184 Convenience Stores à vendre à Tennessee, USA

Dutch Valley Village - 1900 Dutch Valley Dr

Knoxville, TN 37918

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 307 772 $ CAD
• 180 000 pi²

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

SVN | Wood Properties est fier de présenter le 1900 Dutch Valley Drive, situé juste à côté de Dutch Holland Drive, un charmant immeuble multifamilial de 44 unités dans un quartier paisible du nord de Knoxville qui allie le calme suburbain à la commodité urbaine. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au centre-ville, à l'I-640 et aux principaux employeurs, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour le travail que pour les loisirs. Les unités sont soigneusement entretenues et récemment rénovées, offrant des agencements fonctionnels et des espaces accueillants qui attirent des locataires à long terme. Générant actuellement en moyenne 1 355 $ par mois par unité, la propriété offre un revenu stable et fiable ainsi qu'un fort potentiel d'occupation. Avec un loyer de marché de 1 450 $, le 1900 Dutch Valley Drive représente une excellente opportunité pour les investisseurs de capter la croissance locative. Son emplacement de choix, sa performance stable et son attrait clé en main en font un ajout judicieux à tout portefeuille sur le marché locatif compétitif de Knoxville. Cette propriété offre également la possibilité de construire 3 unités supplémentaires ainsi qu'un espace pour reconstruire un autre duplex, portant potentiellement le nombre total d'unités à 49. Cette propriété fait partie d'un portefeuille de 129 unités qui peut être acheté ensemble.

Coordonnées pour la location:

SVN | Wood Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Helix at The District - 750 Adams Ave

Memphis, TN 38105

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 20 086 994 $ CAD
• 148 840 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Le Helix au District Apartments comprend deux immeubles modernes de grande hauteur (un de 11 étages et un de 10 étages) avec 200 unités résidentielles—un mélange de studios, d'appartements d'une, deux et trois chambres—plus trois suites commerciales au rez-de-chaussée. La propriété occupe un emplacement très visible au cœur du district médical de Memphis, stratégiquement positionnée entre Midtown et Downtown. Entouré par certains des plus grands pôles d'emploi de Memphis, le Helix se trouve à distance de marche de l'hôpital de recherche pour enfants St. Jude, de l'hôpital pour enfants Le Bonheur, de Regional One Health et du centre des sciences de la santé de l'Université du Tennessee (UTHSC). Collectivement, ces institutions—ainsi que les installations éducatives et de recherche à proximité—emploient plus de 112 000 professionnels dans les secteurs de la santé, de la recherche et de la technologie. Cet emplacement central offre également un accès immédiat à des grands détaillants tels que Kroger, Home Depot, CVS et Walgreens, offrant aux résidents et aux visiteurs la commodité des besoins quotidiens. Son mélange environnant de demande en soins de santé, académique et de vente au détail rend le Helix idéalement adapté pour des opportunités de réutilisation multifamiliale, de bureau ou de vie-travail dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Woodyard Realty Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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2347 Summer Ave

Memphis, TN 38112

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 513 296 $ CAD
• Lot de 0,40 AC

Memphis Terrain à vendre - Midtown

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain d'angle de premier choix au cœur de Memphis, TN. Le 2347 Summer Avenue bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection signalée de Summer Ave et E. Parkway, offrant une visibilité optimale dans une zone à fort trafic. Ce terrain de 0,40 acre propose une façade de 187 pieds sur Summer Ave et de 82 pieds sur E Parkway Blvd, ce qui le rend idéal pour divers projets commerciaux. Situé à proximité de pôles économiques majeurs tels que le quartier médical, le centre-ville de Memphis et le hub de bureaux Poplar/I-240, cet emplacement profite d'une position centrale dans un environnement d'affaires dynamique. Le bien est entouré d'appartements récemment rénovés et de nouvelles constructions résidentielles, témoignant du potentiel de croissance de la région. Avec un accès facile à l'I-40 et à Poplar Avenue, les déplacements à travers le comté de Shelby sont pratiques. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un marché en plein essor avec des données démographiques avantageuses. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet investissement immobilier de premier choix au 2347 Summer Avenue, Memphis, TN 38112.

