500 Fulfillment Centers à vendre à USA

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Située dans le sous-marché nord-ouest de Jacksonville, cette propriété industrielle légère offre une superficie de 41 410± pi², incluant 30 000± pi² d'espace de stockage réfrigéré et 3 260± pi² de bureaux. Les caractéristiques comprennent 17 quais de chargement surélevés, 2 rampes d'accès au sol, une hauteur libre de 17 à 19 pieds, une alimentation électrique de 800 AMP en triphasé, ainsi que 3,5± acres de stationnement pour remorques. Le site est entièrement clôturé avec une porte automatique et dispose de 1,77± acres d'asphalte pavé. Située à proximité des autoroutes I-95, I-10 et des principaux centres logistiques, notamment JAXPORT et CSX, cette propriété est idéale pour le stockage alimentaire, la distribution ou les opérations industrielles recherchant une connectivité stratégique.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-12

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Bâtiment anciennement occupé par Aaron's Rent to Own, bien entretenu et à espace ouvert, avec des aspects d'entrepôt climatisé, incluant une porte basculante, situé à North Shreveport sur l'I-220 à North Market, disponible à la vente ou à la location. Le bâtiment dispose d'un grand stationnement et se trouve sur une parcelle extérieure du centre commercial ancré par l'épicerie Brookshire's. Un très populaire Whataburger est situé sur le terrain adjacent. À moins de 1,5 mile se trouve un centre de distribution Amazon de 3 millions de pieds carrés employant 2000 personnes. Le quartier commercial de North Bossier City Airline Drive est à seulement 10 minutes à l'est. Propriété également disponible à la location : 3 500,00 $ par mois NNN.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-12

Hesperia Terrain à vendre - Mojave River Valley

Occasion exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 36 acres à Hesperia, CA, en pleine croissance. Coin nord-est de l'autoroute 395 et de Main Street. Découvrez le potentiel de ce terrain exceptionnel de 36 acres, zoné commercial, situé à l'angle nord-est très visible et fortement fréquenté de l'autoroute 395 et de Main Street à Hesperia, Californie. À moins de 1 400 pieds du nouveau centre de distribution Amazon de 2,5 millions de pieds carrés actuellement en construction, ce site offre une visibilité inégalée et une proximité stratégique avec l'un des développements les plus importants de la région. Ce terrain brut représente une opportunité stratégique pour une large gamme de projets commerciaux, notamment des centres commerciaux, des stations-service, des établissements hôteliers ou des services professionnels. La population de Hesperia a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie, grâce à l'arrivée de familles et d'entreprises attirées par l'accessibilité, l'abordabilité et les opportunités offertes par la région. Faisant partie de la région de Victor Valley, Hesperia attire des marques nationales et des investisseurs désireux de répondre aux besoins de sa base résidentielle en pleine expansion et de son économie régionale florissante. Avec son emplacement privilégié, sa préparation au zonage et sa proximité avec une infrastructure corporative massive, cette propriété est idéalement positionnée pour devenir un pilier du futur commercial de Hesperia. Le terrain de 10 acres situé au nord de cette parcelle est également disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

Strafford Industriel à vendre - Outlying Greene County

Présentation d'un bâtiment industriel de classe A en cours de développement dans un emplacement de choix près de l'I-44, au SW MO Rail & Industrial Park, juste à l'est de Springfield. Avec un design et une disposition optimisés, cette installation offrira des opportunités inégalées aux utilisateurs cherchant à améliorer leurs opérations. Situé à proximité de l'autoroute 125 dans le SW MO Rail & Industrial Park, cette propriété offre un accès facile aux principales routes de transport, ce qui en fait un choix pratique et efficace pour les entreprises de logistique et de distribution. La disposition flexible du bâtiment permet des solutions personnalisables adaptées à une variété de besoins commerciaux, tandis que l'entrepôt spacieux et les quais de chargement offrent suffisamment d'espace pour le stockage des inventaires et les expéditions. Avec une attention particulière portée aux détails dans chaque aspect de la construction, ce bâtiment promet de fournir un espace haut de gamme pour les entreprises. Les entreprises voisines incluent le centre de distribution SW Missouri de John Deere, AMCON, Midwest Wheel, 417 Express et Warson Brands. Ne manquez pas l'occasion de réserver un espace dans ce bâtiment industriel exceptionnel. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-31

