227 Convenience Stores à vendre à Pennsylvanie, USA

Philadelphia Terrain à vendre - Northeast Philadelphia

Situé le long du corridor émergent de North Broad Street, le 2509–2537 N. Broad Street offre une opportunité de réaménagement rare et captivante au cœur de Philadelphie. S'étendant sur environ 3,18 acres, le site comprend cinq bâtiments existants totalisant près de 98 000 pieds carrés et bénéficie d'un double zonage—CMX-3 et I-2—offrant une flexibilité exceptionnelle pour les développeurs ciblant le logement étudiant, le multifamilial, le médical ou les projets mixtes. La propriété bénéficie de 430 pieds de façade sur N. Broad Street et de 325 pieds sur Cumberland Street, avec un trafic quotidien approchant les 28 000 véhicules. Sa localisation stratégique adjacente à la station N. Broad Street de SEPTA assure un accès facile à la ligne Broad Street et aux connexions ferroviaires régionales, augmentant l'attrait pour le développement axé sur le transport en commun. Situé dans une zone d'opportunité qualifiée désignée par le gouvernement fédéral, le site est éligible à des avantages fiscaux significatifs, y compris le report des gains en capital et l'exclusion pour les investissements à long terme via les fonds d'opportunité qualifiés. Sa proximité avec l'Université Temple et l'Hôpital de l'Université Temple—qui sert plus de 550 000 patients annuellement et emploie plus de 10 000 personnes—amplifie encore son potentiel pour un développement axé sur la santé ou les étudiants. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles révèlent une population dépassant 1 million, avec plus de 64 000 entreprises et 559 000 employés, soulignant la vitalité économique de la région. Des rapports environnementaux et des enquêtes sont disponibles pour les prospects qualifiés, et des crédits d'impôt historiquement préservés peuvent s'appliquer à certaines parties du site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-29

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Market Street West

1718 Sansom Street est une opportunité de vente au détail pour un seul occupant avec disponibilité autonome, trois étages, plus un niveau inférieur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Philadelphie. 1718 Sansom Street offre un emplacement supérieur dans une communauté dynamique. La zone immédiate se caractérise par une commodité inégalée. Entouré d'entreprises florissantes, d'appartements, de condominiums, de restaurants, de commerces, d'hôtels et de lieux de spectacle, avec une promenade rapide vers l'Avenue of the Arts ou le Schuylkill River Trail, cette propriété est située au cœur de tout.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-29

Berwyn Bureau à vendre - King of Prussia/Wayne

Date de mise en marché :

2025-07-21

Langhorne Bureau à vendre - Lower Bucks County

Stratégiquement situé entre Philadelphie et Princeton, au cœur du corridor d'Oxford Valley, cet immeuble de bureaux, médical et de traitement de ±58 233 pieds carrés sur trois étages offre un cadre idéal pour les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement à haute visibilité et à accès facile dans le comté de Bucks. La propriété dispose d'un centre de chirurgie entièrement aménagé de ±2 700 pieds carrés au rez-de-chaussée, idéal pour une occupation immédiate par des prestataires de soins de santé ou de services ambulatoires. Les niveaux supérieurs comprennent de grands plateaux ouverts adaptés à une planification d'espace flexible, pouvant accueillir une gamme d'utilisations, y compris des opérations cliniques, des sièges sociaux ou des établissements éducatifs. Zoné Commercial Autoroutier (HC), ce bâtiment soutient une large gamme d'utilisations de plein droit, y compris hôpital, centre médical pour patients hospitalisés, centre chirurgical, résidence de rétablissement, établissement de soins infirmiers qualifiés, école à charte, et bureaux généraux ou services professionnels. Cette flexibilité de zonage fait de cet actif une opportunité rare pour les utilisateurs ou les investisseurs cherchant à évoluer, à réutiliser de manière adaptative ou à repositionner dans une zone commerciale dense en banlieue. Construit avec une structure en acier et des blocs, la propriété est enveloppée de façades entièrement vitrées sur tous les côtés, maximisant la lumière naturelle et créant un environnement professionnel idéal pour les systèmes de santé, les instituts de recherche, les opérateurs de santé comportementale ou les groupes de pratique médicale. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs, conforme à l'ADA, et desservi par deux ascenseurs. Le stationnement est abondant, avec 315 places de surface (ratio de 5,0/1 000), accommodant à la fois le personnel et les volumes de patients. Un atout unique de l'immeuble est sa connexion directe à l'hôtel Sheraton Bucks County. Les locataires et les visiteurs bénéficient d'équipements sur place tels que des hébergements hôteliers, une restauration complète, un salon/bar, des espaces de conférence et d'événements, et un centre de fitness, offrant commodité pour les cliniciens en visite, les patients ou les équipes exécutives. L'emplacement offre un accès direct à la Lincoln Highway (0,3 mi), à la US Route 1 (0,4 mi) et à l'I-95/I-295 (1,2 mi), avec une proximité des autoroutes PA et NJ. L'aéroport Trenton Mercer est à 9,9 miles, et l'aéroport international de Philadelphie est à 37 miles. Les institutions à proximité incluent l'hôpital Jefferson Bucks, le centre médical St. Mary et Capital Health, ainsi que le centre commercial Oxford Valley et de nombreux détaillants nationaux, restaurants et hôtels. L'accès démographique et de transport est fort, avec une proximité immédiate de quartiers résidentiels densément peuplés et de deux stations de train régional SEPTA (Woodbourne et Yardley). Cet emplacement soutient à la fois les fonctions orientées vers les patients et les fonctions administratives avec visibilité, commodité et infrastructure déjà en place.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18

