500 Convenience Stores à vendre à Texas, USA

Aubrey Terrain à vendre - Outlying Denton County

Opportunité d'investissement exceptionnelle, terrain à Aubrey avec 50 pieds de façade sur l'autoroute HWY 377, offrant un accès à la fois à HWY 377 et à Stewart Rd. Superficie de +/- 12,49 acres avec option pour +/- 17,49 acres. Situé à moins de 2,5 miles de l'autoroute HWY 380 et à 12,5 miles du Dallas North Tollway. Excellente accessibilité (entrée/sortie) et entouré de développements résidentiels et commerciaux. Le site bénéficie d'une visibilité de plus de 14 000 véhicules par jour sur l'autoroute HWY 377.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Denison Terrain à vendre

Site de 3,11 acres - Terrain approuvé pour un développement à usage mixte permettant des espaces de commerce de détail, commercial et résidentiel multifamilial. Emplacement de premier choix avec une double façade sur l'US 69 et la FM 503. Porte d'entrée vers le centre-ville de Denison, à 10 minutes du parc d'État Eisenhower sur le lac Texoma. À 15 minutes du projet récemment approuvé de Preston Harbor & Margaritaville Resort sur 3 000 acres. Excellente visibilité à un carrefour très fréquenté. Intersection à fort trafic générant une large base de consommateurs. Accès facile à l'US 75 et aux principales routes locales. Démographie solide et croissance commerciale continue dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Burnet Terrain à vendre

Aperçu de la propriété À vendre : une propriété commerciale de premier choix de ±7,4 acres située le long de l'autoroute US 281 à Burnet, Texas, comprenant les parcelles identifiées par les numéros 113184 et 58015. Ce site très visible offre environ 890 pieds de façade sur l'autoroute et se trouve sur l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de la région, garantissant une excellente visibilité et un accès optimal. La propriété est entièrement aménagée avec des infrastructures commerciales, des services publics et des accès, ce qui la rend idéale pour un développement immédiat, un investissement ou une occupation par un utilisateur propriétaire. Site et infrastructures La propriété bénéficie d'importantes améliorations existantes, notamment une allée en béton commercial de 50 pieds de large et une allée en asphalte commercial de 20 pieds de large, offrant un excellent accès, sortie et circulation pour les véhicules de passagers, le trafic de livraison et les opérations commerciales. Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et la fibre optique. Un service électrique triphasé et des servitudes de fibre optique sont en place, répondant aux besoins des utilisateurs industriels, médicaux, institutionnels et technologiques. Une route d'accès nord est déjà construite, améliorant encore la circulation interne et le potentiel de développement futur. La propriété entière est entièrement clôturée et sécurisée, avec une étude foncière actuelle et une étude géotechnique disponibles pour examen par l'acheteur. Zonage et potentiel de développement Le site est zoné C-3 et C-1, permettant une large gamme d'applications commerciales, de détail, de bureau, médicales, industrielles légères, de services et mixtes. Ce cadre de zonage flexible soutient à la fois l'occupation par un seul utilisateur et les concepts de développement multi-locataires. Un nouveau lotissement sera requis pour certaines configurations de développement, offrant aux acheteurs l'opportunité de personnaliser les aménagements des lots et de maximiser l'utilisation du site. Améliorations et revenus La propriété comprend un bâtiment existant de ±2 223 pieds carrés, précédemment configuré pour un usage de bureau et professionnel, actuellement vacant et disponible à la location ou pour une occupation par un utilisateur propriétaire. De plus, le site génère actuellement des revenus grâce à : • Deux baux de terrain actifs • Un bail de bâtiment (actuellement vacant) • Installations de piscine et pavillon produisant des revenus supplémentaires Ces flux de revenus offrent un flux de trésorerie immédiat tout en soutenant des stratégies de redéveloppement ou de repositionnement à long terme. Emplacement et positionnement sur le marché Située sur l'autoroute US 281, la propriété bénéficie d'une connectivité directe avec Burnet, Marble Falls, Lampasas et la région des Highland Lakes. Ce corridor sert de route majeure pour les navetteurs et les activités commerciales, garantissant des volumes de trafic constants et une forte visibilité régionale. Le développement environnant comprend des utilisations commerciales, institutionnelles, résidentielles et orientées vers les services, créant une zone de commerce stable et en croissance. Opportunité d'investissement et d'utilisateur propriétaire Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un grand site commercial prêt à l'infrastructure avec une façade substantielle, plusieurs points d'accès, un zonage flexible et des revenus existants. Idéal pour : • Les utilisateurs propriétaires cherchant un emplacement phare • Les développeurs planifiant des projets multi-locataires ou mixtes • Les investisseurs poursuivant des actifs stabilisés ou à valeur ajoutée • Les entrepreneurs, groupes médicaux, écoles ou fournisseurs de services nécessitant des espaces de terrain et de bâtiment Avec les services publics en place, un accès établi et les autorisations préliminaires complétées, cette propriété réduit considérablement les délais de développement et les besoins en capital. Prix Offerte à 2 550 000 $, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des sites commerciaux les plus polyvalents de Burnet, avec des revenus immédiats et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

