500 Convenience Stores à vendre à Texas, USA

724 Rowan St

Rockport, TX 78382

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 854 060 $ CAD
• 4 500 pi²

Rockport Bureau à vendre - Rockport/N Aransas

Ce bâtiment commercial polyvalent de 3750 pieds carrés offre de nombreuses possibilités. Il est idéal pour une vitrine de commerce de détail, une garderie, un gymnase, un espace de bureau professionnel – les possibilités sont infinies. La propriété comprend deux salles d'exposition, l'une de plus de 800 pieds carrés et l'autre d'environ 950 pieds carrés, parfaites pour des présentations de produits ou un espace de travail ouvert. Des systèmes CVC de 4 tonnes tout neufs viennent d'être installés. Le garage/entrepôt, d'un peu plus de 750 pieds carrés, offre un espace de stockage pratique ou des opportunités d'expansion. L'aménagement inclut plusieurs bureaux privés, une aire de réception, une salle de bain pratique et un stationnement abondant. Ajoutant à la valeur de la propriété, un appartement personnalisé d'une chambre est inclus, avec des planchers en vinyle effet bois, des plafonds en bois d'aspen et des lambris, des comptoirs en granit, ainsi qu'une salle de bain complète avec une douche à l'italienne. Cela permet une option de vie sur place. Situé dans une zone à fort achalandage avec une excellente visibilité et un accès facile à South Rockport, au centre-ville de Rockport, à Business 35 et au contournement 35, cette propriété combine emplacement et fonctionnalité en un seul endroit.

Coordonnées pour la location:

Rockport Properties

Date de mise en marché :

2026-03-10

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14085 Interstate 35 S

Von Ormy, TX 78073

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 776 274 $ CAD
• 23 733 pi²

Von Ormy Multi-résidentiel à vendre - South

Dépenses d'exploitation et taxes Taxe foncière (terrain) : environ 9 000 $/an Taxes sur les maisons mobiles : 4 000–5 000 $/an Assurance du parc (couverture de 2 à 3 millions $) : environ 3 000 $/an Assurance des maisons mobiles : environ 6 000 $/an Facture d'électricité (éclairage de sécurité et compteurs) : environ 110 $/mois Revenus locatifs actuels et potentiels Lot 14 : Un nouveau locataire emménage la première semaine de septembre, payant 1 050 $/mois. Maison double en façade avec garage : Revenu locatif potentiel de 1 300–1 500 $/mois. Cette unité comprend également une bodega de 1 500 pi² (2 chambres / 1 salle de bain avec cuisine extérieure) actuellement utilisée comme espace de rangement, qui offre également un potentiel locatif. Lot 2 : Actuellement vacant, mais dispose de son propre compteur électrique et peut accueillir une nouvelle unité de maison mobile. Améliorations et mises à niveau récentes Tout le parc a été converti du gaz à l'électricité. Environ 95 % de la plomberie a été remplacée par des tuyaux PEX. Revenus locatifs Mensuel : 16 185 $ Annuel : 194 220 $ Veuillez examiner les certificats ci-joints ainsi que les détails ci-dessus à votre convenance. Je suis convaincu que cette propriété offre à la fois des revenus actuels solides et un potentiel de croissance significatif.

Coordonnées pour la location:

JPAR Real Estate

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-09

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73+/- Ac, Equus Lake Village in South FW - 1201 Mcpherson Rd

Fort Worth, TX 76140

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 25 513 242 $ CAD
• Lot de 72,80 AC

Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth

Opportunité de développement extraordinaire pour des usages mixtes avec des logements multifamiliaux et des duplex autour d'un lac de 6 acres et un zonage commercial de quartier (E-Neighborhood Commercial) en façade sur McPherson Rd, dans le sud de Fort Worth, TX. Le parc McPherson jouxte le périmètre sud-est avec des sentiers prévus le long du périmètre du terrain et potentiellement autour du lac selon les préférences de l'acheteur. Des maisons unifamiliales bordent les périmètres nord-est et sud-ouest. La propriété commerciale de quartier (E-Neighborhood Commercial) donne directement sur McPherson et sur deux autres routes planifiées. C'est le moment idéal pour acquérir cette propriété et potentiellement créer des logements nécessaires et/ou des usages pour les résidents et les entreprises. Tous les services publics sont disponibles sur le site. Proche des autoroutes I35 et I20 dans le sud de Fort Worth. À proximité de propriétés Amazon, de l'entrepôt Dicks Sporting Goods, d'Alcon, de la brasserie Miller, de millions de pieds carrés d'industries, de l'hôpital Huguley, de l'aéroport Spinks, etc. Situé à 15 minutes du district hospitalier de Fort Worth, du Tarrant County College, et dans les districts scolaires de Burleson et Everman. Étude environnementale de phase 1 propre, plan préliminaire, et de nombreuses autres tâches coûteuses et chronophages déjà réalisées.