York Bureau à vendre - York County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 441 E Market St, York, PA. Ce bâtiment historique de 216 000 pieds carrés propose 109 unités avec des espaces récemment aménagés et un mélange solide de locataires. Idéalement situé pour un investisseur en immeuble à usage mixte, flexible ou de bureaux, le zonage EC de la propriété promet polyvalence et potentiel. Construit en 1900, cette offre représente un mélange captivant de riche patrimoine et de fonctionnalité moderne. Saisissez un morceau de l'histoire de York tout en ouvrant la voie à l'avenir de l'investissement immobilier commercial. Découvrez les environs dynamiques de la propriété située dans le York historique, PA. Situé au cœur de la ville, cet emplacement offre une proximité avec une variété de commodités et d'attractions. Profitez de la commodité d'être à distance de marche de restaurants populaires tels que The Left Bank Restaurant, tout en ayant accès à des espaces verts comme Farquhar Park pour des promenades tranquilles. Imprégnez-vous de la scène artistique et culturelle locale avec des attractions à proximité telles que le York County History Center et le Appell Center for the Performing Arts. Avec son mélange d'excitation urbaine et de charme culturel, cette zone offre un cadre idéal pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail dynamique et engageant. Visitez naikeystone.com pour des informations précises sur la liste.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-07

Hellam Terrain à vendre - York County

Présentation du 4971 Lees Lane à Hellam, York Co., PA ! Cette propriété impressionnante offre environ 8 acres de terrain de premier choix avec un projet de centre de voyage comprenant un centre de commodité de 15 000 pieds carrés avec ravitaillement pour voitures et camions, offrant une opportunité fantastique à côté d'un projet de développement de centre de distribution industriel. Idéalement situé à seulement 4 miles à l'est de l'I-83 et le long de la Route 30, ce site offre un accès facile aux grandes autoroutes et se trouve à proximité des aéroports régionaux et des ports maritimes internationaux, offrant une connectivité inégalée pour les entreprises. L'emplacement stratégique du 4971 Lees Lane le positionne comme une porte d'entrée pour les réseaux de distribution régionaux et nationaux, en faisant une opportunité d'investissement idéale. Avec l'expertise de National Land Developers dans la conception sur mesure de sites pour répondre à des besoins spécifiques, des options de financement et des opportunités de construction sur mesure disponibles à la location ou à l'achat, cette propriété offre une chance unique d'adapter une installation à vos exigences.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-04-08

