500 Convenience Stores à vendre à USA

Colleyville Bureau à vendre - HEB/Mid-Cities

Situé au cœur de Colleyville avec une excellente proximité de Hurst, North Richland Hills, Keller et Southlake, le 8508 Precinct Line Rd propose un bâtiment de bureaux bien entretenu de ±4 661 pi² disponible à la vente ou à la location. La propriété présente une architecture attrayante en brique et pierre, des finitions intérieures professionnelles et un aménagement fonctionnel adapté à une large gamme d'utilisateurs de bureaux. Avec un stationnement abondant, une signalisation monumentale et un fort commerce de détail environnant—including Walmart, Kroger, et de nombreuses options de restauration—le site offre à la fois visibilité et commodité pour les employés et les clients.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Hoover Terrain à vendre - Vestavia Hills

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec Bang Realty Alabama, est heureux de présenter une opportunité de réaménagement de 0,71 acre au 1481 Montgomery Highway à Vestavia Hills, Alabama. Le site est zoné B-3, offre une excellente visibilité et est situé directement à la sortie de l'autoroute I-65, le long du principal corridor commercial de Vestavia Hills. La propriété jouxte directement l'ancien site Days Inn (3,55 acres), qui est actuellement en cours de réaménagement par Village Creek Development, et est entourée d'une activité commerciale nouvelle et significative, y compris Big Bad Breakfast, Waldo’s Chicken & Beer, et Guthrie’s Chicken (ouvert en 2025). La zone immédiate est un secteur commercial dense avec une forte présence de locataires nationaux et un trafic de consommateurs constant. Points Clés • 0,71 acre | Zonage B-3 avec des utilisations flexibles pour le commerce de détail, les restaurants et les services • Adjacent à un réaménagement actif (ancien Days Inn par Village Creek Development) • Comptages de trafic sur Montgomery Highway 36,000+ VPD; I-65 120,000+ VPD • Corridor commercial national dense (Walmart, Dunkin, Waffle House, Arby’s, Zaxby’s, etc.) • Démographie aisée : Revenu moyen des ménages 108K+ $ dans un rayon de 3 miles • Base résidentielle solide : 62,000+ résidents dans un rayon de 3 miles • Idéal pour QSR, café ou commerce de quartier avec potentiel de service au volant

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

Benton Commerce de détail à vendre - Saline County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Circle K à locataire unique avec bail net située à Benton, Arkansas, dans la région métropolitaine de Little Rock. Circle K y opère avec succès depuis la fin de la construction en 2020. La propriété dispose d'un bail à long terme jusqu'en juin 2040. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire, et est garanti par le plus grand franchisé Circle K, Gas Express, LLC. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et quatre options de renouvellement de cinq ans. De plus, en tant que station-service, cet actif peut être admissible à une dépréciation bonifiée de 100 % - les acheteurs devraient consulter leur professionnel fiscal. Le bâtiment de 3 060 pieds carrés est situé le long de l'autoroute 35 de l'Arkansas, qui voit environ 25 000 véhicules par jour, et bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 30 (87 000 VPD). La propriété se trouve directement en face de l'Interstate 30 du Saline Memorial Hospital, un établissement de soins aigus de 177 lits, et est à quelques minutes du Benton High School, qui compte plus de 1 300 élèves. La zone commerciale environnante présente une forte concentration de détaillants reconnus à l'échelle nationale, y compris The Home Depot, Walmart Supercenter, Kroger, Tractor Supply Company et Cinemark, entre autres. De plus, la propriété attire une population de plus de 48 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $. Circle K est une entreprise mondiale de magasins de proximité et de vente de carburant fondée en 1951 à El Paso, Texas, et opère aujourd'hui comme une filiale de la multinationale canadienne Alimentation Couche-Tard, avec son siège social à Tempe, Arizona. Connue pour offrir du carburant, des collations, des boissons, des aliments préparés et des articles de commodité quotidiens, la marque est devenue l'une des plus grandes chaînes de vente au détail de proximité au monde. Début 2026, l'empreinte mondiale de Circle K s'étend sur environ 16 700 magasins dans environ 29 pays et territoires, y compris 7 300 emplacements aux États-Unis, en faisant un acteur majeur dans le secteur des magasins de proximité et des services de mobilité.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-20

