174 Drive Through Restaurants à vendre à Géorgie, USA

Portefeuille de propriétés à vendre - College Station

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Buford Portefeuille de propriétés à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Personal Warehouse® propose un portefeuille diversifié d'unités de condominiums commerciaux pré-louées et générant des revenus, situées dans des marchés d'affaires à forte demande. Ces investissements offrent un flux de trésorerie immédiat, avec des taux de capitalisation généralement compris entre 8 % et 10 %, et sont occupés par des petites entreprises établies, dont beaucoup bénéficient de garanties personnelles. Les unités Personal Warehouse® sont conçues comme des espaces commerciaux flexibles et de haute qualité pour les entrepreneurs, les contracteurs, les professionnels créatifs, les fabricants, les distributeurs et autres utilisateurs professionnels. Les unités typiques disposent d'intérieurs climatisés, de salles de bain privées, de sols finis, de toits et murs isolés, ainsi que d'une construction durable en maçonnerie. De nombreuses unités incluent également des mezzanines qui peuvent ajouter un espace utilisable significatif et augmenter le potentiel de revenus locatifs. Certaines unités sélectionnées peuvent offrir des caractéristiques supplémentaires telles que des espaces extérieurs, des balcons ou des kitchenettes. Les offres d'investissement incluent une variété de tailles d'unités, de prix d'achat, de termes de bail et de profils de locataires, permettant aux acheteurs de choisir des opportunités qui correspondent à leurs objectifs d'investissement individuels. Les structures de bail incluent généralement : • Des baux triple net, où les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation applicables. • Une gestion professionnelle de la propriété et de l'association. • Des termes de bail offrant à la fois une stabilité de revenus et la possibilité d'ajuster les taux de location lors du renouvellement des baux. • Une occupation pré-louée, réduisant le temps et les coûts associés à la recherche d'un locataire. Ces opportunités peuvent convenir aux investisseurs individuels, aux acheteurs de portefeuilles et aux acquéreurs réalisant un échange 1031. Les unités peuvent être achetées individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille multi-unités, sous réserve de disponibilité. Contactez l'équipe de vente pour connaître la disponibilité actuelle, les prix, les détails des baux, les informations sur les locataires, les dépenses d'exploitation et les performances financières. Toutes les informations financières, les rendements projetés et les taux de capitalisation doivent être vérifiés et peuvent varier selon l'unité et l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-07

Buford Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Ouverte en juin 2024, Buford est la prochaine ville à profiter du modèle Personal Warehouse®. Cette marque unique est devenue un succès national, avec des itérations réussies actuellement livrées au Texas, au Colorado, au Wisconsin et à 20 milles plus tard à Alpharetta. Buford Personal Warehouse® est idéalement situé à 2,5 milles de l'intersection de Buford Drive et de l'Interstate 985, ce qui permet une connectivité artérielle dans plusieurs directions. Les propriétaires et les locataires ont une pléthore de commodités à proximité, avec Dead Center Range, Northern Tool, Planet Fitness et plus d'une douzaine de restaurants à moins d'un kilomètre. Plus loin, ils peuvent rejoindre le centre commercial Mall of Georgia, le St. Marlo Country Club, le lac Lanier et le centre-ville de Buford en 15 minutes environ. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur ou une entreprise basée sur la clientèle en raison de la démographie optimiste. La population dans un rayon de 3 milles a augmenté de 43 % de 2010 à 2023 et devrait augmenter de 5,5 % d'ici 2028. Les ménages de cette région déclarent un revenu moyen de 101 135$, ce qui représente près de 600 millions de dollars en dépenses de consommation annuelles. L'emplacement aux multiples facettes, l'excellence de l'artisanat et les options de personnalisation inégalées en font le projet idéal pour toute organisation ou personne pour travailler, magasiner et jouer. Le projet comporte deux sections. Les bâtiments A, B et C comprennent la communauté privée Personal Warehouse®. Les bâtiments D et E offrent des unités traditionnelles Personal Warehouse® en libre accès. Les unités entièrement personnalisées vont de 1 512 pieds carrés à 2 580 pieds carrés et peuvent être combinées. Les caractéristiques standard, comme une barre de mouillage intégrée, varient d'une unité à l'autre. Chaque unité dispose d'une porte basculante de 14 pieds sur 14 pieds, d'un clavier d'entrée, de toilettes privées avec des appareils améliorés, d'un sol en béton poli, de murs intérieurs finis, d'un toit isolé, de CVC avec conduits, d'un balcon et d'une mezzanine. Buford Personal Warehouse® propose également deux nouveaux types spécialisés, les unités de vitrine et les unités drive-thru, ce qui fait progresser davantage les possibilités offertes par ce produit unique en son genre. Personal Warehouse® offre une flexibilité inégalée, idéale pour tout, qu'il s'agisse d'une start-up en plein essor, d'un endroit pour garer un hot rod classique ou même d'une grotte satellite pour s'amuser les jours de jeu. Alors que les prix à travers le pays montent en flèche, l'obstacle à l'entrée est plus élevé que jamais. Personal Warehouse® offre une solution de rechange abordable sans sacrifier l'accessibilité. Achetez ou louez dès aujourd'hui une place dans la prochaine évolution de l'immobilier commercial dans le cadre du projet Buford Personal Warehouse®. Fondée en 1999, PW Development a été le pionnier de la conception, du développement et de l'évolution de Personal Warehouse® en une toute nouvelle catégorie de biens immobiliers spécialement conçus pour Work — Store — Play®. Personal Warehouse® est parfait pour toute entreprise ou personne qui a besoin d'espaces flexibles pour le bureau créatif, la fabrication, l'entreposage, l'expédition, la réception et bien plus encore. Si vous recherchez un espace innovateur, plus petit et plus abordable, un entrepôt personnel® est la solution parfaite. Rendez-nous un coup d'œil au www.Personalwarehouse.com.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-03-01

