500 Drive Through Restaurants à vendre à Texas, USA

Midland Industriel à vendre

Cet entrepôt industriel de 8 750 pi² est situé sur le lot 2 d'un nouveau parc industriel en développement sur E. County Road 130. Les bureaux couvrent une superficie de 1 500 pi² et comprennent 4 bureaux privés, 2 salles de bain, une salle de conférence et une salle de repos. L'atelier entièrement isolé mesure 6 000 pi² et est équipé d'une grue de 5 tonnes, de 3 baies traversantes et d'une baie d'accès depuis la zone de lavage, avec des portes basculantes de 14’x16’. La zone de lavage couverte mesure 1 250 pi² et sera équipée d'un système de drainage vers un réservoir souterrain. Le site de 2,52 acres est entièrement clôturé et sécurisé, avec une alimentation électrique monophasée et un système septique. Contactez Amy Brasher Barnett ou Dakota Flowers pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-08

Kilgore Terrain à vendre

Ce terrain commercial de 1,28 acre situé à Kilgore, Texas, offre une occasion rare de sécuriser un site de développement de premier plan le long de l'une des principales autoroutes nord-sud de l'Est du Texas. Situé à moins de 150 mètres de Walmart, la propriété bénéficie d'un flux constant de trafic commercial et d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux. La parcelle est zonée "Commerce Général", ce qui permet une grande variété de scénarios de développement, notamment des commerces de détail, des restaurants ou concepts avec service au volant, des centres commerciaux, des bureaux médicaux, des banques et des services professionnels. La visibilité et l'accessibilité sont des caractéristiques remarquables ici, avec environ 11 581 véhicules passant quotidiennement sur l'autoroute US 259. La topographie plane garantit une planification efficace du site pour le stationnement, les configurations de service au volant ou les développements multi-locataires. Les services publics, y compris l'eau municipale, les égouts et l'électricité, sont disponibles sur place pour simplifier les délais de développement. Les investisseurs et développeurs cherchant une croissance à long terme dans un corridor à fort trafic trouveront cet actif avantageux pour des constructions adaptées à la demande régionale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Antonio Terrain à vendre - South

Les travaux de rue/trottoir et d'utilités publiques ont été achevés. Cela pourrait être un excellent emplacement pour un restaurant à service rapide (QSR). Le terrain est situé le long de la rivière San Antonio, près du sentier de randonnée et de vélo, et à proximité de plusieurs missions UNESCO, du Mission Drive Thru, de la bibliothèque locale... Le propriétaire est ouvert à des usages créatifs, y compris des projets de conception-construction. Prix demandé : 435 000,00 $ ou un bail foncier à 1 500,00 $ par mois plus les frais supplémentaires (NN's). Zoné C-2 avec des superpositions. Le propriétaire possède également le bureau/entrepôt avec une cour pavée et clôturée juste à côté.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

CBRE est ravi de présenter cette propriété Driver’s Edge Tire & Auto Service, garantie par une entreprise, située à Arlington, TX. (Concessionnaire de pneus Goodyear, Michelin, Bridgestone, Continental). Faisant partie du réseau Sun Auto avec plus de 550 emplacements à travers le pays (et en expansion), il s'agit d'un emplacement Driver’s Edge Tires très performant avec une histoire opérationnelle de plus de 10 ans. Il reste 11 ans sur le bail initial de 20 ans. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune obligation de gestion pour le propriétaire, et inclut des augmentations annuelles fixes extrêmement rares tout au long du bail, y compris les options. (Une protection massive contre l'inflation tout en augmentant la valeur de la propriété). Ce site de remplacement de pneus est absolument à l'abri d'Internet et des récessions économiques. Bail à long terme de plus de 11 ans, avec une garantie de crédit solide. Cette propriété de remplacement de pneus bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone aisée et densément peuplée d'Arlington, TX, en tant que lot extérieur d'une épicerie Aldi. Elle est située directement sur l'une des artères commerciales les plus fréquentées de la ville, offrant un excellent accès et une visibilité constante auprès des navetteurs, des clients de détail et du trafic local. À seulement quelques minutes du stade des Texas Rangers, du centre commercial The Parks Mall et d'Arlington Highlands—deux des pôles commerciaux les plus importants de la région—cet emplacement offre aux investisseurs une opportunité stable et à long terme dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-18