Sidney Multi-résidentiel à vendre

À Vendre : Northview Apartments (20 unités à valeur ajoutée) — 201 9e Ave. NW, Sidney, MT 59270 Une opportunité clé en main à valeur ajoutée pour les investisseurs commerciaux et les prospects 1031. Ce complexe d'appartements de style jardin de 20 unités offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de hausse grâce à des rénovations stratégiques et une croissance stabilisée du revenu net d'exploitation (NOI), soutenue par une demande croissante de logements régionaux et un développement commercial à proximité. Aperçu de la propriété Adresse : 201 9e Ave. NW, Sidney, MT 59270 Unités : 20 Type : Multirésidentiel à valeur ajoutée Profitez d'un flux de trésorerie immédiat grâce aux loyers existants tout en exécutant un programme de rénovation planifié pour augmenter les loyers et le NOI, soutenu par un proforma clair sur 2 ans et une stratégie de sortie définie. Récapitulatif des loyers actuels : 19 unités à 1 050 $ par unité/mois Unité 206 : Mise à jour et entièrement rénovée à 1 350 $ par mois Revenu locatif brut potentiel actuel (GPR) : 19 x 1 050 $ = 19 950 $ par mois Unité 206 : 1 350 $ par mois Revenu locatif brut mensuel total : 21 300 $ Revenu brut annuel (actuel) : 21 300 $ x 12 = 255 600 $ Revenu net d'exploitation (NOI) : 65 % du revenu brut NOI (actuel) : 0,65 x 255 600 $ = 165 660 $ Taux de capitalisation : 5,25 % Le proforma reflète l'unité 206 restant rénovée à 1 350 $; les autres unités à 1 050 $. Le NOI est présenté à 65 % du revenu brut pour illustrer un profil d'exploitation plus efficace. Plan futur sur 2 ans Proforma (toutes les 20 unités rénovées) Plan de rénovation : Rénover les 20 unités au standard de l'unité 206 (entièrement rénovée) Loyer rénové (toutes les unités) 1 600 $ par unité/mois Revenu brut projeté (occupation complète) 20 x 1 600 $ = 32 000 $ par mois Revenu brut annuel : 32 000 $ x 12 = 384 000 $ NOI (futur) : 65 % du revenu brut NOI (futur) : 0,65 x 384 000 $ = 249 600 $ Hypothèse de taux de capitalisation : 5,25 % (indiqué) Valeur implicite basée sur le NOI : Valeur = NOI / Taux de capitalisation = 249 600 $ / 0,0525 ˜ 4 760 000 $ Le plan sur 2 ans suppose la rénovation complète de toutes les unités aux normes de l'unité 206 avec une croissance constante des loyers. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable pour confirmer les loyers du marché, l'occupation, les dépenses d'exploitation et le taux de capitalisation final dans les conditions finales. Emplacement et moteurs de croissance Développement adjacent : Un nouveau magasin Dollar General est situé à côté de la propriété, améliorant la commodité des résidents et la visibilité commerciale de la région. Demande de logement régionale : Sidney, MT et la région environnante montrent une demande persistante pour des logements locatifs abordables et de qualité, soutenue par les tendances locales de l'emploi et de la population. Proximité des projets de croissance : La propriété est située dans une zone prête à bénéficier du développement commercial et infrastructurel à proximité, contribuant à la valeur à long terme. Contexte de l'usine de biocarburants (Trenton, ND) Il y a un intérêt régional en cours pour les projets d'usines de biocarburants dans les zones voisines, y compris Trenton, ND. Bien que les spécificités varient selon le stade du projet et le financement, les implications générales pour les Northview Apartments incluent : Potentiel d'augmentation de la demande de logements à proximité par le personnel de construction et d'exploitation. L'activité économique et la croissance des salaires peuvent soutenir des niveaux de loyer plus élevés après rénovation. La proximité de tels développements industriels peut améliorer la stabilité de l'occupation à long terme pour une propriété à valeur ajoutée. Important : Les acheteurs potentiels doivent vérifier l'état actuel, les permis et les études d'impact économique de toute installation à construire et évaluer comment ces développements peuvent affecter l'occupation, les salaires et la demande de logements à Sidney et dans les marchés environnants. Points forts de l'investissement pour les investisseurs commerciaux et les prospects 1031

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Azle Industriel à vendre - Parker County

