500 Fulfillment Centers à vendre à USA

Tampa Spécialité à vendre - Northeast Tampa

Découvrez une opportunité exceptionnelle à proximité du centre de distribution Amazon, idéale pour un investisseur ou un promoteur spécialisé dans les écoles ou les projets à usage spécifique, dans la région de Tampa/St. Petersburg. Ce terrain de 4,75 acres de premier choix comprend un bâtiment spacieux de 9 934 pieds carrés (nécessitant une réaffectation ou une rénovation), offrant un vaste espace pour des installations éducatives ou des programmes spécialisés. Zoné AR, il offre une flexibilité pour divers projets de développement. Situé dans un emplacement stratégique de la région de Tampa/St. Petersburg, cette propriété représente une opportunité d'investissement ou de développement stratégique, bénéficiant de la croissance économique de la région et de la forte demande pour s'établir en Floride. Ne manquez pas l'occasion de vous démarquer sur ce marché en plein essor grâce à cette propriété polyvalente et idéalement située. La propriété est entièrement vacante.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-26

Chattanooga Terrain à vendre - Outlying Chattanooga

Découvrez l'emblématique Coker Family Farm : plus de 44 acres de patrimoine, de commodité et de polyvalence. Pâturages, champs clôturés et environ 700 mètres de façade sur le ruisseau Poe Branch. Entrée sécurisée avec 3 structures : une MAISON DE FERME de plus de 260 m² construite en 1890, un garage/grange de 35'x60', et une GRANGE DE VOITURES DE LUXE climatisée de plus de 950 m². Un bâtiment climatisé de 77'x115' offre un espace ouvert prêt à être personnalisé selon vos besoins. Actuellement zoné RN-1-6 avec environ 850 mètres de façade sur Standifer Gap Rd. Idéal pour une ferme de loisirs en ville ou pour des possibilités commerciales telles qu'un LIEU DE MARIAGE ou un club privé (sous réserve d'approbations). Une commodité imbattable à quelques minutes des magasins de grande surface d'East Brainerd, de l'hôpital Erlanger East, des restaurants et des divertissements. À 10 minutes de l'aéroport CHA et à une sortie de l'I-75. À 10 minutes du parc naturel Enterprise South, de l'usine Volkswagen et du centre de distribution Amazon. Profitez de matinées tranquilles sur le porche arrière couvert de la maison, surplombant les paisibles pâturages. Cette maison entretenue avec soin présente des planchers en bois d'origine, 3 cheminées et des détails chargés d'histoire. Le rez-de-chaussée comprend un salon formel, une salle à manger, une cuisine, un espace de vie, une mezzanine et une suite principale spacieuse. La grange détachée offre un potentiel facile pour un espace de loisirs, un atelier, un studio d'art ou de musique, ou un bureau. À seulement 15 minutes du centre-ville de Chattanooga, voici votre chance d'acquérir un domaine unique en son genre dans la Scenic City!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-21

Fort Myers Terrain à vendre - City of Ft Myers

Occasion rare d'acquérir un terrain commercial vacant de 122 709 pi² (2,82 acres) très visible, situé à l'un des points d'accès les plus fréquentés de Fort Myers. Ce site se trouve à l'intersection de la SR-82 et de l'I-75, dans le corridor The Forum, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade directe sur la SR-82 et sa visibilité depuis la bretelle de sortie de l'I-75. Les flux de circulation quotidiens moyens atteignent 52 000 véhicules sur la SR-82 et 120 000 sur l'I-75. Classé en zone SDA (Special Development Area), ce terrain est idéal pour des restaurants à service rapide, des commerces de proximité, des services commerciaux ou certains concepts d'hospitalité. La propriété est adjacente à un hôtel Hyatt Place, ce qui en fait un emplacement naturel pour des usages complémentaires. Parmi les locataires nationaux établis dans la région immédiate, on retrouve Target, Walmart, Home Depot, Publix, Lowe's, BJ's, Chili's, Texas Roadhouse, First Watch, 7-Eleven, et bien d'autres. The Forum est l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Fort Myers, bénéficiant d'un élan de développement significatif grâce à un centre de robotique Amazon de 650 000 pi² (ouverture prévue en 2027), un Alessio Trade Center de 242 000 pi², plusieurs projets multifamiliaux et une expansion continue des détaillants nationaux. La zone commerciale de 5 miles compte 126 559 résidents avec un revenu moyen par ménage de 91 033 $, et la croissance démographique est projetée à 2,7 % par an jusqu'en 2030.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Irving Commerce de détail à vendre - DFW Freeport/Coppell

