500 Drive Through Restaurants à vendre à Texas, USA

VACANT BUILDING W/ DRIVE THRU & OUTDOOR PATIO - 9320 Barker Cypress Rd

Cypress, TX 77433

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 631 747 $ CAD
• 3 132 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Occasion d'investissement pour les entreprises souhaitant posséder leur propre immobilier.

Coordonnées pour la location:

The Silver Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-23

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Retail Investment Opportunity - 5409 Crenshaw Rd

Pasadena, TX 77505

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 216 400 $ CAD
• 8 050 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

6,75 % au départ — et 7,50 % d'ici décembre 2031 avec les trois baux toujours en vigueur. Le loyer de base passe de 254 228 $ à 282 622 $ grâce à des augmentations déjà signées. Aucun besoin de relouer, de renégocier ou d'investir du capital pour en profiter. Les trois baux sont triple net, et chaque dollar des frais d'exploitation est récupéré — 133 588 $ en remboursements contre 133 588 $ en dépenses — ce qui signifie que le revenu d'exploitation net est égal au loyer de base. Le rendement de l'acheteur évolue avec le calendrier des loyers, et non avec la ligne des dépenses. La durée moyenne pondérée des baux est de 6,7 ans. La première expiration est prévue pour décembre 2031; les deux autres vont jusqu'en juillet et septembre 2033. Chaque locataire dispose de deux options de renouvellement de cinq ans, et chaque option est tarifée au-dessus de la dernière année de son terme de base — le renouvellement poursuit l'augmentation plutôt que de revenir au prix du marché. Un locataire national de restauration rapide décontractée avec 288 emplacements dans 20 États, un opérateur de burgers de la région de Houston et un restaurant thaïlandais à service complet atteignent leur pic à des heures différentes, ce qui permet au terrain de 36 places de se renouveler tout au long de la journée plutôt qu'une seule fois. Voie de service au volant, trois points d'accès, propriété en pleine propriété, directement adjacent à Academy Sports + Outdoors. Téléchargez le mémorandum d'offre pour les détails financiers complets, le tableau des loyers et les résumés des baux.

Coordonnées pour la location:

Brookline Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-23

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Restaurant Investment Opportunity - For Sale - 7810 Bellfort Rd

Houston, TX 77061

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 495 940 $ CAD
• 2 133 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Possibilité d'investissement dans un restaurant – Entièrement rénové en 2026 Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété de restaurant autonome entièrement rénovée, avec un bail existant de 5 ans, offrant une opportunité d'investissement attrayante pour un acheteur à la recherche d'un bien commercial générant des revenus, avec un locataire de restaurant déjà en activité. Rénovée en 2026, la propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital et comprend un espace de restaurant entièrement aménagé avec des équipements commerciaux et des installations de grande qualité. Le bail existant offre au nouveau propriétaire un locataire établi et un revenu locatif continu, sans avoir à entreprendre de travaux pour aménager un nouveau restaurant. Caractéristiques et équipements inclus : Nouvelle unité de climatisation 5 tonnes, 3 phases Nouvelle chambre froide Nouveau congélateur walk-in Nouveau système d'eau chaude Nouvelle hotte commerciale de 18 pieds Nouveau comptoir de bar de 12 pieds Friteuse commerciale Table de préparation réfrigérée Table vapeur Table de préparation de salades Machine à glace Tables et chaises C'est une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété de restaurant clé en main avec un locataire à long terme en place. La rénovation récente et les améliorations importantes des équipements ajoutent de la valeur tout en minimisant les dépenses en capital à court terme. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif commercial stable et un actif de restaurant établi à Houston. L'acheteur est responsable de vérifier tous les termes du bail, les informations financières, les spécifications du bâtiment et les équipements inclus dans la vente.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Olympian

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-23

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Walter Holliday Dr

Cleburne, TX 76033

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 4 917 212 $ CAD
• Lot de 8,17 AC

