174 Drive Through Restaurants à vendre à Géorgie, USA

Fayetteville Spécialité à vendre - Fayette/Coweta County

Situé au 847 New Hope Road à Fayetteville, en Géorgie, ce vaste campus d'église de 12,5 acres offre une combinaison exceptionnelle d'espaces dédiés au culte, à la communauté, à l'éducation, à l'administration et aux loisirs. La propriété comprend trois bâtiments distincts totalisant environ 24 187 pieds carrés, ainsi que 180 places de stationnement, créant un cadre polyvalent pour les services religieux, les programmes communautaires, l'éducation, la garde d'enfants, les conférences et les événements spéciaux. Le bâtiment principal de 7 189 pieds carrés est centré autour d'un sanctuaire de 3 520 pieds carrés pouvant accueillir plus de 200 personnes. Une cuisine idéalement située se trouve juste à l'arrière du sanctuaire. Derrière l'espace de culte, on trouve deux salles de bain, une salle de conférence, des bureaux pour les finances et les opérations, un bureau pastoral avec une salle de bain privée, ainsi que plusieurs salles de classe modulables. Cette disposition réfléchie regroupe le culte, l'administration, les réunions et l'éducation dans un bâtiment hautement fonctionnel. Le deuxième bâtiment du campus couvre environ 9 820 pieds carrés et dispose d'un impressionnant espace de rassemblement de 4 440 pieds carrés. Son plafond à poutres croisées atteint un sommet de près de 34 pieds, conférant à la pièce un caractère spacieux et mémorable, idéal pour les rassemblements communautaires, les banquets, les conférences, les spectacles, les activités récréatives et autres événements de grande envergure. Une cuisine commerciale est située directement à côté de l'espace de rassemblement, accompagnée de deux salles de bain et de neuf salles de classe. Un portique avec accès en voiture permet des arrivées et départs couverts pratiques. Le troisième bâtiment, d'une superficie d'environ 7 178 pieds carrés, offre un espace particulièrement adapté aux enfants et à l'éducation. Il comprend six salles de classe pour enfants, chacune équipée d'éviers et de rangements, ainsi que trois salles de bain communicantes de type "Jack-and-Jill". Quatre portes extérieures permettent un accès direct des salles de classe aux aires de jeux. Le bâtiment inclut également quatre autres salles de classe individuelles, une grande salle de classe divisible en trois sections, et deux salles de bain pour adultes, permettant d'accueillir simultanément plusieurs groupes d'âge et programmes. Avec ses trois bâtiments distincts, sa grande capacité de salles de classe, ses deux cuisines, son vaste espace communautaire, ses zones administratives dédiées, ses espaces pour enfants, son accès aux aires de jeux et son stationnement abondant, ce campus bien équipé de Fayetteville représente une opportunité rare pour une organisation cherchant un lieu pour se rassembler, enseigner, servir et grandir.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-07-28

Elberton Commerce de détail à vendre

Le groupe Paien Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de présenter cette opportunité d'investissement située au 123 Elbert Street à Elberton, en Géorgie. Ce restaurant Captain D's avec service au volant, actuellement fermé, offre une occasion intéressante pour un propriétaire-utilisateur ou un projet de redéveloppement au cœur du principal corridor commercial d'Elberton. Stratégiquement positionné le long de la rue Elbert, l'artère principale est-ouest de la ville, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition à plus de 17 000 véhicules par jour, offrant des volumes de trafic élevés et un potentiel remarquable de reconnaissance de marque. La propriété est située dans une zone commerciale de premier plan au centre d'Elberton, entourée d'un mélange diversifié d'entreprises nationales, régionales et locales qui génèrent une activité constante des consommateurs tout au long de la journée. Ce qui renforce encore l'attrait de la propriété, c'est sa proximité avec plusieurs opérateurs de restauration rapide très performants, notamment un McDonald's classé parmi les 15 % les plus performants en termes de ventes brutes en Géorgie, ainsi qu'un Bojangles classé parmi les 10 % les plus performants de l'État. La présence de ces locataires prospères démontre la solidité du corridor commercial environnant et la capacité de la région à générer une demande significative de la part des consommateurs. Dans l'ensemble, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-utilisateurs d'acquérir une propriété commerciale bien située avec un potentiel de redéveloppement, une forte exposition au trafic et un accès immédiat à l'une des destinations commerciales les plus dynamiques d'Elberton.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-27