West Chester Terrain à vendre - Outer Chester County

La propriété située au 806 Downingtown Pike offre une occasion de développement de premier plan dans un marché hautement souhaitable et en pleine expansion. S'étendant sur 3,86 acres de terrain non aménagé, le zonage, l'accès signalisé et l'emplacement stratégique du site offrent une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, le développement de services ou le développement à usage mixte. La propriété est idéale pour des projets tels qu'un centre de vente au détail axé sur le quartier, un restaurant à service rapide, une garderie ou un développement commercial soigneusement planifié avec plusieurs locataires. La propriété est située dans une région en croissance rapide, adjacente à une intersection signalée, ce qui assure une exposition importante à la circulation et une accessibilité importantes. La poursuite d'un développement commercial planifié ici correspond à l'intention du district de créer des zones commerciales organisées qui desservent efficacement la communauté tout en respectant les normes esthétiques et fonctionnelles du canton.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-02

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Independence Hall

Située au cœur du quartier historique d'Old City à Philadelphie, cette propriété à usage mixte entièrement louée offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif urbain de premier choix. Composée de deux bâtiments connectés, la propriété comprend quatre unités résidentielles et un espace commercial, créant un flux de revenus équilibré et une stabilité d'occupation solide. Son zonage CMX-3 améliore la flexibilité pour un futur réaménagement ou une réutilisation adaptative, en faisant un investissement stratégique à long terme. L'emplacement est inégalé, avec un accès immédiat aux commodités dynamiques d'Old City, y compris des restaurants renommés, des boutiques de détail et des sites culturels. La connectivité est exceptionnelle, avec la ligne Market-Frankford à quelques pas, assurant un transit fluide à travers la ville. Le quartier environnant attire un mélange dynamique de professionnels, de touristes et de résidents, soutenant une forte demande pour les espaces résidentiels et commerciaux. Cette propriété représente un investissement clé en main dans l'un des corridors les plus prisés de Philadelphie, combinant charme historique et commodité moderne. Contactez PernaFrederick Commercial Real Estate pour obtenir des informations financières détaillées et des renseignements sur les prix.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-10-25

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

3,3 acres de terrain avec un ancien supermarché de 25 000 p2 en état de coquillage. Peut accueillir un bâtiment d'une superficie maximale de 500 000 pi2 et un FAR de 500 % dans le cadre du zonage actuel. Situé à 0,5 milles de la station de métro Erie et près de l'hôpital universitaire Temple, du parc Huntington et du centre Lenfest. Emplacement idéal pour l'entreposage, l'épicerie, les grands magasins, l'entreposage public, les commodités et le gaz, les cabinets médicaux et bien d'autres utilisations.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2020-02-06

Oakdale Industriel à vendre - Parkway West Corridor

Présentation du 1200 International Drive à Oakdale, en Pennsylvanie, un entrepôt industriel de premier plan idéalement situé dans le parc industriel North Fayette. Cette installation de ±100 000 pieds carrés offre un vaste espace pour vos opérations commerciales. Avec une configuration conçue pour un chargement sur un seul côté, cette propriété offre une logistique efficace et un accès facile. Les dimensions de cet entrepôt sont impressionnantes de 500 pi x 200 pi, offrant suffisamment d'espace pour diverses utilisations industrielles. La propriété s'étend sur 6,8 acres, offrant un espace extérieur important pour des possibilités d'entreposage ou d'expansion supplémentaires. À l'intérieur de l'entrepôt, vous trouverez une hauteur claire de 30 pieds, ce qui permet un stockage vertical efficace et peut accueillir de gros équipements. L'espacement des colonnes mesure 50 pi x 50 pi, ce qui garantit une utilisation optimale du plan d'étage expansif. La propriété dispose d'un total de 10 portes de quai et de 2 portes entrantes, ce qui facilite les opérations de chargement et de déchargement sans soudure. Pour votre commodité, il y a 97 places de stationnement réservées aux voitures et 17 places de stationnement pour remorques disponibles sur place, offrant de nombreuses options de stationnement aux employés et aux visiteurs. Cet entrepôt industriel est équipé d'un éclairage LED moderne, assurant une efficacité énergétique et un environnement de travail bien éclairé. La propriété est prête à répondre aux besoins uniques de votre entreprise, car l'espace de bureau est personnalisable en fonction de vos besoins. Stratégiquement située, cette propriété offre une excellente connectivité avec les grandes villes de la région. Pittsburgh se trouve à seulement 15 milles, soit 20 minutes en voiture. Cleveland est d'environ 134 milles, soit un trajet de 2 heures. Columbus se trouve à 178 milles et est accessible en un peu moins de 3 heures. Harrisburg est à environ 218 milles, soit une distance de 3 heures et 32 minutes de route. Washington DC et Baltimore sont toutes deux situées à environ 260 milles, avec des temps de trajet d'environ 4 heures. Le 1200 International Dr est géré par Ashford Partners, un propriétaire, propriétaire et promoteur expérimenté qui se consacre à fournir un service exceptionnel et à entretenir des propriétés de haute qualité. Ne manquez pas cette occasion de vous procurer un entrepôt industriel de premier choix dans un endroit hautement recherché.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-12-04

