178 Drive Through Restaurants à vendre à Géorgie, USA

Big Chic - 1530 Hwy 16

Griffin, GA 30223

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 125 215 $ CAD
• 2 913 pi²

• Restaurant

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

Occasion Commerciale de Premier Plan dans le Comté de Spalding ! Ce bâtiment commercial de 2 912 pieds carrés, actuellement occupé par Griffin's Big Chic, offre un potentiel exceptionnel pour votre prochain restaurant ou projet d'affaires. Idéalement situé devant Kroger, sur l'un des corridors les plus fréquentés de Griffin, cette propriété bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un fort achalandage. Avec un stationnement spacieux, un accès facile et un emplacement déjà éprouvé, ce site est parfait pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant tirer parti de la croissance commerciale florissante de Griffin. Que vous cherchiez à développer votre marque ou à lancer une nouvelle entreprise, cette propriété offre l'emplacement, l'exposition et l'espace nécessaires pour réussir.

Coordonnées pour la location:

McLeroy Realty Associates

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-01

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4875 Cobb Parkway NW - 4875 Cobb Parkway North NW

Acworth, GA 30101

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 4 675 472 $ CAD
• Lot de 4,16 AC

Acworth Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

4875 Cobb Parkway NW, Acworth, GA 30101 | Prix demandé : 3 799 999 $ RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Voici une occasion rare d'acquérir un terrain de 4,16 acres zoné Commercial Général (GC) avec près de 1 000 pieds de façade directe sur l'autoroute US Highway 41 / Cobb Parkway à Acworth, en Géorgie. Propriété familiale depuis 1978 et jamais mise en vente sur le marché auparavant, ce terrain représente l'une des opportunités foncières commerciales les plus importantes disponibles aujourd'hui sur le corridor de Cobb Parkway. Le site comprend cinq structures existantes totalisant 16 833 pieds carrés, une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute et un emplacement directement dans le chemin de la croissance continue du nord-ouest d'Atlanta. À 3 799 999 $, cet actif offre une valeur exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs, utilisateurs propriétaires et opérateurs régionaux ou nationaux cherchant une adresse de premier choix dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Géorgie. EMPLACEMENT ET TRAFIC Situé directement sur l'autoroute US Highway 41 / Cobb Parkway — l'axe commercial principal du nord du comté de Cobb — cette propriété bénéficie d'environ 40 000+ véhicules par jour, attirant une clientèle régionale provenant des comtés de Cobb, Paulding et Bartow. La propriété offre 962 pieds de façade continue, offrant une opportunité exceptionnelle de signalisation et de visibilité dans les deux directions. L'accès est facile grâce à des entrées et sorties directes depuis l'US-41, et l'Interstate 75 est à moins de cinq minutes, connectant ce site à toute la région métropolitaine d'Atlanta. DÉTAILS DU SITE Le terrain totalise 4,16 acres (181 210 pieds carrés) et est zoné GC — Commercial Général, permettant une large gamme d'utilisations autorisées sans besoin de rezonage pour la plupart des applications de commerce de détail, bureau, médical, hôtellerie et services. Le site est plat et bien configuré pour un réaménagement avec une profondeur et une façade suffisantes pour accueillir des utilisateurs de grande envergure ou des configurations multi-locataires. Cinq structures existantes totalisant 16 833 pieds carrés occupent actuellement le site : - **Bâtiment en acier** — 5 500 pieds carrés sur une dalle de béton avec 2 salles de bain et une cuisine complète. Convient pour un entrepôt, une salle d'exposition ou une utilisation en production alimentaire. - **Bâtiment commercial** — 4 863 pieds carrés sur une dalle de béton avec 1 salle de bain. Aménagement ouvert flexible adaptable à une large gamme d'utilisations commerciales. - **Structure résidentielle** — 2 892 pieds carrés avec 4 chambres et 2 salles de bain. Utilisable tel quel ou convertible en bureau lors du réaménagement. - **Structure résidentielle** — 2 132 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain. Même usage que ci-dessus; habitable ou démolissable pour réaménagement. - **Maison historique (vers 1840)** — 1 446 pieds carrés. Une structure rare d'avant la guerre civile avec un potentiel de désignation historique et un caractère unique pour une réutilisation adaptative. Les cinq structures permettent à un acheteur de générer des revenus dès le premier jour tout en planifiant un réaménagement plus important — un avantage significatif par rapport aux acquisitions de terrains