Silver Creek Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement NNN – Locataire à long terme avec augmentations annuelles de loyer Propriété exceptionnelle en investissement triple net (NNN) idéalement située à l'intersection signalée de Rockmart Highway et Wax Road, à seulement 10 minutes du centre-ville de Rome, en Géorgie. Ce site d'angle très visible offre un accès remarquable, plusieurs points d'entrée et de sortie, ainsi que des fondamentaux solides pour un investissement à long terme. La propriété est louée à un locataire bien établi qui exploite avec succès cet emplacement depuis près de 10 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer intégrées d'environ 5 %, garantissant une croissance régulière des revenus. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les détails complets du bail. Les améliorations récentes incluent l'installation d'un nouveau système de climatisation Mitsubishi mini-split 2025, en complément du système existant Bard monté sur mur extérieur, combinant chauffage au gaz et climatisation électrique. Ces deux systèmes de CVC indépendants offrent une redondance opérationnelle et une fiabilité accrue. Construit en briques sur blocs durables, le bâtiment indépendant dispose d'un service au volant pratique et a été exceptionnellement bien entretenu. Situé sur un terrain d'angle de premier plan le long d'une autoroute d'État très fréquentée avec des voies de virage dédiées, la propriété bénéficie de trois entrées distinctes, assurant une excellente accessibilité et fluidité de circulation. Peut-être le plus remarquable, cet emplacement a maintenu une occupation continue pendant environ 50 ans, démontrant sa durabilité et sa solidité en tant que site commercial. Points forts de l'investissement : • Bail triple net (NNN) • Locataire établi avec près de 10 ans d'occupation • Augmentations annuelles de loyer d'environ 5 % • Intersection signalée avec une visibilité exceptionnelle • Emplacement sur une autoroute d'État très fréquentée • Construction indépendante en briques sur blocs • Configuration avec service au volant • Trois points d'entrée/sortie • Nouveau système de climatisation Mitsubishi mini-split 2025 • Système existant Bard combinant chauffage au gaz et climatisation électrique • Deux systèmes de CVC indépendants • À environ 10 minutes du centre-ville de Rome, Géorgie • Occupation continue pendant environ 50 ans • Excellente opportunité d'investissement passif à long terme « La stipulation spéciale suivante doit être incluse dans toute offre soumise. » Étant donné que les obligations continues du locataire incluent le remboursement de la prime annuelle d'assurance des biens et des sinistres, et que les dispositions de la police incluent des couvertures spécifiques acceptables pour le locataire, l'acheteur devra fournir au vendeur une copie d'un certificat d'assurance pour la responsabilité des biens et des sinistres au plus tard dix (10) jours ouvrables après la signature du contrat d'achat. Le vendeur disposera de dix (10) jours ouvrables pour déterminer si les dispositions de la police sont jugées incomplètes ou excessives par le vendeur, et le vendeur se réserve le droit, pendant cette période de dix (10) jours, de résilier le contrat si le vendeur a des objections à la police.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Cadwell Commerce de détail à vendre

Desservant le comté de Laurens et les régions environnantes, County Line Package est devenu une destination bien établie et de confiance pour les clients. Avec une histoire de croissance continue des bénéfices, cette opportunité est exceptionnelle pour acquérir une entreprise prospère, clé en main, avec un potentiel encore plus grand. Idéalement situé, le bien dispose d'un stationnement asphalté offrant un accès facile et suffisamment d'espace pour que les clients puissent entrer, sortir et faire demi-tour sans difficulté. Une fenêtre de service au volant ajoute une commodité supplémentaire et améliore le service à la clientèle. Également inclus sur la propriété, un deuxième bâtiment doté d'un toit récent et d'une installation électrique mise à jour (environ deux ans), offrant des possibilités infinies pour une expansion, un espace de stockage supplémentaire ou une nouvelle entreprise indépendante. Que vous souhaitiez développer l'activité existante ou diversifier avec un nouveau concept, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser votre vision. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une entreprise rentable et établie avec un potentiel de croissance! **L'entreprise reste ouverte pour les opérations quotidiennes. Visites sur rendez-vous uniquement.**