Coordonnées pour la location:

FirstLight Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

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1+/- Acre of Prime Commercial Retail Space - 111 US 84 hwy

Goldthwaite, TX 76844

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 137 560 $ CAD
• 2 000 pi²

Goldthwaite Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'acquérir environ 1 acre de propriété commerciale qui a été exploitée avec succès par le propriétaire en tant que magasin de détail et centre de jardinage. Le propriétaire a pris sa retraite et fermé l'entreprise en 2025, laissant derrière lui une propriété bien aménagée prête pour une nouvelle aventure. La propriété comprend un bâtiment commercial de 2 000 pieds carrés, ainsi que sept serres et des espaces d'exposition extérieurs couverts, offrant un vaste espace pour les ventes au détail, un centre de jardinage, ainsi que des meubles d'extérieur, de la poterie et des articles de décoration. Un nouveau propriétaire pourrait facilement rouvrir un centre de jardinage avec un nouvel inventaire et tirer parti de l'infrastructure existante. Alternativement, la propriété offre une grande flexibilité pour être convertie en une variété d'autres usages commerciaux grâce aux nombreuses améliorations et à son aménagement ouvert. Située dans un corridor commercial établi, les entreprises voisines incluent un Dairy Queen, des dépanneurs, des concessionnaires automobiles, une maison de vente aux enchères d'équipement, un magasin à un dollar et un motel, générant un trafic constant et une bonne visibilité dans la région. La propriété bénéficie d'un excellent accès avec deux entrées depuis l'autoroute US 84/183 et l'autoroute provinciale 16.

Coordonnées pour la location:

Ranch House Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-08

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4th Street Garden Offices - 6012 4th St

Lubbock, TX 79416

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 373 914 $ CAD
• 3 386 pi²

Lubbock Bureau à vendre - North Outer Lubbock

McDougal Realtors est fier de présenter le 6022 4th Street, un bureau-jardin de premier plan occupé par un seul locataire, situé au sein des prestigieux 4th Street Garden Offices. Cette propriété offre 3 386 pieds carrés d'espace professionnel soigneusement conçu, idéal pour divers utilisateurs de bureaux ou du secteur médical recherchant qualité et commodité. L'intérieur comprend quatorze bureaux privés, deux salles de bain, une aire de repos et un hall d'accueil accueillant, créant un environnement efficace et confortable pour les employés comme pour les clients. L'agencement équilibre intimité et collaboration, le rendant adaptable à de nombreuses opérations commerciales. Situé sur la 4th Street, entre Milwaukee Avenue et Frankford Avenue, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile à Loop 289 et à la Marsha Sharp Freeway. En tant que l'un des seuls bureaux-jardins de construction récente de ce côté de Lubbock, le 6022 4th Street représente une opportunité rare d'acquérir ou de louer un bureau moderne et de haute qualité dans un corridor dynamique et très fréquenté.

Coordonnées pour la location:

McDougal Commercial Properties

Date de mise en marché :

2026-03-05

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30.855+/- ac with 746ft of I-35 Frontage - NEC I-35

Waxahachie, TX 75165

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 701 698 $ CAD
• Lot de 30,85 AC

Waxahachie Terrain à vendre - Ellis County

• Terrain de développement à grande échelle avec une façade exceptionnelle sur l'I-35 dans le principal corridor de croissance de Waxahachie • Opportunité immédiate pour une entreprise génératrice de revenus majeurs avec un entrepreneur TXDOT, juin 2026 • La participation au TIRZ améliore l'économie du projet grâce à un remboursement potentiel des infrastructures • Services publics établis réduisant considérablement les délais de développement et les besoins en capital • Étang excavé et nivellement pour le drainage soutenant une planification efficace de la gestion des eaux pluviales • Disponibilité des égouts via une connexion arrière et/ou une servitude d'égout sur Cantrell Street pour plus de flexibilité • Profondeur substantielle permettant des configurations de développement diversifiées et un phasage à long terme du projet • Opportunité d'assemblage avec des propriétés adjacentes favorisant des concepts de développement à échelle institutionnelle • Offre limitée de terrains comparables dans ce corridor soutenant une forte appréciation à long terme • Superficie supplémentaire en façade disponible à un coin stratégique

