500 Convenience Stores à vendre à USA

Monrovia Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Marcus & Millichap est ravi d'annoncer l'opportunité d'acquérir le 137 N Myrtle Avenue, une propriété multifamiliale de 18 unités située dans les pittoresques contreforts de Monrovia, en Californie. Répartie sur quatre bâtiments distincts – 137 et 147 N Myrtle Avenue, ainsi que 146 et 148 Stedman Place – la propriété s'étend sur trois parcelles distinctes totalisant une grande superficie de 32 485 pieds carrés, couvrant un terrain d'un bloc à l'autre. Étant donné que la ville de Monrovia ne dispose pas de sa propre réglementation locale restrictive sur le contrôle des loyers, la propriété bénéficie d'augmentations de loyer plus élevées autorisées par la loi californienne AB 1482. Cela pourrait permettre à un nouveau propriétaire de récupérer plus rapidement l'augmentation potentielle d'environ 26 % des loyers, entraînant une augmentation plus significative des flux de trésorerie futurs. De plus, Monrovia n'est pas soumise aux taxes coûteuses de la mesure ULA qui pèsent sur la ville voisine de Los Angeles, permettant ainsi aux investisseurs de conserver une part substantielle des bénéfices liés à la propriété. Les bâtiments offrent une excellente répartition des unités, principalement composées d'appartements de deux chambres. La majorité de ces unités ont déjà été rénovées, incluant diverses combinaisons de salles de bains modernisées, d'appareils de cuisine mis à jour, de nouveaux planchers en bois et, dans certaines unités, de panneaux électriques améliorés et de laveuses/sécheuses intégrées. L'emplacement offre aux locataires la commodité et l'accessibilité des quartiers urbains, comme en témoigne sa désignation de "Paradis des marcheurs" avec un Walk Score de 92, tout en offrant le calme et le confort d'une ville plus résidentielle. Cela est en grande partie dû à la proximité de la propriété avec le très prisé quartier commercial d'Old Town Monrovia, qui s'étend le long de Myrtle Avenue, à seulement un pâté de maisons au sud de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

CBRE National Retail Partners – Mountain est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir le 8002 Chase Drive, une propriété commerciale multi-locataires de 6 962 pieds carrés, entièrement louée, située dans la région métropolitaine nord de Denver. Cet actif en zone urbaine offre un flux de trésorerie stable et en place avec une croissance contractuelle des loyers, grâce à des baux NNN signés par un portefeuille de locataires solides, incluant des marques nationales telles que 7-Eleven, LaGuardia Liquors et Enrico's Italian Market. Idéalement situé à une intersection très visible et équipée de feux de circulation (West 80th Avenue & Chase Drive), à proximité immédiate du très fréquenté Sheridan Boulevard, le bien bénéficie d’un trafic important de consommateurs croisés et d’une visibilité accrue avec plus de 62 000 véhicules par jour. Il est également adossé à un King Soopers très performant (plus de 1,2 million de visites annuelles au cours des 12 derniers mois) et entouré de détaillants nationaux tels que Pet Supplies Plus, Dutch Bros. Coffee, Taco Bell et Burger King. La zone commerciale dynamique renforce encore son attrait avec une population dense de plus de 144 900 habitants et des revenus moyens des ménages dépassant 115 400 $ dans un rayon de 3 miles. Le 8002 Chase Drive offre aux investisseurs un actif commercial fondamentalement solide avec une visibilité de premier ordre, un accès facile et des données démographiques avantageuses, présenté libre de tout engagement sur une base "tel quel, où il se trouve".

