178 Drive Through Restaurants à vendre à Géorgie, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Buford Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Ouverte en juin 2024, Buford est la prochaine ville à profiter du modèle Personal Warehouse®. Cette marque unique est devenue un succès national, avec des itérations réussies actuellement livrées au Texas, au Colorado, au Wisconsin et à 20 milles plus tard à Alpharetta. Buford Personal Warehouse® est idéalement situé à 2,5 milles de l'intersection de Buford Drive et de l'Interstate 985, ce qui permet une connectivité artérielle dans plusieurs directions. Les propriétaires et les locataires ont une pléthore de commodités à proximité, avec Dead Center Range, Northern Tool, Planet Fitness et plus d'une douzaine de restaurants à moins d'un kilomètre. Plus loin, ils peuvent rejoindre le centre commercial Mall of Georgia, le St. Marlo Country Club, le lac Lanier et le centre-ville de Buford en 15 minutes environ. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur ou une entreprise basée sur la clientèle en raison de la démographie optimiste. La population dans un rayon de 3 milles a augmenté de 43 % de 2010 à 2023 et devrait augmenter de 5,5 % d'ici 2028. Les ménages de cette région déclarent un revenu moyen de 101 135$, ce qui représente près de 600 millions de dollars en dépenses de consommation annuelles. L'emplacement aux multiples facettes, l'excellence de l'artisanat et les options de personnalisation inégalées en font le projet idéal pour toute organisation ou personne pour travailler, magasiner et jouer. Le projet comporte deux sections. Les bâtiments A, B et C comprennent la communauté privée Personal Warehouse®. Les bâtiments D et E offrent des unités traditionnelles Personal Warehouse® en libre accès. Les unités entièrement personnalisées vont de 1 512 pieds carrés à 2 580 pieds carrés et peuvent être combinées. Les caractéristiques standard, comme une barre de mouillage intégrée, varient d'une unité à l'autre. Chaque unité dispose d'une porte basculante de 14 pieds sur 14 pieds, d'un clavier d'entrée, de toilettes privées avec des appareils améliorés, d'un sol en béton poli, de murs intérieurs finis, d'un toit isolé, de CVC avec conduits, d'un balcon et d'une mezzanine. Buford Personal Warehouse® propose également deux nouveaux types spécialisés, les unités de vitrine et les unités drive-thru, ce qui fait progresser davantage les possibilités offertes par ce produit unique en son genre. Personal Warehouse® offre une flexibilité inégalée, idéale pour tout, qu'il s'agisse d'une start-up en plein essor, d'un endroit pour garer un hot rod classique ou même d'une grotte satellite pour s'amuser les jours de jeu. Alors que les prix à travers le pays montent en flèche, l'obstacle à l'entrée est plus élevé que jamais. Personal Warehouse® offre une solution de rechange abordable sans sacrifier l'accessibilité. Achetez ou louez dès aujourd'hui une place dans la prochaine évolution de l'immobilier commercial dans le cadre du projet Buford Personal Warehouse®. Fondée en 1999, PW Development a été le pionnier de la conception, du développement et de l'évolution de Personal Warehouse® en une toute nouvelle catégorie de biens immobiliers spécialement conçus pour Work — Store — Play®. Personal Warehouse® est parfait pour toute entreprise ou personne qui a besoin d'espaces flexibles pour le bureau créatif, la fabrication, l'entreposage, l'expédition, la réception et bien plus encore. Si vous recherchez un espace innovateur, plus petit et plus abordable, un entrepôt personnel® est la solution parfaite. Rendez-nous un coup d'œil au www.Personalwarehouse.com.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-03-01