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Dollar General - 4712 S 3rd St

Memphis, TN 38109

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 478 923 $ CAD
• 9 174 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - Airport

Cette ancienne propriété commerciale de Dollar General située au 4712 S. Third Street à Memphis, TN, offre un aménagement spacieux avec un espace d'entrepôt intégré et des caractéristiques de construction modernes. Situé dans le sous-marché du sud-ouest, le site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute, ce qui le rend idéal pour les entreprises de vente au détail ou de services cherchant visibilité et commodité. Avec un grand terrain, un design efficace et une infrastructure solide, cette propriété représente une opportunité polyvalente pour les opérateurs dans un marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

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300 Tennessee Ave

Etowah, TN 37331

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 121 625 $ CAD
• 15 193 pi²

Etowah Commerce de détail à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan au Cœur d'Etowah Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété commerciale impeccablement entretenue, située sur un terrain de 2,8 acres dans un corridor très visible et à fort trafic à Etowah, Tennessee. Actuellement exploitée comme salon funéraire, cette propriété offre une grande polyvalence pour une variété d'usages commerciaux, professionnels ou de services. Située dans le comté de McMinn, l'emplacement bénéficie d'une connectivité et d'une commodité remarquables, avec un accès rapide à Athens, Englewood, Delano et d'autres communautés environnantes. Sa position centrale et sa forte visibilité en font un choix idéal pour les entreprises cherchant une exposition importante et un cadre bien établi. Le bâtiment lui-même est en parfait état, offrant un environnement prêt à l'emploi avec des intérieurs spacieux, un stationnement abondant et des pièces flexibles pouvant facilement accueillir des concepts commerciaux tels que des commerces de détail, des bureaux, des services médicaux, des événements ou des projets spécialisés. Le vaste terrain offre également un potentiel d'expansion ou des opportunités de développement supplémentaires. Que vous soyez investisseur ou exploitant propriétaire, le 300 Tennessee Ave N représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale impeccable et bien située, avec une adaptabilité infinie, dans l'un des marchés les plus charmants et en croissance constante de l'Est du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty - Chattanooga

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-12-05

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1837 Highway 64 W

Shelbyville, TN 37160

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 168 947 $ CAD
• 2 560 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Shelbyville Commerce de détail à vendre

Marché de proximité / Station-service / Café situé à environ 10 minutes à l'ouest de Shelbyville, TN, à l'angle de l'autoroute 64 et de Bethlehem Church Rd. Excellente opportunité pour un investisseur ou un investisseur/propriétaire avec ventes de marché, café et pompes à essence. La vente comprend le terrain, le bâtiment et les équipements, l'inventaire est vendu séparément. Le vendeur indique un revenu net mensuel d'environ 20 000 $ +/- mais une vérification est nécessaire.

Coordonnées pour la location:

Alliant Commercial Realty Services, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-05

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2115 E Main St

Humboldt, TN 38343

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 889 714 $ CAD
• 1 769 pi²

Humboldt Commerce de détail à vendre

Grand potentiel caché. Situé à l'angle de Main Street et de la 22e - le lancement du Festival de la Fraise de l'Ouest du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Dollar General - 2245 Lamar Ave

Memphis, TN 38114

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 095 032 $ CAD
• 9 014 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Bâtiment Vacant à Valeur Ajoutée Propriétaire prêt à louer pour 6 000 $ par mois 8 dollars le pied carré Investir dans l'immobilier de Dollar General offre des rendements fiables avec un potentiel de croissance. Environ 70 % de leurs magasins fonctionnent avec succès dans des communautés plus petites de moins de 20 000 habitants, où la concurrence des grands détaillants est minimale. La plupart des baux de Dollar General sont structurés comme des accords absolus triple net (NNN) sur 15 ans, offrant aux investisseurs un revenu prévisible et peu exigeant en entretien. En comparaison, les emplacements de Dollar Tree et Family Dollar présentent généralement des baux double net (NN) avec des termes de 10 ans. Dollar General exploite plus de 19 000 magasins à travers les États-Unis et continue de s'étendre avec des développements supplémentaires. Les investissements continus de l'entreprise dans de nouveaux centres de distribution et son format croissant "DG Market" reflètent une poussée stratégique vers une plus grande efficacité opérationnelle et une offre de produits plus large. Solidité et Stabilité Corporative En tant qu'entreprise cotée en bourse du Fortune 500, Dollar General (NYSE: DG) a un historique de performance financière solide. La marque est considérée comme très résiliente, même en période de récession économique, grâce à son modèle axé sur la valeur, souvent décrit comme l'équivalent de Walmart dans les petites villes. Croissance des Ventes Démontrée L'entreprise continue de montrer une performance de vente au détail saine, rapportant des augmentations des ventes dans les mêmes magasins de plus de 4 % d'une année sur l'autre, ainsi qu'une augmentation de plus de 10 % des ventes nettes. Ces indicateurs soulignent l'engagement continu de Dollar General à ouvrir et exploiter des emplacements réussis. Perspectives de Rentabilité à Long Terme Avec son réseau de distribution en expansion, ses coûts logistiques réduits et la taille moyenne du panier par client augmentée, Dollar General est bien positionné pour une rentabilité soutenue et une efficacité opérationnelle à travers son empreinte nationale. 2245 Lamar Ave, Memphis, TN 38114 est une propriété commerciale indépendante de 10 100 pieds carrés construite en 2011, anciennement occupée par Dollar General/Family Dollar. La propriété est située sur un terrain de 0,92 acre avec un stationnement abondant et un plan d'étage ouvert flexible, un espace de stockage à l'arrière et un accès pour les livraisons. Elle est actuellement vacante, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Les décomptes de trafic sont forts, avec 28 619 véhicules par jour (VPD) sur Lamar Avenue et une exposition supplémentaire à proximité de Airways Blvd (+25K VPD). La propriété est située dans le quartier Orange Mound, au sein du sous-marché du centre-ville/midtown de Memphis. Lamar Avenue est un corridor commercial majeur avec une grande visibilité et un flux de trafic important. La zone est entourée de détaillants nationaux et de restaurants à service rapide, y compris McDonald's, Walgreens, Burger King, Popeyes, KFC et Cricket Wireless, assurant une activité consommateur constante. Sa proximité avec Airways Blvd améliore l'accessibilité et l'exposition. Le site bénéficie d'être dans une zone commerciale urbaine dense avec une demande résidentielle et commerciale, ce qui le rend bien positionné pour des locataires de détail ou de service. La propriété est commercialisée à un rabais substantiel, la rendant attrayante pour un repositionnement en locataires de détail, de rabais, de commodité ou orientés vers le service. Également disponible à la location pour 6 000 $ par mois.

