418 Drive Through Restaurants à vendre à Floride, USA

Clearwater Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-15

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Courtier responsable Kyle Matthews Licence n° CQ1066435 (FL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave., Bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-14

Callahan Commerce de détail à vendre - Nassau County

Silber Investment Properties est heureux de présenter en exclusivité une opportunité d'acquérir un Popeye's en location nette dans le cœur de Callahan, FL. Situé le long d'un corridor très fréquenté, cet emplacement sert de restaurant à service rapide pratique pour la communauté environnante. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme garanti par Sailormen, Inc. Popeyes a construit cet emplacement en 2020 et il reste 9 ans avec 5 options de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif en location nette dans l'État de Floride, exempt d'impôt sur le revenu, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Poinciana Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

Pad entièrement occupé dans un nouveau centre commercial régional (2,6 millions de visites annuelles, Placer.ai) | Situé à l'entrée d'une communauté planifiée (6 000 nouvelles maisons) | Banlieue d'Orlando à forte croissance; ~50,5% de croissance démographique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Gulf Breeze Commerce de détail à vendre

COURTIER DE FLORIDE... SCOTT AYRES DeYOUNG ... FL BK 3421401 Faris Lee Investments est heureux de présenter l'opportunité incroyablement rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant située à Gulf Breeze, en Floride. La propriété en question est stratégiquement positionnée avec une façade et un accès direct sur Gulf Breeze Parkway (plus de 55 700 véhicules par jour), l'artère principale reliant le centre-ville de Pensacola à Pensacola Beach, Destin et la grande région de la Côte d'Émeraude. 7 Brew Coffee a choisi ce terrain d'angle très visible en raison de ses chiffres de trafic phénoménaux, de son accessibilité et de son positionnement fort par rapport aux concurrents QSR café à proximité. Le locataire prévoit d'ouvrir au premier trimestre 2026 et commencera un nouveau bail foncier NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant à un investisseur à la fois une protection contre l'inflation et un flux de trésorerie croissant. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur passif cherchant une propriété QSR de premier ordre dans l'État florissant de la Floride. La propriété en question est soutenue par d'excellents fondamentaux immobiliers dans la zone commerciale de Gulf Breeze / Pensacola, qui est difficile d'accès et aisée. Le site offre une proximité immédiate avec Gulf Breeze High School, Walmart, Publix, Baptist Hospital et d'autres moteurs communautaires clés. Le centre commercial adjacent, ancré par Walmart Market, attire plus de 1,7 million de visiteurs annuels (Placer.ai). Il y a plus de 27 500 résidents dans un rayon de 5 miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 136 000 $. La région métropolitaine de Pensacola offre un environnement côtier favorable aux affaires sans impôts sur le revenu, un tourisme fort et une présence militaire robuste ancrée par la Naval Air Station Pensacola. Cette offre NNN absolue représente une opportunité de premier plan pour acquérir une propriété d'investissement 7 Brew Coffee toute neuve et bien située dans l'un des marchés les plus désirables de la Floride.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

* Terrain d'environ 1,5 acre avec façade sur John Young Parkway * Bâtiment de bureaux récemment rénové de 2570 pi² * Zonage industriel flexible permettant de multiples usages, y compris banque/médical/bureau/vente d'automobiles/équipements * Stationnement abondant * Haute visibilité et circulation de plus de 50 000 véhicules par jour * Enseigne monumentale face à John Young Parkway * Emplacement idéal près de Orange Blossom Trail et John Young Parkway * Excellente localisation à proximité de nombreux commerces de détail nationaux

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-12

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

RMC est heureux de présenter ce café Dutch Bros indépendant situé à Ocala, en Floride. Cet investissement en bail triple net propose un bail foncier initial de quinze (15) ans qui ne requiert absolument aucune responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation et de capital. Le bail de quinze (15) ans inclut une augmentation de loyer de dix pour cent (10,0 %) tous les cinq (5) ans à partir de la sixième (6e) année. La durée du bail comprend trois (3) périodes d'option de cinq (5) ans chacune. Dutch Bros est situé sur un terrain de 0,96 acre à l'angle nord-ouest de Silver Springs Blvd (SR40) et de la 49e Terrasse, au cœur de la zone commerciale de E Silver Springs. Parmi les autres détaillants de la région, on trouve Publix Super Market, Aldi, Bealls, Walmart Supercenter, Ross et Lowe’s Home Improvement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Pace Commerce de détail à vendre - Avalon Beach/Milton

