332 Convenience Stores à vendre à New York, USA

Rochester Commerce de détail aux enchères - Greater Rochester

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-18

New York Multi-résidentiel aux enchères - Harlem/North Manhattan

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

New York Bureau à vendre - Murray Hill

Le Corinthian, situé au 345 E 37th Street, propose des condos médicaux et de bureaux entièrement aménagés à vendre et à louer au cœur de Midtown East. Un hall sophistiqué avec des plafonds immersifs et des accents de marbre et de bois accueille les visiteurs. Les occupants de l'immeuble bénéficient d'une gamme d'équipements haut de gamme, notamment une sécurité sur place 24 heures sur 24, un garage privé géré, une entrée pour marchandises et un quai de chargement, ainsi qu'un accès à un club de santé complet comprenant un centre de fitness, une piscine de 56 pieds, un studio de yoga, un sauna et un hammam. Les unités de condos disponibles disposent de grandes fenêtres avec une exposition sud et des finitions haut de gamme, tandis que certaines suites offrent des terrasses extérieures privées. Les unités peuvent être combinées pour créer des espaces plus grands selon les besoins. Situé à la base d'une tour résidentielle emblématique de 57 étages, la propriété offre des aménagements adaptés aux besoins des professionnels de la santé et des affaires. Le Corinthian se trouve entre les avenues First et Second, le long du corridor Medical Mile. Plus d'une douzaine d'hôpitaux, d'écoles de médecine, de centres de recherche et d'institutions à but non lucratif liées à la santé, tels que plusieurs sites du NYU Medical Center, le Tisch Hospital et le Bellevue Hospital Center, sont situés à proximité immédiate de la propriété. Le Corinthian permet aux entreprises de maîtriser leurs coûts d'occupation tout en sécurisant un espace dans l'un des pôles de santé les plus dynamiques de Manhattan. Les propriétaires de condos bénéficient de faibles charges communes, de taxes foncières compétitives et d'options de financement attractives. À quelques pas du Queens Midtown Tunnel et de Grand Central Terminal, la propriété offre une commodité inégalée pour les professionnels en déplacement et les clients en visite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-05

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper West Side

Le 484 Amsterdam Avenue est une promenade de cinq étages dans l'Upper West Side de Manhattan. L'immeuble de 19 176 pieds carrés comprend 12 appartements résidentiels, un espace commercial et un sous-sol. Bénéfice d'un emplacement facilement accessible à deux pâtés de maisons de la station de métro 81 et Central Park, à deux pâtés de maisons de Central Park et à quatre pâtés de maisons des lignes de métro de la 79th Street. La propriété bien entretenue compte neuf logements qui ont fait l'objet d'une rénovation complète au cours des dernières années. Les locataires apprécient les hauts plafonds, les cuisines design avec des appareils en acier inoxydable et les planchers de bois franc. La gamme d'appartements à forte demande se compose de quatre unités d'une chambre et d'une salle de bain, de sept unités de deux chambres et d'une salle de bain, et d'un penthouse de deux chambres et deux salles de bain avec accès au toit-terrasse. Sept de ces logements ont des loyers sur le marché libre, quatre sont stabilisés, deux sont des loyers du marché et un est contrôlé par le loyer. Chaque unité est mesurée individuellement pour l'électricité, et un gril à gaz fournit le chauffage. Une buanderie se trouve au sous-sol pour la commodité du locataire. Le 484, avenue Amsterdam, se trouve entre les 83e et 84e rues et offre une visibilité bien visible. Un restaurateur, Fleur De Mayo, occupe l'espace commercial du rez-de-chaussée et exerce ses activités à partir de cet endroit depuis 23 ans. Cet espace commercial est compté séparément pour l'électricité et le gaz de cuisine, le locataire remboursant au propriétaire la consommation d'eau et d'égout. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 janvier 2029. En plus de Central Park, les points d'intérêt environnants comprennent Riverside Park, le cinéma AMC 84th Street 6 et de nombreux restaurants. Un accès pratique aux stations de métro, aux autobus Broadway et Amsterdam Avenue et à la promenade Henry Hudson offrent des itinéraires de déplacement efficaces.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-04-01

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - South Brooklyn

Ce portefeuille de deux immeubles représente une occasion rare d'acquérir des actifs bien entretenus et générateurs de revenus dans le quartier très prisé de Sheepshead Bay. La première propriété est un immeuble d'angle ensoleillé de six étages avec ascenseur, comprenant 47 unités résidentielles à loyer stabilisé et une garderie de 3 000 pieds carrés. La seconde est un immeuble lumineux et accueillant de quatre étages avec ascenseur, comprenant 29 unités résidentielles à loyer stabilisé et une épicerie de 500 pieds carrés. Les deux bâtiments ont récemment été rénovés, sont entièrement occupés et sont entretenus avec soin. Ils offrent des revenus stables, un taux élevé de rétention des locataires et une forte demande locative dans un emplacement recherché, avec un accès pratique aux transports en commun, aux commodités locales et aux grands axes routiers. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément, offrant ainsi une flexibilité aux investisseurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-31