Oklahoma City Terrain à vendre - West/Central

Situé à moins d'un mile de l'OCCC, le deuxième plus grand collège communautaire et la 5e plus grande institution publique d'enseignement supérieur en Oklahoma. Amazon construit un deuxième centre de distribution près de SW 89th et Portland. Très proche de l'aéroport Will Rogers World. Juste à côté de l'entrée et de la sortie de la I-240 Sud. De nombreux restaurants et commerces à proximité. Situé à moins d'un mile de l'OCCC, le deuxième plus grand collège communautaire et la 5e plus grande institution publique d'enseignement supérieur en Oklahoma. Amazon construit un deuxième centre de distribution près de SW 89th et Portland. Très proche de l'aéroport Will Rogers World. Juste à côté de l'entrée et de la sortie de la I-240 Sud. De nombreux restaurants et commerces.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-30

Marcus Hook Flex à vendre - Delaware County

Bâtiment flexible de ± 8 700 pi² à vendre Caractéristiques : Plafond de 20' – espace à portée libre MISES À JOUR : Extérieur fraîchement peint et briques rejointoyées, toit recouvert d'une couche argentée (garantie transférable de 5 ans) 2 niveaux d'espace de bureaux à l'avant (~1 000 pi²) 1 porte de garage au niveau du sol Stationnement adéquat, avec un stationnement municipal de 15 places adjacent au bâtiment. Situé à côté d'un centre de distribution moderne de 475 000 pi² en cours de développement. Taxes – 8 399,00 $

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-12

Mount Dora Terrain à vendre - Lake County

*Financement par le vendeur disponible* S'étendant sur un peu plus de 12 acres, le 26034 CR 448A à Mount Dora offre une opportunité unique et hautement stratégique pour les développeurs commerciaux ou industriels à la recherche de valeur à long terme et d'une flexibilité exceptionnelle. Situé au centre entre l'autoroute U.S. 441 et la route de comté 561, le terrain bénéficie d'un accès et d'une visibilité remarquables pour les utilisateurs nécessitant une connectivité logistique solide. Localisé juste à l'ouest de la 441 et à quelques minutes du centre-ville de Mount Dora, il se trouve à la limite des comtés de Lake et Orange, le plaçant au cœur de l'un des corridors de croissance les plus actifs et en pleine expansion de la Floride centrale. Sa proximité avec la SR 46, la SR 453 et le réseau d'autoroutes 429/414 renforce encore l'accès régional, rendant le site idéal pour un futur centre de distribution, un parc industriel ou une opération commerciale. La propriété bénéficie d'un développement planifié approuvé par le comté (PUD)—avec la documentation d'approbation jointe—et possède une désignation d'utilisation future industrielle, établissant une voie claire et simplifiée pour le développement. Entouré d'usages industriels établis au nord, le site s'aligne naturellement avec l'élan continu du district d'innovation de Mount Dora et Wolf Branch. L'étendue du terrain offre suffisamment d'espace pour une planification flexible du site, des options de construction sur mesure, un développement par phases ou une expansion future. Alors que la croissance se poursuit le long du corridor 441, de la route de comté 561, de la SR 46 et dans tout le district d'innovation, cette propriété se distingue par son potentiel d'investissement à long terme et son positionnement stratégique. Que ce soit pour construire une installation industrielle, établir une opération commerciale ou conserver pour une valeur future, ce site offre des avantages en termes de taille, de localisation et de droits rarement disponibles sur le marché. Service électrique existant de 3 phases, 300 ampères. Une évaluation environnementale de site de phase I et un relevé récent sont également disponibles pour soutenir la diligence raisonnable de l'acheteur et simplifier la planification du développement.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-11