Coordonnées pour la location:

The Agency Frisco

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-25

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Hard corner on I-35 at Cantrell St. - 13.819 Acres I-35

Waxahachie, TX 75165

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 125 428 $ CAD
• Lot de 13,82 AC

Waxahachie Terrain à vendre - Ellis County

Situé sur un terrain de 13,819 acres à un coin stratégique avec une visibilité exceptionnelle juste à côté de l'I-35, ce lot se trouve directement dans le corridor de croissance principal de Waxahachie et est inclus dans la zone TIRZ de Waxahachie, offrant un potentiel convaincant pour le développement et l'investissement. Le site bénéficie de volumes de trafic élevés, d'une façade bien en vue et d'une proximité immédiate avec une activité commerciale et résidentielle en expansion. Son emplacement stratégique dans une zone de croissance soutient une large gamme d'utilisations futures, tandis que l'éligibilité au TIRZ offre des opportunités significatives pour la participation aux infrastructures et l'amélioration de la valeur à long terme. L'offre comprend plus de 13 acres avec la possibilité d'acquérir des terrains contigus supplémentaires, permettant un développement évolutif ou un investissement par phases. Une occasion rare de sécuriser un actif très visible et orienté vers la croissance dans l'une des zones de développement les plus actives de Waxahachie. • Terrain rare à un coin stratégique de cette taille le long du corridor I-35 à Waxahachie • Situé dans la zone TIRZ de Waxahachie, offrant une possibilité de participation au remboursement des infrastructures et une amélioration des économies de projet • Positionné directement dans une zone de croissance avec une activité commerciale et résidentielle soutenue, stimulant la demande future • Façade très visible avec une forte exposition au trafic et une connectivité régionale • Services publics en place ou à proximité (eau sur la route, égouts à proximité, électricité disponible), réduisant considérablement le temps et les coûts de développement • Potentiel d'assemblage avec des terrains contigus supplémentaires disponibles, soutenant des stratégies de développement par phases ou à grande échelle • Convient à une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les services commerciaux, le développement de terrains, les projets mixtes ou la conservation à long terme • Offre limitée de grands terrains aménageables dans ce corridor, augmentant la valeur de rareté • Perspectives solides d'appréciation à long terme soutenues par les investissements dans les infrastructures et la dynamique du marché

Coordonnées pour la location:

The Agency Frisco

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-24

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2250 Pool Rd

Grapevine, TX 76051

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 874 511 $ CAD
• 8 013 pi²

Grapevine Bureau à vendre - Westlake/Grapevine

Situé au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Grapevine, le 2250 Pool Rd offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble de bureaux moderne et professionnellement rénové dans un sous-marché hautement connecté du nord du Texas. La propriété présente une structure bien conçue totalisant plus de huit mille pieds carrés, intelligemment subdivisée pour répondre à une variété de besoins professionnels, médicaux ou de bureaux généraux. Sa rénovation en 2021 propose des finitions contemporaines, des aménagements fonctionnels et des améliorations mécaniques efficaces qui optimisent à la fois les opérations quotidiennes et la performance à long terme de l'actif. La position du bâtiment, juste à l'est de l'intersection signalée de l'autoroute 26 et de Pool Road, le place à proximité immédiate des principales artères régionales, offrant un accès rapide aux zones commerciales élargies de Grapevine, Southlake et de l'aéroport DFW. Cette connectivité constitue un avantage stratégique pour les organisations qui valorisent la visibilité, la commodité et l'accessibilité, tant pour les employés que pour les visiteurs. Les environs comprennent un mélange solide de quartiers résidentiels, de détaillants régionaux, de restaurants et de prestataires de services, contribuant à un environnement commercial dynamique soutenu par des données démographiques solides, notamment des revenus élevés des ménages et une croissance stable de la population. Avec un zonage commercial communautaire (CC), la propriété permet une gamme polyvalente d'utilisations de bureaux et médicales. Les investisseurs apprécieront l'état général du bâtiment et l'efficacité de son aménagement, tandis que les utilisateurs-propriétaires bénéficieront de la possibilité de sécuriser un espace de haute qualité dans un marché compétitif où les immeubles de bureaux prêts à emménager restent en quantité limitée. Les unités disponibles peuvent être combinées pour créer des espaces contigus plus grands, offrant une flexibilité rarement trouvée dans des actifs similaires. Pour les organisations à la recherche d'un bâtiment bien situé, récemment rénové, dans un marché mature et en demande, le 2250 Pool Rd se distingue comme une offre convaincante. Son mélange de force de localisation, de mises à jour modernes et d'adaptabilité à long terme offre une base solide pour une utilisation immédiate et une création de valeur future.