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Le 12156 Highway 92 est une propriété d'investissement commerciale entièrement louée, située le long du très fréquenté corridor de la Highway 92 à Woodstock, en Géorgie. L'immeuble est occupé par McDonald's Corporation et le magasin de seconde main de la Cherokee Humane Society, offrant ainsi un flux de revenus stable et diversifié. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic consommateur établi, d'augmentations de loyer programmées et d'une stabilité locative à long terme, les deux locataires étant engagés jusqu'en 2029. La zone commerciale environnante présente des caractéristiques démographiques favorables, une forte croissance de la population et des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon de cinq miles, ce qui positionne la propriété pour une détention à long terme et une préservation des revenus.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Situé au 2141 Flat Shoals Rd, cette opportunité d'investissement offre un flux de trésorerie stable grâce à un locataire solide en place et un taux de capitalisation attrayant de 10 %. La propriété est sécurisée par un bail restant de 3 ans, offrant un revenu immédiat et un risque de vacance réduit pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. Positionné dans le marché en pleine croissance de Conyers, avec un accès pratique aux principales artères et à l'activité commerciale environnante, cet actif représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs expérimentés que pour les acheteurs souhaitant élargir leur portefeuille générateur de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-03

Gray Commerce de détail à vendre - Jones County

Ce restaurant Popeyes anciennement exploité représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale indépendante très visible au cœur du principal corridor commercial de Gray. Situé sur un terrain d’environ ±0,84 acre, le bâtiment de ±2 250 pieds carrés dispose d’une infrastructure existante pour un service au volant, ce qui en fait un choix idéal pour les restaurants à service rapide, les commerces de détail ou d’autres entreprises axées sur le service au volant cherchant à accélérer leur calendrier d’ouverture. La propriété offre une configuration fonctionnelle avec trois accès routiers, 21 places de stationnement délimitées, deux espaces accessibles selon les normes ADA, ainsi que des meubles, équipements et installations inclus (FF&E), ajoutant de la valeur et de la flexibilité pour un nouveau propriétaire. Situé le long de Gray Highway, avec environ 18 600 véhicules passant quotidiennement, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès pratique entre Macon et Milledgeville. Entouré d’un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Ace Hardware, Dairy Queen, Ingles et Aldi.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-15

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 1840 Cruse Road Northwest, Lawrenceville, GA 30044. Le site comprend environ 4 035 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Burger King est soumis à un bail de 15 ans qui a débuté en 2003 et a été prolongé de 20 ans en 2019, ce qui donne une date d'expiration actuelle du bail au 31/12/2039. Le loyer annuel actuel est de 165 309 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-13

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Courtier responsable : Jeremy Yarbrough / Licence n° 62003 Faris Lee Investments est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un investissement prestigieux Chick-fil-A dans le comté le plus riche de Géorgie, avec une ouverture prévue pour septembre 2026. L'actif est garanti par un bail foncier absolu NNN corporatif de 20 ans, exceptionnel, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Ce bail offre aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, tout en générant des flux de trésorerie croissants tout au long de la durée du bail. Idéalement situé sur un terrain d'angle stratégique au sein de Southard Exchange, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle entre les centres commerciaux ancrés par Kroger et Publix, qui génèrent ensemble plus de 3,2 millions de visites annuelles selon Placer.ai. Le développement a attiré une liste de locataires de premier plan, notamment Fifth Third Bank, Shake Shack, Maepole et 7 Brew, avec des utilisateurs supplémentaires dans les secteurs de l'épicerie et de la santé prévus. Situé dans le comté de Forsyth, une région très aisée et en pleine croissance—le comté le plus riche de Géorgie en termes de revenu médian des ménages—la propriété est soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ et dessert plus de 140 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Soutenu par Chick-fil-A, l'un des locataires les plus recherchés du pays en matière de baux nets, cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement commercial prestigieux dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-10