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-02

Irving Terrain à vendre - South Irving

Il y a un ancien bureau de 1 202 pi² sur le terrain, qui peut être utilisé, transformé ou démoli.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Lawton Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment commercial de 1 649 pieds carrés offre une excellente visibilité, un accès facile et un fort potentiel commercial sur un terrain d'angle bien situé. Situé à seulement quatre pâtés de maisons au sud de Fort Sill, la propriété bénéficie d'un flux de circulation constant, d'une activité environnante dynamique et d'une clientèle composée de militaires, de résidents locaux et de navetteurs. Le bâtiment présente un aménagement propre et adaptable, idéal pour des commerces de détail, des entreprises de services, des boutiques ou des bureaux. De grandes vitrines offrent une lumière naturelle et une présence accueillante, tandis que l'intérieur ouvert permet une disposition efficace pour le marchandisage, les présentations ou des configurations d'espace de travail personnalisées. Un avantage majeur de cette propriété est le grand terrain vacant situé immédiatement à l'ouest, offrant des possibilités d'expansion, de stationnement supplémentaire, d'expositions extérieures ou de futurs projets de développement. L'emplacement en coin améliore encore l'exposition, avec une visibilité sur deux côtés et des points d'accès pratiques. La signalisation est un atout clé : le bâtiment permet l'installation d'enseignes murales, et un poteau existant pour enseigne pylône offre une visibilité percutante pour attirer le trafic passant. Le stationnement asphalté offre un espace fiable et nécessitant peu d'entretien pour les clients et le personnel. Cette propriété combine emplacement, flexibilité et visibilité—une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un site commercial bien situé avec un potentiel de croissance.

Date de mise en marché :

2025-12-02

Macon-Bibb Multi-résidentiel à vendre - Suburban Macon

Courtier responsable Bill Pedersen Licence n° 80041 (GA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, bureau 1500 Nashville, TN 37203

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

Courtier responsable Kyle Matthews Licence n° 22684 (SC) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-02

San Jose Multi-résidentiel à vendre - East San Jose-Willow Glen

Découvrez cet immeuble d'appartements bien entretenu de 12 unités, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et accessibles de San Jose. Situé au 1011 Leigh Ave, ce bâtiment de deux étages propose un mélange attrayant de neuf (9) unités d'une chambre/une salle de bain et trois (3) studios, offrant un fort attrait pour les locataires et un taux d'occupation constant, actuellement à 100 %. Les résidents bénéficient de diverses commodités sur place, notamment neuf (9) places de stationnement désignées non couvertes, un (1) espace de stationnement sous abri, trois (3) garages individuels, ainsi qu'une buanderie équipée de deux ensembles laveuse/sécheuse WASH en location, offrant un potentiel de revenus supplémentaires et une commodité quotidienne pour les locataires. La propriété repose sur une fondation périmétrique en béton avec vide sanitaire et est configurée avec cinq unités au rez-de-chaussée et sept unités au deuxième étage. Les systèmes électriques varient légèrement selon les unités, la plupart des sous-panneaux ayant été modernisés avec des modèles Square D. Le bâtiment est desservi par deux chauffe-eaux. De nombreuses unités ont bénéficié de mises à jour réfléchies au fil du temps, notamment des cuisines modernisées avec des armoires et comptoirs rafraîchis, des revêtements de sol en stratifié ou vinyle plus récents, ainsi que des appareils électroménagers et des finitions de salle de bain actualisés, améliorant à la fois l'attrait locatif et la valeur à long terme de l'actif. Le 1011 Leigh Ave bénéficie d'un emplacement central de choix, à proximité de certaines des destinations les plus dynamiques de San Jose. Les résidents se trouvent à quelques minutes du centre-ville de Willow Glen, réputé pour ses boutiques, ses restaurants et ses options de divertissement. Santana Row et Valley Fair sont à quelques minutes en voiture, offrant un accès à des commerces haut de gamme, des restaurants et une vie nocturne animée. Pour les navetteurs, la propriété est idéalement située : la station VTA Fruitdale est à quelques pas, offrant des trajets directs vers Campbell, le centre-ville de San Jose, Santa Clara et même le Levi’s Stadium. Cette connectivité en fait une option attrayante pour les professionnels de toute la région de South Bay.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Columbia Bureau à vendre - Northeast Columbia