Columbus Commerce de détail à vendre - Greater Columbus

6875 Ray Wright Way représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une part dans la région de Greater Columbus, qui continue de connaître une croissance considérable, grâce à un actif générateur de revenus conçu pour une valeur à long terme. Cette propriété indépendante s'étend sur 6 300 pieds carrés et est située sur un terrain d'angle de 1,84 acre. Livrée en 2024, elle dispose d'une infrastructure de cuisine commerciale moderne, d'un design moderniste unique, d'une terrasse extérieure et d'un service au volant. Le bâtiment est entièrement loué à deux établissements solides : First Watch et Panera Bread. First Watch est une entreprise en pleine expansion, cotée en bourse, qui a enregistré une augmentation de 20,34 % de ses revenus d'une année sur l'autre pour l'exercice fiscal 2025. Panera Bread est une chaîne bien connue soutenue par Panera Brands, qui inclut également Caribou Coffee et Einstein Bros. Bagels. Idéalement situé près de l'autoroute 80, à un rond-point principal desservant les destinations commerciales environnantes, 6875 Ray Wright Way bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels. Le regroupement de détaillants, restaurants, magasins de grande surface et résidences à proximité agit comme un moteur de co-trafic majeur, consolidant ce secteur comme un centre essentiel pour les habitants. Les nouveaux résidents sont attirés par Greater Columbus en raison de sa connectivité et de son offre croissante d'aménagements, ce qui entraîne une augmentation constante du revenu disponible. Columbus est un marché solide en matière de tendances immobilières commerciales. Au premier trimestre 2026, le taux moyen de vacance sur cinq ans du marché est de seulement 4,6 %, et la croissance annuelle moyenne des loyers sur cinq ans est de 4,1 %. Le sous-marché de Greater Columbus, où se trouve cette propriété, affiche les deuxièmes loyers les plus élevés de la région métropolitaine, juste derrière le sous-marché du centre-ville (CBD). Soulignant l'intérêt croissant pour la région, près de 370 000 pieds carrés d'espace commercial ont été livrés dans un rayon de 800 mètres autour de la propriété entre 2023 et 2026.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-23

Dublin Terrain à vendre

La propriété comprend deux parcelles vendues ensemble, totalisant ±1,8 acres (0,99 acre et 0,81 acre) sur Firetower Road. Tous les services publics sont disponibles sur le site, avec une façade de 245 pieds sur Firetower Road. Zonée B-2 (Commerce orienté vers les autoroutes), les usages autorisés incluent restaurant avec service au volant, bureau, services professionnels, hôtel et stationnement. Les restrictions excluent l'utilisation pour dépanneur, vente d'alcool et de tabac, station-service ou magasin pour adultes. Située juste à proximité de l'intersection avec feux de circulation de South Highway 441 et Firetower Road, à seulement ½ mile de la sortie 51 de l'I-16. Les entreprises voisines incluent QT, SunMark Community Bank, Days Inn, Quality Inn & Suites, GA DOT, Econo Lodge, Asian Grill Buffet, Southern Pines Regional Park, ainsi que de nombreux commerces et restaurants nationaux et locaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06

Dublin Terrain à vendre

Site commercial de premier choix situé à un coin stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et trois points d'accès via Dollar General, South Franklin Street et Martin Luther King Jr. Boulevard. Idéal pour un restaurant rapide (QSR), une station-service, un café avec service au volant, un service de restauration mobile ou d'autres usages autorisés en zones B-1 et P. Certaines restrictions d'utilisation s'appliquent.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-02

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Sands Investment Group est heureux de présenter le Guthrie’s vacant de 2 200 pieds carrés situé au 3685 Browns Bridge Road à Cumming, GA. La propriété comprend une plateforme de restauration rapide (QSR) récemment construite (2022) avec une infrastructure existante de service au volant. Suite à la fermeture du locataire en 2026, le site offre une excellente opportunité de location rapide à un nouveau locataire solvable, constituant une alternative économique et efficace en termes de temps par rapport à un développement à partir de zéro. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-02

Austell Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

- Centre de soins de santé institutionnel et expérientiel de 35 850 pi². - Potentiel immédiat de hausse du revenu net d'exploitation (NOI) de 20 % : Les loyers sont actuellement ±24 % en dessous des moyennes du sous-marché. - Ancrage institutionnel en soins de santé : Comprend Wellstar Pediatrics, partie du plus grand et du réseau de soins de santé le plus dominant en Géorgie. - Parcelle stratégique de 1 acre : Incluse dans la vente; approuvée pour un développement de 3 000 pi² avec service au volant. - Corridor médical et commercial dominant : Positionnement inégalé dans le district médical et commercial à fort trafic du sous-marché Austell/Powder Springs. Contactez-nous pour signer un accord de confidentialité (CA) et consulter le mémorandum d'offre (OM).