Cleburne Terrain à vendre - Johnson County

Colonial Commercial Real Estate, LLC est ravie de proposer en exclusivité les terrains Cleburne Pad Sites (la « Propriété »), comprenant douze parcelles totalisant ±18,83 acres de terrains médicaux et commerciaux situés en bordure de Walter Holliday Drive le long de l’autoroute US 67 (±20 113 véhicules par jour, TxDOT 2025) à Cleburne, Texas. Ces terrains conviennent à une large gamme d’usages commerciaux et de soins de santé. Avec une grande visibilité le long du corridor US 67, des services publics et un accès déjà en place, ces sites sont idéaux pour des restaurants à service rapide (QSR) et des concepts de service au volant, ainsi que pour des stations-service/convenience, commerces de détail, garderies, cabinets dentaires, cliniques vétérinaires et autres formats destinés aux propriétaires-utilisateurs. Les développeurs de bureaux médicaux et de soins de santé bénéficient d’un emplacement adjacent à un hôpital dans une zone commerciale en pleine croissance et sous-desservie, tandis que les investisseurs fonciers peuvent se positionner en amont de la croissance continue de Cleburne le long du corridor Chisholm Trail Parkway vers Fort Worth. L’offre est proposée à un prix de 10,00 $ par pied carré de terrain — des lots individuels allant d’environ 379 000 $ (Lot 7, 0,87 acre) à environ 1 054 000 $ (Lots 11 et 12, 2,42 acres chacun), ou environ 8,2 millions de dollars pour l’acquisition des douze lots. Avec une façade, des services publics et un accès déjà en place à partir d’un corridor US 67 signalé, les acheteurs peuvent passer directement aux travaux sur site sans risque d’assemblage ou d’extension des services publics. Zonage : aucun. La Propriété se trouve juste à l’extérieur des limites de la ville de Cleburne, dans le comté non incorporé de Johnson, au sein de la juridiction extraterritoriale (ETJ) de deux miles de la ville de Cleburne. La ville confirme que les règlements de zonage et d’utilisation des terres ne s’appliquent pas dans l’ETJ — la ville exerce uniquement une autorité de lotissement (administrée par un accord interlocal avec le comté de Johnson) et la réduction des nuisances publiques — et les comtés du Texas n’ont aucun pouvoir de zonage. Le développement est donc uniquement régi par le lotissement et les éventuelles restrictions enregistrées sur les actes, offrant aux acheteurs la flexibilité de livrer des produits commerciaux, QSR, médicaux ou mixtes sans risque de changement de zonage ou de retard d’autorisation.

Coordonnées pour la location:

Property Managers LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23

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300 Texas Highway 332 - 300 Tx-332

Lake Jackson, TX 77566

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 8 306 625 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Lake Jackson Commerce de détail à vendre - Southwest Far

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente du 300 Texas Highway 332, un centre commercial multi-locataires de 10 000 pieds carrés situé à Lake Jackson, Texas. La propriété est offerte au prix de 5 997 000 $, avec un taux de capitalisation de 6,50 %. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur d'acquérir un centre commercial de classe A, construit en béton préfabriqué, et ancré par quatre locataires nationaux solvables bénéficiant de baux NNN à long terme : PNC Bank a récemment signé un nouveau bail de 15 ans débutant en juin 2025; Aspen Dental a signé un nouveau bail de 10 ans débutant en septembre 2024; et un restaurant national est en attente de finalisation d’un nouveau bail de 10 ans. La propriété est située à l'intersection avec feux de signalisation de TX-332 et TX-288 / Nolan Ryan Expressway, qui ensemble enregistrent environ 50 000 véhicules par jour. Elle est une parcelle adjacente à Lowe’s et se trouve directement en face du Brazos Mall, qui attire 3,5 millions de visites annuelles, ainsi que Walmart, Home Depot, Best Buy, Target, Academy Sports + Outdoors, Hobby Lobby, Burlington, Dollar Tree, Chick-fil-A, Chili’s, et une vaste gamme de restaurants et locataires de services nationaux. Lake Jackson est le centre commercial et médical du comté de Brazoria. Les revenus moyens des ménages dépassent 117 000 $ dans un rayon de trois miles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-22