Middletown Terrain à vendre

Le site de 7,8 acres fait face au corridor commercial de deux (2) milles de la route 211 Est de trois (3) millions de pieds carrés. La propriété est zonée à des fins commerciales, 249.26.1 (Ville de Wallkill, NY). Voir la brochure ci-jointe pour les utilisations autorisées. Les bâtiments existants peuvent être réaffectés, à condition qu'ils satisfassent aux exigences de la réglementation actuelle de zonage des commerces de détail. Les bâtiments existants comprennent un terminal de camions LTL de 15 600 pi2, un bâtiment d'entretien de garage inactif de 2 800 pi2 (béton, acier et parpaing) et un hangar de ravitaillement inactif à 2 voies (béton et acier) de 1 500 pi2. Situé à un (1) mille sur la route 211 E (25 000 VPD) pour un accès direct à la NYS 17/I-86 (49 000 VPD) et à l'I-84 (45 000 VPD) de la NYS. Ce carrefour est le coin ouest du « Triangle d'or » des Interstates du comté d'Orange, ainsi nommé en raison de son attrait pour les entreprises et de la population de sa zone commerciale de 1,5 million d'habitants. Adams Fairacre Farms, le moteur de la scène des supermarchés de la vallée de l'Hudson, a ouvert en juin 2023 son 5e emplacement, un centre de vente au détail de 65 000 pi2 de 7,3 acres à une (1) minute de 681. Le Galleria at Crystal Run, le plus grand centre commercial du comté, et Sam's Club sont à deux (2) minutes du 681. Orange Plaza et Walmart Supercenter sont à trois (3) minutes du 681. Wallkill Plaza est à quatre (4) minutes du 681. Aéroport d'Orange County (MGJ) Dix (10) minutes /sept (7) milles à l'est sur la route 211 E à partir du 681.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-10-19

Hunter Spécialité à vendre

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-21

Kingston Multi-résidentiel à vendre - Downtown Kingston

Découvrez un investissement de choix au 17 Prince St, Kingston, NY, une propriété multifamiliale de 4 unités bien située dans le quartier dynamique du centre-ville 12401. Construit en 1960, le bâtiment de 2 652 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,13 acre, zoné T4N, et dispose d'un chauffage au mazout, d'un stationnement en surface et d'une occupation stable. Avec un score de marche de 83, il attire les locataires urbains à la recherche de commodité près des magasins, des transports et des écoles. Cette opportunité offre un potentiel de flux de trésorerie solide et une valeur ajoutée dans un marché locatif très demandé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

New York Bureau à vendre - Chelsea

Situé au cœur de Midtown South, l'ensemble du 11e étage au 115 West 29th Street offre une rare opportunité de posséder un bureau sur un étage complet dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan. Cet espace de 7 000 pieds carrés combine le caractère architectural classique avec une fonctionnalité moderne, comprenant des planchers en bois franc, des plafonds exposés élevés et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent des vues sur la ville. La disposition ouverte offre une flexibilité pour des configurations créatives, ce qui le rend idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant un siège social distinctif ou un investisseur à la recherche d'un revenu stable. Le bâtiment lui-même est une coopérative commerciale de 12 étages, gérée professionnellement, réputée pour sa fiabilité et sa commodité. Les commodités incluent un accès 24/7, un hall d'entrée avec personnel, une entrée sans clé, un système d'interphone et une surveillance par caméra. Deux ascenseurs pour passagers et un monte-charge automatique assurent des opérations fluides, tandis que le Wi-Fi haute vitesse de Verizon FiOS et Spectrum répond aux besoins de connectivité d'aujourd'hui. L'emplacement est un avantage majeur : à quelques pas de Penn Station, Herald Square et du centre de transport PATH, cette adresse est un rêve pour les navetteurs. Autour de la propriété se trouvent d'innombrables options de restauration, hôtels, banques et destinations de vente au détail, ainsi que des garages de stationnement à proximité et un centre de stockage moderne. Les quartiers de Chelsea, NoMad et Hudson Yards offrent un cadre vibrant pour les affaires, avec des attractions culturelles et des commodités de style de vie à chaque coin de rue. Offert à 3 850 000 $, cette propriété représente une valeur exceptionnelle dans un corridor de Manhattan de premier choix. Avec l'étage entier actuellement loué, les acheteurs peuvent bénéficier d'un revenu immédiat tout en planifiant une future occupation. Les détails financiers sont disponibles sur demande, et le vendeur est très motivé—faisant de cette opportunité une offre qui ne durera pas.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-16