Oakdale Industriel à vendre - Parkway West Corridor

Présentation du 1200 International Drive à Oakdale, en Pennsylvanie, un entrepôt industriel de premier plan idéalement situé dans le parc industriel North Fayette. Cette installation de ±100 000 pieds carrés offre un vaste espace pour vos opérations commerciales. Avec une configuration conçue pour un chargement sur un seul côté, cette propriété offre une logistique efficace et un accès facile. Les dimensions de cet entrepôt sont impressionnantes de 500 pi x 200 pi, offrant suffisamment d'espace pour diverses utilisations industrielles. La propriété s'étend sur 6,8 acres, offrant un espace extérieur important pour des possibilités d'entreposage ou d'expansion supplémentaires. À l'intérieur de l'entrepôt, vous trouverez une hauteur claire de 30 pieds, ce qui permet un stockage vertical efficace et peut accueillir de gros équipements. L'espacement des colonnes mesure 50 pi x 50 pi, ce qui garantit une utilisation optimale du plan d'étage expansif. La propriété dispose d'un total de 10 portes de quai et de 2 portes entrantes, ce qui facilite les opérations de chargement et de déchargement sans soudure. Pour votre commodité, il y a 97 places de stationnement réservées aux voitures et 17 places de stationnement pour remorques disponibles sur place, offrant de nombreuses options de stationnement aux employés et aux visiteurs. Cet entrepôt industriel est équipé d'un éclairage LED moderne, assurant une efficacité énergétique et un environnement de travail bien éclairé. La propriété est prête à répondre aux besoins uniques de votre entreprise, car l'espace de bureau est personnalisable en fonction de vos besoins. Stratégiquement située, cette propriété offre une excellente connectivité avec les grandes villes de la région. Pittsburgh se trouve à seulement 15 milles, soit 20 minutes en voiture. Cleveland est d'environ 134 milles, soit un trajet de 2 heures. Columbus se trouve à 178 milles et est accessible en un peu moins de 3 heures. Harrisburg est à environ 218 milles, soit une distance de 3 heures et 32 minutes de route. Washington DC et Baltimore sont toutes deux situées à environ 260 milles, avec des temps de trajet d'environ 4 heures. Le 1200 International Dr est géré par Ashford Partners, un propriétaire, propriétaire et promoteur expérimenté qui se consacre à fournir un service exceptionnel et à entretenir des propriétés de haute qualité. Ne manquez pas cette occasion de vous procurer un entrepôt industriel de premier choix dans un endroit hautement recherché.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-12-04