nus de taille similaire. PROPRIÉTÉ ET OPPORTUNITÉ Cette propriété est restée sous la propriété continue d'une seule famille depuis 1978 et est mise en vente pour la toute première fois. La gestion familiale à long terme d'un terrain commercial de premier choix est extrêmement rare, et la décision du vendeur de mettre cette propriété sur le marché crée une fenêtre étroite pour qu'un acheteur qualifié sécurise un actif générationnel. Le prix demandé de 3 799 999 $ reflète la valeur combinée du terrain, des cinq structures existantes, du zonage GC et de la façade inégalée. L'ajout de près de 17 000 pieds carrés d'améliorations existantes renforce la proposition de valeur pour tout acheteur cherchant une utilisabilité à court terme tout en bénéficiant d'un potentiel de développement à long terme. UTILISATIONS IDÉALES — Centre commercial de grande envergure ou multi-locataires — Centre de quartier avec épicerie comme ancre — Restaurant à service rapide ou complet avec service au volant — Campus de bureaux médicaux ou établissement de soins de santé — Hôtel ou hébergement prolongé — Concessionnaire automobile, centre de service ou lave-auto — Développement mixte combinant commerce de détail, bureaux et résidentiel — Installation de stockage libre-service — Lotissement résidentiel fermé (sous réserve de rezonage) — Siège social d'entreprise ou campus de bureaux régionaux CONTEXTE DU MARCHÉ Acworth est l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, se classant constamment parmi les marchés suburbains les plus performants de Géorgie en termes de croissance démographique et de revenus. Le sous-marché du nord de Cobb a connu une expansion soutenue dans les secteurs du commerce de détail, médical et résidentiel, ancrée par WellStar Acworth Health Park, Walmart, Publix et LakePoint Sports Complex. Les entreprises sur Cobb Parkway bénéficient d'une clientèle fidèle et en croissance, d'un faible taux d'imposition local et d'un environnement municipal favorable aux affaires. Le rôle du corridor en tant qu'artère commerciale principale devrait se renforcer à mesure que le développement résidentiel continue de s'étendre vers le nord, de Kennesaw à Acworth et dans le comté de Cherokee. FAITS CLÉS EN UN COUP D'ŒIL — Prix demandé : 3 799 999 $ — Taille du terrain : 4,16 acres | 181 210 pieds carrés — Zonage : GC — Commercial Général — Façade : 962 pieds sur l'US Hwy 41 / Cobb Parkway — Trafic : ~40 000+ véhicules par jour — Structures : 5 bâtiments | 16 833 pieds carrés au total — Propriété : Familiale depuis 1978 | Première mise en vente — Accès à l'I-75 : Moins de 5 minutes — Portée régionale : Comtés de Cobb, Paulding et Bartow — ID de parcelle : 20-0002-0-014-0 Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. Les données de trafic sont des approximations basées sur les données du corridor GDOT. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les détails de la propriété, le zonage, l'état des structures et les données de trafic avant la clôture. CONTACT : courriel à rexhdavis@gmail.com ou texto au 470-669-3278

Coordonnées pour la location:

Rex Davis

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

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6496 Highway 85, Riverdale - 6496 Highway 85

Riverdale, GA 30274

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 416 810 $ CAD
• 1 080 pi²

• Restaurant

Riverdale Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Propriété commerciale à fort achalandage offrant une opportunité rare d'acquérir un site commercial très visible au cœur de Riverdale. Située au 6494 GA-85, Riverdale, GA 30274, cette parcelle de 2,05± acres est zonée Commercial Général (GC) et se trouve le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région, avec un trafic dépassant les 40 000 véhicules par jour. Actuellement exploitée comme un restaurant "à emporter" très visible, la propriété offre une utilité immédiate avec un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires et les promoteurs. Deux accès routiers facilitent l'entrée et la sortie, avec une façade sur la GA-85 et un accès arrière supplémentaire via la rue Cargile, améliorant ainsi la circulation et la flexibilité pour un éventuel réaménagement. Entouré de détaillants et de restaurants nationaux, ce site est idéal pour un réaménagement commercial, une utilisation en tant que restaurant ou un concept commercial spécialisé recherchant une forte visibilité et accessibilité. Avec une façade proéminente, une activité commerciale établie et une exposition exceptionnelle au trafic, cette propriété représente une opportunité attrayante pour repositionner ou réaménager un actif bien situé dans un marché en croissance du sud de la région métropolitaine d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices - 400 North

