198 Convenience Stores à vendre à Tennessee, USA

Gallatin Industriel à vendre - Rivergate/Hendersonville

À vendre, une propriété industrielle ultramoderne nouvellement construite en 2026 et zonée Industrielle Restrictive, offrant une rare opportunité d'acquérir un actif moderne avec une flexibilité à long terme. Le site s'étend sur 9,17 acres, offrant amplement d'espace pour une future expansion, des bâtiments supplémentaires ou un entreposage extérieur (sous réserve de zonage et d'approbations). La propriété se compose de deux bâtiments totalisant 22 800 pieds carrés : Le bâtiment 1 comprend 17 800 pieds carrés, dont 15 400 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 2 400 pieds carrés de bureaux. L'entrepôt offre une hauteur libre impressionnante de 34 pieds, est chauffé et entièrement équipé de gicleurs, et dispose de deux portes d'entrée de 16’ x 16’ pour un chargement et une distribution efficaces. Les capacités électriques incluent un service triphasé avec 800 ampères, 227/480V, 4 fils, soutenant une large gamme d'utilisations industrielles. Le bâtiment est conçu pour des opérations modernes avec un câblage LED partout. Le bâtiment 2 est un immeuble de bureaux corporatif autonome de 5 000 pieds carrés sur deux étages, idéal pour un siège social, des bureaux exécutifs ou des opérations orientées vers la clientèle. La séparation de l'entrepôt permet une présence corporative professionnelle tout en maintenant des opérations industrielles fonctionnelles sur le site. La propriété est stratégiquement située dans un corridor industriel fort à seulement 1 mile de l'aéroport exécutif de Music City, offrant une commodité pour les voyages exécutifs et la logistique. Le site offre également une excellente connectivité régionale avec l'autoroute 25 à seulement 0,33 mile, l'autoroute 109 à environ 3 miles, et la SR 386 / Vietnam Veterans Boulevard à environ 4 miles, permettant un accès efficace à Nashville et aux marchés environnants. Avec une nouvelle construction, une infrastructure moderne, une forte capacité électrique et un emplacement hautement accessible, cette propriété est bien adaptée pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un actif industriel de premier plan avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

Goodlettsville Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Disponible à l'achat pour la première fois en 30 ans... Ce bâtiment de bureaux de 3673 pi², prêt à emménager et récemment rénové, est prêt pour votre entreprise. Actuellement occupé par National Fire & Life Safety, qui a dépassé la capacité du bâtiment et a dû construire une installation plus grande. Ce bâtiment sera prêt pour votre occupation le 1er avril 2026. 16 places de stationnement. Emplacement pratique. Signalisation monumentale proéminente. Construit en 1984 avec une rénovation intérieure complète en 2023. Le bâtiment voisin au 125 Glancy est également disponible. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour plus de détails. Financement par le vendeur Évitez tous les tracas bancaires ! Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur offrira un financement par le vendeur. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour plus de détails. Qu'est-ce que la zone Rivergate ? La zone Rivergate, située à la frontière de Goodlettsville-Madison, est un centre commercial florissant positionné à l'intersection de l'I-65 et de l'autoroute 31-E, offrant une accessibilité exceptionnelle pour les entreprises et leurs clients. Ce district établi offre aux utilisateurs de bureaux une proximité immédiate avec de nombreux commerces de détail, options de restauration et services. L'emplacement de la zone évite la congestion du centre-ville, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations régionales nécessitant un accès facile aux autoroutes. Rivergate offre la commodité et la visibilité suburbaines que recherchent les locataires de bureaux, combinées à des prix de propriété compétitifs par rapport aux marchés du centre-ville de Nashville. Réaménagement méga de 57 acres La zone Rivergate tire son nom de ce qui était autrefois connu sous le nom de Rivergate Mall. Le centre commercial a été remplacé par un réaménagement à usage mixte de 57 acres conçu pour apporter de nouveaux commerces de détail, restaurants, épiceries, hospitalité et densité résidentielle à la zone. La refonte à usage mixte comprend un magasin d'épicerie de 51 000 pi², 208 500 pi² d'espace de vente au détail, de bureaux, médical et commercial, des restaurants et lieux de divertissement élargis, deux hôtels, 458 appartements à prix du marché, 105 maisons en rangée, 172 unités de logement pour personnes âgées indépendantes, un centre de transit public WeGo, des rues piétonnières et des espaces verts et places emblématiques. Cela place le 125 Glancy sur le chemin d'une croissance future significative. Zonage flexible Zoné CSL (Services Commerciaux Limités). Les utilisations permises incluent : * Services d'affaires et de communication * Financier, consultatif et administratif * Médical * Vente au détail * Services personnels * Vétérinaire * Religieux Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Remarque : Ce bâtiment partage un terrain de 0,65 acre avec le 125 Glancy. Le vendeur subdivisera le terrain avant la clôture. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes questions.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Memphis Multi-résidentiel à vendre - North