Norristown Bureau à vendre - Norristown/Valley Forge

Le 2490 Boulevard of the Generals est un édifice de deux étages de 20 600 pieds carrés situé dans le centre d'affaires Valley Forge, au cœur de la croissance du sous-marché des bureaux Norristown/Valley Forge/Trooper Road. La clé de voûte de l'édifice est son vaste hall d'entrée, avec verrière en verre. Le 2490 Boulevard des Généraux est idéalement positionné dans une zone de croissance saturée de nouvelles commodités. Le long de Trooper Road se trouvent une multitude de nouveaux restaurants et complexes commerciaux, dont Wal-Mart, Home Depot, Giant, Applebees, Bertuccis, Super Wawa et Longhorn Steak House. De plus, un nouveau Hilton Homewood Suites a récemment été construit le long du chemin Trooper. Dans le centre d'affaires Valley Forge, il y a une garderie Mulberry, et des entreprises comme Verizon et Iron Mountain appellent Boulevard of the Generals à la maison. Enfin, une multitude de nouveaux aménagements unifamiliaux et multifamiliaux, ainsi que des complexes d'aide à la vie autonome ont été aménagés le long des chemins Trooper et Egypt, et la démographie de la région continue de s'améliorer, offrant à l'emplacement un excellent bassin de main-d'œuvre. À seulement quelques minutes se trouvent une foule de ressources pour les conférences d'affaires, dont le Valley Forge Convention Center et les hôtels Radisson et Scanticon, qui comprennent 1 500 chambres d'hôtel de première classe. Les locataires bénéficient de la commodité du centre commercial King of Prussia, qui englobe 500 magasins de détail uniques et sept (7) grands magasins à rayons, de superbes salles de restauration, de conditionnement physique et de garderie, ainsi que des divertissements. La propriété longe un quartier résidentiel établi au nord, le parc national Valley Forge et la route 422 au sud et la rivière Schuylkill à l'est. En raison de son emplacement stratégique, le 2490 Boulevard des Généraux offre un environnement vraiment extraordinaire pour vivre, travailler et se recréer.

Date de mise en marché :

2023-11-03

Collegeville Bureau à vendre - Norristown/Valley Forge

Situé à Collegeville, le 1000 Campus Drive est un immeuble de bureaux de classe B de quatre étages, couvrant 81 000 pieds carrés, disponible à la vente ou à la location. Construit en 1990, la propriété offre jusqu'à 81 000 pieds carrés d'espace locatif et un ratio de stationnement généreux de 6/1 000, offrant une grande commodité aux locataires et aux visiteurs. Les commodités sur place incluent un café, un centre de fitness et un accès en voiture, améliorant l'expérience quotidienne au travail. Le bâtiment est équipé de deux ascenseurs, d'une alimentation électrique importante et d'un générateur de secours, répondant à une large gamme de besoins opérationnels.

Date de mise en marché :

2022-11-28

Smethport Terrain à vendre

Le coin sud-ouest de la Route 46 et de la Route 6 à Smethport, Pennsylvanie, offre une opportunité de développement commercial de premier ordre sur environ 2,0 acres, composée de quatre parcelles individuelles vendues en une seule offre. Zoné commercial, ce site offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les restaurants à service rapide, les stations-service/convenience, ou d'autres développements commerciaux. La propriété a subi d'importantes améliorations, y compris l'importation de plus de 30 tonnes de gravier pour niveler et stabiliser le terrain, créant une base solide pour les futures constructions. Avec un accès par bordure de trottoir depuis la Route 46 et la Route 6, ainsi qu'un accès à l'intersection avec feux de signalisation, le site offre une excellente entrée et sortie, le rendant très fonctionnel pour les développeurs et les utilisateurs finaux recherchant visibilité, accessibilité et facilité de développement. De plus, le coin sud-est de cette intersection, d'environ 1,45 acre, est également disponible à la vente pour un montant supplémentaire. Stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de signalisation de la Route 46 et de la Route 6, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux de trafic constant le long de deux des principales routes de la région. La Route 6 est un important corridor est-ouest qui transporte le trafic régional à travers le nord de la Pennsylvanie, tandis que la Route 46 sert de connecteur local clé à travers le comté de McKean. Cet emplacement de coin dur offre une exposition maximale aux automobilistes de passage et se trouve à proximité du quartier des affaires de Smethport, des écoles locales et des commodités communautaires. La zone environnante se compose d'un mélange d'utilisations résidentielles, commerciales et orientées vers les services, soutenant un trafic quotidien régulier et une activité de consommation. Cet emplacement d'intersection très visible rend la propriété idéale pour tout utilisateur cherchant une forte présence de marque et un accès pratique sur le marché de Smethport.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-25