Date de mise en marché :

2026-03-31

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5470 Buford Hwy

Norcross, GA 30071

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 284 701 $ CAD
• 10 219 pi²

Norcross Commerce de détail à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Meilleure alternative à la station-service. Un immeuble de placement plus simple ou une solution de rechange moins risqué que l'achat d'une station-service. Possibilité d'avoir votre propre dépanneur (pas de pompes à essence). Emplacement privilégié à l'angle de l'autoroute Buford et du coin Beaver Ruin. Possibilité d'affaires d'investissement et d'exploitation par le propriétaire. Nous le vendons avec deux unités vacantes à l'acheteur afin que vous puissiez exploiter le vôtre les entreprises. Les locataires comprennent un dépanneur, un magasin de vêtements, un magasin d'autoradio, un bureau d'assurance, un magasin de téléphonie cellulaire, une entreprise de services personnels, plus un panneau d'affichage. Entretien facile. L'acheteur peut occuper les suites #1 et #2. Vous pouvez garder le locataire #2 puisqu'il veut rester. Tous les locataires sont en place depuis longtemps. Les locataires paient environ 30 % de moins que le loyer du marché. • La façade avant en stuc et en pierre ont été rénovées en 2016. Le toit a été remplacé en 2016. Zone multiethnique. Quatre appartements les complexes sont à proximité. Parking abondant (environ 62 places — environ 9 places par locataire), trois points d'entrée et de sortie, récemment rénovés façade.

Coordonnées pour la location:

Peter Shin, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-28

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Walgreens - 1650 Buford Hwy

Cumming, GA 30041

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 048 094 $ CAD
• 14 490 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Maxx Bauman Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 80041, 451849 (GA) 3060 Peachtree Rd NW, Bureau 1450, Atlanta, GA 30305 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-27

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CVS Zero Cash Flow | 8yrs Corp Abs NNN - 395 Jackson St

Newnan, GA 30263

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 8 900 401 $ CAD
• 12 900 pi²

Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement autonome, équipé d'un service au volant, en bail absolu NNN, occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Newnan, Géorgie (région métropolitaine d'Atlanta). CVS exploite ce site depuis plus de 15 ans et le locataire dispose de plus de 8 années de bail ferme restantes, avec 10 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de flux de trésorerie nul via un bail de locataire crédité (CTL), qui peut être assumé et comprend une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en 1031 d'extraire des liquidités de la transaction – voir la page 20 pour plus de détails. CVS Pharmacy est le leader américain de la pharmacie de détail avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, ainsi qu'un système de gestion des avantages pharmaceutiques de premier plan comptant environ 87 millions de membres inscrits.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-27

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1073 Scenic Hwy

Lawrenceville, GA 30045

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 883 476 $ CAD
• 510 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant, située dans la région aisée d'Atlanta, en Géorgie, le long de Scenic Highway 124 (41 600 véhicules par jour). Cette propriété, dont l'ouverture est prévue pour mars 2026, propose un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus et une solide protection contre l'inflation. L'offre inclut un intérêt en pleine propriété rare, avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier de la dépréciation potentielle et des avantages de la ségrégation des coûts. La propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès le long des principaux corridors commerciaux de la région, stratégiquement située entre Lawrenceville et Snellville, avec un accès à proximité de l'Interstate 85. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un échange 1031 à la recherche d'un investissement QSR neuf et de haute qualité dans l'une des régions les plus dynamiques du Sud-Est. La propriété est stratégiquement implantée au cœur de deux communautés dynamiques d'Atlanta, Lawrenceville et Snellville. Le site est idéalement situé à proximité du centre commercial "Shoppes at Webb Gin" de 333 000 pieds carrés, qui a attiré plus de 3,6 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois, et qui abrite des enseignes régionales telles que Sprouts, AMC Dine-In Theater et d'autres marques nationales de style de vie. Les détaillants nationaux sont fortement présents à seulement 2,2 km de la propriété, notamment Sam’s Club, Walmart Supercenter, Lowe’s et Target. De plus, le Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1 600 employés) est un employeur local majeur et se trouve à seulement 3,7 km. La région de Lawrenceville/Snellville est extrêmement aisée et densément peuplée, avec des revenus des ménages atteignant 149 290 $ dans un rayon de 1,6 km autour de la propriété, et plus de 214 000 résidents dans un rayon de 8 km. L'environnement pro-entreprises de la Géorgie, combiné à la croissance continue de la population d'Atlanta, aux relocalisations d'entreprises et à la domination logistique, renforce davantage le profil d'investissement à long terme. Cette offre 7 Brew Coffee en pleine propriété (terrain et bâtiment) avec bail NNN absolu représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif QSR neuf dans l'un des marchés de détail les plus solides et résilients du Sud-Est. COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE ... JEREMY YARBROUGH ... Yarbrough Holdings Inc. ... Licence No : H-62003