Coordonnées pour la location:

Braden, Braden & Braden LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Commercial/Residential Development Lot - 2400 Roane State Hwy

Harriman, TN 37748

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 095 032 $ CAD
• Lot de 4,09 AC

Harriman Terrain à vendre - Roane County

Situé dans les limites d'une zone d'opportunité et actuellement zoné pour un développement/utilisation à la fois commercial et résidentiel, ce terrain est prêt à accueillir votre nouveau projet à partir de zéro. Le vendeur envisagera un paiement en espèces ou un prêt conventionnel.

Coordonnées pour la location:

The Land & Legacy Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Gas station/Hotel/Auto I-40Exit213 Nashville - 551 Spence Ln

Nashville, TN 37210

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 10 265 925 $ CAD
• Lot de 4,02 AC

Nashville Terrain à vendre - Airport North

Terrain unique de 4,03 acres situé à un coin stratégique, face à la rampe de sortie #213 de l'I-40, avec feu de circulation. À seulement 5 miles du centre-ville de Nashville (CBD). Idéal pour une station-service, un relais routier, une concession automobile, un hôtel, une vente d'équipements ou un espace événementiel. Adresse : 551 Spence Lane, Nashville, TN Zonage : IR – Industriel Restrictif, permettant la plupart des usages commerciaux. Superficie totale : 4,03 acres, au prix de 7 500 000 $. Excellente visibilité depuis l'autoroute I-40, située entre l'aéroport de Nashville et à 5 miles du centre-ville. Le trafic sur l'I-40 atteint 161 482 véhicules par jour. Nous avons joint de nombreuses informations, y compris un plan d'aménagement proposé pour un relais routier/station-service et un autre pour un hôtel, réalisés par Roy Dale Engineering. - Terrain de 4,03 acres À VENDRE, premier lot situé en haut de la rampe de sortie, avec une VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE depuis l'autoroute I-40, sortie #213, entre l'aéroport de Nashville et le centre-ville. Le terrain est orienté face au feu de circulation de la rampe de sortie. Anciennement propriété de CSX Railroad (les rails ont été retirés), le site a été remblayé par Rogers Group Aggregate et Vulcan. Une zone de drainage traverse le milieu du terrain, créant essentiellement deux parties reliées par une voie arrière. - Trafic sur l'I-40 : 161 482 véhicules par jour. - Zonage IR. Voir les deux plans de développement possibles en pièce jointe. - Anciennement loué pour le stationnement de remorques, générant des revenus locatifs importants. Superficie totale : 4,03 acres, au prix de 7 500 000 $.

