160 Drive Through Restaurants à vendre à Géorgie, USA

CVS Zero Cash Flow | 8yrs Corp Abs NNN - 395 Jackson St

Newnan, GA 30263

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 8 644 535 $ CAD
• 12 900 pi²

Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement autonome, équipé d'un service au volant, en bail absolu NNN, occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Newnan, Géorgie (région métropolitaine d'Atlanta). CVS exploite ce site depuis plus de 15 ans et le locataire dispose de plus de 8 ans de durée ferme restante, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de bail de locataire crédité (CTL) à flux de trésorerie nul qui peut être assumé et comprend une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en 1031 d'extraire des liquidités de la transaction – voir la page 20 pour plus de détails. CVS Pharmacy est le leader américain de la pharmacie de détail avec plus de 9 000 points de vente, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, ainsi qu'un système de gestion des avantages pharmaceutiques de premier plan comptant environ 87 millions de membres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-27

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4035 Five Forks Trickum SW rd

Lilburn, GA 30047

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 771 835 $ CAD
• 510 pi²

• Restaurant

Lilburn Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee neuve avec double service au volant, située dans la région métropolitaine d'Atlanta, en Géorgie. Cette propriété flambant neuve, dont l'ouverture est prévue pour février 2026, bénéficie d'un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus et une solide protection contre l'inflation. L'offre inclut un intérêt en pleine propriété rare, avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de tirer parti des avantages liés à la dépréciation et à la ségrégation des coûts. La propriété en question est un lot situé en périphérie d'un centre Publix, soigneusement sélectionné par le locataire pour sa synergie commerciale exceptionnelle, son trafic quotidien élevé et son accès supérieur sur Five Forks Trickum Road (plus de 21 800 véhicules par jour). Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 recherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité avec une valeur immobilière intrinsèque dans l'une des zones commerciales suburbaines les plus prisées d'Atlanta. La propriété est stratégiquement située au cœur de la communauté en pleine croissance de Lilburn, en Géorgie. Le site est en façade du centre commercial Five Forks Corners, ancré par Publix, qui a généré plus de 1,6 million de visites au cours des 12 derniers mois, et comble un manque de concurrence dans le secteur des cafés QSR dans la zone commerciale immédiate. Ce site 7 Brew Coffee est proche de Parkview High School (plus de 3 200 étudiants), de cinq écoles primaires et du Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1 600 employés). De plus, la région environnante compte plus de 20 700 foyers dans un rayon de 4,8 km, avec des revenus moyens par ménage de 122 300 $. La ville de Lilburn a connu une augmentation remarquable de 167 % de la valeur des maisons au cours de la dernière décennie et continue de voir une activité significative de développement résidentiel, y compris de nouveaux projets d'appartements, de lotissements et de maisons en rangée. Le comté de Gwinnett reste l'un des marchés suburbains les plus dynamiques et les plus prospères de Géorgie, soutenu par le plus grand district scolaire de l'État et l'environnement pro-entreprises d'Atlanta. Cette offre 7 Brew Coffee en pleine propriété avec bail NNN absolu représente une opportunité de premier plan pour acquérir un actif QSR neuf, ancré par Publix, dans l'un des corridors commerciaux les plus résilients et à forte demande du Sud-Est. COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE … JEREMY YARBROUGH … Yarbrough Holdings Inc. … Licence No : H-62003

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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1073 Scenic Hwy