Occasion Commerciale de Premier Plan au Cœur du Nord-Est de Columbia – 8311 Two Notch Rd. Découvrez l’un des bâtiments commerciaux les plus compétitifs sur le marché actuel. Idéalement situé le long de la très fréquentée Two Notch Road, cet immeuble de bureaux entièrement rénové offre une visibilité, une accessibilité et une polyvalence exceptionnelles—en faisant une option imbattable pour les investisseurs comme pour les propriétaires-occupants. Cette propriété dispose de plusieurs entrées privées, permettant une utilisation multi-locataires facile ou une séparation fluide des fonctions commerciales. À l’intérieur, vous trouverez un intérieur magnifiquement mis à jour avec des finitions modernes, y compris une salle de conférence à la fine pointe de la technologie, idéale pour des réunions avec des clients, des présentations ou des collaborations d’équipe. Une cuisine/espace de pause bien aménagé ajoute de la commodité pour le personnel et les locataires, tandis qu’un espace de rangement abondant soutient l’efficacité opérationnelle pour une large gamme d’entreprises. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs, à établir le siège social de votre entreprise ou à faire les deux—ce bâtiment offre une disposition flexible conçue pour accueillir des bureaux professionnels, des espaces de travail créatifs, des services médicaux/santé, et plus encore. Son emplacement stratégique dans le nord-est de Columbia vous place à quelques minutes de l’I-20, de l’I-77, des principaux corridors commerciaux et de la croissance commerciale environnante, garantissant une forte valeur à long terme. Avis de non-responsabilité : CMLS n’a pas examiné et, par conséquent, n’approuve pas les fournisseurs qui peuvent apparaître dans les annonces.

Date de mise en marché :

2025-12-02

Paso Robles Multi-résidentiel à vendre - North 101 Corridor

IMMEUBLE MULTIFAMILIAL D'EXCEPTION! Il ne manque pas de logements locatifs moyens et ordinaires nécessitant des réparations régulières pour satisfaire les locataires. Mais cette offre de 4 unités est loin d'être ordinaire. Le bâtiment avant est récent et comprend trois unités d'une chambre et une salle de bain – chacune équipée d'une buanderie individuelle et de salles de bain luxueuses. Plafonds de 9 pieds, planchers en vinyle de designer, comptoirs en surface solide dans la cuisine et la salle de bain, et fenêtres en vinyle écoénergétiques se retrouvent partout. À l'arrière du terrain, il y a également une 4e unité indépendante et détachée, avec environ 550 pieds carrés d'espace de vie, ainsi qu'une buanderie/pièce de rangement séparée. Chacune des 4 unités dispose de cours privées clôturées, de patios et d'espaces jardin, ainsi que de stationnements sur place, sans oublier le stationnement abondant dans la rue grâce à l'emplacement en coin de rue. À l'origine, le bâtiment avant avait été conçu comme une maison de 3 chambres et 2 salles de bain avec un petit logement indépendant (ADU) 1/1 à l'arrière de la structure. Cependant, avant la finalisation des permis de construction, le propriétaire et le constructeur ont décidé de diviser la grande unité avant (2145) en deux unités distinctes 1/1 (2145 et 2147). La 3e unité de ce bâtiment (2149) bénéficie d'une grande cour enveloppante, un atout très apprécié des locataires. Les 4 unités sont équipées de gicleurs anti-incendie, de chauffe-eau sans réservoir (pour les 3 unités avant), de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) et de panneaux solaires pour réduire les coûts d'électricité (PG&E). Les locataires adorent également la commodité d'être à quelques pas de nombreux restaurants et d'un Smart and Final. Que vous recherchiez une expérience de propriétaire améliorée ou que vous choisissiez d'utiliser l'une des unités pour vous-même comme résidence secondaire dans la région viticole tout en percevant des loyers des trois autres, cette propriété est idéale. Ce bien n'est PAS destiné à l'investisseur cherchant le meilleur taux de capitalisation ou rendement sur investissement. Il s'adresse plutôt à un investisseur exigeant qui apprécie une construction de qualité, un entretien limité et une gestion simplifiée... ou, comme mentionné précédemment, à un utilisateur qui ne se verrait pas vivre dans un immeuble typique de 4 logements. Mais celui-ci, un utilisateur pourrait en être fier! Cette opportunité est unique et difficilement remplaçable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Addis Commerce de détail à vendre