Marshall Industriel à vendre

L'offre située au 6229 & 6365 Hwy 59 représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel essentiel, loué à deux fournisseurs établis de services énergétiques et environnementaux dans le cadre de baux triple net à long terme. La propriété comprend 31 360 pieds carrés d'améliorations sur 19,024 acres, stratégiquement située le long de l'autoroute 59, offrant un excellent accès régional pour les équipements lourds, la logistique des pipelines et les opérations de transport environnemental. Bien que fonctionnant comme une installation intégrée, la propriété bénéficie de deux adresses distinctes et de locaux séparés, créant une diversification naturelle au sein d'un seul investissement. Les locataires incluent Baywater Pipeline au 6229 Hwy 59 (9 560 pieds carrés sur 4,12 acres) et Louisiana Environmental Transportation (LET) au 6365 Hwy 59 (21 800 pieds carrés sur 14,9 acres). Les deux entreprises sont des opérateurs bien établis qui desservent le secteur énergétique de la côte du Golfe avec des infrastructures spécialisées difficiles à reproduire. Leur engagement est démontré par de nouveaux termes de bail s'étendant jusqu'en septembre 2028 et janvier 2031, respectivement, chacun structuré sur une base NNN avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation. Le revenu actuel en place totalise 319 710 $ de revenu net d'exploitation (NOI), produisant un taux de capitalisation attractif de 9,00 % sur le prix d'achat de 3 552 333,33 $, avec un potentiel de hausse intégré à mesure que les augmentations prennent effet. Les améliorations incluent quatre bâtiments principaux avec de vastes espaces de bureaux et d'ateliers, deux baies de lavage couvertes, une grue de 10 tonnes et une cour entièrement clôturée et stabilisée, capable de supporter des charges lourdes et la circulation de camions—des caractéristiques hautement fonctionnelles pour les locataires actuels et précieuses pour les utilisateurs futurs. La combinaison d'une infrastructure industrielle durable, de locataires solvables liés à des services énergétiques et environnementaux essentiels, d'une durée moyenne pondérée des baux longue et d'une croissance contractuelle des loyers positionne cet actif comme un investissement stable générant des flux de trésorerie, avec une forte valeur résiduelle et une responsabilité de gestion limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-16

Bedford Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

Cette propriété unique au cœur de Bedford propose un bâtiment indépendant de 6 100 pieds carrés avec un vaste stationnement (56 places), idéal pour un commerce de détail ou des bureaux. L'extrémité du bâtiment offre un service au volant à deux voies, parfait pour une succursale bancaire ou un restaurant à service rapide. La propriété, située en façade sur Brown Trail, se trouve à seulement deux pâtés de maisons de TEXpress 121/183, avec une sortie dédiée vers Brown Trail. Les aéroports à proximité incluent DFW et Alliance (à 15 minutes) ainsi que Love Field (à 30 minutes).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

Cypress Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

Une occasion rare clé en main au 7012 Barker Cypress Rd — un bâtiment médical/professionnel à un étage, très visible, situé au cœur de Cypress. Offrant environ 4 640 pieds carrés d'espace bien positionné sur ±1,27 acres, cette propriété est idéale pour une large gamme d'utilisateurs, notamment les cabinets médicaux, dentaires, les centres de soins d'urgence, les bureaux professionnels et les services financiers. Avec un service au volant existant, le site convient également parfaitement à une banque, une coopérative de crédit ou un bureau axé sur les services cherchant un accès pratique pour les clients. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2024, offrant un environnement moderne prêt à l'emploi avec un intérieur comme neuf et des améliorations majeures des infrastructures. Les rénovations incluent un nouveau câblage électrique, des revêtements de sol mis à jour, des portes, des fenêtres, des unités de climatisation (HVAC) et d'autres améliorations conçues pour optimiser l'efficacité opérationnelle, la sécurité et la fiabilité à long terme. Le résultat est un espace propre et contemporain qui répond aux attentes des utilisateurs professionnels d'aujourd'hui tout en minimisant les besoins en capital immédiats. La propriété dispose de ±40 places de stationnement en surface, d'un excellent accès/entrée et d'un fort potentiel de signalisation le long de la très fréquentée Barker Cypress Rd, qui enregistre un trafic de plus de 29 000 véhicules par jour. Située parmi des communautés résidentielles en expansion, des centres commerciaux et des prestataires de soins de santé, l'emplacement offre une forte demande intégrée et un potentiel de croissance continue — soutenant à la fois une occupation stable et une valeur à long terme. La configuration à un étage offre une accessibilité facile et une disposition hautement fonctionnelle, avec une flexibilité permettant d'accueillir une occupation par le propriétaire-utilisateur, des aménagements personnalisés ou des arrangements multi-locataires — y compris la possibilité de créer plus de 10 bureaux individuels. Des options de location et de sous-location sont également disponibles, offrant une flexibilité supplémentaire aux occupants et permettant aux investisseurs de générer des revenus par divers moyens. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant un siège social de premier plan, une institution financière nécessitant un emplacement avec service au volant, ou un investisseur ciblant le marché florissant de Cypress, cette propriété se distingue comme une opportunité polyvalente et très visible.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Occupation à 100 % par les locataires avec bail à long terme. Accès facile à l'autoroute 290W. À quelques minutes en voiture du centre Townlake. Espace commercial/bureau très visible disponible sur le corridor très fréquenté de Barker Cypress. Entouré de quartiers résidentiels denses et de développements commerciaux en pleine croissance. Le bâtiment comprend un restaurant, une enseigne et un service au volant.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10