Cushman & Wakefield est ravi de présenter une pharmacie CVS indépendante bien établie de 12 900± pieds carrés avec service au volant, située sur un terrain de 1,66 acre à Irving, Texas (au cœur de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth). Il reste 15 ans de bail absolu NNN avec aucune responsabilité pour le propriétaire et aucune période de gratuité de loyer. La propriété CVS est idéalement située à l'angle sud-est de l'intersection très fréquentée de N MacArthur Blvd et Valley Ranch Parkway S, juste au nord de l'Interstate 635 (Lyndon B. Johnson Freeway) avec un trafic de 151 000 véhicules par jour (VPD). Elle fait partie du développement de Valley Ranch à Irving, TX. Les données démographiques environnantes sont exceptionnelles, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 147 000 $ et une population de plus de 57 000 personnes dans un rayon de 3 miles. Valley Ranch est une communauté planifiée de 2 400 acres comprenant 4 000 maisons unifamiliales, 22 propriétés multifamiliales, 120 entreprises locales, ainsi que des sentiers piétonniers paysagers le long de canaux et d'espaces verts au cœur de Dallas/Fort Worth, à seulement 10 minutes de l'aéroport international DFW. La région environnante a connu une croissance rapide récemment, notamment avec le développement adjacent de Cypress Waters – un projet planifié de 1 000 acres comprenant des bureaux, des commerces et des logements multifamiliaux. Parmi les entreprises notables ayant des bureaux à Cypress Waters, on trouve le siège social de 7-Eleven, le siège nord-américain de Nokia, Brinker International, Corelogic, Morgan Stanley et BNSF Logistics. Au sud se trouve Las Colinas – une autre communauté planifiée avec de nombreux sièges sociaux d'entreprises, des hôtels de luxe, des tours de bureaux emblématiques, des maisons de ville haut de gamme, des quartiers résidentiels aisés et des clubs de golf privés. Las Colinas abrite plus de 2 000 entreprises, y compris les sièges mondiaux de Fortune 500 pour McKesson, ExxonMobil, Kimberly-Clark, Fluor, Celanese, Pioneer Natural Resources et Vistra Energy. Les locataires industriels à proximité incluent Samsung, Amazon, le centre de distribution de pièces Nissan, Seko Logistics Aerospace & Aviation, Coca-Cola, Siemens et Universal Power Group. De plus, il existe de nombreux centres commerciaux dans la région immédiate, avec des enseignes telles que Walmart, Sam’s Club, Target, Kroger, Sprouts, Whole Foods et Home Depot.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Fountain Inn Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Occasion rare d'acquérir un bâtiment de restaurant entièrement aménagé de deuxième génération au cœur du centre-ville de Fountain Inn, en Caroline du Sud. Offert à 1 500 000 $, cette propriété de ±3 516 pieds carrés est prête à accueillir un propriétaire-exploitant ou à être positionnée comme un investissement à valeur ajoutée dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Caroline du Sud. L'Actif Les propriétaires ont réalisé des investissements significatifs en capital pour protéger et améliorer la valeur à long terme du bâtiment. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit TPO, un service électrique de 400 AMP modernisé et deux nouvelles salles de bain modernes. L'intérieur a été entièrement aménagé pour un usage de restaurant par le locataire actuel en 2019 et comprend deux hottes d'extraction ainsi qu'une configuration complète pour l'avant et l'arrière de la maison. Les meubles et équipements sont disponibles à l'achat séparément, offrant à un propriétaire-exploitant une véritable solution clé en main pour démarrer ses opérations. L'Emplacement Le 123 N Main Street est situé dans le noyau commercial actif du centre-ville de Fountain Inn, avec une excellente visibilité de rue et une forte exposition piétonnière. La propriété se trouve à moins de 5 minutes à pied du Mill at Fountain Inn et à environ un mile de l'I-85, offrant un accès pratique tant pour le trafic local que pour les clients régionaux. Les locataires voisins incluent Slice et Inn Season Floral Home Garden, situant ce bâtiment dans un corridor de commerce et de restauration florissant qui continue d'attirer de nouvelles entreprises et visiteurs. Le Marché Fountain Inn n'est pas un marché dormant, il est déjà en mouvement. La ville est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du nord de la Caroline du Sud et abrite le premier grand centre de distribution de Tesla dans l'État, un signal de la confiance significative des employeurs que la région a acquise. Une croissance démographique projetée de 5,04 % entre 2023 et 2028 reflète une demande résidentielle soutenue, alimentée par d'excellentes écoles, des taxes faibles et une qualité de vie qui continue d'attirer de nouveaux ménages des grandes zones métropolitaines. La région plus large du nord de la Caroline du Sud ajoute un contexte supplémentaire. Située le long du corridor I-85 entre Atlanta et Charlotte, le marché de 10 comtés offre de véritables avantages logistiques et économiques : un coût de la vie inférieur à la moyenne, une main-d'œuvre abondante et une présence corporative établie incluant Michelin, Milliken & Company, et GE Vernova. Pour un opérateur de restauration évaluant où établir son activité, ou un investisseur cherchant un actif commercial bien situé dans un sous-marché à forte croissance, cette propriété mérite une sérieuse considération. L'Opportunité 1 500 000 $ pour un bâtiment de restaurant entièrement aménagé et amélioré sur Main Street dans une ville en plein essor. Cet espace est également disponible à la location à 27 $/pi² NNN pour les acheteurs évaluant une structure de location ou d'investissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19