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bushwick. Cette propriété à usage mixte comprend un espace commercial avec un bail sécurisé jusqu'en 2032 et quatre unités résidentielles. Actuellement, elle offre un taux de capitalisation de 7 %, ce qui présente un potentiel d'augmentation des rendements. Avec des améliorations stratégiques ou des modifications de l'agencement, le taux de capitalisation pourrait facilement dépasser 8 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

Mount Vernon Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région de Bronxville Initialement construit comme une école historique, cet immeuble unique de 14 unités (+ une unité pour le concierge) a été entièrement rénové en 2013, offrant un confort moderne tout en conservant un caractère intemporel. La propriété propose un mélange d'appartements d'une et deux chambres, tous nouvellement construits lors de la réhabilitation complète. Les résidents bénéficient de buanderies sur place et d'une commodité inégalée—à quelques pas de l'arrêt de bus et à une courte distance à pied du charmant quartier de Chester Heights. Idéalement situé près de toutes les grandes autoroutes et à seulement 1,5 mile du train, cette propriété offre un excellent accès pour les navetteurs. Un atout remarquable dans un emplacement de choix, parfait pour les investisseurs recherchant un immeuble entièrement mis à jour, nécessitant peu d'entretien et avec un fort attrait locatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-11

Lindenhurst Industriel à vendre - Southwestern Suffolk

À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL NEUF (Disponible le 1er janvier 2026) Emplacement de choix • Nouvelle construction • Aménagement intérieur personnalisable Soyez le premier à occuper cette nouvelle construction de 2025, stratégiquement située juste en face du Long Island Rail Road, offrant une visibilité et une commodité inégalées pour les employés, les clients et la logistique. Ce bâtiment commercial moderne a été conçu pour offrir flexibilité, efficacité et durabilité à long terme. Parfait pour l'entreposage, la logistique, la distribution, la fabrication légère, les activités liées à l'automobile ou les opérations commerciales mixtes. Caractéristiques de la propriété • 2 550 pi² d'espace de stockage/opération dédié, idéal pour l'entreposage, le rayonnage ou l'équipement spécialisé • Plafonds dégagés de 20 pi, maximisant le stockage vertical et l'efficacité du flux de travail • Deux grandes portes roulantes d'accès, parfaites pour les camions, fourgonnettes ou équipements • Entrées latérales et frontales séparées permettant une séparation nette du flux de bureau et opérationnel • Parking sur place dédié avec accès facile pour les employés et les livraisons • Éclairage LED neuf dans tout le bâtiment pour une luminosité exceptionnelle et une efficacité énergétique • Service électrique entièrement neuf (2025) conçu pour la capacité commerciale moderne • Nouveaux systèmes CVC et de plomberie, entièrement garantis • Ensemble d'éclairage extérieur complet offrant une excellente sécurité et visibilité nocturne • Construction en blocs de béton de haute qualité, conforme aux derniers codes et normes Personnalisation intérieure L'acheteur aura une occasion unique de personnaliser l'intérieur lors de la phase finale de construction : • Espace de bureau construit selon vos spécifications exactes • Options pour salles de conférence, salles de bain, salles de repos, devanture de salle d'exposition, stockage en mezzanine ou cloisonnement supplémentaire • Conception et aménagement flexibles adaptés aux besoins de votre entreprise Points forts de l'emplacement • Situé directement en face de la station LIRR, offrant une accessibilité exceptionnelle pour le personnel et les clients • Proximité des principaux corridors commerciaux et routes clés • Angle très visible avec un fort trafic Disponibilité 1er janvier 2026 Une occasion rare de sécuriser un bâtiment commercial neuf et personnalisable avec 2 550 pi² d'espace de stockage dans un emplacement de choix, à proximité des transports en commun. Des bâtiments de cette qualité et flexibilité sont rarement sur le marché. Seulement pour les demandes sérieuses. Visites disponibles sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

Catskill Terrain à vendre - Greene County

Parfait pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de vivre à la campagne! Construisez la maison de vos rêves et créez votre propre ferme! Situé au cœur des Catskills avec une vue spectaculaire sur les montagnes. Le ruisseau Kiskatom traverse la propriété, offrant un endroit idéal pour la détente et la pêche! À proximité des fermes Story, des marchés fermiers, des boutiques charmantes et n'oubliez pas les sentiers locaux, les randonnées et les sites de camping! En hiver, profitez de la commodité du snowboard ou du ski à quelques minutes en voiture des montagnes! Zoné pour l'agriculture—amenez vos chevaux, vaches, cochons, poules, etc.! Deux granges rénovées—l'une mesure 40 x 52 et l'autre 42 x 52. Site de maison avec puits, pompe, champ d'épuration, service électrique. Pâturages clôturés, jardin potager clôturé.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11