Le 1321 Kerry Lane à Azle, Texas offre un accès facile aux grandes autoroutes, y compris la 199 et la proximité de l'I 35. Son aménagement flexible permet d'accueillir une variété d'usages. Cet emplacement de choix combine commodité, visibilité et fonctionnalité pour soutenir des opérations efficaces et une croissance future.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Aurora Bureau à vendre - Western East/West Corr

Bâtiment de bureaux professionnel à vendre | 323 W Galena Blvd, Aurora, IL | Idéal pour un propriétaire/utilisateur Positionnez votre entreprise pour réussir dans cette propriété commerciale bien entretenue et prête à emménager, idéalement située au cœur d'Aurora. Espace de 5 916 pieds carrés soigneusement rénové pour un cabinet d'avocats en 2019-2020, avec un toit tout neuf prévu pour 2026, ce bâtiment offre un aménagement fonctionnel conçu pour la productivité, la collaboration et la croissance. Les 1 212 pieds carrés restants sont en cours de rénovation pour un concept de salon/barbier. Les 5 916 pieds carrés disponibles comprennent neuf bureaux privés, une salle de conférence et une salle de formation extra-large, ce qui le rend idéal pour les services professionnels, les pratiques médicales ou de conseil, les utilisateurs éducatifs ou les sièges sociaux d'entreprise. Une zone de réception accueillante, une cuisine/salle de repos, une salle de stockage et deux salles de bain conformes aux normes ADA complètent l'espace avec confort et commodité. La sécurité et la tranquillité d'esprit sont intégrées, avec un système d'alarme entièrement intégré et des caméras de sécurité déjà en place. Un stationnement sur place en quantité suffisante offre un accès facile pour le personnel et les visiteurs. Avantages exceptionnels de l'emplacement Située le long de W Galena Boulevard, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial bien établi. Le site est à quelques minutes du centre-ville d'Aurora, de la rivière Fox et d'une large gamme de restaurants, de commerces de détail et de services professionnels. Les navetteurs apprécieront la proximité du centre de transport d'Aurora avec le service ferroviaire Metra BNSF, ainsi que l'accès pratique à l'I-88 et à d'autres routes principales reliant les banlieues ouest et la région métropolitaine de Chicago. Que vous soyez propriétaire-utilisateur ou investisseur, le 323 W Galena Blvd offre une combinaison rare de mises à jour modernes, de configuration de bureau polyvalente, d'infrastructure solide et d'un emplacement stratégique à Aurora prêt à soutenir le succès à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Hayward Multi-résidentiel à vendre - San Leandro

Le 684–692 Grove Way est une propriété multifamiliale de cinq unités exceptionnellement bien entretenue, située dans la ville de Hayward, CA. L'actif se compose d'une maison unifamiliale détachée et de deux bâtiments en duplex, offrant un mélange d'unités très recherché et flexible à travers trois structures distinctes. Les propriétaires ont effectué des rénovations et des améliorations en capital importantes, renforçant considérablement la durabilité à long terme et l'attrait locatif de la propriété. La propriété séparée au 690 et 692 Grove Way, contenant des maisons en rangée de 2 chambres et 1,5 salle de bain, a reçu un nouveau toit en 2018, ainsi que de nouveaux chauffe-eau. La propriété contenant des unités de 3 chambres et 2 salles de bain au 684 et 686 Grove Way a reçu un nouveau toit en 2025, et les unités de nouvelles fournaises en 2019 et 2024, respectivement. Ces unités ont également été largement rénovées avec des finitions modernes. La maison unifamiliale détachée au 688 Grove Way, une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, a reçu un nouveau toit en 2025, un nouveau four/cuisinière en 2024, un nouveau réfrigérateur en 2024, un nouveau chauffe-eau en 2024, et un remplacement de la fournaise en 2018. Cette unité a subi une rénovation complète en 2024, offrant un logement clé en main pour les locataires. Toutes les unités disposent de cours privées clôturées, de chauffe-eau individuels et de branchements pour laveuse/sécheuse, améliorant la commodité des locataires et réduisant les coûts des services publics partagés. De plus, la propriété comprend un grand garage de stockage détaché équipé de connexions d'eau et d'égout, d'électricité mesurée séparément, et d'un nouveau sous-panneau Siemens installé—offrant un excellent potentiel pour des revenus supplémentaires ou une utilisation flexible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-19

