500 Drive Through Restaurants à vendre à Texas, USA

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Palo Duro Commercial Partners est heureux de présenter The Shops at Lakehouse, un développement commercial de détail de catégorie A offert exclusivement à la vente. Situé au 4019 Pitts Rd, dans le marché suburbain en forte croissance de Katy, au Texas, ce centre commercial multi-locataires, entièrement loué à 100 %, offre un flux de trésorerie stable soutenu par un mélange diversifié de locataires axés sur les services. Les locataires actuels comprennent Shipley Do-Nuts, Lakehouse Nails & Spa, Heritage Oaks Wine & Spirits, Care Promptly Medical Clinic, Domino’s et Peachwave Frozen Yogurt.

Date de mise en marché :

2026-04-09

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Chacho's avec service au volant | Bail foncier net absolu à long terme | Augmentations annuelles de 2 % | Concept Tex-Mex local populaire et bien connu | Emplacement à fort achalandage juste à la sortie de l’I-10 | Rénovation intérieure récente complétée | Adjacent à Lowe’s Home Improvement | Secteur commercial urbain dense – forte population de jour

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08

Dallas Commerce de détail à vendre - White Rock

DuWest Realty Investment Services est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir un immeuble à bail net, récemment repositionné, à deux locataires, bénéficiant de garanties corporatives, situé au cœur de Dallas le long de Gaston Avenue. L’immeuble de 5 320 pieds carrés, anciennement une succursale bancaire, a été entièrement réaménagé et repositionné pour un usage de restauration moderne, créant un actif de vente au détail de restauration rapide hautement fonctionnel avec une forte occupation par des locataires nationaux. La propriété est entièrement louée (100 %) à deux enseignes reconnues à l’échelle nationale, Chipotle et Luna Grill, toutes deux bénéficiant de garanties corporatives. Chipotle dispose d’un nouveau bail de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans, assurant une stabilité de revenu à long terme et une forte croissance intégrée des loyers. Luna Grill complète l’occupation avec un bail de 10 ans, des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans et deux options de renouvellement de 5 ans, ce qui renforce davantage le profil de revenu de l’immeuble et son attrait comme investissement à long terme. Stratégiquement positionné le long de Gaston Avenue, l’un des principaux corridors commerciaux desservant le noyau urbain de Dallas, l’actif bénéficie d’une forte visibilité et de volumes de circulation quotidiens importants. La propriété se trouve dans la zone commerciale immédiate du Baylor University Medical Center, l’un des plus grands campus médicaux du nord du Texas. L’hôpital emploie plus de 5 000 professionnels de la santé, compte plus de 900 lits et reçoit plus de 300 000 patients par année, générant un flux constant d’employés, de visiteurs et de patients qui soutient une forte demande de restauration rapide durant le jour. De plus, le site bénéficie d’une population de jour exceptionnelle de plus de 311 000 personnes dans un rayon de trois milles, alimentée par le secteur médical environnant, les pôles d’emplois de bureaux et des quartiers résidentiels denses. Cet environnement dynamique génère un achalandage constant pour le dîner et la restauration quotidienne, ce qui rend l’emplacement particulièrement bien adapté aux concepts de restauration rapide de type « fast casual ». La combinaison d’une nouvelle construction en réutilisation adaptative, de locataires à crédit corporatif, de baux à long terme avec augmentations contractuelles de loyer et d’un emplacement de premier plan dans un secteur médical en milieu urbain fait de cet actif une occasion très attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et en croissance au cœur du marché urbain de Dallas.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-08

Navasota Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble Taco Bell à bail absolu NNN situé à Navasota, au Texas. Le locataire, Tacala Austin Corp., a signé un tout nouveau bail de 25 ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. L’immeuble présente le tout dernier prototype de conception de Taco Bell et est exploité par Tacala, l’un des plus importants et des plus expérimentés exploitants de Taco Bell au pays, avec plus de 380 emplacements dans le Sud-Est des États-Unis et au Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Cedar Park Terrain à vendre