Buffalo Commerce de détail à vendre - East

• Réduit! Actif idéal sans gestion pour investisseur passif : Bail NNN absolu avec Banque d'Amérique de crédit d'investissement (NYSE : BAC/S&P A-/Moody’s A1) • Dépôt élevé rapporté, emplacement établi avec 8,75 ans de terme restant : Opérateur solide avec BOA à travers des fusions en place avec plusieurs renouvellements depuis 1972 • Prix bas, aucune responsabilité de gestion : Le locataire gère TOUTES les dépenses directement • Prolongation anticipée du bail avec augmentation de loyer et extensions, prouvant l'engagement et le succès à l'emplacement • Bank of America : L'une des principales institutions financières mondiales avec une commodité inégalée aux États-Unis, servant environ 69 millions de clients consommateurs et petites entreprises avec environ 3 700 centres financiers de détail • Rénovation intérieure moderne complète et design entièrement autofinancés par le locataire (750 000 $), renforçant encore l'engagement envers l'emplacement • Démographie forte dans la 2e plus grande banlieue de Buffalo : Revenus moyens des ménages de plus de 91 700 $ et densité de population élevée de plus de 258 865 résidents dans un rayon de 5 miles • Emplacement de coin proéminent à fort trafic (environ 40 000 véhicules par jour), directement en face de l'épicerie Wegman’s • Route directe vers le centre-ville de Buffalo (10 miles) depuis les banlieues est : Emplacement de coin à Dick Road et George Urban Blvd. avec une signalisation pylône à haute visibilité, double voie de service au volant et accès facile à la Route-33 et I-90 • À 1,5 mile de la destination shopping principale de Buffalo, Walden Galleria : 1 600 000 pi² de détaillants/restaurants et divertissements de premier plan : Lego Store, Dave & Busters, Regal 4DX Cinemas, Apple, lululemon, Urban Outfitters et des centaines d'autres • À proximité immédiate de l'aéroport international de Buffalo-Niagara (2 miles) et à 7,5 miles de l'Université de Buffalo avec 31 500 étudiants et plus de 3 000 employés • Cheektowaga abrite le SUNY Empire State College (10 425 étudiants et plus de 1 300 membres du personnel académique) et le Villa Maria College (550 étudiants et environ 250 membres du personnel académique) • Forte concentration de grands employeurs situés à 10 miles du centre-ville de Buffalo et à 25 miles des chutes du Niagara : Kaleida Health (8 194 employés), Catholic Health System (7 368 employés), M&T Bank Corporate (7 013 employés), Roswell Park Institute (3 239 employés), Geico Insurance (3 200 employés) et l'une des principales attractions touristiques, le Seneca Niagara Casino & Hotel (25 miles), employant plus de 3 000 personnes