±3 392 pi² Dépanneur à vendre à Addis, LA : - Immobilier et entreprise avec tout le mobilier, les équipements et les accessoires inclus dans la vente - Le site comprend le magasin principal ainsi que quatre (4) baies de carburant - Emplacement situé juste à côté de la LA-1, avec une voie de desserte et un accès éclairé - Propriété à environ ±11 minutes en voiture (6,6 miles) de l'I-10 - Zone inondable X LA-1 - Trafic moyen quotidien : 41 000 Veuillez ne pas perturber les opérations actuelles. Appelez pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Date de mise en marché :

2025-12-02

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Central Park

ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, DOTÉE DE 8 POMPES ET D'UN MAGASIN "RE UP" C-STORE SIGNATURE, EST SITUÉE À ORLANDO, FL ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT À UN COIN STRATÉGIQUE SUR S JOHN YOUNG PARKWAY, LA ROUTE LA PLUS FRÉQUENTÉE D'ORLANDO, FL. SITUÉ À L'EXTRÉMITÉ DU CENTRE COMMERCIAL JOHN YOUNG’S CROSSING, CETTE STATION SE TROUVE AU CŒUR DU QUARTIER MILLENIA À ORLANDO, À QUELQUES MINUTES DE WALT DISNEY WORLD, UNIVERSAL STUDIOS ET INTERNATIONAL DRIVE ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 8 POMPES, UN MAGASIN ALIMENTAIRE "RE-UP" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC (2) OPTIONS DE 5 ANS) ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! IL GÈRE PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET A UN HISTORIQUE IMPRESSIONNANT D'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RÉUSSIES EN FLORIDE ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SE POURSUIVRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE PROLONGATION DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD D'APPROVISIONNEMENT SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,33 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES AU BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8 %, ET CELUI-CI AUGMENTERA ENCORE 5 ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE PLUS DE 9 %. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 11 %, AVEC UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LE TERME INITIAL. C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D'INTERVENTION DE L'ACHETEUR, SITUÉ DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS D'ORLANDO, FL ! CETTE STATION SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ DE JOHN YOUNG HIGHWAY, QUI ENREGISTRE DES FLUX DE TRAFIC MASSIFS. CET EMPLACEMENT RÉALISE DES CHIFFRES INCROYABLES GRÂCE À L'IMPORTANT TRAFIC QUOTIDIEN ! AVEC SON EMPLACEMENT DE CHOIX, CE SITE PROFITE DE LA CLIENTÈLE QUI TRAVERSE LE CÉLÈBRE QUARTIER MILLENIA POUR SE RENDRE AUX NOMBREUSES ATTRACTIONS D'ORLANDO ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SE POURSUIVRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. 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L'EXPLOITANT (LOCATAIRE) POSSÈDE DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 36 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS AVEC UN MODÈLE D'AFFAIRES SOLIDE QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. EN EFFET, LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUS LES FRAIS, Y COMPRIS MAIS SANS S'Y LIMITER, TOUTES LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME POUR UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT ! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE SHELL NNN PURE SUR LE MARCHÉ PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION (7,33 %-11 %), AVEC UNE MOYENNE DE 9,4 % PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL, SÉCURISÉ POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS, CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE LOYER EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS NE FONT QU'AUGMENTER LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT, MAIS NE SE LIMITENT PAS À, UN NOUVEAU TOIT, UN NOUVEAU SYSTÈME HVAC, DES POMPES MODERNISÉES, UNE NOUVELLE MARQUISE, UN NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, UNE NOUVELLE SIGNALISATION PYLÔNE, UNE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE, UN MAGASIN "RE-UP" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN ENVIRONNEMENT PROPRE ET BIEN PLUS ENCORE !