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Opportunité près de l'autoroute - Cette station-service et dépanneur vendra le bien immobilier et l'entreprise en gros ensemble. Il y a eu une réduction du prix au taux du marché. La brochure financière est en cours de finalisation. Appelez pour toute question concernant la propriété ou l'entreprise. Cette propriété était très recherchée il y a 2 ans, cependant les propriétaires n'ont pas pu vendre en raison de l'accord de licence de vente d'alcool qu'ils ont obtenu par un tirage au sort. Cette propriété offre maintenant des ventes de carburant, de dépanneur et d'alcool. C'est la seule possibilité de vente d'alcool dans la zone immédiate.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-19

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Nous vous présentons cette incroyable opportunité d'investissement à Lakeview—une propriété de 3,724 pieds carrés, composée de 3 unités, située au 3912 N Ashland Ave. Ce bijou offre un mélange d'unités spacieuses d'une et deux chambres, chacune avec ses propres installations mécaniques. Le stationnement sur place offre une commodité supplémentaire pour les locataires, faisant de cette propriété un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité multifamiliale de type bas/garden. Les rénovations récentes ajoutent une touche moderne et offrent une solution clé en main pour les investisseurs avisés souhaitant tirer parti du marché immobilier florissant de Chicago.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-19

San Antonio Terrain à vendre - Medina County

Cette offre présente une opportunité de terrain commercial de premier choix le long de la SH 211 dans la zone de juridiction extraterritoriale de la ville de San Antonio. La propriété se compose de deux parcelles totalisant environ 11 acres et est disponible à la vente en totalité ou en partie, avec des options de construction sur mesure disponibles. Zoné OCL (hors limites de la ville), le site soutient une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les restaurants, les installations médicales et éducatives, le fitness et le stockage autonome. La propriété bénéficie d'une importante façade sur l'autoroute, d'un service d'eau existant le long de la SH 211, d'une extension de l'égout prévue d'ici la fin de 2026, et d'une rétention des eaux pluviales hors site qui sera fournie avec une future phase résidentielle—en faisant une opportunité de développement flexible et très visible dans un corridor en croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

Alice Commerce de détail à vendre

Emplacement idéal et proche de l'autoroute 44. Potentiel pour un service au volant. Accès facile.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-19

Schiller Park Industriel à vendre - O'Hare

Opportunité Commerciale de Premier Choix - Zonage C-1 - Emplacement de Quartier à Fort Trafic Une occasion exceptionnelle d'acquérir ou de louer une propriété commerciale d'angle très visible au cœur d'un corridor résidentiel dynamique. Ce local d'environ 2 819 pieds carrés offre un intérieur propre, lumineux et prêt à emménager, une excellente visibilité sur rue et un stationnement privé sur place pour 15 à 18 véhicules - une combinaison rare et précieuse pour toute entreprise. L'espace est idéal pour un supermarché, une épicerie, un commerce de détail, un restaurant, un bureau ou une entreprise de services. Le propriétaire actuel inclut les étagères existantes, permettant à un nouvel exploitant d'ouvrir rapidement et de réduire considérablement les coûts d'aménagement et de démarrage. Cette propriété est située dans le très recherché District de Commodité de Quartier C-1, qui permet une large gamme d'utilisations commerciales, y compris : Les utilisations permises de plein droit incluent : * Épiceries, magasins d'alimentation, boucheries et charcuteries * Pharmacies, quincailleries, confiseries et glaciers * Salons de coiffure et de beauté * Laveries automatiques, nettoyage à sec et stations de réception de linge * Bureaux d'affaires et professionnels * Restaurants sans alcool ni divertissement * Magasins de vêtements, chaussures et accessoires et ateliers de réparation * Magasins de fournitures scolaires et commerce de détail connexe Les utilisations conditionnelles (sous réserve de l'approbation du Village) incluent : * Restaurants à service complet avec alcool, danse et divertissement * Tavernes, salons de cocktails et pistes de bowling * Magasins de spiritueux et de fournitures pour fêtes * Développements commerciaux planifiés Les utilisations accessoires sont également permises lorsqu'elles sont accessoires et situées sur le même terrain de zonage qu'une utilisation principale, y compris mais sans s'y limiter, le stationnement hors rue, les aires de chargement et les utilisations de soutien opérationnel, conformément aux règlements de zonage du Village. Avec un accès facile aux grandes autoroutes et à quelques minutes de l'aéroport international O'Hare, cet emplacement offre une commodité exceptionnelle pour les clients, les employés et les livraisons. Entourée de logements résidentiels denses, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien intégré et d'une clientèle de quartier régulière. C'est un emplacement d'angle C-1 rare avec un zonage flexible, une forte visibilité, un stationnement et un potentiel à long terme - idéal pour les propriétaires-exploitants, les marques franchisées et les investisseurs à la recherche d'un actif commercial très demandé. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui - des opportunités comme celle-ci ne durent pas.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-18

