500 Drive Through Restaurants à vendre à Texas, USA

Kilgore Terrain à vendre

Ce terrain commercial de 1,28 acre situé à Kilgore, Texas, offre une occasion rare de sécuriser un site de développement de premier plan le long de l'une des principales autoroutes nord-sud de l'Est du Texas. Situé à moins de 150 mètres de Walmart, la propriété bénéficie d'un flux constant de trafic commercial et d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux. La parcelle est zonée "Commerce Général", ce qui permet une grande variété de scénarios de développement, notamment des commerces de détail, des restaurants ou concepts avec service au volant, des centres commerciaux, des bureaux médicaux, des banques et des services professionnels. La visibilité et l'accessibilité sont des caractéristiques remarquables ici, avec environ 11 581 véhicules passant quotidiennement sur l'autoroute US 259. La topographie plane garantit une planification efficace du site pour le stationnement, les configurations de service au volant ou les développements multi-locataires. Les services publics, y compris l'eau municipale, les égouts et l'électricité, sont disponibles sur place pour simplifier les délais de développement. Les investisseurs et développeurs cherchant une croissance à long terme dans un corridor à fort trafic trouveront cet actif avantageux pour des constructions adaptées à la demande régionale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Antonio Terrain à vendre - South

Les travaux de rue/trottoir et d'utilités publiques ont été achevés. Cela pourrait être un excellent emplacement pour un restaurant à service rapide (QSR). Le terrain est situé le long de la rivière San Antonio, près du sentier de randonnée et de vélo, et à proximité de plusieurs missions classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, du Mission Drive Thru et de la bibliothèque locale. Le propriétaire est ouvert à des usages créatifs, y compris des projets de conception-construction. Prix demandé : 435 000,00 $ ou un bail foncier à 1 500,00 $ par mois plus les frais supplémentaires (NN's). Zoné C-2 avec des superpositions. Le propriétaire possède également le bureau/entrepôt avec une cour pavée et clôturée juste à côté.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

CBRE est ravi de présenter cette propriété Driver’s Edge Tire & Auto Service, garantie par une entreprise, située à Arlington, TX. (Concessionnaire de pneus Goodyear, Michelin, Bridgestone, Continental). Faisant partie du réseau Sun Auto avec plus de 550 emplacements à travers le pays (et en expansion), il s'agit d'un emplacement Driver’s Edge Tires très performant avec une histoire opérationnelle de plus de 10 ans. Il reste 11 ans sur le bail initial de 20 ans. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune obligation de gestion pour le propriétaire, et inclut des augmentations annuelles fixes extrêmement rares tout au long du bail, y compris les options. (Une protection massive contre l'inflation, tout en augmentant la valeur de la propriété). Ce site de remplacement de pneus est absolument à l'épreuve d'Internet et des récessions. Bail à long terme de plus de 11 ans, avec une garantie de crédit solide. Cette propriété de remplacement de pneus est idéalement située dans une partie aisée et densément peuplée d'Arlington, TX, en tant que lot extérieur d'une épicerie Aldi, et se trouve directement sur l'une des artères commerciales les plus fréquentées de la ville, offrant un excellent accès et une visibilité constante auprès des navetteurs, des détaillants et du trafic local. À quelques minutes du stade des Texas Rangers, du centre commercial The Parks Mall et d'Arlington Highlands—deux des pôles commerciaux les plus importants de la région—cet emplacement offre aux investisseurs une opportunité stable et à long terme dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-18

West Columbia Commerce de détail à vendre - Southwest Far

• Le locataire dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère est Emerge! Restaurant Group, qui exploite près de 200 restaurants à travers toutes ses marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Lake Jackson Commerce de détail à vendre - Southwest Far

• Le locataire dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère est Emerge! Restaurant Group, qui exploite près de 200 restaurants à travers toutes ses marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Freeport Commerce de détail à vendre - South Hwy 35

• Le locataire dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère, Emerge! Restaurant Group, exploite près de 200 restaurants à travers toutes ses marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Marshall Industriel à vendre