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-02

Chicago Multi-résidentiel à vendre

Superbe NOUVELLE construction de 3 unités dans un emplacement de choix à Woodlawn. Construite par un constructeur local expérimenté et inclut une garantie développeur d'un an. Design contemporain et moderne, offrant un parfait mélange de vie urbaine et de commodité. Chaque unité dispose d'une disposition spacieuse et à concept ouvert, avec des caractéristiques de qualité condo, telles que des armoires de 42 pouces, des électroménagers en acier inoxydable, un éclairage encastré et une buanderie dans l'unité. Chaque unité comprend 3 grandes chambres et 2 salles de bain, avec une salle de bain principale luxueuse à l'arrière et des placards de rangement supplémentaires. Située dans le quartier dynamique de Woodlawn, à la frontière de Washington Park, cette propriété offre une commodité imbattable : à 2 minutes à pied de la ligne CTA et un accès facile à Washington Park, Jackson Park, le bord du lac, les plages et le port. Le très attendu Obama Presidential Center viendra encore enrichir cette communauté florissante, déjà reconnue pour ses restaurants uniques, ses cafés et ses épiceries à proximité. Une opportunité d'investissement de premier ordre, idéale pour générer des flux de trésorerie, une appréciation de la valeur et créer une richesse générationnelle dans l'un des quartiers les plus passionnants de Chicago. Gestion immobilière disponible pour les acheteurs hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

À vendre sur le côté nord de Chicago : un immeuble professionnel de 4 000 pieds carrés situé à un coin de rue, comprenant un petit entrepôt et 2 portes de garage à l'arrière. Visibilité exceptionnelle sur l'avenue Lawrence avec une grande façade vitrée et un potentiel de signalisation remarquable. L'intérieur offre un aménagement de bureau professionnel avec des cloisons modernes en verre, cinq bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette et un système de chauffage et climatisation (HVAC). Trois espaces de stationnement sur place pour plus de commodité. Accès immédiat aux autoroutes I-90/94 et à quelques minutes des transports en commun. Une véritable opportunité clé en main pour un propriétaire-utilisateur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02

Edinburg Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-02

Owens Cross Roads Commerce de détail à vendre - South Madison County

Située le long du corridor très fréquenté de l'US-431, cette toute nouvelle propriété commerciale offre une visibilité et un accès exceptionnels dans l'une des zones commerciales à la croissance la plus rapide de l'Alabama. Le site bénéficie d'un trafic de 26 600 véhicules par jour et de plusieurs points d'entrée et de sortie, garantissant une commodité optimale pour les clients et le personnel. Entouré de nouveaux développements commerciaux et résidentiels, cet emplacement est idéal pour les entreprises recherchant une stabilité à long terme dans une communauté en plein essor. Owens Cross Roads allie le charme pittoresque à la proximité de l'économie florissante de Huntsville, alimentée par les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie. Les commodités à proximité incluent le terrain de golf Hampton Cove, le parc d'État Monte Sano et des destinations de magasinage majeures, créant un environnement dynamique pour les familles et les professionnels. La propriété se distingue par une construction moderne, une aire de jeux dédiée, un stationnement spacieux et une signalisation monumentale pour une forte visibilité de marque. Avec des revenus des ménages dépassant 170 000 $ dans un rayon d'un mile et une augmentation démographique prévue, cet emplacement offre une force démographique inégalée. Des détaillants tels que Starbucks, Whataburger et Food City se sont récemment implantés le long du corridor, renforçant sa position en tant que destination commerciale de premier plan.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

Cet ancien magasin de tabac et dépanneur est situé juste à l'est de l'autoroute 10 et à un pâté de maisons de Oracle Rd, dans la ville de Tucson. Le bâtiment a été entièrement vidé, ce qui signifie que l'achat nécessitera une reconstruction complète de l'intérieur. Ce que l'acheteur obtient ici, c'est ce bâtiment vide en blocs situé à un emplacement idéal. La ville se trouve le long de la rivière Santa Cruz, sur une plaine vallonnée du désert de Sonora, entourée par les montagnes Santa Catalina et d'autres chaînes montagneuses. Tucson est à une altitude de 2 410 pieds (735 mètres) et se situe à environ 185 km (115 miles) au sud-est de Phoenix. Tucson reste une communauté bilingue avec une importante minorité hispanophone. Elle abrite l'Université de l'Arizona, fondée en 1885, ainsi que le Pima Community College (1970). La base aérienne Davis-Monthan est également située dans la région. Le climat est idéal pour les familles et de nombreuses activités de plein air.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

