Dublin Flex à vendre - Upper Bucks County
Propriété Commerciale de Premier Choix à Vendre à Dublin Borough, PA — Un Centre Florissant pour la Croissance et l'Investissement!
Bienvenue au 105 High St — une propriété commerciale exceptionnelle stratégiquement située à quelques pas du cœur de Dublin Borough et à quelques minutes de Doylestown et Quakertown, une destination attrayante pour les boutiques, services professionnels, restaurants et détaillants spécialisés. Située sur 0,46 acres et offrant près de 4 000 pieds carrés d'espace, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité passionnante pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant à tirer parti de l'un des marchés d'affaires de petite ville les plus dynamiques de la région. L'agencement actuel comprend une zone de réception et salle d'attente, 5 bureaux, une salle de copie, une salle de conférence, une kitchenette, 2 salles de bains, 3 baies de garage à enroulement et beaucoup de rangement! Le stationnement hors rue offre plus de 16 places de stationnement et beaucoup d'espace pour recevoir des camions de livraison. Le zonage actuel est classé TC-1 - Centre-Ville, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations permises, y compris immeuble de bureaux, salon/spa, centre de bien-être, dispensaire, centre d'apprentissage, lieu de culte, service public, garderie/école maternelle, maison de retraite, services d'urgence, installation sportive, restaurant, atelier de réparation, espace de vente au détail, établissement professionnel, médical, de service ou financier pour n'en nommer que quelques-uns.
***Opportunité de Dispensaire de Marijuana Médicale | Propriétaire-Utilisateur ou Réaménagement***
Positionnez votre opération au cœur d'un marché en croissance du comté de Upper Bucks avec cette propriété commerciale très visible située dans le district du centre-ville de Dublin Boro (TC-1). Ce bâtiment de ±4 000 pieds carrés offre une excellente opportunité pour un dispensaire de marijuana médicale cherchant un emplacement stratégique pour propriétaire-utilisateur avec potentiel d'expansion. Située dans un corridor commercial central desservant à la fois le centre et le nord du comté de Bucks, la propriété bénéficie d'un fort trafic local, d'un accès pratique aux routes 313 et 611, et d'une base résidentielle croissante dans les communautés environnantes.
*Superficie supplémentaire pour l'expansion du bâtiment ou les améliorations du site
*Emplacement très visible dans un district commercial établi
*Stationnement sur place avec possibilité de reconfiguration ou d'expansion
*Potentiel d'agencement idéal pour la vente au détail de dispensaire, la sécurité et le flux des patients
*Opportunité pour propriétaire-utilisateur ou réaménagement
*Avantages pour les opérateurs de cannabis
*Emplacement stratégique sur un petit marché avec une concurrence limitée à proximité
*Dessert une vaste zone commerciale régionale à travers le centre et le nord du comté de Bucks
*Site flexible adapté aux exigences de sécurité, d'accès contrôlé et opérationnelles
*Opportunité d'établir une forte présence dans un marché suburbain en croissance
Avantages de l'emplacement:
*Position centrale au sein du centre commercial de Dublin Borough
*Accès facile aux principales routes régionales
*Démographie forte et croissance résidentielle croissante
*Environnement de vente au détail favorable avec des entreprises locales établies
C'est une opportunité rare de sécuriser un emplacement évolutif dans un sous-marché du comté de Bucks sous-desservi. Idéal pour les opérateurs licenciés cherchant une propriété à long terme et une présence sur le marché régional.
Au cours des cinq dernières années, Dublin Borough a connu une croissance résidentielle et économique constante. Avec l'augmentation de la population et de la demande de logements, le trafic piétonnier local continue de se renforcer, construisant une base de clients florissante juste à votre porte. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un actif commercial dans l'un des arrondissements les plus prometteurs de la région. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous élargissiez votre portefeuille d'investissement, cette propriété offre à la fois une présence immédiate et un potentiel à long terme!