Franklin Street est heureux de proposer à la vente ce bail foncier corporatif de Jim N' Nick's à Pace, en Floride. Pace est une communauté résidentielle de Pensacola, qui connaît une croissance rapide avec une population de plus de 500 000 habitants dans la région métropolitaine. La région a établi des records en matière de tourisme, avec plus de 2,5 millions de visiteurs et un impact économique de 2 milliards de dollars ces dernières années, soutenu par l'aéroport international de Pensacola. Le corridor où se trouve la propriété a connu un récent essor de détaillants nationaux, notamment Aldi, Longhorn, Buffalo Wild Wings, Wendy's et Daybreak Market, tous ouverts au cours des deux dernières années. L'emplacement de Jim N' Nick's est situé en bordure d'une autoroute majeure qui attire 43 500 véhicules par jour. Les générateurs de trafic quotidien sur le corridor incluent Publix, Home Depot, Lowes, Walmart, Target et des écoles. Jim N' Nick's appartient à Roark Capital, une société de capital-investissement avec 41 milliards de dollars d'actifs sous gestion, qui possède d'autres grandes marques, notamment Dunkin', Arby's, Buffalo Wild Wings (via Inspire Brands), Jimmy John's, Sonic, Jamba, CKE Restaurants (Carl's Jr., Hardee's), ainsi que de nombreuses entreprises de services automobiles (Driven Brands) et de fitness (Orangetheory, Anytime Fitness). Jim N' Nick's a connu une croissance substantielle des ventes au cours des dernières années et l'ajout de services au volant à leurs nouvelles unités a porté ses fruits avec une augmentation des ventes par unité. Ils prévoient d'ajouter plus de 30 emplacements au cours des 3 prochaines années pour augmenter leur nombre croissant d'unités.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-12

Chipley Commerce de détail à vendre

Cette propriété de restaurant avec service au volant est prête à être occupée par une entreprise de restauration. Téléchargez le mémorandum d'offre depuis le site web de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-09

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce centre de vidange d'huile Take 5 autonome avec service au volant à St. Augustine, FL. La propriété est stratégiquement située le long du principal corridor commercial de St. Augustine, avec une visibilité et un accès importants depuis une intersection avec feux de signalisation.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Tavares Commerce de détail à vendre - Lake County

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce Starbucks nouvellement construit, avec un bail net de 15 ans comprenant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Starbucks a ouvert ses portes en juillet 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-09

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Bail commercial de 20 ans tout neuf avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec plus de 1 100 emplacements • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

Milton Commerce de détail à vendre - Avalon Beach/Milton

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce Starbucks nouvellement construit, qui propose un bail net auto-entretenu de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Starbucks est ouvert depuis février 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

Ce bâtiment de restaurant indépendant offre une position de choix le long de l'autoroute S US Highway 1, offrant une forte visibilité et un flux de trafic constant avec 43 500 AADT. Situé sur environ 1,04 acre, le site comprend un bâtiment de 2 657 pieds carrés avec un aménagement fonctionnel de service au volant et 52 places de stationnement sur place, favorisant une circulation efficace des clients et des opérations à fort volume. Son emplacement offre un accès direct à un corridor commercial principal à Port St. Lucie, offrant une excellente connectivité à travers la Treasure Coast et une forte exposition au trafic local et régional. La configuration et l'infrastructure de la propriété la rendent adaptée à une gamme d'opérateurs de services alimentaires recherchant un site bien situé et conçu à cet effet. Adresse : 10401 S US Highway 1, Port St. Lucie, FL 34952 Numéro de parcelle : 3414-501-4707-030-1 Prix demandé : 1 900 000 $ Taille du bâtiment : 2 657 pieds carrés Superficie du terrain : ±1,04 acre Comptage de trafic : 43 500 AADT Places de stationnement : 52