Coordonnées pour la location:

Silver Oak Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Hernandez IH 35 - 13486 Interstate 35 S

Von Ormy, TX 78073

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 060 679 $ CAD
• Lot de 0,49 AC

Von Ormy Terrain à vendre - South

Terrain commercial d'environ 0,5 acre situé juste à proximité de l'IH-35, offrant un excellent accès grâce aux rampes d'entrée et de sortie à proximité. Emplacement très visible dans un corridor en pleine croissance rapide. Situé dans les limites de la ville de Von Ormy. Deux structures existantes (actuellement résidentielles) ainsi que des bâtiments supplémentaires. Potentiel pour bureaux, entreprises de services, investissement ou réaménagement (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés). Services publics en place : eau, électricité et fosse septique. Un service d'égout futur est prévu par la ville de Von Ormy. Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les entreprises recherchant une forte accessibilité à l'IH-35 et un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Galm Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

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2228 Crockett Rd

Palestine, TX 75801

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 961 730 $ CAD
• Lot de 5,26 AC

Palestine Terrain à vendre

Le vendeur est prêt à diviser. Beau terrain dégagé prêt pour le développement. Tous les services publics sont disponibles dans la rue. Les entreprises voisines incluent Kim's Convenience Store, Smoothie King, Grip It & Rip It Golf et Hope Station. Ce terrain de 5,26 acres est prêt à accueillir votre nouvelle entreprise. Situé à seulement 1/4 de mile du très fréquenté Loop 256 et des nouveaux développements commerciaux environnants. Emplacement idéal pour des restaurants, des bureaux, des espaces de vente au détail, etc.

Coordonnées pour la location:

Staples Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Hard Corner 3.525 AC Taylor Land - 675 Carlos G Parker Blvd NW

Taylor, TX 76574

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 619 626 $ CAD
• Lot de 3,52 AC

Taylor Terrain à vendre - Georgetown

Ce terrain de 3,525 acres situé à un coin stratégique offre une opportunité de développement exceptionnelle dans la ville en pleine croissance de Taylor, Texas. Positionné à l'intersection de Carlos G. Parker Blvd et Pivot Drive, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation d'environ 16 095 véhicules par jour. La propriété est zonée pour une large gamme d'usages, incluant commercial, commerce de détail, bureaux, hôtels et résidentiel, ce qui la rend extrêmement polyvalente pour les développeurs et investisseurs.

Coordonnées pour la location:

RESOLUT RE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

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25566 Bradbury Dr

Hockley, TX 77447

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 4 200 004 $ CAD
• 12 817 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants