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-07-01

Albany Commerce de détail à vendre

Franklin Street est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Albany Crossing, un centre commercial de 36 000 pieds carrés situé à proximité d'un Walmart à Albany, en Géorgie. Albany, en Géorgie, est le centre économique et de soins de santé du sud-ouest de l'État, attirant des consommateurs d'une vaste zone commerciale régionale comptant plus de 500 000 résidents. La ville abrite de grands employeurs dans les secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication et de la logistique, bénéficiant ainsi d'une base économique diversifiée et d'une main-d'œuvre stable. Située le long de corridors de transport majeurs, Albany offre des fondamentaux solides en matière de commerce de détail et constitue une destination principale pour les achats des communautés rurales environnantes. Albany Crossing regroupe un mélange solide de détaillants et d'opérateurs de services quotidiens, incluant des locataires nationaux tels que Davita, Hibbett Sports, Rainbow, Sun Com Mobile, entre autres. La zone environnante comprend également d'autres détaillants générateurs de trafic, notamment Planet Fitness, Dollar Tree, Pilot Travel Center, Family Dollar, Walgreens, ainsi que plusieurs utilisateurs de restauration rapide (QSR). Les baux incluent des augmentations de loyer intégrées et plusieurs locataires à long terme ont exercé plusieurs options de renouvellement, démontrant leur engagement envers le site.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Austell Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Franklin Street est heureux de présenter Austell Promenade, un centre commercial de proximité situé à Austell, en Géorgie. Austell est une banlieue au nord-ouest d'Atlanta, dans le comté de Cobb, le troisième comté le plus peuplé de l'État. La région métropolitaine d'Atlanta (MSA) est la sixième plus grande du pays et abrite les sièges sociaux de 16 entreprises du Fortune 500, tout en étant le plus grand centre d'affaires du Sud des États-Unis. Austell Promenade est situé sur l'East West Connector, une artère très fréquentée qui relie les résidents des communautés résidentielles denses aux principaux pôles d'affaires d'Atlanta. Le site comprend un centre commercial de 16 590 pieds carrés ainsi qu'un bâtiment autonome de 1 750 pieds carrés avec service au volant. Le bâtiment autonome, occupé par Firehouse Subs, bénéficie d'un loyer nettement inférieur au prix du marché, offrant un potentiel de valorisation intéressant en cas de départ du locataire ou à l'expiration de ses options. Il y a également trois unités disponibles à la location, offrant un potentiel de croissance, notamment une baie de 1 400 pieds carrés et deux unités de 1 190 pieds carrés chacune. Le centre est situé devant un centre commercial récemment réaménagé, ancré par Rural King et Slick City Action Park, ce qui génère un trafic supplémentaire vers la propriété. Le corridor abrite presque tous les grands détaillants nationaux à moins de 2 miles de la propriété. Le site a été bien entretenu et a été détenu par des institutions au cours de la dernière décennie.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Propriété Commerciale de Restaurant à Morrow, Comté de Burke Ce bâtiment de restaurant bien entretenu de 4 008 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle dans l'immobilier commercial, situé dans un emplacement à fort trafic à Morrow, dans le comté de Burke. La propriété comprend une vaste aire de stationnement de 0,93 acre, offrant une excellente accessibilité pour les clients et une commodité opérationnelle optimale. Caractéristiques de la propriété : • Superficie du bâtiment : 4 008 pieds carrés configurés pour un restaurant • Terrain : 0,93 acre avec installations de stationnement dédiées • Zonage : Commerce général, offrant une flexibilité opérationnelle pour divers projets commerciaux • État : Entretien impeccable dans l'ensemble de l'installation • Emplacement : Position stratégique dans un corridor commercial à forte densité de clientèle Le zonage "Commerce général" de la propriété offre une grande flexibilité opérationnelle, permettant des activités de restauration ainsi que d'autres utilisations commerciales compatibles. La capacité de stationnement importante soutient un trafic client élevé et répond aux exigences municipales pour les établissements de restauration. Située dans la région de Morrow, dans le comté de Burke, la propriété bénéficie de flux de clientèle établis et d'une accessibilité aux principales routes de transport. La configuration du bâtiment en restaurant inclut l'infrastructure nécessaire pour les opérations de restauration, tandis que le zonage permet des applications commerciales alternatives potentielles. La combinaison d'une superficie généreuse, d'un stationnement ample, d'un zonage flexible et d'un emplacement stratégique crée une opportunité d'investissement attrayante pour les exploitants cherchant une infrastructure de restaurant établie ou des projets commerciaux alternatifs dans le marché en croissance du comté de Burke.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Smalls Sliders est l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des volumes moyens par unité dépassant 2 millions de dollars et plus de 350 emplacements ouverts ou en développement. Cet emplacement est particulièrement fort pour Smalls, avec un service au volant constamment achalandé, reflétant la montée rapide de la marque et la demande locale des consommateurs. Son succès souligne la solidité du modèle QSR unique de Smalls Sliders et l'appétit croissant pour une restauration rapide et décontractée innovante dans la région métropolitaine d'Atlanta. Idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec des flux de circulation dépassant 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Elle est une parcelle extérieure de Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi, ancré par un mélange solide de locataires, notamment Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site se trouve à moins d'un kilomètre de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres avec plus de 4 000 membres actifs et réservistes, et un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—le domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs chaque année. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie, de l'automobile et du résidentiel, générant une forte population diurne et un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale élargie comprend une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s et Starbucks, complétées par des points d'ancrage clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Marietta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-29