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2599 74th St

Lubbock, TX 79423

• Drive Through Restaurant
• Bureau à vendre
• 594 221 $ CAD
• 3 698 pi²

• Accès 24 heures

Lubbock Bureau à vendre - South Outer Lubbock

Le 2599 74th Street offre une occasion d'acquérir une propriété de bureau à locataire unique située dans le sud de Lubbock. Positionnée le long de la 74e rue, dans un corridor professionnel établi, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux services commerciaux environnants, aux commodités de détail et aux principales artères est-ouest qui relient les utilisateurs à travers le marché de Lubbock. Située immédiatement au sud du Science Spectrum, cette propriété se trouve dans une zone d'affaires reconnue qui accueille une variété d'usages professionnels et de bureaux. Le bâtiment indépendant propose une disposition fonctionnelle conçue pour répondre aux besoins des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs recherchant un environnement de bureau bien aménagé. Les améliorations intérieures incluent plusieurs bureaux privés, un espace ouvert avec des postes de travail intégrés, une salle de conférence, des installations de cuisine, des espaces de rangement, un comptoir de réception et un accès par fenêtre de service au volant. Ces caractéristiques soutiennent une gamme de besoins opérationnels tout en offrant une flexibilité pour les entreprises professionnelles, administratives et axées sur les services. Située sur un terrain d'environ 0,60 acre, la propriété bénéficie également d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'une enseigne monumentale, facilitant l'accessibilité pour les employés et les visiteurs. La configuration de plain-pied permet une circulation efficace et une utilisation simplifiée. Que ce soit pour une occupation immédiate ou un investissement à long terme, la combinaison d'une structure indépendante, d'un cadre de bureau établi et d'un aménagement intérieur pratique crée une opportunité attrayante dans l'un des corridors commerciaux actifs de Lubbock.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Date de mise en marché :

2026-07-21

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7 Brew Coffee - 100 Braddie Dr

Del Rio, TX 78840

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 003 026 $ CAD
• 510 pi²

Del Rio Commerce de détail à vendre

Rare opportunité en pleine propriété pour 7 Brew au Texas | Nouveau bail absolu NNN de 15 ans

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Date de mise en marché :

2026-07-21

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19650 Ramblewood Dr

Humble, TX 77338

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 2 216 208 $ CAD
• 8 000 pi²

• Bord de l’eau

Humble Industriel à vendre - Kingwood/Humble

Cette propriété industrielle autonome offre environ 8 041 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de bureaux sur un terrain de 2,0 acres dans le marché en pleine croissance de Humble. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 14 pieds et de quatre grandes portes de niveau sol traversantes, ce qui le rend idéal pour la distribution, la fabrication, les opérations d'entrepreneurs, les services automobiles ou une occupation par un propriétaire-utilisateur. Le site offre un vaste espace de stockage extérieur, un stationnement de surface généreux et une excellente visibilité avec un accès pratique à FM 1960, I-69/US-59, Beltway 8 et l'aéroport intercontinental George Bush. Cet emplacement stratégique permet une connectivité facile dans toute la région métropolitaine de Houston tout en desservant le marché industriel en expansion du nord-est de Houston.

Coordonnées pour la location:

JLA Realty

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-19

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1106 Wayside Dr

Houston, TX 77011

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 939 182 $ CAD
• 3 702 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Service automobile établi & opportunité d'investissement Occasion rare d'acquérir une propriété de service automobile bien établie dans un emplacement très visible à Houston. Ce garage mécanique et atelier de carrosserie, en activité depuis longtemps, est situé sur quatre lots combinés totalisant environ 20 000 pieds carrés et offre une disposition fonctionnelle conçue pour les opérations automobiles, le service et un potentiel de réaménagement futur. La propriété comprend environ 4 096 pieds carrés d'espace entrepôt/service, avec des zones de travail dédiées, une cabine de peinture et des améliorations adaptées à une utilisation automobile continue. Un bâtiment indépendant sous forme de remorque offre une flexibilité supplémentaire et a été précédemment utilisé comme bureau de concessionnaire automobile, mais peut facilement servir d'espace de bureau supplémentaire, d'espace administratif ou de lieu de travail additionnel. Située sur un terrain d'angle stratégique avec une forte exposition au trafic, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité sur le marché de Houston. La vente inclut la possibilité de continuer à exploiter l'entreprise automobile établie, offrant un avantage unique pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un emplacement opérationnel avec une clientèle existante et une opportunité de transfert d'entreprise. Avec plusieurs lots, des améliorations existantes et un historique prouvé de succès opérationnel, le 1106 Wayside Drive offre une flexibilité pour les utilisateurs automobiles, les investisseurs et les entrepreneurs cherchant une propriété stratégiquement située avec une fonctionnalité immédiate et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Skybridge Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-17