Tipton Industriel à vendre - Tipton County

Propriété commerciale de premier choix sur la route provinciale 28 entre Tipton et Elwood, avec accès au réseau ferroviaire de Norfolk Southern. La route provinciale 213 est également à proximité. Le trafic actuel dépasse 4 000 véhicules par jour, avec un accès facile à la SR 37 et à l'US 31. Façade le long de la route provinciale 28. Topographie plane. Actuellement utilisée comme service d'enchères, cette propriété pourrait devenir un centre d'événements, un centre de distribution, un petit complexe de fabrication, le siège d'une écurie de course ou autre chose. Le bâtiment principal fait 7 200 pieds carrés au rez-de-chaussée. Une partie est sur deux étages avec des logements haut de gamme aménagés, occupant une partie des deux niveaux. Il comprend un bar aménagé, plusieurs salles de bain, des portes de garage surdimensionnées, des plafonds hauts, ainsi qu'un espace bureau et des salles de réunion au rez-de-chaussée. Le deuxième bâtiment fait 3 200 pieds carrés sur un seul niveau, avec une mezzanine courant sur toute la longueur du bâtiment. Jusqu'à 8 acres disponibles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Danville Industriel à vendre

ANCRÉ PAR UN BAIL NNN AUTOZONE HAUTEMENT SÉCURISÉ | LOCATAIRE À CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT — AutoZone est une entreprise cotée en bourse (NYSE : AZO), membre du Fortune 500, et un leader dans la vente au détail et la distribution de pièces de rechange et accessoires automobiles aux États-Unis. — En 2024, AutoZone a enregistré des revenus annuels de plus de 18,5 milliards de dollars et bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement « BBB » (S&P), garantissant un flux de revenus stable et sécurisé. — La structure de bail NNN d’AutoZone impose des responsabilités extrêmement limitées au propriétaire. Le bail comprend trois (3) options restantes de trois (3) ans chacune, avec des augmentations fixes au début de chaque période. LOCATAIRE FIDÈLE | PLUS DE 26 ANS D’OCCUPATION HISTORIQUE | RENOUVELLEMENT ANTICIPÉ RÉCENT | EMPLACEMENT ESSENTIEL — AutoZone exploite le site en question comme centre centralisé de retours de produits depuis 1998 (plus de 26 ans d’occupation historique réussie). Pendant cette période, AutoZone a renouvelé le bail onze (11) fois, y compris une récente prolongation anticipée de cinq (5) ans, repoussant l’expiration à septembre 2031 = 5,5 ans restants (à partir de la date d’analyse du 1er mars 2026). — L’installation en question traite les retours de produits, gère l’inventaire des retours et supervise la logistique pour expédier ces produits aux magasins. Elle constitue une partie essentielle de la chaîne d’approvisionnement d’AutoZone. — De plus, ce centre de retours soutient directement et est en symbiose avec le centre de distribution principal d’AutoZone, d’une superficie de ±450 000 pieds carrés, situé au 800 Lynch Road, Danville, IL (à moins de 2 miles au nord de la propriété en question). OPPORTUNITÉ DE CRÉATION DE VALEUR EXCEPTIONNELLE | MULTIPLES VOIES D’AMÉLIORATION DE LA VALEUR — En plus du flux de revenus stable provenant d’AutoZone, cet investissement offre une opportunité attrayante de valorisation avec diverses options pour améliorer la valeur de la propriété. — 17 250 pieds carrés (20 % de la superficie locative brute) sont loués à Mervis Industries, une entreprise régionale de recyclage et ancien propriétaire de la propriété en question. Mervis quittera son espace en octobre 2026, et le vendeur garantira cet espace pour une période supplémentaire de douze (12) mois jusqu’en octobre 2027, offrant au nouvel investisseur une opportunité exceptionnelle et suffisamment de temps pour : — Augmenter la valeur globale de l’actif en louant l’espace supplémentaire à AutoZone (expansion). — Augmenter la valeur de l’actif en louant l’espace à des loyers nettement supérieurs au marché dans le marché industriel florissant et tendu de Danville. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À HAUTE CONNECTIVITÉ DANS LE MIDWEST | FONDAMENTAUX SOLIDES DU BÂTIMENT INDUSTRIEL — Situé directement au nord de la sortie 220 sur l’I-74 (à 80 miles à l’ouest d’Indianapolis), une autoroute NW/SE majeure qui relie le site à la région du Midwest qu’il dessert. — Danville est idéalement situé entre plusieurs grands centres du Midwest, tels que Chicago, Indianapolis et St. Louis, offrant aux centres de distribution un accès efficace à une vaste clientèle. EMPLACEMENT DANS UN SOUS-MARCHÉ EN PLEINE CROISSANCE À DANVILLE | FAIBLE TAUX D’INANIMATION, OFFRE RARE, FORTE CROISSANCE DES LOYERS — La propriété est située dans le sous-marché industriel de Danville, dans le nord de l’Illinois. Le marché industriel de Danville comprend environ 7,9 millions de pieds carrés d’inventaire industriel total. — Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance à Danville était de seulement 5,6 %, avec ZERO (0) pieds carrés actuellement en construction et une croissance annuelle moyenne robuste des loyers de 5,9 % au cours des cinq dernières années.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Oklahoma City Industriel à vendre - Edmond