Lawrenceville, GA 30045

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 771 835 $ CAD
• 510 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant, située dans la région aisée d'Atlanta, en Géorgie, le long de Scenic Highway 124 (41 600 véhicules par jour). Cette propriété, dont l'ouverture est prévue pour mars 2026, propose un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus et une solide protection contre l'inflation. L'offre inclut un intérêt en pleine propriété rare, avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier des avantages potentiels de la dépréciation et de la ségrégation des coûts. La propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès le long des principaux corridors commerciaux de la région, stratégiquement située entre Lawrenceville et Snellville, avec un accès à proximité de l'Interstate 85. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 recherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité dans l'une des régions les plus dynamiques. La propriété est stratégiquement implantée au cœur de deux communautés dynamiques d'Atlanta, Lawrenceville et Snellville. Le site est idéalement situé à proximité du centre commercial "Shoppes at Webb Gin" de 333 000 pieds carrés, qui a attiré plus de 3,6 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois, et qui abrite des enseignes régionales telles que Sprouts, AMC Dine-In Theater, ainsi que d'autres marques nationales de style de vie. Les détaillants nationaux sont fortement présents à seulement 2,2 km de la propriété, notamment Sam’s Club, Walmart Supercenter, Lowe’s et Target. De plus, le Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1 600 employés) est un employeur local majeur situé à seulement 3,7 km. La région de Lawrenceville/Snellville est extrêmement aisée et densément peuplée, avec des revenus des ménages atteignant 149 290 $ dans un rayon de 1,6 km autour de la propriété, et plus de 214 000 résidents dans un rayon de 8 km. L'environnement favorable aux entreprises en Géorgie, combiné à la croissance continue de la population d'Atlanta, aux relocalisations d'entreprises et à la domination logistique, renforce davantage le profil d'investissement à long terme. Cette offre 7 Brew Coffee en pleine propriété (terrain et bâtiment) avec bail NNN absolu représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif QSR neuf dans l'un des marchés de détail les plus solides et résilients du Sud-Est. COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE ... JEREMY YARBROUGH ... Yarbrough Holdings Inc. ... Licence No : H-62003

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Caribou Coffee - Atlanta (Lawrenceville) GA - 919 Buford Dr

Lawrenceville, GA 30043

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 862 246 $ CAD
• 772 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Caribou Coffee - Snellville GA - 1947 Scenic Hwy NW

Snellville, GA 30078

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 862 246 $ CAD
• 782 pi²

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % durant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, comptant plus de 800 établissements à travers le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Caribou Coffee - Atlanta (Griffin) GA - 721 W Taylor St

Griffin, GA 30223

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 421 901 $ CAD
• 706 pi²

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

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2200 Hwy 81 - 2200 Highway 81

Loganville, GA 30052

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 2 889 768 $ CAD
• Lot de 19,89 AC

Loganville Terrain à vendre - Walton County

Ferme équestre complète sur 19,89 acres comprenant une écurie traversante de 20 stalles, une maison de style ranch en brique avec un appartement au sous-sol, 2 manèges, un atelier séparé ainsi que des pâturages clôturés et divers autres équipements agricoles. Entreprise de pension pour chevaux déjà en activité.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Center

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-23

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3437 Winder Hwy

Flowery Branch, GA 30542

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 6 151 078 $ CAD
• 5 000 pi²

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Franklin Street est ravi de proposer à la vente le bail foncier de Chick-fil-A, récemment construit à Oakwood, en Géorgie, une banlieue nord de l'agglomération d'Atlanta (MSA). L'agglomération d'Atlanta est désormais la 6e plus grande MSA du pays, avec 6,4 millions de résidents. L'économie d'Atlanta est portée par sa forte présence dans les secteurs de la technologie, de la logistique et de la distribution, des sciences de la vie et des soins de santé, ainsi que de l'industrie du cinéma et du divertissement. La région bénéficie d'une forte concentration de sièges sociaux d'entreprises, d'une population éduquée et en croissance, de nombreux pôles d'innovation et d'incitatifs fiscaux favorables qui attirent et soutiennent une large gamme d'entreprises. Chick-fil-A a signé un nouveau bail de 15 ans, dont le loyer commencera en juin 2024. La propriété fait partie d'un nouveau développement qui inclut plusieurs autres marques nationales et partage une entrée éclairée avec un centre commercial performant, ancré par Publix, situé juste en face. La zone immédiate bénéficie d'une importante population étudiante grâce au campus de Gainesville de l'Université de North Georgia, ainsi qu'à des écoles secondaires et intermédiaires situées à moins d'un kilomètre du site. Chick-fil-A a déménagé de l'autre côté de la rue pour s'étendre sur un grand terrain de 2,24 acres, permettant une double voie de service avec une capacité importante pour les files de voitures. Chick-fil-A continue de dominer l'industrie de la restauration rapide (QSR) en termes de ventes par unité et devrait probablement fonctionner avec un ratio loyer/ventes extrêmement bas. Chick-fil-A reste une entreprise privée détenue par la famille fondatrice originale, mais affiche un chiffre d'affaires annuel de 22,7 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Walgreens - 11509 Abercorn St