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee flambant neuve avec double service au volant dans la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). Cet actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Stratégiquement situé au sein du développement Southard Exchange, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle grâce aux centres commerciaux voisins ancrés par Kroger et Publix, qui attirent collectivement plus de 3 millions de visites annuelles (Placer.ai). Le développement Southard Exchange est en passe de devenir l'un des principaux pôles commerciaux de la région et a déjà attiré des locataires de premier ordre tels que Chick-Fil-A, Shake Shack et Fifth Third Bank, avec d'autres à venir. La propriété en question est située dans le comté de Forsyth, une région hautement aisée et en pleine croissance, considérée comme l'un des marchés suburbains les plus recherchés de la région métropolitaine d'Atlanta. La zone commerciale est soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ et par de nombreuses communautés planifiées à proximité. Les fondamentaux immobiliers exceptionnels, la démographie aisée du comté de Forsyth et les synergies entre les épiceries et les restaurants à service rapide (QSR) créent une opportunité de premier ordre pour les investisseurs à la recherche d'une propriété d'investissement Absolute NNN flambant neuve dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Riverdale Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Situé au cœur de Riverdale, ce centre commercial de ±8 424 pieds carrés au 487 Highway 138 SW offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, avec une visibilité remarquable le long d'un corridor très fréquenté accueillant environ 36 000 véhicules par jour. Construit en 2005 sur un terrain de ±1,38 acre et zoné commercial, ce bien immobilier bien entretenu est idéal pour des activités de commerce de détail, de services ou de bureaux, et permet des configurations pour plusieurs locataires. Entouré de détaillants nationaux et d'entreprises établies, le site bénéficie d'un fort trafic et d'un marché en croissance, tandis que sa proximité avec l'autoroute I-85 et l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta améliore son accessibilité et sa commodité. La propriété dispose d'un vaste stationnement en surface, de tous les services publics disponibles, et est offerte telle quelle, représentant une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs cherchant à s'établir dans un corridor commercial très recherché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