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-09

Mamaroneck Commerce de détail à vendre - Southeast

Opportunité de Propriétaire d'Immeuble Mixte Indépendant dans un Centre-Ville Florissant Situé au cœur du dynamique quartier commercial de Mamaroneck, le 151 E Prospect Avenue offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. La propriété se trouve sur un terrain de ±2,613.6 pi² (0.06 acres) et comprend un bâtiment à usage mixte de 4,035 pi², composé d'un espace de vente au détail au rez-de-chaussée et de deux unités résidentielles génératrices de revenus à l'étage. Stationnement pour plus de 6 véhicules commerciaux. Le rez-de-chaussée offre de hauts plafonds, un espace de vente ouvert et une salle de bain existante, le positionnant idéalement pour un usage de vente au détail, de services, de fitness boutique, médical ou de bureau professionnel. Le deuxième étage comprend deux appartements récemment loués—un 2 chambres/1 salle de bain et un 1 chambre/1 salle de bain—générant un revenu locatif stable et constant. Emplacement Stratégique au Centre-Ville La propriété est exceptionnellement bien située. Positionnée à quelques pas de Mamaroneck Avenue et de la Boston Post Road (US-1), cet actif bénéficie de la proximité du corridor commercial le plus fréquenté du village, avec une forte activité piétonnière et une concentration de boutiques, cafés, restaurants, détaillants spécialisés et bureaux professionnels. Elle est directement adjacente à deux grands développements résidentiels—Village Lofts et les Condominiums Regatta—assurant une demande intégrée de la part de centaines de résidents à proximité. Les navetteurs bénéficient d'un accès inégalé : la propriété est à seulement 7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture de la station Mamaroneck Metro-North, offrant un accès direct à Manhattan en environ 35 minutes. Sa localisation centrale offre également un accès immédiat à l'I-95 et est entourée de quartiers résidentiels denses, d'écoles locales, de parcs et d'équipements en bord de mer. Démographie Forte & Clientèle Aisée La démographie de Mamaroneck continue de se renforcer, en faisant l'une des communautés les plus attractives du sud de Westchester. La région se vante de : • Revenus moyens des ménages dépassant 175,000 $ dans un rayon d'un mile • Une population qui valorise la marche, la commodité et les expériences de vente au détail locales • Une base de navetteurs forte recherchant des services à proximité de la gare • Une migration continue de jeunes professionnels, familles et personnes réduisant leur taille de logement • Un marché résidentiel stable et diversifié qui soutient les entreprises locales toute l'année Ces tendances démographiques favorisent une absorption saine du commerce de détail, un faible taux de vacance commerciale et une croissance régulière des loyers—des avantages qui soutiennent directement la stabilité de l'investissement au 151 E Prospect Avenue. Zonage : C-2 District Commercial Central La propriété est régie par le zonage C-2, qui encourage un environnement dynamique et piétonnier au centre-ville, mélangeant activité commerciale au niveau de la rue et unités résidentielles à l'étage. Les usages permis incluent : • Entreprises de services telles que : o Électrique o Plomberie o CVC o Entrepreneurs • Boutiques de détail • Restaurants et cafés • Bureaux professionnels et médicaux • Services personnels • Lieux de divertissement et sociaux • Résidentiel à usage mixte et multifamilial Ce zonage favorise la flexibilité pour un repositionnement futur, un réaménagement ou une utilisation améliorée de l'espace au rez-de-chaussée—attirant à la fois les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant à personnaliser leur empreinte tout en bénéficiant des revenus existants à l'étage. Points Forts de l'Investissement En fonction des conditions actuelles du marché, le commerce de détail au rez-de-chaussée est estimé à environ 81,000 $ de revenu brut annuel, en supposant un taux de location de 40 $ +/- /pi² brut modifié. Combiné avec le revenu résidentiel d'environ 66,000 $ annuellement, la propriété offre un revenu net d'exploitation attrayant d'environ 147,000 $. Ce profil de revenu robuste, associé à son emplacement de choix et à un marché locatif fort, rend la propriété un investissement convaincant dans un corridor à forte demande. Opportunité pour Utilisateur-Propriétaire Un avantage rare du 151 E Prospect Avenue est sa convenance pour un utilisateur-propriétaire souhaitant occuper l'espace de vente au détail tout en collectant simultanément des revenus des unités résidentielles louées à l'étage. Cela est particulièrement précieux pour : • Détaillants • Utilisateurs médicaux/professionnels • Opérateurs de fitness boutique • Entreprises de services • Studios créatifs Le revenu résidentiel compense les coûts d'exploitation, réduit le risque et améliore le flux de trésorerie, permettant à un utilisateur-propriétaire d'opérer dans un emplacement de premier choix tout en bénéficiant d'une appréciation à long terme et d'un revenu passif. Tendances de l'Immobilier Commercial à Mamaroneck Mamaroneck s'est imposé comme l'un des marchés de centre-ville les plus résilients et recherchés de Westchester en raison de : • L'offre limitée d'inventaire de détail • Taux de vacance constamment bas • Forte densité résidentielle et intérêt continu pour le développement • Demande croissante pour des corridors de centre-ville piétonniers et riches en commodités • Augmentation des locataires orientés vers la restauration et le style de vie • Un nouvel accent sur les environnements de vie-travail-achat • Haute visibilité et accessibilité pour les navetteurs Ces dernières années ont vu une montée de restaurants boutiques, d'épiceries spécialisées, de concepts de fitness et d'entreprises basées sur les services s'ouvrir le long de Mamaroneck Avenue—alimentée par la demande des résidents et des navetteurs. Alors que le village continue d'attirer des développements locatifs de luxe, la base de clients se renforce, stimulant davantage la demande pour des espaces de vente de qualité comme l'offre au 151 E Prospect Avenue. Mamaroneck : Un Village en Plein Essor Mamaroneck s'est solidifié comme l'une des communautés côtières les plus désirables de Westchester. Ancré par son emplacement en bord de mer, son centre-ville florissant, ses excellentes écoles et son accès aux transports, il attire une population diverse et stable. Le front de mer, les installations marines, la scène culinaire et le noyau commercial vibrant créent un environnement centré sur le style de vie qui continue de surpasser les zones voisines. Avec des améliorations d'infrastructure en cours, des événements communautaires et des investissements privés soutenant les efforts de revitalisation, la trajectoire à long terme de Mamaroneck reste forte. Les propriétés dans cette zone bénéficient d'une appréciation constante, d'une haute liquidité et d'une demande soutenue de la part des locataires locaux et régionaux.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Bronx Commerce de détail à vendre