Birmingham Commerce de détail à vendre - Midtown

Cette propriété, située dans le Eastwood Festival Center de Birmingham, était auparavant utilisée pour un programme fédéral de garde d'enfants Head Start et offre une disposition adaptable idéale pour divers usages. Elle comprend 10 grandes salles de classe, un auditorium, des espaces de bureau, une zone de réception et une cuisine commerciale complète équipée de chambres froides, d'un congélateur et d'un système de hotte. Le bâtiment dispose également d'une nouvelle aire de jeux et est entièrement équipé d'un système de gicleurs ainsi que d'un système de surveillance vidéo opérationnel. Située à côté d'un centre de distribution Amazon employant plus de 1 800 employés saisonniers et à proximité de grands détaillants tels que Walmart et The Home Depot, la propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité accrue. Un stationnement supplémentaire est disponible sur place, ce qui la rend idéale pour des opérations à fort achalandage. Le zonage B5 permet des usages flexibles, notamment des services de garde d'enfants, des installations religieuses, des soins de nuit ou du commerce de détail général.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-19

Orange Portefeuille de propriétés à vendre - East Orange

- Assemblage de deux parcelles totalisant ±1,56 acres (±67 872 pi²) de cour de contractant zonée M-2 dans un corridor industriel très prisé du comté d'Orange. - Amélioré avec un bâtiment de bureau avant de ±1 256 pi² et un bâtiment industriel flexible de ±2 880 pi², permettant à un utilisateur-propriétaire d'être opérationnel dès le premier jour sans dépenses supplémentaires. - Zoné M-2 pour la fabrication industrielle avec une désignation d'utilisation des terres industrielles légères, un coefficient d'occupation des sols (COS) de 1,0 et une limite de hauteur de trois étages — une base solide pour un promoteur envisageant des projets de réaménagement à long terme. - Accès exceptionnel aux autoroutes 57 et 5, un véritable atout pour tout contractant, constructeur ou distributeur ayant besoin de déplacer quotidiennement des équipements et matériaux à travers la région. - Les voisins immédiats incluent le centre d'embouteillage et de distribution Coca-Cola et Angelus Block Co. — il s'agit d'un secteur industriel établi et éprouvé, et non d'une zone en transition. - Offert à 7 000 000 $ — contactez Anthony Gonzalez, INCO Commercial (DRE 02052380) ou Steve Jones, Olympia Capital Corporation (DRE 01841959) pour obtenir le dossier complet et les disponibilités de visite.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-18

Knoxville Terrain à vendre - East

Terrain à Vocation Industrielle à Vendre! Mike Fuller Realty & Co. est ravi de présenter une offre exceptionnelle : ±38,76 acres de terrain zoné industriel à East Knoxville. Avec la rareté croissante des terrains industriels sur le marché de Knoxville, cette propriété représente une opportunité unique de sécuriser un site industriel stratégiquement situé dans l’un des corridors industriels en pleine expansion de la région. Idéalement situé à environ 1 mile de l’I-640, à 2,5 miles de l’I-40, et directement derrière le centre de distribution Amazon, ce terrain offre une localisation parfaite pour les utilisateurs industriels, les développeurs et les investisseurs. Le site est parfaitement adapté pour des entrepôts, des centres de distribution, de la fabrication légère, de la fabrication sur mesure ou des projets de développement sur mesure. C’est une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à étendre leurs opérations, établir une nouvelle présence régionale ou développer une installation industrielle conçue sur mesure dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