Coupland Terrain à vendre - Round Rock

Emplacement idéal dans le comté en pleine croissance de Williamson et à Coupland, TX. Situé à l'intersection de S. Hwy 95 et Commerce St. à Coupland, TX, au niveau du tout nouveau et unique feu de circulation de la région ! À seulement quelques minutes de la nouvelle usine Samsung-Taylor, du centre de données Bluepoint, du réseau d'acier et d'IMarket, Coupland est prêt pour la croissance. Actuellement, il y a un magasin de proximité et une station-service situés à moins de 7 miles dans chaque direction - emplacement parfait pour les habitants et les voyageurs. Il y a une entrée de trottoir existante de chaque côté de la rue de la propriété, et TXDot affirme qu'ils travailleront avec tout nouveau propriétaire pour la rendre fonctionnelle ! Tous les services publics sont situés sur la propriété et c'est un site prêt à construire. Le bâtiment en métal peut être utilisé comme site temporaire ou atelier pendant la construction d'un nouveau bâtiment - un excellent bonus !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-17

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Bail commercial absolu NNN de 15 ans | Terrain de 2,41 acres à un coin stratégique avec intersection signalée (51 000+ véhicules par jour) | Région métropolitaine de St. Louis; 2,8 millions d'habitants

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-16

Brookshire Terrain à vendre - Southwest Outlier

Une des rares propriétés encore en vente sur Woods Rd. Terrain commercial de 2,6 acres. Situé à un coin stratégique de Woods Rd. et Enterprise Center. Entouré d'entrepôts commerciaux et de nouveaux lotissements à quelques pas. Les possibilités sont infinies, allant d'un dépanneur à des unités de stockage ou un centre commercial. Propriété commerciale à un coin stratégique. PAS de panneau ou de boîte à clé. Appelez l'agent inscripteur au 280-793-9488 pour l'accès et les informations. Occupé par un organisme à but non lucratif avec un bail mensuel. Ne contactez pas les locataires. Principalement la valeur du terrain.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

North Augusta Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Profitez de la sécurité d'un portefeuille diversifié avec 10 000 pieds carrés de bureaux privés et un bâtiment commercial adjacent de 2 unités d'environ 2 500 pieds carrés. Cette propriété de choix au centre-ville de Hayward offre un stationnement privé généreux sur place pour plus de 30 véhicules et la commodité d'une marche rapide de 3 blocs depuis la station BART de Hayward. Le bâtiment de bureaux est protégé par des gicleurs et a récemment subi de nombreuses rénovations, tandis que la taille importante du terrain et le zonage favorable en font une opportunité de développement très recherchée.

Date de mise en marché :

2026-01-16

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

Niché au cœur du très prisé quartier Richmond de San Francisco, le 253-255 5th Avenue offre une occasion rare d'acquérir un triplex classique de trois niveaux alliant le caractère architectural intemporel à des améliorations modernes. Cette propriété détachée, entourée sur trois côtés et dotée d'une cour arrière généreuse, offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un potentiel de valorisation important. Le bâtiment comprend trois appartements spacieux : une unité de 3 chambres au dernier étage actuellement occupée, et deux unités de 2 chambres rénovées avec des coins bureau—toutes deux vacantes et prêtes à être louées immédiatement. Chaque unité présente des détails d'époque tels que des moulures, des étagères intégrées et des planchers en bois franc, complétés par des améliorations contemporaines incluant une mise à niveau complète de l'électricité, un nouveau toit, un revêtement extérieur entièrement neuf et un mur de soutènement arrière renforcé. Les raccordements pour laveuse et sécheuse dans les unités rénovées ajoutent de la commodité pour les futurs locataires. Située entre Clement Street et le parc Golden Gate, la propriété bénéficie d'une atmosphère de quartier dynamique, de choix de restauration renommés et d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces de détail et aux commodités quotidiennes. Avec un revenu brut prévu de 162 264 $ et des projections de loyer sur le marché atteignant 234 000 $ annuellement, cet actif offre un potentiel de croissance des revenus convaincant. À un prix compétitif de 2 300 000 $ et un taux de capitalisation de 4,29 %, les investisseurs peuvent tirer parti de la demande continue de San Francisco pour des logements de qualité dans des emplacements de choix. Ce triplex est plus qu'une propriété—c'est un investissement stratégique dans l'un des corridors résidentiels les plus recherchés de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