Savannah, GA 31419

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 7 282 697 $ CAD
• 15 607 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Savannah, en Géorgie. Walgreens exploite avec succès ce site depuis l'année 2000. En 2023, Walgreens a signé un nouveau bail à long terme jusqu'en février 2038, démontrant son engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que douze options de renouvellement de 5 ans. Ce bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le bâtiment de 15 607 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de signalisation sur Abercorn Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Savannah, qui voit passer 52 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'un environnement commercial dense, regroupant des locataires de renom tels que Lowe’s, The Home Depot, Publix, Hobby Lobby, Target, Walmart et ALDI, entre autres. Les principaux moteurs de la demande institutionnelle incluent le campus Armstrong de Georgia Southern University, qui accueille environ 3 000 étudiants, l’hôpital Saint Joseph, une installation médicale de 330 lits, et le lycée Windsor Forest High School, générant tous un trafic quotidien constant dans la région. La propriété est également située à proximité de la base militaire Hunter Army Airfield, qui abrite 5 500 militaires en service actif et fait partie de l'installation plus vaste Fort Stewart–Hunter AAF, employant plus de 25 500 personnes et contribuant à un impact économique régional estimé à 4,9 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 82 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 88 000 $. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de commerces de détail fondée en 1901 à Chicago, Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, un service client exceptionnel et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, elle s'est rapidement développée à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale d'ici 2026, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des articles essentiels du quotidien.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Chipotle | New 15-Year Absolute NNN - 147 Commerce Dr

Villa Rica, GA 30180

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 229 104 $ CAD
• 2 325 pi²

Villa Rica Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

La propriété en question est un tout nouveau restaurant Chipotle Mexican Grill avec service au volant, situé à Villa Rica (dans la région métropolitaine d'Atlanta), en Géorgie. L'actif est garanti par un bail absolu NNN de 15 ans, soutenu par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG), offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale que pendant les (4) périodes d'option de cinq ans. Stratégiquement situé le long de l'autoroute 61, juste à côté de l'Interstate 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un trafic combiné dépassant 106 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans le principal corridor commercial de Villa Rica, entouré de détaillants nationaux performants et de commodités essentielles répondant aux besoins quotidiens, ce qui génère un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale environnante est à la fois aisée et en pleine expansion, avec plus de 125 000 résidents et un revenu moyen par ménage dépassant 88 000 $ dans un rayon de 10 miles. La population devrait croître de plus de 10 % au cours des cinq prochaines années, atteignant environ 139 000 résidents. Les moteurs communautaires à proximité incluent le lycée Villa Rica (1 800 étudiants) et plusieurs nouveaux développements résidentiels tels que The Dorsey by Alta, Rivershire Place et Arbor Bend, qui fourniront collectivement plus de 600 nouvelles unités de logement. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des employeurs majeurs et des centres de distribution, notamment Tanner Health Medical Center, le centre de distribution Sam’s Club, Wellstar Health System, Sugar Foods et Sunbelt Rentals. Les détaillants nationaux environnants incluent Walmart, Publix, Starbucks, Chick-fil-A, CVS, Walgreens, Truist, Regions Bank, Chase, Dunkin’, Zaxby’s et McDonald’s, entre autres, soulignant davantage la solidité et la stabilité de ce corridor commercial. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un tout nouveau Chipotle avec service au volant, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement, idéalement situé dans une banlieue en forte croissance d'Atlanta, avec des fondamentaux exceptionnels et une demande robuste en matière de commerce de détail et de résidentiel environnant.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

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1803 & 1851 Washington St, Jefferson, GA - 1803 Washington St

Jefferson, GA 30549

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 935 734 $ CAD
• Lot de 3,47 AC