New York Bureau à vendre - Penn Plaza/Garment

Possibilité d'acquérir cet espace de bureau haut de gamme offrant un environnement sophistiqué conçu pour la productivité et l'engagement des clients. La propriété comprend une suite exécutive avec salle de bain et douche privées, des boiseries sur mesure, ainsi qu'une salle de réunion dédiée pouvant accueillir huit personnes. Deux grandes salles de conférence, chacune pouvant accueillir 16 personnes, sont équipées de technologies avancées de vidéoconférence, complétées par plusieurs bureaux privés et 12 petites salles de réunion pour une collaboration flexible. Une cuisine haut de gamme avec des armoires sur mesure, un espace pour 14 personnes et une zone de type "town hall" améliore l'expérience des employés, tandis que les postes de travail peuvent accueillir confortablement plus de 100 membres du personnel. Les commodités supplémentaires incluent des salles de bain privées près de la réception, des toilettes séparées pour hommes et femmes avec des finitions haut de gamme, des casiers pour le personnel et de nombreux espaces de rangement. Cette offre combine un design premium, une technologie avancée et une disposition réfléchie, en faisant une solution idéale pour un siège social dans un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2025-12-02

Attleboro Bureau à vendre - Attleboro/New Bedford

La propriété se compose de 2 condos privés qui sont reliés. Peut être vendu ensemble ou séparément. Zone à fort trafic, située près du train et du palais de justice.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

La propriété s'étend sur 8,04 acres de terrain vacant, située à l'angle de Beach Drive et de l'avenue Brodiaea. Son emplacement offre une combinaison idéale de commodité et d'accessibilité, avec deux écoles, un centre commercial central et deux grands centres médicaux à moins de 5 minutes en voiture. Ce mélange d'équipements éducatifs, commerciaux et de soins de santé à proximité rend le site très attrayant tant pour les professionnels que pour les familles, et le positionne favorablement pour une large gamme d'opportunités de développement futur. Avec la croissance rapide de la région environnante et une augmentation des nouvelles constructions résidentielles, ce terrain de 8,04 acres se distingue comme une excellente opportunité de redéveloppement. La position de la propriété dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville la rend particulièrement adaptée à divers projets résidentiels ou commerciaux. En somme, elle représente une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un site offrant un potentiel à long terme et répondant à une forte demande communautaire.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

Marietta Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Situé sur le North 120 Loop, à deux pas de Marietta Square et de l'hôpital Kennestone, se trouve le 361 N Marietta Parkway. Anciennement Atlanta Dentures, le bâtiment comprend un total de 10 000 pieds carrés. Le niveau principal comprend 5 000 pieds carrés, dont 3 200 pieds carrés d'espace dentaire de deuxième génération avec 5 salles d'opération et une salle de chirurgie. Les salles d'opération peuvent facilement être converties en salles d'examen pour d'autres utilisations cliniques. 1 800 pieds carrés sont équipés de plomberie et peuvent accueillir des salles d'opération supplémentaires ou une pratique complémentaire. Il y a un espace de bureau au deuxième niveau qui peut soutenir le personnel administratif d'une pratique. Cette propriété très visible offre jusqu'à trois opportunités de signalisation pour une pratique sérieuse au sujet de la notoriété de la marque. À vendre ou à louer.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-01