Vista Ridge Crossing est un terrain commercial entièrement autorisé, prêt à bâtir, de 1,93 acre, situé dans l’un des corridors de commerce de détail et médical les plus solides de Cedar Park. Offert à 2 400 000 $, le site comprend environ 1 M$ d’améliorations horizontales déjà réalisées, ce qui élimine de 6 à 12 mois de travaux de préparation de site habituellement nécessaires. Autorisé pour 18 000 pi² de commerce de détail en vertu du zonage « General Business » (le plus flexible de Cedar Park), l’immeuble est prêt pour une construction verticale immédiate. Les améliorations complétées comprennent un stationnement éclairé de 72 places, une entente de stationnement partagé enregistrée avec le complexe sportif voisin TopShot, tous les services publics raccordés jusqu’à l’aire de construction, ainsi que des systèmes complets de drainage et de gestion de la qualité de l’eau. Le site est configuré de façon optimale pour un restaurant en coin donnant sur Vista Ridge Blvd (avec possibilité de service au volant), avec des locaux commerciaux le long du reste de la façade, ou pour une conversion médicale de tout ou partie des locaux. Aire de chalandise (Crexi 2024) : 300 981 habitants (rayon de 5 milles) | Revenu médian des ménages de 156 584 $ (rayon de 1 mille) | 18 401 employés de jour (rayon de 1 mille) | +11,4 % de croissance démographique (rayon de 5 milles, 2020-2024) Marché : Actifs de commerce de détail stabilisés à Cedar Park se transigeant à 500–750 $+ le pi², taux de capitalisation de 5,75 % (Crexi T1 2026). Stratégies de sortie : revente par promoteur, construction et location, propriétaire-occupant, construction sur mesure (build-to-suit) ou copropriété pour groupe de médecins. Mémorandum d’offre complet disponible après signature d’une entente de confidentialité. Divulgation : Le courtier inscripteur, Rakesh Yarlagadda, est copropriétaire de 820 Vista Ridge LLC, propriétaire de l’immeuble.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Cibolo Commerce de détail à vendre - Guadalupe County

Sands Investment Group est heureuse de présenter en exclusivité la mise en vente d’une occasion de restauration rapide avec service au volant de 684 pi², située au 112 Rodeo Way à Cibolo, au Texas. L’immeuble bénéficie d’un excellent accès, avec plusieurs points d’entrée et de sortie, ce qui permet une circulation fluide des clients et un service au volant efficace. Situé le long d’un axe très achalandé, le site profite d’un fort trafic quotidien et d’un emplacement stratégique dans un sous-marché en forte croissance de la région métropolitaine de San Antonio. La propriété est actuellement exploitée sous la bannière Scooter’s Coffee, avec la possibilité d’être livrée libre à la clôture, offrant ainsi un potentiel à la fois pour un investissement passif et pour un propriétaire‑occupant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-05

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Emplacement à forte performance, données démographiques solides et financement transférable avantageux Cette offre concerne un immeuble de placement à locataire unique occupé par une pharmacie CVS, situé sur East Sam Houston Parkway à Houston, au Texas. L’actif est adossé à un bail corporatif à long terme garanti par CVS Health Corporation, offrant stabilité et revenus prévisibles aux investisseurs. Le bail a débuté en 2007 et se poursuit jusqu’au 31 janvier 2038, avec environ 12 ans restants et cinq options de renouvellement additionnelles de cinq ans chacune. Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues au début de chaque période de renouvellement, ce qui améliore les flux de trésorerie à long terme. L’immeuble bénéficie d’un emplacement à forte performance, se classant dans le top 20 % des magasins CVS aux États‑Unis en fonction du nombre de visites en magasin. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec une population de plus de 150 000 personnes dans un rayon de cinq milles et un revenu moyen des ménages supérieur à 124 000 $. Situé le long d’un important axe routier de Houston, le site offre une excellente visibilité ainsi qu’un accès direct à des secteurs à forte densité commerciale et résidentielle. Un prêt transférable assorti d’un taux d’intérêt fixe de 4,25 % et d’un effet de levier positif renforce davantage l’attrait de cet investissement, faisant de cette propriété une option intéressante pour les acheteurs à la recherche de rendements stables et d’un fort potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-06