Coordonnées pour la location:

Southeast Venture LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

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19.28 Acres off Interstate 40 - 16192 Highway 13 S

Hurricane Mills, TN 37078

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 399 687 $ CAD
• Lot de 19,28 AC

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement situé à la sortie 143 de l'Interstate 40. L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité fluide vers des centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un axe essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT) qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'exonérations fiscales en remplacement des taxes ad valorem. Les conditions sont déterminées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations spécifiques de l'industrie.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

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Arrowood Dr - 251 Arrowood dr

Clarksville, TN 37042

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 779 427 $ à 6 022 676 $ CAD
• Lots de 1,50 à 5,50 AC

Clarksville Terrain à vendre - Montgomery County

Exceptionnelle opportunité commerciale de 5,5 acres avec zonage C-5 et emplacement de coin très visible offrant un accès depuis deux routes, y compris une intersection avec un feu de circulation pour une entrée et une sortie faciles. Ce site de choix bénéficie d’un fort flux de circulation et convient parfaitement à un dépanneur, une station-service ou de nombreuses autres entreprises commerciales. Grâce à son emplacement stratégique, ses usages permis variés et sa visibilité exceptionnelle, cette propriété offre d’immenses possibilités pour une large gamme de projets de développement commercial. MLS# 3049374 **Inscription commerciale 1,5 acre – Zonage C-5 | Emplacement de coin très visible** Opportunité commerciale exceptionnelle! Cette propriété zonée C-5 offre une visibilité maximale avec un accès depuis deux routes, y compris une intersection avec un feu de circulation pour un accès facile. Son emplacement de choix et son fort achalandage en font un site idéal pour un dépanneur, une station-service ou une grande variété d’autres usages commerciaux. Avec de nombreuses possibilités, cette propriété est parfaitement positionnée pour votre prochaine entreprise. MLS# 3049375

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Conroy, Marable & Holleman

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Four Parcels in White Bluff, TN - Highway 70 E.

White Bluff, TN 37187

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 326 844 $ à 2 142 291 $ CAD
• Lots de 1,50 à 7,60 AC

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo de drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de parcelles. Un grand terrain de 7,60 acres. Ou trois (3) parcelles le long de l'autoroute 70 E qui seraient idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle le long de Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour un éventuel centre de soins d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet dentaire, un vétérinaire, un centre de soins d'urgence vétérinaire, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, un bureau général, une garderie, une succursale bancaire, une caisse populaire, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, des pièces automobiles, etc.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

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1929 Highway 45 Byp

Jackson, TN 38305

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 696 357 $ CAD
• 2 392 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement NNN passif générant des revenus à Jackson, TN. La propriété est louée à un exploitant de station-service Mobil qui paie 367 200 $ par an avec des augmentations annuelles de 2 %. Située près de l'I-40 et de l'US-45, la station voit passer plus de 44 000 véhicules par jour. Cet investissement sans gestion directe présente un bail triple net véritable et une solide garantie corporative et personnelle.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Former Karns State Farm Office* - 7713 Oak Ridge Hwy

Knoxville, TN 37931

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 513 296 $ CAD
• 1 450 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Knoxville Bureau à vendre - Pellissippi/Lovell

Bâtiment de bureaux de premier choix au cœur de Karns offrant une excellente visibilité et accessibilité avec 233 pieds de façade sur la route le long de l'autoroute Oak Ridge. Situé sur un terrain de 0,47 acre, cette propriété polyvalente propose jusqu'à cinq espaces de bureaux, dont trois bureaux privés fermés, ce qui la rend idéale pour une large gamme d'utilisations professionnelles ou de services. L'intérieur comprend deux salles de bains complètes, une cuisine partielle avec lave-vaisselle et évier, un espace de rangement/placard ample, et est câblé pour internet/ethernet, soutenant les opérations commerciales modernes. Un chauffe-eau de 2024 offre une efficacité utilitaire mise à jour. Le mobilier de bureau commercial de qualité est négociable et peut être inclus, offrant une solution clé en main pour une occupation immédiate. Une sécurité supplémentaire et une tranquillité d'esprit sont assurées par des portes de sécurité, un système de sécurité complet et des caméras. Les caractéristiques extérieures incluent un grand et beau terrain arrière, un mât de drapeau, et un stationnement scellé en 2024 avec au moins cinq places et la possibilité d'agrandir le stationnement à l'arrière si nécessaire. Cette propriété est située dans un emplacement de choix à Karns, directement en face du Centre communautaire de Karns et de l'école élémentaire de Karns, et devant l'école intermédiaire de Karns, offrant une exposition et une commodité inégalées. Les faibles taxes uniquement du comté de Knox augmentent encore son attrait. Un bâtiment de bureaux bien positionné et flexible prêt pour son prochain propriétaire. NOTE SUR LES VISITES : Si vous êtes un agent, veuillez organiser les visites via ShowingTime, via l'application ou en appelant le 800.746.9464. Si vous n'êtes PAS un agent et êtes un acheteur intéressé, veuillez appeler directement Jeremiah McCarver (865.306.4457) ou Amanda McCarver (865.441.7304) pour voir la propriété. Note sur "Ancien bureau State Farm de Karns" : Les agents State Farm sont indépendants et ce bâtiment est entièrement détenu par l'ancien agent qui le vend. La société State Farm n'a rien à voir avec la vente de cette propriété. Le surnom est utilisé à des fins descriptives et de localisation uniquement. AVERTISSEMENT : Toute information sur les limites de propriété ou le zonage fournie dans cette annonce est fournie à titre informatif uniquement et est compilée avec un soin sincère à partir des meilleures ressources disponibles au moment de l'inscription, mais ni le Vendeur ni le(s) Agent(s) de l'annonce ne garantissent ou n'assurent l'exactitude de l'information et il est de la responsabilité de l'Acheteur de mener une diligence raisonnable pour s'assurer que les limites de propriété, la superficie, le zonage et la faisabilité conviennent à leur usage. Ni le Vendeur ni l'Agent ne portent de responsabilité quant à l'exactitude des informations fournies dans les meilleures ressources disponibles. L'acheteur doit vérifier.