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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2200 Hwy 81 - 2200 Highway 81

Loganville, GA 30052

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 2 975 301 $ CAD
• Lot de 19,89 AC

Loganville Terrain à vendre - Walton County

Ferme équestre complète sur 19,89 acres comprenant une écurie traversante de 20 boxes, une maison de style ranch en brique avec un appartement au sous-sol, 2 manèges, un atelier séparé, ainsi que des pâturages clôturés et divers autres équipements agricoles. Entreprise de pension pour chevaux déjà en activité.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Center

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Walgreens - 11509 Abercorn St

Savannah, GA 31419

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 7 498 255 $ CAD
• 15 607 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Savannah, en Géorgie. Walgreens exploite avec succès ce site depuis l'année 2000. En 2023, Walgreens a signé un nouveau bail à long terme jusqu'en février 2038, démontrant son engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que douze options de renouvellement de 5 ans. Ce bail est un triple net absolu, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bâtiment de 15 607 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de signalisation sur Abercorn Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Savannah, qui voit passer 52 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'un environnement commercial dense, regroupant des enseignes nationales reconnues telles que Lowe’s, The Home Depot, Publix, Hobby Lobby, Target, Walmart et ALDI, entre autres. Les principaux moteurs de la demande institutionnelle incluent le campus Armstrong de Georgia Southern University, qui accueille environ 3 000 étudiants, l’hôpital Saint Joseph, une installation médicale de 330 lits, et Windsor Forest High School, générant tous un trafic quotidien constant dans la région. La propriété est également située à proximité de la base militaire Hunter Army Airfield, qui abrite 5 500 militaires en service actif et fait partie de l'installation plus vaste Fort Stewart–Hunter AAF, employant plus de 25 500 personnes et contribuant à un impact économique régional estimé à 4,9 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 82 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 88 000 $. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de commerces de détail fondée en 1901 à Chicago, Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, un service client exceptionnel et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, l'entreprise s'est rapidement développée à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale d'ici 2026, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des articles essentiels du quotidien.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Dark Walgreens | Abs NNN | ±61K VPD - 1280 Gray Hwy

Macon-Bibb, GA 31211

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 187 823 $ CAD
• 15 035 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Listé en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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7 Brew Coffee | Premier Retail Corridor - 853 Ernest W Barrett Pky NW