San Antonio Terrain à vendre - Far North Central

Opportunité exceptionnelle pour un commerce de proximité, un bureau professionnel ou un projet sur terrain commercial à Kinder Ranch - 1945 E Borgfeld Dr, San Antonio, TX 78260. Ce terrain commercial s'étend sur 2,39 acres et bénéficie d'un emplacement de choix à l'entrée de Kinder Ranch. Le lot est déjà divisé et dispose de l'accès à l'eau, aux égouts et à l'électricité (l'acheteur doit confirmer toutes les autorisations nécessaires). Situé à l'entrée de la communauté planifiée de Kinder Ranch, ce terrain offre une visibilité et un accès remarquables. Les développements résidentiels actuels, qu'ils soient unifamiliaux ou multifamiliaux, ainsi que les projets résidentiels futurs à proximité, garantissent une clientèle en pleine croissance. Les accès approuvés avec un signal proposé améliorent encore davantage l'accessibilité. Contactez Daryl dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain commercial de premier choix à San Antonio.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-05

Mesquite Terrain à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Daingerfield Soins de santé à vendre

• Le bail comporte environ 15 ans de durée principale restante et inclut quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, soulignant l'engagement à long terme envers le site et offrant un revenu durable. • Des augmentations annuelles de loyer programmées de 1,75 % tout au long de la durée principale et des options garantissent une croissance prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection contre l'inflation. • L'absence de responsabilités pour le propriétaire fait de cet investissement une option idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. • Situé avec une excellente visibilité et accessibilité le long de Linda Dr (10 400 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une forte visibilité locale et d'une facilité d'accès. • À seulement quelques minutes de TX-11 (13 500 véhicules par jour), une artère locale clé, le site offre une connectivité dans toutes les directions, améliorant sa commodité pour les clients et soutenant les opérations du locataire.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-01-28

Spring Bureau à vendre - Northwest Outlier

Date de mise en marché :

2026-01-27

San Antonio Terrain à vendre - South

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial très visible avec environ 200 pieds de façade sur l'autoroute US 90, situé dans le corridor en pleine croissance de l'ouest de San Antonio. Ce site offre une exposition directe sur l'une des principales voies est-ouest de la région, reliant San Antonio à Castroville et aux marchés en expansion environnants. La taille du terrain, sa façade et son accès à l'autoroute en font un emplacement idéal pour divers usages commerciaux et d'investissement, notamment le stockage libre-service, les restaurants à service rapide, les services automobiles, les commerces de proximité, les espaces flexibles/industriels ou le développement de terrains (l'acheteur doit vérifier le zonage et les usages autorisés). Situé hors des limites de la ville, le site offre une flexibilité de développement avec moins de contraintes réglementaires par rapport aux parcelles situées en ville. Les services publics sont disponibles dans la région (l'acheteur doit confirmer la capacité et les exigences de raccordement). La forte croissance résidentielle environnante et l'expansion continue vers l'ouest soutiennent la valeur et la demande à long terme. Idéal pour les promoteurs ou les utilisateurs propriétaires recherchant une visibilité élevée au trafic, une superficie évolutive et une façade sur l'autoroute dans un corridor où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Mount Calm Commerce de détail à vendre