Hockley Spécialité à vendre - Northwest Outlier

Excellente opportunité d'acquérir un lieu d'événements de premier plan, établi dans le corridor en pleine expansion du comté de Waller. Le comté de Waller est le deuxième comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis et le plus rapide au Texas, avec une augmentation de la population de 5,7 % selon le recensement américain de début 2026. Les gens s'installent dans le comté de Waller pour des terrains et des logements plus abordables comparés à la région centrale de Houston. Cela augure bien pour le propriétaire d'un centre d'événements prospère. Niché dans les bois paisibles du comté de Waller, **15 ACRES EVENT CENTER** est un lieu contemporain à couper le souffle qui allie harmonieusement le charme intemporel de la campagne à une élégance moderne raffinée. Situé sur dix-huit acres magnifiquement entretenus, la propriété offre une polyvalence inégalée pour des événements intérieurs et extérieurs. Les caractéristiques extérieures incluent un étang pittoresque avec quai, un cadre romantique avec balançoire, de vastes pelouses impeccablement entretenues bordées d'arbres majestueux, et plusieurs tonnelles qui créent des décors magnifiques pour les cérémonies et les séances photo. Un stationnement entièrement éclairé et pavé garantit commodité et sécurité, et la propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite (ADA). À l'intérieur, le design spacieux à concept ouvert présente des plafonds élevés ornés de lustres exquis, de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, et une palette neutre sophistiquée qui s'harmonise avec tout type de décoration ou de thème de couleur. La disposition flexible peut accueillir confortablement jusqu'à 500 invités et peut être personnalisée pour répondre à une large gamme de styles et de configurations d'événements. Le lieu est entièrement équipé d'une cuisine complète pour les opérations de traiteur et d'un espace bar dédié, ce qui le rend idéal pour une exécution fluide des événements. Parfaitement adapté pour les mariages, célébrations familiales, fêtes privées, événements corporatifs, conférences, séminaires, ateliers, lancements de produits, expositions, salons professionnels et bien plus encore, **15 ACRES** offre à la fois charme et évolutivité dans un cadre exceptionnel. Avec une forte croissance dans la région environnante, il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une entreprise clé en main positionnée pour un succès continu. **Centre d'événements** – 8936 pi² - Capacité jusqu'à 400 invités **Patio couvert** – 3696 pi² **Cabane du marié** – 960 pi² **Maison de 4 chambres** – 2300 pi² **Stationnement** – 30080 pi² **Terrain de 18,32 acres sans restrictions** Excellente capacité pour l'eau, le système septique et la climatisation 2 maisons, puits et irrigation Deux réservoirs de 7000 gallons pour la suppression des incendies 14,34 acres sous exemption faunique pour des taxes réduites Développement de 2700 acres près du centre d'événements incluant un amphithéâtre, un parc lagon et un lotissement résidentiel. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir cette opportunité d'affaires remarquable.

Coordonnées pour la location:

Waller County Land Co.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-03-03

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18450 FM 1314

Conroe, TX 77302

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 983 055 $ CAD
• Lot de 11,56 AC

Conroe Terrain à vendre - The Woodlands

Propriété commerciale de premier choix de 11,56 acres sans restrictions, stratégiquement située le long de FM 1314 (Conroe Porter Road) à Conroe, un corridor en forte croissance entre TX-99 (Grand Parkway) et Hwy 242, avec un accès rapide à l'I-69 (Hwy 59) et à proximité de The Woodlands. Le site offre plus de 900 pieds de façade très visible sur FM 1314, avec un étang de 1,64+/- acre et des services publics disponibles sur place, ce qui rend la propriété idéale pour un usage commercial, de bureaux ou industriel.

Coordonnées pour la location:

Anne Vickery & Associates Realty, L.L.C.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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1416 Leann Rimes Rd

Edinburg, TX 78542

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 583 729 $ CAD
• 3 552 pi²

• Cuisine

Edinburg Multi-résidentiel à vendre - Outlying Hidalgo County

Excellente opportunité d'investissement! Gagnez un revenu supplémentaire en devenant propriétaire de ce quadruplex en brique de 3552 pi² situé à Edinburg. Deux unités offrent 3 chambres et 2 salles de bain, tandis que les deux autres disposent de 2 chambres et 2 salles de bain. Chaque unité comprend un salon accueillant, une salle à manger élégante, une suite principale avec douche séparée, des planchers en céramique partout, une cuisine moderne avec comptoirs en granit, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière électrique, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse dans chaque unité. À l'arrière, un grand abri d'auto offre suffisamment d'espace pour 2 véhicules par unité. Chaque unité possède son propre compteur électrique, tandis que l'eau est partagée via un compteur commun. Toutes les unités sont actuellement louées!

Coordonnées pour la location:

Equity Assets Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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TBD HWY 181, Karnes City, TX 78118 - TBD HWY 181

Karnes City, TX 78118

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 711 865 $ CAD
• Lot de 29,50 AC

Karnes City Terrain à vendre

Profitez de la vie paisible du Texas rural sans renoncer aux commodités quotidiennes. Ce magnifique terrain de 29,5± acres, exempté d'impôt agricole, est situé entre Karnes City et Kenedy et offre environ 695 pieds de façade sur l'autoroute HWY 181—assurant un excellent accès, une grande visibilité et une flexibilité future. Le terrain présente une élévation naturelle qui constitue un emplacement idéal pour une maison avec des vues panoramiques sur la campagne environnante. Amenez vos chevaux et votre bétail—les animaux sont les bienvenus—et profitez d'une propriété aussi pratique qu'agréable. Avec des espaces ouverts adaptés à la production de foin et un habitat propice à la chasse à la colombe et à d'autres espèces sauvages, ce terrain offre une combinaison rare de potentiel de revenus commerciaux, de loisirs et d'un futur site résidentiel. Vous êtes à moins d'une heure de San Antonio, à environ 90 minutes de Rockport pour profiter de la côte, et les essentiels du quotidien comme HEB et Walmart ne sont qu'à environ 10 minutes.

