Lubbock Bureau à vendre - Downtown Lubbock
Situé au cœur du centre-ville de Lubbock, le 1110 Main St représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale pleine de caractère, avec un zonage flexible, plusieurs points d'accès et un potentiel de vie/travail, le tout à quelques minutes de l'Université Texas Tech et des quartiers d'affaires et culturels dynamiques de la ville.
Actuellement exploité comme salon de tatouage, le bien offre une superficie de 5 750 pi² avec une entrée orientée au sud sur Main Street, garantissant une excellente visibilité, un fort achalandage piétonnier et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, l'espace comprend plusieurs pièces privées et des zones ouvertes, idéales pour un usage commercial, de bureau ou de studio créatif. De plus, une unité résidentielle entièrement équipée avec cuisine se trouve à l'arrière, ce qui en fait une option parfaite pour un aménagement vie/travail, un logement pour gestionnaire sur place, une location à court terme ou une suite de bureau privée.
Une entrée de garage à l'arrière de la propriété ajoute une commodité supplémentaire pour les livraisons, le stationnement sécurisé ou une éventuelle conversion en espace utilisable supplémentaire. Avec un zonage mixte du centre-ville (MU-2), les possibilités d'utilisation sont nombreuses : boutique, salon, galerie, café, studio de bien-être, bureau professionnel ou même un projet résidentiel à usage mixte.
C'est une occasion unique de concrétiser votre vision dans un corridor piétonnier et dynamique qui continue de bénéficier de croissance, d'investissements et de revitalisation.
*Entretien récent : système de toiture en mousse récemment réparé et amélioré avec un revêtement élastomérique blanc réfléchissant, accompagné d'une garantie de 10 ans.
Points forts de l'investissement :
- Bâtiment en brique de 5 702 pi² sur un terrain de 0,13 acre
- Façade orientée au sud sur Main Street avec forte visibilité
- Garage arrière avec accès à une allée et potentiel de stationnement hors rue
- Intérieur aménagé avec pièces privées et espaces ouverts
- Logement résidentiel sur place avec cuisine et salle de bain
- Idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un usage hybride commercial/résidentiel
- Zonage flexible MU-2 permettant des usages commerciaux, de bureau, résidentiels et plus encore
- Situé près de Texas Tech, du palais de justice, du Lubbock Civic Center et du quartier culturel
- Entouré de nouveaux développements, restaurants, divertissements et commodités du centre-ville