Memphis Industriel à vendre - Downtown

Le 1862 Latham St offre une opportunité fonctionnelle dans le secteur industriel flexible du corridor industriel sud/sud-ouest de Memphis. La propriété comprend ±15 234 pieds carrés situés sur ±1,15 acres, proposant une configuration commerciale pratique de plain-pied avec un zonage EMP. Bien que le rapport de titre identifie l'utilisation de la propriété comme entrepôt de stockage, la disposition physique actuelle semble bien adaptée à une gamme plus large d'usages industriels et orientés vers les services, notamment entrepôt/stockage, opérations de contracteurs, utilisation automobile, assemblage léger, production, salle d'exposition, stockage de flotte/équipement ou occupation par un propriétaire-utilisateur, sous réserve de la vérification par l'acheteur du zonage et des usages permis. Les améliorations incluent un mélange d'espace d'entrepôt/atelier et des zones intérieures aménagées pour bureau/réception. Les photos intérieures montrent une composante bureau/réception à l'avant, des espaces de bureaux privés, des salles de bain, des zones de travail ouvertes et un grand espace d'entrepôt/atelier avec des plafonds hauts, une structure exposée, un plancher en béton et des divisions intérieures flexibles. Le bâtiment semble également inclure des points de chargement/accès fonctionnels, un stationnement pavé, des zones clôturées et une capacité de stockage extérieur, offrant à un occupant une flexibilité pour l'accès des véhicules, la mise en scène d'équipement, le stockage de matériel et les opérations quotidiennes. La propriété est particulièrement attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un opérateur local cherchant une installation industrielle autonome avec à la fois des espaces administratifs et une fonctionnalité opérationnelle d'entrepôt/atelier. Le terrain substantiel de ±50 094 pieds carrés offre un ratio terrain/bâtiment favorable pour le stationnement, la circulation, le chargement, le stockage ou une flexibilité opérationnelle future. La combinaison d'aménagements de bureau, d'espace industriel ouvert, d'améliorations de site clôturé et d'un emplacement central à Memphis crée un actif polyvalent pouvant servir une variété d'entreprises industrielles, de services, de logistique, de stockage ou liées au commerce.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

Morris Commerce de détail à vendre - Grundy County

Le loyer Pro-Forma de 80 890 $ débutera le 1er novembre 2026, en hausse par rapport au loyer actuel de 73 536 $. Cette offre représente une opportunité d'investissement absolue en NNN dans un restaurant IHOP indépendant situé au 60 Hampton Road à Morris, Illinois. La propriété est soumise à un bail à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un flux de revenus stable et prévisible aux investisseurs. Située sur un terrain de 0,75 acre, le bâtiment couvre une superficie de 5 008 pieds carrés et fonctionne sous un bail net de 10 ans qui a débuté en 2021. Ce bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % en novembre 2026, atteignant un taux de capitalisation Pro-Forma de 8,00 %, ainsi qu'une augmentation de 10 % tous les cinq ans pendant les périodes d'option. Le site dispose d'environ 5,5 années restantes sur la durée initiale du bail, avec quatre options supplémentaires de prolongation de 5 ans, garantissant une sécurité d'occupation à long terme. Son emplacement offre une excellente connectivité, étant situé à seulement 0,32 mile de l'Interstate 80, qui enregistre un trafic d'environ 37 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante bénéficie d'une forte présence de détaillants et de moteurs de demande significatifs, notamment des grands magasins tels que Walmart, Menards et Aldi, ainsi que plusieurs hôtels. À noter, un centre de distribution Costco employant plus de 400 personnes se trouve directement derrière la propriété, générant un flux constant d'activité dans la région. Cet investissement combine un emplacement très visible, un opérateur franchisé établi et une structure financière attrayante, offrant une opportunité aux investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable dans un corridor métropolitain en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-14

Gallipolis Flex à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle au cœur de Gallipolis! Ce bâtiment commercial remarquable est idéalement situé dans le dynamique quartier des affaires de Gallipolis, offrant une impressionnante façade de 120 pieds le long de Eastern Ave (SR 7), garantissant une visibilité exceptionnelle au milieu d'un flux de circulation intense. Conçu principalement comme un centre d'entrepôt-distribution, ce bâtiment de 7 644 pieds carrés comprend une vaste zone de vente au détail, complétée par plusieurs espaces de bureaux. Pour plus de commodité, il dispose d'un garage avec accès au sol qui a été utilisé comme atelier, ainsi que de huit quais de chargement/déchargement répartis sur deux niveaux distincts, et d'une zone de réception dédiée avec deux quais à l'arrière. Ce bâtiment commercial en acier, avec son intérieur sans colonnes et à grande portée, offre un espace dégagé maximal. De plus, la propriété propose un généreux stationnement de 11 000 pieds carrés situé à l'arrière, avec un accès direct à Chatham Ave. Une opportunité exceptionnelle à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-14