Cette station-service bien établie offre une excellente visibilité avec environ 410 pieds de façade le long de l'autoroute 31, assurant une forte exposition au trafic local et de passage. La propriété comprend un bâtiment de 2 424 pieds carrés et est facilement accessible, servant de point de commodité clé pour la communauté rurale environnante. L'entreprise génère environ 85 000 $ de ventes mensuelles à l'intérieur, soutenues par un volume de carburant de 42 000 gallons par mois. Les revenus supplémentaires incluent 6 500 $ en ventes de produits de la charcuterie, 3 300 $ en commissions de loterie, 7 800 $ provenant des machines de jeux et 1 400 $ en commissions de guichet automatique, créant un profil de revenus diversifié et stable. Le site offre 10 espaces de stationnement avec un ratio de stationnement de 4,12 par 1 000 pieds carrés, favorisant un flux efficace de clients. La région environnante est soutenue par des données démographiques locales, avec un revenu médian des ménages de 56 281 $ dans un rayon de 3 miles, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les exploitants de stations-service ou les investisseurs à la recherche d'un actif générant des liquidités avec une forte façade sur l'autoroute et plusieurs sources de revenus.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-26

Huffman Terrain à vendre - Kingwood/Humble

Terrain de ±5 acres très visible situé à l'angle stratégique de FM 2100 et Inland Road à Huffman, Texas. Positionné de manière stratégique avec une vaste façade, environ 672 pieds le long de FM 2100 et 423 pieds sur Inland Road, offrant une excellente visibilité au trafic quotidien pour un futur développement. Situé directement en face de l'entrée du lotissement The Commons of Lake Houston, dans une zone résidentielle en pleine croissance, avec une visibilité et un accès pratique aux grandes artères et aux communautés environnantes. Idéal pour un investissement ou un développement dans cette région en expansion de l'est du comté de Harris.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-27

Huntsville Bureau à vendre - Downtown Huntsville

Située dans le quartier historique et culturel de Huntsville, sur un rare tronçon de huit pâtés de maisons de l’avenue O zoné « usage mixte », cette propriété exceptionnelle offre un potentiel à la fois résidentiel et commercial. La partie avant, datant de 1938, dégage un charme architectural classique, rehaussé par une annexe à deux étages ajoutée en 1948, comprenant à l’étage une suite principale et un bureau. Établie sur un grand terrain avec un abri d’auto attenant à 4 places offrant beaucoup de rangement, la maison marie le cachet d’époque au confort moderne. Juste en face, un hôtel de luxe est prévu, et la ville aménage un stationnement public à proximité. À courte distance de l’Université Sam Houston. Profitez d’un quartier paisible aux maisons patrimoniales préservées, avec accès à pied au musée et parc Sam Houston, aux théâtres, aux restaurants gastronomiques, aux antiquaires, aux boutiques et à une vie culturelle dynamique. Rénovations complètes effectuées en 2006 et nouvelle toiture installée en 2023!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

Little Elm Bureau à vendre - Frisco/The Colony

Excellente occasion d’investissement dans le très recherché complexe de bureaux Elm Ridge. Ce condo de bureaux de 1 250 pi² est actuellement loué à un locataire stable, offrant un revenu immédiat à l’investisseur. Idéalement situé près de FM 423, dans le corridor en forte croissance de Little Elm et Frisco, l’espace comprend quatre bureaux privés, une vaste aire de réception et une salle de pause bien aménagée. Chaque bureau est de bonne dimension et peut également servir de salle de réunion ou de conférence. La salle de pause est dotée d’armoires en bois, de comptoirs en granit et d’un espace pour un réfrigérateur et un four à micro-ondes, ce qui ajoute à la commodité pour l’utilisation quotidienne des bureaux. Le syndicat de copropriété (HOA) couvre l’entretien extérieur, l’eau, les égouts, les ordures, les frais d’entretien des aires communes (CAM) et l’assurance de l’immeuble, ce qui rend la propriété simple et prévisible à détenir. L’unité comprend également un système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) avec compteur individuel, pour plus d’efficacité et de contrôle. Avec une forte croissance dans le secteur, une excellente accessibilité et un locataire stable déjà en place, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d’un revenu régulier dans un emplacement de choix au nord du Texas.