Mesa Spécialité à vendre - Superstition Corridor

Cette offre de vente présente une opportunité d'investissement de premier plan dans le secteur automobile et de la vente au détail, comprenant une station-service entièrement intégrée (Marathon), un dépanneur, un tunnel de lavage de voitures, une installation de changement d'huile à 5 baies et un atelier de détail à 4 baies. Stratégiquement situé dans la zone commerciale très fréquentée de Superstition Springs, juste à l'est du coin sud-est de Southern Avenue et Power Road à East Mesa, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de forts flux de circulation quotidiens. Le site offre un accès pratique à la fois à l'US-60 et à la Loop 202, renforçant ainsi la connectivité régionale et l'attrait pour les consommateurs. Un lave-auto avec service au volant est prévu pour être ajouté dans un avenir proche, créant un potentiel de revenus supplémentaire. La propriété est sécurisée par un contrat d'environ 10 ans avec Marathon, offrant une stabilité à long terme, et de nombreuses parties de l'actif ont été rénovées et modernisées en 2025, la positionnant comme un investissement modernisé et bien entretenu.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-01-16

Oklahoma City Bureau à vendre - North

Ce bâtiment de bureaux professionnel de plain-pied situé au 4808 N Classen Blvd offre un aménagement hautement fonctionnel et adaptable, idéal pour les entreprises de services professionnels. La propriété dispose de deux halls de réception séparés avec des plafonds voûtés, créant une première impression accueillante et professionnelle pour les clients. Une salle de conférence spacieuse, également avec des plafonds voûtés, offre un cadre excellent pour les réunions et les présentations. L'intérieur comprend 14 bureaux privés, 8 espaces de travail pour secrétaires ou administratifs, et 3 salles de stockage dédiées, garantissant un espace suffisant pour divers besoins opérationnels. Le plan d'étage flexible permet une personnalisation facile pour s'adapter à différents modèles d'affaires, que ce soit pour des usages juridiques, financiers, médicaux ou autres professionnels. Idéalement situé le long de N Classen Blvd, la propriété offre une excellente accessibilité aux grandes artères, facilitant l'accès pour les clients et les employés. Avec 28 places de stationnement sur place, le bâtiment offre un avantage significatif dans un marché où le stationnement est souvent limité. Une occupation immédiate est disponible, permettant à un nouveau propriétaire de faire la transition rapidement et de commencer les opérations sans délai. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété de bureaux bien entretenue, offerte par le propriétaire, dans un emplacement de choix à Oklahoma City, combinant fonctionnalité, visibilité et commodité pour une valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-16

Riviera Beach Multi-résidentiel à vendre - North Palm Beach

CONSTRUCTION NEUVE (construite en 2025), donc vous ne devriez pas rencontrer de gros travaux de maintenance ou de réparations de sitôt. Quadruplex comprenant quatre unités spacieuses, chacune offrant 4 chambres et 2 salles de bains — un total de 16 chambres et 8 salles de bains pour l'ensemble de la propriété, 9 places de stationnement, compteurs électriques et compteurs d'eau séparés. Garantie de 1 an sur la construction. Chaque unité est vacante et facile à montrer. Superficie totale habitable : 6 156 pi² Unités 1 & 4 : 1 544 pi² chacune Unités 2 & 3 : 1 534 pi² chacune. Situé dans la zone en développement rapide de Riviera Beach, cet actif multifamilial moderne offre un potentiel locatif exceptionnel et une valeur à long terme. Les résidents apprécieront la commodité d'être à quelques minutes de la marina de Riviera, des plages locales, des magasins, des restaurants et des grandes autoroutes. Une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie solide dans un marché en forte croissance. Les photos peuvent inclure une mise en scène virtuelle ou avoir été améliorées numériquement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