Farmer Brothers Coffee et Heritage Pool Supply sont tous deux des leaders bien établis dans leurs industries respectives. Farmer Brothers Coffee utilise la propriété comme entrepôt et centre de distribution pour soutenir son réseau national de livraison directe en magasin, tandis que Heritage Pool Supply utilise la propriété à la fois comme salle d'exposition et centre de distribution local. La propriété a été rénovée, avec des travaux débutant en 2024 et achevés en avril 2026. Les deux locataires ont des baux NNN avec des augmentations annuelles.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-09

Palm Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

- Idéalement situé juste au nord de l'I-10 à Indian Canyon Drive, à la périphérie des limites de la ville de Palm Springs et Desert Hot Springs - Dans la zone d'influence de Palm Springs - Excellente visibilité sur Dillon Rd - Zone de croissance privilégiée juste au nord du nouveau centre de distribution d'Amazon de plus de 650 000 pi² actuellement en construction - Premier échangeur en direction est pour la vallée de Coachella - À seulement 6 miles de l'aéroport international de Palm Springs

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Macon Terrain à vendre - Outlying Bibb County

Situés juste à côté de l'Interstate 475 à Macon, en Géorgie, ces deux terrains exceptionnels offrent des opportunités de développement pour un usage commercial ou industriel. Le Lot 1 couvre une superficie de 1,80 acre, tandis que le Lot 2 s'étend sur 2,85 acres, tous deux stratégiquement positionnés pour maximiser la connectivité et le potentiel de croissance. Avec un accès direct à l'I-475 et une proximité avec des corridors de transport majeurs, notamment l'I-75 (à 4 miles), l'I-16 (à 7 miles) et le Port de Savannah (à 175 miles), ces parcelles offrent des avantages logistiques incomparables pour les entreprises cherchant à étendre leur portée régionale et étatique. Les commodités environnantes renforcent l'attrait de cet emplacement, avec des restaurants, hôtels, centres commerciaux et services essentiels à proximité, créant un environnement dynamique pour le développement futur. Les terrains sont entièrement équipés en services publics, simplifiant ainsi le processus de construction et d'exploitation. La position centrale de Macon en Géorgie, à seulement 85 miles d'Atlanta, consolide son rôle en tant que plaque tournante du commerce et de la distribution. Les investisseurs et développeurs apprécieront le profil démographique solide de la région, avec une population en croissance et des revenus médians des ménages dépassant 55 000 $ dans un rayon de cinq miles. De plus, le comté de Bibb est admissible au programme de crédit d'impôt pour l'emploi de la Géorgie, offrant des incitatifs significatifs aux entreprises qui créent des opportunités d'emploi. Que votre vision inclue un centre de distribution, une installation industrielle légère ou un complexe commercial dynamique, ces parcelles offrent la flexibilité et l'infrastructure nécessaires pour réussir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-05

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est entièrement louée à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un des principaux opérateurs de centres de services avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements à l'échelle mondiale, et des actifs déclarés de 3,54 milliards de dollars en 2024. Le bail dispose de plus de 4 années de durée principale restante, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient entre 6,00 $ et 8,00 $ par pied carré. Une augmentation des loyers basée sur l'IPC prévue pour 2030 offre aux investisseurs une protection intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, comme en témoigne une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement basé sur l'IPC en septembre 2025. Kloeckner exploite ce site depuis 2005 et a renouvelé le bail à trois reprises, soulignant un engagement de longue date envers cet emplacement. L'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Des améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu un faible taux de vacance et contribué à la stabilité des loyers.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