Ce complexe d'appartements de 25 unités entièrement rénové a subi des améliorations complètes. Toutes les rénovations ont été réalisées selon des normes élevées avec une attention exceptionnelle aux détails. Les améliorations incluent une nouvelle toiture, des planchers en vinyle de luxe, des panneaux électriques mis à jour, des conduites d'eau et d'égout améliorées, et des fenêtres écoénergétiques. Des installations de buanderie sur place sont disponibles pour améliorer la commodité des locataires. La propriété est située à proximité de plusieurs développements modernes, y compris un centre communautaire de 30 000 pieds carrés récemment achevé, une bibliothèque avancée actuellement en construction, et un nouveau lycée — le premier du genre en cinquante ans. La région comprend également de nombreuses maisons et appartements résidentiels récemment restaurés et nouvellement construits. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Memphis et des centres de distribution Nike et Amazon.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

Goodlettsville Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Ce bâtiment de bureaux, prêt à emménager et récemment mis à jour, est prêt pour votre entreprise. Actuellement occupé par National Fire & Life Safety, qui a dépassé la capacité du bâtiment et a dû construire une installation plus grande. Ce bâtiment sera prêt pour votre occupation le 1er avril 2026. 18 places de stationnement. Emplacement pratique. Signalisation monumentale proéminente. Construit en 1984 avec une rénovation intérieure complète en 2023. Le bâtiment voisin au 854 Wren est également disponible. Contactez Beau pour plus de détails. Financement par le vendeur Évitez tous les tracas bancaires ! Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur offrira un financement par le vendeur. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour choisir l'option qui convient le mieux à votre situation. Disposition * 13 espaces de bureaux * 4 salles de bain * Salle de conférence * Salle de pause * Entrepôt/garage * Espace de stockage extérieur couvert Qu'est-ce que la zone Rivergate ? La zone Rivergate, située à la frontière de Goodlettsville-Madison, est un centre commercial florissant positionné à l'intersection de l'I-65 et de l'autoroute 31-E, offrant une accessibilité exceptionnelle pour les entreprises et leurs clients. Ce district établi offre aux utilisateurs de bureaux une proximité immédiate avec de nombreux commerces de détail, options de restauration et services. L'emplacement de la zone évite la congestion du centre-ville, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations régionales nécessitant un accès facile aux autoroutes. Rivergate offre la commodité et la visibilité suburbaines que recherchent les locataires de bureaux, combinées à des prix de propriété compétitifs par rapport aux marchés du centre-ville de Nashville. Réaménagement méga de 57 acres La zone Rivergate tire son nom de ce qui était autrefois connu sous le nom de Rivergate Mall. Le centre commercial a été remplacé par un réaménagement à usage mixte de 57 acres conçu pour apporter de nouveaux commerces de détail, restaurants, épiceries, hospitalité et densité résidentielle à la région. La refonte à usage mixte comprend un magasin d'épicerie de 51 000 pi², 208 500 pi² d'espace de vente au détail, de bureaux, médical et commercial, des restaurants et lieux de divertissement élargis, deux hôtels, 458 appartements à prix du marché, 105 maisons en rangée, 172 unités de logement pour personnes âgées indépendantes, un centre de transit public WeGo, des rues piétonnes et des espaces verts et places emblématiques. Cela place le 125 Glancy sur le chemin d'une croissance future significative. Zonage flexible Zoné CSL (Services Commerciaux Limités). Les utilisations permises incluent : * Services d'affaires et de communication * Financier, consultatif et administratif * Médical * Vente au détail * Services personnels * Vétérinaire * Religieux Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Remarque : Ce bâtiment partage un terrain de 0,65 acre avec le 854 Wren. Le vendeur subdivisera le terrain avant la clôture. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes questions.