Rural Valley Commerce de détail à vendre - Armstrong County

Découvrez l'espace idéal pour votre prochaine entreprise! Ce petit bâtiment commercial, anciennement un café florissant, est maintenant disponible à l'achat avec le terrain sur lequel il se trouve. Sa disposition flexible convient à une variété de commerces (vente au détail, restauration, bureaux, etc.). Un stationnement pratique sur le côté pour un accès facile. Le bâtiment a été rénové à l'intérieur, y compris l'isolation. Il comprend une salle de bain 1 1/2, un petit bureau, une salle de stockage, une cuisine, ainsi qu'un quai de chargement. Cette propriété offre des possibilités infinies pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à laisser leur empreinte dans la communauté. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous élargissiez votre portefeuille, cet espace est prêt à répondre à vos besoins.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

Camp Hill Multi-résidentiel à vendre - Harrisburg Area West

Excellente opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 6 unités stabilisée et clé en main. Cette propriété a été impeccablement entretenue par des propriétaires de longue date et constitue un atout clé en main. Les appartements se composent de 4 unités de 3 chambres et 2 salles de bain, et de 2 unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Les unités ont été joliment mises à jour au fil des ans et sont entièrement louées, sauf une unité ouverte pour les visites, avec de nombreux locataires de longue durée. Il y a une opportunité d'augmenter les loyers pour atteindre les loyers du marché avec peu de travaux à effectuer, car la propriété est en excellent état. Stationnement sur place pour 8 voitures plus un stationnement généreux dans la rue. La buanderie est située au sous-sol, avec 3 unités ayant des branchements privés pour la lessive, et une machine à pièces partagée avec les 3 autres unités. Il y a 5 unités de rangement, incluses dans le loyer pour les unités plus grandes et utilisées par le propriétaire. La plupart des composants majeurs du bâtiment ont été mis à jour au cours des 8 dernières années, y compris le toit, les fenêtres, les panneaux électriques, les portes anti-tempête, le balcon et les escaliers, le chauffe-eau, et certaines unités de chauffage. Le chauffage est au gaz efficace avec des compteurs séparés pour chaque locataire, et des unités de climatisation intégrées. Il y a 7 compteurs de gaz et 7 compteurs électriques, un pour chaque unité et un compteur pour les parties communes. Emplacement incroyable au cœur de Camp Hill, directement en face de l'école secondaire de Camp Hill. À distance de marche de tout ce que Camp Hill a de mieux à offrir, rues tranquilles et parcs. Accès à toutes les grandes autoroutes à proximité, et à quelques minutes en voiture de la capitale. Avec toutes les commodités que les locataires pourraient souhaiter à seulement 5 minutes en voiture, cet immeuble reste plein avec des résidents de qualité de longue date. Camp Hill est l'un des meilleurs emplacements de la région métropolitaine de Harrisburg, avec un accès facile à l'aéroport de Harrisburg et à une multitude de grands employeurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23

Sharon Hill Commerce de détail à vendre - Delaware County

Forged Real Estate propose exclusivement l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Wawa à locataire unique à Sharon Hill, à environ huit kilomètres au sud-ouest de Philadelphie. L'actif est situé dans la région métropolitaine de Philadelphie, la 9e plus grande des États-Unis, avec une population d'environ 6,33 millions d'habitants. Situé dans le comté de Delaware, où se trouve le siège social de Wawa, le bien est sécurisé par un bail foncier absolu NNN à long terme avec plus de 17 ans restants. La structure du bail offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option, avec la prochaine augmentation dans deux ans. Le Wawa est situé à l'angle sud-ouest signalé de Calcon Hook Road et Hook Road, captant 39 500 véhicules par jour, avec deux accès pour une entrée et une sortie efficaces. La propriété dessert une zone commerciale dense et développée d'environ 470 000 résidents dans un rayon de huit kilomètres (151 000 dans un rayon de cinq kilomètres), soutenant un trafic quotidien important et des ventes constantes de carburant et de commodités. Positionné à moins de trois kilomètres de l'Interstate 95 (plus de 156 000 véhicules par jour) et de l'aéroport international de Philadelphie (31 millions de voyageurs annuels), le site bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle et d'une demande constante liée à l'aéroport. Wawa exploite plus de 1 100 emplacements à l'échelle nationale, est la plus grande entreprise privée de Pennsylvanie et détient une cote de crédit BBB de Fitch, offrant aux investisseurs une qualité de crédit solide et une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-04