Rockwell Commerce de détail à vendre - Rowan County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS Pharmacy à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Charlotte, à Rockwell, en Caroline du Nord. Opérant avec succès à cet emplacement depuis sa construction en 2008, CVS a signé un bail à long terme en 2022, s'étendant jusqu'en décembre 2037. La structure absolue triple net ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 5 % à chaque renouvellement de cinq ans, pour un total de huit options de renouvellement. Le bail est garanti par CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement noté "BBB" par Standard & Poor’s. CVS paie un loyer annuel bas de 175 000 $, bien inférieur à celui des emplacements comparables de pharmacies nationales. Le bâtiment de 13 573 pieds carrés est situé le long de l'autoroute US 52, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 12 500 véhicules. La région environnante affiche un revenu moyen des ménages supérieur à 97 000 $ dans un rayon de cinq miles. Les locataires voisins incluent Food Lion, McDonald’s, AutoZone, Sonic Drive-In, Ace Hardware, O’Reilly Auto Parts, Dollar General, et plusieurs autres, générant un flux constant de consommateurs dans la zone immédiate. De plus, le comté de Rowan continue d'attirer des investissements économiques significatifs, avec des engagements récents tels que le centre de distribution Macy’s de 1,4 million de pieds carrés à China Grove (jusqu'à 2 800 emplois), un centre de distribution Chewy (1 200 emplois), et l'installation de fabrication de Jabil Inc. de plus de 500 millions de dollars (1 181 nouveaux emplois). CVS Health est une entreprise américaine de soins de santé basée à Woonsocket, Rhode Island, et figure parmi les plus grands fournisseurs de soins de santé intégrés aux États-Unis. Fondée en 1963 par les frères Stanley et Sidney Goldstein, ainsi que leur partenaire Ralph Hoagland à Lowell, Massachusetts, l'entreprise a commencé comme une chaîne de magasins de produits de santé et de beauté avant de s'étendre aux services pharmaceutiques. Aujourd'hui, CVS Health exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à travers le pays et offre des services via plusieurs segments clés, notamment CVS Pharmacy (commerce de détail), Caremark (gestion des avantages pharmaceutiques) et Aetna (assurance santé), qu'elle a acquise en 2018 pour environ 69 milliards de dollars. L'entreprise emploie plus de 300 000 personnes et sert des millions de clients quotidiennement via ses magasins de détail, ses cliniques médicales MinuteClinic, ses services de pharmacie par correspondance et ses plateformes de santé numériques.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Fort Pierce Terrain à vendre

Offert à 7 265 000 $, ce site de 26,04 acres représente une opportunité de développement exceptionnelle avec des droits flexibles pour le parc commercial et des plans d'ingénierie inclus. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables grâce à sa façade le long de Kings Highway, ainsi qu'à des accès supplémentaires depuis Graham Road et White Road. Situé dans l'un des pôles logistiques et de transport les plus dynamiques de la Floride, le site est stratégiquement localisé à environ 1 mile dans chaque direction de l'I-95 (sortie sud Okeechobee Road/State et sortie nord Orange Avenue I-95) et à moins d'un mile de Florida’s Turnpike (sortie 152), également connue sous le nom de Turnpike Feeder Road. Il se trouve également à moins d'un mile du corridor SR-70 Est-Ouest à quatre voies, offrant une connectivité exceptionnelle pour la distribution régionale. Ce secteur est reconnu comme l'un des carrefours les plus actifs du centre-sud de la Floride. Directement en face de White Road, Amazon a obtenu les autorisations nécessaires pour un important centre de distribution en deux phases couvrant 95,45 acres. La phase 1 comprend un centre de distribution Whole Foods de 1,1 million de pieds carrés employant 745 personnes, tandis que la phase 2 ajoutera 500 emplois supplémentaires. Les améliorations prévues des infrastructures liées au projet d'Amazon, telles que l'élargissement de White Road, de nouveaux carrefours avec feux de signalisation à Kings Highway et White Road, ainsi que des connexions routières améliorées, augmentent encore l'attrait de la propriété pour le développement. Le site se trouve également à seulement cinq miles de l'aéroport international de Treasure Coast, qui est sur le point de connaître une expansion majeure et une connectivité améliorée avec l'I-95 et le Turnpike, renforçant ainsi le rôle futur de la région en tant que porte d'entrée essentielle pour le transport national et international.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