Coordonnées pour la location:

Mock Ranches Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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6503 TX-66

Royse City, TX 75189

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 210 171 $ CAD
• Lot de 1,10 AC

Royse City Terrain à vendre - Hunt County

Occasion exceptionnelle d'acquérir ce terrain de 1,1 acre idéalement situé juste au nord de FM-2642 sur la State Highway 66, avec plus de 200 pieds de façade sur l'autoroute. Ce site à haute visibilité bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 10 000 véhicules, ce qui en fait un investissement stratégique au sein d'une communauté en pleine expansion. À quelques minutes de Buc-ee's, Walmart, Lowes et d'autres grands détaillants; de la rue principale historique de Royse City; et du futur développement du Royse City Town Center à l'intersection de l'I-30 et FM-2642, avec des enseignes très attendues. Ce terrain non incorporé est situé hors des limites de la ville et de la zone d'extraterritorialité (ETJ), sans zone inondable, offrant une large gamme de possibilités de développement. La propriété comprend une cour de camions-restaurants entièrement louée, générant des revenus, avec 7 espaces équipés de connexions électriques et d'eau. Il y a également une résidence actuellement louée comme espace de vente au détail (les photos intérieures datent d'avant la location). Revenus actuels : 6 150 $ par mois, soit 73 800 $ par an. Cette propriété est positionnée pour une croissance à long terme et offre un potentiel d'utilisation flexible pour les investisseurs cherchant à tirer parti de l'expansion explosive de cette région. Les 2 parcelles sont en cours de regroupement pour créer une seule adresse et un seul lot, et ne seront pas vendues séparément.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Apex

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

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27660 Robinson Rd

Conroe, TX 77385

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 559 325 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Conroe Terrain à vendre - The Woodlands

±3 Acres de Terrain Commercial à Vendre 27660 Robinson Rd | Oak Ridge North, TX Près du Quartier Émergent de Réaménagement Oak Ridge North Plaza | Infrastructure Complète | Aucun Bassin de Rétention Nécessaire APERÇU DE L'INVESTISSEMENT Occasion rare d'acquérir environ ±3 acres de terrain commercial dégagé, idéalement situé le long de Robinson Road à Oak Ridge North, TX — directement à l'est de l'intersection de Hanna Road et en face du développement mixte émergent du quartier Oak Ridge North Plaza. Ce site se trouve sur le chemin direct d'une initiative de réaménagement soutenue par la ville, transformant le corridor en un emplacement commercial clé desservant Spring, The Woodlands et les communautés environnantes du comté de Montgomery. Avec des améliorations majeures des routes achevées et des constructions mixtes en cours, cette propriété offre aux investisseurs et développeurs l'opportunité de s'établir avant la revalorisation complète du corridor. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Façade le long de Robinson Road • Proximité immédiate de l'intersection de Hanna Rd • Près du quartier Oak Ridge North Plaza • À quelques minutes de l'I-45 • Accès pratique à Woodlands Parkway • Forte densité résidentielle environnante • Population active croissante grâce aux centres d'emploi à proximité Alors que les schémas de circulation évoluent et que l'activité commerciale augmente, Robinson Road devient une artère commerciale clé dans le sous-marché. AVANTAGES DU DÉVELOPPEMENT Ce terrain offre des économies significatives en termes de coûts et de délais : • Dégagé et prêt pour le développement • Électricité disponible • Service d'eau fourni par la ville d'Oak Ridge North • Situé dans le District de Drainage 6 — aucun bassin de rétention sur site requis L'absence de besoins en rétention réduit considérablement les coûts de préparation du site, permet une empreinte plus grande et accélère la faisabilité du développement par rapport aux terrains concurrents. CROISSANCE DE LA ZONE & CATALYSEUR DE RÉAMÉNAGEMENT Le quartier Oak Ridge North Plaza est une destination mixte planifiée comprenant des commerces, des restaurants et des espaces communautaires conçus pour ancrer l'activité commerciale à long terme à l'intersection de Hanna Rd et Robinson Rd. Pour soutenir ce réaménagement, la ville a achevé des améliorations substantielles de réalignement et d'élargissement des routes, améliorant la circulation, la sécurité et la capacité commerciale à long terme. Les investissements publics dans les infrastructures combinés à l'activation mixte entraînent généralement : • Augmentation du trafic de véhicules • Expansion du trafic consommateur • Demande commerciale renforcée • Augmentation des valeurs foncières Cette propriété est bien positionnée pour bénéficier de cet élan à mesure que le réaménagement progresse. UTILISATIONS POTENTIELLES Le zonage flexible et la configuration du site permettent une variété de concepts commerciaux, notamment : • Centre commercial de détail • Restaurant ou site pour restauration rapide (QSR) • Bureau médical ou professionnel • Commerce orienté vers les services • Développement sur mesure • Sous-division en phases de parcelles La superficie permet plusieurs stratégies d'exécution, y compris le développement vertical, la monétisation en phases ou la conservation du terrain pour appréciation. CONSIDÉRATIONS D'INVESTISSEMENT • Emplacement stratégique près d'un pôle de réaménagement • Améliorations des infrastructures achevées • Accessibilité des services publics • Complexité réduite du développement • Inventaire limité de terrains commerciaux multi-acres dans le corridor • Positionné avant l'absorption complète du marché Alors qu'Oak Ridge North continue de mettre en œuvre sa vision de réaménagement à long terme et que les marchés environnants de Spring/The Woodlands maintiennent une croissance constante, les terrains commerciaux bien situés le long des corridors améliorés deviennent de plus en plus rares. RÉSUMÉ DE L'OFFRE Type de propriété : Terrain commercial Superficie : ±3 Acres Emplacement : 27660 Robinson Rd, Oak Ridge North, TX 77385 Services publics : Électricité disponible | Eau municipale Drainage : District de Drainage 6 (Aucun bassin de rétention requis) Statut de développement : Dégagé et prêt