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty TN LLC

Date de mise en marché :

2025-11-11

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2528 Wesley St

Johnson City, TN 37601

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 874 459 $ CAD
• 16 270 pi²

Johnson City Bureau à vendre - Downtown Johnson City

Un immeuble de bureaux avec espace d'entrepôt est disponible à la vente à North Johnson City. La façade du bâtiment est sur 2 étages, comprenant un rez-de-chaussée de 7 757 pieds carrés avec 5 bureaux, une salle de conférence, des toilettes et un grand espace de travail ouvert, ainsi que des commodités pour le personnel comme une zone de distribution automatique et une salle de pause. Le deuxième étage de 2 150 pieds carrés contient 4 bureaux, un espace de travail ouvert, des toilettes et une petite salle de pause. L'arrière du bâtiment ajoute environ 6 363 pieds carrés avec une zone de réception, 13 bureaux, 3 grandes salles de conférence, une grande salle de pause, des toilettes et une zone d'entrepôt avec une porte roulante, un espace de stockage en mezzanine et des toilettes. Positionné pour la commodité, le site est proche du corridor commercial et de restauration de N Roan Street et se trouve à moins d'un mile de l'I-26, sortie 20. Il est zoné I-1 District Industriel Léger, permettant des usages généraux, médicaux et autres bureaux. Depuis l'I-26 : Prenez la sortie 20, puis voyagez vers le nord sur N Roan St. Prenez la première à droite sur E Springbrook Dr. Tournez à droite sur Wesley St. Le sujet sera sur la gauche à 0,5 mile.

Coordonnées pour la location:

Mitch Cox Realtor, Inc.

Date de mise en marché :

2025-11-10

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0 N Mount Juliet Rd, Mount Juliet, TN 37122 - 0 Mount Juliet

Mount Juliet, TN 37122

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 342 196 $ CAD
• Lot de 0,42 AC

Mount Juliet Terrain à vendre - Wilson County

Terrain commercial de choix à l'angle dans le très prisé Nord de Mt. Juliet! Emplacement imbattable, visibilité et opportunité—ce terrain d'angle de premier plan est zoné OPS (District de Services Professionnels/Bureaux) et parfaitement situé dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Tennessee! Avec une excellente façade sur route, une exposition à un trafic élevé et l'accès à tous les services publics, ce site offre un potentiel infini pour votre vision d'entreprise. Idéal pour une variété d'utilisations commerciales telles que des bureaux médicaux, des services professionnels ou des installations de garde d'enfants, ce terrain offre la flexibilité et l'exposition dont votre entreprise a besoin pour prospérer. Le financement par le vendeur est disponible pour la construction si vous amenez votre entreprise en ville—une opportunité incroyable d'établir votre présence au cœur du corridor commercial en plein essor de Mt. Juliet. Ne manquez pas l'occasion de construire votre avenir dans l'une des zones les plus recherchées du Middle Tennessee!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Brand New Industrial Building in Chattanooga - 3902 Caine Ln