Stone Mountain Flex à vendre

Swartz Co Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir les propriétés situées au 973 et 979 Sheppard Road, un assemblage commercial de deux parcelles totalisant environ 1,50 acre avec ±5 700 pieds carrés d'améliorations existantes dans la ville de Stone Mountain, en Géorgie. Offertes ensemble pour 1 050 000 $, ces propriétés représentent une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires et les développeurs à la recherche d'un actif commercial stratégiquement situé avec un zonage commercial général (GC) flexible et plusieurs possibilités de création de valeur. L'assemblage comprend deux bâtiments commerciaux complémentaires situés sur des parcelles adjacentes. Le 973 Sheppard Road est doté d'un entrepôt de ±3 200 pieds carrés sur environ 0,50 acre. L'entrepôt offre une hauteur libre d'environ 15 pieds, deux portes de baie traversantes, un petit bureau, une salle de bain et une structure de stockage détachée, ce qui le rend idéal pour la distribution, les opérations industrielles légères, les entrepreneurs, les entreprises de services ou une occupation par un utilisateur-propriétaire. Adjacent à l'entrepôt, le 979 Sheppard Road couvre environ 1,00 acre et est doté d'un bâtiment commercial de ±2 500 pieds carrés actuellement configuré comme un dépanneur de détail. Le bâtiment offre un potentiel d'occupation immédiat tout en permettant une flexibilité pour une reconfiguration afin d'accueillir une large gamme d'utilisateurs commerciaux. Les deux parcelles sont confirmées comme étant zonées Commercial Général (GC) par la ville de Stone Mountain, ce qui permet une grande variété d'utilisations commerciales autorisées. Les usages permis incluent les bureaux professionnels et administratifs, les institutions financières, les cliniques médicales, les restaurants, les détaillants alimentaires et de boissons, les établissements de vente au détail général, les dépanneurs, les écoles professionnelles et commerciales, les établissements d'enseignement privés, les institutions religieuses, la vente et les services d'animaux, la vente d'équipements commerciaux, les loisirs commerciaux, les services de communication et les entreprises de services aux consommateurs. La ville de Stone Mountain est actuellement engagée dans des discussions actives de planification communautaire sur l'avenir des corridors commerciaux de la région — ce qui en fait un moment idéal pour un acheteur ou un développeur d'acquérir un terrain bien situé avec un zonage GC et de participer à la définition de l'avenir. Avertissements : superficie approximative en pieds carrés/acre ; zonage confirmé par la ville de Stone Mountain, sous réserve de vérification par l'acheteur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Connie Bridges.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-07

Dublin Terrain à vendre

La propriété comprend deux parcelles vendues ensemble, totalisant ±1,8 acres (0,99 acre et 0,81 acre) sur Firetower Road. Tous les services publics sont disponibles sur le site, avec une façade de 245 pieds sur Firetower Road. Zonée B-2 (Commerce orienté vers les autoroutes), les usages autorisés incluent restaurant avec service au volant, bureau, services professionnels, hôtel et stationnement. Certaines restrictions d'utilisation s'appliquent. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. Située juste à proximité de l'intersection avec feux de circulation de South Highway 441 et Firetower Road, à seulement ½ mile de la sortie 51 de l'I-16. Les entreprises voisines incluent le parc aquatique Southern Pines (qui reçoit des milliers de visiteurs par an), le centre de loisirs de Dublin-Laurens County, QT, SunMark Community Bank, Days Inn, Quality Inn & Suites, GA DOT, Econo Lodge, Asian Grill Buffet, le parc régional Southern Pines, ainsi que de nombreux commerces et restaurants nationaux et locaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Sands Investment Group est heureux de présenter le Guthrie’s vacant de 2 200 pieds carrés situé au 3685 Browns Bridge Road à Cumming, GA. La propriété dispose d’un espace QSR récemment construit (2022) avec une infrastructure existante de service au volant. Suite à la fermeture du locataire en 2026, le site offre une excellente opportunité de location rapide à un nouveau locataire solvable, constituant une alternative rentable et efficace en termes de temps par rapport à un développement à partir de zéro. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-02

Austell Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

- Centre de santé institutionnel et expérientiel de 35 850 pi². - Potentiel immédiat de hausse du revenu net d'exploitation (NOI) de 20 % : Les loyers actuels sont environ ±24 % en dessous des moyennes du sous-marché. - Ancrage institutionnel en santé : Comprend Wellstar Pediatrics, partie du plus grand et dominant réseau de santé en Géorgie. - Parcelle stratégique d’un acre : Incluse dans la vente; approuvée pour un développement de 3 000 pi² avec service au volant. - Corridor médical et commercial dominant : Positionnement inégalé dans le district médical et commercial à fort trafic du sous-marché Austell/Powder Springs. Contactez-nous pour signer un accord de confidentialité (CA) et consulter le mémorandum d'offre (OM).