Date de mise en marché :

2025-10-31

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

Exceptionnelle opportunité de développement commercial de 1,10 acre située directement sur l'autoroute 70 Ouest, l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de Dickson. Positionnée du côté "retour à la maison" de la route, elle capte un fort flux de trafic quotidien et une grande visibilité pour les navetteurs. Le zonage commercial flexible B-3 permet une large gamme d'utilisations très demandées, y compris médical, station-service/magasin de proximité, restauration rapide, automobile, commerce de détail et développement de bureaux professionnels. Tous les services publics sont disponibles sur le site — gaz, eau, égouts et électricité — ce qui minimise les coûts de développement initiaux et accélère les délais. Stratégiquement situé à côté de Dollar General, bénéficiant d'un trafic établi, d'une forte attraction des consommateurs et d'une synergie de quartier. Site précédemment amélioré (ancien emplacement de Christie’s Tire), offrant un historique commercial éprouvé et des avantages potentiels pour le réaménagement. La propriété, l'emplacement et la visibilité seraient idéaux pour un cabinet médical, un petit centre commercial, un bureau d'assurance, une garderie, une entreprise de paysagisme, une pépinière, une clinique de dialyse, un cabinet dentaire, une utilisation municipale de comté, un atelier de pneus, une réparation automobile, une succursale bancaire, une succursale de caisse populaire, un lave-auto, un changement d'huile, un restaurant avec service au volant, un guichet automatique bancaire, un restaurant de service rapide, une utilisation municipale de la ville, une vente de voitures, une vente de pièces automobiles, une concession de voitures d'occasion, un petit lot de vente de bâtiments, un bâtiment d'État ou fédéral, une vente de matelas, une station-service, un petit bâtiment de vente au détail autonome, une réparation de carrosserie, une entreprise de CVC, une entreprise de plomberie, des véhicules de flotte commerciale, un bâtiment médical familial, des vins et spiritueux, un entreposage libre-service, des ventes de matériaux de construction et d'équipement agricole, un CPA, un établissement de soins de groupe, des services vétérinaires, un service de réparation à la consommation et un commerce de proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Smyrna Terrain à vendre - Rutherford County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Gallatin Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Terrain de près d'un acre de niveau dans un emplacement privilégié près de l'école, de l'église, des magasins et des restaurants ! Procès-verbal des autoroutes 109, 31E et 386. Façades routières sur DEUX côtés - avenue Water ET Woods Ferry Rd. Vous avez toujours voulu posséder votre propre entreprise ? C'est maintenant votre chance de le construire à partir de zéro. Le comté de Sumner se développe rapidement - Ne manquez pas cette occasion ! Le dossier fiscal indique qu'il s'agit d'un zonage résidentiel, mais voir le document ci-joint qui indique qu'il a été rezoné à des fins commerciales. Communiquez avec Kristin Brooks pour plus d'informations 615-477-7255