Cleveland Industriel à vendre - West

Une opportunité à ne pas manquer! Ce grand entrepôt de deux étages est situé juste en face du nouveau centre de distribution d'Amazon. Actuellement, le rez-de-chaussée est utilisé pour le stockage, tandis que le deuxième étage sert d'espace de bureaux. L'étage supérieur est prêt à être aménagé, mais le travail le plus difficile a déjà été accompli. Cet espace offre un énorme potentiel et serait un emplacement idéal pour la bonne entreprise. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02

Sun Valley Industriel à vendre - Burbank

Sperry-PasCommGroup est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir des bâtiments entièrement clôturés situés dans une zone commerciale et manufacturière. La propriété comprend deux bâtiments avec des adresses distinctes : 7400 San Fernando Road et 7509 & 7521 N Claybeck Avenue. La superficie combinée des bâtiments s'étend sur environ 10 324 pieds carrés, le tout sur un terrain d'environ 16 169 pieds carrés. La configuration à deux bâtiments de la propriété permet une occupation par le propriétaire dans une unité, tout en offrant un potentiel de revenus locatifs futurs pour le second bâtiment. Ce site exceptionnel contribue à réduire les coûts et le temps de transport, puisqu'il se trouve à seulement 1,5 mile de l'aéroport Hollywood Burbank. De plus, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment les Interstates 5 et 405, ainsi que les routes 170, 134 et 101. Le port de Long Beach, le port de fret le plus proche, est à moins de 50 minutes en voiture, garantissant des livraisons internationales et nationales efficaces. Située dans la dynamique zone industrielle de Sun Valley, la propriété est à proximité d'un centre de distribution Amazon et entourée d'une variété d'entreprises, notamment des fournisseurs d'équipements et de produits, des enchères automobiles, des ateliers de réparation automobile, des installations manufacturières et des entreprises d'énergie solaire. Avec ses installations modernisées, ses options d'occupation flexibles, son emplacement stratégique à proximité des principaux axes de transport et son environnement industriel solide, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les utilisateurs et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-18

Kernersville Terrain à vendre - SE Forsyth County

Les Shoppes at Glenn Crossing est un nouveau développement passionnant situé à proximité de l'Interstate 40 et du Glenn High School. Ce projet de 30± acres se trouve à environ 1,2± mile du parc scientifique et technologique Alliance, qui abrite le géant manufacturier Caterpillar et le centre de distribution Herbalife. La zone entourant les Shoppes at Glenn Crossing connaît un essor important dans le secteur résidentiel, avec la construction en cours d'appartements et de nouvelles habitations, ainsi que des unités résidentielles prévues pour les cinq prochaines années.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Pageland Flex à vendre

Ce bâtiment commercial polyvalent de 10 000± pi² sur un terrain de 4,9 acres offre une visibilité exceptionnelle, une façade directe sur l'autoroute et un fort potentiel de valorisation dans le corridor commercial en pleine croissance de Pageland. Situé le long de l'autoroute 601 N, la propriété bénéficie d'un trafic élevé et de sa proximité avec des pôles régionaux majeurs, notamment le centre de distribution Walmart. Le zonage commercial général permet une large gamme d'usages orientés vers le commerce de détail et les services. Une enseigne monumentale offre une opportunité de branding de premier plan, tandis que le stationnement asphalté avec de nombreuses places soutient un volume élevé de clientèle. La propriété comprend également un terrain clôturé à l'arrière, une zone de stockage couverte, une porte roulante et trois unités accessibles à pied (un congélateur et deux réfrigérateurs), offrant une flexibilité unique pour les utilisateurs ayant besoin d'un espace commercial avec des fonctions de distribution légère ou de stockage frigorifique. Avec son vaste terrain, son infrastructure clé en main et son emplacement stratégique le long de l'autoroute, cet actif est idéal pour un propriétaire-utilisateur recherchant visibilité et capacité d'expansion.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-17