Chattanooga, TN 37421

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 533 045 $ CAD
• 5 200 pi²

• Climatisation

Chattanooga Industriel à vendre - Outlying Chattanooga

Livraison février 2026 | 5 200 pi² | ±600 pi² de bureaux | 6 places de stationnement Un tout nouveau bâtiment industriel de 5 200 pi² offrant une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un espace de haute qualité et efficace. Cet entrepôt moderne comprend ±600 pi² d'espace de bureaux aménagé, une salle de repos, une salle de bain et un placard de concierge, ainsi qu'un espace d'entrepôt entièrement chauffé et une alimentation électrique triphasée. Avantage de localisation et de connectivité : Idéalement situé sur Caine Ln à Chattanooga, cette propriété offre un accès et une visibilité exceptionnels. Le site se trouve à seulement 2-3 minutes de l'autoroute 153, l'un des principaux corridors logistiques de la ville reliant à l'I-75 et l'I-24, permettant un accès régional et interétatique fluide. La propriété est également située à moins de 5 minutes de l'aéroport métropolitain de Chattanooga (Lovell Field), améliorant la commodité des voyages et des expéditions. Les décomptes de trafic à proximité renforcent la force et l'exposition de ce site — Shallowford Rd à 27 463 véhicules/jour et Airport Rd à 4 990 véhicules/jour — soutenant la visibilité et la valeur d'investissement à long terme pour les propriétaires-occupants et les entreprises cherchant une forte présence sur le marché. Points forts de la propriété : Superficie totale : 5 200 pi² Superficie de bureaux : ±600 pi² | Plafonds de 8' Hauteur sous plafond de l'entrepôt : 20' (16' aux avant-toits) Porte d'entrée : 14' x 14' Planchers en béton armé de 6" Espace de bureaux entièrement conditionné (CVC et chauffage au gaz) Espace d'entrepôt chauffé Évier de nettoyage et zone utilitaire 6 places de stationnement dédiées Possibilité d'une cour de dépôt pour les bâtiments avant Achèvement : février 2026 Une rare opportunité de posséder une nouvelle construction industrielle conçue pour l'efficacité, la flexibilité et la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Industrial Development Opportunity - MSA - 2151 Mine Rd

Mascot, TN 37806

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 14 372 295 $ CAD
• Lot de 210,96 AC

Mascot Terrain à vendre - East

Le site est composé de deux lots distincts : un domaine de 95,01 acres actuellement occupé par le propriétaire, et 115,95 acres historiquement utilisés comme mine et actuellement loués à une entreprise de transport de granulats. Avec des services publics, de grandes zones nivelées et un accès pratique à Rutledge Pike, Andrew Johnson Highway et l'I-40, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les utilisateurs finaux que pour les développeurs.

Coordonnées pour la location:

SVN | Wood Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Truck Stop Site with Approved Plans – Memphis - 2015 E Brooks Rd

Memphis, TN 38116

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 095 032 $ CAD
• 4 749 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - Airport

Site de développement de station-service et dépanneur de premier choix situé dans le lotissement International Air Park, l'un des corridors industriels et logistiques les plus actifs de Memphis. Situé à quelques minutes de l'aéroport international de Memphis, des principaux terminaux de fret et de l'I-240, ce site est entièrement conçu, approuvé et prêt à construire, offrant une rare opportunité "clé en main" pour les développeurs ou les opérateurs de carburant. Les plans approuvés incluent un dépanneur de 3 935 pi² avec une infrastructure complète de ravitaillement et un stationnement pour camions-remorques, le tout conçu et approuvé par Ashworth Engineering, PLLC avec l'approbation de la ville de Memphis en janvier 2025. Superficie du site : ±1,69 Ac (PT Lot 4/Lots 5 & 6, International Air Park S/D PB47-PG34) Zone inondable : Zone X de la FEMA (Risque d'inondation minimal; Panneau 47157C0440F) Élévation du plancher fini : 247,18 pi NAVD88 Services publics : Connexions d'eau et d'égout MLGW approuvées Ingénieur de référence : Ashworth Engineering, PLLC

Coordonnées pour la location:

Fast Track Realty LLC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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426Boro.com | Seller Financing - 426 Murfreesboro Pike

Nashville, TN 37210

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 1 914 937 $ CAD
• 4 281 pi²