Columbus Commerce de détail à vendre - Greater Columbus

6875 Ray Wright Way représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une part dans la région de Greater Columbus, qui continue de connaître une croissance remarquable, grâce à un actif générateur de revenus conçu pour offrir une valeur à long terme. Cette propriété indépendante s'étend sur 6 300 pieds carrés et est située sur un terrain d'angle de 1,84 acre. Livrée en 2024, elle dispose d'une infrastructure de cuisine commerciale moderne, d'un design moderniste unique, d'une terrasse extérieure et d'un service au volant. Le bâtiment est entièrement loué à deux établissements solides : First Watch et Panera Bread. First Watch est une entreprise en pleine expansion, cotée en bourse, qui a enregistré une augmentation de 20,34 % de ses revenus d'une année sur l'autre pour l'exercice fiscal 2025. Panera Bread est une chaîne bien connue soutenue par Panera Brands, qui inclut également Caribou Coffee et Einstein Bros. Bagels. Idéalement située près de l'autoroute 80, à un rond-point principal desservant les destinations commerciales environnantes, 6875 Ray Wright Way bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels. Le regroupement de détaillants, de restaurants, de grandes surfaces et de résidences à proximité agit comme un moteur de co-trafic majeur, consolidant ce secteur comme un pôle essentiel pour les habitants. Les nouveaux résidents sont attirés par Greater Columbus en raison de sa connectivité et de son offre croissante d'aménagements, ce qui entraîne une augmentation constante du revenu disponible. Columbus est un marché solide en matière de tendances immobilières commerciales. Au premier trimestre de 2026, le taux moyen de vacance sur cinq ans du marché est bas, à 4,6 %, et la croissance annuelle moyenne des loyers sur cinq ans est de 4,1 %. Le sous-marché de Greater Columbus, où se trouve cette propriété, affiche les deuxièmes loyers les plus élevés de la région métropolitaine, juste derrière le sous-marché du centre-ville (CBD). Soulignant l'intérêt croissant pour la région, près de 370 000 pieds carrés d'espace commercial ont été livrés dans un rayon d'un demi-mile autour de la propriété entre 2023 et 2026.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-23