**Opportunité d'investissement :** **Duplex neuf 2025 dans Lehigh Acres, une zone à forte croissance** Saisissez un actif à haut rendement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce duplex flambant neuf est entièrement occupé avec des baux de 18 mois, offrant un flux de trésorerie immédiat et clé en main pour l'investisseur avisé. **Avantages financiers et immobiliers :** - Aucun frais de copropriété (HOA). - Aucun frais d'eau, seulement l'entretien de l'équipement, environ 40 $ par mois. - Compteurs FPL séparés pour chaque unité. - Fenêtres résistantes aux impacts déjà installées. - Pas d'assurance contre les inondations requise, zone X, vous économisant des milliers de dollars en frais d'exploitation annuels. - Coûts d'assurance réduits : La construction neuve de 2026 permet de bénéficier des primes les plus basses (estimées entre 1 400 $ et 1 800 $ par an). **Configuration :** 6 chambres / 4 salles de bain (deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain). Clôture extérieure pour plus d'intimité. Stationnement : Double stationnement tandem extérieur par unité. **Finitions haut de gamme :** Carrelage en céramique intégral, électroménagers modernes et allées en pavé durables. **Emplacement stratégique et pôle d'emploi :** Lehigh Acres est au cœur de l'expansion industrielle et résidentielle du comté de Lee. Situé à moins de 20 miles des principaux centres logistiques, votre base de locataires est soutenue par des employeurs stables et en forte croissance : - **Centre de robotique Amazon** : Une nouvelle installation de 650 000 pieds carrés sur SR-82, créant plus de 1 000 emplois permanents dans la région immédiate (2026/2027). - **Réseau logistique** : Proximité de deux stations de livraison Amazon et d'un centre de tri près de l'aéroport international RSW. - **Skyplex (Aéroport RSW)** : Un hub d'innovation de 1 150 acres dédié à l'aviation, la logistique et la technologie médicale—souvent surnommé la "Silicon Valley du sud-ouest de la Floride". - **Expansion des soins de santé** : Nouvelles installations médicales Lee Health à proximité, attirant des locataires professionnels de qualité "Classe A". - **Parc corporatif Blackstone** : Développement industriel massif sur SR-82 stimulant la distribution régionale et la croissance manufacturière. **Points démographiques clés :** Lehigh Acres a connu une croissance de près de 17 % au cours des 5 dernières années, surpassant constamment les moyennes nationales : **Année** | **Population** | **Croissance annuelle (%)** 2021 | 117 144 | 2,50 % 2022 | 123 450 | 5,38 % 2023 | 127 391 | 3,19 % 2024 | 130 500 | 2,44 % 2025 | 133 638 | 2,40 % 2026 | 136 762 | 2,34 % (prévision) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif à forte capitalisation avec des frais généraux minimaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une analyse complète du pro forma et du retour sur investissement (ROI).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Kirtland Industriel à vendre

Possibilité d'acquérir un entrepôt de distribution industrielle idéalement situé à Kirtland, Nouveau-Mexique. Cette installation spacieuse est soigneusement conçue pour répondre aux besoins en constante évolution des entreprises modernes de logistique et de distribution. Avec ses 25 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt ouvert, elle offre une disposition efficace optimisée pour des opérations fluides et une capacité de stockage maximale. Ce site constitue un point de distribution parfait permettant d'accéder à quatre États à partir d'un seul emplacement. La route 64 et Kirtland, NM, offrent à votre entreprise un accès direct au Nouveau-Mexique, à l'Utah, au Colorado et à l'Arizona! La proximité des principaux canaux de distribution garantit une gestion efficace de la chaîne d'approvisionnement, avec un accès facile aux grandes autoroutes, ports et centres de transport. Cet entrepôt est équipé d'un système d'arrosage moderne et avancé, et le fait qu'il soit chauffé et climatisé représente un avantage considérable sur ce marché industriel.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-12

Litchfield Flex à vendre

Si vous recherchez une grande superficie avec du caractère, ne cherchez pas plus loin. Plus de 20 000 pieds carrés répartis sur trois étages au cœur de Litchfield. Initialement construit comme centre de distribution alimentaire, ce bâtiment attend maintenant sa prochaine étape. Installez votre entreprise immédiatement : le premier étage est déjà aménagé en espace de bureau fonctionnel avec salles de bain. À l'étage, deux autres étages complets vous offrent de l'espace pour vous développer, entreposer, fabriquer ou louer pour générer des revenus supplémentaires. Le vendeur a investi dans les éléments essentiels qui comptent le plus : un tout NOUVEAU TOIT et de NOUVELLES FENÊTRES EN VINYLE partout! Des bâtiments comme celui-ci ne sont tout simplement plus construits de nos jours.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-12

Modesto Industriel à vendre

Entrepôt industriel de premier choix à North Modesto - Installation industrielle/de distribution de 42 750 pi². Stratégiquement situé au cœur du corridor industriel de North Modesto, cet entrepôt offre une excellente accessibilité aux principales autoroutes, notamment la Highway 99 et l'I-5, permettant une distribution efficace à travers la Californie centrale et au-delà. La région est un centre névralgique pour la logistique, la distribution de meubles et les opérations industrielles légères, avec une proximité des zones commerciales, de détail et résidentielles. Caractéristiques principales : - Entrepôt spacieux à portée libre idéal pour le stockage, la distribution, l'assemblage ou la logistique - Plafonds élevés et aménagement ouvert adaptés au rayonnage, à l'étagère ou au stockage en vrac - Accès de chargement ample (portes de quai ou au niveau du sol - l'acheteur doit vérifier les spécificités) - Plancher en béton conçu pour des charges lourdes - Espace de bureau intégré ou disponible pour les fonctions administratives - Site sécurisé avec possibilité de cour clôturée - Zoné pour usage industriel, soutenant une variété d'opérations commerciales Utilisation actuelle/récente : La propriété a servi de centre d'entreposage et de distribution de meubles, démontrant sa fonctionnalité éprouvée pour la gestion d'inventaire à grande échelle et l'accès aux camions. Idéal pour : - Distribution de meubles, d'appareils électroménagers ou de biens de détail - Centre de traitement des commandes pour le commerce électronique - Fabrication ou assemblage léger - Fournisseur de logistique tierce (3PL) - Stockage industriel ou commercial général Cette installation bien entretenue dans un marché en croissance de la Vallée Centrale représente une opportunité rare pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un entrepôt clé en main dans le secteur industriel prisé du nord de Modesto. Accès facile à la main-d'œuvre, aux routes de transport et aux commodités locales. L'acheteur ou le courtier doit effectuer une diligence raisonnable sur les spécifications exactes, le zonage, les services publics et les détails des locataires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'entrepôt de 42 750 pi² au cœur de Modesto ! Le locataire est dans la troisième année d'un bail de 5 ans avec 2 options supplémentaires de 5 ans. Les loyers augmentent de 3 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-11