Lithonia Commerce de détail à vendre - Stone Mountain

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Perry Commerce de détail à vendre

Superficie disponible : 14 859 ± pi² au total Superficie du terrain : 2,32 ± acres Année de construction : 2008 Hauteur sous plafond / Dimensions intérieures : 16' 2" dégagé ; Espacement de base de 35' x 40' ; Espace intérieur de 103' x 108' Zonage : C-3 Porte roulante : 1 porte roulante de 8' Services publics : Tous les services publics desservent le site. Électricité triphasée. Salle de bain hommes et femmes avec 3 installations, incluant une salle de lavage entre les deux. Stationnement : 67 espaces pavés et délimités Emplacement : Intersection avec feux de signalisation ; possibilité d'affichage ; service au volant

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-22

Adairsville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette propriété Bojangles’ située à Adairsville, GA, représente une opportunité d’investissement stable et à long terme, sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 22 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire, Cedartown Chicken, LLC, est un franchisé en pleine expansion qui exploite 23 établissements Bojangles’. Les revenus locatifs offrent une forte prévisibilité grâce à des augmentations contractuelles de 7,5 % tous les cinq ans, accompagnées de quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une croissance et une sécurité des revenus sur plusieurs décennies. Située sur Joe Frank Harris Parkway NW, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic quotidien dépasse 29 900 véhicules par jour (VPD). Elle est également proche de l’Interstate 75, qui enregistre un trafic de 84 500 VPD. L’actif se trouve dans une zone commerciale dynamique comptant 63 618 résidents dans un rayon de 10 miles et une population active de 63 480, alimentée par des employeurs industriels à proximité tels que Shaw Industries, Mohawk Industries et Duluth Trading Company, qui emploient des milliers de personnes. Le corridor commercial environnant est soutenu par des marques nationales telles que McDonald’s, AutoZone, Dollar General, Advance Auto Parts et Waffle House, garantissant la stabilité à long terme de l’emplacement. De plus, Bojangles’ opère sous une marque régionale très reconnue avec plus de 880 établissements à travers le pays, tirant parti du segment à la croissance la plus rapide de la restauration rapide aux États-Unis : le poulet. Avec des fondamentaux solides, un accès exceptionnel et une structure de bail soutenue par l’opérateur, cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et de responsabilités de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Hartwell Commerce de détail à vendre

Courtier responsable Maxx Bauman Licence n° 451849 (GA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-18

Vienna Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement passif avec un restaurant Popeyes à locataire unique situé le long de l'Interstate 75 à Vienna, en Géorgie. La propriété est exploitée sous un bail double net avec un intérêt en pleine propriété, offrant des responsabilités limitées pour le propriétaire et un flux de trésorerie prévisible. Le locataire, un opérateur expérimenté de plusieurs marques, agit en tant que garant et détient la position de plus grand franchisé de Popeyes, renforçant ainsi la stabilité à long terme. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute et d'un accès direct, avec plus de 48 000 véhicules par jour, et constitue un arrêt stratégique pour les voyageurs régionaux sur la route entre le Michigan et la Floride. La zone environnante comprend des détaillants nationaux de renom, des stations-service et des opérateurs hôteliers, créant une synergie significative et un flux constant de consommateurs. Les investisseurs bénéficient de la sécurité offerte par la marque bien établie Popeyes, soutenue à l'échelle mondiale par Restaurant Brands International, garantissant une demande soutenue des consommateurs et une performance opérationnelle solide. Les termes du bail incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec plusieurs options de renouvellement, ce qui prolonge le potentiel de revenus pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-16

Moultrie Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant à Moultrie, GA. Cette offre propose un intérêt en pleine propriété rare, incluant à la fois le terrain et le bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier des avantages potentiels liés à la dépréciation et à la répartition des coûts. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité de propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 recherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité avec une valeur immobilière intrinsèque, situé en face de Home Depot.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