Le portefeuille de proximité du centre-ville comprend 11 bâtiments situés le long des rues Oak, Chapin et Front à Binghamton, New York. Juste au-delà du cœur du centre-ville, ces actifs combinent la commodité d'un accès central avec la stabilité de quartiers établis. Les résidents sont à quelques pas du centre-ville de l'Université de Binghamton, de la ligne de bus SUNY et de la base croissante d'employeurs, de détaillants et de divertissements de la ville. Chaque propriété est située dans un district de zonage R3, garantissant une utilisation continue pour le logement étudiant et une sécurité opérationnelle à long terme. L'échelle et la concentration du portefeuille créent des efficacités de gestion et un taux d'occupation fiable, soutenus par l'inscription de plus de 18 000 étudiants à l'Université de Binghamton et moins de 7 600 lits sur le campus. Avec une croissance constante des loyers, une gestion professionnelle en place à un taux de 5 pour cent, et un revenu solide en place, le portefeuille de proximité du centre-ville offre aux investisseurs une position stratégique dans l'un des sous-marchés les plus actifs de Binghamton. Peu d'opportunités offrent ce niveau de stabilité, d'échelle et de proximité avec les corridors de croissance de l'université et du centre-ville, ce qui en fait une rare chance de sécuriser une valeur durable dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

South Gate Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Enrique Viramontes est fier de présenter cette opportunité d'investissement multifamilial bien entretenue située dans la ville prisée de South Gate, en Californie. Cet actif offre aux investisseurs une combinaison rare de flux de trésorerie stables, de réglementations locatives favorables et d'un potentiel de valorisation significatif dans un marché locatif très demandé. La propriété n'est pas soumise au contrôle local des loyers et fonctionne plutôt sous les directives de l'AB 1482, permettant une croissance mesurée des loyers et une optimisation des revenus à long terme. La propriété propose une configuration attrayante de six unités (2 chambres/1 salle de bain) et quatre unités (1 chambre/1 salle de bain), une configuration qui séduit un large éventail de locataires, y compris les familles, les professionnels et les locataires à long terme. Le stationnement sur place améliore la commodité pour les locataires et soutient des niveaux d'occupation constamment élevés. De plus, le carport existant offre une excellente opportunité pour le développement futur d'ADU, offrant aux investisseurs un élément de valeur ajoutée pour augmenter davantage les revenus et la valeur globale de l'actif. Située dans le sud-est du comté de Los Angeles, South Gate est une communauté florissante connue pour sa forte demande locative et son emplacement central. Les résidents profitent de la proximité des grands centres commerciaux, des restaurants, des parcs et des pôles d'emploi, y compris le populaire South Gate Towne Center. La propriété bénéficie également d'un accès exceptionnel aux autoroutes via les Freeways 710 et 105, offrant des trajets pratiques vers le centre-ville de Los Angeles, Long Beach et les corridors d'emploi environnants. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial stratégiquement positionné avec un potentiel de croissance à long terme dans un marché résilient du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

Riverside Industriel à vendre

Située dans le corridor industriel de premier plan de Riverside, cette installation de fabrication de ±36,165 pieds carrés offre une fonctionnalité exceptionnelle et un accès stratégique pour les opérations industrielles lourdes. La propriété s'étend sur ±1,56 acres et comprend deux bâtiments bien configurés avec un total de sept portes de chargement au niveau du sol et deux positions de quai, assurant une logistique efficace. Le bâtiment 1 offre ±28,665 pieds carrés avec un espace de bureau intégré et des hauteurs de plafond allant de 10’ à 18’, tandis que le bâtiment 2 ajoute ±7,500 pieds carrés avec une hauteur de 16’. Les deux structures sont équipées de puissance distribuée et de conduites d'air, de systèmes de gicleurs calculés et de solutions d'éclairage robustes. Le site est entièrement pavé de béton, sécurisé par une clôture en fer forgé, et bénéficie de quatre accès sur deux rues pour un meilleur accès et sortie. La disponibilité de puissance élevée (1,200 ampères, 277/480 volts, 3 phases) soutient les exigences de fabrication avancées. Située à seulement 4 miles de l'autoroute 91, 5 miles de l'autoroute 60, et 7 miles de l'autoroute 15, la propriété offre une connectivité fluide aux principales routes de transport du sud de la Californie. La proximité de l'aéroport municipal de Riverside améliore encore la commodité logistique. Cet actif est idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant une installation bien entretenue dans un centre industriel florissant.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-16