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-07-01

Austell Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Franklin Street est heureux de présenter Austell Promenade, un centre commercial de proximité situé à Austell, en Géorgie. Austell est une banlieue au nord-ouest d'Atlanta, dans le comté de Cobb, le troisième comté le plus peuplé de l'État. La région métropolitaine d'Atlanta (MSA) est la 6e plus grande du pays et abrite 16 sièges sociaux d'entreprises du Fortune 500, tout en étant le plus grand centre d'affaires du Sud des États-Unis. Austell Promenade est situé sur l'East West Connector, une artère très fréquentée qui relie les résidents des communautés résidentielles denses aux principaux pôles d'affaires d'Atlanta. Le site comprend un centre commercial de 16 590 pieds carrés ainsi qu'un bâtiment autonome de 1 750 pieds carrés avec service au volant. Le bâtiment autonome, occupé par Firehouse Subs, bénéficie d'un loyer nettement inférieur au prix du marché, offrant un potentiel de valorisation intéressant en cas de départ du locataire ou à l'expiration de ses options. Il y a également trois unités disponibles à la location, offrant un potentiel de croissance, notamment une baie de 1 400 pieds carrés et deux unités de 1 190 pieds carrés chacune. Le centre est situé devant un centre commercial récemment réaménagé, ancré par Rural King et Slick City Action Park, ce qui génère un trafic supplémentaire vers la propriété. Le corridor abrite presque tous les grands détaillants nationaux à moins de 2 miles de la propriété. Le site a été bien entretenu et a été détenu par une institution au cours de la dernière décennie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-30

Eastman Commerce de détail à vendre

Restaurant de deuxième génération prêt à l'emploi avec service au volant en place. La voie de service au volant existante et l'infrastructure du restaurant sont construites et opérationnelles, permettant à un exploitant de s'installer et d'ouvrir sans les coûts, les délais ou les travaux nécessaires à un projet à partir de zéro. Exploité comme restaurant jusqu'au début de 2026, cet actif est en excellent état et prêt à être utilisé immédiatement. Offert bien en dessous du coût de remplacement. La construction d'un nouveau restaurant autonome de type QSR coûte entre 400 $ et 600 $+/pi² avant l'achat du terrain. Cette propriété propose un bâtiment de 3 168 pi² sur un terrain de ±1,191 acre à une fraction de ce coût, créant une équité immédiate pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. Une opportunité idéale pour un propriétaire-exploitant. Livré prêt à occuper, permettant à un exploitant de posséder et de bâtir de l'équité plutôt que de louer. Base de clientèle captive et intégrée. Directement adjacent à Dodge County High School (875+ étudiants), Dodge County Middle School (600 étudiants) et Memorial Stadium, domicile des Dodge County Indians, générant un trafic quotidien et événementiel constant à la porte. Corridor de commerce de détail et de QSR éprouvé sur l'US-23. ±182 pieds de façade le long de Oak Street/US Highway 23 avec ±10 192 véhicules par jour (VPD), accès double via Pearl Bates Avenue et 49 places de stationnement sur site. Entouré de McDonald’s, Popeyes, Zaxby’s, Captain D’s, CVS, Walmart et Dollar General, des locataires nationaux qui ont déjà validé la zone commerciale. Zonage flexible B-1 sur ±1,19 acre. Le zonage du quartier des affaires (Neighborhood Business District) permet une large gamme d'utilisations pour les restaurants, commerces de détail, services médicaux et autres, avec un terrain et un stationnement excédentaires rarement disponibles sur un site urbain. Adjacent au campus d'aviation d'Eastman de Middle Georgia State University, la seule école de pilotage du système universitaire de Géorgie, faisant partie d'une université de plus de 8 000 étudiants qui attire une base régulière tout au long de l'année dans un marché avec une concurrence limitée pour les QSR.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-26