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604 N Nolan River Rd

Cleburne, TX 76033

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 878 583 $ CAD
• 5 250 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences

Cleburne Commerce de détail à vendre - Johnson County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Cleburne, TX. Cette propriété comprend un bâtiment bien entretenu de 5 250 pi², offrant un espace généreux pour divers usages potentiels. Construite en 1999, la propriété bénéficie d'une construction et d'un design modernes, garantissant efficacité et fonctionnalité. Zonée RC, elle offre une grande polyvalence pour une variété d'utilisations, ce qui en fait une perspective attrayante pour un investisseur spécialisé dans les projets à usage particulier ou autres. Située stratégiquement dans la région florissante de Cleburne, cette propriété représente une occasion unique de tirer parti de son potentiel et de contribuer au dynamisme du marché local. Saisissez cette chance de laisser une empreinte durable avec cet investissement remarquable.

Coordonnées pour la location:

Vision Commercial RE DFW LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-17

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7 Brew Coffee - 2128 E Us-190 Hwy

Copperas Cove, TX 76522

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 193 353 $ CAD
• 510 pi²

Copperas Cove Commerce de détail à vendre - Copperas/SW Coryell Cnty

Bail foncier absolu NNN tout neuf de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, plus (4) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Whataburger | New 15yr Corp Abs NNN GL - 530 Stan Schlueter Loop

Killeen, TX 76542

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 694 142 $ CAD
• 3 305 pi²

• Restaurant

Killeen Commerce de détail à vendre - Greater Killeen

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir la propriété foncière (détention du terrain) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, un investissement Whataburger situé à Killeen, Texas. Le locataire, Whataburger, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Il s'agit d'un bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-14

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FULL LEASED STRIP WITH MEDICAL ANCHOR TENANT - 2111 McKinney St

Melissa, TX 75454

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 10 388 475 $ CAD
• 12 059 pi²

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Legacy Ranch Plaza | Melissa, TX | 7 500 000 $ | Taux de capitalisation : 6,07 % | 100 % NNN Une opportunité rare d'acquérir un centre commercial flambant neuf (2024), entièrement loué en NNN, situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région DFW — générant un revenu passif stabilisé de 454 852 $ dès le premier jour. **POURQUOI CET ACTIF SE DISTINGUE :** Le locataire principal, Action Behavior Centers, offre une thérapie ABA pour l'autisme dans le cadre d'un bail NNN soutenu par une garantie corporative, occupant 59 % du bâtiment. La thérapie ABA est mandatée au niveau fédéral et remboursée par les assurances — ces locataires déménagent pratiquement jamais. En complément du locataire principal, on retrouve Cheer Land Play & Party (bail NNN de 10 ans) et Tropical Smoothie Café avec service au volant (bail NNN de 10 ans, loyer le plus élevé à 40,50 $/pi²) — un mélange puissant de soins de santé, de divertissement familial et de restauration qui génère un trafic quotidien. **LES CHIFFRES :** Prix : 7 500 000 $ | Taux de capitalisation : 6,07 % | Revenu net d'exploitation (NOI) : 454 852 $ | Superficie : 12 059 pi² | 100 % Loué | NNN | Année de construction : 2024 | Investissement TIA : 891 672 $ | Augmentations annuelles de loyer : 2,0–2,5 % **LE MARCHÉ :** La population dans un rayon de 1 mile a presque doublé depuis 2020. Revenu médian des ménages : 137 316 $. Entouré de Walmart, HEB, Kroger, Buc-ee's, Starbucks et plus de 20 détaillants nationaux. 28 425 véhicules par jour sur McKinney Street. Texas — pas d'impôt sur le revenu des particuliers. Dossier complet et package de diligence raisonnable disponibles. Vibhu Rana | 214-777-2288 | ranadfwrealty@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Vibhu Bobby Rana