Jefferson Terrain à vendre - Jackson County

Coin Commercial de Premier Plan – 3,47 acres sur l’autoroute US 129 à Jefferson. Les deux lots doivent être vendus ensemble. Exceptionnelle opportunité de développement commercial dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Jackson. Ce terrain d’angle de 3,47 acres, composé de deux lots situés au 1803 et 1851 Washington Street, offre une visibilité et un accès remarquables dans les limites de la ville de Jefferson, GA. La propriété dispose d’environ 374 pieds de façade le long de Washington Street (US Hwy 129) et de 400 pieds de façade sur Banks Road, créant une intersection très visible idéale pour le commerce de détail, les restaurants, les services ou un développement commercial mixte. Classé en zone commerciale C-2, le site permet une grande variété d’utilisations, notamment des dépanneurs avec station-service, des restaurants à service rapide avec service au volant, des centres commerciaux de quartier, des bureaux médicaux et des entreprises de services professionnels. La superficie généreuse offre une flexibilité pour un développement multi-locataires, un stationnement abondant et une excellente circulation grâce à l’accès par deux routes. Situé le long d’un corridor majeur pour les navetteurs reliant Jefferson aux communautés environnantes et aux centres d’emploi régionaux, cette propriété bénéficie d’une forte exposition au trafic et d’une croissance résidentielle continue dans la région. Points forts : 3,47 acres au total (deux parcelles) Terrain d’angle avec façade sur deux routes 374 pieds sur Washington St / US Hwy 129 400 pieds sur Banks Road Classé en zone commerciale C-2 Situé dans les limites de la ville de Jefferson Idéal pour commerces de détail, restaurants, stations-service, bureaux médicaux ou services Excellente visibilité et accessibilité Les opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares sur le marché en pleine expansion de Jefferson. Ce coin commercial très visible est parfaitement positionné pour répondre aux besoins de la population croissante de la région et au trafic quotidien des navetteurs.

Coordonnées pour la location:

RU4 Homes Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-15

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Jackson Market - 4153 Hwy 278 NE

Covington, GA 30014

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 10 833 878 $ CAD
• 11 358 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

L'offre comprend un bâtiment de commerces tout neuf avec un service au volant, ancré par Chicken Salad Chick et Sage Dental. La propriété est située dans le développement commercial Jackson Market, aux côtés de McAlister’s Deli, Five Guys, Caribou Coffee et d'autres locataires nationaux, bénéficiant d'une position stratégique le long de l'autoroute Hwy 278 NE (32 600 véhicules par jour). Située dans le principal corridor commercial de Covington, les détaillants voisins incluent Kroger, Ross, CVS, McDonald’s, Popeye’s, Planet Fitness, Walgreens, et bien d'autres. La propriété se trouve dans une banlieue dense, aisée et en pleine croissance d'Atlanta, à seulement 1 mile du centre-ville pittoresque de Covington et à environ 35 miles du centre-ville d'Atlanta. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, titulaire d'une licence en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Dark Walgreens | Abs NNN | ±61K VPD - 1280 Gray Hwy

Macon-Bibb, GA 31211

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 256 723 $ CAD
• 15 035 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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7 Brew Coffee | Premier Retail Corridor - 853 Ernest W Barrett Pky NW