Nashville Services hôteliers à vendre - Airport South

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Ajustement de prix de 100 000 $ pour garantir une vente rapide ! Le Motel Lee, financièrement prospère avec 19 chambres, est situé sur un terrain rare de 0,47 acre, parfaitement dimensionné et zoné pour un développement d'appartements ou d'autres usages commerciaux. Ce bien immobilier de premier choix se trouve dans le corridor de Murfreesboro Pike, en pleine gentrification. Le trafic dépasse 22 000 véhicules par jour. Accès superbe à l'I-65 et I-24/I-40. À deux miles (moins de 10 minutes) du centre-ville de Nashville sur un trajet direct sans besoin de conduire sur l'autoroute. À moins d'un mile de l'Université Trevecca. À deux miles de The Gulch. À seulement quatre miles du vaste développement de Nashville Yards qui abrite plus de 3,5 millions de pieds carrés d'espace de bureaux, y compris le nouveau siège social d'Amazon à Nashville. Motel Lee Le Motel Lee a été construit en 1945 et est toujours en activité aujourd'hui. 19 chambres plus une suite du propriétaire mise à jour. Tarif journalier moyen = 80 $ à 85 $. Contactez Beau pour recevoir l'aperçu financier confidentiel. Financement par le vendeur Dette privée existante de 500 000 $ à 8 % est transférable. Le vendeur financera le reste avec 20 % d'acompte. Contactez Beau pour plus de détails. Possibilité de jeu de terrain couvert Un jeu de terrain couvert est une stratégie d'investissement immobilier où un investisseur achète une propriété principalement pour la valeur sous-jacente du terrain plutôt que pour les améliorations existantes. Entre les améliorations du transport en commun, les dépenses d'infrastructure, la flexibilité du zonage et la forte demande locale, Murfreesboro Pike se distingue comme un corridor prêt pour une appréciation de valeur à long terme grâce à la réurbanisation. Zoné pour la réurbanisation La propriété est zonée CS (Services Commerciaux) avec une superposition OV-UZO (District de Superposition de Zonage Urbain). Le zonage CS permet le développement d'appartements sous conditions. Aucune densité ou ratio de surface de plancher ne s'applique à la nouvelle construction résidentielle. OV-UZO supprime les exigences de stationnement. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour tous les usages permis avec le zonage CS. L'acheteur peut choisir de procéder à l'approbation du zonage "Plan Spécifique" ou de travailler dans les normes établies par le zonage CS existant. La propriété est située dans un "District de Services Urbains" qui la qualifie pour la "Disposition Résidentielle Adaptative" de Metro. Cette disposition encourage la réutilisation adaptative des zones commerciales en créant une phase de planification "de plein droit" pour le développement à usage mixte ou résidentiel à haute densité. Cela accélère le processus d'approbation du zonage. Plan de transport de 3,1 milliards $ Le plan de transport "Choose How You Move" de Nashville est un investissement transformateur de 3,1 milliards de dollars qui promet de rehausser considérablement Murfreesboro Pike. En tant que l'un des dix "Corridors d'Accès Total" désignés de la ville—s'étendant sur 54 miles et desservant près de 80 % des usagers du transport en commun—il verra des voies de transport améliorées, des systèmes de priorité de signalisation, et des bus plus fréquents circulant au moins toutes les 15 minutes. Une action clé précoce comprend une nouvelle voie de saut de file pour bus sortant entre Shumate et EdgeOLake, associée à un signal qui permet aux bus de contourner jusqu'à 1 400 pieds de congestion, réduisant de 2 à 4 minutes par trajet et économisant environ 10 000 heures pour les usagers. Le service de bus global le long de la Route 55 est renforcé à une fréquence de 15 minutes en semaine et le week-end, reflétant une fiabilité améliorée grâce à des signaux intelligents, des systèmes de répartition automatisés et une capacité de véhicule accrue. Combinées à de nouveaux trottoirs, des traversées plus sûres et une infrastructure de transport dédiée, ces améliorations visent non seulement à accélérer les trajets, mais aussi à créer une expérience de transport plus accessible, équitable et fiable le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Nashville. Ces améliorations devraient augmenter le trafic piétonnier, l'accès au transport en commun, la convivialité piétonne et l'attrait global du corridor – ce qui tend à soutenir des évaluations plus élevées. Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre courtage gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Contactez Beau au 615-200-9330 ou par courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes questions.

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-23

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228 Pattie Gap Rd, Philadelphia, TN 37846 - 228 Pattie Gap Rd

Philadelphia, TN 37846

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 366 052 $ CAD
• 2 604 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Roane County