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Courtier responsable : Jeremy Yarbrough : Licence n° 62003. Faris Lee Investments est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une propriété Shake Shack flambant neuve située dans le corridor commercial le plus prestigieux d’Atlanta. L’actif est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garanti par Shake Shack (NYSE : SHAK), une entreprise de restauration cotée en bourse générant plus de 1,4 milliard de dollars de revenus annuels et 2,23 milliards de dollars de ventes totales. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une solide protection contre l’inflation et une croissance des flux de trésorerie. Stratégiquement positionné le long de Barrett Parkway (plus de 53 100 véhicules par jour) à l’entrée du South Barrett Reliever, un nouveau contournement de 62 millions de dollars au-dessus de l’Interstate 75 (plus de 152 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une accessibilité optimale et de fondamentaux immobiliers solides à long terme. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 178 000 résidents, 68 000 ménages et 102 000 employés dans un rayon de cinq miles, tout en attirant des communautés suburbaines parmi les plus aisées d’Atlanta, notamment Kennesaw, Marietta, Woodstock, Smyrna et Acworth. Le site est intégré dans une destination commerciale dominante comprenant plus de 6,9 millions de pieds carrés d’espace commercial, plus de 20 millions de visites annuelles dans les centres commerciaux à proximité, et des détaillants nationaux tels que Costco, Target, Publix, Walmart, REI et Dick’s House of Sport. Avec une propriété en pleine propriété, aucune responsabilité pour le propriétaire et un locataire corporatif de premier plan avec une stratégie de croissance hautement sélective, cet investissement offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie durables, de croissance des loyers à long terme et de fondamentaux immobiliers de qualité institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Courtier responsable : Jeremy Yarbrough / Licence n° 62003. Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee flambant neuve avec double service au volant dans la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). Cet actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif indexé sur l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Stratégiquement situé dans le développement Southard Exchange, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle grâce à la proximité de centres commerciaux ancrés par Kroger et Publix, qui attirent ensemble plus de 3 millions de visites annuelles (Placer.ai). Le développement Southard Exchange est en passe de devenir l'un des projets commerciaux les plus prestigieux de la région et a déjà attiré des locataires de premier ordre tels que Chick-Fil-A, Shake Shack et Fifth Third Bank, avec d'autres annonces à venir. La propriété en question est située au cœur du comté de Forsyth, une région très prospère et en pleine croissance, considérée comme l'un des marchés suburbains les plus recherchés de la région métropolitaine d'Atlanta. La zone commerciale environnante est soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ et de nombreuses communautés planifiées à proximité. Les fondamentaux immobiliers exceptionnels, la démographie aisée du comté de Forsyth et les synergies entre les épiceries et les restaurants à service rapide (QSR) créent une opportunité de premier ordre pour les investisseurs à la recherche d'une propriété d'investissement Absolute NNN flambant neuve dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Riverdale Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Situé au cœur de Riverdale, ce centre commercial de ±8 424 pieds carrés au 487 Highway 138 SW offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, avec une visibilité remarquable le long d'un corridor très fréquenté accueillant environ 36 000 véhicules par jour. Construit en 2005 sur un terrain de ±1,38 acre et zoné commercial, ce bien bien entretenu est idéal pour des activités de commerce de détail, de services ou de bureaux, et permet des configurations pour plusieurs locataires. Entouré de détaillants nationaux et d'entreprises établies, le site bénéficie d'un fort trafic et d'un marché en croissance, tandis que sa proximité avec l'autoroute I-85 et l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta améliore son accessibilité et sa commodité. La propriété dispose d'un vaste stationnement en surface, de tous les services publics disponibles, et est offerte telle quelle, représentant une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs cherchant à s'établir dans un corridor commercial très recherché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

Lithonia Commerce de détail à vendre - Stone Mountain

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Perry Commerce de détail à vendre