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-09

Louisville Terrain à vendre - Blount County

Exceptionnel terrain de 2,63 acres près de l'aéroport Opportunité de développement commercial inégalée — 2,63 acres dans un corridor de croissance à haute vélocité. Stratégiquement situé à quelques secondes de l'intersection de l'autoroute 129 (Alcoa Highway) et de l'I-140 (Pellissippi Parkway), la propriété bénéficie d'un trafic quotidien combiné de près de 90 000 véhicules! Ce site de développement commercial de 2,63 acres offre l'une des opportunités immobilières les plus convaincantes de la région métropolitaine de Knoxville–Maryville. Les opportunités de cette envergure et à cet emplacement sont de plus en plus rares—agissez rapidement pour sécuriser une position de choix dans ce corridor en pleine expansion. Le 945 Crescent Drive est un site de développement commercial de 2,63 acres offrant une accessibilité, une visibilité et une connectivité exceptionnelles—exactement ce que recherchent activement les détaillants nationaux, les utilisateurs corporatifs et les opérateurs de services. Points forts de l'emplacement • Aéroport McGhee Tyson (TYS) : Environ 2,9 miles / 4 minutes. TYS a approuvé une expansion totale de 700 millions de dollars, incluant une réhabilitation de piste de 33 millions de dollars, un garage de stationnement de 86 millions de dollars, et de nombreuses améliorations d'infrastructure supplémentaires. • Centre de distribution Amazon : Ouvert en octobre 2024, situé à deux parcelles de la propriété en question. • Centre médical de l'UT : Environ 9,6 miles / moins de 15 minutes. • Université du Tennessee & centre-ville de Knoxville : Environ 11 miles / moins de 20 minutes. • Centre-ville de Maryville : Environ 6 miles / 12 minutes. • Corridor résidentiel et commercial haut de gamme de Northshore : Environ 8 miles / 10 minutes. • Corridor de Kingston Pike : Environ 11 miles / 14 minutes. • Accès aux autoroutes : • I-40 : À moins de 1 000 pieds • I-75 : Environ 13 miles / 18 minutes L'accès direct à Alcoa Highway (US-129) et Pellissippi Parkway (TN-162 / I-140) place ce site directement sur le chemin du flux de trafic régional continu, du mouvement de la main-d'œuvre et de la demande commerciale. La région environnante est ancrée par des employeurs majeurs, y compris Amazon Fulfillment & Logistics, DENSO Manufacturing, Smith & Wesson, Clayton Homes, Arconic, et Blount Memorial Hospital—générant une forte population active de jour, une base d'emploi stable, et une activité de consommation constante. C'est l'un des corridors de croissance commerciale les plus dynamiques de l'Est du Tennessee, avec une demande qui continue d'accélérer. Zonage et potentiel de développement • Zonage : Affaires générales (GB) • Permet une large gamme d'options de développement à usage optimal, y compris mais sans s'y limiter : • Commerce de détail à locataire unique ou multiple • Centres commerciaux de quartier ou de proximité • Terrains pour restaurants à service rapide et décontracté (y compris concepts avec service au volant) • Hébergement hôtelier ou motel • Bureaux professionnels, médicaux ou corporatifs • Développement commercial à usage mixte • Opérations de services ou de soutien industriel Les développeurs apprécieront la topographie favorable du site et la disponibilité des services et utilités municipales. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs et développeurs recherchant des volumes de trafic élevés, une visibilité supérieure, et un potentiel de retour sur investissement à long terme solide. Alors que la région de Knoxville–Alcoa–Maryville continue son expansion rapide, des propriétés comme le 945 Crescent Drive deviennent de plus en plus rares.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-20

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

SVN | Wood Properties est fier de présenter le 4700 Upchurch Road, offrant une solide opportunité d'investissement de 14 unités dans un emplacement pratique au nord de Knoxville. Situé près de l'I-75 et du centre-ville de Knoxville, ce bien offre aux locataires un accès facile aux grands employeurs, aux commerces et aux besoins quotidiens tout en maintenant une atmosphère résidentielle paisible. Son excellent emplacement et son accessibilité en font un choix de location recherché pour ceux qui apprécient à la fois le confort et la commodité. Chaque unité est conçue pour une vie pratique, avec des aménagements fonctionnels qui attirent des locataires stables et à long terme. La propriété génère actuellement 990 $ par mois, offrant un flux de trésorerie fiable et une performance d'occupation solide. Son design nécessitant peu d'entretien et son historique de location constant en font un actif générateur de revenus fiable dans l'un des corridors de location les plus actifs de Knoxville. Avec un loyer de marché de 1 150 $, le 4700 Upchurch Road présente un potentiel clair de croissance des loyers et d'augmentation des rendements. Cette propriété combine stabilité, emplacement et potentiel de valorisation — un excellent choix pour les investisseurs cherchant un équilibre entre revenu immédiat et appréciation à long terme dans la région de Knoxville. Cette propriété dispose d'un grand jardin qui pourrait être utilisé pour des commodités ainsi qu'un bâtiment à l'arrière qui pourrait être transformé en buanderie. La propriété possède également un grand garage qui pourrait être loué pour un revenu supplémentaire. Cette propriété fait partie d'un portefeuille de 129 unités qui peut être acheté ensemble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