Magnifiquement rénovée, cette véritable cabane en rondins est située sur 22,38 acres boisés dans la paisible communauté de Paint Rock—éligible au Greenbelt! Profitez de la tranquillité dans ce paradis pour les amoureux de la nature avec de nombreux sentiers de randonnée, un potentiel infini pour l'autosuffisance ou le jardinage, et un étang alimenté par une source avec quai flottant. Vous aurez amplement d'espace pour les animaux, y compris une grange à 3 stalles avec abri pour tracteur et stockage de foin, 3 pâturages clôturés avec portes, un pâturage supplémentaire avec clôture de champ, un poulailler et un paisible étang à koi avec cascade. La cabane à concept ouvert, écoénergétique, dispose d'un générateur pour toute la maison, de panneaux solaires reliés au réseau et de fenêtres à double vitrage à faible émissivité. L'approvisionnement en eau de la maison provient d'une source naturelle avec un système de filtration d'eau pour toute la maison. L'intérieur accueillant laisse entrer la lumière naturelle à travers des fenêtres en baie, des murs accentués de bois et une magnifique cheminée au propane ventilée à trois côtés. La cuisine offre des comptoirs en granit, des appareils en acier inoxydable et un espace bar pour recevoir. La suite principale comprend une douche à l'italienne carrelée, une double vasque et amplement d'espace pour se détendre. Relaxez à l'extérieur et observez la faune depuis le grand porche couvert et la terrasse surplombant la tranquillité boisée. De plus, vous trouverez un aménagement de rêve pour les passionnés de voitures, la vie multigénérationnelle ou un potentiel de revenu avec un garage de 1 800 pieds carrés à 3 baies, contrôlé en température, avec planchers chauffants et un appartement complet de 2 chambres à l'étage! Un site de branchement pour campeur/mini-maison et un garage en métal isolé en mousse de 860 pieds carrés chauffé et climatisé pour le stationnement de VR complètent cette propriété unique. Un parfait mélange de charme rustique, de commodité moderne et de vie sereine en montagne. Appelez dès aujourd'hui pour votre visite privée!

Coordonnées pour la location:

Young Marketing Group, Realty Executives

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Fast Food/Retail Commercial Land for Developm - 2738 E Broadway Ave

Maryville, TN 37804

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 819 905 $ CAD
• Lot de 1,62 AC

Maryville Terrain à vendre - Blount County

Situé juste à côté de l'I-140/Pellissippi Parkway à l'entrée du centre-ville de Maryville/Alcoa, cette propriété offre une façade de plus de 250 pieds directement sur E Broadway Ave, avec une profondeur de 520 pieds du côté est et de 400 pieds du côté ouest, offrant ainsi un stationnement suffisant pour un excellent empilement et circulation de voitures pour un service au volant de restauration rapide. Cette propriété est située devant Eagleton Village, un quartier bien établi avec d'excellentes écoles et le parc de baseball Eagleton Fields récemment rénové à proximité. La propriété a récemment été annexée à la ville d'Alcoa avec tous les services publics et les utilités disponibles, y compris les égouts sur place, et a été rezonnée selon la désignation E-General Business d'Alcoa. Le terrain a été nivelé presque à plat et dégagé, et un nouveau relevé a été approuvé par la Commission de planification d'Alcoa et enregistré. C'est l'artère principale vers le centre-ville de Maryville/Alcoa avec un accès facile à l'autoroute 129 (Alcoa Hwy) vers l'aéroport et le centre-ville de Knoxville, l'I-140 vers l'ouest de Knoxville et Oak Ridge, et l'autoroute 321 au sud vers Walland et Townsend, le côté tranquille des Smokies, et au nord vers Lenoir City. Le site est idéal pour la restauration rapide, les magasins de détail et de commodité, les stations-service et autres commerces. Inscription Propriétaire/Agent.

Coordonnées pour la location:

Wallace Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Vacant Lot - Peavine Rd

Crossville, TN 38571

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 505 669 $ CAD
• Lot de 3,21 AC

Crossville Terrain à vendre

Situé juste à côté de l'Interstate 40 à Crossville, TN, à la sortie Peavine Rd, ce terrain de 3,21 acres offre une visibilité exceptionnelle et une généreuse façade sur route dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs du comté de Cumberland. Avec de nombreux détaillants et restaurants à proximité, ce site a un accès direct au centre-ville de Crossville et se trouve à quelques minutes du célèbre complexe et communauté de golf Fairfield Glade—qui accueille près de 10 000 résidents et visiteurs attirés par des parcours de golf de classe mondiale, des commodités récréatives et des événements tout au long de l'année. Avec une grande visibilité, un trafic local et touristique constant, et un potentiel de développement flexible, cette propriété est idéalement adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, l'hôtellerie, la restauration rapide et le développement de restaurants. Selon le TDOT, Peavine Rd à cet endroit supporte environ 14 000 véhicules par jour et l'I-40 en supporte 32 000—ce qui en fait l'une des routes les plus fréquentées de la région.

Coordonnées pour la location:

Wallace Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

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