SP Capital est fier de proposer en exclusivité ce site de développement situé dans le quartier Park Versailles – Bronx River du Bronx. L'offre concerne un terrain de 27 583 pieds carrés actuellement occupé par des bâtiments commerciaux d'un étage. Le terrain est zoné pour 82 749 BSF de plein droit, 107 573 BSF avec UAP, et 132 398 BSF avec le bonus d'installation. Situé aux coins de Bronx River Ave, E 174th St, Ward Ave, et E 173rd St, cette propriété est à quelques pas des restaurants, boutiques, marchés, écoles, Starlight Park, et des lignes de train 2, 5 et 6. La propriété en question est un site de développement d'angle presque complet situé à Bronx River Ave, E 174th St, E 173rd St, et Ward Ave dans la section Park Versailles du Bronx. C'est une opportunité prête à être exploitée avec des rapports environnementaux propres et plus de 82 000 BSF de plein droit, avec un potentiel d'atteindre 132 398 BSF pour l'utilisation d'une installation communautaire. Voir ci-joint pour le Mémorandum d'Offre 1544 E 174th Street • Terrain de 27 583 pi² (irrégulier : 207 pi x 158 pi) • Zonage : R6 / C2-2 | COS de plein droit : 3,00 | COS d'installation : 4,8 • 82 749 BSF de plein droit | 107 573 BSF avec UAP | 132 398 BSF avec bonus d'installation • Site de presque un bloc complet | ~556 pi de façade totale • Livré vacant • Rapport environnemental de Phase II propre – Pas de réservoirs souterrains ou de COV • Situé à quelques pas des lignes de train 2, 5 et 6, du parc Bronx River, des écoles et des commerces • Taxes annuelles : 76 741 $

Date de mise en marché :

2025-12-05

New York Bureau à vendre - Penn Plaza/Garment

Possibilité d'acquérir cet espace de bureau haut de gamme qui offre un environnement sophistiqué conçu pour la productivité et l'engagement des clients. La propriété comprend une suite exécutive avec salle de bain et douche privées, des boiseries sur mesure et une salle de réunion dédiée pour huit personnes. Deux grandes salles de conférence, chacune pouvant accueillir 16 personnes, sont équipées de technologies avancées de vidéoconférence, complétées par plusieurs bureaux privés et 12 petites salles de réunion pour une collaboration flexible. Un garde-manger haut de gamme avec des armoires sur mesure, des places assises pour 14 personnes et une zone de rassemblement améliorent l'expérience des employés, tandis que les postes de travail peuvent accueillir confortablement plus de 100 employés. Les commodités supplémentaires incluent des salles de bains privées à l'accueil, des toilettes séparées pour hommes et femmes avec des finitions haut de gamme, des casiers pour le personnel et un espace de rangement abondant. Cette offre combine un design de qualité supérieure, une technologie avancée et un aménagement réfléchi, ce qui en fait une solution idéale pour un siège social dans un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2025-12-02

Corona Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

• Emplacement de choix à Corona – à seulement 5 minutes à pied du train 7; zone de location très demandée. • Certificat d'occupation délivré en 2010 – construction moderne avec systèmes mis à jour et forte conformité. • Immeuble tout en brique de 5 familles – bâtiment d'environ 20×62 sur un terrain de 20×100 avec 4 980 pieds carrés d'espace de vie. • Chaque unité 2 chambres/2 salles de bain – environ 996 pieds carrés par unité; excellent agencement et attrait pour les locataires. • Forte performance d'investissement – revenu net de plus de 118 988 $ annuellement après dépenses. • Taxe foncière très basse – bénéficiant d'une réduction fiscale de 10 ans, taxe annuelle seulement 1 270 $. • Clé en main et facile à louer – locataires stables, entretien minimal et demande constamment élevée. • Prix demandé : seulement 1 999 000 $ – opportunité rare pour une construction multi-familiale plus récente à Corona.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Middleburgh Terrain à vendre