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Stratégiquement situé le long de l'autoroute très fréquentée Atlanta Highway (GA-9), ce terrain commercial de 1,39 acre offre une occasion rare de sécuriser un site très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus en expansion rapide de Cumming. Zoné en tant que District Commercial (CBD), la propriété est prête pour le développement et conçue pour accueillir une large gamme d'usages commerciaux. Chick-fil-A a récemment déménagé dans ce développement pour s'étendre à un emplacement avec double voie d'accès sur un terrain adjacent, offrant une connectivité inter-parcelles au site. Les exigences architecturales de haute qualité du site garantissent une présence premium pour tout futur détaillant, fournisseur de services ou utilisateur professionnel. Avec une façade de 200 pieds, la propriété offre une excellente visibilité de marque au trafic constant des navetteurs circulant entre Cumming, Alpharetta et les communautés environnantes de North Fulton/Forsyth. La façade de premier choix sur Atlanta Highway bénéficie aux développements grâce à une forte visibilité, des flux de trafic constants (22 000+ véhicules par jour), et une connectivité directe à GA-400 et à la région métropolitaine d'Atlanta. Le comté de Forsyth est l'un des comtés les plus dynamiques et les plus aisés de Géorgie, soutenu par un développement résidentiel soutenu, des écoles performantes et une main-d'œuvre hautement qualifiée. Cumming sert de centre de commerce de détail clé dans la banlieue nord de la région métropolitaine d'Atlanta, soutenu par des revenus élevés des ménages, une croissance continue de la population et une proximité avec les principaux corridors d'emploi. La région environnante présente un mélange stable de détaillants nationaux et locaux, d'ancrages alimentaires et de locataires répondant aux besoins quotidiens, soutenant une demande constante des consommateurs et une viabilité à long terme du commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Hartwell Commerce de détail à vendre

Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) est la plus grande chaîne de cafés au monde, fondée en 1971 et dont le siège social est situé à Seattle, dans l'État de Washington. L'entreprise exploite et accorde des licences à des dizaines de milliers de magasins à travers les États-Unis et dans plusieurs marchés internationaux, offrant du café, du thé et des produits alimentaires via des formats de magasins exploités par l'entreprise, des services au volant et des magasins sous licence. Starbucks est une société cotée en bourse, largement détenue par des investisseurs institutionnels, et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement pour ses obligations non garanties. Ses baux garantis par la société figurent parmi les plus fiables dans le secteur des baux nets pour les services rapides et les cafés. Le magasin de Hartwell fonctionne sous un bail corporatif directement garanti par Starbucks Corporation — aucun franchisé ou entité licenciée ne se trouve entre l'investisseur et la garantie de la société mère.

Date de mise en marché :

2026-08-21

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Ajustement de prix. Tous les courtiers sont les bienvenus. Centre commercial de classe A, 100 % occupé, à vendre. Rénové de manière significative en 2025-2026. Nouveau toit TPO, trottoirs nettoyés à haute pression, enseignes et bâtiment nettoyés, murs extérieurs entièrement repeints, y compris les bordures et tous les détails, zones de circulation du stationnement principal fraîchement repavées, zones endommagées et nids-de-poule réparés, asphalte refait et lignes de stationnement repeintes sur les quatre côtés, certains auvents remplacés. 130 places de stationnement sur 3 côtés. Facile à gérer et à louer. Le courtier inscripteur était l'ancien gestionnaire de la propriété et peut rester à court ou long terme en tant que gestionnaire/courtier de location ou former votre équipe sur le bâtiment. Potentiel d'augmentation des revenus locatifs avec l'ajout de 4 à 6 bornes de recharge pour voitures électriques. Déjà 3 demandes sérieuses. Cela ajoute 6 000 $ à 8 000 $/an à votre revenu net d'exploitation (NOI). APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR pour obtenir le dossier de marketing (liste des loyers, revenus et dépenses, plans d'étage, plan du site, données démographiques + 20 photos supplémentaires). 770 990 7277. Demandez-moi des informations sur les rabais et avantages spéciaux que j'offre aux nouveaux clients. Nous pouvons accommoder votre échange 1031 avec un calendrier de clôture très flexible.

Date de mise en marché :

2026-08-20

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Occasion d’investissement ou d’utilisation propriétaire | Succursale bancaire active adjacente au futur district de l’aréna North Point Opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment professionnel indépendant de ±9 042 pi², très visible, situé sur un terrain spacieux de 1,89 acre au cœur d’Alpharetta. Actuellement occupé par une banque nationale, cette propriété bien entretenue (construite en 1999) offre une infrastructure haut de gamme, incluant trois (3) baies dédiées au service au volant et un kiosque de guichet automatique existant. Idéalement situé au 10500 Old Alabama Rd Connector, ce bien se trouve directement sur le chemin du développement, à quelques pas du projet monumental de réaménagement du North Point Mall, évalué à plus de 1 milliard de dollars. Ce futur district de divertissement de classe mondiale comprendra une aréna prête pour la LNH de 20 000 places, des commerces haut de gamme et des unités résidentielles de luxe, promettant un afflux massif de trafic régional. Que ce soit comme investissement stabilisé ou emplacement stratégique pour un propriétaire-utilisateur, cette propriété offre une empreinte rare dans le corridor de croissance le plus dynamique d’Alpharetta.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-18