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Liquor Store Space - 7930 Highway 6

Hitchcock, TX 77563

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 552 667 $ CAD
• 2 136 pi²

Hitchcock Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Excellente opportunité commerciale avec une façade de choix sur l'autoroute 6 dans la région en pleine croissance de Hitchcock. Cette propriété polyvalente est actuellement configurée en magasin de spiritueux et offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une forte exposition au trafic. Le site spacieux offre un potentiel supplémentaire pour un stationnement, une cour pour camions de restauration ou d'autres usages commerciaux complémentaires, ce qui en fait une option attrayante pour les entrepreneurs et les investisseurs. Le permis d'occupation est DÉLIVRÉ pour le magasin de spiritueux. Les permis municipaux devraient permettre un SERVICE AU VOLANT. Un contrat de publicité sur panneau est en place (bail de 25 ans) et génère un revenu locatif de 1 000 $/mois ! Que vous cherchiez à établir ou à développer votre entreprise, cette propriété offre flexibilité et excellent potentiel dans un emplacement très visible. Disponible à la location pour 2 600 $/mois ou à la vente pour 399 000 $. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder ou de louer une propriété commerciale avec plusieurs possibilités de revenus.

Coordonnées pour la location:

Land & Luxe Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-12

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Dairy Queen | 15yrs NNN | 18% Sales Growth - 3606 Ayers St

Corpus Christi, TX 78415

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 358 876 $ CAD
• 1 994 pi²

• Restaurant

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

• Le locataire dispose actuellement de plus de 15 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Les ventes du locataire ont augmenté de plus de 18 % depuis 2024 et ont fonctionné avec un ratio loyer/ventes inférieur à 8 % en 2025. • DQ développe, accorde des licences et gère un réseau de plus de 7 800 restaurants DQ dans plus de 20 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Dairy Queen | 15yr NNN | 22% YoY Sales Growth - 534 E Hidalgo Ave

Raymondville, TX 78580

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 572 123 $ CAD
• 2 285 pi²

• Restaurant

Raymondville Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 15 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le locataire a enregistré une augmentation des ventes d’environ 22 % d’une année à l’autre en 2025, avec un ratio loyer/ventes de 6,11 % | Contactez l'agent pour plus de détails. • DQ développe, accorde des licences et gère un réseau de plus de 7 800 restaurants DQ dans plus de 20 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-10

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2540 Eldridge Pky

Houston, TX 77082

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 601 338 $ CAD
• 4 678 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale indépendante très visible dans un emplacement de choix à Houston. La vente inclut le bien immobilier ainsi qu'un restaurant entièrement opérationnel, comprenant le mobilier, les installations et l'équipement (FF&E), offrant une opportunité clé en main pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. La franchise de restaurant existante est transférable, sous réserve de l'approbation du franchiseur, mais son transfert n'est pas obligatoire. L'acheteur peut continuer à exploiter sous la franchise actuelle ou retirer l'image de marque pour réorienter la propriété vers un autre concept de restaurant ou une autre utilisation commerciale autorisée. La propriété offre environ 184 pieds de façade sur Eldridge Parkway, une excellente visibilité, un fort flux de circulation, un stationnement sur place en quantité suffisante et un accès pratique aux principales artères. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les exploitants à la recherche d'une propriété commerciale prête à l'emploi dans un corridor commercial établi. Des informations supplémentaires, des états financiers et des documents de diligence raisonnable sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un Accord de Confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

Realty Right Texas LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Freddy’s- 20-Year Absolute NNN Sale-Leaseback - 7707 S I-35 Fwy