Kennesaw, GA 30144

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 237 679 $ CAD
• 510 pi²

• Climatisation

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE ... JEREMY YARBROUGH ... Numéro de licence : 62003 Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee flambant neuve, avec double service au volant, située dans le quartier huppé d'Atlanta, en Géorgie. Ce site 7 Brew Coffee devrait ouvrir en avril 2026 et sera sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant ainsi aux investisseurs une solide protection contre l'inflation et des flux de trésorerie croissants. Le site sera exploité par Anchor Point Management, un opérateur de restauration rapide de premier plan avec plus de 400 unités à travers le pays et un chiffre d'affaires annuel de plus de 786 millions de dollars, ce qui le classe au 8e rang des opérateurs de franchises aux États-Unis. Construit selon le prototype de marque le plus récent, la propriété ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire ni entretien différé, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif ou hors de l'État. 7 Brew Coffee est une marque de restauration rapide (QSR) qui révolutionne le secteur des boissons. Très prisée des consommateurs pour ses produits et son service « sourire », 7 Brew connaît une croissance rapide à travers les États-Unis. Fondée en Arkansas en 2017, l'entreprise prévoit désormais l'ouverture de plus de 3 000 magasins à l'échelle nationale. 7 Brew fonctionne selon le principe de servir tous ses clients en moins de 5 minutes après leur entrée dans les voies de double service au volant. Les sélections de boissons, l'efficacité et les propriétés équipées de double service au volant rendent le concept très attrayant pour les consommateurs. La propriété est située dans une destination commerciale régionale dense et difficile d'accès, soutenue par plus de 705 600 résidents aisés et 263 600 ménages dans un rayon de 10 miles. La zone commerciale comprend plus de 6,9 millions de pieds carrés de commerces, ancrés par des détaillants nationaux dominants tels que Costco, Target, Publix, Walmart Supercenter, ainsi qu'une vaste liste de marques nationales de restauration rapide et de restaurants à service complet performants. Le site bénéficie d'une visibilité sur Barrett Parkway (plus de 53 100 véhicules par jour), d'un accès immédiat à l'Interstate 75 (plus de 152 000 véhicules par jour) et de la proximité de plusieurs centres commerciaux de classe « A », qui attirent plus de 10 millions de visiteurs annuels (Placer.ai). Située dans la région métropolitaine en plein essor d'Atlanta, cette offre représente une rare opportunité d'acquérir une propriété d'investissement 7 Brew Coffee avec bail absolu NNN au cœur de l'une des métropoles les plus dynamiques et favorables aux entreprises des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Vacant Walgreens - 3059 Washington Rd

East Point, GA 30344

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 656 519 $ CAD
• 11 497 pi²

• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

East Point Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Le 3059 Washington Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant entièrement rénové, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques d'East Point. Proposé à 1 875 000 $, cette propriété d'angle de 11 497 pieds carrés s'étend sur 1,45 acre et est idéalement positionnée pour desservir une zone commerciale de 38 000 résidents, avec une forte population active en journée et un trafic quotidien constant le long de Washington Road. Construit à l'origine en 1996 et entièrement modernisé en 2021, le bâtiment est en condition clé en main — doté d'un système CVC entièrement neuf, d'un toit conforme aux normes BUR, d'un système de sécurité actif, d'un espace de stockage en mezzanine et d'une porte arrière à enroulement pour un accès complet aux livraisons. La propriété dispose de l'un des seuls drive-thrus entièrement fonctionnels disponibles dans ce sous-marché, ainsi que de 60 places de stationnement dédiées avec un ratio de 5,2:1, de deux accès routiers avec une voie de virage dédiée, et d'une signalisation pylône et monument bien visible. Le zonage C-1 permet une large gamme d'utilisations autorisées. Le corridor de Washington Road est ancré par des enseignes telles que CVS Pharmacy, Food Lion, South State Bank, Family Dollar et Subway. Malgré un trafic quotidien important et une base de consommateurs dense et fidèle, l'intersection ne compte actuellement aucun magasin de produits de beauté dédié, aucun opérateur de suites de salon, ni aucun épicier communautaire à service complet — ce qui représente une opportunité claire de location et un potentiel de valeur ajoutée pour un investisseur ou une voie d'occupation immédiate pour un utilisateur-propriétaire. Que ce soit acquis comme un actif d'investissement à louer aux taux NNN du marché ou occupé directement par un opérateur commercial, le 3059 Washington Road offre l'infrastructure physique, l'emplacement et les fondamentaux du marché nécessaires pour soutenir une performance à long terme. Le bâtiment est prêt. Le marché est là.

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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EXIT 82 OFF I-75 N - East Washington Avenue

Ashburn, GA 31714

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 1 273 712 $ CAD
• Lot de 3,15 AC

Ashburn Terrain à vendre

3,15 acres offertes à la vente pour 899 000 $. Excellente opportunité de développement dans une zone à fort trafic près de la sortie 82 de l'I-75 N. Situé juste à l'ouest de l'I-75 N à la sortie 82, sur la route Hwy 112 E, une artère principale traversant le centre-ville d'Ashburn. Entouré par d'autres restaurants et commerces de détail, ce site est idéal pour le développement de restauration rapide (QSR), de dépanneurs (C-store), de services au volant (drive-thru) ou pour la construction de commerces prêts à l'emploi.