Kennesaw, GA 30144

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 115 855 $ CAD
• 510 pi²

• Climatisation

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE ... JEREMY YARBROUGH ... Numéro de licence : 62003 Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee flambant neuve, avec double service au volant, située dans le quartier aisé d'Atlanta, en Géorgie. Cette propriété 7 Brew Coffee devrait ouvrir en avril 2026 et sera sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant ainsi aux investisseurs une solide protection contre l'inflation et un flux de trésorerie croissant. Le site est exploité par Anchor Point Management, un opérateur de restauration rapide de premier plan avec plus de 400 unités à travers le pays et un revenu annuel de plus de 786 millions de dollars, ce qui le classe au 8e rang des opérateurs de franchises aux États-Unis. Construit selon le prototype de marque le plus récent, la propriété ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire ni entretien différé, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif ou hors de l'État. 7 Brew Coffee est une marque de restauration rapide (QSR) qui révolutionne le secteur des boissons. Très prisée des consommateurs pour ses produits de boissons et son service « sourire », 7 Brew connaît une croissance rapide à travers les États-Unis. Fondée en Arkansas en 2017, l'entreprise prévoit désormais l'ouverture de plus de 3 000 magasins à l'échelle nationale. 7 Brew fonctionne selon le principe de servir tous les clients en moins de 5 minutes après leur entrée dans les voies de double service au volant. Les sélections de boissons, l'efficacité et les propriétés équipées de double service au volant rendent le concept très attrayant pour les consommateurs. La propriété est située dans une destination commerciale régionale dense et difficile d'accès, soutenue par plus de 705 600 résidents aisés et 263 600 ménages dans un rayon de 10 miles. La zone commerciale comprend plus de 6,9 millions de pieds carrés de commerces, ancrés par des détaillants nationaux dominants tels que Costco, Target, Publix, Walmart Supercenter, ainsi qu'une vaste liste de marques nationales de restauration rapide et de restaurants à service complet performants. Le site bénéficie d'une visibilité sur Barrett Parkway (plus de 53 100 véhicules par jour), d'un accès immédiat à l'Interstate 75 (plus de 152 000 véhicules par jour) et de la proximité de plusieurs centres commerciaux de classe « A », qui génèrent plus de 10 millions de visiteurs annuels (Placer.ai). Située dans la région métropolitaine en plein essor d'Atlanta, cette offre représente une rare opportunité d'acquérir une propriété d'investissement 7 Brew Coffee avec bail absolu NNN au cœur de l'une des métropoles les plus dynamiques et favorables aux entreprises des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Valdosta Outparcel - Northlake Dr

Valdosta, GA 31602

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 639 877 $ CAD
• Lot de 0,76 AC

Valdosta Terrain à vendre

Parcelle arrière disponible à l'achat derrière un projet de commerce de détail récemment développé avec deux espaces sur N Valdosta Road, l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Valdosta. Le développement à l'avant comprend un espace pré-loué pour un Starbucks avec service au volant, ainsi qu'une autre parcelle de ±3 500 pieds carrés disponible à la vente ou à la location, créant une forte attractivité locative et générant un flux de trafic intégré. La parcelle arrière offre une opportunité de développement flexible, idéale pour des utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, médical, bureau ou services, cherchant à bénéficier de la proximité avec des locataires nationaux sans les coûts associés à une visibilité directe sur l'autoroute. Située derrière le trafic établi et entrant des services au volant, le site profite d'un accès partagé et d'une infrastructure au sein d'un environnement commercial déjà actif. Cette parcelle représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un développeur de tirer parti de l'élan généré par le développement des espaces à l'avant tout en établissant une présence dans une zone commerciale en pleine croissance à Valdosta.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

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1645 Grayson Highway (GA-20)

Grayson, GA 30017

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 786 562 $ CAD
• 2 200 pi²

Grayson Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

La propriété est située dans un couloir de vente au détail dense aux côtés de marques nationales telles que Sherwin-Williams, Dunkin' et Ace Hardware, entre autres. Les destinations commerciales à proximité comprennent Grayson Commons, un centre de quartier ancré à Kroger qui compte environ 1,8 million de visites annuelles. Le corridor continue de connaître une croissance, avec des emplacements Chase Bank, Starbucks et Whataburger nouvellement construits, ainsi que de nouveaux développements résidentiels, dont The Whitby, Towns at Webb Gin et Grayson Ridge Apartments, totalisant plus de 600 logements. La croissance résidentielle supplémentaire le long du corridor comprend Clark Lake Estates et Clark Lake Village de Lennar, qui comprend plus de 220 nouvelles maisons unifamiliales. Cette base de commerces de détail et résidentiels en expansion répond à une demande soutenue des consommateurs. Le site se trouve également à proximité des principaux points d'ancrage communautaires, notamment Starling Elementary, Grayson Elementary et Couch Middle School, qui génèrent une circulation quotidienne constante dans la région. Avec une façade bien en vue le long de la Grayson Highway (46 400 DPV), la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une grande accessibilité. La propriété est directement adjacente à The Dylan at Grayson, une communauté d'appartements de 234 logements, offrant une base de consommateurs résidentiels intégrée. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 185 200 résidents et 54 300 employés, dont le revenu moyen des ménages est de 113 216$, ce qui souligne la forte démographie et le pouvoir d'achat au détail de la région.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-04

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EXIT 82 OFF I-75 N - East Washington Avenue

Ashburn, GA 31714

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 1 237 096 $ CAD
• Lot de 3,15 AC

Ashburn Terrain à vendre

3,15 acres offertes à la vente pour 899 000 $. Excellente opportunité de développement dans une zone à fort trafic près de la sortie 82 de l'I-75 N. Situé juste à l'ouest de l'I-75 N à la sortie 82, sur la route Hwy 112 E, une artère principale traversant le centre-ville d'Ashburn. Entouré par d'autres restaurants et commerces de détail, ce site est idéal pour le développement d'un restaurant rapide (QSR), d'un dépanneur (C-store), d'un service au volant ou pour une construction commerciale prête à accueillir des locataires.