San Antonio, TX 78224

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 155 390 $ CAD
• 3 686 pi²

• Climatisation
• Restaurant

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Faits saillants de l'investissement • Nouveau bail absolu NNN de 20 ans • Façade directe sur l'I-35 à l'échangeur de SW Military Dr, le principal pôle commercial du côté sud de San Antonio • Garantie corporative d'un exploitant Freddy's de 41 unités • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, faisant passer le rendement de 5,50 % à plus de 10 % à la dernière option Faits saillants de l'emplacement • Façade directe sur l'I-35 (~68 760 véhicules par jour); l'échangeur I-35 & SW Military Dr voit passer plus de 130 000 véhicules par jour sur les deux installations • Situé directement au South Park Mall (Macy's, JCPenney, Dick's Sporting Goods, Floor & Decor), la principale destination de magasinage pour le côté sud • Bassin d'emploi ancré par Toyota Motor Manufacturing Texas (plus de 3 700 emplois directs, expansion de 531 M$ en cours), l'Université Texas A&M-San Antonio (plus de 7 000 étudiants) et le district de réaménagement Brooks • Zone commerciale dense et en croissance : 231 382 résidents et 1,9 milliard $ en dépenses annuelles des consommateurs dans un rayon de 5 miles Faits saillants du locataire • Lone Star Custard : franchisé Freddy's de 41 unités opérant à San Antonio, Austin, la vallée du Rio Grande et Houston • Nouveau contrat de vente-bail absolu NNN de 20 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et (4) options de renouvellement de 5 ans • Marque établie : Freddy's compte plus de 550 emplacements dans 36 États

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-08

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5029 FM 646 Rd E

Dickinson, TX 77539

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 2 347 795 $ CAD
• 11 150 pi²

• Climatisation

Dickinson Industriel à vendre - Southeast Outlier

Ce complexe industriel composé de quatre (4) bâtiments est situé dans le nord du comté de Galveston, entre le Gulf Freeway (Interstate 45) et l'autoroute 146, offrant un accès facile aux routes les plus fréquentées de la région, à de nombreuses usines chimiques et aux ports. La propriété comprend un bâtiment de bureaux de 2 400 pi² avec des finitions haut de gamme et un patio extérieur couvert, un bureau/entrepôt climatisé de 3 500 pi² avec deux portes basculantes au niveau du sol, un entrepôt de 1 750 pi² avec deux portes basculantes traversantes de 12'x16', un bâtiment d'entrepôt de 3 500 pi² avec trois portes basculantes au niveau du sol de 14'x16', ainsi qu'une superficie d'environ 20 000 pi² de terrain pour une cour de dépôt. Tous les bâtiments sont alimentés par des générateurs de secours.

Coordonnées pour la location:

Zann Commercial Brokerage, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-07

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2-Unit Taco Cabana - 9210 E R L Thornton Fwy

Dallas, TX 75228

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 978 030 $ CAD
• 3 568 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Taco Cabana situé au 9210 East R L Thornton Freeway, Dallas, TX 75228. Le site comprend environ 3 568 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,71 acre. Taco Cabana est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 29/03/2006. Le loyer annuel actuel est de 135 554 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-06

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2-Unit Taco Cabana - 6430 S Interstate 35

Austin, TX 78745

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 393 569 $ CAD
• 3 253 pi²

Austin Commerce de détail à vendre - South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Taco Cabana situé au 6430 South Interstate 35 Frontage Road, Austin, TX 78745. Le site comprend environ 3 253 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Taco Cabana est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 7 juillet 2003. Le loyer annuel actuel est de 163 489 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Scooter's Coffee Ground Lease - 3471 Fm 2499

Corinth, TX 76210

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 138 641 $ CAD
• 664 pi²

Corinth Commerce de détail à vendre - Denton

Le bail foncier de Scooter’s Coffee est un bien immobilier de 664 pieds carrés avec service au volant, situé à proximité de l'intersection de Teasley Lane et Village Parkway dans le sous-marché nord de DFW, réputé et très recherché, à Corinth, au Texas. La propriété est implantée sur un terrain de +/- 0,72 acre, offrant une valeur résiduelle à long terme, et se trouve à environ 40 minutes au nord du centre-ville de Dallas, 30 minutes au nord de l'aéroport international de DFW et 10 minutes au sud de Denton. Récemment construite en 2024, la propriété bénéficie d'une enseigne monumentale très visible donnant sur Village Parkway, d'un accès direct pour l'entrée et la sortie, ainsi que d'un service au volant. Parmi les détaillants nationaux notables dans la région, on retrouve Kroger, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Walgreens, McDonald's, AutoZone, Pizza Hut et Smoothie King, entre autres.