Coordonnées pour la location:

TLG Real Estate Services, PLLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Steak 'N Shake - 4429 Old Union Rd

Tifton, GA 31794

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 422 745 $ CAD
• 4 054 pi²

Tifton Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif, MMG Real Estate Advisors est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique Steak N Shake située au 4429 Old Union Rd, Tifton, Géorgie. Offerte au prix de 1 575 000 $ (389 $ par pied carré), la propriété génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 111 100 $, offrant un taux de capitalisation de 7,05 %. La propriété est entièrement louée à Steak N Shake, une marque bien établie de restauration décontractée, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone de marché en croissance avec une forte demande pour la restauration rapide décontractée. La propriété est soutenue par un bail à long terme qui a débuté le 1er janvier 2016, avec une durée actuelle s'étendant jusqu'au 31 décembre 2030, et inclut plusieurs options de renouvellement de cinq ans. Le bail est structuré comme un bail NNN, où le locataire est responsable de l'entretien du toit, de la structure et du stationnement, réduisant ainsi les responsabilités du propriétaire. Des augmentations de loyer sont prévues chaque année à hauteur de 1 %, offrant un flux de trésorerie constant et prévisible pour l'investisseur. L'économie de Tifton est soutenue par le commerce régional et la croissance démographique, renforçant le rôle de la propriété en tant que site de vente au détail essentiel dans la région. Avec un taux d'occupation de 100 % et une concurrence minimale de la part d'autres détaillants, cet investissement représente une opportunité sécurisée et génératrice de revenus, avec des perspectives stables à long terme et un potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété.

Coordonnées pour la location:

MMG - Natl. Net Lease Team

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-19

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6110 Oak St

Eastman, GA 31023

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 700 172 $ CAD
• 1 862 pi²

• Restaurant

Eastman Commerce de détail à vendre

Le bâtiment est un ancien restaurant Popeyes Louisiana Chicken de 1 862 pieds carrés. Construit en 2022, cet emplacement dispose d'un double service au volant, d'une fenêtre de service au volant, d'une salle à manger intérieure avec des options de sièges de style table et banquette, d'une fontaine à soda, d'une cuisine et d'une chambre froide. Les voisins dans la région incluent les écoles intermédiaire et secondaire du comté de Dodge, Dollar General, Shark’s Fish & Chicken Chicago Style, Captain D’s, Farmer’s Home Furniture, World Finance, Chas Mar Home & Garden, Harvey’s, Cricket, Zaxby’s, Badcock & More, ainsi que de nombreux autres commerces de détail et établissements de restauration.

Coordonnées pour la location:

Fickling & Company

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-16

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Dutch Bros Coffee - 11960 Alabama rd

Woodstock, GA 30188

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 329 771 $ CAD
• 1 604 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Cette offre propose un nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS), une marque nationale en forte croissance comptant plus de 1 000 emplacements et affichant une solide performance financière. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu durable et une protection contre l'inflation, en plus d'une rénovation prévue en 2025 avec un service au volant. La propriété est située le long de GA-92/Alabama Road (49 300 véhicules par jour) dans un corridor commercial établi au nord d'Atlanta, entourée de détaillants nationaux et de démographies aisées en pleine croissance. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Former SunTrust Bank in Historic Jonesboro - 139 N Main St