SVN | Wood Properties est fier de présenter le 1900 Dutch Valley Drive, situé juste à côté de Dutch Holland Drive, un charmant immeuble multifamilial de 44 unités dans un quartier tranquille de North Knoxville qui allie le calme suburbain à la commodité urbaine. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au centre-ville, à l'I-640 et aux principaux employeurs, ce qui en fait un emplacement idéal pour le travail et les loisirs. Les unités sont soigneusement entretenues et récemment rénovées, offrant des agencements fonctionnels et des espaces accueillants qui attirent des locataires à long terme. Générant actuellement en moyenne 1 355 $ par mois par unité, la propriété offre un revenu stable et fiable ainsi qu'un potentiel d'occupation élevé. Avec un loyer de marché de 1 450 $, le 1900 Dutch Valley Drive représente une excellente opportunité pour les investisseurs de saisir la croissance locative. Son emplacement privilégié, sa performance stable et son attrait clé en main en font un ajout judicieux à tout portefeuille dans le marché locatif compétitif de Knoxville. Cette propriété offre également la possibilité de construire 3 unités supplémentaires ainsi qu'un espace pour reconstruire un autre duplex, ce qui pourrait porter le nombre total d'unités à 49. Cette propriété fait partie d'un portefeuille de 129 unités qui peut être acheté ensemble.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Le Helix au District Apartments comprend deux immeubles modernes de grande hauteur (un de 11 étages et un de 10 étages) avec 200 unités résidentielles—un mélange de studios, d'appartements d'une, deux et trois chambres—plus trois suites commerciales au rez-de-chaussée. La propriété occupe un emplacement très visible au cœur du district médical de Memphis, stratégiquement positionnée entre Midtown et Downtown. Entouré par certains des plus grands pôles d'emploi de Memphis, le Helix se trouve à distance de marche de l'hôpital de recherche pour enfants St. Jude, de l'hôpital pour enfants Le Bonheur, de Regional One Health et du centre des sciences de la santé de l'Université du Tennessee (UTHSC). Collectivement, ces institutions—ainsi que les installations éducatives et de recherche à proximité—emploient plus de 112 000 professionnels dans les secteurs de la santé, de la recherche et de la technologie. Cet emplacement central offre également un accès immédiat à des grands détaillants tels que Kroger, Home Depot, CVS et Walgreens, offrant aux résidents et aux visiteurs la commodité des besoins quotidiens. Son mélange environnant de demande en soins de santé, académique et de vente au détail rend le Helix idéalement adapté pour des opportunités de réutilisation multifamiliale, de bureau ou de vie-travail dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Memphis.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Memphis Terrain à vendre - Midtown

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain d'angle de premier choix au cœur de Memphis, TN. Le 2347 Summer Avenue bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection signalée de Summer Ave et E. Parkway, garantissant une grande visibilité dans une zone à fort trafic. Cette propriété de 0,40 acre offre 187 pieds de façade sur Summer Ave et 82 pieds sur E Parkway Blvd, ce qui la rend idéale pour diverses entreprises commerciales. Située à proximité de moteurs économiques majeurs tels que le district médical, le centre-ville de Memphis et le centre d'affaires Poplar/I-240, cette localisation profite d'une position centrale dans un environnement commercial florissant. La propriété est entourée de nouveaux appartements réaménagés et de constructions résidentielles, témoignant du potentiel de croissance de la région. Avec un accès facile à l'I-40 et à Poplar Avenue, les déplacements à travers le comté de Shelby sont pratiques. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un marché en plein essor avec des données démographiques supérieures. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet investissement immobilier de premier choix au 2347 Summer Avenue, Memphis, TN 38112.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Memphis Commerce de détail à vendre - Airport

Cette ancienne propriété commerciale de Dollar General située au 4712 S. Third Street à Memphis, TN, offre un aménagement spacieux avec un espace d'entrepôt intégré et des caractéristiques de construction modernes. Situé dans le sous-marché du sud-ouest, le site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute, ce qui le rend idéal pour les entreprises de vente au détail ou de services cherchant visibilité et commodité. Avec un grand terrain, un design efficace et une infrastructure solide, cette propriété représente une opportunité polyvalente pour les opérateurs dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

Etowah Commerce de détail à vendre

Opportunité Commerciale de Premier Choix au Cœur d'Etowah Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété commerciale soigneusement entretenue, située sur 2,8 acres dans un corridor très visible et à fort trafic d'Etowah, Tennessee. Actuellement exploitée comme une maison funéraire, cette propriété offre une immense polyvalence pour une large gamme d'utilisations commerciales, professionnelles ou de services. Située dans le comté de McMinn, l'emplacement offre une connectivité et une commodité exceptionnelles, avec un accès rapide à Athens, Englewood, Delano et d'autres communautés environnantes. Sa position centrale et sa forte visibilité en font un choix idéal pour les entreprises cherchant une exposition importante et un cadre bien établi. Le bâtiment lui-même est en parfait état, offrant un environnement clé en main avec des intérieurs spacieux, un stationnement abondant et des pièces flexibles pouvant facilement accueillir des concepts commerciaux de détail, de bureau, médical, événementiel ou spécialisé. Le vaste terrain offre également un potentiel d'expansion ou des opportunités de développement supplémentaires. Que vous soyez un investisseur ou un exploitant propriétaire, le 300 Tennessee Ave N représente une occasion rare de sécuriser une propriété commerciale impeccable et bien située avec une adaptabilité sans fin dans l'un des marchés les plus charmants et en croissance constante de l'Est du Tennessee.