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-07

Pinellas Park Spécialité à vendre - South Pinellas

Investissement automobile rare et à fort trafic, ancré uniquement par Strickland Brothers 10 Minute Oil Change, une marque de service nationale en pleine expansion, connue pour ses changements d'huile rapides en drive-thru et ses soins automobiles essentiels. Situé le long de l'artère commerciale principale de la 66th Street N, avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, cette propriété de 0,68 acre comprend deux bâtiments totalisant 4 980 pieds carrés bruts (2 340 pieds carrés chauffés), créant un actif clé en main générateur de revenus avec un flux de trésorerie immédiat et aucun risque de location. Strickland Brothers s'est avéré être l'un des opérateurs les plus stables et évolutifs dans le secteur des services automobiles. Fondée en 2016 par Justin Strickland avec un prêt de 35 000 $ de son grand-père, l'entreprise est passée d'une petite station-service à un modèle de changement d'huile en 10 minutes, axé sur la commodité, la cohérence et le service rapide pour les clients. Depuis le début de la franchise en 2020, la marque s'est développée agressivement pour atteindre plus de 100 emplacements à l'échelle nationale et continue de croître rapidement en Floride, au Texas et dans le sud-est. Une structure supplémentaire sur la propriété fonctionnait auparavant comme un lave-auto sans contact. Bien que l'équipement ne soit actuellement pas en état de marche, le bâtiment lui-même offre un potentiel de valeur ajoutée significatif. Les investisseurs ont la possibilité de : • moderniser ou mettre à niveau l'équipement de lavage de voitures, • réutiliser la structure pour le detailing, le teintage ou des services automobiles connexes, ou • le louer à un opérateur complémentaire cherchant un emplacement dans un corridor à fort trafic. Cette capacité d'expansion intégrée crée plusieurs voies pour l'amélioration future des revenus. Le locataire exploite l'installation de changement d'huile et détient une option de renouvellement de 5 ans en 2029, offrant stabilité et revenus prévisibles. Avec un opérateur multi-emplacements solide en place et une demande de services essentiels, le site est bien positionné pour une performance continue. Stratégiquement situé à quelques pâtés de maisons de Park Blvd et Parkside Mall, la propriété offre une façade exceptionnelle, une population dense environnante et un flux continu de véhicules. Ces fondamentaux favorisent l'appréciation à long terme et l'activité soutenue des locataires. Des opportunités comme celle-ci deviennent rarement disponibles : un emplacement de service automobile entièrement loué, de marque nationale, dans un corridor de premier plan et à haute visibilité, avec un potentiel de croissance intégré grâce à un bâtiment secondaire sous-utilisé qui peut être amélioré, loué ou réutilisé. Cet actif est idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs passifs ou les propriétaires de portefeuille cherchant un revenu résistant à la récession avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-01-07

North Palm Beach Bureau à vendre

Au nom de la propriété, l'équipe des services d'investissement de Colliers | South Florida, en tant qu'agent exclusif, est heureuse de présenter à la vente le 660 US Highway 1 (la « Propriété »), un immeuble de bureaux boutique de ±33 060 pieds carrés situé dans le sous-marché très prisé et aisé de North Palm Beach. Initialement construit en 1988 en tant que siège social d'une banque, la Propriété se distingue par son caractère architectural unique, ses plateaux de sol efficaces et son agencement fonctionnel bien adapté à un usage moderne de bureau ou médical. Située sur un terrain de 1,5 acre à une intersection avec feux de circulation et plus de 300 pieds de façade le long de l'US Highway 1, la Propriété offre une visibilité inégalée et un accès pratique à l'I-95 via les boulevards Northlake et PGA. Les commodités sur place incluent un stationnement en garage structuré, des voies de service au volant existantes pour la banque, de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle et de grands balcons privés. Située dans le district de zonage flexible C-MU, la Propriété permet une large gamme d'utilisations autorisées, y compris bureaux, bureaux médicaux et gouvernementaux, avec des opportunités supplémentaires telles que des écoles ou des résidences pour personnes âgées disponibles par exception spéciale. Avec son emplacement de choix, sa grande flexibilité de zonage et son design fonctionnel, la Propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur cherchant à s'identifier et à contrôler ou pour un investisseur poursuivant une valeur à travers une occupation multi-locataires.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Marianna Commerce de détail à vendre