Lone Star Commerce de détail à vendre

Cette propriété offre une opportunité commerciale unique le long du corridor principal de Lone Star, Texas. Située sur un terrain de 0,79 acre, le bâtiment propose environ 1 900 pieds carrés d'espace adapté à une variété d'activités de vente au détail ou de services. Son emplacement central sur N Main Street garantit une visibilité et un accès au sein de la communauté, complété par un stationnement sur place et des possibilités de personnalisation. La parcelle bénéficie d'un accès complet aux services publics et se trouve à quelques minutes des entreprises locales, des boutiques et des options de restauration, ce qui en fait une destination pratique pour les résidents et les visiteurs. Positionnée près des routes principales du comté et à proximité du lac Lone Star, le site attire aussi bien les entreprises locales que celles orientées vers une clientèle de destination. L'utilisation précédente en tant que restaurant de service rapide offre un potentiel d'infrastructure pour les opérations de restauration, bien que le bâtiment puisse être adapté à d'autres usages tels que la vente au détail spécialisée, un bureau ou une boutique. Avec une économie régionale en croissance et un flux constant de trafic local, cet emplacement est idéal pour un investisseur ou un propriétaire d'entreprise cherchant à établir une présence sur un marché avec une concurrence limitée et une forte connectivité communautaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-06

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Bail NNN absolu tout neuf de 20 ans avec Wendy’s, situé à un carrefour stratégique à feux de circulation près du Johnson Space Center de la NASA, à seulement 26 milles du centre-ville de Houston. L’immeuble est exploité par Haza Foods, le plus grand franchisé Wendy’s au pays, avec plus de 400 établissements à l’échelle nationale. Cet emplacement bénéficie d’un corridor à fort achalandage, adjacent à d’importants pôles touristiques, médicaux et aérospatiaux. Cette propriété est inscrite conjointement avec Delta Commercial, un courtier immobilier titulaire d’un permis au Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

Terrain commercial de premier choix | 0,52 acre 4441, rue S. Alameda | Corpus Christi, Texas Situé dans l’un des corridors commerciaux les plus établis et achalandés de Corpus Christi, ce site de 0,52 acre offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles le long de South Alameda Street. Entouré de quartiers résidentiels denses et soutenu par de puissants générateurs de trafic quotidien, cet emplacement constitue un cadre idéal pour un large éventail d’usages commerciaux. À quelques instants seulement d’un supermarché HEB à forte performance et desservant directement la communauté de Windsor Park, le site bénéficie d’une activité de consommation constante, d’une forte population de jour et d’une demande locale intégrée. La proximité de l’école primaire Windsor Park Elementary School renforce encore les flux de circulation et soutient la stabilité à long terme, portée par une démographie axée sur les familles. La taille et la configuration de la propriété la rendent particulièrement adaptée au commerce de détail, aux cliniques et bureaux médicaux, aux services professionnels, aux restaurants à service rapide ou à des concepts spécialisés recherchant un emplacement central en milieu déjà bâti, avec une infrastructure en place. Points saillants : - Emplacement à haute visibilité le long de South Alameda Street - Site en redéveloppement au cœur d’un secteur résidentiel mature et densément peuplé - Synergie commerciale forte avec le HEB à proximité et les commerces de quartier - Trafic constant généré par l’école voisine et les déplacements quotidiens des navetteurs - Idéal pour un propriétaire-occupant ou un projet de développement à titre d’investissement - Site flexible pour une variété d’usages commerciaux Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un terrain commercial de quartier, très bien situé, dans un corridor de détail éprouvé offrant des perspectives de croissance et de stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-03

Gainesville Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-02

Moody Spécialité à vendre

La propriété peut être vendue avec ou sans la machine à glace, selon la préférence de l’acheteur. La structure de lave-auto existante est en place et nécessite environ 40 000 $ d’équipement pour devenir opérationnelle et commencer à générer des revenus.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-01