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-12-05

Humboldt Commerce de détail à vendre

Grand potentiel caché. Situé à l'angle de Main Street et de la 22e - le lancement du Festival de la Fraise de l'Ouest du Tennessee.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-01

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Bâtiment Vacant à Valeur Ajoutée Propriétaire prêt à louer pour 6 000 $ par mois 8 dollars le pied carré Investir dans l'immobilier de Dollar General offre des rendements fiables avec un potentiel de croissance. Environ 70 % de leurs magasins fonctionnent avec succès dans des petites communautés de moins de 20 000 habitants, où la concurrence des grands détaillants est minimale. La plupart des baux de Dollar General sont structurés comme des accords absolus triple net (NNN) sur 15 ans, offrant aux investisseurs un revenu prévisible et peu exigeant en maintenance. En comparaison, les emplacements de Dollar Tree et Family Dollar présentent généralement des baux double net (NN) avec des durées de 10 ans. Dollar General exploite plus de 19 000 magasins à travers les États-Unis et continue de s'étendre avec de nouveaux développements. Les investissements continus de l'entreprise dans de nouveaux centres de distribution et son format croissant "DG Market" reflètent une stratégie visant à améliorer l'efficacité opérationnelle et à élargir l'offre de produits. Solidité et Stabilité de l'Entreprise En tant qu'entreprise cotée en bourse du Fortune 500, Dollar General (NYSE : DG) a un historique de performance financière solide. La marque est considérée comme très résiliente, même en période de récession économique, grâce à son modèle axé sur la valeur, souvent décrit comme l'équivalent de Walmart dans les petites villes. Croissance des Ventes Démontrée L'entreprise continue de montrer une performance de vente au détail saine, rapportant des augmentations des ventes à magasins comparables de plus de 4 % d'une année sur l'autre, ainsi qu'une hausse de plus de 10 % des ventes nettes. Ces indicateurs soulignent l'engagement continu de Dollar General à ouvrir et exploiter des emplacements réussis. Perspectives de Rentabilité à Long Terme Avec son réseau de distribution en expansion, ses coûts logistiques réduits et l'augmentation de la taille moyenne du panier par client, Dollar General est bien positionné pour une rentabilité soutenue et une efficacité opérationnelle à travers son empreinte nationale. 2245 Lamar Ave, Memphis, TN 38114 est une propriété commerciale indépendante de 10 100 pieds carrés construite en 2011, anciennement occupée par Dollar General/Family Dollar. La propriété est située sur un terrain de 0,92 acre avec un stationnement abondant et un plan d'étage ouvert flexible, un espace de stockage à l'arrière et un accès pour les livraisons. Elle est actuellement vacante, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Le trafic est fort, avec 28 619 véhicules par jour (VPD) sur Lamar Avenue et une exposition supplémentaire à proximité de Airways Blvd (+25K VPD). La propriété est située dans le quartier d'Orange Mound, au sein du sous-marché du centre-ville/midtown de Memphis. Lamar Avenue est un corridor commercial majeur avec une grande visibilité et un flux de trafic important. La zone est entourée de détaillants nationaux et de restaurants à service rapide, y compris McDonald's, Walgreens, Burger King, Popeyes, KFC et Cricket Wireless, assurant une activité consommateur constante. Sa proximité avec Airways Blvd améliore l'accessibilité et l'exposition. Le site bénéficie d'être dans une zone commerciale urbaine dense avec une demande résidentielle et commerciale, le rendant bien positionné pour des locataires de détail ou de service. La propriété est commercialisée à un prix réduit substantiel, la rendant attrayante pour un repositionnement en locataires de détail, de rabais, de commodité ou orientés vers le service. Également disponible à la location pour 6 000 $ par mois.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Harriman Terrain à vendre - Roane County