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de commercialiser exclusivement à la vente la propriété louée à The Human Bean au 4380 Lafayette Street à Marianna, FL. Le magasin a été construit en avril 2024 et est le premier et seul café avec service au volant au centre-ville de Marianna. Il est géré par un opérateur QSR expérimenté (Dairy Queen, Dickey’s Barbecue Pit) qui vit à Marianna et est très impliqué dans les opérations quotidiennes. Le propriétaire signera un bail NNN absolu de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, à la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Chick-fil-A a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Construction prévue pour 2026 qui met en avant des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs de Chick-fil-A • Le bail est signé par la société Chick-fil-A, une entreprise privée avec plus de 3 220 magasins en opération à l'échelle nationale • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

Port Orange Terrain à vendre - South Daytona Beach

Ce terrain prêt à construire de 0,84 acre offre une excellente visibilité sur Clyde Morris Blvd à Port Orange. Zoné Commercial Communautaire, il est adapté au développement de commerces de détail ou de bureaux, avec des utilisations proposées incluant des concepts de service au volant. Construisez jusqu'à 4 000 pieds carrés avec un service au volant ou 5 000 pieds carrés sans. Tous les services publics sont sur place et l'infrastructure est complète—stationnement, pavage, voies de circulation, éclairage et signalisation monumentale sont déjà en place, ce qui minimise le temps et le coût de développement. Au prix de 1 150 000 $, ce site offre une occasion rare de sécuriser un emplacement très visible dans un marché en pleine croissance. Port Orange fait partie de la "Fun Coast" de la Floride, connaissant une croissance démographique et une expansion économique constantes. Pour plus de détails sur l'emplacement et la dynamique du marché, veuillez consulter la brochure jointe pour le lot adjacent de Sherwin-Williams. Note : la brochure reflète la propriété voisine, pas cette parcelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-22

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Cette opportunité d'investissement unique est occupée à 100 % par PNC Bank, un locataire national de crédit avec plus de 2 300 succursales à travers le pays et une capitalisation boursière de plus de 75 milliards de dollars. L'installation bancaire a été initialement construite en 2007, avec Bank Atlantic comme locataire initial, qui a ensuite été rachetée par PNC Bank en 2011. Le locataire occupe les lieux depuis 19 ans et a exercé son option de renouvellement de manière anticipée. Le taux de capitalisation actuel de 5,36 % connaît une augmentation spectaculaire à 5,9 % dans les 12 mois en raison d'une augmentation de 10 % du revenu locatif net. Avec les renouvellements, le taux de rendement interne sur les dix prochaines années est d'environ 7,98 %. La propriété est située à l'angle sud-est de l'intersection principale avec feux de circulation de l'autoroute U.S. 19 et de la route d'État 584 (Tampa Road), et offre un accès d'entrée/sortie directement sur les deux systèmes routiers. L'autoroute U.S. 19 est le principal corridor commercial nord/sud du comté de Pinellas.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-19

Yulee Commerce de détail à vendre - Nassau County

Située à l'un des carrefours les plus visibles du comté de Nassau, cette propriété offre un potentiel inégalé dans un corridor commercial en pleine expansion. Construite en 1996 et rénovée en 2020, ce bâtiment de 2 419 pieds carrés pour un seul locataire est implanté sur 0,56 acre à un carrefour stratégique avec feux de circulation le long de l'A1A/SR-200 et de l'US-17, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Actuellement inoccupé, l'acheteur dispose de plusieurs options : sécuriser un nouveau locataire immédiatement, reconfigurer l'espace pour divers usages commerciaux, ou occuper lui-même les lieux avec un minimum d'interruption. Directement autour de la propriété à l'ouest, au nord-ouest, au nord et au nord-est, se trouvent des communautés planifiées en pleine expansion. Avec un potentiel de 15 000 unités résidentielles à construire, ces communautés augmenteront considérablement la demande pour des services commerciaux dans cette zone immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, sa flexibilité d'utilisation et sa proximité avec la croissance la plus significative du comté de Nassau, cette propriété est idéalement positionnée pour un succès à long terme. Contactez l'agent dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée de cette offre commerciale de premier plan.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-18