Superficie disponible : 14 859 ± pieds carrés au total Superficie du terrain : 2,32 ± acres Année de construction : 2008 Hauteur sous plafond / Dimensions intérieures : 16' 2" dégagé ; Espacement de base de 35' x 40' ; Espace intérieur de 103' x 108' Zonage : C-3 Porte roulante : 1 porte roulante de 8' Services publics : Tous les services publics desservent le site. Électricité triphasée. Salle de bain pour hommes et femmes avec 3 installations, incluant une salle de lavage entre les deux. Stationnement : 67 espaces pavés et délimités Emplacement : Intersection avec feux de signalisation ; possibilité d'affichage ; service au volant

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-22

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

CBRE est ravi de proposer à la vente le restaurant Martin's, d'une superficie de 2 720 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,40 acre à Canton, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : plus de 6,4 millions). Le bail absolu NNN de Martin's dispose d'une durée restante d'environ 18 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. À chaque anniversaire du 1er juillet, pendant la durée initiale et les options de renouvellement, le loyer augmente selon le plus élevé des deux critères suivants : (i) 2 % ou (ii) la variation de l'IPC (sans dépasser 3 %).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-18

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

CBRE est ravi de proposer le restaurant Martin's, d'une superficie de 4 700 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,95 acre à Marietta, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail absolu NNN de Martin's dispose d'une durée restante d'environ 18 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. À chaque anniversaire du 1er juillet pendant la durée initiale et les options de renouvellement, le loyer augmente selon le plus élevé entre (i) 2 % ou (ii) la variation de l'IPC (sans dépasser 3 %).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Adairsville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette propriété Bojangles’ située à Adairsville, GA, offre une opportunité d’investissement stable et à long terme, sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 22 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est Cedartown Chicken, LLC, un franchisé en pleine expansion exploitant 23 établissements Bojangles’. Les revenus locatifs présentent une forte prévisibilité grâce à des augmentations contractuelles de 7,5 % tous les cinq ans, accompagnées de quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une croissance et une sécurité des revenus sur plusieurs décennies. Située le long de Joe Frank Harris Parkway NW, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic quotidien dépasse 29 900 véhicules par jour (VPD). Elle est également proche de l’Interstate 75, qui enregistre un trafic de 84 500 VPD. L’actif se trouve dans une zone commerciale dynamique comptant 63 618 résidents dans un rayon de 10 miles et une population active de 63 480, alimentée par des employeurs industriels à proximité tels que Shaw Industries, Mohawk Industries et Duluth Trading Company, qui emploient des milliers de personnes. Le corridor commercial environnant est soutenu par des marques nationales telles que McDonald’s, AutoZone, Dollar General, Advance Auto Parts et Waffle House, garantissant la stabilité à long terme de l’emplacement. De plus, Bojangles’ opère sous une marque régionale très reconnue avec plus de 880 établissements à travers le pays, tirant parti du segment à la croissance la plus rapide de la restauration rapide aux États-Unis : le poulet. Avec des fondamentaux solides, un accès exceptionnel et une structure de bail soutenue par l’opérateur, cette propriété représente une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et de responsabilités de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Vienna Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement passif avec un restaurant Popeyes à locataire unique situé le long de l'Interstate 75 à Vienna, en Géorgie. La propriété est exploitée sous un bail double net avec un intérêt en pleine propriété, offrant des responsabilités limitées pour le propriétaire et un flux de trésorerie prévisible. Le locataire, un opérateur expérimenté de plusieurs marques, agit en tant que garant et détient la position de plus grand franchisé de Popeyes, renforçant ainsi la stabilité à long terme. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute et d'un accès direct, avec plus de 48 000 véhicules par jour, et sert de point d'arrêt stratégique pour les voyageurs régionaux empruntant la route entre le Michigan et la Floride. La zone environnante comprend des détaillants nationaux de renom, des stations-service et des opérateurs hôteliers, créant une synergie significative et un flux constant de consommateurs. Les investisseurs bénéficient de la sécurité offerte par la marque bien établie Popeyes, soutenue à l'échelle mondiale par Restaurant Brands International, garantissant une demande soutenue des consommateurs et une performance opérationnelle solide. Les termes du bail incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec plusieurs options de renouvellement, prolongeant ainsi le potentiel de revenus pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-16