Dalton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement avec un terrain très visible situé dans un centre commercial communautaire dominant, ancré par une épicerie. La propriété bénéficie d'une forte co-location avec des détaillants nationaux tels que Starbucks et AFC Urgent Care, générant un trafic constant de consommateurs et une grande visibilité dans la région. L'actif est sécurisé par un bail initial à long terme de 10 ans, s'étendant jusqu'en 2033, offrant un revenu stable et une sécurité d'investissement à long terme. Le site offre un accès pratique avec trois points d'entrée et de sortie, dont deux entrées depuis West Walnut Ave et une depuis South Tibbs Rd. La zone commerciale environnante présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages de 103 922 $ dans un rayon de 2 miles, plus de 21 920 ménages dans un rayon de 5 miles, et une population dépassant les 62 848 résidents dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-17

Ellijay Commerce de détail à vendre

River Brokers est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété de restaurant autonome, occupée par un seul locataire, louée à Shane's Rib Shack (corporatif) avec un taux de capitalisation de 6 % ! Le bâtiment de 4 284 pieds carrés est situé sur un terrain de +/- 1,29 acre dans le corridor commercial établi de Highland Crossing, avec une visibilité depuis l'autoroute 515. La propriété a été construite en 2005 et Shane's Rib Shack y opère depuis 2008. Résumé de l'offre Prix demandé : 2 250 000 $ Taux de capitalisation prévu : 6 % Loyer de base annuel actuel : 133 712 $ Locataire DBA : Shane's Rib Shack Expiration du bail : janvier 2033 Options de renouvellement : Deux options supplémentaires de cinq ans Augmentations de loyer : 2 % annuellement pendant la durée de base et les périodes d'option Superficie du bâtiment : 4 284 pieds carrés Superficie du site : +/- 1,29 acre Année de construction : 2005 Points forts de l'investissement Bail à long terme pour un restaurant, en vigueur jusqu'en janvier 2033, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Augmentations contractuelles de 2 % par an, portant le loyer de base annuel à environ 150 582 $ lors de la dernière étape prévue. Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance de la propriété, des services publics et de la plupart des frais de réparation et d'entretien. Un loyer proportionnel de 5 % au-delà d'un seuil de ventes brutes annuelles de 1,8 million $ offre un potentiel de hausse et n'est pas inclus dans le taux de capitalisation annoncé. Emplacement de restaurant établi, en activité sur ce site depuis 2008. Bâtiment autonome avec visibilité depuis l'autoroute 515, un corridor commercial et de voyage majeur desservant le nord de la Géorgie. Les commerces et restaurants à proximité incluent Walmart Supercenter, Lowe's, Chick-fil-A, Wendy's et Zaxby's dans le nœud commercial de Highland Crossing. Points forts de l'emplacement et du marché La propriété est située dans le corridor commercial principal d'Ellijay et bénéficie des commerces, restaurants, hébergements et développements résidentiels environnants. Le marché attire également des visiteurs intéressés par les activités de plein air du nord de la Géorgie, les chalets, les vergers, les vignobles et les attractions montagneuses. Revenu médian des ménages d'environ 67 344 $ dans un rayon de trois miles et 61 622 $ dans un rayon de cinq miles. Environ 2 016 ménages dans un rayon de trois miles et 7 368 ménages dans un rayon de cinq miles. Croissance démographique projetée d'environ 3,2 % dans un rayon de trois miles. Prix demandé : 2 250 000 $. Si vous êtes intéressé, veuillez nous appeler ou nous envoyer un texto à tout moment au (770) 664-9999 ou envoyer votre nom complet et votre meilleur numéro de contact à info@riverbrokers.com.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-17

Claxton Commerce de détail à vendre

• Bail garanti par Walgreens Corporate • La propriété est équipée d'un service au volant, offrant une commodité supplémentaire aux clients et soutenant le potentiel de réaménagement futur • Bail récemment prolongé avec environ 6 ans restants jusqu'en juin 2032, avec cinq périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le locataire exploite ce site depuis 1997, démontrant son engagement envers cet emplacement

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-17

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Possibilité de réaménagement dans un corridor commercial de premier plan très recherché. Planifiez une visite de la propriété avec L.A. Quartier d'affaires général C-2. L'agent détient un intérêt de propriété dans le bien immobilier.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-13