Marianna Terrain à vendre

La plupart des voyageurs s'arrêtent à cet échangeur, car il offre la plus grande concentration de choix d'hôtels, de magasins, de restaurants, de marques populaires, ainsi qu'un Walmart Supercenter et des parcs pour véhicules récréatifs (VR). Possibilité de subdiviser selon vos besoins. Vente, location, construction sur mesure, bail foncier. De plus, le comté de Jackson développe un centre de fabrication et de distribution de 258 acres. Marianna a attiré de nouveaux centres de distribution qui génèrent des emplois et soutiennent les familles. Veuillez contacter l'agent inscripteur Charles Hwang au 407-898-8888 pour plus de détails et pour structurer les transactions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-16

Hempstead Terrain à vendre - Outlying Waller County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

Whately Industriel à vendre - Franklin County

AiCRE Partners est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir à la fois une entreprise de pension et de dressage pour chiens ainsi que son vaste établissement, offerts ensemble pour un prix combiné de 669 000 $. L'entreprise opère dans un entrepôt climatisé d'environ 22 000 pieds carrés, situé sur un terrain de +/- 2,65 acres à Whatley, Massachusetts. La propriété comprend des espaces d'activités intérieurs et extérieurs, des salles de formation et de soutien, des suites de chenils sécurisées et des infrastructures de toilettage, le tout conçu pour soutenir des opérations quotidiennes efficaces. Cette offre présente un potentiel de valeur ajoutée notable, avec des possibilités de croissance future ou de repositionnement stratégique selon les préférences de l'exploitant, grâce à la plateforme commerciale et aux installations. Le grand entrepôt à portée libre, climatisé, est également bien adapté à des usages alternatifs tels que la culture en serre, la production de champignons ou de cultures spécialisées, ou d'autres applications nécessitant un environnement contrôlé. Cet actif attire également les utilisateurs-propriétaires cherchant à acquérir l'immobilier pour leurs propres besoins commerciaux ou opérationnels spécialisés. La disposition flexible du bâtiment et la superficie importante du terrain offrent une base solide pour une large gamme d'utilisations. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale, situé à environ 5 minutes de l'Interstate 91 et à seulement 15 minutes d'Amherst, Northampton et Greenfield. Springfield est accessible en environ 30 minutes, ce qui permet de desservir une large clientèle et un bassin de main-d'œuvre dans l'ouest du Massachusetts. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une installation évolutive offrant une polyvalence opérationnelle et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-13

Reno Flex à vendre - North Valleys

Rare opportunité d'investissement dans le pôle industriel à la croissance la plus rapide du nord du Nevada Logic est fier de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de premier choix dans le marché industriel en plein essor du nord du Nevada. Ce terrain de près de 9 acres est stratégiquement situé à côté du nouveau centre de distribution Amazon et d'OnTrac, offrant une visibilité inégalée depuis l'autoroute avec plus de 800 pieds de façade, incluant un panneau publicitaire très prisé pour la publicité sur place ou hors site. Points forts : • Plus de 3 acres de cour aménagée pour la vente ou le stockage, avec un bâtiment de bureaux. • Un parc d'affaires florissant comprenant cinq entrepôts industriels entièrement loués. • Améliorations importantes des infrastructures, incluant une rue d'entrée bien conçue avec bordures et caniveaux, eau municipale, protection incendie avec bornes d'incendie, égouts et électricité. • Revenus immédiats avec un potentiel d'augmentation du taux de capitalisation sur les revenus existants. • Terrain plat supplémentaire et constructible pour une expansion rapide. Avec un accès facile à l'autoroute et une proximité au marché en pleine croissance du nord de Reno, cette propriété familiale détenue depuis plus de 40 ans offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel de croissance future. Prix compétitif! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un parc d'affaires établi à Reno avec des possibilités illimitées!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-11