West Grove Multi-résidentiel à vendre - Outer Chester County

De nombreuses possibilités vous attendent au 166 Rose Hill Avenue ! Cette maison bien entretenue à deux étages est située sur environ 5,9 +/- acres dans le Borough de West Grove, une occasion rare offrant espace, flexibilité et potentiel de valeur future. Actuellement configurée en tant que propriété à deux unités avec des locataires fiables à long terme, cette maison présente plusieurs options pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Continuez à l'exploiter comme un duplex, transformez-la en une résidence unifamiliale spacieuse, ou créez une maison principale avec des quartiers pour les beaux-parents. Le niveau supérieur présente un agencement généreux comprenant quatre chambres et deux salles de bains complètes. Une grande cuisine de campagne avec de nombreux placards s'ouvre sur un espace de vie spacieux, créant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le niveau inférieur offre une unité séparée avec une entrée par le vestiaire, un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre et une belle véranda. Cette unité bénéficie également de l'accès au garage intégré pour deux voitures. Chaque unité dispose de sa propre buanderie privée. Le vaste terrain de 5,9 +/- acres pourrait offrir un potentiel de subdivision (l'acheteur doit vérifier avec le Borough de West Grove), ajoutant une autre couche d'opportunité pour un développement futur ou une stratégie d'investissement. Située au cœur de West Grove, la propriété est à distance de marche des parcs et du quartier commercial du borough, offrant commodité tout en préservant la confidentialité et l'espace ouvert. Opportunité, flexibilité et potentiel à long terme, tout en un seul bien.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-02

Erie Services hôteliers à vendre - Outlying Erie County

Un membre de l'une des entités propriétaires est un agent immobilier agréé en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

Voici un duplex magnifiquement entretenu situé à quelques pas de l'Université Temple et à un demi-pâté de maisons de Broad St. Cette propriété offre un historique de location éprouvé et un flux de revenus solide dans l'un des marchés de logements hors campus les plus constants de Philadelphie. À l'intérieur, vous trouverez des chambres spacieuses, des salles de bains carrelées, des planchers de bois franc dans les espaces communs et des chambres avec moquette pour plus de confort. La propriété dispose également d'une grande cour arrière et d'un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire et des installations de buanderie. L'unité 1 comprend deux chambres et une salle de bain complète, tandis que l'unité 2 est une unité à deux niveaux avec trois chambres et une salle de bain et demie. Les deux appartements partagent la buanderie du sous-sol et ont des systèmes CVC séparés, offrant une gestion indépendante des services publics. Les deux baux sont en vigueur jusqu'au 31 juillet 2026. L'unité un paie 1 000 $/mois tandis que l'unité deux paie 1 500 $/mois. Le loyer mensuel brut provenant de la propriété est de 2 500 $/mois. Les locataires sont responsables du gaz et de l'électricité. Le propriétaire couvre l'eau. Profitez d'une excellente accessibilité à pied et commodité — avec un Walk Score de 91, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. Avec un Transit Score de 83, cette maison est à seulement cinq minutes de la ligne Broad Street à la station Susquehanna-Dauphin, offrant un accès facile aux destinations de la ville. Le transport est pratique pour la plupart des déplacements. Cette localisation près de l'Université Temple combine une performance locative stable, une proximité avec l'Université Temple et un accès fort au transport, en faisant une opportunité d'investissement remarquable à Philadelphie. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! L'AOS DOIT INCLURE LA LANGUE "LA VENTE DE LA PROPRIÉTÉ EST CONDITIONNELLE À LA LIBÉRATION DE LA PROPRIÉTÉ D'UNE HYPOTHÈQUE GLOBALE".