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible pour achat individuel ou en tant que portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-08-12

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Implantez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés d'Alpharetta, au 4160 Old Milton Parkway. Ce bâtiment commercial indépendant de 2 674 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,92 acre avec environ 210 pieds de façade, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les clients, à seulement quelques minutes d'Avalon et de la GA-400. Actuellement exploité comme un restaurant prospère, cette opportunité clé en main inclut tout l'équipement de cuisine ainsi que l'entreprise existante, ce qui en fait une option idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur souhaitant reprendre une activité établie. La propriété dispose également d'une configuration avec service au volant, de 43 places de stationnement sur site, d'opportunités de signalisation de premier plan et d'une disposition flexible adaptée aux restaurants, commerces de détail, établissements médicaux ou utilisateurs commerciaux spécialisés, dans l'un des marchés de détail les plus fréquentés de la région métropolitaine d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-12

Dallas Commerce de détail à vendre

Offert à un taux de capitalisation de 6,75 %, ce KFC en bail absolu NNN est en activité continue à cet emplacement de Merchants Drive à Dallas, GA, depuis 1987. Le bail est valide jusqu'en janvier 2040, avec deux options de renouvellement de 5 ans, et la propriété est située au cœur d'un regroupement dense de locataires nationaux, incluant Kroger, deux emplacements Walmart, Costco et Target. La zone commerciale affiche un revenu médian des ménages de 94 600 $, soit environ 21 % au-dessus de la médiane de l'État de Géorgie. Le comté de Paulding a connu une croissance de 11,8 % depuis le recensement de 2020, soutenue par une expansion de 300 millions de dollars de l'hôpital Wellstar et plus de 60 millions de dollars d'investissements industriels récents de la part d'Automann et d'Interroll.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

Velocity Retail Group est ravi de proposer cet investissement locatif net Dutch Bros Coffee (NYSE:BROS), situé au 3064 Washington Road, Augusta, GA 30907. La propriété comprend un nouveau bâtiment de 986 pieds carrés dédié à un locataire unique avec service au volant, sur un terrain de +/- 0,78 acre en façade de rue aménagée. Le bail corporatif Dutch Bros impose des responsabilités minimales au propriétaire. Cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus passifs, avec un locataire corporatif de premier plan dans une industrie en forte croissance, qui a perfectionné le modèle de service au volant pour servir du café et des boissons énergétiques variées aux clients pressés. Points forts : Nouveau bâtiment Dutch Bros avec service au volant : Bâtiment Dutch Bros récemment construit de 986 pieds carrés sur un terrain en façade de +/- 0,78 acre, conçu pour un service de boissons à haut volume via le service au volant. Bail corporatif net de 15 ans : Nouveau bail corporatif principal de 15 ans avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et trois options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance des revenus à long terme. Proximité du Augusta National Golf Club : Situé à moins de 2,4 km du Augusta National Golf Club, avec Washington Road comme artère commerciale principale menant au site mondialement connu du tournoi des Masters. Accès immédiat à l’I-20 et forte visibilité : La propriété est située sur Washington Road (25 997 véhicules par jour) et à moins de 800 mètres de l’Interstate 20 (86 921 véhicules par jour), offrant un excellent accès régional, une visibilité accrue et une forte exposition au trafic quotidien. Corridor établi de commerce de détail et d’hospitalité : Chick-fil-A et Burger King sont adjacents à la propriété, Mercedes-Benz d’Augusta est en face, et Sheraton, Hilton, Courtyard by Marriott, Kroger, Publix, ainsi que le Village at Riverwatch sont à proximité. Démographie solide de la zone commerciale : 56 098 résidents, revenu moyen des ménages de 119 819 $, 3 808 entreprises et 28 458 employés dans un rayon de trois miles autour de la propriété. La région métropolitaine d’Augusta compte une population de plus de 600 000 habitants.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Eastside Village est un centre commercial multi-locataires entièrement loué, situé à Coyers (dans la région métropolitaine d'Atlanta), en Géorgie. Le centre est soutenu par des enseignes de renom telles que Starbucks, KFC, QuikTrip et Family Dollar. Plus de 32 000 véhicules circulent chaque jour sur Salem Road. La composition des locataires est variée, avec un mélange de services qui est largement protégé de la concurrence du commerce électronique. Ce centre offre à un nouveau propriétaire l'opportunité de continuer à augmenter les loyers, alors que la région devrait connaître une croissance continue et une demande accrue pour des commerces bien situés et performants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-10