Springfield Industriel à vendre - Northeast

Offerte à la vente, une opportunité d'achat véritablement générationnelle : une rare installation industrielle/logistique/service de classe A située au cœur du Midwest. Positionnée juste à côté de l'I-44 et de l'autoroute 65 dans le nord-est de Springfield, Missouri, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct aux deux axes routiers, garantissant des avantages logistiques importants. Avec près de 78 000± pieds carrés sous toit, incluant des espaces de bureau, entrepôt, sous-sol et des installations de stockage de carburant sur place, le bâtiment est conçu pour accueillir des opérations de taille moyenne à grande. Le site comprend également plus de 28 acres de terrain, dont environ 13,5± acres sont pavés en béton/asphalte, offrant une grande surface pour le stationnement des camions ainsi qu'un potentiel d'expansion pour des bâtiments supplémentaires. Entouré par une solide liste d'utilisateurs de renom, opérateurs nationaux et régionaux, notamment Bass Pro Shops National Distribution Center, Prime Trucking, Fastenal, Penske, Rush International Trucks et Crown Forklift. Son plan d'étage actuel, ses hauteurs libres allant de 12’ à 26’, ses multiples quais de chargement, ses nombreuses portes d'accès surdimensionnées et son système d'extincteurs automatiques en font un choix idéal pour une large gamme d'utilisateurs dans les domaines de la distribution, de la logistique ou des services. Pour un acheteur à la recherche d'une installation de classe A de haute qualité avec un potentiel de croissance et d'expansion, cette propriété se distingue comme une opportunité unique sur le marché du Midwest. Pour plus d'informations, veuillez contacter le(s) courtier(s) en charge de la vente. La propriété est visible uniquement sur rendez-vous. Visibilité exceptionnelle depuis l'I-44 Accès facile à l'autoroute 65 et à l'I-44 Hauteur libre : 12' - 26' Surface de bureau : 24 064± pi² Surface d'entrepôt : 40 344± pi² Surface de sous-sol : 13 200± pi² Bâtiment de stockage de carburant : 3 200± pi² Inclut 6,09± acres de terrain excédentaire Station de lavage pour camions