Ruskin Terrain à vendre - Southeast Hillsborough

Ruskin – Terrain commercial prêt à construire. Emplacement idéal pour un nouveau cabinet médical, bureau d'affaires ou bureau professionnel. Ce terrain de 0,9 acre est situé dans un corridor en pleine croissance, près de la communauté planifiée de Waterset et à proximité de plusieurs communautés établies. Permettant jusqu'à 7 500 pieds carrés d'espace BPO avec les services publics déjà raccordés et disponibles pour l'acheteur, le terrain offre plus de 220 pieds de façade le long de la 24e Rue NE avec une entrée privée sur Windstone Ave. Le terrain comprend les parcelles C-1 et C-2, totalisant près d'un acre de superficie. Les trottoirs sont en place, et le nivellement général du terrain est terminé. Emplacement unique dans un mélange de développements résidentiels et commerciaux à proximité. Idéalement situé près de Lennard High School, Hillsborough Community College - Southshore, l'hôpital de réadaptation Encompass Health, AdventHealth Riverview, le nouveau Publix Plaza sur la 30e Rue, le centre de distribution Amazon, et plus encore. Fort flux de circulation pour une bonne visibilité et un accès facile pour les déplacements. Venez jeter un coup d'œil... Vous allez aimer ce que vous voyez!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11

Fort Pierce Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement industriel – 17,32 acres au 1539 N Kings Highway, Fort Pierce, FL 34947 Ce vaste terrain de 17,32 acres, zoné industriel, offre une opportunité exceptionnelle pour le développement commercial et industriel dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride, le long de Kings Highway à Fort Pierce (comté de St. Lucie). Stratégiquement situé avec une excellente visibilité et un accès facile, le site bénéficie d’améliorations continues des infrastructures, notamment l’élargissement de Kings Highway en une autoroute à quatre voies divisées, ce qui renforcera la connectivité avec l’I-95, le Florida Turnpike et les principaux marchés régionaux. Caractéristiques clés et avantages : Taille et zonage : 17,32 acres avec un zonage industriel (probablement IL – Industrial Light ou équivalent dans le comté de St. Lucie), idéal pour une large gamme d’usages autorisés, notamment la fabrication légère, l’entreposage, la distribution, la vente en gros, les services de construction, les services aux entreprises, et plus encore. Ce zonage flexible favorise un développement efficace avec des restrictions minimales comparées aux districts commerciaux ou résidentiels. Avantages de l’emplacement : Situé au cœur du corridor d’emploi de Kings Highway, une zone prioritaire pour la croissance économique, avec de nouveaux parcs industriels de classe A, des centres de distribution (y compris les récentes approbations d’Amazon créant des centaines d’emplois) et des incitatifs favorables aux entreprises. La proximité des principales routes de transport positionne parfaitement la propriété pour les opérations logistiques, de chaîne d’approvisionnement et de fabrication desservant Orlando (environ 100 miles au nord), Miami (environ 100 miles au sud) et les ports clés. Potentiel de développement : Principalement dégagé ou prêt pour le nivellement, le site peut accueillir de grandes installations pour un seul utilisateur, des parcs industriels multi-bâtiments ou être subdivisé pour plusieurs locataires. La forte demande régionale pour des espaces industriels sur la Treasure Coast en fait un investissement à fort potentiel. Fort Pierce et le comté de St. Lucie offrent un environnement favorable aux entreprises avec une main-d’œuvre qualifiée, des incitatifs compétitifs et une croissance rapide dans le secteur industriel. Cette propriété est parfaitement adaptée aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux visionnaires cherchant à tirer parti de l’élan de la région. Aperçu de la propriété : Ce site exceptionnel de 17,32 acres, anciennement un verger d’agrumes, représente une opportunité rare au cœur du corridor d’emploi en pleine expansion de Kings Highway dans le comté de St. Lucie. Avec 664 pieds de façade de premier choix sur North Kings Highway et une excellente visibilité depuis l’I-95 (exposition sud-ouest), la propriété est idéalement positionnée pour un développement industriel, de distribution, de fabrication ou multi-locataires à fort impact. Emplacement stratégique et dynamique : Le site se trouve dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Treasure Coast, bénéficiant directement d’investissements publics et privés significatifs. Points forts de la zone immédiate : - Nouveau centre de distribution Old Dominion Freight Line approuvé et en construction directement en face de North Kings Highway. - Installation ultramoderne Kelly Tractor récemment achevée à proximité. - Plusieurs autres projets industriels et logistiques en cours dans le corridor. - Le FDOT prévoit de commencer les travaux majeurs d’amélioration de Kings Highway à l’automne 2026. Que vous planifiez un centre de distribution, une installation de fabrication, un complexe d’entreposage/stockage ou un développement industriel mixte, ce terrain offre des avantages en termes d’échelle, d’emplacement et de zonage dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Orlando Industriel à vendre - SE Orange Outlying