Date de mise en marché :

2026-01-25

Canton Terrain à vendre

Occasion d'investissement de premier choix

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-24

Garland Terrain à vendre - Richardson

Le corridor de l'autoroute George Bush connaît une densité significative grâce à la communauté Firewheel, ainsi qu'une demande locale soutenue avec le nouveau DMV Super Régional qui accueille plus de 1 100 rendez-vous par jour. Avec l'augmentation des résidences, le marché observe généralement un décalage dans l'offre commerciale destinée aux quartiers, ce qui crée une opportunité intéressante pour des emplacements bien situés capables de répondre aux besoins quotidiens en matière de commerce et de services. Concrètement, une augmentation du nombre de résidents signifie : 1. une demande accrue pour les commerces de proximité (alimentation, pharmacie, services personnels) 2. un besoin croissant en soins médicaux/dentaires/urgents 3. une meilleure performance pour les restaurants à service rapide (QSR) et les établissements de restauration rapide décontractée 4. une absorption améliorée pour les centres commerciaux multi-locataires de quartier Ce site offre une opportunité opportune de se développer en anticipant cette courbe de demande—sur l'un des derniers terrains commerciaux les plus visibles du corridor. Ce terrain commercial de 2,36 acres est situé dans un corridor à forte demande près de l'autoroute George Bush, idéalement positionné pour capter à la fois le trafic quotidien des navetteurs et les dépenses des quartiers environnants. La zone commerciale environnante connaît une expansion résidentielle continue et des réinvestissements, ce qui augmente le besoin de commerces de proximité, de services médicaux, de services divers et de restaurants à proximité des lieux de vie et de passage. Pour un acheteur, l'attrait est évident : rareté + visibilité + croissance. Ce terrain représente une opportunité claire et flexible pour répondre à la prochaine "utilisation nécessaire" sur le marché, que ce soit pour un utilisateur médical, un restaurant à service rapide (QSR), une garderie, un commerce de détail ou un centre commercial de quartier.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-23

Dickinson Terrain à vendre - Southeast Outlier

! ±285' sur FM 646 et ±745' sur FM 3436 ! À seulement 0,8 mille à l'ouest de l'autoroute 146 ! Entouré d'un important développement résidentiel et commercial ainsi que des industries pétrochimiques, maritimes, pétrolières et gazières les plus actives de la région. ! Croissance quasi importante de League City, Dickinson et Kemah.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-02-04

Houston Terrain à vendre - Northwest Near

Opportunité d'investissement exceptionnelle pour un futur développement sur un terrain de 1,53 acre situé en ville, avec un flux de trésorerie actuel provenant d'une propriété de 19 000 pieds carrés ± actuellement louée. - Services publics de la ville de Houston - Hors zone inondable - Situé juste au nord-est de l'autoroute US 290 récemment reconstruite - Visibilité depuis l'autoroute US 290 +/- 86 pieds de façade sur la rue W 34th +/- 496 pieds de profondeur - Proche du nouveau complexe du stade Delmar et du projet de réaménagement du Northwest Mall - À proximité de l'ancien campus Brookhollow de 24 acres d'ExxonMobil, en cours de réaménagement par Fidelis Realty/Williamsburg Enterprises - Gentrification de la zone : changements démographiques marqués à la hausse et nouveaux développements résidentiels dans les quartiers de Garden Oaks, Timbergrove, Shepherd Grove et Oak Forest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