Coordonnées pour la location:

TLG Real Estate Services, PLLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Steak 'N Shake - 4429 Old Union Rd

Tifton, GA 31794

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 353 097 $ CAD
• 4 054 pi²

Tifton Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif, MMG Real Estate Advisors est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique Steak N Shake située au 4429 Old Union Rd, Tifton, Géorgie. Offerte au prix de 1 575 000 $ (389 $ par pied carré), la propriété génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 111 100 $, offrant un taux de capitalisation de 7,05 %. La propriété est entièrement louée à Steak N Shake, une marque bien établie de restauration décontractée, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone de marché en croissance avec une forte demande pour la restauration rapide décontractée. La propriété est soutenue par un bail à long terme qui a débuté le 1er janvier 2016, avec une durée actuelle s'étendant jusqu'au 31 décembre 2030, et inclut plusieurs options de renouvellement de cinq ans. Le bail est structuré en tant que bail NNN, où le locataire est responsable de l'entretien du toit, de la structure et du stationnement, réduisant ainsi les responsabilités du propriétaire. Des augmentations de loyer sont prévues chaque année à hauteur de 1 %, offrant un flux de trésorerie constant et prévisible pour l'investisseur. L'économie de Tifton est soutenue par le commerce régional et la croissance démographique, renforçant le rôle de la propriété en tant que site de vente au détail essentiel dans la région. Avec un taux d'occupation de 100 % et une concurrence minimale de la part d'autres détaillants, cet investissement représente une opportunité sécurisée et génératrice de revenus, avec des perspectives stables à long terme et un potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété.

Coordonnées pour la location:

MMG - Natl. Net Lease Team

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Valdosta Drive Thru - Valdosta Rd

Valdosta, GA 31602

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 1 926 512 $ CAD
• Lot de 0,08 AC

Valdosta Terrain à vendre

Rare opportunité d'acquérir un site de développement entièrement autorisé et prêt à construire sur N Valdosta Road, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Valdosta. La propriété comprend deux terrains secondaires actuellement en cours de développement. L'un des terrains est pré-loué à Starbucks, ce qui démontre une forte demande de locataires nationaux. Le deuxième terrain est disponible à la vente, avec tous les travaux de site déjà réalisés et inclus dans le prix de vente, notamment l'infrastructure de gestion des eaux pluviales, la construction du stationnement et une dalle de bâtiment coulée pour accueillir jusqu'à ±3 500 pieds carrés avec une configuration de service au volant. Grâce aux améliorations horizontales majeures déjà en place, un acheteur peut passer directement à la construction verticale, réduisant ainsi considérablement les délais et les risques. Un terrain arrière distinct est également disponible à l'achat, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Le site est également disponible à la location, avec une tarification structurée en fonction des exigences de livraison des locataires, permettant une flexibilité pour des constructions sur mesure ou différents niveaux de livraison par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

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6110 Oak St

Eastman, GA 31023

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 651 296 $ CAD
• 1 862 pi²

• Restaurant

Eastman Commerce de détail à vendre

Le bâtiment est un ancien restaurant Popeyes Louisiana Chicken de 1 862 pieds carrés. Construit en 2022, cet emplacement dispose d'un double service au volant, d'une fenêtre de service au volant, d'une salle à manger intérieure avec des options de sièges de style table et banquette, d'une fontaine à soda, d'une cuisine et d'une chambre froide. Les voisins dans la région incluent les écoles intermédiaire et secondaire du comté de Dodge, Dollar General, Shark’s Fish & Chicken Chicago Style, Captain D’s, Farmer’s Home Furniture, World Finance, Chas Mar Home & Garden, Harvey’s, Cricket, Zaxby’s, Badcock & More, ainsi que de nombreux autres commerces de détail et établissements de restauration.