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2025-11-10

Medford Terrain à vendre

RÉSUMÉ EXÉCUTIF — PRIX RÉDUIT À 175 000 $ | VENDEUR MOTIVÉ Le regroupement industriel de Vilas Road offre une rare opportunité d'acquérir un terrain industriel léger de ±9,88 acres le long de East Vilas Road à Medford, Oregon — l'un des corridors industriels les plus actifs et les plus limités en termes d'offre dans le sud de l'Oregon. Récemment réduit de 2 875 000 $ à 2 700 000 $ (±291K/acre), cette offre est désormais proposée à un prix significativement inférieur à la moyenne de la région de Medford, qui est de 352 347 $/acre — et le vendeur est motivé. Situé à quelques minutes de l'Interstate 5, de l'autoroute 62 et de l'aéroport international Rogue Valley–Medford, le site combine des revenus existants, une flexibilité de réaménagement et un potentiel d'appréciation à long terme dans un contexte de forte absorption et de demande soutenue des investisseurs. L'offre comprend quatre parcelles contiguës avec ±480 pieds linéaires de façade sur E. Vilas et un accès partagé via une allée de 66 pieds, formant un site industriel unifié avec tous les services publics, une topographie plane et un zonage permettant une large gamme d'activités de fabrication à faible impact, d'entreposage, de cours pour entrepreneurs et d'usages orientés vers les services. **Revenus actuels et améliorations** Les améliorations existantes génèrent des revenus stables tout en préservant les options de développement futur. La propriété comprend un bâtiment commercial loué de ±1 800 pieds carrés avec alimentation électrique triphasée, trois compteurs supplémentaires et quatre branchements pour VR, ainsi qu'une maison mobile louée — générant 3 100 $/mois (37 200 $+ de revenus bruts annuels) en revenus combinés (2 200 $ commercial + 900 $ résidentiel). La parcelle adjacente au 605 E. Vilas Rd comprend une résidence de 1 852 pieds carrés (1965) et une unité d'habitation accessoire (ADU) de 1 184 pieds carrés — actuellement vacante, avec la valeur du terrain L-I comme principal atout. L'acheteur devra vérifier les voies de permis auprès du comté de Jackson. Une parcelle non aménagée de 2,41 acres au 61 E. Vilas et 3,95 acres de terrain excédentaire au 579 E. Vilas sont prêtes pour le développement. **Zonage, services publics et infrastructures** Toutes les parcelles sont zonées L-I (Light Industrial) sous la juridiction du comté de Jackson, situées dans les limites de croissance urbaine de Medford, sans contraintes liées aux zones inondables (l'acheteur devra vérifier les superpositions). Le site bénéficie également de la désignation de zone d'opportunité, offrant un potentiel d'avantages fiscaux à long terme pour les gains en capital admissibles. Le zonage permet des activités de fabrication, d'assemblage, de distribution, de stockage, d'opérations d'entrepreneurs et de flexibilité multi-locataires. Les infrastructures incluent un système d'égouts public, le gaz naturel Avista et une alimentation électrique robuste (triphasée + monophasée), avec une connexion à l'eau publique disponible. La topographie plane facilite la planification efficace du site avec un minimum de préparation. **Emplacement stratégique et contexte du marché** East Vilas Road accueille 12 238 véhicules par jour (Esri 2025), tandis que l'autoroute 62 enregistre entre 28 100 et 29 300 véhicules par jour à environ un mile au nord. Dans un rayon de 1 mile : 217 entreprises, 3 264 travailleurs et 869 millions de dollars de ventes annuelles — confirmant un pôle industriel établi. Les principaux moteurs de la demande situés à moins de deux miles incluent Costco, le centre de distribution Amazon prévu pour 2024, l'aéroport de Medford et l'Interstate 5 / autoroute 62. Une installation de stockage pour VR et bateaux de 9,47 acres directement en face confirme la demande actuelle dans le sous-marché. Le marché industriel du sud de l'Oregon reste caractérisé par une faible vacance, une offre limitée et des loyers en hausse. Les valeurs des terrains L-I ont augmenté de 25 à 30 % entre 2024 et mi-2025, les petits bâtiments industriels se négocient désormais à 300–325 $/pied carré, et la vacance des espaces flexibles/petits entrepôts est presque nulle. Avec des terrains près de l'aéroport et du centre de Medford de plus en plus limités, East Vilas Road se distingue comme l'un des rares corridors restants offrant à la fois échelle et accessibilité. **Aperçu de l'investissement** Proposé à 2 700 000 $ après une récente réduction de prix de 175 000 $, le regroupement industriel de Vilas Road offre un mélange convaincant de revenus, d'infrastructures et de potentiel de réaménagement. Les stratégies viables incluent l'occupation par un utilisateur-propriétaire, le développement progressif d'une cour pour entrepreneurs / IOS, la création d'un parc flexible multi-locataires ou la conservation à long terme du terrain dans le cadre d'un échange 1031, bénéficiant de la maturation continue du corridor et du traitement fiscal de la zone d'opportunité. **Résumé** Avec son échelle, sa visibilité, ses services publics complets, son zonage flexible L-I, sa désignation de zone d'opportunité et sa proximité avec des pôles régionaux majeurs, ce regroupement représente l'un des derniers terrains industriels stratégiques le long de East Vilas Road — idéal pour les utilisateurs industriels, les développeurs et les investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables et un potentiel de valorisation significatif dans un sous-marché de Medford à forte demande. Le vendeur est motivé — faites une offre.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-07

Chowchilla Terrain à vendre

VEUILLEZ CONSULTER LE DOSSIER DE MARKETING CI-JOINT POUR PLUS D'INFORMATIONS : La propriété, située dans la ville de Chowchilla (entre Fresno et Stockton) et adjacente à l'autoroute 99 ainsi qu'à l'aéroport, offre aux entreprises un accès unique pour la distribution de produits ou de services. AutoZone a déjà tiré parti de cet emplacement stratégique en investissant 150 millions de dollars dans son tout nouveau centre de distribution à proximité de cette propriété. La ville continue d'encourager la croissance des entreprises grâce au Plan Spécifique Industriel, qui couvre environ 2 893 acres et vise à inciter davantage d'entreprises à investir et à se développer dans la région. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec environ 260 pieds de façade sur Chowchilla Blvd ainsi qu'une visibilité depuis l'autoroute 99. Chowchilla connaît une croissance rapide – presque 5 fois plus rapide que la moyenne nationale. Cette croissance devrait se poursuivre, notamment grâce aux développements significatifs et aux centaines de millions de dollars déjà investis dans la région par des entreprises comme AutoZone. La région offre également un accès à une population aisée, avec un revenu moyen des ménages de plus de 84 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-04