San Marcos Terrain à vendre - Hays County

1909 N. Interstate 35 est un site de terrain commercial de ±3,96 acres situé le long de la voie de desserte sud de l'IH-35 à San Marcos, Texas. La propriété est non aménagée, généralement plane, et offre une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un accès privilégié le long de l'un des principaux corridors de transport du centre du Texas. Avec environ 145 pieds de façade sur l'IH-35 et une façade supplémentaire le long de Telluride Street et Gunnison Drive, le site offre plusieurs points d'accès et un fort potentiel de circulation sur le terrain. La propriété est zonée en tant que District Commercial Général – Legacy (GC), permettant une large gamme d'utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les restaurants, l'automobile, le médical, l'hôtellerie, les bureaux et les développements orientés vers les services. L'emplacement bénéficie de la proximité de l'Université Texas State, du centre-ville de San Marcos, du Central Texas Medical Center, des San Marcos Premium Outlets et de grands employeurs régionaux, y compris le centre de distribution Amazon situé à proximité. L'accès pratique à l'IH-35, à l'autoroute 80 et à Aquarena Springs Drive positionne le site à moins d'une heure d'Austin et de San Antonio. La propriété est disponible pour un développement immédiat et est également proposée comme une opportunité de coentreprise potentielle. Les services publics d'eau, d'égouts et d'électricité sont disponibles, et la combinaison de la flexibilité de zonage, de la façade, de l'exposition au trafic et de la croissance environnante rend ce site idéal pour les utilisateurs-propriétaires et les développeurs à la recherche d'une opportunité commerciale de premier plan dans le sous-marché du comté de Hays.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Georgetown Terrain à vendre

AUSSI BAIL À TERME DISPONIBLE À VENDRE - Présentation d'une opportunité exceptionnelle à Georgetown - 701 WESTINGHOUSE RD. Ce terrain de développement de coin de premier choix s'étend sur 6,539 acres et est situé à une intersection très fréquentée. Avec toutes les utilités sur place et aucune plaine inondable, cette propriété offre des possibilités infinies pour l'investisseur avisé. Actuellement zoné industriel, imaginez votre prochain projet prendre forme sur ce terrain stratégiquement situé. Georgetown, TX 78626 offre un cadre lucratif avec une population en croissance constante. Avec un revenu médian atteignant jusqu'à 163,851 $ dans les environs, cette région promet une base de consommateurs solide. Autour de la propriété, il y a 8,996 résidents dans un rayon de 1 mile et plus de 156,211 dans un rayon de 5 miles, assurant une exposition ample pour toute entreprise. Ne manquez pas le potentiel de ce terrain de développement de coin. Contactez Megan Ford aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont cette propriété peut être la base parfaite pour votre prochaine entreprise réussie. AUSSI BAIL À TERME DISPONIBLE 6,539 Acres 6,950,000 $ Coin stratégique Intersection à fort trafic Toutes les utilités sur place; aucune plaine inondable Actuellement zoné industriel

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Belton Bureau à vendre - Outlying Bell County

Situé au cœur du centre-ville de Belton, au 213 E Central Avenue, ce bâtiment historique, anciennement une banque, est un pilier du sous-district central du centre-ville. Avec une façade proéminente sur East Street et Central Avenue, cette propriété allie le caractère historique à une fonctionnalité moderne, en faisant un atout clé de la zone centrale. Caractéristiques de la propriété : Signification historique : L’histoire du bâtiment en tant qu’ancienne banque lui confère des détails architecturaux uniques qui ajoutent au charme authentique du centre-ville de Belton. Ce caractère historique, combiné à sa fonctionnalité moderne, rend la propriété très attrayante pour des usages commerciaux et résidentiels. Espaces de bureaux et commerces entièrement loués : Le rez-de-chaussée est entièrement occupé avec sept bureaux, tous actuellement loués. Ces espaces sont idéaux pour de petites boutiques ou des services professionnels, offrant un revenu locatif stable. L’unité commerciale donnant sur East Street est également louée, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort achalandage dans cette zone animée du centre-ville. Lofts résidentiels : L’étage supérieur comprend trois lofts résidentiels, chacun offrant une vue imprenable sur le palais de justice historique de Belton. Ces lofts allient charme historique et vie moderne, ce qui en fait des résidences très recherchées pour ceux qui souhaitent profiter de la commodité et de la vitalité du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