Coordonnées pour la location:

Fickling & Company

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-16

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Dutch Bros Coffee - 11960 Alabama rd

Woodstock, GA 30188

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 205 301 $ CAD
• 1 604 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Cette offre propose un nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS), une marque nationale en forte croissance comptant plus de 1 000 emplacements et affichant une solide performance financière. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu durable et une protection contre l'inflation, en plus d'une rénovation prévue en 2025 avec un service au volant. La propriété est située le long de GA-92/Alabama Road (49 300 véhicules par jour) dans un corridor commercial établi au nord d'Atlanta, entourée de détaillants nationaux et de démographies aisées en pleine croissance. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Former SunTrust Bank in Historic Jonesboro - 139 N Main St

Jonesboro, GA 30236

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 750 784 $ CAD
• 9 385 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Le 139 N Main Street est un bâtiment commercial remarquable et bien construit, situé au cœur du centre historique de Jonesboro, siège du comté de Clayton. Anciennement une succursale bancaire, la propriété offre environ 9 385± pieds carrés d'espace intérieur flexible, avec une intégrité structurelle solide, des hauteurs de plafond généreuses et une configuration adaptée à une large gamme de possibilités de réutilisation adaptative. La propriété bénéficie de 57 espaces de stationnement sur place, complétés par un stationnement public gratuit à proximité—un atout exceptionnel pour un emplacement au centre-ville. Sa façade très visible sur Main Street offre une excellente visibilité, accessibilité et facilité de déplacement à pied dans un quartier établi dédié aux activités civiques, artistiques et de divertissement. Classé H-1 (District Historique), le bâtiment permet de nombreux usages autorisés, notamment restaurant, alimentation et boissons, bureaux professionnels, lieux culturels ou de divertissement, usages à but non lucratif ou institutionnels, ainsi que d'autres concepts au service de la communauté. La construction solide, les anciens espaces de coffre-fort et la configuration intérieure ouverte offrent des opportunités uniques de réutilisation créative tout en préservant le caractère du district historique. Situé dans un marché densément peuplé et diversifié, la propriété est soutenue par la population environnante du comté de Clayton, qui compte près de 300 000 habitants, la proximité des bureaux gouvernementaux et l'accès pratique à Metro Atlanta et à l'aéroport international Hartsfield-Jackson. Cette combinaison d'emplacement, de stationnement, de flexibilité de zonage et de qualité de construction fait du 139 N Main Street une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les développeurs à la recherche d'un actif emblématique au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Gallery of Georgia

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

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555 Progress Center Ave

Lawrenceville, GA 30043

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 752 160 $ CAD
• 6 400 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Terrain plat de 1,44 acre au total et bâtiment de restaurant indépendant de 6 400 pieds carrés (incluant le patio). Le propriétaire actuel exploite un restaurant de fruits de mer. L'acheteur peut acquérir uniquement la propriété immobilière ou la propriété et l'entreprise ensemble. Il y a environ 1 acre de terrain plat constructible devant le bâtiment. L'acheteur peut l'acquérir pour 400 000 $.

Coordonnées pour la location:

Focus Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-06

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414 E Jl Tyre St

Screven, GA 31560

• Drive Through Restaurant
• Flex à vendre
• 412 686 $ CAD
• 3 800 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Screven Flex à vendre

Actuellement utilisé comme boutique commerciale et auparavant comme site de vente de caravanes, cette propriété située à Screven, GA (comté de Wayne), juste à la périphérie de Jesup, GA. La propriété offre environ 2 000 pieds carrés d'espace de boutique avec des entrées avant et arrière permettant un accès traversant à la zone de travail. Elle dispose de 3 portes roulantes de différentes hauteurs allant jusqu'à 14x14 pieds. De plus, il y a un bâtiment de bureau séparé, chauffé et climatisé, d'une superficie de 1 800 pieds carrés, comprenant une salle de bain et une zone de stockage de 200 pieds carrés. La propriété est située sur un terrain de 1,531 acres. *Aucun locataire actuel*

Coordonnées pour la location:

Duckworth Properties

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-05

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