Cette offre représente une occasion d'acquérir un entrepôt industriel stabilisé dans le sous-marché très recherché d'Orlando. La propriété comprend 8 479 pieds carrés et constitue la plus grande unité d'entrepôt au sein d'un bâtiment industriel de 8 unités, offrant une combinaison unique de taille et de fonctionnalité rarement disponible dans des actifs en copropriété comparables. Cet actif de 8 479 pieds carrés (±646 pieds carrés de bureau / ±7 786 pieds carrés d'entrepôt) est actuellement loué à un entrepreneur national en infrastructures de télécommunications jusqu'au 31 octobre 2026, garantissant un flux de trésorerie stable à court terme. Le locataire a une présence bien établie sur le site, et il existe une forte probabilité de renouvellement, tandis que la durée du bail offre une fenêtre claire pour qu'un utilisateur-propriétaire planifie son occupation. La propriété est actuellement louée à 11,55 $/pi², ce qui représente un rabais significatif par rapport aux loyers du marché (15–18 $/pi²), créant une opportunité attrayante de réajustement pour les investisseurs ou permettant à un utilisateur-propriétaire d'acquérir à un prix soutenu par des revenus inférieurs au marché. Construit en blocs de béton, le bâtiment offre une hauteur libre de 16 à 17 pieds, deux quais de chargement (dont un avec monte-charge) et une configuration sécurisée avec clôture et portail, le rendant hautement fonctionnel pour les opérations de logistique, de distribution ou de services. L'aménagement des bureaux comprend une zone de réception, deux bureaux privés et deux salles de bain. Idéalement situé avec un accès immédiat à la Florida Turnpike, la SR 528 (Beachline Expressway) et la SR 417 (Central Florida GreeneWay), et à quelques minutes de l'aéroport international d'Orlando, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors industriels les plus actifs de la Floride centrale. Cet actif offre un rendement immédiat avec un potentiel de valorisation intégré, tout en présentant une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation bien située avec une option d'occupation à court terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

Wells Bureau à vendre

Bel immeuble commercial situé sur l'une des rues principales de Wells, Nevada. Il a été utilisé comme complexe de bureaux par le passé. Beaucoup d'espace pour le stationnement et la possibilité d'agrandir si vous avez besoin de plus de place. Le terrain mesure 1,32 acre et le bâtiment fait 205 m². Consultez le plan d'étage et les cartes joints. Actuellement vacant et prêt à vous accueillir. Wells est situé sur l'Interstate I-80, qui traverse d'est en ouest, et sur l'US Hwy 93, qui va du nord au sud. Amazon vient d'y installer un centre de distribution. Contactez-nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-07

Sanger Terrain à vendre - Outlying Denton County

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le marché en pleine croissance du nord de DFW, à 46 miles de l'aéroport DFW et à 3 miles d'un important centre de distribution Walmart sur l'Interstate 35. Tous les plans d'ingénierie civile ont été entièrement approuvés par le comté de Denton. Situé juste à l'extérieur de la juridiction extraterritoriale (ETJ) de Sanger.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Jefferson City Industriel à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'installation de 16 572 pieds carrés de QXO Inc. (NYSE : QXO) située à Jefferson City, MO. QXO Inc., anciennement Beacon Building Products, est l'un des plus grands grossistes et distributeurs mondiaux de matériaux de toiture et de construction. L'entreprise vient d'exercer l'une de ses options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi un engagement à long terme envers ce site. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif IOS avec un loyer inférieur au marché, loué à un locataire leader de l'industrie. Cette opportunité offre un investissement sûr et sécurisé pour les acheteurs potentiels. En collaboration avec Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR : Tom Gorman - Lic. MO #2023012377

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-04

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-30