Situé dans les limites d'une zone d'opportunité et actuellement zoné pour un développement/utilisation à la fois commercial et résidentiel, ce terrain est prêt à lancer votre nouvelle entreprise à partir de zéro. Le vendeur envisagera un paiement en espèces ou un prêt conventionnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Memphis Terrain à vendre - Midtown

Excellente opportunité de développement en remplissage située au 1248 James St à Memphis, TN. Ce terrain vacant de 0,73 acre offre une grande empreinte constructible adaptée à la construction résidentielle neuve, au logement locatif, au multifamilial, aux mini-maisons, aux constructions modulaires ou à un investissement foncier à long terme. La propriété est de niveau, partiellement dégagée, et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Memphis, des grandes routes, des écoles, des commerces de détail et des centres d'emploi. La taille de cette parcelle offre une flexibilité pour les développeurs, constructeurs ou investisseurs cherchant soit un grand site unique, soit plusieurs unités plus petites, selon l'approbation du zonage. Les services publics sont disponibles dans la rue, rendant le terrain prêt pour les travaux de planification et d'ingénierie. La zone environnante continue de montrer une activité de réaménagement et un intérêt croissant des investisseurs, ce qui en fait un moment idéal pour sécuriser un terrain urbain plus grand que la moyenne dans un corridor en croissance. Que ce soit pour une construction immédiate, une stratégie d'achat et de conservation, un développement de construction à louer, ou une revente future, cette propriété offre un fort potentiel dans une gamme de prix abordable. Le vendeur est ouvert à la fois aux offres en espèces et aux options de financement par le vendeur, selon les conditions. Une occasion rare d'acquérir près de trois quarts d'acre dans les limites de la ville de Memphis, offrant espace, flexibilité et potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Nashville Terrain à vendre - Airport North

Terrain unique de 4,03 acres situé à l'angle, face à la rampe de sortie #213 de l'I-40 au feu de circulation. À 5 miles du centre-ville de Nashville. Idéal pour station-service, relais routier, concession automobile, hôtel, vente d'équipements, espace événementiel. Adresse : 551 Spence Lane, Nashville, TN Zoné IR – Industriel Restrictif, permettant la plupart des usages commerciaux. Total de 4,03 ACRES au prix de 7 500 000 $. Grande visibilité depuis l'autoroute avec une façade sur l'I-40 entre l'aéroport de Nashville et à 5 miles du centre-ville. Le trafic sur l'I-40 est de 161 482 voitures par jour. J'ai joint beaucoup d'informations, y compris un plan de site proposé pour un relais routier/station-service et un plan de site proposé pour un hôtel réalisé par Roy Dale engineering. - 4,03 acres À VENDRE et la première propriété en haut de la rampe de sortie, TRÈS VISIBLE depuis l'autoroute I-40, sortie #213 entre l'aéroport de Nashville et le centre-ville. Le terrain est situé face au feu de circulation de la rampe de sortie. Anciennement propriété de CSX Railroad (les voies ont été retirées) et le site a été rempli par Rogers Group Aggregate et Vulcan. Il y a une zone de drainage au milieu, créant essentiellement 2 côtés reliés par une zone de conduite arrière. - Le trafic sur l'I-40 est de 161 482 voitures par jour. - Zoné IR. Voir les 2 plans de développement possibles en pièce jointe. - Précédemment loué pour le stationnement de remorques, générant un revenu locatif solide. Total de 4,03 ACRES au prix de 7 500 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement à l'Interstate 40 (sortie 143). L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité sans faille aux centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un élément essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT) qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'exonérations fiscales en lieu et place des taxes ad valorem. Les conditions sont décidées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations de l'industrie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

Clarksville Terrain à vendre - Montgomery County

Exceptionnelle opportunité commerciale de 5,5 acres avec zonage C-5 et emplacement d'angle à haute visibilité offrant un accès depuis deux routes, y compris une intersection avec un feu de circulation pour une entrée et une sortie faciles. Ce site de choix bénéficie d'un fort flux de circulation et est idéal pour un dépanneur, une station-service ou de nombreuses autres entreprises commerciales. Avec son emplacement stratégique, ses larges usages permis et sa visibilité exceptionnelle, cette propriété présente d'immenses possibilités pour une vaste gamme d'opportunités de développement commercial. MLS# 3049374 **Inscription commerciale 1,5 acres – Zonage C-5 | Emplacement d'angle à haute visibilité Exceptionnelle opportunité commerciale! Cette propriété zonée C-5 offre une visibilité maximale avec un accès depuis deux routes, y compris une intersection avec un feu de circulation pour un accès facile. Son emplacement de choix et son fort volume de circulation en font un site idéal pour un dépanneur, une station-service ou une large gamme d'autres usages commerciaux. Avec des possibilités abondantes, cette propriété est parfaitement positionnée pour votre prochaine entreprise commerciale. MLS# 3049375