Crockett Commerce de détail à vendre

• Bâtiment de vente au détail indépendant récemment construit de 1 950 pi², achevé en 2023 • Configuration existante avec double service au volant, infrastructure de cuisine commerciale et améliorations modernes réduisant considérablement les coûts d'aménagement pour les locataires • Situé sur un terrain de 0,98 acre avec 40 places de stationnement, une excellente circulation et plusieurs points d'entrée/sortie

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

Houston Industriel à vendre - South

Cette propriété offre 5000 pieds carrés d'espace industriel, 2 portes au niveau du sol avec une configuration traversante, 2 grues portiques d'une capacité de 1 tonne, une alimentation électrique triphasée de 480V avec 500 ampères, ainsi qu'une cour clôturée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Inner Loop

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Corsicana Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

San Benito Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

• Le locataire dispose de plus de 8 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Ce site Whataburger se classe dans le 95e percentile de tous les établissements mesurés par Placer.ai en termes de visites annuelles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Mineral Wells Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Sealy Commerce de détail à vendre - Austin County

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 9 ans restants avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

Portland Commerce de détail à vendre - Portland/Ingleside

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-29

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Situé dans le sous-marché du South Side de San Antonio, cette propriété de restaurant se trouve au cœur d'une zone résidentielle dense et bien établie, à une intersection avec feux de signalisation sur S. Zarzamora, un corridor commercial majeur nord-sud bénéficiant d'un trafic quotidien constant. Le bâtiment est équipé d'une cuisine commerciale, d'un bar à boissons, d'une salle à manger spacieuse, de deux toilettes pour les clients, de deux toilettes pour les employés, d'une salle de stockage alimentaire, d'un évier à vadrouille, d'une station de lavage, d'une suite/bureau pour le gestionnaire, d'une salle de bain complète avec douche carrelée, et d'un salon pour les employés. La vente inclut une signalisation bien visible, le mobilier, les accessoires et l'équipement (FF&E), un service au volant existant avec accès pratique, un carport couvert pour le service, ainsi que trois lots combinés offrant un stationnement supplémentaire sur place. Classée en zone C-1, cette propriété très visible représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement clé en main dans un marché très fréquenté de San Antonio.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-27

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

Texarkana Commerce de détail à vendre

Excellente localisation multi-locataires : Emplacement très visible et facilement accessible le long de l'Interstate 30 (77 040 véhicules par jour), permettant à la propriété de capter un trafic local et de navette significatif. Centre commercial Richmond Ranch : L'actif fait partie du Richmond Ranch Shopping Center, un centre commercial majeur avec des enseignes phares telles que Target, Home Depot, Sam’s Club et Kohl’s. Base démographique idéale : Un rayon de cinq miles dessert une région densément peuplée de 71 826 habitants, avec un revenu annuel moyen par ménage de 78 413 $ dans un rayon de trois miles. Collège Texarkana : Proximité avantageuse du Texarkana College, qui compte un corps étudiant de 3 575 personnes, ainsi que de l’Université Texas A&M – Texarkana (2 112 étudiants). Hôpital Christus St. Michael : Situé à un mile de l’hôpital Christus St. Michael, qui dispose de 275 lits avec personnel à temps plein et emploie 2 200 personnes. Dynamique de marché en croissance : Les augmentations de revenus projetées dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent cet actif multi-locataires et Texarkana pour une croissance régulière et simultanée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southwest Inner Loop