Dallas Spécialité à vendre - Polk County

West Valley Storage est une toute nouvelle installation de self-stockage de classe A, non climatisée, comprenant 370 unités, située au 12755 Clow Corner Road à Dallas, Oregon (bientôt au 1975 SE Skys The Limit Way). Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un développement de stockage de nouvelle construction. Les investisseurs obtiennent un contrôle immédiat et total pour établir des systèmes préférés, fixer des loyers optimaux en fonction du marché et définir une stratégie complète de location dès le premier jour. Cette installation est positionnée pour une appréciation de valeur à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus prometteurs du comté de Polk. La valeur estimée de la propriété est de 6 725 000 $ une fois l'installation stabilisée. Le prix demandé de 6 350 000 $ laisse une marge de 375 000 $ pour couvrir les coûts de stabilisation. Les coûts de stabilisation sont basés sur une période de stabilisation/location de 24 mois. Pendant cette période, il y a une réduction des revenus (ajustement de stabilisation) pour les années un et deux. L'ajustement total pour ces deux années est soustrait de la valeur stabilisée afin de tenir compte du risque de location pour l'acheteur. Le site de 4,38 acres offre un avantage stratégique unique, étant situé immédiatement adjacent au nouveau parc industriel West Valley. Ce développement de 22 lots accueillera une gamme d'entrepreneurs et d'entreprises artisanales, créant un potentiel pour des utilisateurs commerciaux de stockage. De plus, chaque lot industriel a la possibilité d'ajouter un appartement pour un gardien sur place dans le bâtiment, ce qui ouvre la porte à des utilisateurs résidentiels. Renforçant encore la visibilité et le flux de circulation, la propriété bénéficiera du développement prévu à proximité d'une station-service, d'un dépanneur et d'un lave-auto, assurant une forte synergie commerciale et un accès supérieur pour les automobilistes. Investissez dans une nouvelle construction, des fondamentaux solides et un positionnement stratégique inégalé avec West Valley Storage.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-12-01

Corona Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

• Emplacement de choix à Corona – à seulement 5 minutes à pied du train 7; secteur locatif très recherché. • Certificat d’occupation délivré en 2010 – construction moderne avec systèmes mis à jour et forte conformité. • Immeuble tout en brique de 5 logements – bâtiment d’environ 20×62 sur un terrain de 20×100 avec 4 980 pi² d’espace habitable. • Chaque unité 2 chambres/2 salles de bain – environ 996 pi² par unité; excellent agencement et attrait pour les locataires. • Performance d’investissement solide – revenu net de plus de 118 988 $ par an après les dépenses. • Taxes foncières très basses – bénéficiant d’une réduction fiscale de 10 ans, taxes annuelles de seulement 1 270 $. • Clé en main et facile à louer – locataires stables, entretien minimal et demande constamment élevée. • Prix demandé : seulement 1 999 000 $ – opportunité rare pour une construction récente multifamiliale à Corona.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Lafayette Commerce de détail à vendre - Boulder County

Station-service rentable avec 12 pompes, située sur l'un des corridors les plus fréquentés de Lafayette (US-287). Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un fort volume de trafic quotidien et plusieurs sources de revenus, notamment la vente de carburant et les revenus du dépanneur. Opportunité idéale pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d'un actif stable et générateur de flux de trésorerie dans le comté de Boulder. Le site est entouré de détaillants nationaux, d'entreprises commerciales établies et de quartiers résidentiels denses, ce qui contribue à un volume de clientèle constant. Accès facile, stationnement abondant et emplacement hautement reconnaissable en font un investissement attrayant à long terme. Les données financières, les ventes internes et les volumes de carburant sont disponibles sous réserve d'un accord de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-01

Glendale Terrain à vendre - Burbank

Cette propriété représente une rare opportunité pour les investisseurs à Glendale, Californie, offrant des plans prêts à être approuvés pour la construction d’un développement résidentiel de 33 unités près des studios de Burbank et à proximité de commodités majeures comme l’autoroute I-5. Le projet est conçu pour séduire les locataires recherchant une proximité avec les pôles médiatiques et de divertissement de Burbank, tout en bénéficiant de la commodité des services urbains. Le quartier environnant propose une vaste gamme de commerces (Costco, IKEA, Macy’s, Walmart, Target), de divertissements (cinémas AMC 16) et de restaurants, augmentant ainsi l’attrait pour les futurs locataires. Le projet final sera un immeuble architectural de quatre étages, offrant un stationnement spacieux et des espaces de rencontre en plein air aux étages supérieurs. La répartition des unités comprend des appartements de deux chambres (94-100 m²), des appartements d’une chambre avec un bureau (81-89 m²) et des appartements d’une chambre (60-84 m²), plusieurs unités disposant de balcons privés. L’acheteur devra payer tous les frais de permis pour débuter la construction, les plans étant déjà au stade « Prêt à émettre » (RTI), garantissant un processus simplifié pour un démarrage immédiat des travaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01