L'offre au 6229 & 6365 Hwy 59 représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel essentiel, loué à deux fournisseurs établis de services énergétiques et environnementaux dans le cadre de baux triple net à long terme. La propriété comprend 31 360 pieds carrés d'améliorations sur 19,024 acres, stratégiquement située le long de l'autoroute 59, offrant un excellent accès régional pour les équipements lourds, la logistique des pipelines et les opérations de transport environnemental. Bien que fonctionnant comme une installation intégrée, la propriété bénéficie de deux adresses distinctes et de locaux séparés, créant une diversification naturelle au sein d'un seul investissement. Les locataires incluent Baywater Pipeline au 6229 Hwy 59 (9 560 pieds carrés sur 4,12 acres) et Louisiana Environmental Transportation (LET) au 6365 Hwy 59 (21 800 pieds carrés sur 14,9 acres). Les deux entreprises sont des opérateurs bien établis qui desservent le secteur énergétique de la côte du Golfe avec des infrastructures spécialisées difficiles à reproduire. Leur engagement est démontré par de nouveaux termes de bail s'étendant jusqu'en septembre 2028 et janvier 2031, respectivement, chacun structuré sur une base NNN avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation. Le revenu actuel en place totalise 319 710 $ de revenu net d'exploitation (NOI), produisant un taux de capitalisation attractif de 9,00 % sur le prix d'achat de 3 552 333,33 $, avec un potentiel de hausse intégré à mesure que les augmentations prennent effet. Les améliorations incluent quatre bâtiments principaux avec de vastes espaces de bureaux et d'ateliers, deux baies de lavage couvertes, une grue de 10 tonnes et une cour entièrement clôturée et stabilisée, capable de supporter des dépôts lourds et la circulation de camions—des caractéristiques hautement fonctionnelles pour les locataires actuels et précieuses pour les utilisateurs futurs. La combinaison d'une infrastructure industrielle durable, de locataires solvables liés à des services énergétiques et environnementaux essentiels, d'une durée moyenne pondérée des baux longue et d'une croissance contractuelle des loyers positionne cet actif comme un investissement stable générant des flux de trésorerie, avec une forte valeur résiduelle et une responsabilité de gestion limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-16

Humble Terrain à vendre - Greenspoint/IAH

Ce terrain commercial de premier choix situé sur FM 1960 Bypass W, sans restrictions (espace commercial flexible), offre une visibilité exceptionnelle, un accès inégalé et une connectivité directe à l'un des corridors logistiques les plus actifs de Houston. À seulement quelques minutes de l'aéroport international George Bush (IAH), la propriété se trouve dans une zone commerciale très demandée, alimentée par les opérations aéroportuaires, le transport de marchandises, l'hôtellerie, le commerce de détail et les entreprises de services. FM 1960 est l'une des artères les plus fréquentées de la région, générant des volumes de trafic constants et une forte visibilité pour toute future entreprise, stratégie de réaménagement ou investissement. Le site bénéficie de trois points d'accès distincts, offrant une rare flexibilité d'entrée/sortie le long d'un corridor majeur où l'accès est généralement limité. Cette configuration multi-accès soutient une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des concepts de service au volant, des commerces de détail, des entreprises de services, des activités automobiles, le soutien logistique, des petites industries ou un réaménagement en une utilisation commerciale à plus forte densité. La disposition et la visibilité de la propriété en font un choix idéal pour les utilisateurs nécessitant une entrée facile pour les clients, une circulation efficace ou le mouvement d'équipements/véhicules. Sa proximité avec l'aéroport IAH constitue un avantage concurrentiel majeur. La propriété se trouve à une courte distance en voiture des terminaux passagers, des installations de fret et des services de soutien de l'aéroport, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises dépendant du trafic aéroportuaire, du personnel des compagnies aériennes, des opérations logistiques ou des voyageurs. La région environnante continue de connaître une forte croissance commerciale, avec de nouveaux développements, des détaillants nationaux et des prestataires de services qui s'étendent le long du corridor FM 1960. Cette dynamique renforce la valeur à long terme et positionne le site dans une trajectoire prouvée de demande commerciale continue. Le terrain lui-même est hautement fonctionnel, avec une façade importante, une excellente visibilité et une configuration qui soutient à la fois une utilisation immédiate et un réaménagement futur. Que ce soit pour un investisseur cherchant à maintenir une position stratégique dans un corridor à fort trafic ou pour un propriétaire-utilisateur ayant besoin d'un site bien situé avec un accès supérieur, cette propriété offre une combinaison convaincante de localisation, d'exposition et de fonctionnalité. Avantages clés : • À quelques minutes de l'aéroport international George Bush (IAH) — idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la logistique, de l'hôtellerie, du commerce de détail et des services • Trois points d'accès — rare le long de FM 1960 et très précieux pour la circulation, le flux de clients et l'efficacité opérationnelle • Volumes de trafic très élevés — forte visibilité et potentiel de branding pour toute future entreprise • Situé le long d'un corridor commercial majeur avec des développements en cours et des moteurs de croissance à long terme • Site hautement flexible adapté à une large gamme d'utilisations commerciales • Connectivité régionale solide avec l'I-69, la Beltway 8 et les principaux centres d'emploi du nord de Houston • Entouré de détaillants établis, d'entreprises de services et d'activités commerciales liées à l'aéroport • Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les stratégies de réaménagement Cette propriété offre une opportunité rare de sécuriser un site commercial bien positionné dans l'un des corridors les plus actifs et à fort trafic près de l'aéroport IAH. Avec un accès exceptionnel, une forte visibilité et une proximité avec les infrastructures de transport majeures, le 7725 FM 1960 Bypass W se distingue comme un emplacement stratégique pour un succès commercial à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-14