Kidder Mathews est ravi de présenter l'offre exclusive d'un investissement en bail foncier NNN à locataire unique récemment construit, loué à Dutch Bros Coffee, situé au 5212 Slide Road, dans la ville de Lubbock, Texas 79414. Cet actif de premier plan comprend un bâtiment indépendant de ±2 170 pieds carrés avec double service au volant, permettant l'empilement de 26 véhicules sur un terrain de ±28 369 pieds carrés le long de Slide Road, l'un des corridors les plus fréquentés de Lubbock, avec un trafic d'environ ±31 689 véhicules par jour. Le site est stratégiquement situé à côté d'Arby’s et Burger King, et à proximité de South Plains Mall, le seul centre commercial régional fermé dans un rayon de ±100 miles, ancré par Dillard’s Dept Store, JC Penny, Premiers IMAX Cinemas et H&M. Les détaillants nationaux environnants incluent Home Depot, Hobby Lobby, Ross, Old Navy, PetSmart, Texas Roadhouse, Chick-fil-A, Raising Cane’s, McDonald’s et Olive Garden, créant une forte synergie commerciale et un attrait pour les consommateurs. Dutch Bros a ouvert à cet emplacement en juin 2021 sous un bail foncier NNN garanti par la société pour une durée initiale de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Avec ±10,8 ans restants sur la durée initiale, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un choix idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs véritablement passifs. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la chaîne de cafés à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la troisième en termes de revenus, exploitant ±982 emplacements dans ±19 États. Située dans le corridor commercial dominant de Lubbock, le centre culturel et économique de l'ouest du Texas, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale. Lubbock dessert plus de 50 communautés environnantes, avec South Plains Mall agissant comme la principale destination commerciale. L'économie locale est soutenue par des industries diversifiées, notamment l'agriculture, les services pétroliers, les soins de santé, la construction résidentielle, le secteur médical et l'université Texas Tech. Des données démographiques favorables renforcent davantage le marché, avec une population de plus de ±244 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 94 000 $. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes US-62, US-327 et Loop 289, assurant une excellente connectivité régionale. Son emplacement en zone urbaine est entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de destinations culinaires populaires, garantissant le succès à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Centre commercial de détail de 16 554 pieds carrés entièrement loué, avec 5 locataires, situé à McKinney, TX. Construction de 2023 avec une durée moyenne des baux expirant au premier trimestre 2034. Mo-Bettah’s Corporate occupe l’extrémité avec service au volant. Corridor dense de commerces de détail avec plus de 2,2 millions de pieds carrés de surface locative brute (GLA) dans un rayon de 2 miles, renforcé par le centre Custer Paradise à proximité, un développement de commerce de détail de classe A de 12 600 pieds carrés actuellement en construction et situé à une minute de marche. Les détaillants nationaux à proximité incluent Shipley Do-Nuts, Walmart, Target, Ross Dress for Less, Five Below, PetSmart, Lowe’s Home Improvement, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s et plusieurs autres détaillants de crédit nationaux. Situé à la frontière des sous-marchés en plein essor et aisés de Frisco et McKinney, TX | Le revenu moyen des ménages dépasse 218 200 $ et 197 400 $ dans des rayons de 1 et 3 miles; croissance démographique de 529 % depuis 2000 dans un rayon de 3 miles. Adjacent à The Grove, avec environ 2 000 lots de maisons unifamiliales dont les prix varient entre 478 000 $ et 870 000 $; Hunters Creek - 850 maisons, prix médian de 714 000 $ et Richwoods - 1 600 maisons, prix médian de 1,098 million $. À proximité du TPC Craig Ranch; parcours de golf de 18 trous, par-72, de 7 438 verges, accueillant le tournoi CJ Cup Byron Nelson. En face de Liberty High School à Frisco avec plus de 2 080 inscriptions. Les développements notables à Frisco incluent le siège social de la PGA (développement de 550 millions de dollars sur plus de 600 acres), The Star (siège des Dallas Cowboys, plus de 2 milliards de dollars) et The Mix (développement planifié de 3 milliards de dollars sur 112 acres), ainsi que le centre historique de McKinney et plus de 1 milliard de dollars en croissance prévue pour des projets mixtes.

Date de mise en marché :

2026-01-20

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

Investissement en vente-location à locataire unique pour Las Palapas, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du nord de San Antonio. Opérateur régional solide avec une présence établie de la marque de restaurants au Texas. Structure de bail NNN (le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien). Bail à long terme en place, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Excellente visibilité, accès et signalisation le long d'un corridor commercial majeur. Entouré de quartiers résidentiels denses et de générateurs de trafic commercial importants. Idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les stratégies de détention à long terme. Possibilité d'acquérir un investissement passif à locataire unique avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le client souhaite continuer à exploiter l'espace à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-17