Coordonnées pour la location:

Greater Houston Commercial RE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Significant Price Drop (05/22/2026) - 8306 S Padre Island Dr

Corpus Christi, TX 78412

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 576 951 $ CAD
• Lot de 5,22 AC

Corpus Christi Terrain à vendre - South Side

8306 South Padre Island Drive 5,22 acres | Emplacement de premier choix sur le corridor de Padre Island Corpus Christi, Texas 8306 South Padre Island Drive offre une opportunité rare de 5,22 acres sur l'un des corridors les plus visibles de la région de Coastal Bend. South Padre Island Drive (SPID) est l'artère principale reliant la région métropolitaine de Corpus Christi aux plages, marinas et communautés de locations à court terme de Padre Island. Chaque jour, des milliers de résidents, travailleurs, touristes, propriétaires de bateaux et amateurs de plage passent devant ce site en route vers l'eau. Cette propriété se trouve directement sur le chemin de la croissance, captant à la fois la demande résidentielle toute l'année et le trafic récréatif saisonnier. **Pourquoi cet emplacement est gagnant** • Façade directe sur SPID — visibilité inégalée • Fort trafic de navetteurs et de vacanciers • Position stratégique entre les zones résidentielles du continent et les activités récréatives de l'île • Forte densité résidentielle environnante • Forte demande pour des services et des espaces de stockage **Scénarios d'utilisation idéaux** **Développement multifamilial** Le corridor entre le continent et l'île continue de connaître une croissance résidentielle, une expansion de la main-d'œuvre et une demande locative croissante. Ce site offre l'échelle nécessaire pour une communauté de style jardin, des appartements à thème côtier ou des produits construits pour la location, répondant aux besoins des professionnels locaux et des travailleurs de l'île. **Stockage de bateaux et de VR** Peu de corridors au Texas offrent ce niveau d'exposition directe au trafic de bateaux. Chaque remorque se dirigeant vers Laguna Madre passe à proximité. Un espace de stockage sécurisé et moderne pour bateaux/VR, avec des installations de lavage et des espaces couverts premium, comblerait un besoin évident du marché. **Entreposage libre-service** Fort trafic, densité résidentielle élevée et style de vie côtier = demande de stockage. Que ce soit pour un entreposage traditionnel climatisé ou une installation hybride pour bateaux/stockage, ce site est positionné pour surpasser grâce à sa visibilité et sa commodité. **Autres opportunités commerciales** • Services marins et commerce d'accessoires • Fournisseur d'équipements de loisirs en plein air • Restaurant à service rapide ou service au volant • Centre commercial flexible / centre de services • Bureau médical ou professionnel pour les résidents de l'île **L'avantage stratégique** South Padre Island Drive n'est pas simplement une autre route commerciale — c'est un corridor de destination. Il canalise : Peu de sites permettent de capturer à la fois la demande quotidienne et récréative en un seul emplacement.

