San Angelo Industriel à vendre
Bâtiment commercial polyvalent de 4 800 pi² en construction métallique, situé sur un terrain d'angle très visible, zoné ML (Industrie légère). Cette propriété offre une combinaison rare d'espaces de bureaux aménagés et d'entrepôt ouvert sous un même toit — idéal pour les entrepreneurs, les opérations commerciales, la distribution, les studios créatifs ou toute entreprise nécessitant des capacités combinées de bureau et d'industrie.
La suite de bureaux à l'avant est entièrement aménagée avec un plancher en carrelage, des plafonds à caissons, un éclairage encastré, des ventilateurs de plafond, un comptoir de réception sur mesure avec un dessus en bois brut, une cheminée, plusieurs bureaux privés et un système de chauffage et climatisation central. De grandes portes vitrées coulissantes offrent une lumière naturelle et une vue sur la rue. Une véranda couverte en bois et un stationnement accessible selon les normes ADA accueillent les clients à l'entrée principale.
L'entrepôt dispose de hauts plafonds ouverts avec des fermes en bois apparentes, de planchers en béton, d'une mezzanine/loft accessible par trois escaliers, d'établis intégrés, d'une salle d'inventaire fermée avec des étagères mur à mur, d'une salle d'eau et d'espaces de rangement supplémentaires. Deux portes roulantes — à l'avant, à l'arrière et du côté ferroviaire — offrent une capacité de passage en véhicule et une flexibilité exceptionnelle pour le chargement. Une voie ferrée secondaire longe directement le bâtiment.
Le mur donnant sur la voie ferrée est orné d'une grande fresque vibrante réalisée par l'artiste Zoe Flores, dans le cadre du programme "Art in Uncommon Places" de San Angelo, conférant au bâtiment une reconnaissance en tant que point de repère local.
Situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville de San Angelo, avec un accès facile à S Bryant Blvd, Houston Harte Expressway et Loop 306. Une opportunité rare d'acquérir une installation commerciale autonome avec du caractère, de la flexibilité et un potentiel à long terme.