Mansfield Terrain à vendre - Arlington/Mansfield

Lotissement établi. Étude civile terminée. Restrictions et relevé d'arpentage en pièce jointe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Sachse Commerce de détail à vendre - Garland

Occasion de Vente au Détail 100 % Louée à Sachse, TX 4275 Miles Rd est un centre commercial très visible et stratégiquement situé, totalisant environ 5 998 pieds carrés de surface locative brute à Sachse, Texas, une banlieue florissante du nord-est de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. La propriété, construite en 2019, bénéficie d’une construction moderne avec une façade attrayante et une excellente accessibilité le long de Miles Road — un corridor commercial est-ouest clé desservant Sachse et les communautés voisines. Situé à proximité de communautés résidentielles, de centres d’emploi et de générateurs de trafic quotidien, cet actif commercial offre une visibilité locale élevée et une commodité pour les clients. Son emplacement permet un accès direct aux quartiers environnants et se trouve à seulement ~20 miles au nord-est du centre-ville de Dallas, positionnant la propriété dans un marché de vente au détail suburbain en pleine croissance. Le centre bénéficie de solides données démographiques environnantes, avec une densité de population croissante et des revenus des ménages supérieurs à la moyenne — des caractéristiques qui soutiennent de bonnes performances de vente pour les locataires de services, restaurants, commerces de proximité et détaillants de quartier. Actif 100 % Loué et Générateur de Revenus – Centre commercial entièrement stabilisé offrant un flux de trésorerie immédiat sans risque de vacance à court terme. Emplacement Privilégié à Sachse – Très visible le long de Miles Rd avec un accès direct et des volumes de trafic quotidiens élevés. Construction Moderne de 2019 – Une construction récente réduit les besoins en dépenses d’investissement et attire des locataires de services de quartier de qualité. Zone de Commerce Affluente et en Forte Croissance – La population à 1 mile a augmenté de 65 % depuis 2000, avec des revenus moyens des ménages de 131 800 $ à 137 500 $ dans un rayon de 1 à 3 miles. Entouré par des Développements Importants – À quelques minutes de The Station, un centre polyvalent de 170 acres comprenant 273 maisons, 800 unités multifamiliales, un parc de 36 acres et plus de 400 000 pieds carrés de commerces une fois terminé. Solides Fondamentaux Suburbains – Sachse se classe comme la 10e ville la plus sûre du Texas, offrant une stabilité à long terme pour les détaillants et les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Houston Bureau à vendre - North Loop West

Ce bâtiment polyvalent de 3 500 pieds carrés, accueillant plusieurs locataires, est stratégiquement situé sur environ 0,25 acre à un coin très visible de la rue Main, au cœur de The Heights. La propriété a bénéficié de rénovations complètes, améliorant son attrait général et sa fonctionnalité. Son emplacement privilégié offre une excellente connectivité aux principales artères, notamment le Loop 610, l'I-45 et l'I-10, garantissant un accès et une commodité supérieurs tant pour les locataires que pour les visiteurs.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Vidor Commerce de détail à vendre - Orange County

Century Partners est ravi de présenter cette opportunité d'investissement comprenant un bail absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. La propriété est une station-service et un dépanneur bien établis avec plus de 15 ans d'historique opérationnel éprouvé, stratégiquement située sur un terrain d'angle très visible avec une excellente façade et exposition. Conçu pour une propriété véritablement passive, le bail absolu NNN élimine toutes les responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables et prévisibles sans aucun fardeau de gestion.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Century Partners est ravi de proposer un investissement dans une station-service et un dépanneur bien établi, avec un bail NNN absolu de 20 ans signé avec Viper Fuels, un opérateur expérimenté, offrant une opportunité véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficiera prochainement d'une rénovation pour adopter le nouveau branding moderne de Shell. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance des revenus intégrée, tandis que la propriété profite d'un emplacement éprouvé et établi avec plus de 35 ans d'historique d'exploitation en tant que station-service et dépanneur, soutenant une performance et une fiabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20