Forest Park Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Drive-Thru Checkers en NNN Absolu | Taux de capitalisation de 6,46 % | 650 000 $ Proposé à 650 000 $, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un drive-thru Checkers en NNN absolu dans la région métropolitaine d'Atlanta avec un taux de capitalisation actuel de 6,46 %. La propriété est louée à All American QSR, LLC, un franchisé de Checkers, avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des réparations, offrant ainsi un revenu passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail offre environ neuf années restantes, deux options de renouvellement de 5 ans, ainsi qu'une augmentation de loyer prévue en 2030. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 42 000 $ par an (3 500 $ par mois), augmentant à 48 000 $ par an (4 000 $ par mois), ce qui représente un taux de capitalisation de 7,38 % sur le prix d'achat actuel. Le restaurant de 652 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 0,555 acre avec 117 pieds de façade sur Jonesboro Road, deux accès routiers, huit places de stationnement et environ 24 000 véhicules par jour. L'actif est positionné à proximité d'un carrefour signalé dans un corridor établi de restauration rapide (QSR) et de services automobiles, près de Chick-fil-A, KFC, O’Reilly Auto Parts, Firestone et d'autres détaillants nationaux. Située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, la propriété offre un point d'entrée attractif à moins de 1 million de dollars pour un acheteur en échange 1031, un investisseur en flux de trésorerie ou un propriétaire cherchant un revenu stable provenant d'un restaurant en NNN dans le marché d'Atlanta. Points forts de l'investissement : bail NNN absolu; NOI actuel de 42 000 $; taux de capitalisation actuel de 6,46 %; NOI futur de 48 000 $ après l'augmentation de loyer en 2030; taux de capitalisation futur de 7,38 % sur le prix d'achat; drive-thru QSR; environ neuf années de bail restantes; 24 000 véhicules par jour; emplacement dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-07

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette entreprise rentable de vente au détail de spiritueux représente une opportunité d'acquisition attrayante à Gainesville, en Géorgie (comté de Banks). L'entreprise affiche des tendances de croissance régulières des revenus sur des périodes de reporting mensuelles et annuelles, ce qui témoigne d'un positionnement solide sur le marché et d'une gestion opérationnelle efficace. CARACTÉRISTIQUES CLÉS DE L'ENTREPRISE : Excellence opérationnelle : L'établissement possède un historique éprouvé de rentabilité avec des tendances de croissance des ventes documentées, reflétant à la fois une constance saisonnière et une expansion d'année en année. Avantage en matière de licence : L'exploitation bénéficie d'une licence d'alcool acquise par droit acquis, offrant une stabilité réglementaire et éliminant les complications potentielles liées aux licences pour les acheteurs qualifiés. Infrastructure des installations : La propriété dispose d'un vaste espace d'entrepôt conçu pour l'achat en gros d'inventaire, permettant une puissance d'achat accrue et une amélioration des marges bénéficiaires grâce à des stratégies d'achat en volume. Composante immobilière : Cette transaction inclut à la fois l'entreprise opérationnelle et le bien immobilier sous-jacent, offrant une diversification des actifs et une sécurité d'investissement à long terme pour l'acheteur. Structure de l'inventaire : L'inventaire actuel est maintenu séparément du prix de vente, permettant aux acheteurs d'évaluer et d'acquérir des niveaux de stock adaptés à leur stratégie opérationnelle. Position sur le marché : Située dans le comté de Banks, l'entreprise dessert une clientèle établie dans un marché où la demande pour la vente au détail d'alcool est démontrée. Cette opération clé en main offre un potentiel immédiat de génération de revenus avec des systèmes établis, une conformité réglementaire et une infrastructure de croissance déjà en place. La combinaison des opérations commerciales et de la propriété immobilière crée plusieurs flux de valeur pour les propriétaires potentiels. Les acheteurs qualifiés recevront une documentation financière complète et un historique opérationnel pour répondre aux exigences de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-06