Jonesboro, GA 30236

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 832 203 $ CAD
• 9 385 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Présentation de la Propriété en Réutilisation Adaptative – Vendredi 29 mai 2026 | 15h00 – 18h00 Professionnels de l'industrie, développeurs, investisseurs, restaurateurs, organismes à but non lucratif, propriétaires d'entreprises et parties prenantes de la communauté sont invités à visiter cette opportunité emblématique de réutilisation adaptative située dans le centre historique de Jonesboro. Découvrez les possibilités pour des concepts de restaurant, divertissement, bureaux, bien-être, organismes à but non lucratif, éducation, hôtellerie et usages mixtes au sein du quartier des arts et du divertissement du siège du comté de Clayton. Visitez. Connectez. Imaginez. Des rafraîchissements légers seront offerts. RSVP recommandé. Veuillez télécharger une copie du dépliant de l'événement de présentation de la réutilisation adaptative et du mémorandum d'offre dans la salle de données. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez : Altimese Dees Gallery Commercial Real Estate 678-644-1712 __________________________ Le 139 N Main Street est un bâtiment commercial de premier plan, bien construit, situé au cœur du centre historique de Jonesboro, siège du comté de Clayton. Anciennement une succursale bancaire, la propriété offre environ 9 385± pieds carrés d'espace intérieur flexible avec une structure solide, des hauteurs de plafond généreuses et une configuration adaptée à une large gamme d'opportunités de réutilisation adaptative. La propriété bénéficie de 57 places de stationnement sur place, complétées par un vaste stationnement public gratuit à proximité—une caractéristique exceptionnelle pour un emplacement en centre-ville. Sa façade très visible sur Main Street offre une excellente visibilité, accessibilité et facilité de déplacement à pied dans un quartier établi dédié aux arts, à la culture et au divertissement. Classé H-1 (District Historique), le bâtiment permet de nombreux usages autorisés, notamment restaurant, alimentation et boissons, bureaux professionnels, lieux culturels ou de divertissement, usages institutionnels ou à but non lucratif, ainsi que d'autres concepts au service de la communauté. La construction solide, les anciens espaces de coffre-fort et la configuration intérieure ouverte offrent des opportunités uniques de réutilisation créative tout en préservant le caractère du district historique. Situé dans un marché densément peuplé et diversifié, la propriété est soutenue par la population environnante du comté de Clayton, qui compte près de 300 000 habitants, la proximité des bureaux gouvernementaux et un accès pratique à Metro Atlanta et à l'aéroport international Hartsfield-Jackson. Cette combinaison d'emplacement, de stationnement, de flexibilité de zonage et de qualité de construction fait du 139 N Main Street une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les développeurs à la recherche d'un actif emblématique en centre-ville.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Gallery of Georgia

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

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555 Progress Center Ave

Lawrenceville, GA 30043

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 833 620 $ CAD
• 6 400 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Terrain plat de 1,44 acre au total et bâtiment de restaurant indépendant de 6 400 pieds carrés (incluant le patio). Le propriétaire actuel exploite un restaurant de fruits de mer. L'acheteur peut acquérir uniquement la propriété immobilière ou la propriété et l'entreprise ensemble. Il y a environ 1 acre de terrain plat constructible devant le bâtiment. L'acheteur peut l'acquérir pour 400 000 $.

Coordonnées pour la location:

Focus Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-06

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414 E Jl Tyre St

Screven, GA 31560

• Drive Through Restaurant
• Flex à vendre
• 410 733 $ CAD
• 4 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Screven Flex à vendre

Actuellement utilisé comme boutique commerciale et auparavant comme site de vente de caravanes, cette propriété située à Screven, GA (comté de Wayne), juste à la périphérie de Jesup, GA, offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose d'environ 2 000 pieds carrés d'espace de magasin avec des entrées avant et arrière permettant un accès traversant à la zone de travail. Elle est équipée de 3 portes roulantes de différentes hauteurs allant jusqu'à 14x14 pieds. De plus, il y a un bâtiment de bureau séparé, chauffé et climatisé, d'une superficie de 1 800 pieds carrés, comprenant une salle de bain et une zone de stockage de 200 pieds carrés. La propriété est située sur un terrain de 1,531 acres. *Aucun locataire actuel*

Coordonnées pour la location:

Duckworth Properties

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-05

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930 Twiggs St

Augusta, GA 30901

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 99 177 $ CAD
• 902 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - Downtown Augusta

Cette ancienne station-service historique est située à quelques pâtés de maisons de la nouvelle arène James Brown.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Hemstreet Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-03

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21 S Dixie Ave

Cartersville, GA 30120

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 400 344 $ CAD
• 3 260 pi²

• Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Immobilier de premier choix, situé à une intersection très fréquentée dans le centre commercial le plus prisé de Cartersville/Bartow County, entouré de nombreux grands commerces. Actuellement exploité en tant qu'entreprise établie. Le propriétaire est disposé à vendre ou à louer la propriété. Restaurant entièrement opérationnel et fonctionnel. Propriété commerciale indépendante avec SERVICE AU VOLANT, pouvant être réaménagée pour divers usages. Ouvert à un bail à long terme.