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Port Allegany Commerce de détail à vendre

"DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU BIEN ET DES PROFITS !"… Ce petit restaurant/magasin de proximité unique avec une licence d'alcool est situé dans le corridor récemment primé de la Route 6, reconnu comme une destination panoramique de premier plan, ayant remporté le concours "Byways Madness" de Scenic America et étant nommé nouvelle route panoramique officielle de l'État. L'emplacement stratégique de cette opération clé en main, avec son statut "récemment attribué", suggère un potentiel de croissance élevé, une augmentation du trafic et la capacité de générer des revenus à forte marge grâce à la licence de nourriture et d'alcool. Cet emplacement établi et très fréquenté offre la rare combinaison d'un restaurant/traiteur confortable et entièrement équipé et d'un magasin de proximité, soutenu par une précieuse licence d'alcool PLCB Restaurant (R). Le concept polyvalent et tout-en-un allie un service rapide avec des sièges décontractés et des tables/banquettes pour une expérience de restauration sur place avec un commerce de détail pratique, mettant l'accent sur les repas préparés et la vente de boissons. Un inventaire détaillé de l'équipement et des articles opérationnels est disponible sur demande pour les prospects qualifiés. "Vous pourriez être le nouveau propriétaire de cet endroit incontournable pour des repas gastronomiques à emporter, de la bière artisanale et des sièges confortables… où la commodité de premier ordre rencontre le charme d'un café local."

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-18

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Cette propriété d'investissement polyvalente à 3 unités, à usage mixte, offre un potentiel de revenu immédiat et à long terme. Le rez-de-chaussée abrite un locataire établi de longue date exploitant un dépanneur, ainsi qu'une cuisine vacante entièrement équipée—idéal pour une expansion ou des opportunités de revenus supplémentaires. L'appartement du deuxième étage, occupé par un locataire, dispose de planchers en vinyle de luxe, de trois chambres, d'une salle de bain complète rénovée et d'une grande cuisine avec coin repas et sols en carrelage. L'unité du troisième étage est un appartement vacant de deux chambres et une salle de bain avec une véranda, parfait pour une occupation par le propriétaire ou la location, avec le potentiel de générer plus de 1 600 $ par mois en revenu passif. Un ajout solide à tout portefeuille, cette propriété combine une location commerciale stable avec une flexibilité de revenu résidentiel. Idéalement située près des autoroutes principales US-22 et I-78 pour un trajet facile, le musée d'art d'Allentown, le parc Coca Cola, l'aéroport d'Allentown, des boutiques, des restaurants et bien plus encore!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-12

Manchester Commerce de détail à vendre - York County

Landmark Commercial Realty est heureux de présenter un ancien magasin de commodités Sheetz de 3 900 pieds carrés sur un terrain commercial de 1,42 acre le long de N George Street (Route 181) dans le corridor commercial de Manchester/York County. La propriété offre une excellente visibilité, une bonne façade et un accès facile, avec une infrastructure de services publics existante et des améliorations sur le site qui réduisent les coûts et les délais de réaménagement. Avec un prix demandé de 1 095 000 $, cet actif est bien positionné pour un repositionnement par un propriétaire-utilisateur, une réaffectation à la vente au détail/QSR/médical, ou une modernisation complète tout en tirant parti des forts flux de circulation locaux et d'une zone commerciale de banlieue en croissance. Le zonage commercial du site soutient une large gamme d'utilisations, permettant une flexibilité pour répondre à la demande actuelle de commerce de détail de services, d'alimentation, de commerce de détail spécialisé et de services médicaux/consommateurs. La proximité de l'I-83 et de la PA-30 offre une connectivité régionale pour les employés et les clients, tandis que la base résidentielle environnante génère un trafic quotidien constant.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-05

Mechanicsburg Multi-résidentiel à vendre - Harrisburg Area West

Situé au 443 rue Linden, Mechanicsburg, PA, cet investissement de 4 unités offre une excellente opportunité de flux de trésorerie dans un marché locatif très demandé. C'est également une occasion incroyable pour une situation de propriétaire occupant! Situé juste à côté de Trindle Road et de Carlisle Pike et des commodités de la région, la propriété attire des locataires à long terme recherchant commodité et espace. L'unité de fin offre une maison entière avec une généreuse unité de deux chambres de 1 020 pieds carrés et un garage privé, tandis que les trois autres unités comprennent un appartement d'une chambre et un garage privé ainsi que deux appartements supplémentaires de deux chambres. Chaque unité inclut des laveuses et sécheuses fournies par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20