Middleburgh Meadows – Occasion de Développement de Condominium Approuvé de Quarante-Huit (48) Unités Offert à : 2 160 000 $ (45 000 $ par lot) Middleburgh Meadows présente une occasion rare de développement résidentiel de condominium entièrement approuvé de 48 unités, situé au cœur du comté de Schoharie. S'étendant sur environ 7,6 acres, cette offre prête à construire de la Phase Deux bénéficie du succès du développement précédent et d'une forte validation du marché. La Phase Un du projet—15 unités—a été entièrement construite et vendue, avec la vente la plus récente atteignant 374 900 $ (212,77 $/SF), démontrant une demande robuste des acheteurs pour des logements de qualité et nécessitant peu d'entretien dans cet emplacement prisé. La Phase Deux comprend 48 unités approuvées restantes, avec des plans disponibles pour un design de maison en rangée de quatre unités, offrant flexibilité et efficacité pour la construction future. Avec l'eau municipale et les égouts, des vues imprenables sur les montagnes, et un cadre résidentiel paisible, Middleburgh Meadows offre le mélange idéal de commodité et d'attrait de style de vie. Le site est situé immédiatement adjacent à la plaza commerciale Middleburgh Meadows, améliorant la marche et la commodité quotidienne pour les futurs résidents. C'est une occasion exceptionnelle pour les constructeurs, développeurs ou investisseurs de s'engager dans un projet résidentiel entièrement approuvé et prouvé sur le marché dans une communauté en croissance du nord de l'État de New York.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le 868 Post Ave est un immeuble à usage mixte bien construit offrant un taux de capitalisation solide de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq magasins de détail (450–600 pi²) faciles à louer, tandis que le deuxième étage propose deux grands appartements de trois chambres, actuellement loués à des programmes FHEP pour un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, le bâtiment est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement à l'avant, une commodité rare dans ce quartier, ajoute une valeur significative au bâtiment et offre une grande commodité pour les locataires commerciaux. Situé à un coin très visible à une intersection avec feux de circulation à Port Richmond, la propriété d'angle bénéficie d'un trafic routier et piétonnier important et offre un accès immédiat à la NY-440 et au pont de Bayonne pour une connectivité facile vers le New Jersey.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 252 Skillman Avenue, une rare opportunité de maison de ville en libre marché nichée dans l'un des corridors résidentiels les plus charmants de Williamsburg. Parfaitement positionnée entre Woodpoint Road et Kingsland Avenue, la propriété offre à la fois stabilité et possibilité—une toile vierge pour les utilisateurs finaux, les investisseurs, ou ceux cherchant à créer une résidence sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Construit sur un terrain de 20’ x 35’ sur un lot de 28’ de large, le bâtiment s'étend sur environ 2 100 pieds carrés à travers trois appartements de deux chambres sur des étages complets, tous livrés complètement vacants, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité inégalée. Avec un zonage R6A et 3 810 pieds carrés de droits aériens inutilisés supplémentaires, la propriété présente de multiples voies pour la création de valeur sur mesure. Pour l'utilisateur final, le 252 Skillman offre l'opportunité extraordinaire de convertir la structure en une maison de ville unifamiliale sur mesure, un grand duplex pour le propriétaire avec un revenu locatif, ou une maison moderne à plusieurs niveaux agrandie vers le haut grâce à une addition verticale. Les agencements existants—avec des proportions d'étage complet, une lumière généreuse de l'avant à l'arrière, et des configurations épurées—se prêtent naturellement à la vie en maison de ville, à une réimagination créative, ou à un design contemporain haut de gamme. Les investisseurs peuvent choisir de maintenir la propriété en tant que multifamiliale boutique, bénéficiant d'un potentiel de location immédiat dans l'un des sous-marchés locatifs les plus forts de New York. Les loyers du marché d'environ 4 000 $ par unité offrent un flux de trésorerie stable avec une intensité opérationnelle minimale grâce au statut fiscal de Classe 1 du bâtiment et à des taxes annuelles extrêmement basses de seulement 5 051 $—un avantage significatif à long terme par rapport aux actifs multifamiliaux plus grands. La propriété offre également une commodité rare avec un accès direct au parking adjacent, une commodité rarement disponible dans cette partie de Williamsburg et très précieuse pour les résidents et les futurs occupants de la maison de ville. Que ce soit envisagé comme une maison privée raffinée, une détention à long terme avec un potentiel locatif substantiel, ou un projet d'expansion boutique, le 252 Skillman Avenue offre un niveau d'optionnalité rare à cette échelle. Entourée de restaurants renommés, de boutiques de quartier, de cafés artisanaux, de studios créatifs, et de l'énergie magnétique de McCarren Park, la propriété se trouve au centre de l'écosystème de style de vie de Williamsburg. Une proximité exceptionnelle avec le train L, Citi Bike, plusieurs lignes de bus, et des connexions directes vers Greenpoint, Bushwick, et Manhattan assure une mobilité sans faille pour les résidents et les futurs occupants finaux. Le 252 Skillman Avenue représente une rare combinaison d'échelle abordable, d'économie stable, et de potentiel pour l'utilisateur final—une opportunité de créer une résidence sur mesure, d'établir une empreinte de vie avec revenu, ou de construire vers le haut dans des mètres carrés supplémentaires dans l'un des quartiers les plus demandés de Brooklyn. • Opportunité de maison de ville ou multifamiliale en libre marché à Williamsburg • 2 100 pieds carrés existants + 3 810 pieds carrés de droits de développement supplémentaires (R6A | FAR 3.0) • Livré 100% vacant – Location immédiate ou conversion sans faille • Création idéale de maison de ville – Parfait pour unifamiliale, duplex + location, ou résidence de luxe étendue • Échelle boutique : Trois agencements de 2 chambres par étage avec une forte lumière naturelle • Taxes ultra-basses : 5 051 $ annuellement | Classe fiscale protégée 1 • Accès au parking adjacent – Commodité rare pour les utilisateurs finaux • Fort potentiel locatif : Loyers du marché environ 4 000 $ par unité • Situé près des meilleurs restaurants, commerces de Williamsburg, McCarren Park, et train L