Coordonnées pour la location:

Chasen Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-25

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Dutch Bros Coffee - 705 Holcomb Bridge Rd

Roswell, GA 30075

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 591 881 $ CAD
• 950 pi²

Roswell Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

La propriété dispose d'un tout nouveau Dutch Bros Coffee, sécurisé par un bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une protection contre l'inflation. Située le long de la GA-140 dans un corridor commercial établi, à proximité de grands employeurs et de détaillants nationaux, cet actif avec double service au volant bénéficie d'une forte visibilité au trafic, de données démographiques aisées et de l'expansion rapide de Dutch Bros à l'échelle nationale ainsi que de ses solides performances financières. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, titulaire d'une licence en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Pollo Compero - 3858 Austell SW rd

Marietta, GA 30008

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 449 932 $ CAD
• 2 545 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

REVENUS DURABLES GARANTIS PAR UN CRÉDIT CORPORATIF - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Pollo Campero appartient à Corporacion Multi Inversiones (CMI), une entreprise de 4 milliards de dollars comptant plus de 54 000 employés dans 16 pays - Bail de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et options offrant une solide protection contre l'inflation - Quatre (4) extensions de cinq (5) ans LOCATAIRE À FORTE CROISSANCE ET GRANDE PART DE MARCHÉ - Plus de 400 emplacements dans le monde et plus de 100 aux États-Unis, avec des ventes moyennes par magasin de 3,6 millions de dollars. La marque guatémaltèque de poulet est l'un des concepts de restauration rapide internationale à la croissance la plus rapide - 30 ouvertures prévues aux États-Unis en 2025 avec un objectif de 250 emplacements aux États-Unis d'ici la fin des années 2020 RÉNOVATIONS RÉCENTES - Le bâtiment a récemment été converti pour répondre aux spécifications du locataire - Le locataire a investi dans des améliorations spécifiques pour optimiser la performance opérationnelle - Service au volant dédié et patio extérieur de 500 pieds carrés CROISSANCE RAPIDE DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ATLANTA - ~6,4 millions de personnes dans la région métropolitaine, classée parmi les 10 premières aux États-Unis - La croissance annuelle se poursuit et le revenu médian des ménages est de 86 000 $ - Martin Aeronautics, Wellstar Health System et l'Université d'État de Kennesaw (plus de 43 000 étudiants) génèrent un trafic important TRAFFIC IMPORTANT ET POPULATION ACTIVE - Le site bénéficie d'une forte exposition aux véhicules et d'une densité de population active, avec une moyenne de 33 000 véhicules par jour sur Austell Road - À moins d'un demi-mile du site, la base d'emploi diurne dépasse 45 000 travailleurs dans le sous-marché élargi de Marietta/Cobb, alimentant une demande constante pour les repas de midi et du soir au-delà des besoins des ménages ZONE DENSE AVEC DÉMOGRAPHIE IMPRESSIONNANTE - Le site est situé dans un corridor commercial dense avec plus de 1,9 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile et une absorption nette positive de 126 % - En face, Magnolia Square est un projet de développement de maisons en rangée prévu pour une livraison au premier trimestre 2027 - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 110 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-22

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4459 Broadway

Macon, GA 31206

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 2 762 780 $ CAD
• 14 932 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Macon Industriel à vendre - Suburban Macon

* Deux bâtiments construits sur site, comprenant 7996 pi² et un entrepôt de 10 000 pi² * Propriété commerciale de premier choix située sur un bloc entier de la ville * Désignée comme une Zone d'Opportunité Qualifiée (fédérale et provinciale) * Entièrement clôturée avec plusieurs portails d'accès autour de la propriété * La propriété offre de multiples usages et peut être divisée et louée séparément * Cafétéria/cuisine de 25x30 * Entrepôt avec quai de chargement à hauteur de camion * Éclairage de sécurité bien réparti sur toute la propriété * Caméras de surveillance 24/7 avec intelligence artificielle sur toute la propriété * Coffre-fort/chambre forte * Vente complète ou options de location multiples disponibles Options de propriété : Entrepôt de 10 000 pi² avec stationnement de 1 acre Terrain commercial de 0,5 acre avec façade sur route, portails d'accès privés et alimentation électrique Stationnement arrière de 2 acres avec portail d'accès privé Terrain d'angle de 0,27 acre en bordure de route principale avec accès par portail privé Bureau principal avec deux ateliers de service avec accès au volant, comptoir de service et plusieurs options de bureaux/salles de conférence

Coordonnées pour la location:

Unique Freedom Group Inc

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-21

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