Coordonnées pour la location:

SHOP Companies

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-02

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518 US Highway 385 N

Seminole, TX 79360

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 1 281 245 $ CAD
• 7 500 pi²

Seminole Industriel à vendre

Le 518 US Highway 385 N propose une installation industrielle spécialement conçue, située le long de l'un des principaux corridors de transport de Seminole. La propriété comprend un bâtiment industriel récemment construit sur deux étages, combinant des espaces de bureaux aménagés, des fonctionnalités d'atelier et une grande cour clôturée conçue pour soutenir les entreprises opérationnelles. Son emplacement sur l'US Highway 385 offre une visibilité directe et un accès facile pour les entreprises desservant le Permian Basin et le marché énergétique plus large de l'ouest du Texas. L'installation est configurée pour accueillir une variété d'utilisateurs industriels et orientés vers les services, notamment les fournisseurs de services pétroliers, les entrepreneurs, les entreprises de transport, les opérateurs d'équipement et les entreprises de distribution. Les améliorations intérieures incluent des espaces de bureaux aménagés, des bureaux privés et une salle de conférence, tandis que la partie atelier dispose de plusieurs portes basculantes et d'un accès traversant pour faciliter le mouvement des équipements et l'efficacité des flux de travail. La vaste cour offre une flexibilité supplémentaire pour le stationnement de flottes, le stockage d'équipements et les opérations extérieures. Seminole continue de bénéficier de sa proximité avec les principales régions productrices d'énergie et les routes de transport à travers l'ouest du Texas et l'est du Nouveau-Mexique. La combinaison de la façade sur l'autoroute, de la construction moderne, de la fonctionnalité opérationnelle et de la capacité de la cour crée une opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel dans un corridor commercial actif.

Coordonnées pour la location:

Jason Reimer

Date de mise en marché :

2026-07-02

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CVS Pharmacy - 2700 W Main St

League City, TX 77573

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 525 284 $ CAD
• 12 268 pi²

League City Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

MAZ Real Estate est ravi de proposer en exclusivité l'ancien CVS Pharmacy situé au 2700 West Main Street à League City, Texas, À VENDRE pour 3 989 000 $ OU À LOUER pour 20 000 $ par mois NNN. Cette offre concerne un bâtiment indépendant de 12 268 pieds carrés sur un terrain de 2,10 acres, situé à l'angle stratégique signalisé de West Main Street (FM 518) et Landing Boulevard, l'un des carrefours les plus fréquentés de la zone commerciale avec environ 35 000 véhicules par jour. Le bâtiment est vacant et disponible, offrant une flexibilité immédiate pour un utilisateur propriétaire, un bail à locataire unique ou une conversion en espace multi-locataires. Proposé à un prix inférieur au coût de remplacement, l'actif est situé directement en face d'un Walmart Neighborhood Market, à proximité d'AutoZone, Chevron, Exxon, Take 5, U-Haul et Wellby Financial. League City est l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston (MSA), avec plus de 114 000 résidents et des revenus moyens des ménages dépassant 130 000 $ dans un rayon de trois miles. L'angle stratégique, la visibilité et le site de 2,10 acres offrent plusieurs opportunités de valorisation : revenus locatifs à locataire unique, conversion en espace multi-locataires ou réaménagement. Un potentiel supplémentaire est lié au projet d'expansion de Landing Boulevard, que TxDOT et la ville de League City prévoient de connecter à l'Interstate 45. À 20 000 $ par mois NNN, la propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 240 000 $, offrant un rendement de 6,02 % au prix demandé. Une occasion rare d'acquérir ou d'occuper un emplacement stratégique irremplaçable, à un prix inférieur au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

MAZ

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-30

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