@legacyrealtynj.com Logan Gurtman Cell : 908-692-9890 Email : logan@legacyrealtynj.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23