Salado Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

Cet immeuble occupé par Starbucks est stratégiquement situé le long de l’Interstate 35 (88 586 véhicules par jour) au sein du tout nouveau projet Salado Center de 64 acres. Le site est adjacent à QuikTrip, Taco Bell et à la future succursale de Grandview Bank à Salado, en plus d’autres composantes commerciales et résidentielles prévues qui viendront renforcer la croissance à long terme et la visibilité du centre. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à moins d’un mille de Salado High School, Salado Middle School et d’une nouvelle école primaire. Salado High School fait actuellement l’objet d’un agrandissement de 180 millions de dollars, qui augmentera considérablement la capacité d’accueil des élèves et dont l’ouverture est prévue pour l’année scolaire 2026–2027. Cette proximité génère un flux quotidien constant d’élèves, de parents et de membres du personnel. Parmi les autres générateurs de circulation à proximité, on retrouve les hôtels Days Inn et Holiday Inn Express, tous deux adjacents au site, ainsi que le complexe de terrains sportifs Salado Club, le Mill Creek Golf Club, Anytime Fitness et d’autres destinations axées sur la communauté. Le centre-ville historique de Salado et Main Street se trouvent à environ 1,5 mille de la propriété et constituent un important pôle d’attraction pour les résidents comme pour les visiteurs. Le secteur offre un mélange soigneusement sélectionné de commerces de détail proposant cadeaux, articles de décoration et antiquités, ainsi que des galeries d’art, bars et vignobles, cafés et une variété de restaurants conviviaux pour les familles. Le centre-ville accueille également des événements tout au long de l’année et abrite le Stagecoach Inn, établissement emblématique du Texas fondé en 1860 et reconnu comme la deuxième auberge ou hôtel en activité continue le plus ancien de l’État. Le secteur environnant continue de connaître une croissance soutenue sur les plans résidentiel et commercial, soutenue par de nouveaux projets résidentiels haut de gamme planifiés de type « master-planned communities », notamment Sanctuary, Stinnett Mill et Salado Ranch, ainsi que par d’autres développements résidentiels à Eagle Ranch, Eagle Heights et Drake’s Landing, contribuant à l’essor constant d’une clientèle de consommation en expansion et à haut revenu. Cette propriété est inscrite conjointement avec Delta Commercial, un courtier immobilier titulaire d’un permis au Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Le Lantana Center est un centre commercial entièrement loué offrant une occasion d’investissement, avec un éventail diversifié de locataires, une signalisation très visible et une croissance locative programmée. L’immeuble est ancré par Mr. Gatti’s Pizza, qui dispose d’une fenêtre de service au volant pour les commandes à emporter, et bénéficie de l’achalandage d’un cinéma Cinermark de 17 salles situé à proximité, ce qui génère un attrait supplémentaire grâce à un important locataire national adjacent à la propriété. L’actif profite d’une démographie dense et en croissance, avec de nombreux projets résidentiels en développement autour du site, ainsi qu’une forte concentration d’écoles dans un rayon de 5 milles, ce qui soutient un flux constant de clientèle familiale et étudiante dans le secteur. Cette propriété est inscrite conjointement avec Delta Commercial, un courtier immobilier titulaire d’un permis au Texas.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Nacogdoches Commerce de détail à vendre

Cette offre concerne une station-service à haut rendement sous la bannière Valero, avec dépanneur et restaurant, située sur South Street, l’artère commerciale principale de Nacogdoches, au Texas. L’actif est offert sous forme d’acquisition combinée de l’immeuble et de l’entreprise, procurant un flux de trésorerie immédiat avec plus de 3 M$ de revenus annuels générés par la vente de carburant, le commerce de détail en dépanneur et les opérations de restauration. Stratégiquement positionnée près de l’intersection de la route U.S. 59 et de l’autoroute TX 7, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité régionale et d’un trafic constant d’environ 31 425 véhicules par jour. Le site est entouré d’hôtels de marques nationales et se trouve à quelques minutes de l’université Stephen F. Austin State University, ce qui soutient une demande stable de la part des navetteurs, des voyageurs et des étudiants. La propriété comprend un dépanneur entièrement aménagé et un restaurant en activité, incluant Dickey’s BBQ et Krispy Krunchy Chicken, ce qui augmente les ventes en magasin et la fidélisation de la clientèle. Des sources de revenus supplémentaires proviennent des ventes de diesel et d’alcool. Avec une entente de fourniture de carburant Valero déjà en place et la possibilité d’augmenter la capacité des pompes ou de rebrander le site, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel de croissance pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-31