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo de drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de parcelles. Un grand terrain de 7,60 acres. Ou trois (3) parcelles le long de l'autoroute 70 E qui seraient idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle le long de Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour un éventuel centre de soins d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet dentaire, un vétérinaire, un centre de soins d'urgence vétérinaire, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, un bureau général, une garderie, une succursale bancaire, une caisse populaire, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, des pièces automobiles, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Chattanooga Industriel à vendre - Outlying Chattanooga

Livraison février 2026 | 5 200 pi² | ±600 pi² de bureaux | 6 places de stationnement Un tout nouveau bâtiment industriel de 5 200 pi² offrant une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un espace de haute qualité et efficace. Cet entrepôt moderne comprend ±600 pi² d'espace de bureau fini, une salle de repos, une salle de bain et un placard de concierge, ainsi qu'un espace d'entrepôt entièrement chauffé et une alimentation électrique triphasée. Avantage de localisation et de connectivité : Idéalement situé sur Caine Ln à Chattanooga, cette propriété offre un accès et une visibilité exceptionnels. Le site se trouve à seulement 2-3 minutes de l'autoroute 153, l'un des principaux corridors logistiques de la ville reliant à l'I-75 et l'I-24, permettant un accès régional et interétatique sans faille. La propriété est également située à moins de 5 minutes de l'aéroport métropolitain de Chattanooga (Lovell Field), améliorant la commodité des voyages et des expéditions. Les décomptes de trafic à proximité renforcent la force et l'exposition de ce site — Shallowford Rd à 27 463 véhicules/jour et Airport Rd à 4 990 véhicules/jour — soutenant la visibilité et la valeur d'investissement à long terme pour les propriétaires-occupants et les entreprises cherchant une forte présence sur le marché. Points forts de la propriété : Superficie totale : 5 200 pi² Superficie de bureau : ±600 pi² | Plafonds de 8’ Hauteur sous plafond de l'entrepôt : 20’ (16’ aux avant-toits) Porte d'accès : 14’ x 14’ Planchers en béton armé de 6” Espace de bureau entièrement conditionné (CVC et chauffage au gaz) Espace d'entrepôt chauffé Évier à vadrouille et zone utilitaire 6 places de stationnement dédiées Possibilité d'une cour de dépôt pour les bâtiments avant Achèvement : février 2026 Une occasion rare de posséder une nouvelle construction industrielle conçue pour l'efficacité, la flexibilité et la valeur à long terme. Veuillez consulter les 3 autres bâtiments disponibles pour usage propriétaire ou investissement, à louer ou à vendre - tous sur la même route privée!

Date de mise en marché :

2025-10-30

Memphis Commerce de détail à vendre - Airport

Site de développement de station-service et dépanneur de premier choix situé dans le lotissement International Air Park, l'un des corridors industriels et logistiques les plus actifs de Memphis. Situé à quelques minutes de l'aéroport international de Memphis, des principaux terminaux de fret et de l'I-240, ce site est entièrement conçu, approuvé et prêt à construire, offrant une rare opportunité "clé en main" pour les développeurs ou les opérateurs de carburant. Les plans approuvés incluent un dépanneur de 3 935 pi² avec une infrastructure complète de ravitaillement et un stationnement pour camions-remorques, le tout conçu et approuvé par Ashworth Engineering, PLLC avec l'approbation de la ville de Memphis en janvier 2025. Superficie du site : ±1,69 Ac (PT Lot 4/Lots 5 & 6, International Air Park S/D PB47-PG34) Zone inondable : Zone X de la FEMA (Risque d'inondation minimal; Panneau 47157C0440F) Élévation du plancher fini : 247,18 pi NAVD88 Services publics : Connexions d'eau et d'égout MLGW approuvées Ingénieur de référence : Ashworth Engineering, PLLC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27