Big Pine Key Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale de premier choix à seulement 30 minutes de Key West, située au cœur de Big Pine Key. Cette offre rare comprend 35 475 pieds carrés de terrain commercial avec 215 pieds de façade très visible le long de l'emblématique Overseas Highway (U.S. 1) — la seule route reliant les îles des Florida Keys. Positionnée près du seul feu de circulation de l'île, en face de CVS, Walgreens et Ace Hardware, et à côté de NAPA. Le site bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'un trafic constant à fort volume. Caractéristiques clés : Un bâtiment de 2 700 pieds carrés et l'autre de 2 550 pieds carrés, totalisant 5 250 pieds carrés d'espace de vente intérieur occupé par 9 locataires, dont deux sont à cet emplacement depuis plus de 15 ans, et plusieurs autres depuis plus de 5 ans. Il y a deux locataires supplémentaires louant l'espace extérieur, l'un est dans l'enclos clôturé de 4 500 pieds carrés et l'autre est la machine à glace qui est à cet emplacement depuis près de 15 ans. Il y a aussi une tour radio de 200 pieds située sur la propriété avec un potentiel de revenus futurs supplémentaires. Les deux bâtiments sont surélevés et équipés d'une rampe accessible aux personnes handicapées qui dessert tous les espaces de vente. Chaque structure est construite en béton solide, incorpore plusieurs murs coupe-feu entre les locataires, et dispose d'un système de toiture premium et robuste comprenant des fermes en acier, un pont en béton léger, et une finition en ardoise de 90 livres appliquée à chaud—offrant une résistance structurelle exceptionnelle, une résistance au feu, une protection supérieure contre l'eau, et une durabilité à long terme dans des environnements exigeants. Que vous cherchiez à développer votre portefeuille, à étendre une entreprise existante, ou à lancer une nouvelle entreprise, cette propriété à haute visibilité et à fort trafic offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement dans les Florida Keys!

Date de mise en marché :

2025-12-15

Apopka Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

Situé le long du corridor très fréquenté de S. Hunt Club Blvd, ce bâtiment autonome polyvalent offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans l'une des zones commerciales les plus actives d'Apopka. La propriété s'étend sur 1,45 acres et comprend une structure de 6 657± pieds carrés avec 4 624± pieds carrés d'espace chauffé/climatisé, offrant amplement de place pour une variété de concepts d'affaires. Anciennement une succursale bancaire, le bâtiment dispose d'un service au volant à trois voies, d'un stationnement généreux sur place et d'un aménagement intérieur flexible pouvant accueillir des usages médicaux, de vente au détail, de restauration rapide ou de bureaux professionnels. À l'intérieur, vous trouverez deux bureaux exécutifs, deux salles de bain, une salle électrique, un coffre-fort sécurisé et une cuisine avec espace de repos. L'espace peut être configuré pour un seul locataire ou divisé en deux suites pour une occupation multi-utilisateurs. Usages idéaux Santé & Médical : Soins d'urgence, Soins primaires, Dentaire, Imagerie, Physiothérapie Vente au détail & Service : Restauration rapide, Café, Boutique, Studio de fitness, Salon Professionnel & Bureau : Assurance, Juridique, Immobilier, Co-Working

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-15

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

• Panera Bread a plus de 12 ans restants sur leur bail actuel avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par Panera, LLC, une filiale de l'entité corporative. • Panera Bread, qui a été acquis par JAC Holding Company en 2017, est une marque de restaurant rapide et décontracté de premier plan avec 2 218 emplacements.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15