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Wexford Commercial Properties est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un tout nouveau bail foncier avec double service au volant pour RoadRunners Coffee, situé à Houston, Texas. Le site est implanté dans un centre commercial stabilisé et performant qui inclut des détaillants nationaux tels que Subway et Hotworx, ainsi qu'une destination régionale, Jersey Bagels, générant un trafic quotidien constant et une synergie clientèle. RoadRunners Coffee a ouvert ses portes en février 2025 et a lancé un tout nouveau bail foncier Absolute NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant à l'investisseur une protection contre l'inflation et une augmentation des flux de trésorerie. La structure du bail comprend une durée initiale de 20 ans avec plusieurs options de renouvellement totalisant jusqu'à 30 ans. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur passif. La propriété est située sur Huffmeister Road, dans le nord-ouest de Houston, Texas, avec un accès rapide aux autoroutes 290 et 6. Le site est adjacent à des pôles communautaires locaux tels que le lycée Cy-Falls, l'hôpital HCA Houston Healthcare et le parc d'affaires Aberdeen. La propriété dessert également la communauté résidentielle de Copperfield, une communauté planifiée de 2 000 acres bien établie, offrant une base économique stable et diversifiée. Dans un rayon d'un mile seulement, on compte plus de 37 600 résidents avec un revenu moyen par ménage de plus de 80 000 $.

Date de mise en marché :

2026-02-13

Bedford Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

Cette propriété unique située au cœur de Bedford propose un bâtiment indépendant de 6 100 pieds carrés avec un vaste stationnement (56 places), idéal pour un commerce de détail ou des bureaux. L'extrémité du bâtiment offre un service au volant à deux voies, parfait pour une succursale bancaire ou un restaurant à service rapide. La propriété, située en façade sur Brown Trail, se trouve à seulement deux pâtés de maisons de TEXpress 121/183, avec une sortie dédiée vers Brown Trail. Les aéroports à proximité incluent DFW et Alliance (à 15 minutes) ainsi que Love Field (à 30 minutes).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

Cypress Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

Une opportunité clé en main rare au 7012 Barker Cypress Rd—un bâtiment médical/professionnel à un étage, très visible, situé au cœur de Cypress. Offrant environ 4 640 pieds carrés d'espace bien positionné sur ±1,27 acres, cette propriété est idéale pour une large gamme d'utilisateurs, notamment des cabinets médicaux, dentaires, des cliniques de soins urgents, des bureaux professionnels et des services financiers. Avec un service au volant existant, le site convient également parfaitement à une banque, une caisse populaire ou un bureau axé sur les services cherchant un accès pratique pour les clients. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2024, offrant un environnement moderne et prêt à l'emploi avec un intérieur quasi neuf et des améliorations majeures des infrastructures. Les rénovations incluent un nouveau câblage électrique, des revêtements de sol mis à jour, des portes, des fenêtres, des unités de climatisation (HVAC) et d'autres améliorations conçues pour optimiser l'efficacité opérationnelle, la sécurité et la fiabilité à long terme. Le résultat est un espace propre et contemporain qui répond aux attentes des utilisateurs professionnels d'aujourd'hui tout en minimisant les besoins en capital immédiats. La propriété dispose de ±40 places de stationnement en surface, d'un excellent accès/entrée et d'un fort potentiel de signalisation le long de la très fréquentée Barker Cypress Rd, qui enregistre un trafic de plus de 29 000 véhicules par jour. Située parmi des communautés résidentielles en expansion, des centres commerciaux et des prestataires de soins de santé, l'emplacement offre une forte demande intégrée et un potentiel de croissance continue—soutenant à la fois une occupation stable et une valeur à long terme. La configuration à un étage offre une accessibilité facile et une disposition hautement fonctionnelle, avec une flexibilité permettant d'accueillir une occupation par le propriétaire-utilisateur, des aménagements personnalisés ou des arrangements multi-locataires—including la possibilité de créer plus de 10 bureaux individuels. Des options de location et de sous-location sont également disponibles, offrant une flexibilité supplémentaire aux occupants et permettant aux investisseurs de générer des revenus par divers moyens. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant un siège social de premier plan, une institution financière nécessitant un emplacement avec service au volant, ou un investisseur ciblant le marché florissant de Cypress, cette propriété se distingue comme une opportunité polyvalente et très visible.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Occupation à 100 % par les locataires avec bail à long terme. Accès facile à l'autoroute 290W. À quelques minutes en voiture du centre Townlake. Espace commercial/bureau très visible disponible sur le corridor très fréquenté de Barker Cypress. Entouré de quartiers résidentiels denses et de développements commerciaux en pleine croissance. Le bâtiment comprend un restaurant, une enseigne et un service au volant.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10