Coordonnées pour la location:

New Southern Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

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2.2 Acres Overlooking White Rock Lake - 4405 W Lawther Dr

Dallas, TX 75214

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 8 471 194 $ CAD
• Lot de 2,20 AC

Dallas Terrain à vendre - White Rock

Que ce soit envisagé comme un investissement foncier à long terme, un refuge équestre ou un futur site de domaine, cette offre représente une rare opportunité de posséder un terrain et de créer un héritage à White Rock Lake — un lieu où l'histoire, la nature et la commodité urbaine se rencontrent. *Le vendeur est disposé à conserver et à entretenir la partie arrière ouest de ce terrain pour y garder des chevaux et des écuries, si l'acheteur le souhaite.

Coordonnées pour la location:

Briggs Freeman Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Hwy 95 Lot - 1408 State Highway 95

Bastrop, TX 78602

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 640 679 $ CAD
• Lot de 1,61 AC

Bastrop Terrain à vendre - Bastrop County

Emplacement de choix, grande visibilité. Zone partiellement inondable (coin nord-ouest - Dry Creek). Excellente opportunité de développement.

Coordonnées pour la location:

Harrison-Pearson Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

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102 W Calton Rd

Laredo, TX 78041

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 889 831 $ CAD
• 3 930 pi²

• Climatisation

Laredo Bureau à vendre

Occasion pour les investisseurs! Ce bâtiment commercial unique en son genre est situé sur un terrain d'angle à l'intersection très fréquentée de Calton Rd et Haynes Ave. Idéal pour une entreprise en pleine croissance ayant besoin de plus d'espace de bureau ou pouvant être transformé en bâtiment médical! Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception, une grande salle principale, 6 petites pièces, une salle de bain partielle et un espace de rangement sous l'escalier. Le deuxième étage offre une autre zone de réception, une grande salle principale, une kitchenette, une salle de bain complète, un bureau exécutif, un petit bureau et 2 petites pièces.

Coordonnées pour la location:

ROSGO REALTY, LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25

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21830 Hufsmith Kohrville Rd

Tomball, TX 77375

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 705 087 $ CAD
• Lot de 2,89 AC

Tomball Terrain à vendre - Northwest Outlier

Idéal pour tout projet de développement commercial ou résidentiel Situé à proximité de deux grandes autoroutes à Tomball - Hwy 249 et Grand Parkway Beaucoup de nouveaux développements, un énorme potentiel et une excellente visibilité

Coordonnées pour la location:

APEX Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

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315 Kings Hwy

Brownsville, TX 78521

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 783 052 $ CAD
• 3 111 pi²

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Cette propriété d'investissement commercial entièrement louée offre un flux de revenus stable dans un emplacement très fréquenté à Brownsville. Le bâtiment de plain-pied s'étend sur environ 3 111 pieds carrés et est situé sur un terrain de 0,26 acre avec 171 pieds de façade le long de Kings Highway. Construit en 1991, l'immeuble comprend plusieurs espaces locatifs, actuellement configurés en six suites, et est occupé à 100 % par des entreprises bien établies. Le site offre un accès pratique et une excellente visibilité, soutenus par 20 espaces de stationnement sur place et une disposition conçue pour les utilisateurs de commerces de détail de petit format. Situé dans un corridor commercial dense, la propriété bénéficie de flux de circulation locaux importants et de la proximité des grandes artères, notamment Boca Chica Boulevard et les autoroutes U.S. 77/83, qui relient les centres régionaux de commerce et de détail. Cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété entièrement stabilisée avec plusieurs locataires et un flux de trésorerie prévisible. Grâce à son emplacement central à Brownsville—une ville située le long de la frontière entre les États-Unis et le Mexique et un acteur clé du commerce transfrontalier—la propriété est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme des entreprises locales et des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

JEA Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-25

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11915 & 11951 Tx-21

Midway, TX 75852

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 712 733 $ CAD
• Lot de 4,07 AC

Midway Terrain à vendre

Le propriétaire est disposé à subdiviser la propriété si nécessaire.

Coordonnées pour la location:

B & B Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

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