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Avison Young, en tant qu'agent exclusif, est heureux d'offrir à la vente le 423 16th Street (la « Propriété »), un immeuble de 4 étages de 41 pieds situé du côté nord de la 16th Street entre Prospect Park West et la 8e Avenue à Park Slope. La Propriété s'étend sur environ 11 668 ± pieds carrés et comprend seize (16) unités résidentielles. Parmi ces unités, quinze (15) sont sur le marché libre et une (1) est à loyer stabilisé, actuellement vacante. La répartition des unités comprend dix (10) 2CH/1SB, quatre (4) 3CH/1SB et deux (2) 1CH/1SB. La majorité des unités sur le marché libre et des espaces communs ont récemment été rénovés avec des cuisines modernes, des armoires sur mesure, des lave-vaisselle pleine grandeur et des appareils en acier inoxydable. De plus, douze (12) des unités résidentielles sont équipées de laveuses/sécheuses. Situé à seulement un pâté de maisons de Prospect Park et de la station de métro 15th Street–Prospect Park (desservant les lignes F et G), le 423 16th Street offre une commodité exceptionnelle avec un accès rapide à la fois au centre-ville de Brooklyn et à Manhattan. Les trains B/Q à la station Prospect Park offrent également une connectivité supplémentaire à travers la ville. Le 423 16th Street offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable en place avec un potentiel supplémentaire grâce à une légère rénovation ou une stratégie de mise à jour des loyers, nécessitant un investissement en capital minimal dans l'un des quartiers les plus recherchés et à l'offre limitée de Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Albany Flex à vendre - E Outer Albany County

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-21

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

LIVRÉ VACANT. PLANS ENTIÈREMENT APPROUVÉS. OBTENEZ UN NOUVEAU C of O POUR 4 FAMILLES. COMMENCEZ LES TRAVAUX DEMAIN. FLUX DE TRÉSORERIE IMMÉDIAT. Modern Spaces est fier de présenter en exclusivité le 1694 Lexington Avenue - un investissement de premier choix pour quatre familles au cœur d'East Harlem, Manhattan - au centre du corridor de croissance le plus dynamique de Manhattan. Avec des plans approuvés pour une rénovation intérieure complète et un nouveau certificat d'occupation pour 4 familles à obtenir, cette propriété est livrée prête à être rénovée - idéale pour une construction immédiate et une génération rapide de revenus. Emplacement urbain de choix : Accès facile au train 6, aux bus de la MTA, à la FDR Drive, à l'I-278 & I-95, et aux ponts RFK. À quelques minutes de Central Park, du parc Thomas Jefferson et de l'île Randalls - espaces verts à portée de main. Restaurants, commerces, centres culturels, épiceries, musées, parcs, terrains de jeux de premier ordre - pour la commodité quotidienne. Université Columbia, Hunter College et écoles d'élite – un vivier de locataires intégré. Proximité de l'Upper East Side et de l'Upper West Side - commerces de luxe et restaurants à quelques pas. Occasion rare pour propriétaire-occupant ou location complète : vivez dans une unité tout en louant les autres — ou maximisez le flux de trésorerie avec une stratégie de location complète des quatre unités. C'est une opportunité clé en main à valeur ajoutée dans l'un des corridors à la plus forte appréciation de Manhattan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour sécuriser les plans et planifier une visite privée, avant que le prochain enchérisseur ne le fasse ! RÉSUMÉ Bloc/Lot 1634/16 Zone R7D Lot 1250,25 pi² (16'8"x75') Bâtiment 3757,57 pi² brut FAR max 4,66 Max autorisé 5826,17 pi² Nouveaux étages Nouveau CVC Nouvelles installations électriques Nouvelle plomberie Nouvelle conduite de service d'eau principale Tout le matériel présenté ici est destiné à des fins d'information uniquement. Toutes les dimensions sont approximatives et sujettes à des variations de construction. Les plans, dispositions et dimensions peuvent contenir de légères variations d'un étage à l'autre. L'acheteur doit vérifier toutes les informations avec son propre avocat, architecte ou expert en zonage. Opportunité de logement équitable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20