Crockett Commerce de détail à vendre

• Bâtiment de vente au détail indépendant récemment construit de 1 950 pi², achevé en 2023 • Configuration existante avec double service au volant, infrastructure de cuisine commerciale et améliorations modernes réduisant considérablement les coûts d'aménagement pour les locataires • Situé sur un terrain de 0,98 acre avec 40 places de stationnement, une excellente circulation et plusieurs points d'entrée/sortie

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

Houston Industriel à vendre - South

Cette propriété offre 5000 pieds carrés d'espace industriel, 2 portes au niveau du sol avec une configuration traversante, 2 grues portiques d'une capacité de 1 tonne, une alimentation électrique triphasée de 480V avec 500 ampères, ainsi qu'une cour clôturée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

Longview Commerce de détail à vendre

Nouveau bail de 10 ans | Opportunité de terrain couvert avec faible loyer | Près de l'I-20; 45 000 véhicules par jour

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Monahans Industriel à vendre

Cette installation industrielle polyvalente de 8 000 pi² récemment construite offre une combinaison fonctionnelle d'espaces de bureau et d'atelier sur un site entièrement sécurisé de 12 acres. La zone de bureau de 2 000 pi² comprend 6 bureaux, une salle de conférence, une kitchenette et des toilettes dédiées pour hommes et femmes. L'atelier est bien équipé avec 2 baies traversantes dotées de portes basculantes de 14’x14’, une salle de bain séparée avec douche, une alimentation électrique puissante, et est prêt pour accueillir une grue de 5 tonnes. De plus, le propriétaire est disposé à ajouter une baie de lavage. Il y a un vaste espace extérieur pour le stockage, le stationnement et les manœuvres. Contactez Brian Steffenilla pour établir vos opérations ici.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-04

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Nous sommes ravis d'offrir en exclusivité à la vente le Lube X-press de 4 000 pieds carrés situé au 1510 Resler Drive à El Paso, Texas. Construit sur mesure pour Lube X-press, la seule chaîne locale de vidange rapide dans le marché d'El Paso, la marque s'est étendue à 14 emplacements dans toute la région, témoignant d'une forte reconnaissance et d'une pénétration profonde du marché local. Cet investissement propose une structure de bail avantageuse avec une croissance des revenus intégrée, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tout au long de quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TX #644481

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

Midland Industriel à vendre

La propriété couvre une superficie totale de 3 acres avec 4 400 pieds carrés d'améliorations. L'installation comprend un bureau de 1 200 pieds carrés, un espace atelier de 2 400 pieds carrés et une aire de lavage de 800 pieds carrés. L'atelier dispose de trois (3) baies traversantes avec des portes de 14 pieds. La propriété est située hors des limites de la ville, sans zonage, et est desservie par un puits d'eau et un système septique.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-02

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Inner Loop

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Corsicana Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

San Benito Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

• Le locataire dispose de plus de 8 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Ce site Whataburger se classe dans le 95e percentile de tous les restaurants Whataburger mesurés en termes de visites annuelles selon Placer.ai.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Mineral Wells Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30