Kingsland Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-15

Port Wentworth Terrain à vendre - N Savannah/Garden City

Situé stratégiquement près de l'autoroute 17, de Jimmy Deloach Parkway, de Pooler Parkway et de l'Interstate 95, la propriété offre un accès pratique à l'aéroport international de Savannah/Hilton Head, au port de Savannah, à Pooler, à Port Wentworth et à de nombreux centres d'emploi régionaux. Cet emplacement de choix place le site au cœur d'une zone commerciale en pleine expansion, soutenue par une forte croissance résidentielle, une demande croissante des consommateurs et un développement commercial continu. Entourée de quartiers établis, de nouveaux développements résidentiels, de détaillants nationaux, de restaurants, d'établissements hôteliers et de grands centres d'emploi, la propriété est idéalement positionnée pour le développement commercial orienté vers le commerce de détail, la restauration, le médical, les bureaux ou les services. Avec une connectivité exceptionnelle, des données démographiques solides et un emplacement dans l'un des corridors de croissance les plus recherchés de la région, cette propriété représente une opportunité attrayante qui ne restera pas disponible longtemps.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Caribou Coffee équipée d'un service au volant, située à Kennesaw, en Géorgie, l'une des banlieues les plus dynamiques et les plus aisées d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un nouveau bail NNN de 10 ans, garanti par Caribou Coffee, une marque de café mondialement reconnue exploitant plus de 800 établissements à travers le monde. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une protection attrayante contre l'inflation et une croissance des flux de trésorerie. Idéalement situé dans un corridor performant ancré par Publix le long de Cobb Parkway (plus de 42 500 véhicules par jour), le bien bénéficie de données démographiques exceptionnelles, incluant 297 000 résidents et des revenus moyens des ménages dépassant 131 000 $ dans la zone commerciale. L'emplacement se trouve à moins de deux kilomètres de l'Université d'État de Kennesaw (51 000 étudiants) et est entouré de plus de 1 100 unités multifamiliales de classe A récemment livrées, renforçant la demande des consommateurs à long terme. L'offre inclut une propriété en pleine propriété rare, couvrant à la fois le terrain et les améliorations, offrant une valeur résiduelle à long terme et des avantages potentiels en matière de dépréciation. Soutenu par Caribou Coffee et sa société mère, JAB Holding Company, cet investissement offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie durables, de solides fondamentaux immobiliers et d'une exposition à l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-09

Loganville Terrain à vendre - Walton County

Occasion unique de développement à l'angle de l'autoroute 81 et du boulevard Tara. Ce site de 3,06 acres offre une double façade sur route et une excellente visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour des utilisateurs commerciaux orientés vers l'autoroute, recherchant une forte exposition et un accès facile. Zoné CH – Commercial Autoroutier, la propriété permet une grande variété d'usages très demandés, notamment les stations-service/convenience (dépanneur avec carburant), les restaurants à service rapide (QSR), les commerces avec service au volant, et le commerce de détail général. La position en coin et la superficie offrent une flexibilité pour une construction sur mesure pour un seul utilisateur ou un développement de style parcelles multiples pour plusieurs locataires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-09

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Ancien bâtiment bancaire avec une grande visibilité et un fort trafic sur Riverside Drive, maintenant disponible à la vente. Situé sur un terrain de 0,9 acre, le bâtiment offre une superficie de 5 076 pieds carrés. Zoné C-4, cette propriété dispose de tous les services publics sur le site, avec un grand stationnement asphalté et deux voies de service au volant. Emplacement pratique à proximité des autoroutes I-75 et I-16, avec une visibilité depuis l’I-75. Les entreprises voisines dans la région incluent Marco’s Pizza, Fine Fettle, Interstate Auto Sales Riverside, Gottwals Books, Grant’s Tire & Auto, Quality Computers, Morgan & Morgan, Truist, ALM Hyundai Macon, Genesis of Macon, ainsi que de nombreux autres commerces de détail et établissements de restauration.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-08