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Coin de rue stratégique à Cumming, GA 1110 Stoney Point Road, Cumming, GA 30041 Occasion exceptionnelle de sécuriser un site commercial très visible à l'un des carrefours les plus actifs du comté de Forsyth. Ce terrain d'angle de ±1,32 acre est idéalement situé à l'intersection avec feux de signalisation de Stoney Point Road et de la Georgia Highway 141 (Peachtree Parkway), offrant une visibilité exceptionnelle à plus de 42 000 véhicules par jour sur l'autoroute 141. La propriété est zonée CBD (Commercial Business District), offrant une grande flexibilité pour une variété d'utilisateurs commerciaux tels que des commerces de détail, restaurants, bureaux médicaux, financiers et de services, cherchant à s'établir dans l'une des zones commerciales à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. Points forts de la propriété ±1,32 acre disponible Intersection avec feux de signalisation Plus de 42 000 véhicules par jour sur l'autoroute 141 Excellente visibilité et multiples points d'accès Zonage CBD permettant une large gamme d'usages commerciaux Démographie résidentielle et de jour solide Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Forsyth Idéal pour commerces de détail, restaurants, cafés, bureaux médicaux, banques, bureaux professionnels, commerces de proximité et services Entouré de quartiers établis, écoles et développements commerciaux en expansion Accès facile à GA-400, Johns Creek, Suwanee, Alpharetta et North Forsyth Avantages de l'emplacement Le site est situé le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 141, une artère nord-sud majeure reliant les communautés aisées de Cumming, Johns Creek et Alpharetta. Ce corridor continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale significative, générant une demande soutenue pour les commerces de détail et les entreprises de services. Sa position à un coin avec feux de signalisation offre un excellent accès tout en maximisant la visibilité pour les navetteurs, les résidents locaux et le trafic de destination. La région environnante présente des revenus ménagers élevés, une expansion des zones résidentielles et une base de clientèle croissante qui soutient les opérateurs nationaux et régionaux. Usages idéaux Café / Bistro Restaurant à service rapide (QSR) Restauration décontractée Cabinet médical ou dentaire Banque avec service au volant Services financiers Bureau d'assurance Clinique vétérinaire Commerce de détail spécialisé Bureau professionnel Pharmacie Services personnels Opportunité de développement Le propriétaire est ouvert à une vente, un bail foncier à long terme, une construction sur mesure ou une solution de développement personnalisée pour des locataires qualifiés. Le site offre une combinaison rare d'accès signalé, de trafic élevé, de visibilité de premier plan et de zonage commercial flexible dans un marché en pleine expansion du comté de Forsyth. Une opportunité rare de s'établir sur l'un des corridors commerciaux les plus recherchés du nord de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-06

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale ainsi que pour chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Smalls Sliders est l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des volumes moyens par unité dépassant 2 millions de dollars et plus de 350 emplacements ouverts ou en développement. Cet emplacement est particulièrement fort pour Smalls, avec un service au volant constamment achalandé, reflétant la montée rapide de la marque et la demande locale des consommateurs. Son succès met en évidence la solidité du modèle QSR unique de Smalls Sliders et l'appétit croissant pour une restauration rapide et décontractée innovante dans la région métropolitaine d'Atlanta. Idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation sur Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec des flux de circulation dépassant 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Elle est une parcelle extérieure de Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi, regroupant des locataires solides tels que Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site se trouve à moins d'un kilomètre de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres accueillant plus de 4 000 membres actifs et réservistes, avec un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—le domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs chaque année. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie, de l'automobile et du résidentiel, générant une forte population active de jour et un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale élargie comprend une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s et Starbucks, complétées par des points d'ancrage clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Marietta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31

Donalsonville Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité un Burger King de 2 900 pieds carrés situé au 303 S Morris Avenue à Donalsonville, GA. La propriété bénéficie d'un tout nouveau bail triple net (NNN) de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi que d'augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant des rendements solides et stables ainsi qu'une excellente protection contre l'inflation. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Bojangles est une chaîne régionale américaine de restaurants de restauration rapide spécialisée dans le poulet frit assaisonné à la cajun et les biscuits au babeurre. Elle dessert principalement le sud-est des États-Unis et connaît une expansion rapide dans de nouveaux marchés à travers le pays. Bojangles compte plus de 880 restaurants, détenus par l'entreprise ou franchisés, répartis dans 24 États. Augusta, en Géorgie, est le siège de l'Augusta National Golf Club, où se déroule chaque année le tournoi des Masters, attirant plus de 40 000 spectateurs et touristes. La région métropolitaine d'Augusta-Richmond County comprend sept comtés : Burke, Columbia, Lincoln, McDuffie et Richmond en Géorgie, ainsi que Aiken et Edgefield en Caroline du Sud.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-30

Lithia Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-29