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Chipotle est une nouvelle construction 2026, une opportunité d’investissement à locataire unique située à The Crossing at Moore Farm – une destination phare à usage mixte positionnée à l’entrée de l’une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe un terrain de 1,10 acre et l’ouverture est prévue au quatrième trimestre 2026. L’immeuble sera doté d’une voie de ramassage numérique « Chipotlane », un format très recherché qui continue de surperformer dans les marchés suburbains en forte croissance. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié directeur unifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. L’immeuble est immédiatement adjacent à Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms – deux nouveaux ensembles multirésidentiels de catégorie A totalisant 850 unités, qui serviront d’ancrage résidentiel pour le district, créant une région à usage mixte cohérente qui mariera commerce et mode de vie moderne. L’offre comprend un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu’à 30 ans de location potentielle. Celina, au Texas, connaît une croissance fulgurante, avec une augmentation de population de 314 % au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 milles est de plus de 78 400 habitants, avec un taux de croissance annuel de 14,07 %. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille dépasse la moyenne nationale, à plus de 175 000 $. L’immeuble est entouré d’un important corridor de détaillants nationaux comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Il est également situé au cœur de huit grands projets d’aménagement planifié totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 milles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31

Harker Heights Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

SRS National Net Lease est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble de placement à bail absolu NNN situé à Harker Heights, au Texas. Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers l’emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui soutient la croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et offre une protection contre l’inflation. L’immeuble est une construction neuve de 2026, réalisée avec des matériaux de haute qualité, des finis modernes et une infrastructure de service au volant. Le bail est un absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d’investissement sans gestion idéale pour un investisseur situé à l’extérieur de l’État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

Converse Commerce de détail à vendre - Northeast

• Centre commercial de détail construit en 2020, comprenant 12 100 pieds carrés sur un terrain de 1,5 acre, offert à un taux de capitalisation de 7,24 %. La propriété est entièrement occupée par six locataires sous baux NNN avec des échéances échelonnées et des augmentations de loyer intégrées, générant plus de 302 000 $ en revenu net d'exploitation. • Emplacement très visible le long de FM 78 avec 242 pieds de façade, un trafic quotidien de 36 730 véhicules, et deux points d'accès pour l'entrée et la sortie. La propriété bénéficie d'une forte densité commerciale environnante dans le sous-marché en croissance de Converse, au nord-est de San Antonio. • Liste diversifiée de locataires dans les secteurs des services, de la restauration et de la santé, incluant The Light Dental, Tropicana, Converse Nails & Lounge, Elite 7 Game Room, Smokerz Paradise et Siplt 78. Tous les locataires sont sous baux NNN avec des options de renouvellement allant d'une à deux extensions de 5 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. • Responsabilité minimale de gestion pour le propriétaire grâce à la structure de bail NNN, où les locataires sont responsables de leur part proportionnelle des dépenses d'exploitation. Le ratio actuel des dépenses d'exploitation est de 24,6 % du revenu brut effectif, avec un facteur de vacance générale de 4,60 % pris en compte. Les augmentations annuelles de loyer de 2 à 3 % sur l'ensemble des baux offrent une croissance organique du revenu net d'exploitation (NOI). • Construction à ossature métallique avec extérieur en stuc, toit TPO et fondation en dalle, représentant un actif physique nécessitant peu d'entretien et ayant plusieurs années de vie utile restante. Le site dispose de 62 places de stationnement asphaltées avec un ratio de 5,12/1 000 pieds carrés, bien au-dessus des exigences typiques pour les commerces de détail, soutenant les opérations solides des locataires et l'accessibilité des clients.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-30

Sachse Commerce de détail à vendre - Garland

Patrick Graham Matthews Real Estate Investment Services, Inc Permis no 9005919, 528005 (TX) 2699, rue Howell, bureau 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-03-30

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far West

Sands Investment Group est heureux de proposer exclusivement à la vente le Scooter’s Coffee de 648 pieds carrés situé au 9630 Potranco Road à San Antonio, Texas. Cette opportunité présente une structure d'investissement flexible, car la propriété fonctionne actuellement comme Scooter’s Coffee avec la possibilité de la livrer vacante à la clôture, permettant aux investisseurs de poursuivre soit un potentiel de revenu passif, soit une stratégie de propriétaire-utilisateur. La propriété dispose d'une configuration spécialement conçue pour le service au volant, idéale pour le café, les restaurants à service rapide ou d'autres concepts de restauration rapide. Son empreinte compacte et efficace est conçue pour maximiser le débit et la fonctionnalité opérationnelle tout en maintenant une forte commodité pour les clients. En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Salado Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Distances : Katy ? centre-ville de Houston : environ 30 miles (environ 30 à 45 minutes selon la circulation) Histoire de croissance (c’est pourquoi les investisseurs s’y intéressent) Croissance de la population Katy a connu une croissance d’environ 35 % depuis 2020 La ville de Katy elle-même a connu une croissance d’environ 25 % entre 2019 et 2024 Expansion régionale (la vue d’ensemble) La grande région de Katy : Est passée d’environ 406 000 habitants (en 2000) à plus de 1,06 M (en 2025) On s’attend à ce que la croissance se poursuive jusqu’en 2030 Il s’agit d’un important corridor de croissance en banlieue, pas seulement de l’histoire d’une petite ville. Revenus + démographie (très solides pour le Texas) Revenu médian des ménages : environ 114 000 $ et plus Bien au-dessus de la moyenne du Texas Forte concentration de : Familles Professionnels Ménages à deux revenus Ce contexte soutient : Des loyers plus élevés Des valeurs résidentielles stables La demande au détail Pipeline de développement (c’est ce qui alimente l’appréciation) Expansion massive du commerce de détail et des projets mixtes Projet de détail de 400 M$ en cours (Texas Heritage Marketplace) Comprend : Grandes surfaces (Target, Lowe’s, etc.) Restaurants et centres de vie Aménagement piétonnier, axé sur la communauté C’est important parce que : Le commerce de détail suit les toits (la croissance résidentielle) Puis attire encore plus de toits (boucle de rétroaction positive) Expansion des soins de santé Environ 280 M$ d’agrandissement hospitalier à Katy Les soins de santé sont l’un des moteurs les plus solides de l’immobilier à long terme

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Georgetown Commerce de détail à vendre

Anciennement The Human Bean, cette expérience de vente au détail en drive-thru, située sur un terrain de 0,51 acre, est exactement ce qu'il vous faut. Services rapides et faciles pour tout type de nourriture ou de boisson. Bâtiment presque neuf qui garantit une construction de grande qualité. Également disponible à la location pour un locataire NNN où les obligations du propriétaire sont minimales. Veuillez appeler Ivan Arjona pour toute question. 713-504-8260

Date de mise en marché :

2026-03-24

Texas City Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

TEXAS COURTIER DE RECORD ... FRANKEL DEVELOPMENT GROUP INC ... Licence TREC : 9000477 Faris Lee Investments est heureux de présenter l'opportunité rare d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau bien immobilier 7 Brew Coffee avec double service au volant situé dans la région métropolitaine de Houston, TX. La propriété en question, qui a célébré son ouverture officielle en février 2026, est stratégiquement située dans le principal corridor commercial de Texas City, avec des synergies de centre d'épicerie et de restauration rapide à proximité. L'offre est sécurisée par un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. La pleine propriété du terrain et du bâtiment permet à l'investisseur de bénéficier de la dépréciation potentielle et des avantages de la ségrégation des coûts, et l'absence de responsabilités pour le propriétaire en fait une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un échange 1031. La propriété en question est stratégiquement positionnée sur l'artère commerciale principale (Palmer Highway) à Texas City et directement adjacente à deux centres commerciaux ancrés par des épiceries. Les deux centres ancrés par des épiceries ont attiré plus de 6,7 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois (selon Placer.ai). Le corridor environnant comprend Chick-fil-A, McDonald’s, Taco Bell, Starbucks, et plus encore. Les détaillants et les locataires de restauration rapide attirent des clients de plusieurs villes voisines, ce qui fait que la zone de chalandise compte près de 180 200 résidents dans un rayon de 10 miles. Située dans la région métropolitaine de Houston, TX, la deuxième région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays, et soutenue par l'environnement pro-entreprise du Texas sans impôts sur le revenu de l'État, cette offre représente une opportunité de premier plan d'acquérir une propriété d'investissement 7 Brew Coffee toute neuve, en pleine propriété, NNN absolue dans l'un des marchés les plus stratégiquement positionnés du Texas.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24